Exchange Plaza
ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ ಪ್ಲಾಜಾವು ಪಶ್ಚಿಮ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಪರ್ತ್ನಲ್ಲಿರುವ 40 ಅಂತಸ್ತಿನ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿದೆ. 1991ರಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಈ ಕಟ್ಟಡವು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ಸೆಕ್ಯುರಿಟೀಸ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ನ ರಾಜ್ಯ ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿಯಾಗಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಇದು ಕ್ಯೂವಿ. 1, ಬ್ಯಾಂಕ್ ವೆಸ್ಟ್ ಟವರ್, ಸಿಟಿ ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಮತ್ತು ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಪಾರ್ಕ್ನ ನಂತರ ಪರ್ತ್ನ ಆರನೇ ಅತಿ ಎತ್ತರದ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿದೆ. ಸೈಟ್ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಗೋಪುರವು ನಿಂತಿರುವ ಭೂಮಿಯು ಐತಿಹಾಸಿಕ ವೆಲ್ಡ್ ಕ್ಲಬ್ನ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ, ಇದು ಸೈಟ್ನ ಹಿಂಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಜೆಂಟಲ್ಮೆನ್ ಕ್ಲಬ್, ಬ್ಯಾರಕ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಮತ್ತು ದಿ ಎಸ್ಪ್ಲನೇಡ್ನ ಮೂಲೆಯಲ್ಲಿದೆ. ಈ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವೆಲ್ಡ್ ಕ್ಲಬ್ ಗೋಪುರದ ಅಭಿವರ್ಧಕರಿಗೆ 135 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಿತ್ತು. ಈ ಕಟ್ಟಡವು ವೆಸ್ಟ್ಪಾಕ್ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (ಎಜಿಸಿ) ಮತ್ತು ಜಪಾನಿನ ಸಿ. ಇಟೋಹ್ ಮತ್ತು ಶಿಮಿಜು ನಡುವಿನ ಜಂಟಿ ಉದ್ಯಮದ ಫಲಿತಾಂಶವಾಗಿದೆ. ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣವು 1980 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ $220 ಮಿಲಿಯನ್ ಮತ್ತು $230 ಮಿಲಿಯನ್ ವೆಚ್ಚದ ಆಸ್ತಿಯ ಉತ್ಕರ್ಷದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು. ಈ ಗೋಪುರವನ್ನು ಮಲ್ಟಿಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ನಿರ್ಮಿಸಿದ್ದು, ಅದರ ಮೇಲ್ಭಾಗವು 1991ರ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣವಾಯಿತು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣವು 1992ರಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿತು. ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಪರ್ತ್ನ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಕಚೇರಿ ಗೋಪುರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ ಪ್ಲಾಜಾದ ಅರ್ಧದಾರಿಯಲ್ಲೇ ಇರುವ ಜಾಗದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು 2008ರ ಜುಲೈನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್ಗೆ 900 ಡಾಲರ್ಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗಿತ್ತು, ಇದು ಪರ್ತ್ನಲ್ಲಿ ಇದುವರೆಗೆ ಕಂಡುಬಂದ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್ಗೆ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ. ವಾರ್ಷಿಕ ಲಾಟರಿ ವೆಸ್ಟ್ ಸ್ಕೈವರ್ಕ್ಸ್ ಪಟಾಕಿ ಪ್ರದರ್ಶನದಲ್ಲಿ ಚಿಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಉಡಾಯಿಸಲು ಕಟ್ಟಡದ ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯನ್ನು ನೆಲೆಯಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗಿದೆ. 1992ರಲ್ಲಿ, ವೆಸ್ಟ್ಪ್ಯಾಕ್ ಸಿ. ಇಟೊ ಮತ್ತು ಶಿಮಿಜು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಪಾಲನ್ನು ಖರೀದಿಸಿತು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಎಜಿಸಿ ಪಾಲನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು. ವೆಸ್ಟ್ಪ್ಯಾಕ್ 1996ರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಗೋಪುರದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ಅದರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಭಾರಿ ರಿಯಾಯಿತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿತು. ಲೀಸ್ಹೋಲ್ಡ್ಅನ್ನು 1997ರ ಏಪ್ರಿಲ್ನಲ್ಲಿ ಶ್ರೋಡರ್ಸ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯು $106 ದಶಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಖರೀದಿಸಿತು. ಈ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಶ್ರೋಡರ್ಸ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಫಂಡ್ ಮತ್ತು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡದ ಶ್ರೋಡರ್ಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಸಿಂಡಿಕೇಟ್ ನಡುವಿನ ಜಂಟಿ ಉದ್ಯಮವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ. 1994ರಲ್ಲಿ ಎಎಂಪಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ವೆಸ್ಟ್ ಟವರ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ ಇದು ಅತಿದೊಡ್ಡ ಸಿಬಿಡಿ ಕಚೇರಿ ಖರೀದಿಯಾಗಿದೆ. ಕಟ್ಟಡದ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಎ. ಎಂ. ಪಿ. ಅಸೆಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ 1999ರಲ್ಲಿ ಶ್ರೋಡರ್ಸ್ ಆಸ್ತಿ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ವಹಿಸಿಕೊಂಡಾಗ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿತು. 2003ರ ಜೂನ್ನಲ್ಲಿ, ಸ್ಟಾಕ್ಲ್ಯಾಂಡ್ ಈ ಕಟ್ಟಡದ ಶೇಕಡ 50ರಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಖರೀದಿಸಿತು. 2006ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಈ ಕಟ್ಟಡವು ಸ್ಟಾಕ್ಲ್ಯಾಂಡ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಗ್ರೂಪ್ ಮತ್ತು ಕಲೋನಿಯಲ್ ಫಸ್ಟ್ ಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಪಿಪಿಎಸ್ ಫಂಡ್ನ ಜಂಟಿ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿತ್ತು. 2011ರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಎಎಂಪಿ ಅಸೆಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ಟಾಕ್ಲ್ಯಾಂಡ್ನ ಪಾಲನ್ನು $157.7m ಗೆ ಖರೀದಿಸಿತು. ಡಿಸೈನ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ ಪ್ಲಾಜಾವನ್ನು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಗಳಾದ ಪೆಡಲ್ ಥೋರ್ಪ್ ಮತ್ತು ವಾಕರ್ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದರು. ಇದು ಪೂರ್ವ-ಎರಕಹೊಯ್ದ ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ನೆಲದ ಫಲಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಉಕ್ಕಿನ ಚೌಕಟ್ಟಿನ ರಚನೆಯಾಗಿದೆ. ಕಟ್ಟಡದ ಹೊರಭಾಗವು ಪರದೆ ಗೋಡೆಗಳಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮೆರುಗುಗೊಳಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಇದು ಮೇಲಿನ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಂತಿರುಗುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ನೀಲಿ ಗಾಜನ್ನು ಪಿಲ್ಕಿಂಗ್ಟನ್ಸ್ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಒನ್-ಆಫ್ ಬ್ಯಾಚ್ನಲ್ಲಿ ತಯಾರಿಸಿತು. ಈ ಕಟ್ಟಡವು 150 ಆಸನಗಳ ಕಾನ್ಫರೆನ್ಸ್ ಕೇಂದ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಪರ್ತ್ ವಾಟರ್ ಮತ್ತು ಪಶ್ಚಿಮದಿಂದ ರಾಟ್ನೆಸ್ಟ್ ದ್ವೀಪದವರೆಗಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಂತಗಳಿಂದ ನಿರಂತರವಾದ ನದಿಯ ನೋಟವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ಕಟ್ಟಡವು 33 ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಚೇರಿ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ನಿವ್ವಳ ಲೆಟ್ ಟೇಬಲ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, 236 ಕಾರು ನಿಲುಗಡೆ ಸ್ಥಳಗಳೊಂದಿಗೆ ಮೂರು ಪ್ಲಾಂಟ್ ಫ್ಲೋರ್ ಹಂತಗಳು ಮತ್ತು ಐದು ಬೇಸ್ಮೆಂಟ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಹಂತಗಳಿವೆ. ದಕ್ಷಿಣದ ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕ್ನ ನಿರ್ಮಾಣವು ಜನವರಿ 1998 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು ಮತ್ತು ಮೇ 2000 ರಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿತು ಮತ್ತು ಪರ್ತ್ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಅತ್ಯಂತ ಆಳವಾದ ಗೋಡೆಯ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು. ಈ ಸಂಕೀರ್ಣವು ಶೆರ್ವುಡ್ ಆಸ್ಥಾನದ ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ 10 ಅಂತಸ್ತಿನ ವೇದಿಕೆಯ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಭಾಗವಾಗಿ, ವೆಲ್ಡ್ ಕ್ಲಬ್ಗಾಗಿ ಊಟ, ವಸತಿ, ಟೆನಿಸ್ ಮತ್ತು ಬೌಲ್ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಯಿತು. ವೆಲ್ಡ್ ಕ್ಲಬ್ನ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಬೌಲಿಂಗ್ ಗ್ರೀನ್ ಅನ್ನು ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಉತ್ಖನನ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿತ್ತು, ನಂತರ ಅದನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬೇಕಾಯಿತು. ವೆಲ್ಡ್ ಕ್ಲಬ್ ಸೈಟ್ನ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಸಂರಕ್ಷಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಗೋಪುರದ ತಳವನ್ನು ಕ್ಲಬ್ ಸಂಕೀರ್ಣದೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಲು ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಶತಮಾನಗಳಷ್ಟು ಹಳೆಯದಾದ ಇಟ್ಟಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಂಚುಗಳನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಗ್ಯಾಲರಿ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು ಗೋಪುರ ಸ್ಕೈಸ್ಕ್ರಾಪರ್ ಪುಟದಲ್ಲಿರುವ ಅಧಿಕೃತ ಸೈಟ್ ಎಂಪೋರಿಸ್ ಪುಟ, ಪಶ್ಚಿಮ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಪರ್ತ್ನಲ್ಲಿರುವ ಗೋಪುರ ಸ್ಕೈಸ್ಕ್ರಾಪರ್ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪುಟ, 1992ರಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು