Mungkin tampak aneh bahwa pemberi pinjaman menggunakan pendapatan kotor daripada pendapatan bersih saat menentukan apakah peminjam mampu membayar pinjaman hipotek. Lagi pula, penghasilan bersih adalah jumlah uang yang sebenarnya Anda bawa pulang setiap bulan. Tetapi pemberi pinjaman menggunakan pendapatan kotor saat mengkualifikasi individu karena ini adalah angka yang sudah diketahui oleh sebagian besar konsumen. Jika Anda mendapat gaji $72.000 setahun, Anda akan segera mengetahui bahwa penghasilan kotor bulanan Anda adalah $6.000. Anda mungkin tidak dapat dengan cepat menghitung pendapatan bersih Anda, kecuali Anda memiliki slip gaji di depan Anda. Pendapatan kotor Anda juga stabil, sementara pendapatan bersih Anda bisa berubah dari bulan ke bulan.