Forsalebyowner.com
Forsalebyowner.com ಯು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನ ಅತಿದೊಡ್ಡ "ಮಾಲೀಕರಿಂದ" ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜಾಲತಾಣವಾಗಿದೆ. ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜಾಹೀರಾತು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿ ಸೇವೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಕಂಪನಿಯ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರಚಾರ ಮಾಡುವ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಫ್ಲಾಟ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ದಲ್ಲಾಳಿಗಳ ಬಳಕೆಯಿಲ್ಲದೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಸ್ಪರ್ಧಿಸುವ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿತು. ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಮ್ಮ ಜಾಹೀರಾತಿನ ವಿಷಯ ಮತ್ತು ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕಸ್ಟಮೈಸ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ForSaleByOwner.com ನಂತರ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪಟ್ಟಿಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ಜಾಹೀರಾತಿನ ಉದ್ದ ಮತ್ತು ಅದರ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಅವಧಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಕ್ಕಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಎಂಎಲ್ಎಸ್ನಲ್ಲಿ ForSaleByOwner.com ನೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿತವಾಗಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಆಸಕ್ತ ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಸೇವೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಹುಡುಕಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ForSaleByOwner.com ಮಾರಾಟಗಾರ ಅಥವಾ ಖರೀದಿದಾರರ ಪರವಾಗಿ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುವುದಿಲ್ಲ. ತನ್ನ ಜಾಲತಾಣದಲ್ಲಿ, ಹಕ್ಕು ನಿರಾಕರಣೆಯು ತಾನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಅಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೈಜ ಮಾರಾಟ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವುದನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ. 1999ರಲ್ಲಿ, ಡಾಮನ್ ಗಿಗ್ಲಿಯೊ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ನಲ್ಲಿ ForSaleByOwner.com ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದರು. ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಇದು ದೇಶದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಕಮಿಷನ್-ಮುಕ್ತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಯಿತು. 1999 ಮತ್ತು 2010ರ ನಡುವೆ, ForSaleByOwner.com ಮನೆ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳ ಆಯೋಗಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಶತಕೋಟಿ ಡಾಲರ್ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಿತು. 2010ರಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ, $1.8 ಶತಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಐ. ಡಿ. 1 ಅನುಕೂಲ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿತು. 6 ಪ್ರತಿಶತ ಕಮಿಷನ್ ಶುಲ್ಕದ ರಚನೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಉಳಿತಾಯವು ಕನಿಷ್ಠ $72 ದಶಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಅನುವಾದಿತವಾಗಿದೆ. 2000ದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾವು ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿತು, ಅದು ದಲ್ಲಾಳಿಯ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಜಾಹೀರಾತು ಮಾಡುವ ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗಳ ಅಗತ್ಯವಿತ್ತು. 2003ರಲ್ಲಿ, ForSaleByOwner.com ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ ರಾಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪರವಾನಗಿ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಮೊದಲ ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಶ್ನಿಸಿತು. ForSaleByOwner.com ಪರವಾಗಿ, ಲಾಭರಹಿತ "ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ" ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ ಫಾರ್ ಜಸ್ಟೀಸ್ನ ಪ್ರಮುಖ ಸಲಹೆಗಾರ ಸ್ಟೀವ್ ಸಿಂಪ್ಸನ್, ಸ್ಯಾಕ್ರಮೆಂಟೊದಲ್ಲಿ ಫೆಡರಲ್ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದರು. ಮೊಕದ್ದಮೆಯಲ್ಲಿ, SaleByOwner.com ವಿ. ಝಿನ್ಮನ್ಗಾಗಿ, ಸ್ಟೀವ್ ಸಿಂಪ್ಸನ್ ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿ, ಅಂತರ್ಜಾಲ ಜಾಹೀರಾತು ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳ ಅವಶ್ಯಕತೆ 1 ನೇ ತಿದ್ದುಪಡಿಯನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಸಂಸ್ಥೆಯು ತಮ್ಮ ಕ್ಲೈಂಟ್ ForSaleByOwner.com "ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಜಾಹೀರಾತು ವೇದಿಕೆ ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಫ್ಲಾಟ್ ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸ್ವಂತವಾಗಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸಲು ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತದೆ. ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆಯದೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಜಾಹೀರಾತು ಮಾಡಲು ವರ್ಗೀಕೃತ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ಪತ್ರಿಕೆಗಳು ತೋರಿಸಿದ್ದರಿಂದ, ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಲು ForSaleByOwner.com ದಲ್ಲಾಳಿಯ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಪರವಾನಗಿ ಅಗತ್ಯವನ್ನು "ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅನಿಯಂತ್ರಿತ" ಎಂದು ಕಂಡುಕೊಂಡ ಫೆಡರಲ್ ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ForSaleByOwner.com ಪರವಾಗಿ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ತೀರ್ಪನ್ನು ನೀಡಿತು. ForSaleByOwner.com ಅನ್ನು 2006 ರಲ್ಲಿ ಚಿಕಾಗೊ ಟ್ರಿಬ್ಯೂನ್ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು ಮತ್ತು 2018 ರಲ್ಲಿ ರಾಕೆಟ್ ಹೋಮ್ಸ್ಎಸ್ಎಮ್ಗೆ ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಮೊದಲು ಚಿಕಾಗೋದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿತ್ತು. ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರ ಆದ್ಯತೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅಮೇರಿಕನ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜಾಲತಾಣಗಳು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳ ಆನ್ಲೈನ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸ್ಥಳಗಳು 1999 ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾದ ಟ್ರಿಬ್ಯೂನ್ ಪಬ್ಲಿಷಿಂಗ್ ಕಂಪನಿಗಳು 1999 ರಲ್ಲಿ ಇಲಿನಾಯ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾದ ಚಿಕಾಗೊ ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿವೆ.