2014년 건물기준시가 산정방법 해설
(1) 소득세법과 상속세 및 증여세법에 의하여 건물 기준시가에서는 당해 건물 부속토지에 대한 양도․취득․상속․증여일 현재 결정․공시되어 있는 ㎡ 당 개별공시지가를 기준으로 적용한다. 다만, 개별공시지가가 없는 토지의 가액은 물건지(또는 납세지)관할세무서장이 소득세법 제99조 제1항 제1호 가목 단서 및 같은법 시행령 제164조 제1항과 상속세 및 증여세법 제61조 제1항 제1호 단서 및 같은 법 시행령 제50조 제1항의 규정에 의하여 평가한 가액을 적용한다. (2) 연도 중에 새로운 개별공시지가가 결정․공시되어 공시 전․후의 위치지수가 서로 달리 적용되더라도 당해연도(1.1～12.31) 중에는 동일한 조정 기간내로 한다. 따라서 동일조정기간 내인 2014년도 중에 취득․양도한 건물의 전기기준시가는 2013.1.1.시행 건물 기준시가를 적용한다. (3) 하나의 건물에 여러 필지의 부속토지가 있는 경우에는 각 부속토지의 개별공시지가를 토지면적을 기준으로 가중평균한 가액을 적용한다.
건물 기준 시가를 적용할 때 소득세법과 상속세 및 증여세법에 따른 기준은 어떤 거야