Hipotek tanpa biaya penutupan menghilangkan semua biaya di muka untuk pembeli pada saat penutupan. Jenis hipotek ini bermanfaat dalam jangka pendek tetapi kemungkinan menghasilkan suku bunga yang lebih tinggi. Biaya penutupan juga dapat dimasukkan ke dalam hipotek total, yang berarti pembeli membayar bunga atas biaya penutupan dari waktu ke waktu. Oleh karena itu, sementara hipotek tanpa biaya penutupan sangat membantu dalam mengurangi pengeluaran modal awal, ada konsekuensi keuangan jangka panjang yang perlu dipertimbangkan.