2014년 건물기준시가 산정방법 해설
신축이란 건축물이 없는 대지(기존 건축물이 철거되거나 멸실된 대지를 포함한다)에 새로 건축물을 축조하는 것(부속건축물만 있는 대지에 새로 주된 건축물을 축조하는 것을 포함하되, 개축 또는 재축하는 것은 제외한다)을 말한다. 증축은 기존 건축물이 있는 대지 안에서 건축물의 건축면적, 연면적, 층수 또는 높이를 추가하는 건축을 말하는 것으로 기존건축물에 붙여서 짓거나 따로 짓는 것에 관계없고, 바닥 면적 변화없이 건물 높이만 늘리는 것도 증축에 해당한다. 개축은 기존 건축물의 전부를 철거하고, 그 대지 안에 종전의 기존 건축물 규모의 범위에서 건축물을 다시 짓는 것이다. 또한 기존 건축물의 내력벽, 기둥, 보 지붕틀 중 3 이상을 포함한 일부를 철거하고 그 대지 안에 종전의 기준 건축물 규모의 범위에서 건축물을 다시 지으면 개축, 종전 규모를 초과하면 증축에 해당한다.
건축물의 높이 등을 추가하는 건축을 뭐라고 하니