2015년 4분기 및 연간 상업용부동산 임대동향조사 결과
□ 국토교통부(장관 강호인)는 전국 상업용부동산*에 대한 2015년 4분기 및 연간 투자수익률, 공실률, 임대료 등 임대시장 동향을 조사․발표하였다.
* 오피스(일반 6층 이상), 중대형 매장용(일반 3층 이상), 소규모 매장용(일반 2층 이하), 집합 매장용 4개 건물유형으로 구분 조사
□ 2015년 4분기 상업용부동산 임대동향조사 결과를 전반적으로 살펴보면,
ㅇ 수출 부진으로 생산․투자 회복이 지체되는 등 기업경기가 다소 위축된 영향*으로 오피스 시장은 약세*인 반면, 양호한 내수 소비 영향으로 매장용 시장은 전반적으로 안정적인 모습을 보였다.
* (기업경기실사지수) 66(6월) → 69(9월) → 73(10월) → 69(11월) → 69(12월) (오피스) 투자수익률 0.37%p↑, 공실률 0.3%p↑, 임대가격지수 0.1%↓
** (소비자심리지수) 103(9월) → 105(10월) → 106(11월) → 103(12월) (중대형 매장용) 투자수익률 0.37%p↑, 공실률 0.2%p↓, 임대가격지수 보합 (소규모 매장용) 투자수익률 0.35%p↑, 공실률 0.2%p↓ (집합 매장용) 투자수익률 0.26%p↑
ㅇ 특히, 저금리 기조 유지*로 투자대상으로서 상업용 건물에 대한 관심지속**으로 자산가치 상승세가 계속***되었다.
* (기준금리) 1.50%(동결), (CD금리 91일) 1.63%(3분기) →1.61%(4분기), (국고채 3년) 1.72% →1.70, (국고채 10년) 2.32%→2.17%, (국고채 30년) 2.60% →2.32%
** (상업업무용 건물 거래량) 60,939(2015.2분기) → 63,659(3분기) → 63,943(4분기)
*** (자본수익률 = 자산가치 변동) 오피스 0.43%↑, 중대형 매장용 0.50%↑, 소규모 매장용 0.59%↑, 집합 매장용 0.45%↑
'15년 4분기 및 연간 상업용부동산 임대동향조사 결과
2015년 4분기 임대시장 동향을 발표한 부서는 어디니
국토교통부