2015년 4분기 및 연간 상업용부동산 임대동향조사 결과
※ 2015년 연간 상업용부동산 임대시장동향
□ 2015년 상업용부동산 임대동향조사 결과를 지역별로 살펴보면,
ㅇ (서울) 전국 평균보다 높은 수익률을 보였으며, 오피스는 공실 증가, 임대료 하락, 중대형 매장용은 공실과 임대료가 모두 상승하였다.
- 오피스는 신규공급*은 꾸준한 반면, 기존 임차인의 이탈**이 계속되면서 약세***를 보였다.
* (서울, 오피스 신규 공급) 2014년 152동(164만㎡), 2015년 153동(155만㎡)
** (임차인의 이전) 공공기관 혁신도시 이전, 서울 강남소재 기업 판교 이전 등
*** (공실률) 10.1%(2014년 평균) → 10.6%(2015년 평균) (전년대비 0.5%p↑)
(임대가격지수) 100.0(2014년 평균) → 99.8(2015년 평균) (전년대비 0.2%↓)
- 중대형 매장용은 공급증가*로 인하여 공실률이 소폭 상승**하였으나 안정적인 수요**를 바탕으로 임대료는 소폭 상승***하였다.
* (서울, 매장용 신규 공급) 2014년 686동(73만㎡), 2015년 709동(98만㎡)
** (서울, 공실률) 7.1%(2014년 평균)→7.3%(2015년 평균), (전국, 공실률) 10.6%(2015년 평균)
*** (서울, 임대가격지수) 101.2(2014년 평균) → 101.5(2015년 평균) (전년대비 0.3%↑)
'15년 4분기 및 연간 상업용부동산 임대동향조사 결과
2015년 상업용부동산 임대동향 조사 결과 서울의 오피스는 뭐가 꾸준하니
신규공급