주거복지 수요의 확대와 정책방향 
지난 대선에서 많은 주거복지정책들이 쏟아져 나왔다. 새 정부의 주거복지정책의 핵심적은 내용도 주거안정과 사각지대의 주거지원에 있다. 그 동안 정부는 서민층의 주거비부담 경감과 주거불안 해소를 위한 다양한 주택정책을 집행해왔다. 정부가 추진한 주거복지 사업은 현물 보조 방식과 현금 보조 방식으로 구분할 수 있다. 공공분양 및 임대주택 공급 프로그램은 대표적인 현물보조이다. 일반적으로 현물보조에 초점을 맞춘 주택정책은 재정부담 증가와 비효율성 문제를 낳을 가능성이 높은 것으로 알려져 있지만, 주택공급이 부족한 시기에 시장안정화의 차원에서 추진되어왔다. 그러나, 꾸준한 공공임대주택 건설과 공급에도 불구하고 주택공급 시차로 인한 문제와 제한된 물량공급, 사후유지관리의 어려움으로 인해 정책수혜 대상층임에도 미수혜 계층으로 남는 등 주거복지 정책의 사각지대가 발생하는 한계가 나타나고 있다. 이로 인해 주거서비스 수준이 낮은 대기자가 양산되거나 방치되는 등 저소득층의 주거불안정성과 주거비부담을 가중시키는 등의 문제를 초래했다는 비판을 받아왔다.
민간 대기업이 추진한 주거지 개발사업 방식 중 하나로 자율분양 및 단기호화임대주택 공급과 같은 고급화 전략을 사용하는 방식이 뭘까