지방 주택시장 현황 및 진단 
이러한 시장의 분위기 속에 기존의 부동산 시장에 대한 정부의 정책이나 규제의 방향은 개별 시장보다는 수도권과 지방을 이원적으로만 분리한 형태로 이루어져 왔다. 하지만 지방 주택시장은 수도권과는 달리 공간적으로 광범위하고 지역별 특성이 차별적으로 나타날 수 있기 때문에, 개별 시·도별 주택시장에 대한 검토가 필요하다. 지방 주택시장을 지방광역시와 기타지방으로 나누어 살펴보면, 최근 3년간 지방 주택가격 상승률은 기타지방(4.9%)보다 지방광역시(9.0%)에서 높게 나타났다. 또한, 동기간 지방광역시별로도 대전은 1.3% 상승한 반면 대구는 24.9%가 상승하여 큰 차이를 보였다. 특히, 기타지방 주택가격이 상승세를 이어갔음에도 불구하고 전북이나 전남의 주택가격은 각각 –1.2%씩 하락하면서 전반적인 지방 주택시장과 상반된 모습을 보였다. 이렇게 지방 주택시장에서도 지역별로 차별적인 변화가 나타남에 따라 주택시장 지표 분석을 통한 지방 시·도별 주택시장의 현 상황 진단과 시장의 추세적인 변화를 검토할 필요성이 점차 확대되고 있다. 따라서 본 연구에서는 이러한 분석의 필요성에 따라 지방의 주택시장 현황을 지역별로 진단하고, 이에 따른 단기적인 시장전망 및 시사점을 도출하고자 한다.
지방광역시와 기타지방으로 지방 주택시장에서 나누어 보면 주택가격 상향률이 높은 곳은 어디지