Bank walkaway
ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಾಕ್ಅವೇ ಎಂದರೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತನು (ಬ್ಯಾಂಕ್) ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂದೂಡದಿರುವ ನಿರ್ಧಾರ (ಸಾಲಗಾರನು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿದಾಗ), ಅಥವಾ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸದಿರುವ ನಿರ್ಧಾರ (ಅಡಮಾನದಿಂದ "ಹೊರನಡೆಯುವುದು"). ಇವುಗಳನ್ನು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಪರಿತ್ಯಕ್ತ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಗಳು ಅಥವಾ ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಇತರ ಕಾರಣಗಳಿಂದ ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡಾಗ ಈ ನಂತರದ ಪದವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವಿಶಾಲವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೇರವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಒಡೆತನದ ಮನೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಮನೆಯು ಅಡಮಾನ-ಬೆಂಬಲಿತ ಭದ್ರತೆಯ (ಎಂಬಿಎಸ್) ಭಾಗವಾಗಿದ್ದಾಗ ಅದೇ ವಿದ್ಯಮಾನವು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸೇವಕರು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಮುಂದೂಡಲು ಅಥವಾ ನಿಲ್ಲಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಬಬಲ್ನ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಾಕ್ಅವೇಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ರೆಡ್ ಫ್ಲ್ಯಾಗ್ ಹೋಮ್ಸ್ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ ಸರ್ಕಾರಿ ಅಕೌಂಟೆಬಿಲಿಟಿ ಆಫೀಸ್ (ಜಿ. ಎ. ಓ.) ಪರಿತ್ಯಕ್ತ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಅಡಮಾನ ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆಃ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿದೆ, ಸೇವಕರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸದಿರಲು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ (ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿದ್ದಾರೆ), ಸೇವಕರು ಸಾಲವನ್ನು ವಿಧಿಸಿದ್ದಾರೆ (ಅದನ್ನು ನಿಷ್ಪ್ರಯೋಜಕವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ), ಮತ್ತು ಮನೆ ಖಾಲಿಯಾಗಿದೆ. ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯವು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಭರಿಸಲು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದಾಗ, ಜೊತೆಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು, ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನದ ಮೂಲಕ ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೊಂದಿರುವುದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನ ವಾಕಿಂಗ್ಅವೇಗಳಿಗೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಂಡರೆ (ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು) ಮತ್ತು ನಂತರ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಅದು ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಹಾಗೆ ಮಾಡದಿರಲು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿರಬಹುದು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಾಗೆ ಮಾಡದಿರಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯು ರಾಸಾಯನಿಕ ಮಾಲಿನ್ಯ, ಅತಿಯಾದ ಕಸ ಅಥವಾ ತ್ಯಾಜ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅಥವಾ ದುಬಾರಿ ಪರಿಹಾರದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪರಿಸರ ಹಾನಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಇದನ್ನು ಸ್ಫಟಿಕ ಮೆಥ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ವಿಷಕಾರಿ ಪದಾರ್ಥಗಳ ತಯಾರಿಕೆಗೆ ಬಳಸಲಾಗಿದ್ದರೆ), ಅದನ್ನು ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಲು ತುಂಬಾ ದುಬಾರಿಯಾಗಬಹುದು, ಹೀಗಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ತ್ಯಜಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೀಗಾಗಿ ತೊಂದರೆಗೀಡಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದರ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನದಿಂದ ಇತರ ನಿರ್ಗಮನಗಳಂತೆಯೇ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮಾರ್ಗಗಳು ಮನೆಗಳನ್ನು ಅನಿಶ್ಚಿತ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಬಿಡುತ್ತವೆ-ಮನೆಗಳು ಖಾಲಿಯಾಗಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಶಿಥಿಲ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯವು ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರಬಹುದು. ಮನೆಯನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳದಿದ್ದಾಗ, ಮನೆಯನ್ನು ಖಂಡಿಸಿದರೆ, ಸಾಲಗಾರನು (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿವಾಸಿ ಅಥವಾ ಜಮೀನುದಾರ) ವಸತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು, ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಉರುಳಿಸುವಿಕೆಯ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಸಾಲಗಾರನೋ ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತನೋ ಮನೆಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದಿದ್ದಾಗ, ನಗರವು ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. 2008ರ ಜನವರಿಯಿಂದ 2010ರ ಮಾರ್ಚ್ವರೆಗಿನ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನ ಸೇವಕರು 46,000 ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು GAO ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ 60 ಪ್ರತಿಶತ ಚಾರ್ಜ್-ಆಫ್ಗಳು ಆರಂಭಿಕ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಮಿಚಿಗನ್ನ ಡೆಟ್ರಾಯಿಟ್ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಖ್ಯೆಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಚಿಕಾಗೊ, ಇಲಿನಾಯ್ಸ್ ಎರಡನೇ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿವೆ. ನಿರ್ಣಯಗಳು ವಿವಿಧ ನಿರ್ಣಯಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆಃ ಸಾಲದಾತ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನ ನಡುವಿನ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಯು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಕ್ರಮವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ (ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ), ಆದರೆ ಮನೆಯನ್ನು ತರುವಾಯ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಸ್ಟ್ರಾಟೆಜಿಕ್ ಡಿಫಾಲ್ಟ್ ಅನ್ನು ಸಹ ನೋಡಿ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಾರನು ಹೊರನಡೆಯುವ ವಿರುದ್ಧ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ.