주택저당채권 유동화 관련 리스크관리의 이해 
지금까지는 판매와 관련된 리스크에 대해서 살펴보았다. 그렇다면 금융기관이 보금자리론을 판매한 이후 공사는 이를 얼마의 가격에 사올 것인가? 이는 공사 및 취급 금융기관 입장에서 매우 중요한 이슈가 된다. 양수 가격 결정을 이해하기 위해서는 보금자리론의 가치 평가 방법에 대한 이해가 필요하다. 보금자리론 가치 평가 방법은 채권의 가치 평가 방법과 기본적으로 동일하다고 생각하면 이해가 쉽다. 즉, 시중금리가 오르면 보금자리론의 가치는 떨어지고, 반대의 경우에는 가치가 상승한다. 만약 금융기관이 5%의 금리로 보금자리론을 취급했다고 가정하자. 다음날 시중금리가 10%로 상승하였다면 금융기관은 10%의 금리로 보금자리론을 판매할 수 있기 때문에 5%로 취급된 보금자리론의 가치는 그만큼 하락하게 된다. 만약 공사가 대출 취급 후 양수 시점에서의 이러한 가치 변동분을 반영하여 시가로 매입하게 된다면 대출 취급 후 양수 시점까지의 금리 변동에 따른 리스크는 취급 은행이 부담하게 된다. 반대로 가치 평가 부분을 무시한 채 대출잔액(액면)으로 사오게 된다면 금리 변동에 따른 리스크는 공사가 지게 된다.
보금자리론 가치 평가 방법과 토대가 같은 평가 방법은 뭐야