1기 신도시 리모델링이 필요한가?
Ⅰ. 1기 신도시 및 리모델링 사업 현황
1기 신도시 계획 당시 인구수는 116.5만명이었으나, 세대당 가구원수의 감소 등에 따라 인구감소 현상 발생
○ 2005년에 비해 2018년의 1기 신도시 인구는 평균 10.3%감소하였으며, 특히 분당의 경우 동 기간 동안 15.5% 감소한 것으로 나타남
동 기간 내 15세 미만 인구는 30~45%  감소한 반면, 65세 이상 인구는 30~60% 증가하는 등 고령화 진행
○ 1기 신도시 인구 감소는 주택, 기반시설 노후화와 함께 인구 고령화에 따른 자녀 분가 등의 가구 분할이 원인으로 추측됨
계획 당시에는 4인 가족 중심의 중대형 평형으로 건축되었으나 가구 분할등에 의해 세대당 가구원수 감소
○ 제1기 신도시는 85㎡ 이하의 소형비율이 전체의 72% ,  중대형 평형인 85㎡ 초과 주택이 27.9%를 차지하여 현재의 가구 구성과 상이
분당은 85㎡ 초과 주택이 34.2%로 중대형 평형의 비중이 가장 큼
1기 신도시 주민 66.9% 리모델링 동의, 57.5% 비용부담 부정적… 맞춤형 리모델링 정책 필요
1기 신도시 가운데 어느 도시가 중대형 평형의 비중이 가장 크니
분당