국내 고정금리 주택담보대출 확대를 위한 정책적 제언 
주택담보대출의 금리유형 선택에 대한 연구는 장기 모기지 시장이 발달된 미국에서 비교적 활발하게 진행되었다. 반면 국내 주택담보대출은 공급채널이 시중은행에 집중되어 있고 상품유형이 매우 제한적이어서 다양한 금리유형을 선택할 수 있는 여건이 조성되어 있지 않았고 이는 금리유형 선택에 관한 연구의 장애로 작용하여 왔다. 해외에서는 주로 모기지 차입자의 선택요인을 크게 금리 등의 가격변수를 결정하는 시장요인과 차입자의 개별 특성을 반영한 특성요인으로 구분하여 연구되어 왔다. 미국의 경우 1982년 이후 실제 대출 자료를 활용해 차입자의 대출선택 요인을 분석하고자 하는 시도가 있어 왔다. 그 중 상당수의 연구에서 가격변수 등 시장요인은 유의적인 결과를 보였으나 차입자의 개별특성에 대한 결과는 통계적으로 유의하지 않았다.
대출자료를 사용해 미국이 차입자의 대출선택 요인을 분석한 때는 언제야