주택 및 에너지 특성의 영향은 선행연구와 일반적 상식에 부합한다. 아파트는 다른 주택에 비해 에너지효율이 높은 편이며 주택 개 보수가 상대적으로 쉽지 않아 효율 투자를 경험할 가능성이 낮다고 예상된다. 건축한지 오래된 주택일수록 주택 개 보수 필요성이 커지므로, 주택을 개 보수하는 과정에서 에너지효율 개선도 병행하였을 가능성이 높다. 임대(전 월세) 주택에 거주하는 사람은 계약 문제로 주택 에너지효율 개선에 투자하기 어렵고, 설령 투자한다 하더라도 투자비를 회수할 때까지 해당 주택에 거주하기 어렵기 때문에 투자를 꺼릴 가능성이 높다. 에너지가격이 상승할 것이라고 전망하는 사람은 투자 편익이 증가할 것이라는 기대 하에 주택 에너지효율에 투자하였을 가능성이 크며, 이는 Alberini et al.(2013)의 연구결과와도 일치한다. 단, 전망 변수는 표준화 변수이므로 부분효과 크기에 의미를 부여하는 것은 적절하지 않다.
보수가 어려우며 에너지 효율이 높은 주거지는 뭐니
아파트