주택담보대출 유동화 시장 현황 점검 
앞에서 서술한 은행 주택담보대출구조(짧은 만기, 변동금리, 높은 일시상환 비중)는 RMBS 발행시 실제 신용평가 측면에서 매우 불리하게 작용한다. 즉 대출구조에 기인한 후순위 비율 및 신용보강 수준의 확대, 이자율 위험 헷지를 위한 스왑비용 발생 등은 RMBS 발해의 경제성을 악화시킨다. 또한 미국과 달리 모기지 패스스루(pass-through) 채권 뿐만 아니라 장기채 및 FRN(floating rate note) 시장 자체가 활성화되어 있지 않은 국내 자본시장의 현실은 은행의 RMBS 발행을 더욱 어렵게 하고 있다. 하지만 국내 은행들이 RMBS를 전혀 발행하지 않은 것은 아니다. SC 제일은행은 장기·변동금리 주택담보대출을 기초자산으로 RMBS에 대한 투자자층이 두텁고 국내 대비 상대적으로 발행비용이 저렴한 해외시장에서 꾸준히 RMBS 발행을 추진해왔으며, 특히 2008년 서브프라임 사태 이후에도 신한은행과 한국씨티은행 등이 해외 RMBS 발행에 성공하였다. 그러나 일부 은행의 해외 RMBS 발행이 은행권 주택담보대출 유동화의 핵심은 될 수 없다는 것이 시장 참여자들의 전반적 견해임에는 분명하다.
2008년 신한은행이 투자자가 많은 해외에서 발행한 건 뭘까