RBC Waterside Centre
ಆರ್ಬಿಸಿ ವಾಟರ್ಸೈಡ್ ಸೆಂಟರ್ ಸ್ಥಳೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ ಆರ್ಮರ್ ಗ್ರೂಪ್ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಕೆನಡಾದ ನೋವಾ ಸ್ಕಾಟಿಯಾದ ಹ್ಯಾಲಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್ನ ಡೌನ್ಟೌನ್ ಕೋರ್ನಲ್ಲಿರುವ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯು ಆರು ಪಾರಂಪರಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಕೆಡವಿ, ಅವುಗಳ ಬದಲಿಗೆ ಒಂಬತ್ತು ಅಂತಸ್ತಿನ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದು, ಹಿಂದಿನ ಬಹುತೇಕ ಪಾರಂಪರಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣದ ಮುಂಭಾಗಗಳನ್ನು ನೆಲಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಲಾಗಿದೆ. ಮೂಲ ಆರು ಕಟ್ಟಡಗಳು ಅಪ್ಪರ್ ವಾಟರ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್, ಡ್ಯೂಕ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್, ಹೋಲಿಸ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಮತ್ತು ಕೋಗ್ಸ್ವೆಲ್ ಇಂಟರ್ಚೇಂಜ್ಗಳಿಂದ ಸುತ್ತುವರೆದಿರುವ ಹ್ಯಾಲಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್ ಜಲಾಭಿಮುಖಕ್ಕೆ ಎದುರಾಗಿರುವ ಡೌನ್ಟೌನ್ ಬ್ಲಾಕ್ ಅನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿವೆ. ಐತಿಹಾಸಿಕ ಆಸ್ತಿಗಳ ಪಕ್ಕದ ಜಲಾಭಿಮುಖ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ರ್ಯಾನ್ವಿಲ್ಲೆ ಮಾಲ್ನ ವಿಕ್ಟೋರಿಯನ್ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಈ ತಾಣವು ಡೌನ್ಟೌನ್ ಹ್ಯಾಲಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್ನಲ್ಲಿರುವ 19 ನೇ ಶತಮಾನದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಏಕೈಕ ಅಖಂಡ ಬ್ಲಾಕ್ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಇದು ಹ್ಯಾಲಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್ನಲ್ಲಿರುವ ಅತ್ಯಂತ ಹಳೆಯ ಅಂಗಡಿಯ ಮುಂಭಾಗ ಮತ್ತು 18ನೇ ಶತಮಾನದ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಹೋಟೆಲು "ದಿ ಗ್ರೇಟ್ ಪಾಂಟಾಕ್" ನ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಜೇಮ್ಸ್ ವೋಲ್ಫ್ ಲೂಯಿಸ್ಬರ್ಗ್ ಮತ್ತು ಕ್ವಿಬೆಕ್ನ ಮುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಯೋಜಿಸಿದ್ದರು. ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳು ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವಸತಿ ಕಲ್ಪಿಸಿವೆ, ಆದರೆ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಬದಲಿಗೆ ಮುಂಭಾಗಗಳನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪನೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಆರ್ಮರ್ ಗುಂಪು ಹೇಳಿದೆ. ಬ್ಲಾಕ್ ನಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ 1820ರ ಹ್ಯಾರಿಂಗ್ಟನ್ ಮ್ಯಾಕ್ಡೊನಾಲ್ಡ್-ಬ್ರಿಗ್ಸ್ ಕಟ್ಟಡ, 1861ರ ಫಿಶ್ವಿಕ್ & ಕಂಪನಿ ಕಟ್ಟಡ, 1926ರ ಇಂಪೀರಿಯಲ್ ಆಯಿಲ್ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು 1840ರ ಸ್ವೀಟ್ ಬೇಸಿಲ್ ಕಟ್ಟಡ, ಹ್ಯಾಲಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್ನ ವಾಟರ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ನಲ್ಲಿರುವ ಕೊನೆಯ ಮರದ "ಸೈಲರ್ಟೌನ್" ಕಟ್ಟಡ ಸೇರಿವೆ. 1841ರ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಕಚೇರಿ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಿದ ಮತ್ತು ಅದರ ಆಂತರಿಕ ಮತ್ತು ಬಾಹ್ಯ ರಚನೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಡೆವಲಪರ್ ಒಡೆತನದ ಮೋರ್ಸ್ ಟೀ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್, ಆರ್ಮರ್ ಗುಂಪಿನಿಂದ ಧ್ವಂಸಗೊಳ್ಳದ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಬ್ಲಾಕ್ನಲ್ಲಿರುವ ಏಕೈಕ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿದೆ. ಚರ್ಚೆಯ ಉದ್ದೇಶಿತ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಹಾಲಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಪುರಸಭೆಯ ರಾಜಕಾರಣಿಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸಿದೆ. ವಿರೋಧಿಸಿದವರು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಹೆರಿಟೇಜ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಆಫ್ ನೋವಾ ಸ್ಕಾಟಿಯಾ, ಹ್ಯಾಲಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್ ತನ್ನ ಸಣ್ಣ ಮತ್ತು ಕ್ಷೀಣಿಸುತ್ತಿರುವ ಪರಂಪರೆಯ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಸಂಸ್ಕೃತಿ ಮತ್ತು ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮದ ಸಂಪನ್ಮೂಲವಾಗಿದೆ. ಡೌನ್ಟೌನ್ ಹ್ಯಾಲಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಕಮಿಷನ್ನಂತಹ ಬೆಂಬಲಿಗರು ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಅಭಿವರ್ಧಕರಿಗೆ ಮುಕ್ತ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಈ ಚರ್ಚೆಯು ನೋವಾ ಸ್ಕಾಟಿಯಾದ ಕನ್ಸರ್ವೇಟಿವ್ ಪ್ರೀಮಿಯರ್ ರಾಡ್ನಿ ಮ್ಯಾಕ್ಡೊನಾಲ್ಡ್ ಅವರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಧ್ವಂಸಕ್ಕೆ ಬೆಂಬಲವಾಗಿ ನಗರದ ರಾಜಕೀಯದಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಕಾರಣವಾಯಿತು. 2008ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ನಡೆದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಿಚಾರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಂತ್ಯದ ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮ ಉದ್ಯಮದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ನಿರೂಪಕರು ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ವಿರೋಧಿಸಿದರು. ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ವಿರೋಧಿಸುವ 690 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಹೆಸರುಗಳ ಸಹಿಯನ್ನು ಹ್ಯಾಲಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್ ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ಗೆ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2008 ರಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಯಿತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಪರಿಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಭೂ ವಿನಿಮಯ ಅಥವಾ ರಾಜಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸೇರಿವೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನು ಆರ್ಮರ್ ಗ್ರೂಪ್ ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದೆ, ದೊಡ್ಡ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಿದರೆ ಕಚೇರಿ ಗೋಪುರವನ್ನು ಎರಡು ಮಹಡಿಗಳಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ. 1970 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ನಗರದ ಸಂಚಾರ ಎಂಜಿನಿಯರ್ಗಳು ಮತ್ತು ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಉತ್ತೇಜಿಸಿದ ಯೋಜಿತ ಹಾರ್ಬರ್ಫ್ರಂಟ್ ಎಕ್ಸ್ಪ್ರೆಸ್ವೇಯನ್ನು ಪರಂಪರೆಯ ವಕೀಲರು ಕೆಳಗಿಳಿಸಿದಾಗ ಬ್ಲಾಕ್ ಮೇಲಿನ ಪರಂಪರೆಯ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಉರುಳಿಸುವಿಕೆಯಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲಾಯಿತು, ಇದು ಜಲಾಭಿಮುಖದಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಹಳೆಯ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಕೆಡವಿಹಾಕುತ್ತಿತ್ತು. ಈ ಕ್ರಮವು ಹ್ಯಾಲಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್ ಜಲಾಭಿಮುಖ ಮತ್ತು ಹ್ಯಾಲಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್ನ ಡೌನ್ಟೌನ್ ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮವನ್ನು ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸುವಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸಿತು. ಬಾಕಿ ಇರುವ ಧ್ವಂಸವು ಹ್ಯಾಲಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್ನ ದುರ್ಬಲ ಪರಂಪರೆಯ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಪರಂಪರೆಯ ಪ್ರತಿಪಾದಕರು ವಾದಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಉತ್ತರ ಅಮೆರಿಕಾದ ಅತ್ಯಂತ ಹಳೆಯ ನಗರಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಹ್ಯಾಲಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪರಂಪರೆಯ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಬ್ಲಾಕ್ಗಳನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಪರಂಪರೆಯ ಜಿಲ್ಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕಟ್ಟಡದ ಹೆಸರನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹೊಂದಿದೆ, ಅದನ್ನು ಉರುಳಿಸಲು ಬಯಸುವ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಸುಲಭವಾಗಿ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು. ನಿರಾಕರಣೆ, ಮನವಿ ಮತ್ತು ಧ್ವಂಸ ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಹ್ಯಾಲಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಪುರಸಭೆಯ ಮಂಡಳಿಯು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 21,2008 ರಂದು ಸಮಬಲದ ಮತದಲ್ಲಿ ತಿರಸ್ಕರಿಸಿತು. ಆರ್ಮರ್ ಗ್ರೂಪ್ನ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಬೆನ್ ಮೆಕ್ಕ್ರಿಯಾ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ತಾನು ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಕೆಟ್ಟ ಪ್ರಚಾರವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆರ್ಮರ್ ಗ್ರೂಪ್ನ ಡೌಗ್ ಮ್ಯಾಕಿಸಾಕ್ ಅವರು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 31ರಂದು ತಮ್ಮ ಕಂಪನಿಯು ಕೌನ್ಸಿಲ್ನ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ನೋವಾ ಸ್ಕಾಟಿಯಾದ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಮತ್ತು ರಿವ್ಯೂ ಬೋರ್ಡ್ಗೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿದರು, ಅದೇ ದಿನ ಅವರ ಕಂಪನಿಯು ಆರು ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಮೊದಲನೆಯದಾದ ಹಿಂದಿನ ಸ್ವೀಟ್ ಬೇಸಿಲ್ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಕೆಡವಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ಮಂಡಳಿಯು ಹ್ಯಾಲಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ನ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮಾರ್ಚ್ 26,2009 ರಂದು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿತು ಮತ್ತು ಹ್ಯಾಲಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಮಂಡಳಿಯ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸದಿರಲು ಏಪ್ರಿಲ್ 7 ರಂದು ಮತ ಹಾಕಿತು. ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ವಾಸಯೋಗ್ಯತೆ 2014 ರ ಆರಂಭದ ವೇಳೆಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು. ರಾಯಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾ ತಮ್ಮ ಅಟ್ಲಾಂಟಿಕ್ ಕೆನಡಾ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಡೌನ್ಟೌನ್ ಶಾಖೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ನೆಲಮಟ್ಟವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಕಟ್ಟಡದ ನಾಲ್ಕು ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ, ಇವೆರಡನ್ನೂ ಜಾರ್ಜ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ನಲ್ಲಿರುವ ತಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಆವರಣದಿಂದ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲಾಗಿದೆ. ರಾಯಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಈ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ "ಸಹಿ ಕಲಾಕೃತಿ" ಯನ್ನು ಕೋರಿ ಪಕ್ಕದ ನೋವಾ ಸ್ಕಾಟಿಯಾ ಕಾಲೇಜ್ ಆಫ್ ಆರ್ಟ್ ಅಂಡ್ ಡಿಸೈನ್ನ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತ್ತೀಚಿನ ಪದವೀಧರರಿಗೆ ಮುಕ್ತ ಸ್ಪರ್ಧೆಯನ್ನು ನಡೆಸಿತು. ಆಗಸ್ಟ್ 2014 ರಲ್ಲಿ ವಾರಾಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಆರ್ಬಿಸಿ ತಮ್ಮ ಹಳೆಯ ಜಾರ್ಜ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಸ್ಥಳದಿಂದ ವಾಟರ್ಸೈಡ್ ಸೆಂಟರ್ಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಿತು. 2014ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 11ರಂದು ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದ ಉದ್ಘಾಟನಾ ಸಮಾರಂಭವನ್ನು ನಡೆಸಲಾಯಿತು. ಈ ಕಟ್ಟಡವು 2016ರ ಫೆಬ್ರವರಿಯಲ್ಲಿ LEED ಗೋಲ್ಡ್ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣವನ್ನು ಸಾಧಿಸಿತು. ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು ಆರ್ಮರ್ ಗ್ರೂಪ್ ಜಾಲತಾಣದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಹ್ಯಾಲಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್, ನೋವಾ ಸ್ಕಾಟಿಯಾದಲ್ಲಿನ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ರಚನೆಗಳು ಕೆನಡಾದ ರಾಯಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿನ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು