Gentrification of Vancouver
ಕೆನಡಾದ ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ನ ಸೌಮ್ಯೀಕರಣವು ಸೌಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಬಯಸುವವರು ಮತ್ತು ಮಾಡದವರ ನಡುವೆ ಚರ್ಚೆಯ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಬಲವಾದ ಪರಿಸರ ಚಳುವಳಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂ ಬೆಲೆಗಳು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ ನಗರದ ಒಡೆತನದ ಅಥವಾ ಅದರ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ನಗರದ ವಲಯ ನಿಯಂತ್ರಣದಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾದ ಹಿಂದಿನ ಕೈಗಾರಿಕಾ ತಾಣಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ನಲ್ಲಿ ಜೆಂಟ್ರಿಫಿಕೇಷನ್ ನಡೆದಿದೆ. ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ, ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ನ ಭೌಗೋಳಿಕ ಸ್ಥಳವು ಪಶ್ಚಿಮ ಕೆನಡಾವನ್ನು ಏಷ್ಯಾದೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಸಾರಿಗೆ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿದೆ. ಇದು ಈ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಕಚ್ಚಾ ವಸ್ತುಗಳಿಂದ ಸಮೃದ್ಧಗೊಳಿಸಿತು ಮತ್ತು ಕೆನಡಿಯನ್ ಪೆಸಿಫಿಕ್ ರೈಲ್ವೆ ಜಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಉತ್ಪಾದನಾ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. ಕಲ್ಲಿದ್ದಲು ಬಂದರು ಮತ್ತು ಫಾಲ್ಸ್ ಕ್ರೀಕ್ನಂತಹ ಸುಲಭವಾಗಿ ತಲುಪಬಹುದಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಗೋದಾಮುಗಳು, ಮರದ ಗಿರಣಿಗಳು, ರೈಲು ಅಂಗಳ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಯುದ್ಧಕಾಲದ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಯಿತು. ಕಿಟ್ಸಿಲಾನೋ, ಸ್ಟ್ರಾಥ್ಕೋನಾ ಮತ್ತು ಗ್ರ್ಯಾಂಡ್ವ್ಯೂ-ವುಡ್ಲ್ಯಾಂಡ್ನಂತಹ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಮಿಕ ವರ್ಗದ ನೆರೆಹೊರೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, 1950ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಅವನತಿಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿತು, ಇದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸರಕು ಸಾಗಣೆಯ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಅನ್ನಾಸಿಸ್ ದ್ವೀಪದಂತಹ ಹೊಸ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳನ್ನು ಮುಕ್ತಮಾರ್ಗಗಳಿಗೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಅಗ್ಗದ ಉಪನಗರ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸುವುದರಿಂದ ಉಂಟಾಯಿತು. ಇದು ಬಾಡಿಗೆ-ಅಂತರ ಸಿದ್ಧಾಂತದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿತು ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ನಗರದ ಒಳಗಿನ ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಲ್ಲಿ ಮೃದುತ್ವವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿತು. ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ನಲ್ಲಿನ ಆರಂಭಿಕ ಜೆಂಟ್ರಿಫಿಕೇಷನ್ ಜೆಂಟ್ರಿಫಿಕೇಷನ್ ಅದರ ಅನೇಕ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸಿದೆ. 1960 ಮತ್ತು 1970ರ ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ ಕಿಟ್ಸಿಲಾನೊ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಸೌಮ್ಯವಾದವುಗಳಲ್ಲಿ ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿವೆ. ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ನ ಕೈಗಾರಿಕಾ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಈ ನೆರೆಹೊರೆಯು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಮಿಕ ವರ್ಗದ ವಸತಿ ನೆರೆಹೊರೆಯಾಗಿತ್ತು. ಭಾರೀ ಉದ್ಯಮದ ಕುಸಿತದ ನಂತರ, ಕಾರ್ಮಿಕರು ಹೊರಹೋಗುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಡೌನ್ಟೌನ್ ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ಗೆ ಸಾಮೀಪ್ಯ, ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ನ ಕಡಲತೀರಗಳಿಗೆ ಸಾಮೀಪ್ಯದಿಂದಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಜೀವನ ಮತ್ತು ಹತ್ತಿರದ ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯವು ಕಲಾವಿದರು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ. ಇದು ತರುವಾಯ ನಗರದ ಪ್ರತಿಸಂಸ್ಕೃತಿ ಚಳವಳಿಯ ಹೃದಯವಾಯಿತು, ಇದು 1970ರಲ್ಲಿ ಗ್ರೀನ್ಪೀಸ್ಗೆ ನಾಂದಿ ಹಾಡಿತು. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಹೆಚ್ಚು ಕಲಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ರೋಮಾಂಚಕವಾಗುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ನವೀನ ಯುವ ವೃತ್ತಿಪರರು ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಹಳೆಯ ಮರದ ಚೌಕಟ್ಟಿನ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು. ವೆಸ್ಟ್ ಎಂಡ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಕೊಲ್ಲಿಯಾದ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗುತ್ತಿದ್ದ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಲು ನಗರವು ಒತ್ತಡಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಯಿತು. ನಗರದ ಡೌನ್-ಝೋನ್ಡ್ ಕಿಟ್ಸಿಲಾನೋ ಮತ್ತು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ತಯಾರಿಸಿದ ಸುಧಾರಣೆ ಸಾಲಗಳು ಸುಲಭವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿರುವುದರಿಂದ, ಸೌಮ್ಯತೆಯ ಹರಡುವಿಕೆಯನ್ನು ತಡೆಯಲು ಈ ನೇರ ಕ್ರಮವು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ಹದಗೆಡಿಸಿತು ಎಂದು ಡೇವಿಡ್ ಲೇ ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕಡಿಮೆ ಸಾಂದ್ರತೆ, ಮರಗಳಿಂದ ಕೂಡಿದ ಬೀದಿಗಳು, ಕಡಲತೀರ ಮತ್ತು ಡೌನ್ಟೌನ್ಗೆ ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ನವೀಕರಣದ ಸಾಪೇಕ್ಷ ಸುಲಭತೆಯು ಈ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಯುವ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕ ಸ್ಥಳವನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಿತು, ಇದು ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. ಸುಧಾರಣೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಈ ಚಕ್ರವು ಈ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ನಗರದ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ "ಯುಪ್ಪೀಸ್" ವರ್ಗದ ಟ್ರೆಂಡಿ ಪಟ್ಟಿಯಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಿದೆ. ಫಾಲ್ಸ್ ಕ್ರೀಕ್ನ ಉತ್ತರ ಮತ್ತು ದಕ್ಷಿಣ ತೀರಗಳಂತಹ ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ನ ಇತರ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಉತ್ಪಾದನಾ-ಬದಿಯ ಮೃದುತ್ವದ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತವೆ. ಇಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ನಗರ ಯೋಜಕರು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದರೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ನಡುವಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಅಂತರವನ್ನು ಕಂಡರು ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಲಾಭ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು. ಫಾಲ್ಸ್ ಕ್ರೀಕ್ನ ಉತ್ತರ ತೀರದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಎಕ್ಸ್ಪೋ 86 ರ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ನಂತರ ಗಗನಕ್ಕೇರಿತು, ಇದನ್ನು ಹಿಂದೆ ರೈಲು ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಕೈಬಿಡಲಾಗಿತ್ತು. ಕಾನ್ಕಾರ್ಡ್ ಪೆಸಿಫಿಕ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ಸ್ನ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಷೇರುದಾರರಾದ ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ ಲಿ ಕಾ-ಶಿಂಗ್ ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಮೊದಲ ಪ್ರಮುಖ ವಿದೇಶಿ ಡೆವಲಪರ್ ಆಗಿದ್ದರು ಮತ್ತು ಬ್ರಿಟಿಷರು ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ನ ಮೇಲೆ ಸಾರ್ವಭೌಮತ್ವವನ್ನು ಚೀನಾಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ನಂತರ ಪ್ರಮುಖ ನಗರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಏಷ್ಯಾದ ಹೂಡಿಕೆಯ ಒಳಹರಿವಿಗೆ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟರು. ಕಾನ್ಕಾರ್ಡ್ ಪೆಸಿಫಿಕ್ ಮಧ್ಯದಿಂದ ಎತ್ತರದ ಮಿಶ್ರ-ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಸರಣಿಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿತು, ಇದು ನಗರದ ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಡೌನ್ಟೌನ್ನ ದೃಷ್ಟಿಯೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಈ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಂದ್ರತೆ, ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಸಾಮೀಪ್ಯ ಮತ್ತು ಜಲಾಭಿಮುಖದ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಸಾಕಷ್ಟು ಉದ್ಯಾನವನಗಳು ಮತ್ತು ಪಾದಚಾರಿ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದವು. ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಡೌನ್ಟೌನ್ ಕೋರ್ನಾದ್ಯಂತ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಫಾಲ್ಸ್ ಕ್ರೀಕ್ನ ದಕ್ಷಿಣ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಪುನರಾವರ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ 2010 ರ ಚಳಿಗಾಲದ ಒಲಿಂಪಿಕ್ಸ್ಗಾಗಿ ಒಲಿಂಪಿಕ್ ವಿಲೇಜ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಯಿತು. ಈ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ಶೈಲಿಯನ್ನು "ವ್ಯಾಂಕೋವರಿಸಂ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ ಸತತ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ "ವಿಶ್ವದ ಅತ್ಯಂತ ವಾಸಯೋಗ್ಯ ನಗರ" ಎಂಬ ಬಿರುದನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದೆ-ಆದಾಗ್ಯೂ ಈ ಸೂಚ್ಯಂಕಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೂ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ, ಇದು ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ ಕೂಡ ಅಗ್ರಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ. ನೋವಾ ಕ್ವಾಸ್ಟೆಲ್ ಅವರ "ಪಾಲಿಟಿಕಲ್ ಎಕಾಲಜೀಸ್ ಆಫ್ ಜೆಂಟ್ರಿಫಿಕೇಷನ್" ಎಂಬ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ಹಸಿರು ಮತ್ತು ಸುಸ್ಥಿರತೆಯ ವೇದಿಕೆಯು ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯರ ಸ್ಥಳಾಂತರವನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಲು ಹೇಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವರು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ. ವಲಯ ನಿಯಂತ್ರಣ ವಲಯ ನೀತಿಯು ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ನಲ್ಲಿ ಮೃದುತ್ವಕ್ಕೆ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದೆ. 2014 ರಿಂದ, ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ ನಗರವು ಮಾರ್ಪೋಲ್, ಗ್ರ್ಯಾಂಡ್ ವ್ಯೂ-ವುಡ್ಲ್ಯಾಂಡ್, ಡೌನ್ಟೌನ್ ಈಸ್ಟ್ ಸೈಡ್, ಮೌಂಟ್ ಪ್ಲೆಸೆಂಟ್ ಮತ್ತು ವೆಸ್ಟ್ ಎಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಲೋಕಲ್ ಏರಿಯಾ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿತು, ಇದು ದೊಡ್ಡ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ (ಅಪ್-ಝೋನಿಂಗ್) ಅವಕಾಶ ನೀಡಲು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅನೇಕ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಮರು-ವಲಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಅಪ್-ಝೋನಿಂಗ್ ಸಣ್ಣ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶದ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ನಿಗ್ರಹಿಸಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾದ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ನೀತಿಯು ಅಪ್-ಝೋನ್ಡ್ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಅದರ ನಿಜವಾದ ಗಾತ್ರದ ಬದಲು ಅದರ ಸಂಭಾವ್ಯ ಗಾತ್ರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚದ ಸರಕುಗಳು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳ ಪರಿಚಯಕ್ಕೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಬಹುದು. ಗ್ರ್ಯಾಂಡ್ವ್ಯೂ-ವುಡ್ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋಕಲ್ ಏರಿಯಾ ಯೋಜನೆಯು "ಆಹಾರ ಮತ್ತು ಪಾನೀಯ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು", "ರುಚಿಯ ಕೊಠಡಿಗಳು" ಮತ್ತು "ಸ್ಟುಡಿಯೋ ಆರ್ಟ್" ಗಳನ್ನು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು "ಆಹಾರ ಮತ್ತು ಕಲಾ ಜಿಲ್ಲೆ" ಯನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಿತು. ಅಂತಹ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಏಕೀಕರಣವು ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ಮೃದುತ್ವವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾ ವಸತಿ ಹಿಡುವಳಿ ಕಾಯಿದೆಯು ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಸೌಮ್ಯವಾದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಭರಿಸುವ ಮಟ್ಟಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸೌಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನಿಧಾನಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಕಾಯಿದೆಯ ಒಂದು ಭಾಗವು, ಮಾಲೀಕನು ಘಟಕಕ್ಕೆ ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಪರವಾನಗಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತನ್ನ ಘಟಕವನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಲು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಡೌನ್ಟೌನ್ ಈಸ್ಟ್ ಸೈಡ್, ಸ್ಟ್ರಾಥ್ಕೋನಾ ಮತ್ತು ಗ್ರ್ಯಾಂಡ್ವ್ಯೂ-ವುಡ್ಲ್ಯಾಂಡ್ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ "ನವೀಕರಣ" (ನವೀಕರಣಗಳ ಆಶ್ರಯದಲ್ಲಿ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ) ಮತ್ತು ಮೃದುತ್ವಕ್ಕೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಾದ ಡೌನ್ಟೌನ್ ಈಸ್ಟ್ ಸೈಡ್ ಮತ್ತು ಚೈನಾಟೌನ್, ಡೌನ್ಟೌನ್ ಈಸ್ಟ್ ಸೈಡ್ ಮತ್ತು ಚೈನಾಟೌನ್, "ಇನ್ನರ್ ಸಿಟಿ", ಇತ್ತೀಚಿನ ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರಬಿಂದುವಾಗಿದೆ. ರಾಜಧಾನಿಯ ಒಳಹರಿವಿನ ಮೂಲಕ ಗ್ಯಾಸ್ಟೌನ್ ಬಹುತೇಕ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ರೂಪಾಂತರಗೊಂಡಿದ್ದರಿಂದ, ಡಿಟಿಇಎಸ್ನ ಅಂಚುಗಳು ಮತ್ತು ಚೈನಾಟೌನ್ನ ದಕ್ಷಿಣ ತುದಿಯು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಹಲವಾರು ಹೊಸ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿ, ಈ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಮೃದುಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಗ್ರ್ಯಾಂಡ್ ವ್ಯೂ-ವುಡ್ಲ್ಯಾಂಡ್ ಗ್ರ್ಯಾಂಡ್ ವ್ಯೂ-ವುಡ್ಲ್ಯಾಂಡ್ 1971 ಮತ್ತು 2008 ರ ನಡುವೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದ ಅಪರಾಧ, ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಮಾಣದ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಕ್ರಿಯ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಉಪಸ್ಥಿತಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಅಡೆತಡೆಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಮೃದುತ್ವವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, 2008ರಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಚಿಲ್ಲರೆ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಸೌಮ್ಯತೆ, ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಮೇಲ್ಮುಖ ಬದಲಾವಣೆ, ಜನಸಂಖ್ಯಾ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದ ವಸತಿಗಳ ನಷ್ಟವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಸೌಮ್ಯತೆಯ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ಹೇಸ್ಟಿಂಗ್ಸ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಮತ್ತು ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಡ್ರೈವ್ನ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ಥಳಗಳು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಂದ ಆಹಾರ, ಪಾನೀಯ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ ಮಳಿಗೆಗಳಿಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತಿವೆ. ಕೆಲವು ನೆರೆಹೊರೆಗಳು ಸೌಮ್ಯತೆಯ ಉತ್ಸಾಹಭರಿತ ಬೆಂಬಲಿಗರಾಗಿರುವಂತೆಯೇ, ಇತರರು ಅದನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿರೋಧಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಡೌನ್ಟೌನ್ ಈಸ್ಟ್ಸೈಡ್ (ಡಿಟಿಇಎಸ್) ಪ್ರತಿ ತಿರುವಿನಲ್ಲೂ ಸೌಮ್ಯತೆಯನ್ನು ವಿರೋಧಿಸಿದೆ. ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ನ ಅತಿ-ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಹಣಕಾಸು ಜಿಲ್ಲೆಯಿಂದ ಕೇವಲ ಬ್ಲಾಕ್ಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ನಗರದ ಈ ಭಾಗವನ್ನು ಜೆಂಟ್ರಿಫಿಕೇಷನ್ ಏಕೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿದೆ ಎಂದು ಡೇವಿಡ್ ಲೇ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಡೌನ್ಟೌನ್ ಈಸ್ಟ್ಸೈಡ್ ರೆಸಿಡೆಂಟ್ಸ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ನೇತೃತ್ವದ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರತಿರೋಧದ ಸಂಯೋಜನೆ, ಲಭ್ಯವಿರುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಮತ್ತು "ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಸಂವೇದನೆಗಳಿಗೆ ತುಂಬಾ ಕಚ್ಚಾ ಎಂದು ಸಾಬೀತಾಗಿರುವ ಬೀದಿ ದೃಶ್ಯ" ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣವೆಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಡಿಟಿಇಎಸ್ನ ದೃಷ್ಟಿಕೋನಗಳನ್ನು ವಿರೋಧಿಸುವ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯೆಂದರೆ ವುಡ್ವರ್ಡ್ಸ್ ಕಟ್ಟಡದ ಬದಲಿ, ಇದು ಒಂದು ಕಾಲದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ನ ಪ್ರಮುಖ ಶಾಪಿಂಗ್ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿತ್ತು, ಆದರೆ 1993ರಿಂದ ಖಾಲಿಯಾಗಿತ್ತು ಮತ್ತು ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ 2006ರಲ್ಲಿ ಕೆಡವಲಾಯಿತು. ಬಹಳ ಚರ್ಚೆಯ ನಂತರ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಮಿಶ್ರ ವಾಣಿಜ್ಯ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ-ಬೆಲೆಯ ಕಾಂಡೋಸ್ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಯಿತು. ಪುನರ್ವಿಕಸಿತ ಜಾಗವು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಈ ಯೋಜನೆಗಳು ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ ಎಂದು ವಾದಗಳು ಸೂಚಿಸಿದ್ದರೂ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ವಿರೋಧಿಗಳು ಕೆಲವು ಯೋಜನೆಗಳ ನಂತರ, ಇದು ಬಹಳಷ್ಟು ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತ ಇಂಜೆಕ್ಷನ್ ಸೈಟ್ಗಳಂತಹ ನಗರಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಆದಾಯವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸದ ಸಾಮಾಜಿಕ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಹೊರಹಾಕಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರತಿದಿನ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡಲು ಚೈನಾಟೌನ್ಗೆ ಪ್ರಯಾಣಿಸುವ ಸಾವಿರಾರು ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಚೀನೀ ಹಿರಿಯರಿಗೆ ಚೈನಾಟೌನ್ ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಬೇರೆ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಇದು ಅನೇಕ ಹಿರಿಯರು ಇನ್ನೂ ಗ್ರಹಿಸುವ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕಾರ್ನೆಗೀ ಕಮ್ಯುನಿಟಿ ಆಕ್ಷನ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ನ ಜೀನ್ ಸ್ವಾನ್ಸನ್ ವರದಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ಹೊಸ ಕಾಂಡೋ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾದ ಸೀಕ್ವೆಲ್ 138ಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇತ್ತೀಚಿನ 2011ರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪರವಾನಗಿ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ, ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ ನಗರವು ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸುವಂತೆ 34 ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಂಪುಗಳು ಕರೆ ನೀಡಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಇದೇ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯ, ಸೈಮನ್ ಫ್ರೇಸರ್ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯ ಮತ್ತು ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ ಆಫ್ ಟೆಕ್ನಾಲಜಿಯ ಮೂವತ್ತು ಪ್ರಾಧ್ಯಾಪಕರು, ಪರವಾನಗಿಗಳು ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ ಆದರೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವರು ಸಾಮಾಜಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಅವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಜನರು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ತುಂಬಾ ದೊಡ್ಡದಾಗಿರುತ್ತವೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಡಿಟಿಇಎಸ್ನ ಸೌಮ್ಯತೆಯ ಸಾಮಾಜಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳ ಅಧ್ಯಯನವು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯಬೇಕು ಎಂದು ಸೂಚಿಸಲಾಯಿತು. ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ನ ಸಂಸ್ಕೃತಿ