Bergfürst
ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ ಎಜಿ () ಒಂದು ಜರ್ಮನ್ ಈಕ್ವಿಟಿ ಕ್ರೌಡ್ಫಂಡಿಂಗ್ ಸಂಸ್ಥೆ, ಹಣಕಾಸು ಸೇವೆಗಳ ಪೂರೈಕೆದಾರ ಮತ್ತು ಜರ್ಮನಿಯ ಬರ್ಲಿನ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹಿಂದಿನ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಗಿದೆ. ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ ಅನ್ನು 2011 ರಲ್ಲಿ ಗೈಡೋ ಸ್ಯಾಂಡ್ಲರ್ ಮತ್ತು ಡೆನ್ನಿಸ್ ಬೆಮ್ಮನ್ ಅವರು ನಿಕಟವಾದ ಜಂಟಿ-ಸ್ಟಾಕ್ ಕಂಪನಿಯಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದರು, ಸ್ಯಾಂಡ್ಲರ್ ಕಂಪನಿಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು. ಬಾಫಿನ್ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರ 2013ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳು ಪ್ರಾರಂಭವಾದವು. ಮೂಲತಃ, ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ ಆರಂಭಿಕ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿತು, ಆದರೆ 2014 ರಿಂದ, ತನ್ನ ವೇದಿಕೆಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದೆ. ಅದೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಬರ್ಲಿನರ್ ವೋಕ್ಸ್ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು. 2014 ರಲ್ಲಿ, ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆದರು, ಆದರೆ ಅಂತಿಮವಾಗಿ 2015 ರಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಿದರು. ಆಕ್ಸೆಲ್ ಸ್ಪ್ರಿಂಗರ್ ಎಸ್ಇ 2016ರಲ್ಲಿ ಕಂಪನಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿತು. 2019 ರಲ್ಲಿ, ಕಾಮರ್ಜ್ ರಿಯಲ್ ಎಜಿ ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ 24.9% ಪಾಲನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಷೇರುದಾರರಾದರು. ಮೇ 2019 ರಿಂದ, ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ ಡಾರ್ಟ್ಮಂಡ್ ಮೂಲದ ಸಾಫ್ಟ್ವೇರ್ ಡೆವಲಪರ್ ಜೊತೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. 2019 ರಲ್ಲಿ, ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ 2019 ರ ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಜರ್ಮನ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಕ್ರೌಡ್ಫಂಡಿಂಗ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ವೇದಿಕೆಯಾಯಿತು. 2020ರ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣವು 2019ರ 43.8 ದಶಲಕ್ಷ ಯುರೋಗಳಿಂದ 37.6 ದಶಲಕ್ಷ ಯುರೋಗಳಿಗೆ ಕುಸಿದಿದೆ. ಇದು ಕೋವಿಡ್-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದ ಉಂಟಾಗಿದೆ. ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ-ಇದು 2020 ರಲ್ಲಿ 100 ಮಿಲಿಯನ್ ಯುರೋಗಳನ್ನು ತಲುಪಿತು-ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ ಜರ್ಮನಿಯ ಮೂರನೇ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಕ್ರೌಡ್ಫಂಡಿಂಗ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ವೇದಿಕೆಯಾಗಿದೆ (2020 ರಂತೆ). ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಮಾಡೆಲ್ ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ ಕ್ರೌಡ್ ಫಂಡಿಂಗ್ ಆಧಾರಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ವೇದಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ತನ್ನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ದರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಣ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಅನೇಕ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಒಂದೇ, ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ 10 ರಿಂದ 25,000 ಯುರೋಗಳವರೆಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ಟೋಬಿಯಾಸ್ ಗಿಲ್ಲೆನ್ ತಮ್ಮ 2021 ರ ಹೇಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ವಿವರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಸಾಕಾರಗೊಳಿಸಲು ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸೇವಾ ಪೂರೈಕೆದಾರರಿಂದ ಅನುಕೂಲಕರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಹಣವನ್ನು ಮೆಜ್ಜನೈನ್ ಬಂಡವಾಳವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತವೆ. ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ ಸಹ-ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಿದ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯೋಜನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಮರ್ಶೆ ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ ಅನ್ನು 2010ರ ದಶಕದ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ "ಪ್ರಮುಖ ಫಿನ್ಟೆಕ್ ಸಂಸ್ಥೆ" ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಅಂದಿನಿಂದ, ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ ತನ್ನ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾದರಿಗಾಗಿ ಟೀಕೆಗೆ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ. ಮೇ 2019 ರಲ್ಲಿ, ಬರ್ನ್ಬರ್ಗ್ನಲ್ಲಿ ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ನಿಂದ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲ್ಪಟ್ಟ "Z19 ಸ್ಟಾಡ್ಥಾಸ್ ಪ್ಲಸ್" ಯೋಜನೆಯು ದಿವಾಳಿತನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಯಿತು ಮತ್ತು ಆಡಳಿತಕ್ಕೆ ಹೋಯಿತು. ಲಾರ್ಸ್-ಮಾರ್ಟೆನ್ ನಾಗೆಲ್ ಮತ್ತು ಮೈಕೆಲ್ ವರ್ಫುರ್ಡೆನ್ ಬರೆದ 2021 ರ ಆಳವಾದ ಹ್ಯಾಂಡೆಲ್ಸ್ಬ್ಲಾಟ್ ಲೇಖನದ ಪ್ರಕಾರ, 500 ಸಣ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು 440,000 ಯುರೋಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. "Z19 ಸ್ಟಾಡ್ಥೌಸ್ ಪ್ಲಸ್" ಯೋಜನೆಯ ನಂತರ "ಬೆಲ್ಲಾವಿಸ್ಟಾ 71" ಯೋಜನೆಯು ಬಂದಿತು, ಇದರಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು 22 ಲಕ್ಷ ಯುರೋಗಳಷ್ಟು ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದರು. ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ, ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ ಅವರು ಆಸ್ತಿ ಅಭಿವರ್ಧಕರ ಖಾತರಿಯನ್ನು ಅತಿಯಾಗಿ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಿದ್ದರು. ಜೋಹಾನ್ಸ್ ಕ್ರೇಯರ್ ಬರೆಯುತ್ತಾರೆ, ಆಸ್ತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಹಂತವು ಅಸಾಧಾರಣವಾದ ಆರಂಭಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು, ಅಗತ್ಯವಾದ ಭೂ ಖರೀದಿಯ ಮೊದಲು, ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ "ಅಸಮಂಜಸವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಕ್ರೇಯರ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವು ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ ತಡೆಹಿಡಿದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಅಭಿವರ್ಧಕರ ನಡುವಿನ ಸಂವಹನಕ್ಕೆ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಆಸ್ತಿ ಅಭಿವರ್ಧಕ ಬೋನಾಫೈಡ್ ಆರೋಪಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ ಅವರು ಬೊನಾಫೈಡ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಿದರು, ಏಕೆಂದರೆ ಬೊನಾಫೈಡ್ ಅವರು ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಬದಲು ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಖಾಸಗಿಯಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರು. ಫಿಲಿಪ್ ಫ್ರೊನ್ 2022ರ ವಿರ್ಟ್ಸ್ಚಾಫ್ಟ್ಸ್ವೊಚೆ ಎಂಬ ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ಕಚ್ಚಾ ವಸ್ತುಗಳ ಬೆಲೆಗಳ ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದಾಗಿ ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ನ ಕ್ರೌಡ್ಫಂಡಿಂಗ್ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ವಾದಿಸಿದ್ದಾರೆ. 2022ರ ಬೇಸಿಗೆಯ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಎಲ್ಲಾ ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 4.3% ರಷ್ಟು ಮಾತ್ರ ವಿಳಂಬವಾಗಿವೆ, ಆದರೆ ನಿಧಿಗಳ ವಿಶ್ಲೇಷಕ ಸ್ಟೀಫನ್ ಲೋಪ್ಫಿಂಗರ್ ಪ್ರಕಾರ, "ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ", ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದು ಅನಿಶ್ಚಿತವಾಗಿದೆ. ನಗೆಲ್ ಮತ್ತು ವರ್ಫುರ್ಡೆನ್ ಸಹ ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ ತನ್ನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಊಹಿಸಲು "ಮೋಸಗೊಳಿಸುತ್ತಾನೆ" ಎಂದು ಗಮನಸೆಳೆದಿದ್ದಾರೆ. ಇದು 2012ರ ಟ್ಯಾಗೆಸ್ಪೀಗಲ್ ಲೇಖನವನ್ನು ವಿರೋಧಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಕೊರಿನ್ನಾ ವಿಸ್ಸರ್ ಅವರು ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ನ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರು ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯದ ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರಕಾರವಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು "ನಟಿಸುವುದಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಬರೆಯುತ್ತಾರೆ. 2020ರಲ್ಲಿ, ಡಾಯ್ಚಸ್ ಕ್ರೆಡಿನ್ಸಿಟಟ್ 23 ಹೂಡಿಕೆ ವೇದಿಕೆಗಳ ನಡುವೆ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ನಡೆಸಿತು, ಇದರಲ್ಲಿ ಅವರು ತಮ್ಮ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಮತ್ತು ಕೊಡುಗೆಗಳಿಗಾಗಿ ಪರೀಕ್ಷಿಸಿದರು. ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ "ಉತ್ತಮ ಕೊಡುಗೆ", "ಅನುಕೂಲಕರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು" ಮತ್ತು "ಉತ್ತಮ ಗ್ರಾಹಕ ಸೇವೆ" ಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪರೀಕ್ಷೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಮತ್ತು ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ ಪ್ಲಾಟ್ಫಾರ್ಮ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅಪಾಯಗಳು ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ರಚನೆಯಾದ ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ ಜರ್ಮನ್ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಕಟವಾದ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆಕ್ಟಿನ್ಜೆಸೆಲ್ಶಾಫ್ಟ್ ಆಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಫಿನ್ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಷೇರುದಾರ ಅದರ ಸಿಇಒ ಗೈಡೋ ಸ್ಯಾಂಡ್ಲರ್, ಎರಡನೇ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಷೇರುದಾರ (24.9%) ಕಾಮರ್ಜ್ ರಿಯಲ್. ಎರಡು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರಮುಖ ಷೇರುದಾರರು ಆಕ್ಸೆಲ್ ಸ್ಪ್ರಿಂಗರ್ ಎಸ್ಇ ಮತ್ತು ಬರ್ಲಿನರ್ ವೋಕ್ಸ್ಬ್ಯಾಂಕ್. ಏಪ್ರಿಲ್ 2019 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಬರ್ಗ್ಫರ್ಸ್ಟ್ 20 ಉದ್ಯೋಗಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಮತ್ತು-ಆಗಸ್ಟ್ 2022 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ-90 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಿದೆ. ಇದು 93,000 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಸಣ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಅವರು ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ 14 ಕೋಟಿ ಯುರೋಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು 2011ರಲ್ಲಿ ಜರ್ಮನಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು 2014ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು 2011ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಜರ್ಮನ್ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ಗಳ ಜರ್ಮನ್ ಕಂಪನಿಗಳು 2011ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಈಕ್ವಿಟಿ ಕ್ರೌಡ್ಫಂಡಿಂಗ್ ಪ್ಲಾಟ್ಫಾರ್ಮ್ಗಳು ಜರ್ಮನಿಯ ಕ್ರೌಡ್ಫಂಡಿಂಗ್ ಪ್ಲಾಟ್ಫಾರ್ಮ್ಗಳು