국내 고정금리 주택담보대출 확대를 위한 정책적 제언 
유승동(2012)은 2011년도 주택금융공사의 주택금융 수요실태조사를 이용하여 차입자의 금리유형 명시선호에 대해 연구하였으며, 차입자의 특성 중 주택소유여부에 집중하였고, 주택소유자는 소비수요와 투자수요 중 투자수요가 더 강하다고 가정하였다. 연구결과 주택을 1채이상 소유한 차입자는 변동금리대출을 명시선호하고 주택을 소유하지 않은 차입자는 고정금리대출을 명시선호하는 것으로 나타났다. 민인식·김경환·조만(2012)은 주택금융공사의 보금자리론 취급 데이터를 이용하여 대출상품 차입자의 고정금리 상품과 변동금리 상품선택의 결정요인을 분석하였다. 연구결과 차입자의 연령, 소득, 신용등급, 주택가격상승률, 변동금리와 고정금리 대출 간 금리차이가 증가할수록 변동금리를 선호하는 것으로 나타났다. 또한, 금융시스템의 안정성 제고를 위해 고정금리대출의 금리경쟁력을 확보하여 고정금리대출 비중을 확대하고, 변동금리 대출에 내재된 리스크에 대한 소비자 교육을 강조하며, 적격대출을 통한 소비자 선택의 투명성을 높이고 모기지시장 안정화 효과를 높이는 방안을 제시하였다.
주택을 소유하지 않은 차입자가 명시선호하는 대출은 뭐야