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Data Science for Social Good Munich 6

[ "GeoPlan", "GCOPLAN Gtbh", "DoraGeoerbejav", "0-94136 Qaterholen", "Schaller", "Bau GmbH", "Picj ckliciler:", "Alexandra Wasmeier", "Herrn Schaller", "Abrelluno", "Altholzstralse 40", "94469 Deggendof", "Sachbparteiler", "Alexancra Vvasmeier", "Teefon", "014932 9524 0", "Icctax", "(019932 5564-77", "E-Ma :", "alcxancrYasneie @geoplanonle de", "Vorgargs-Nr", "142211", "atim;", "17.10 2017", "51709088", "Erweiterung Norma, Ruselstraße Deggendorf", "Schalltechnische Stellungnahme", "Sehr geehrter Herr Schaller .", "für die geplante Erweiterung des Verbrauchermarktes Norma an der Ruselstraße", "94469 Deggendon", "Landkreis Deggendorf Regierungsbezirk Niederbayern; wurde das IB Geoplan mit einer schalltechnischen", "Ersteinschätzung sowie einer Beschreibung des Ist-Zustandes beauftragt", "Allqemein", "Im zuletzt erteilten Genehmigungsbescheid für eine Erwveiterung der Norma-Filial", "2005", "wurden {o", "gende", "schallschutztechnische Auflagen festgesetzt:", "Der Betrieb in der Nachtzeit ist grundsftzlich unzulassig.", "Soll", "gewerbliche", "Nutzung", "ausnahmswveise", "uno", "unabweisbaren", "betrieblichen", "Notwendigkeiten heraus in der Nachlzeit staitfinden (z ,", "Anlieferung). ist dies unter detaillierter", "Beschreibung der Tatigkeiten und ihrer unabweisbaren Notwendigkeit in Abstimmung mnit dem", "Landratsamt", "Deggendorf _", "echnischer Umvellschutz", "beantragen", "Die notwendigen schallschutztechnischen Vorsorgemalnahmen nach dem aktuellen Stand der", "Technik sind dabei zu beachter.", "Der Antragsteller Eetreiber ist verpfiichtet die zulässiger Orientierungswerte (Schallschutzwerte)", "TA-Lär gogenüber der urnliegeriden Wohnbebauung einzuhalten", "Der AntragslellesBelreiber ist weiterhin dazu verpflichtet;", "auftretenden Beschwerden dic", "Einhaltung der zulassigen Richtwerte durch entsprechende", "Gutachten nachzuweisen und die", "Anlage erforderlichenfells nach dern akluellen Starid der Schallschutztechnik_nachzurusten,", "Die", "weitere Beschrankung dcr zulässiger Betriebszeit bleibt für diesen Fall ausdruicklich vorbehalten", "Sei", "von ?", "GeoPlan €mbh", "atricrnac", "'ioi ?5oovtjeiyeninr 2ac1,a", "(iiouCeloheuf '", "1e", "ahnn", "GahanunJoar Ueberui 8oiqu", "T966{tkibcfn", "-aeho", "Fic", "Lgr7", "Gnkhnsuuic Drhn-ndlor", "4407490 17/7542", "4ehonatsuies4", "24/0i8aan727a-10", "Hph :", "4oao'", "39544; ,", "41=", "Fax -4*101603922774 72", "aien", "'16748} )94", "usnfn", "(Juli", "gemnaß" ]

[ "Verkehrsllachen", "8", "Olfentliche Verkehrsfiacne , Ereite in Metern", "Strassenbegrenzungslnie", "Private Verkehrsfläche", "Zutohrt und Rangierfläche", "100", "Sichtareieck mit Angabe der Schenkelenge in M", "Dachgestaltung", "Hauptfrstrichtung, Nebenfirstrichtung", "28\" bis 32*", "Dachneigung nic Angabe der Gradzahl (zB. 32')", "SD", "Satteldach", "Fernwasserletung", "Fernwasserleitung Mw", "250", "GGG" ]

[ "ERGÄNZUNGSSATZUNG", "ELMBERG DECKBLATT", "TEXTLICHE FESTSETZUNGEN", "Aufgrund von $ 34 Abs", "Satz", "BauGB erlässt die Stadr Grafenau folgende", "ERGÄNZUNGSSATZUNG ELMBERG DECKBLATT 2;", "Dic", "Teilflache des", "Grundstuckes der Flurnummer 683 der Gemarkung Neudorf wird in den", "Zusammenhang", "bebauten", "Ortsteil Elmberg einbezogen", "Der Lageplan", "vom 09,04.2003", "(siehe unter B, Planteil) ist Bestandteil dieser Satzung", "5 2", "Innerhalb der in $", "festgelegten", "erweiterten Grenzen", "richtet slch die planungsrechtliche", "Zulassigkeit", "von", "Vorhaben", "nach", "BauGB.", "Sowelt", "fur", "ein", "Gebiet", "des gemaß", "festgelcgten Innenbereichs ein rechtsverbindlicher qualifizierter Bebauungsplan vorliegt oder", "nach Inkrafttreten dieser Satzung bekannt gemacht wird,", "richtet sich die planungsrechtliche", "Zulässigkeit von Vorhaben", "30 BauGB", "5 3", "Die Grundflächenzahl GRZ wird mit 0,35 festgesetzt.", "GRÜNORDNERISCHE FESTSETZUNGEN", "Zuordnung der Ausglelchsfläche und der Ausgleichsmaßnahmen", "Der Bauparzelle wird gemäß 5 9 Abs_", "Ia Satz 2 BauGB aufgrund des Ausgleichsbedarfs eine", "aufwertbare Fläche südöstlich der Ortschaft Elmberg zugeordnet . Auf einer Teilfläche des", "Grundstücks mit der Flurnummer 833 (Cemarkung Neudorf) wird Fichtenaufwuchs in eine", "abgestufte Hecke bzw. Waldmantel umgewandelt, womit der notwendige Ausgleich crfolgen", "kann.", "Die Vorgaben und Maßnahmen zur", "Vermeidung gemäß Ziffer", "und zum Ausgleich", "gemäß Ziffer", "und", "sind verbindlich einzuhalten bzw. duichzuführer.", "Gestaltungs - und Bepflanzungskonzept", "Die nicht überbaute Fläche des bebauten Grundstucks wird als Grünfläche gärtnerisch", "angelegt und unterhalten", "sowelt diese Flache nicht für eine andere zulässige Nutzung wie", "Zufahrten / Zugange benotigt wird", "Die gesamte", "versiegelte Flache ist zu minimieren. Alle", "Grunflächen sind dauerhaft zu erhalten", "SeiTE", "nach" ]

[ "Sce74", "ateoschuvieehiicae", "Fautung", "Bedaljngs", "naoegnunook", "159 Schachinger Galen", "Eiaulennggtexl", "Artengruppe der Fledermäuse", "Abendsegler (Nyctalus noctula,", "Braunes Langohr (Plecolus auritus) , Breilflügelfledermaus", "Eplesicus", "serolinus", "Fransenfledermaus (Myotis nallereri); Graues Langohr (Plecotus austriacus), Große", "Bartfledermaus (Myotis brandtii)", "Großes Mausohr (Myolis myolis) , Kleine Barlfledermaus", "mystacnius", "Kleiner Abendsegler (Nyctalus leisleri) , Muckenfledermaus (Pipistrellus Pygraeus),", "Nordfledermaus", "Eptesicus nilsonii) , Wasserfledernaus (Myotis daubentonii) , Zweifarbfledermaus", "{Vespertilio murinus) , Zwerglledermaus (Pipistrellus pipistrellus)", "Tierartengruppo nach Anharg N a) FFH-RL", "polenziellen Quarliere auf einen Besalz durch eine Umwellbaubegleitung", "V3 Pro erllallenem pclenzieller Quarlierbaumn werden", "Ersaizcuarliere [ur", "Jedermäuse an geeigneler Stelle im", "verbleiber den Gehclztestard oder im raumlich funkionalen Zusammenhang angebracht (also mind. 24 Stuck) Es", "ist auf unterschiedliche Ausfuhrungen cer Käslen zu achlen (Höhler-, Spallen- und Winlerkästen) Die Kästen sind", "positonierer , dass", "Nahbereich eine freie Anlugmöglichkeit gewwahrleistet ist Unbeschattele", "Südexpositionen sind zu vereiden. Die Kaslen sind gruppenvieise", "anzubringen:. Das Anbringen der Kästen hat", "späleslers mit Durchführung des Eingnfls zu erfclgen", "Altematiy Falls mZglich, Ausbringen von geeignelen Stammabschnilten", "andere; gesicherte Bäume im Urnfeld.", "V4 Der Abbruch der Hutle des Hundesporlvereins erfolgt in den Monaten Oklober bis Februar , ca dann eine", "Quartiemulzung ausgeschlcssen werden kann. Allernaliy erfolgt ein Entfernen der Holzlassade Dachrinnen; elc.", "als polenzielle Quarliermnoglichkelt im Zeitraurn Oklober bis Februar .", "CEF-Malnahmen erorderlich: nein", "Schädigungsverbot ist erfüllt:", "nein", "2.2 Prognose des Tötungsverbots nach", "44 Abs _", "Nz1iVm. Abs", "BNatSchG", "Im Süden bleibt die Leitstruklur im Bereich des Bachlaufs zwar erhalten:. Allerdings ergib: sich durch die Errichtung der", "Zulahrtsstralle elne", "Querung und somit eine Zerschneidung polerzieller Flugrouten: Der Bachlauf mit den begleitenden", "Gehclz- und", "egelalorsstrukiuren ist jedoch bereiis", "beidseilig durch einen 7", "mit Stralenbeleuchtung sowie der", "Staatssra ce unmiltelbar umgeben und somit vorbelaslet;", "dass nicht von einern gulen und hoch frecuenlierten", "Jagdhabilat ausgegangen werden kann. Die Zufahrlstra ße wird mit geringer Geschwindigkei: Lelahren , 'odurch eine", "signifikante Erhöhung des Kallisicnsrisikos nicht wahrscheinlich ist .", "Kcniliklvermeicende Maßnahmen erforcerlich:", "Tötungsverbot ist erfüllt:", "nein", "Prognose des Störungsverbots nach $ 44 Abs.", "Nr2 i.Vm", "Abs. 5 $.", "5 BNatSchG", "Baubedingte Störwirkungen können auflrelen; wenn eine nachiliche Beleuchtung von Bauslelle oder", "Bauslelleneinrichtungs lächen erolgl. Aulgrund der Lage", "einem Siedlungsbereich mit angrerzender Aulobahnaulfahrt", "und Staaisstrale ist der Vorhabensbereich bereils larrnvorbelastet. Damit ist richt mit baubedinglen Slurwirkungen zu", "rechnen. Es ist keine", "Überlagerung des Baubetriebs mnit den Aktvitätszeiten von Fledermäusen 2u rechnen Für die", "Beleuchtung sinc inseklenfreundliche Leuchlmittel emplehlersweri", "Kcnfliklvermeicende Maßnahmnen erforcerlich:", "V5 Es erolgen keine Nachibauarbeiten", "V6 Fur die Außenbeleuchiung sind ausschlieClich Natriumdampfampe", "oder LED-Lamrpen zulässig. Es sind", "warmweiße Lichicuellen ohne UV-Licht-Emissionen zu wählen. Die Beleuchung ist auf das erforderliche Maß", "(bezogen auf Hellig keit urd Arzahl der Leuchtpunkte)", "recuzeren . Durch eire sparsarre und zielgerichlele", "Beleuchiung von Parkplatzfläcken und Gebäuden erfolgt eire Mirimierung von Streulicht irs Umfeld (Beleuchlurg", "von cben nach unlen; geringe Lichtpunklhöhen; gg(. Einsatz von", "Beviegungsmnelder , Zeitschaltuhren ocer", "Dimmern Reduzierung der Beleuchtungss ärke und de", "Beleuchlungsdauer). Eire Beslrahlung vcn", "Team Unseic Landschalt", "Cirisane", "Pioncld", "Slmone", "Wesei", "(Myouis", "Weg" ]

[ "Begründung", "Bebauungsplan mit integrierter Grünordnung", "WA Wohnen an der Mühlbachpromenade]", "im Anschluss an die Westfassaden von Haus 1", "Haus 4 und Haus 5 entstehen", "durch", "vorgehängte Glasfassaden", "Glaselemente oder andere baulich gleichwertige Lärm-", "schutzmaßnahmen (z.B", "Lärmschutzwände", "erhöhte", "geschlossen ausgeführte", "Brüstungen an Balkonen oder Dachterrassen) abgeschirmt werden müssen. Vorgabe", "dabei ist die Einhaltung des um", "dB(A) höheren Immissionsgrenzwerts", "IGWwA,Tag", "59 dB(A) der 16", "BImSchV (Verkehrslärmschutzverordnung)", "den der", "Gesetzgeber beim Neubau und der wesentlichen Änderung von öffentlichen Ver -", "kehrswegen als zumutbar und als Kennzeichen gesunder Wohnverhältnisse ansieht, in", "einer Immissionshöhe von jeweils 2,0 m über FOK", "Außerdem wird das Entstehen", "schutzbedürftiger Außenwohnbereiche im", "Anschluss an die für die Besonnung weniger", "wichtigen Nord- und Ostfassaden von Haus", "und Haus", "sowie für die Nordfassade", "von Haus 5 über die Festsetzungen ausgeschlossen", "Nachdem Haus", "und Haus", "an drei Seiten", "davon insbesondere die für die Beson -", "nung wichtigen Westfassaden", "von relevanten Orientierungs -", "bzw", "Immissionsgrenzwertüberschreitungen in der Nachtzeit betroffen sind", "können die", "erhöhten Verkehrslärmimmissionen nicht über die Festsetzung einer strikt lärmabge-", "wandten", "Grundrissorientierung bekämpft werden und", "es muss daher auf passiven", "Schallschutz mit einer Festsetzung von fensterunabhängigen", "lärmgedämmten", "Belüftungssystemen für die betroffenen Schlaf - und Kinderzimmer zurückgegriffen", "werden", "Weiterhin wird über die Festsetzungen der rechnerische Nachweis des", "Schallschutzes im Hochbau nach DIN 4109 gefordert", "s0 dass", "sichergestellt ist,", "dass", "die Schalldämmungen der Außenbauteile der entstehenden Wohnhäuser (insbesonde-", "re die Fenster) für den vorgesehenen Schutzzweck ausreichend dimensioniert sind", "Schließlich wird im Bebauungsplan darauf hingewiesen,", "dass zumindest in den vom", "Verkehrslärm am stärksten betroffenen Nordfassaden von Haus 1-", "Haus", "und Haus", "keine Außenwandöffnungen (z.B", "Fenster ,", "Türen) zu liegen kommen sollten, die zur", "Belüftung von Schlafräumen notwendig sind.", "Außerdem wurden Prognoseberechnungen zur Ermittlung der Lärmimmissionen", "durchgeführt", "die im Geltungsbereich der Planung durch den Betrieb der bestehenden", "Sport -", "und Freizeitanlagen im Süden und Südosten der Planung (Karl-Weinberger", "Stadion", "städtisches Freibad) hervorgerufen werden", "Dabei wurde ungünstigstenfalls", "eine Maximalauslastung aller Anlagen in den beiden relevanten Beurteilungszeiträu", "men (sonntags in der Mittagsruhezeit von 13", "15 Uhr sowie tagsüber außerhalb der", "Ruhezeiten von 9", "13 Uhr und von 15", "unterstellt. Im Ergebnis war festzu-", "stellen", "dass der jeweils zulässige Immissionsrichtwert der Zweiten Verordnung zur", "Änderung der 18", "BImSchV (Sportanlagenlärmschutzverordnung) selbst dann einge-", "halten bzw", "vielfach sogar deutlich unterschritten wird", "wenn die maximal an einem", "zu erwartenden Zuschauer ein Punktspiel der Plattlinger Kickers (Fußball) bZW ", "der", "Hawks (American Football) im Karl-Weinberger-Stadion besuchen und", "gleichzeitig alle Becken des Freibads der Stadtwerke Plattling und die zugehörige", "Liegewiese vollständig belegt sind", "Damit ist die notwendige Nachbarverträglichkeit", "gewährleistet und der Bestandsschutz der Sport- und Freizeitanlagen abgesichert,", "ohne dass weitergehende Festsetzungen erforderlich wären", "Schließlich wurden die auf dem westlich an den Geltungsbereich der Planung angren-", "zenden Grundstück FI.Nr. 413/1 der Gemarkung Plattling auftretenden", "anlagenbedingten Geräuschentwicklungen ermittelt, auf welchem die", "T.CON GmbH & Co. KG das bestehende und ursprünglich als \"Halle für Textilreinigung", "mit Laden\" genehmigte Betriebsgebäude aktuell als Lager nutzt.", "Zu diesem Zweck", "wurde ein Simulationsmodell aufgestellt", "das den", "Betrieb s0", "nachbildet, wie er nach", "selte 27", "Von 3/", "Satzung", "Fassuoo", "19.07.2021", "Uhr)", "Tag", "Black" ]

[ "Begrurdung zum BP Nr 36 ,Kreuth\" GroBe Kreisstadt Ceggeridoif", "Austerligung i.dFv, 27.09.2010", "S0ile 38", "Die Stadt betrachtet die vorliegende Planung als vertretbaren Kompromiss zwischen der Absicht,", "Wohnbauland bereit zustellen und dem Interesse", "einen Teil der Grunflächen als Grünfläche zu", "erhalten und wichtige Teilflachen für den Arten", "und Biotopschutz zu ernalten", "Frau Forstner", "vOr; dass vom Grundstuck", "Aletsberger Straße 19 eln Privatweg bis", "zur Aletsberger Straße fuhrt. Der Privatweg gehört unter anderem Herrn Robort Forstner.", "Er bittet", "Zuge der Erschließung des neuen Baugebiets Kreuth diesen Privatweg an das", "Baugebiet anzubinden", "Dies würde eine erhebliche Verbesserung für die Bewohner der", "Aletsberger Straße 19 darstellen, Mullabfuhr,", "etc. könnten s0 über diosen Weg", "abgewickelt werden. Die Anblndung soll möglichst dlrekt quer vom Flurstück 487/23", "erfolgen", "Die Bedenken und Anregungen wurden wie folgt abgewogen:", "Aufgrund der topographischen Situation ist eine verkehrliche Anbindung der Privatstraße", "insbesondere auch im vorgeschlagenen Bereich technisch nicht moglich Keinesfalls ist die", "Privatstraße geeignet zum Befahren mit z.6 , Mullfahrzeugen. Diesbezuglich kann die", "vorhandene Situaticn nicht wunschgemaß bereinigt werden.", "Nicht ausgeschlossen ist jedoch; dass sich eine fußlaufige Anbindung;", "auch uber", "Trampelpfade; uber die begleitende Grünfläche mit Böschung einstellen könnte. Elne Losung", "des eigentlichen Problems wird dadurch aber nicht erreicht.", "Herr Willy Palm brachte vor, dass", "befurchtet, dass durch die Benutzung der", "geplanten öffentlichen Längsparkpldtze an der Erschließungsstraße", "äußersten Norden", "des", "Plangebietes bei Nacht eine Beeintr chtigung selnes Wohnhauses entsteht, weil eln -", "bzw. ausparkonde Fahrzeuge sein im Süden des Wohnhauses Aletsberger Str. 19", "liegendes Schlafzimmer ausleuchten könnten", "Er erklärte_", "dass diese Parkplätze", "mindestens durch elne entsprechende Anpflanzung nach Norden hin abgeschirmt werden", "sollten.", "Zu Beeintrachtigung des Schlafzimmers durch Ausleuchtung durch ein- bzw. ausparkende", "Fahrzeuge ist anzumerken:", "Eine unzumutbare Beeintrachtigung der Anwohner durch die Ancrdnung der öffentlichen", "Parkplätze im gesamten Baugebiet liegt grundsätzlich nicht vor. Im konkreten Fall liegt zudem", "zwischen dem", "betroffenen\" Anwesen und den (Langs-) Parkplalzen eine üPpig bewachsene", "Grünfiache (grüner Vorhang) sowie ausrelchender Abstand.", "Ende zusummenfassende Erklarung", "Archileklurburo Kocxeis Deggendcrf urd", "Georg Kestel Landschalisarchitekt, Doggendor", "brlngt", "Post" ]

[ "EINGRIFFSREGELUNG BEBAUUNGSPLANUNG", "WENZL + HUBER", "CHECKLISTE", "ARCHITEKTEN", "GEMEINDE FÜRSTENZELL", "ALLMANNSBERGER WIESE WEST", "DECKBLATT 6", "6.3", "Einbindung in die Landschaft:", "nein", "Für die landschaftstypische Einbindung sind geeignete", "Art Oer Maßnahiten:", "Maßnahmen vcrgeseher (z. B. Ausoildung eines grünen", "Fingrünung mit", "Ortsranaes , vgl z B", "Liste 4) ", "standortheimischen", "Genolzen", "(Sind alle Fracen mit nja", "beantworict, bcstchi kein wc terer", "Ausgleichsbecart )", "autgestellt; 16,09 2003", "Fürstenzell, 16.09.2003", "MARK", "FÜRSTENZELL", "h n", "Burgermeister", "Wenzl", "Huber", "Architekten", "Erslellt Nach", "3a1onIn", "Einklarg mI Naiur uno Landscna t`", "(Bav", "staaisministerikmlu", "Landecentckung", "Umvellfragen)", "S.FzeWverwlcheckisle = ngnflstegeln9 0a2 Dzc" ]

[ "1", ";", "|", "9 8/8 86", ":lg 8823", "8", "8 gls", "59", "8", "88 8/8 :", ";", "83", "8 8", "{", "1", "P", "8 8", "H", "1", ";", "H", "1", "8 88 8l8 8l8 8", "1", "1", "\"", "1", "1", "9", "===222222l22", "9", "9", "2 2", "2 2/2 2/2 2/2", "1", "1", "9", "8", "8 8/4", "8", "8", "1" ]

[ "Schallachnische", "Bericht Nr. 51804042 ra\".", "Bebavunosplan Nr", "Schachinger Gärted_ Deggendof_", "Parkhäusern und Tiefgaragen; Bayerisches Landesamt für Umwelt, Stand", "2007", "Bereits", "Jahr 2016 wurde durch", "das", "Buro Möhler", "Partner Ingenieure AG", "eine", "schalltechnische Voruntersuchung des langfristig zu beplanendem Gebiet (ca", "12 ha)", "durchgeführt.", "Hierbei wurden neben den Auswirkungen des", "Verkehrslärms", "auch die", "Auswirkungen", "des", "Gewerbelärms auf", "das Plangebiet", "betrachtet. Grundlage", "die", "Verkehrslärmberechnungen", "waren", "Verkehrsmengen", "aus", "einer", "Zählung", "der", "Stadt", "Deggendorf aus dem Jahr 2009", "welche vom Büro Möhler", "Partner entsprechend der", "Verkehrsverflechtungsprognose", "für", "das", "Jahr", "2030", "hochgerechnet", "wurden", "Da", "mittlerweile die offiziellen Verkehrszählungen des Staatlichen Bauamtes für das Jahr", "2015 veröffentlicht wurden sowie der Entwurf des ersten Bebauungsplans für das Area", "durch das Büro Burger Architekten vorliegt; wurde durch die Stadt Deggendorf angeregt", "die Auswirkungen des", "Verkehrslärms auf das Plangebiet (Teilfläche", "neu zu ermitteln", "und zu beurteilen", "Da sich im Gegensatz zum Verkehrslärm be", "den in", "der Voruntersuchung ermittelten", "Gewerbebetrieben", "außerhalb", "des Plangebiets", "gem", "Angaben der Stadt Deggendorf", "keine", "Änderungen", "ergeben", "haben", "wird", "Weiteren", "keine Neuberechnung", "des", "Gewerbelärms", "vorgenommen", "Nach", "Rücksprache mit der Stadt Deggendorf werden", "lediglich", "die", "Plausibilität", "der", "vorhandenen", "Angaben", "und", "Ergebnisse", "der", "Voruntersuchung geprüft und", "wenn notwendig", "schalltechnische Maßnahmen für das", "Plangebiet erarbeitet.", "Donal Goacrjopan E", "Cu", "OsiekhofeN", "GeoPlan", "Id.:0 99 32/ 95" ]

[ "STADT GRAFENAU", "ÄNDERUNG DES BEBAUUNGSPLANES", "\"FRauENBERG", "SÜDWEST\" MIT DECKBLATT NR", "KARTEII", "Einstufung der geplanten Schutzgüter", "M 1;1.Doo", "8477", "8474", "Parkclalz", "Legerde;", "Grenze des raumlicher", "Eirgri fstyp", "( hoher Versiegel Jngs- bzw", "Nulzungsgrad)", "Getunosboryichs 085 B-Plans", "Grenze des", "Anderngsterelchs", "Saize 16", "8" ]

[ "LÄRMSCHUTZ", "Zuge der vorzeiligen Beteiligung Träger Bffentlicher Bclange\" wurden", "von", "dem", "anzusiedilenden", "Belrieb", "Opel-Logistik-Zentrum", "Holbauer '", "Grundlagenwerte zur Berechnung der Lärmpegelwerte angefordert und", "der Umwcltschutzoehörae zur ersten", "Überprüfung vorgelegt.", "Eine Negativstellungsnahme erfolgl im Zuge der 0 g Anhörung nicht,", "FESTSETZUNGEN", "GELÄNDE- UND BODENVERHÄLINISSE", "Das Gelände weist eine Hanglage nach Süa", "Weslen auf. Bei der Bete-", "stigung der Flachen ist darauf zu achten", "daß möglichst wenig versiegelt", "wIrd,", "Das Baugebiet weist gewacnsenen Boden aul.", "Bcugrundunlersuchungen liegen vor.", "Deren Ergebnis bildet cie Grundla ", "ge einer Bebauung", "5.2", "ART UND MASS DER BAULICHEN NUTZUNG", "5.2.1", "Gewerbegebiet (GE}", "A05.", "+ 2 BauNVO in der Fassung vom", "September |977,", "Zuletzi", "geändert", "aurch", "die", "Veroranung", "vom 23. Januar 1990", "Abs.", "PkI,", "finde", "vollinhaltlich keine Anwendungl", "5.2.2", "Die", "Bebauungsclan", "fesigeschriebenen", "Boumossenzahlen", "IBMZ) und Grundilachenzahlen (GRZ) sind nur als höchstzur ässi -", "ge Werte anzusehen", "Ebenfalls aie angegebenen Wandhähen.", "Die Ebene EG", "der Bebouung ist bezogen auf NN.", "ERSCHLIESSUNG UND VERSORGUNG", "Die kunftige Höhenlage der Verkehrsflachen richtel sich nach den Hö-", "hen der vorhandenen Straßen; sowie der cptimalen Zutanrtshöhe iür das", "betreffende Gewerbegebiel", "Der", "Ausbau", "der Gemeindeverbindungsstrasse,", "sowie Einmündungsbe-", "reicn mit", "Linksabbiegerspur ST 2126 ist notwendig", "diesem Zusamnmen-", "hang sind aucn die Zufahrten zu den bestehenden Gebäuden in Mötz", "ling anzugleichen" ]

[ "cjpian(Eno", "carociicr;", "BanarXccic", "echorcamvartdeshog", "achen-SoxdiN 45691 (116|", "Venanteo", "Bcurteur J orenri", "Spilcnpeoel", "Impuls Zuschlao", "Ton Zuschaq", "uschlao", "Extra Zuscha", "BcurteUraszcialn", "Eeitooc", "alr", "abA", "Einwlrkzcil |", "dLIoE", "Zofridbe", "zhu", "Wrocnn", "Flgkois", "{enne] G22 2", "Yirkradius", "29994.Co", "Gupoc", "Eruff?", "Gon", "schentcz SLPcaci {Lwi", "Koororza", "Ensaco", "302.90", "302 40", "icSyL", "Flachc", "Nagh", "UrJ5 ogenri", "Spilcnpeoel", "Impuls Zuschlao", "Ton Zusch 30", "Zuschlag", "Extra Zuschan", "Dinivloa", "BcurteUraszcialn", "Eeitooc", "alr", "abA", "Einwlrkzcit", "dLIoE", "Lxridbua", "zhu", "Wrocnn", "FlGKoug", "216e4922 _", "Yirkradius", "29994.Co", "Gupoc", "EMssion", "schentcz SLPcaci {Lwi", "Koororza", "EMYag", "Ensaco", "101.9L", "Flachc", "Z9ua", "Nagh", "ogsenri", "Spilcnpcoe", "Impuls Zuschlao", "Ton Zusch 30", "Zuschiag", "Extra Zuschan", "Dinivloa", "BcurteUraszcialn", "Eeitooc", "alr", "abA", "Einwlrkzcit", "dLIoE", "Lxridbua", "zhu", "Wrocnn", "GKoL", "Virkradius", "29994.Co", "Gupoc", "EM ~gon", "SLPcaci {Lwi", "Em_vana", "Enisacn", "1l2.94", "Flachc", "Z8a/9", "Nagh", "ogsenri", "Spilcnpcoe", "Impuls Zuschlao", "Ton Zuschaq", "Zuschlag", "Extra Zuschan", "Dinivloa", "BcurteUraszcialn", "Eeitooc", "alr", "EMl.ve", "abA", "Enwlrkzcit +", "dLIoE", "Lxridbua", "zhu", "Wrocnn", "GkoLa", "Virkradius", "Lea4no", "Gupoc", "Eruff?", "EM ~gon", "SLPcaci {Lwi", "Em_vana", "Enisacn", "358,22", "ic'UL", "Flachc", "11e", "Nagh", "ogsenri", "Spilcnpeoel", "Impuls Zuschlao", "Ton Zusch 30", "Zuschlag", "Extra Zuschan", "Bcurtc", "Elitooc", "Daler", "abA", "Einwlrkzcit", "dLIoE", "Zoridbe", "zhu", "Wrocnn", "FlGko1a", "Yirkradius", "Lea4no", "Gupoc", "EM ~gon", "SLPcaci {Lwi", "Em_vana", "Ensaco", "Lanoc", "414.29", "Flacho", "Nagh", "ogsenri", "Spilcnpcoe", "Impuls Zuschlao", "Ton Zusch 30", "Zuschlag", "Extra Zuschan", "llC=", "Bcurtc", "Elitooc", "Daler", "abA", "Einwifkzcil /", "dLIoE", "Zoridbe", "zhu", "LLCoJu", "Flgko4n", "Dhaincoar", "Iawinc", "Yirkradius", "Gupoc", "EM ~gon", "SLPcaci {Lwi", "Em_vana", "enisyco", "Lamung", "auyhao", "Lanoc", "49n", "Flacho", "Nagh", "Bcurteur J orenri", "Spilcnpeoel", "Impuls Zuschlaa", "Ton Zusch 30", "Zuschlag", "Extra Zuschap", "Ilnru", "IALOC", "nra", "Enu=", "IALOC", "hnnn1", "Geca", "Enu=", "IALOC", "hnnn1", "Grecs", "IALOC", "hnnn1", "IALOC", "hnnn1", "Grecs", "IALOC", "hnnn1", "Geca" ]

[ "cemeinde Neuklrchen vormWald", "Deckblall Nr 02", "Bebauungsplan VYA Burgensick\"", "Miinteqnertem Grunorcnurkisplan", "VERFAHRENSVERMERKE", "Aufstellungsheschluss", "Der Beschluss zur Anderung des Bebauungsplanes", "'Burgenblick\" durch Deckblatt Nr. 02 wurde", "vom Gemeinderat am 16.03.2017 gefasst ($", "Abs.", "BauGB)", "Anderungsbeschluss wurde am 14,11.2017 ortüblich bekannt gemacht.", "Frlhzeitige Beteiligung der Öffentlichkelt", "FrZhzeitige Beleiigung der Öffentlichkeit entfallt nach", "132 Abs.", "BauGB", "Öffentliche Auslegung und Beteiligung der Behörden", "Der Bebauungsplan WA ,Burgenblick\"", "Deckblatt Nr. 02 in der Fassung vom 14.11.2017 wurde im", "Rathaus gemaß", "BauGB vom 23.11.2017 bis 28.12.2017 öffentlich ausgelegt Ort und", "Dauer der Auslogung wurden am 15.11.2017 durch Aushang ortsublich bekannt gemacht:.", "Gleichzeltlg wurden die Behorden und Trager bffentlicher Belange; deren Aulgabenbereich durch die", "anung beruhrt sein Kann", "Abs,", "BauGB um Stellungnahme zurn Salzungsenlwurf und", "der Begrünaung gebeten .", "Der Gemeinderal hat am 18,01.2018 die vorgebrachten Anregungen und Bedenken behandelt;", "Erneute Öffentliche Auslegung und Betelllgung der Behörden", "Der Bebauungsp an WVA ,Burgenblick\"", "Deckblatt Nr, 02", "Fassung vom 24.03.2018 wurde im", "Rathaus", "Abs,", "BauGB vom 04.05.2018 bis 28.05.2018 offentlich ausgelegt. Ort und", "Dauer der Auslequng wurden am 26.04.2018 durch Aushang ortsublich bekannt gemacht:", "Gleichzeilig wurden die Behörden und Trager cffentlicher Belange, dcren Aufgabenbereich durch die", "Planung berührt sein kann; gemal $", "Abs", "BauGB um Stellungnahme zum Satzungsentwurf und", "der Begrundung gebeten", "Der Gemeinderai hal am 21,06,2018 die vorgebrachten Anregungen und Bedenken behandelt", "Abwagungs", "und Satzungsbeschluss", "Der Gemeinderal hal arr 21.06.201", "die während der öffentlichen Auslegung und Beteiligung der", "Behörden und Träger öffentlicher Belange vorgebrachten Anregungen und Bedenken einzeln mit", "Beschluss behaniel", "Die Gemeinde Neukirchen vor Wald hat mlt Beschluss des Gemeinderates vom 21.06 2018 den", "Bebauungsplan WVA ,Burgenblick\" durch", "eckblatt Nr. 02 gomaß", "10 Abs.", "BauGB", "der Fassung", "vom 21.06,2018 als Satzung beschlossen", "5 JuLI 2010", "Neuklrchen vorm Wald , don", "Burgermelster", "Ausgefertigt", "5 Juli 2010", "Neukirchen vorm Wald_", "den", "Burgcrincisler", "Seite", "von 11", "21,06,2018", "AbS -", "geman", "gemal", "hod", "bod" ]

[ "auf der Staatssirasse an den PV-Modulen reflek ierl werden. Bei Übeischreilung der", "Orientierungswerte hat der Inveslor enlsprechende Lärmschutzmaßnahmen vorzunehmen", "Trafostation der PV-Anlage ist, entsprechend der Geräuschentvicklung der", "Wechselrichter zu dämmen: Unmittelbar an der Trafcstation daf der im Innern erzeugte", "Lärm 64d6 nicht überschreiten", "G", "NATUR UND_LANDSCHAFT", "Lt. Leitbild ist eine möglichst umweltverträgliche Nutzung landwirlschafllicher", "Flächen mit einer minimalen Belastung von Boden; Wasser und Luft in den", "inlensiv nuizbaren Lagen urd eine schcnende Bewirtschaftung gewünscht:", "Durch die Lage der Solaranlage", "auf dem Deponiegelände wird der Land-wirischaft keine", "zusätzliche Produklionsfläche entnommen und diesem", "Leitbild damit Rechnung getragen", "Grunordnung", "Die freie Lage des Grundstückes nach Süden bietet sich zur", "Errichtung einer", "PV-Freiland-Anlage an. Eingegrünt wird die Anlage im Nordosten mit einer mittel-hohen", "Hecke", "im Norden durch den bereits vorhanderen Aulwuchs an Jungbäu-men und im", "Westen durch das bestUferbegleitgrün der Kleinen Ohe", "Im Süden und Osten karr; Im", "Bereich des Deponiefußes", "ohre gräßere", "Verschattungsprobleme mit einer niederen", "Hecke eingegrünt werden", "da die geplante Modulfläche durch die Deponieabdeckung", "zwischen", "M. 2,Om1 Über dem Shaßenniveau liegl", "(s. dazu Punkt E. Eingriffsregelungl)", "Die Einsehbarkeit von der Staatsstraße aus wird daher immer gegeben sein, durch die", "Begrünung des Deponiefußes wird die vcrgegebene Kontur abgemilder:", "Eine Einfügung ins Landschaftsbild ist durch aie exponierle Lage nicht möglich.", "Standort der Anlage", "direkte Betroffenheit:", "Der geplante Standort der PV-Anlage {Geltungsbereich: 1,39 ha} liegt im Auen-", "bercich der Ohe", "welche landwirtschaftlich genutzt wird. Arten- und Biotopschutz -", "belange sind direkt nicht betrcffen. Es handelt sich ausschließlich um eine rekultivierte", "Deponietläche_", "Biotopkartierung, 13d bzw. $30-Flächen:", "Biotoptlächen oder", "3d-Aächen sind durch Bau der PV-Anlage nicht betrotfen:", "Streng geschützte Arten (saP-Relevanz):", "Die Berührung von arlenschulzechllichen Verbolstalbesländen wird durch die", "bcrcits vor 2OJahren cntstandene Deponie als richt gegeben angesehen; Dies gilt auch", "für das Schäcigungsverbot.", "Das Störungsverbot ist sicher nicht bctroffen; wenn dcr Bau dcr Anlagc außerhalb dcr", "Vogelbrut- unc Autzuchtszeit im Zeitraum 01.03 bis 01.C8. vorgenommen wird.", "Die" ]

[ "8 von 11 zu Auftrag Nr. 150416", "#L", "Auf", "die Modellierung", "einer Bebauungs", "oder", "Bewuchsdämpfung", "wurde", "wegen", "der", "topographischen Lage", "des Bebauungsgebietes", "ansteigender Hang mit Blickrichtung", "Schallquelle", "verzichtet.", "6.2", "Berechnungsansätze lVerkehr", "Nach RLS-90 wurde der Verkehr der angrenzenden Straßen angesetzt. Folgende Para-", "meter wurden bei den", "Verkehrswegen verwendet.", "Tabelle 1:", "Berechnungsparameter nach RLS-90", "DTV", "P; Lkw-", "Geschwin-", "DStg", "DStrO", "[Kfz 24 h]", "Anteil", "digkeit", "[dB]", "[dB]", "[%]", "[km'h]", "(Tag/Nacht)", "53 241 aus A 3 AK", "BAB A3", "Deggendorf (A 92) _", "18,2/24,8", "130", "0,0", "2,0", "AS Hengersberg (111)", "aus 2010", "8 435 zwischen", "St 2125", "Deggendorf GKSt-", "6,0/7,9", "0,0", "0,0", "Hengersberg", "aus 2010", "Bei der Berechnung", "der Schallquelle", "BAB", "A 3 wurde aufgrund der Betonfahrbahn", "ein", "Zuschlag (DStrO)", "von 2,0 dB angesetzt.", "Da sich", "die Verkehrsmenge", "zwischen", "den", "Zählungen 2005", "53.416 Kfzl24h) gegenüber 2010 (53.241 Kfz'24h) nicht verandert hat,", "wird", "vorliegenden", "Gutachten", "auf", "eine", "Steigerung", "der", "Verkehrszahlen", "nicht", "eingegangen: Auch für die Staatsstraße St 2125 wird keine Steigerung berechnet; da hier", "kritischen", "Zeitraum", "(nachts)", "die", "Einwirkungen", "gegenüber", "der", "Bundesautobahn", "vernachlässigbar klein sind.", "Blalt", "533)" ]

[ "Ergänzungssatzung", "Stadt Freyung", "Winkelbrunn\"", "Schutzgut Luft und Klima", "Durch die Bebauung werden weder Frischluftschneisen noch Kaltluftentste-", "hungsgebiete spürbar beeinträchtigt, da es sich um einen Eingriff mit", "gem Flächenverbrauch handelt .", "Daher handelt es sich urn einen geringfügigen", "Eingriff in das Schutzgut Luft und Klima.", "Schutzgut Landschaftsbild", "Die Fläche der Ergänzungssatzung", "Winkelbrunn", "grenzt unmittelbar an das", "bestehende ,MI Winkelbrunn", "Die Bebauung berührt weder exponierte", "weithin sichtbare Höhenrücken und", "Hanglagen", "noch werden landschaftsprägende Elemente beeinträchtigt.", "Maßgebliche Erholungsgebiete sind von der Maßnahme nicht betroffen_", "Durch geeignete Bepflanzung auf den Parzellen sowie der östlichen Grund-", "stücksgrenze wird mittels grünordnerischer Festsetzungen die Ausbildung ei-", "ner naturnahen Ortsrandeingrünung sichergestellt (siehe Liste", "Leitfaden Ein-", "griffsregelung in der Bauleitplanung", "Schutzgut Landschaftsbild u. Erholung:", "Einbindung von Bauwerken und Ortsrändern durch Pflanzmaßnahmen als spezi-", "fische Ausgleichsmaßnahme) .", "Es handelt sich um einen geringfügigen", "Eingriff in das Schutzgut Landschaft.", "Immissionsschutz", "Im Einzelbaugenehmigungsverfahren orientieren sich die zulässigen Immissi -", "onsgrenzwerte nach der von der Genehmigungsbehörde zu treffenden Ge", "bietseinstufung nach 5 34 Abs", "u. 2 Bau GB", "Angesichts des gegenseitigen Rücksichtnahmegebotes bzW . aufgrund der be-", "reits vorhandenen Bebauung im Norden und Westen kann davon ausgegangen", "werden, dass die Bebauung der Fl.-Nr. 669 keine Verschärfung der Konfliktsi -", "tuation zwischen landwirtschaftlicher", "Wohnnutzung mit sich bringt.", "Der technische Umweltschutz ist im Einzelbaugenehmigungsverfahren zu be-", "teiligen", "Seite", "von 11", "gerin -", "und" ]

[ "[Die TEXTLICHE FESTSTZUNGEN", "sind", "Bestondleil", "des", "Bebouungsplanes]", "Der Stadicol hur", "Huder ung Id Erwelterung", "des Bebuuungsolunes", "\"kustanenullee", "Dii untegrierler", "Grunoroiung", "23 Q9 7298 teschiossen", "Anderungsbeschlun wurte", "1202 1099", "13 02 1990", "ortsüiitlich Bekonnt gemoch 15", "S0iz", "BougB)", "Buc Neustodi 1 d", "Sacle O", "April 2000", "Uk", "Erster Burgerme ster Bruno Altrichter", "TFET", "Der Ante-ungs- Lhd Erweilerungsentvuri hdi", "dozugehoriger Begrundung", "Der Zeil", "10.11 1999 bis", "einsEhl", "12. 1999 oftenllich nusgelegen", "Oct und OcLer", "Ausiequng #oren @in 29.10 1999", "Ilioweis", "doss wchrend Cer", "Auslegungstrisi", "Anregungen", "Berenken vorgebrurhi", "MpropM", "Aonnen", "Drtsutlith bekonnt gemarht vorden {5", "Salz", "Bougz", "Eougb beteiliglen", "olentlicher Belonge sind", "Schreiben", "26 i0 1990", "Kuslegung tenochrithtgl", "Porden", "Sutz", "Bluge", "Bod Neustccr", "Sacle", "den 0 4 Apr\"' 2000", "7", "Erster Burgermersler Bruno Altrichter", "Der Stodlrol +1i", "die Koderung", "Ecweiterung De5 Bebouurgsplones", "intecriecter Grunor dnung", "24 .02.2000 gem", "10 Abs", "Boleb Dls Scizung beschigssen", "Bod Neustncr @ d", "Soole", "0 4 April 2000", "VL", "Erster Burgermeisler Bruho Allrihier", "Ore Anderung", "Und Erwellerung des Bebjvungsplones", "it Ulegrierter brunordnug wurde om", "O}.Ok.266q", "orisuolirh", "Jpkooni", "gemarh", "neonderte", "Erweiterte Bebcuungsplon", "#ird mit seiner Begründung", "jederm onns Einsteh", "gehol", "hntverwavtun )", "#ghreng der Dienststunden eingesenen kerden", "Hekonnimuchung", "Micoc", "Vcrschcitt hnsichtlich", "Mpclerzung", "Ver-nhfeos", "Fneovnr", "sunrtlen", "Sowii", "Dui beliendmochung \"on", "Monqeln", "Atwbqung hingewiesen (3 215", "Bouge)", "wurde Dui", "Destimgungen", "Sotz", "DauGB Ifallichei", "Erlosthen von Ertsthccigugscnspruchen)", "hingew esen 5", "8ougB|", "Die 'Anderung Und Erveiterung des Bebquungsolones", "integrierte brünorcnung ist mit der Bekonnt -", "Mochlnq ce7da", "50iz", "BqveB", "Kraft getreten", "Bad Neustadt od Sanle", "den 0 7. April 2000", "Ersler Burgermeister", "Arino", "Altcichter", "Iroqer", "&5", "Ead", "[henso" ]

[ "1ab .?!", "nl.62", "Projekt:", "Bebauungsplan", "Gewerbepark Nord", "Teil 2", "Planinhalt:", "Bebauungsplan", "mit Grünordnung", "Bearb.", "MSCH, MLo", "Maßstab", "500", "Gez.", "MLo", "Datum", "04.05.2015", "Projekt", "13037", "Plan-Nr .", "Auftraggeber:", "Stadt Plattling", "Preysingplatz", "94447 Plattling", "ABCHTEO", "1834'", "Bearbeitung:", "Dr. H.M. Schober", "Gesellsrant", "Kanuurhor", "Ya,9fcising", "Jele,eo", "416/61j0 01", "81615223", "{enlijie", "{chooer-WJic Ge", "Aaohober-Iatcis" ]

[ "Seite", "von", "Eeaauungsplan MI", "Mauth-Schacntelau", "Deckblatt Nr. 3", "1.1", "ANLASS, ZWECK UND ZIEL DFR PLANUNG", "Die Gemeinde Mauth hat am 079.06.2020 beschlossen, der Bebauungsplan MI", "Mauth-Schachtelzu\"", "mit Decktlatt Nr.", "Z andern.", "Anlass der Änderung ist dic Zusammenlegung der Parzellen 14 und 15 und der Festlegung neuer", "Baugrenzen innerhalo dieser Farzelle Zudem wurce de", "Festsetzurgspunkt", "Dachgaupen und", "Quergiebel geancert", "Das", "Planungsgebie- liegt ca-350 m sudlich-weszich der Gemeinde Mauth an der Kreisstraße FRG 16.", "Südlich unc westlich grenzen Waldflächen an das Gebieran.", "1,2", "PLANUNGSKONZEPT", "Das z1 teplanende Geblet wird kn Flachennutzungsplan cer Gemneinde Mauth als ,MI\" Mischgeblet", "dargestellt", "Di2 Genaue Abgrenzung", "Jus cer Planzeichnung hervor. Das Galänce ist mittel stark genelgt Die", "der", "'anung zugrundeliegende Fläche des Deckblattes Nr.", "teträgt 2564,87qm,", "13", "ERSCHLIESSUNG", "stra", "ßenerschllelung", "Die Yerkehrserschlie", "des Plangebiels ist durch eine direkte Anbindung an die Kreisstraße FRG", "16 sichergeste", "Wasserversorgung", "Die Versorgurig mit Trink-, Brauch- und Loschwasser wlrc uber die", "dlichen Anlagen", "sichergestellt.", "Ahwasserbeseiligung", "Die Abwasserentsorgurg erfolgt Gber cas örtlichc Kanalnetz Das anfallende Jegenwasser soll nacn", "Moglichker", "von Crt zurückgenalten bzw, versickert werden", "Stromversorgung", "Die Stromversorgung wird durch die Bavernwerk AG sichergestellt.", "1.4", "ALILASTEN", "Satzungsbereich sird keine Altlasten bekannt, die bisherige Nutzung war ausschließllch", "Waldbewirtschaitung", "1.5", "EINGRIFFSREGELUNG", "AUSGLEICHSBILANZIERUNG", "Durch dle", "Änderung des Bebauungsplans mit Deckblatt Nr-", "ergibt sich kein höherer", "Ausgleichsbedarf, Die Baugrenzen bleiben soweit unverändert; die textlichen Festsetzungen Zur", "GrünordnLIng werden ebenso Beibehalten und behalten Ihre Gültgkeit .", "Ingenieurbüro Pichlmneier", "Lerchenweg 26", "94513 Schanberg", "Gent", "Rune", "gemeiin" ]

[ "UNGSPI", "HINWEISE", "'RASSE", "MARKT SCHÖLLKRIPPEN", "LANDKREIS", "ASCHAFFENBURG", "BEBAUUNGSPLAN", "BEBAUUNGS- UND GRÜNORDNUNGSPLAN", "GRAUFELD - SCHLOSSWIESEN", "rhandene Böschu", "SCHULE", "SPORT", "FREIZEIT -", "ANLAGEN", "ÄNDERUNG", "Hagena Csbäuda.28a .Abissssng d ", "'rper ist als Vorschlag", "AUUNGSPLAN", "SCHALLTECHNISCI", "FESTSETZUNGEN BEBAUUNGSPLAN", "{TSTRASSE", "(SämotBaho Eestsogzeng8ekbaisn", "auungspläne innerhalb de", "ereiches treten mil der gemäß", "1992", "Grenze des '", "ART DER BAULICHEN NUTZUNG", "SCHICHTEN- UND HA", "Allgemneinegenetmganaercasutzungen nunz ni", "~Imach $ GeBaunvo ^", "\"ZA WAnaceoie7 BasNYG", "Scor cenndehsaMedaallau2dolg eschaFlae nadacHÖDaslgnengzung andaähe bis 10", "oHgeschess8 \"n,0 'ralsoecllgesnbesssanzlrechneaee $ Dachgescaoss als", "KNIESTOCK", "52222222", "BODENFUNDE", "EMISSIONEN", "~ABSTANDSREGF", "Narh Ad 6 + 7 der BavBo", "GELÄNDEVERÄNDERUNC", "Auffüllung c", "Jcler Aosgesetgeen !", "IIEN BAUGRENZEN", "Besondere Bauweise - offene Bauweis , jedoch Gebäudelängen über 50 m zulässig -", "FESTSETZUNGEN GRUNORDNUNGSP", "2", "53", "sstaltends |", "gendstiocgsteng #s.r'", "' Bepflanzung kann die Baugenehmi", "-Parkplatz", "Dachsatzang de estgesetzlen", "hotemus Ansnahme der Fanrgasse", "UNGSPI", "77722", "DIE AU", "68233", "Canshsaunssvesmenun", "@ @", "aersngskacelieiungansk) ", "TREPon sangontgargentanhrioisshummauhbäu\"g mf siinisngangd", "sindtausde", "[den sch", "7431/3, Größe;", "{SONSTIGE FESTSETZUNGEN", "'2Der Salzungsbesehuss Z\"de", "Dies Bebaungsolanänce", "raft getreten", "Markt Schöllkripper", "NACHRICHTLICHE UBERNAHME", "tandteil \"Schmerl", "nuna vom 13.01.1984", "LnLB LMn", "'Landschaftst", "@Solgan", "~PFLANZBEISPIE", "23,95,2907", "IELEFÜR STAN", "88224333", "mäß Verord", "\"o 821424,", "Faxtepzg" ]

[ "M = 1:1000", "mi", "Mischaebiet aem", "BauNVO", "IEXILICHE FESTSETZUNGEN", "5.0 WASSERWIRTSCHAFT", "Abs", "Nr.", "BauGB)", "Zuaänalichkeit der Normblätter . Vorschriften und Gesetze", "Lageplan", "GRZ", "Grundflächenzahl gem.", "BauNVO", "10 FESTS", "IZUNGEN NACHS9", "BAUGB", "Das Schmutzwasser (soziale Abwasser)", "der vorhandenen städtischen Kanalisation", "Alle Gesetze", "DIN-Normen Arbeitsblftter Richtlinien und technischen Vorschriften auf", "WH", "traufseitige Wandhöhe", "gem.", "BauNVO Angabe", "Meter", "zuzuführen", "die der Bebauungsplan", "seinen planlichen und textlichen Festsetzungen verweist", "FH", "Firsthöhe gem.", "BauNVO", "Angabe", "Mete", "Allgemeine", "'estsetzungen", "Das Niederschlagswasser", "sofern", "nicht auf dem Baugrundstück versickert bzw_", "über die", "werden bei", "Ausleauna zur", "Einsicht bereit aehalten", "offene Bauweise", "BauNVO", "Als Wandhöhe", "die Gebäude", "den Baufenstern Typ A+B gilt das Maß gemessen", "gem", "bestehende Verrohrung vom Stadtweiher in die Rott abgeleitet werden kann; ebenfalls der", "geschlossene Bauweise", "aem", "22 BauNVO", "von der Oberkante des angrenzenden", "Gehwegs bis zum Schnittpunkt der Außenhaut", "vorhandenen städtischen Kana", "sation zuzuführen", "der", "Dachhaut bzw. bis zur Oberkante der Attika bei", "lachdächern", "abweichende Bauweise", "gem", "22 BauNVO", "SD", "Satteldach", "Angabe", "Dachneigung", "Als Wandhöhe", "die Gebäude", "den Baufenstern Typ C+D+", "gilt das Maß", "6.0_ EINFRIEDUNG", "Abs", "BauGB", "Art", "BavBO)", "WD", "Walmdach", "Anaabe der Dachneiauna", "gemessen", "der festaesetzten Bezuashöhe", "zum Schnittpunkt der Außenhaut mit", "eine", "Dachha", "Für das", "den Bahngrund angrenzende Baufeld", "Einfriedung auf dem Baugrundstück", "bzwbis zur Oberkante", "Attik:", "Flachdächern", "ZD", "Zeltdach mit Anaabe", "der", "Dachneigung", "herzustellen. zB. Stabmattenzaun", "PD", "Pultdach mit Angabe der Dachneigung", "Festsetzungen", "Wandhöhe siehe Planzeichen /", "(Nutzunasschablonen).", "FD", "Flachdach", "7.0 WERBEANLAGEN", "Abs", "BauGB", "Art", "BayBO)", "und Maß der baulichen Nutzuna", "Werbeanlagen müssen blendfrei ausgeführt werden und dürfen nicht beweglich sein (zB", "Mischgebiet nach", "BauNVO", "Wechselwerbung oder Laufbänder). Reflektierende Folien oder Blinklichter sind unzulässig", "Die zulässige", "Grundfläche auf den Grundstücken", "Baufenster Typ A,C,", "und", "30", "BAUWEISE", "BAUGRENZEN", "Werbeanlagen dürfen", "Form Farbe", "Größe und Art der Anbringung nicht", "Verwechslung mit", "356/11", "Nr. 2 BauGB.", "22 und 23 BauNVO)", "darf aemäß", "Abs.", "BauNVO durch die Grundflächen der in $ 19 Abs.", "Satz 1-3", "(S 9 Abs", "Verkehrszeichen und -einrichtungen", "Anlass aeben oder deren Wirkuna beeinträchtiaen.", "BauNVO bezeichneten Anlagen um bis", "Prozent überschritten werden", "maximal", "Baulinie", "bis zu einer Grundflächenzahl von 0,8. Intensiv begrünte Tiefgaragen sind bei der", "Berechnuna der Grundflächenzahl nicht mit einzurechnen", "IIL HINWEISE", "3.2", "Bauarenze", "Nebenanlagen", "10 SICHTDREIECKE", "Nebenanlaaen im Sinne des", "12 und", "Abs. 1+2 BauNVO sind auch außerhalb der", "Innerhalb des Sichtdreieckes", "ist jede", "Bebauung", "Bepflanzung oder sonstige Sichtbe", "3.3", "Bauarenze", "Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze,Garagen", "Baufenster gemäßs Planzeichen", "3.1 und 3.2 zulässig", "hinderung von mehr als 0,80 ,", "Höhe über den Verbindungslinien der Fahrbahnhöhen", "unzulässig", "und Gemeinschaftsanlaaen", "Einschränkend ailt:", "Hier Zweckbestimmung: Tiefgarage", "Nebenanlagen", "Planzeichen", "3.3 (Tiefgaragen) sind hier nur innerha", "dafür", "20 IELEKOM", "(89 Abs.", "und Abs", "BauGB)", "festaesetzten Baufenster aemäß Planzeichen", "3.1, 3.2 und 3.3 zulässig", "Auf die im Geltungsbereich vorkommenden Telekommunikationslinien uno", "Kabelverzweiger ist zu", "achten, sie dürfen durch die Baumaßnahmen nicht beschädigt werden", "Abstandsflächen", "3.4", "Durchfahrt", "Hinsichtlich aeplanter", "Baumpflanzungen", "das", "Merkblatt Bäume,unterirdische Leitungen und", "sind", "Unterschreitungen der nach Art.6 BayBO erforderlichen Abstandsflächen", "Kanäle'", "Forschungsgesellschaft für Straßen- und Verkehrswesen", "Ausgabe 2013 2u", "Durchfahrt im EG mit Geh", "und Fahrrechten", "zulässia", "owe", "sie sich aus der maximalen Ausnutzung der Baufenster und der", "beachten:.", "356 ?", "Überbauung nur", "den", "Obergeschossen.", "maxima", "festgesetzten Wand- und", "Firsthöhen ergeben", "Bei Nebena", "lagen außerhalb der Baufenster qemäß Planzeichen", "3.1 und 3.2 wird", "3.0 DENKMALSCHUTZ", "Übersichtslageplan", "3 5", "offene Bauweise", "gemäß Art.", "Abs", "Satz", "BavBO", "diesem Zusammenhang die", "Geltung des Art. 6", "Im Geltungsbereich des Bebauungsplans befindet sich ein Bodendenkmal (Aktennummer", "ohne", "Maßstab", "3 6", "geschlossene Bauweise", "Abs", "Satz", "angeordnet.", "D-2-7543-0120", "Untertägige frühneuzeitliche Siedlungsteile im Bereich der südlichen", "Bebauuna", "Bedinguna", "Stadterweiterung von", "Pfarrkirchen", "'Rottvormarkt\"", "abweichende Bauweise", "die Gebäude sind ohne Abstand", "den seitlichen Grundstücks", "5.1", "Eine Bebauung innerhalb der Baugrenzen", "dem Bereich, der durch Planzeichen unter", "Gemäß Art", "DSchG bedürfen Bodeneingriffe aller Art auch in jenen Bereichen einer", "denkmalrechtlichen Erlaubnis", "denen Bodendenkmäler vermutet oder den Umständen nach", "grenzen heranzubauen;", "sei denn dass die vorh", "Bebauung", "Punkt", "festaesetztist", "erst dann moglich; wenn die im Westen angrenzenden", "eine Abweichung erfordert", "bestehenden Nebengebäude abgerissen sind und deren Nutzung aufgegeben wurde", "angenommen werden müssen. Diese Erlaubnis ist in einem eiaenständigen Verfahren bei der", "max. Länae des Baufensters unter 50 Meter", "zuständiaen Unteren Denkmalschutzbehörde", "beantraaen", "5.2", "Das", "bestehende", "Gebäude", "Baufenster", "genießt Bestandsschutz", "Die Geltuna der", "Es wird darauf", "gewiesen", "dass", "erforderlichen Maßnahmen", "abhängig", "ion Art und", "Umfang", "der erhaltenen Bodendenkmäler einen größeren Umfang annehmen können und rechtzeitia", "Baulinie entlang der Ringstraße", "Baufenster", "ailt erst dann wenn das", "VERKEHRSFLACHEN", "Bestandsaebäude abaerissen und neuaebaut wird", "Bei Erhaltuna und Sanieruna des", "aeplant werden müssen", "Sollte", "archäoloaische Ausarabuna", "Ersatz für die", "Erhaltung =", "des", "789 Abs", "Nr. 11 und Abs", "BauGB)", "Bodendenkmals notwendig sein", "sind hierbei auch Vor- und Nachbereitung der Ausgrabung", "Bestandsgebäudes gilt diese festgesetzte Baulinie nicht.", "berücksichtiaen (u.a", "Durchführunaskonzept", "Konservieruna und Verbleib der Funde).", "öffentliche Straßenverkehrsfläche", "5.3", "Bedingtes Baurecht:", "Solange", "dem Nebengebäude eine", "Nutzung existiert", "kann auf der mit Planzeichen", "DEUISCH", "BAHN", "Präambel", "1.5.6 aekennzeichneten Baufläche", "aeschlossener Durchaana mit einer maximalen", "Neuanpflanzungen", "Nachbarbereich von", "Bahnanlagen müssen den Belangen der Sicherheit", "4.2", "öffentliche Straßenverkehrsfläche", "des Eisenbahnbetriebes entsprechen", "den Mindestpflanzabständen ist die Bahnrichtlinie 882", "Die Stadt Prarrkirchen", "Landkreis Rottal", "erlässt", "Grind", "Höhe von 3 5", "vom bestehenden Gebäude", "Baufeld A zum Clubeingang", "Abs.", "und 10 Baugesetzbuch (BauGB)", "mit Zweckbestimmung", "Fußgängerbereich", "Nebengebäude", "Schallschleuse", "Besucher errichtet wird", "Das Schalldämm -", "beachten", "Abstand und Art der Bepflanzuna entlang", "Bahnstrecke müssen", "aewährleistet", "Gemeindeordnuno (GO'", "Maßs der", "muss", "mindestens", "R'w > 30dB", "werden dass diese bei Windbruc", "nichtin", "Gleisanlagen fallen können", "Der", "Umfassungsbauteile", "betragen", "Art", "Baverischer Bauordnuna (BavBo)", "Mindestpflanzabstand zur nächstliegenden", "Gleisachse ergibt sich aus der Endwuchshöhe und", "Verordnung", "bauliche", "Nutzung", "Grundstücke (Baunvo)", "50", "SQNSIIGE", "ANZEICHENUND EESISEIZUNGEN", "Das", "Baurecht erlischt. sobald die Nutzuna des Nebengebäudes aufgeaeben wird", "einem Sicherheitsabstand (Abstand zum Reaellichtraum) von", "50 m. Diese Abstände sind durch", "Planzeichenverordnung", "(Planzv)", "jeweils", "Zeitpunkt", "Beschlusses gültigen Fassung", "Bebau", "gsplar", "-Innenentwicklung", "5.1", "Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplans", "20_GESIAL TERISCHE EESTSETZUNGEN", "Abs.", "BauGB", "Art", "BayBO)", "geeignete Maßnahmen", "(Rückschnitt", "ständic", "gewährleisten", "inostraße", "Satzung", "(89 Abs", "BauGB", "IInnenkante", "maßgebend)", "Dacheindeckungen sind nur in", "Rot", "Grau- oder Brauntönen zulässig", "Arbeiten", "Bagge", "Hebezeuaen undportablen Kränen", "der erforderliche", "Begrünte", "Dächer werden zugelassen:.", "Sicherheitsabstana", "nicht gesperrtem", "Betriebsgleis (Ausleger muss bei vollem Schwenkradius", "Räumlicher Geltungsbereich", "Abgrenzung von Gebieten", "unterschiedlichem Maßs", "mind", "von der nächstaelegenen Schiene entfernt sein) zwingend", "beachten und", "Für den räumlicher", "Geltunasbereich", "Beba", "Isplane", "Laoeplan M", ":1000", "28.01.2016", "der Nutzuna", "(S16 Abs.", "BauNVO", "3.0 FESTSETZUNGEN ZU STELLPLÄTZEN", "(S 9 Abs_", "4+5", "Abs", "BauGB", "Art", "BayBO)", "einzuhalten", "maßoebend", "Erist Bestandteil dieser", "hier:", "maxima", "zulässige Wand- una", "Firsthöhen", "Mögliche Beeinträchtigungen", "dem gewöhnlichen Betrieb", "Eisenbahn", "seiner jeweiligen", "Die notwendigen Stellplätze sind", "den", "Tiefgaragen und auf den Baugrundstücken innerhalb", "Form sind vom Grundstückseigentümer", "Bauherrn, oder sonstigen Nutzungsberechtigten", "5.3", "Flächen mit", "Geh-, Fahs", "und Leitunasrechten", "der hierfür festaesetzten Flächen unterzubringen", "hinzunehmen. Insbesonder", "sind Immissionen", "Erschütteruna", "Lärm", "Funkenflua", "Bestandteile der Satzung", "(S9 Abs", "BauGB)", "Für 1-Zimmerwohnungen wira", "Stellplatzschlüssel von", "Stellplätzen", "pro Wohneinheit", "BEBAUUNGSPLAN DER INNENENTWICKLUNG", "DDDDD", "elektromagnetische Beeinflussungen und dergleichen", "die von Bahnanlagen und dem", "bei", "Zimmern ode", "größe", "ein Ste", "platzschlüsse", "von", "Stellplätzen festgesetzt.", "Der Bebauungso", "besteht", "5.4", "374.10", "festaesetzte Bezuashöhen", "Typ C+D+E", "gewöhnlichen Bahnbetrieb ausqehen entschädigunas", "hinzunehmen", "mit integrierter Grünordnung", "1 Laeplan", "1:1000) mit", ".2016", "Übersichtslageplan und", "Für gewerbliche und sonstige Nutzungen sind die Stellplätze gemäß der Garagen- und", "Textlichen Festsetzunger", "(S9 Abs", "BauGB)", "Stellplatz", "'ordnung", "'GaStellv)nachzuweisen", "Bei einem Kraneinsatz und", "Überschwenken der Bahnanlage ist mit der DB RegioNetz", "\"MI Südlich der Ringstraße", "Teil IV'", "2)Begründung vom 28.01.2016", "Infrastruktur Gmb", "Südostbayernbahn eine kostenpflichtige Kranvereinbarung", "(300,-", "5.5", "Borpich dos Paufonstorcmit", "Bedingung (89 _", "Ahs", "BauGB", "abzuschließen die mind", "Wochen", "Kranaufstellung", "beantragen", "Der Antraa", "siehe textliche Festsetzung unter Punkt Il 1.5.1", "40LÄRMSCHUIZ", "(S", "Abs", "BauGB)", "Kranaufstelluna", "mit Beigabe der Stellungnahme der DB AG zum Baugesuch, bei der DB", "Stadt Pfarrkirchen", "den", "2016", "RegioNetz Infrastruktur GmbH", "Infrastruktur", "N-RN", "SOB", "Friedrich-Fbert-Strale", "84453", "Stadt Pfarrkirchen", "Wolfgang Beißmann", "Burgermeister", "4.1 Baubeschränkung", "Mühldorf. Herrn Wilhelm", "'renninaer. Tel. 0160/97424902", "einzureichen", "Generell ist auch ein", "Landkreis Rottal-Inn", "5 6", "Baufläche für einen aeschlossenen Durchaana", "Eine neue Bebauuna kann ohne Einschränkuna nur im Südteil von Baufenster", "und in den", "1:1000", "Regierungsbezirk Niederbavern", "maßstäbliche", "ageplan", "1:1000) mit dem vorgesehenen Schwenkradius vorzulegen.", "siehe texlliche Festsetzung unte", "Punkt Il 1 5 3", "Baufenster", "und", "sowie", "Baufenster B südlich der", "Nr", "errichtet werden", "Nordteil von Baufenster", "und", "Baufenster", "sowie im Baufenster", "von Hs.-Nr.", "bis 11", "Während der", "Bauphase", "auf den", "unmittelbarer Nachbarschaft", "Bahn befindlichen", "Verfahrensvermerke", "Grundstücken", "eine sichibare", "Abgrenzung des Gefahrenbereichs", "voil", "Baulänge und", "PLANLICHEEESISEIZUNGEN", "eine Neuaufnahme von", "Wohnnutzung", "dann zuläss", "wenn", "Aufste lungsbeschiuss (52 Abs;", "GRÜNFLÄCHEN", "jeweils", "10m darüber hinaus zu qewährleisten", "Graatrat", "1R 04 9n113 dle A. ferelling", "'Behan", "entweder der Betrieb der bestehenden Veranüaungsstätte (Club", "'Boqaloo\")", "10 ART DER BAULICHEN NUIZUNG", "(6 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs.", "BauGB)", "Geltunasbereich des Bebauunasplans einaestellt ist oder", "08.05.2013 ortsublich bexannt cemacht", "Leschlossen_", "Aufstellunosbeschluss", "(S 9 Abs", "BauGB", "Adie Schallschleuse nach", "Planzeichen", "errichtet", "und durch hauliche", "5.0 LÄRMSCHUTZ", "6.1", "öffentliche Grünfläche", "Schallschutzmaßnahmen", "Clubaebäude sicheraestellt ist. dass bei Veranstaltunaen in", "Die Zufahrtsrampen vo", "Tiefgaragen sind möglichst nicht gegenüber von schutzbedürftigen", "Biillgun", "Mischaebiet gemäß", "BauNVO", "hier: Straßenverkehrsarün", "derbestehenden", "Vergnügungsstätte (Club", "0o\")", "de", "zum", "Clubgebäude", "Gebäuden (Immissionsorten) anzuordnen. Lässt es sich nicht vermeiden; soll die Einhausung der", "seschluss #on, 3", "23.01.2014", "Avurde der Auslequnoshoschlugs cefagcr", "unzuläss", "sind", "orientierten Wohnhausfassaden der Baufenster", "und", "der Beurteilungspegel den", "Rampen", "der", "Wände und der Decke auf de", "Innenseite hochabsorbierend verkleidet werden", "Gartenbaubetriebe gemäß", "Abs", "BauNVO", "Immissionsrichtwert von", "dB(A) nicht überschreitet.", "Offenti", "Baugb", "Tankstellen aemäß", "Abs", "Nr.", "BauNVO", "Diese Festsetzung gilt nicht für Um- und Erweiterungsbauten", "bestehenden Bebauung", "Piktogramm der Lärmpegelbereiche nach DIN 4109:", "offentlc-", "zem", "entvug", "23.01", "ungsplanes", "nenentwicklung", "\"M OSuzlza", "Vergnügungsstätten gemäß", "Abs", "Nr", "und", "Abs", "BauNVO)", "Z0 HINWEISE; KENNZEICHNUNGEN UND NACHRICHTLICHE ÜBERNAHMEN", "Baufenster", "eioschileellch 11o4 201", "Flurstücksgrenze", "Tager Pffentlcher Belang", "BauGE", "2 n", "MASS DER BAULICHEN NUTZUNG", "Baulicher Schallschutz", "sudilch", "Ringstraße", "Tellv", "'der", "ffentl cher", "gemal", "(89 Abs", "1Nr", "BauGB", "76,819", "BauNVO)", "7.2", "356/9", "Flurstücksnummer", "In den Hinweisen ist unter Nr. 5.0 ein Piktogramm enthalten", "dem", "ärmpegelbereiche", "nach DIN 4109", "den Gebäudefassaden aekennzeichnet sind", "F offentlicher", "4a Abs", "Art der paulichen Nutzung", "Grundflächenzah", "GRZ)", "7.3", "Hauptaebäude", "Eotct", "Bebavungspl", "Suclch", "riocgfrafe", "tel 1v\" In", "Die Fassaden", "Gebäude müssen folaende Anforderunaen", "den baulichen Schallschutz", "terprund:", "Fassung", "wurde", "09.D6.2015", "09.07.2015 erneu: offentilch", "72900522898l295", "offentlichel", "Belange", "gegen Außenlärm", "erfüllen", "7.4", "Nebengebäude", "offenticher", "ige {5 4a ADs.", "zulässige", "zulässige", "Im Lärmpegelbereich LPB", "vurde", "2015", "72015 eneur offs", "Wandhöhen", "Firsthöhen", "7.5", "Sichtdreieck", "0/70", "erforderliches bewertete", "Schalldämm-Maß", "Rwges 2 50 dB", "'PgEAosIc", "12.11.2015", "Auslegung", "Bavweise", "Dachform", "2ryp17od?Dar n q", "7 6", "Lärmpeaelbereich LPB V", "R-6,0", "Spannma", "bzw. Angabe", "Radius", "erforderliches bewertetes Schalldämm-Mal", "erf", "Rw,ges", "45", "ooo LPB IV", "10ab5", "Typ A", "Typ B", "7 7", "373 07", "Geländehöhe", "Bestand", "Im Lärmpeaelbereich", "PB", "Nn-", "sudllch cer Ringstrale", "Telln", "In der Fassung", "74 01 ,n16", "Gakaidg", "hesccloscen", "Ickluno", "erforderliches bewertetes Schalldämm-Maß", "Rw,ges", "GRZ 0,6", "GRZ 1,0", "7.8", "Böschung", "Bestand", "Wolfgang Belßmann,", "Burgerme ste", "Alle", "'übrigen Fassaden LPB", "(6 10 Ads_", "Baugb)", "WH", "15 0", "FHmay", "18 5", "WH max 11 5", "max 12 (", "erforderliches bewertetes Schalldämm-Maß", "Rw,ges 2 35", "Der als Satzung", "haaclagod<", "ingsplar", "\" Innenentwickung \"MI Sudlich der Ringstraße", "10.0", "WH", "70", "7.9", "Kanal Reaenwasser (Bestand)", "Avude am", "Ravgl", "9801 ?016 ortsubllch hekannt", "SD", "305", "SD", "ublichen Dlenststunden", "Gemelnde", "WD", "30'", "WD", "30'", "7.10", "Kanal Mischwasser (Bestand)", "Büroräumen und anderen Gewerberäumen bzw . Nichtwohnnutzungen kann das", "nsicht", "Inhalt", "gegeben", "Schalldämm-Maß um 5 dB vermindert werden", "muss iedoch mindestens erf", "R'w,ges", "30 dB", "Bebauunospla", "Recotsfoloen", "'des 5 44 AdS", "erreichen", "7.11", "Bodendenkmal", "Nr. D-2-7543-0120", "Bei allen Schlafräumen", "sich", "Fassade", "befinden be", "denen das", "15.02.2016", "Typ €", "Typ D", "Typ E", "Schalldämm-Maß", "betraaen muss", "sind schalldämmende Belüftungseinrichtungen", "eiBmann, ! .", "vorzuse", "die eine ausreichende hygienische Raumbelüftung auch", "geschlossenen", "ENTWURFSBEARBEITUNG:", "23.01.2014", "ENTWURFSVERFASSER:", "GRZ 0,6", "GRZ 0,6", "GRZ 0,6", "Fenstern unter", "Aufrechterhaltung", "Schallschutzes ermöalichen", "28 04 2015", "Tiefgaraaenzu- bzw ausfahrten sind arundsätzlich Einzuhausen", "16.09.2015", "WH max. 9.00", "FH max. 10,0", "WH max. 18.0", "max. 19.0", "max. 120", "FHmax. 15.0", "WHmin", "15 0", "6 0 STAATSSTRASSE 2112", "28.01.2016", "SD <", "55230", "4 3 Außenwohnhereiche", "Der ST 2112 und deren Nebenanlagen (Gräben, Ablaufrinnen; Kanäle etc ) dürfen aus dem", "JOCHAM+KELLHUBER", "WD < 30'", "ZD < 30'", "WD", "30'", "Außenwohnbereiche zur Staatsstraße", "St 2112 hin dürfen nicht errichtet werden .", "Baugebiet keine Oberflächen", "oder Dachabwässer zugeleitet werden:.", "Saadtscaatng", "2-10", "PD 5\"-10", "PD 5\" 10'", "FD", "Plannr", "610", "59/4", "gemäß", "Sazung", "anes Oer", "\"Bogal", "Ringsuaße;", "Belange", "Bereiligune", "Bemaßung", " Tell Iv\"", "gema", "Fassung", "Sowie Abs-" ]

[ "1) Textliche Festsetzungen Grünordnungsplan", "L.IGeländegestaltung", "Gelände soll in seinem natürlichen Verlauf nicht unnötig verändert werden.", "Geringmächtige Abgrabungen und", "Aufschüttungen sind lediglich zur Gartengestaltung und", "Zur", "Regenwasserversickerung zulässig:", "1.2Pflanzlisten", "Die", "Bepflanzung soll überwiegend mit Arten der potentiellen natürlichen Vegetation erfolgen.", "Folgende Bäume und Sträucher stehen zur Auswahl:", "Bäume [. Ordnung", "Schwarzerle", "Grauerle", "Esche; Feldulme; Zitterpappel,", "Winterlinde . Sommerlinde. Stieleiche;", "Traubeneiche, Spitzahorn; Bergahorn; Walnuss, Rotbuche", "Bäume II. Ordnung", "Feldahorn. Hainbuche; Vogelkirsche. Traubenkirsche", "Mehlbeere. Vogelbeere", "Speierling.", "Elsbeere", "Obstbäume", "Heimische Hochstämme", "Sträucher", "Hasel, Salweide, Purpurweide; Mandelweide. Hanfweide, Kornelkirsche. Roter Hartriegel.", "Schwarzer Holunder. Roter Holunder. Weißsdorn, Pfaffenhütchen. Heckenkirsche, Kreuzdorn.", "Liguster, Schlehe.", "Gemeiner Schneeball, Wolliger Schneeball, Wildapfel, Hundsrose", "Auswahl Rank - und Kletterptlanzen", "Mit Kletterhilfe: Knöterich, Hopfen, Jelängerjelieber, Waldrebe", "Ohne Kletterhilfe: Eteu.", "Wilder Wein. Blauregen", "Kletterhortensie", "1.3 Negativliste", "An den im Grünordnungsplan bezeichneten Standorten (Abstandstlächen", "Schutzzonen )", "dürfen folgende Gehölze nicht geptlanzt werden:", "Birke. Fichte, Trauerweide: Kiefern-. Tannen-, Zypressen- und Eibengewächse: sämtliche", "Arten von Kugelbäumen", "1.4 Qualifikation", "Laubbaum:", "3 XV. mit Db.", "STU 10/12", "Höhe 150", "200", "Obstgehölze:", "XV. mit Db : STU 10/12", "Hochstamm", "Strauch:", "2 Xv., 60", "10o", "Das" ]

[ "BLBAUUIYLZSPLAIV:", "UVGE SUIvSIEliv", "EKvvEIICHUIvG", "suic", "GEMEINDE;", "MARKT SCHONBERG", "06/06/2006", "LANDKFDS:", "FREYUNG GRAFENAU", "1.3.0", "UMWELTBERICHT", "Für", "Bauleitplanverahren,", "die", "ab", "dem", "20.07.2004 eingeleitei", "werden,incen die", "vOr", "Gem", "In-raittreten", "des Europarechtsanpassungsgesetzes", "Bau-EAC", "voM", "24.06.2004", "(EGBI", "1359) geltenden Vorschritten Arwvendung", "Demnacn", "ist prinzipiell", "Jeden", "Bcbauungsplan", "eine", "Umwwveltprüiung", "curcnzulühren", "urd", "ein", "entsprcchenaer", "Umwellbericht", "ZI erstellen", "1.3.1", "EINLEITUNG", "1,3,1.1", "Zele una", "Inhali", "Ziel", "und", "Inhalt", "Bebauungsplans", "de", "Erweiterung", "des", "eingeschränken", "Gewerbegebiets", "um", "enem", "oritsansässigen", "Betrieb", "eine", "wirtschafilicn", "ausreichend", "sinnvolle", "gewerpliche Nutzung", "ermögiichen;", "sowie", "aper", "aucn", "die", "Grenzen", "ceS", "Gewerboegebiets festzulegen.", "Zusammenhang", "miit", "der", "ErweitenIng", "Ger", "Gewerbetläche", "Wi", "Gie", "Marktgemende", "Schönberg", "ulc", "Beeinträchtigung", "des", "Landschaftsbildes", "weilmöglicnst", "cehcben;", "7as", "neue", "Gewverbegebiet", "naturvertraglich", "die", "Landschatt", "einbetten", "Umweltbelange", "absichem una", "die natürlichen Lebensgrundlagen", "schützen", "undweiterentwickeln,", "1.3.1.2", "Darstellurg", "der Umwelschutz-Ziele una die", "Art", "Berücksichtigung", "BewetungskilerienLnd_masstahe", "Gemäß $1", "BNatSchG", "sing", "Natur una", "Landschaft", "aul", "Grundihres", "eigenen Werles", "und", "als", "Lebensgrundlagen", "aes", "Menschen", "aucn", "Verantwortung", "für die künftigen", "Generationen", "besiedellen", "undunbesiedelten", "Bereich", "schuiizen", "pilegen", "enwicken und,", "soweit ertorcerich", "wiecernerzustclen,", "Gass", "die", "Leistungs", "und Funktionsiähigkeit", "des Naturhaushalts ,", "die Regenerationsfähigkeit und nachhaltige Nutzungsfänigkeit der Nalurgüter ,", "Gle", "Tier -", "una", "Pflanzenwvelt", "einschließlich", "Lebensstaitten", "und", "Leoensräume", "sowvle", "dic", "Vielfalt;", "Eigenart", "und", "Schonherr", "sowie", "der Erholungswvert", "von", "Nalur", "unQ", "Landschaft auf Dauer gesicnen sind", "Gemaß", "50 BlmSchG", "sina", "dic", "fÜr", "eine", "bestimmte", "Nutzung", "vorgesehenen", "Flächen", "cinanaer", "s0", "zzuoraren", "dass", "schädliche", "Umwvelteinwrkungen", "auf", "die", "ausschließlich", "cder", "überwviegend dem Wohnen dienenden", "Geoiete", "aut sonstige", "schutzaecürllige", "Gebicte", "soweit", "wie", "möglich", "vermnieden", "werden", "Bewerungskriterien", "sind", "daruber hiraus dic umwelttezogenen Ziele der Raumordnurg", "gemäß", "Abs 4", "BalGB unc", "die", "Vorgaben des $", "Abs.", "5 Satz", "BauGB", "nacn", "cem Bauleitpläne", "cazu", "beitragen", "sollen;", "ene", "menschenwürdigerc", "Umwvet", "sichenn", "urid", "de naturicher Lebensgruncilagen", "ZU schützen una", "Zu entwicken:", "ARCHITEKT", "JOSEF STOGFR", "OPLINGFH", "WEBERSIRASSE 24", "SCHONBERG", "TEL08551/1818 FAX", "08554/2522 = MAIL achtekt-stoege t-onirede", "Ces", "Inre", "ihrer", "sowe", "313" ]

[ "Vcrrabenbezoganar Batauungsplan fur das Getlet", "Baumarkt Goldbacher Strale'", "vermutlich auf die hier lokalisieite", "ehemaiige Schießanlage für Luftgewehre", "(Verwendung von Bleikugeln", "bleihaltige Kugeln) zurück zu", "Im Bereich", "PKW-Unterstellhaile (KRB 21) auf dem Grundstuck Goldbacher Str. 77", "wurde mit einer Konzentration von 930 mg'kg Mineralölkohlenwasserstotfe ein erhöhter", "Gehalt analysiert", "Wie die durchgefühten Transportprognosen zeigen_", "ist in den Bercichen KRB", "und", "KRB 16 eine Grundwassergefährdung wahrscheinlich und in Bereich der KRB 21 ist einc", "Grundwassergefährdung zu erwarten. In aiesen Bereichen sind weitere Unlersuchungen", "erforderlich bzw . empfchlenswer. Die weiteren Untorsuchungen zur Gefährdungsab", "schätzung sollten im Rahmen einer Detaiiuntersuchung durchgeführt werden,", "Dic", "Labor zusammengestellten und gemäß LAGA M2O untersuchten", "Bodenmischproben MP", "MP 2 und MP", "können auf Basis derzeitiger abfalirechtlicher", "Regelungen zusammenfassend wle Folgt klassifiziert werden:", "MP", "MP 2", "MP", "Sportplalz,", "Sportplatz,", "(Goldbacher Straße", "{ieferer Teil)", "höherer", "83)", "Einstufungsrelevante", "Erhöhter Zirk -", "Erhönter PAK -", "Hoher PAK Gehalt:", "Schadstoffgehalte", "Gonalt: 134 m g'kg | Gehalt: 3,2 mglkg", "20 mglkg", "erhähler", "Benzo a)pyren-", "Gchalt:", "6 mgikg", "Bewertungs", "qunqanen;", "LAGA M 20", "Z-1.1-Material", "2-1,1-Material", "2-2", "Material", "AbfAbfV", "DK / - Werte", "DK / = Werte", "DK !", "Werte", "Merkblalt DK 0", "DK 0 _ Material", "DK 0 - Material", ">OK 0", "Deponien", "Enthält die Zuordnungswerte der DK", "der DepV sowie zusätzliche Parameter; die in", "der DepV nicht enthalten sind.", "MP 3", "Sportplatz,", "Sportplatz;", "(Goldbacher Straße", "tioferer Teil)", "hoherer Teill", "83)", "ZTVwwG StB By 05", "RW", "Materiar", "RW", "Material", "RW 2", "Material", "RC", "Lcitfaden", "RW", "Material", "RW 1 - Material", "RW 2 - Material", "Verfull", "Leitfaden", "Material", "1.1 = Materia", "2 = 2 = Material", "(T-B, Trockenver-", "B, Trockenver-", "C2, Trockenver-", "füllung", "füllung in Standorten |fullung in Standorten", "Standorten der", "der", "Kategorie B", "der Kategorie C2)", "Kalegorie B}", "Gemäß Mitleilung der BayWa AG soll die Grundungsebene das Niveau dcr nördlich", "gelegenen Schönbornstraße sein (= 131,", "m ü.", "NN},", "Dies bedeulet; dass", "in den", "sudlichen Teilen der untersuchten Grundstücke ein Erdabtrag erfolgen muss.", "Die", "diesbezüglichen Entsorgungskosten für überschüssiges Aushubmaterial können auf", "Basis einer", "überschlägigen Massenabschätzung derzeit", "enordnungsmäßig auf ca", "00,000 Euro netto geschätzt werden.", "führen", "einer", "Tev)", "MP", "MP", "gr8S" ]

[ "Deckblatt Nr .", "Nr, 3", "Änderung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes", "Innernzell\" vom 31.08,1993", "INHALT", "BEGRÜNDUNG ZUR ÄNDERUNG DES BEBAUUNGSPLANES", "TEXTLICHE FESTSETZUNGEN", "PLANLICHE FESTSETZUNGEN", "GRÜNORDNERISCHE FESTSETZUNGEN", "BEBAUUNGSPLANÄNDERUNG", "VERFAHREN", "#GE" ]

[ "BEBAUUNGSPLAN 03/28", "~SÜDLICH BISMARCKALLEE", "MIITE\":", "BEGRÜNDUNG", "Niimberg Lufibild, Hajo Dietz", "Begründung", "Bebauungsclan 03*28", "Stadtplanungsarnt AB", "19.03.2022", "25.01.2023" ]

[ "Seite 11 von 26", "Konsistenzabhfngig", "Einlagerungen von Steinen; Blöcken etc.", "Die in der Tabelle angegebenen charakteristischen Bodenkennwerte beruhen auf den Erkenntnissen", "der örtlichen Untersuchungen und stützen sich auf die Empfehlungen des Arbeitsausschusses Ufer -", "einfassungen (EAU)", "sowie", "den", "Empfehlungen der ZTVE-StB 17 den Empfehlungen des Arbeits-", "ausschusses Baugruben (EAB) und darüber hinaus auf die Angaben des Grundbautaschenbuches", "Teil", "EOLGERUNGENFÜR DIE GRÜNDUNG", "51", "Gründungsempfehlung", "Vorentwürfe", "Detailplanungen, Lastangaben etc. liegen derzeit noch nicht vor.", "Die", "Gebäude sollen", "überwiegend mittels einer Tiefgarage unterkellert werden.", "Die Auffüllungen der Bodenschicht", "(weiche Konsistenzen) und überwiegend vorliegenden weichen", "bis breiigen Tone der Bodenschicht 2a zeigen sehr geringe Tragfähigkeiten und ein sehr ungünstiges", "Last-/ Verformungsverhalten. Eine Gründung", "von", "Bauwerken in' auf Bodenschicht", "und", "2a ohne", "Zusatzmaßnahmen führt zu nicht DIN-gerechten Setzungsbeträgen im Dezimeterbereich sowie der", "Tiefenlagen der nicht tragfähigen Bodenschichten", "und 2a zu Verdrehungen und Verkippungen des", "Bauwerks sowie Rissbildungen.", "Die Tone", "der Bodenschicht 2b besitzen zwar steife Konsistenzen", "jedoch ist diese Bodenschicht nur untergeordnet zu erwarten:.", "Die bindigen Böden der Bodenschichten", "und 2 sind zur Gründung von Bauwerken nicht geeignet", "und zu durchteufen", "Die Kiesel Sande der Bodenschicht 3", "sind als gut bis sehr gut", "eeignet für gründungstechnische", "Zwecke zu bewerten.", "Die Böden der Bodenschicht 3 erfüllen die Voraussetzungen nach DIN", "1054", "zur Angabe von Bemessungswerten OR,d des Sohlwiderstands für einfache Fälle. Eine Gründung von", "Bauwerken auf Bodenschicht", "kann vorgenommen werden.", "Bei unterkellerten Gebäuden liegen die Gründungssohlen mutmaßlich bereits", "in den Böden der", "Bodenschicht 3", "Bei", "nicht unterkellerten Gebäuden", "sind", "Zusatzmaßnahmen wie", "eine", "Lasttiefer -", "führung mittels Brunnengründung/ Magerbetonlasttieferführung auf Bodenschicht 3 notwendig", "Für", "diese", "Variante", "jedoch", "Hinblick", "auf", "die", "punktuelle", "Tragwirkung", "ein", "entsprechendes", "Trägerrostsystem einzuplanen.", "Ggf.", "kann", "bei", "einem", "dichten", "Baugrubenverbau", "mit", "Restwasser -", "haltung ein kompletter Bodenaustausch der Bodenschichten", "und", "bis Boschschicht", "ausgeführt", "werden.", "Auflockerungen in der Gründungssohle infolge", "Einschneiden", "des Baggerlöffels bei Aushub sind", "durch Nachverdichtung rückgängig zu machen." ]

[ "Rasher", "[6 Verkehrslärn, Rel Hohe 5.5Om ]", "M 1: 500", "30v", "5411340", "31", "635", "Wvi", "TG", "316", "323", "32", "5411300", "5411280", "4570820", "4570840", "X/m", "4570880", "hocck tarny ingenieure", "dB(A", "immissionsschutz", "akustik", "760", "762", "Projeki:", "DEG-3769-01", "764", "Daluin:", "17.08.2017", "706", "768", "Gerauschlyp:", "Cllenllicher Verkerusarin", ">7C-72", "Bezgszeil:", "Tagze t", "bis 22 Utir|", "372-74", "Mveru:", "5.5 Meler Ober Celande", "376-7e", "IMMI 2016", "M:1LS1D13769-Deg1 3769-0/13769-01_Immi1 3769-01", "PROZIPR", "169", "Pegel" ]

[ "2. PLANZEICHENERKLÄRUNG", "2.1. Planungsrechtliche Festsetzungen", "2.1.1 Art der baulichen Nutzung", "Mischgebiete; hier z.B.-", "MI1", "Augus:-Fiscner-Platz", "MI1", "2.1.2 Maß der baulichen Nutzung", "0,6", "Maximal zulässige Grundflächenzahl", "hier 0,6", "Maximal zulässige Geschoßflächenzahl,", "hier 1,8", "2.1.3 Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und", "Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur", "Entwicklung", "von", "Natur und Landschaft", "zu pflanzender Baum", "zu erhaltender Baum", "707/12", "Forum-Allgau", "2.1.4 Sonstige Festsetzungen", "Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des", "Bebauungsplans", "Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung; hier des Maßes", "der baulichen Nutzung", "2.2 Örtliche Bauvorschriften", "SDIFD/WDIMD", "Sattel-/ Flach-/ Walm-/ Mansarddach", "2.3 Hinweise/ Nachrichtliche Übernahmen", "Beschränkter Bauschutzbereich Hubschrauberlandeplatz", "Klinikum oberhalb", "735,75 m ü. NN", "Umgrenzung der Flächen; deren Böden erheblich mit", "umweltgefährdenden Stoffen belastet sind", "Umgrenzung von Gebäuden (Einzeldenkmal), die dem", "Denkmalschutz unterliegen" ]

[ "STADT GRAFENAU", "ANDERUNG DES BEBAUUNGSPLANES", "\"FRAUENBERG SUDWEST' MIT DECKBLATT NR.", "Saatstärke: 5 glm?, in Böschungslagen bis", "g/m? ,", "zusatzlich Ammensaat von 2", "g/m?.", "Saatgut als artenreiche Mischung aus dem Vegetationskomplex der Magerrasen", "aus regionalen Arten, bestehend aus 70% Graser und 309 Kräuter.", "Ausgleichstläche ist max . zweima", "pro Jahr nicht vor dem 15.07", "eines Jahres", "zU mähen. Das Mähgut ist von der Fläche zu räumen", "auf jegliche Düngung ist zu", "verzichten_", "Entwicklungspflege innerhalb von", "Jahren", "Unterhaltspflege in einem Zeitraum", "von weiteren 6-7 Jahren", "Die Umsetzung der Ausgleichstläche hat spätestens ein Jahr nach der Errichtung", "und", "Erweiterung der Gebäude zu erfolgen:.", "Inkrafttreten", "Die Satzung tritt am", "ihrer Bekanntmachung in Kraft .", "0 6 Juli 2017", "Stadt Grafenau , den", "Max Niedermeier ,", "Burgermeister", "(Siegel)", "SEITE", "Die", "Tag" ]

[ "Gemeinde Thurmansbang", "Landkrcis Freyung-Grafenau", "Slaatl. anerkannter Luftkurort", "Erlass einer städtebaulichen Ergänzungssatzung", "für Thannberg", "Fürstäcker", "Grundstücksverzeichnis", "Beteiligte Grundstücke:", "FL Nr. 2327 Gemarkung Thurmansbang", "Eigentümer:", "Schlager Brigitte", "Thannberg", "Bayerwaldstraße 28, 94169 Thurmansbang", "FL Nr. 2323 Gemarkung Thurmansbang", "Eigentümer:", "Frank Christine , Thannberg ; Bayerwaldstraße 35", "94169 Thurmansbang", "Schellenberg Maria", "Farinellistraße", "80796 München", "2324 Gemarkung Thurmansbang", "Eigentümer:", "Frank Christine", "Thannberg; Bayerwaldstraße 35, 94169 Thurmansbang", "FL Nr- 2325 Gemarkung Thurmansbang", "Eigentumer:", "Murr Waltraud", "Bergstraße 58, 94508 Schöllnach", "FI Nr. 2317 Gemarkung Thurmansbang", "Eigentumer:", "Wax Georg und Therese", "Kneisting 11, 94169 Thurmansbang", "FI Nr. 2326 Gemarkung Thurmansbang", "Elgentümer:", "Gemeinde Thurmansbang", "Gründelln 3, 94169 Thurmansbang" ]

[ "ERGÄNZUNGSSATZUNG", "für die Ortschaft", "Sonndorf", "(Bauvorhaber Hackl)", "Aufgrund des", "34 Abs.", "Salz", "vom 27,08,1997 , BGBI S. 2141 (i. V m", "Art. 23", "d.F", "VOT", "26.07.1997,", "GVBI", "1997 ,", "344,", "BayRS.2020-1-1-4)", "erlässt die", "Gemeinde Hinterschmiding", "folgende Ergarzungssatzung:", "Die Grenzen de", "Aussenbereichsflächen , dle in den irn Zusammenhang bebauten Ortste", "Sonndorfs", "einbezogen werden", "werden", "der im beigefügten L ageplan (M 1:1500} ersichtlichen Darstellung", "festgelegt. Dcr Lageplan vor 19.02.2001 ist Bestandteil dieser Satzung", "Innerhalb", "der in", "festgelegten", "Grenzen", "richtet sich die planungsrechtliche Zulässigkeit van", "Vorhaben ($ 29 BauGB)", "nach $ 34 BauGB", "Soweit fur ein Gebiet des", "testgelegten Innen", "bereichs ein rechtsverbindlicher qualifiziedter Bebauungsplan vorliegt cder nach Inkrafttieter dieser", "Satzung bekannt gemacht wird, richlet sich die planungsrechtliche Zulässigkeit von Vorhaben nach", "30 BauGB", "Die im Lageplan vom 19,02.2001 festgesetzte Baugrenze i.S.v.", "23 Abs,", "una", "BauNVO ist als", "Bestandteil dieser Satzung verbindlich einzuhalten.", "Zur Umsetzung des Schallschutzgulachlens werden", "folgende Festsetzungen getroffen:", "Auf", "dem", "Grundstück FlVr. 1529 und im wesilichen Teilbereich des Grundslucks FI:Nr. 1532 ist jeweils nur eine", "L-förmige\" Bejauung zulässig", "deren Aulenthalts", "und Auheräume ausschliesslich", "einem nach", "Süden", "uod", "Westen (bei dem Vorhaben auf dern westichen Teil FINr.", "1529) bzw- Zu einemn nach", "Süden und Osten (bei", "dem Vorhaben auf dern westlichen Teil der FINr", "1532}", "orientierten Innenhol", "gerichlet sind, d.h", "die zur Belichtung und Beluftung dieser Aäume nolwendigen Fenster und Turen", "müssen in", "diese Richtungen und", "darnit sowohl vom Schutzenhein", "auch", "von", "FRG", "abgewandt errichtet werden", "wird", "ausdrucklich darauf hingewiesen,", "dass", "bei diesen", "beiden", "Vorhaben im Eaugenehmnigungsvertahren die Bestätigung eines Schalschutzguchachters vorzulegen", "Ist, welche die schallschutztechnische Unbedenklichkeit des konkreten Bauvorhabens nachweist.", "$ 5", "Diese Satzung tritt am Tage ihrer Bekannunachung in Kratt.", "Gerneirde Hinlerschmiding", "Alterschmidirg, der 11.06.2001", "Lenz", "Burgermeister", "BauGB", "gemaB", "goinaß" ]

[ "Anscrb", "Vaenin-Hecker-Stratle", "Foll 8-35", "Lauberisoreben", "Prch 4-A'", "Ao F4'", "Eisarbehnlann", "Luber Isorebe", "Efo @", "850&", "70 nu M", "Prolil A-4", "geclanter Bebaung", "Frofil B-B", "geplanter Bebauunng", "Froi 8-4", "Prolil €-C", "Bebauung", "Frlea", "Stodt Bad Brückenau, Bebouungsplon", "\"Oberes Stroßfeld\"", "Die", "Ancerung", "AC", "Eebouungsplons", "Oberes", "Dos Verfohren", "Cer vorgezogenen Burger", "FESTSETZUNGEN", "Strolfeld", "Bod Bruckenau", "wurce", "YoM", "Leteiliqung", "(53 Abs", "hot", "Zei t", "der", "BBauG", "Stootrot", "02 02 beschlossen", "vom", "25.02", "bis", "03 . 2002", "statt-", "Grenze des", "roum( ichen Ge", "tungsbe", "teser", "Peschlu", "wurde", "23.02-02", "gefunden", "{sublich", "bekann|", "gemocht", "Abs", "Abgrenzung des Males unterschiedl", "cher", "Nutzung", "BouGB", "ARTDER BAULICHEN NUTZUNG", "Bod Brückenou,", "Cen", "11.09.2002", "800", "BouNvo", "Stodt Bad Brückenay", "Allgemeines", "Kohngebi", "54 Bounvo", "NORDUSTLICHER KNDERUNGSBEREICH", "sind zulGssig", "lainere", "Pensionen", "und", "Zinerver", "Brg", "er", "elunueo", "{horiäsg%fDiann", "FLACHEN FUR YERSORGUNGSANLAGEN", "Der", "Entwurf der", "Anderung des Bebouungs", "Genenmigungsvermerke:", "Offentl", "Cns", "Goiin", "plons", "Oberes Strolfeld,", "Bad Brückenau", "Hurde", "mit", "Begrundung", "gem", "Abs", "BouGB", "Pnze", "ou/ die Douer aines Monots", "dar Zei", "vom", "15 07", "bis 160B", "Rotnous", "offentlich", "MASS_DER_BAULICHEN NuIZUNG FUR OEN NDRDOSTL ICHEN ANDERUNGSBEREICH", "ousge", "Flurnumnern 361/18", "361/19 unc", "261/20 :", "oc -", "und", "Douar", "dor", "Auslegung wurder", "Hähene", "unc", "Troufhohe", "06 ,07 02 ortsübl ich bekonntgenacht ,", "Die Geschosszahl", "betragt", "Vollgeschoss", "dem Hinwei", "dol Bedenken", "uod An", "Die", "Dochoeschoss", "konnen", "ols", "Vol", "geschosse cusgebi (det", "cder", "reoungen", "Voroedrocnt", "weroen", "können", "uno sowe", "Dachgescnosse Vol", "geschosse", "Sinne", "des Art", "abs", "BayBo", "ind", "erder", "ese", "Ouf", "Anzchl des Vol! -", "Boc Brückenou", "den . 1.p9", ".294", "geschosse nicht ongerechnet", "Stcdt Bad Brucvenou", "ter", "Ubrige", "Anderungsbercich:", "hefhas", "R0sgef ", "Honeneinstel", "Troufhöhe statt", "quf", "angehoben", "Die", "Geschosszahl", "wiro", "von", "auf", "Vol (geschosse geänder t", "Die Stadt Boc Brückenou", "hot", "Beschluß}", "Der", "Satzunosbeschlul", "ist", "des Stadtrotes", "von", "27.08.2002", ",14.09.2002", "Amtsblott des Londruts-", "die", "Knderung", "des Beocuungsplones", "amt", "Bad", "issi ngen bekannt", "gemocht", "worden,", "Die Troufhohe bezient", "ich ouf", "Oberes Straßfeld", "Bad Bruckencu gemäß", "den", "Hinwei", "doe der", "Detouungsol", "Strabenhche", "7ns", "genden Strolen", "Mittel", "des", "Houptgebgudes", "wenn doS Gelonde t iefer 0ls Strolen", "0ls Sotzung", "besch", "Osspn", "sofort", "Rothous Bod Briickenou ,", "ober", "nre", "eg", "Zimmer", "wohreno", "der", "enststunden", "b)", "dos", "tatsochliche Gelonde", "onne", "kunstliche Fut=", "und", "für jedermonn zur Einsicht oufliegt.", "Abtrogungen", "wenn dus", "Gelande", "haher", "ols", "Strolenober", "Boo Brückenou ,", "den", "11.09.2002", "Mit dem", "Toc der", "Bekonn t mochung", "konte", "14.09,2002", "Bebauungsplcn", "10 Abs", "Satz", "DauGB", "Din", "Duchoeschosse", "ducfen", "nichi", "ols", "geschosse ausgeo) Ldet", "rechtsverbinolich", "Puroerm", "Stec", "wenden", "ThemasV1lana", "Boc Bruckenou;", "cen", "16.09.2002", "WEITERE FESTSETZUNGEN", "Die", "Knderung", "Ces Bebouungsplcnes Oberes", "AufFul l ung", "Oor f", "nicht Tehr", "0is", "betrogen", "Straßfeld vird", "hiecnit", "ausgetertigt", "7", "/a.42 02", "unbelastere", "Erooushut", "ister", "(ccenzver", "Ue", "Laga] und @ebrochenem", "souteren", "Thomas", "Kuou", "Bcuschutt", "(ousschlieplich Steine", "und Ziegel ) erfolgen", "Bad Brückenau,", "Gen", "11.09.2002", "MASS_DER", "BAuL", "ICLEN NUIZUNG_FVR_DAS", "LUPSTUCK", "350/23 DER GEMARKUNG WERNARZ", "Burcerm", "ster", "I/Ti", "Hongtypen ,", "bergseitig", "tolseitig", "Geschosse 0ls Hachst-", "Ihcnas_Ullmann", "grenze zulässig", "Dauiygriaeen", "Hoheneinstellungen", "Trouchohe", "bergsei tig max,", "Do", "3", "ANDERUNG DES BEBAUUNGSPLANES", "Troufhohe tolseitig nCx", "Die Traufhähn bezieht sich", "OBERES STRASSFELD", "BAD BRUCKENAU", "straßenhühe", "bei", "cnste", "cenden", "Stroßen", "Mittel", "des", "Houo", "tgebüudes ,", "wenn", "dos", "ande Hefer", "ais", "traßen", "ZEICHNNC", "oberkonte", "egt", "BEBAUUNGSPLAN UND", "PROF ILSCHNITTE", "dos", "totsocnl iche Golönde", "ohne", "kunstliche Auf- uno", "trogungen,", "Kedd", "dos Gelände", "hnhe", "Vois", "Stroßenober", "LFISTUiGSPHaSE", "GENEHMIGUNG", "FLUPSTULK NP", "350/22", "DER GEMARKUNG_WERNARZ", "konte [ iegt", "GRZ 0 ,", "Grundf", "Bchenzahl", "NassTaE", "1000 /' - 500", "GEZEICHNET", "1 Schubert", "Abert", "Wächter", "GFZ 0,5", "Gescholf lächenzohl", "0,5", "700?", "WEITERE FESTSETZUNGEN", "GErncER", "2002", "ARCHITEKTUR", "Gcinoea]", "25,06,2002", "Dochform", "CefngeN", "0o?", "Sotrel", "oder Wolmcoch", "KurhausstraBe 37", "Sowe", "vor", "egende Knderungsplon", "gegensätzlichen Festsetzungen", "enthä", "gelten", "efodve", "terhin die Festsetzunger", "des rechtsverbinclichen", "Bebauungsp", "ones", "Straßfe", "PiAn", "97688 Bad Kissingen", "der", "bisher gen", "Fassuno", "09716994370", "0971/6094371", "47B", "594 ,", "84|", "To , 5Om?", "geplanter", "300", "ches", "Pougr", "Lung", "07 8-8", "gembl", "Büageui imann", "Quf", "\"oberes" ]

[ "Enveiterung", "Bestand", "Nad", "Ubersdhitsplan", "7500", "ERWEITERUNG DES BEBAUUNGSPLANES", "GE AM PFARRHOF", "DECKBLATT NR:", "ENDAUSFERTICUNG MIT EINGEARBETTETEN GRUNORDNUNGSPLAN", "VOM 18.03.2004", "GEMEINDE:", "AICHA", "VORM", "WALD", "LANDKREIS:", "PASSAU", "REG -BEZIRK:", "NIEDERBAYERN", "Er taurt", "181203Pe", "MASSTAB", "1000", "BEARBEITUNG BEBAUUNCSPLAN", "BEARBEITUNG GRUNORDNUNGSPLAN", "Architekturbüro Schoringer", "Londschoft", "Plan", "Passou", "Dipl~Ing {FH) Helmut Scharinger", "LA Thomnos Herrmonn", "Vorrholzstr 1550, 94036 Possau", "Burgberg 17, 94127 Heuburg am Imn", "Tel: 0851/5 88 25 Fax; 0851/75 50 62,CH7Ea ,", "Tel: 08507792 20 53 Fax: 08507/92 20 54", "ARCHITEKT", "CawuchkFTs", "Pcssau; den 18.03.2004", "cel", "'801.2004", "BY", "Lonma", "5IKI", "IEZI", "776953", "171 760", "Oes OFFENY", "#ouea Fia]", "9", "Rische", "Meuburg", "Pfs" ]

[ "3764", "( 2 { 2", "3766 /1", "4", "3699", "3768", "3765", "( ( 2", "A / /", "(2", "VRE", "3767/1", "3759", "3762", "3704", "3790", "070", "3761/2", "3761/1", "3703", "HOMOLKA ARCHITEKTUR", "Grenze des räumlicher Geltungsoereich", "KOPIE AUS ?ECH ITSKRÄFTICEM", "RAMONA HOMOLKA", "rechiskrältigcr Bcbouurgsplon", "BEBAUUNGSPLAN \"WA LINDAU", "WEST", "ING. {TH}, ARCHITEKTIN", "LAGEPLAN", "M 7:1Cco", "24/04/2018", "FNGIBURG-R STRASSF 46", "94 104 IIITLING", "De-KBUT0{", "AenassFrentoRGUNO", "KSYSTEM" ]

[ "Grünordnung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplon", "50 Garlenbaubehleb Zlegler Thurnreuth\"", "Markt", "egscheld", "Landkels Passou", "10.8.", "BodenbearbeitunglSchutz des Oberbodens", "Der anstehende Oberboden ist; soweit zur Anlage der Grünflächen benötigt,", "ZUr", "Wiederverwendung zu sichern (DIN 18915/3). Der abzufahrende", "Boden ist", "ordnungsgemäß zu deponieren", "10.9.", "Energieversorgung", "Soweit Baum- und Strauchpflanzungen in einer", "Abstandszone", "von je 2.50 m", "(Gründe des Baumschutzes, DIN 18920) beiderseits von Erdkabeln erfolgen; sind", "im Envernehmen", "mit", "dem", "zuständigen Energieversorgungsunterehmen ge-", "eignete Schutzmaßnahmen durchzuführen", "Das \"Merkblatt uber Baumstandorte", "und unterirdische Ver- und Entsorgungsanlagen\" herausgegeben von der For-", "schungsgesellschaft für Straßen- und Verkehrswesen, bzw. die DVGW-Richtlinie", "GWI25, ist zu beachten: Die gültigen Unfallverhütungsvorschriften der Berufsge", "nossenschaft der Feinmechanlk und Elektrotechnik für elektrische Anlagen", "Betriebsmittel (VBG4) und die darin aufgeführten VDE-Bestimmungen sind ein-", "zuhalten. Der Beginn aller Baumaßnahmen; dazu gehört auch das Pflanzen von", "Bäumen und Sträuchern, ist dem Netzcenter Regen der Bayernwerk AG recht-", "zeitig zu melden.", "10,10.", "Telekommunikation", "Sollte bei Baumpflanzungen der Mindestabstond", "von 2,5 m zu bereits beste-", "henden Telekommunikationslinlen", "der Telekom Deutschland GmbH nicht ein-", "gehalten", "werden", "sind Schutzmaßnahmen erforderlich", "Die Kosten", "fÜr", "Schutzmaßnahmen sind vom Veranlasser zu tragen.", "10.11.", "Ausgleich", "Insgesamt ergibt sich ein Ausglelchsbedarf von 984 m? (vgl. Umweltbericht zum", "Bebauungsplan) .", "Der", "benötigte Ausgleich wird innerhalb des Geltungsbereiches auf erbracht.", "Streuobstwiese:", "Die bisher als Intensivgrünland genutzte Fläche ist in eine Streuobstwiese umzu-", "wandeln;", "heimische Obstbäume mit einer Pflanzqualität von Hochstamm 3xv", "mDb, Stu 10-12 sInd auf dem extensiv zu bewirtschafteten Grünland zu pilanzen_", "Die Pflanzung ist vor Wildverbiss zu Schützen", "Eine 1-2 schürige Mahd mit Mäh-", "gutabfuhr ist als Pflege festgeschrieben", "Der", "Schnitt darf nicht vor dem 15", "Juni erfolgen", "Innerhalb der Ausgleichsfläche ist auf", "Düngung und Pflanzen-", "schutzmittel zu verzichten. In den ersten", "Jahren muss zur Ausmagerung der", "Fläche eine 3-schürige Mahd mit Mähgutabfuhr erfolgen. Die Pflanzung ist spä-", "testens in der Pflanzperiode nach Erichtung der Anlage fertigzustellen.", "In Bereichen, in welchen Aufschüttungen stattfinden; ist eine Ansaat der Fläche", "durch", "Mähgutübertrag von Spenderflächen aus der Gemeinde vorzunehmen:", "Dies hat in Absprache mit der Unteren Naturschutzbehörde zu erfolgen;", "Die Ausgleichsfläche ist an das", "Landesamt für Umwelt zur Eintragung in das", "Okoflächenkataster zu melden.", "Cangu-Gewenoecan 5", "GeoPlan", "Gd", "OSTERHOFEN", "Tcl;057 22 / 95 44 -0", "Und", "diese", "BaY.", "BGY." ]

[ "Be", "872/3.", "872/2", "C", "1", "odlstrossc", "863", "86", "IP", "EID", "005|", "605,20 (+0,30)", "GSt", "Heinrichslr", "05", "JU-I", "U.", "UI", "U+I", "60140 (+0,60)", "877", "WWA", "UtII", "UII", "UNIT", "U-I", "0z", "885", "1T-I", "596.80 (+1L0)", "GSt", "UIL>", "U-II", "U-I", "50(22,.50)", "1", "30(*1", "592.00 (2100)", "BLBAUUNCSPIAN:", "805", "GFMFINDE;", "LANDKREIS", "WA/MI", "WesTliCH pER AlISIADI /\"", "STaD] GKAFLNAU", "592 50 BESTAT", "FREYUHC-GRAFFNAU", "BL", "NK,", "BEBAUUNGSPLAN", "1,1,6", "FEsTSLTzUNGSFIAN", "HOHFNL AGE SAMMELSIRABL", "BESTAND", "M 1/500", "*", "Urkhstrassc", "WI", "592" ]

[ "'HENERKLÄRUNG FÜR DIE PLANLICHEN FESTSETZUNGEN", "ART DER BAULICHEN NUTZUNG", "Wohnbauflächen", "Allgemeine Wohngebiete $", "Bau-NVO, Absatz 1-3", "MAß DER BAULICHEN NUTZUNG", "Sowelt sich nicht aus sonstigen", "estsetzungen geringere Werte", "Ergeben; gelten folgende Werte:", "Zulässig 2 Vollgeschoße als Höchstgrenze", "Im WA", "GRZ = 0,4", "GFZ = 0,7", "BAUWEISE BAULINIEN BAUGRENZEN", "Offene Bauweise", "Baugrenze", "VERKEHRSFLÄCHEN", "Straßenverkehrsflächen (öffentl. Straßen)", "Gehsteige und öffentl. Fußwege", "Straßenbegrenzungslinie; Begrenzung sonstiger Verkehrsflächen" ]

[ "Planzeichenerklärung", "Art und Maß der baulichen Nutzung", "$ 9 Abs", "BauGB", "Sondergebiet \"Großflächiger Einzelhandel\"", "So", "5 11 BauNVO", "Grundilachenzahl", "55 16 und 19 BauNVO", "GRZ 0,5", "Zulassige Oberschreitung der Grundflache", "BauNVO bis 1,0.", "Geschossflachenzahl als Hochstmaß", "SS 16 und 20 BauNVO", "GFZ", "Bauweise", "Baulinien, Baugrenzen", "Abs.", "Nr 2 BauGB", "Baugrenze", "5 23 Abs,", "BauNVO", "Flächen für Versorgungsanlagen; für die", "9 Abs", "Nr, 14 BauGB", "Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung", "sowie für Ablagerungen", "Flachen für Ver- und Entsorgungsanlagen", "ADs,", "Nr. 14 BauGe", "Zweckbestimmung:", "Elektrizitat", "Abs.", "BauGB", "Grünflächen", "6 9 Abs", "Nr. 15 BauGB", "Private Grunflachen", "Abs.", "Nr, 16 BauGB", "Zweckbestimmung; Ortsrandeingrunung", "Planungen, Nutzungsregelungen", "Abs_", "Nrn. 20 und", "Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen", "25 BauGB", "zum Schutz,", "zur", "Pflege und zur", "Entwicklung von Natur und Landschaft", "Pflanzen vcn", "Baumen ohne Standortbi", "Abs .", "Nr. 25a BauGB", "Erhalt von Baumen", "Sonstige Planzeichen", "Grenze des raumlichen Geltungsbereichs", "Abs.", "BauGB", "Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen", "Abs", "BauNVO", "Umgrenzung von Flächen fur Stellplatze", "Abs.", "Nr,", "BauGb", "234,5", "Hohenlage als Oberkante der Fahrbahn in m", "NN", "Abs_", "BauGB", "Nachrichtliche Übernahmen", "Umgrenzung von", "Jachen für die Wasserwirtschfaft", "Abs.", "Nr, 16 BauGB", "den Hochwassorschutzund die Regelung des", "Wasserabflusses", "Zweckbestimmung: Überschwernmungsgebiet", "Hauptversoroungs- und", "AdS,", "indung" ]

[ "5.2", "Ver- und Entsorgung des Plangebietes", "Wasserversorgung", "Die Versorgung mit Trink- und Brauchwasser erfolgt durch öffentliche", "Wasserversorgungsanlagen", "Löschwasserversorgung", "Die", "erforderlichen", "öschwassermengen werden sichergestellt.", "Energieversorgung", "Die elektrische Erschließung ist über das bestehende Gewerbegrundstück", "FINr.142/3 und aus den umliegenden Trafostationen sichergestellt.", "Bei einer evtl. weiteren Erweiterung des Gewerbegebietes muss eine neue", "Trafostation errichtet werden", "Bei allen mit Erdarbeiten verbundenen Vorhaben innerhalb des Baugebietes", "ist das EON-Kundencenter , Pointenstraße 12, 94209 Regen zu verständigen:", "Um Unfälle und Kabelschäden zu vermeiden; müssen die Kabeltrassen örtlich", "genau bestimmt und die erforderlichen Sicherheitsvorkehrungen genau", "festgelegt werden.", "Abwasserbeseitigung", "Die Abwasserentsorgung des Plangebietes wird über die gemeindliche", "Entwässerungsanlage im Trennsystem sichergestellt.", "Regenwasser ,", "das nicht mehr oberflächig versickern kann,", "und", "Niederschlagswasser aus dem Dachflächenbereich ist in das bestehende", "Regenrückhaltebecken mit Überlauf in den Rosenaubach einzuleiten", "Die schadlose Schmutzwassereinleitung ist zu gewährleisten", "Abwässer und Oberflächenwasser aller Art dürfen von Bauflächen nicht auf", "den Straßengrund der Staatsstraße abgeleitet werden.", "Die häuslichen; industriellen und gewerblichen Abwässer sind zur", "vorhandenen Kläranlagen abzuleiten", "Entsorgung", "Die Entsorgung von Müll ist gesichert", "Schallschutz - Immissionsschutzmaßnahmen", "Durch die TÜV SÜD Industrie Service GmbH wurde zum Bebauungsplan eine", "schalltechnische Untersuchung mit Datum vom 10.08.2018 erstellt.", "Im Rahmen dieser Untersuchung wurden für Teilbereiche bzw _", "Grundstücke", "des Plangebietes höchstzulässige flächenbezogene Schallleistungspegel bzw.", "Emissionskontingente nach der Norm DIM 4569", "dimensioniert und", "festgesetzt.", "seite [9" ]

[ "3.7 Pro Wohngebaude dürfen nur zwei Wohneinheiten geschaffen werden.", "3.8", "Für das Grundstück Flur-Nr. 1521", "Teilfläche sind Stellplätze", "in ausreichender", "Anzahl herzustellen.", "8 4", "ERGEBNIS DER NATURSCHUTZRECHTLICHEN EINGRIFFSREGELUNG", "Auswahl geeigneter Flächen und naturschutzfachlich sinnvolle", "Ausgleichsmaßnahmen", "Bei den", "Grundstücken", "mit neugeschaffenem", "Baurecht handelt", "sich", "entweder", "um", "Baulückenschließungen oder um Grundstücke an der Ortsrandlage", "Ein", "Ausgleich", "auf", "dem", "Baugrundstück", "durch ökologisch", "wirksame", "Gestaltung", "wie", "Streuobstwiese", "Ortsrandeingrünung; Pflanzen", "von", "Verbindungsbäumen und ähnliches", "erscheint sinnvoll.", "Die Ortsrandeingrünung", "nach den Festsetzungen der Ziffer 5.2 zu erfolgen.", "Die Kompensationsmaßnahmen sehen folqendermaßen aus:", "A) An der Südseite des Dorfes ,Renfting\" soll die vorhandene Ortsrandeingrünung", "fortgesetzt werden.", "Flur-Nr", "523/Teilfläche", "3,25 m breiter Ortsrandstreifen", "211,25 m2", "Flur-Nr. 1521/Teilfläche", "3,25 m breiter Ortsrandstreifen", "234,00 m2", "Grundstück als Fläche für Maßnahmen zum Schutz; zur Pflege und zur", "Entwicklung von Natur und Landschaft (siehe Signatur im Plan)", "Nr.", "509", "Teilfläche", "700,00 m2", "Streuobstwiese", "Kompensationsfläche", "1.145,25 m2", "hat", "Flur-|" ]

[ "Stad: Plattling", "Bebcuurgs und Grunordnungspan , Gewerbegebiet Kermi Teil IV\" Umwe tcerichi", "Bewerung", "baubedingte Auswirkungen: mitlel", "anlagenbedingle Auswirkungen: millel", "belriebsbedingle Auswirkungen: gering", "Kullurgüler", "Sonslige Sachgüler", "Beslang", "Im Flanungsgebiet sind keine Bodendenkmäler oder Baucenkmäle", "Bayerischen Denkrnal-Atlas", "Zeichnel .", "Planungsgebiet", "Abbildurg", "Denkmäler Irote Flächen) im Umleld des Gellungsbereiches Irot geslrichelle Linie) , Sland", "02/2022", "Quelle", "Bayemallas Plus", "RAum", "ZEIT", "PAPIERERSTRASSE", "84034 LNDSAUT T087] 23", "vv RAUMIZEITLANDSCHANTDE" ]

[ "Sladleschaffenburg", "Bedavungsdag", "sudlict", "Sarck:", "Umnve [berich", "5.2 Schutzgutbezogene Bewertung bei Nichtdurchführung der Planung (Prognose)", "Aus der Bestandsanalyse geht hervor, dass das Planungsgebiet in Teilbereichen bereits", "Vorbelastungen unterliegt; die im Wesentlichen aus der bestehenden baulichen Nutzung", "und zum geringen Teil durch den Straßenverkehr im nahen Umfeld herrühren", "Bei Nichtdurchführung der Planung wäre das aktuell", "eltende Planungsrecht anzuwen-", "den", "nämlich der .übergeleitete Baulinienplan", "einfacher Bebauungsplan nach $ 30", "Abs.3 BauGB) für die", "Neue Ringstraße zwischen Bismarckallee und Würzburger", "Straße\" (Baulinienplan Nr. 35) sowie das Einfügungsgebot des $ 34 BauGB (Zulässig-", "keit von Bauvorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) .", "Da der Bebauungsplan die baurechtlichen Möglichkeiten im Vergleich zum $ 34 BauGB", "zB", "hinsichtlich der überbaubaren Flächen und der zulässigen Gesamtversiegelung", "beschränkt; wären bei Nichtdurchführung der Planung stärkere Grundstücksausnutzun -", "gen und ein höherer Versiegelungsgrad möglich", "Die . Nullvariante'", "wurde also zu einer", "stärkeren Beeinträchtigung einzelner Schutzgüter führen als der ,Planfall\" .", "In der nachstehenden Tabelle wird zusammengestellt; welche zusätzlichen Beeinträchti -", "gungen zu den Vorbelastungen hinzukommen und welche Auswirkungen dadurch zum", "Tragen kommen;", "wenn auf die Aufstellung des Bebauungsplans verzichtet würde.", "Dabei", "kann es im Fall der Nullvariante zu deutlichen Beeinträchtigungen der Schutzgüter und", "Landschaftsfunktionen", "durch", "zahlreiche", "größere", "Neubauvorhaben", "im bestehenden", "Wohngebiet kommen.", "Tabelle 3: Auswirkungen der Nullvariante", "Schutzgut", "Auswirkungsprognose im Vergleich zum Planungsfall", "Boden", "Deulliche Zunahme überbaubarer und belestigter Flächen", "Klima Luft", "Keine", "Veranderung der mitlleren 6is hohen Lungute", "Möglicher größerer Verlust an Großgrün und", "an gärtnerisch angeleglen", "Grünllächen", "Arlen-", "und", "Lebers", "Mioglicher großerer Venust an Biotopstrukturen von mäßiger Dis mitilerer Be", "gerneinschaften;", "Bio", "deutung (gärlnerisch gepflegte Flächen, Großgrün und Hecken)", "diversilät", "Potenziell größerer Verlust oder Beeinträchtigung an potenziellen Fortpflan -", "zungs- und Ruhestälten von slorungsunerpfindlichen Tierarten", "Landschaflsbild", "Potenzielle slärkere Reduzierung der Durchgrünung im Wohngebiet", "Menschliche", "Geringe", "Zunahme", "der Beeinträchtigung", "durch", "Verkehrsemissionen", "Gesundheit", "Wohngebiet", "Reduzierung der innenliegenden Grünflächen; polenzielle negalive Verände", "rung des Mikrokliras im Wohngebiet,", "Wasser", "Polenziell reduzierte", "Grundwasserlunktion (Grundwasserneubildung,Teh-", "lende Grünfläche zur Versickerung des Niederschlagwassers" ]

[ "Sladl Aschaflecburg", "Bedavungsdag", "sudlict", "Bisoarckailee", "Umnve [berich", "Abbildung", "Lage im Raurr (rot", "Lage des Bebauungsplans 3/27)", "Quelle: https /ww umweltatlas bavern del 28.07.2021)", "1.3", "Städtebauliche", "Bestandsanalyse des Siedlungsgebiets am", "Godelsberg", "Die städtebauliche Struktur der ,Godelsberg", "Wohngebiete zwischen Bismarckallee und Lud-", "wigsallee von der Ringstraße bis zum Waldrand ist wenig einheitlich", "bei genauerer Betrach -", "tung wird eine Verschiedenheit in der Baustruktur erkennbar: Die stadtnahen", "Baublöcke\" im", "westlichen", "unteren Siedlungsteil sind vergleichsweise dicht und insbesondere entlang der", "Bismarckallee auch hoch bebaut. Es herrscht überwiegend die offene Bauweise vor, mit relativ", "intensiver Nutzung der Grundstücke. In östlicher Richtung den Hang hinauf wird die Bebauung", "zunehmend lockerer und großzügiger. Die bauliche Höhenentwicklung nimmt, zumindest für", "den etwas älteren Gebäudebestand", "in vielen Fällen ab", "Die stadtnahen Bereiche,", "insbesondere entlang der Bismarck- und der Ludwigsallee", "sind", "noch überwiegend mit Gebäuden aus der Gründerzeit und der Nachkriegszeit bebaut.", "Vor", "allem die gründerzeitlichen Bauten sind sehr hoch", "Die Häuser der 5Oer Jahre sind vergleichs -", "weise niedrig und zurückhaltend in ihrem gestalterischen Ausdruck. Während bis zu Beginn", "des 21. Jahrhunderts übenviegend geneigte Dächer errichtet wurden", "hat sich seit gut 10 Jah-", "ren das Flachdach als die bevorzugte Dachform durchgesetzt. Mit der gegenwärtigen Vorliebe", "für das ,Staffelgeschoss", "mit Flachdach geht eine Zunahme der Zahl der Vollgeschosse ein-", "her, dafür erreicht diese Bauweise eine geringere Gesamthöhe als großflächige Gebäude mit", "hochaufragenden Steildächern und entsprechenden Firsthöhen:" ]

[ "Bebauungs", "und Grünordnungsplan Nr. 148", "Schachinger Gärten", "Entwurt vom", "7.2020 i.dF.", "2021", "Jogen", "wurue;", "dass sich dort keine besetzlen Niststälten von Vögeln oder Quartiere", "von Fledermäusen belinden.", "V3: Vor dem Abriss der Gebäude werden diese auf Vorkommen von Gebaudebrutern oder", "Quartiere von Fledermausen uberpruft.", "Die beiden Brutvogelarten Haussperling und Stieglitz werden in der saP genauer geprült. Für diese", "Vogelarten werden zusätzliche Vermeidungsmaßnahmen formuliert:", "V4: 38 Obstbaume (Hochstarnmn) werden auf der Eingriffsflache gepllanzt", "Anhang 1)", "V5: Auf der Eingrifishlache werden etwa", "500 rn? Nahrungshabitate für Sarnenfressende Vö -", "gel in Form von Staudenfluren oder Ansaat von Bluhmnischungen mit sarnentragenden Arten", "angelegt oder als Grabeland genutz{t}", "Um das Nahrungsangebot für sarnenfressende Arten", "auch im Herbst und Winter zu sichern, werden 50% dieser Flachen alternierend nur alle zwei", "Jahre gemäht (s. Anhang 1)", "V6: Auf der Eingriffshläche werden elwa", "450 m? Bluhwiesen angelegt.", "Diese werden maxi -", "mal zweimal im Jahr gernäht.", "Die Mahd wird kleinräumnig mit myglichst langen Grenzlinien", "zeitlich versetzt durchgeführt, damit irnrner ungemähte Flächen angrenzen; in die die Wiesen -", "bewohnenden Insekten bei der Mahd ausweichen können (s. Anhang", "V7: Alle Dächer werden begrunt", "V8: An den Gebäuder oder an einem externen Turmn werden 20 Nistgelegenheiten für Sper -", "geschafien.", "Weiterhin ist für den Stieglilz folgende vorgezogene Ausgleichsmaßnahme (CEF-Maßnahme", "vorge -", "sehen:", "C1: Auf Flurnr. 420, Natternberg; wird auf einer Teilflache von elwa 750 qm Größe eine an", "Korbblütlern reiche Blührnischung mit Disteln und Karden angesat.", "Den Maßnahmenblättern der saP ist außerdem zu entnehmen:", "Haussperling:", "Vorn Haussperling findet sich auf dem Gelände eine grole Kolonie mit elwa 20 Brutpaaren.", "Der Erhaltungszustand", "derlokalen", "Population", "wird", "bewertet.", "Ersatzlebensräurnen", "Haussperling werden im Zuge der Baumaßnahme", "demn Baugebiet realisiert.", "Da der Haussperling heute noch ein starkes Dispersionspotential besitzt, kann davon ausgegangen", "werden;", "dass vorübergehend nicht besiedelbare Areale nach deren Entwicklung zu Haussperlingsha -", "bitaten schnell wieder besiedelt werden. Negalive Auswirkungen auf die lokale Population sind daher", "nach Realisierung der Maßnahmen V8 (Nisthöhlen) und V5, V6, V7 (Nahrungsflächen) nicht zu erwar -", "ter.", "gepruft", "linge", "gut", "al" ]

[ "BEGRÜNDUNG MIT UMWELTBERICHT", "zum Bebauungsplan mit integrierter Grünordnung", "WA Pankofen-Bahnhof'", "Der Grünordnungsplan wurde parallel zum Bebauungsplan erarbeitet und inhalt -", "lich in diesen integriert", "Die planzeichnerischen und textlichen Festsetzungen", "werden in die Festsetzungen des Bebauungsplanes eingearbeitet.", "Weitere Be-", "standteile der Begründung sind der Umweltbericht", "die Pläne", "und 2", "(Bestand", "Eingriff) M 1.2.000, die Abhandlung der Eingriffsregelung und die Ausgleichsflä", "chenberechnung", "In das Bauleitplanverfahren können zudem andere Umweltprüfarten (FFH-", "Verträglichkeitsprüfung, spezielle artenschutzrechtliche Prüfung)", "wenn", "nötig", "tegriert werden", "10.1.2", "Inhalt und", "wichtigste Ziele des Bebauungsplanes mit inte-", "grierter Grünordnung", "Um die langfristige Entwicklung der Stadt Plattling als wertvollen Wohnstandort", "in Zukunft gewährleisten zu können", "ist die", "Entwicklung des Baugebiets", "WA", "Pankofen-Bahnhof\" als allgemeines Wohngebiet dringend notwendig", "Eine hohe", "Nachfrage begründet die Neudarstellung der Wohnbauflächen_", "Durch die bereits", "vorhandene", "Erschließung und die durch zwei Seiten angebundene Lage im vor-", "handenen Siedlungsgebiet", "ist es städtebaulich sinnvoll", "diese Fläche in den im", "Zusammenhang bebauten", "Ortsteil zu ergänzen.", "Die Planungsfläche befindet sich in Plattling", "am Ostrand des Ortsteils Pankofen", "an der Erschließungsstraße", "Pankofen Bahnhof' . Direkt im Südwesten und Wes-", "ten befindet sich ein Allgemeines Wohngebiet, sowie der Bahnhof Pankofen _", "Wei -", "ter im Westen schließt ein Gewerbegebiet an", "Die Planungsfläche wird im Osten", "und Norden durch eine landwirtschaftlich genutzte Fläche begrenzt.", "Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes mit integrierter Grünordnung \"WA", "Pankofen-Bahnhof\" umfasst insgesamt eine Größe von ca", "22.409 m?_", "Folgende Flächen der Flur-Nummern des Ortsteils Pankofen, Gemarkung Pan-", "kofen werden dabei", "überplant:", "120/1 (TF), 120/2, 2111(TF), 2112", "2113 (TF)", "2114", "2115, 2116, 2117,", "2118", "(TF)", "Bei der Planungsfläche handelt es sich überwiegend um landwirtschaftliche", "Ackerflächen und eine Straßenverkehrsfläche mit Begleitgrün (Straße", "Pankofen", "Bahnhof' )", "Im Süden liegt ein Straßenbegleitgrün", "sowie ein bestehendes Re-", "genrückhaltebecken mit einem Pflegeweg.", "Ziel des Bebauungsplanes ist die Schaffung der planungsrechtlichen Vorausset -", "zung für die Ausweisung eines neuen allgemeinen Wohngebiets am östlichen", "Ortsrand von Pankofen im direkten", "Anschluss an Siedlungsbereiche der Stadt", "Plattling.", "Die Planung stellt eine städtebaulich sinnvolle Erweiterung für Wohnbauflächen", "an bereits bestehenden Siedlungsflächen dar _", "Die Nutzung der vorhandenen Er-", "schließung und Infrastruktur", "sowie eine verdichtete Bauweise mit relativ kleinen", "Parzellengrößen im Osten", "von ca", "600 mz und größeren Parzellen für Mehr -", "familienhäusern im Westen ermöglicht einen relativ sparsamen", "Selte 37 von B6", "Satzung", "vom 19.09.2022" ]

[ "Vertrag üher die Erschlicßung der Baugrundstücke FLXr. 120/26 und 120/23", "zischen", "der Gemeinde Fürstenslein; Vilshofener Str. 9. 84538 Fürsienslein.", "venreen durch den Ersten", "Burzermcister Stcphan Giawlik,", "nachlolvend", "Gemeinde\" genannt", "und", "Natasha und Thcodor Endres.", "Luisenslraße 72, 80798 Müinchen,", "nachlolgend die", "Grundstückseigentümer\" genannt", "Gegenstand des Vertrages", "Dic Gicmeinde Fürstenstein hat das Bcbauungsplangebiet ,Am Hohen Stein\" ausgewicsen", "Dic Grundstücke FLNr. 120/26 und 120/23 der Grundstuckscigentiimer befinden sich", "inncrhalb des Geltungsbercichs dicses Bebauungsplengebietes . Derzeit sind die beiden", "Grundstücke noch als landwirtschafiliche Fläche im", "Bebauungsplan festgesctzt. Mit Dcckblat", "Nr 25 zur", "Ändcrung des Bebauungsplans ,Am Hohen Stein\" vom 09.07.2019 soll auf den", "FLVrn, 120/26", "20/23 eine Bcbauung mit", "bäuden der Gcbäudeklassen ] -3", "crmöglicht werden", "Erschlielungssituation", "(1) Dic derzcitigc Erschlicßung der Grundstücke FLNr, 120/26 und 120/23 kann nur mittels", "des vorhandenen", "geschotterten", "nördlich der Grundstucke", "erlolgcr . Dieser", "gemeindliche", "mit der FLNr, 120/27 befindet sich imn nichtausgebauten, Eeschotterten", "Zustand und wird von dcr Gemncinde F'rstenstcin untcrhalen", "Aufgrund der in $", "Abs", "genannien Bebauungsplanärderung mittels Deckblatt Nr. 25", "kÖnnen dic", "Grundstückseigentumer keinen Anspruch ableilen_", "cass der", "gemeindliche", "ausgebaut (z.B. verbreitert, asphalticrt ) wird", "Der Grundstückseigcntümer verpflichtet sich und seinc Rechtsnachfolger, die nicht", "ausgcbaute Zufahrt aus Richtung Westen über die Hochfeldstraße zu nutzen.", "Erschließung uber die östliche Zufahrtsstraße ist nicht zulässig", "Die vorhandene", "Erschlielung ergibt keine Zufahrtsmöglichkeit fur die Müllentsorgung bis", "ZUI", "Grundstücksgrenze", "Die Sammelbchältcr sind durch die Grundstückscipcntümer an die", "nächstgelegene Sammelstelle zu bringen. Der Brandschurz und die Zufahr: durch den", "Reltungsdienst sind crundsätzlich gcwährlcistet .", "8 3", "Bestandtcile des Vcrtrages", "Bestandteil dieses Vertrages ist ein", "Lageplanauszug der Bebauungsplanänderung miuels", "Decktlatt Nr. 25", "Schlussbestimmungen", "Vertragsanderungen oder -etgdnzungen bedurfen Zu ihrer Rechtswirksamkeit der", "Schriftform", "Neberabreden bestchen nicht", "Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen beruhurt die Wirksamkeit der übrigen", "und", "Wohace", "Weecs ", "Weg", "Wee", "Eine" ]

[ "Begrundung", "zuM", "Bebauungsplan Fritz-Weidinger-Straße", "Hopfgartenweg", "Deckblatt", "5.2", "Bestandsaufnahme und Bewertung der Umweltauswirkunqen", "Die Beurteilung", "der Umweltauswirkungen erfolgt verbal argumentativ .", "Dabei", "werden drei Stufen unterschieden: geringe;", "mittlere und hohe Erheblichkeit.", "SCHUTZGUT BODEN", "Beschreibung:", "Das betroffene Grundstück wird derzeit als Gartenfläche für das bestehende", "Wohnhaus genutzt. Altlasten sind nicht bekannt.", "Seltene naturnahe Boden kommen nicht vor", "Auswirkungen:", "Bei einer", "Grundstücksgröße von 646 m? und einer GRZ von", "können max", "194 m? versiegelt werden:", "Durch Baumaschinen und Abgrabungen bzw. Aufschüttungen kann es zu Bo-", "denverdichtungen und eventuellem Schadstoffeintrag kommen.", "Ergebnis:", "Auf Grund der derzeitigen Nutzung als Gartenfläche und der geringen Größe", "der maximal versiegelbaren Fläche von ca", "194 m? sind baubedingt Umwelt-", "auswirkungen mittlerer, anlage- und betriebsbedingt geringer Erheblichkeit zu", "erwarten", "SCHUTZGUT WASSER", "Beschreibung:", "Das Grundstück fällt von Nordwest nach Südost um ca", "5,00 m ab", "Oberflächengewässer sind nicht vorhanden.", "Bei", "starken", "Regenfällen", "und", "gesättigtem", "Boden", "fließt", "das", "Nieder -", "schlagswasser in die unterliegenden Nachbargrundstücke ab_", "Auswirkungen:", "Ein Eindringen in das Grundwasser ist auf Grund der topografischen Lage und", "den Erfahrungen bei den Nachbargebäuden nicht zu erwarten.", "Während der Bauarbeiten", "besteht geringe Gefahr des Eintrages von Schad-", "stoffen in das Grundwasser.", "Durch die nunmehr geführte Ableitung des Oberflächenwassers beim neuen", "Gebäude wird der Abfluss des Regenwassers in die darunterliegenden Nach-", "bargrundstücke vermindert", "Ergebnis:", "Im Hinblick auf das Schutzgut Grundwasser sind bau-, anlage", "und betriebs", "bedingt geringe Umweltauswirkungen möglich.", "Beim Oberflächenwasser sind ebenfalls nur Auswirkungen geringer Erheblich-", "keit zu erwarten .", "SCHUTZGUT KLIMA'LUFTHYGIENE", "Beschreibung:", "Das Grundstück befindet sich im Bereich einer bestehenden Bebauung", "Der", "Abstand zur Brückenstraße beträgt etwa 40 m.", "Architeklurburo", "Feßl", "Partner", "Seile" ]

[ "Bebouurgsplan", "50 Solarpark Pilling", "Gemeinde Neukirchen vorm Wal", "Landkreis Passou", "Biotopkartierung: Biotop Nr. ,7346-0050-001", "Gehölzsaum und Feuchtwald am Stock-", "reuther Graben; südöstlich von Kapfham'", "und w7346-0004-002", "Gewässerbegleitender", "Gehölzsoum am", "Sonzinger Bach von Ferzing bis", "Zudem sind sie gemäß Arten-", "und Biotopschutzprogramm (ABSP) als regiona", "bedeutsam (Stockreuther Graben) und als", "lokal", "bedeutsam (hier", "s0g", "Sanzinger", "Bach) eingestuft", "und", "gehören", "dem", "ABSP", "Schwerpunktgebiet", "Gaißata", "und naturnahe Bäche im Einzugsgebiet (Kleine Ohe", "GroBe", "Ohe)\" sowie dem BayernnetzNotur-Projekt ,Pillinger Bach'", "Das genannte Projekt sieht", "vor am", "Pillinger Boch", "Osten des Planungsgebiets sowie östlich davon Flächen zur", "Sicherung und zum Erhalt des Lebensroums des Bibers onzukaufen (Lebensroummanage", "ment für die Leitart Biber) .", "Im Bereich des Stockreuther Grabens wird im Projekt ,Pillinger", "Bach'", "eine ergänzende Lebensroumoptimierung an Quellbächen durch Vermeidung von", "Stoffeinträgen und durch Wiederherstellung einer durchgängig natürlichen Gerinnestruk -", "tur angestrebt.", "Emorr:-do [obenyoumcoamisun?", "alborhen", "Renning", "Seanirounmanoja7e", "LtonBbe", "Sichencs", "ErtaIkurg", "Pilloper Bocu: obLtcnsronoii", "Drdor<", "Aurglchs", "Ausschnitt ous", "der \"Kore", "Umsetzungsprcjekt, Friorlaten", "Maßnahmen?", "des BayerNetzNolur-Prcjekts ~Pillinger", "Boch\" Ces Landkreises Possou (Sland Juli 201", "Dorstel", "geplanlen Solerparks 5O Pilling", "Eingniffsbereich", "geplonter Ausgleichsflache", "Eine Auswertung der Daten der Artenschutzkortierung belegt folgende Vorkommen wert-", "gebender Tierarten", "den", "beschriebenen", "Gewässern sowie der naheren Umgebung:", "Nördlich des Stockreuther Grabens", "nordwestlich der Planung konnten bei", "einem ablass", "baren Teich im Wald Grasfrosch und Teichmolch beobochtet werden", "Nahe des Plonungs", "gebiets wurden", "Stockreuther Graben Goldammer und Neuntöter gesichtet.", "An der", "Mündung des Stockreuther Grobens in den", "Bach sowie beim", "Pillinger Boch nord -", "westlich von", "östlich der Plonung", "konnten Vorkommen der", "Blouflügel-Prachtlibelle", "Seite 14", "'Land Schaff}", "Hi7ve", "Pilling", "Iune", "Pillinger", "Pilling", "Raer" ]

[ "Bauweise", "atweichende Bauweise", "offene Bauweise, jedoch sinc Gebäude über 50 m", "zugelassen", "Sichtflächen", "Aui die Im Bebauungsplan eingetragenen Sichtlächen", "10 Mzoo", "düren sichtbehindemde Anlagen jeglicher Art", "{zE", "infriedungen; Baume; Eewuchs Aulschütlungen;", "nicht errichlet 'erden die eine Höhe von", "80 m uber", "Fahrbahnoberkanle der Staalsstrale uberschreilen.", "Werbeanlagen", "Werbeanlagen", "inbauveroctszone sind unzulässig. In der Bauteschränkungszone ist Werbung unter", "olgencen Bestmmungen zulässig:", "Die Werbung dar rur am Ort der Leistung angebracht sein", "Die Werbung am Orl der Leislung muss so geslaltet sein , dass eine langere Blickabwendung des Fahrzcugfuhrers", "nach aller Ehanrurg richt erorderlicn 151 das bedcutet inshesondere", "nicht Cperdimcnsioniert", "blendfrei", "nicht beweglich", "in Sekuncenbruchteilen enassbar oder", "nur zur unterschwelligen", "Wahrrehmung geeignet", "Die amtiche Besch Iderung darf nicht beeinträchtigt werden.", "zine Häufung von Werbeanlagen ist", "110 kV-Leitung der EON Netz GmbH", "Bereich der Baubeschrankungszone der 110-kV-Freileitung", "24,5", "beldseltg der Leltungsachse", "sind Gebäuce", "mit max", "Höhe zulassig .", "Ebenso muss eine max. Wuchshäne von", "m fur Bäume und Sträucher im Bereich des Pllanzstreifens eingehalten werden.", "Festlegung zulässiger Emissionskontingente", "Zulassig sind Betriebe und Anlager , deren Schallemissionen die tdgenden Emissionskontingente", "nach DIN 45691", "tagsuber", "6.00 Uhr Dis 22 00 Uhr", "und nacht:", "22.00 Uhr bis 6 09 Uhr", "nicht überschreten:", "Bezeichnung", "LFr [ags", "Lrr nachts", "Ifiche", "Gode|", "cBial", "Teifee1e", "Im Rahnen der", "Baugenehmigung ist nachzuweisen;", "Iqychc", "6oceie'", "45 0", "dass das Emissionskontingent der jeweiligen", "Teilfiche nicht uberschritten vnrd.", "Telfecte", "62 je}a}", "SDap", "Die Prüfung erfolgi nach DIN 45691 , Abschnitt 5.", "Tevagne", "Terreche", "dBiA}", "50 08(4}", "teirken6", "Goobl", "aBxal", "HINWEISE", "Schalltechnischer", "Orientierungswert für bestehenden Friedhof", "Nach DIN 18005, Teil", "Bcitlat", "Mischgebiet - MI -", "lags 60 dB{A}", "Hinweis zu Emissionskontingenten und Geruchsgutachten", "Die festgesetzten Emissionskontingente dienen insbesondare dazu;", "Rahnen ener Vorprüfung die schalllechnische Verbäglichke l", "eines Vorhabens mit benachbarten schutzbedürftigen Gebieten uberprüfen zu können. Sie slellen den Betrieb nicht davon frei", "insbesordere bei Immissionsorlen , die drext an sein Eaugrundstück grenzen, dic Immissionsricht-Werte der TA Lärm einzuhalten", "Bauvollzyg {auch Freisteliungsanzeige) ist über cin Schallschutzgutachten; das zum jeweiligen Bauantrag ocer Artrag auf", "Nutzungsanderung vorzulegen ist nachzuweisen; dass die Emissionskontingente der jeweiligen Teilfiache nicht uberschritten weroen;", "Ausnahmen hiervon sind Im Einzefall mit Zustimmung des Lardratsamrts Milienberg mögEch , soiern aufgrung der Art der Nutzung", "davos", "ausgegangen werden kann, cass aie iestgesetzten Emissionskontingente nicht erreicht werden; ist cies nicht offensichtlich;", "so ist vom Artragsteller Bauherr ein Gutachten vorzuegen", "eiches gilt fur die Ergebnisse des Geruchsgufachiens mit den", "entsprechenjen", "Feststellungen die den Abstand der Biofilteranlage vcm nächslgelecenen Immissiunsort", "MnC . 100 _", "sowie den", "Einbau der erforderlichen Filler beleffen Beide Gulachlen sind Eestandteile des Bebauungsplanes", "Immissionen aus Bahnanlagen", "Auf cie von der Bannlinie", "Aschaffenburg - Miltenberg ausgehenden Irrmissionen ( 26 Länn, Erschuterurgen , Emissioren", "} wird", "hingewiesen. Forderungen hinsichtlich erforderli cher Schutzmaßnahmen kännen", "gegcnüber der Wesifrankenbahn nicht geltend", "gemacht werden", "Immissionen aus Verkehrsanlagen", "Auf dle von den Staatsstraßen 2310, 2441 und der Bundesstaße 496 aui das Inaustriegebiet Süd", "einvikenden Immissicnen", "{zE Läm usw", "hingewviesen. Forderunge", "hinsichilich erforderlicher Schutzmalnahmen konnen gegenuber den Stralen-", "baulasttragern der Staatsstra ßen und der Bundesstraße nicht gellend gemacht werden", "Bodendenkmäler", "Bei Ercarbeiten aullretende Funde v0n Eodenaller lürern nac Arl 8 Abs", "des Bayer . Denkmalschuizgesetzes sind unverzüglich", "dern Landesamt lür Denkrralpfege zu melden sowvie", "Art 8 /bs.", "dic aufgeiundenen Cegenstande unc cer Fundort", "unveander ZuoF9seen", "Länge ", "Siap", "uizulass g", "dem'G" ]

[ "Deckblatt Nr.10", "Erläuterung /Begründung:", "Festsetzungen durch Planzeichen", "Bebauungsplan", "WENZL", "BDA", "Wohnpark Ost", "DB 10", "A R C H | 7", "K T E", "Auf den Bauparzellen", "und", "scll das Bauteld verändert werden:", "Art der baulichen", "Bad Höhenstadt", "Anstelle der jeweils sehr kankret festgesetzten Bautelder zt mit Baulinien tixierten Gebäudelage soll nunmehr", "ollgcmcines Wonncebiet", "Markt Forstenzell Larckas Passau", "durch grolzügigere Eaufelder mehr Planungsspiclraum zur Gebäudepositionicrung und auch zur Gartengestaltung", "erättrer werden", "Moß der boulichen Nutzung", "Die Baugrenzen für Hauptbaukorper sind aut der Nordseite an benachbarten Baugrenzen orientier ,", "GRZ", "Zess pes Hochslmnol noon", "BouNvo", "Süden an benachbarten vorhandenen Baukärpar,", "GFZ", "0,8 zulessiges Hochstmsf noo", "20 BauNvo", "Die Baugrenzen für Nebenbaukörper/ Garagen sind aut der Südseite an benachbarten Baugrenzen orientiert", "Zohl der moglichen VYalgehole rach", "Ploneintrog", "mit angemessener", "Baukorpertiele nacn Norden", "Firzcl-und DoFpolt juser zulässig", "Projektnr .", "~Erns(-Derra-Str ", "9206", "94036 Passau", "Darnit wird die ursprünglich geplante städtebauliche Grundidee einer räumlich delinierten Platzsituation im ostlichen", "Anschlussbereich und räumlich gefaßter Straße Sstlich davon nicht verlassen", "Baugrenzen", "Bauweise", "Maßstab", "Telelon", "1/1000", "0851 75692-0", "ofene Bcuwcise", "Die Geschossigkeit vird fur Garagen auf", "Geschoss festgelegt; für Hauptgebaude", "bzx", "Geschosse,", "Datum", "Telefax", "fenre", "12 12 2012", "0851 75692-20", "Das Deckungsmaterial Dachziege kann auch anthrazith oder dunkelgrau sein, um mehr Spielraum fur die", "Gebäudegestaltung", "geben.", "Bauordnungsrechlliche Festzungen", "Planfertlger", "Y2a", "Www-wenzk-archilekler,de", "Die Firstrichturgen sollen", "Plareintrag moglich sein;", "Dochdeckung: zulässig sind ouch Dachzicacl onthrozith", "EMai", "Weitere Festsetzungen werden nicht berhrt", "oder dunkelgrou", "Daez", "'BaoHe BFlvtP Osae D %alDM", "info@werzl-architekende", "Die örllichen Verkehrsverhältnisse / Erschließung", "die Art und das", "WOHNPARK OST", "Beschlossen gem.", "10 BAUGB und Art. 81 Abs", "BayBo", "Maß der baulichen Nulzung sowie die Bauweisc blciben urver-", "Verkehrsflächen", "In cer", "Sitzung vom . 24..84.1943", "ändert; s0 daf die Grundzuge der Planung nicht beruhrt sind und", "WA2", "'erkehsoche", "Markt Furstenzell", "06 03.10{3", "das vereinlachte Anderungsverfahren angewendet kann.", "WOHNPARK OST", "Verkehfloche Lesondere", "Zwerkbeshimmung", "SD,WD", "Verkehrberuhiater Bereich", "MARIT FURSTENZELL", "WA1", "S cllplctz", "0,30", "0.60", "Gcruge", "SD,WD,PD", "Einlahrsberech", "Burgermolster", "0.40", "0.80", "Grünordnung", "Bckanntmachungsvermerk", "Soweit", "d. Planzeichen", "Baume", "planzen", "nicht anders festgelegt", "Die Änderung wurde orlsüblich durch Anschlag an der", "offenlliche Gruntlach-cn", "Gemeindetatel am", "06.23.2943 bekanntgemacht:", "Markt Furstenzell", "Soweit", "Planzeichen", "Verkehrsrun", "nicht anders testgelegt ", "GrünfJchen", "MARIT", "azzzzr ]", "Spielolalz", "Purgermolster", "Sonstige Planzeichen", "Gemzß", "215 Abs.", "des Baugesetzbuches Ist eine", "Gcltvngsbere ch Deckblat NrIo", "Verletzung von Vertanrens", "oder Formvorschriften ces", "Gellngsberei ch Bebouungsplan Wohnpaik Ost", "Baugesetzbuches beim Zustancekommen eines", "Bebauungsplanes unbeachtlich , wenn sie im Falle einer", "Firstrichtung,", "Verletzung der in", "214 Abs", "Salz", "Bauge", "rulassig", "bezeichneten Verfanrens- und Formvorschritten", "Falle", "einer", "Verletzung ces in $ 214 Abs", "BauGB bezeichrelen", "Hinweise", "Vorschritten über das Vemä tnis des Bebauungsplans scwie", "imn Falle von", "Abwagungsmängeln rach", "214 Abs.", "Satz 2", "geplonte Grunasfucksgrenze", "BauGB nicht schriftlich Innerhalo von einem Jahr seit", "Flurnurnmiar", "Bekanntmachung des Bobavungeplanes gcgencber cer", "Parzcllennumuner", "Gemeindo unter Darlegung des die Verletzung", "begründenden Sachverhalts gellend gemacht worden sind.", "Hohenlinie", "Auf cie Vcrschrtten des", "Abs", "Satz", "und", "UnG ADS ", "mcgl Baukorper", "ues", "Baugesetzbucres über die Iristgemage", "Geltencmachurg otwalger Entschädigungsansprüche {ur", "Eingritle In eine bisher zulässige Nutzung durch diesen", "Bebauungsplan und über das Eriöscnen von", "Entschadigungsansprüchen wrd hirigewiesen.", "105", "Notzung", "Boug'", "gernan !", "ptroie" ]

[ "Bcbauungsplan Nr. 142 \"Nordlicher Stadtgraben", "Entwurf vom 15.01.2018", "Boden aufgenommen. Bereits bei einer extensiven Begrünung von 6-10 cm Dicke wird der", "Oberflächenabfluss auf 50 % reduziert.", "Die von der FLL angegebenen Werte wurden am unbewachsenen Substrat ermittelt, mit", "bewachsenen", "lächen kann eine weitere geringfügige Verkleinerung des Abflusses (um", "Punkte) erreicht werden", "In der zitierten FLL-Richtlinie werden zusätzlich Werte für die jährliche Wasserrückhaltung'", "angegeben", "Diese Werte berücksichtigen auch die schwächere Verdunstung und", "Einsickerung in den Boden im Winter", "Für Substratdicken von 25-50 cm wurde hierbei ein", "Wert für die Wasserrückhaltung von 70 % ermittelt;, d.h", "ein Jahresabflussbeiwert von 0,3", "In Bezug auf die Zuführung von Oberflächenwasser zum Grundwasser ist im Bereich der", "Tiefgaragenunterbauung eine direkte Versickerung in den Untergrund nicht möglich; jedoch", "kann das Wasser, das die oberste Substratschicht durchsickert; in der Drainageschicht über", "der Tiefgarage gesammelt und gezielt und ggf. kontrolliert einer Versickerung neben der", "Tiefgarage zugleitet werden", "Im tieferen Untergrund", "etwa auf Höhe der Sohle der Baugrube für die Tiefgarage", "sind", "quartäre Talschotter anzutreffen", "die", "generell zur Versickerung von Niederschlags", "und", "Oberflächenwasser", "eignen", "Geoplan:", "Geotechnischer Bericht Nr. B1603042: Bebauung", "Parkplatz Lindenstraße; Deggendorf\"", "Osterhofen;", "8.2.2017, S 18). Aufgrund der ermittelten", "Durchlässigkeits-Beiwerte werden hierbei zumindest mäßige Versickerungsbedingungen'", "erwartet.", "Denkbar und empfohlen ist daher z.B.", "eine Versickerung linear entlang der Außenwände der", "Tiefgarage bzw. über seitlich angeordnete Sickerschächte. In der weiteren Bauplanung und", "Baugenehmigungsverfahren sind hierfür allerdings die Beschränkungen zu", "berücksichtigen", "die sich aus der Nahe zu benachbarter Bebauung ergeben können.", "Das im Baugebiet anfallende Dachwasser soll soweit technisch möglich in Zisternen", "gesammelt und für die Grünflächenbewässerung genutzt werden; Überwasser wird soweit", "möglich ebenfalls einer Versickerung zugeführt.", "11.3.3.3 Bewertung der Auswirkungen", "Der Wasserhaushalt kann vor allem im nördlichen Teilgebiet durch die Zunahme des", "Grünflächenanteils gegenüber aktuell vollversiegelten Flächen beibehalten oder (leicht)", "verbessert werden.", "Erhebliche anderweitige", "qualitative Auswirkungen auf den Gewässerhaushalt, wie zB", "Eintrag von Schadstoffen in das Grundwasser , werden durch geeignete Schutzmaßnahmen", "ausgeschlossen", "bZW .", "auf ein unerhebliches Maß begrenzt", "11.3.4", "Schutzgut Luft?", "1/.3.4.1 Bestand", "Die bestehende (nördliche) Fläche wird durch Emissionen aus den Heizanlagen im", "Gebäudebestand und aus den Verkehrsbewegungen von und zum Parkplatz bzw. den", "Gebäuden belastet.", "Diese Belastung bewegt sich in einem für Siedlungsflächen", "durchschnittlichen Rahmen", "Die Flache weist keine erheblichen Einschränkungen gegenüber", "der naturlichen Durchluttung aut.", "Auch bei", "Ansal", "dieser", "Wveres", "oleib:", "Gesamlbilanz der Versiegelung ncch leicht", "positiv (Versiegelunggrad", "geplanter", "Zustand: 84,7% gegenübe", "85,4 %", "Bestand} . Insofern ergibt sich", "gemessen am Versiegelungsgrad als", "zentraler Maleinheit", "Eingrifisvairkungen", "Leitfaden", "Eingriffsregelung", "Bauleitplanung", "auen", "Aosat", "Jahresablusstaiwares", "0.3 insgasamt keine zusatzliche Versiegelungswirkurg", "2In Bezug auf die Belastungen durch", "Zarmird aur", "Kap.IL.3.", "sowie auf das gesonderte", "Schallschutzovachen Yenviesen", "24 { 36", "sich" ]

[ ";", "58332", "22982?", "858889", "58", "15;", "9", "18833352", "3688", "938325", "e ; 8", "2?2", "2888", "1833838", "8 ; ;", "8 8 8 8888", "|8 8 8 8 33", "s 8 8 8888", "|8 8 8", "16333333", "1s 333333", "8 2 5 3333", "ls % 8", "1", "38238?3", "2ess:22", "Fafa8a3", "22?", ";", "0", "!", "73788", "1", "lfaeea3", "1288223:", "l?e3;", "[", "1", "g", "@f{de", "[2533 ", "Eexefe", "Fa;", "5883888", "6333388", "8888888", "18 3 %", ";", "3", "0 2@", "[", "9", "8 8388", "|a&83832", "|e822833", "18; ;", "1", ";", "88225", "Ra?;ra;", "Ga8", "\"", "6", "Bffaa;a", "[e::2283", "282235", "|! !;", "blie", "hii", "bll" ]

[ "GEO.VER.S UM", "Pessungf", "exgeinschaft", "Anlage 2: Berechnungsprotokoll", "Geometriedaten:", "Immissionspunkte:", "Bezeichnung", "Hichlven", "Hone", "Kcordiraren", "Kacnl", "dBA)", "'dBA", "60,0", "45.0", "4602046", "508, 38.12", "Q.uu", "60,0", "4602638,65", "5/08801.02", "Wes1", "55,0", "4612715 18", "5108624 06", "WA-2", "55,0", "40 0", "4602604,16", "5108582.06", "WA-5", "55,0", "4602635,59", "54408595.17", "MD-1", "60,0", "4602537.48", "508929 59", "lächenschallquellen:", "beze chnung", "Punkikoordnaten", "boder)", "1602423. 2", "940817 3 6", "4602422 35", "540875", "4602434", "5408735.8", "4602445,6", "5408705", "4602453 1", "5408559.8", "0.DO", "4602535", "5408554", "4602093", "940206/", "6025", "408083", "4602601 ,", "408707", "Bu2602", "Nen?hn", "", "4602600", "540878", "4602590", "540850 5", "4602592", "5408509", "0.DO", "4602490", "5408799", "4602434", "5408778", "4602442", "540858 2", "4602*37,6", "9402923", "302378", "Y0855", "4602422,33", "940854461", "4602*33,90", "9402043 2", "47602494442", "7020435", "4602503 05", "5408547,63", "0.DO", "stec Gualenal ", "FRe", "Autslelluno Oes Bebauun", "clans GE siockwesen", "Gerausch", "kontingenticrung", "Anlage", "Beechiunoseoiokol" ]

[ "Siadt Deggenco BPI", "C8 ,Die Boge)\"", "Becrindung C4.11.2015", "Sete", "'Cn 28", "Gewerbegebiete", "Im Bereich südlich des Binnencntwässerungsgrabens ist eine Wohnrutzung wegen des", "angrenzenden Industrietetriebes der MAN DieselaTurbo SE derzeit nicht möglich. Der", "po itische Wille zum Erhali und zur langfristigen Stützung dieses Gewerbebctriebes ist in einem", "Standortsicherungsvertrag dokumentiert,", "welcher zwischen Stadi", "Deggendorf", "MAN DWE", "GmbH", "eschlossen wurde", "Daner wurdc der Bereich südlich des Binncnentwässerungsgrabens in Übereinstimmung mit dem", "Flächennutzungsplan als Geverbegebiet nach 88 BauNVO iestgesctzt:", "Wegen des vorherrscnenden Quartiercharakters sind jedoch", "Lagerhäuser , Lagerplätze", "Tankstellen", "Vergnügurgsstätten ausgeschlossen.", "3,4 Emissionsschutz:", "Zur Absicherung der Verträglchkeit der Baulcitplanung mit dcr Schutzbedürttickeit der", "Nachbarschafi vor unzulässigen anlagenbezegenen Lärmimmissioncn wurde durch das", "Sachverständigenbüro", "'haock farny ingenieure", "Am Alten Viehmarkt 5, 84028 Landshut; mit", "Datum vom 06.07.2015 ein schalltechnisches Gutachten erstellt . Darin wurde zum einen eine", "Geräuschkontingentierung gemäß DIN 4569 1.2006-12 durcngeführt; deren Ergebnisse in cer", "Form maximal zulässiger Emissionskontingente LEK", "dcr 'Emissionsbezugsfläche", "Planeintrag lestgesetzt werden. Die Festsetzung dieser Emissionskontingente", "die", "Aufteilung der möglichen Geräuschemissionen im Gewerbegebiet innerhalb des", "Geltungsbereiches (Gliederung) . Sie soll sicherstellen ,", "dass die an den", " maßgeblichen", "Immissionsorten außcrhalb des Gewcrbegebiets jewcils geltenden Immissionsrichtwerte der", "Sechsten Allgereinen Verwaltungsvorschrift", "zum Eundes-Immissionsschutzgesetz (Technische", "Anleitung zum Schutz gegen", "ärm; TA Lärm ) vom 26.08.1998 um mindestens 10 dB(A)", "unterschritten werden. Unter dieser Voraussetzung bevirken zukünltige Nutzungen im", "Gewerbegebict weder rechnerisch, noch tatsächlich wahrnehmbar eine Erhöhung der", "bestchendcn rcspcktive der zuässigen anlagcnbedingten Geräuschimmissionen; die im Bereich", "der schutzbedürftigen Nachbarschaft durch", "alle bereits vorhandcncn sowie künftig möglichen", "gewerblicher Nutzungen verursacht werden", "(dürfen) .", "Zum anderen wurden Lärmprognoseberech nungen durchgeführt; um die Verträclichkeit des", "Schutzanspruchs der in ccr Parze lc MK", "es Kerngebiets gg{. neu entstehenden Nutzungen", "mit den", "(zulässigen) anlagenbezogenen G_räuschentvicklungen der inner- und außerhalb des", "Geltungsbereichs ansässigen Nutzungen (2 -", "B. Werft, TeVi, Aldi) aus", "lärmimmissionsschutziachlicher Sicht zu üb Zrprüfen: Während der Betrieb der Werft tags wie", "auch nachts über den Ansatz eines flächer Eezogenen Schallleistungspegels Lw\"", "65", "cB(A) /m2 auf dem Firmengelände berücks", "chtigt wurden; wurden die Lärmimmissionen der", "weiteren Betriebe auf Grundlage der jeweili", "en Betreiterangaben detail liert prognostiziert Im", "Frgebnis dieser Berechnungen war festzus", "elen", "dass bereits allein der Bctrieb der MAN", "Diesels Turbc SE { Werft\") in Abhängigkeit", "uon der Emissicnshähe der Schallquellcr unc dem", "kess architekien Despendor", "Gamhartner", "Schober Lar", "Ssthafsarchtenten Deggenzar /", "0320 Begr_041115.dacx", "und", "gemdß", "auf", "regelt ," ]

[ "Begründung", "Zweck der Planung; Zielsetzung", "Der Bebauungsplan", "Großwiesen-West ", "trat am 05.10.1992 in Kraft.", "Verschie-", "dene Festsetzungen entsprechen nicht den derzeitigen städtebaulichen Ansprü-", "chen bzw. Erlordernissen sowie Vorstellungen privater Bauherren", "Drei Bauparzellen im Geltungsbereich sind", "bereits", "bebaut,", "drei Parzellen (4", "und 6) sind", "noch unbebaut.", "Vom Eigentümer einer noch unbebauten Parzelle", "wurde die Änderung des Bebauungsplans beantragt.", "Im Flächennutzungsplan des Marktes Röhrbach ist das Plangebiet bzw:", "der ge-", "samte Geltungsbereich des Bebauungsplans", "Großwiesen-West\" als landwirt-", "schaftliche Nutzfläche dargestellt; jedoch", "mit einem Pfeil versehen", "der besagt,", "dass hier eine bauliche Entwicklung im Einzelfall ortsplanerisch vertretbar ist. Der", "Flächennutzungsplan wird zu gegebener Zeit entsprechend angepasst.", "Geltungsbereich", "Die Planung betrifft verschiedene textliche Festsetzungen des Bebauungsplans", "Großwiesen-West\" sowie die planlichen Festsetzungen der Parzellen", "(FIStNr .", "2973 Gemarkung Harsdorf) , 5 (FIStNr. 2970 Gemarkung Harsdorf) und 6 (FIStNr .", "2969 Gemarkung Harsdorf).", "Die Festsetzungen; die durch die 1", "Änderung nicht berührt werden, gelten un-", "verändert weiter.", "Erschließung", "Die Zufahrt zum Plangebiet erfolgt über eine vorhandene Gemeindestraße (Orts-", "straße).", "Die Versorgung der Bauparzellen mit Trinkwasser ist über die bestehende Trink -", "wasserversorgung des Marktes Rährnbach sichergestellt .", "Die Abwasserbeseitigung erfolgt im Trennsystem.", "Das anfallende Schmutzwas-", "ser wird in die öffentliche Kanalisation des Marktes Röhrnbach eingeleitet.", "Naturschutz, Grünordnung", "Umweltbericht", "Deckblatt Nr", "hat keinen Einfluss auf die Größe oder den Umfang des", "Baugebiets", "Die Erstellung", "cines", "Grünordnungsplans oder die Anwendung der", "Eingriffsregelung werden daher als nicht erforderlich erachtet.", "Gegenstand der 1", "Änderung:", "FESTSETZUNGEN", "Änderung Zifferl 5;", "Die Zahl der Zulässigen Vollgeschosse als Höchstwert beträgt drei.", "(U+EtD; UtE+0 bzw, E+O+D)", "Die maximal zulässige Wandhöhe auf der Straßenseite ist auf 6,5m begrenzt.", "Das" ]

[ "'@", "1", "3", "8", "8", "0", "8", "Auszug aus dem Katasterkartenwerk im Maßstab 1:1000", "Kartenbeilage zum Forliührungsnachweis 650 der Gemarkung Fischerdorf", "5", "1", ";", "g", "1" ]

[ "Selle 44", "860/5", "07 08 2002", "668/1", "8882", "Grunland intensiv genutzt", "Naturschutzrechtliche", "Binbaum", "Eingriffsregelung", "Bebauungsplan mit", "869", "Kirichooum", "1L /", "integriertem", "A ^ ^", "Grünordnungsplan", "870", "flachige", "Hangquellenzone", "Leuchtenbergerweg", "Stadt Grafenau", "Landkreis", "A ^", "Freyung-Grafenau", "binsen-und", "Karte V:", "seggenreiche Naßwlese", "mit Übergangen zu", "externe Ausgleichsfläche", "Hochstaudenflur mit", "für WA 1, Bestand", "Großseggenredanteilen", "Laubmischwald", "A", "M 1", "1000", "A ^ ^", "Beweidungsflache", "A ^", "Legende", "870", "vorlaufige Grenze des raumlichen", "889", "aufgelassene Fischtumpel mit", "Strauchwerk", "Geltungsbereichs", "Flache mit", "Magerwviesenanteilen", "aubmischwald", "Flache 4", "autgelassener", "Fischtumpel", "55m'", "[vorläufiger", "^ ^", "[Geltungsbereich: 1538m?", "IL /", "AL^ ^", "Planung", "Elache", "Landschalsarchitevin", "Flache 3", "Beweidungsflache 623m'", "Helga Sammer DiplIng(FH)", "Wald*eg", "Feuchtstandort mit", "94566 Rledlhutte", "Flache 2", "Tel 08553 6873 Fax 08553/,020549", "Findlingen und", "Strauchaufwuchs 7Om7", "Laubmischwald 790n1'", "Aussichtspunkt" ]

[ "ZEICHENERKLÄRUNG", "ZU DEN FESTSETZUNGEN DES BEBAUUNGSPLANES", "DIESER BEBAUUNSSPLAX GIlT NuR In verbinouhg Mit den TexTLICHEN Festsetzungex !", "destanjs", "qa9cn", "vorhandene", "Gebaude", "indeg", "6n3€", "Sen]", "Kungs4", "Fta4", "FLure", "5lues", "tGcksgronzc", "(Zigonruasgrenze", "Flurstuc<", "Dy", "Fanc-sich|", "baulicnor", "tzung", "Zahl", "225", "Igesehayge", "215", "K62ns292292?", "Zan1", "der", "vollocschosse", "Z\"igacn5", "Grz 0 !", "Chenrall", "Gfz 0.5", "Cosenbirigehonsan]", "1n10", "Grung" ]

[ "SCHALLSCHUTZ", "Wegen der Uberschreitung der schalltechnischen Orientlerungswerte mussen passive", "0/33", "Schallschutzmaßnahmen ausgeführt werden.", "Anordnung der Ruheräume nach Norden hin zur larmabgewandten Seite", "oder Einbau", "integrierter Luffungsanlagen.", "Für", "Außenbauteile von Aufenthaltsraumen", "mit Ausnahmen von Kuchen Bädern und", "Hausarbeitsraumen", "unter Berücksichtigung jer unterschiedlichen Raumarten oder", "Raumnutzungen; sind die in Tab", "der DIN 4109 vom Nov. 1989 fDr den nach der Schalk-", "pegelberechnung sich ergebenden Lärmpegelbereich aufgeführten Anforderungen der", "20527", "Luftschalldämmung einzuhalten;", "Der Nachweis Ist mit den Planunterlagen zu erstellen.", "CARPORTS", "Dachiorm:", "'lachdach 0?-79", "oder Salleldach dem Wohnhaus entsprechend.", "FESTSETZUNGEN GRÜNORDNUNGSPLAN", "Bestehender Bewuchs (Astubernang des geschuizten Landschaitsbestandteiles) , der", "zu erhalten ist", "Randbepflanzung zur Straße am Obergang zur offenen Landschaft hin mit", "2059/56", "standorlgerechten einheimischen Baumen und Sträuchern", "Anlage einer Streuobstwiese", "öffentlichen Grunfachen; zu venvenden sind", "ausschließlich heimische Sorien.", "2050", "21567", "auf" ]

[ "A2 Pora_", "Walb -", "2n8fe", "IgSYXD", "NEUKIRCFE:", "43ozl3si" ]

[ "gen ist die", "Verbindungs-Linie zwvischen den n'chst gelegenen ent-", "sprechenden Schnittpunkten oußerhalb solcher Bouteile maßgeb-", "lich.", "Bei Flachdächern ist als Dachhaut die Oberkante der Attika zu ver -", "stehen.", "2.4", "Firsthöhe", "Abs", "BauGB; $16 Abs. 2 Nu.4", "818", "Abs.", "BauNVo; M,.2.8. PlonzV; siehe Planzeichnung) ols Höchst -", "wert;", "Bestimmung der FH: Abstand zwischen", "Oberkonte des naturlichen Geländes und", "Oberkonte des Dachfirstes", "in der Mlitte des höchsten Firstes des Houptgebäudes senkrecht", "noch unten gemessen.", "Bei Pultduchern wird der First on der hochsten Stelle der Dochkon-", "sttuktion gemessen:. Bei Flachdächern ist die Firsthohe nicht rele-", "vont.", "2.5", "Höhe von Werbeanlagen", "Die Höhe von Anlagen; die ausschlieBlich der Werbung dienen", "ireistehende Fylone , Fohnenmasten etc.) , wird in den", "bieten ouf moximol", "OOm", "Oberkonte noturliches Gelände-", "Oberkonte Anlage)", "beschrunkt . Wicht freistehende Werbeonlogen", "durfen on der Traufseite des Haupt-Gebäudes die tatsächliche", "Wondhöhe bzw. an der Giebelseite die tatsächliche Firsthöhe nicht", "überschreiten", "Abs.", "BouGB; $16 Abs. 2 Mr.4 u. $18", "Abs.", "BouNvo).", "2.6", "Abweichende Bauweise (89 Abs.", "Nz.2 BouGB; $22 Abs", "BoulVO; siehe Plonzeichnung) ; sie modifiziert die offene Bouwei -", "se wle", "folgt: die Länge von Houptgebäuden darf max 60,00m", "betrogen (jegliche Richtung) ;", "Seite 4", "Gemeinde Burgoerg", "Babouungspl", "Geweibegetiet ehemcliger Kreisbaunof", "lexttei", "mit 40 Seiten; Fassung 'om 08.03.2006", "Plonung", "umheberrechdichen Bestimmungen", "Bouge -", "untelhiegt !" ]

[ "KRB 9", "GOK (131,74 n1 DNN}", "Auliliun:", "Belvil qial", "osa", "3or4nuebe", "onbelon", "Aulfilung", "Kndean", "Ieinsanly", "Kiesig vis Scimach Kiesiy", "schviufig. braL) leuchL locker gelagerL leichl 2U bonren, SU (Sana,", "D12-0,60", "schunia", "Vnieisieagielldaun", "EF 2", "Vulelsane , (eingang 9 scNunyg", "riaseeneanuLe", "Ieuchl", "Del-0 95", "Mileloch gelegeiL Malig schiwei ZV Donfen, Su(5anu, Schiling)", "Vulelsana slank feing-anuiz", "lacenmeige *9", "gle^ ganuis", "Terrassensana hellbaaun (ejcil Encielie", "Miclelechi uelegerl Maßig schwer", "bolzen, SE {Sard", "Da-200", "2 DD", "elqueslfl", "0.95-2,00", "Hchermiaßstab: 1.20", "Blatt", "Projekt:", "BayWa, Aschaffenburg", "Bohrung:", "KRB", "HYDRODATA GmbH", "Aultraggeter", "Baywa AG", "Rechlsverl:", "Galtenhöfervieg 29", "D- 61440 Oberurse", "Joieklar", "2008016", "Hochner", "Telelon 06171,5892-0", "S8arveiler:", "Well", "Ansaznohe:", "134/4", "U.NN", "Telefax 06171/5892-40}", "Valui", "07o5ooS", "Enduiele", "200 m" ]

[ "Änderungen der Festsetzungen (Deckblatt Nr. 18 zum Bebauungsplan", "'Solla-Hermannsau-", "'ersberg'", "Gestaltung des Geländes", "Das Gelände im Plangcbict darf in Hirblick cincs harmonischen Landschafsbildes in seinem natürlichen", "Verlauf nur entsprechend der Vorgaben des Bebauunesplans ecänderl wcrden. Abgrabungen und", "Aufschüittungen sind bis zu ciner Hvhe vor", "5Om zultissig", "Falls Gelandeverhalnisse derarl", "unterschiedlich sind, dass die allgerein ghltige Festsetzung nicht vollziehbar is , kann nur im Rahmen einer", "Befreiung- nach vorheriger Rucksprache mit der Genchmigungsbehorde", "von den Festsetzungen", "abgewichen werden", "Eine", "Auffullung", "oder", "Abgrabung des Geldndes uber das zulässigc MaB hinaus, um", "B. anstelle eines Hanghauses eine ebenerdige Bebauurg", "cttcichcn, ist unzu", "lässig", "Einfriedungen:", "In WAMDund SO IVFLNr 479/1 und 479/10", "0.4.1.", "Nach rechiskrafigen brlichen Bauvozichrifen dcr Stadt Freyung @ber den Absland von", "Einfriedungen", "Bffentlichen Verkchrslluchen", "dic Zaunaulenkante bzw- Heckenaussenkante mindestens 1,00 mn vom", "befahrenden Bffentlichen Straßenrand bzw , Gehsteigrand abzurucken:", "0.4.2,", "Einfriedungen fur die planlichen Festseizungen der Ziffer 2.1.1.", "Art der Ausfuhrung:", "scnkrcchter Holzlatten- oder Hanichelzaun,", "Heckenhinterpflanzung", "bodenstdndigen", "Aren,", "Hohe des Zaunes bzw, der Hecke:", "uber Straßen- bzw . Fußwegoberkante", "maximal ],30", "Sockcl:", "unzulassig", "In SQ L Ilauler FINr 479/1 und 479/10", "0.4.3,", "Einfriedungen aus heimischen Heckenanpflanzungen sind zulässig_", "Die Hecken sind aus verschicdcncn", "Planzarten (siehe Pflanzliste im Anhang der Bcvrüindung) zu bilden.", "Im SOI", "0.44", "Art der Auslvhrung:", "senkrechter Holzlatlen - oder", "Hanichelzaur , Mctallzuaun (keine Edel ", "stahlausfvhrung)", "evtl. mit", "Heckenhinterpflanzung", "iu5 bodcnstundigcn Artcn; Mauern zur", "Gcländeabstutzune und", "Einfriedungen aus", "heimischen Heckenanpflanzungen. Die Hecken sind", "verschicdenen Pflanzarten (siehe Pflanzenliste im", "Anhang der Begrundung 2u bilden.", "Hbhe des Zaunes, der Hecke bzw.", "über Stralen - bzw.", "FuBwegoberkante", "30 m", "00 m bei besonderem Grundstuckszuschnitt mit", "gesondener Befreiung der Stadt Freyung", "der Stutzmauer:", "Sockel:", "Enzulassig", "Gey", "Cvtl" ]

[ "b) Pacpreigeg sall die Dachneigung mit 35", "40'", "Von", "vorhancenen Gebiets", "charakter Obernommen werder_", "damit das Ortsbild nicht beeintrachtigt wird", "Fur", "andere Dachneigungen", "Dachtormen konnen Abweichungen von den Festset", "zungen zugelassen werden; vorausgesetzt technische Eirrichtungen ertordern", "dies und das Straßen -", "Ortsbild erfahrt keine Beeintrachtigung", "Garagen", "bzw. Tiefgaragenbonus", "Soweit nicht innerhalb von Baugrenzen", "achen für Stellplatze, Garagen;", "sowie", "Nebenanlagen gemaß", "14 BauNVO zur Vertugung stehen", "kcnnen diese auf den", "Bebauungsplan gesondert gekennzeichneten", "tachen nachgewlesen werden", "Mit dem festgesetzten", "Bonus` gemaß {.21a BauNVO wird ein weiterer Anreiz fur", "cie Errichtung von kostenautwendigen", "Tiefgaragenstellplatzen angeboten", "zuma", "der Parkaruck im sehr kleinteiligen Gebiet hoch erscheint Es kann demnach die", "zulassige Gescholsflache um die Flache notwendiger Garagen", "die unter der Ge-", "ländeobertlache herg", "werden;", "entsprechend erhöht weraen,", "Durchgrunung:", "Großer Wert wird auf eine", "grune Innenzone", "gelegl, die", "jeglicher Bebauung", "freigehallen werden soll Dies gilt insbesondere fur aie , Hangzone", "die als Grün-", "flache festgesetzt ist una durch Gebäudcabbruche aufgeweltet werden soll", "Außerdem werden Ptlanzgebote für Bäume und Straucher, Dach", "und Fassaden-", "begrünungen vorgesenen", "UMI den #kologischen Wert zu erhohen und daverhaft", "Zu erhalten", "Verkehrserschließung und_ innere Erschließung", "Die Rosenstraße als wichtige Verkehrsstraße innerha", "des Straßenringes An den", "Bornwiesen,", "Hennteichstralse", "Bachstraße soll eine Fahrbahnbreite von durchschnitt-", "lich", "m erhallen.", "Ausgehend von der Rcscnstra ße sollen zwei Stichstraßen zur Erschließung des", "ruckwartigen Bereiches und zur Andienung de", "bestehen bleibenden Hauser gebau:", "werden", "Sie sollen gieichzeitig die gemeinsamen Zuwegungen uber Privatgelande", "ablosen, Diese Stichstraßen solien eine Brelte von ca", "50 r erhalten und als ver-", "kehrsberuhigter Bereich ausgewiesen werden,", "Diese", "estsetzung ist auch fur die", "Braugasse vorgenornmen", "Sie enlspricht den Ausbauzustand", "Öffentliche Stellplatze", "sind vorgesehen", "Das Leidersbacher Gaßchen", "als wichiige", "SchTlwegbezie alsng", "im Schweinheimer", "Ortszentrum, erhalt die Festsetzung in einem Teilbereich als", "C -", "und Radweg", "Städtebauliche und statistische Werte", "Bruttobauland", "gesamtes Plangebiet", "1,34 ha", "ortiiche Stichstraßel", "offentlicher", "Verkehrsflachen insgesamt", "15 ha", "Straßen (u,", "Schweinneimer", "? Steilifosenstraße)", "Bodenordnende Maßnahmen:", "Der Bau der inneren Verkehrserschlie", "ungsflacnen und die Neubaumoglichkeiten", "sino tellweise abhangig von Abbruchen und Bodenordnungsma ßnahmen", "Diese känne", "wic bisher auch bei einigen Maßnahmen Dereits erfolgreich prakti-", "ziert", "onne Öffentlich-rechtliche Verfahren aut privatrechtlicher Ebene erfolgen.", "estelll", "Weg" ]

[ "BEGRÜNDUNG MIT UMWELIBERICHT", "Bebauungsplan", "integrierter Grünordnung", "'WA Pankofen-Bahnhos", "Schutzgut", "Auswirkungen bei Durchfuhrung", "Maßnahmen zur Ver -", "Prognose bei Null-Fall", "meidung und Mini -", "keine Bebauung", "Baubedingt", "Betriebsbedingt", "mierung", "Auswirkungen auf die Wechselwirkungen sind nicht bekannt", "bzw", "zu erwarten", "Selte BO von B6", "Satzung", "vom 19.09.2022" ]

[ ":", "\"", "8", "1|", ";", "H", "8", "1", "1", "!", "H Hu", "9", "8", "HU", "88/", "1", "1 {", "I", "g @", "1", "|", ";;", "H", "]", ";", "1", "g", "Ji", "1", "p", "1", ";", "H", "8 ;", "H1", ";", "1", "9", "1", "5", "1", "H", "|", "8", "1", "5", "Hhi", ";", "1", "Ii", "{", "1i", "I", "4", "8", "6", "HI", "|", "[", "u", "; ", "8 ;", "!", ";", "81", "1", "ili", "1", "18", "8", "g", "1!", "9", "Hhau", "1/", "1", "1", "|", "8", "|", "", "1", "H", "1", "|", "88/", "1", "Nl", "\"", "|", ";", "1", "|", "1e", "4", "1f", "1", ";", "p", "9", "1", "8", "1", "9", "H", "{", "1", "|", "8", "{", "|", "H", "IH", "8", "1", "H", "9", "|", "|", "2", "H", "3", "|", "6", "1", "4", "88", "2", "1i", "HHL", "1", "7", "88", "f", "if", "8i", "Hx", "1", "1" ]

[ "LaissionsscE", "Die", "Lirebe", "Juf d,s Generbegebfet", "1vs", "den", "treffenden", "5962, S8iet68", "Unter", "des", "1v", "Issigen", "Inungsfichtpege]", "Es", "sin8", "reine", "besonderea", "Scautzeebaehben", "erforder]ich", "0as", "Geverbegebfet", "eignet", "ica", "Ricat", "Ur Ietriebe", "gefivschintensive", "Anlagen", "aicas", "Frelen", "be", "trai", "BetrfebsgebYude", "nördlichen", "vestiichea", "Rana", "berelca", "des", "Gewerbegebietes", "Aohed [aaeafiuepege]", "(a) )", "Qurfen", "den Mord-", "und Vestseiter", "reine", "Toro", "Naben", "41e nacat,", "0b ] 1chen", "Betrieb", "offen", "01a", "Bvssen", "dech{}", "{\"44*28*{88*", "55", "Ricscmudefschyry{prge]", "501 )", "Der", "Nachwels' ,", "dap der", "festgesetzte immissionsvirksame flächenbezogene", "Schalleistungspegel bei Neueinrichtungen", "oder", "Nutzungs nderungen", "der be", "stehenden Betriebe nicht überschritten vird,", "von", "einer", "Sachverständigen -", "stelle", "Rahmen der", "Baugenehmigung zu erbringen. Die Gutachten sind", "zusammen", "mit dem", "Bauantrag vorzulegen", "Ausnahmefällen kann bei Einzelbauvorhaben (z B.", "nichtstärende Geverbe-", "betriebe) auf Antrag beim", "andratsamt", "Miltenberg der", "Nachveis ent-", "fallen.", "ALZ:", "Vnd", "Schalle'sturg" ]

[ "Die hier vorhandenen Baugrundstucke grenzen unmittelbar an die Fahrbahn der Unterhain-", "straße", "Fußgdnger, die", "Grundstucke nach bzw,", "von Süden verlassen bzw", "betreten", "wollen, müssen also zwingend die Straßenseite wechseln, da nur auf der Sudseite der Un-", "terhainstraße ein Gehweg zur Verfugung sleht.", "Stellt sich", "in zukünftigen BaugenehmIgungsverfahren heraus", "dass die", "Erschließung und", "Zugänglichkeit über die Unterhainstraße nicht möglich sein sollte", "müssledie Andienung", "ersatzweise von Norden über die Klosterrainstraße erfolgen", "Trinkwasserversorgung", "Die Trinkwasserversorgung Ist aufgrund der vorhandenen Wohnbebauung in der unmittelba -", "ren Nachbarschaft gesichert", "Ver -", "Entsorgung (Gas", "Wasser", "Strom", "Telekom)", "Abwasserentsorgung", "Die Ver-/ Entsorgung ist aufgrund der Lage des", "ebietes im besiedelten Wohngebiet", "grundsätzlich gesichert.", "Durch Anbindung an die in", "öffentlichen Straßen liegenden Versorgungs- und", "Entsor -", "gungsleitungen können die Baugrundstücke entsprechend ver- und entsorgt werden.", "Grund-/ Hangwasser", "Im Hinblick auf die tatsächliche Bebauung der Hanglage wird empfohlen;", "die Boden-/ Bau-", "grundbeschaffenheit hinsichtlich oberflächig abfließendem Niederschlagswasser bel Starkre-", "en und", "evtl. auftretendem Schichtenwasser sowie hinsichtlich der Versickerungsfahigkeit", "{2.B. fester Boden", "Fels) durch ein hydrogeologisches Gutachten prüfen zu", "assen", "aus-", "reichende Erkenntnisse u.", "für die Erschließungsplanung zu erhalten und präzise Aussa", "gen bei der Ausführungsplanung machen zu können. DIN", "gerechte Abdichtungen der Keller", "Untergeschosse gegen druckendes Wasser, Drainagen und Sickerpackungen elc, werden", "schon aufgrund der Hanglage empfohlen:.", "Bodenordnende Maßnahmen", "Es handelt sich be", "den in den Geltungsbereich einbezogenen Grundstücken mit Ausnahme", "der öffentlichen Straßen", "Fußwege um private Baugrundstücke", "für dle auch die Erschlie-", "ßung grundsatzlich gesichert ist. Entlang der Unterhainstraße grenzen einige der privaten", "Grundstücke an öffentliche Teilflächen; die nicht als Verkehrsfläche ausgebaut sind; im Falle", "einer baulichen Nutzung dieser Privatgrundstücke wäre zur Sicherung der Erschließung (An-", "lage der Zufahrt und der Stellplatze", "eine Veraußerung der städt. Teilfläche oder die Gewäh-", "rung eines Uberfahrtsrechtes sinnvoll bzw. notwendig", "Eine Umlegung nach $ 45 f BauGB ist nicht erforderlich.", "STADT ASCHAFFENBURG", "Stadtplanungsamt, 16.05.2011", "Franz-Josef Heller", "Sachbearbeiter Bauleitplanung", "diese", "Plang", "den" ]

[ "Anderung Bepauungsplan GE uno", "Reismuhle ourcn DB", "07,06,2018", "Stbot Grafenal", "Seite", "Das Gelande steigt zunächst leicht von Südwesten nach Nordosten an", "wurde", "jedoch bereits", "durch den Bau der bestehenden Gewerbebauten entsprechend terrassiert. Im letzten Drittel", "stieg das Urgelände verhältnismäßig steil in Richtung Nordosten an,", "was", "sich", "noch am", "steilen Verlauf der sich ostlich anschließenden gemeindlichen Straße als Sackgasse und an", "der Höhe der sich im Gewerbegebiet bestehenden Stutzmauer deutlich ablesen lasst.", "Das Betriebsgelande", "größtenteils oberhalt", "des angrenzenden Staatsstraßenverlaufes.", "Planungsrechtliche Vorgaben", "Da das Deckblatt Nr. 2 aus dem aktuellen Flachennutzungsplan entwickelt werden kann,", "keine", "Flachennutzungsplananderung notwendig", "Die geplante Erweiterung des Gewerbebetriebes fügt sich nach Art und Maß der baulichen", "Nutzung", "der Bauweise auf den Grundstücksflächen; die überbaut werden sollen weitgehend", "Eigenart", "der näheren Umgebung", "ein", "Die", "Erschließung", "gesichert;", "gesunde", "Arbeitsverhaltnisse bleiben gewahrt und das Ortsbild wird nicht wesentlich beeinträchtigt;", "Erschließung", "Das geplante Betriebsarea", "wird von der gemeindlichen", "Erschließungsstraße mit Wendekreis", "W,-Sedlbauer-Straße'", "aus erschlossen", "Trink-,", "Brauch- und Löschwasserversorgung sind gesichert. Vor Ort wurde ein ausreichend", "dimensioniertes", "Abwassersystem", "Trennsystem", "zur", "Verfugung", "gestellt.", "Der", "Regenwasserkanal", "führt", "das", "nicht", "verschmutze Niederschlagswasser dem vorhandenen", "Regenrückhaltebecken zu; dieses leitet das Wasser verzögert in den Viehbach ab.", "Das Schmutzwasser wird der Kläranlage der Stadt Grafenau zugeleitet.", "Technischer Umweltschutz", "Gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan sind Anlagen und", "Betriebe", "deren Betriebszeit die", "Nachtzeit von 22.00 Uhr bis 6.00 Uhr beinhaltet;", "bZW.", "deren Betriebszeit in diese Nachtzeit", "hineinreicht, unzulässig", "Ein", "vom Planungsträger vorgelegtes Schallgutachten betrachtetden", "Gesamtbetrieb der", "bestehenden Firma", "Für den Betriebsteil im Geltungsbereich des vorliegenden geänderten", "Bebauungsplanes", "durch", "Deckblatt", "ergeben sich danach", "den berücksichtigten", "maßgeblichen Immissionsorten Beurteilungspegel, die die hier zulässigen schalltechnischen", "Orientierungswerte der DIN 18005 und die Immissionsrichtwerte der TA Lärm um mehr als", "dB(A)", "unterschreiten", "Somit", "verursacht", "dieser", "Betriebsteil", "keine", "wirksamen", "Larmimmissionen auch im Hinblick auf die Larmgesamtbelastung", "In den Hinweisen wird auf", "das Schallgutachten verwiesen-", "liegt" ]

[ "Gemeinde Fürstenstein", "Bebauungsplan , Rühlweg-Grundäcker\" ", "Vereinfachte Änderung gem. 8 13 BauGB im Geltungsbereich", "des", "Bebauungsplans", "WA ,Rühlweg-Grundäckers", "Oberpolling", "mittels", "Deckblatt Nr 9", "Begründung", "Für das Bauvorhaben auf der Flur-Nr, 4688/7, Bauparzelle 16.", "VuT", "einigen Jahren als", "Genehmigungsvcrfahren das Freistellungsverfahren gewählt.", "Wie sich herausstellte", "war das", "Vertahren nicht korrekt, da unter anderem; insbesondere der gewählte Bautyp nicht mit den", "Fcstsctzungen des Bebauungsplanes übereinstimmte. Aufgrund dessen werden die nachfolgend", "genannten Änderungen erforderlich", "Ausgenommen nachfolg", "beschriebener", "Änderungen bzw . Ergänzungen bchalten die", "textlichen Festsetzungen sowie die Zeichenerklärung fur die planlichen Festsetzungen des", "rechtskrättigen Bebauungsplans vom 08.05.1996 ihre Gültigkcit,", "Naturschutzrechtliche Eingriffsregelung:", "Im Rahmen dieser", "Deckblattänderung Nr", "besteht in Bezug des geltenden Bebauungsplanes", "keine Notwendigkeit von zusätzlichen Ausgleichsmaßnahmen. Die geplanten Änderungen haben", "kcinen Einfluss auf die im geltenden Bebauungsplan genehmigte GRZ oder sonstige Naturschutz", "relevante Einflüsse.", "Folgende textliche Festsetzungen beziehen sich auf den Teilbereich Bauparzelle 16", "Flur-Nr .", "4688/7 des Bebauungsplanes WA , Rühlweg-Grundäcker", "weiteren Festsetzungen des Bebauungsplanes , Rühlweg-Grundäcker \" behalten im vollen", "Umfang ihre Gültigkeit .", "Textliche Festsetzungen:", "0.4.EINFRIE DUNGE N", "0,4.1", "Einfriedungen für die planlichen Festsetzungen der Ziffer 2.1.1.", "Alle Eintriedungen", "in einem Abstand von mindestens 0,Sm vom Fahrbahnrand zu", "enichten,", "Art und", "Ausführung: Scitliche", "rückwärtige Begrenzung senkrechter Holzlattenzaun oder", "Maschendrahtzaun aus verzinktem oder kunststotfummantelten", "Maschendraht mit Stahlrohr", "oder T-Eisensäulen und einer", "Heckenhhinterpflanzung aus heimischen Arten nach der Artenwahlliste", "Pfeiler tür Gartentüren und Tore in Mauerwerk verputzt oder heimischen", "Naturstein", "Höhe des Zaunes:", "Gelände höchstens", "IOm", "Sockel:", "unzulassig", "Stand 11.04.2019", "Seite", "von 8", "wurde", "gend", "Alle ", "sind", "und", "Übcr '" ]

[ "Erganzungssaizun? Freundot", "Nora 35!", "u", "Gemg iNe Scholwes", "Saue", "Anlage 1:", "Lageplan Übersichtsplan", "Schötweg", "1.25.000" ]

[ "ERGÄNZUNGSSATZUNG ELMBERG DECKBLATT 2", "BEGRÜNDUNG", "Anlass der Planung", "Die Gemeinde kann nach 534 (4) BauGB durch Satzung einzelne Außenbereichsflachen in die", "im Zusammenhang bebauten Ortsteile einbeziehen", "Mit der Aufstellung einer", "Erganzungssatzung fur den sudlichen Teilbereich des Flurstuckes 683", "die Stadt Grafenau", "Bauantrag des Herrn Helmut", "entgegenkommen Jnd die bauleitplanerischen", "Voraussetzungen hierzu herstellen,", "Herr Heyn ist Nachkomme aus dem bäuerlichen Anwesen Fiedl unmittelbar im Süden des", "Planungsbereiches -", "und hat erbrechtlichen Anspruch auf d e beplante Teilfläche der", "Flurnummer 683", "die sich im übrigen im Eigentum der Familie Ried", "befindet.", "Eines der wenigen Instrumentarien", "die einer Kommune zu Verfugung stehen", "um der", "Abwanderungstendenz dcr jungeren Generationen insbesondere im strukturschwachen", "Raum", "Bayerischer Wald\" entgegenzuwirken", "ist die", "Bereitstellung", "von gunstigem Bauland", "Fur die Stadt Grafenau steht es deshalb allein aus strukturpolitischen Gründen außer Frage", "dass für den Fall des Antragste", "ers", "Herrn Heyn", "die Moglichkeiten der Bauleitplanung", "ausgeschöpft werden", "um die notige Rechtsgrundlage fur die Genehmigungsfähigkeit seines", "Bauvorhabens zu schaffen", "Auf Antrag des Bauwerbers hat der Stadtrat deshalb beschlossen", "den bestehenden", "Geltungsbereich durch die Erganzungssatzung Elmberg, Deckblatt", "um das südliche", "Teilgebiet der Flurnummer 683 zu erweitern", "Lage des Grundstuckes", "Das Grundstuck", "am Nordrand des Dorfes Elmberg. nordlich des Gehöftes Riedl , also in", "zweiter Reihe nach dem Dorfplatz. Sowohl die Lage im städtebaulichen Zusammenhang des", "Dorfes", "als auch die Geländeausformung stellen keinen idealen Standort für eine Bebauung", "der geplanten Form dar.", "Das Geländeprofil, mit einer relativ flachen Neigung Im nordlichen Bereich mit ca", "2Om Tiefe", "und einer steil abfallenden Böschung mit ca", "Bm Tiefe im Nitte", "und ca", "00 bis", "OOm", "Höhendifferenz zur Gemeindestrasse im Süden erzwingt den Gebäudestandort in der", "nordlichen Grundstuckshalfte,", "und damit einen erheblicher Höhenunterschied zur", "historischen Bebbauung am Dorfplatz .", "Nach Rücksprache mit dem Kreisbauamt wurde schließlich eine einvernehmliche Lösung für", "die Gebäudeplanung gefunden, wobei die Gebäudehöhe und die Höhenentwicklung im", "Gelande auf ein Mindestmass beschränkt wurde", "SEITE", "Iviii", "dem", "Heyn", "hegu" ]

[ "ZEICHENERKLÄRUNG FüR DIE PLANLICHEN", "FESTSETZUN GEN", "ART", "DER", "13 AULICHE N", "NUTZUNG", "ALLGE MEINES", "WOHNGEBBIET", "GEMÄ SS", "13A U", "NUTZ.V", "MISCHGEBIET", "GEMÄ SS", "BAU", "NUV", "MA 55", "DER", "13 A ULICHEN", "NUTZ UNG", "ZULÄ SSIg", "VOLLGESCHOSSE", "ALS", "HÖCHSTGRENZE", "ODER", "ERDGESCH OSS", "DACHGESChOSs", "GRZ", "0 4", "G FZ", "0 7", "I3AUWEISE", "I3AULINIEN", "BAUGRENZEN", "31", "OFFENE", "13 AUWE1 SE", "3 2", "13 AUGRENZE", "FLÄCHEN", "FÜR", "DEN", "ÜIBERÖRTL", "VERKEHR", "F ÜR", "ÖRTLI CHE", "HAUPTVERKEHRSWEGE", "GEM EIN DEST RASSE", "BESTAND", "STRASSENVERKEHRSFLÄCHE", "WOHN STRASSEN", "WENDEPLATTEN", "WOH N STRA SS E", "MIT", "GEH", "U. PARKFL", "ÄCHE", "Sich T DREIECK", "INNERHALB", "DARF DIE", "Sicht", "Ai3", "0. 80 m", "ÜIBER", "STR", "OK .", "DURCH", "NICHTS", "BBEHINDER T", "WERDEN", "STRASSENBBE GRENZ UNG SLINIE", "GRÜN STREIFEN", "BANKETT", "FLÄCHEN", "FÜR", "VERSORG UnG S ANLA G EN", "ENTFÄLLT", "MIT" ]

[ "PLANLIGHE", "HINWEISE", "KARTENZEICHEN DER BAYERISCHEN FLURKARTEN", "16.1", "BEST. FLURGRUNDSTÜCKSGRENZEN", "ZUM GRENZSTEIN", "16.2", "FLURGRUNDSTÜCKSNUMMERN", "16.3", "HÖHENLINIEN", "16.4", "BEST. WOHNGEBÄUDE BEST. WIRT -", "SCHAFTSGEBÄUDE UND GEWERBLICHE", "RÄUME (NEBENGEBÄUDE) VOM VERMES -", "SUNGSAMT EINGEMESSEN.", "17 .", "SONSTIGE PLANZEICHEN", "17.1", "4,50", "MASSANGABEN", "17.2", "PARZELLENNUMMERIERUNG", "17.3", "TEILUNG DER GRUNDSTÜCKE IM RAHMEN", "EINER GEORDNETEN BAULICHEN ENT -", "WICKLUNG (NEU ZU VERMESSEN)", "17.4", "ZU ENTFERNENDE BAUTEILE UND", "SONSTIGE ANLAGEN", "HINWEIS", "DIE AUFGEFÜHRTEN LEITUNGSFÜHRUNGEN KÖNNEN", "ABWEICHUNGEN ENTHALTEN HINSICHTLICH GENAUIG -", "KEIT KANN KEINE GARANTIE ÜBERNOMMEN WERDEN.", "DER BAUHERR HAT SELBSTVERANTWORTLICH DIE", "TRASSENFÜHRUNG DER LEITUNG ZU ÜBERPRÜFEN.", "RECHTLICHE ANSPRÜCHE KÖNNEN NICHT GELTEND", "GEMACHT WERDEN", "SONSTIGE ZEICHEN UND DARSTELLUNGEN DIE IN DER", "ZEICHENERKLÄRUNG NICHT AUFGEFÜHRT SIND,", "STELLEN NUR PLANUNGSVORSCHLAGE DARI", "SEITE 6 VON 19" ]

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[ "Bebauungs", "und Grorordnurgsplan Nr. 132 Lancasgarlenschau", "Entwurl vom 09.12.2010", "geancert", "05.10.2015", "geancert am 14.03.2016", "Aus gutachterlicher Sicht ist auf Basis der Untersuchunsergebnisse für den Bereich", "der neu geplanten Spielplatzfläche kein Gefährdungspotenzial über die Pfade Boden", "Grundwasser und Boden", "Mensch vorhanden.", "Der Kinderspielplatz kann aus", "achterlicher Sicht in diesem", "Bereich ohne Sicherungsmaßnahmen errichtet werden.", "Für diese Vorgehensweise ist jedoch in jedem Falle die Zustimmung des zuständigen", "Gesungheitsamtes,", "des Wasserwirtschaftsamtes und des Landratsamtes einzholen.", "Für den Bereich der Brachfläche sind weitere Untersuchungen erforderlich; die unab-", "hängig davon durchgeführt werden.", "Im April, Juli und November 2013,", "sowie März und", "September 2014 wurden darauf -", "hin weitere Grundwasseruntersuchungen vom IB Landauer durchgefuhrt.", "Bericht", "des", "Landauers", "zur Grundwasseruntersuchung", "September 2014", "vom", "24.11.2014,", "Altdeponie", "Donaulände", "253/3,", "Gemarkung Schaching,", "Stadt", "Deggendorf:", "Im Bereich des Flurstücks 253/3 der Gemarkung Schaching; Stadt Deggendorf wur -", "de im Rahmen einer Orientierenden und Detailerkungung in mehreren Metern Teufe", "ein Grundwasserschaden", "mit MKW und PAK festgestell,", "der nach momentanem", "Kenntnisstand von außen eingetragen wird.", "Auf Basis der bisher vorliegenden Untersuchungsergebnisse kann weder die Schad-", "stoffquelle noch der Umfang der Kontamination eingegrenzt werden:", "Aus gutachterlicher", "Sicht sind", "deshalb weitere Untersuchungen zur Ermittlung der", "Schadstoffquelle und zur Feststellung der Ausdehnung des Schadens erforderlich_", "In einem Ortstermin am 2.9.2015 wurde in Anwesenheit von Wasserwirtschaftsamt;", "Landratsamt, Gesundheitsamt , Stadt und IB Landauer beschlossen", "die Schadstoff", "quelle mit bodenphysikalischen Methoden suchen zu lassen.", "Auswirkungen", "Durch den Bau der Deichgärten mit Parkgarage wird in das Schutzgut Boden geringfügig", "durch geringere Abgrabungen zur Gründung und anschließende Aufschüttungen eingegrif -", "fen,", "um den gespannten", "Grundwasserverhältnissen und der Gefahr eines Grundbruches in", "dem Gelande entgegenzuwirken.", "Die", "Fußbodenoberkante des", "Parkdecks wird im", "Schnitt", "etwa", "m über der bestehenden", "Geländeoberkante des Ausgangsgeländes liegen:.", "Zur Gründung der Parkgarage werden durch punktuelle Bohrungen Einzelfundamente ge", "setzt.", "Weiterhin", "werden", "zur Neugestaltung", "von Grünflächen Abgrabungen", "und", "Aufschüttungen", "vorgenommen (vgl.", "Karte", "Eingriffe in Natur und Landschaft\"). Abgeschobener Oberboden", "wird zwischengelagert.", "gut-" ]

[ "STADT FREYUNG", "ANDERUNG DES BEBAUUNGSPLANS", "HAMMERBFRG WEST\"", "Verfahrensvermerke", "Der Stadtrat der Stadt Freyung hat in der Sitzung vom 31.01.2022 gemaß", "Abs.", "BauGB", "die", "Änderung des Bebauungsplans Hammerberg-West\" beschlossen: Der Änderungsbeschluss", "wurde am 16,02.2022 ortsüblich bekannt gemacht.", "Zur 5. Änderung des Bebauungsplans Hammerberg-West\" in der Fassung", "vom10,02.2022 wurden die Behörden und sonstigen Träger offentlicher Belange gemaß", "54 Abs.", "BauGB in der Zeit vom 25.02.2022 bis 25.03.2022 beteiligt:.", "Die", "Änderung des Bebauungsplans , Hammerberg-West\" in der Fassung", "vom 10.02.2022 wurde mit der Begründung gemäß", "3 Abs.", "BauGB In der Zeit", "vom 24.02.2022 bis 25,03.2022 öffentlich ausgelegt.", "Der Stadtrat der Stadt Freyung hat mit Beschluss vom 11,.04.2022 die", "Änderung des Bebauungsplans", "\"Hammerberg-West\" In der Fassung vom 11.04.2022 als Satzung beschlossen.", "Freyung; den", "104.2022", "trubba", "Dr, Olaf Heinrich,", "Bürgermeister", "Ausgefertigt", "Freyung; den 14.04.2022", "Wxalmd", "Dr Olaf Heinrich,", "Burgermeister", "Der Satzungsbeschluß zu der", "Änderung des Bebauungsplans Hammerberg-West\" wurde", "am /1.05.2022 gemäß", "10 Abs. 3 HS", "BauGB ortsubllch bekanntgemacht. Die", "Änderung des", "Bebauungsplans Hammerberg-West\" mit Begründung wlrd seit diesem Tag zu den üblichen", "Dienststunden in der Stadtverwaltung zu jedermanns Einsicht bereitgehalten und über dessen Inhalt", "auf Verlangen Auskunft gegeben. Die", "Änderung des Bebauungsplans , Hammerberg West\" Ist damit", "in Kraft getreten; Auf die Rechtsfolgen des", "44 Abs, 3 5.", "und", "sowie Abs.", "BauGB und die 55 214", "und 215 BauGB wurde in der Bekanntmachung hingewiesen_", "Freyung; den 12.05.2022", "Viud", "(Siegel)", "Dr. Olaf Heinrich;", "Bürgermeister", "12.05,2022", "SEITE 8 VON 12" ]

[ "Driqinal", "Ausfertigung", "BEBAUUNGSPLAN Nr; 36.1 \"KREUTH\"", "DECKBLATT NR", "M1 T", "IN TE G R/ERTE R", "G RÜ N 0 R N U N G", "Anlagen ;", "DER_GROSSEN KREISSTADT", "DEGGENDORF", "NIEDERBAYERN", "Verfahrensvermerke:", "Anderungsbeschluss /S 2 Abs:", "BauGBl:", "Der Verwxatungssenat Degpendorf hat In seiner Sitzung am 18.09 2013 beschlossen , Jen recntskr fger", "Bebauungsplan Nr. 36 .Krelth' durzh cas Deckblatt Nr , 1 Im vereinfachlen Vertahren gem;", "13 BauGB abzuändcr", "In jcr glaichen Stzung blllige der Verwaltungssenat Deggendorf den Ertwurf des Dectblates Nr; 1 mit", "Eingriffsermitilung", "Begrunduzg i der FassuJng vom 01.08.2013", "Bewertung und", "Plaung von", "@ffentllchkeltsbetelllqung (8 13 Abs 2 Nr 2 Bauce", "SJ Abs 2 Baugel:", "Die Beleiligung cer Dffentlichkeit erfolgte In der Zcitvom 07.10.2013 bis einschliaßllzh 06.11.2912", "Ausgleichsmaß", "nahmen und", "Beteiligung_der Behprden", "spnstigen", "ÖMontlicher Belange_(S 13 Abs 2 BauGB", "Umweltbericht", "LVm_ 64Abs 2BauGB):", "Die Beteilgung der Behirden und sonsticen Träzer öffendicher Belange erfdlgte mil Scireben von", "27,09.20,3", "miteinem Monat Frist zur Abgabe einer Slellungnahme .", "Satzung $ 10 Aba", "BauGe", "Stadt:", "Bau-Stadtolenungs und Umwellausszhuss der Statt Ceggendor hat in seirer Sitzung am 3004.2015", "Deggendorf", "de) Bebauungsplan Nr. 36,.1 'Kelth\"", "Deckblat Nr:.", "mlt Integrertem Grnordnungsplan und", "Regierungsbezirk:", "Begrindung in der Fassung van 07,02.2015 als Satzung beschlossen ", "Niederbayern", "Depoendod9H 183_2415", "4", "Dr. Christan Moscr, Oterburgarmeistar", "Ausfertigung", "Untergrund:", "Deggendorf; 72.5,2015", "koine Angaber", "Planunterlegen:", "llav", "diglele Flukale.", "Dr. Chistan Moser , Oberbirgenaister", "St.nc 2004", "1", "Inkrafttreten (8 10 Abs @,4_Baugel:", "Bastannsvermessiro RncI", "Ing-BTro Sler & Znth DES", "De: Beschluss der Änderung des Bebauungsplans mit Begrncung wurde im Antsblah", "1", "Stana 2027,", "Nr._San 25 (<2015 otsubllch bekannt gemacht.", "Nachrichtliche", "Ubernahmen:", "De Bebauungsplan mit Becründurg uxd zusammenfassender Erklänng wrd sctt diescm Tagc während", "1", "Fur nachrichilich üjernom", "der Dicnsstunden im Bauamt dsr Stad: Deggendorf zu jedemmann: Einsicht bcretgcnalten Mit der", "mene Plenungen und G2-", "Bekanntmachung ist der Bebauungsplan rechtsverblndllch geworden .", "gebenhelan kann", "Gcwähr ubenomnen", "1", "'veden", "Deggendorf /2.55.2015", "1", "Dr, Ctristian Mcser Oberburgerncister", "Dztun", "ARCHITEKTURBURO", "Kestel Lardschafsarchltekt", "L", "Ermuf;", "032013", "Hans Kockeis Hans Hobein-St.23", "ßUl4u Scog Kesewea", "94469 Leggencort", "Enwud:idF ", "07,022015", "94469 Deggexdcrf; Tel: 0991/28393, Fax 28394,", "Tel : 0591/341354, Fax 0991/3792657", "Sazng; LdFx", "07 02 1015", "e-mail: h.koeckeis @Loninede", "0-mail: €", "[email protected]", "iVm", "Irdger", "und", "Keinb", "Gedg" ]

[ "Bebuunosplan", "Grunordnungsplan", "Haslzche", "Straße", "Entvurf vom 0B,05 2017 geancertam 1101.2ulb", "Rewertung Umweltauswirkungen:", "Mäßig erhebliche Reeinträchtigung", "7", "5.3.5 Schutzgüter Luft und Klima", "Diese", "Schutzgüter", "werden", "aufgrund", "der", "engen", "Wechselwirkungen", "gemeinsam", "beschrieben;", "Landschaftsplan der Stadt Deggendorf ist im Planungsgebiet eine Frischluftschneise", "eingezeichnet", "Zustandsbewertung Luft LKlima: mittlere Bedeutung (Stufe 3 von 5).", "Umweltauswirkungen:", "Aufgrund", "der", "Stuktur", "des Planungsgebiets,", "mit", "Gehölzbewuchs und", "von", "Siedlung", "umgeben;", "Fläche", "eher", "ungeeignet", "Luftaustauschbahn.", "neuen", "Landschaftsplan; der durch die Stadt Deggendorf beauftragt wurde;", "der sich noch in der", "Planungsphase befindet", "ist das Gebiet in der Themenkarte", "Klima als Siedlungsgebiet", "gekennzeichnet.", "Bewertung: mäßig erhebliche Beeinträchtigung", "5.3.6 Schutzgut Landschaft", "Das", "Gebiet befindet sich", "zwischen", "mehreren Wohngebieten; Es handelt sich", "um", "ein", "Siedlungsgebiet am Rand von Deggendorf: Da die Fläche exponiert im Südhang", "das Landschaftsbild als mittel einzustufen.", "Zustandsbewertung Landschaftsbild:", "mittlere Bedeutung (Stufe", "von 5),", "Umweltauswirkungen:", "Durch", "die", "wird", "einem", "durch", "Siedlung", "geprägten", "Gebiet", "ein", "weiterer", "Wohnkomplex hinzugefugt. Die Südfassade des Gebäudekomplexes ragt bis zu 8,60 m aus", "dem Gelände heraus.", "Durch eine umfangreiche Bepflanzung wird die Fassade eing", "Die", "lanung fügt sich ohne störenden Auswirkungen in das Landschaftsbild ein.", "Bewertung: mäßige Beeinträchtigung", "5.3.7", "Kulturgüter und Sachgüter", "Im Bereich der Planung und der direkten Umgebung", "keine Kultur- und Sachgüter", "vor.", "16 / 27", "J", "liegt", "Planung", "Jegrünt", "liegen" ]

[ "Auf die Voraussetzungen für die Geltendmachung", "der Verletzung", "von Verfahrens-", "und", "Formvorschnften und von Mängeln der Abwägung sowie der Rechtsfolgen des $ 215 Abs .", "BauGB wird hingewiesen", "Unbeachtlich werden demnach", "eine Verletzung der in", "214 Abs", "Satz", "und", "BauGB", "bezeichneten", "Verfahrens", "und Formvorschnften und", "Mängel der Abwägung", "wenn sie nicht in Fällen der Nummer", "innerhalb eines Jahres", "in Fallen der Nummer 2", "innerhalb", "von", "sieben", "Jahren", "seit", "Bekanntmachung", "des", "Bebauungsplans", "schriftlich", "gegenuber der Gemeinde geltend gemacht worden sind; der Sachverhalt; der die Verletzung", "oder den", "Mangel begrunden soll, ist darzulegen.", "Außerdem wird auf die Vorschriften des $ 44 Abs.", "3 Satz", "und 2", "sowie Abs", "BauGB", "Danach", "erloschen Entschädigungsansprüche", "fur nach", "den", "SS", "bis 42", "hingewiesen", "Vermögensnachteile", "wenn nicht innerhalb", "von drei Jahren nach", "BblaGB deis", "Jeingetretereahvesr", "in dem die Vermögensnachteile eingetreten sind; die Fälligkeit", "des Anspruches herbeigeführt wird.", "Siegert", "Bürgermeister", "Angeschlagen am 04.03.2005", "Abgenommen", "2m05.04.2005" ]

[ "koeberl doeringer architekten", "Gezielte Übetragung von wertgebenden", "Wiesenarten der Zielartenlisle", "72 Sonstige naturschutzrechtliche Festlequngen", "Magerer Saum- zu ernalten", "Flachlandmähwiese mi: Großem Wiesenknopf", "'89,989", "Optimierung durch angepasste", "Scnutzzaun während der Bauphase", "Sonstige Planzeichen", "Biotop der amtlichen Biotopkartierung Bayern mit Nummer", "Sichtdreieck", "Umgrenzung von Flächen Stellplätze; Garagen und Carports", "9 Abs", "und 22 BauGB)", "Grenze des raumlichen Geltungsbereich", "Aufschüttungsfläche mit Böschung", "EinlAusfahrt für Tiefgarage", "Hinweise", "Höhenlinie", "Best. Gebäude mit Hausnummer", "Geplanter Abbruch in Bauphase 2 {BA2)", "Geplanter Baukörper", "Bcbauungs- und Grünordungsp an \"Sordcrgebict Fcricnanlage'", "14,05 2019", "Sciie 1? von ??", "Pflege" ]

[ "PLANLICHE FESTSETZUNGEN", "Art der bculichen Nutzung", "85 Abs.2 Nr.| $? Abs.", "Nr.1 BauGB $8", "Baunvo", "Allgemeine: Wohngebiet", "Beschränkung cer Zohl", "Wohrungen", "Bouweise Bougrerzer", "1I Nr 2 BcuGg, 5522und 23 BauNvo", "Baugtenze", "Die Abslandsllachen nuch Arl.", "Boybo sind cinzuna len.", "Veikehsfluchea", "Abs.", "und Ab:.6 BOUGB", "cllenbche Stracenverkehsllöche", "privote ErschlieBungsstroBe", "StraRenbegrenzungslinie", "Gchstcigl offcntllchcr FuBweg", "Güntlacnen", "55 Abs.,2 NI S Und Abs,<", "5? Ab5.", "Nr.15 Lno Abs.6 BQuGe", "StcBcnbegleltgrun", "Ptlanzsteten", "lorivct)", "Fflanzstretfen (Örentich)", "Moßnohmen Und Flochen zurti Scnulz und", "von Naur und Landscnalt", "55 Abs ? Nr 10", "Abe,4, 59 Abs", "Nr 70 ?5und Abs,", "BouGp", "59 Abs", "Nr 25 Buchstabe", "BcuGB", "Flächen", "Anpilanzen von", "Bgumen Shaucnern Uno", "sonstigen Beollonzungen (Prival)", "Pllanzung euer", "reirgen Iremwacrsenden Hecke Ous Baumen", "Ordnung (1O5)", "Und Siraucnem IP0x) Es", "Mincesiens", "der gekennzeicnneten Grurastucksilacne", "becfanzen", "Pflanzenouswohisiehe Pflonzenfste unter lV Textliche Festsetturgenzun Grunorcnung", "Junki", "Erhatung: BZume", "Flachen mi' Bindungen für Bepllan-", "Zungen und tur dlo Ernaltung von", "Boumen, Strauchem und sonstigen", "Beoilanzungen ,owie", "von Gewässer", "Ptegu", "Unu", "FAus" ]

[ "Bebauungs", "Grünordnungsplan Nr. 157.50 Solarpark Halbmeile '", "Genehmigungsfassung", "vom", "12.02 2019", "Inhaltsverzeichnis", "Anlass und Erfordernis der Planung_", "1. Anlass der Planung", "2. Einzelfallprufung", "Erfordernis der Planung", "Planungsrechtliche Situation_", "1. Art und Maß der baulichen Nutzung", "Bauweise und Gestaltung der baulichen Anlagen", "Abstandsflachen und Blendwirkung; elektromagnetische Felder .", "Kennzahlen der Planung", "Einfriedungen", "Bodendenkmaler.", "Beschreibung des Planungsgebiets _", "Lage", "Geltungsbereich.", "Besitzverhaltnisse", "Stadtebauliche Konzeption und geplante bauliche Nutzung", "1.Stadtebauliche Grundlagen _", "2 Stadtebauliches Konzept.", "Gestal", "und Situierung der Baukorper _", "Nutzungsart.", "Immissionsschutz_", "Hochwasser.", "Itung" ]

[ "Scule", "Unbeachtlich werden demnach", "eine Verletzung der in $ 214 Abs", "Satz", "Nr.", "und 2 BauGB bezeichneten Verfahrens", "und Formvorschriften und", "Mangel der Abwagung", "wenn sie nicht in Fallen der Nummer", "innerhalb eines Jahres", "in Fallen der Nummer 2 innerhalb", "von sieben Jahren seit Eekanntmachung des Bebauungsplans schriftlich gegenüber der Gemeinde", "geltend gemacht worden sind; der Sachverhalt;", "der die", "Verletzung", "oder den Mangel begrunden", "soll, ist darzulegen", "Außerdem wird auf die Vorschriften des $ 44 Abs", "3 Satz", "und", "Abs", "BauGB hingewie", "sen", "Danach erloschen Entschadigungsansprüche für nach den $S 39 bis 42 BauGB eingetretenen", "Vermogensnachteile", "wenn nicht innerhalb von dre", "Jahren nach", "Ablauf des Kalenderjahres", "dem die Vermogensnachteile eingetreten sind, die Falligkeit des Anspruches herbeigeführt wird", "Soyctr", "Kern", "Bürgermeister", "Angeschlagen am 17.01.2000", "Abgenommen am 21.02.2000", "Bekanntmachungsvermerk:", "Die Bekanntmachung über die Durchführung des Anzeigeverfahrens und die Auslegung der Au-", "ßenbereicnssatzung", "für", "Unterod", "Gemeinde Innernzell", "war", "in der", "Zeit", "vom", "17 01.2000", "bIS", "21 02 2000 sowohl an", "der Amtstafel der Verwaltungsgemeinschaft im Rathaus Schonberg", "als", "auch an allen Amtstafeln der Gemeinde Innernzell angeschlagen", "Glelchzeitig lagen an den angegebenen Stellen Satzungsausfertigungen mit Lageplänen wahrend", "der allgemeinen Dienstzeiten offentlich zur Einsichtnahme aus", "Schönberg, den 01,03.2000", "GEMEINDE INNERNZELL", "Szu", "Kern", "Bürgermeister", "sowie", "Boyc", "Ccn" ]

[ "VERFAHRENSVERMERKE", "Änderungsbeschluss", "Der Stadtrat von Hauzenberg hat in der Sitzung vom 07. Februar 2022 gemäß", "2 Abs", "BauGB", "die Änderung des", "Bebauungsplanes beschlossen", "Der", "Inzenbgsbesaucs", "wurde durch das Amtsblatt ortsüblich bekannt gemacht.", "Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden", "Die Öffentichkeit wurde frhzeitig gemäß $ 3 Abs", "BauGB uber die Planung", "im Amtsblattdurch Auslegung", "im Rathaus", "vom 05.04.2022 bis 28.04.2022", "unterrichtet und", "ihr Gelegenheit", "Zur", "Äußerung und Erörterung", "der Planung", "gegeben.", "Mit SchreibenlMail vom 09.03.2022 wurden bis 31.03.2022 die Behörden und", "Träger öffentlicher Belange; deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt", "sein kann, gemäß $ 4 Abs", "BauGB über die Planung unterrichtet und", "um", "Außerung", "auch", "Hinblick", "auf", "den", "erforderichen", "Umfang", "und", "Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach $ 2 Abs.", "gebeten.", "Behandlung im Bauausschuss", "Der Bauausschuss hat am 09", "Mai 2022 die", "vorgebrachten Anregungen und", "Bedenken behandelt", "Öffentliche Auslegung und Beteiligung der Behorden", "Der Satzungsentwurf wurde", "im", "Rathaus gemäß", "$ 3", "Abs", "2 BauGB", "vom", "15.06.2022 bis 15.07.2022 öffentlich ausgelegt.", "Gleichzeitig", "von", "09.06.2022 bis 13.07.2022", "wurden", "die Behörden und", "Träger öffentlicher Belange; deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt", "sein kann, gemaß $", "Abs. 2 BauGB um Stellungnahme zum Satzungsentwurf", "und der Begründung gebeten.", "Abwägungs- und Satzungsbeschluss", "Der Bauausschuss von Hauzenberg hat am 16.", "August 2022 die während der", "öffentlichen Auslegung und Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher", "Belange", "vorgebrachten", "Anregungen", "und", "Bedenken", "einzein", "mit", "Beschluss", "behandelt", "DieStadt Hauzenberg hat", "mit Beschluss den Bebauungsplan gemaß $ 10", "Abs", "BauGB in der Fassung vom 11.05.2022 als Satzung beschlossen.", "Stadt Hauzenberg )den", "08 SeP_2022", "Jus", "Gudrun Donaubauer,", "Burgeneisterin", "Deckblatt Nr. 9 zum Bebauungsplan ,Gartenweg\"", "Ausfertigung vom 31.08.2022", "Seite", "von 10" ]

[ "Erganzungssatzung Klingenbrung Ptarrer-Winkler Weo", "04 2015", "Gemeinge Sciegela", "Saite ", "Das", "betroffene", "Geblet", "beeintrachtigt", "weder", "exponierte", "weithin", "sichtbare", "HöhenrückenlHanglagen noch kulturhistorische bzw . landschaftsprägende Elemente .", "Für die", "landschaftstypische Einbindung sorgt die vorgesehene Eingrünung mit Bäumen und", "Sträuchern", "Die festgesetzten Maßnahmen zur Grünordnung sind ausreichend", "um den", "gesetzlichen", "Vorgaben der Eingriffs- bzw. Ausgleichsregelung in der Bauleitplanung genüge zu leisten. Es", "besteht kein zusätzlicher Kompensationsbedarf." ]

[ "MARKT", "WEGSCHEID", "BEBAUUNGSPLAN", "EBENÄCKER", "DECKBLATT NR. 23", "Gemeinde;", "Markt Wegscheid", "Landkreis:", "Passau", "Regierungsbezirk:", "Niederbayern", "M 1;1000", "Präambel:", "Der", "Markl", "Wegscheid", "erlasst", "gem.", "813a", "des", "Baugesetzbuches", "(BauGB)", "dlesen", "Bebauungsplan als Satzung.", "Entwurf", "22. April 2022", "mit", "Änderungen vom 25.10.2022", "Entwurfsverfasser:", "Ingenieurbüro Moser", "Dipl Ing (FH) Thomas Moser", "Hochwurzweg 29", "94110 Wegsch", "Tel ; 08592/93528", "ihmosecthcmesogmail com", "Markt Wegscheid", "Vertreten durch den 1 Burgermeister Fenzl Johann", "0 März 2023", "V", "07", "(Datum und Unterschrift)", "Hens Fenzi", "Burgermeister", "Entwurf vom 22.04,2022, mit Änderungen vom 25,10.2022", "Seite", "von 10" ]

[ "Girlitz", "Serinus serinus", "Golcartimer", "Erberiza citrinella", "Gtauartiner", "Milaria calandra", "Graugans", "Anse", "anseg", "Grawehe", "Adea", "Cinerea", "Grauschnapper", "Muscicapa stnala", "Grauspecht", "Pavs Canus", "Großer Brachvcgel", "Numeniu", "arquata", "Grürlink", "Carduelis chloris", "Grünschenkel", "Tringa nebularia", "Grurspechi", "Pcus Yiridis", "Kabich/", "Accider oarlllis", "Fabichiskauz", "SIrix uralensis", "Halsbanuschnapper", "Ficevula albicolis", "Kaselhuhn", "Borasa bcnasia", "Fauveniercne", "Galerida crislala", "Faulenie 58", "Parus cristalus", "Hauberaucner", "Pociceps", "crislalus", "Fausioiechwan ", "Pncericuus Cchfuros", "Kausspering", "Passe", "domeshcu<", "Heckenoraunelle", "Pune", "odular!", "Keidelerche", "Lullula arburea", "Fackerschwvan", "Cygnus olor", "Fabltaube", "Columba oena5", "Kanadagars", "Branla canadens s", "Karmingimnpel", "Cardodacus eroridu:", "Kerroeißer", "Coccothrausles", "cuhaustes", "Kiebilz", "Varellus vanellus", "Klapoergrasmucke", "Sylvia", "Cufiuce", "Kleiber", "SMa eurcoapa", "Kleines", "Sumolhubn", "Poran:", "anye", "Kleinsdechi", "Denctocodos Minc", "Knakenle", "Ana!", "quergvedula", "Kohlrne se", "Parus major", "Kolben enle", "Nella rulina", "Kolkraba", "Corvus corax", "Kormoran", "Phalacrucorax carbo", "Korveine", "Circus cyaneus" ]

[ "Blatt Nr", "Formular 4: Begründung für die Zu- bzw. Abschläge in der Eingriffsbewertung", "4", "der Biotop- und Nutzungstypen (siehe Anlage 1)", "Bewertungsmodell für die Stadt", "Aschaffenburg für Eingriffs-", "und Ausgleichsbilanzierung", "Vcrhabenbezogener Bebauungsplan", "SB-Markt Obernau\"", "4scDiage {G r", "achcnorcsc", "cischncicuno", "sciu'0 7", "3ceintractbquc", "10,510", "Versiegelte Flache", "Zuschlag", "Regenwasserversickerung", "8,130", "[Streuobslwiese, Neuanlage", "Zuschlag", "Extensive", "PAN Parnerschalt", "Pflege" ]

[ "Bebauungs", "und Grorordnurgsplan Nr. 132 Lancasgarlenschau", "Entwurl vom 09.12.2010", "geancert", "05.10.2015", "geancert am 14.03.2016", "tags", "60 dB(A)", "nachts", "dB(A)", "Da durch den bestehenden Volksfestplatz bereits eine Vorbelastung (zumindest bei Veran-", "staltungsbetrieb) vorhanden ist, wird in Anlehnung an die TA-Lärm der Immissionsrichtwert", "für den Bebauungsplan um", "dB(A) reduziert. Der bestehende Parkplatz wird durch ein teil-", "weise geschlossenes Parkdeck ersetzt.", "Bereits in einer Entfernung von 130 m zum Rand des Parkdecks liegt der Teilbeurteilungs", "pege", "bei unter 35 dB(A).", "Auswirkungen", "Die", "Erholungsmöglichkeiten für die Deggendorfer Bevölkerung werden durch die im", "der Landesgartenschau geplanten Maßnahmen umfangreich verbessert.", "Für die Nutzung Tennis ist westlich der Eisenbahnlinie Flächen vorgesehen.", "Die", "beiden Rudersportvereine behalten ihre jeweiligen Vereinsanlagen.", "Für den Motorbootsport bleibt ebenfalls der Ist-Zustand bestehen.", "Die beiden Anlegestellen für die Personenschifffahrt werden erhalten.", "Die Bogenschießanlage wird an einen Standort außerhalb des Geltungsbereichs verlegt.", "Hinsichtlich der Lärmauswirkungen sind die Kommunikationsgeräusche durch die Besucher", "(Gespräche_", "Lachen", "Rufen) selbst bei 10.000 Anwesenden als vernachlässigbar einzustu -", "fen. Da sie sich auf einen Areal von mehr als", "5 ha verteilen", "kann unter der Annahme dass", "stets die Hälfte", "aut", "lacht oder mit erhöhter Stimme (Lw", "70 dB(A) 'Person) spricht von ei-", "nen flächenbezogenen Schallleistungspegel", "von 55 dB(A) /m? ausgegangen werden", "Unter -", "stellt man", "dass solch eine intensive Nutzung lediglich im Tagzeitraum moglich ist, kann der", "Einfluss der Kommunikationsgeräusche", "durch die Besucher wegen seiner Geringfügigkeit", "vernachlässigt werden.", "Kleinere Veranstaltungen", "{Musik, Biergartenbetrieb)", "innerhalb des Geltungsbereiches", "des", "Bebauungsplanes sind als unproblematisch einzustufen; wenn sie lediglich bis 22.00 stattfin -", "den.", "In Anlehnung an die Sächsische Freizeitlärmstudie;", "Handlungsleitfaden zur Prognose", "und Beurteilung", "von Gerauschbelastungen", "durch", "Veranstaltungen", "und", "Freizeitanlagen", "kann bei der zu beschallenden Flache von ca. 1000 m? von ca", "120 dB(A) Schallleistungspe", "gel ausgegangen werden. Während im Zeitraum bis 22.00 Uhr der Immissionsrichtwert eines", "Mischgebietes bereits wieder in einer Entfernung von 200 m eingehalten ist,", "der Ein-", "flussbereich nach 22.00 Uhr weit höher, bei ca. 900 m.", "Veranstaltungen ohne Musikbegleitung sind hingegen bereits nach 100 am Tag und 200 m", "wahrend der Nachtzeit als unproblematisch zu bezeichnen_", "Zusammenfassend", "ässt sich festhalten,", "dass die Lärmsituation durch die Ausweisung des", "Bebauungsplanes", "Landesgartenschau\" für die Anwohner zu keiner wesentlichen Änderung", "bzw. Verschlechterung führen wird", "Das Parkdeck führt aus lärmschutztechnischer Sicht in", "weiten Bereichen zur Verbesserung bei den Anrainern.", "Auf Grund der flächenhaften Vertei -", "lung der Besucher auf dem Gelände der Landesgartenschau sind die Kommunikationsge", "räusche (Gesprache", "Lachen; Rufen) vernachlässigbar.", "Selbst bei einem biergartenähnli -", "chen Betrieb ohne Musikbegleitung sind keine relevanten Emissionen zu erwarten. Zu Aus", "wirkungen und Belastungen bei den Anrainern kann es bei Musikveranstaltungen insbeson-", "dere in den Nachtstunden kommen: Um außergewöhnliche und unverhältnismäßige Belas", "tungen", "zu vermeiden;", "sollten Musikveranstaltungen", "Einzelgenehmigung", "durch", "die", "Stadt unterzogen werden", "Zuge", "liegt", "einer" ]

[ "Grüntlächen", "private Grünflächen", "Anpflanzen: Bäume (Hochstamm) verbindlich zu pflanzen", "Kleinkronige Einzelbäume und Obstbäurne", "verbindlich zu pflanzen", "Anptlanzen: Sträucher", "Pflanzslreifen zur Eingrunung des Orlsrandes", "Die privaten und öffentlichen Grünflächen sind ausschließlich", "mit heimischen Laubgehölzen zu bepflanzen.", "13, Sonslige Planzeichen", "Baumfallbereich", "Gefährdung durch Baumwurf", "Unter Zugrundelegung des Art.", "BayBO muss für die Gebäude im Baumfall", "bereich eine", "Gisorabgg", "der Bewohner durch umstürzende Bäume und", "herabfallende", "abgewendet werden", "Dies kann z .B. baulicherseits durch", "eine entsprechend massive Ausbildung von Dach und Außenwänden sowie", "durch gecignete Maßnahmen gegen in das Gebäude eindringende Aste", "erfolgen; Im Regelfall ist dazu die Erstellung einer auf die bosondere Situalion", "abgestimmten statischen Berechnung (Baumwurtstatik) notwendig", "Grenze des räumlichen Geltungsbereichs der Deckblattänderung", "Löschwasserversargung; Hydrant", "4. HINWEISE DURCH PLANZEICHEN", "mögliche Parzellengrenzen", "vorgeschlagene Gebäude", "Flurgrenze", "81/2", "Flurnummer" ]

[ "Bebauungs", "und Grorordnurgsplan Nr. 132 Lancasgarlenschau", "Entwurl vom 09.12.2010", "geancert", "05.10.2015", "geancert am 14.03.2016", "Blaukehlchen", "Rohrweihe; Wiesenbruter)", "Gbieisbezogene Konkreiisierung der Erhaliungsziele Tur 7142-477", "Erhaltung", "Fließgewassercharaklers und der Dynamik der Donau; Erhallung eines un-", "gestorten;", "auetypischen Wasserhaushaltes zur Aufrechterhaltung der hydrologischen und", "okologischen Funktionsbeziehungen zwischen Fluss und Aue", "einschließlich Deichhinter -", "land (Auendynamik) .", "Erhaltung", "ausreicnenger", "Retentions -", "una", "Uberschwemmungsbereiche", "zur", "uauerhalten", "Sicherung der ökologischen Funktionen der Aue und ihrer Feuchtgebiete.", "Erhalt der ungehinderten Anbindung von Nebenflüssen", "bachen und Altwassern zur Erhal-", "der Brut- und Nahrungsgebiete der daran gebundenen Vogelarten", "Erhali ausreichend großer, storungsireier Ruhezonen Zum Schuiz sensibler Arten und de", "ren Lebensraume: insbesondere an Rast -,", "Mauser-und Brutplatzen (insbesondere Altw's-", "ser und andere Gewässer , Wiesenbrütergebiete;", "Röhrichte und Allholzbestände", "Erhalt der auetypischen Vielfalt und Vernetzung an", "ebensräumen Iz.B.", "Auewesen", "Streu-", "wiesen) und Kleinstrukluren (z.B.", "Gräben,", "Altwasserreste als Brutpl lze für das Blaukehl-", "chen) als Voraussetzung fur den Erhalt der Artenvielfalt und der hohen Populationsdichten", "der Vogelarten des Anhangs", "bzw. Zugvogelarten nach Art.", "Abs. 2", "Erhall bzw", "Wiederherstellung hyarologisch inlakier . struktur -", "AIt - und tolholzreicher Weich-", "und Hartholz-Auenwalder mit standortheimischer Baumartenzusammensetzung und ihrer", "charakteristischen Artengemeinschaflen. Erhalt ungenulzter Auewaldbereiche_", "Erhalt der Tur langlrisuig überlebensfahige", "Wiesenbruter-Populalionen in ausreichendern", "Umfang und Zustand erforderliche Grünlandbereiche sowie deren Grundwassernähe", "Erhalt natürliche", "Uferstrukluren; insbesondere von Kies", "und Sandufern als wichtige Rast -", "und Überwinterungsbereiche für ziehende und uberwinternde Wasservogel.", "Erhalt der Donaualtwasse", "Wechselwasserbereichen als Triltsteinbiolope lür ziehende", "und überwinternde Wasservögel.", "EU-", "Vogelanten des Anhangs", "VS-RL", "Code", "Wissenschaftlicher", "Deutscher Name", "Name", "A082", "Circus cyaneus", "Kornweihe", "A272", "Luscinia svecica", "Blaukehlchen", "A229", "Alceuo allhis", "Eisvogel", "A094", "Pandion haliaetus", "Fischadler", "A140", "Pluvialis apricaria", "Goldregenpfeifer", "A234", "Picus canus", "Grauspecht", "A321", "Ficedula albicollis", "Halsbandschnäpper", "A238", "colues meuius", "Mittelspecht", "A338", "Lanius collurio", "Neuntöter", "A081", "Circus aeruginosus", "Rohrweihe", "A074", "Milvus milvus", "Rotmilan", "A176", "Larus melanocephalus", "Schwarzkoplmowe", "A073", "Milvus migrans", "Schwarzmilan", "A236", "Dryocopus marlius", "Schwarzspecht", "tung" ]

[ "8pbzvunesdln", "GE Steinerelnsach", "HamoointenII1\"", "@egrindung mit Umweltbzricht", "Die im Bebauungsplan festgesetzte Fläche umfasst 1,14 ha. Sie wird mit cinem Faktor von", "0an-", "gerechnet. Somit ist der Ausgleichsbedarf von 1,14 ha abgegolten_", "Tabelle", "Ausgl", "'ichsbilanz", "g", "1", "p", "1", "Ausgleichsflache", "Steuopstviese'", "Ausgleichsilache", "'Extensivgrunlang ", "Summe", "Ausgleich vorhanden", "1,14", "benötigte Ausgleichsfläche", "1,14", "2.7", "Umweltprognose bei Nichtdurchführung", "Falle der Nichtdurchführung wurden die Flächen weiterhin landwirtschaftlich Benutzt werden", "Insgesamt wären die Beeinträchtigungen vor allem fur die Schutzgüter,", "Pflanzen, biologische", "Vlelfalt sowie Boden und Wasser deutlich geringer .", "2.8", "Alternative Planungsmöglichkeiten", "(Wird erganzt)", "2.9", "Monitoring", "Derzeit werden keine Monitoring-Maßnahmen fur erforderlich gehalten", "Monitoring-Maßnahmen", "werden soweit erforderlich im", "Oer", "Entwurfsfassung und entsprechen auch der Empfehlungen", "der Fachstellen im Verfahren nach", "Abs", "BauGB ergänzt.", "2.10", "Zusammenfassung Umweltbericht", "Ziel der Planung ist es, die bauleitplanerischen Voraussetzungen zu schaffen,", "um ein Gewerbege-", "mit", ",05 ha auszuweisen.", "Das Planungsgebiet weist aufgrund der intensiven landwirtschaftlichen Nutzung insgesamt eine", "Beringe Bedeutung für Natur und Landschaft auf,", "Durch Vermeidungsmaßnahmen und planerische Mittel Beeinträchtigungen der Umwelt reduziert", "werden.", "Gankarnpr", "Schaher", "Sparl / 07.02.22", "Seite 19 vor 21", "Ticre;", "Zuge", "biet" ]

[ "V.2", "Maß der baulichen Nutzung", "Grundflachenzahlen", "(GRZ)", "Geschossflachenzahlen", "(GFZ)", "bis 2", "V.3", "Baufluchten; Bauweise", "Es wlrd die ottenc Bauweise festgesetzt. In den", "Neubauflachen\" sind die Baufenster", "großzugig bemessen", "wahrend im Bestand keine Erweiterungsmöglichkeiten zugelassen", "werden (Ausnahme:", "Balkone", "Wintergarten", "etc.) ", "V4", "Stellplalze", "Die Stellplatzflachen im Plangebiet bleiben erhalten.", "FUr den Neubedarf mussen die ent-", "sprechenden Nachweise auf eigenem Grund und Boden, teilweise auch in Tiefgaragen,", "gefuhrt werden.", "V.5", "Ielekom und Zufahntsverbot", "Das Verlegen von oberirdischen Telekommunikationsh", "itungen wlrd aus stadtgestalteri -", "schen Überlegungen heraus nicht zugelassen;", "Zur Gewahrleistung dcr Verkehrssicherheit", "sind", "Zufahrtsregelungen zu Grundstücken im Einmündungsbereich von Straßen einge-", "schrankt.", "V.6", "Lanschutz", "Zur Gewahrleistung des Larmschutzes entlang der Straßen sind im Bebauungsplan be -", "sondere Vorschriften zur Anordnung der Aufenthaltsraume und zum Elnbau von Schall-", "schutzfenstern getroffen.", "Bodenordnung", "Die überplanten Grundstücke befinden sich Im privaten Besitz. Eine Umlegung ist nicht", "erforderlich", "VII.", "Koston", "Im wesentlichen sind alle Erschließungsanlagen vorhanden; Die Kosten fur die erganzen-", "den Kanalumbauten mit Straßenumbauten werden auf 300.000 Euro geschatzt", "Die Kosten tür Nlederspannungskabel und Straßenbeleuchtung werden auf 103.000 Euro", "geschatzt", "VIII.", "Umweltauswirkungen", "Negative Auswirkungen auf die Umwelt werden nicht erwartet", "Aschaffenburg", "12,01,2004", "07 06 2004", "Stadtplanungsamt", "Brendler", "202-04415", "074684", "acjiuizunn 4u", "55/85 Vd5 {" ]

[ "Vorhabenbezogener Bebalungsplan mit integriertem Giunordnungsplan", "Fassung vom 30,.05.2u22", "SO Freiflachenphotovoltzikanlage Schonbrunnerhäuser-Nord\"", "Der Geltungsbereich des Plangebicts umfasst ca", "3,7 ha und wird überwiegend von Grünland", "enommien", "Gchclzstrukturen werden nicht gerodet. Zudem werden Gehölzpflanzungen", "zur Eingrünung festgesetzt", "Auswikungen;", "Mit der Aufstellung des Bebauungsplans gchen Flächenversiegelungen einher. Aufgrund der", "Verwendung von Ramm", "oder Bohrfundarnenten kommt es nicht zu grcßflächigen Versiege-", "lungen", "Zudem wird der Rückbau der", "vertraglich geregelt Insgesamt ist von keiner", "wesentlichen Beeinträchtigung des Schutzgutes Flache auszugehen.", "2.9", "Wechselwirkungen", "Untersuchungsraum sind keine Wechselwirkungen bekannt.", "Prognose über die Entwicklung des Umweltzustands bei Nicht -", "durchführung der Planung", "Ohne die Aufstellung des Bebauungsplanes würde auf der Fläche vermutlich in den nächsten", "Jahren weiterhin landwirtschaftliche Nutzung betrieben werden, Die negativen Auswirkungen", "auf den Naturhaushalt (Grundwasser Tiere und Pflanzen) waren", "diesem Fall etwas häher", "einzustufen,", "Dorau-Gcwcbcoark €", "GeoPlan", "23 von 29", "04483", "OSTER-OFEN", "Icl: 09832", "9l24", "cing", "Anlage" ]

[ "Dlmensionlcrung cincr Verslckerungsmuldc", "nach Arbeltsblatt DWA A1JB", "Ptojektnpzeictnuing", "Obertlschonertvräskourng Perling FLNf, 1029 Ind Toll Vun 1028", "Arrragcabor", "Stac: Halzcrborg", "ermittluno dLB @norjcrilchen Socigheroiumon d0", "Vcfeickorung", "erlo oerliches Re-enwassersceichervolumen", "m'", "14,87", "B22u9", "RW-Speicher Mt Drosselabrluss 12*3 C1)", "Ece", "WJe Pazell", "Om \"", "srseryolumea", "8,87", "Genailc", "CsUnC", "Khdensvuic18", "UlIl 3,0", "Rackha 'w0lumen /8 Parzele", "Karuziocar", "Drosselaafluss ca", "10 vs", "Nolbeengr Slckersonannl", "uie2nl", "[eisckefung Cer Ablelfung Vnc des Notuberiaufes", "Fleracrena", "Zulajf Oberiacherwvaszcr", "arcoschossen", "Hch", "848 7", "Bei volem Rockialtevolumen Kann Gic:", "qasamg:", "Menge", "Versicku-ung zupatuhr", "Sshacht", "Wenden", "Oan", "Kolzibarlauf", "RegonrDCkhaluschac", "Jvg sickbrury", "RuckhaltavcuMbn", "Mit Z*ischsnsdeicner", "Pdkia [", "Ikum", "eroumen", "8 67 m'", "I cgcsurnt #Wh( vhr rnux", "Ki-weride:", "Badens", "Nzyouticn YuxVCO", "b1E-05", "Verugui", "Able wra", "Vorecalag:", "Mulde mi: elner Longe von ca, 2501, elner Breite Vcn) ca 2 u1", "cincr Enslaut cfe '0n1 Ca.20 cm", "Kuspulkuy", "3. Erweiterung OAS Perling Satzungsbeschluss 23.10.2017", "Seite 19 von 20", "Isn'" ]

[ "BEGRÜNDUNG", "1.0", "ANLASS", "Der Markt Wegscheid", "beabsichtigt; das bestehende Gewerbegebiet nochmals zu", "erweitern", "um", "ortsansässigen Gewerbetreibenden", "die Möglichkeit", "einerGewerbe", "Neuansiedlung", "geben", "Deshalb ist ein weiteres Deckblatt zum Bebauungsplan erforderlich.", "Für den Bereich", "Flur-Nummern 1247 (Teilfläche)", "1246 ,", "beide Gemarkung", "Wegscheid", "hatte", "der", "Marktgemeinderat", "bereits", "amn", "10.", "Februar", "2011", "unter", "Tagesordnungspunkt", "beschlossen; das Verfahren der Bebauungsplananderung für", "andere Bauwerber durchzuführen", "wurde", "bis", "einschließlich", "der", "erneuten", "Auslegung", "und", "Einholung", "der", "Stellungnahmen nach $ 4a Abs", "3 Satz", "BauGB durchgefuhrt.", "Der Satzungsbeschluss wurde jedoch nicht gefasst.", "Dies", "Marktgemeinderatsbeschluss", "vom", "13.", "September 2012", "unter", "Tages -", "ordnungspunkt 15 vermerkt.", "In der Sitzung", "März 2018 hat der Marktrat Wegscheid der 4. Änderung", "dieses Bebauungsplanes ,GE", "Wegscheid Nord\" für andere Bauwerber erneut", "zugestimmt.", "2.0", "ÄNDERUNGEN", "Baurechtsflächen auf Flur-Nummern 1247 (Teilfläche)", "1246, jeweils", "Gemarkung Wegscheid", "Auf den Flur-Nummern 1247 (Teilflache)", "1246 (Gemarkung Wegscheid) sollen", "Baurechtsflächen geschaffen werden", "Diese Flächen sind bereits im Flächennutzungsplan enthalten", "(nachfolgend ein Auszug aus dem Flächennutzungsplan Deckblatt Nr. 31).", "Lediglich ein 28,0 m breiter Grünstreifen sowie die Fläche für den Regenwasser-", "rückhalteteich sind außerhalb des rechtskräftigen Flächennutzungsplan-Gebietes", "3.0", "PLANUNGSGEBIEI", "Die Grenzen des Bebauungsplanes GE-Wegscheid Nord\" werden erweitert", "Eine Teilfläche der Flur-Nummer 1247 sowie Flur-Nr . 1246 (Gemarkung Wegscheid)", "werden zu neuen Baurechtsflächen umgewandelt.", "Es entstehen neue Gewerbegebäude; es entsteht ein neuer Regenwasser-", "rückhalteteich", "Deckblatt Nr.", "zum Bebauungsplan", "GE-Wegscheid Nord", "/ in der Fassung vom", "22.10.2018", "Ausfertigung", "vom 08.02.2019", "Seite", "von 29", "der", "vom" ]

[ "Lageplan zur Entwicklungssatzung für den Ortsteil Aspertsham", "2.000", "Oberbergkirchen; 02.12.2009", "Kartengrundlage: DFK;", "Siegel", "Copyright Bayerische", "Vermessungsverwaltung,", "Lantenhammer", "Stand: 22.09.2009", "Bürgermeister", "Maßstab", "1.2000", "Gemarkung Aspertsham" ]

[ "Seile", "von", "Ergänzungssatzung", "Ebersdorf Nord\" Gerneinde Saldenburg", "15", "EINGRIFFSREGELUNG", "AUSGLEICHSBILANZIERUNG", "Fur eine Erganzurgssatzung ist kein Umwellbericht notwendig_", "Es ist aber für den Eingriff in das", "Flurstuck 259/3 die", "Eingriffsregelung abzufragen_", "Die Bestandsanalyse ergab fur den 3.163 qr Brolen Geltungsbereich eine Flacheneinstufurg als", "Teilversiegelte Lagerflache", "Baurr", "und Gehölzstrukturen", "Da die bestenhenden Baum - und Geholzstrukturen nicht beruhrt werden, wird von dieser Flache", "keine Eingriffsregelung abgefragl", "Es handelt sich um ein teilversiegelte Lagerflache mit 1 WertpunkL. Vorn Geltungsbereich von 3.163", "qmn werden", "050 qr uberbaut werder. Die reslliche Fläche von", "113 am bleibt rnit dern derzeil", "vorhandenen Geholzbestand erhalten.", "1.6", "BERECHNUNG DES AUSGLEICHSBEDARFS", "Geltungsbereich:", "163 qmn", "Eingritfsflache Boden:", "2.050 gm", "Festgesetzte GRZ:", "0,6", "Lagerflache:", "WP", "1x 2.050 qm", "GRZ 0,6:", "1.230 Wertpunkte", "Für das Grundstück wird ein Ausgleich von in Form von 1.230 Wertpunkten benotigt.", "Da sich bereits ausgepragte Baurn-", "und Genolzstrukturen auf derr Grundstuck belinden,", "kann aul einen", "eich verzichtel werden.", "Ebenso kann aufgrund der Verwendung von versickerurgsfähigen Belägen", "Erhalt der", "Wasseraufnahrnefähigkeit des Bodens durch Verwendung versickerurgsfähiger Beläge", "sowie durch", "die nalurrahe Gestaltung der privaten Grünflächen aul eine extra festgesetzle", "leichsflache", "verzichtet werden. Durch die Urnsetzung der vorher genannten Malsnahmnen wird die Flache", "aulgewertet.", "Ingenieurburo Pichlmeier | Lerchenweg 26 / 94513 Schonberg", "Ausg", "Ausp'" ]