국내 고정금리 주택담보대출 확대를 위한 정책적 제언 
이처럼 주택담보대출의 단기 변동금리 비거치식 비중이 높은 것은 다음 세 가지를 주요 요인으로 들 수 있다. 먼저 은행의 대출관행이다. 외환위기로 기업대출 부실이 이어지며 가계대출 중심으로 은행의 대출영업이 이루어지기 시작했고, 가계대출 중에서도 신용대출보다 안전한 주택담보대출을 선호하는 경향이 지속되었다. 한꺼번에 다수의 대출을 판매할 수 있는 신규입주 아파트의 중도금 대출과 입주잔금 대출을 중심으로 은행 간 고객확보 경쟁이 치열해지면서 금리경쟁 또한 심화되었다. 이 과정에서 고정금리대출보다 금리가 낮은 변동금리대출을 주로 판매하기 시작하였으며, 다른 조건보다 대출금리를 앞세운 영업이 성행하였고 자연스럽게 변동금리 위주로 대출을 판매하게 되었는데, 이는 금리변동성에 대한 위험을 차입자가 부담하도록 하여 금리상승과 관계없이 은행이 수익을 유지할 수 있는 영업전략 이기도 하다.
은행 간에 고객확보 경쟁이 달아오르면서 심화된 게 뭐야