주택 미분양에 대한 해석과 대책 
대체로 미분양 물량은 수도권에 비해 주택수요가 약세였던 비수도권 비중이 높았으나, 글로벌금융위기 이후 강하게 나타난 주택시장 패러다임 변화와 주택수요 변동으로 2013년 들어서는 수도권 미분양 물량이 비수도권을 초월하고 있다. 한편 주택규모 기준으로 글로벌금융위기 이전에는 중소형 비중이 높았으나 글로벌금융위기 이후에는 중대형이 상대적으로 많은 것으로 나타나고 있으며, 준공후 미분양 물량 비중이 커지고 있다는 점도 추가적으로 지적되어야 할 특징적 변화이다. 또한 민간부문 준공후미분양 물량의 규모별 분포를 보면, 전국 및 수도권 지역에 관계없이 중대형 물량이 증가할 뿐 아니라 구성비 역시 동시에 증가하고 있다. 앞에서 언급한 전체 미분양의 규모별 비중 변화가 그대로 반영되어 나타나고 있다. 미분양과 준공후 미분양 모두 기본적으로 수요에 비해 공급가 많아 발생한 것이며, 규모별 미분양 및 준공후 미분양 물량의 구성 변화는 수요 변화에 대한 인식이 부족했을 뿐 아니라, 주택공급체계의 고정성에 기인하는 것으로 판단된다. 최근 나타난 주택시장 변화는 중장기 변화를 알리는 신호로 인식되어야 하며, 중대형 중심의 선호 강세, 대량공급 중심의 공급구조의 한계를 그대로 드러내는 변화로 이해되어야 할 것이다.
수도권에 비해 비수도권 비중이 높았으나 금융위기 이후 비수도권이 초월하고 있는 것은 뭐야