지방 주택시장 현황 및 진단 
08년 글로벌 금융위기 이후 수도권 부동산 시장은 전반적으로 침체된 모습을 보인 반면에, 지방 주택시장은 혁신도시 등을 중심으로 활기를 보이며 상승세를 이어갔다. 하지만 최근 들어 누적된 시장 상승으로 인하여 시장 과열에 대한 우려가 제기되고 있으며, 일부 지표에서는 수도권에 비해 부정적인 모습이 나타나 전반적인 시장 침체에 대한 우려가 증가하고 있는 실정이다. 실제로 지방 주택가격은 최근 3년간 6.3% 상승(’13년 1.7%, ’14년 1.9%, ’15.11월까지 2.6%)하였으며, 이는 동기간 4.5%가 상승한 수도권에 비하여 높은 수준이다. 이러한 가격 상승 누적과 더불어 지방 주택거래량은 ’15.9월과 10월에 전년동월대비 각각 7.9%, 9.2%씩 감소하였으며, 주택 입주물량은 3년 연속 10만 가구 이상 공급될 것으로 예상되는 등 시장의 부정적 요인 증가로 인한 ’16년 지방의 주택매매가격 상승이 제한적일 것이라는 전망이 우세한 실정이다. 특히, 여신심사 선진화 가이드라인이 ’16.5월부터 지방에도 시행됨에 따라 현재까지 한 번도 적용되지 않았던 간접적인 DTI 규제가 시행되면서 지방 주택시장의 분위기는 더욱 악화될 수 있을 것으로 예상된다.
글로벌 금융위기 이후 전반적으로 제자리에 머문 모습을 보인 것은 뭐야