국세 National Tax Service Magazine 제 609호
한편 재건축이 시행되는 경우에는 기존의 주거용 건축물이 멸실되기 때문에 재산세의 과세대상이 변경된다. 즉, 기존의 주거용 건축물은 그 과세대상이 주택과 건축물을 통합한 주택분 재산세로 과세되지만, 주택재건축이 시행되면 그 주거용 건축물이 멸실됨에 따라 재산세 과세대상이 나대지인 토지로 변경되어 토지분 재산세가 과세된다. 이때 토지분 재산세는 그 대상 토지의 용도 등에 따라 종합합산과세대상, 별도합산과세대상, 분리과세대상으로 구분하여 과세되는데(지방세법 제106조), 종합합산과세대상에 대하여는 0.2~0.5%의 누진세율이, 별도합산과세대상에 대하여는 그보다 다소 낮은 0.2~0.4%의 누진세율이 각각 적용되고, 분리과세대상에 대하여는 그 종류별로 별도의 단일세율이 적용된다.
주거용 건축물은 그 과세대상이 주택과 건축물을 통합한 주택분 재산세로 과세 되는데 재건축이 시행되면 재산세 과세대상이 무엇으로 변경되나