제3차 기본계획의 주된 정책방향은 청년의 생활과 주거안정이다. 이를 위해 신혼부부와 대학생을 대상으로 한 임대주택과 기숙사를 공급하는 사업이 추진되고 있으며, 신혼부부와 예비부부(결혼 3개월 전)에 대해 주택담보대출의 금리우대 혜택을 부여하고 있다. 반면, 같은 시기 부동산시장의 과열로 서울을 비롯하여 전국의 주택가격이 상승하였다. 특정대상을 위한 차별적 우대정책인 금리우대와 임대주택 제공은 수요를 맞추기에 부족한 수준으로 대부분의 신혼부부는 부동산시장에서 주택을 구입해야 하는 상황이다. 물론 어느 정도의 금리우대 혜택(0.2%p)이 존재한다고 하더라도 주택가격이 상승한 상황에서 금리혜택의 효과는 미미할 수밖에 없다. 따라서, 신혼부부와 청년의 주거안정을 위한 정책은 특정 정책대상을 위한 사업과 더불어 일반적인 부동산 안정정책의 관점에서 접근할 필요가 있다. 본 보고서의 분석에 따르면, 평균적인 미혼남녀가 평균적인 2억 3천만원짜리 아파트를 구입하는 것은 주택담보대출과 결혼전 모아둔 자금, 그리고 부부의 노력으로 불가능한 상황이 아니다. 
금리우대 혜택과 임대주택 보급 사업은 무엇을 위해서 일까
청년의 생활과 주거안정