문화⋅예술분야 젠트리피케이션 대응을 위한 기초 연구
급진적 유형은 대규모 복합개발이나 신규 대중교통 확충, 재개발 등에 의해 발생하는 유형이다. 유기적 유형과 변천과정 및 변화 양상은 유사하나 변천기제와 변화속도에서 차이가 있다. 급진적 유형에서는 지방정부와 대규모 개발업자가 주요 행위자이며, 근린에서 관찰되는 지표보다 도시계획 관련 도서와 지방정부의 자료(municipal conversations), 암암리에 이루어지는 부동산 축적(quiet real estate accumulation) 등이 주요지표가 된다. 급진적 유형에서의 초기 진입자들은 전위적인 예술가들이 아니라, 다음 단계에서 발생할 개발사업에 대한 정보를 지닌 사람들이다. 개인투자는 감지하기 어려우나, 점차 공공부문에서 커뮤니티 디자인과 같은 형태의 공식적인 계획을 통해 소규모 투자들을 촉진하면서 젠트리피케이션이 진행된다. 이후 공공에 의해 교통인프라 확충, 복합용도의 개발이 이루어지면서 신축을 위한 철거가 발생하고, 공공투자로 인해 지역이 안정적인 투자처로 각광받으면서 체인점과 대규모 투자자가 급격히 유입되어 계층변화가 급물살을 탄다. 비자발적 이주와 양극화라는 문제점은 유기적 유형의 젠트리피케이션과 유사하나, 변화의 유예기간이 짧고 초기투자의 유인이 공공투자에 있는 것이 특징이다.
도시계획 관련 도서와 지방정부의 자료보다 근린에서 관찰되는 지표가 중요한 유형은 뭐지