우리는 왜 독일 주택금융시장에 주목하는가 
또한 독일이 보수적으로 대출을 공급할 수 있었던 것은 독일 국민이 대출을 꺼리고 신중하게 결정하는 대출 성향을 갖고 있기 때문이다. 한국 국민은 최대한 레버리지를 활용하여 주택가격 상승에 따른 자본이득을 얻는 상황을 장기간 경험하였다. 부동산은 가장 일반적으로 자본이득을 얻을 수 있는 수단이었기 때문에 가계자산 구조가 부동산 중심이다. 즉 한국의 가장 일반적인 자산투자는 주택구입이며 가계자산 중 주택의 비중이 다른 국가에 비하여 현저히 높다. 주택가격 상승률이 낮아졌지만 여전히 가능한 자금을 총동원하여 주택을 구입하고자 한다. 독일과 한국의 주택시장은 공통적으로 낮은 자가보유비율과 높은 민간 임대시장 비중을 갖고 있다. 유럽 대부분의 국가들은 자가주택보유비율이 70%를 넘는 가운데 독일의 자가주택보유 비율은 2012년 기준 53.3%이며, 한국의 동비율은 2010년 기준 54.2%이다. 하지만 이러한 주택시장 구조 형성의 원인과 영향은 매우 상이하다. 독일의 경우 이는 주택 시장 안정성의 원인 또는 결과의 하나로 해석되는 반면 한국의 경우 부채 증가의 주요 원인 또는 결과로 해석될 수 있다.
한국의 가장 일반적인 자산투자는 뭘까