019년 표준주택가격 조사․산정 업무요령
Ⅲ. 표준주택가격 조사․산정단계별 업무사항
3. 표준주택의 선정 및 표준주택 수 조정
가. 표준주택의 선정
2) 건물
(가) 건물가격의 대표성 : 표준주택 선정단위구역 내에서 건물가격수준을대표할 수 있는 건물 중 인근지역 내 가격의 층화를 반영할 수 있는 표준적인 건물
(나) 건물특성의 중용성 : 표준주택 선정단위구역 내에서 개별건물의 구조․용도․연면적 등이 동일 또는 유사한 건물 중 건물특성빈도가 가장 높은 표준적인 건물
(다) 건물용도의 안정성 : 표준주택 선정단위구역 내에서 개별건물의 주변 이용상황으로 보아 건물로서의 용도가 안정적이고 장래 상당기간 동일 용도로 활용될 수 있는 표준적인 건물
(라) 외관구별의 확정성 : 표준주택 선정단위구역 내에서 다른 건물과 외관 구분이 용이하고 위치를 쉽게 확인할 수 있는 표준적인 건물
[수시] 						원희룡 지사 “현장조사없는 공시가격산정, 책임전가 하는 국토부는 지자체로 권한을 이양하라”
다른 건물과의 외관이 구별되어 위치를 쉽게 알아볼 수 있는 표준주택을 어떤 특징에 따라 지정하니
외관구별의 확정성