Perkebunan terbesar di tanah, di mana pemiliknya memiliki hak untuk menggunakannya, secara eksklusif memilikinya, membuangnya, membuangnya dengan akta atau kehendak, dan mengambil buahnya. Biaya sederhana mewakili kepemilikan mutlak tanah, dan oleh karena itu pemilik dapat melakukan apa pun yang dia pilih dengan tanah tersebut. Jika pemilik hak waris meninggal dunia, maka tanahnya akan turun ke ahli waris. Istilah biaya yang digunakan secara mandiri adalah sebutan yang memadai untuk jenis perkebunan di tanah ini. Istilah sederhana ditambahkan untuk membedakan dengan jelas harta ini dari kepentingan lain dalam properti nyata.