기성시가지 정비사업의 종합적 관리방안
제 3장 기성시가지 광역적 정비를 위한 관리기준
제3절 도시재정비촉진법의 운영방안
2. 경기도 재정비 촉진지구 지정기준
2) 대상지역의 선정
∘ 경기도의 31개 시·군 중에서 도시·주거환경정비기본계획수립 대상 지역 유무, 시가화면적 비율, 시가지 인구 집중 여부 등을 고려하여 예시 구역을 선정함
∘ 앞서 살펴본 바와 같이 (유형 1) 에서는 김포시를 (유형 2) 에서는 안양시를 대상으로 검토함
 정비예정구역 지정 조건 산정 방식
∘ 주택접도율
- 지적도상의 필지가 4m이상의 도로와 접해있는가 유무(1필지로 이루어진 구역이 4m이상 도로와 접한 경우, 공동주택의 재건축단지는 접도율 100%)
주택접도율: 구역내 폭 4미터 이상의 도로에 접한 건축물의 총수를 구역내 건축물 총 수로 나눈 백분율
∘ 노후불량주택
- 2006년 정비사업 대상이 되는 1983년도 이전 건축물 기준
- 2010년 정비사업 대상이 되는 1985년도 이전 건축물 기준
노후·불량 건축물: 1980년 이전 준공된 건축물20년, 1981년부터 1999년까지 준공된 건축물은 20+(준공연도-1080)년
∘ 호수밀도
- 건축물대장상의 단독주택지는 1호, 공동주택은 1층의 호수를 이용해 산정함
호수밀도 :정비구역 면적 1헥타르당 건축되어 있는 건축물의 동수로 공동주택은 기준층의 소유권이 구분된 1가구를 1동으로 봄.
기성시가지 정비사업의 종합적 관리방안
2006년에 노후불량주택으로 정비사업 대상이 되는 건물은 몇 년도 이전 건축물이지
1983년도