금융시장의 발전사와 주택금융시장의 형성 
주택금융은 중요하다. 사람의 기본 생활을 의미하는 의·식·주 중에서 가장 값비싸면서 가장 영구적인 형태를 지니며, 주택 자체가 그 소유주에게 자산으로 기능하기 때문이다. 이는 특히 영국과 미국에서 중요하게 나타나는데, 닐 퍼거슨(Niall Ferguson)은 이러한 모습을 “영어권 국가에서는 주택과 건물만한 투자처도 없었다.”고 언급하고 있다. 주택과 부동산을 중시하는 영어권 국가의 모습은 보드게임 ‘모노폴리(Monopoly)’를 통해서도 나타나는데, 1903년 미국의 엘리자베스 필립스(Elizabeth Philips)라는 여성에 의해 처음 고안된 이 게임은 배관공 찰스 대로(Charles Darrow)의 개량을 거쳐 1934부터 1935년까지 모두 25만 개가 판매되는 성공을 거두고, 불과 4년 만에 영국, 프랑스, 독일, 이탈리아, 오스트리아에서 각국 버전이 출시되게 된다. 토지를 구매하고, 구매한 토지에 호텔을 비롯한 건물을 건설하여 임대료를 받는 이 게임이 대공황 시기에 성공한 것은 당대의 사람들은 물론 후대를 사는 사람들에게 토지나 주택 같은 부동산을 구입하는 것은 유용한 투자임을 인식시켜 주었다.
영어권 국가에서는 주택과 건물만한 투자처도 없었다 라고 한 사람은 누구야