세 번째 제도 개선사항은 주택구입을 위한 HECM 가입 허용을 꼽을 수 있다. 주택구입용 HECM은 주택시장과 경제회복을 위한 법(the Housing and Economic Recoveru Act, 이하 HERA)이 제정되면서 2009년 1월부터 HECM 수령액을 주택 구입에 사용할 수 있게 되었다. 이로 인해 HECM 가입자는 새로운 집을 구입하거나 이사하는 것이 가능해졌다. HECM을 유지하면서 집을 사고 팔 수 있게 되어 계약 절차 간소화 및 비용절약 효과도 얻게 되었다. 2010년 10월 새로 출시된 HECM Saver는 가입자의 수수료 부담을 완화하고, 대출한도 축소를 통해 리스크를 줄이려는 두가지 목적이 결합된 상품이다. 금융위기로 인해 집값 하락으로 예상되는 보증손실을 축소시켜야 하는 상황에서 출시하였다. HECM Saver의 주요 특징으로는 먼저 연보증료가 기존(HECM Standard)과 동일하지만, 초기보증료는 MCA의 0.01%를 적용한 것이다. 고정금리 또는 변동금리 모두 이용 가능하며, 대출한도(PL)은 HECM Standard에 비해 대폭 축소되고 연령이 높을수록 축소폭이 크다. 또 이용 대상자 측면에서 주요한 차이점이 있다.
2010년 가입자 수수료 부담을 완화하고 리스크를 줄여 줄 목적으로 나온 상품은 뭐야
HECM Saver