북촌은 한성부 도성 내에서 가장 좋은 주택지로서 육조관아에 근무하던 관리들의 집이 있었으며, 안쪽으로는 권문세가들의 저택이 자리 잡고 있었다. 일제강점기에 서울에 인구집중 현상이 나타나면서 주택난이 가중되자, 민간의 주택 경영회사에 의해 구획형 개발이 진행되었다. 이들은 중대형의 필지를 50평 이내의 작은 필지로 분할하고 대규모로 건설한 후 분양하는 방식으로 한옥을 공급했다. 전통한옥과는 다른 유리와 타일 등의 재료를 사용했고 평면이 표준화되었으며, 가로 체계 등과 함께 만들어졌다는 점에서 도시형 한옥 혹은 개량한옥으로 부른다. 이러한 도시형 한옥 거주지는 1960년대 초반까지 지속적으로 건설되다가 1990년대에 한옥보존 관련 규제가 전면적으로 해제되면서 한옥들이 급속도로 철거되었고, 그 자리에 다세대주택들이 들어서 1985년 1,500여 동이던 한옥들이 2000년 900동으로 줄어들었다(백선혜, 2007: 115-116).
1990년대에 한옥이 철거되고 무엇이 들어왔지
다세대주택