한국의 도시 중 약 67%에서 쇠퇴 징후가 나타남에 따라 도시재생은 국가적인 이슈로 부각되기 시작하였다. 과거의 도시재개발은 민간자본에 의존한 대규모 철거 위주의 물리적 정비사업 일색이었기 때문에 기존 주민의 재정착률 저하, 기존 커뮤니티의 해체 등 사회적 갈등 문제가 심각하였다. 이러한 도시문제를 해결하기 위해 도시재생정책이 추진되었다. 기존의 도시정비가 개발연합 위주의 일방적 사업추진이었다면, 새로운 도시재생은 거버넌스를 통한 이해관계자의 참여와 협력을 중시하고, 물리적 환경정비에 치중하기보다는 장소 중심의 통합적 접근을 중시한다는 특징이 있다. 또한, 민간자본에 의존한 대규모 개발 사업 중심에서 다각적 재원조달을 통한 점진적·지속적 사업추진이라는 특성도 가지고 있다. 한국의 도시재생정책 추진경과를 살펴보면, 국가 도시재생 R&D 테스트베드 사업 등 준비기간을 거쳐 2013년에 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 (이하 「도시재생특별법」)이 제정되었다. 「도시재생특별법」에서는 도시재생을 목적에 따라 도시경제기반형, 근린재생형으로 구분한다.
과열되게 발전하고 있는 도시를 제한하기 위해 제정된 법률 이름이 뭐야
도시재생특별법