환경변화로 부동산 PF는 많은 문제점이 노출되면서 참여자뿐만 아니라 사회·경제적으로도 우려와 관심의 대상이 되었다. 이것을 두고 많은 논의를 하고 있으나 여전히 해결의 실마리를 찾지 못하고 있다. 본 논고는 건설회사의 신용공여를 완화하는 경우에 기존 PF에 참여했던 금융회사가 리스크를 분담할 수 있는지 여부와 리스크 분담 등에 대한 금융회사의 인식태도를 규명하고 PF 참여자의 리스크 분담방안과 기존 부동산 PF 구조를 기준으로 변화가 예상되는 리스크 준거 틀과 리스크 분담구조를 예측하였다. 결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 금융회사는 PF 리스크 분담이 필요하다고 인식하며, 그 이유는 PF를 건전하게 정착시키기 위해 필요하다는 것이다. 이들은 각 참여자가 서로 리스크를 분담하고 역할이 균형을 이룰 때 PF의 활용도가 높아질 것이라고 보고 있으며, 대응방안이 있다면, PF에서 리스크를 분담할 수 있다고 인식태도를 나타냈다. 이들의 PF 참여 조건은 ⅰ)지분투자 또는 메자닌론의 도입과, ⅱ)건설비용 대출이 활성화로 나타났다.
무슨 변화로 부동산 PF가 많은 문제점에 노출되었어
환경변화