이러한 정부의 주택관련 정책은 경제개발기에 정책목표의 방향전환이 시작된다. 이 시기에는 주택의 양적 부족과 질적 불량을 해결하기 위한 주거안정개념이 고려되기 시작하였고 국토의 효율적 이용 계획 하에 주택건설의 장기계획이 수립되기 시작하였다. 1962년부터 시작된 경제개발5개년계획으로 고도성장과 급속한 도시화, 산업화를 이루었다. 빠른 사회ㆍ경제적 변화과정에서 1965~69년에는 총통화량(M2)이 매년 61.8%나 증가하여 인플레이션이 발생하였다. 이로 인하여 지가도 급등하고 1960년에 35.8%였던 도시화율이 1975년에는 58.3%로 급진전되면서 도시지역의 주택과 용지부족, 가격폭등이 주요 문제로 떠올랐다. 사회간접자본의 건설과정에서 산업화의 조속한 추진을 위하여 자본이 부동산시장에 유입되면서 추가적 가격상승의 요인으로 작용하였다. 특히,‘경부고속도로 건설계획(1967. 12)’과 ‘강남개발계획(1970. 1)’이 발표되면서 부동산투기는 극에 달하였다. 이로 인해 1969년에는 전국의 지가상승률이 80.7%, 서울은 84.1%에 이르는 극심한 투기현상이 발생하고 이로 인해 택지가격과 주택가격도 상승하는 현상이 발생하였다.
경부고속도로 건설계획과 강남개발계획이 발표되면서 극에 달한 것은 뭐야
부동산투기