판교테크노밸리는 판교신도시의 자족성을 확보하기 위해서 조성되었다. 수도권 과밀억제권역이었던 이 지역은 법제도상 대규모 벤처단지 조성이 불가한 지역이었다. 판교 신도시를 계획하던 당시 건설교통부는 판교신도시 자속성 확보에 필요한 33만㎡을 조성하려 하였으나 경기도-성남시-벤처기업협회는 330만㎡를 주장하던 상황이었다. 양측의 대립된 의견은 2001년에 이르러 합의점을 찾았는데, 그 당시 결정되었던 규모가 현재의 66만㎡이다. 판교테크노밸리는 기업을 유인하기 위하여 토지공급가격을 조성원가 수준으로 책정하였다. 당시 책정된 3.3㎡당 토지공급가격은 초청연구용지 731만원, 일반연구용지 855만원, 연구지원 1,279만원, 주차장 863만원 등 평균 952만원에 불과하여 강남 테헤란밸리의 절반도 되지 않았다. 이로 인하여 강남으로부터 이전수요를 흡수하게 신속하게 흡수하게 되었으며, 현재는 600여개가 넘는 IT, BT, CT 관련 기업들이 집적하게 되었다(이상훈 외, 2014:9).
뉴욕으로부터 이전수요를 흡수하며 다수의 IT 관련 기업이 있는 곳은 어딜까
판교테크노밸리