Untuk mengusir penyewa, tuan tanah harus mengikuti proses tertentu untuk memastikan bahwa itu adil dan legal. Apakah penyewa belum membayar sewa atau melanggar perjanjian sewa dengan cara lain, pemilik dapat mengharapkan proses penggusuran berlangsung sekitar 30 hingga 45 hari, menurut hukum California. Ini bisa berupa pembayaran tiga hari atau pemberitahuan berhenti, pemberitahuan cuti 30 hari atau pemberitahuan cuti 60 hari. Pemilik harus memasukkan informasi tertentu dalam pemberitahuan itu dan mengirimkannya langsung kepada penyewa atau mengirimkannya melalui surat resmi atau terdaftar.