국내 고정금리 주택담보대출 확대를 위한 정책적 제언 
두 번째로 주택가격의 상승을 들 수 있다. 1980년대부터 본격화된 아파트 광풍과 강남불패 신화로 대표되는 주택가격의 급격한 상승으로 인해 주택이 투자수단의 하나로 인식되기 시작하였으며, 주택담보대출을 받아 레버리지 효과를 높이고 이자만 상환하다가 주택을 처분하여 시세차익을 얻는 것이 당연시 되었다. 이러한 투자목적의 차입자는 초기 월 상환부담을 최소화 할 수 있는 변동금리 거치식 일시상환 대출을 받는 것을 원했고 이는 은행의 영업전략과도 일치하는 것이었다. 세 번째로 차입자의 의식구조이다. 차입자들은 향후 금리가 상승해 변동금리 대출의 이자가 증가하더라도 주택가격 상승이 이를 보전하여 줄 것으로 기대하여 왔으며, 감당할 수 없는 수준으로 이자비용이 증가하면 주택을 처분하여 대출상환이 가능할 것이라는 인식을 갖고 있었다. 또한, 금리상승의 위험을 정확하게 인지하지 못하고 단기적으로 초기 이자비용이 낮은 변동금리대출을 선호하는 현상이 지속되었다. 
한국에서 언제부터 주택을 처분하여 대출상환을 하자는 인식이 유행했어