2015년 4분기 및 연간 상업용부동산 임대동향조사 결과
□ 상업용 부동산 임대동향조사 결과를 지역별로 살펴보면,
ㅇ 서울은 전국 평균에 비해 공실률은 낮고 임대료 수준은 높으며, 투자수익률은 유형별로 상이한 모습을 보였다.
- 여의도는 최근 신규공급이 없는 가운데 프라임급 오피스*에 대한 높은 임차선호로 인하여 우수한 투자수익률**을 보임
* 건축연면적 33,000㎡이상 또는 지상층수 21층 이상의 오피스 빌딩
** (여의도 오피스 투자수익률) 2.28%(소득수익률 1.41%, 자본수익률 0.86%)
(서울 오피스 투자수익률) 1.76%(소득수익률 1.30%, 자본수익률 0.46%)
- 홍대합정 상권은 상권활성화 지속 영향으로 중대형과 소규모 상가의 투자수익률*이 두드러짐
* (홍대합정, 투자수익률) 오피스 1.73%, 중대형 2.30%, 소규모 1.98%, 집합 1.54%
* (서울평균, 투자수익률) 오피스 1.76%, 중대형 1.66%, 소규모 1.41%, 집합 1.89%
* (전국평균, 투자수익률) 오피스 1.60%, 중대형 1.71%, 소규모 1.66%, 집합 1.82%
'15년 4분기 및 연간 상업용부동산 임대동향조사 결과
어느 지역이 2015년 4분기 전국 평균에 비해 비어있는 사무실이 적고 임대료 수준이 높지
서울