우리나라의 주거안정과 주거서비스의 향상을 위한 정책은 주택공급정책에서 시작되어 지난 60년간의 선성장 후분배(growth first, distribution later)정책으로 심화된 사회계층 간 불평등 해소를 위한 사회문화ㆍ정치적 차원으로 확대․진보하고 있다. 정부수립 이후 경제성장기에 주택과 관련된 정부의 정책은 지속적으로 주택공급의 절대량을 증가시키는 정책이었으며 주거안정이 내포되어 있기는 하나 경제적 측면에서 주택산업과 경기조절 정책으로 활용된 측면이 있다. 이는 우리나라의 주택 산업이 건설투자, 경기, 물가, 금융 및 재정 등과 밀접한 연관을 가진 상태에서 1990년대에도 GNP(국민총생산) 대비 7~8% 그리고 2000년대까지도 GDP(국내총생산)의 5% 내외를 차지하였기 때문이다. 따라서 이러한 주택의 가격상승은 주택수요와 공급에 영향을 미쳐 인플레이션을 유발하고 이러한 인플레이션이 재차 수요를 자극하여 주택가격을 상승시키는 연쇄효과가 존재할 뿐 만 아니라 주택구입과 건설에는 많은 자금이 소요되므로 금융시장의 자금수급 상황과 주택금융정책에 의해 자본시장에도 큰 영향을 미쳤다.
토지의 가격하락은 토지 수요와 공급에 영향을 미쳐 어떤 현상을 유발하게 될까
인플레이션