賃貸借物件の退去時(稀に入居時)に借主が綺麗に部屋を使用していても、退去時にどんなに綺麗に掃除をしても請求されることが多くあります。しかし、本来は貸主が使用収益させるための修繕義務を負っているとされていますので、貸主が負担をすべき費用とされています。(国土交通省の原状回復をめぐるトラブルとガイドライン)。しかし、実際は特約等でウスクリーニングを借主負担としているケースがほとんどです。ただし、この特約が有効とされるには以下の条件が整っていることが前提とされています。