Trước tiên, người thẩm định chỉ định một giá trị cho lô đất hoặc vị trí mà ngôi nhà tọa lạc. Trong trường hợp ví dụ 145.000 đô la của chúng tôi, khu đất rộng 19.780 foot vuông được định giá 30.500 đô la dựa trên doanh số bán hiện tại của cả đất trống và đất cải tạo. Sau khi tất cả các điều chỉnh được thực hiện, điều chỉnh ròng được cộng hoặc trừ vào giá bán có thể so sánh. Trong trường hợp này, Phần 1 đã được điều chỉnh thành giá bán là $ 152,940 và Phần số 2 là $ 142.305.