Hipotek yang rusak adalah sumber dari banyak klaim judul. Sebuah hipotek mungkin. menjadi tidak efektif secara hukum karena berbagai alasan. Deskripsi hukum properti mungkin. hilang atau salah. Mungkin hipotek tidak memiliki surat pernyataan yang disyaratkan oleh undang-undang negara bagian. Mungkin hanya satu pasangan yang telah menandatangani hipotek meskipun mereka adalah pemilik bersama. Apapun alasannya, hipotek yang rusak dapat menyebabkan sakit kepala yang besar untuk judul. asuransi, pemberi pinjaman dan penasihat mereka.