국내 고정금리 주택담보대출 확대를 위한 정책적 제언 
이러한 변동금리 비거치 일시상환 비중이 높은 주택담보대출 구조는 가계·경제 뿐만 아니라 국가경제에도 위기로 작용할 수 있는 점에서 문제로 지적되고 있다. 시장금리가 상승하면 대출금리가 상승하고 이는 변동금리대출의 이자비용 증가로 이어진다. 그러나 이자상승 수준의 소득증가가 이루어지지 않거나 다른 지출을 감소시키지 못하면 연체가 발생하게 되고 최종적으로 경매 등을 통해 주택이 처분된다. 주택이 자산의 거의 대부분을 차지하는 우리나라 가계특성상 주택처분은 가계경제에 치명적인 영향을 미치고 이는 빈곤층으로의 이탈을 급격하게 가져올 수 있는 요인이다. 또한 이자비용이 증가하지 않더라도 거치식 일시상환 대출은 그 구조상 주택가격이 크게 하락하는 경우 대출만기에 원금은 그대로이나 담보가치는 떨어져 대출연장이 불가능해지게 된다. 이 때 차입자가 주택을 처분하여 대출을 상환하고자 하더라도 주택시장의 불황으로 매매가 이루어지지 않아 하우스 푸어가 발생할 수 있다. 이러한 문제는 차입자만의 위험이 아니라 대출은행 자산 중 큰 비중을 차지하는 주택담보대출의 부실로 이어져 국내경제에 위험요인으로 작용하게 된다.
어떤 원인으로 대출금리가 올라가고 변동금리대출의 이자비용이 상승하지