국내 고정금리 주택담보대출 확대를 위한 정책적 제언 
다섯 번째로 변동금리대출의 금리변동성이다. 앞서 가정한 바와 같이 이번 연구에서도 대출금리의 변동성이 클수록 차입자는 향후 금리상승에 대한 위험을 크게 느껴 고정금리대출을 선호할 것으로 추정되었다. 변동금리대출을 이용하는 차입자의 소득은 일정한 반면 이자비용이 정기적으로 변하게 된다. 이때 대출금리가 크게 상승해 원리금 상환액이 가처분 소득을 초과하면 채무불이행 위험에 빠지게 되므로 이러한 리스크를 감안하여 금리유형을 선택하는 것으로 보여진다. 마지막 요인은 주택가격의 변동성이다. 선행연구에서는 본 변수가 고정금리대출 공급량의 증감과 유의한 관계를 보이지 못하고 있다고 분석했다. 본 연구에서는 주택매매가격등락률과 고정금리대출 취급비중이 역의 관계를 나타내는 유의성 있는 변수로 나타났다. 주택가격의 변동성이 커지고 향후 가격상승이 있을 것으로 기대하게 되면 시세차익을 위한 투자목적의 주택구입이 증가하게 된다. 투자목적의 차입자는 레버리지 효과를 높이기 위해 월 상환부담을 최소화 할 수 있는 단기 변동금리 일시상환 대출을 받고자 할 것이며, 결국 고정금리대출의 감소로 이어질 수 있음을 보여주고 있다. 
집 값이 상승할 것으로 예상되어 단기 변동금리 대출을 받아 일시상환 하면서 감소되는 대출 종류는 무엇인가