주택저당채권의 양도에 관한 소고 
관련 법률에서 규정하고 있는 주택저당채권 양도의 방식은 다음과 같다. ① 매매 또는 교환에 의할 것(채권유동화회사법 제5조의2 제1호, 한국주택금융공사법 제25조 제1호). 매매 또는 교환이란 양수인이 대가를 지불하고 재산을 양수하는 진정한 양도를 의미하며 증여와 같은 무상으로 주택저당채권을 양수하는 것은 양도의 방식으로 보지 아니하며 담보목적의 양도를 포함하지 아니한다. ② 양수인이 주택저당채권에 대한 수익권 및 처분권을 가질 것. 이 경우 양수인이 해당 주택저당채권을 처분하는 때에 양도인이 이를 우선적으로 양수할 수 있는 권리를 가지는 경우에도 수익권 및 처분권은 양수인이 가진 것으로 본다(채권유동화회사법 제5조의2 제2호, 한국주택금융공사법 제25조 제2호). 양도인이 우선적으로 매수할 권리를 가지고 있더라도 양수인의 처분권을 본질적으로 제한하는 것은 아니라고 본다. 또한 양도인의 우선매수권은 시가에 따른 것이어야 한다. 양도인이 시가보다 낮은 가격으로 매수할 수 있는 우선권을 갖는 것은 양수인의 처분권이 실질적으로 제한되는 경우에 해당하여 허용되지 않는다. 
무엇에 의해서 학생들도 수익권을 얻을 수 있어