Hệ số nhân tiền thuê gộp (GRM) là một thước đo đơn giản về hiệu suất đầu tư được sử dụng để so sánh các khoản đầu tư thay thế. Công thức số nhân tiền thuê được tính như sau: Như thể hiện trong công thức trên, số nhân tiền thuê tổng hợp được tính bằng cách lấy giá của bất động sản và chia cho tổng thu nhập tiềm năng của bất động sản đó.