그 과정에서도 주택부족문제는 계속 심화되는데, 인구구조변화와 도시집중, 핵가족화가 주요 요인이 된다. 저출산 정책의 효과로 1980~1995년간 인구증가는 연평균 약 1.5%였으나 10~20대의 인구비중이 감소하는 대신 신규주택의 주요 수요층인 30대 이상의 비중이 뚜렷하게 증가세를 보이고 50대 이상의 비중도 증가하기 시작하였다. 이 과정에서 핵가족화와 인구의 도시집중의 가속화도 큰 요인 중에 하나였다. 5인 이상 가구가 감소하는 대신 1인 가구 수의 비중이 높아져 인구대비 가구 수가 증가하였으며 1985년경에는 우리나라 인구 4,044만명 가운데 77.2%인 3,126만명이 도시에 거주하고 있었으며, 특히 전국토의 0.6%에 불과한 서울에는 전체 인구의 1/4이나 몰려 있었다. 더구나 경기부양을 위한 금리인하와 경제부양책 등은 1981년 4.6%선에서 억제되었던 통화(M1) 증가율이 1982년에는 45.6%로 통화팽창을 가져오고, 이는 다시 주택가격의 단기급등현상을 초래하여 주택수요의 폭발적 증가를 가져오게 되면서 이전과 달리 주택문제는 중요한 사회적 이슈가 되고 정부의 주요 현안과제가 되었다.
핵가족화와 인구 도시집중 현상으로 생기는 해결하기 어려운 일이 뭐야
주택부족문제