주요 국가별(한국, 미국, 홍콩) 역모기지 제도는 가입요건과 보증료율 체계에서 약간의 차이를 보이고 있다. 세 국가의 역모기지 제도에 가입할 수 있는 연령은 주택연금이 주택소유자 기준으로 만 60세 이상, HECM도 주택소유자 기준으로 만 62세 이상이며 RMP는 가입연령을 대폭 낮춰 만 55세 이상이면 가입할 수 있다. 이는 국가별로 은퇴시기 및 노령층에 대한 사회보장제도 적용시기가 다르기 때문인 것으로 판단된다. 최근 한국 주택연금 가입요건이 주택합산가격 9억원 이하의 다주택자로 확대되면서 HECM과 RMP처럼 주택보유수에 관계없이 가입할 수 있게 되었다. 그리고 보증료 체계가 초기보증료와 연보증료 두 가지 형태로 운영된다는 점에서도 동일하다. 다만, 초기보증료 운영에서 일부 차이를 보이고 있다. 한국의 경우 주택가격의 2%를 최초 월지급금 지급일에 일시에 납부하는 반면, 미국은 HECM Standard와 HECM Saver의 상품 통·폐합 이후 MCA의 0.5%로 변경되었다. 이전까지는 초기보증료가 HECM Standard은 MCA의 2%, HECM Saver는 MCA의 0.01%였다. 홍콩에서는 가입 후 4년 차부터 10년 차까지 7년에 걸쳐 주택가격의 0.28%를 매년 분할 납부한다. 
홍콩에서는 가입 이후 주택가격을 몇 년 동안 분할 납부하지
7년