Nhân viên ký quỹ giữ các tài liệu hoặc tiền như một phần của giao dịch và theo hướng dẫn của các bên. Ví dụ, người mua bất động sản sẽ cung cấp cho công ty chủ quyền số tiền cần thiết để thanh toán giá mua, trong khi người bán sẽ cung cấp cho công ty chủ quyền một chứng thư có chữ ký đối với bất động sản.