Việc giải trình có thể diễn ra vài tháng sau khi nộp đơn. Để có được một khoản vay thế chấp thông thường sau khi nộp đơn phá sản theo Chương 13, bạn có thể sẽ phải đợi ít nhất hai năm sau khi giải ngũ - hoặc bốn năm sau khi bị sa thải. Theo cách nộp đơn theo Chương 13, việc giải ngũ có nghĩa là bạn đang nỗ lực để trả nợ. Nếu bạn muốn đủ điều kiện nhận một khoản vay thế chấp thông thường sau khi nộp đơn phá sản theo Chương 7, bạn có thể sẽ phải đợi ít nhất bốn năm. Tức là, nếu khoản vay tuân thủ các nguyên tắc do Freddie Mac và Fannie Mae đặt ra.