지가변동의 시대별 공간적 특성에 관한 연구
국민총소득 증가율과 전국 및 서울˙수도권 지가상승률의 관계, 전국 지가상승률과 서울˙수도권 지가상승률의 관계는 기존 이론대로 양(+)의 높은 상관성을 보였다. 반면에 국민총소득 증가율과 전국 지가상승률 모란지수와의 관련성은 음(-)의 관계로 일반적 견해와 다르게 나타났다. 이는 국민소득의 증가와 공간적 자기상관이 서로 반비례함을 의미한다. 국민 소득 증가율이 낮을 때 공간적 자기상관을 나타내 국지적으로 지가의 변동성이 클러스터한다고 볼 수 있다. 이는 경기상황이 좋을 때는 지가변동성이 전체적으로 고른 분포를 나타내고, 반대일 때는 국지적으로 변동을 일으키기 때문인 것으로 해석될 수 있다. 또한 서울˙수도권 지가상승률 모란지수와의 관계는 통계적으로 유의하지는 않지만 음(-)의 상관으로 관련성의 방향이 같다.
전국 지가상승률 모란지수와 음의 관계인 비율은 뭘까