홍콩 RMP는 미국 HECM과 한국 주택연금 등을 벤치마킹하여 설계됐기 때문에 전체적인 구조가 유사하다. 한국과 마찬가지로 저출산·고령화로 고령인구 비중이 늘어나면서 주택은 소유하고 있으나 현금소득이 부족한 노령층의 노후생활을 지원하기 위해 도입되었다. RMP가 대체로 HECM이나 주택연금과 유사하지만, RMP만이 가지는 주요한 특징이 있다. 우선 부부 이외 형제, 자매 등도 공동으로 가입이 가능하며 가입자 이외에 주택지분 소유자도 가입할 수 있다. 다만 공동 가입 시 월지급금이 감소하는 단점이 있다. 마찬가지로 부부(2인)가 가입할 경우 단독(1인)으로 가입하는 것보다 월지급금이 적다. 또 RMP 가입자는 이용 도중 언제든지 지급기간을 변경할 수 있다. 초기보증료는 주택가격의 총 1.96%로 대출실행 4년차부터 10년차까지 7회에 걸쳐 0.28%씩 분할 납부한다. 주택가격의 2%를 일시에 납부하는 한국 주택연금과 차이가 있는데, 이는 초기비용에 대한 심리적 부담감을 낮춰 가입을 용이하게 하기 위한 것으로 해석된다. 또 약정철회기간(가입 후 6개월 이내) 동안 계약을 취소할 수 있고, 초기보증료도 발생하지 않는다.
미국 HECM과 한국 주택연금이 무엇을 벤치마킹하여 설계한 거야
홍콩 RMP