Commercial Mortgage Securities Association
ಸಿಆರ್ಇ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ (ಹಿಂದೆ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಸೆಕ್ಯುರಿಟೀಸ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್) ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಣಕಾಸು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ವ್ಯಾಪಾರ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. ಸಿಆರ್ಇ ಫೈನಾನ್ಸ್ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನ ಉದ್ಯಮವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಆರು ವೇದಿಕೆಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ವೇದಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್-ಗ್ರೇಡ್ ಬಾಂಡ್ದಾರರು, ವಿತರಕರು, ಮಲ್ಟಿಫ್ಯಾಮಿಲಿ ಸಾಲದಾತರು, ಸೆಕ್ಯುರಿಟೀಸ್ ಮತ್ತು ಸಾಲ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೋ ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಸೇವಕರು ಸೇರಿದ್ದಾರೆ. ಸಿಆರ್ಇ ಹಣಕಾಸು ಮಂಡಳಿಯು 300ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಸದಸ್ಯ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಸಿ. ಆರ್. ಇ. ಹಣಕಾಸು ಮಂಡಳಿಯ ಪ್ರಧಾನ ಕಛೇರಿಯು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ನಗರದ 30 ಬ್ರಾಡ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ನಲ್ಲಿರುವ ಹಣಕಾಸು ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನ ಭದ್ರತಾ ಸಂಘದ ಇತಿಹಾಸ ಇದು 2010ರ ಮಾರ್ಚ್ 23ರಂದು ತನ್ನ ಹೆಸರನ್ನು ಸಿ. ಆರ್. ಇ. ಹಣಕಾಸು ಮಂಡಳಿ ಎಂದು ಬದಲಾಯಿಸಿತು. ಅದರ ಹೆಸರು ಬದಲಾವಣೆಯ ಜೊತೆಗೆ, ಸಿ. ಆರ್. ಇ. ಹಣಕಾಸು ಮಂಡಳಿಯು ತನ್ನ ಸದಸ್ಯತ್ವವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿತು ಮತ್ತು ಗಮನವನ್ನು ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿತು ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನ ಉದ್ಯಮವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಾದ ಆರು ವೇದಿಕೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿತು. ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನ-ಬೆಂಬಲಿತ ಸೆಕ್ಯುರಿಟೀಸ್ ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನ-ಬೆಂಬಲಿತ ಭದ್ರತೆಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಬಾಂಡ್ಗಳಾಗಿದ್ದು, ಅವು ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಗುಂಪಿನಿಂದ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಇದರಿಂದ ಆ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹರಿಯುತ್ತದೆ. ಈ ಹೂಡಿಕೆ ವಾಹನಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು, ವಿವಿಧ ಡಾಲರ್ ಮೊತ್ತಗಳು, ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು-ಮತ್ತು ಅಸಂಖ್ಯಾತ ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ-ಅವುಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಂತರ ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿರುವ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಸಮೂಹದ ಬೆಂಬಲದೊಂದಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆ ಬಾಂಡ್ಗಳು ಇಳುವರಿ (ಬಾಂಡ್ಗಳ ಮೇಲಿನ ಆದಾಯದ ಮೊತ್ತ), ಅವಧಿ (ಬಾಂಡ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೊದಲು ಇರುವ ಅವಧಿ), ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ಆದ್ಯತೆ (ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಅವರ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಲಾಭವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಕ್ರಮ) ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಸಾಲಗಾರರು, ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಎಲ್ಲರೂ ಸಿಎಂಬಿಎಸ್ನಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಮೂಲಕ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲದಾತರು ಸಿಎಮ್ಬಿಎಸ್ನಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಸೆಕ್ಯೂರಿಟೈಸೇಶನ್ ತಮ್ಮ ಸಾಲದ ಉತ್ಪನ್ನಗಳೊಂದಿಗೆ ಬಂಡವಾಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಹೊಸ ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಸಿ. ಎಂ. ಬಿ. ಎಸ್ ತಮ್ಮ ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಅಪಾಯದ ವಿವರ, ಹೂಡಿಕೆಯ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಇಳುವರಿಯನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಸಂಭಾವ್ಯ ಆಕರ್ಷಕ ಮತ್ತು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಯೋಗ್ಯವಾದ ಹೂಡಿಕೆಯ ವಾಹನವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನ ಭದ್ರತಾ ಸಂಘವು ಬಂಡವಾಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶದ ಮೂಲಕ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲ ಭದ್ರತೆಗಳ ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಮೀಸಲಾಗಿರುವ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವ್ಯಾಪಾರ ಸಂಘವಾಗಿದೆ. ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು CMBS.org, ಅಧಿಕೃತ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನ ಭದ್ರತಾ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಜಾಲತಾಣ CMBS.org, ವಾಸ್ತವಿಕ ಹಿನ್ನೆಲೆಃ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನ-ಬೆಂಬಲಿತ ಭದ್ರತಾ ಉದ್ಯಮ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಡಮಾನಗಳು ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನಃ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಾಲ ಟ್ರೂ ರೇಟ್ ಸೇವೆಗಳು ಅಡಮಾನ ಉದ್ಯಮ ಸಂಘಗಳು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವ್ಯಾಪಾರ ಸಂಘಗಳು 1994 ರಲ್ಲಿ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರದಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸು ಉದ್ಯಮ ಸಂಘಗಳು 1994 ರಲ್ಲಿ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ (ರಾಜ್ಯ) ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ 1994 ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು.