우리는 왜 독일 주택금융시장에 주목하는가 
독일은 주택 자가보유 비율이 주요국에 비하여 현저히 낮다. 2012년 기준으로 독일의 주택가격 보유비율은 53.3%이다. 노르웨의 자가보유 비율은 85%에 달하며 영국, 미국의 자가보유은 독일보다 10%p 이상 높다. 독일은 주택 보유에 따른 세제 혜택이나 보조금 지원이 거의 없다. 유럽의 다수 국가들은 자가 거주를 목적으로 주택을 구입할 경우 대출이자에 대하여 소득공제 혜택을 제공한다. 반면 독일은 주택 보유와 관련 대출이자에 대하여 소득 공제를 혜택이 없다. 또한 주택 구입을 통한 자본이득에 대한 과세비율이 높고 주택 거래에 따른 세율이 높다. 취득세의 경우 세율이 3.5%에 달한다. 독일의 주택시장 안정성을 말할 때 가장 많이 인용되는 지표가 독일의 낮은 자가보유비율이다. 하지만 주택 자가 보유비율이 낮은 것 자체가 시장의 안정성으로 연결되지는 않는다. 주택 자가보유비율은 주택을 보유할 만큼 자산이 있는 인구의 비율로 해석될 수 있다. 이러한 관점에서 독일은 집을 살 수 있는 인구의 비율이 낮다고 해석될 수 있다. 많은 국가에서 주택 자가보율지표를 근거로 더 많은 사람들이 집을 구입할 수 있는 정책적 지원을 하기도 한다. 
어느 나라가 주택 소유에 따른 세제 혜택이나 보조금 지원이 거의 없지