Shan(2011)은 2000년대 중반 이후 미국 역모기지 가입자의 급격한 증가세에 주목하여 그 원인을 설명하고자 하였다. 역모기지 가입자의 급격한 증가세의 주된 원인은 주택가격 상승이었으며 가격 상승이 전체 증가율 변화의 30% 이상을 설명한다고 주장한다. 그리고 2000년대 이후 가입자들의 연령이 낮아지는 등 2000년 이전 가입자들의 특성이 달라짐을 밝히고 있다. 위에서 언급한 연구 외에 주택연금 가입요인과 관련한 많은 연구들이 있다. 이러한 선행 연구들에 따라 주택연금 가입에 영향을 미치는 요인들은 연령, 월 소득, 주택가격 상승률, 기대 주택가격, 지역, 교육수준, 주택연금 인지도, 동거자녀 유무, 독신 또는 부부 여부를 들 수 있다. 이러한 여러 요인 중에서 본 고에서 주목하고자 하는 것은 단기간의 변화로 주택연금 수요에 유의미하게 영향을 줄 수 있는 변수이다. 그 이유는 최근 부산지역은 매우 단기간에 주택연금 가입자 증가율이 급상승하고 있기 때문이다. 이러한 주택연금 관련 단기 요인으로는 주택가격 상승률, 기대 주택가격과 주택연금 관련 인지도 변화를 들 수 있다. 
급하게 미국 역모기지 비가입자가 많아지는 것을 살펴본 인물이 누구지
Shan