Một khiếm khuyết vật chất là một vấn đề cụ thể với hệ thống hoặc bộ phận của bất động sản nhà ở có thể có tác động đáng kể, bất lợi đến giá trị của tài sản hoặc gây rủi ro không đáng có cho con người. Chính kinh nghiệm và phán đoán của chính thanh tra viên cho phép anh ta / cô ta đưa ra quyết định cuối cùng gọi một khuyết tật là tài liệu, đó là lý do tại sao không có ảnh cụ thể hoặc danh sách kiểm tra dài dòng nào có thể dạy hoặc cho thanh tra biết những gì cấu thành một khuyết tật (mặc dù chúng tôi 'đã thực hiện một nỗ lực cho các mục đích của bài viết này).