Penilai pertama-tama menetapkan nilai untuk tanah atau situs di mana rumah itu berada. Dalam kasus contoh $145.000 kami, situs seluas 19.780 kaki persegi bernilai $3.500 berdasarkan penjualan saat ini dari tanah kosong dan yang diperbaiki. Setelah semua penyesuaian dilakukan, penyesuaian bersih ditambahkan atau dikurangi dari harga jual yang sebanding. Dalam hal ini Comp #1 telah disesuaikan dengan harga jual $152.940 dan Comp #2 menjadi $142.305.