Urban village (China)
ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳು (; ಅಕ್ಷರಶಃಃ "ನಗರದಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಮ") ಷೆನ್ಜೆನ್ ಮತ್ತು ಗುವಾಂಗ್ಝೌ ಸೇರಿದಂತೆ ಪ್ರಮುಖ ಚೀನೀ ನಗರಗಳ ಹೊರವಲಯ ಮತ್ತು ಡೌನ್ಟೌನ್ ವಿಭಾಗಗಳೆರಡರಲ್ಲೂ ಕಂಡುಬರುವ ಗ್ರಾಮಗಳಾಗಿವೆ. ಅವು ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಸಾರಿಗೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಆಧುನಿಕ ನಗರ ನಿರ್ಮಾಣಗಳಿಂದ ಆವೃತವಾಗಿವೆ. ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳು ಚೀನಾದ ನಗರೀಕರಣದ ಪ್ರಯತ್ನಗಳ ಭಾಗವಾದ ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟ ವಿದ್ಯಮಾನವಾಗಿದೆ. ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಡವರು ಮತ್ತು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಜನರು ವಾಸಿಸುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಅವು ದುರ್ವಾಸನೆ, ಜನದಟ್ಟಣೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವು ಕೆಲವು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಜೀವಂತ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲೊಂದಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ನಗರಕ್ಕೆ ಹೊಸಬರಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುವಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿವೆ. ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಚೀನಾದ ನಗರ ಗ್ರಾಮದಲ್ಲಿನ ಆಧುನಿಕ ಜೀವನವು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಕೃಷಿ ಜೀವನ ವಿಧಾನಕ್ಕಿಂತ ಬಹಳ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. ಒಂದು ಹೊಸ ಜೀವನಶೈಲಿಯು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೊಂಡಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಹುಮಹಡಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಾರೆ (ಇದನ್ನು ಗ್ರಾಮದ ಸಮುದಾಯವು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ) ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ನಗರದ ತೇಲುವ ಜನಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ನಗರದ ಉತ್ತಮ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳನ್ನು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತ ನಗರ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವು ಜನನಿಬಿಡವಾಗಿವೆ, ತೀವ್ರವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೊಂಡಿವೆ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಕೆಲವು ಗ್ರಾಮಗಳಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡದ ಸಾಂದ್ರತೆಯು ಶೇಕಡಾ 70ಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅವು ಮೂರರಿಂದ ಐದು (ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು) ಮಹಡಿಗಳ ಜನನಿಬಿಡ ಬಹು ಅಂತಸ್ತಿನ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಂದ ಕೂಡಿವೆ ಮತ್ತು ಕಿರಿದಾದ ಕಾಲುದಾರಿಗಳಿಂದ ಕೂಡಿವೆ, ಅವುಗಳ ಮೂಲಕ ವಾಹನಗಳು ಹಾದುಹೋಗಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಹಳ್ಳಿಗಳ ಒಳಗೆ, ಇದು ವರ್ಷವಿಡೀ ಕತ್ತಲು ಮತ್ತು ತೇವಾಂಶದಿಂದ ಕೂಡಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಹಗಲು ಹೊತ್ತಿನ ಸಮಯದಲ್ಲೂ ಬೆಳಕನ್ನು ಬೆಳಗಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅನೇಕ ಗ್ರಾಮಗಳು ತಮ್ಮ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಐತಿಹಾಸಿಕ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಉದಾಹರಣೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿವೆ, ಆದರೆ ಇತರರು ವಿಶೇಷ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೀದಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಪಾದಚಾರಿಗಳಿಗೆ ಕಾಯ್ದಿರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಒಂದೆಡೆ, ನಗರದಲ್ಲಿ ಜೀವನ ನಡೆಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲು ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಂದ ಬರುವ ಬಡ ಜನರಿಗೆ ಗ್ರಾಮಗಳು ಅಗ್ಗದ ವಸತಿ ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಅವು ಅಪರಾಧ, ಮಾದಕ ವ್ಯಸನ, ಮದ್ಯಪಾನ ಮತ್ತು ವೇಶ್ಯಾವಾಟಿಕೆಯಂತಹ ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಸಂತಾನೋತ್ಪತ್ತಿಯ ತಾಣಗಳಾಗಿವೆ. ಕೆಲವರು ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳನ್ನು ಚೀನೀ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕೊಳೆಗೇರಿಯ ಒಂದು ರೂಪವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರದ ಕಾರ್ಯವೇ ಅಥವಾ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಾಸ್ತವತೆಗಳೇ ಎಂಬುದು ಚರ್ಚೆಯ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ನಗರ ವಿದ್ಯಮಾನವಾಗಿ ನಗರ ಹಳ್ಳಿಯ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಯು ನಗರ-ಗ್ರಾಮೀಣ ಗೃಹ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಉಭಯ ಭೂ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ (ಡ್ಯುಯಲ್-ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ) ತನ್ನ ಬೇರುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇವುಗಳನ್ನು 1950 ರಿಂದ ಸರ್ಕಾರವು ಅನೇಕ ಬಾರಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಿದೆ. ನಗರ-ಗ್ರಾಮೀಣ ಮನೆ ನೋಂದಣಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ (ಹುಕೌ ವ್ಯವಸ್ಥೆ) ಪ್ರಮುಖ ಉದ್ದೇಶವೆಂದರೆ ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಹೀಗೆ ಸಂಪನ್ಮೂಲ ಹಂಚಿಕೆಗೆ ಆಧಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು. ನಗರ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ, ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಆಹಾರ, ಬಟ್ಟೆ, ಶಿಕ್ಷಣ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಕಲ್ಯಾಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ನಿವಾಸಿಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ ಮತ್ತು ವಿತರಣೆಯ ಮೇಲೆ ಹುಕೌ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಬಲವಾದ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಘೋಷಿಸುತ್ತದೆ. ಗ್ರಾಮೀಣ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ, ರಾಜ್ಯವು ಸೇವೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಹೀಗಾಗಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಮುದಾಯಕ್ಕೆ, ಹಳ್ಳಿಯ ಘಟಕದಲ್ಲಿ, ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಸಂಘಟಿಸಲು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಸ್ವಾಯತ್ತತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಗರ-ಗ್ರಾಮೀಣ ಉಭಯ ಭೂ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಹುಕೌ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡಿತು ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಎರಡು ಗುಂಪುಗಳ ನಡುವಿನ ಭೂಮಿಯ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಉದ್ದೇಶಿಸಿತ್ತು. ಸಾಕಷ್ಟು ರಾಜ್ಯ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಮತ್ತು ನಗರಕ್ಕೆ ಗ್ರಾಮೀಣ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಒಳಹರಿವನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲು, ಎರಡು ಭೂ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಹಕ್ಕಿನ ಮೂಲಕ ಗ್ರಾಮೀಣ ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಜನರನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಿತು. ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ನಗರದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು. ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಈ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯು ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳ ಮುಂದಿನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಪಥದ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಜನಸಂಖ್ಯಾಶಾಸ್ತ್ರ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಮೇಲಿನ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ವ್ಯಾಪಾರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ ತೊಡಕುಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತದೆ. ನಗರೀಕರಣದ ಗಡಿಗಳು ನಗರದ ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿರುವ ಹಳ್ಳಿಗಳಿಗೆ ಹರಡಿಕೊಂಡಾಗ, ಸರ್ಕಾರವು ಹಿಂದೆ ಹಳ್ಳಿಗಳು ಕೃಷಿ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದ ಕೆಲವು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿ ಅವುಗಳನ್ನು ನಗರ ಭೂಮಿಯಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಿತು, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳಿಂದಾಗಿ ವಸತಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮೀಸಲಿಟ್ಟಿತು. ಗ್ರಾಮಸ್ಥರು ತಮ್ಮ ಕಳೆದುಹೋದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು, ಸರ್ಕಾರವು ಈ ಕೌಶಲ್ಯರಹಿತ ಗ್ರಾಮಸ್ಥರಿಗೆ ನಗರದಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗಗಳು ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿತ್ತು, ಇದನ್ನು ಸಾಧಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಚೀನಾದ ಸುಧಾರಣೆಗಳ ಆರಂಭಿಕ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿತ್ತು. ಅವುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ, ಹಳ್ಳಿಗಳು ಏರುತ್ತಿರುವ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಂದ ಸುತ್ತುವರೆದಿವೆ. ನಗರ ಪ್ರದೇಶದ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿದ್ದರೂ, ಅವು ಇನ್ನೂ "ಗ್ರಾಮೀಣ" ವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಆಡಳಿತದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಮಸ್ಥರು ಇನ್ನೂ ಗ್ರಾಮೀಣ ಮನೆಯ ಗುರುತನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಗ್ರಾಮದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಶ್ರೀಮಂತ ಭೂಮಾಲೀಕರಾದರು ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಭೂಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸಾಂದ್ರತೆಯ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಮೀರಿ ದೊಡ್ಡ ಮತ್ತು ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸ್ಪರ್ಧಿಸಿದರು. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಗ್ರಾಮಗಳು ನಗರ ಯೋಜನೆ, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಇತರ ರೀತಿಯ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೀತಿಯ ಹೊರತಾಗಿ ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿ ಸ್ವತಂತ್ರ ರಾಜ್ಯಗಳಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟವು. ನಗರದಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಅಗ್ಗದ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿ, ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳು ಗ್ರಾಮೀಣ ವಲಸೆ ಕಾರ್ಮಿಕರು, ಬಡ ಕಾಲೇಜು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಲೂ ಕಾಲರ್ ವೃತ್ತಿಪರರು ಸೇರಿದಂತೆ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಅಸ್ಥಿರ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಕೇಂದ್ರಗಳಾಗುತ್ತವೆ. ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಅಂತಹ ಸಂಕೀರ್ಣ ಸಂಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ನಗರದಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿದ ಬೇಡಿಕೆಯು ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಯಾವುದೇ ಯೋಜನೆಗಳಿಂದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ, ಸಂಭಾವ್ಯ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಸಾಮಾಜಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಮತ್ತು ಅಸ್ಥಿರತೆಯ ಭಯದಿಂದ. ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲುದಾರರು ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳು ಇಂದು ನಗರದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲು ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರ, ನಗರ ಗ್ರಾಮದ ಭೂಮಾಲೀಕರು, ನಗರ ಗ್ರಾಮದ ನಿವಾಸಿಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಸೇರಿದಂತೆ ಅನೇಕ ಪಾಲುದಾರರ ನಡುವಿನ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳು. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪಕ್ಷವೂ ಇತರ ಪಕ್ಷಗಳಿಂದ ನೀಡಲಾಗುವ ಕೊಡುಗೆಗಳಿಂದ ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಸಂರಕ್ಷಿಸುವಲ್ಲಿ ಏಕಪಕ್ಷೀಯ ಅಥವಾ ಮಿಶ್ರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು ಅಥವಾ ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸುವುದು ಎಂದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಪಾಲುದಾರರಿಗೆ ಗೆಲುವು-ಗೆಲುವಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಸೃಷ್ಟಿಸುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು. ನಗರ ಹಳ್ಳಿಯ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ನಗರ ಹಳ್ಳಿಯ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ಸುಧಾರಿತ ಜೀವನ ಪರಿಸರ, ಭೂಮಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಸ ವಸತಿಗಾಗಿ ಚೌಕಾಶಿ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ತೆಗೆದುಹಾಕಿದ ನಂತರ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯಿಂದ ಬೋನಸ್ ಸಹ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಗ್ರಾಮ ಸಮೂಹವು ಸರ್ಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಚೌಕಾಸಿ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಎಲ್ಲಾ ಗ್ರಾಮಸ್ಥರನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಬಹುದಾದರೂ, ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬಹುಪಾಲು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕುಟುಂಬಗಳು ತೆಗೆದುಹಾಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳಿಂದ ವಿವಿಧ ಮಟ್ಟದ ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವರ್ಧಕರಿಗೆ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಲಾಭಗಳು ಈ ಹಿಂದೆ ಬಲವಂತದ ಮತ್ತು ಹಿಂಸಾತ್ಮಕ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯ ನಿದರ್ಶನಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದ್ದವು, ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಒಪ್ಪದ ಅಥವಾ ತಮ್ಮ ಪೂರ್ವಜರ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳಲು ನಿರಾಕರಿಸುವ "ಉಗುರು ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು" ಗುರಿಯಾಗಿರಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದವು. ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರವು ನಗರದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸಲು, ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವರ್ಧನೆಯಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು, ನಗರದ ಆಧುನಿಕ ಚಿತ್ರಣವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು, ಸಂಪತ್ತು ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ನಗರ ವಿಸ್ತರಣೆಗೆ ಜಾಗವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು ವಿವಿಧ ಪಾಲುದಾರರ ನಡುವೆ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡುವ, ನ್ಯಾಯಯುತ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಮತ್ತು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ಮುಖ್ಯ ಸಂಯೋಜಕರೂ ಆಗಿದೆ. ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನಗರ ಕೊಳೆಗೇರಿಗಳ ಪರಿವರ್ತನೆಯಲ್ಲಿ ಬಲವಾದ ಸರ್ಕಾರಿ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಕರೆ ನೀಡುವ ರಾಜ್ಯ ಮಂಡಳಿಯು 2013 ರಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದಾಗಿನಿಂದ, ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ದೊಡ್ಡ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯು ಸ್ಥಳದಿಂದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳ ಮಿಶ್ರ ನಗರ-ಗ್ರಾಮೀಣ ಸ್ವರೂಪವು ಸರ್ಕಾರವು ಆ ಪ್ರದೇಶದ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಪೂರೈಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ. ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳ ಪ್ರಸ್ತುತ ಭೌತಿಕ ರಚನೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ತಲುಪಲು ಯಾವುದೇ ತುರ್ತು ಸಹಾಯಕ್ಕೆ ತುಂಬಾ ಕಿರಿದಾಗಿವೆ. ನಗರ ಬೀದಿಗಳಿಂದ ಸುತ್ತುವರೆದಿರುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಯೋಜಿತವಲ್ಲದ ಸ್ಥಳಗಳು ಸಹ ಸಂಚಾರ ದಟ್ಟಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತವೆ. ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳಲ್ಲಿನ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಳಪೆಯಾಗಿದ್ದು, ಕಳಪೆ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನಗರ ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ನಿವಾಸಿಗಳು ಕ್ರೀಡಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಕೊರತೆ ಮತ್ತು ಹಸಿರು ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದಂತಹ ಸೀಮಿತ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ, ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಸಹಯೋಗ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಬ್ರ್ಯಾಂಡಿಂಗ್ ಚಿತ್ರಣದಲ್ಲಿ ಲಾಭವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ನಗರದ ಗಡಿಯ ವಿಸ್ತರಣೆಯೊಂದಿಗೆ, ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳು ನಗರಗಳ ಕೇಂದ್ರ ಭಾಗವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಇತರ ಅವಕಾಶಗಳು ಖಾಲಿಯಾದಾಗ ಅವು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗುತ್ತವೆ. ಅಭಿವರ್ಧಕರಿಗೆ, ಭೂಮಿಯನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವೇಗ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚವು ಪ್ರಮುಖ ಕಾಳಜಿಯಾಗಿದ್ದು, ಇದು ನಗರ ಗ್ರಾಮದ ಭೂಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ ಘರ್ಷಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ನಗರ ಗ್ರಾಮ ಬಾಡಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳು ನಗರ ಗ್ರಾಮ ಬಾಡಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳು ಎಲ್ಲರಲ್ಲೂ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಶಕ್ತಿಶಾಲಿ ಪಾಲುದಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಮೌನವಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಅವರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸ್ಥಳೀಯ ನಗರ ಗ್ರಾಮಸ್ಥರಿಂದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ನಿವಾಸದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಕಡಿಮೆ ಹತೋಟಿ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳು ನಗರ ವಲಸಿಗರು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ಕಾರ್ಮಿಕರಿಗೆ "ಮನೆ" ಎಂಬ ಉತ್ತಮ ಪ್ರಜ್ಞೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಸಾಮರಸ್ಯದ ನೆರೆಹೊರೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತವೆ. ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿದ್ದು, ನಗರ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಎದ್ದುಕಾಣುವ ಮೊದಲ ಹಂತದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ನಗರದಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ವಸತಿಗಳ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸದೆ, ಈ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ನಗರದ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳ ಉದಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಗುಂಪಿನ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಸಂಭಾಷಣೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನಗರದಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಇತರ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ಧ್ವಂಸ ಅಥವಾ ಪುನರುತ್ಪಾದನೆ ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳನ್ನು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಾಡುವ ಪೂರ್ವನಿಯೋಜಿತ ವಿಧಾನವೆಂದರೆ ಮೂಲ ರಚನೆಗಳನ್ನು ಕೆಡವಿ ಖಾಲಿ ಜಾಗದ ಮೇಲೆ ಹೊಸ ನಗರ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಹೇರುವುದು. ಈ ವಿಧಾನವು ನಗರ ಗ್ರಾಮವನ್ನು ನಗರದ ಇತಿಹಾಸದ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಅಥವಾ ಅನಗತ್ಯ ಲಾಂಛನವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆ ಪ್ರದೇಶದ ಸಾಮಾಜಿಕ ಕಳಂಕವನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, 2018 ರಲ್ಲಿ ಶೆನ್ಜೆನ್ನಂತಹ ಕೆಲವು ನಗರಗಳು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಮೃದುವಾದ ವಿಧಾನವನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದವು, ಇದು ನಗರದಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶೇಕಡಾವಾರು ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಿಂದ ಸಂರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳನ್ನು ಉದ್ದೇಶಿಸಿ ಮಾತನಾಡಲು ಪದಗಳ ಆಯ್ಕೆಯ ವಿಕಸನವು-ತೆಗೆದುಹಾಕುವಿಕೆಯಿಂದ ಪುನರುತ್ಪಾದನೆಯವರೆಗೆ-ಪರಸ್ಪರ ಲಾಭದಾಯಕ ಗುರಿಯತ್ತ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಸರ್ಕಾರಗಳು ಮತ್ತು ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳ ನಡುವೆ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಸಂಬಂಧಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. 2018ರ ಮಾರ್ಚ್ ನಲ್ಲಿ ಶೆನ್ಜೆನ್ ನಲ್ಲಿ ಆಯೋಜಿಸಲಾದ ದ್ವಿ-ನಗರ ಬಿನಾಲೆ ಆಫ್ ಅರ್ಬನಿಸಂ/ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಚರ್ ಪ್ರದರ್ಶನವು ನಗರ ಮತ್ತು ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧವನ್ನು "ಸಹಜೀವನ" ಎಂದು ವಿವರಿಸಲು ಹೊಸ ನಿಘಂಟನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿತು. ಬೈಶಿಝೌ ನಗರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರದ ನಿರ್ಧಾರಗಳಲ್ಲಿನ ವಿವಿಧ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಚೀನಾದ ವಿವಿಧ ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳ ವಿಕಾಸದಿಂದ ಓದಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಶೆನ್ಜೆನ್ನ ಅತಿದೊಡ್ಡ ನಗರ ಗ್ರಾಮವಾದ ಬೈಶಿಝೌವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ನಗರ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿರುವ ಬೈಶಿಝೌದಲ್ಲಿನ 0.6 ಚದರ ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ಭೂಮಿಯು 2527 ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಸುಮಾರು 50473 ಬಾಡಿಗೆ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಸ್ಥೂಲವಾದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, 1990ರಿಂದ ಕನಿಷ್ಠ 3 ದಶಲಕ್ಷ ಜನರು ಬೈಶಿಝೌನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಹೆಚ್ಚು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ನಗರ ಗ್ರಾಮವಾಗಿ, ಬೈಶಿಝೌ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ದಟ್ಟವಾದ ನಗರ ಬಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹುದುಗಿದೆ, ಕೆಲವು ಅದರ ಮೂಲ ಕೃಷಿ ಉಳಿದವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತವೆ. 2005 ರಿಂದ, ಸರ್ಕಾರವು ಬೈಶಿಝೌವಿನ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ, ಇದು ಗ್ರಾಮದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ವಲಸಿಗರಿಗೆ ನಗರದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ನಿರಂತರ ವಾಸ್ತವ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಚಿಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಶೆನ್ಜೆನ್ನ ಯೋಜನಾ ವಿಭಾಗವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ 2017ರ ಜೂನ್ನಲ್ಲಿ ನಗರ ಪುನರುತ್ಪಾದನೆಯ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು, ಇದು ಬೈಶಿಝೌನಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಹೊಸ ಯುಗವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಡೆಸಾಕೋಟಾ ವಿಲೇಜ್ (ಚೀನಾ) ಅರ್ಬನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿ ಆಫ್ ಚೀನಾ ಅರ್ಬನ್ ಡೆನ್ಸಿಟಿ ಶಿಪಾಯ್ ವಿಲೇಜ್ ಅನ್ನು ಸಹ ನೋಡಿ, ಇದು ಗುವಾಂಗ್ಝೌದಲ್ಲಿನ ಅತಿದೊಡ್ಡ ನಗರ ಗ್ರಾಮಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. (2013). ಚೆಂಗ್, ಟಿ., & ಸೆಲ್ಡೆನ್, ಎಮ್. (1994). ಚೀನಾದ ಹುಕೌ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳು. ದಿ ಚೀನಾ ಕ್ವಾರ್ಟರ್ಲಿ, 139,644. ಡೋಯಿಃ 10.1017/s0305741000043083 ಹುವಾಂಗ್, Y. (2014). ನೈಲ್ ಕುಟುಂಬಗಳು 90 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ಪುನರುತ್ಪಾದನೆ ಯೋಜನೆಗಾಗಿ ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಿದವು ಮತ್ತು ನೆರೆಹೊರೆಯವರಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಲ್ಪಟ್ಟವು. ಜಿಯಾ, ಎಸ್., ಝೆಂಗ್, ಡಬ್ಲ್ಯೂ., ಮತ್ತು ಟಿಯಾನ್, ಸಿ. (2011). ನಗರ ಗ್ರಾಮದ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲುದಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ಆಡಳಿತಃ ಸಿದ್ಧಾಂತಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಕ್ರಮಗಳು. ನಗರ ಯೋಜನಾ ವಿಮರ್ಶೆ, 35 (5). ಲುವೋ, ಕ್ಯೂ. (2018). ಷೆನ್ಜೆನ್ ನಗರ ಗ್ರಾಮ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆಃ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು "ನಗರ ಪುನರುತ್ಪಾದನೆ" ಗಾಗಿ 99 ಚದರ ಕಿಲೋಮೀಟರ್ಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿವೆ). ಮೆಂಗ್, ವೈ., ಲಿನ್, ವೈ. & ರಾವ್, ಇ. (2018). ಸಿಟಿ/ವಿಲೇಜ್ಃ ಕೋಎಕ್ಸಿಸ್ಟೆನ್ಸ್ ಅಂಡ್ ರೀಜೆನರೇಶನ್ ಇನ್ ನಾಂಟೌ, ಶೆನ್ಜೆನ್. ಅರ್ಬನಸ್ ರಿಯಾಲಿಟಿ. ಟೆರಸಾವಾ, ಹಿಟೋಮಿ ಮತ್ತು ಹಿರೋಕಿ ಕಾನಿ. ಡೈಜುಕಾಯ್ ಕ್ಯುರ್ಯುಜೋ. ಟೋಕ್ಯೋಃ ಇವಾನಾಮಿ ಶೋಟೆನ್, 1997. ಮುದ್ರಿಸಿ. ಮತ್ತಷ್ಟು ಓದುವಿಕೆ ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು ಶೆನ್ಜೆನ್ ನಗರದ ಹಳ್ಳಿಯೊಂದರ ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳೊಂದಿಗಿನ ಲೇಖನ 2500 ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ನಗರಗಳು ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ನಗರ ಯೋಜನೆ ಮಾನವ ಆವಾಸಸ್ಥಾನಗಳು ಷೆನ್ಜೆನ್ ಚೀನಾ