지방 주택시장 현황 및 진단 
광주는 비교적 안정적인 주택시장 모습을 보이고 있으나 일시적인 가격 상승, 거래 감소, 공급(입주) 증가 등으로 향후 시장 둔화의 가능성이 높을 것으로 보인다. 주택매매가격은 ’11~’12년 지방 평균 이상의 증가율을 보인 이후 ’13~’14년 상승폭이 축소되었으나 지난해 다시 상승률이 증가세로 전환하였다. 하지만 최근 3년간 주택거래량은 지방 증가율 이하의 소폭 증가에 그쳐 급격한 상승은 발생하지 않았다. 분양시장은 최근 4년간 분양물량이 증가하였으나 지방 전체의 증가율보다 낮았으며 ’16년에는 지난해보다 소폭 감소할 것으로 보인다. 미분양은 매우 낮은 수준으로 분양시장은 전반적으로 안정되어 있는 것으로 판단된다. 입주물량은 최근 3년간 소폭 증가에 불과하였으나 ’16~’17년 입주물량이 최근 3년 평균에 비해 큰 폭 증가할 것으로 예상된다. 경기진단모형 결과는 ‘활황기(제2기)’로 향후 둔화될 가능성이 높은 것으로 전망된다.
안정적인 주택시장을 형성한 도시가 어디인가