Housing in Ethiopia
ಇಥಿಯೋಪಿಯಾದಲ್ಲಿ ಕಳೆದ ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತಿವೆ. ಸುಮಾರು 70 ಪ್ರತಿಶತ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಒಟ್ಟು ಬದಲಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, 30 ಪ್ರತಿಶತವು ನ್ಯಾಯಯುತ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿವೆ. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ನೈರ್ಮಲ್ಯದಲ್ಲಿ 20-27% ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ 19.4% ಇವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆಡಿಸ್ ಅಬಾಬಾದಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಕೊಳೆಗೇರಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಿವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 80ರಷ್ಟು ಪ್ರದೇಶಗಳು ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿವೆ. ಮಾನವ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮಾಪನ ಉಪಕ್ರಮವು ಇಥಿಯೋಪಿಯಾವು ತನ್ನ ಆದಾಯದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ವಸತಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕಾದ 18.9% ಅನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ. 2005 ರಿಂದ, ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ-ಆದಾಯದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪೋಷಿಸುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ. ಸರ್ಕಾರವು ರಚನಾತ್ಮಕ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು ಮತ್ತು ಐದು ಹಂತದ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಯೋಜಿಸಿತು. 2004 ಮತ್ತು 2011ರ ನಡುವೆ ಆಡಿಸ್ ಅಬಾಬಾದಲ್ಲಿ 453,283 ಜನರು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರು. ಇಂಟಿಗ್ರೇಟೆಡ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ (ಐಎಚ್ಐಪಿ) 12 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 4,00,000 ಘಟಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದೆ. ಖಾಸಗಿ-ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಹಭಾಗಿತ್ವದೊಂದಿಗೆ, ಕಾನೂನು, ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಚೌಕಟ್ಟಿನ ಮೂಲಕ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದ ಮೇಲಿನ ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ನಗರ ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ಗಳಿಗೆ ಪ್ರಚೋದನಾತ್ಮಕ ಕ್ರಮಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ-ಎರಡೂ ನಿವಾಸಿಗಳ ಯೋಗಕ್ಷೇಮವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಸುಸ್ಥಿರ ನಗರಗಳನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತವೆ. ಸುಮಾರು 70 ಪ್ರತಿಶತ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಒಟ್ಟು ಬದಲಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, 30 ಪ್ರತಿಶತವು ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ನೈರ್ಮಲ್ಯದಲ್ಲಿ 20-27% ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ 19.4% ಇವೆ. ಶೇ. 43ರಷ್ಟು ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ಅಥವಾ ತೆರೆದ ಗುಂಡಿಗಳಿಲ್ಲದ ಪಿಟ್ ಶೌಚಾಲಯಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಶೇ. 38ರಷ್ಟು ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಶೌಚಾಲಯ ಸೌಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ. 2011ರ ಯುನಿಸೆಫ್ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಕುಡಿಯುವ ನೀರಿನ ಸುರಕ್ಷತೆ ಶೇಕಡ 51ರಷ್ಟಿದ್ದರೆ, ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಶೇಕಡ 39ರಷ್ಟಿದೆ. 80ರಷ್ಟು ಆಡಿಸ್ ಅಬಾಬಾ ಪ್ರದೇಶಗಳು ನೈರ್ಮಲ್ಯದ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಕಿಕ್ಕಿರಿದ ಕೋಣೆಗಳಲ್ಲಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳು ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಅಪಾಯಗಳಿಗೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಇಥಿಯೋಪಿಯಾವು ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮತ್ತು ನಗರ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಕೆಲವು ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿತು, ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಇದು ಸಮರ್ಥನೀಯವಲ್ಲದ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಟ್ಟು 9 ಶತಕೋಟಿ ಯು. ಎಸ್. ಡಾಲರ್ಗೆ ಏರಿಸಿತು. ಇದು 12 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 4,00,000 ಘಟಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಸಮಗ್ರ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು (ಐಎಚ್ಐಪಿ) ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ. ಖಾಸಗಿ-ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಹಭಾಗಿತ್ವವು ಕಾನೂನು, ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಚೌಕಟ್ಟಿನ ಮೂಲಕ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದ ಮೇಲಿನ ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆಯನ್ನು ನಿವಾರಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿತು. ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ವಸತಿ 2005 ರಲ್ಲಿ, ಇಥಿಯೋಪಿಯಾವು ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ-ಆದಾಯದ ಜನರಿಗೆ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಲು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ಮೊದಲ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಪರೀಕ್ಷೆಯು 2003 ಮತ್ತು 2005ರ ನಡುವೆ ಬೋಲೆ ಉಪ-ನಗರದ ಆಡಿಸ್ ಅಬಾಬಾದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು. ನಂತರದ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಸರ್ಕಾರವು ಇಥಿಯೋಪಿಯಾದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಿತು ಮತ್ತು ಆಡಿಸ್ ಅಬಾಬಾ ಮತ್ತು ಆಯ್ದ ಪಟ್ಟಣಗಳಲ್ಲಿ ಅನುದಾನಿತ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿತು. ಇದರ ನಂತರ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಭೂ ಪೂರೈಕೆ, ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ವೃದ್ಧಿ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಬೃಹತ್ ಖರೀದಿ, ಸಂಘಟಿತ ಮಧ್ಯಮ, ಸಣ್ಣ ಉದ್ಯಮಗಳು, ವಸತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಸಮಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು. ಸರ್ಕಾರವು ಮೊದಲು ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಜನರ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು ಮತ್ತು ನಂತರ ಖಾಲಿ ತೆರೆದ ಜಾಗದ ಮೂಲಕ ನಗರ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಿತವ್ಯಯಗೊಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕೊಳೆತ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಜಿ + 2 ರಿಂದ ಜಿ + 4 ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಮೂಲಕ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಲಂಬವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು. ಮೂರನೇ ಹಂತವು ಆದರ್ಶ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನಾಲ್ಕನೇ ಹಂತವು ಜನರಿಗೆ ಬಡತನ ಮತ್ತು ನಿರುದ್ಯೋಗವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಂತಹ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಕೆಲವು ಲೇಖಕರು "ಸ್ಥಳಕ್ಕಾಗಿ ಗೌಪ್ಯತೆಯನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವುದು" ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದ್ದಾರೆ. 2004 ಮತ್ತು 2011ರ ನಡುವೆ, ಅಡ್ಡಿಸ್ ಅಬಾಬಾದಲ್ಲಿ 453,287 ಜನರು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಂಡರು; ಎರಡು ಮತ್ತು ಮೂರು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ಜನರ ಸಂಖ್ಯೆ ಕ್ರಮವಾಗಿ 102,287 (23 ಪ್ರತಿಶತ), 20,1969 (44 ಪ್ರತಿಶತ), 11,8241 (26 ಪ್ರತಿಶತ) ಮತ್ತು 30,790 (7 ಪ್ರತಿಶತ) ಆಗಿತ್ತು. ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಚೇರಿಯ ಯೋಜನಾ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಏಳು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 453,287 ಬೇಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು 50,000 ಘಟಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಯಿತು, ಆದರೆ ಒಂದು ಅಥವಾ ಒಂದೂವರೆ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 80,287 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, 17.7% ಬೇಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ 32 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ 372,460 ಬೇಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲಾಯಿತು. ಮನೆಗಳ ಸಂಭವನೀಯ ಕಡಿಮೆ ಪೂರೈಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕೊರತೆಯೂ ಇತ್ತು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಯ ಘಟಕಗಳು 171,602 ಕೊರತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಇದರರ್ಥ ಆರು ಸುತ್ತಿನ ವಿತರಣೆ ಮತ್ತು ಮೂರನೇ ಹಂತದ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ 171,602 ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಿಲ್ಲದೆ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿವೆ. ಬೋಲೆ ಉಪ ನಗರವೊಂದರೊಳಗೆ, ಜಪಾನ್ ರಾಯಭಾರ ಕಚೇರಿ, ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕ್ರೀಡಾಂಗಣ, ಅದ್ವಾ ಪಾರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಬೋಲೆ ರಿಂಗ್ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ ಕ್ರಮವಾಗಿ 26,65,15,31,3,6 ಮತ್ತು 1 ಖಾಲಿ ಘಟಕಗಳಿದ್ದವು. ಆರ್ಥಿಕ ಸಹಕಾರ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಂಸ್ಥೆ (ಒ. ಇ. ಸಿ. ಡಿ.) ಯಲ್ಲಿ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಸತಿ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ಬಳಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾ 30 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದಿಲ್ಲ (ಒ. ಇ. ಸಿ. ಡಿ. ಯಿಂದ ಶೇಕಡಾ 40 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹೊರೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ). ಇಥಿಯೋಪಿಯಾದ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಮೊದಲ ನೋಟದಲ್ಲಿ "ವಸತಿ (ಬಾಡಿಗೆ), ನೀರು, ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ಅನಿಲ" ದ ಮೇಲಿನ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡವು, ಇದು ಎಲ್ಲಾ ಬಳಕೆಯ ಕ್ವಿಂಟಿಲ್ಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳಿಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ ವೆಚ್ಚದ ಸುಮಾರು 19 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟಿತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇಥಿಯೋಪಿಯಾದ ಸನ್ನಿವೇಶವು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಶೀಲನೆಯಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ, ಇದು ವೆಚ್ಚದ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒ. ಇ. ಸಿ. ಡಿ. ಯ ಪ್ರಕಾರ, ಸರಾಸರಿ 14 ಪ್ರತಿಶತ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವು "ಆಹಾರ ಮತ್ತು ಆಲ್ಕೊಹಾಲ್ಯುಕ್ತವಲ್ಲದ ಪಾನೀಯಗಳ" ಮೇಲಿದೆ, ಇದು ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದ 54 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಂದರೆ ಸಂಪೂರ್ಣ 80 ಪ್ರತಿಶತವಾಗಿದೆ. ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಇಥಿಯೋಪಿಯಾದಲ್ಲಿನ ವಸತಿ