Trong một giao dịch bán khống hoặc một chứng thư thay cho việc tịch thu tài sản, có sự khác biệt giữa số tiền người vay nợ và số tiền người cho vay thực sự nhận được trong giao dịch. Trong một giao dịch bán khống, nó là khoản chênh lệch giữa số dư thế chấp và giá bán. Trong một chứng thư thay cho việc tịch thu tài sản, nó là sự khác biệt giữa số dư thế chấp và giá trị thị trường của căn nhà. Hầu hết các tiểu bang cho phép người cho vay tìm kiếm phán quyết chống lại người đi vay cho sự khác biệt đó, được gọi là số dư thiếu hụt.