우리는 왜 독일 주택금융시장에 주목하는가 
2000년대 글로벌 부채 양상은 2008년 금융위기 이전과 이후로 구별된다. 금융위기 이전은 가계부채와 금융기관부채 증가가 두드러졌다. 금융위기 이후 가계부채와 금융기관 부채 증가 속도가 완화되는 가운데 정부부채가 급증하고 있다. 그러나 금융기관과 가계부채의 증가세 둔화보다, 경기 침체로 인한 정부 부채의 급격한 증가와 경제 성장률 하락의 영향이 커 대부분의 국가에서 GDP 증가보다 빠른 속도로 총부채가 증가하고 있다. 한국의 경우도 2014년 기준 GDP대비 총부채비율이 231%로 2007년 대비 45%p 증가하였다. 국가별로 가계부채의 추이는 차이가 있다. 일반적으로 주택가격과 가계대출은 정의 관계를 갖는 것으로 이해된다. 담보 가치가 상승할수록 대출의 규모가 증가하며, 대출이 증가할수록 주택 수요가 증가하여 주택 가격이 상승할 수 있다. 2007년 대비 2013년 주택가격 상승률이 높았던 중국, 말레이시아와 같은 국가는 소득대비 가계부채 비율이 크게 증가하였다. 반면 주택가격이 하락폭이 큰 아일랜드, 미국, 스페인 등은 소득대비 가계부채 비율이 감소하는 모습을 보이고 있다.
한국은 2014년에 GDP대비 무엇이 2007년에 비해 줄었어