Section 8 notice
ಎ ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ನೋಟಿಸ್, ಇದನ್ನು ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ನೋಟಿಸ್ ಟು ಕ್ವಿಟ್ ಅಥವಾ ಫಾರ್ಮ್ 3 ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಖಚಿತವಾದ ಹಿಡುವಳಿ ಅಥವಾ ಖಚಿತವಾದ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಹಿಡುವಳಿಯ ಭೂಮಾಲೀಕರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ಸ್ವಾಧೀನ ಆದೇಶವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಆ ಮೂಲಕ ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಅರ್ಜಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ನೀಡುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಇದು ಪೂರ್ವಭಾವಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ 1988ರ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ 1996ರ ಮೂಲಕ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಅವಲೋಕನ 21ನೇ ಪ್ರಕರಣದ ಸೂಚನೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸ್ವಾಧೀನ ಆದೇಶವನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಖಚಿತವಾದ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ಸಹ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 21ರ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳೆಂದರೆಃ ಸೆಕ್ಷನ್ 21ರ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣವನ್ನು ನೀಡದೆ ಬಳಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 8ರ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಬಳಸಬೇಕಾದರೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹೊರಹಾಕಲು ಶಾಸನಬದ್ಧ ಆಧಾರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು. ಸೆಕ್ಷನ್ 8ರ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಖಚಿತವಾದ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಹಿಡುವಳಿ ಅಥವಾ ಖಚಿತವಾದ ಹಿಡುವಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು. ಸೆಕ್ಷನ್ 21ರ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಖಚಿತವಾದ ಹಿಡುವಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸೆಕ್ಷನ್ 8ರ ಸೂಚನೆಯು 17 ಆಧಾರಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿಯ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿ ಈ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ನಂತರ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು. ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 8ರ ಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ, ಅವರು 1988ರ ವಸತಿ ಕಾಯ್ದೆಯ ಅನುಸೂಚಿ 2ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ನಿಖರವಾದ ಪದಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಈ ಆಧಾರಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಲು ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ತಿಳಿಸಬೇಕು. ಸೆಕ್ಷನ್ 8ರ ನೋಟಿಸ್ಗಾಗಿ ಸೂಚನೆಯು ನಿಗದಿತ ನಮೂನೆಯಲ್ಲಿರಬೇಕು. ಸೆಕ್ಷನ್ 8ರ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಅದನ್ನು ವಿಳಾಸದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಬರಲು ಸೆಕ್ಷನ್ 8ರ ಸೂಚನೆಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಮೂರು ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರೂಢಿಯಾಗಿದೆ. 17 ಆಧಾರಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಈ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ ಎರಡು ವಾರಗಳು ಅಥವಾ ಎರಡು ತಿಂಗಳುಗಳ ನಂತರ ಸೆಕ್ಷನ್ 8ರ ಸೂಚನೆಯು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 8ರ ಸೂಚನೆಯ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸದಿದ್ದಾಗ ಮಾತ್ರ, ಜಮೀನುದಾರನು ಘನತೆವೆತ್ತ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿಗಳ ಸೇವೆಯಿಂದ (ಎಚ್. ಎಂ. ಸಿ. ಟಿ. ಎಸ್) ಸ್ವಾಧೀನ ಆದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಒಡೆತನದ ಆದೇಶವನ್ನು ಸೆಕ್ಷನ್ 8ರ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಿದ ನಂತರ, ಜಮೀನುದಾರನು ಎನ್119 ಮತ್ತು ಎನ್5 ಫಾರ್ಮ್ಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಒಡೆತನದ ಆದೇಶವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ವಿಚಾರಣೆಗಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ನಂತರ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹಾಜರಾಗಲು ದಿನಾಂಕವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮೊದಲ ವಿಚಾರಣೆ, ಮತ್ತು ಈ ದಿನಾಂಕದಂದು ಹಾಜರಾಗಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಪ್ರತಿವಾದವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹಾಜರಾಗದಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಮೊದಲ ವಿಚಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನ ಆದೇಶವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಮೊದಲ ವಿಚಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದೇಶನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಆಲಿಸುವ ಮುಂದಿನ ವಿಚಾರಣೆಯವರೆಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮುಂದೂಡುತ್ತದೆ. ಸ್ವಾಧೀನ ಆದೇಶವನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದರೆ, ಅದನ್ನು ಹೊರಡಿಸಿದ ಹದಿನಾಲ್ಕು ದಿನಗಳ ನಂತರ ಅದು ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಆರು ವಾರಗಳವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು, ಅಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮರುಪಾವತಿಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಗಂಭೀರ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಆಧಾರಗಳು ಸೆಕ್ಷನ್ 8ರ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಿದಾಗ, ಜಮೀನುದಾರನು ಸ್ವಾಧೀನ ಆದೇಶಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು 17ರಲ್ಲಿ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಧರಿಸಿರಬೇಕು. ಈ ಆಧಾರಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸ್ವಾಧೀನ ಆದೇಶವನ್ನು ನೀಡಬೇಕೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಸೂಚನೆಯ ಮೊತ್ತವು ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. 1, 2, 5, 6, 7, 9 ಮತ್ತು 16ರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಎರಡು ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಬೇಕು. 3, 4, 8, 10, 11, 12, 13, 15 ಮತ್ತು 17ರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಎರಡು ವಾರಗಳ ನೋಟಿಸ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. 14ಎ ಆಧಾರದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಿದ ತಕ್ಷಣವೇ ವ್ಯವಹರಣೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು. 2020ರ ಕೋವಿಡ್-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿರಾಶ್ರಿತರಾಗುವ ಜನರ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಸಲುವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿಗಳನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಯಿತು. ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿ ಮತ್ತು ಸಮಾಜ ವಿರೋಧಿ ನಡವಳಿಕೆಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿಗಳನ್ನು ಆರು ತಿಂಗಳುಗಳೆಂದು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. 1ರಿಂದ 8ರವರೆಗಿನ ಆಧಾರಗಳು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿವೆ, ಅಂದರೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಾವು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬಹುದಾದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸ್ವಾಧೀನದ ಆದೇಶವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ಇತರ ಎಲ್ಲಾ ಆಧಾರಗಳು ವಿವೇಚನಾಯುಕ್ತವಾಗಿವೆ. ಅಡಿಪಾಯ 1: ಭೂಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಶಾಶ್ವತ ಮನೆಯಾಗಿ ವಾಸಿಸಲು ಬಯಸಿದಾಗ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಈಗಾಗಲೇ ಅದರಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ಮನೆಯಾಗಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾಗ ಅಥವಾ ಅವರು ಅಥವಾ ಅವರ ಸಂಗಾತಿಯು ಅದನ್ನು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಮುಖ್ಯ ಮನೆಯಾಗಿ ವಾಸಿಸಲು ಬಯಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಇದನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ತಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮನೆಯನ್ನು ತೊರೆಯಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಪುರಾವೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಇದರ ಪುರಾವೆಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಗ್ರೌಂಡ್ 1 ಅನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆಧಾರ 2: ಆಸ್ತಿಯು ಹಿಡುವಳಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಮೊದಲು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವಾಗ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರಳಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಿದಾಗ ಅಡಮಾನ ಮರುಪಾವತಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಧಾರ 3: ಬಾಡಿಗೆದಾರಿಕೆಯು ಗರಿಷ್ಠ ಎಂಟು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯದ್ದಾಗ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರಿಕೆಯು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಮೊದಲು ಹನ್ನೆರಡು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಜಾದಿನವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಾಗ ಬಳಸಿದ ರಜಾದಿನ. ಈ ಆಧಾರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ಹಿಡುವಳಿಯ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಗ್ರೌಂಡ್ 3 ಅನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆಧಾರ 4: ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯು ಹನ್ನೆರಡು ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲದಿರುವಾಗ ಮತ್ತು ಆ ಆಸ್ತಿಯು ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಸೇರಿದಾಗ ಬಳಸಿದ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ. ಈ ಆಧಾರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ಹಿಡುವಳಿಯ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಗ್ರೌಂಡ್ 4 ಅನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆಧಾರ 5: ಧರ್ಮ ಮಂತ್ರಿಯೊಬ್ಬರಿಗೆ ವಸತಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಧರ್ಮ ಮಂತ್ರಿಯು ಬಳಸುತ್ತಿರುವಾಗ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಮಂತ್ರಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಆಧಾರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ಹಿಡುವಳಿಯ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಗ್ರೌಂಡ್ 5 ಅನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನೆಲ 6: ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಭಾಗಶಃ ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಲು, ಕೆಡವಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಯಸಿದಾಗ ನವೀಕರಣವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ನೆಲವನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಸಮಂಜಸವಾದ ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಗ್ರೌಂಡ್ 6 ಅನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆಧಾರ 7: ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸಾವು ಹಿಂದಿನ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮರಣಹೊಂದಿದಾಗ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿಯು ಹೊಸ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾದಾಗ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಹೊಸ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮರಣದ ನಂತರ ಹನ್ನೆರಡು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮರಣದ ಬಗ್ಗೆ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಅರಿವಾದ ಹನ್ನೆರಡು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ವ್ಯವಹರಣೆಗಳನ್ನು ತರಬೇಕು. ಆಧಾರ 7ಎಃ ಗಂಭೀರ ಅಪರಾಧಕ್ಕಾಗಿ ಅಪರಾಧ ನಿರ್ಣಯ ಆಧಾರ 7ಬಿಃ ಅಕ್ರಮ ವಲಸಿಗರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ರಾಜ್ಯ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಯಿಂದ ಜಮೀನುದಾರನ ಮೇಲೆ ನೋಟಿಸ್ ಸೇವೆ ಆಧಾರ 8: ಸೆಕ್ಷನ್ 8ರ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಿದ ದಿನಾಂಕದಂದು ಮತ್ತು ವಿಚಾರಣೆಯ ದಿನಾಂಕದಂದು ಬಾಡಿಗೆ ಇನ್ನೂ ಬಾಕಿಯಿರುವಾಗ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿಯನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ವಾರಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಅಥವಾ ಹದಿನೈದು ದಿನಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಬಾಕಿಯಿದ್ದರೆ, ಕನಿಷ್ಠ ಎಂಟು ವಾರಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿಯಿರಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆ ಮಾಸಿಕವಾಗಿ ಬಾಕಿಯಿದ್ದರೆ, ಕನಿಷ್ಠ ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿಯಿರಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆ ತ್ರೈಮಾಸಿಕವಾಗಿ ಬಾಕಿಯಿದ್ದರೆ, ಕನಿಷ್ಠ ಕಾಲು ಭಾಗದಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಮೂರು ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಾಕಿಯಿರಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಬಾಕಿಯಿದ್ದರೆ, ಕನಿಷ್ಠ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಮೂರು ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಾಕಿಯಿರಬೇಕು. ವಿವೇಚನಾತ್ಮಕ ಆಧಾರಗಳು ಆಧಾರ 9: ಪರ್ಯಾಯ ವಸತಿ ಈ ಆಧಾರವು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆದೇಶವನ್ನು ಮಾಡಿದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಪರ್ಯಾಯ ವಸತಿ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನು ಸಮಂಜಸವಾದ ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಗ್ರೌಂಡ್ 9 ಅನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆಧಾರ 10: ಸೆಕ್ಷನ್ 8ರ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಿದ ದಿನಾಂಕದಂದು ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತದ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿಯಿದ್ದಾಗ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹರಣೆಗಳು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ದಿನಾಂಕದಂದು ಇನ್ನೂ ಬಾಕಿಯಿದ್ದಾಗ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿಯನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಧಾರ 11: ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ವಿಫಲವಾದಾಗ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ವಿಫಲವಾದಾಗ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 8ರ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಿದ ದಿನಾಂಕದಂದು ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿಯಿರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಆಧಾರ 12: ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಯಾವುದೇ ಅವಧಿಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾದಾಗ ಬಳಸಿದ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಉಲ್ಲಂಘನೆ. ಆಧಾರ 13: ಹಿಡುವಳಿದಾರ, ಉಪ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಯಾರಾದರೂ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿದಾಗ ಬಳಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿ ಹದಗೆಟ್ಟಿದೆ. ಆಧಾರ 14: ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನೆರೆಹೊರೆಯವರೊಂದಿಗೆ, ಸಂದರ್ಶಕರೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ಬೇರೆಯವರೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿದಾಗ; ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಅಥವಾ ಅನೈತಿಕ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಅಪರಾಧ ನಿರ್ಣಯವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ; ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅದರ ಬಳಿ ದೋಷಾರೋಪಣೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಅಪರಾಧಕ್ಕಾಗಿ ಅಪರಾಧ ನಿರ್ಣಯವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ ಬಳಸುವ ಸಮಾಜ ವಿರೋಧಿ ನಡವಳಿಕೆ. ಗ್ರೌಂಡ್ 14ಎಃ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ದಂಪತಿಗಳು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಾಗ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದ ಸಂಗಾತಿ ಅಥವಾ ಅವರ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ಕಡೆಗೆ ಇತರ ಪಾಲುದಾರರಿಂದ ಹಿಂಸಾಚಾರ ಅಥವಾ ಬೆದರಿಕೆಗಳಿಂದಾಗಿ ದಂಪತಿಗಳ ಒಬ್ಬ ಸದಸ್ಯರು ಹೊರಟುಹೋದಾಗ ಕೌಟುಂಬಿಕ ಹಿಂಸಾಚಾರವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಆಧಾರವು ಚಾರಿಟಬಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಅಥವಾ ನೋಂದಾಯಿತ ಸಾಮಾಜಿಕ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಒಡೆತನದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಆಧಾರ 15: ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತೆಗೆದುಹಾಕದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಯಾರಾದರೂ ಕೆಟ್ಟದಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಿದಾಗ ಬಳಸುವ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳ ಕಳಪೆ ಚಿಕಿತ್ಸೆ. ಆಧಾರ 16: ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಜಮೀನುದಾರನಿಂದ ನೇಮಕಗೊಂಡಿದ್ದಾಗ ಮತ್ತು ಈಗ ಜಮೀನುದಾರನ ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ತೊರೆದಿದ್ದಾಗ ಬಳಸಿದ ಉದ್ಯೋಗಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಗ್ರೌಂಡ್ 16 ಅನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆಧಾರ 17: ಸುಳ್ಳು ಹೇಳಿಕೆಗಳು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಯಾರಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿತ್ತೋ ಆ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬನಾಗಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ಅಜಾಗರೂಕತೆಯಿಂದ ಮಾಡಿದ ಸುಳ್ಳು ಹೇಳಿಕೆಯಿಂದ ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ನೀಡಲು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಲಾಗಿದೆ-(ಎ) ಹಿಡುವಳಿದಾರ, ಅಥವಾ (ಬಿ) ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಪ್ರಚೋದನೆಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ವಸತಿ ಕಾಯ್ದೆ 1988 ಎಚ್. ಎಂ. ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿಗಳ ಸೇವಾ ನಿರ್ದೇಶನಃ ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಜಮೀನುದಾರ-ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಕಾನೂನು