FNB v Lynn
ದಕ್ಷಿಣ ಆಫ್ರಿಕಾದ ಒಪ್ಪಂದದ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸೆಷನ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ, ಫಸ್ಟ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಎಸ್. ಎ. ಲಿಮಿಟೆಡ್ ವರ್ಸಸ್ ಲಿನ್ ಎನ್. ಓ. ಮತ್ತು ಅದರ್ಸ್ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಕರಣವಾಗಿದೆ. 1995ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 19ರಂದು ಜೌಬರ್ಟ್ ಜೆ. ಎ., ನೆಸ್ಟಾಡ್ ಜೆ. ಎ., ವ್ಯಾನ್ ಡೆನ್ ಹೀವರ್ ಜೆ. ಎ., ಒಲಿವಿಯರ್ ಜೆ. ಎ. ಮತ್ತು ವ್ಯಾನ್ ಕಾಲರ್ ಎ. ಜೆ. ಎ. ಅವರು ಮೇಲ್ಮನವಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ವಿಚಾರಣೆ ನಡೆಸಿ, ನವೆಂಬರ್ 29ರಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದರು. ಎಂ. ತ್ಸೆಲೆಂಟಿಸ್ ಎಸ್ಸಿ (ಅವರೊಂದಿಗೆ ಎಸಿ ಥಾಂಪ್ಸನ್) ಮೇಲ್ಮನವಿದಾರರ ವಕೀಲರಾಗಿದ್ದರು; ಎಂಜೆಡಿ ವಾಲಿಸ್ ಎಸ್ಸಿ (ಅವರೊಂದಿಗೆ ಎಲ್ಬಿ ಬ್ರೋಸ್ಟರ್) ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳ ಪರವಾಗಿ ಹಾಜರಾದರು. ಸೆಷನ್ ಸೆಷನ್ ಎಂಬುದು ಚಲಿಸಲಾಗದ ವಸ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ, ಅದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವಿತರಣೆ (ಸಂಪ್ರದಾಯ) ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ವಸ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ (ಆಫ್ರಿಕ್ ಊರ್ಡ್ರಾಗ್ಶಾಂಡೆಲಿಂಗ್) ಇದರ ಮೂಲಕ ಸೆಡೆಂಟ್ನಿಂದ ಸೆಷನರಿಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು (ಟ್ರಾನ್ಸ್ಲೇಷಿಯೋ ಐಯುರಿಸ್) ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಸೆಡೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಸೆಷನರಿ ನಡುವಿನ ವರ್ಗಾವಣೆ ಒಪ್ಪಂದದ (ಊರ್ಡ್ರಾಗ್ಸೂರೆನ್ಕೋಮ್ಸ್) ಮೂಲಕ ಸಾಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಯುಸ್ಟಾ ಕಾಸಾದಿಂದ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದ ಹಕ್ಕನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಹಿಂದಿನ ಉದ್ದೇಶ (ಅನಿಮಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್ಫೆರೆಂಡಿ) ಮತ್ತು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಾಗುವ ನಂತರದ ಉದ್ದೇಶ (ಅನಿಮಸ್ ಅಕ್ವೈರೆಂಡಿ) ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಊಹಿಸಬಹುದು. ಇದು ಹಕ್ಕಿನ ಸೆಡೆಂಟನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸೆಷನರಿಯಲ್ಲಿ ನಿಹಿತಗೊಳಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ. ತಾರ್ಕಿಕವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಗಮನಿಸಿದಂತೆ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಕ್ರಮದ ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಸಾಲವನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರದ ವಿಷಯವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಭವಿಷ್ಯದ ಅಥವಾ ಅನಿಶ್ಚಿತ ಕ್ರಮದ ಹಕ್ಕನ್ನು (ಸ್ಪೆಸ್ ಫ್ಯೂಚುರಾ ಆಕ್ಷನ್), ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯದ ಅಥವಾ ಷರತ್ತುಬದ್ಧ ಸಾಲವನ್ನು (ಡೆಬಿಟ್ ಷರತ್ತುಬದ್ಧ, ಡೆಬಿಟ್ ಫ್ಯೂಚುರಮ್) ಅದು ಅಸ್ತಿತ್ವಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ಮತ್ತು ಸಂಚಯಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಬಾಕಿ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದಾಗ, ಅದನ್ನು ಸೆಷನರಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲು ಮತ್ತು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಪಕ್ಷಗಳು ಕಡ್ಡಾಯ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಅದರ ನಂತರ ಅದನ್ನು ಸೆಷನರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದು ಎಂದಿಗೂ ಅಸ್ತಿತ್ವಕ್ಕೆ ಬರದಿದ್ದರೆ ಅದು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಕ್ರಮದ ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ಹಸ್ತಾಂತರದ ವಿಷಯವಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. 31 ಡಿಸೆಂಬರ್ 1984 ರಂದು, ಎನ್ (ಪಿಟಿವೈ) ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಫಸ್ಟ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (ಎಫ್ಎನ್ಬಿ) ಪರವಾಗಿ ಸೆಕ್ಯೂರಿಟೇಟಮ್ ಡೆಬಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಸೆಷನ್ ಡೀಡ್ ಅನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿತು. ಈ ಪತ್ರವು "ಪುಸ್ತಕ ಸಾಲಗಳ ಹಸ್ತಾಂತರ" ಎಂಬ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು ಮತ್ತು ಎನ್. ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಈ ಮೂಲಕ [ಬ್ಯಾಂಕಿನ] ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕು, ಸ್ವಾಮ್ಯ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಈಗ [ಆಗಿರಬಹುದಾದ] ಅಥವಾ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ನಮಗೆ ಬಾಕಿಯಿರುವ ಯಾವುದೇ ಹಣ ಮತ್ತು ಮೊತ್ತಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ನಾವು ಕೈಗೊಂಡ ಎಲ್ಲಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಈಗ ಮತ್ತು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ನಾವು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲಾ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ [ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ] ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಿದೆ, ನಿಯೋಜಿಸಿದೆ, ವರ್ಗಾಯಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಪರವಾಗಿ ಮಾಡಿದೆ ಎಂದು ಒದಗಿಸಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಹಸ್ತಾಂತರವನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರುವ ಸಲುವಾಗಿ, ನಾವು ಈ ಮೂಲಕ ನಮ್ಮ ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ಏಜೆಂಟರಾಗಿ, ನಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅದರ ಸ್ವಂತ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ, ಈಗ ಅಥವಾ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಬಾಕಿಯಿರುವ, ಬಾಕಿ ಇರುವ, ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಅಥವಾ ನಮಗೆ ಸೇರಿದ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಳು ಅಥವಾ ಮೊತ್ತಗಳನ್ನು ಬೇಡಿಕೊಳ್ಳಲು, ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲು, ಮರುಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಧಿಕಾರ ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಮಾರ್ಪಡಿಸಲಾಗದಂತೆ ನಾಮನಿರ್ದೇಶನ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ, ರಚಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ನೇಮಿಸುತ್ತೇವೆ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಾದ ಎನ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್, ನಂತರ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಕ್ವಾಕ್ವಾ ಸರ್ಕಾರದೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಂಡಿತು. 1990ರ ಆಗಸ್ಟ್ 29ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಎಲ್ಲಾ ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ್ದನು. ದೋಷಪೂರಿತ ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಅವಧಿಗೆ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಉದ್ಯೋಗದಾತ ಸರ್ಕಾರವು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಆಗಸ್ಟ್ 27ರಂದು ನೀಡಲಾಯಿತು. ಈ ಅವಧಿಯ ಮುಕ್ತಾಯವಾದ 1991ರ ಆಗಸ್ಟ್ 27ರಂದು, ಯಾವುದೇ ದೋಷವನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟು, ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಣದ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಹಕ್ಕನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬಹುದು. 10 ಜೂನ್ 1991 ರಂದು, ಪ್ರಗತಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಲಾಯಿತು, ಇದು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಣದ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವು R1,106,376.37 ಎಂದು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಅವಧಿಯ ಮುಕ್ತಾಯದ ಹದಿನಾಲ್ಕು ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಯೋಜನೆಯ ಎಂಜಿನಿಯರ್ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಅಂತಿಮ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಿದಾಗ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಜೂನ್ 10 ರಂದು, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ದಿವಾಳಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಜುಲೈ 26 ರಂದು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು. ಜುಲೈ 2ರಂದು, ಎಂಜಿನಿಯರ್ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಅಂತಿಮ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಿದರು. ಹಿಡುವಳಿ ಹಣದ ಬಾಕಿ ಪಾವತಿಸಲು ಯಾರು ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳಾದ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಜಂಟಿ ದಿವಾಳಿದಾರರ ನಡುವೆ ವಿವಾದ ಉಂಟಾಯಿತು. ಜಂಟಿ ಲಿಕ್ವಿಡೇಟರ್ಗಳು ಪ್ರಾಂತೀಯ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಘೋಷಣಾತ್ಮಕ ಆದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರು, ಸೆಷನ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ನಂತರ, 10 ಜೂನ್ 1991 ರ ನಂತರ ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಂದ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಿದ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿಲ್ಲ. 1993ರ ಡಿಸೆಂಬರ್ 15ರಂದು, ಬ್ಯಾಂಕಿನ ವಿರುದ್ಧದ ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲಾಯಿತು. ಮುಲ್ಲರ್ ವರ್ಸಸ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಆಫ್ರಿಕಾದ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು, ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಣದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ವಿತರಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಲ್ಲಿ ನಿಹಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ದಿವಾಳಿಯಾಗುವ ಮೊದಲು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವಿಲ್ಲದ ಇನ್ನೂ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಹಕ್ಕಿನ ಬಗ್ಗೆ ಕೇವಲ ಸ್ಪೆಸ್ ಅಥವಾ ನಿರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದನೆಂದು ಹೇಳಬಹುದು. ಈ ನಿರ್ಧಾರದ ವಿರುದ್ಧ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿತ್ತು. ತೀರ್ಪು ಮೇಲ್ಮನವಿ ವಿಭಾಗವು, ಜೂಬರ್ಟ್ ಜೆ. ಎ. ಅವರ ಹಸ್ತಾಂತರ ಪತ್ರದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡು, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಭವಿಷ್ಯದ ಹಕ್ಕುಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೇವಲ ಹಸ್ತಾಂತರ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದ ಹಕ್ಕುಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಲ್ಲ, ನಿರ್ಣಯಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಆಗಿನ ಎಕ್ಸಿಜಿಬಲ್ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಸಾಲಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪರಿಗಣಿಸಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ಅವು ಯಾವಾಗ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ಎಕ್ಸಿಜಿಬಲ್ ಆಗುತ್ತವೆ, ಅಥವಾ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಪಕ್ಷಗಳು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಸಹ ಪರಿಗಣಿಸಿದೆಯೇ ಎಂಬುದು ಆಗ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ ಆದರೆ ಅಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವು ಕೆಲವು ಸಮಯದ ಷರತ್ತು ಅಥವಾ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿವೆ, ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅವು ಯಾವಾಗ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬ ರೀತಿಯ ಅಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕುಗಳ; ಮತ್ತು, ಎರಡನೆಯದು, ಮೊದಲ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಹಸ್ತಾಂತರದ ಪಕ್ಷಗಳು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಏನನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದವು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ತನಿಖೆಯು ಇರಬೇಕು ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿತುಃ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಷ್ಟು ಮಟ್ಟಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಏನು ತಲುಪಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದ್ದನು, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಓವರ್ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಮೂಲಕ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ, ಮತ್ತು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ನಿಧಿಯ ಮರುಪಡೆಯುವಿಕೆಗೆ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಏನನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ತೃಪ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಬ್ಯಾಂಕಿನೊಂದಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಓವರ್ ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಲ್ಲಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಗಳಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಬಯಸುವುದು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಕಳಪೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅರ್ಥವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತರ್ಕಿಸಿತು. ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಮತ್ತು ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾದ ಹಕ್ಕುಗಳ ವಿಷಯ ಯಾವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿರುವಂತೆ, ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಅನುಕ್ರಮವು, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಮೊದಲು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ ಎಂಬುದು ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿತ್ತುಃ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಉದ್ಯೋಗದಾತರ ಅನುಕೂಲಕ್ಕಾಗಿ ಶಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ ನಂತರವೇ, ಆ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ-ಪಾವತಿ-ಆ ಮೂಲಕ ಶ್ರೀಮಂತಗೊಂಡ ಉದ್ಯೋಗದಾತನು ಆಗಷ್ಟೇ ಬಾಕಿಯಿರುತ್ತಾನೆ ಎಂಬ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ. ಹಸ್ತಾಂತರದ ಮೂಲಕ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಕ್ಕುಗಳು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಅಥವಾ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಹಣದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಹಸ್ತಾಂತರವು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಹಣದ ಹಕ್ಕನ್ನು ನಂತರ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದಾಗ ಮಾತ್ರ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಲಿಲ್ಲ. ಹಸ್ತಾಂತರದ ಪಕ್ಷಗಳು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿವೆ. ಮೂರನೆಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಒಂದು ಷರತ್ತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದ್ದರೂ ಸಹ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ತಕ್ಷಣವೇ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬ ಕಲ್ಪನೆಯ ಸ್ವೀಕಾರದ ವಿರುದ್ಧ ಹೋರಾಡಲು ತರ್ಕ ಅಥವಾ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಏನನ್ನೂ ಕಂಡುಕೊಂಡಿಲ್ಲ. ಒಂದು ಅನಿಶ್ಚಿತ ಹಕ್ಕು ತಕ್ಷಣದ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಸಮರ್ಥವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕಾನೂನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದೆ. ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕಿನ ಮೌಲ್ಯವು ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಪಕ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು ಎಂಬ ಅಂಶವು ಈ ಪ್ರಸ್ತಾಪದಿಂದ ದೂರವಾಗುವುದಿಲ್ಲ; ಹಸ್ತಾಂತರದ ಉದ್ದೇಶವು ಖಚಿತವಾಗಿರಬೇಕು ಎಂಬ ಅವಶ್ಯಕತೆಯು ಆ ಹಕ್ಕಿನ ವರ್ಗಾವಣೆ ಸಂಭವಿಸಿದಾಗ ಬಿಟ್ಟುಕೊಟ್ಟ ಹಕ್ಕಿನ ಹಣದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದೆಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ಟಕರ್ಸ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಅಂಡ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ವಿ ಸ್ಟ್ರೈಡಮ್ನಲ್ಲಿನ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅನ್ವಯಿಸಿತು ಮತ್ತು ಮುಲ್ಲರ್ ವಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಆಫ್ರಿಕಾವನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಲಾಯಿತು. ಎರಡನೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, 29 ಆಗಸ್ಟ್ 1990 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ ಸ್ಥಳದಿಂದ ಹೊರಗುಳಿದಿದ್ದನು, ಮತ್ತು ಕೆಲಸವನ್ನು ಉದ್ಯೋಗದಾತರು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದ್ದರಿಂದ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ತಾನು ಗಳಿಸಿದ್ದನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗಿತ್ತು, ಇದು ಒಪ್ಪಿದ ಅವಧಿಗೆ ಮಾಡಿದ ಕೆಲಸವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಂತಹ ಸಣ್ಣ ದೋಷಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸದಿದ್ದರೆ ಆ ಹಣದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂಬ ಷರತ್ತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕನುಗುಣವಾಗಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ದಿವಾಳಿಯಾಗುವ ಮೊದಲು ಉದ್ಯೋಗದಾತನು ತನ್ನ ವ್ಯವಹಾರದ ಭಾಗವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತುಃ ಆ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ (ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಂದ ಪಾವತಿ) ನಿರ್ವಹಣಾ ಅವಧಿಗೆ ವಿಳಂಬವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಧಾರಣ ನಿಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿರುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬ ಷರತ್ತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಆ ಹಕ್ಕನ್ನು ದಿವಾಳಿಯಾಗುವ ಮೊದಲು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವ ಮೂಲಕ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. (ಜೌಬರ್ಟ್ ಜೆ. ಎ ಮತ್ತು ನೆಸ್ಟಾಡ್ ಜೆ. ಎ ಈ ಸಂಶೋಧನೆಯನ್ನು ವಿರೋಧಿಸಿದರು.) ಅದರಂತೆ ಮೇಲ್ಮನವಿಯನ್ನು ಎತ್ತಿಹಿಡಿಯಬೇಕು ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು. ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಅಮಾನತು ಷರತ್ತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಣದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅಸ್ತಿತ್ವಕ್ಕೆ ತರುವುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ಪ್ರಕಟಿಸಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ದೋಷಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವುದು ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಮತ್ತಷ್ಟು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದೆ. ಭವಿಷ್ಯದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂದು ವಾಣಿಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ದಕ್ಷಿಣ ಆಫ್ರಿಕಾದ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಒಂದು ಶತಮಾನಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲದಿಂದ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿವೆ. ಅಂತೆಯೇ, 1984ರ ಡಿಸೆಂಬರ್ 31ರ ಹಸ್ತಾಂತರವು ಮಾನ್ಯವಾಗಿತ್ತು. ಇದು ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಹ ಹಕ್ಕಿನ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ (ಇದು ನಂತರದ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಅಸ್ತಿತ್ವಕ್ಕೆ ಬಂದಿತು), ಅದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿರುತ್ತಿತ್ತು. ಪತ್ರದ ಪದಗಳು, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ "ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ" ಎಂಬ ಪದಗಳು ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಮತ್ತು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಹಣ ಮತ್ತು ಮೊತ್ತಗಳ ಉಲ್ಲೇಖವು, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವಕ್ಕೆ ಬಂದಂತೆ ಈಗ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಸ್ಪರ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತೆಯೇ, 1984ರ ಡಿಸೆಂಬರ್ 31ರ ಹಸ್ತಾಂತರದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, 1990ರ ಆಗಸ್ಟ್ 27ರಂದು ಅಸ್ತಿತ್ವಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ (ಆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸುವ ಷರತ್ತಿಗೆ ಒಳಪಡಿಸಲಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ) ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಣದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗಿತ್ತು. (ಜೌಬರ್ಟ್ ಜೆಎ ಮತ್ತು ನೆಸ್ಟಾಡ್ ಜೆಎ ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದರು.) ಹೀಗೆ, ಲಿನ್ ವರ್ಸಸ್ ಎಫ್. ಎನ್. ಬಿ. ಯಲ್ಲಿ ನಟಾಲ್ ಪ್ರಾಂತೀಯ ವಿಭಾಗದ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಯಿತು. ಡು ಪ್ಲೆಸಿಸ್, ಜಾಕ್ವೆಸ್ ಮತ್ತು ಇತರರು ಬರೆದಿರುವ ದಕ್ಷಿಣ ಆಫ್ರಿಕಾದ ಒಪ್ಪಂದದ ಕಾನೂನಿನ ಉಲ್ಲೇಖಗಳನ್ನು ಸಹ ನೋಡಿ. ದಕ್ಷಿಣ ಆಫ್ರಿಕಾದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಕಾನೂನು. ಇದನ್ನು ಡೇಲ್ ಹಚಿಸನ್, ಕ್ರಿಸ್-ಜೇಮ್ಸ್ ಪ್ರಿಟೋರಿಯಸ್, ಮಾರ್ಕ್ ಟೌನ್ಸೆಂಡ್ ಮತ್ತು ಹೆಲೆನಾ ಜಾನಿಸ್ಕ್ ಅವರು ಸಂಪಾದಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಕೇಪ್ ಟೌನ್, ವೆಸ್ಟರ್ನ್ ಕೇಪ್ಃ ಆಕ್ಸ್ಫರ್ಡ್ ಯೂನಿವರ್ಸಿಟಿ ಪ್ರೆಸ್, 2010. ಪ್ರಕರಣಗಳು ಫಸ್ಟ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಎಸ್. ಎ. ಲಿಮಿಟೆಡ್ ವರ್ಸಸ್ ಲಿನ್ ಎನ್. ಒ. ಮತ್ತು ಇತರರು 1996 (2) ಎಸ್. ಎ. 339 (ಎ). ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು 1995 ದಕ್ಷಿಣ ಆಫ್ರಿಕಾದ ಕಾನೂನು 1995 ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು ದಕ್ಷಿಣ ಆಫ್ರಿಕಾದ ಒಪ್ಪಂದ ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು ಮೇಲ್ಮನವಿ ವಿಭಾಗ (ದಕ್ಷಿಣ ಆಫ್ರಿಕಾ) ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ