주택저당채권의 양도에 관한 소고 
주택저당채권은 주택 구입 또는 건축에 들어간 대출자금 중 해당 주택에 설정된 저당권(근저당권 포함)으로 담보되는 채권을 뜻한다. 주택저당채권의 근거 법률인 주택저당채권 유동화 회사법(이하 ‘채권유동화회사법’이라 한다) 및 한국주택금융공사법은 주택저당채권의 유동화를 원활히 하여 주택금융을 활성화하기 위한 목적으로 제정되었다. 주택저당채권의 유동화는 1980년대부터 주택금융 확충방안의 하나로 활발히 논의되어 왔었으나, 본격적으로 주택저당채권 유동화제도가 도입된 것은 1997년 외환위기 과정에서 급격하게 증가한 금융회사의 부실채권 처리를 통한 금융시장의 안정을 위해 국회가 1998년 9월 자산유동화에 관한 법률(이하 ‘자산유동화법’이라 한다)을 제정하여 자산유동화제도를 도입하게 되면서부터이다. 그런데, 주택저당채권의 경우 자산유동화법으로 유동화에 어려움이 있어 1999년 1월 채권유동화회사법이 제정되어 주택저당채권의 유동화를 위한 법적·제도적 기반이 확충되었고, 주택저당채권 유동화의 활성화를 위해 2003년 12월 한국주택금융공사법이 제정되어 오늘에 이르고 있다.
건물 구입 또는 건축에 들어간 대출 자금 중 해당 건물에 담보 되는 채권은 뭐야