Khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước sử dụng đất do Nhà nước giao đất và phải trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được tính như thế nào