국내 주택담보대출 시장에서 고정금리대출이 차지하는 비중이 높아지고, 주택담보대출 유동화가 활성화되면, 중소기업·서민금융 등에 대한 은행의 신용공급 여력은 보다 향상될 것으로 기대된다. 주택금융 자금조달의 일정 부분 이상을 유동화를 통해 자본시장에서 조달하는 만큼, 주택 등 부동산 외 부문에 대한 은행들의 신용공급 여력이 높아지게 되어 중소기업과 서민에 대한 은행권 대출이 보다 활성화될 것으로 기대된다. 고정금리대출의 금리경쟁력 제고 및 금융기관 취급유인 향상으로 국내 고정금리대출 비중은 점진적으로 증가해 나갈 것이다. 금융당국도 2016년까지 전체 주택담보대출 잔액의 30%를 고정금리·비거치식 분할상환 대출로 구성할 것을 금융기관에 요구하고 있는 상황이어서, 적격대출은 가계부채 개선을 통한 가계부채 안정화 및 대출구조 선진화에 기여할 것으로 전망된다. 또한, 적격대출의 매입 및 유동화 금액도 증가에 따라 국내 장기 채권시장 활성화에 기여할 것으로 예상된다. 2016년까지 전체 주택담보대출의 30%를 유동화할 경우 국내 MBS 잔액은 2011년 말 24조 원에서 약 106조 원으로 크게 성장할 것이다. 발행물량 증가로 MBS 유통시장이 발전하고, 조기상환위험 등 금리리스크 헤지를 위한 파생상품 시장이 크게 성장할 것으로 기대된다.
뭐가 국가 경제의 활성화에 이바지 할 것으로 예상될까
적격대출