 건물 에너지효율 시장 요소 분석 및 개선 방안 연구
이러한 문제는 에너지 비용을 실제로 지불하는 것은 임차인인 반면 임대인에게는 고효율 에너지 설비 설치에 대한 인센티브가 부족한 것이 근본적인 원인이며, 부동산 거래 시 임대인이 건물 에너지효율에 대한 정보를 고의로 누락시키고 임차인에게 잘못된 정보를 제공하는 등의 과정을 통해 발생한다. 임대인-임차인 문제는 주인-대리인 문제와 일맥상통하며 건물 에너지효율 향상이라는 목적을 달성함에 있어 시장장벽(market barrier)으로 작용하게 되고, 결과적으로 에너지효율을 달성할 수 없게 되는 시장실패(market failure)를 발생시키게 되는 것이다. 따라서 효과적인 건물의 에너지효율 개선 정책을 위해서는 에너지효율 측면에서의 시장장벽 중 주인-대리인 문 제 연구가 필수적으로 선행되어야 할 것이다. 
임차인과 임대인의 문제는 이웃관계 향상이라는 목적을 달성함에 있어 무엇으로 작용하니