이와 같은 장점에도 불구하고 HECM Saver는 2011년 HECM 전체 가입규모에서 단지 6% 정도의 비중을 차지하였다. 이는 가입자들이 비용 측면(보증료 등)보다 수령액을 더 중요하게 생각하기 때문인 것으로 판단된다. 결국 HECM Saver는 2013년 9월 HECM Standard와 통·폐합하여 초기보증료를 초기 대출규모에 따라 차등 적용하는 형태로 전환하였다. HECM 상품성 제고와 가입자의 수수료 부담을 낮추기 위해 신설된 상품이 오히려 가입자의 역선택 문제를 야기시켜 역모기지 시장이 양분된 것이다. 기존에는 MCA의 2%를 초기보증료로 내고도 중도 상환하던 가입자가 HECM Saver의 출시로 중도 상환율이 높은 계층에 편중되어 기존 가입자의 pool이 상대적으로 부실화된 것이다. 이는 HECM 포트폴리오의 부실로 연결될 수밖에 없다.
HECM Saver가 2011년 HECM 전체 가입규모에서 차지한 비중은 몇 퍼센트야
6%