지방 주택시장 현황 및 진단 
대전은 인근 세종시 등의 영향으로 최근의 주택시장 침체가 당분간 지속될 것으로 예상되나, 공급과잉 부담이 낮아 향후 서서히 회복될 가능성도 있을 것으로 판단된다. 주택매매가격은 ’09~’11년 지방 평균 이상의 상승세를 보였으나 ’12년 이후 보합세를 지속하고 있으며, 최근 거래량은 지방 증가율보다 낮은 수준의 증가에 그쳤다. 최근 4년간 분양물량은 지방 평균보다 낮은 증가율을 보였으며, ’16년은 작년보다 감소할 것으로 보인다. 미분양은 지방 평균보다 적어 분양시장은 전반적으로 안정되어 있는 것으로 판단된다. 입주물량은 최근 3년간 대부분 지방 지역이 증가한 데 반해 감소세를 보였으며, ’16~’17년에도 최근 3년 평균과 비슷한 수준의 입주가 진행될 것으로 예상된다. 경기진단모형 결과는 ‘침체기(제4기)’로 현 주택시장 상황이 좋지 않은 것으로 판단된다.
주택시장 침체가 예상되나 공급과잉이 낮아 회복될 가능성도 있는 곳은 어디지