본래 적격대출(Conforming loan)은 미국에서 정부후원기관의 양수조건을 충족하는 주택담보대출을 의미한다. 국내에서도 비슷한 의미로 공공기관인 공사가 정하는 양수기준을 충족하는 주택담보대출을 의미하다. 금융기관이 취급한 적격대출은 공사가 적극 매입하여 유동화함으로써 금융기관의 장기 고정 금리·비거치식 분할상환 대출 확대를 유도한다. 은행은 주로 단기 예수금을 기반으로 변동금리대출을 실행하는데, 장기 고정금리대출을 취급할 경우 금리변동에 따라 손실 가능성이 있어 공사의 적격대출 매입 및 유동화가 장기 고정금리대출 취급에 필수적이라고 볼 수 있다. 적격대출의 의미는 비슷하지만, 국내 적격대출은 시가평가 및 매입방식 면에서 미국과는 상이하다. 미국 정부 후원기관은 대출기관과 주택담보대출 매입계약을 체결할 시점 가격을 제시하고, 계약체결 후 최대 90일 이내 계약가격으로 주택담보대출을 매입한다. 다만, 대출기관이 계약을 변경하거나, 이행할 수 없을 경우 정부 후원기관은 대출기관에 추가수수료를 부과한다. 국내 적격대출의 경우, 금융기관은 먼저 주택담보대출을 실행한 후, 공사가 주택담보대출을 매입하는 시점에 제시하는 가격으로 주택담보대출을 매각한다. 
무엇이 미국에서 정부 후원기관의 양수 조건을 충족하는 주택 담보대출을 말하니
적격대출