고령화사회 진입에 따른 주택연금 활성화 방안 
2008년 주택시장과 경제회복을 위한 법(HERA : the Housing and Economic Recovery Act)이 제정됨에 따라 HECM의 대출금을 주택 구입에 사용할 수 있도록 근거법을 마련, 기존의 HECM 이용자가 새로운 집을 구입하거나, 편의성에 맞는 집으로의 이사가 가능해졌다. 동 제도의 주요내용을 살펴보면 기존 HECM 가입자는 초기 보증료가 면제되며, 최대 청구가능한도(MCA)는 신규 주택가격을 기준으로,『감정가, 실거래가, FHA 지정 1가구 단독주택 저당권 한도』중 적은 금액을 적용하고, 구입하고자 하는 주택가격이 신규 대출가능금액을 초과할 경우, 그 차액은 현금 또는 기존주택을 처분한 값으로 충당해야 한다. 가입자가 기존 주택을 계속 소유하고자 할 경우, 금융기관은 세금 및 보험료 등 주택구입과 관련된 제비용의 확보, 신규 주택 거래 시 필요한 차액 확보 여부, 기존 모기지에 들어가는 비용유지 가능 여부 등을 확인한다.
HECM의 대출금을 주식 구입에 사용할 수 있도록 근거법을 마련한 주식시장과 경제회복을 위한 법은 언제 제정되었을까