금융시장의 발전사와 주택금융시장의 형성 
화폐의 사용은 인류에 기록된 역사와 거의 그 궤도를 같이한다. 비록 구체적인 화폐의 형태나 사용은 국가나 지역에 따라 다르게 나타났지만, 한 사회의 구성원들 간 약속을 통해 그 가치가 정해져서 화폐가 유통된 것은 동일하다. 일반적으로 화폐의 기능은 경제학원론 혹은 화폐금융론에서 언급되는 것처럼 교환의 매개, 가치의 척도, 가치의 저장, 그리고 국가 지불의 수단이다. 경제 시스템 내에서 이러한 기능을 하는 화폐는 보통 실물화폐(Commodity Money)와 명목화폐(Nominal Money)로 나뉜다. 실물화폐는 사회 구성원들에게 그 가치를 인정받는 재화를 화폐로 사용하는 것인데, 동서양을 막론하고 화폐의 초기 형태는 이러한 실물화폐인 것으로 추측된다. 화폐를 의미하는 라틴어 ‘Pecunia’는 가축을 의미하는 ‘Pecus’에서 비롯되었는데, 이는 고대 로마 초기에 부의 척도가 가축인 데서 유래한다.
인류는 무엇에서 비롯된 말이니