PF에서 책임준공이 논의되는 이유는 금융회사 입장에서 대상 건물을 완성시켜야 PF 상환을 받거나 미상환 채권이 있는 경우 담보를 확보할 수 있기 때문이다. 책임준공은 건설회사의 다른 신용공여와 연계되어 부담이 가중되는 경우가 있다. 금융회사 인식조사에서도 건설회사의 신용공여를 완화하는 경우에도 책임준공은 계속 유지해야 한다(63.3%)는 의견이 많았다. 그 이유는 금융회사는 대상 건물이 완성되어야 최종 담보 확보가 가능하기 때문이다. 건설회사의 공사이행과 관련해서 공사계약이행보증제도가 있음에도 불구하고 책임준공을 원하는 것은 공사이행보증이 건물의 완공을 보장하지 않기 때문이다. 금융회사 입장에서는 건물의 완공이 필요한 것이다. 그러나 건설회사가 행정법상 행위주체가 아님에도 불구하고 사용검사(사용승인 신청)라는 행정상 행위부담을 지는 것은 개선해야 할 과제이다.
어떤 것이 건설회사의 다른 신용공여와 연계되어 부담이 더해지는 경우가 있지
책임준공