기성시가지 정비사업의 종합적 관리방안
제 2장 기성시가지 정비제도 및 계획현황
제2절 기성시가지 정비 관련계획
1. 경기도 기성시가지 정비계획
1) 기성시가지 정비여건
 경기도 구시가지 현황
∘ 구시가지의 주거환경 질 저하와 비효율적인 토지이용
- 경기도에서 2005년 현재 최저주거기준 미달가구가 전체가구의 12.3%인 것으로 조사되었으며, 이들의 75% 이상이 단독주택(다가구)에 거주하는 것으로 나타났고 주택의 경과년수도 15.3년인 것으로 조사되고 있음
- 또한 최저주거기준 미달 가구는 성남, 안산, 시흥, 의왕 등 구시가지에 분포하는 것으로 예상되는데, 이러한 도시들에 대해서는 기성시가지정비를 통한 주거환경의 질 향상이 필요한 것으로 판단됨
- 토지이용의 정도를 보면, 경기도 도시의 시가화지역내에서 밀도는 270인/ha 정도인 것으로 나타났는데, 전국 6대 도시의 택지개발사업지의 밀도인 442인/ha과 비교하면 낮은 수준으로 볼 수 있음
- 따라서 기성시가지의 정비는 필요한 주택을 기성시가지에서 제공함으로써 신개발을 위한 토지의 수요를 저감시키는 효과가 있을 것임
∘ 도시간의 격차
- 경기도내 도시들은 인구규모나 경제규모에 있어서 큰 격차를 보이고 있음
- 또한, 기성시가지와 연접하여 신개발이 이루어지는 경우가 많아 신도시와 구도시간의 생활환경의 격차가 심해지고 있음
기성시가지 정비사업의 종합적 관리방안
경기도에서 2005년 최저주거기준 미달가구가 전체가구의 몇 퍼센트지
 12.3%