문화⋅예술분야 젠트리피케이션 대응을 위한 기초 연구
홍대 지역은 시각예술과 공연예술, 인디음악, 클럽문화, 디자인, 출판 등 다양한 예술 씬(scene)이 자생적으로 서서히 형성되어 왔으며, 단계적 이행이 아닌, 중첩되는 가운데 가장 활발한 씬이 나타나는 형태로 발달하여왔다. 즉 클럽문화가 발달하던 시점에도 초기의 시각예술이나 인디음악 씬이 활동을 계속하면서 새로운 켜를 형성하여 장소성을 풍부하게 하였던 것이다. 때문에, 예술가의 활동이 급격히 늘어나면서 과도한 문화활동이 기존의 장소성을 약화시킨다는 “문화과잉”이 홍대에서는 심각하게 우려되지 않고 있는 것이다. 그러나 이미 상업가로로 완성된 홍대의 주차장 길 사례와 같이, 상업화에 의한 변화는 홍대 지역 자체의 장소성을 약화시킨다. 지대 상승에 의해, 예술가, 문화활동가 등 생산자들이 이탈하고, 그 자리를 소비중심의 공간이 대체하면서, 기존의 다양한 문화 활동 공간은 사라지고, 획일화된 상업경관이 되는, 이른바 “문화백화” 현상이 나타나는 것이다. 
홍대 지역에서 지대 상승에 의하여 문화활동가나 예술가 등의 생산자들이 없어지고 소비중심의 공간이 대신하면서 발생된 현상은 무엇일까