Câu trả lời là nó phụ thuộc. Hoàn toàn có thể xảy ra trường hợp một ngôi nhà được bán với giá trị được thẩm định chính xác của nó, nhưng việc thẩm định thường được yêu cầu bởi ngân hàng (một thẩm định viên được lựa chọn) sau khi người mua và người bán đồng ý với một mức giá mua nhất định . Điều thường xảy ra là thẩm định viên khẳng định giá trị được tìm thấy trong hợp đồng mua bán.