Setelah penawaran dibuat, dan properti tersebut terikat kontrak, perusahaan judul akan melakukan pencarian yang lebih menyeluruh dan semua awan pada judul harus dibersihkan sebelum penutupan dapat dilakukan. Polis asuransi judul biasanya dibayar oleh pembeli dan penjual sebagai bagian dari biaya penutupan.