<p><b>1881</b>（英語：<span lang="en"><b>1881 Heritage</b></span>）前身為水警總區總部，位於香港九龍油尖旺區尖沙咀廣東道2號A，1884-1996年期間為水警總區總部，1994年成為香港法定古蹟。該建築物2000年代由長江實業改建為酒店，設有小型商場，命名為<b>1881</b>，2009年11月11日<span>​（<span>2009-11-11</span>）</span>正式開幕 。
</p>


<h2><span id=".E6.AD.B7.E5.8F.B2"></span><span id="歷史">歷史</span></h2>

<p>早於1842年，該處已經設立九龍西1號炮台（Kowloon West I Battery），於1854年前廢置。水警總部前身是一艘名為約翰．亞當號的鴉片船，該船於1884年2月26日起火，火勢一發不可收拾，幸無傷亡。當年香港政府於炮台遺址興建水警總部大樓，大樓於同年9月19日落成，原高兩層，於1920年代加建至3層。在日佔時期，曾經被日本皇軍用作指揮所。
</p><p>1967年，該處的土地被劃為商住用途，並且計劃將該處發展為公共運輸車站。1976年7月，政府曾一度有意將土地用途改成政府及社區設施用途，並將車站移到天星小輪碼頭，但遭當時的運輸署反對，於是規劃仍維持作交通及商住綜合發展模式。
</p><p>1979年6月5日，亦即是世界環境日，長春社與香港文物學會發表聯合聲明，提出6項環境、休閒及文化理由，要求保育該處，並將它發展成公園。城市規劃委員會於6月8日拒絕，指保育建議將會阻礙商業發展及干預香港的整體經濟。同年7月，長春社公布研究，指該處有21種樹木品種，而同年8月，香港大學William Kyle博士發表微氣候研究結果，指該處的樹木是尖沙咀的城市綠洲，可舒緩尖沙咀南的熱島效應。長春社又指出，前水警總部曾經為日本皇軍駐港總部，日本皇軍又在地底掘了兩條隧道，以備戰時所需，建築物有歷史價值需保留。多個民間團體聯手向政府呈交了一份50頁長的報告，要求保育該處。此後，該處的發展擱置了近20年。</p><p>水警總部的建築一直使用至1996年，總部遷往香港島西灣河的新建築為止。至2003年，香港政府以商業招標形式將其交予私人公司發展，長江實業以逾3.52億元投得水警總部發展權，為期50年。在保留原有建築物的前提下，長實投資逾10億港元將前水警總部改建成為古蹟酒店。
</p>
<h2><span id=".E5.BB.BA.E7.AF.89.E7.89.B9.E8.89.B2"></span><span id="建築特色">建築特色</span></h2>

<p>前水警總部大樓具維多利亞時代的建築特色，旁邊設有與舊尖沙咀警署共用的馬房。大樓南面亦建有一座樓方兩層的報時塔，為1907年訊號山的報時塔啟用前的報時的地方，報時裝置遷離後改為水警展覽館。
</p><p>這座古建築由5組建築物組成，包括主體大樓、馬廐、報時塔（俗稱為圓屋）、九龍消防局及消防宿舍。建築物於2009年改建完成後，佔地約13萬方呎，設有不多於30間酒店房間，房間面積由800至1,000平方呎，房內擁有百多年歷史的火爐，原水警總部內的羈押牢房仍然保留。
</p>

<h3><span id=".E5.95.86.E5.A0.B4"></span><span id="商場">商場</span></h3>
<p>總部大樓外的空地則改建為商場，佔地8萬平方呎樓面共20多個舗位，每個舖位由200餘至8,000餘平方呎不等。多個國際級名牌，包括卡地亞、Tiffany &amp; Co、萬寶龍、伯爵表、寶珀、寶璣、蕭邦錶、江詩丹頓、積家、萬國表、梵克雅寶、勞力士、英皇鐘表珠寶、溥儀眼鏡及上海灘、王子飯店京川滬廚房等進駐商場。租戶組合中鐘錶珠寶佔34%、服裝精品佔16%、酒店、餐飲及相關設施佔50%。2009年5月時還開設一間臨時的屈臣氏酒窖分店。
</p>
<h3><span id=".E9.85.92.E5.BA.97"></span><span id="酒店">酒店</span></h3>
<p>1881設有一間酒店名為<b>1881公館</b>（<b>House 1881</b>），前稱<b>前水警總部酒店</b>及<b>海利公館</b>（<b>Hullett House</b>，以19世紀英國學者Richmond William Hullett命名以茲紀念）。酒店設12間套房，面積由82至87平方米不等，各套房的裝修各有主題，並且以香港的海灣命名，例如南灣套房、深水灣套房、銀礦灣套房等。酒店設7間餐廳和酒吧（長廊、馬堡扒房、聖喬治、隆濤院、香檳廊、馬堡閣和水警吧）。
</p><p>2017年5月15日，原由海利公館業主長和集團所託管的酒店管理公司廣域理念有限公司表示於6月14日將不再參與營運及管理業務，並按照勞工法例於合約結束前一個月發出書面通知予各員工，有關僱傭合約將於6月14日完結；員工如工作至6月14日，除獲發放6月份薪酬、工作滿兩年以上員工的遣散費外，並會按工作表現額外獲得該集團酌情發放的一次性特別酬金。發言人又指出，將協助所有受影響員工，盡力安排到廣域旗下其他品牌繼續工作；若沒有合適的職位，集團將根據勞工法例安排遣散。
</p><p>唯經洽商後，海利公館最終由1881業主長和集團旗下的海逸國際酒店集團管理與營運，酒店得以繼續經營並將其併入成為集團成員。
</p><p>其後於2019年5月，酒店再度易手並由李澤楷私人投資之富衛集團承租，同時更名為現稱。
</p>
<ul class="gallery mw-gallery-traditional"><li class="gallerybox" style="width: 185px">
		<li class="gallerybox" style="width: 185px">
		<li class="gallerybox" style="width: 185px">
		<li class="gallerybox" style="width: 185px">
		<li class="gallerybox" style="width: 185px">
</ul><h2><span id=".E7.88.AD.E8.AD.B0"></span><span id="爭議">爭議</span></h2>

<h3><span id=".E5.8F.AA.E6.9C.89.E5.B0.91.E9.87.8F.E6.A8.B9.E6.9C.A8.E4.BF.9D.E7.95.99"></span><span id="只有少量樹木保留">只有少量樹木保留</span></h3>
<p>水警總部位原於山上，發展期間長實把整座尖沙咀山夷平，而原有192棵樹，但長實在中標後要求砍伐地盤內70%的樹木，計劃被城規會駁回。長實後來成功闖關，最終水警總部大樓只有18棵樹被保留。因為替政府簽合同是地政總署，主管項目門是旅遊事務署，古蹟辦事處只是需要時被諮詢、聊備一格的小衙門。到2020年4月末，業主長實向城規會申請將圓形觀景台移除，以擴闊廣場空間。而觀景台曾經種植百年細葉榕，不過在2018年被颱風山竹吹倒。</p>
<h3><span id=".E9.96.8B.E6.94.BE.E5.8F.83.E8.A7.80.E9.83.A8.E4.BB.BD"></span><span id="開放參觀部份">開放參觀部份</span></h3>
<p>現時長實每日只會在指定時段安排市民參加免費導賞團參觀酒店內部，而只有1881前方的露天廣場是可以讓市民與遊客自由拍照。有古物諮詢委員會成員到餐廳用膳後擬拍照留念時，遭保安員喝止。</p>
<h3><span id=".E5.90.8D.E7.A8.B1.E8.88.87.E5.BB.BA.E6.88.90.E5.B9.B4.E4.BB.BD.E4.B8.8D.E4.B9.8E"></span><span id="名稱與建成年份不乎">名稱與建成年份不乎</span></h3>
<p>水警總部建於1884年，但命名卻用上1881，未能表達建築物本身意義。長實執行董事趙國雄表示1881為水警總部主體大樓的奠基年份，因此而採用。
</p>
<h2><span id=".E7.89.B9.E5.88.A5.E6.B4.BB.E5.8B.95"></span><span id="特別活動">特別活動</span></h2>
<ul><li>2014：海利公館聖誕市集</li></ul><p>12月初以 Christmas（聖誕）、Cheese（芝士）、 Chocolate（朱古力）及 Charity（慈善）四C為主題，舉行三天的聖誕市集，設有攤檔各種售賣應節物品，例如：幼兒及小童玩具衣飾、聖誕擺設及應節食物（傳統糕點、節日火腿等）。不時會有舞蹈表演、詩歌等表演。</p>
<ul><li>2015：1881 HERITAGE Tea Party</li></ul><p>1881 Heritage將巨型皇室茶具裝飾陳列於廣場中央，安排了在五月至八月期間每月舉行兩場古典音樂劇表演，四間旗下食府推出下午茶優惠，讓顧客親身體驗歐洲貴族的茶敘風情。 </p>
<h2><span id=".E5.9C.96.E9.9B.86"></span><span id="圖集">圖集</span></h2>
<ul class="gallery mw-gallery-traditional"><li class="gallerybox" style="width: 185px">
		<li class="gallerybox" style="width: 185px">
		<li class="gallerybox" style="width: 185px">
		<li class="gallerybox" style="width: 185px">
		<li class="gallerybox" style="width: 185px">
		<li class="gallerybox" style="width: 185px">
		<li class="gallerybox" style="width: 185px">
		<li class="gallerybox" style="width: 185px">
		<li class="gallerybox" style="width: 185px">
		<li class="gallerybox" style="width: 185px">
</ul><h2><span id=".E6.94.B9.E5.BB.BA.E9.81.8E.E7.A8.8B.E5.9C.96.E7.89.87.E9.9B.86"></span><span id="改建過程圖片集">改建過程圖片集</span></h2>
<ul class="gallery mw-gallery-traditional"><li class="gallerybox" style="width: 185px">
		<li class="gallerybox" style="width: 185px">
		<li class="gallerybox" style="width: 185px">
		<li class="gallerybox" style="width: 185px">
		<li class="gallerybox" style="width: 185px">
		<li class="gallerybox" style="width: 185px">
</ul><h2><span id=".E4.BA.A4.E9.80.9A"></span><span id="交通">交通</span></h2>
<p>大樓位於廣東道及梳士巴利道交界，與香港基督教青年會相鄰，可乘渡輪、巴士、港鐵荃灣綫至尖沙咀站或屯馬綫至尖東站步行前往。
</p>
<h2><span id=".E5.8F.82.E8.80.83.E8.B3.87.E6.96.99"></span><span id="参考資料">參考資料</span></h2>

<h2><span id=".E5.8F.82.E8.A7.81"></span><span id="参见">參見</span></h2>
<ul><li>長春社</li>
<li>K11</li>
<li>The ONE</li>
<li>國際廣場</li></ul><h2><span id=".E5.A4.96.E9.83.A8.E9.80.A3.E7.B5.90"></span><span id="外部連結">外部連結</span></h2>
<ul><li>1881官網（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）</li>
<li>古物古蹟辦事處──前香港水警總部</li></ul>
<!-- 
NewPP limit report
Parsed by mw2400
Cached time: 20230505145640
Cache expiry: 32603
Reduced expiry: true
Complications: [show‐toc]
CPU time usage: 0.840 seconds
Real time usage: 1.120 seconds
Preprocessor visited node count: 8660/1000000
Post‐expand include size: 265050/2097152 bytes
Template argument size: 18855/2097152 bytes
Highest expansion depth: 29/100
Expensive parser function count: 2/500
Unstrip recursion depth: 0/20
Unstrip post‐expand size: 38635/5000000 bytes
Lua time usage: 0.285/10.000 seconds
Lua memory usage: 17922031/52428800 bytes
Number of Wikibase entities loaded: 1/400
--><!--
Transclusion expansion time report (%,ms,calls,template)
100.00%  825.637      1 -total
 24.89%  205.508      1 Template:Infobox_building
 22.11%  182.535      1 Template:Infobox
 14.40%  118.928      1 Template:九龍專線小巴簡單列表
 11.45%   94.503      1 Template:Lang-en
 10.44%   86.201    149 Template:Conditional_template_call_with_newline
  9.56%   78.969      1 Template:Reflist
  8.54%   70.525      6 Template:九龍專線小巴列表內容
  8.39%   69.288      1 Template:Otheruses
  7.90%   65.189      1 Template:Hatnote
-->
**1881**（英語：**1881 Heritage**）前身為水警總區總部，位於香港九龍油尖旺區尖沙咀廣東道 2 號 A，1884-1996 年期間為水警總區總部，1994 年成為香港法定古蹟。該建築物 2000 年代由長江實業改建為酒店，設有小型商場，命名為 **1881**，2009 年 11 月 11 日​（2009-11-11）正式開幕 。

## 歷史

早於 1842 年，該處已經設立九龍西 1 號炮台（Kowloon West I Battery），於 1854 年前廢置。水警總部前身是一艘名為約翰．亞當號的鴉片船，該船於 1884 年 2 月 26 日起火，火勢一發不可收拾，幸無傷亡。當年香港政府於炮台遺址興建水警總部大樓，大樓於同年 9 月 19 日落成，原高兩層，於 1920 年代加建至 3 層。在日佔時期，曾經被日本皇軍用作指揮所。

1967 年，該處的土地被劃為商住用途，並且計劃將該處發展為公共運輸車站。1976 年 7 月，政府曾一度有意將土地用途改成政府及社區設施用途，並將車站移到天星小輪碼頭，但遭當時的運輸署反對，於是規劃仍維持作交通及商住綜合發展模式。

1979 年 6 月 5 日，亦即是世界環境日，長春社與香港文物學會發表聯合聲明，提出 6 項環境、休閒及文化理由，要求保育該處，並將它發展成公園。城市規劃委員會於 6 月 8 日拒絕，指保育建議將會阻礙商業發展及干預香港的整體經濟。同年 7 月，長春社公布研究，指該處有 21 種樹木品種，而同年 8 月，香港大學 William Kyle 博士發表微氣候研究結果，指該處的樹木是尖沙咀的城市綠洲，可舒緩尖沙咀南的熱島效應。長春社又指出，前水警總部曾經為日本皇軍駐港總部，日本皇軍又在地底掘了兩條隧道，以備戰時所需，建築物有歷史價值需保留。多個民間團體聯手向政府呈交了一份 50 頁長的報告，要求保育該處。此後，該處的發展擱置了近 20 年。

水警總部的建築一直使用至 1996 年，總部遷往香港島西灣河的新建築為止。至 2003 年，香港政府以商業招標形式將其交予私人公司發展，長江實業以逾 3.52 億元投得水警總部發展權，為期 50 年。在保留原有建築物的前提下，長實投資逾 10 億港元將前水警總部改建成為古蹟酒店。

## 建築特色

前水警總部大樓具維多利亞時代的建築特色，旁邊設有與舊尖沙咀警署共用的馬房。大樓南面亦建有一座樓方兩層的報時塔，為 1907 年訊號山的報時塔啟用前的報時的地方，報時裝置遷離後改為水警展覽館。

這座古建築由 5 組建築物組成，包括主體大樓、馬廐、報時塔（俗稱為圓屋）、九龍消防局及消防宿舍。建築物於 2009 年改建完成後，佔地約 13 萬方呎，設有不多於 30 間酒店房間，房間面積由 800 至 1,000 平方呎，房內擁有百多年歷史的火爐，原水警總部內的羈押牢房仍然保留。

### 商場

總部大樓外的空地則改建為商場，佔地 8 萬平方呎樓面共 20 多個舗位，每個舖位由 200 餘至 8,000 餘平方呎不等。多個國際級名牌，包括卡地亞、Tiffany & Co、萬寶龍、伯爵表、寶珀、寶璣、蕭邦錶、江詩丹頓、積家、萬國表、梵克雅寶、勞力士、英皇鐘表珠寶、溥儀眼鏡及上海灘、王子飯店京川滬廚房等進駐商場。租戶組合中鐘錶珠寶佔 34%、服裝精品佔 16%、酒店、餐飲及相關設施佔 50%。2009 年 5 月時還開設一間臨時的屈臣氏酒窖分店。

### 酒店

1881 設有一間酒店名為 **1881 公館**（**House 1881**），前稱**前水警總部酒店**及**海利公館**（**Hullett House**，以 19 世紀英國學者 Richmond William Hullett 命名以茲紀念）。酒店設 12 間套房，面積由 82 至 87 平方米不等，各套房的裝修各有主題，並且以香港的海灣命名，例如南灣套房、深水灣套房、銀礦灣套房等。酒店設 7 間餐廳和酒吧（長廊、馬堡扒房、聖喬治、隆濤院、香檳廊、馬堡閣和水警吧）。

2017 年 5 月 15 日，原由海利公館業主長和集團所託管的酒店管理公司廣域理念有限公司表示於 6 月 14 日將不再參與營運及管理業務，並按照勞工法例於合約結束前一個月發出書面通知予各員工，有關僱傭合約將於 6 月 14 日完結；員工如工作至 6 月 14 日，除獲發放 6 月份薪酬、工作滿兩年以上員工的遣散費外，並會按工作表現額外獲得該集團酌情發放的一次性特別酬金。發言人又指出，將協助所有受影響員工，盡力安排到廣域旗下其他品牌繼續工作；若沒有合適的職位，集團將根據勞工法例安排遣散。

唯經洽商後，海利公館最終由 1881 業主長和集團旗下的海逸國際酒店集團管理與營運，酒店得以繼續經營並將其併入成為集團成員。

其後於 2019 年 5 月，酒店再度易手並由李澤楷私人投資之富衛集團承租，同時更名為現稱。

* * * * *

## 爭議

### 只有少量樹木保留

水警總部位原於山上，發展期間長實把整座尖沙咀山夷平，而原有 192 棵樹，但長實在中標後要求砍伐地盤內 70% 的樹木，計劃被城規會駁回。長實後來成功闖關，最終水警總部大樓只有 18 棵樹被保留。因為替政府簽合同是地政總署，主管項目門是旅遊事務署，古蹟辦事處只是需要時被諮詢、聊備一格的小衙門。到 2020 年 4 月末，業主長實向城規會申請將圓形觀景台移除，以擴闊廣場空間。而觀景台曾經種植百年細葉榕，不過在 2018 年被颱風山竹吹倒。

### 開放參觀部份

現時長實每日只會在指定時段安排市民參加免費導賞團參觀酒店內部，而只有 1881 前方的露天廣場是可以讓市民與遊客自由拍照。有古物諮詢委員會成員到餐廳用膳後擬拍照留念時，遭保安員喝止。

### 名稱與建成年份不乎

水警總部建於 1884 年，但命名卻用上 1881，未能表達建築物本身意義。長實執行董事趙國雄表示 1881 為水警總部主體大樓的奠基年份，因此而採用。

## 特別活動

* 2014：海利公館聖誕市集

12 月初以 Christmas（聖誕）、Cheese（芝士）、 Chocolate（朱古力）及 Charity（慈善）四 C 為主題，舉行三天的聖誕市集，設有攤檔各種售賣應節物品，例如：幼兒及小童玩具衣飾、聖誕擺設及應節食物（傳統糕點、節日火腿等）。不時會有舞蹈表演、詩歌等表演。

* 2015：1881 HERITAGE Tea Party

1881 Heritage 將巨型皇室茶具裝飾陳列於廣場中央，安排了在五月至八月期間每月舉行兩場古典音樂劇表演，四間旗下食府推出下午茶優惠，讓顧客親身體驗歐洲貴族的茶敘風情。 

## 圖集

* * * * * * * * * *

## 改建過程圖片集

* * * * * *

## 交通

大樓位於廣東道及梳士巴利道交界，與香港基督教青年會相鄰，可乘渡輪、巴士、港鐵荃灣綫至尖沙咀站或屯馬綫至尖東站步行前往。

## 參考資料

## 參見

* 長春社
* K11
* The ONE
* 國際廣場

## 外部連結

* 1881 官網（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* 古物古蹟辦事處──前香港水警總部
1881_Heritage