Analisis ini merinci asumsi yang digunakan dalam perhitungan nilai aset dengan menggunakan pendekatan pendapatan. Dalam sebagian besar keadaan, lembar kerja ini akan memperkirakan pendapatan dan pengeluaran masa depan (arus kas) untuk investasi selama umur yang diharapkan dan tingkat diskonto yang digunakan untuk menghitung dolar ini ke nilai sekarang.