 건물 에너지효율 시장 요소 분석 및 개선 방안 연구
따라서 아파트의 경우는 임대인-임차인과 다른 형태의 주인-대리인 문제를 내포할 가능성이 있음을 암시한다. 즉 아파트의 에너지설비 효율은 시공단계에서 입주자의 의사가 반영되지 않을 경우 건설회사와 도시가스 공급업체 간의 의사결정에 종속될 수밖에 없는 구조이므로 이들 업체에서 에너지효율에 관심을 가지지 않는다면 대규모 단위의 효율 문제가 발생할 수 있다. 따라서 이러한 부분에 대한 별도의 정책적 수단이 강구되어야 할 것으로 판단된다. 가스보일러 용량이 효율등급과 큰 상관성을 가지는 것으로 나타났으나 이는 기술적·공학적 원인에 의한 것으로 판단된다. 그 밖에 일부에서 주택 층수, 주택 방향, 면적, 내벽 창문 수 및 내벽 이중유리 비중 등이 가스보일러 효율등급과 관련성을 가지고 있는 것으로 나타났으나 본 연구에서는 물리적 요인에 대한 변수통제의 의미 외에는 생각하지 않기로 한다. 이는 현주택 거주년수, 가구원 구성, 가구주 교육 정도의 일부 항목에서 나타나는 유의성에도 적용된다.
무엇이 입주자의 의사가 반영되지 않을 경우 건설회사와 도시가스 공급업체의 결정에 종속될까