Cost of Living (Tenant Protection) (Scotland) Act 2022
ಜೀವನ ವೆಚ್ಚ (ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ರಕ್ಷಣೆ) (ಸ್ಕಾಟ್ಲೆಂಡ್) ಕಾಯ್ದೆ 2022 ಸ್ಕಾಟಿಷ್ ಸಂಸತ್ತಿನ ಒಂದು ಕಾಯ್ದೆಯಾಗಿದ್ದು, ಇದು 27 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2022 ರಂದು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿತು. ಈ ಕಾಯಿದೆಯು ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ವಲಯಗಳೆರಡಕ್ಕೂ ಕನಿಷ್ಠ 31 ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರವರೆಗೆ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ನಿಷೇಧವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾಯಿದೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಸ್ಕಾಟಿಷ್ ಮಂತ್ರಿಗಳು ಜೀವನ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅಗತ್ಯ ಅಥವಾ ಪ್ರಮಾಣಬದ್ಧವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದ್ದರು. ಈ ಕಾಯಿದೆಯು ಭೂಮಾಲೀಕರು ವಸತಿ ಹಿಡುವಳಿಗಳ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ, ವಸತಿ ಹಿಡುವಳಿಗಳಿಂದ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಕಾಟಿಷ್ ಮಂತ್ರಿಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿ ಅಥವಾ ಮೊದಲ ಹಂತದ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿಯು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. 2022ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 6ರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ಶೇಕಡಾ 0ರಷ್ಟು ಅನುಮತಿಸಲಾದ ದರವನ್ನು ವಸತಿ (ಸ್ಕಾಟ್ಲೆಂಡ್) ಕಾಯ್ದೆ 2001ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 24ಎ (1) ರ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಾಯಿದೆಯ ಮುಖ್ಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳು 2023ರ ಮಾರ್ಚ್ 31ರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳಬೇಕಿತ್ತು, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ದಿನಾಂಕವನ್ನು 2023ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 30ಕ್ಕೆ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಲಾಯಿತು. 2023ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 30ರ ಈ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಸ್ಕಾಟಿಷ್ ಮಂತ್ರಿಗಳು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಬಹುದು. 2023ರ ಏಪ್ರಿಲ್ 1ರಿಂದ 2023ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 30ರವರೆಗಿನ ಅವಧಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ಶೇಕಡಾ 3ರಷ್ಟು ಅನುಮತಿಸಲಾದ ದರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹಿನ್ನೆಲೆ ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ನ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು 2021ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಒಂದು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಘಟನೆಯಾಗಿದ್ದು, ಇದರಲ್ಲಿ ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ನಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯ ಸರಕುಗಳು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳ ಬೆಲೆಗಳು ಮನೆಯ ಆದಾಯಕ್ಕಿಂತ ವೇಗವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದವು, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ನೈಜ ಆದಾಯವು ಕುಸಿಯಿತು. ಯು. ಕೆ. ಯ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮುಂದುವರಿದ ಆರ್ಥಿಕತೆಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಕಾಟ್ಲೆಂಡ್ನ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಎಡಿನ್ಬರ್ಗ್ನಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳು 15.1%, ಗ್ಲ್ಯಾಸ್ಗೋದಲ್ಲಿ 13.0% ಮತ್ತು ಅಬೆರ್ಡೀನ್ನಲ್ಲಿ% 4.4 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಗಳು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ. ಶಾಸನವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದ ಸ್ಕಾಟ್ಲೆಂಡ್ನ ಪ್ರಥಮ ಸಚಿವರಾದ ನಿಕೋಲಾ ಸ್ಟರ್ಜಿಯನ್, ಮನೆಯ ಬಜೆಟ್ಗಳ ಮೇಲಿನ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಮಾನವೀಯ ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಎಂದು ಬಣ್ಣಿಸಿದರು. ಉದ್ದೇಶ ಈ ಕಾಯಿದೆಯ ಉದ್ದೇಶವು ಸ್ಕಾಟ್ಲೆಂಡ್ನ ಬಾಡಿಗೆ ವಲಯದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರ ಮೇಲೆ ವೆಚ್ಚದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಪರಿಣಾಮದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವುದು, ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಾನಿಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಫ್ರೀಜ್ ಮತ್ತು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ನಿಷೇಧವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವುದು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಅವರ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸ್ಥಿರಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ರಕ್ಷಿಸುವುದು, ವಸತಿ ಹುಡುಕಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಯವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಹೊರಹಾಕಲ್ಪಟ್ಟ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ನಿರಾಶ್ರಿತರಾಗುವುದರಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಯೋಗಕ್ಷೇಮದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಬಾಡಿಗೆ ವಲಯದಿಂದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದು ಈ ಉದ್ದೇಶಿತ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿದೆ. ಸ್ಕಾಟಿಷ್ ಸರ್ಕಾರವು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವವರನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತುತ ವೆಚ್ಚದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗೆ ತುರ್ತಾಗಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ತುರ್ತು ಶಾಸನವು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ವಲಯದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಕುಟುಂಬಗಳು ಮಾಲೀಕರ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗಿಂತ ವೆಚ್ಚದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವ ಕಡಿಮೆ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅವರ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಸಂಬಂಧಿತ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಾಕ್ಷ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪ್ರದರ್ಶಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಶಾಸನವು ವರದಿ ಮಾಡುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇಂಧನ ಬಡತನದ ದರಗಳಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಖಾಸಗಿ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಕಾಟಿಷ್ ಸರ್ಕಾರವು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿತು, ಇಂಧನ ಬೆಲೆ ಖಾತರಿಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಮತ್ತು ಅನುದಾನ ಮತ್ತು ಬೆಂಬಲ ಪಾವತಿಗಳಂತಹ ಉಪಶಮನಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಈ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿನ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಕುಟುಂಬಗಳು ಇಂಧನ ಬಡತನದಲ್ಲಿವೆ. ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳು ಲಿವಿಂಗ್ ರೆಂಟ್, ಸ್ಕಾಟ್ಲೆಂಡ್ನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಒಕ್ಕೂಟವು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಜೀವನ ವೆಚ್ಚದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನಿಂದ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಆಶ್ರಯ ನೀಡುವುದು ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ ಮತ್ತು ಕಾಯಿದೆಯು ಸ್ವಲ್ಪ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿತು, ಆದರೆ ಫ್ರೀಜ್ಗೆ ಮುಂಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಕೈಗೆಟುಕದವು ಎಂದು ಗಮನಿಸಿದರು, ಹೀಗಾಗಿ ಸ್ಕಾಟಿಷ್ ಸರ್ಕಾರವು ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರುವವರೆಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯನ್ನು ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ, ಇದು ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಕಾಟಿಷ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಆಫ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ಲಾರ್ಡ್ಸ್ನ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಜಾನ್ ಬ್ಲ್ಯಾಕ್ವುಡ್ ಈ ಕಾಯಿದೆಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ಲಭ್ಯವಿರುವ ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ಸಲಹೆ ನೀಡಿದರು. ಲಂಡನ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಒಕ್ಕೂಟವು ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಕರೆ ನೀಡಿದೆ. ಲಂಡನ್ನಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 50ರಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಗಳು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ. ಸ್ಕಾಟಿಷ್ ಸಂಸತ್ತಿನ ಉಲ್ಲೇಖಗಳ ಕಾಯಿದೆಗಳು ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಶಾಸನ ಸ್ಕಾಟ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ