History and impact of institutional investment in housing in the United States
ಜಾಗತಿಕ ಹಣಕಾಸು ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಮತ್ತು ನಂತರದ ಮಹಾ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಕುಸಿಯಿತು. ಬೆಲೆಗಳ ಕುಸಿತದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳ ಅನೇಕ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಖರೀದಿದಾರರು-ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬಗಳು-ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಿಂದ ಹೊರಗುಳಿದಿದ್ದರು, ಇದು ಬೇಡಿಕೆಯ ಕೊರತೆಯು ಮನೆಯ ಬೆಲೆಗಳು ಕುಸಿಯಲು ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಕಳವಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು, ಇದು ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತವನ್ನು ಉಲ್ಬಣಗೊಳಿಸಿತು. 2012 ರಲ್ಲಿ, ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ಪ್ರಯತ್ನದಲ್ಲಿ, ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ಒಂದೇ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಸಾವಿರ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇರಿಸಿದರು. ಈ ಮಾರಾಟವು ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊಗಳನ್ನು ದೊಡ್ಡ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಂಭಾವ್ಯ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿತು, ಇದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕುಟುಂಬಗಳು ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ-ಸಮಯದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮನವಿ ಮಾಡಿತು. ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತದಿಂದ ಉಂಟಾದ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ವ್ಯಾಪಕ ಕುಸಿತಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ, ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮನೆಗಳ ವಿಕೇಂದ್ರೀಕೃತ ಭೌಗೋಳಿಕತೆಯು ಅವುಗಳನ್ನು ನೇರ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗವಾಗಿ ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯವಾಗಿಸಲಿಲ್ಲ. ಸ್ಥೂಲವಾಗಿ, ಹಣಕಾಸು ವೃತ್ತಿಪರರು ಮತ್ತು ಸ್ಯಾಮ್ ಜೆಲ್ನಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ಕೆಲವು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಮೂಹಿಕವಾಗಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರೂ ಸಹ, ಅವರು ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊಗಳಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದೆಂದು ಸಂಶಯ ಹೊಂದಿದ್ದರು. ಖಾಸಗಿ ಈಕ್ವಿಟಿ ಮತ್ತು ಪರ್ಯಾಯ ಹೂಡಿಕೆ ಸಂಸ್ಥೆ ಬ್ಲ್ಯಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಈ ಪ್ರಯತ್ನವನ್ನು "ಮುನ್ನಡೆಸಿತು", ಇದು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಮಂದಗತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಇನ್ವಿಟೇಷನ್ ಹೋಮ್ಸ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿತು. ಈ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಅಟ್ಲಾಂಟಾ, ಫೀನಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಒರ್ಲ್ಯಾಂಡೊ ಸೇರಿದಂತೆ ಸನ್ ಬೆಲ್ಟ್ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿದ್ದವು. 2022 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಪ್ರಮುಖ ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಇನ್ವಿಟೇಷನ್ ಹೋಮ್ಸ್, ಪ್ರಿಟಿಯಮ್ ಮತ್ತು ಅಮೆರಿಕನ್ ಹೋಮ್ಸ್ 4 ರೆಂಟ್ ಸೇರಿವೆ. ದೊಡ್ಡ, ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಾಹಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಗಳು, ಕಳಪೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಳಪೆ ಚಿಕಿತ್ಸೆಗಾಗಿ ಮತ್ತು ರಾಜಕಾರಣಿಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶಾಲ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಂದ ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ವಸತಿ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಉಲ್ಬಣಗೊಳಿಸಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಟೀಕೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಹೌಸಿಂಗ್ ಇನ್ ದಿ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಈಕ್ವಿಟಿ ಬ್ಲ್ಯಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಇಂಕ್. ಗ್ರೇಟ್ ರಿಸೆಷನ್ 2010ರ ಆರ್ಥಿಕ ಇತಿಹಾಸ