기본소득형 국토보유세 도입과 세제개편에 관한연구
제2장 토지보유 실태와 토지의 불평등 영향
제2절 부동산이 소득 불평등에 미치는 영향
2. 부동산소득 추산(2007~2018)
1) 부동산소득의 정의
부동산소득에 관한 이와 같은 정의는 포괄소득(comprehensive income) 이론으로 정당화된다. 포괄소득은 헤이그 사이몬스(Haig-Simons) 소득이라고도 하는데  ****(1921)는 "소득은 두 시점 사이에 경제력의 순증가분을 화폐단위로 나타낸 것이다"라고 하였고 ******(1938)는 이를 발전시켜 “개인의 소득이란 일정 기간동안 (1) 소비한 것의 시장가치에 (2) 재산가치의 변동분을 더한 것이다”라고 정의하였다. 다수의 학자들은 단순한 현금 소득이 아닌 포괄소득을 기준으로 세금을 부과하고 보조금을 지급해야 한다는 데 동의한다(***⋅***, 2011). 이 포괄소득 개념을 적용하면 귀속임대소득은 주택서비스에 대한 소비가치를 의미하기에 소득에 포함되며 잠재 자본이득은 재산가치의 변동분이므로 역시 소득에 포함된다. 그리고 이들을 소득에 포함시키는 것이 월세지출 부담과 집값 상승 이득을 반영하여 가계의 경제력을 보다 더 현실적으로 반영할 수 있다.
경기연구원, “기본소득형 국토보유세, 자산 불평등 해소하고 투기성 집값 상승 억제 가능”
다수의 학자들이 세금을 부과하고 보조금을 지급하는 기준이 되어야 한다고 동의한 소득이 뭐야
포괄소득