한편 HECM Saver의 실패로 FHA는 통·폐합된 new HECM Standard 내에 새로운 지급유형을 만들었다. 2013년 9월말 신설된 일시목돈지급유형(Single Disbursement Lump-Sum Payment)은 미래에 발생할 수도 있는 보증손실에 대한 위험을 일정 수준으로 관리하면서 가입자의 편의도 향상시킨 제도라고 볼 수 있다. 추가 인출이 불가능하기 때문에 대출금액이 초기에 확정된다. 일시에 목돈이 필요한 가입 대상자에게 도움이 될 것으로 보인다. 마지막으로 지난 8월부터 FHA는 HECM 가입연령을 ‘부부 모두 만 62세 이상’에서 ‘주택소유자 기준 만 62세 이상’인 자로 가입자격을 완화하였다. 월지급금은 부부 중 연소자 기준으로 산정한다. 이제까지 부부 모두 일정나이 요건을 충족하지 못해 HECM에 가입할 수 없었던 대상자의 가입이 증가할 것으로 기대된다.
보증손실의 위험도 적고 가입자의 편의도 좋아진 제도는 뭘까
일시목돈지급유형