Pinjaman selimut, atau hipotek selimut, adalah jenis pinjaman yang digunakan untuk mendanai pembelian lebih dari satu properti nyata. Pinjaman selimut populer di kalangan pembangun dan pengembang yang membeli sebidang tanah yang luas, kemudian membaginya lagi untuk membuat banyak bidang individu untuk dijual secara bertahap satu per satu. Daripada mengamankan hipotek baru setiap kali sebagian dari pembangunan dijual, peminjam menggunakan pinjaman selimut untuk membeli semuanya.