PF보증은 금융시장과 금융회사가 충분한 리스크에 대비할 만큼의 내부여건이 갖추고 있지 않기 때문에 부동산개발업자의 자기자본비율을 높이는 경우에도 보증기관을 이용할 필요가 있다. 그 대안을 보면 ⅰ)단기 보증공급 방안으로 대한주택보증(주)과 한국주택금융공사의 공공부문에서 운영하는 PF보증을 확대하는 것과 ⅱ)장기적으로는 개발금융의 특징상 공공부문의 보증운영의 한계가 있으므로 민간보증기관을 육성하여 이들이 충분한 전문성을 확보하는 것 등이 있다. 주택사업에서는 위에서 언급한 2개 공공부문 이외에도 민간 보증회사에서 취급하는 보증상품도 있다. 이와는 별개로 김병국(2010)은 PF 부도사업장에 공적보증기관에서 보증지원을 통한 사업 정상화 필요성을 논의했다. 사업이 중단된 주택사업에서 사전 구조조정을 거친 후에 준공 시까지 공적보증기관의 보증으로 추가적인 대출을 지원하여 사업을 정상화 시켜야 할 것이다.
무엇이 부동산개발업자의 자기자본비율을 높이는 경우에도 보증기관을 이용할 필요가 있니
PF보증