주택담보대출 유동화 시장 현황 점검 
2008년 서브프라임 사태 발생 이후 우리나라를 비롯한 전세계 주요국의 주택담보대출 유동화 시장은 발행 규모 및 구조 측면에서 많은 변화를 보이고 있다. 우선 미국에서 발달해 주택담보대출 유동화의 대표 주자를 맡아왔던 RMBS 및 그와 연계된 파생상품은 서브프라임 사태 발생의 직접적 원인으로 지목되면서 유럽형 커버드본드에 그 자리를 내어주고 있는 듯 하다. 미국을 비롯한 전통적인 RMBS 발행국들은 앞다투어 모범규준(Best Practice) 발표, 관련법(Covered Bond Act) 제정 등을 통한 커버드본드 발행 및 투자 환경 조성에 박차를 가하고 있으며, 우리나라 역시 지난 6.29일 금융위원회의“가계부채 연착륙 종합대책”의 후속조치로서 금융감독원 모범규준이 발표되었다. 하지만 주택담보대출 유동화가 미국 전체 채권시장의 25%를 차지하는 GSE의 Agency-MBS 발행을 통해 이루어지고 있는 미국이나, 300조원에 가까운 은행권 변동금리 주택담보대출을 고정금리로 전환하기 위해 안정적 장기자금조달원의 중요성이 증대하고 있는 우리나라의 경우에서처럼 커버드본드의 성장과 더불어 RMBS 발행의 재 활성화는 주택담보대출 유동화를 통한 주택금융시장의 안정적 발전에 반드시 필요한 부분인 것으로 사료된다.
어떤 채권이 미국의 주택 담보대출을 담보로 발행되었으며 파생상품은 서브프라임 금리 사태를 발생시킨 원인이 되었을까