끝으로 앞의 두 방안이 혼재하는 개선 유형이다. ⅵ)부동산 PF 부실의 원인이 부동산개발업자의 영세성에서 시작되었다는 시각에서 이들의 자기자본 비율을 정하는 등 자본력 확충을 통한 자체신용창출이 가능한 개발사업자(sustainable developer)를 육성하면서 기존 개발업자에 대한 구조조정이 필요하다(이현석 외, 2011; 윤혜정, 2009; 정성용, 2010; 윤규열 외, 2011). ⅶ)사업 리스크가 지나치게 한 곳으로 편중되었다는 시각에서, 각 참여자가 사업 리스크를 분담하는 PF구조가 필요하다(윤혜정, 2009; 문태규, 2010) 는 의견이 있다. 이 같은 개선방안을 제시함에 있어, 사례와 현황을 분석하여 색다른 개선 유형을 제시한 시도가 있었다. 이현석 외(2011)는 국내 개발사업의 구조변화와 개발금융의 구조변화, 부동산개발업자의 구조변화를 논의하여 이에 적합한 PF구조의 전환을 제시했다. 윤규열 외(2011)는 PF사업에서 리스크를 완화할 수 있는 요인을 변수로 하고, 부동산개발업자, 건설회사, 금융회사를 이해주체로 하여, 이들 주체별로 리스크 완화 변수에 대한 중요도를 분석한 결과를 토대로 개선 유형을 제시했다.
한국 농업의 특성 중 경영규모의 영세성이 문제가 되는 이유는 무엇일까
부동산 PF 부실