Jenis Bahan Atap. Setelah ukuran atap, jenis bahan atap merupakan faktor yang paling signifikan dalam menentukan rata-rata biaya penggantian atap. Sirap aspal adalah bahan atap yang paling murah, dengan biaya awal di bawah $1.000. Atap logam adalah yang paling mahal dan dapat menghabiskan biaya hingga $30.000-$40.000 untuk penggantian atap besar. Kualitas bahan atap juga akan menentukan biaya penggantian atap. Misalnya, sirap aspal dapat berharga mulai dari $50 untuk kualitas rata-rata hingga $150 atau lebih untuk kualitas tertinggi (per persegi).