Phân tích này trình bày chi tiết các giả định được sử dụng trong việc tính toán giá trị tài sản theo cách tiếp cận thu nhập. Trong hầu hết các trường hợp, bảng tính này sẽ ước tính thu nhập và chi phí (dòng tiền) trong tương lai cho khoản đầu tư trong suốt thời gian dự kiến ​​và tỷ lệ chiết khấu được sử dụng để tính các đô la này cho giá trị hiện tại.