Namun, tidak semua orang yang menerima hadiah uang tunai ingin membayar uang muka 20%. Hadiah uang tunai juga diperbolehkan untuk hipotek dengan uang muka rendah termasuk hipotek pembelian FHA, yang membutuhkan uang muka 3,5%; dan hipotek Konvensional 97 dari Fannie Mae dan Freddie Mac yang hanya membutuhkan uang muka 3%.