Superficies
ಸೂಪರ್ಫಿಸೀಸ್ ಎಂಬುದು ಲ್ಯಾಟಿನ್ ಕಾನೂನು ಪದವಾಗಿದ್ದು, ಅದರ ಮೇಲೆ ಇರಿಸಲಾಗಿರುವ ಮತ್ತು ನೆಲಕ್ಕೆ ಜೋಡಿಸಲಾಗಿರುವ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇನ್ನೊಬ್ಬರ ಒಡೆತನದ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ರೋಮನ್ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ, ಕಟ್ಟಡದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಅದರ ಕೆಳಗಿರುವ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಿಂದ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಮೇಲ್ಮಟ್ಟಕ್ಕಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ, ಮೇಲ್ಮಟ್ಟದ ವ್ಯಕ್ತಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು, ಮೇಲ್ಮಟ್ಟಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದನು, ಅದನ್ನು ತನ್ನ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಿದನು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ "ಮಾಲೀಕತ್ವ" ಹೊಂದಿರದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅದನ್ನು ಭರಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದನು. ಬಲಭಾಗವನ್ನು ಜುಸ್ ಸೂಪರ್ಫಿಸಿಯಾರಿಯಂ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಯುರೋಪಿಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ದೇಶಗಳು ಕಟ್ಟಡ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ, ಯುರೋಪಿಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದೊಳಗಿನ ರಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಕಾನೂನಿನ ಕುರಿತಾದ ವರದಿಯು ಬಾಹ್ಯ ಹಕ್ಕುಗಳು, ಬೇಲ್ ಎ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್, ಕಟ್ಟಡ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳು ಅಥವಾ ಎರ್ಬ್ಯೂರೆಚ್ಟ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ವಿದೇಶಿ ನೆಲದಲ್ಲಿ (ಮೇಲಿನ ಅಥವಾ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ) ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆ. ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ ಮೇಲ್ಮೈಗಳ ಹಕ್ಕು ಒಂದು ನೈಜ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಅದರ ಮಾಲೀಕನಿಗೆ-ಮೇಲ್ಮೈ-ಬೇರೊಬ್ಬರ ಒಡೆತನದ ಸ್ಥಿರ ವಸ್ತುವಿನ ಮೇಲೆ ಅಥವಾ ಅದರ ಮೇಲೆ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ನಿರ್ಮಾಣಗಳು ಅಥವಾ ಸಸ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಅಥವಾ ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ (ಲೇಖನ 5:101 (1) ಡಚ್ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್). .. ಮೇಲ್ಮಟ್ಟದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಬೇರೊಬ್ಬರ ಭೂಮಿಯ ಕೆಳಗಿರುವ ಅಥವಾ ಮೇಲಿರುವ ಕೊಳವೆಗಳು, ಕೇಬಲ್ಗಳು ಮತ್ತು ಟ್ಯೂಬ್ಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೆರವಾಗಬಹುದು. ರೊಮೇನಿಯಾದ ಕಾನೂನು ರೊಮೇನಿಯಾದ ಹೊಸ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯು ಮೇಲ್ಮೈಯನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆಃ ಮೇಲ್ಮೈಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಆ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಅಥವಾ ಕೆಳಗಿರುವ ಇನ್ನೊಬ್ಬರ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಹೊಂದುವ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಹಕ್ಕು (ಕಲೆ. 693). ಜಪಾನಿನ ಕಾನೂನು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಜಪಾನೀಸ್ನಲ್ಲಿ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ "ಮೇಲ್ನೋಟಗಳು" ಎಂದು ಅನುವಾದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 265ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಮರಗಳು ಅಥವಾ ಬಿದಿರಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಇನ್ನೊಬ್ಬರ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕು ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೇಲ್ನೋಟಗಳು ಈ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಜಪಾನ್ನಲ್ಲಿನ ಸುರಂಗಮಾರ್ಗ ಕಂಪನಿಗಳು ಇತರರಿಗೆ ಸೇರಿದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯಾಣಿಸುವ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕಿಗಾಗಿ ಮೇಲ್ನೋಟಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತವೆ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಂಡಾಗ ಕಾನೂನಿನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಮೂಲಕ ಮೇಲ್ಪದರಗಳನ್ನು ಸಹ ರಚಿಸಬಹುದು. ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ (ಗಳು) ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗಲು ಕಾರಣವಾದರೆ, ಆದರೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ರಚಿಸಿದಾಗ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ (ಗಳು) ಒಂದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಕಟ್ಟಡದ (ಗಳು) ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಒಂದು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭೂ ಗುತ್ತಿಗೆಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಮೇಲ್ಪದರಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯದ್ದಾಗಿರಬಹುದು, ಭೂ ಮಾಲೀಕರ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಭೂ ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಅದನ್ನು ಮುಕ್ತವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು. ಪಕ್ಷಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಮೇಲ್ನೋಟದ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯಗಳಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ದಕ್ಷಿಣ ಕೊರಿಯಾದ ಕಾನೂನು ದಕ್ಷಿಣ ಕೊರಿಯಾದ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕನ್ನು ಜಿಸಾಂಗ್-ಗ್ವಾನ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ರಿಪಬ್ಲಿಕ್ ಆಫ್ ಕೊರಿಯಾದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 279 ನೇ ವಿಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಬಹುದು. ಜರ್ಮನ್ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಅನುಗುಣವಾದ ಹಕ್ಕನ್ನು "ಎರ್ಬ್ಬೌರೆಚ್ಟ್" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಎರ್ಬ್ಬೌಆರ್ಜಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ನೋಟ್ಸ್ ಲಾ ಆಫ್ ಜಪಾನ್ ರೋಮನ್ ಕಾನೂನು ರಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಕಾನೂನು