미국 정부는 개인 보유 부동산(private property)에 대한 에너지효율, 신재생에너지, 수자원 절약시설 관련 투자를 지원하는 PACE 파이낸싱을 시행하고 있다. PACE 파이낸싱은 주택, 상업용 산업용 시설에 대한 에너지효율, 신재생에너지, 또는 수자원절약 시설 관련 투자비용을 융자해주고, 이 융자금을 시설 소유주가 재산세 증액분 형태로 최대 20년에 걸쳐 상환하는 프로그램이다. 2009년 캘리포니아주 버클리에서 처음 실시된 이후, 그해 10월 백악관이 PACE 파이낸싱 정책체계를 발표하였다. 2016년 기준 31개주가 PACE 파이낸싱을 허용하는 입법을 완료하였고 주거시설과 상업시설 모두에 대한 PACE 파이낸싱을 시행하는 주는 16개로 증가하였다(U.S. DOE, 2016). PACE 파이낸싱은 지방자치단체가 주도하는 ESCO(에너지절약전문기업, Energy Saving Corporation) 금융모델로도 볼 수 있다(조성환, 2016).
PACE 파이낸싱을 시행하고 있는 국가가 어디야
미국