금융시장의 발전사와 주택금융시장의 형성 
안트베르펜은 현재 벨기에 수도인 브뤼셀에서 북쪽으로 약 50㎞, 북해에서 약 90㎞에 위치한 스헬데 강 하류에 위치한 항구도시다. 비록 북해와 상당히 떨어져 있지만 만(灣) 지형에 위치해 있어 선박의 입·출항이 쉬운 관계로 상업과 무역의 중심지로 번성하였다. 상업과 무역에 있어 안트베르펜의 이러한 번영으로 1531년 거래소가 설립되었다. 이 당시 거래소의 형태는 현대처럼 상품이나 선물 혹은 금융에 특화된 것이 아니라 다양한 상품들을 여러 상인이 폭넓게 거래하는 장소였다. 1531년에 설립된 거래소를 구(舊) 거래소(Oude Beurs), 이후에 새롭게 설립된 거래소를 신(新) 거래소(Nieuw Beurs)라 한다. 두 거래소 모두 가운데 중정(中庭)이 있고, 그것을 둘러싸고 회랑이 있는 구조로 되어 있는데, 상인들은 이 회랑이나 중정에서 계약을 체결했다. 
스헬데 강 하류에 위치한 항구 도시인 어디가 상업과 무역의 중심지로 성장했어