국내 고정금리 주택담보대출 확대를 위한 정책적 제언 
국내 주택담보대출 중 10년 이상의 만기를 가진 순수 고정금리 분할상환 대출은 사실상 주택금융공사의 보금자리론과 적격대출이 유일하다. 그 외에 대출초기 5년 내외로 고정금리를 적용하다가 이후 변동금리가 적용되는 금리혼합형 대출과 5년 내외의 만기를 가진 중기 고정금리대출이 있으나 이는 대출일부기간 중에만 고정금리가 적용되거나 대출기간 중 원금의 일부만 분할상환 하는 방식으로 각각 고정금리 적용기간 종료 및 대출대환 시 금리상승 위험에 노출되는 문제를 갖고 있다. 보금자리론은 2004년 3월 주택금융공사가 설립되면서 장기주택금융 도입을 통해 서민과 중산층의 내집마련 촉진 및 가계대출 연착륙과 장기채권시장 발전을 목적으로 당시 ‘모기지론’이라는 이름으로 출시되었으며, 국내 장기 고정금리 주택담보대출의 시초가 되었다. 2005년 10월 ‘보금자리론’으로 명칭을 변경하였으며, 2006년 2월 30년이 대출만기가 추가되었다. 이후 2006년 6월 온라인으로 신청이 가능한 e-모기지론이 출시되었고, 2010년 6월 u-보금자리론이 출시되면서 대출의 사전 양수심사가 이루어지기 시작했으며, 대출의 사후관리자가 은행에서 주택금융공사로 바뀌게 되었다.
한국 장기 고정금리 주택담보대출의 시초가 된 것으로 주택금융공사가 출시한 것은 뭐지