Theo quy định của pháp luật, trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng thì đơn giá thuê đất được xác định như thế nào