Secara teknis, akta hipotek mentransfer judul, atau setidaknya hak legal, ke properti Anda kepada pemberi pinjaman hipotek. Namun, pemberi pinjaman tidak memiliki hak untuk melakukan apa pun dengan judul itu selain menyita rumah. Bahkan kemudian, pemberi pinjaman hanya dapat mengambil alih jika Anda pertama kali default pada pembayaran hipotek. Secara praktis, akta hipotek adalah dokumen yang tidak aktif kecuali Anda tidak membayar kembali pinjaman Anda.