주택저당채권의 양도에 관한 소고 
저당권이 유통될 때, 그 저당권을 취득한 자가 부실등기로 인하여 손해를 입게 될 가능성이 존재한다면 그 저당권은 유통될 수 없다. 그러므로 저당권의 유통성을 확보하기 위해서는 등기의 공신력이 인정되어야 한다. 즉 한국 주택금융공사에 의하여 발행된 주택저당증권이 투자자에게 유통되었을 때 한국주택금융공사가 금융회사로부터 양수한 주택저당채권이 사실상의 권리관계에 부합하지 않을 경우 한국주택금융공사는 손해를 입게 될 우려가 있다. 공시관계를 신뢰하여 거래한 한국주택금융공사로서는 공시내용이 진정한 권리관계에 일치하지 않고 있더라도 공시된 상태의 권리가 존재하는 것처럼 보호를 받아야만 전체적인 유동화가 원활하게 이루어질 것이다. 이와 같은 이유로 등기의 공신력을 인정하자는 견해가 있다. 
저당권의 유통성을 확보하기 위해서 무엇이 인정되어야 하지