금융시장의 발전사와 주택금융시장의 형성 
피렌체는 금융의 도시라고 해도 과언이 아닐 정도로 국제적인 영업을 하는 거대 은행들을 비롯하여 많은 숫자의 은행들이 있었다. 비록 1338년에 80개에 달했던 은행들이 15세기에 연이은 불황의 여파로 쇠퇴하여 1460년 무렵에는 30개밖에 남지 않았고, 1490년에는 동업조합의 사무관을 채울 수 없을 정도가 되었지만, 다른 이탈리아 도시와 비교하면 월등히 많은 은행가를 배출하였다. 피렌체에서 금융 및 은행업이 발달하게 된 계기는 환전업으로 출발하여 환어음을 다루는 환전상들이 많았기 때문이다. 베네치아에는 존재하지 않았던 은행가의 유한책임(limited liability)이 피렌체에는 존재했는데 그 증거가 1408년의 법령이다. 피렌체에서 은행업을 할 수 있는 기관은 전당포(banchi di pegno 혹은 banchi a pannelo), 소은행(banchi a minuto), 그리고 대은행(banchi grossi)의 셋으로 분류되었다. 
중국에 남아있는 은행은 1460년도에 몇 개였어