주택담보대출 유동화 시장 현황 점검 
한편, 주택금융공사는 이미 4건의 법정 커버드본드(2건 해외발행, 2건 국내발행)를 발행하여 우리나라 주택담보대출 유동화시장을 선도적으로 이끌어가고 있다. 각종 제도와 규정이 정착되지 않은 상황에서 이루어낸 상당히 고무적인 결과라 평가할 수 있을 것이다. 자본시장 측면에서도 주택금융공사는 국내에서는 MBS 발행을 통한 장기채 공급 역할을 수행하고 국제금융시장에서는 커버드본드의 지표채권 육성을 통해 금융위기 속에서 안정적인 외화자금조달 창구 마련의 역할을 성공적으로 수행하고 있다. 다만, 우리나라 민간 금융기관의 RMBS 발행실적이여전히 부진한 문제는 주택담보대출구조와 발행시장 여건을 감안할 때 단기간에 해결될 것으로 보이지 않는다. 최근 은행권 일부에서는 커버드본드 모범규준이 발표되면서 RMBS의 직접 발행보다는 더 유리한 조건으로 공사를 활용한 커버드본드 발행을 적극 검토하고 있는 것으로 알려지고 있다. 은행권의 이러한 움직임은 자산부채 만기불일치 해소, 장기자금조달원 확보 필요성 증대 등과 맞물려 있다. 장기적 차원에서 유동화에 적합한 주택담보대출의 장기·고정금리·분할상환 대출 비중을 늘려나가기 위한 현실적인 대안으로 정부 및 민간 차원의 적극적인 지원과 구조에 대한 활발한 논의가 진행되기를 기대한다.
장기채 공급 역할을 진행하기 위해 한국 주택금융공사에서 발행한 건 뭐니