고령화사회 진입에 따른 주택연금 활성화 방안 
실제 대출에 적용되는 금리는 미국채 금리(또는 LIBOR)에 금융기관 마진을 가산한 형태로 연 변동금리 방식과 월 변동금리 방식이 있다. 이때, HUD는 금융기관별 마진에 관여하지 않고 금리상한(Cap)만 제한하고 있다. HECM을 비롯한 다른 제도들이 모두 금리상한을 설정한 변동금리를 적용하고 있는 것을 볼 수 있는데, 이는 금융기관의 경우 초창기 상품에 고정금리를 적용하는 것이 매우 부담스러운 이유에서다. 고정금리는 대출 시 금융기관의 입장에서 이자율 변동에 대한 위험을 감수해야 하기 때문에 유동성프리미엄 이외에 이자율 리스크를 가산하여 높은 수준의 고정금리를 적용하게 되고, 이로 인해 높은 금리를 부담해야 하는 이용자는 제도 이용을 꺼려하게 된다. 따라서 상기 제도들은 모두 변동금리를 적용하고 있고, 우리나라의 경우에도“3개월 CD + 1.1%p”를 적용하고 있다. 그러나 미국은 최근 고정금리형이 증가하는 모습을 보이고 있는데, 이는 고정금리형 HMBS(HECM을 기초자산으로 발행하는 증권)에 대한 투자자들의 선호도 증가와 금융위기 이후 금융시장 불안에 따른 고정금리형 HECM 가입자 증가에 기인한 것으로 분석된다.
미국에서 금리를 인상한 것은 무엇을 고려하지 않은 성급한 결정이지