현재 우리나라에서 시행되고 있는 주택연금은 ‘만 60세 이상의 고령자가 소유 주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정한 기간 매월 연금방식으로 노후 생활자금을 지급받는 국가 보증의 금융상품(역모기지론)’이다. 즉 주택연금은 주택이라는 고가의 자산을 유동화시켜 사용할 수 있도록 하는 금융상품으로써 주택연금의 가입은 주택가격, 연령 등 많은 요인의 영향을 받는다. 주택연금 가입 결정과 관련한 선행연구를 살펴보면 다음과 같다. 먼저 최은희(2006)는 주택연금 잠재 수요자들의 특성을 연구하였다. 이에 따르면 연령이 낮을수록, 생활비가 많이 들수록 주택연금에 가입할 확률이 높은 것으로 나타났다. 또한, 주택연금 가입에 있어서 지역별 차이 가 있을 수 있음을 주장하였다. 김정주·마승렬(2011)은 어떠한 개인적 특성들이 주택연금 가입에 대한 수요에 영향을 미치는지에 대하여 ‘한국주택금융공사 2008년도 수요조사’ 자료를 바탕으로 연구하였다. 이 연구에서는 연령이 낮을수록 주택연금 가입 확률이 낮아지고, 주택가격 및 주택 관련 채무가 높을수록 가입확률이 높아짐을 보였다. 또한, 주택연금 이외에 국민연금 등 다른 연금 수령액이 낮을수록 가입확률이 높아지는 것을 확인하였다.
어떤 금융상품이 보유한 집을 유동화시켜 사용할 수 있게 해
주택연금