Pengadilan menyatakan pada tahun 1987 tidak ada akta pengganti sita.! Dalam studi kasus, pemberi pinjaman berusaha untuk mendapatkan kendali atas properti untuk menegosiasikan sewa perluasan dan mempertahankannya. penyewa utama. Akta pengganti dapat menghemat waktu dan biaya penyitaan dan. keadaan dlm pengawasan kurator. Peminjam dapat memperoleh keuntungan dalam transaksi di mana pemberi pinjaman membayar sebagian atau seluruhnya. biaya transfer, seperti pajak transfer, kebijakan hak milik dan biaya pencatatan.