Phí khởi tạo khoản vay trung bình sẽ là 0,5 đến 2% số tiền vay, nếu được biểu thị bằng điểm. Nó được tính bởi các công ty môi giới thế chấp để xử lý và đóng thế chấp của bạn. Đôi khi phí sở hữu, ký quỹ, thẩm định và các phí khác sẽ bằng 0, nhưng phí khởi tạo khoản vay sẽ bị thổi phồng lên và cao hơn mức trung bình.