CityCenterDC
ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ ಡಿಸಿ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಆಡುಮಾತಿನಲ್ಲಿ ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಎರಡು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಎರಡು ಬಾಡಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಎರಡು ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಒಂದು ಐಷಾರಾಮಿ ಹೋಟೆಲ್ ಮತ್ತು ಡೌನ್ಟೌನ್ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್, ಡಿ. ಸಿ. ಯಲ್ಲಿರುವ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ಯಾನವನವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಐದಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ನಗರ ಬ್ಲಾಕ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಅವೆನ್ಯೂ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂ, 9ನೇ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂ, ಎಚ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂ ಮತ್ತು 11ನೇ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂಗಳಿಂದ ಸುತ್ತುವರಿದ ಹಿಂದಿನ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಕನ್ವೆನ್ಷನ್ ಸೆಂಟರ್ನ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಏಪ್ರಿಲ್ 4,2011 ರಂದು $950 ಮಿಲಿಯನ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿತು ಮತ್ತು 2015ರ ಬೇಸಿಗೆಯ ವೇಳೆಗೆ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೆ ಮುಕ್ತವಾಯಿತು. ಕಾನ್ರಾಡ್ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್, ಡಿ. ಸಿ. ಯ ಐಷಾರಾಮಿ ಹೋಟೆಲ್ 2019ರ ಫೆಬ್ರವರಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು. ಈ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನ 21ನೇ ಶತಮಾನದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ಟೌನ್ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಡಿಸೆಂಬರ್ 2012ರಲ್ಲಿ ಮ್ಯಾನ್ಹ್ಯಾಟನ್ನ ಹಡ್ಸನ್ ಯಾರ್ಡ್ಸ್ನ ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯವರೆಗೆ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನ ಪೂರ್ವ ಕರಾವಳಿಯ ಅತಿದೊಡ್ಡ ನಗರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗಿದೆ. ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಟೈಮ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಹೆಕ್ಟರ್ ಫಾಲ್ಕನರ್ ಇದನ್ನು "ಆಧುನಿಕ ಕಾಲದ ರಾಕ್ಫೆಲ್ಲರ್ ಕೇಂದ್ರ" ಎಂದು ಬಣ್ಣಿಸಿದ್ದಾರೆ. ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಪೋಸ್ಟ್ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ವಿಮರ್ಶಕ ಸ್ಟೀವನ್ ಪರ್ಲ್ಸ್ಟೀನ್, 2003ರಲ್ಲಿ ಬರೆಯುತ್ತಾ, ಈ ಯೋಜನೆಯು ಡೌನ್ಟೌನ್ ಡಿ. ಸಿ. ಯನ್ನು "ಮರುರೂಪಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಡಿಸಿ ಉಪ ಮೇಯರ್ 2004ರಲ್ಲಿ ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು "ಇಂಧನ ಕೇಂದ್ರವನ್ನು ಮಾಲ್ನಿಂದ ಡೌನ್ಟೌನ್ಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸುವ ಪ್ರಯತ್ನದ ಅಡಿಪಾಯ" ಎಂದು ಬಣ್ಣಿಸಿದರು. ಡಿ. ಸಿ. ಮೇಯರ್ ಆಂಥೋನಿ ಎ. ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ 2005ರಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು "ನಮ್ಮ ಡೌನ್ಟೌನ್ನ ಪುನರ್ಜನ್ಮದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯುನ್ನತ ಸಾಧನೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. 2007ರಲ್ಲಿ, ಡಿ. ಸಿ. ಮೇಯರ್ ಆಡ್ರಿಯನ್ ಫೆಂಟಿ ಈ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು "ಡಿ. ಸಿ. ಯಲ್ಲಿ ಬೇರೆಡೆಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ ಲೈವ್, ವರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಪ್ಲೇ ಎನ್ವಿರಾನ್ಮೆಂಟ್" ಎಂದು ಕರೆದರು. ನಗರದ ಅತ್ಯಂತ ಜನನಿಬಿಡ ಮೆಟ್ರೋ ನಿಲ್ದಾಣಗಳಲ್ಲಿ ಎರಡು, ಮೆಟ್ರೋ ಸೆಂಟರ್ ಮತ್ತು ಗ್ಯಾಲರಿ ಪ್ಲೇಸ್, ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಮೂರು ಬ್ಲಾಕ್ಗಳೊಳಗೆ ಇವೆ. ಭೌಗೋಳಿಕ ನಗರ ಕೇಂದ್ರವು ಡೌನ್ಟೌನ್ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್, ಡಿ. ಸಿ. ಯಲ್ಲಿ 10-ಎಕರೆ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಪಶ್ಚಿಮದಲ್ಲಿ 11 ನೇ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಎನ್. ಡಬ್ಲ್ಯೂ, ಉತ್ತರದಲ್ಲಿ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಅವೆನ್ಯೂ ಎನ್. ಡಬ್ಲ್ಯೂ, ಪೂರ್ವದಲ್ಲಿ 9 ನೇ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಎನ್. ಡಬ್ಲ್ಯೂ ಮತ್ತು ದಕ್ಷಿಣದಲ್ಲಿ ಎಚ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಎನ್. ಡಬ್ಲ್ಯೂ. ಗಳಿಂದ ಸುತ್ತುವರೆದಿದೆ. 10ನೇ ಬೀದಿ ಎನ್. ಡಬ್ಲ್ಯೂ. ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ನ ಮೂಲಕ ಉತ್ತರ-ದಕ್ಷಿಣಕ್ಕೆ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಐ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಎನ್. ಡಬ್ಲ್ಯೂ. 9ನೇ ಮತ್ತು 10ನೇ ಬೀದಿಗಳ ನಡುವೆ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ. ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ ಮೆಟ್ರೋ ಸೆಂಟರ್ ಮತ್ತು ಗ್ಯಾಲರಿ ಪ್ಲೇಸ್/ಚೈನಾಟೌನ್ ಮೆಟ್ರೋ ನಿಲ್ದಾಣಗಳಿಂದ ಕೆಲವೇ ಬ್ಲಾಕ್ಗಳ ವಾಕಿಂಗ್ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ. ಪಾಲ್ಮರ್ ಅಲ್ಲೆ ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ನ ಮೂಲಕ ಹಾದುಹೋಗುವ ಮುಖ್ಯ ಬೆನ್ನೆಲುಬು ಪಾಲ್ಮರ್ ಅಲ್ಲೆ, ಇದು ಮೂರು-ಬ್ಲಾಕ್ ಉದ್ದದ ಪಾದಚಾರಿ ಮಾಲ್ ಆಗಿದ್ದು, ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಮಧ್ಯದ ಮೂಲಕ ಪೂರ್ವ-ಪಶ್ಚಿಮಕ್ಕೆ ಸಾಗುತ್ತದೆ. ಪಾಲ್ಮರ್ ಅಲ್ಲೆ, ಮೋಟಾರು ವಾಹನಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸದ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್, ಡಿ. ಸಿ. ಯ ಏಕೈಕ ಪಾದಚಾರಿ ರಸ್ತೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಇದು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಲೆಯಾದ ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ನಲ್ಲಿರುವ ದಿ ಪ್ಲಾಜಾದಿಂದ ಸುತ್ತುವರಿಯಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, 9 ಮತ್ತು 10 ನೇ ಬೀದಿಗಳ ನಡುವೆ, ಪಾಲ್ಮರ್ ಅಲ್ಲೆ ಎಚ್ ಮತ್ತು ಐ ಬೀದಿಗಳ ನಡುವೆ ಉತ್ತರ-ದಕ್ಷಿಣಕ್ಕೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿರುವ ಪ್ಲಾಜಾದ ಮೂಲಕ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ. ಪ್ಲಾಜಾದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ಗಳು, ಕಾರಂಜಿಗಳು ಮತ್ತು ವೀಡಿಯೊ ಆರ್ಟ್ ಸ್ಥಾಪನೆಗಾಗಿ ಒಳಾಂಗಣ ಆಸನಗಳಿವೆ. ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ನಲ್ಲಿರುವ ಉದ್ಯಾನವನವು ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ನ ವಾಯುವ್ಯ ಮೂಲೆಯಲ್ಲಿದೆ, ಇದು ವಾರ್ಷಿಕ 75-ಅಡಿ ಕ್ರಿಸ್ಮಸ್ ಮರ, ಬೇಸಿಗೆ ರೈತರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಪ್ರದರ್ಶನಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು ಕಲಾ ಸ್ಥಾಪನೆಗಳನ್ನು ಆಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಗರ ಕೇಂದ್ರವು ಅನೇಕ ಅಂಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ನೆಲೆಯಾಗಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಕಚೇರಿಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು, ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳು ಮತ್ತು ಹೋಟೆಲ್ಗಳು ಬಾಡಿಗೆಗಾಗಿ ಯೋಜಕರ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತವೆ, ಆದರೂ ಪಾದಚಾರಿ ದಟ್ಟಣೆಯ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಟೀಕಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಚೇರಿಗಳು ಕೋವಿಂಗ್ಟನ್ ಮತ್ತು ಬರ್ಲಿಂಗ್ನ ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ನಲ್ಲಿನ ಬಹುಪಾಲು ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದು, ಎರಡು ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಡುವೆ 500ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ವಕೀಲರು ಹರಡಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಕತಾರ್ ಫೌಂಡೇಶನ್ನಂತೆಯೇ ಅಮೆರಿಕನ್ ಹಾಸ್ಪಿಟಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಕೂಡ ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ನಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಲೂಯಿಸ್ ವಿಟಾನ್, ಡಿಯೋರ್, ಹರ್ಮೆಸ್, ಬರ್ಬೆರಿ, ಗುಸ್ಸಿ, ಸಾಲ್ವಟೋರ್ ಫೆರ್ರಾಗಾಮೋ, ಹ್ಯೂಗೋ ಬಾಸ್, ಡೇವಿಡ್ ಯುರ್ಮನ್, ಲೋರೊ ಪಿಯಾನಾ, ಮೊರ್ಗೆಂಥಾಲ್ ಫ್ರೆಡೆರಿಕ್ಸ್, ಕೇಟ್ ಸ್ಪೇಡ್ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್, ಅಕ್ರಿಸ್, ಕೆರೊಲಿನಾ ಹೆರೆರಾ, ಅಲೆನ್ ಎಡ್ಮಂಡ್ಸ್, ಲಾಂಗ್ಚ್ಯಾಂಪ್, ಆರ್ಕ್ಟೆರಿಕ್ಸ್, ಟಿಯುಎಂಐ, ಜಾರ್ಜಿಯೊ ಅರ್ಮಾನಿ, ಬ್ರಿಯೋನಿ, ಪಾಲ್ ಸ್ಟುವರ್ಟ್, ಬ್ರೂನೆಲ್ಲೊ ಕುಸಿನೆಲ್ಲಿ, ಜೋ ಮಲೋನ್ ಲಂಡನ್, ವಿನ್ಸ್., ಕ್ರಿಶ್ಚಿಯನ್ ಲೌಬೌಟಿನ್, ಬಲ್ಗಾರಿ, ಬ್ರೈಟ್ಲಿಂಗ್, ಶನೆಲ್ ಮತ್ತು ಮಾಂಕ್ಲರ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಅನೇಕ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಂಗಡಿಗಳು ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತವೆ. 2017ರಲ್ಲಿ ಟೆಸ್ಲಾ ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ತೆರೆಯಲಾಯಿತು. 2019ರ ಮಾರ್ಚ್ನಲ್ಲಿ ಕಾನ್ರಾಡ್ ಹೋಟೆಲ್ನಲ್ಲಿ ಟಿಫಾನಿ & ಕಂ ಅಂಗಡಿಯನ್ನು ತೆರೆಯಲಾಯಿತು. ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ನಲ್ಲಿರುವ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಮೊಮೊಫುಕು ಸಿಸಿಡಿಸಿ ಮತ್ತು ಮಿಲ್ಕ್ ಬಾರ್ ಸೇರಿವೆ. ಡಿಬಿಜಿಬಿ ಕಿಚನ್ & ಬಾರ್ ಮತ್ತು ಡೆಲ್ ಫ್ರಿಸ್ಕೋದ ಡಬಲ್ ಈಗಲ್ ಸ್ಟೀಕ್ ಹೌಸ್, ಮೆಡಿಟರೇನಿಯನ್ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ ಫಿಗ್ & ಆಲಿವ್ ಮತ್ತು ಇಟಾಲಿಯನ್ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಸೆಂಟ್ರೋಲಿನಾ ಕೂಡ ಇವೆ. ಸಣ್ಣ ಕೆಫೆಗಳಲ್ಲಿ ಫ್ರುಟಿವ್ ಜ್ಯೂಸ್ ಬಾರ್ ಮತ್ತು ಡೊಲ್ಸೆಝಾ ಜೆಲಾಟೋ & ಕಾಫಿ ಸೇರಿವೆ. 2019ರಲ್ಲಿ, ಬ್ರಿಯಾನ್ ವೋಲ್ಟಾಜಿಯೊ ಮತ್ತು ಮೈಕೆಲ್ ವೋಲ್ಟಾಜಿಯೊ ಅವರು ಕಾನ್ರಾಡ್ ಹೋಟೆಲ್ನಲ್ಲಿ ಎಸ್ಟ್ಯೂರಿ ಎಂಬ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತೆರೆದರು. ಹೋಟೆಲ್ ದಿ ಹಿಲ್ಟನ್ ಕಾನ್ರಾಡ್ ಹೋಟೆಲ್ 2019 ರಲ್ಲಿ 360 ಅತಿಥಿ ಕೊಠಡಿಗಳು ಮತ್ತು 32,000 ಚದರ ಅಡಿ ಸಭೆ ಮತ್ತು ಈವೆಂಟ್ ಸ್ಥಳದೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು. ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ನಲ್ಲಿರುವ ಗಮನಾರ್ಹ ನಿವಾಸಿಗಳಲ್ಲಿ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ವಿಝಾರ್ಡ್ಸ್ ತರಬೇತುದಾರ ಸ್ಕಾಟ್ ಬ್ರೂಕ್ಸ್, ಮಾಜಿ ಅಟಾರ್ನಿ ಜನರಲ್ ಎರಿಕ್ ಹೋಲ್ಡರ್ ಮತ್ತು ಸೆನೆಟರ್ ಕ್ಲೇರ್ ಮೆಕ್ಕಾಸ್ಕಿಲ್ ಸೇರಿದ್ದಾರೆ. ಶ್ವೇತಭವನದ ಸಹಾಯಕರುಗಳಾದ ಹೋಪ್ ಹಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಸ್ಟೀಫನ್ ಮಿಲ್ಲರ್ ಸಹ ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಯೋಜನೆಯ ಮೊದಲ ಹಂತಗಳು ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಕನ್ವೆನ್ಷನ್ ಸೆಂಟರ್, ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್, ಡಿ. ಸಿ. ಯ ಎರಡನೇ ಕನ್ವೆನ್ಷನ್ ಸೆಂಟರ್, ಡಿಸೆಂಬರ್ 10,1982 ರಂದು ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು. ಆದರೆ ಕೇವಲ ಎಂಟು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ಸೌಲಭ್ಯದ ಸಣ್ಣ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ರಾಷ್ಟ್ರವ್ಯಾಪಿ ಉತ್ಕರ್ಷವು ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರವು ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ನಾಟಕೀಯ ಕುಸಿತವನ್ನು ಕಂಡಿತು. 1990ರ ಮೇ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ, ನಗರವು 68.5 ಕೋಟಿ ಡಾಲರ್ ಮೌಲ್ಯದ ಹೊಸ ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರದ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅನಾವರಣಗೊಳಿಸಿತು. 1998ರ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2ರಂದು ಹೊಸ ವಾಲ್ಟರ್ ಇ. ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಮೈದಾನವನ್ನು ಕೆಡವಲಾಯಿತು. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರದ ಸ್ಥಳದ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಾಯಿತು. 1998 ರಲ್ಲಿ, ಜಾನ್ ಎಫ್. ಕೆನಡಿ ಸೆಂಟರ್ ಫಾರ್ ದಿ ಪರ್ಫಾರ್ಮಿಂಗ್ ಆರ್ಟ್ಸ್, ಲೈಬ್ರರಿ ಆಫ್ ಕಾಂಗ್ರೆಸ್, ಸ್ಮಿತ್ಸೋನಿಯನ್ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಷನ್ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ನ ನಾಯಕರು ಹೋಟೆಲ್, ಸಂಗೀತ ವಸ್ತುಸಂಗ್ರಹಾಲಯ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಜಾಗವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ $1 ಬಿಲಿಯನ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದರು. 1999ರಲ್ಲಿ, ಡಿ. ಸಿ. ಸರ್ಕಾರದ ಅಧ್ಯಯನವು ಈ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮೇಜರ್ ಲೀಗ್ ಬೇಸ್ಬಾಲ್ ಕ್ರೀಡಾಂಗಣವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿತು. ಕೊಲಂಬಿಯಾ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಮೇಯರ್ ಆಂಥೋನಿ ಎ. ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ಅವರು ಜುಲೈ 2000 ರಲ್ಲಿ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಕನ್ವೆನ್ಷನ್ ಸೆಂಟರ್ ತಾಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಮರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಗರಕ್ಕೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಲು ಕಾರ್ಯಪಡೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದರು. ಮೇಯರ್ ಅವರ ಕಾರ್ಯಪಡೆಯು ತನ್ನ ವರದಿಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡದಿದ್ದರೂ, ನವೆಂಬರ್ 14,2000 ರಂದು, ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ನಗರದಾದ್ಯಂತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅನಾವರಣಗೊಳಿಸಿದರು, ಅದು ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಹೊಸ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಕರ್ಷಣೆಯನ್ನು (ವಸ್ತುಸಂಗ್ರಹಾಲಯದಂತಹ) ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿತು. ಈ ಯೋಜನೆಯು ನಗರದ ಒಡೆತನದ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು (ಡೌನ್ಟೌನ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸಮಸ್ಯೆಯ ತೀವ್ರತೆಯನ್ನು ನಿವಾರಿಸಲು), ಐ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂ ಮತ್ತು 10 ನೇ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂ (ಇವೆರಡನ್ನೂ ಹಳೆಯ ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರವು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಿತ್ತು) ಅನ್ನು ಪುನಃ ತೆರೆಯಲು ಮತ್ತು ಆ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ 1,000 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಅಥವಾ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಹ ಸಲಹೆ ನೀಡಿತು. ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳು, ಉಪ ಮೇಯರ್ ಕಚೇರಿಯು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ವಿನ್ಯಾಸದ ಪ್ರಯತ್ನದ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ಘೋಷಿಸಿದರು. 2001ರ ಮೇ ವೇಳೆಗೆ, ನಗರದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದಲ್ಲಿರುವ ಯೆರ್ಬಾ ಬ್ಯೂನಾ ಗಾರ್ಡನ್ಸ್ ಅಥವಾ ಮ್ಯಾಸಚೂಸೆಟ್ಸ್ನ ಬೋಸ್ಟನ್ನಲ್ಲಿರುವ ಫನೇಯಿಲ್ ಹಾಲ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ಪ್ಲೇಸ್ನಂತಹ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. 2002ರಲ್ಲಿ ಈ ಯೋಜನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಬಿಡ್ಗಳನ್ನು ತೆರೆಯಲು ನಗರವು ಆಶಿಸಿತು. ಎರಡು ತಿಂಗಳ ನಂತರ, ಮೇಯರ್ ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ಅವರು ಈ ಸ್ಥಳದ ಬಗೆಗಿನ ತಮ್ಮ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಲ್ಲಿ ವಸತಿ, ವಸ್ತುಸಂಗ್ರಹಾಲಯ (ಸಂಗೀತ ವಸ್ತುಸಂಗ್ರಹಾಲಯವಾಗಿರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲವಾದರೂ), ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ಯಾನವನ ಮತ್ತು ರಂಗಮಂದಿರಗಳು ಸೇರಿವೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಆ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕಾದ ರಚನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುವ ಬದಲು, ನಗರವು ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಗಳಿಗಾಗಿ ವಿನಂತಿಯನ್ನು (ಆರ್ಎಫ್ಪಿ) ನೀಡಬಹುದು, ಇದು ಖಾಸಗಿ ಅಭಿವರ್ಧಕರಿಗೆ ಸೈಟ್ನ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಗರದ ಇತರ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೇಳಿದರು. ಮಾರ್ಚ್ 2002 ರಲ್ಲಿ, ಸ್ಕ್ಯಾಡೆನ್, ಆರ್ಪ್ಸ್, ಸ್ಲೇಟ್, ಮೀಘರ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಮ್ನ ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಯಾವುದೇ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಉದ್ದೇಶದ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿತು. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಾಜಧಾನಿ ಪುನರುಜ್ಜೀವನ ನಿಗಮದ ನಿರ್ದೇಶಕರ ಮಂಡಳಿಯ ಸದಸ್ಯರು (ನಗರವು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಅರೆ-ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನಿಗಮ ಮತ್ತು ಡೌನ್ಟೌನ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ತೆರೆಯಲು ಮತ್ತು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ) ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರವನ್ನು ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರವಲ್ಲದೆ ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಬಳಸುವುದನ್ನು ವಿರೋಧಿಸಿದಾಗ 2002ರ ಏಪ್ರಿಲ್ನಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ತನ್ನ ಮೊದಲ ಅಡಚಣೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಿತು. ಒಂದು ತಿಂಗಳ ನಂತರ, ನಗರದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಭಿವರ್ಧಕರು ನಗರದ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳು ಬೇಸ್ಬಾಲ್ ಕ್ರೀಡಾಂಗಣಕ್ಕಾಗಿ ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಬಳಸಿ ನಿಷೇಧಾತ್ಮಕವಾಗಿ ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಮೇ 19,2002 ರಂದು, ಮೇಯರ್ ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ಅವರು ತಮ್ಮ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಕಾರ್ಯಪಡೆಯ ಅಧ್ಯಯನದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದರು. ಕಾರ್ಯಪಡೆ ಮತ್ತು ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ 600 ರಿಂದ 900 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಎತ್ತರದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದರು (ಅದರಲ್ಲಿ 20 ಪ್ರತಿಶತ ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಜನರು ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ); ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ಥಳ (ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಂಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ); ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ಯಾನ ಅಥವಾ ಪ್ಲಾಜಾ; ಕನಿಷ್ಠ 1,100 ಭೂಗತ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು; ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮುಖ್ಯ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಗ್ರಂಥಾಲಯ, ಹೋಟೆಲ್, ಸಂಗೀತ ವಸ್ತುಸಂಗ್ರಹಾಲಯ, ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಥಿಯೇಟರ್ ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು. 200, 750, ಮತ್ತು 2,500 ಜನರು ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂರು ಚಿತ್ರಮಂದಿರಗಳನ್ನು ಕಲ್ಪಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಕಾರ್ಯಪಡೆಯ ವರದಿಯು ನಗರದ ಚಿಂತನೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ತಂದಿತು. ನಗರದ ಯೋಜಕರು ಮೂಲತಃ ಈ ಸ್ಥಳವು ಕೇವಲ ಒಂದು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಕರ್ಷಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವಷ್ಟು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದ್ದರು, ಆದರೆ ಕಾರ್ಯಪಡೆಯು ಗ್ರಂಥಾಲಯ ಮತ್ತು ವಸ್ತುಸಂಗ್ರಹಾಲಯವು ಪ್ರದರ್ಶನ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಎರಡಕ್ಕೂ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಭೂಗತವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕೆಂದು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿತು. ಕಾರ್ಯಪಡೆಯ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವು ಡೌನ್ಟೌನ್ ಅನ್ನು "ರಿಮೇಕ್" ಮಾಡುವುದು ಎಂದು ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ಹೇಳಿದರು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಯೋಜನೆಯು ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್, ಡಿ. ಸಿ. ಗೆ ಕೇಂದ್ರಬಿಂದುವಾಗುತ್ತದೆ, ಇನ್ನರ್ ಹಾರ್ಬರ್ ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ನ ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನಲ್ಲಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳಿಗಾಗಿ ವಿನಂತಿಸಿದ ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ಅವರು ಜೂನ್ 2002 ರಲ್ಲಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಆಫ್ ದಿ ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್ ಆಫ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾಗೆ ಕರಡು ಆರ್ಎಫ್ಪಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಆರ್ಎಫ್ಪಿಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವುದು ಮತ್ತು 2002 ರ ಶರತ್ಕಾಲದ ವೇಳೆಗೆ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದು ತಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಆರ್. ಎಫ್. ಪಿ. ಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ನಗರವು ಅದನ್ನು ಆಗಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿತು. ಯಾವುದೇ ಪ್ರಸ್ತಾಪವು ಪೂರೈಸಬೇಕಾದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಆರ್ಎಫ್ಪಿ ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ 1,000 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳು, ಚಿಲ್ಲರೆ ಮಾರಾಟದ ಸ್ಥಳ, ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ರಂಗಮಂದಿರಗಳು (ಸ್ಥಳಾವಕಾಶ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ 3,000 ಆಸನಗಳಿರುವ), ತೆರೆದ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಗ್ರಂಥಾಲಯಗಳು ಸೇರಿದ್ದವು. ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯಗೊಳಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಆರ್ಎಫ್ಪಿ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಹೋಟೆಲ್ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡಿತು. ಈಗಾಗಲೇ ಒಂದು ಡಜನ್ಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಈ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದರಿಂದ, ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಸಂದರ್ಶಿಸಲು, ಅಂತಿಮ ಸ್ಪರ್ಧಿಗಳನ್ನು ಹೆಸರಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ಸ್ಪರ್ಧಿಗಳನ್ನು ಮರು ಸಂದರ್ಶನ ಮಾಡಲು ಕೇವಲ ಒಂಬತ್ತು ತಿಂಗಳುಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಗರದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಂಬಿದ್ದರು. ನಗರವು ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಇಷ್ಟವಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ, ಯಶಸ್ವಿ ಬಿಡ್ದಾರರು ಡೆವಲಪರ್ಗೆ ಸೈಟ್ಗೆ ವಿಶೇಷವಾದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ನಗರದೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಆರ್ಎಫ್ಪಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ. ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಯೋಜನಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಲು ಇನ್ನೂ ಒಂದು ವರ್ಷ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಗರದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹೇಳಿದರು. 2005 ರವರೆಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿರಲಿಲ್ಲ. ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ, ಇಡೀ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಯತ್ನವು ಬೇಸ್ಬಾಲ್ ಕ್ರೀಡಾಂಗಣದ ಸಮಸ್ಯೆಯಿಂದ ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಯಿತು. 2002ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ, ಆರ್. ಎಫ್. ಪಿ. ಬಿಡುಗಡೆಯಾದ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ನಂತರ, ಮೇಜರ್ ಲೀಗ್ ಬೇಸ್ಬಾಲ್ ತಂಡವನ್ನು ಡಿ. ಸಿ. ಗೆ ಕರೆತರಲು ಬಯಸುವ ಬೆಂಬಲಿಗರು ಮತ್ತು ನಗರದ ಕೆಲವು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹೊಸ ಬೇಸ್ಬಾಲ್ ಕ್ರೀಡಾಂಗಣವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಐದು ಸಂಭವನೀಯ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಕನ್ವೆನ್ಷನ್ ಸೆಂಟರ್ ತಾಣವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದರು. 2003ರ ಜನವರಿ 30ರವರೆಗೆ ಮೇಯರ್ ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರವನ್ನು ಸಂಭಾವ್ಯ ಕ್ರೀಡಾಂಗಣ ತಾಣವೆಂದು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದರು. 2002ರ ಡಿಸೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಆರ್. ಎಫ್. ಪಿ. ಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ ಏಳು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಯಿತು. ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್ ಆಫ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾ ಸಿವಿಕ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ (ಮಿಲೇನಿಯಮ್ ಪಾರ್ಟ್ನರ್ಸ್, ಜೊನಾಥನ್ ರೋಸ್ ಕಾಸ್, ಗೌಲ್ಡ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಕಂ, ಮತ್ತು ಈಸ್ಟ್ಬ್ಯಾಂಕ್ ಇಂಕ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ); ಈಸ್ಟ್ ಎಂಡ್ ರಿಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಅಸೋಸಿಯೇಟ್ಸ್ (ಫೆಡರಲ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಎಲ್ಎಲ್ಸಿ, ರಾಕ್ಫೆಲ್ಲರ್ ಗ್ರೂಪ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಕಾರ್ಪ್, ಸೆಂಟೆಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಸಮ್ಮಿಟ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ); ಫಾರೆಸ್ಟ್ ಸಿಟಿ-ಜಾರ್ವಿಸ್ ಗ್ರೂಪ್ (ಫಾರೆಸ್ಟ್ ಸಿಟಿ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಮತ್ತು ಜಾರ್ವಿಸ್ ಗ್ರೂಪ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ); ದಿ ಜಾರ್ಜ್ಟೌನ್ ಕಂ; ಹೈನ್ಸ್ ಇಂಟರೆಸ್ಟ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಪಾರ್ಟ್ನರ್ಶಿಪ್ ಮತ್ತು ಚಾರ್ಲ್ಸ್ ಇ. ಸ್ಮಿತ್ ರೆಸಿಡೆನ್ಷಿಯಲ್; ಹ್ಯೂಮನ್ ವಿಷನ್ ಪಾರ್ಟ್ನರ್ಸ್ (ನ್ಯೂ ವಿಷನ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಎಲ್ಎಲ್ಸಿ ಮತ್ತು ಮೆಸಿರೋ ಸ್ಟೈನ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಸರ್ವೀಸಸ್ ಇಂಕ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ); ದಿ ರಿಲೇಟೆಡ್ ಕಾಸ್, ಬೋಸ್ಟನ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳು, ಮತ್ತು ಮ್ಯಾಕ್ಫರ್ಲೇನ್ ಅರ್ಬನ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಕಂ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಯೋಜನಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಜೂನ್ 2003ರೊಳಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಎಂದು ನಗರವು ಹೇಳಿದೆ. ಈ ಹಿಂದೆ ಯಾವ ಗುಂಪು ದೊಡ್ಡ, ಸಂಕೀರ್ಣ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಕೆಲಸದ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಂತಿಮ ಸ್ಪರ್ಧಿಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಹೊಸ ಮಿತಿಗಳು ಈ ಬಾರಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಪ್ರಸಿದ್ಧವಾದವು. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಅವೆನ್ಯೂ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂ, ಐ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂ ಮತ್ತು 10 ನೇ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂಗಳ ಛೇದಕಗಳ ಬಳಿಯ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತಿದ್ದ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಪಾರ್ಕ್ ಸರ್ವೀಸ್, 10 ನೇ ಮತ್ತು ಐ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ಗಳನ್ನು ಮರುಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ತನ್ನ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಸ್ಥಳದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಮೂಲತಃ ವರದಿ ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ. ಬದಲಿಗೆ, ತಾಣವು ಕೇವಲ ಗಾತ್ರದಲ್ಲಿತ್ತು. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಉದ್ಯಾನವನ ಸೇವೆಯು ಎಚ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂ ಉತ್ತರದ 11 ನೇ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಪಾರ್ಸೆಲ್ ಅನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಿದೆ ಎಂದು ನಗರದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ತಾಣವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡಲು ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಮನವೊಲಿಸುವ ಭರವಸೆ ಇದೆ ಎಂದು ಡಿ. ಸಿ. ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹೇಳಿದರು. ಮಾರ್ಚ್ 29,2003 ರಂದು, $600 ಮಿಲಿಯನ್ ವಾಲ್ಟರ್ ಇ. ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಕನ್ವೆನ್ಷನ್ ಸೆಂಟರ್ ಅನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ತೆರೆಯಲಾಯಿತು. ಏಪ್ರಿಲ್ 2003 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ದಿ ಜಾರ್ಜ್ಟೌನ್ ಕಂಪನಿ ತನ್ನ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು ಮತ್ತು ಹೈನ್ಸ್ ಇಂಟರೆಸ್ಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಪಾರ್ಟ್ನರ್ಶಿಪ್/ಚಾರ್ಲ್ಸ್ ಇ. ಸ್ಮಿತ್ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ನೊಂದಿಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಹೊಂದಿತ್ತು. ಈಸ್ಟ್ ಎಂಡ್ ರಿಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಅಸೋಸಿಯೇಟ್ಸ್ ಮತ್ತು ಹ್ಯೂಮನ್ ವಿಷನ್ ಪಾರ್ಟ್ನರ್ಸ್ ಎಂಬ ಎರಡು ಗುಂಪುಗಳನ್ನು ನಗರವು ಸ್ಪರ್ಧೆಯಿಂದ ಹೊರಹಾಕಿತ್ತು. ಜಿಲ್ಲಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮೇ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ತಂಡಗಳನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡುವುದಾಗಿ, ಜೂನ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಹ್ಯ ಸಲಹಾ ಸಮಿತಿಯನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡುವುದಾಗಿ ಮತ್ತು ಜೂನ್ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ವಿಜೇತ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದಾಗಿ ಹೇಳಿದರು. 18 ರಿಂದ 24 ತಿಂಗಳ ನಂತರ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಆಶಿಸಿದರು. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರದೊಂದಿಗೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನಗರವು ಇನ್ನೂ ನಿರ್ಧರಿಸಿಲ್ಲ. ವಿವಿಧ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಗುಂಪುಗಳು ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಿದ್ದರು. ಆದರೆ ಮೇಯರ್ ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ಅವರು ಆರ್ಎಫ್ಪಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣವು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಲು ಸಿದ್ಧವಾಗುವವರೆಗೆ ಅದನ್ನು ಕಿತ್ತುಹಾಕಬೇಕು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರು. 2003ರ ಮೇ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ, ದಿ ರಿಲೇಟೆಡ್ ಕಾಸ್, ಯೂನಿವರ್ಸಿಟಿ ಆಫ್ ದಿ ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್ ಆಫ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾ (ಯು. ಡಿ. ಸಿ.) ಯೊಂದಿಗೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಣ್ಣ ಹಗರಣವೊಂದು ಭುಗಿಲೆದ್ದಿತು. ಯು. ಡಿ. ಸಿ. ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಹಲವಾರು ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ (ನಿರ್ಮಾಣ, ಅಡುಗೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯಂತಹ) ಅಪ್ರೆಂಟಿಸ್ಶಿಪ್ ಮತ್ತು ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ತರಗತಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಯು. ಡಿ. ಸಿ. ಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಲು ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂಘಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡವು, ಆದರೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂಘಗಳು ಆರ್. ಎಫ್. ಪಿ. ಯನ್ನು ಗೆದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಜ್ಞರು, ಆರ್ಎಫ್ಪಿಗಾಗಿ ಸ್ಪರ್ಧಿಸುವ ಇತರ ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಡಿಸಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಈ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಕಳವಳ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದರು ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಜಿಲ್ಲಾ ಸರ್ಕಾರದ ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು. ಆದರೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಯು. ಡಿ. ಸಿ. ಯ ವಿರುದ್ಧ ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಿಲ್ಲ. ಜುಲೈ 3,2003 ರಂದು, ಜಿಲ್ಲಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹೈನ್ಸ್ ಇಂಟರೆಸ್ಟ್ಸ್/ಚಾರ್ಲ್ಸ್ ಇ. ಸ್ಮಿತ್ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್/ದಿ ಜಾರ್ಜ್ಟೌನ್ ಕಂ ಮತ್ತು ಫಾರೆಸ್ಟ್ ಸಿಟಿ/ಜಾರ್ವಿಸ್ ಕಂ ಗೆ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಿದರು. ಈ ಎರಡು ಅಭಿವರ್ಧಕರ ಗುಂಪುಗಳನ್ನು ಅಂತಿಮ ಸ್ಪರ್ಧಿಗಳಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಯಿತು ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ನಗರದ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆ ಸ್ವತಃ ಯೋಜನೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ಆಗಸ್ಟ್ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಈ ಎರಡರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರನ್ನು ಯೋಜನಾ ಡೆವಲಪರ್ ಆಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಭರವಸೆ ಇದೆ ಎಂದು ಡಿ. ಸಿ. ಯೋಜನಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹೇಳಿದರು. ಹೊರಗಿನ ವಿನ್ಯಾಸಕರು, ಸಾರ್ವಜನಿಕರ ಸದಸ್ಯರು ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸಕ್ತ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ವಿನ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು, ಕಾಮೆಂಟ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡಲು ಮುಂದಿನ ಆರು ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ಚಾರ್ರೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಅಂತಿಮ ಸ್ಪರ್ಧಿಗಳನ್ನು ಕೇಳಲಾಯಿತು. ಈ ಸ್ಥಳದ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್ನ ಅನುಮೋದನೆಯು 2004 ರ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ನಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಗರ ಯೋಜಕರು ಹೇಳಿದರು, ಮತ್ತು ವಲಯ ಮತ್ತು ಇತರ ಅನುಮೋದನೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿರ್ಮಾಣವು 2005ರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ 2006ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಅವರು ಭರವಸೆ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದರು. ನಗರದ ನಿರ್ಧಾರವು ವಿವಾದಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿರಲಿಲ್ಲ. ಆಗಸ್ಟ್ 10,2003 ರಂದು, ಆರ್ಎಫ್ಪಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು "ಅನಿಯಂತ್ರಿತ, ವಿಚಿತ್ರ ಮತ್ತು ಅನುಚಿತವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ವಾದಿಸಿದ ದಿ ರಿಲೇಟೆಡ್ ಕಾಸ್, ನಗರವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಮಾನದಂಡಗಳೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಗೆ ಹೊಸ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕೆಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸಿತು. ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಪೋಸ್ಟ್, ನಗರದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಹೆಸರಿಸದ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ, ಇತರ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಕಳಪೆ ಕೆಲಸದ ಸಂಬಂಧದಿಂದಾಗಿ ದಿ ರಿಲೇಟೆಡ್ ಕಾಸ್ ಅನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ. ನಗರವು ತನ್ನ ಬೇಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಈಡೇರಿಸದಿದ್ದಾಗ, ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂಸ್ಥೆ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 7ರಂದು ಡಿ. ಸಿ. ಸುಪೀರಿಯರ್ ಕೋರ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿತು. ನವೆಂಬರ್ 9ರಂದು ಕಂಪನಿಯು ಎರಡನೇ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿತು. ನವೆಂಬರ್ 20 ರಂದು, ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ನ ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್ ಆಫ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾ ಕಚೇರಿಯು ವಜಾಗೊಳಿಸಲು ಒಂದು ಚಲನೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿತು, ಆಯ್ಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ದೋಷಪೂರಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳಲು ದಿ ರಿಲೇಟೆಡ್ ಕೋಸ್ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ವಾಸ್ತವಿಕ ಆಧಾರವನ್ನು ನೀಡಿಲ್ಲ ಎಂದು ವಾದಿಸಿತು. ಡಿಸೆಂಬರ್ 18ರಂದು, ಡಿ. ಸಿ. ಸುಪೀರಿಯರ್ ಕೋರ್ಟ್ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶ ಎ. ಫ್ರಾಂಕ್ಲಿನ್ ಬರ್ರೆಸ್, ಜೂನಿಯರ್, ನಗರದ ಮನವಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಜನವರಿ 12,2004ಕ್ಕೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದರು. ಈ ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಮಾರ್ಚ್ 14ಕ್ಕೆ ಮುಂದೂಡಲಾಯಿತು. ಯಾವುದೇ ವಿಚಾರಣೆಯಿಲ್ಲದೆ ತಮ್ಮ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ನಗರ ಮತ್ತು ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಿದಾಗ ಮಾರ್ಚ್ 14ರ ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಮುಂದೂಡಲಾಯಿತು. ಮಾರ್ಚ್ 26ರಂದು, ನಗರ ಮತ್ತು ಹೈನ್ಸ್ ಇಂಟ್ರೆಸ್ಟ್ ಇಬ್ಬರೂ ದಿ ರಿಲೇಟೆಡ್ ಕಾಸ್ಗೆ ತಕ್ಷಣವೇ $1 ಮಿಲಿಯನ್ ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರು, ಜೊತೆಗೆ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯದಿಂದ ಇನ್ನೂ $3 ಮಿಲಿಯನ್ ಬರಬೇಕಿತ್ತು. ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಸದಸ್ಯರು ಈ ವಸಾಹತನ್ನು ಟೀಕಿಸಿದರು, ವಸಾಹತಿನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತಪ್ಪನ್ನು ನಗರವು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿಲ್ಲವಾದರೂ ಆರ್ಎಫ್ಪಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ದೋಷಪೂರಿತವಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಇದು ಬಿಟ್ಟುಬಿಟ್ಟಿದೆ ಎಂದು ವಾದಿಸಿದರು. 2003ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ, ಮೇಯರ್ ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ಅವರು ಕೆಲವೇ ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ಆರ್ಎಫ್ಪಿ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಾಗಿ ಹೇಳಿದರು. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ದಿ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಪೋಸ್ಟ್ ಈ ಭೂಮಿಯಷ್ಟೇ $300 ಮಿಲಿಯನ್ ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ಲಾಜಾವು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ "ಕೇಂದ್ರಬಿಂದುವಾಗಿದೆ" ಮತ್ತು ನಗರವು "ವಿಶ್ವದ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದ ಹೊಳೆಯುವ ಹೊಸ ನಾಗರಿಕ ಕಟ್ಟಡ" ಕ್ಕೆ ಒತ್ತು ನೀಡುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. ಒಂದು ತಿಂಗಳ ನಂತರ, ಡಿ. ಸಿ. ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಈ ಯೋಜನೆಯು 2008ರಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯಾರಂಭ ಮಾಡಲಿದೆ ಎಂದು ಭವಿಷ್ಯ ನುಡಿದಿದ್ದರು. ಆದರೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಅಂತಿಮ ವಿನ್ಯಾಸವು ಇನ್ನೂ ಅನಿಶ್ಚಿತವಾಗಿತ್ತು, ಏಕೆಂದರೆ ಫೆಡರಲ್ ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಆ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಂಗೀತ ವಸ್ತುಸಂಗ್ರಹಾಲಯಕ್ಕಾಗಿ ತನ್ನ ಪ್ರಯತ್ನವನ್ನು ನವೀಕರಿಸಿತು. ಈ ಯೋಜನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ರಾಜಕೀಯ ತಂತ್ರಗಾರಿಕೆಯೂ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು. 2003ರ ಅಕ್ಟೋಬರ್ ವೇಳೆಗೆ, ಫಾರೆಸ್ಟ್ ಸಿಟಿಯ ಬಿಡ್ನ ಬೆಂಬಲಿಗರಲ್ಲಿ ಮೇಯರ್ ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ನ ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ಬೆಂಬಲಿಗರು ಸೇರಿದ್ದರು, ಆದರೆ ಹೈನ್ಸ್-ಸ್ಮಿತ್ ವಸತಿ ಬಿಡ್ನ ಬೆಂಬಲಿಗರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಡಿ. ಸಿ. ಡೆವಲಪರ್ ಚಾರ್ಲ್ಸ್ ಇ. ಸ್ಮಿತ್ ಅವರ ಶ್ರೀಮಂತ, ರಾಜಕೀಯವಾಗಿ ಸಕ್ರಿಯ ಸ್ನೇಹಿತರೂ ಸೇರಿದ್ದರು. 2003ರ ನವೆಂಬರ್ 6ರಂದು, ಮೇಯರ್ ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೈನ್ಸ್ ಇಂಟರೆಸ್ಟ್ಸ್/ಆರ್ಚ್ಸ್ಟೋನ್/ದಿ ಜಾರ್ಜ್ಟೌನ್ ಕಂ ಗ್ರೂಪ್ಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿದರು. ಹೈನ್ಸ್ ಗುಂಪನ್ನು ಅದರ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ರೆಕಾರ್ಡ್, ಅದರ ಪ್ರಸ್ತಾಪ ಮತ್ತು ಅಲ್ಪಸಂಖ್ಯಾತರ ಒಡೆತನದ ವ್ಯವಹಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರಿಂದ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಯಿತು. ಗುಂಪಿನ ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಕೂಡ ಉತ್ತಮವಾಗಿತ್ತು. ಈ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಬರುವ ತೆರಿಗೆ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ $20 ದಶಲಕ್ಷದಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಗರವು ಸಿದ್ಧವಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ ಹೈನ್ಸ್ ನೇತೃತ್ವದ ಗುಂಪು ನಗರದ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು, ಇದು ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್ ಆಫ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿತ್ತು. (ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಂದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವರದಿಯಲ್ಲಿ, ಈ ಯೋಜನೆಗೆ ನಗರದ ಹಣಕಾಸಿನ ಬೆಂಬಲದ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ ಎಂಬುದು ಇನ್ನೂ ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯೊಳಗಿನ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಯೋಜನೆಗಳು ನಗರ-ವಿತರಿಸಿದ ತೆರಿಗೆ-ವಿನಾಯಿತಿ ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ಧನಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು ಎಂದು ಬಾಂಡ್ ಖರೀದಿದಾರರು ವರದಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.) ಒಪ್ಪಂದದ ಅನುಮೋದನೆಯ ನಂತರ ತಕ್ಷಣವೇ ನಗರಕ್ಕೆ ನಗದು ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡುವುದಾಗಿ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಬರುವ ಲಾಭದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ನಗರಕ್ಕೆ ನೀಡುವುದಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಗುಂಪು ಹೇಳಿದೆ, ಇದು ಒಟ್ಟು ಆದಾಯ $250 ಮಿಲಿಯನ್ ಎಂದು ನಗರದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ವಿಜೇತ ಪ್ರಸ್ತಾಪವು ತಳಮಟ್ಟದ ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು; 600 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು 275 ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳು; ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳ; 200 ರಿಂದ 300 ಕೊಠಡಿಗಳ ಅಂಗಡಿ ಹೋಟೆಲ್; ಮತ್ತು 3,000 ಆಸನಗಳ ರಂಗಮಂದಿರವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ "ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಸೌಲಭ್ಯ" (ಇದರ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ). (ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ವರದಿಯು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಸೌಲಭ್ಯದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿ ನೀಡಿದೆ.) ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಕಟ್ಟಡವೂ 11 ಅಂತಸ್ತಿನ ಎತ್ತರದಲ್ಲಿತ್ತು ಮತ್ತು 2005ರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿತ್ತು. ಈ ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣವು ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ $350 ಮಿಲಿಯನ್ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ ನಗರಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ $15 ರಿಂದ $20 ಮಿಲಿಯನ್ ಗಳಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೈನ್ಸ್ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರು ಹೇಳಿದರು. ಇತರ ಎರಡು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಾದ ಬುಂಡಿ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಮತ್ತು ನೈಬರ್ಹುಡ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಕಂಪನಿ ಸಹ ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಸಮೂಹಕ್ಕೆ ಸಹ-ಅಭಿವರ್ಧಕರಾಗಿ ಸೇರಿಕೊಂಡಿವೆ. ಈ ಯೋಜನೆಗೆ ಮುಖ್ಯ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಯಾಗಿ ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ಫೋಸ್ಟರ್ ಅಂಡ್ ಪಾರ್ಟ್ನರ್ಸ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೈನ್ಸ್ ಹೇಳಿದರು. ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು, ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಡಿ. ಸಿ. ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಅನುಮೋದನೆ ಇನ್ನೂ ಅಗತ್ಯವಾಗಿತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೇಯರ್ ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ಅವರು ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಕನ್ವೆನ್ಷನ್ ಸೆಂಟರ್ ಅನ್ನು ನೆಲಸಮಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವವರೆಗೆ ಆ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು $13 ಮಿಲಿಯನ್ ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದರು. ಒಂದು ವರ್ಷದ ಮೌಲ್ಯದ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಲಯ ಅನುಮೋದನೆಗಳು ಅದರ ನಂತರ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ವರ್ಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ಸರ್ಕಾರಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಂದಾಜಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಡಿಸೆಂಬರ್ 20,2003 ರಂದು, ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ಅವರು ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಕನ್ವೆನ್ಷನ್ ಸೆಂಟರ್ ಅನ್ನು ಧ್ವಂಸಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಆ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ನಗರದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿ ಡಿ. ಸಿ. ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ಗೆ ಶಾಸನವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದರು. ಈ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ವರ್ಷಕ್ಕೆ $600,000 ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಸಂಭಾವ್ಯ ಕಾನೂನು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ಹೇಳಿದರು. ನೆಲಸಮಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳದ ನಿರ್ಮಾಣದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು $16 ಮಿಲಿಯನ್ ಎಂದು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿತ್ತು, ಆದರೆ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕದಿಂದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಬಹುದು. ಮೂರು ತಿಂಗಳ ನಂತರ, ಮಾರ್ಚ್ 2004 ರಲ್ಲಿ, ನಗರ ಮತ್ತು ಹೈನ್ಸ್ ಗುಂಪು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತುಕತೆ ಆರಂಭಿಸಿದವು. ಮಾತುಕತೆಗಳು ಏಪ್ರಿಲ್ನಲ್ಲಿ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದ್ದು, ಈಗ ನಿರ್ಮಾಣವು 2007ರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ 2008ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, 2004ರ ಏಪ್ರಿಲ್ನಲ್ಲಿ, ಡಿ. ಸಿ. ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿತು. ಸ್ಥಳೀಯ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ ಟೆಡ್ ಮರಿಯಾನಿ ಹಳೆಯ ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ 1,500 ಕೊಠಡಿಗಳ ಹೋಟೆಲ್ ಮತ್ತು ಸಮಾವೇಶ ಪ್ರದರ್ಶನ ಸಭಾಂಗಣಗಳನ್ನು (ಹೊಸ ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರಕ್ಕೆ ಭೂಗತ ಸಂಪರ್ಕ) ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದ್ದರು ಮತ್ತು ಇದು ಭೂಮಿಯ ಉತ್ತಮ ಬಳಕೆಯೆಂದು ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ನ ಹಲವಾರು ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟರು. ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ಆಡಳಿತವು ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬಲವಾಗಿ ವಿರೋಧಿಸಿತು. ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ, ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ಆಡಳಿತದ ಸದಸ್ಯರು ಮತ್ತು ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳು ಮರಿಯಾನಿಯ ಪ್ರಸ್ತಾಪಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು. ಡೌನ್ಟೌನ್ ಡಿ. ಸಿ. ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಇಂಪ್ರೂವ್ಮೆಂಟ್ ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್ನ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾದ ಜೋ ಸ್ಟರ್ನ್ಲೀಬ್; ಮೇಯರ್ ಯೋಜನಾ ಸಹಾಯಕರಾದ ಜೇಮ್ಸ್ ಎ. ಜೆಮಿಸನ್; ಮತ್ತು ನಗರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಲಹೆಗಾರರಾದ ರಾನ್ ಕಪ್ಲಾನ್ ಅವರು ವಾರಕ್ಕೆ ಮೂರು ಬಾರಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿದಿನ ಎರಡರಿಂದ ಮೂರು ಗಂಟೆಗಳ ಕಾಲ ಭೇಟಿಯಾಗಿ ಮರಿಯಾನಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪವು ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ ಎಂದು ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಿದರು. ಜೂನ್ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವವರೆಗೆ, ಭೂಗತ ಹೋಟೆಲ್ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸಭೆ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ಮೇಯರ್ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಹೇಳಿದರು. ಆದರೆ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಾದ ಲಿಂಡಾ ಡಬ್ಲ್ಯೂ. ಕ್ರಾಪ್ ಮತ್ತು ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಸದಸ್ಯ ಜ್ಯಾಕ್ ಇವಾನ್ಸ್ (ಅವರ ವಾರ್ಡ್ನಲ್ಲಿ ಸೈಟ್ ಇದೆ) ಇಬ್ಬರೂ ಮರಿಯಾನಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಿದರು. ಹಳೆಯ ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಗರಕ್ಕೆ ಪ್ರದರ್ಶನ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಂಬಲು ಕಾರಣವಾದ ಕಾರಣ ಮಾತ್ರ ಹೊಸ ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರದ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲು ಮತ ಹಾಕಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ಕ್ರಾಪ್ ಹೇಳಿದರು. ಜುಲೈ 15,2004 ರಂದು, ಎರಡೂ ಕಡೆಯವರು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವಿಲಿಯಮ್ಸ್-ಬೆಂಬಲಿತ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಲು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡರು, ಇದು ಕನಿಷ್ಠ 1,200 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಸ ನಗರದ ಮುಖ್ಯ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಗ್ರಂಥಾಲಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ-ಆದರೆ ಸಮಾವೇಶ ಪ್ರದರ್ಶನ ಸಭಾಂಗಣಗಳು, ಪ್ರಮುಖ ಹೋಟೆಲ್ ಅಥವಾ ಸಂಗೀತ ವಸ್ತುಸಂಗ್ರಹಾಲಯವಲ್ಲ. ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ಗ್ರಂಥಾಲಯದ ಕಟ್ಟಡದ ಮೇಲೆ ಖಾಸಗಿ ಕಚೇರಿಗಳು ಅಥವಾ ಅಂಗಡಿ ಹೋಟೆಲ್ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡಿತು. ಇದು ಹೈನ್ಸ್ ನೇತೃತ್ವದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಗುಂಪಿಗೆ ನಿಗದಿತ ಮಲ್ಟಿ ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯ ಲಾಭದ 25 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಸೈಟ್ ಅನ್ನು 99 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಸದಸ್ಯರು, ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಸಮಾವೇಶ ಮತ್ತು ಕ್ರೀಡಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ವಿರೋಧಿಸಿದವು. ಒಂದು ಹೆಜ್ಜೆ ಮುಂದೆ ಹೋಗಿ, ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಕನ್ವೆನ್ಷನ್ ಮತ್ತು ಸ್ಪೋರ್ಟ್ಸ್ ಅಥಾರಿಟಿ (ಡಬ್ಲ್ಯುಸಿಎಸ್ಎ) ಹಳೆಯ ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರದ ಸ್ಥಳದ ಅಧ್ಯಯನವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಿತು, ಅದು ಆಗಸ್ಟ್ 2004 ರಲ್ಲಿ ಸಿದ್ಧವಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ. ಈ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯವು 2004ರ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೂ ಮುಂದುವರೆಯಿತು. ಡಬ್ಲ್ಯೂಸಿಎಸ್ಎ ಸಲಹೆಗಾರರ ವರದಿಯು 2004ರ ಅಕ್ಟೋಬರ್ನಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿತು. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 13ರಂದು ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ತನ್ನ ಸಲಹೆಗಾರರ ವರದಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಮತ ಚಲಾಯಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು, ಆದರೆ ಮೇಯರ್ ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ಪರಿಹಾರದ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಯವನ್ನು ಕೇಳಿದ ನಂತರ ಮತವನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು. ಮರುದಿನ, ನಗರದ ಆತಿಥ್ಯ ಉದ್ಯಮದಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾದ ಕ್ರಾಪ್, ಹಳೆಯ ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ಆಡಳಿತವು ಒಲವು ತೋರಿದ ಸ್ಥಳದ (ಎಲ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂ, 9 ನೇ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂ ಮತ್ತು ಮ್ಯಾಸಚೂಸೆಟ್ಸ್ ಅವೆನ್ಯೂ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂಗಳಿಂದ ಸುತ್ತುವರೆದಿರುವ) ಬದಲಿಗೆ $450 ಮಿಲಿಯನ್, 1,500-ಕೊಠಡಿಗಳ "ಸಮಾವೇಶ ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿಯ ಹೋಟೆಲ್" ಗೆ ಬಳಸಬೇಕೆಂದು ಸಲಹೆ ನೀಡಿದರು. ಸ್ಥಳೀಯ ಡೆವಲಪರ್ ಮತ್ತು ಡಿ. ಸಿ. ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ನ ಮಾಜಿ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಾದ ಗ್ರೆಗ್ ಫಝಕೆರ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬರಲು ಎರಡೂ ಕಡೆಯವರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಅಕ್ಟೋಬರ್ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಬಂದರು. ಡಬ್ಲ್ಯು. ಸಿ. ಎಸ್. ಎ ಮಂಡಳಿಯು ನವೆಂಬರ್ 4ರ ಮತದಾನವನ್ನು ಡಿಸೆಂಬರ್ ವರೆಗೆ ಮುಂದೂಡಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅದು ತನ್ನ ಸಲಹೆಗಾರರ ವರದಿಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿತು, ಅದು ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿಯ ಹೋಟೆಲ್ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಿಲ್ಲ ಆದರೆ ವಿವಿಧ ಗಾತ್ರದ ಹೋಟೆಲ್ಗಳು ಆಕ್ರಮಿಸಬೇಕಾದ ಆರು ತಾಣಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಿತು ಮತ್ತು ಅವುಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡಿತು. ಡಿಸೆಂಬರ್ 3ರಂದು, ಡಬ್ಲ್ಯೂ. ಸಿ. ಎಸ್. ಎ ಮಂಡಳಿಯು ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ತಾಣದ ಪರವಾಗಿ ಮತ ಚಲಾಯಿಸಿತು, ಆದರೆ 901 ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಅವೆನ್ಯೂ ಎನ್. ಡಬ್ಲ್ಯೂ. ನಲ್ಲಿರುವ ತ್ರಿಕೋನ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಹೋಟೆಲ್ ಅನ್ನು ಇರಿಸುವ ಅಧ್ಯಯನವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವುದಾಗಿ ಹೇಳಿದೆ. ಹಳೆಯ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಕನ್ವೆನ್ಷನ್ ಸೆಂಟರ್ ಸೈಟ್ನ ಈಶಾನ್ಯ ಮೂಲೆಯಲ್ಲಿ ಹೋಟೆಲ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ತನ್ನ ಮೂರನೇ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಡಬ್ಲ್ಯುಸಿಎಸ್ಎ ಹೇಳಿದೆ. ಡಬ್ಲ್ಯುಸಿಎಸ್ಎ ಮಂಡಳಿಯ ಕ್ರಮದ ಬಗ್ಗೆ ಕ್ರಾಪ್ ಅಸಮಾಧಾನ ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ಹೈನ್ಸ್ ಗುಂಪಿನೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ನಗರವು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ಹೇಳಿದರು. ಹೈನ್ಸ್ ಇಂಟರೆಸ್ಟ್ಸ್ನ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾದ ವಿಲಿಯಂ ಬಿ. ಅಲ್ಸುಪ್ III, ಕಂಪನಿಯು 428 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ತ್ಯಾಗ ಮಾಡುವುದಾದರೂ, ಹೋಟೆಲ್ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಬದಿಗಿರಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ವಿವಾದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಔಪಚಾರಿಕ ಪರಿಹಾರವು ಸಂಭವಿಸದಿದ್ದರೂ, ಹೈನ್ಸ್ ಇಂಟರೆಸ್ಟ್ಸ್ ಫೆಬ್ರವರಿ 2005 ರಲ್ಲಿ ಹೊಸ ವಿವರಗಳನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿತುಃ ಕೇವಲ 772 ಘಟಕಗಳ ಕಾಂಡೋಸ್ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು, ತಳಮಟ್ಟದ ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ಥಳ, ಈಗ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಗ್ರಂಥಾಲಯ. ಫೆಡರಲ್ ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಇನ್ನೂ ಸಂಗೀತ ವಸ್ತುಸಂಗ್ರಹಾಲಯಕ್ಕಾಗಿ ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಆ ಜಾಗವನ್ನು ಯಾವುದು ಆಕ್ರಮಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಗರವು ನಿರ್ಧರಿಸುವವರೆಗೆ ಭೂಮಿ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗದೆ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಹೇಳಿದರು. ಈ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ನಿರ್ಮಾಣವು 2008 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿ 2010 ರಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗಿತ್ತು. 2005ರ ಮಾರ್ಚ್ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಪ್ರಯತ್ನದಲ್ಲಿ, ಮೇಯರ್ ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ಅವರು ಈ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಬರುವ ನಗರದ ಆದಾಯದಿಂದ ಹೊಸ ನಗರದ ಮುಖ್ಯ ಗ್ರಂಥಾಲಯದ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಹಣ ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಆದಾಯವನ್ನು ನಗರದ ಗ್ರಂಥಾಲಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸಲು ಬಳಸಲು ಮುಂದಾದರು. ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ಅವರು ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿಯ ಹೋಟೆಲ್ನ ವಿವಾದವನ್ನು ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸುವಂತೆ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಅನ್ನು ಕೇಳಿದರು ಮತ್ತು ಮತ್ತಷ್ಟು ವಿಳಂಬವು 7,500 ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯೋಗಗಳು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯು ಸೃಷ್ಟಿಸಬಹುದಾದ 5,000 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಶಾಶ್ವತ ಉದ್ಯೋಗಗಳಿಗೆ ಅಪಾಯವನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಎಚ್ಚರಿಸಿದರು. ಹಳೆಯ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಕನ್ವೆನ್ಷನ್ ಸೆಂಟರ್ 2004ರ ಡಿಸೆಂಬರ್ 18ರಂದು ಸ್ಫೋಟಗೊಂಡಿತು. ಸ್ಥಳದಿಂದ ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಅನ್ನು ಮರುಬಳಕೆ ಮಾಡಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ನಂತರ ಆ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಹೊಸ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರಗೊಳಿಸುವ ಪದರವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಯಿತು. ನಗರವು ಈ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಸುಂದರವಾದ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿತು. ಬಣ್ಣದ ಗಾಜನ್ನು ಕಾಲುದಾರಿಗಳಲ್ಲಿ ಅಳವಡಿಸಲಾಗಿತ್ತು; ಮರಗಳು ಮತ್ತು ಪೊದೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಳದ ಸುತ್ತಲೂ ನೆಡಲಾಗಿತ್ತು; ನೇರಳೆ ಬಣ್ಣದ ಬೀದಿ ದೀಪಗಳು ರಾತ್ರಿಯ ಬೆಳಕನ್ನು ಒದಗಿಸಿದವು; ಸಂಶ್ಲೇಷಿತ ಹಸಿರು ಕಾರ್ಪೆಟ್ನ ವಿಶಾಲವಾದ ಮಾರ್ಗವು ಸ್ಥಳದಾದ್ಯಂತ ಉತ್ತರ-ದಕ್ಷಿಣಕ್ಕೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿತು, 10 ನೇ ಬೀದಿ ಎನ್. ಡಬ್ಲ್ಯೂ. ನ ಎರಡು ತುದಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿತು; ಮತ್ತು ಕಾರ್ಪೆಟ್ನ ಎರಡೂ ಬದಿಗಳಲ್ಲಿ ಎತ್ತರದ ಕಂಬಗಳ ಮೇಲೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಕಲಾವಿದರಿಂದ 12 ಜೋಡಿ ಅಮೂರ್ತ ಕಲೆಗಳು ಜೋಡಿಸಲ್ಪಟ್ಟವು. ಸುಮಾರು ಒಂದು ವರ್ಷದ ವಿಳಂಬದ ನಂತರ 2005ರ ಜೂನ್ನಲ್ಲಿ ಈ ವಿವಾದದ ಪರಿಹಾರವು ಬಂದಿತು. ಡಿ. ಸಿ. ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಎಕನಾಮಿಕ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಕಮಿಟಿಯು 2005ರ ಏಪ್ರಿಲ್ 18ರಂದು ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ನಡೆಸಿತು. "ಬೆಥೆಸ್ಡಾ ಸಮುದಾಯವು ಹಾಟ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಆಗಿದೆ". 2005ರ ಏಪ್ರಿಲ್ 18ರಂದು ನಗರ ಮತ್ತು ಹೈನ್ಸ್ ನೇತೃತ್ವದ ಗುಂಪಿನ ನಡುವಿನ ಮೂಲ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವ ಅಂತಿಮ ಮತವನ್ನು ಮಂಡಳಿಯು ಮೇ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿಳಂಬವು ಈಗ ನಿರ್ಮಾಣವು 2009 ರವರೆಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು 2011 ರವರೆಗೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದರ್ಥ. ಆದರೆ ಮೇ 4ರಂದು ನಿಗದಿಯಾಗಿದ್ದ ಮತದಾನವನ್ನು ಮುಂದೂಡುವಂತೆ ಕೌನ್ಸಿಲ್ನ ಬಹುಪಾಲು ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಕ್ರಾಪ್ ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟರು. ಹಳೆಯ ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಹೋಟೆಲ್ ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಮೇಯರ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನೀಡಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ವಾದಿಸಿದರು, ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಕೌನ್ಸಿಲ್ ನೀಡಬಾರದು. ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ಮೇ 24ರಂದು ಪರಿಷ್ಕೃತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದರು. ಮತ್ತೊಂದು ಮತವನ್ನು ಜೂನ್ 2005ಕ್ಕೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, 2005ರ ಜೂನ್ 6ರಂದು, ಡಿ. ಸಿ. ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಸರ್ವಾನುಮತದಿಂದ ನಗರ ಮತ್ತು ಹೈನ್ಸ್ ನೇತೃತ್ವದ ಅಭಿವರ್ಧಕರ ಗುಂಪಿನ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲು ಮತ ಹಾಕಿತು. ಹಳೆಯ ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರದ ಸ್ಥಳದ ಈಶಾನ್ಯ ಮೂಲೆಯಲ್ಲಿರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬದಿಗಿರಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಒಪ್ಪಂದವು ಹೇಳಿದೆ, ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ನಿರ್ಣಯ ಬಾಕಿ ಇದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯು ಇನ್ನೂ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ಯಾನವನ ಅಥವಾ ಇತರ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದರೂ (ಇದನ್ನು ನಗರವಲ್ಲ, ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು), ಆದಾಯ-ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಪರವಾಗಿ ಸಂಗೀತ ವಸ್ತುಸಂಗ್ರಹಾಲಯವನ್ನು ಮಂಡಳಿಯು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತಳ್ಳಿಹಾಕಿತ್ತು. ಯೋಜನೆಯ ವಿವರಗಳು ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಯೇ ಉಳಿದಿವೆ. ಈ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಈಗ 1,372 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳು ಇರಲಿದ್ದು, ಕಚೇರಿ, ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು ಒಟ್ಟು ಇರಲಿದೆ ಎಂದು ಅಸೋಸಿಯೇಟೆಡ್ ಪ್ರೆಸ್ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. ಆದರೆ ಹಣಕಾಸು ಉದ್ಯಮದ ಪ್ರಕಟಣೆಯಾದ ದಿ ಬಾಂಡ್ ಬಯ್ಯರ್ ಕೇವಲ 772 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳು ಮಾತ್ರ ಇರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಜಾಗ ಮಾತ್ರ ಒಟ್ಟು (ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳ) ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ. ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ 2,000 ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ 30 ಪ್ರತಿಶತ ಚಿಲ್ಲರೆ ಜಾಗವನ್ನು ಸರಪಳಿ ಅಂಗಡಿಗಳಿಗಿಂತ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಬೇಕು ಎಂದು ಪ್ರಕಟಣೆ ಹೇಳಿದೆ. 2008ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯ ಆರಂಭವಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ಅಸೋಸಿಯೇಟೆಡ್ ಪ್ರೆಸ್ ಹೇಳಿದೆ. ನಗರವು 99 ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಸೋಸಿಯೇಟೆಡ್ ಪ್ರೆಸ್ ಮತ್ತು ದಿ ಬಾಂಡ್ ಬಾಯರ್ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕೇವಲ $2 ಮಿಲಿಯನ್ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಇನ್ನೂ 10 ದಶಲಕ್ಷ ಡಾಲರ್ಗಳು ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುತ್ತವೆ. ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ಅನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವುದು ಯೋಜನೆಯ ಅಂತಿಮ ಹಂತ ನಗರವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಯೋಜನೆಯ ಅನುದಾನವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದ್ದರೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ಇನ್ನೂ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. 2005ರ ಜೂನ್ನಲ್ಲಿ ನಗರದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್ ಅನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಲು ಆರರಿಂದ ಒಂಬತ್ತು ತಿಂಗಳುಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ನವೆಂಬರ್ 2005 ರಲ್ಲಿ, ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಉಪ ಮೇಯರ್ ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಹೈನ್ಸ್ ನೇತೃತ್ವದ ಗುಂಪು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ತನ್ನ ಮೊದಲ ಸಭೆಯನ್ನು ನಡೆಸಿತು. ಯೋಜನಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಂದ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿತ್ತು. ಜನವರಿ 26,2005 ರಂದು, ಕಿಂಗ್ಡನ್ ಗೌಲ್ಡ್ III (ಸ್ಥಳೀಯ ಡೆವಲಪರ್) 9 ನೇ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ NW ಮತ್ತು ಮ್ಯಾಸಚೂಸೆಟ್ಸ್ ಅವೆನ್ಯೂ NW ನ ಆಗ್ನೇಯ ಮೂಲೆಯಲ್ಲಿ ಹಳೆಯ ಸಮಾವೇಶದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಇದೇ ಗಾತ್ರದ ಲಾಟ್ಗೆ ಬಹಳಷ್ಟು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಂಡರು. "ಡಿಸಿ ಕನ್ವೆನ್ಷನ್ ಹೋಟೆಲ್ ಸೈಟ್ಗಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ". ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಪೋಸ್ಟ್. ಆಗಸ್ಟ್ 23,2005. ಹೊಸ ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರ "ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿಯ ಹೋಟೆಲ್" ಅನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಈ ಭೂ ವಿನಿಮಯವು ಅತ್ಯಗತ್ಯವಾಗಿತ್ತು. ಮೇಯರ್ ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ ಅವರು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಿದ ಮತ್ತು ಅವರ ಕಾರ್ಯಪಡೆಯಿಂದ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾದ ಸ್ಥಳವು ಯೋಜಿತ ಹೋಟೆಲ್ಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡದಾಗಿರಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸಮೀಪದಲ್ಲಿರಲಿಲ್ಲ. ಗೌಲ್ಡ್ನ ಲಾಟ್ ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿಯ ಹೋಟೆಲ್ಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡದಾದ ಏಕೀಕೃತ ತಾಣವನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತದೆ. ಡಿ. ಸಿ. ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಆರ್. ಎಫ್. ಪಿ. ಯನ್ನು ನೀಡಲು ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಿದ ನಂತರ 2005ರ ಆಗಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ರೂಪುಗೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ಡಬ್ಲ್ಯು. ಎಸ್. ಸಿ. ಎ ಲಾಟ್ ಮೇಲೆ $900,000 ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಮಾಡಿತು (ಇದರಲ್ಲಿ ಯುನೈಟೆಡ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಆಫ್ ಜರ್ನಿಮೆನ್ ಮತ್ತು ಅಪ್ರೆಂಟಿಸ್ ಆಫ್ ದಿ ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಪೈಪ್ ಫಿಟಿಂಗ್ ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿಯ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಹಿಂದಿನ ಪ್ರಧಾನ ಕಛೇರಿ ಮತ್ತು ಪಕ್ಕದ ಸಣ್ಣ ತುಂಡು ಭೂಮಿ ಸೇರಿತ್ತು). ಗೌಲ್ಡ್ನ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯ ವಿನಿಮಯದ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಗರ ಮತ್ತು ಗೌಲ್ಡ್ ಸುದೀರ್ಘ ಮಾತುಕತೆಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿದ್ದರು. ಭೂ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲಾಯಿತು, ಮತ್ತು ನಗರವು ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಮ್ಯಾರಿಯಟ್ ಮಾರ್ಕ್ವಿಸ್ (ನಗರವು ದೀರ್ಘಕಾಲದಿಂದ ಬಯಸಿದ್ದ 1,430 ಕೊಠಡಿಗಳ "ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿಯ ಹೋಟೆಲ್") ಅನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಯೋಜನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ಗೌಲ್ಡ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಸ್ವಾಪ್ ಒಪ್ಪಂದವು ಹೈನ್ಸ್ ನೇತೃತ್ವದ ಗುಂಪಿನ ನಿಯಂತ್ರಣದಿಂದ ಹಳೆಯ ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರ ಸ್ಥಳದ ಈಶಾನ್ಯ ಭಾಗದಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಲ್ಪಟ್ಟಿತು, ಆದಾಗ್ಯೂ ಇದು ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್ನ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿತ್ತು. ಭೂ ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಇನ್ನೂ ನಗರ ಮಂಡಳಿಯ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿತ್ತು. ಭೂ ವಿನಿಮಯ ಮಾತುಕತೆಗಳು ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್ ವಿವರಗಳ ನಿರ್ಣಯವನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿದಿದ್ದವು, ಆದರೆ ಈಗ ಹೈನ್ಸ್ ಇಂಟರೆಸ್ಟ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು 2005ರ ವಸಂತ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ ಕರಡು ಅಂತಿಮ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್ ಅನ್ನು ನಗರಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸುವುದಾಗಿ ಹೇಳಿದರು. ಆ $1 ಬಿಲಿಯನ್ ಯೋಜನೆಯು ಈಗ ಚಿಲ್ಲರೆ ಜಾಗ, ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳ (ಜೂನ್ 2004 ರಿಂದ), 772 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳು ಮತ್ತು 1,200 ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು (ಜೂನ್ 2004 ರಲ್ಲಿ 2,000 ರಿಂದ) ಕೇಳಿತು. ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಮುಂದುವರಿದಂತೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಯಿತು. ಮೇ 2006 ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ, ದಿ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಪೋಸ್ಟ್ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ವಿಮರ್ಶಕ ಬೆಂಜಮಿನ್ ಫೋರ್ಗೆ, ದೊಡ್ಡ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ಲಾಜಾವು ಯೋಜನೆಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಣ್ಮರೆಯಾಯಿತು ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಒಂದು ತಿಂಗಳ ನಂತರ, ದಿ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಪೋಸ್ಟ್ ಹೆಸರಿಸದ ಯೋಜನೆಯನ್ನು (ಈಗ 2011 ರಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಲು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ) 772 ಕಾಂಡೋ ಘಟಕಗಳು, ಚಿಲ್ಲರೆ ಜಾಗ (ಜನವರಿ 2006 ರಿಂದ ಬದಲಾಗಿಲ್ಲ), ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳ (ಜನವರಿ 2006 ರಿಂದ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ), 1,900 ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು (ಜನವರಿ 2006 ರಲ್ಲಿ 1,200 ರಿಂದ), ಹೊರಾಂಗಣ ಐಸ್ ಸ್ಕೇಟಿಂಗ್ ರಿಂಕ್ ಮತ್ತು $187 ಮಿಲಿಯನ್ ಗ್ರಂಥಾಲಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ವಿವರಿಸಿದೆ. ಅಭಿವರ್ಧಕರಿಂದ ಉಪಗುತ್ತಿಗೆ ಕೆಲಸವನ್ನು ಬಯಸುವ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ಮತ್ತು ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ 2006ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಬ್ರೀಫಿಂಗ್ ನಡೆಸಲಾಯಿತು. ಅನುಮೋದನೆ ನಗರದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನವೆಂಬರ್ 20,2006 ರಂದು ಅಂತಿಮ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ಅನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದರು. ಈ ಯೋಜನೆಯು 686 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು (ಜೂನ್ 2006 ರಲ್ಲಿ 772 ರಿಂದ), ಚಿಲ್ಲರೆ ಜಾಗವನ್ನು (ಜೂನ್ 2006 ರಿಂದ), ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು (ಜೂನ್ 2006 ರಿಂದ), 1,700 ಭೂಗತ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು (ಜೂನ್ 2006 ರಲ್ಲಿ 1,900 ರಿಂದ) ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಗ್ರಂಥಾಲಯಕ್ಕಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು. ಇಪ್ಪತ್ತು ಪ್ರತಿಶತ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಜನರಿಗೆ ಬೆಲೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ಯಾನವನವು ಕಣ್ಮರೆಯಾಗಿರಲಿಲ್ಲ (ಈ ಹಿಂದೆ ವರದಿ ಮಾಡಿದಂತೆ), ಆದರೆ ಈಗ "ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಪ್ಲಾಜಾ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುವ ಸ್ಥಳಕ್ಕಾಗಿ ಅದನ್ನು ಮೀಸಲಿಡಲಾಗಿತ್ತು. ಹತ್ತನೇ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ NW ಅನ್ನು ಪುನಃ ತೆರೆಯಲಾಯಿತು, ಕಿರಿದಾದ I ಸ್ಟ್ರೀಟ್ NW ಅನ್ನು 9 ನೇ ಮತ್ತು 10 ನೇ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ NW ನಡುವೆ ಪುನಃ ತೆರೆಯಲಾಯಿತು, ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಜಾಗದ 30 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಸರಪಳಿಯಲ್ಲದ ಅಂಗಡಿಗಳಿಗೆ ಮೀಸಲಿಡಲಾಯಿತು. ಎರಡು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಕಟ್ಟಡಗಳು 9 ನೇ ಮತ್ತು ಎಚ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ಸ್ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂ ಮೂಲೆಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಎರಡು ದೊಡ್ಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು 10 ನೇ ಮತ್ತು ಎಚ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ಸ್ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂ ಮೂಲೆಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ. ಉತ್ತರ-ದಕ್ಷಿಣಕ್ಕೆ ಓಡುವ ತೆರೆದ-ಗಾಳಿಯ ಪ್ಲಾಜಾವು ಅವುಗಳ ನಡುವಿನ ಜಾಗವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿತ್ತು. ಎರಡು ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು 10ನೇ ಮತ್ತು 11ನೇ ಬೀದಿಗಳ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂ ನಡುವಿನ ಬ್ಲಾಕ್ನ ದಕ್ಷಿಣ ತುದಿಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಉತ್ತರ ತುದಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರಂಜಿ ಹೊಂದಿರುವ ತೆರೆದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ಯಾನವನವಿತ್ತು. ಎರಡೂ ಬ್ಲಾಕ್ಗಳಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಡುವೆ ಪೂರ್ವ-ಪಶ್ಚಿಮಕ್ಕೆ ಅಗಲವಾದ, ಆವೃತವಾದ "ಪಾದಚಾರಿ ರಸ್ತೆ" ಇತ್ತು. ಫೋಸ್ಟರ್ ಮತ್ತು ಪಾರ್ಟ್ನರ್ಸ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ವಿನ್ಯಾಸವನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಿದರು, ಆದರೆ ಶಲೋಮ್ ಬರಾನ್ಸ್ ಅಸೋಸಿಯೇಟ್ಸ್ನ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಪ್ರಮುಖ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಯಾಗಿತ್ತು. ದಿ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಜರ್ನಲ್ ಮತ್ತು ದಿ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಟೈಮ್ಸ್ ಈ ಯೋಜನೆಯ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ $650 ಮಿಲಿಯನ್ ಎಂದು ವರದಿ ಮಾಡಿದವು, ಆದರೆ ದಿ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಪೋಸ್ಟ್ ಇದನ್ನು $630 ಮಿಲಿಯನ್ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಿತು. ಈ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು 7,500ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯೋಗಗಳನ್ನು ಮತ್ತು 5,200 ಶಾಶ್ವತ ಉದ್ಯೋಗಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯ, ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ $30 ದಶಲಕ್ಷವನ್ನು ತರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಗರದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಂದಾಜಿಸಿದ್ದಾರೆ. ನಿರ್ಮಾಣವು 2008ರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿ 2011ರ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳಬೇಕಿತ್ತು. 9 ಮತ್ತು 10 ನೇ ಬೀದಿಗಳ ನಡುವೆ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಅವೆನ್ಯೂ NW ಗಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ತ್ರಿಕೋನ ಬ್ಲಾಕ್ನ ಪಶ್ಚಿಮ ತುದಿಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದ ಅದರ ಉಳಿದ ಪಾರ್ಸೆಲ್ನೊಂದಿಗೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನಗರವು ಇನ್ನೂ ನಿರ್ಧರಿಸಿರಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನಗರದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸ್ಥಳದಲ್ಲೇ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಗ್ರಂಥಾಲಯಕ್ಕಾಗಿ ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. 2006ರಲ್ಲಿ ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್ನೊಂದಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ 99 ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆ ಯೋಜನೆಯು ಈ ಕೆಳಗಿನ ರೀತಿಯ ಮತ್ತು ಸಂಖ್ಯೆಯ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿತುಃ ಐದು ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ಗಳು, 10 ಆಹಾರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು (ಸಾಮಾನ್ಯ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ವಿಶೇಷ), ಮತ್ತು 14 ಕೆಫೆಗಳು. ಏಪ್ರಿಲ್ 2007ರಲ್ಲಿ, ಹೈನ್ಸ್ ನೇತೃತ್ವದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಗುಂಪು ತನ್ನ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವಿನ್ಯಾಸದ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ನಗರಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಿತು. ಈ ಸಲ್ಲಿಕೆಯು ಸ್ಥಳದ ವಾಯುವ್ಯ ಮೂಲೆಯಲ್ಲಿರುವ ಉದ್ಯಾನವನದ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ, 10 ನೇ ಮತ್ತು ಐ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ಸ್ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂ ಅನ್ನು ಪುನಃ ತೆರೆಯುವುದು ಮತ್ತು ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ವಸತಿಗಾಗಿ ಆರು ಪಾರ್ಸೆಲ್ಗಳ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವಲಯ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಯೋಜನೆಯ ಅನುಮೋದನೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವುದು ಮೇ 2007 ರಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿತ್ತು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣವು ಆ ಶರತ್ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಬಹುದು. 464 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು 222 ಘಟಕಗಳು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳಾಗಿರುತ್ತವೆ ಎಂದು ಯೋಜನೆಗಳು ತೋರಿಸಿದವು. ಪ್ರತಿ ಕಟ್ಟಡವು 11 ಅಥವಾ 12 ಅಂತಸ್ತುಗಳ ಎತ್ತರವಿದ್ದು, ಗಾಜು ಮತ್ತು ಉಕ್ಕಿನಿಂದ ಆವೃತವಾಗಿತ್ತು. ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವಿನ್ಯಾಸದ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳು ಎರಡು ವಾರಗಳ ನಂತರ ಹೊರಬಂದವು. ವಾಯುವ್ಯ ಉದ್ಯಾನವನವು ಈಗ ಸ್ವಲ್ಪ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ ಎಂದು ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಪೋಸ್ಟ್ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ, ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳವು (ನವೆಂಬರ್ 2006 ರಿಂದ) ಏರಿತು, ಮತ್ತು ಕೇವಲ 1,640 ಭೂಗತ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ (ನವೆಂಬರ್ 2006 ರಲ್ಲಿ 1,700 ರಿಂದ). ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು 2006ರ ನವೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ 686ರಿಂದ 665ಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ $700,000ದಿಂದ $14 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ 211 ಕಾಂಡೋಸ್ಗಳು ಸೇರಿದ್ದವು. ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರದ ಜಾಗವೂ ಸಹ (ನವೆಂಬರ್ 2006ರಿಂದ) ಕುಗ್ಗಿತ್ತು. ನಾಲ್ಕು ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮೂರು ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಇತರ ಎರಡು ಕಟ್ಟಡಗಳು ಕೇವಲ ಎರಡು ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದವು. ಸ್ಥಳದ ಈಶಾನ್ಯ ಮೂಲೆಗೆ ಗೌಲ್ಡ್ನ ಯೋಜನೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಅಸ್ಥಿರವಾಗಿದ್ದವು, ಆದರೆ ಹೈನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಆರ್ಚ್ಸ್ಟೋನ್ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರು ಇದು ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಅಂಗಡಿ ಹೋಟೆಲ್ಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನೋಟವನ್ನು ಸಹ ಸಾರ್ವಜನಿಕಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು. ಫೋಸ್ಟರ್ ಮತ್ತು ಪಾರ್ಟ್ನರ್ಸ್ ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಕಟ್ಟಡಗಳೆರಡನ್ನೂ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಶಲೋಮ್ ಬರಾನ್ಸ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದರು. ಎಲ್ಲಾ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು "ಗಾಜು ಮತ್ತು ಲೋಹದಿಂದ ಸುವ್ಯವಸ್ಥಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿತ್ತು". ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಸೂರ್ಯನ ಬೆಳಕನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವಂತೆ ಚಲಿಸುವಂತೆ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ಗಾಜು ಮತ್ತು ಲೋಹದ ಎರಡು ಪದರಗಳಿಂದ ಆವೃತವಾಗಿದ್ದವು. ಕಾಂಡೋ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಗಾಜಿನ ಪರದೆ ಗೋಡೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದವು, ಮತ್ತು ಬಾಲ್ಕನಿಗಳು ಮುಂಭಾಗಕ್ಕೆ ಅಡ್ಡಲಾಗಿ ನಿರಂತರವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದವು (ಆದಾಗ್ಯೂ ಲೋಹದ ಗ್ರಿಲ್ಗಳು ಕೆಲವು ಗೌಪ್ಯತೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಲು ಪ್ರತಿ ಘಟಕದ ಬಾಲ್ಕನಿಯನ್ನು ಮುಂದಿನ ಭಾಗದಿಂದ ಬೇರ್ಪಡಿಸಿದವು). ಏಕತಾನತೆಯ ಗಾಜಿನ ಗೋಡೆಯನ್ನು ಒಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಪ್ರೀಕಾಸ್ಟ್ ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ನ ಲಂಬವಾದ ಚಪ್ಪಡಿಗಳು ಮುಂಭಾಗವನ್ನು ಲಂಬವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಿವೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು (ಪ್ರಮುಖ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ ರಾಬರ್ಟ್ ಎಮ್. ಸ್ಪಾನ್ಸೆಲ್ಲರ್ ಅವರಿಂದ) ಗಾಜಿನ ಪರದೆ ಗೋಡೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದ್ದವು, ಆದರೆ ಬಾಲ್ಕನಿಗಳು (ಮುಂಭಾಗಕ್ಕೆ ಅಡ್ಡಲಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸದವು) ಟೆರಾಕೋಟಾ ಧರಿಸಿದ್ದವು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮೂಲೆಗಳನ್ನು 22 ವೆಸ್ಟ್ ಅನ್ನು ನೆನಪಿಸುವ ಲಯಬದ್ಧ ಮಾದರಿಗಳಲ್ಲಿ ಮೆರುಗುಗೊಳಿಸಲಾದ ಟೈಲ್ನಿಂದ ಮುಚ್ಚಲಾಗಿತ್ತು (22 ನೇ ಮತ್ತು ಎಂ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ಸ್ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂನಲ್ಲಿರುವ ಐಷಾರಾಮಿ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಮತ್ತು 2008 ರಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿತು). ಪಾದಚಾರಿಗಳ ಒಳಾಂಗಣ ಸ್ಥಳಗಳ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಮೇಲಿನ ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿ ಹಿನ್ನಡೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಯಿತು. "ಪಾದಚಾರಿ ರಸ್ತೆ" (ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಗಳು "9 1/2 ರಸ್ತೆ" ಎಂದು ಅಡ್ಡಹೆಸರಿಟ್ಟರು) ಅನ್ನು ಗ್ರಾನೈಟ್ನಿಂದ ನೆಲಸಮಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು, ಪ್ರತಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ಮುಂಭಾಗವು ವಿಭಿನ್ನ ಆಳದಲ್ಲಿ ಬೀದಿಗೆ ಜಟ್ ಆಗುತ್ತಿತ್ತು ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಚಿಹ್ನೆಗಳಿಂದ ಅಲಂಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿತ್ತು. ಅಂಗಡಿಯ ಮುಂಭಾಗಗಳನ್ನು ದೃಷ್ಟಿಗೋಚರವಾಗಿ ಒಗ್ಗೂಡಿಸುವ ಏಕರೂಪದ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ಶೈಲಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳದೆ, ವಿವಿಧ ಸಮಯಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ವಿಭಿನ್ನ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ಶೈಲಿಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಬೀದಿಯನ್ನು ಅನುಕರಿಸುವುದು ಇದರ ಗುರಿಯಾಗಿತ್ತು. ಪಾದಚಾರಿ ಪ್ರದೇಶದ ಕಿರಿದಾದ ಪ್ರದೇಶವು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ City.The ಎಲ್ 'ಎನ್ಫಾಂಟ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್ನಂತೆಯೇ ಹೆಚ್ಚು ಮಾನವ-ಪ್ರಮಾಣದ ನಗರ ಅನುಭವವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು, ಇದು ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್, ಡಿ. ಸಿ. ಯ ಡೌನ್ಟೌನ್ನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೂಲಭೂತ ಬೀದಿ ರಚನೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿತು, ಇದು ಅಸಾಧಾರಣವಾದ ವಿಶಾಲವಾದ ಬೀದಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗಗಳಿಗೆ ಕರೆ ನೀಡಿತು. 1889 ರಲ್ಲಿ, ನಗರವು ಎತ್ತರದ ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿತು, ಅದು ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಅವು ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಬೀದಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಎತ್ತರಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಿತು. ಈ ಅಂಶಗಳು ದಟ್ಟವಾದ ಸಂಚಾರಕ್ಕೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತವೆ ಆದರೆ ಪಾದಚಾರಿಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳವು ವಸತಿ ವಸತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬೆಲೆಬಾಳುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಎತ್ತರ-ನಿರ್ಬಂಧಿತ ನಗರದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಬಹುದು. ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಾಂದ್ರತೆಯು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳು ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಜಾಗವನ್ನು ತುಂಬಲು ಏಕರೂಪದ ಪೆಟ್ಟಿಗೆಗಳಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಈ ಅಂಶಗಳು ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ನಿರುತ್ಸಾಹಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ, ಪಾದಚಾರಿ ಸಂಚಾರವನ್ನು ನಿರುತ್ಸಾಹಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಶಕ್ತಿಯ "ನಗರ ಗದ್ದಲ" ವನ್ನು ನಿರುತ್ಸಾಹಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ಶೈಲಿಯ ಏಕರೂಪತೆಯನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಕೊಲಂಬಿಯಾ ಜಿಲ್ಲೆಯನ್ನು ದೀರ್ಘಕಾಲ ಟೀಕಿಸಲಾಗಿದೆ. ನೋಡಿಃ ಟ್ರಾನ್ಸಿಕ್, ಪು. 154-155; ಓವನ್, ಪು. 169. ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಡುವಿನ ಒಳಾಂಗಣ ಪ್ಲಾಜಾವನ್ನು center.The ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಪೋಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಕಾರಂಜಿ ತೋರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಶಲೋಮ್ ಬರಾನೆಸ್ ಅವರ ರಚನೆಗಳ ವಿನ್ಯಾಸಕ್ಕೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯು ನಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ಸಲಹಾ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಆಯೋಗದ ಸದಸ್ಯ ಅಲೆಕ್ಸಾಂಡರ್ ಪಡ್ರೊ ಮಾಧ್ಯಮಗಳಿಗೆ, "ಇದರಲ್ಲಿ ಏನೂ ಇಲ್ಲ. ಇದು ಕಳೆದುಹೋದ ಅವಕಾಶ. ಅವರು ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಹೇಳಿಕೆಯ ಬದಲು ಗಾಜಿನ ಪೆಟ್ಟಿಗೆಗಳ ಗುಂಪಿನೊಂದಿಗೆ ಬರುವುದು ಆಘಾತಕಾರಿಯಾಗಿದೆ ". ಪಾಡ್ರೊ ತೆರೆದ ಪ್ಲಾಜಾಗಳನ್ನು ಬಲವಾಗಿ ಟೀಕಿಸಿದರು, ನಗರದಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಸ್ಥಳಗಳು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದಂತೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಆದರೆ "ಸ್ಕೇಟ್ಬೋರ್ಡ್ ಸ್ವರ್ಗಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಯಿಲ್ಲದ ಶಿಬಿರಗಳು" ಎಂದು ಸೂಚಿಸಿದರು. ದಿ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಟೈಮ್ಸ್ನ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ವಿಮರ್ಶಕ ಡೆಬೊರಾ ಡೈಟ್ಷ್, ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳನ್ನು "ನಿರಾಶಾದಾಯಕ", ದಬ್ಬಾಳಿಕೆಯ, ಸ್ಥಳದಿಂದ ಹೊರಗಿರುವ ಮತ್ತು "1960 ರ ದಶಕದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬ್ಲಾಕ್ಗಳನ್ನು" ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಬಣ್ಣಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ವಿನ್ಯಾಸಗಳು "ಹೊಸತು" ಎಂದು ಅವರು ಭಾವಿಸಿದರು. ಗುಸ್ಟಾಫ್ಸನ್ ಗುತ್ರೀ ನಿಕೋಲ್ ಅವರ ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ಕೇಪ್ ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಚರ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸ್ಥಳಗಳು ತುಂಬಾ ಸಮತಟ್ಟಾಗಿರುತ್ತವೆ, ತುಂಬಾ ಕಠಿಣವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು "ಪ್ರಶಾಂತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ತೀವ್ರವಾಗಿರುತ್ತವೆ" ಎಂದು ಡೈಟ್ಷ್ ಆತಂಕಗೊಂಡರು. ಆದರೆ ದಿ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಪೋಸ್ಟ್ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ವಿಮರ್ಶಕ ಫಿಲಿಪ್ ಕೆನ್ನಿಕಾಟ್ ಅವರು "9 1/2 ಸ್ಟ್ರೀಟ್" ಅನ್ನು ಶ್ಲಾಘಿಸಿದರು, ಇದನ್ನು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಯ "ಅತ್ಯಂತ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣ" ಎಂದು ಕರೆದರು. 2007ರ ನವೆಂಬರ್ 1ರಂದು, ಡೆವಲಪರ್ ಗೌಲ್ಡ್ನೊಂದಿಗಿನ ಭೂ ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು (ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ 2005ರ ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ ಸಹಿ ಹಾಕಲಾಯಿತು) ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಯಿತು. 2005ರ ಜೂನ್ನಲ್ಲಿ ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಈ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ್ದರೂ, ಸ್ಥಳೀಯ ವಲಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ನಗರವು ಇನ್ನೂ 25 ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಗೌಲ್ಡ್ ತನ್ನ ಹೊಸ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಿಸುವುದರಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದರು (ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ). ಅಲ್ಲಿ ಏನು ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ತಾನು ಇನ್ನೂ ನಿರ್ಧರಿಸಿಲ್ಲ ಎಂದು ಗೌಲ್ಡ್ ಹೇಳಿದರು. ಈ ಅನುಮೋದನೆಯು ಗೌಲ್ಡ್ ತನ್ನ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಇಡಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಗೌಲ್ಡ್ನ ಪಾರ್ಸೆಲ್ನ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿರುವ ತನ್ನ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ನಗರವು ಇನ್ನೂ ನಿರ್ಧರಿಸಲಿಲ್ಲ. ಪಾರ್ಸೆಲ್ನಲ್ಲಿ ಏನನ್ನೂ ನಿರ್ಮಿಸದಿರಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಹೈನ್ಸ್ ನೇತೃತ್ವದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಗುಂಪು ಅದರ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆಗಾಗಿ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ನಗರದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹೇಳಿದರು. ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಅಷ್ಟೊಂದು ನಿರ್ಧಿಷ್ಟರಾಗಿರಲಿಲ್ಲ. ಅವರು ಎಚ್ ಮತ್ತು 9 ನೇ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂ ವಾಯುವ್ಯ ಮೂಲೆಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಲು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದರು ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಂಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಸೂಪರ್ಮಾರ್ಕೆಟ್ಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಅಲ್ಲಿ ನೆಲ ಅಂತಸ್ತಿನ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಆಸಕ್ತಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿವೆ ಎಂದು ವರದಿ ಮಾಡಿದರು. ಭೂಮಿಯ ಎರಡೂ ಭಾಗಗಳ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬವಾದ ಕಾರಣ ಯೋಜನೆಯು ಈಗ 2012ರ ಜನವರಿಯವರೆಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಡಿಸೆಂಬರ್ 17,2007 ರಂದು, ಡಿ. ಸಿ. ಮೇಯರ್ ಆಡ್ರಿಯನ್ ಫೆಂಟಿ (ಅವರು ನವೆಂಬರ್ 2006 ರಲ್ಲಿ ಚುನಾಯಿತರಾದರು ಮತ್ತು ಜನವರಿ 2007 ರಲ್ಲಿ ಅಧಿಕಾರ ವಹಿಸಿಕೊಂಡರು), ಮತ್ತು ಹೈನ್ಸ್ ನೇತೃತ್ವದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಗುಂಪು ಹಳೆಯ ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರದ ಸ್ಥಳದ ಮೇಲೆ ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್ಗೆ ಅಂತಿಮ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ನೀಡುವ ಅಂತಿಮ $850 ಮಿಲಿಯನ್ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿತು. ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಚ್ಸ್ಟೋನ್ ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಕೆಳಗಿರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವರ್ಷಕ್ಕೆ $500,000 ಗೆ 99 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರು, ಆದರೆ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳ ಕೆಳಗಿರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರು. ಅಂತಿಮ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ಮಾರಾಟದ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿತ್ತು (ಎರಡೂ ಏಪ್ರಿಲ್ 2007 ರಿಂದ ಬದಲಾಗಿಲ್ಲ), ಆದಾಗ್ಯೂ ಈಗ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ 760 ಆಗಿದೆ (ಏಪ್ರಿಲ್ನಲ್ಲಿ 665 ರಿಂದ). ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಚಿಲ್ಲರೆ ಮಾರಾಟದ ಸ್ಥಳದ 30 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ರಾಷ್ಟ್ರವ್ಯಾಪಿ ಆರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಮೀಸಲಿಡಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾರರು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಜನರಿಗೆ 134 (17.6 ಪ್ರತಿಶತ) ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತೆ ಮಾಡಲು ಸುಮಾರು $55 ಮಿಲಿಯನ್, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ (ನೀರು, ಒಳಚರಂಡಿ, ವಿದ್ಯುತ್, ಬೀದಿಗಳು) ಸುಧಾರಣೆಗಾಗಿ $48 ಮಿಲಿಯನ್, ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಮನರಂಜನೆಗಾಗಿ $14 ಮಿಲಿಯನ್ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಸುಧಾರಣೆಗಳಿಗಾಗಿ $55 ಮಿಲಿಯನ್ ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಬದ್ಧರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ನಗರವು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಸುಮಾರು $28.5 ದಶಲಕ್ಷದಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಕೆಲವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಟ್ಟಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಎಲ್ಲಾ ಲಾಭಗಳ 25 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ನಗರವು ತನ್ನ ಪಾರ್ಸೆಲ್ನೊಂದಿಗೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಅವರು ಪಾರ್ಸೆಲ್ ಲಭ್ಯವಾದರೆ ಅದರ ಮೇಲೆ ದೊಡ್ಡ ಪೆಟ್ಟಿಗೆಯ ಅಂಗಡಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದಾಗಿ ಹೇಳಿದರು. 2008 ರ ವಸಂತ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಪಾರ್ಸೆಲ್ಗಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳನ್ನು ಕೋರಲು ಅವರು ಆಶಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಗರದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹೇಳಿದರು. 2009ರ ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಲಿದ್ದು, 2011ರಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಬಳಕೆಗೆ ಸಿದ್ಧವಾಗುತ್ತವೆ ಎಂದು ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಹೇಳಿದರು. ಈ ಯೋಜನೆಗೆ ಇನ್ನೂ ಯಾವುದೇ ಅಧಿಕೃತ ಹೆಸರು ಇರಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಫೆಂಟಿ ಮತ್ತು ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು "ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್" ಎಂಬ ಪದವನ್ನು ಬಳಸಿದರು. ಡಿಸೆಂಬರ್ 2007ರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ದಿ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಟೈಮ್ಸ್ ಈ ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣವು 2009ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿ 2011ರಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳಲಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಮಾಡಿತು. ಡಿಸೆಂಬರ್ 24ರಂದು, ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಜರ್ನಲ್, ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಉತ್ತರ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ನಗರದ ಒಡೆತನದ ಪಾರ್ಸೆಲ್ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಕೇಂದ್ರ ಗ್ರಂಥಾಲಯವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಯೋಜನೆಗಳು "ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡಿವೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ. ನಗರವು ಈಗ ಪಾರ್ಸೆಲ್ ಅನ್ನು ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಮತ್ತು 2008ರ ಮೊದಲ ಮೂರು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಪತ್ರಿಕೆ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ಮತ್ತು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ವಿನ್ಯಾಸದ ವಿವರಗಳು ಬಹುತೇಕ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದ್ದರಿಂದ, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಾಜಧಾನಿ ಯೋಜನಾ ಆಯೋಗವು (ಎನ್ಸಿಪಿಸಿ) ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಡಿ. ಸಿ. ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಒಕ್ಕೂಟದ ಒಡೆತನದ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಎನ್. ಸಿ. ಪಿ. ಸಿ. ಯು ಯೋಜನಾ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಭೂ ಬಳಕೆಯ ನಿರ್ಧಾರಗಳಲ್ಲಿ ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್ ಆಫ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮಾರ್ಚ್ 6,2008 ರಂದು ಕನ್ವೆನ್ಷನ್ ಸೆಂಟರ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಎನ್. ಸಿ. ಪಿ. ಸಿ. ಗೆ ವಿವರಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ವಾಯುವ್ಯ ಉದ್ಯಾನವನದ ಅಂತಿಮ ಸೈಟ್ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಏಪ್ರಿಲ್ 3 ರಂದು 10 ನೇ ಮತ್ತು ಐ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ಸ್ ಎನ್. ಡಬ್ಲ್ಯೂ ಅನ್ನು ಪುನಃ ತೆರೆಯಲಾಯಿತು. ಆಯೋಗವು "9 1/2 ಸ್ಟ್ರೀಟ್" ಬಗ್ಗೆ ತನ್ನ ಕಳವಳವನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿತು, ಇದು ನಗರದ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅಗಲವಾದ ಬೀದಿಗಳ ಮಾದರಿಯ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿತು. ಮೇ 11,2008 ರಂದು, ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಜರ್ನಲ್ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ ಡಿ. ಸಿ. ಯನ್ನು ಯೋಜನೆಯ ಹೆಸರಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್ ಆಫ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾ ಮತ್ತು ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್ 400 ಕೊಠಡಿಗಳ ಐಷಾರಾಮಿ ಹೋಟೆಲ್ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ space.Schwartzman, ಪಾಲ್ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಸೈಟ್ನ ಉತ್ತರ ತುದಿಯಲ್ಲಿರುವ ನಗರದ ಪಾರ್ಸೆಲ್ನ 99 ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿವೆ ಎಂದು ಪತ್ರಿಕೆ ಹೇಳಿದೆ. "ಡೌನ್ ಟೌನ್ ಡಿ. ಸಿ. ಯೋಜನೆಯು ಪೋಶ್ ಹೋಟೆಲ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ". ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಪೋಸ್ಟ್. ಮೇ 13,2008. ಕಟ್ಟಡದ ವೆಚ್ಚ $150 ಮಿಲಿಯನ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಜಾಗವು ಹೋಟೆಲ್ನ ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸುತ್ತದೆ (ಭೂಗತ ಚಿಲ್ಲರೆ ಮಟ್ಟದ ಸಾಧ್ಯತೆಯೊಂದಿಗೆ). ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಯಾವ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ. ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಗುಂಪು ನಾರ್ಡ್ಸ್ಟ್ರಾಮ್ ಅಥವಾ ಬ್ಲೂಮಿಂಗ್ಡೇಲ್ಸ್ನಂತಹ "ದೊಡ್ಡ ಸ್ವರೂಪದ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿ" ಯನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ ಮತ್ತು ಆರು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ಜಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರನ್ನು ಘೋಷಿಸುವ ಭರವಸೆ ಹೊಂದಿದೆ. ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಅವರು ಈಗ 2009 ರ ಎರಡನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 2011 ರ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ದಿನಾಂಕದೊಂದಿಗೆ ನೆಲವನ್ನು ಮುರಿಯಲು ಆಶಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಟೆನಿಸ್ ಕ್ರೀಡಾಂಗಣ ಈ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಮೊದಲು, 2008ರಿಂದ 2010ರವರೆಗಿನ ಕ್ರೀಡಾಋತುಗಳಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವ ತಂಡ ಟೆನ್ನಿಸ್ನ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಕ್ಯಾಸ್ಟಲ್ಸ್ನ ತವರು ಕ್ರೀಡಾಂಗಣವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಕ್ರೀಡಾಂಗಣವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಯಿತು. ಈ ಕ್ರೀಡಾಂಗಣವನ್ನು ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ ಡಿ. ಸಿ. ಯಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಸ್ಟಲ್ಸ್ ಕ್ರೀಡಾಂಗಣ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. 2008ರಲ್ಲಿ ವಿಸ್ತರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ತಂಡವಾದ ಕ್ಯಾಸ್ಟಲ್ಸ್, ಈ ತಾಣದಲ್ಲಿ 2009ರ ಲೀಗ್ ಚಾಂಪಿಯನ್ಷಿಪ್ಅನ್ನು ಆಯೋಜಿಸಿ ಗೆದ್ದುಕೊಂಡಿತು. 2000ರ ದಶಕದ ಅಂತ್ಯದ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತದಿಂದಾಗಿ ಸಾಲದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಬಿಗಿಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರೂ, 2008ರ ಮೇ ತಿಂಗಳ ವೇಳೆಗೆ, ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್ ತನ್ನ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಕೋರಿರಲಿಲ್ಲ. ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು, ಆದರೆ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟಕರವೆಂದು ಸಾಬೀತಾಯಿತು. ಆರ್ಚ್ಸ್ಟೋನ್ ಭಾಗಶಃ ಲೆಹ್ಮನ್ ಬ್ರದರ್ಸ್ನ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿತ್ತು, ಇದು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 15,2008 ರಂದು ದಿವಾಳಿತನವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿತು. ಹೂಡಿಕೆ ಸಾಲದಾತನ ದಿವಾಳಿತನವು ಸಿಟಿಸೆಂಟರ್ಡಿಸಿಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದು ಲೆಹ್ಮನ್ ಬ್ರದರ್ಸ್ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಹಣಕಾಸಿನ ಇತರ ಮೂಲಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಆರ್ಚ್ಸ್ಟೋನ್ ಹೇಳಿದರು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತವು ಆ ಹಣವನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಕಷ್ಟವಾಗಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಅದು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿತು. ಡಿಸೆಂಬರ್ ಆರಂಭದ ವೇಳೆಗೆ, ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್ ತನಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ $500 ದಶಲಕ್ಷದಷ್ಟು ಹಣಕಾಸನ್ನು ಇನ್ನೂ ಪಡೆಯಲಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು 2009ರವರೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಮುಂದಿನ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಮುಂದೂಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿತು. ಈ ಹಿಂದೆ 2009ರ ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಯಾಗಿದ್ದ ಗ್ರೌಂಡ್ಬ್ರೇಕಿಂಗ್ ಅನ್ನು 2009ರ ಜುಲೈ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಯಶಃ 2009ರ ಡಿಸೆಂಬರ್ ವರೆಗೆ ಮುಂದೂಡಲಾಯಿತು. 2009ರ ಮಾರ್ಚ್ ವೇಳೆಗೆ, ಹಣಕಾಸನ್ನು ಇನ್ನೂ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗಿರಲಿಲ್ಲ. ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹಣಕಾಸನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಅವರು ಎಂದಿನಂತೆ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಹೂಡಿಕೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಹಣಕಾಸಿನ ಕೊರತೆಯು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಚಿಂತೆಗೀಡುಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ಈ ಯೋಜನೆಯು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗದಿದ್ದರೆ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳನ್ನು ವಜಾಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಕಂಪನಿ ಥಾರ್ನ್ಟನ್ ಟೋಮಸೆಟ್ಟಿ, ಕನ್ಸಲ್ಟಿಂಗ್ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಸಂಸ್ಥೆ ಟೋಕ್, ಇಂಕ್, ಮತ್ತು ಶಲೋಮ್ ಬರಾನ್ಸ್ ಅಸೋಸಿಯೇಟ್ಸ್ ಮುಂತಾದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಹೇಳಿವೆ. ಹಣಕಾಸು ಅಂತಿಮವಾಗಿ 2010 ರ ಶರತ್ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿತು. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 20 ರಂದು, ಡಿ. ಸಿ. ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಸದಸ್ಯ ಜ್ಯಾಕ್ ಇವಾನ್ಸ್ ಅವರು ಹೈನ್ಸ್ ಇಂಟರೆಸ್ಟ್ಸ್ ಮತ್ತು ಜಾರ್ವಿಸ್ ಕಂಪನಿಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತಾವು ಹಣಕಾಸನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿರುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿದರು ಆದರೆ ಮೂಲವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಿಲ್ಲ. ಹೈನ್ಸ್ ಇಂಟರೆಸ್ಟ್ಸ್ ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿತು, ಆದರೆ ಡಿ. ಸಿ. ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಇದು ಇಡೀ $750 ದಶಲಕ್ಷದಿಂದ $950 ದಶಲಕ್ಷ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವ "ವಿದೇಶಿ ಘಟಕ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶಕ್ಕಾಗಿ ಇನ್ನೂ ಪ್ರಮುಖ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸೈನ್ ಅಪ್ ಮಾಡದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಅವರು ಮುಂದುವರಿಯಲಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಸ್ಕ್ಯಾಡೆನ್, ಆರ್ಪ್ಸ್, ಸ್ಲೇಟ್, ಮೀಘರ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಮ್ನ ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆಯು 2002ರ ಮಾರ್ಚ್ನಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಜಾಗವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ್ದರೂ, ಸಂಸ್ಥೆಯು 2010ರ ಜುಲೈನಲ್ಲಿ ಹೊರಬಂದಿತು. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 21,2010 ರಂದು, ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಇದು ಏಪ್ರಿಲ್ 4,2011 ರಂದು ನೆಲವನ್ನು ಮುರಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಒಂದೊಂದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಬದಲು, ಹೈನ್ಸ್ ನೇತೃತ್ವದ ಗುಂಪು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಉತ್ತರದ ಪಾರ್ಸೆಲ್ (ದೊಡ್ಡ-ಸ್ವರೂಪದ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿ ಮತ್ತು 400 ಕೊಠಡಿಗಳ ಹೋಟೆಲ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ) ಅನ್ನು ನಂತರ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುವುದು. ಕ್ಲಾರ್ಕ್ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಗ್ರೂಪ್ ಮತ್ತು ಶೆರ್ಮನ್ ಆರ್. ಸ್ಮೂಟ್ ಕಂಪನಿ, ಡಿ. ಸಿ. ಯಲ್ಲಿರುವ ದೊಡ್ಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಗಳು, ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಕ್ಲಾರ್ಕ್/ಸ್ಮೂಟ್ ಎಂಬ ಜಂಟಿ ಉದ್ಯಮವನ್ನು ರಚಿಸಿದವು. ಕ್ಲಾರ್ಕ್/ಸ್ಮೂಟ್ 2010ರ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 10ರಂದು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗಾಗಿ ಬಿಡ್ಗಳನ್ನು ಕೋರಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಅವರು ಫೆಬ್ರವರಿ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಚ್ 2011ರೊಳಗೆ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವುದಾಗಿ ಹೇಳಿದರು. ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಅಗತ್ಯಗಳು ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಭಾಗವಹಿಸುವವರನ್ನು ಸೆಳೆಯುತ್ತಿವೆ. ಟ್ರೈಡೆನ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಗ್ರೂಪ್ ಮತ್ತು ದಿ ಮೇಯ್ಹುಡ್ ಕಂಪನಿ ಎರಡೂ ಈ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲುದಾರರಾದವು ಎಂದು ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಜರ್ನಲ್ ಹೇಳಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಈಗ $950 ಮಿಲಿಯನ್ ಎಂದು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಯೋಜನೆಯ ನೆಲವನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಏಪ್ರಿಲ್ 4 ರಂದು ಕೆಡವಲಾಯಿತು (ಆದಾಗ್ಯೂ ಕಾರ್ಮಿಕರು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ 10 ದಿನಗಳ ಹಿಂದೆ ಕೆಡವಲಾಯಿತು). ಈ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಗುರುತಿಸಲಾಗದ ಹೂಡಿಕೆದಾರ ಕತಾರ್ ಡಿಯರ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಂಪನಿ ಎಂದು ಡಿ. ಸಿ. ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮಾಧ್ಯಮಗಳಿಗೆ ತಿಳಿಸಿದರು, ಇದು ಕತಾರ್ನ ಸಾರ್ವಭೌಮ ಸಂಪತ್ತಿನ ನಿಧಿಯ ಸರ್ಕಾರದ ಕತಾರ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥಾರಿಟಿಯ ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿರುವ ಕಂಪನಿಯಾಗಿದೆ. ಕತಾರ್ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಬರ್ವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಈ ಹಣಕಾಸಿನಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡಿತು. ಒಟ್ಟು $620 ಮಿಲಿಯನ್ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದ್ದು, ಕತಾರಿ ಡಿಯರ್ ಅನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಪ್ರಮುಖ ಮಾಲೀಕರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಿತು. ಇದು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಕತಾರಿ ಡಿಯರ್ ಅವರ ಮೊದಲ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತಮ್ಮ $60 ಶತಕೋಟಿ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊದಲ್ಲಿ ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ ಡಿಸಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ನಂತರ, ಕತಾರ್ ಹೂಡಿಕೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ 2016 ಮತ್ತು 2021ರ ನಡುವೆ $35 ಶತಕೋಟಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದಾಗಿ ಹಿಂದಿನ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಯು. ಎಸ್. ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ $10 ಶತಕೋಟಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ತನ್ನ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೇಳಿದೆ. ಅಮೆರಿಕದಲ್ಲಿರುವ ಕತಾರ್ ರಾಯಭಾರಿ ಅಲಿ ಬಿನ್ ಫಹಾದ್ ಅಲ್-ಹಜ್ರಿ ಮತ್ತು ಕತಾರ್ನಲ್ಲಿರುವ ಅಮೆರಿಕದ ರಾಯಭಾರಿ ಜೋಸೆಫ್ ಲೆಬರೋನ್ ಶಂಕುಸ್ಥಾಪನೆ ಸಮಾರಂಭದಲ್ಲಿ ಉಪಸ್ಥಿತರಿದ್ದರು. ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಮೆರಿಕಾದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಈ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ತುಂಬಾ ಹಿಂಜರಿಯುತ್ತಿದ್ದವು, ಇದು ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ ಹಣಕಾಸುದಾರರಿಗಾಗಿ ನೋಡುವಂತೆ ಮಾಡಿತು ಎಂದು ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹೇಳಿದರು. ಹೊಸದಾಗಿ ಚುನಾಯಿತರಾದ ಡಿ. ಸಿ. ಮೇಯರ್ ವಿನ್ಸೆಂಟ್ ಸಿ. ಗ್ರೇ, ಈ ಯೋಜನೆಯು ಅಂದಾಜು 1,700 ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯೋಗಗಳು ಮತ್ತು 3,700 ಶಾಶ್ವತ ಉದ್ಯೋಗಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ, ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ $29.8 ಮಿಲಿಯನ್ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ತರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಾರ್ಷಿಕ ಮಾರಾಟ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ $94 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಮುಖ್ಯ ಹಂತದ ನಿರ್ಮಾಣವು 2014 ರಲ್ಲಿ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳಲಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಥಳೀಯ ಪತ್ರಿಕೆಗಳು ವರದಿ ಮಾಡಿವೆ, ಆದರೆ ಉತ್ತರ ಪಾರ್ಸೆಲ್ನಲ್ಲಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ಮತ್ತು ಹೋಟೆಲ್ ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣವು 2015 ರವರೆಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. 100ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿತ್ತು. ಶಂಕುಸ್ಥಾಪನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಮತ್ತೆ ಪರಿಷ್ಕರಿಸಲಾಯಿತು. ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳವು (ಡಿಸೆಂಬರ್ 2007ರಿಂದ) ಏರಿತು, ಚಿಲ್ಲರೆ ಮಾರಾಟದ ಸ್ಥಳವು (ಡಿಸೆಂಬರ್ 2007ರಿಂದ) ಇಳಿಯಿತು, ಮತ್ತು ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ 674ಕ್ಕೆ ಇಳಿಯಿತು (ಡಿಸೆಂಬರ್ 2007ರಲ್ಲಿ 760ರಷ್ಟಿತ್ತು). ಇದು 216 ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು (ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 32 ಪ್ರತಿಶತ, ಕಳೆದ ಬಾರಿ ಏಪ್ರಿಲ್ 2007 ರಲ್ಲಿ ಘಟಕಗಳ ಮಿಶ್ರಣವನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಲಾಗಿತ್ತು). ಆದಾಗ್ಯೂ, 173 ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಘಟಕಗಳು ಇರುತ್ತವೆ ಎಂದು ಮತ್ತೊಂದು ಮೂಲ ಹೇಳಿದೆ. ನೋಡಿಃ ಕ್ರೌಸ್, ಸಾರಾ. "ಪಿ. ಎನ್. ಹಾಫ್ಮನ್ 14ನೇ ಸೇಂಟ್ ವೆರಿಝೋನ್ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾನೆ". ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಜರ್ನಲ್. ಏಪ್ರಿಲ್ 6,2011. ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂನ ವೆಚ್ಚವು $750,000 ರಿಂದ $900,000 ಆಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ಘಟಕಗಳ ಮಾರಾಟವು ಏಪ್ರಿಲ್ 2012 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. 459 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ ತೊಂಬತ್ತೆರಡು ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿತ್ತು, ಇದು 2006ರಲ್ಲಿ ಕೊನೆಯದಾಗಿ ವರದಿಯಾದಾಗಿನಿಂದ ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಘಟಕಗಳ ಶೇಕಡಾವಾರು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡದಿದ್ದರೂ, ನಾಲ್ಕು ಭೂಗತ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಹಂತಗಳಿವೆ ಎಂದು ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್, ನೆರೆಹೊರೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ LEED ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಾಗಿ ಹೇಳಿದೆ. ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ ಜೂನ್ 21,2011 ರಂದು, ದಿ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಟೈಮ್ಸ್ ಈ ಯೋಜನೆಯು 2013 ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಬಹುಮಟ್ಟಿಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಜಾಗವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಆಪಲ್ ಇಂಕ್ನಂತಹ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳನ್ನು ಹಿಂಬಾಲಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು ಕಡಿಮೆ ಸಂಚಾರ ದಟ್ಟಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರಿಂದ ಮತ್ತು ರಾತ್ರಿಯಲ್ಲಿ ತೆರೆದಿರದ ಕಾರಣ, ಜಾಗವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಲು ಅವರು ಸಿದ್ಧರಿರಲಿಲ್ಲ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಇತರ ವರದಿಗಳು ಈ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಶರಿಯಾ ಅಥವಾ ಇಸ್ಲಾಮಿಕ್ ಕಾನೂನನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಕತಾರಿ ದಿಯಾರ್ನ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ವಾದಿಸುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಧ್ಯಮ ಮೂಲಗಳು ಕತಾರ್ ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಕಳವಳ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿವೆ. ಕತಾರಿ ದಿಯಾರ್ ಇದರಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಯೋಜನೆಯು ಷರಿಯಾ ಅಥವಾ ಇಸ್ಲಾಮಿಕ್ ಕಾನೂನಿನ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿರಬೇಕು. ಇದರಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಸಂಗ್ರಹದ ಮೇಲಿನ ನಿಷೇಧವೂ ಸೇರಿತ್ತು. ಕತಾರ್ ಡಯಾರ್ ಈ ಯೋಜನೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ್ದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ (ಬಡ್ಡಿ-ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಳಲ್ಲ), ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿ ಅನುಮತಿ ಇರಲಿಲ್ಲ. ಮದ್ಯ, ಹಂದಿಮಾಂಸ ಅಥವಾ ತಂಬಾಕು ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಜೂಜಾಟ, ಹೋಟೆಲ್ಗಳು, ಚಲನಚಿತ್ರ ಮಂದಿರಗಳು ಮತ್ತು ನಗ್ನ ಮನರಂಜನೆಯಂತಹ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಸಹ ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂಬ ಆತಂಕಗಳು ಇದ್ದವು. ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಗುಂಪು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ಜೂಜು ಅಥವಾ ಮದ್ಯದಂಗಡಿಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಹೊಂದಿರಲಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರನಾಗಿ ವೈನ್ ಬಾರ್ (ಅಥವಾ ಅಂತಹುದೇ ವ್ಯವಹಾರ) ಅನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಷರಿಯಾದ ತಮ್ಮ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವು ಅಂತಹ ಸ್ಥಾಪನೆಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡಿದೆ ಎಂದು ಕತಾರಿಗಳು ಹೇಳಿದರು. ಅಂತಹ ವಸ್ತುಗಳ ಮಾರಾಟವು ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ನ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವ್ಯವಹಾರವಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ, ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ಗಳು ಮದ್ಯ ಮತ್ತು ಹಂದಿಮಾಂಸವನ್ನು ಬಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕತಾರಿಗಳು ಹೇಳಿದರು. ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಟೆಲ್ಲರ್ ಯಂತ್ರಗಳನ್ನು ಸಹ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಮತ್ತು ಕತಾರಿ ಡಯಾರ್ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದವು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಿಲ್ಲ. ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ ಡಿ. ಸಿ ಯಲ್ಲಿ ಕತಾರ್ ಪಾತ್ರದ ಬಗ್ಗೆ ಕಳವಳವನ್ನು ಕನ್ಸರ್ವೇಟಿವ್ ಥಿಂಕ್ ಟ್ಯಾಂಕ್ ಸೆಂಟರ್ ಫಾರ್ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಪಾಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಜನಪ್ರಿಯ ಕನ್ಸರ್ವೇಟಿವ್ ಬ್ಲಾಗ್ ಅಟ್ಲಾಸ್ ಶ್ರಗ್ಸ್ನ ಲೇಖಕಿ ಪಮೇಲಾ ಗೆಲ್ಲರ್ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಇಬ್ಬರೂ ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಅಮೆರಿಕನ್ನರ ಮೇಲೆ ಇಸ್ಲಾಮಿಕ್ ಕಾನೂನನ್ನು ಹೇರಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ನಂಬಿದ್ದರು. ಈ ಯೋಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪ್ರದಾಯವಾದಿ ಕಳವಳವು ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಸಿಟಿ ಪೇಪರ್ ನಲ್ಲಿಯೂ ವರದಿಯಾಗಿದೆ. ಜೂನ್ 2011 ರಲ್ಲಿ, ಈ ಯೋಜನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಫೆಡರಲ್ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ-ವೇತನ ಕಾನೂನಿನ ಬಗ್ಗೆ ದೊಡ್ಡ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಉಂಟಾಯಿತು. ಯುನೈಟೆಡ್ ಬ್ರದರ್ಹುಡ್ ಆಫ್ ಕಾರ್ಪೆಂಟರ್ಸ್ ಮತ್ತು ಜಾಯಿನರ್ಸ್ ಆಫ್ ಅಮೇರಿಕಾಕ್ಕೆ ಸೇರಿದ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಒಕ್ಕೂಟವಾದ ಮಿಡ್-ಅಟ್ಲಾಂಟಿಕ್ ರೀಜನಲ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಆಫ್ ಕಾರ್ಪೆಂಟರ್ಸ್ 2009ರಲ್ಲಿ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಡಿಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಫ್ ಲೇಬರ್ (ಡಿಒಎಲ್) ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಈ ವಿವಾದವು ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು. ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ ಡಿ. ಸಿ. ಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ನಗರವು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ಯಾನವನ ಮತ್ತು ನಗರ-ಅನುದಾನಿತ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಈ ಯೋಜನೆಯು ಫೆಡರಲ್ ಡೇವಿಸ್-ಬೇಕನ್ ಕಾಯ್ದೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸಿತು-ಇದು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಾಮಗಾರಿಗಳ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ವೇತನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ವೇತನ ಮತ್ತು ಗಂಟೆ ವಿಭಾಗವು ಆಗಸ್ಟ್ 2010 ರಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿತು, ಆದರೆ ಒಕ್ಕೂಟವು ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿತು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಗೆ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ವೇತನವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಜೂನ್ 2011 ರಲ್ಲಿ ತೀರ್ಪನ್ನು ಗೆದ್ದುಕೊಂಡಿತು. ವೇತನ ಮತ್ತು ಗಂಟೆ ವಿಭಾಗದ ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಯು ಒಕ್ಕೂಟದ ಕಾರ್ಮಿಕರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯವಿರಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇದು ಒಕ್ಕೂಟದ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕವಾಗಿಸುವ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು. ನಗರ ಮತ್ತು ಹೈನ್ಸ್/ಆರ್ಚ್ಸ್ಟೋನ್ ಡಿ. ಓ. ಎಲ್. ಪರಿಶೀಲನಾ ಮಂಡಳಿಗೆ ಈ ತೀರ್ಪನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವಂತೆ ಮನವಿ ಮಾಡಿದರು, ಇದು ವೆಚ್ಚವನ್ನು $20 ದಶಲಕ್ಷದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೈಋತ್ಯ ವಾಟರ್ಫ್ರಂಟ್, ಸೇಂಟ್ ಎಲಿಜಬೆತ್ ಆಸ್ಪತ್ರೆಯ ಕ್ಯಾಂಪಸ್ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ವಾಲ್ಟರ್ ರೀಡ್ ಆರ್ಮಿ ಮೆಡಿಕಲ್ ಸೆಂಟರ್ ಕ್ಯಾಂಪಸ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ನಗರ-ಅನುದಾನಿತ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ರಾಜಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ನಿಲ್ಲಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ವಾದಿಸಿದರು. ವೇತನ ಮತ್ತು ಗಂಟೆ ವಿಭಾಗವು ವೇತನ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ನಗರವೇ ಕಾರಣ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದರೆ, ಹೈನ್ಸ್/ಆರ್ಚ್ಸ್ಟೋನ್ ಇದಕ್ಕೆ ಹಣ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಗರವು ಹೇಳಿದೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ಕಾರ್ಮಿಕ ಸಂಘಗಳು ಮತ್ತು ಎ. ಎಫ್. ಎಲ್-ಸಿ. ಐ. ಓ. ನಗರವು ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ವಿರೋಧಿಸಿದವು (ಇದಕ್ಕೆ ಮೇಯರ್ ಗ್ರೇ ಅವರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅನುಮೋದನೆ ಇತ್ತು). ದಿ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಪೋಸ್ಟ್, ಡಿ. ಓ. ಎಲ್. ನ ಜೂನ್ 2011ರ ನಿರ್ಧಾರದ ವಿರುದ್ಧ ಬಲವಾಗಿ ಸಂಪಾದಕೀಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿತು. 2013 ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ, ಮೊದಲ ಹಂತದ ಮೊದಲ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಮಾಣವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿತು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಡಿಸೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡರು. 2014ರ ವಸಂತ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ, ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಂಗಡಿಗಳು ತೆರೆಯಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದವು. 2014ರ ಜೂನ್ನಲ್ಲಿ ಮೇಯರ್ ವಿನ್ಸೆಂಟ್ ಸಿ. ಗ್ರೇ ಅವರೊಂದಿಗೆ ನಡೆದ ಸಮಾರಂಭದಲ್ಲಿ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಕಲಾ ಅನುಸ್ಥಾಪನೆಯನ್ನು ಅನಾವರಣಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು. ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಆ ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ತೆರೆಯಲ್ಪಟ್ಟವು, ಡಿಸೆಂಬರ್ 2014 ರಲ್ಲಿ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡರು. 2015 ರ ಬೇಸಿಗೆಯ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿತು ಮತ್ತು ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ ತೆರೆದಿದ್ದರು. ಫೆಬ್ರವರಿ 2013 ರಲ್ಲಿ, ಹಿಲ್ಟನ್ ವರ್ಲ್ಡ್ವೈಡ್ ಆರು ಕಟ್ಟಡಗಳ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಎರಡನೇ ಹಂತವಾಗಿ ಎನ್. ಡಬ್ಲ್ಯೂ. ನ 925 ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಅವೆನ್ಯೂದಲ್ಲಿ 370 ಕೊಠಡಿಗಳ ಕಾನ್ರಾಡ್ ಹೋಟೆಲ್ ಅನ್ನು ತೆರೆಯಲು ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ಡಿಸಿ ಅಭಿವರ್ಧಕರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. 2014ರ ಬೇಸಿಗೆಯ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಕಾನ್ರಾಡ್ ಹೋಟೆಲ್ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು. 2016ರ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ಹೋಟೆಲ್ನ ನಿರ್ಮಾಣವು ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು, ಇದು ಹೈನ್ಸ್-ಕತಾರ್ ಸಹಭಾಗಿತ್ವದಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾದ ಏಳನೇ ಒಟ್ಟು ಕಟ್ಟಡವಾಗಿದೆ. ಕತಾರ್ ಡಯಾರ್ ಅಮೆರಿಕಾಸ್ನ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಧಿಕಾರಿ ಫ್ಯಾಬಿಯನ್ ಟೋಸ್ಕಾನೊ, ಇದು ಭವಿಷ್ಯದ ಪೀಳಿಗೆಗೆ ಮಹತ್ವದ ಮೈಲಿಗಲ್ಲಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು "ವಾಸಿಸುವ ಮತ್ತು ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ಅವರು ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು, ಬದುಕಲು ಮತ್ತು ಆಡಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ತಾಣವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2012 ರಲ್ಲಿ, ಕಿಂಗ್ಸ್ಟನ್ ಗೌಲ್ಡ್ III ಅವರು ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ ಡಿ. ಸಿ. ಯ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿರುವ ಖಾಲಿ ಈಶಾನ್ಯ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಗೋಪುರವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿದರು. 900 ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಅವೆನ್ಯೂ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂ, ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಅವೆನ್ಯೂ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂ ಮತ್ತು 9 ನೇ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಎನ್ಡಬ್ಲ್ಯೂ ಅನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು 13 ಅಂತಸ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಂಡಾಲ್/ಹೀಟನ್ ಅಸೋಸಿಯೇಟ್ಸ್ ಪ್ರಮುಖ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗೌಲ್ಡ್ ಹೇಳಿದರು, ಪಿಕಾರ್ಡ್ ಚಿಲ್ಟನ್ ಸಂಸ್ಥೆಯ ವಿನ್ಯಾಸದ ಇನ್ಪುಟ್ನೊಂದಿಗೆ. ಅಟೆಲಿಯರ್ ಟೆನ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಸುಸ್ಥಿರವಾಗಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗುಸ್ಟಾಫ್ಸನ್ ಗುತ್ರೀ ನಿಕೋಲ್ ಅವರ ಸಿಯಾಟಲ್ ಮೂಲದ ಭೂದೃಶ್ಯ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಆಂತರಿಕ ಮತ್ತು ಬಾಹ್ಯ ಭೂದೃಶ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಕಟ್ಟಡವು "ಕ್ಲಾಸ್ ಎ" ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳವಾಗಿದ್ದು, ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ನಗರದ ನೋಟವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೇಲಿನ ಮಹಡಿಯ ಕೊಠಡಿ ಮತ್ತು 13 ಅಂತಸ್ತಿನ ಉದ್ಯಾನದ ಹೃತ್ಕರ್ಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಮುಂಭಾಗವು ಗಾಜಿನದ್ದಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಆಂತರಿಕ ಮತ್ತು ಬಾಹ್ಯ ಭೂದೃಶ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಎರಡು ತಿಂಗಳ ನಂತರ, ಆಕ್ಸ್ಫರ್ಡ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಗ್ರೂಪ್ನಿಂದ (ಬೃಹತ್ ಪಿಂಚಣಿ ನಿಧಿ ಒಎಂಇಆರ್ಎಸ್ ವರ್ಲ್ಡ್ವೈಡ್ನ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ) ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಗೌಲ್ಡ್ ಹೇಳಿದರು, ಮತ್ತು 2013 ರಲ್ಲಿ ನೆಲವನ್ನು ಮುರಿಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಕತಾರ್ ಡಯಾರ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಷರಿಯಾ ಕಾನೂನು ಆರೋಪಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಳವಳ ಕೆಲವು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಧ್ಯಮ ಮೂಲಗಳು ಕತಾರ್ ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಕಳವಳ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿವೆ. ಕತಾರ್ ಡಯಾರ್ ಪ್ರಮುಖ ಪಾಲುದಾರನಾಗಿದ್ದರಿಂದ, ಇದು ವಿವಿಧ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಬಳಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಭಾರೀ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಅಭ್ಯಾಸ ಮಾಡಿತು, ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯು ಹಣಕಾಸಿನಲ್ಲಿ ಷರಿಯಾದ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು, ಇದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಕತಾರ್ ಈಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿತು ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಒದಗಿಸಲಿಲ್ಲ. ಮದ್ಯ, ಹಂದಿಮಾಂಸ ಅಥವಾ ತಂಬಾಕು ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಜೂಜಾಟ, ಹೋಟೆಲ್ಗಳು, ಚಲನಚಿತ್ರ ಮಂದಿರಗಳು ಮತ್ತು ನಗ್ನ ಮನರಂಜನೆಯಂತಹ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಸಹ ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂಬ ಆತಂಕಗಳು ಇದ್ದವು. ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಗುಂಪು ತಾನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನಾಗಿ ವೈನ್ ಬಾರ್ (ಅಥವಾ ಅಂತಹುದೇ ವ್ಯವಹಾರ) ವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ಜೂಜು ಅಥವಾ ಮದ್ಯದಂಗಡಿಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ. ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಗುಂಪು ಸಹ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ಗಳು ಮದ್ಯವನ್ನು ಬಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ, ಆದರೆ ಮದ್ಯದಂಗಡಿಗಳಂತಹ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವುದಿಲ್ಲ, ಅವರ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವ್ಯವಹಾರವು ಮದ್ಯದ ಮಾರಾಟವಾಗಿದೆ. ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಟೆಲ್ಲರ್ ಯಂತ್ರಗಳನ್ನು ಸಹ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದು, ಮತ್ತು ಹೈನ್ಸ್-ಆರ್ಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಮತ್ತು ಕತಾರಿ ಡಯಾರ್ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದವು future.The ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಪೋಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಿಲ್ಲ, ನಗರದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಇಸ್ಲಾಮಿಕ್ ಕಾನೂನಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಬಾರ್ಗಳನ್ನು ಹೊರಗಿಡುವುದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತು ಎಂದು ದೃಢಪಡಿಸಿದರು, ಮತ್ತು ಮೇಯರ್ ವಿನ್ಸೆಂಟ್ ಸಿ. ಗ್ರೇ (ಡಿ) "ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿತ್ತು, ಕೆಲವು ಎಚ್ಚರಿಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಅಥವಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲ್ಲ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. "ಶರಿಯಾ-ಅನುಸರಣೆ" ರಚನೆಯು ಯೋಜನೆಯ ಮೇಲೆ ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೈನ್ಸ್ನ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರು ಹೇಳಿದಾಗ ಮಿಶ್ರ ಸಂದೇಶಗಳು ಮುಂದುವರೆದವು. ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ ಡಿ. ಸಿ. ಯಲ್ಲಿ ಕತಾರ್ನ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಕನ್ಸರ್ವೇಟಿವ್ ಥಿಂಕ್ ಟ್ಯಾಂಕ್ ಸೆಂಟರ್ ಫಾರ್ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಪಾಲಿಸಿಯು "ಇಸ್ಲಾಮಿಕ್ ಸಾಮ್ರಾಜ್ಯಶಾಹಿಯ ರೂಪ" ಎಂದು ಟೀಕಿಸಿತು. ಇಸ್ಲಾಮಿಕ್ ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಕೇಂದ್ರ ಮತ್ತು ಕತಾರ್ ಫೌಂಡೇಶನ್ ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ಹೆಡ್ಕ್ವಾರ್ಟರ್ಸ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಜೊತೆಗೆ, ಲಾಭರಹಿತ ಕತಾರ್ ಫೌಂಡೇಶನ್ ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ (ಕ್ಯೂಎಫ್ಐ) ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದರಲ್ಲಿ 15,188 ಚದರ ಅಡಿ ದೊಡ್ಡ ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಕೇಂದ್ರವನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಪೋಸ್ಟ್ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. ಈ ಕೇಂದ್ರವನ್ನು "ಅಮೆರಿಕಾದಲ್ಲಿ ಅರೇಬಿಕ್ ಭಾಷೆ ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಕೃತಿಯ ಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ", ಮತ್ತು ಅದರ ಹೆಸರು "ಅಲ್ ಬೇತ್" ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಅರೇಬಿಕ್ನಲ್ಲಿ "ಮನೆ" ಎಂದರ್ಥ. ಕ್ಯೂ. ಎಫ್. ಐ. ಯ ಪ್ರಮುಖ ದಾನಿ ಕತಾರ್ ಫೌಂಡೇಶನ್ ಆಗಿದ್ದು, ಇದನ್ನು ಕತಾರ್ ರಾಜಮನೆತನದ ಸದಸ್ಯರು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಕೇಂದ್ರದ ಜೊತೆಗೆ, ಕತಾರ್ ಫೌಂಡೇಶನ್ ಅರೇಬಿಕ್ ಭಾಷೆಯ ಕಲಿಕೆಗಾಗಿ ಒಂದು ಜಾಲತಾಣವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ದಿ ನ್ಯಾಷನಲ್ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು "ಯು. ಎಸ್. ಶಾಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಅರೇಬಿಕ್ ಭಾಷೆಯ ತರಗತಿಗಳಿಗೆ ಬೆಂಬಲ ನೀಡಲು ಈ ವರ್ಷ [2013] ಕನಿಷ್ಠ $4.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದೆ". 800 10 ನೇ ಬೀದಿಯಲ್ಲಿರುವ ಹೊಸ ಕೇಂದ್ರವು ಕ್ಯೂಎಫ್ಐ ಕಚೇರಿಯ ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿಯಾಗಿಯೂ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಚರ್ ಆಫ್ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್, ಡಿ. ಸಿ. ಉಲ್ಲೇಖಗಳ ಗ್ರಂಥಸೂಚಿ ಓವೆನ್, ಡೇವಿಡ್ ಅನ್ನು ಸಹ ನೋಡಿ. ಹಸಿರು ಮಹಾನಗರಃ ಏಕೆ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿ ಬದುಕುವುದು, ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿ ಬದುಕುವುದು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ವಾಹನ ಚಲಾಯಿಸುವುದು ಸುಸ್ಥಿರತೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಾಗಿವೆ. ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ಃ ರಿವರ್ಹೆಡ್ ಬುಕ್ಸ್, 2009. ಟ್ರಾನ್ಸಿಕ್, ರೋಜರ್. ಕಳೆದುಹೋದ ಜಾಗವನ್ನು ಹುಡುಕುವುದುಃ ನಗರ ವಿನ್ಯಾಸದ ಸಿದ್ಧಾಂತಗಳು ". ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ಃ ವಿಲೇ, 1986. ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್, ಡಿ. ಸಿ. ಯಲ್ಲಿರುವ ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ ಡಿ. ಸಿ. ಯ ಅಧಿಕೃತ ಜಾಲತಾಣ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಸ್. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್, ಡಿ. ಸಿ. ಹೊಟೇಲ್ ಇನ್ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್, ಡಿ. ಸಿ. ಹಿಸ್ಟರಿ ಆಫ್ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್, ಡಿ. ಸಿ. ಫೋಸ್ಟರ್ ಅಂಡ್ ಪಾರ್ಟ್ನರ್ಸ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಎಕಾನಮಿ ಆಫ್ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್, ಡಿ. ಸಿ.