기성시가지 정비사업의 종합적 관리방안
제 2장 기성시가지 정비제도 및 계획현황
제2절 기성시가지 정비 관련계획
2. 서울특별시·인천광역시의 기성시가지 정비계획
1) 서울특별시
 뉴타운사업
∘ 뉴타운지구 유형
- 신시가지형 : 미개발지·저개발지 등 개발밀도가 낮은 토지가 산재하고 있어 종합적인 신시가지개발이 필요한 지역
- 도심형 : 도심 및 그 인근 지역의 기성시가지가 무질서하게 형성되어 있어 주거·상업·업무 등 새로운 도시기능을 복합적으로 개발·유치할 필요가 있는 지역
- 주거중심형 : 노후불량주택이 밀집되어 있어 재개발이 필요하거나 주택재개발사업 또는 도시환경정비사업이 추진되고 있는 지역으로서 도로, 공원 등 도시기반시설이 취약하여 동일생활권 전체를 종합적으로 개발하지 않고 부분적으로 개발할 경우 도시기능이 악화될 우려가 있는 지역
∘ 뉴타운지구 개발유형
- 계획정비구역 : 도시 및 주거환경이 불량한 지역으로, 전면개발방식의 주택재개발사업, 주택재건축사업, 도시환경정비사업, 도시개발사업, 시장정비사업 등 도시계획 사업을 적용하여 계획적으로 정비를 시행하는 지역
- 계획관리구역 : 양호·불량한 주택 등이 혼재되어 있거나 기반시설이 미비하여 도시 및 주거환경 개선이 필요한 지역으로 계획적인 대규모 단위 정비방안, 중·소규모 블록단위 정비방안 또는 자율적인 정비방안을 수립하여 지역여건에 따라 계획적으로 정비를 추진하는 지역
- 자율정비구역 : 주택상태 등 도시 및 주거환경이 비교적 양호한 지역으로 주민 스스로 주택 등을 정비할 수 있도록 계획적으로 필요한 기반시설을 설치하여 존치 또는 자율적으로 정비하는 지역
∘ 추진현황
- 서울시는 지역특성에 따라 뉴타운 유형을 시범 운영하여 신시가지형으로 은평, 주거중심형으로 길음, 도심형으로 왕십리를 추진하고 있음
- 2003년 11월에 도심형으로 2곳, 주거중심형으로 10곳을 지정했으며, 현재까지 3차 뉴타운 지구 10곳을 추가 지정하였음
기성시가지 정비사업의 종합적 관리방안
어떤 도시가 지역특성에 따라 뉴타운 유형을 시범 운영하면서 신시가지형, 주거중심형, 도심형으로 진행하고 있니
서울시