종합보세구에 입주하는 기업은 자체적으로 건물을 지을 수 없으며, 국영기업인 부동산개발회사(예: 상해 종합보세구 연합발전 유한공사 등)에서 지은 건물에 입주할 수 있다. 투자규모가 큰 경우에는 상하이 종합보세구 연합발전 유한공사 등과 협상하여 건물의 높이, 면적 등에서 해당기업을 위한 전용 건물을 받을 수 있으나, 직접 건물을 보유하는 것은 불가능하다. 상하이 종합보세구의 임대료는 공항만에 인접해 있다는 점, 행정절차 및 각종 인센티브 등이 주어짐에 따라 시내의 관세구역보다 임대료가 높은 수준에서 형성되어 있다. 정부 및 관리기관에서 입주기업끼리 재임대 등을 하는 데 전혀 제약을 가하지 않으며(임대가격에 대해서도 제약X), 이들 기업 간의 계약을 주선하는 부동산회사도 입주해 있을 정도이다. 보세구 내 위치, 건물 상태 등에 따라 임대료는 달라지며, 정부에서 가격에 대해 개입하지 않고 시장에서 형성되고 있다. 
어디에 입주하는 기업은 자체적으로 건물을 지을 수 없지
종합보세구