Pencarian judul akan menunjukkan hak gadai apa pun terhadap properti dan apakah pemiliknya diakui sebagai pemiliknya. Memiliki judul yang bersih adalah langkah yang sangat penting dalam menjual properti dan membeli properti. Jika ada hak gadai yang tercantum pada judul selain pemberi pinjaman hipotek, ini bisa menjadi masalah. Jika hak gadai pada properti tidak dibersihkan, Anda tidak akan dapat membeli atau menjual properti. Ini adalah perlindungan terhadap pembelian rumah yang tidak dapat dijual secara legal karena menjadi jaminan untuk hutang lain yang terutang.