2015년 4분기 및 연간 상업용부동산 임대동향조사 결과
□ 상업용 부동산 임대동향조사 결과를 지역별로 살펴보면,
ㅇ 지방의 경우 제주는 강세를 보이는 반면, 세종은 약세를 보이고 있다.
- 제주는 제주 2공항 개발에 대한 기대감* 영향으로 투자수요가 증가**하면서 투자수익률 상승***
* 제주 2공항 건설 확정 발표 (2015.11.10, 제주 서귀포시 성산읍 일대)
** (제주 상업업무용 매매거래량) 971동(2분기) → 1,329동(3분기) → 1,860동(4분기)
*** (제주 투자수익률) 오피스 3.21%, 중대형 3.39%, 소규모 3.66%, 집합 3.15% (전국 투자수익률) 오피스 1.60%, 중대형 1.71%, 소규모 1.66%, 집합 1.82%
- 세종은 공급이 지속적으로 증가*하고 있으나 임대수요가 부진한 영향으로 투자수익률 약세**
* (세종 매장용 건물 신규공급) 2014년 283동(25만㎡), 2015년 301동(45만㎡)
* (세종 상업업무용 매매거래량) 2014년 2.351동, 2015년 2,008동
** (세종 투자수익률) 소규모 1.38%, 집합 0.61% (전국 자본수익률) 소규모 1.66%, 집합 1.82%
'15년 4분기 및 연간 상업용부동산 임대동향조사 결과
2015년 상업용 부동산 임대동향조사에서 제주가 강세를 보이는 이유는 무엇이야
제주 2공항 개발