스트레스 테스트를 통한 주택금융공사 장기고정금리 주택담보대출의 손실위험분석 
미국의 서브프라임 사태와 같이 우리나라에서도 주택가격하락으로 인한 주택담보대출의 부실화와 이로 인한 금융기관의 부실화 우려가 제기되고 있다. 2010년말 기준으로 전국 미분양아파트는 약 9만여 채에 이르고 있어 단기적으로 주택가격하락 압력요인으로 작용하고 있다. 주택정책당국이 LTV와 DTI(Debt to Interest; 소득대비부채비율) 한도제한을 동시에 요구하는 정책을 지향함에 따라 주택수요가 감소하게 되고 이것이 주택가격 하락의 잠재적 요인으로 작용할 수 있다. 중장기적으로 인구의 감소전망도 주택가격하락의 잠재적 요인으로 거론되고 있어 이례적 거시 충격하에서 주택가격의 폭락을 배제할 수 없다. 동시에 가계부채는 급속도로 증가하여 가계부채상환능력이 계속 저하되고 있어 개별 가계의 채무 감내 능력이 거시충격 하에서 급속히 저하할 수 있다는 우려도 있다. 2004년 가처분소득은 약 447조원으로 가처분소득 대비 가계부채 비율은 123%였으며 가처분소득 대비 가계부채 비율은 계속 증가하여 2007년에는 146%, 2008년에는 149%, 2009년에는 153%에 달했다. 
주택담보대출 및 금융기관의 부실화를 일으킬 수 있는 요인이 뭐야