연방주택청(FHA)은 제도 활성화 및 가입자의 이용 편의 증대를 위해 몇차례 제도 개선을 시행했다. 먼저 HECM의 최대판매건수 제한을 중지하였다. HECM은 출시부터 법적으로 판매건수를 제한하였는데, 2008년 HECM 건수가 법정제한을 초과하면서 더 이상 제도의 효력이 없어졌다. 이에 따라 HECM 가입 대상자는 일정 요건만 갖춘다면 언제든지 HECM에 가입할 수 있게 되었다. 다음으로 MCA를 두차례 상향 조정하였다. 주택가격 자체에 제한을 두지 않음으로써 HECM 모형 상 보증리스크(Insurance Risk)를 완화시키고 가입자의 편의도 증대시킨 것이다. MCA는 최초 도입 시 지역마다 다르며 평균 $275,000 수준이었다. 이를 한시적으로 적용하는 조건으로 2008년 11월 $417,000로 조정하였고, 뒤이어 2009년 7월 $625,500로 상향하였다. 그리고 현재까지도 기간을 연장하여 MCA는 $625,500를 유지하고 있다. 주택가격이 MCA를 초과하는 경우 주택가격을 $625,500까지 인정하여 대출한도(Principal Limit, 이하 PL)를 산정한다.
가입자의 이용 편의성의 확대와 제도의 활성화를 위해 어디에서 제도 개선을 실시했어
연방주택청