주택 미분양에 대한 해석과 대책 
글로벌금융위기 이후 나타나고 있는 주택시장 패러다임 변화는 그동안 수도권과 비수도권의 주택시장 변동패턴을 변화시키고 있다. 특히 과거 주택수요가 강세를 보였던 수도권 주택시장의 침체는 단순한 단기 조정으로 볼 수 없어 패러다임 변화 주장의 근거로 사용되고 있다. 수도권 주택시장은 2008년 금융위기를 거치면서 매매가격과 전세가격 상승세가 바뀌는 모습을 보였으며, 2007년 급격하게 증가한 승인실적과 직후 2008년 급증한 미분양 물량이 중요한 동인으로 작용하였다. 2009년부터 매매가격은 상승세를 보이지 못할 뿐 아니라 하락세를 보이는 등 그간 상승세와는 다른 변동 패턴을 보였으며, 상대적으로 전세가격의 강한 상승세는 전세시장 불안정성을 증대시키는 결과를 초래하였다. 수도권 주택시장에서 주목해야 할 점은 가격 측면의 변화인 '매매가격과 전세가격의 역전' 보다는 양적 변동 측면에 있다. 미분양이 지속적으로 감소하지 않을 뿐 아니라 민간부문의 준공후 미분양이 적체되고 있는 상황에서, 신규주택의 꾸준한 공급이 유지되고 있는 현상은 많은 점을 시사하고 있다. 우선, 수도권 주택시장의 지역적 편차가 극명하게 구분되어 나타나, 지역적으로 수요가 꾸준히 나타나는 지역과 그렇지 않은 지역의 격차가 뚜렷하게 현시되는 것으로 해석될 수 있다. 
수도권에서 집을 사고파는 가격과 전세가격의 상승 흐름이 언제 이후에 바꼈나