Một chứng thư điển hình có người cấp và người được cấp. Người cấp là chủ sở hữu hoặc người bán bất động sản. Người được cấp là người, hoặc người mua, nhận chứng thư. Sau khi chứng thư được ghi nhận, người được cấp sở hữu tài sản. Chứng thư tín thác có ba bên được gọi là người cấp, người được ủy thác và người cho vay, hoặc người thụ hưởng. Chứng thư tín nhiệm không chuyển quyền sở hữu giống như chứng thư. Người nhận tài trợ trong một chứng thư ủy thác là người được ủy thác hoặc người thụ hưởng.