2020–2023 Chinese property sector crisis
2020-2023 ಚೀನಾದ ಆಸ್ತಿ ವಲಯದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಈ ಕಂಪನಿಗಳ ಸಾಲ ಮಿತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಹೊಸ ಚೀನೀ ನಿಯಮಗಳ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಗ್ರೂಪ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಚೀನೀ ಆಸ್ತಿ ಅಭಿವರ್ಧಕರ ತೊಂದರೆಗಳಿಂದ ಉಂಟಾದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಾಗಿದೆ. ಈ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು 2021ರಲ್ಲಿ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಮೀರಿ ಕಂಟ್ರಿ ಗಾರ್ಡನ್, ಕೈಸಾ ಗ್ರೂಪ್, ಫ್ಯಾಂಟಸಿಯಾ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್, ಸುನಾಕ್, ಸಿನಿಕ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ ಮತ್ತು ಮಾಡರ್ನ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ನಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ಆಸ್ತಿ ಅಭಿವರ್ಧಕರಿಗೆ ಹರಡಿತು. ಆಗಸ್ಟ್ 2021 ರಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಆನ್ಲೈನ್ ಹಂಚಿಕೆಯ ನಂತರ, ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಗುವಾಂಗ್ಡಾಂಗ್ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ನಗದು ಬಿಕ್ಕಟ್ಟನ್ನು ಎದುರಿಸುವ ಅಪಾಯವಿದೆ ಎಂದು ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಿದ ನಂತರ, ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿನ ಷೇರುಗಳು ಕುಸಿದವು, ಜಾಗತಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದವು ಮತ್ತು ಆಗಸ್ಟ್ ನಿಂದ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2021 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಗಮನಾರ್ಹ ಕುಸಿತಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. 2021ರ ಬೇಸಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸಿನ ತೊಂದರೆಗಳ ವದಂತಿಗಳು ಹೊರಬಂದ ನಂತರ, ಕಂಪನಿಯು ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ವಿಫಲ ಪ್ರಯತ್ನ ಮಾಡಿತು. ತರುವಾಯ ಕಂಪನಿಯು ಹಲವಾರು ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡಿತು ಮತ್ತು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರೇಟಿಂಗ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಿಂದ ಡೌನ್ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿತು. ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಗ್ರೇಸ್ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ, ಕಂಪನಿಯು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಡಿಸೆಂಬರ್ 2021ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಕಡಲಾಚೆಯ ಬಾಂಡ್ ಮೇಲೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಯಿತು. ರೇಟಿಂಗ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಫಿಚ್ ನಂತರ ಕಂಪನಿಯು "ನಿರ್ಬಂಧಿತ ಡೀಫಾಲ್ಟ್" ನಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿತು. ಸಾವಿರಾರು ಚಿಲ್ಲರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ಪೂರೈಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಕಂಪನಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2021 ರಲ್ಲಿ, ಡೆವಲಪರ್ 2 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಆರ್ಎಂಬಿ (310 ಬಿಲಿಯನ್ ಯುಎಸ್ಡಿ) ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು. ಹಿನ್ನೆಲೆ 2000 ಮತ್ತು 2010ರ ದಶಕಗಳು 2005ರಲ್ಲಿ, ಚೀನಾದ ಆಸ್ತಿ ಗುಳ್ಳೆ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿತ್ತು. ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಸರಾಸರಿ ಮೌಲ್ಯವು 2009ಕ್ಕೆ ಮೂರು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು ಮತ್ತು 2011ರವರೆಗೂ ಮುಂದುವರೆಯಿತು, ಆಗ ಬೆಲೆಗಳು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿದವು. ಹಿಂದಿನ ದಶಕಗಳ ಹಣಕಾಸಿನ ಸುಧಾರಣೆಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರದ ಹಣಕಾಸು ವಾಹನಗಳ ಮೂಲಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದ್ದವು. ಭೂ ಬಳಕೆಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರಿಂದಾಗುವ ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಂದಾಗಿ, ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳ ಆರ್ಥಿಕ ಭದ್ರತೆಗೆ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಕೇಂದ್ರಬಿಂದುವಾಯಿತು. ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರದ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ಪರಿಹರಿಸಲಾಯಿತು, ಇದು ದೊಡ್ಡ ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದರೂ, ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬನೆಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿತು. 2018 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ಭೂ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಿಂದ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರದ ಸಾಲಗಳ ಗಾತ್ರದ ಬಗ್ಗೆ ಎಷ್ಟು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುತ್ತಿತ್ತೆಂದರೆ, ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಜಾಮೀನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿತು. ಮೂರು ಕೆಂಪು ರೇಖೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ನಿಯಮಗಳು 2020 ರಲ್ಲಿ, ಸಿಸಿಪಿ ಪ್ರಧಾನ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ಕ್ಸಿ ಜಿನ್ಪಿಂಗ್ ಅವರ ಸರ್ಕಾರವು "ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಾಸಿಸಬೇಕು, ಊಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ" ಎಂಬ ತತ್ವದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಬಿಗಿಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ಆಗಸ್ಟ್ 2020 ರಲ್ಲಿ, ಚೀನಾ ಸರ್ಕಾರವು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ವಲಯವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಪ್ರಯತ್ನದಲ್ಲಿ "ಮೂರು ಕೆಂಪು ರೇಖೆಗಳ" ನಿಯಮವನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿತು. ಈ ನಿಯಮವು ಅಭಿವರ್ಧಕರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹತೋಟಿಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಿತು, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾಪನಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅವರ ಸಾಲವನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಿತುಃ ಸಾಲದಿಂದ ನಗದು, ಸಾಲದಿಂದ ಈಕ್ವಿಟಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದಿಂದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ. ಚೀನಾದ ಎರಡನೇ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಆಸ್ತಿ ಅಭಿವರ್ಧಕರಾದ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಗ್ರೂಪ್, ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ತನ್ನನ್ನು ತಾನು ಹೆಚ್ಚು ಹತೋಟಿಯಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡಿತ್ತು, ಇದರರ್ಥ ಮೂರು ಕೆಂಪು ರೇಖೆಗಳು ಅವರ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ದೊಡ್ಡ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರಿವೆ. ಕಂಪನಿಯ ಷೇರು ಬೆಲೆ ತನ್ನ 2009ರ ಐಪಿಒ ಮತ್ತು 2017ರ ನಡುವಿನ ಹ್ಯಾಂಗ್ ಸೆಂಗ್ ಸೂಚ್ಯಂಕದ ಶೇಕಡಾ ಮೂವತ್ತರಷ್ಟು ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ದರವನ್ನು ಎಂಟು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ ಮೀರಿಸಿತ್ತು. ಆದರೆ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಇದು ವಿಶ್ವದ ಅತ್ಯಂತ ಸಾಲದ ಆಸ್ತಿ ಸಮೂಹವೂ ಆಯಿತು. ಫೈನಾನ್ಷಿಯಲ್ ಟೈಮ್ಸ್ ಎಸ್ & ಪಿ ಗ್ಲೋಬಲ್ ರೇಟಿಂಗ್ಸ್ನ ನಿರ್ದೇಶಕರನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ, ಡೆವಲಪರ್ "ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚು ಹತೋಟಿಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಎಲ್ಲಾ ಆಪಾದಿತ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಕಂಪನಿಯು ತನ್ನ ಸಾಲದ ಹೊರೆಯನ್ನು 150 ಶತಕೋಟಿ ಆರ್ಎಂಬಿ (ಯು. ಎಸ್. $23.3 ಶತಕೋಟಿ) ರಷ್ಟು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ನೋಡುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಮಾರ್ಚ್ 2021ರಲ್ಲಿ ಘೋಷಿಸಿತು. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, 2021ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ 63 ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಇನ್ನೂ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿತ್ತು. ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮಿತಿಗಳು, ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಮಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಭೂ ಹರಾಜು ರದ್ದತಿಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಇತರ ಕೇಂದ್ರ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರದ ನಿಯಮಗಳು, 2021 ರಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಮಂದಗತಿಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿದವು, ಏಕೆಂದರೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರು. 2021ರ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 8ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಚೀನಾದ 30 ಅತಿದೊಡ್ಡ ಅಭಿವರ್ಧಕರಲ್ಲಿ 14 ಮಂದಿ ಕನಿಷ್ಠ ಒಮ್ಮೆಯಾದರೂ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದ್ದರು. ಗುವಾಂಗ್ ou ೌ ಆರ್ & ಎಫ್ ಎಲ್ಲಾ ಮೂರು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದೆ; ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಮತ್ತು ಗ್ರೀನ್ಲ್ಯಾಂಡ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ ಎರಡು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿವೆ; ಮತ್ತು ಅಯೋವಾನ್, ಸಿಐಎಫ್ಐ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್, ಕಂಟ್ರಿ ಗಾರ್ಡನ್, ಗ್ರೀನ್ ಟೌನ್, ಜಿಯಾಂಗ್ಸು ಝೊಂಗ್ನಾನ್, ರಿಸೆಸನ್, ಸೀಜೆನ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್, ಶಿನ್ಸನ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್, ಸುನಾಕ್, ಸನ್ಶೈನ್ ಸಿಟಿ ಗ್ರೂಪ್ ಮತ್ತು ಝೆನ್ರೋ ಗ್ರೂಪ್ ಒಂದು ನಿಯಮವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿವೆ. ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಅಭಿವರ್ಧಕರು 2020ರಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು 4.34 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಆರ್ಎಂಬಿ (ಯು. ಎಸ್. $672 ಬಿಲಿಯನ್) ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು. 2021ರ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಅವರ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವನ್ನು ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ವಿಫಲಗೊಳ್ಳಲು ತುಂಬಾ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅನೇಕ ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಪರಿಗಣಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಲೆಹ್ಮನ್-ಬ್ರದರ್ಸ್ ಶೈಲಿಯ ಕುಸಿತವು ಚೀನಾದ ಆರ್ಥಿಕತೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಪಂಚದ ಮೇಲೆ ಭಾರೀ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಬೀರಬಹುದು. ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆಯ ಭೂ ನಿಕ್ಷೇಪಗಳು ಮಾತ್ರ 2020ರಲ್ಲಿ 10 ದಶಲಕ್ಷ ಜನರಿಗೆ ವಸತಿ ಕಲ್ಪಿಸುವಷ್ಟು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದ್ದವು. 2021ರ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿಗೆ ಮುಂಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕ್ ವಾಹನಗಳು, ಥೀಮ್ ಪಾರ್ಕ್ಗಳು, ಇಂಧನ ಮತ್ತು ಇತರ ಅನೇಕ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿನ ಉದ್ಯಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿತ್ತು. ಈ ಹತೋಟಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಓಷನ್ ಫ್ಲವರ್ ಐಲ್ಯಾಂಡ್, ದಕ್ಷಿಣ ಚೀನಾ ಸಮುದ್ರದ ಯಾಂಗ್ಪು ಬಳಿಯ ಹೈನಾನ್ನ ಉತ್ತರ ತೀರದಲ್ಲಿ ಕೃತಕ ದ್ವೀಪವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ 100 ಶತಕೋಟಿ ಆರ್ಎಂಬಿ (ಯು. ಎಸ್. $15.5 ಶತಕೋಟಿ) ಯೋಜನೆ, 2019 ಮತ್ತು 2021ರ ನಡುವೆ ವಿದ್ಯುತ್ ವಾಹನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ 45 ಶತಕೋಟಿ ಆರ್ಎಂಬಿ (ಯು. ಎಸ್. $7 ಶತಕೋಟಿ) ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಚೀನಾದ ಶ್ರೀಮಂತ ಫುಟ್ಬಾಲ್ ಕ್ಲಬ್ ಗುವಾಂಗ್ಝೌ ಎಫ್. ಸಿ. ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವೂ ಸೇರಿದೆ. ಸಂಪತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳಾದ ದಿ ಫೈನಾನ್ಷಿಯಲ್ ಟೈಮ್ಸ್ "ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಚಿಲ್ಲರೆ ಹಣಕಾಸು ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಹಣದ ಅಂತರವನ್ನು ತುಂಬಲು ಬಳಸಿಕೊಂಡಿದೆ" ಎಂದು ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. ಕಂಪನಿಯು ಸಂಪತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ (ಡಬ್ಲ್ಯುಎಂಪಿ) ಮೂಲಕ ಶತಕೋಟಿ ಡಾಲರ್ಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿತು ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ತನ್ನದೇ ಆದ ನಿಧಿಯಲ್ಲಿನ ಕೊರತೆಯನ್ನು ನಿವಾರಿಸಲು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಂಪತ್ತು ಉತ್ಪನ್ನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಬಳಸಿಕೊಂಡಿತು. ಮಾರಾಟವಾದ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಅಪಾಯಕಾರಿಯಾಗಿದ್ದು, ಅನಾಮಧೇಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರೊಬ್ಬರು ಅವು "ಚಿಲ್ಲರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ತುಂಬಾ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಮತ್ತು ಅವರಿಗೆ ನೀಡಬಾರದಿತ್ತು" ಎಂದು ಸೂಚಿಸಿದರು. ಅವುಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಯಿತು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು, ಶೇಕಡಾ 10 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಜಾಹೀರಾತು ಮಾಡಲಾದ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಧೀನ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಮೇಲೆ ಒತ್ತಡ ಹೇರಿದ್ದರು. ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2021ರಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಡಬ್ಲ್ಯು. ಎಂ. ಪಿ. ಸಾಲಗಳು 40 ಶತಕೋಟಿ ಆರ್. ಎಂ. ಬಿ. ಗಳಾಗಿದ್ದವು. ಒಂದು ರೀತಿಯ ಸಪ್ಲೈ ಚೈನ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ಕಾರ್ಯನಿರತ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕೆ ಪೂರಕವಾಗಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ತಪ್ಪಾಗಿ ನಂಬಿದ್ದ ಶೆಲ್ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರು. ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಮಾರಾಟವು ಕುಸಿಯುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ಅವರ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾದರಿಯು ಸಮರ್ಥನೀಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರೊಬ್ಬರು 2021ರಲ್ಲಿ "ಅನೇಕ ಜನರು" ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ. .. .. ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹಣ ಪಾವತಿಯಾಗದಿದ್ದರೆ, ಹಣಕಾಸಿನ ವಂಚನೆಗಾಗಿ ಅವರನ್ನು ಬಂಧಿಸಬಹುದು. ನಮ್ಮ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸರಿಹೊಂದುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ನಮ್ಮ ತಳಮಟ್ಟದ ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಮ್ಮ ಮಾರಾಟದ ಪಿಚ್ಗಳನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ ಇದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅವರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮಾರಾಟದ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಎಲ್ಲರನ್ನೂ ಗುರಿಯಾಗಿಸಿಕೊಂಡರು ". ಸಂಪತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಇತರ ಚೀನೀ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ ಬಾವೊನೆಂಗ್, ಕಂಟ್ರಿ ಗಾರ್ಡನ್, ಸುನಾಕ್ ಮತ್ತು ಕೈಸಾ ಸೇರಿವೆ. ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆಗೆ ಪಾಶ್ಚಿಮಾತ್ಯ ಮಾನ್ಯತೆ 2021 ರಲ್ಲಿ, ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ $19 ಬಿಲಿಯನ್ ಸಾಗರೋತ್ತರ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಮೇರಿಕನ್ ಮತ್ತು ಯುರೋಪಿಯನ್ ಕಂಪನಿಗಳು ತಮ್ಮ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆಗೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದವು. ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತಜ್ಞರಾದ ಆಶ್ಮೋರ್ ಗ್ರೂಪ್ ಜೂನ್ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ $400 ದಶಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಯುಬಿಎಸ್ $300 ದಶಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು. ಬ್ಲ್ಯಾಕ್ರಾಕ್ ತನ್ನ ಎಲ್ಲಾ ನಿಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು $400 ಮಿಲಿಯನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು, ಅದರ ಹೆಚ್ಚಿನ-ಇಳುವರಿ ನೀಡುವ ನಿಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಆಗಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ $18 ಮಿಲಿಯನ್ ಮೌಲ್ಯದ ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿತ್ತು. ಇತರ ಕಂಪನಿಗಳು ಕಡಿಮೆ ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಎಚ್ಎಸ್ಬಿಸಿ $31 ಮಿಲಿಯನ್ ಗರಿಷ್ಠ ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ವದಂತಿಗಳು ಮತ್ತು ರೇಟಿಂಗ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಅನುಮಾನಗಳು ಬೆಳೆಯುತ್ತವೆ 22 ಜೂನ್ 2021 ರಂದು, ಫಿಚ್ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಅವರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೇಟಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಬಿ + ನಿಂದ ಬಿ ಗೆ ಡೌನ್ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡಿತು ಮತ್ತು ಜುಲೈ 28 ರಂದು ಅದನ್ನು ಸಿಸಿಸಿ + ಗೆ ಡೌನ್ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡಿತು. ಕಂಪನಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಆರಂಭಿಕ ಡೌನ್ಗ್ರೇಡ್ "ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ತನ್ನ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಸಾಲವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಒತ್ತಡವನ್ನು" ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ, ನಂತರದ ಕ್ರಮವು "ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸುವಲ್ಲಿ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಅಂಚು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ". 2021ರ ಆಗಸ್ಟ್ 3ರಂದು, ಮೂಡೀಸ್ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ರೇಟಿಂಗ್ಅನ್ನು ಬಿ2ನಿಂದ ಸಿಎಎ1ಗೆ ಇಳಿಸಿತು. ಆಗಸ್ಟ್ 5 ರಂದು, ಎಸ್ & ಪಿ ಗ್ಲೋಬಲ್ ರೇಟಿಂಗ್ಸ್ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಬಿ-ಯಿಂದ ಸಿಸಿಸಿಗೆ ಕೆಳಮಟ್ಟಕ್ಕಿಳಿಸಿತು, ಅದರ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಎರಡು ಹಂತಗಳು, ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಊಹಾತ್ಮಕ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಿತು. ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 7ರಂದು, ಫಿಚ್ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆಅನ್ನು ಸಿ. ಸಿ. ಸಿ + ನಿಂದ ಸಿ. ಸಿ. ಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಕೆಳಮಟ್ಟಕ್ಕಿಳಿಸಿತು. ಆಗಸ್ಟ್ ಪತ್ರ 2021ರ ಆಗಸ್ಟ್ ಕೊನೆಯ ವಾರದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಪತ್ರವು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಪ್ರಸಾರವಾಯಿತು. ಪತ್ರದಲ್ಲಿ, ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಅವರು ಗುವಾಂಗ್ಡಾಂಗ್ ಪ್ರಾಂತ್ಯದ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ನಗದು ಖಾಲಿಯಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದರು. ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಈ ಪತ್ರವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕಂಪನಿ ಹೇಳಿಕೊಂಡಿತ್ತು. ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಈ ಪತ್ರವನ್ನು "ಶುದ್ಧ ಮಾನಹಾನಿ" ಎಂದು ಖಂಡಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಂದ ಭಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಹಲವಾರು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರು. 31 ಆಗಸ್ಟ್ 2021 ರಂದು ನೀಡಿದ ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ, ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ತನ್ನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಅದನ್ನು ತೀರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಎಚ್ಚರಿಸಿದೆ. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಚೀನಾದ ಅತ್ಯಂತ ಸಾಲದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ ಆಗಿದ್ದರು ಮತ್ತು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಭವಿಷ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಹಲವಾರು ದೊಡ್ಡ ಬಾಂಡ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು. ಚೀನೀ ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳು 22 ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2021 ರಂದು, ಶೆನ್ಜೆನ್ನ ಝುಹೈ ಮತ್ತು ನಾನ್ಶಾನ್ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ರಾಜ್ಯ-ನಿಯಂತ್ರಿತ ಕಸ್ಟೋಡಿಯಲ್ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಅವರ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರಾಟದ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಣಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡವು. ಅಭಿವರ್ಧಕರು ನೂರಾರು ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿದಿದ್ದರಿಂದ ವಿವಿಧ ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಇದನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದವು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಊಹಾಪೋಹಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ರಾಷ್ಟ್ರವ್ಯಾಪಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು 2021ರ ಅಕ್ಟೋಬರ್ನಲ್ಲಿ ವಾಲ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಜರ್ನಲ್ ವರದಿ ಮಾಡಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವರದಿಯು ಚೀನೀ ಕಮ್ಯುನಿಸ್ಟ್ ಪಕ್ಷದ (ಸಿಸಿಪಿ)ೊಳಗೆ ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಪ್ರತಿರೋಧವನ್ನು ವಿವರಿಸಿದೆ, ಇದು ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ವಸತಿ ಒದಗಿಸುವ ಪರ್ಯಾಯ ಪ್ರಸ್ತಾಪಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 23 ರಂದು, ಹೆಚ್ಚಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆಯ್ದ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ, ಬಹುಶಃ ಶೆನ್ಜೆನ್, ಹ್ಯಾಂಗ್ಝೌ ಮತ್ತು ಹೈನಾನ್ಗಳಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ತೆರಿಗೆಯ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಪ್ರಯೋಗವನ್ನು ಘೋಷಿಸಲಾಯಿತು. 2021ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 24ರಂದು, ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಕಡಲಾಚೆಯ ಬಾಂಡ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡರು, ಒಟ್ಟು US $83.5 ದಶಲಕ್ಷ. ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಕಂಪನಿಗೆ 30 ದಿನಗಳ ಕಾಲಾವಕಾಶವಿದ್ದರೂ, ಅದನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಅಸಂಭವವೆಂದು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಭಾವಿಸಿದರು. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 12ರಂದು, ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಮೂರು ಕಡಲಾಚೆಯ ಬಾಂಡ್ಗಳ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡರು, ಅದು ಒಟ್ಟು US $148 ಮಿಲಿಯನ್ ಆಗಿತ್ತು. ಈ ದಿನಾಂಕದ ವೇಳೆಗೆ, ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಡೆವಲಪರ್ ಐದು ಬಾಂಡ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರು. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 20ರಂದು, ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 24ರ ಬಾಂಡ್ಗಳ ಮೇಲಿನ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಅನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ 83.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಯು. ಎಸ್. ಡಾಲರ್ ಮೌಲ್ಯದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರು. ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಅವರ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಯತ್ನಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತದೆ. ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಗುಂಪು ತನ್ನ ಕೆಲವು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. 29 ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2021 ರಂದು, ಕಂಪನಿಯು ಶೆಂಗ್ಜಿಂಗ್ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ 20 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ, 15 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡು, 10 ಶತಕೋಟಿ ಆರ್ಎಂಬಿ (ಯು. ಎಸ್. $1.5 ಶತಕೋಟಿ) ಸಂಗ್ರಹಿಸಿತು. 4 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2021 ರಂದು, ಪ್ರತಿಸ್ಪರ್ಧಿ ಹೋಪ್ಸನ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಸರ್ವೀಸಸ್ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ 51 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಸುಮಾರು 5 ಬಿಲಿಯನ್ ಯುಎಸ್ ಡಾಲರ್ಗೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕೈಲಿಯನ್ ಪ್ರೆಸ್ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. ಅದೇ ದಿನ, ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ಸ್ಟಾಕ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ನಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಿತು, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ "ಸಂಭವನೀಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕೊಡುಗೆ" ಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿತು, ಆದರೆ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 20 ರವರೆಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಲಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಪ್ರಸ್ತಾಪದ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಿಲ್ಲ. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 20ರಂದು, ಅವರು ಒಪ್ಪಂದವು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಅದರ ಷೇರುಗಳ ಮೇಲೆ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಪುನಃ ತೆರೆಯಲು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರು. ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಪ್ರಕಾರ, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿನ ಪಾಲನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಆ ದಿನಾಂಕದವರೆಗೆ "ಗುಂಪಿನ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವಸ್ತು ಪ್ರಗತಿ ಕಂಡುಬಂದಿಲ್ಲ". ಇದಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ, ಷೇರುಗಳು 13.6% ನಷ್ಟು ಕುಸಿದವು. ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಸಂಭಾವ್ಯ ಪುನರ್ರಚನೆಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅವರಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಲು ಕಡಲಾಚೆಯ ಬಾಂಡ್ದಾರರು ಕಿರ್ಕ್ಲ್ಯಾಂಡ್ & ಎಲ್ಲಿಸ್ ಮತ್ತು ಮೊಯ್ಲಿಸ್ & ಕಂಪನಿಯನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡರು. 2021ರ ಅಕ್ಟೋಬರ್ ಎರಡನೇ ವಾರದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಬಾಂಡ್ ಹೋಲ್ಡರ್ಗಳಿಗೆ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ "ಸನ್ನಿಹಿತವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಅವರು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಯು ಅವರೊಂದಿಗೆ "ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿ" ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದರು. 28 ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2021 ರಂದು, ಸುನಾಕ್ ತನ್ನ $34 ಮಿಲಿಯನ್ ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ಮರಳಿ ಖರೀದಿಸಿತು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರದ ಸಹಾಯವನ್ನು ಕೋರಲು ನಿರಾಕರಿಸಿತು. ಡೆವಲಪರ್ ಕೇವಲ ಕರಡು ಎಂದು ಹೇಳಿಕೊಂಡ ಒಂದು ಪತ್ರವು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದು, ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಶಾಕ್ಸಿಂಗ್ನಲ್ಲಿನ ಇತ್ತೀಚಿನ ನಿಯಮಗಳು ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮುರಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ವಾದಿಸಿದೆ. 5 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2021 ರಂದು, ಡೆವಲಪರ್ ಫ್ಯಾಂಟಸಿಯಾ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ ಹಿಂದಿನ ದಿನ ಪಕ್ವವಾದ US $206 ಮಿಲಿಯನ್ ಬಾಂಡ್ನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡಿತು, ಇದು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. ಕೆಲವು ವಾರಗಳ ಹಿಂದೆ, ಡೆವಲಪರ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ "ಯಾವುದೇ ದ್ರವ್ಯತೆ ಸಮಸ್ಯೆ ಇಲ್ಲ" ಎಂದು ಭರವಸೆ ನೀಡಿದ್ದರು. 7 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2021 ರಂದು, ಚೀನೀ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ ಅವರು ಸಂಭಾವ್ಯ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ನಿಂದ ಸೋಂಕನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಖಾಸಗಿಯಾಗಿ ಹೋಗುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿದರು. 11 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2021 ರಂದು, ಡೆವಲಪರ್ ಸಿನಿಕ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ ಗ್ರೂಪ್ ಕಂ, 18 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2021 ರಂದು ಬಾಕಿ ಇರುವ 250 ಮಿಲಿಯನ್ ಯುಎಸ್ ಡಾಲರ್ ಬಾಂಡ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಎಚ್ಚರಿಸಿದೆ. ಪ್ರಕಟಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಿನಿಕ್ 694 ಮಿಲಿಯನ್ ಯು. ಎಸ್. ಡಾಲರ್ ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು. 2021ರ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 11ರ ವಾರದಲ್ಲಿ, ಮಾಡರ್ನ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಸೋಮವಾರ 250 ಮಿಲಿಯನ್ ಯು. ಎಸ್. ಡಾಲರ್ ಬಾಂಡ್ನ ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿತು ಮತ್ತು ಸುನಾಕ್ ಮತ್ತು ಗುವಾಂಗ್ಝೌ ಆರ್ & ಎಫ್ ಬಾಂಡ್ಗಳ ಬೆಲೆಗಳು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕುಸಿದವು. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 15ರಂದು, ಚೀನಾದ ಸರ್ಕಾರವು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿ, ಅದರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ದೂಷಿಸಿತು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಸೋಂಕು ಹರಡುವುದನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಬಹುದೆಂದು ಹೇಳಿತು. 19 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2021 ರಂದು, ಸಿನಿಕ್ ಯು. ಎಸ್. $246 ಮಿಲಿಯನ್ ಮೌಲ್ಯದ ಬಾಂಡ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಡಿಫಾಲ್ಟ್ ಆಯಿತು. ಅದೇ ದಿನ, ಅಧಿಕೃತ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉತ್ಪಾದನೆಯು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಮೂರನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 1.6ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸಿದೆ, ಇದು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ಆರಂಭದ ನಂತರ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಋಣಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ. 20 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2021 ರಂದು, ನ್ಯಾಷನಲ್ ಬ್ಯೂರೋ ಆಫ್ ಸ್ಟ್ಯಾಟಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಆಫ್ ಚೀನಾವು ಏಪ್ರಿಲ್ 2015 ರ ನಂತರ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಗಳು ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಕುಸಿದಿವೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುವ ದತ್ತಾಂಶವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿತು, ಇದು ಸಮೀಕ್ಷೆ ನಡೆಸಿದ ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಕುಸಿಯಿತು. ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ನವೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ, ಬಿಕ್ಕಟ್ಟನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಚೀನಾ ಸರ್ಕಾರವು ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಅನ್ನು ಪುನರ್ರಚಿಸಲು ಮುಚ್ಚಿದ ಬಾಗಿಲುಗಳ ಹಿಂದೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯಾಗಿದೆ. 10 ನವೆಂಬರ್ 2021 ರಂದು, ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಗ್ರೇಸ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಮೂರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಾಂಡ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಯಿತು, ಆದರೆ ಗಡುವಿನ ನಂತರ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯಾಗಿದೆ. 19 ನವೆಂಬರ್ 2021 ರಂದು, ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ನ ಹ್ಯಾಂಗ್ ಸೆಂಗ್ ಚೀನಾ ಎಂಟರ್ಪ್ರೈಸಸ್ ಸೂಚ್ಯಂಕವು ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಗ್ರೂಪ್ ಅನ್ನು ಪಟ್ಟಿಯಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಲಾಯಿತು. ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿಯಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸೂಚ್ಯಂಕವು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗಿನಿಂದ ಕಂಪನಿಯ ಕಳಪೆ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಪಟ್ಟಿಯಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗಿದೆ. 7 ಡಿಸೆಂಬರ್ 2021 ರಂದು, ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ 30 ದಿನಗಳ ಗ್ರೇಸ್ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಯುಎಸ್ ಡಾಲರ್ ಬಾಂಡ್ಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಗಡುವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯಾಗಿದೆ, ಪಾವತಿಯ ಯಾವುದೇ ಚಿಹ್ನೆ ಇಲ್ಲ. ಒಂದು ದಿನದ ನಂತರ, ಕೈಸಾ ಬಹುಶಃ $400 ಮಿಲಿಯನ್ ಕಡಲಾಚೆಯ ಸಾಲದ ಗಡುವನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅನಾಮಧೇಯ ಮೂಲವೊಂದು ಹೇಳಿದ ನಂತರ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಸಂಕಷ್ಟದಲ್ಲಿರುವ ಚೀನಾದ ಆಸ್ತಿ ಡೆವಲಪರ್ ಕೈಸಾ ಗ್ರೂಪ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ನ ಷೇರುಗಳ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು. 2021ರ ಡಿಸೆಂಬರ್ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಕೈಸಾ ಡೆವಲಪರ್ಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಲಾಚೆಯ ಸಾಲದ ಎರಡನೇ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಾಗಿದ್ದರು (ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ನಂತರ). ರೇಟಿಂಗ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಫಿಚ್ 9 ಡಿಸೆಂಬರ್ 2021 ರಂದು ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಗ್ರೂಪ್ (ಮತ್ತು ಕೈಸಾ) ಅನ್ನು "ಸಿ" ಯಿಂದ "ಆರ್ಡಿ" ಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಕೆಳಮಟ್ಟಕ್ಕಿಳಿಸಿತು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಎರಡೂ ಗುಂಪುಗಳು ಕಡಲಾಚೆಯ ಬಾಂಡ್ಗಳಲ್ಲಿ ಡಿಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿವೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿತು. ಈ ಡೌನ್ಗ್ರೇಡ್ಗೆ ಫಿಚ್ "ನಿರ್ಬಂಧಿತ ಡೀಫಾಲ್ಟ್" ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಿದೆ. ಸಾಲದ ಪುನರ್ರಚನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದಾದ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ಗಳನ್ನು ಎರಡೂ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಇನ್ನೂ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿಲ್ಲ. 2021ರ ಡಿಸೆಂಬರ್ 10ರಂದು, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಹುಯಿ ಕಾ ಯಾನ್ ಅವರ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಸ್ಟಾಕ್ನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಿಡುವಳಿಯ ಸುಮಾರು 3.4% ಅನ್ನು "ಭದ್ರತಾ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ" ಯನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲು ಬಲವಂತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರು (ಷೇರುಗಳನ್ನು ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಲಾಗಿತ್ತು). 17 ಡಿಸೆಂಬರ್ 2021 ರಂದು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೇಟಿಂಗ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಎಸ್ & ಪಿ ಗ್ಲೋಬಲ್, ಬಾಕಿ ಇರುವ ಯುಎಸ್-ಡಾಲರ್ ಬಾಂಡ್ಗಳ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಅನ್ನು "ಆಯ್ದ ಡೀಫಾಲ್ಟ್" ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿತು. ಧ್ವಂಸದ ಸೂಚನೆ 27 ಡಿಸೆಂಬರ್ 2021 ರಂದು, ಡ್ಯಾನ್ಝೌ ಪೀಪಲ್ಸ್ ಸರ್ಕಾರವು ತನ್ನ ಓಷನ್ ಫ್ಲವರ್ ಐಲ್ಯಾಂಡ್ ಅಥವಾ ಹೈನಾನ್ನ ಡ್ಯಾನ್ಝೌ ನಗರದ ಕರಾವಳಿಯಲ್ಲಿರುವ ಹೈಹುವಾ ದ್ವೀಪದಲ್ಲಿರುವ 39 ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಕೆಡವುವಂತೆ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆಗೆ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಿತು. ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳಿದೆ. 8 ಚದರ ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ಯೋಜಿತ ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಸುಮಾರು 81 ಶತಕೋಟಿ ಯುವಾನ್ ಹೂಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ಹೈಹುವಾ ದ್ವೀಪವು ವಿಶ್ವದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಕೃತಕ ದ್ವೀಪವಾಗಿದೆ. ಇದು ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಮೊದಲು ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಅವರ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಯಾಗಿತ್ತು. ಈ ಆದೇಶವು ತನ್ನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ತನ್ನ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುವ ಬೀಜಿಂಗ್ನ ಪ್ರಸ್ತಾಪದಲ್ಲಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸಿತು. 2022ರ ಜನವರಿ 3ರಂದು ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಷೇರುಗಳ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು. ಮರುದಿನ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ, ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಮತ್ತೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಲು ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಅದರ 2021 ರ ಮಾರಾಟವು 43.02 ಶತಕೋಟಿ ಯುವಾನ್ ($70 ಶತಕೋಟಿ) ಆಗಿದ್ದು, ಇದು 2020 ರಿಂದ 39 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಚೀನಾದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಅದರ ಅವಲಂಬನೆಯು ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ, ಚೀನಾದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಮ್ಮ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದವು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರವು ವಿಧಿಸಿದ ಸಾಲದ ಕೋಟಾಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯದ ಹಣಕಾಸು ಸಾಧನಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದವು. 20 ಫೆಬ್ರವರಿ 2022 ರಂದು, ಚೀನಾದ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಆದೇಶದ ಮೇರೆಗೆ 150 ಮಿಲಿಯನ್ ಯುಎಸ್ ಡಾಲರ್ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ವಿವಿಧ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ವರದಿ ಮಾಡಿದರು. ರೇಟಿಂಗ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಫಿಚ್ನ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, 23 ಫೆಬ್ರವರಿ 2022 ರಂದು, ಮಾರ್ಕೊ ಮೆಟ್ಜ್ಲರ್ ಅವರು ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಅನ್ನು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಪುನರ್ರಚಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಈ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯಲ್ಲಿ, ಕಂಪನಿಯ ದಿವಾಳಿಯು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಕೇವಲ ಶೇಕಡ 0ರಿಂದ ಶೇಕಡ 10ರಷ್ಟು ಮೂಲಧನವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ. ಮೆಟ್ಜ್ಲರ್ ಅವರು ಎಫ್ಎಂಪಿಸಿ ಕನ್ಸಲ್ಟಿಂಗ್ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಾಗಿದ್ದರು, ಅವರು ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಅವರ ಕೇಮನ್ ದ್ವೀಪಗಳ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸಂಭವನೀಯ ದಿವಾಳಿತನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಿದರು. 2022ರ ಮಾರ್ಚ್ 15ರಂದು, ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಷೇರು ಬೆಲೆ 2017ರ ಅಕ್ಟೋಬರ್ನಲ್ಲಿದ್ದ 31ನೇ ಎಚ್. ಕೆ. ಡಾಲರ್ ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿ, ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟವಾದ 1.16 ಎಚ್. ಕೆ. ಡಾಲರ್ಗೆ (ಯು. ಎಸ್. $0.15) ಕುಸಿದಿತು. 17 ಮಾರ್ಚ್ 2022 ರಂದು, ಮಾರಾಟದ ಮೂಲಕ ಚೀನಾದ ಮೂರನೇ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಆಸ್ತಿ ಡೆವಲಪರ್ ಸುನಾಕ್ನ ಷೇರುಗಳನ್ನು ರೇಟಿಂಗ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಎಸ್ & ಪಿ ಬಿ-ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೇಟಿಂಗ್ಗೆ ಡೌನ್ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡಿತು, ಏಕೆಂದರೆ ಕಂಪನಿಯು 2022 ಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು 4 ಬಿಲಿಯನ್ ಯುಎಸ್ ಡಾಲರ್ಗಳ ದೊಡ್ಡ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಆತಂಕದಿಂದಾಗಿ. ಕಂಪನಿಯ ದ್ರವ್ಯತೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ರೇಟಿಂಗ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯು "ಸಾಕಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ" ದಿಂದ "ದುರ್ಬಲ" ಕ್ಕೆ ಪರಿಷ್ಕರಿಸಿದೆ. 22 ಮಾರ್ಚ್ 2022 ರಂದು, "ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ಕಾರ್ಯ" ದಿಂದಾಗಿ 2021 ರ ಹಣಕಾಸು ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಬಿಡುಗಡೆಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುವುದಾಗಿ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಹೇಳಿದರು; ಆ ವಾರದಲ್ಲಿ, ಸುಮಾರು 13.4 ಶತಕೋಟಿ ಯುವಾನ್ (ಯು. ಎಸ್. $2.11 ಶತಕೋಟಿ) ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅದರ ಆಸ್ತಿ ಸೇವೆಗಳ ಘಟಕವಾದ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಸರ್ವೀಸಸ್ ಗ್ರೂಪ್ನಿಂದ ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡವು ಏಕೆಂದರೆ ಹಣವನ್ನು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಖಾತರಿಗಳಿಗಾಗಿ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ 31 ಜುಲೈ 2022 ರೊಳಗೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸಾಲ ಪುನರ್ರಚನೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ತಲುಪಿಸುವ ಭರವಸೆ ನೀಡಿದರು. ಆಗಸ್ಟ್ ವೇಳೆಗೆ, ಅದು ಇರಲಿಲ್ಲ. ಬದಲಾಗಿ, ಕಂಪನಿಯು ತನ್ನ ಕಡಲಾಚೆಯ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ "ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಪುನರ್ರಚನೆ ತತ್ವಗಳ" ಬಗ್ಗೆ ವಿವರಗಳನ್ನು ನೀಡಿತು; ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಇದು "2022 ರೊಳಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಡಲಾಚೆಯ ಪುನರ್ರಚನೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು" ಗುರಿಯಾಗಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಸೇರಿಸಿತು. 2 ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2022 ರಂದು, ಪುನರ್ರಚನೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ಕಂಪನಿಗೆ ಸಮಯವನ್ನು ನೀಡುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಚೀನಾ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಗ್ರೂಪ್ ಅನ್ನು ಮುಚ್ಚಲು ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು 7 ನವೆಂಬರ್ 2022 ರ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ ಮರು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದರು. ಚೀನಾದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು 2022ರ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಬಹಿಷ್ಕರಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು. 2022ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು 343 ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಬಹಿಷ್ಕರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು "ವೀನೀಡ್ಹೋಮ್" ಜಾಲತಾಣದ ದತ್ತಾಂಶವು ತೋರಿಸಿದೆ. ಇದು ಜುಲೈ ಆರಂಭದಲ್ಲಿದ್ದ 318 ಯೋಜನೆಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿತ್ತು. 2023ರಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟವು ನಿಧಾನಗತಿಯಲ್ಲಿತ್ತು. ಹಿರಿಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರೊಬ್ಬರ ಪ್ರಕಾರ, ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯಲು ಸರ್ಕಾರವು ವಿಧಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ ಮಟ್ಟದಿಂದ ಮಾರಾಟವು ನಿಧಾನವಾಯಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸರ್ಕಾರವು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತಿತ್ತು, ಇದು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರದ ಸಾಲದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು, ಆದರೆ ಇದು ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಶೇಕಡಾ 50 ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಏಪ್ರಿಲ್ನಲ್ಲಿ, ಸರ್ಕಾರವು ಏಕೀಕೃತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನೋಂದಣಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿತು, ಇದು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿತು. ಜೂನ್ ವೇಳೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಆಸ್ತಿ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಕಾರುಗಳು ಮತ್ತು ಮೊಬೈಲ್ ಫೋನ್ಗಳಂತಹ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ವರದಿಗಳು ಬಂದವು. ಹ್ಯಾಂಗ್ಝೌನಲ್ಲಿ ಡೆವಲಪರ್ ಆಗಿರುವ ಹುವಾಫಾ ಟಿಯಾನ್ಫು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು 1 ಕೆಜಿ ಚಿನ್ನವನ್ನು ಬಹುಮಾನವಾಗಿ ನೀಡಿದರು (450,000 ಯುವಾನ್, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮೌಲ್ಯದ ಸುಮಾರು 18 ಪ್ರತಿಶತ). ಚೀನಾ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಕನ್ಸಲ್ಟೆನ್ಸಿ ಸಿಆರ್ಐಸಿ ಪ್ರಕಾರ, ಚೀನಾದ ಮುಖ್ಯ ಭೂಭಾಗದ ಅಗ್ರ 100 ಅಭಿವರ್ಧಕರ ಮಾರಾಟವು ಜುಲೈ 2023 ರಲ್ಲಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು ಶೇಕಡಾ 33 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ. ವಿಶ್ಲೇಷಕರ ಪ್ರಕಾರ, ಚೀನಾದ ಆಸ್ತಿ ವಲಯದೊಂದಿಗೆ ಬಲವಾದ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿರುವ "ನೆರಳು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು" (ಟ್ರಸ್ಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತವೆ) ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಹೆಚ್ಚಳವು ಚೀನಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯಕ್ಕೆ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ಲೂಮ್ಬರ್ಗ್ ಎಕನಾಮಿಕ್ಸ್ ಅಂದಾಜಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಟ್ರಸ್ಟ್ ವಲಯವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಂಡಿರುವುದು ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿಗಳ ಸುಮಾರು 10 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟಿದೆ. ಆಗಸ್ಟ್ 2023 ರಲ್ಲಿ, ಚೀನಾದಲ್ಲಿ 60-80 ಮಿಲಿಯನ್ ಖಾಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿವೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ, ಜೆ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ರಿಸರ್ಚ್ನ ಅನ್ನಿ ಸ್ಟೀವನ್ಸನ್-ಯಾಂಗ್ 2023ರ ಬೇಸಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಹಿಂದೆ ಅಂತಹ ಅನೇಕ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು "ಊಹಾತ್ಮಕ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು, ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಸ್ಸಂಶಯವಾಗಿ ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದ ಆಟವು ಜನರು ಖರೀದಿಸುವವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ 17 ಜುಲೈ 2023 ರಂದು, ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ 2021ಕ್ಕೆ 476 ಶತಕೋಟಿ ಯುವಾನ್ (66.3 ಶತಕೋಟಿ ಯು. ಎಸ್. ಡಾಲರ್) ಮತ್ತು 2022ಕ್ಕೆ 14.7 ಶತಕೋಟಿ ಯುಯಾನ್ (14.7 ಶತಕೋಟಿ ಯು. ಎಸ್. ಡಾಲರ್) ಷೇರುದಾರರಿಗೆ ನಿವ್ವಳ ನಷ್ಟವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿದೆ ಎಂದು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿತು. 31 ಡಿಸೆಂಬರ್ 2022 ರಂದು ಅದರ ಒಟ್ಟು ಸಾಲಗಳು 2.43 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಯುವಾನ್ (ಸರಿಸುಮಾರು US $340 ಬಿಲಿಯನ್) ಆಗಿದ್ದು, ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2021 ರಲ್ಲಿ 2 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಯುವಾನ್ನಿಂದ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗುಂಪು ಹೇಳಿದೆ. ಗುಂಪಿನ ಸಾಲಗಳ ಪುನರ್ರಚನೆಯ ಕುರಿತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಿಚಾರಣೆಗಳು ಜುಲೈ 2023 ರಲ್ಲಿ ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ಮತ್ತು ಕೆರಿಬಿಯನ್ನಲ್ಲಿ ನಡೆಯಬೇಕಿತ್ತು. 18 ಆಗಸ್ಟ್ 2023 ರಂದು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ, ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಯು. ಎಸ್. ದಿವಾಳಿತನ ಸಂಹಿತೆಯ 15 ನೇ ಅಧ್ಯಾಯದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ದಿವಾಳಿತನ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರು, ಇದು ಪುನರ್ರಚನೆಯ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವಾಗ ತನ್ನ ಯು. ಎಸ್. ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. 28 ಆಗಸ್ಟ್ 2023 ರಂದು, ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ನಲ್ಲಿ 17 ತಿಂಗಳ ಅಮಾನತ್ತಿನ ನಂತರ ವಹಿವಾಟು ಪುನರಾರಂಭವಾದಾಗ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಸ್ಟಾಕ್ ಕುಸಿಯಿತು, ಇದು 21 ಮಾರ್ಚ್ 2022 ರಂದು HK $1.65 ರ ಪೂರ್ವ-ಅಮಾನತು ಬೆಲೆಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಶೇಕಡಾ 79 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದು 35 HK ಸೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿತು. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2017 ರಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಯ ಸ್ಟಾಕ್ ಬೆಲೆ HK $31 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿತ್ತು. ಮಂಡಳಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಗ್ರೂಪ್ನ ಕಮ್ಯುನಿಸ್ಟ್ ಪಕ್ಷದ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ಹುಯಿ ಕಾ ಯಾನ್ ಅವರನ್ನು 28 ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2023 ರಂದು ಶಂಕಿತ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗಾಗಿ "ಕಡ್ಡಾಯ ಕ್ರಮಗಳು" (ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಬಂಧನ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲಾಯಿತು. ವಾಲ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಜರ್ನಲ್ ವರದಿಯು ಆತ ಕಡಲಾಚೆಯ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದನೆಂದು ಶಂಕಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ, ಆದರೆ ಸಾಲದ ಆಸ್ತಿಯ ಡೆವಲಪರ್ ತನ್ನ ಎಲ್ಲಾ ಅಪೂರ್ಣ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದು ಇನ್ನೂ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ. ಹಿಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆಯ ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಹ ಬಂಧಿಸಲಾಯಿತು. ಕಂಟ್ರಿ ಗಾರ್ಡನ್ 2023ರ ಆಗಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ, ಕಂಟ್ರಿ ಗಾರ್ಡನ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್, ಆಸ್ತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಮೇಲಿನ ದುರ್ಬಲತೆ ಮತ್ತು ಲಾಭದ ಅಂಚುಗಳ ಕುಸಿತದಿಂದಾಗಿ 2023ರ ಮೊದಲ ಆರು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ನಿವ್ವಳ ನಷ್ಟದ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಿತು. ಕಂಟ್ರಿ ಗಾರ್ಡನ್ ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಖಾಸಗಿ ಆಸ್ತಿ ಡೆವಲಪರ್ ಆಗಿತ್ತು. 2022ರ ಇದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 1.91 ಶತಕೋಟಿ ಯುವಾನ್ ನಿವ್ವಳ ಲಾಭದ ನಂತರ, ಅದರ ನಷ್ಟವು 45 ಶತಕೋಟಿ ಯುವಾನ್ (6.25 ಶತಕೋಟಿ ಯು. ಎಸ್. ಡಾಲರ್) ನಿಂದ 55 ಶತಕೋಟಿ ಯುವಾನ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಲಾಭದ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ನಂತರದ ದಿನದಂದು ಕಂಪನಿಯ ಷೇರುಗಳು ಶೇಕಡಾ 14.4ರಷ್ಟು ಕುಸಿದು ದಾಖಲೆಯ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ತಲುಪಿ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ 1 ಎಚ್. ಕೆ. ಡಿ. ಗಿಂತ ಕೆಳಗಿಳಿದವು. ಅದರ ಷೇರುಗಳು ಮುಂದಿನ ವಾರದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 30ರಷ್ಟು ಕುಸಿದವು. 2023ರ ಆಗಸ್ಟ್ 30ರಂದು ಘೋಷಿಸಲಾದ ಮೊದಲಾರ್ಧದ ನಿಜವಾದ ನಷ್ಟವು 48.9 ಶತಕೋಟಿ ಯುವಾನ್ (ಯು. ಎಸ್. $6.7 ಶತಕೋಟಿ) ಆಗಿತ್ತು. ಆಗಸ್ಟ್ 15ರಂದು, ಕಂಟ್ರಿ ಗಾರ್ಡನ್ ಒಂದು ಖಾಸಗಿ ಕಡಲಾಚೆಯ ಬಾಂಡ್ನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿತು ಮತ್ತು ಇತರ 11 ಕಡಲಾಚೆಯ ಬಾಂಡ್ಗಳ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಿತು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಕಂಪನಿಯು ಸಾಲದ ಪುನರ್ರಚನೆಗೆ ತಯಾರಿ ನಡೆಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಕೆಲವು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ನಂಬಿದ್ದರು. ಆಗಸ್ಟ್ 2023ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ, ಕಂಟ್ರಿ ಗಾರ್ಡನ್ನ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಷೇರುದಾರ ಮತ್ತು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಚೀನಾದ ಅತ್ಯಂತ ಶ್ರೀಮಂತ ಮಹಿಳೆಯಾಗಿದ್ದ ಯಾಂಗ್ ಹುಯಿಯಾನ್ ಅವರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಂಪತ್ತು ಶೇಕಡಾ 84ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದ್ದು, ಅಂದಿನಿಂದ ಸುಮಾರು ಯು. ಎಸ್. $28.6 ಶತಕೋಟಿಯಷ್ಟಿದೆ. ಆಗಸ್ಟ್ 30 ರಂದು, ಕಂಟ್ರಿ ಗಾರ್ಡನ್, ದಿ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಪೋಸ್ಟ್ ಪ್ರಕಾರ, ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ಸ್ಟಾಕ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ನ "ಅಂಚಿನಲ್ಲಿದೆ" ಎಂದು ಎಚ್ಚರಿಸಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು "ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕುಸಿತದ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಗ್ರಹಿಸಲು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ, ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಅದರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳಿಗೆ ನೆಲೆಯಾಗಿರುವ ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ". ಕಂಟ್ರಿ ಗಾರ್ಡನ್ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2023 ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಬಾಂಡ್ ಪಾವತಿಯ ಗಡುವನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ, ಅದು 2021 ರಲ್ಲಿ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆದ ನಂತರ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಚೀನೀ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಗಾರ್ಡಿಯನ್ ಗಮನಿಸಿದೆ. ಕಂಟ್ರಿ ಗಾರ್ಡನ್ ತನ್ನ ಬಾಂಡ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2023 ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೂ, 10 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2023 ರಂದು ಕಂಪನಿಯು 470 ಮಿಲಿಯನ್ ಎಚ್. ಕೆ. ಡಾಲರ್ (60 ಮಿಲಿಯನ್ ಯು. ಎಸ್. ಡಾಲರ್) ಮೂಲಧನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ. ಡಾಲರ್ ಮೌಲ್ಯದ ಬಾಂಡ್ಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ತನ್ನ ಎಲ್ಲಾ ಕಡಲಾಚೆಯ ಪಾವತಿ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕಂಪನಿ ಹೇಳಿದೆ. ಹೇಳಿಕೆಯ ದಿನದಂದು ಕಂಟ್ರಿ ಗಾರ್ಡನ್ ಷೇರುಗಳು ಶೇಕಡಾ 10ರಷ್ಟು ಕುಸಿದು ಎಚ್. ಕೆ. $0.75ಕ್ಕೆ ತಲುಪಿದವು. ಬ್ಲೂಮ್ಬರ್ಗ್ ದತ್ತಾಂಶದ ಪ್ರಕಾರ, ಅದರ ಒಂದು ಯು. ಎಸ್. ಡಾಲರ್ ಬಾಂಡ್ ಆ ದಿನ ಡಾಲರ್ನಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 7 ಸೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಗಳಿಸಿತು. ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2023ಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿನ ಹನ್ನೆರಡು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ, ಶತಕೋಟಿ ಯುವಾನ್ನಲ್ಲಿ ಅಳೆಯಲಾದ ಮಾಸಿಕ ಮಾರಾಟವು ಸುಮಾರು 33 ಶತಕೋಟಿ ಯುವಾನ್ನಿಂದ 6 ಶತಕೋಟಿ ಯುವಾನ್ಗೆ ಇಳಿದಿದೆ ಎಂದು ಕಂಪನಿಯ ದಾಖಲೆಗಳು ತೋರಿಸಿದವು. ಸೌತ್ ಚೀನಾ ಮಾರ್ನಿಂಗ್ ಪೋಸ್ಟ್ ಈ ಕಡಿದಾದ ಕುಸಿತವನ್ನು "ವಿಶ್ವಾಸದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು" ಎಂದು ಕರೆದಿದೆ, ಇದು ಕಂಟ್ರಿ ಗಾರ್ಡನ್ ಅನ್ನು "ನಗದು ಹರಿವಿನ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಮೂಲ" ದಿಂದ ವಂಚಿತಗೊಳಿಸಿದೆ. ಝೊಂಗ್ಝಿ ಮತ್ತು ಝೊಂಗ್ರಾಂಗ್ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಚೀನಾದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಖಾಸಗಿ ಸಂಪತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಾದ ಝೊಂಗ್ಝಿ ಎಂಟರ್ಪ್ರೈಸ್ ಗ್ರೂಪ್ನಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸಿದವು, ಇದರ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ US $137 ಶತಕೋಟಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿಗಳಿವೆ. ಝೊಂಗ್ಝಿ ಎಷ್ಟು ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದೆ ಎಂಬುದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲವಾದರೂ, ಆಗಸ್ಟ್ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ಅದು ತನ್ನ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಿತು. ಚೀನಾದ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ನಿಯಂತ್ರಕವು ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಕಾರ್ಯಪಡೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ್ದರಿಂದ ಸಂಸ್ಥೆಯು ತನ್ನ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಕೆಪಿಎಂಜಿಯನ್ನು ನೇಮಿಸಿತು. ಝೊಂಗ್ರಾಂಗ್ ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಕಂ ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ಒಂಬತ್ತನೇ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಕಂಪನಿಯಾಗಿದ್ದು, ಸುಮಾರು 600 ಶತಕೋಟಿ ಯುವಾನ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಝೊಂಗ್ಝಿಯ ಭಾಗಶಃ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ. 14 ಆಗಸ್ಟ್ 2023 ರಂದು, ವರದಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಿದ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಅಪಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಿದವು, ಏಕೆಂದರೆ ಝೊಂಗ್ರಾಂಗ್ ಕೆಲವು ಹೂಡಿಕೆ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡಿತು. ಚೀನಾದ ಎರಡು ಕಂಪನಿಗಳು ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಪಕ್ವಗೊಳಿಸಲು ಝೊಂಗ್ರಾಂಗ್ ತಮಗೆ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿವೆ. ಇತರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಆಗಸ್ಟ್ 14ರಂದು, ರಾಜ್ಯ-ಬೆಂಬಲಿತ ಡೆವಲಪರ್ ಸಿನೋ-ಓಷನ್ ಸುಮಾರು 21 ಮಿಲಿಯನ್ ಯು. ಎಸ್. ಡಾಲರ್ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿರುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿತು. ಚೈನೀಸ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬಬಲ್ (2005-2011) ಚೈನೀಸ್ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟುಗಳು (2020-ಇಂದಿನವರೆಗೆ) ಹಣಕಾಸು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಹಣಕಾಸು ಬಿಕ್ಕಟ್ಟುಗಳು ಹಣಕಾಸು ಹಗರಣಗಳು 2021 ಚೀನಾದಲ್ಲಿ 2020ರ ಆರ್ಥಿಕ ಇತಿಹಾಸ 2022 ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ಪೀಪಲ್ಸ್ ರಿಪಬ್ಲಿಕ್ ಆಫ್ ಚೀನಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟಿನ ಆರ್ಥಿಕ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ನೋಡಿ.