문화⋅예술분야 젠트리피케이션 대응을 위한 기초 연구
젠트리피케이션으로 주거지역에 상업공간이 우후죽순으로 생겨나면서 주민의 쾌적한 주거환경 및 경관을 보호하기 위해 보다 강력하고 효율적인 용도규제가 요구되고 있다. 용도의 제한을 통해 혼잡, 범죄, 경관훼손, 사생활 침해 등의 외부불경제 예방하고, 뉴욕시의 맥락적 조닝처럼 용도지역을 세분화 하는 방안이 있다. 또한 현행 용도지역 외에 문화산업지역, 역사도심지역 등 새로운 용도지역을 추가하여 문화 예술인 밀집지역에 대한 사전적 보호조치도 고려할 수 있다. 또는 파리시의 경우처럼 도시기본계획 안에 특정 가로에 대한 보호조항을 추가할 수 있다. 파리시는 공공의 적극적인 보호조치로 젠트리피케이션에 대응하고 있다. 2006년 대기업에 의한 골목상권 침해로 상업 젠트리피케이션이 일어나자 도시기본계획인 파리도시계획(Plan local d'urbanisme)을 수립, 보호조치가 필요한 특정 가로를 ‘보호 상업가로’로 지정하였다. 파리시 도로 전체 길이의 16%에 해당되는 보호상업가로는 총 30,000여개에 이르는 상업시설을 포함하는데, 주로 저층에 독특한 지역 상권을 형성하고 있거나, 상점들이 하나둘씩 폐점하여 지역의 침체가 시작되는 곳으로 지정하였다.
어디가 비위생적인 주거환경 및 범죄로 악명 높지