Là di sản lớn nhất có thể có trên đất, trong đó chủ sở hữu có quyền sử dụng, sở hữu độc quyền, thực hiện lãng phí, định đoạt bằng chứng thư hoặc di chúc và thu lấy thành quả của nó. Một khoản phí đơn giản thể hiện quyền sở hữu tuyệt đối đối với đất, và do đó chủ sở hữu có thể làm bất cứ điều gì họ chọn đối với đất. Nếu chủ sở hữu của một khoản phí đơn giản qua đời, đất đai sẽ thuộc về những người thừa kế. Thời hạn phí được sử dụng độc lập là một chỉ định đầy đủ cho loại bất động sản này trên đất. Thuật ngữ đơn giản được thêm vào để phân biệt rõ ràng bất động sản này với các quyền lợi khác trong bất động sản.