Do sự khác biệt giữa thế chấp nhà ở và thế chấp thương mại, thông thường, thế chấp thương mại được cấp dựa trên giá trị thương mại dự kiến ​​của tài sản, trái ngược với việc dựa trên tài sản và thu nhập của chủ thể nhận thế chấp.