지방 주택시장 현황 및 진단 
충북은 가격 상승률이 낮고 거래가 줄어들면서 미분양 비중이 높게 나타나는 등 주택시장이 침체되는 모습을 보였다. 특히, ’16년 이후에도 입주물량 증가에 따른 공급 과잉으로 시장이 더욱 악화될 수 있을 것으로 보인다. 주택매매가격은 최근 3년간 지방 평균에 다소 못 미치는 상승률을 기록하였으며, 거래량도 최근 4년간 소폭 증가에 그쳐 지방 평균 수준에 미치지 못하였다. 특히, ’15년에는 전국적인 거래 증가세 속에서도 거래량이 감소하는 모습을 보였다. 최근 4년간 분양물량은 지방 증가율에는 미치지 못하였으나 증가폭은 큰 편이었으며, ’16년은 전반적인 시장 분위기에 따라 감소할 것으로 예상된다. 미분양은 지방 평균에 비해 다소 많은 수준이다. 입주물량은 최근 3년간 지방 평균 수준의 증가세를 기록하였으며, ’16~’17년에는 최근 3년 평균 이상으로 증가할 것으로 예상된다. 경기진단모형 결과는 ‘침체진입기(제3기)’로 시장이 둔화되어 가고 있는 것으로 보인다.
주택시장의 침체가 가격 상승률이 낮고 거래가 줄었기 때문에 발생한 곳은 어디지