Có vẻ lạ khi người cho vay sử dụng thu nhập gộp thay vì thu nhập ròng khi xác định xem liệu người đi vay có đủ khả năng vay thế chấp hay không. Rốt cuộc, thu nhập ròng là số tiền thực tế bạn mang về nhà mỗi tháng. Nhưng người cho vay sử dụng tổng thu nhập khi các cá nhân đủ tiêu chuẩn vì đây là con số mà hầu hết người tiêu dùng đều dễ dàng biết được. Nếu bạn kiếm được mức lương 72.000 đô la một năm, bạn sẽ nhanh chóng biết rằng tổng thu nhập hàng tháng của mình là 6.000 đô la. Bạn có thể không nhanh chóng tính toán thu nhập ròng của mình, trừ khi bạn có cuống phiếu lương trước mặt. Tổng thu nhập của bạn cũng ổn định, trong khi thu nhập ròng của bạn có thể thay đổi theo từng tháng.