개별공시지가 전국 평균 6.28% 올라…5년 연속 상승률 증가 제주 17.5%로 광역지자체 중 최고…전국 250개 시군구 모두 상승
Ⅱ 개별공시지가 문답자료
1 개별공시지가의 공시주체 및 공시절차는?
ㅇ 결정 공시주체 : 시장․군수․구청장
ㅇ 공시절차
- 개별공시지가는 표준지공시지가를 기준으로 토지가격비준표를 적용하여 가격을 산정한 후 시․군․구 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 결정․공시
* 개별공시지가 결정․공시 절차
① 개별토지 특성조사(시․군․구) → ② 토지가격비준표 적용(특성격차배율 적용)→ ③ 가격산정(자동산정 프로그램) → ④ 소유자 의견청취 → ⑤ 감정평가사 검증→ ⑥ 시․군․구부동산가격공시위원회 심의 → ⑦ 결정․공시
- 시․군․구 공무원이 산정하는 개별 필지 가격의 정확성 제고를위해 전문가인 감정평가사가 가격검증을 실시 ① 산정가격 검증 ② 의견제출가격 검증
개별공시지가 전국 평균 6.28% 올라…5년 연속 상승률 증가
누가 개별 필지 가격의 정확성 제고를 위한 가격검증을 시행할까
감정평가사