Globe Asiatique
ಗ್ಲೋಬ್ ಏಷಿಯಾಟಿಕ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ ಕಾರ್ಪ್ (ಜಿಎಆರ್ಎಚ್ಸಿ), ಸರಳವಾಗಿ ಗ್ಲೋಬ್ ಏಷಿಯಾಟಿಕ್ (ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಜಿಎ) ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಫಿಲಿಪೈನ್ಸ್ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಗಮವಾಗಿದೆ. ಇದು ಮಧ್ಯ ಲುಜಾನ್ ಮತ್ತು ದಕ್ಷಿಣ ಲುಜಾನ್ ಪಟ್ಟಣಗಳಿಗೆ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದೆ, ಇದನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ 2000 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮೆಟ್ರೋ ಮನಿಲಾದಲ್ಲಿ ಇ. ಡಿ. ಎಸ್. ಎ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದೆ. 2010ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಹಗರಣದಲ್ಲಿ ಸಿಲುಕಿಕೊಂಡ ನಂತರ ಕಂಪನಿಯು ಕುಸಿಯಿತು. ಆರಂಭಿಕ ವರ್ಷಗಳ ಗ್ಲೋಬ್ ಏಷಿಯಾಟಿಕ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ ಅನ್ನು ನವೆಂಬರ್ 22,1994 ರಂದು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಡೆಲ್ಫಿನ್ ಲೀ ಅದರ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರಾಗಿದ್ದರು. ಕಂಪನಿಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ-ಆದಾಯದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಜನರಿಗೆ ವಸತಿ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಲೀ ಭಾವಿಸಿದ್ದರು. ಸರ್ಕಾರದ ಹೋಮ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಫಂಡ್ (ಎಚ್. ಡಿ. ಎಂ. ಎಫ್., ಇದನ್ನು ಪಾಗ್-ಐ. ಬಿ. ಐ. ಜಿ. ಫಂಡ್ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ) ವಸತಿ ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಮೂಲಕ ಕಂಪನಿಯ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತೆ ಮಾಡಲಾಯಿತು. ಗ್ಲೋಬ್ ಏಷಿಯಾಟಿಕ್ ನ ಮೊದಲ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯು 1994 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಸ್ಯಾನ್ ಮಾಟೆಯೊ, ರಿಜಾಲ್ ನಲ್ಲಿರುವ ಸಾಂಟಾ ಬಾರ್ಬರಾ ವಿಲ್ಲಾಸ್ I ಉಪವಿಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಇದು ಮೂಲತಃ ಲೀಯವರ 300 ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ವಸತಿ ಕಲ್ಪಿಸುವ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯಾಗಿತ್ತು, ಆದರೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಒಟ್ಟು 3,500 ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಯಿತು. ಬೆಳವಣಿಗೆಃ 2000 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ, ಗ್ಲೋಬ್ ಏಷಿಯಾಟಿಕ್ ಹಲವಾರು ವಸತಿ ಪಟ್ಟಣಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿತು, ಇದರಲ್ಲಿ ಅದರ ಪ್ರಮುಖ ಝೆವೆರಾ ಹೋಮ್ಸ್ ಬ್ಯಾಕೋಲರ್ ಮತ್ತು ಮಾಬಲಾಕಟ್, ಪಂಪಂಗಾಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಇದು ವಸತಿ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಸಹ ನಿರ್ಮಿಸಿತು, ಅದರಲ್ಲಿ ಮೊದಲನೆಯದು ಜಿ. ಎ. 2003ರಲ್ಲಿ ಇ. ಡಿ. ಎಸ್. ಎ. ಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಟವರ್ ಕಾಂಡೊಮಿನಿಯಂ I. ಇದು 2007ರಲ್ಲಿ GA ಸ್ಕೈಸುಯಿಟ್ಸ್ (ಈಗ ದಿ ಸ್ಕೈಸುಯಿಟ್ಸ್ ಟವರ್) ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ಕಂಪನಿಯು ಎಬಿಎಸ್-ಸಿಬಿಎನ್ನೊಂದಿಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಹೊಂದಿದ್ದು, ನೆಟ್ವರ್ಕ್ನ ಗೇಮ್ ಶೋಗಳಾದ ವೋವೋವೀ, ಪಿನೋಯ್ ಬಿಗ್ ಬ್ರದರ್ (ಪಿಬಿಬಿ) ಮತ್ತು ಪಿನೋಯ್ ಡ್ರೀಮ್ ಅಕಾಡೆಮಿಯ ವಿಜೇತರಿಗೆ ಹೌಸ್ ಮತ್ತು ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಯುನಿಟ್ ಬಹುಮಾನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಪಿ. ಬಿ. ಬಿ ಮನೆಯನ್ನು ಗ್ಲೋಬ್ ಏಷಿಯಾಟಿಕ್ ನ ಸೇಂಟ್ ಮೊನಿಕ್ ವಲಾಯಿಸ್ ಉಪವಿಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟ ಮನೆಯ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ದಿ ಫಿಲಿಪಿನೋ ಚಾನೆಲ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಸಾರವಾದ ಎಬಿಎಸ್-ಸಿಬಿಎನ್ನ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಪ್ರದರ್ಶನ ನೀಡುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಲ್ಲಿ ದೂರದರ್ಶನ ತಾಣಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಾಗರೋತ್ತರ ಫಿಲಿಪಿನೋಗಳನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿಸಿಕೊಂಡಿತು. ಗ್ಲೋಬ್ ಏಷಿಯಾಟಿಕ್ 2007ರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಅವಾರ್ಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರವರ್ತಕ ಮತ್ತು ಸ್ಪಂದಿಸುವ ಡೆವಲಪರ್ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿತು, 2009ರಲ್ಲಿ, ಗ್ಲೋಬ್ ಏಷಿಯಾಟಿಕ್ ದಾಖಲೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿತು ಮತ್ತು ಆ ಹೊತ್ತಿಗೆ ಫಿಲಿಪೈನ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಆಟಗಾರನಾಗಿ ತನ್ನನ್ನು ತಾನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. 2010ರ ದಶಕಃ ವಸತಿ ಸಾಲ ಹಗರಣ ಗ್ಲೋಬ್ ಏಷಿಯಾಟಿಕ್ 2010ರಲ್ಲಿ ಫಿಲಿಪೈನ್ ಸ್ಟಾಕ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ನಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಚೊಚ್ಚಲ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ ತನ್ನ ಮೊದಲ ಆರಂಭಿಕ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ತನ್ನ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅದು ಮುಂದುವರಿಸಲಿಲ್ಲ. ಅದೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಕಂಪನಿಯು ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಪಾಗ್-ಐ. ಬಿ. ಐ. ಜಿ. ನಿಧಿಯೊಂದಿಗಿನ ತನ್ನ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಈಗಾಗಲೇ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪ್ರಚಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿತ್ತು. 2010ರಲ್ಲಿ ಪಾಗ್-ಐ. ಬಿ. ಐ. ಜಿ. ನಿಧಿಯ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು, ಪಂಪಂಗಾದ ಕ್ಸೆವೆರಾ ಹೋಮ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ "ಪ್ರೇತ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ" ಗ್ಲೋಬ್ ಏಷಿಯಾಟಿಕ್ ಸರ್ಕಾರಿ ಏಜೆನ್ಸಿಯಿಂದ ವಸತಿ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಿತು ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಿದ್ದರು. ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಡೆಲ್ಫಿನ್ ಲೀ ಸೇರಿದಂತೆ ಗ್ಲೋಬ್ ಏಷಿಯಾಟಿಕ್ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರ ಮೇಲೆ 2012ರಲ್ಲಿ ಸಿಂಡಿಕೇಟೆಡ್ ಎಸ್ಟಾಫಾ (ವಂಚನೆ) ಆರೋಪ ಹೊರಿಸಲಾಯಿತು. ಈ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಯಿತು. ಲೀ ಅವರನ್ನು 2014ರ ಮಾರ್ಚ್ನಲ್ಲಿ ಬಂಧಿಸಲಾಯಿತು. ಲೀ ಅವರ ಆರೋಪವನ್ನು ಸರಳ ಎಸ್ಟಾಫಾ ಎಂದು ಕೆಳಮಟ್ಟಕ್ಕಿಳಿಸಿದ ನಂತರ 2018ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಜಾಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಯಿತು. ಲೀ ಈ ಆರೋಪಗಳನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದರು, ಯಾವುದೇ ಮನೆಗಳನ್ನು "ಎರಡು ಬಾರಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಸಮರ್ಥಿಸಿಕೊಂಡರು ಮತ್ತು ಪಾಗ್-ಐ. ಬಿ. ಐ. ಜಿ. ಯೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಬಗೆಹರಿಸಲು ಇಚ್ಛೆಯನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದರು. ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ಸ್ ಗ್ಲೋಬ್ ಏಷಿಯಾಟಿಕ್ ತನ್ನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವನ್ನು ಅದರ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ಫಿಲ್ಮ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಕ್ಸೆವೆರಾ ಗ್ಲೋಬ್ ಏಷಿಯಾಟಿಕ್ ನ ಪ್ರಮುಖ ಟೌನ್ಶಿಪ್ ಬ್ರಾಂಡ್ ಆಗಿದೆ. ಇದು ನಾಲ್ಕು ಉಪವಿಭಾಗಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ ಪಂಪಂಗಾದಲ್ಲಿರುವ ಕ್ಸೆವೆರಾ ಮಬಲಾಕಾಟ್, ಕ್ಸೆವೆರಾ ಬಾಕೋಲರ್ ಮತ್ತು ಸಮೀರಾ ಏಂಜಲೀಸ್ ಸಿಟಿ ಮತ್ತು ಓರಿಯೆಂಟಲ್ ಮಿಂಡೋರೋದ ಕ್ಯಾಲಪಾನ್ನಲ್ಲಿರುವ ಕ್ಸೆವೆರಾ ನಿಯೋ-ಕ್ಯಾಲಪನ್. ವೆಸ್ಟ್ಚೆಸ್ಟರ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಕಾರ್ಪ್ 2020ರಲ್ಲಿ ಪಂಪಂಗಾದಲ್ಲಿರುವ ಮೂರು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು. ಗ್ಲೋಬ್ ಏಷಿಯಾಟಿಕ್ ನ ಇತರ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ 2003 ರಲ್ಲಿ ಮೆಟ್ರೋ ಮನಿಲಾದ ವ್ಯಾಲೆನ್ಜುವೆಲಾದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ 18 ಆರು ಅಂತಸ್ತಿನ ಮೆಡಿಟರೇನಿಯನ್ ಶೈಲಿಯ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ಚಟೌ ವ್ಯಾಲೆನ್ಜುವೆಲಾ, 2003 ರಲ್ಲಿ ರಿಜಾಲ್ನಲ್ಲಿರುವ ಸೇಂಟ್ ಮೊನಿಕ್ ವಲಾಯಿಸ್, 2005 ರಲ್ಲಿ ರಿಜಾಲ್ನ ಆಂಟಿಪೋಲೊದಲ್ಲಿರುವ ಕಾಸಾ ಐಬಿಜಾ, 2005 ರಲ್ಲಿ ಬುಲಾಕಾನ್ನಲ್ಲಿರುವ ಗೋಲ್ಡನ್ ಸಿಟಿ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಪಾರ್ಕ್ ಮತ್ತು 2006 ರಲ್ಲಿ ಪಂಪಂಗಾದಲ್ಲಿರುವ ದಿ ಎನ್ಕ್ಲೇವ್ ಸೇರಿವೆ. ಇದು 1994ರಲ್ಲಿ ರಿಜಾಲ್ನ ಸ್ಯಾನ್ ಮಾಟೆಯೊದಲ್ಲಿ ಸಾಂಟಾ ಬಾರ್ಬರಾ ವಿಲ್ಲಾಗಳನ್ನು ಸಹ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿತು. ಗ್ಲೋಬ್ ಏಷಿಯಾಟಿಕ್ ಸಹ ಬಾಕೋಲೋಡ್ನಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಂಪಸ್ ಉಪವಿಭಾಗವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿತ್ತು, ಇದು 2010 ರಲ್ಲಿ ಕಂಪನಿಯು ವಿವಾದದಲ್ಲಿ ಸಿಲುಕಿಕೊಂಡಾಗ ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡಿತು. ಗ್ಲೋಬ್ ಏಷಿಯಾಟಿಕ್ ಸಹ ಇ. ಡಿ. ಎಸ್. ಎ. ಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಎತ್ತರದ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿತು. ಇದರ ಮೊದಲ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವೆಂದರೆ ಜಿ. ಎ. ಟವರ್ ಕಾಂಡೊಮಿನಿಯಂ I, ಇದು 2003ರಲ್ಲಿ ಮುರಿದುಬಿತ್ತು. ಇದರ ನಂತರ 2005ರಲ್ಲಿ ಜಿ. ಎ. ಟವರ್ II ಮತ್ತು ಜಿ. ಎ. ಅವಳಿ ಗೋಪುರಗಳು. ಗ್ಲೋಬ್ ಏಷಿಯಾಟಿಕ್ 2007ರಲ್ಲಿ GA ಸ್ಕೈಸುಯಿಟ್ಸ್ನ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು (ನಂತರ ಇದನ್ನು ಸ್ಕೈಸುಯಿಟ್ಸ್ ಟವರ್ ಎಂದು ಮರುನಾಮಕರಣ ಮಾಡಲಾಯಿತು). ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು 2010ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ರಿಜಾಲ್ ಕಮರ್ಶಿಯಲ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಂಡಿತು ಮತ್ತು 2014ರಲ್ಲಿ ಡಬಲ್ ಡ್ರ್ಯಾಗನ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು. ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು ಫಿಲಿಪ್ಪೀನ್ಸ್ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು 1994 ಫಿಲಿಪ್ಪೀನ್ಸ್ನಲ್ಲಿನ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಪಾಸಿಗ್ ಮೂಲದ ಕಂಪನಿಗಳು