지방 주택시장 현황 및 진단 
전북은 현재 주택시장이 악화되어 있는 상태로 당분간 어려움이 있을 것으로 보이나 공급과잉에 대한 부담은 상대적으로 적어 향후 회복의 여지는 있을 것으로 보인다. 주택매매가격은 ’15년에 보합세를 보였으나 ’13~’14년 하락세의 영향으로 전남과 함께 최근 3년간 하락세를 기록하였다. 주택거래량 역시 최근 4년간 거래량이 이전 4년에 비해 줄어든 것으로 나타났다. 최근 4년간 분양물량은 가격 하락세에도 불구하고 이전 기간에 비해 큰 폭으로 증가하였으나 ’16년은 ’15년보다 다소 줄어들 것으로 예상되며, 미분양은 지방 평균보다는 소폭 낮은 수준이다. 최근 3년간 입주물량은 지방 평균에 조금 못 미치는 수준으로 증가하였으나, ’16~’17년은 최근 3년 평균에 비해 감소될 것으로 보인다. 경기진단모형 결과는 ‘침체기(제4기)~불황기(제5기)’로 시장이 악화되어 있는 것으로 판단된다.
어떤 지역의 주택시장이 포화 상태에 놓여 있어