단기간 주택가격 상승률이 높으면 동일 주택에 대하여 높아진 주택가격으로 계산되는 주택연금 계리 모형에 따라 월 지급금이 높아지기 때문에 주택연금 가입 증가로 이어질 수 있다. 앞서 살펴본 Shan(2011)에 따르면 2000년대 중반에 HECM 가입자의 급격한 증가세는 당시 주택 가격 상승률이 높았던 해안도시를 중심으로 이루어졌음을 밝히고 있다. 미래 주택가격에 대한 기대 또한 주택연금 가입에 있어서 단기에 영향을 미칠 수 있는 요인이다. 왜냐하면 향후 주택가격에 대하여 상승 기대를 가지고 있다면 미래에 더 높은 월지급금을 기대할 수 있고, 이는 다음기로 가입을 유보하려는 유인으로 작용할 수 있다. 반대로 주택가격 하락을 기대한다면 월지급금 감소 전에 하루라도 빨리 가입하고자 할 것이므로 현(現) 기에 가입하고자 하는 유인이 더 커질 수 있기 때문이다.
단기간 주택가격 상승률이 높아짐에 따라 증가되는 것은 뭐야
주택연금 가입