Tenant screening
"ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ತಪಾಸಣೆ" ಯನ್ನು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ವಸತಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹಿಡುವಳಿದಾರರನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆಯೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುವುದು ಇದರ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ. ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಬೇಕೇ, ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಷರತ್ತುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸಬೇಕೇ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿದ ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ಸಹ ಸಹಿದಾರರ ಅಗತ್ಯ), ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಬೇಕೇ ಎಂಬ ನಿರ್ಧಾರದಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ತಪಾಸಣಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ತಪಾಸಣಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು (ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವಯಸ್ಕ ಅರ್ಜಿದಾರ) ಬಾಡಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮತ್ತು ಬಹುಶಃ ಹಿಡುವಳಿ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ಗಳನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಗುರುತಿಸುವ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು (ಹೆಸರು, ಸಾಮಾಜಿಕ ಭದ್ರತಾ ಸಂಖ್ಯೆ, ಹುಟ್ಟಿದ ದಿನಾಂಕ, ಇತ್ಯಾದಿ) ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ), ವಿಳಾಸ, ಉದ್ಯೋಗ, ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಮತ್ತು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯ ಇತಿಹಾಸ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಒದಗಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯ ನಿಖರತೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ವರದಿಯ ಸಂಗ್ರಹಣೆಗೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುವಂತಹ ಸಹಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅರ್ಜಿದಾರರ ಗುರುತನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಲು ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಟ್ರೇಡ್ ಕಮಿಷನ್ನ (ಎಫ್. ಟಿ. ಸಿ.) ಅನುಸರಣೆಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರವು ನೀಡುವ ಮಾನ್ಯವಾದ ಫೋಟೋ ಗುರುತಿನ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ) ಗುರುತಿನ ಕಳ್ಳತನದ ಕೆಂಪು ಧ್ವಜಗಳ ನಿಯಮ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ವರದಿಯನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ-ಸಂಬಂಧಿತ ಕ್ರೆಡಿಟ್, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಇತರ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು. ಅರ್ಜಿಯಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ತಪಾಸಣಾ ವರದಿ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನ ಸಂಶೋಧನೆಯನ್ನು ಜಮೀನುದಾರನ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾನದಂಡಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಬರಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅರ್ಜಿದಾರರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ತಪಾಸಣಾ ಸೇವೆಗಳು ಹೊರಹೊಮ್ಮಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿವೆ. ಈ ಮಾದರಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಬಗ್ಗೆ ವರದಿಗಳನ್ನು ಆದೇಶಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಸೇವೆಗಳು ಫೇರ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರಿಪೋರ್ಟಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ (ಎಫ್ಸಿಆರ್ಎ), 15 ಯುಎಸ್ಸಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಿದ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಿಸಿದಂತೆ ವಿಶೇಷ ಗ್ರಾಹಕ ವರದಿ ಮಾಡುವ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು (C.R.A.s) ಅಥವಾ ತನಿಖಾ ಗ್ರಾಹಕ ವರದಿ ಮಾಡುವ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಾಗಿವೆ. § 1681 ಮತ್ತು ಸೆಕ್. C.R.A.s ಯು ಎಫ್. ಸಿ. ಆರ್. ಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ, ಅವರು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ತಪಾಸಣಾ ವರದಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೊದಲು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರ (ಜಮೀನುದಾರ) ಗುರುತನ್ನು ಮತ್ತು ಯಾವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕೋರಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬೇಕು. ಅವರು "ವರದಿಯು ಸಂಬಂಧಿಸಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯ ಗರಿಷ್ಠ ನಿಖರತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಮಂಜಸವಾದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು". "ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ, ಮತ್ತು ಎಫ್. ಸಿ. ಆರ್. ಎ (§ 1681h) ಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 610 (ಎ) (1) ಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು, ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ" "ವಿನಂತಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರ ಕಡತದಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು" "ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಮತ್ತು ನಿಖರವಾಗಿ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿ". ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ದೃಢವಾದ ನಿಯಂತ್ರಕ ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. http://www.ftc.gov/opa/2010/02/saferent.shtm ಅನ್ನು ನೋಡಿ. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಿ. ಆರ್. ಎ. ಎಫ್. ಸಿ. ಆರ್. ಎ. ಯ (15 ಯು. ಎಸ್. ಸಿ.) ಸೆಕ್ಷನ್ 607ರಲ್ಲಿ ಅನುಸರಣೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ. § 1681e). ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ವರದಿಗಳು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ವರದಿಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆಃ ಗ್ರಾಹಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿ (ಅಂಕದೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದೆಯೇ)-ಮೂರು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ಯೂರೋಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದರಿಂದ (ಎಕ್ಸ್ಪೀರಿಯನ್, ಈಕ್ವಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್ ಅಥವಾ ಟ್ರಾನ್ಸ್ಯೂನಿಯನ್). ಹೊರಹಾಕುವ ದಾಖಲೆಗಳು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತವೆ ಲೈಂಗಿಕ ಅಪರಾಧಿಗಳ ನೋಂದಣಿಯ ಹುಡುಕಾಟ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯರ ಹುಡುಕಾಟ (ಆಗಾಗ್ಗೆ ಒಎಫ್ಎಸಿ ಹುಡುಕಾಟ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ) ಬಾಡಿಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಉದ್ಯೋಗ ಪರಿಶೀಲನೆ ಶಿಫಾರಸು-ಭೂಮಾಲೀಕರ ಮಾನದಂಡಗಳ (ನಿಯತಾಂಕಗಳ) ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಗಳು ಮತ್ತು ಡೇಟಾಬೇಸ್ ಹುಡುಕಾಟಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತ ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗಳ ಮೂಲಕ ತಕ್ಷಣವೇ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೆಚ್ಚು ಆಳವಾದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದಾಖಲೆಗಳ ಹುಡುಕಾಟಗಳು, ಬಾಡಿಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಾಹಿತಿಯು ಕೆಲವು ಗಂಟೆಗಳಿಂದ ಕೆಲವು ದಿನಗಳವರೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಭೂಮಾಲೀಕರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಗ್ರಾಹಕ ವರದಿಗಳ ಬಳಕೆದಾರರು, ಇದನ್ನು ಎಫ್. ಸಿ. ಆರ್. ಎ. ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ಎಫ್ಸಿಆರ್ಎ ಬಳಕೆದಾರರಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಮೇಲೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ, ಅವರು "ಗ್ರಾಹಕ (ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ತಪಾಸಣೆ) ವರದಿಯಲ್ಲಿರುವ ಯಾವುದೇ ಮಾಹಿತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾದ ಪ್ರತಿಕೂಲ ಕ್ರಮದ ಮೌಖಿಕ, ಲಿಖಿತ ಅಥವಾ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಪ್ರತಿಕೂಲ ಕ್ರಮವು ಗ್ರಾಹಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗೆ ಪ್ರತಿಕೂಲವಾದ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ. ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ, ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವುದು ಪ್ರತಿಕೂಲ ಕ್ರಮವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ಸಹ-ಸಹಿದಾರರಂತಹ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸುವುದು ಕೂಡ ಹಾಗೆಯೇ. ಅಧಿಸೂಚನೆಯು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕುಃ ವರದಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ ಗ್ರಾಹಕ ವರದಿ ಏಜೆನ್ಸಿಯ (ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಕಂಪನಿ) ಹೆಸರು, ವಿಳಾಸ ಮತ್ತು ದೂರವಾಣಿ ಸಂಖ್ಯೆ; ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ವರದಿಯ ಉಚಿತ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಗ್ರಾಹಕರ ಹಕ್ಕು; ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯ ನಿಖರತೆ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣತೆಯನ್ನು ವಿವಾದಿಸುವ ಗ್ರಾಹಕರ ಹಕ್ಕು. ಡಾಡ್-ಫ್ರಾಂಕ್ ವಾಲ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ರಿಫಾರ್ಮ್ ಅಂಡ್ ಕನ್ಸ್ಯೂಮರ್ ಪ್ರೊಟೆಕ್ಷನ್ ಆಕ್ಟ್ (ಡಾಡ್-ಫ್ರಾಂಕ್) ಎಫ್. ಸಿ. ಆರ್. ಎ. ಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 615 ಅನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಿ, ಪ್ರತಿಕೂಲ ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು (ಜಮೀನುದಾರ) "ಗ್ರಾಹಕ ವರದಿಯಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಮಾಹಿತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಪ್ರತಿಕೂಲ ಕ್ರಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅಂತಹ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಬಳಸಿದ ಸೆಕ್ಷನ್ 609 (ಎಫ್) (2) (ಎ) [ಎಫ್. ಸಿ. ಆರ್. ಎ.] ಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಿರುವಂತೆ ಸಂಖ್ಯಾತ್ಮಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ನ ಲಿಖಿತ ಅಥವಾ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು (ಎ) ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಒದಗಿಸಿ; ಮತ್ತು (ಬಿ) ಸೆಕ್ಷನ್ 609 (ಎಫ್) (1) ರ (ಇ) ಮೂಲಕ ಉಪ-ಪ್ಯಾರಾಗಳು (ಬಿ) ನಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯ ವಿವರಗಳು" ಸೇರಿದಂತೆ ಹೊಸ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಸೇರಿಸಿತು. ಎಫ್ಸಿಆರ್ಎ, 15 ಯು. ಎಸ್. ಸಿ. § 1681 ಮತ್ತು ಸೆಕ್. ಫೇರ್ ಅಂಡ್ ಏಕ್ಯುರೇಟ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್ಸ್ ಆಕ್ಟ್ ಆಫ್ 2003 (ಎಫ್. ಎ. ಸಿ. ಟಿ. ಎ) ಮತ್ತು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಡಾಡ್-ಫ್ರಾಂಕ್ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಿದಂತೆ, ಇದು ಗ್ರಾಹಕ ವರದಿಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅಂಗವಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳು ಗ್ರಾಹಕ ವರದಿಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಎಫ್. ಸಿ. ಆರ್. ಎ. ಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 625 (15 ಯು. ಎಸ್. ಸಿ. "ಈ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯು ಈ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಗ್ರಾಹಕರ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಮಾಹಿತಿಯ ಸಂಗ್ರಹಣೆ, ವಿತರಣೆ ಅಥವಾ ಬಳಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ರಾಜ್ಯದ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಬದಲಾಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಆ ಕಾನೂನುಗಳು ಈ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಯಾವುದೇ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಅಸಮಂಜಸವಾಗಿರುವುದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ". ಎಂದು ಹೇಳುವ ಮೂಲಕ (ಎಫ್. ಸಿ. ಆರ್. ಎ. ಯ) ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಉದ್ದೇಶಿಸಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಯಾವುದೇ ಅಸಂಗತತೆಗಳ ಮಟ್ಟಿಗೆ ರಾಜ್ಯದ ಕಾನೂನನ್ನು ಪೂರ್ವಭಾವಿಯಾಗಿ ತಡೆಗಟ್ಟುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಡಾಡ್-ಫ್ರಾಂಕ್ ಫೆಡರಲ್ ಟ್ರೇಡ್ ಕಮಿಷನ್ (ಎಫ್. ಟಿ. ಸಿ.) ನಿಂದ ಗ್ರಾಹಕ ವರದಿಗಾರಿಕೆಯ (ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಕಂಪನಿಗಳ) ಮೇಲೆ ನಿಯಂತ್ರಕ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರು. 2011ರಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಗ್ರಾಹಕ ಹಣಕಾಸು ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಬ್ಯೂರೋಗೆ. ಫೆಡರಲ್ ಮತ್ತು ಸ್ಟೇಟ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಜಮೀನುದಾರ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೇಲೆ ಹಲವಾರು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ತಪಾಸಣಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಸಂರಕ್ಷಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ವಸತಿ ಕಾನೂನಿನ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗಿದೆ. ಫೆಡರಲ್ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ವಸತಿ ಕಾನೂನು 1968ರ ನಾಗರಿಕ ಹಕ್ಕುಗಳ ಕಾಯ್ದೆಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆ VIIIರಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಜಮೀನುದಾರ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ತಪಾಸಣೆಗಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹಿನ್ನೆಲೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ನಿಜವಾದ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಸೇವೆಯಿಂದ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮೀರಬಾರದು. ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಶಾಸಕಾಂಗ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ವಕೀಲರು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆ VIII (ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್) ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ವಿಭಿನ್ನ ಪರಿಣಾಮದ ಕಾನೂನು ಸಿದ್ಧಾಂತವನ್ನು (ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಉದ್ಯೋಗ ಪದ್ಧತಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ) ಅನ್ವಯಿಸಲು ವಾದಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಪರಾಧ ನ್ಯಾಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಜನಾಂಗಗಳು ಮತ್ತು ಜನಾಂಗೀಯತೆಗಳ ಜನರನ್ನು ಅಸಮಾನವಾಗಿ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ತಪಾಸಣೆಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ದಾಖಲೆಯ ದತ್ತಾಂಶವನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅಸಮಾನ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ತಾರತಮ್ಯದಿಂದ ಕೂಡಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ. 2015ರಲ್ಲಿ ಟೆಕ್ಸಾಸ್ ಡಿಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಫ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಂಡ್ ಕಮ್ಯುನಿಟಿ ಅಫೇರ್ಸ್ (ದಿ ಡಿಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್) ವಿ. ದಿ ಇನ್ಕ್ಲೂಸಿವ್ ಕಮ್ಯುನಿಟೀಸ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್, ಇಂಕ್. (ಐ. ಸಿ. ಪಿ.) ನಲ್ಲಿ ಈ ಚರ್ಚೆಯನ್ನು ಬಹುಮಟ್ಟಿಗೆ ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಲಾಯಿತು. ), ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನ ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಂರಕ್ಷಿತ ವರ್ಗದ ಮೇಲೆ ವಿಭಿನ್ನ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರುವ ಮುಖದ ತಟಸ್ಥ ವ್ಯಾಪಾರ ಅಭ್ಯಾಸವು ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ಕ್ಲೈಮ್ನ ಆಧಾರವನ್ನು ರೂಪಿಸಬಹುದು ಎಂದು ದೃಢಪಡಿಸಿತು. ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ (ಎಚ್. ಯು. ಡಿ.) ಅನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ವಸತಿ ಕಾಯ್ದೆಯ ತಾರತಮ್ಯ ಪರಿಣಾಮಗಳ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವ ನಿಯಂತ್ರಣ-ಅಂತಹ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಅದರ ಹೊರೆ-ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸುವ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ. ಹಿಂಸಾತ್ಮಕ ಅಪರಾಧಗಳ ಇತಿಹಾಸ ಹೊಂದಿರುವ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ನಿವಾಸಿಗಳಿಂದ ತಮ್ಮನ್ನು, ತಮ್ಮ ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ನೆರೆಹೊರೆಯವರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಮಂಜಸವಾದ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ). ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಮಂಜಸವಾದ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಸಂಭವಿಸುವ ಹಿಡುವಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಪರಾಧಗಳಿಗೆ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಅಪರಾಧಗಳ (ವರ್ಸಸ್ ಬಂಧನಗಳು) ಪರಿಗಣನೆಯನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ವಿಭಿನ್ನ ಪರಿಣಾಮದ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಎಫ್. ಸಿ. ಆರ್. ಎ. ಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 605 (2) ಸಿ. ಆರ್. ಎ. ಯನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತಿಮ ಇತ್ಯರ್ಥದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಬಂಧನ, ಸಿವಿಲ್ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಿವಿಲ್ ತೀರ್ಪುಗಳ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ವರದಿಯನ್ನು ಏಳು ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮುಂಚಿತವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಇದೇ ರೀತಿ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಅಪರಾಧಗಳನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ-ಆದರೆ ಎಫ್. ಸಿ. ಆರ್. ಎ. ಯಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಯಾವುದೇ ಮಿತಿಯಿಲ್ಲ. ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ವ್ಯವಹಾರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ