마지막으로 넷째, 최근 한국에서 각광받는 셰어 하우스 문제이다. 한국에는 일본의 셰어 하우스가 매우 대안적인 주거 형태인 것처럼 소개되는 경우가 많다. 본문에서 고찰한 바를 바탕으로 제기되는 문제는 다음과 같다. 첫째, 일본의 셰어 하우스는 ‘대안적’ 주거 형태라기보다는 하나의 ‘주택사업’으로서 더욱 확대되어 가고 있다. 셰어 하우스는 어떤 대안이 있는 주택 정책이라기 보다는, 심각한 주거비 문제로 인해 수요에 대응한 ‘주택시장의 반응’이라 보는 것이 타당할 것이다. 앞서 살펴본 바와 같이 UR 사업을 제외하면 공공의 셰어 하우스에 대한 지원은 매우 제한적이다. 둘째, 셰어 하우스라 칭하는 주거 형태는 다양한데, 넷 카페나 창고를 개조하거나, 보통의 맨션을 다시 빌리는 형태 등, 매우 열악한 환경도 존재한다는 점도 중요하다. 한국의 고시원과 같이 매우 좁은 방에 화장실과 부엌을 공유하는 형태도 셰어 하우스라 불리기도 한다. 셋째, 이 다양한 셰어 하우스를 어떻게 규제할 것인가가 정책적으로 매우 중요한 문제로 제기되었다는 점은 중요하다. 특히 다양한 주거의 형태들, 예를 들어 노인 그룹홈이나, 한국의 고시원, 기숙사 등을 어떠한 기준으로 어떻게 규정할 것인지는 매우 어려운 문제이다. 
셰어하우스가 어느 국가에서 대안적 주거형태라기보다 하나의 주택사업으로서 확대되고 있지
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