참여정부에서는 국민의 정부 말기에 폭등하였던 주택가격을 안정시키려 하였으나 오히려 풍선효과에 의해 급등하는 역효과를 낳았다. 이때의 부동산 규제정책으로 부동산 거래신고제도, 채권입찰제, 종합 부동산세 등이 시행되었다. 지역균형발전정책의 일환으로 추진된 기업도시와 혁신도시의 개발계획으로 인해 지가 또한 일부 지방에서 폭등하였다. 그러나 개발 주변지역으로 클러스터가 확장된 상황은 분석 결과에 나타나지 않고 있다. 참여정부시대의 HH클러스터 지역은 서울, 경기, 충청 지역인데 이는 행정도시의 영향이 크고, LL 클러스터 지역은 전남, 전북, 경남 서부 일부, 강원 남부, 경북 북부 등으로 넓게퍼져 있어 지역균형발전이라는 정책 목표가 제대로 반영되지 않는 지가변동성을 나타냈다. 이명박정부는 국제적 금융위기를 맞아 참여정부에서 규제하던 세제, 분양가상한제, 개발제한구역 등을 대부분 완화하였다. HH 클러스터 지역은 경기 동부 등에서 나타나고 LL 클러스터 지역은 충남에서 전남 동북부까지다.
주택의 가격을 안정시키는 데 성공하며 긍정적 효과를 낳은 게 어느 정부니
참여정부