Affordable housing in Canada
ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಎಂದರೆ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯಮ ಮನೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾದ ವಾಸದ ಸ್ಥಳಗಳು. ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದ ವಸತಿಗಳ ನಿರಂತರ ಆಸ್ತಿಯು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ (ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವ/ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆ), ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲದ (ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವ) ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಅನುದಾನಿತ ವಸತಿ (ತುರ್ತು ಆಶ್ರಯಗಳು, ಪರಿವರ್ತನೆಯ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಸತಿ) ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೆನಡಾದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ಕೆನಡಾ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ವಸತಿ ನಿಗಮವು (ಸಿಎಮ್ಎಚ್ಸಿ) 30 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಆಶ್ರಯ-ವೆಚ್ಚ-ಆದಾಯ ಅನುಪಾತದ (ಎಸ್ಟಿಐಆರ್) ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಅಥವಾ ಆದಾಯದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಕೈಗೆಟಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಜನಸಂಖ್ಯಾಶಾಸ್ತ್ರ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಭೌಗೋಳಿಕತೆಯು ಜನರ ವಿವಿಧ ಗುಂಪುಗಳ ಮೇಲೆ ಕೈಗೆಟಕುವ ಒತ್ತಡಗಳನ್ನು ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ. ಒ. ಇ. ಸಿ. ಡಿ. ಪ್ರಕಾರ, ಕೆನಡಾದ "ಬೆಲೆ-ಆದಾಯ", "ಬೆಲೆ-ಬಾಡಿಗೆ ಅನುಪಾತ" ಮತ್ತು "ವಸತಿ ವೆಚ್ಚದ ಅತಿಯಾದ ಹೊರೆ ದರ" ಇತರ 38 ದೇಶಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಕೆನಡಾದ% ನಷ್ಟು ಕುಟುಂಬಗಳು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದವು, ಇದು 1999ರಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 60ರಷ್ಟಿತ್ತು. ಸುಮಾರು ಮೂರನೇ ಎರಡರಷ್ಟು ಕುಟುಂಬಗಳು ತಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಉಳಿದ ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗದಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿವೆ. ಕೆನಡಾದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಸುಮಾರು 80 ಪ್ರತಿಶತ ಕೆನಡಿಯನ್ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಇಬ್ಬರಿಗೂ ವಸತಿ ಒದಗಿಸಿತು. ನ್ಯಾಷನಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸ್ಟ್ರಾಟಜಿ ಆಕ್ಟ್, 2019ರ ಪ್ರಕಾರ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅವಕಾಶಕ್ಕಿಂತ ಮಾನವ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿ ಬದಲಾಗಿದೆ. ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಇಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಕೆಲವರು ಇದರ ವಿರುದ್ಧ ವಾದಿಸಿದ್ದಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಬಂಡವಾಳಶಾಹಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅಸಮರ್ಪಕ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಕಳವಳಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ, ಇದು ವಿಶ್ವಾದ್ಯಂತ ಸರ್ಕಾರ-ಚಾಲಿತ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಉಪಕ್ರಮಗಳಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಮಾಜವಾದಿ ನೀತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಯಾವುದೇ ದೇಶದಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವಿಕೆ, ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ವಿತರಣೆ ಮತ್ತು ಆ ಘಟಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮತ್ತು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ಈ ಕಾಳಜಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿರಬಹುದು ಎಂದು ಸಂಶಯವಾದಿಗಳು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕೆನಡಾವು ಜರ್ಮನಿ, ಆಸ್ಟ್ರಿಯಾ, ಸ್ವಿಟ್ಜರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ನಂತಹ ದೊಡ್ಡ ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸ್ಕ್ಯಾಂಡಿನೇವಿಯನ್ ದೇಶಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ವಲಸೆ ದರಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ವಸತಿ ಒತ್ತಡವನ್ನು ನಿವಾರಿಸಲು ಮಾಡಿವೆ. ಸ್ವೀಡನ್ನಂತೆ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಒಕ್ಕೂಟವಿಲ್ಲ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡಲು ಮತ್ತು ಹಿಂದುಳಿದ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಚೌಕಾಶಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆನಡಾದಾದ್ಯಂತ, ಜನರು ನಿಗದಿತ ವಲಸೆ ಮಟ್ಟಗಳಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ಸರ್ಕಾರವನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಸರ್ಕಾರವು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 500,000 ಹೊಸ ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು, ಶಾಶ್ವತ ಸ್ಥಾನಮಾನದ ಮೇಲೆ 100,000 ಹೊಸ ನಿರಾಶ್ರಿತರನ್ನು ಮತ್ತು 800,000 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ವೀಸಾಗಳು ಮತ್ತು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಕೆಲಸದ ವೀಸಾಗಳಲ್ಲಿ ದೇಶಕ್ಕೆ ಸ್ವಾಗತಿಸುತ್ತದೆ. 2022ರಲ್ಲಿ, ಅಸಮರ್ಥ ಯೋಜನಾ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಅನುಮೋದಿತ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳ ಪೈಕಿ ಕೇವಲ 1% ರಷ್ಟು ಮಾತ್ರವೇ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಿ. ಎಂ. ಎಚ್. ಸಿ. ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. 2023ರಲ್ಲಿ, ಸಿ. ಎಂ. ಎಚ್. ಸಿ. ಯು ಕನಿಷ್ಠ 2030ರ ವೇಳೆಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೆಟಕುವಂತೆ ಮಾಡುವ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಿತು, ಅದನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಮುಂದಿನ ಏಳು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 500,000 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ ಎಂದು ಅವರು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಿದರು. 2000ರ ದಶಕದ ಮಧ್ಯಭಾಗದಿಂದ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಹದಗೆಡುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಸಹಕಾರಿ ಒಕ್ಕೂಟ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ನಿರ್ಗಮಿಸಿದ ಕಾರಣ 1980ರ ದಶಕದ ಅಂತ್ಯದಿಂದ ವಸತಿ ನೀತಿಗಳು ದುರ್ಬಲಗೊಂಡಿವೆ. ಕೆನಡಾದ "ಬಾಡಿಗೆ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು" ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳ ಇಳಿಕೆಯು ವಸತಿಗಳ ಆರ್ಥಿಕೀಕರಣದಿಂದ ಉಲ್ಬಣಗೊಂಡಿದೆ ಎಂಬ ಕಳವಳಗಳನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು (ಆರ್. ಇ. ಐ. ಟಿ.) ತಮ್ಮ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಲು ಸಿ. ಎಂ. ಎಚ್. ಸಿ. ಯಿಂದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಬೆಂಬಲ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಲೋಪದೋಷಗಳಾಗಿ ಬಳಸುವುದು, ಮತ್ತು ಆದ್ಯತೆಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ದರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅವರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಮತ್ತು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನುದಾನಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶ-ಇವು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳಾಗಿವೆ-ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡದೆ, ಈ ಸಾಲದಾತರ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಉದ್ದೇಶವು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಲ್ಲಿ ಕಳವಳವನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕಿದೆ. ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ ವಸತಿ ನಿರಂತರತೆಯು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲದ ವಸತಿ (ಮನೆಯಿಲ್ಲದವರು, ತುರ್ತು ಆಶ್ರಯಗಳು, ಪರಿವರ್ತನೆಯ ವಸತಿ, ಪೋಷಕ ವಸತಿ, ಸಮುದಾಯ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ) ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಸತಿ (ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬಾಡಿಗೆ/ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ) ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಪೂರೈಕೆದಾರರು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಆಧಾರಿತ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಿಂದ ಹೊರಗುಳಿಯುವ ಅಥವಾ ಹೊರಗುಳಿಯದ ಗ್ರಾಹಕರು, ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಇಲ್ಲದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ವಕಾಲತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಈ ಪದವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ 'ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ' ಮತ್ತು 'ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ' ಎಂಬ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸರ್ಕಾರಗಳು, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು (ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ಅಡಮಾನ ಪೂರೈಕೆದಾರರು), ವಸತಿ ವಲಯಗಳು (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು), ಗ್ರಾಹಕರು ಮತ್ತು ವಕಾಲತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ವಿಭಿನ್ನ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ. ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿ ನಗರವು ಅಗತ್ಯದ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ "ಕೈಗೆಟಕುವ ವಸತಿ" ಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ; ಒಂದು ಕುಟುಂಬವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ $60,000 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಗಳಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಕ್ಕಾಗಿ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾ 30 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದಾಗ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಸವಾಲುಗಳುಃ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸರಕು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಲಾಭ 2018 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಆಧಾರಿತ ವಸತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಕೆನಡಾದ ಕುಟುಂಬಗಳ ವಸತಿ ಸ್ವಾಧೀನಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 80 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಸತಿಗಳ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಕಾಳಜಿಯಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಅಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೆಲೆಗಳು ಆದಾಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಮೀರಿಸಿವೆ. ಇದು ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಸವಾಲುಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಿರಾಶ್ರಿತರ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸರ್ಕಾರವು ವಿವಿಧ ಉಪಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ, ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಕೆನಡಿಯನ್ನರಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸರ್ಕಾರದ ವಿವಿಧ ಹಂತಗಳ ನಡುವೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರಮ ಮತ್ತು ಸಹಯೋಗದ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ. ಕೆನಡಿಯನ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಸೋಸಿಯೇಶನ್ನ (ಸಿಆರ್ಇಎ) ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಬೆಲೆ ನಕ್ಷೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಬೇರ್ಪಟ್ಟ ಮನೆಯ ಬೆಲೆ ಮಾರ್ಚ್ 2022 ರಲ್ಲಿ $796,068 ಆಗಿದೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಟಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಕೆನಡಾದ ಪ್ರಕಾರ, 2020ರಲ್ಲಿ ಕೆನಡಾದ ಕುಟುಂಬಗಳು ಮತ್ತು ಲಗತ್ತಿಸದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಸರಾಸರಿ ತೆರಿಗೆ ನಂತರದ ಆದಾಯವು $66,800 ಆಗಿತ್ತು. ಇದು 2019ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಶೇಕಡ 7ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. 65, 000 $ನಷ್ಟು ಮನೆಯ ಆದಾಯವಿರುವ ಒಂದು ಕೈಗೆಟಕುವ ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚವು $250,000 ಮತ್ತು $300,000ರ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ. $450,000 ರಿಂದ $500,000 ವರೆಗಿನ ವೆಚ್ಚದ ಮನೆಯನ್ನು $105,000 ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 2022 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬೇಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಪೂರೈಕೆಯು ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದರ ಜೊತೆಗೆ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಸ್ಥಿರಗೊಳಿಸಲು ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಅನುಮೋದನೆಯೊಂದಿಗೆ, ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆ ಗಗನಕ್ಕೇರಿತು. ಕೆನಡಾವು "ವಿಶ್ವದ ಅತ್ಯಂತ ಕೆಟ್ಟ ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು" ಎದುರಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಬಿಬಿಸಿ ಹೇಳಿದೆ. ಒ. ಇ. ಸಿ. ಡಿ. ದತ್ತಾಂಶದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಸರಾಸರಿ ಮನೆಯ ಬೆಲೆ $817,000 ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಆದಾಯಗಳ ನಡುವಿನ "ಸಂಪರ್ಕ ಕಡಿತ" ವು "ಅತ್ಯಂತ ನಾಟಕೀಯವಾಗಿದೆ". ಬೆಲೆ "ಮನೆಯ ಆದಾಯದ ಒಂಬತ್ತು ಪಟ್ಟು" ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಮುಂದುವರಿದ ಬಲವಾದ ಬೇಡಿಕೆಯು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಸಾಧಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಜನರು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಿಂದ ಹೊರಗುಳಿಯುತ್ತಾರೆ. ಕೆನಡಾದ ಸುಮಾರು ಮೂರನೇ ಎರಡರಷ್ಟು ಕುಟುಂಬಗಳು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದು, ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗದಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲದ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. 2018 ರಲ್ಲಿ, ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 13 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಬ್ಸಿಡಿ ಪಡೆದ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಸ್ಟ್ಯಾಟಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಕೆನಡಾ ಮತ್ತು ಸಿಎಮ್ಎಚ್ಸಿಯ 2018ರ ಕೆನಡಿಯನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸರ್ವೆ (ಸಿಎಚ್ಎಸ್) ಪ್ರಕಾರ, ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ 628,700 ಕುಟುಂಬಗಳು ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾದ ಸರ್ಕಾರಿ ಅನುದಾನಿತ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿವೆ. 2016ರಲ್ಲಿ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 129,127 ಜನರು ತುರ್ತು ಆಶ್ರಯವನ್ನು ಬಳಸಿದ್ದಾರೆ. 2019ರಲ್ಲಿ ಕೆನಡಾದಾದ್ಯಂತ 7,694 ಹಾಸಿಗೆಗಳ 92 ಪರಿವರ್ತನಾ ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿದ್ದವು. 2021ರ ಸ್ಟ್ಯಾಟಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಕೆನಡಾ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಯಾವುದೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ 235,000ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಜನರು ನಿರಾಶ್ರಿತರಾಗುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರಾತ್ರಿಯಲ್ಲಿ ನಿರಾಶ್ರಿತರಾಗುತ್ತಿರುವ ಜನರ ಸಂಖ್ಯೆ 25,000ದಿಂದ 35,000ದಷ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ದಿ ಕೆನಡಿಯನ್ ಎನ್ಸೈಕ್ಲೋಪೀಡಿಯಾದಲ್ಲಿ ಇತಿಹಾಸಕಾರರಾದ ನಥಾಲಿ ರೆಚ್ ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, 1980ರ ದಶಕದ ಆರಂಭದಿಂದ ಮಧ್ಯದವರೆಗೆ "ನಿರಾಶ್ರಿತತೆ" ಯನ್ನು ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಮಸ್ಯೆ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿರಲಿಲ್ಲ. 2005 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಮನೆಯಿಲ್ಲದಿರುವಿಕೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಯು ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ, ಕೆನಡಾದ ವಸತಿ ನೀತಿಯು "ಸಂಪೂರ್ಣ ಮನೆಯಿಲ್ಲದಿರುವಿಕೆ" ಯ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಗಮನವನ್ನು ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿತು, ಏಕೆಂದರೆ ಮನೆಯಿಲ್ಲದಿರುವಿಕೆಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವಿಲ್ಲ. 2012ರಲ್ಲಿ ಲಾಭರಹಿತ ಕೆನಡಿಯನ್ ಅಬ್ಸರ್ವೇಟರಿ ಆನ್ ಹೋಮ್ಲೆಸ್ನೆಸ್ (ಸಿಒಹೆಚ್) ಕೆನಡಾದಾದ್ಯಂತ ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಟೈಪೋಲಜಿ ಆಫ್ ಹೋಮ್ಲೆಸ್ನೆಸ್ ಅಂಡ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಎಕ್ಸ್ಕ್ಲೂಷನ್ (ಇಟಿಹೆಚ್ಒಎಸ್) ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದಾಗ ಇದು ಬದಲಾಯಿತು. ಮನೆಯಿಲ್ಲದಿರುವಿಕೆಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು ಉಪಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮನೆಯಿಲ್ಲದಿರುವಿಕೆಯ ಸ್ವೀಕೃತ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವು, ಈಗ ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯದ ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ "ಮನೆಯಿಲ್ಲದಿರುವ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿರುವ" ಜನರ ವರ್ಗಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಸಂಬಂಧಿಕರು ಅಥವಾ ಸ್ನೇಹಿತರೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಂಡ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ಅತಿಯಾದ ಜನದಟ್ಟಣೆಯ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವ "ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ವಸತಿ" ಹೊಂದಿರುವ ಜನರು ಅಥವಾ ತುರ್ತು ಆಶ್ರಯ ಅಥವಾ ಪರಿವರ್ತನೆಯ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ಇರುವವರು ಸಹ ಇದರಲ್ಲಿ ಸೇರಿದ್ದಾರೆ. ನಾಲ್ಕನೇ ವರ್ಗದ ನಿರಾಶ್ರಿತರು ಆಶ್ರಯವಿಲ್ಲದವರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿರಾಶ್ರಿತರಾಗುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಾಂತೀಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಸರ್ಕಾರಗಳು ವಸತಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಪುರಸಭೆಯ ಸರ್ಕಾರಗಳ ಮೇಲೆ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ವಸತಿಗಾಗಿ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ನಿಯಂತ್ರಕ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಗಳು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತವೆ. ವಸತಿ ನೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪುರಸಭೆಗಳ ಪಾತ್ರವು ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಲಯ, ಭೂ-ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ನಿರಾಶ್ರಿತರ ತಡೆಗಟ್ಟುವಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನೀತಿಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುವಲ್ಲಿ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಸಹ ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಗಳಿಗೆ ಅವರ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿಧಿಯ ಮೂಲವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು, ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಾಂದರ್ಭಿಕವಾಗಿ ನೇರವಾಗಿ ಪುರಸಭೆಗಳಿಗೆ ದ್ವಿಪಕ್ಷೀಯ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಮೂಲಕ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಟೊರೊಂಟೊ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾನಿಲಯದ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ ಆನ್ ಮುನಿಸಿಪಲ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಅಂಡ್ ಗವರ್ನೆನ್ಸ್ನ 2022 ರ ವರದಿಯು ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿನ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಲು ಸರ್ಕಾರದ ಮಟ್ಟಗಳ ನಡುವೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಹಕಾರಕ್ಕೆ ಕರೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸಿಬಿಸಿ ಫಿಫ್ತ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಚಿಕೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಜೊತೆಗಿನ ಸಿಬಿಸಿ ನ್ಯೂಸ್ ಲೇಖನವು ಕೆನಡಾವು ಹೇಗೆ "ಬಾಡಿಗೆ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ" ಸಿಲುಕಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತನಿಖೆ ಮಾಡಿತು, ಇದು ಕೆನಡಾದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದೆಂದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ವಲಯದ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸಡಿಲಗೊಳಿಸಿದ್ದರಿಂದ ಅಂತಹ ಮಾಲೀಕರು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹೊಸ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ. ನೆದರ್ಕೋಟ್ ಮತ್ತು ಇತರರು ಖಾಸಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯೊಳಗಿನ ಹಣಕಾಸು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತನಿಖೆ ನಡೆಸಿದರು. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ತುಂಬುವ ಖಾಸಗಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಪಾತ್ರದ ಬಗ್ಗೆ ಅವರು ವಿಚಾರಿಸಿದರು, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದವು ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಿತು. ವ್ಯವಸ್ಥೆಯೊಳಗೆ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಹಲವಾರು ದ್ವಾರಪಾಲಕರ ಪಾತ್ರ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯೊಳಗೆ ಗೇಟ್ವೇ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಟರ್ಗಳಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಆಳವಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಆಟಗಾರರ ಪಾತ್ರ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ತನಿಖೆಯು ಪರಿಶೋಧಿಸಿತು. ಈ ಗೇಟ್ವೇ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಟರ್ಗಳು ಹಣಕಾಸಿನ ಅಡೆತಡೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಎತ್ತಿಹಿಡಿಯುತ್ತಾರೆ, ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಅಧಿಕೃತ ಟೋಲ್ ಮಾಸ್ಟರ್ಗಳಾಗಿ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ, ಅನೇಕ ಸಲಹೆಗಾರರು ಮತ್ತು ವಕೀಲರು ಲಾಭ-ಆಧಾರಿತ ಮಾರಾಟ ವಿಧಾನದೊಂದಿಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ, ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಂತೆಯೇ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಲಾಭವನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಅನೈತಿಕ ಅಭ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪುರಸಭೆಯ ಮತ್ತು ನಗರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಈ ಪದ್ಧತಿಗಳನ್ನು ಲಾಭದಾಯಕ ಆದಾಯದ ಮೂಲವಾಗಿ ನೋಡುತ್ತವೆ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಲಾಭದಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುವ ಈ ವ್ಯವಸ್ಥಿತ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ, ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಲಾಭ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಎಂದು ತನಿಖೆಯು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ. ಸಿಬಿಸಿ ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿತು-ಒಬ್ಬರೇ ಪೋಷಕರು, ದೊಡ್ಡ ಕುಟುಂಬಗಳು, ಪಿಂಚಣಿದಾರರು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಇತರರು, ತಮ್ಮ ವೃತ್ತಿಜೀವನವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಯುವಕರು-ತಮ್ಮ ಧ್ವನಿಯನ್ನು ಕೇಳಲಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರು. ಫಿಫ್ತ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂದರ್ಶನದಲ್ಲಿ, ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿ ಮೂಲದ ಮೈಕೆಲ್ ಬ್ರೂಕ್ಸ್-ಕೆನಡಾದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳ ಪರವಾಗಿ ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವನ್ನು ಲಾಬಿ ಮಾಡುವ ರಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾದ (ರಿಯಲ್ ಪಾಕ್) ಸಿಇಒ-ಖಾಸಗಿ ವಲಯವು "ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳಂತಹ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಒಳಿತನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಖಾಸಗಿ ವಲಯವು "ತಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸ್ವಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ". ಅವರು "ಪರಿಹಾರಕ್ಕೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುವವರಾಗಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಯ ಭಾಗವಾಗಿರಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ". ಅವರ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ತಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯೂ ಸೇರಿದೆ. 1970ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾದ ರಿಯಲ್ಪ್ಯಾಕ್ ಸದಸ್ಯರು 2022ರ ವೇಳೆಗೆ ಕೆನಡಾದಾದ್ಯಂತ $1 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಬ್ರೂಕಿಂಗ್ಸ್ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಷನ್ ಕೆನಡಾದ ದೊಡ್ಡ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಬಹುರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ನಿಗಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಆರ್ಇಐಟಿಗಳನ್ನು "ಅತ್ಯಂತ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಲಾಭಾಂಶ ಪಾವತಿದಾರರು" ಎಂದು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪಿಂಚಣಿದಾರರು ಈ ಹಣಕಾಸು ಸಾಧನಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆರ್ಇಐಟಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಭೂಮಾಲೀಕರು "ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದರು" ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆರ್ಇಐಟಿಗಳು ಮೊದಲ ಮೂರು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ 100 ಮಿಲಿಯನ್ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸಿದವು. ಬಹು-ಕುಟುಂಬದ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು, ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುವ ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಿಎಮ್ಎಚ್ಸಿ ಬೆಂಬಲಿಸಿದ ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಂದ ಅವರು ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆದರು. 2016ರಲ್ಲಿ, ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 14 ದಶಲಕ್ಷ ಘಟಕಗಳ ಒಟ್ಟು ವಸತಿ ದಾಸ್ತಾನು ಇತ್ತು. ಇದರಲ್ಲಿ, ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳು ಶೇಕಡ 3ರಷ್ಟಿವೆ, ಅಂದರೆ ಸುಮಾರು 425,000 ಘಟಕಗಳು. ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಜರ್ಮನಿಯು ತಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ವಸತಿ ಸಂಗ್ರಹಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ 30 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಡನ್ 20 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. 2023 ರಲ್ಲಿ, ಕೆನಡಾ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ವಸತಿ ನಿಗಮವು 2030 ರ ವೇಳೆಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತೆ ಮಾಡಲು ಮುಂದಿನ ಏಳು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 3.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಿದೆ ಮತ್ತು 2023 ರಲ್ಲಿ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ 500,000 ವಾರ್ಷಿಕ ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ 56 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿಗಾಗಿ ಸರ್ಕಾರದ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳ ತುರ್ತು ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಮತ್ತು ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ನಿರಾಶ್ರಿತರನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಹೆಜ್ಜೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ದೇಶದ ಅನೇಕ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದ ವಸತಿಗಳ ಕೊರತೆಯು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಗಂಭೀರ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲದ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಸರ್ಕಾರದ ಎನ್ಎಚ್ಎಸ್ನಂತಹ ನೀತಿಯನ್ನು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು, ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣ ಕ್ರಮಗಳ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಾಧಿತ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ವಸತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಯಾವುದೇ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳಿಲ್ಲದೆ, ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ ಅಥವಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಅವರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶೇಕಡಾವಾರು ಭಾಗವನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲದ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಮೂಲಕ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಒಂದು ಸಾಧನವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 20ನೇ ಶತಮಾನದ ಆರಂಭದ ಇತಿಹಾಸ ಮಹಾ ಆರ್ಥಿಕ ಕುಸಿತ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಮಹಾಯುದ್ಧದ ನಂತರ ಅನೇಕ ಕೆನಡಿಯನ್ನರು ಅಸಮರ್ಪಕ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರು, ಏಕೆಂದರೆ ಕಡಿಮೆ ಹೊಸ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಯಿತು, ಹಳೆಯ ಮನೆಗಳಿಗೆ ರಿಪೇರಿ ಅಗತ್ಯವಿತ್ತು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬಗಳು ಅತಿಯಾದ ಜನನಿಬಿಡ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದವು. 1935ರ ಡೊಮಿನಿಯನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ (ಡಿ. ಎಚ್. ಎ.) ಮುಂದಿನ ದಶಕಗಳವರೆಗೆ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಮೇಲೆ ಫೆಡರಲ್ ನೀತಿಗಳ ಗಮನವನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ-ಆಧಾರಿತವಾಗಿ (ಸಾಮಾಜಿಕ ಕಲ್ಯಾಣ-ಆಧಾರಿತಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ) ಸ್ಥಾಪಿಸಿತು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಡಿ. ಎಚ್. ಎ. ಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಪಡೆದ ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ಇರಲಿಲ್ಲ; ಬದಲಿಗೆ ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಶಕ್ತರಾದ 20 ಪ್ರತಿಶತ ಕೆನಡಿಯನ್ನರಿಗೆ ಜಂಟಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಖಾಸಗಿ ಸಾಲದಾತ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿತು. ಎರಡನೇ ಮಹಾಯುದ್ಧದ ನಂತರದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಫೆಡರಲ್ ವಸತಿ ನೀತಿಯು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸಲು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಬಳಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು, ಜೊತೆಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗೆ ಸಬ್ಸಿಡಿ ನೀಡುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು. 1946ರಲ್ಲಿ, ಫೆಡರಲ್ ವಾರ್ಟೈಮ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಅನ್ನು ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಅಂಡ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಎಂದು ಬದಲಾಯಿಸಲಾಯಿತು, ಈಗ ಇದನ್ನು ಕೆನಡಾ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಅಂಡ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (ಸಿಎಮ್ಹೆಚ್ಸಿ) ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಫೆಡರಲ್ ಕ್ರೌನ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಆಗಿದೆ. ಕೆನಡಿಯನ್ನರಿಗೆ ಅನುದಾನ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಸಾಲಗಾರರ ಮೂಲಕ ಸಾಲದ ಹಣಕಾಸು ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಕಾಯ್ದೆಯನ್ನು ಸಿಎಮ್ಎಚ್ಸಿ ನಿರ್ವಹಿಸಿತು. 1940 ರ ದಶಕದ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ಶೇಕಡಾ 75 ರಷ್ಟು ಹಣ ಮತ್ತು ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿತು, ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಶೇಕಡಾ 25 ರಷ್ಟು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಾಗಿ ಒದಗಿಸಿದವು. 1950 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ, ಪುರಸಭೆಗಳು ನಗರ ನವೀಕರಣ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಫೆಡರಲ್ ಅನುದಾನವನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದವು, ಇದರಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ-ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳು ಸೇರಿದ್ದವು, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಬಾಡಿಗೆ-ಗಿಯರ್ಡ್-ಟು-ಇನ್ಕಮ್ (ಆರ್ಜಿಐ) ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದವು. ಸಿಎಂಎಚ್ಸಿಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ವಿಮೆಯ ಪರಿಚಯದೊಂದಿಗೆ, ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಹೆಚ್ಚು ಸುಲಭವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಾಯಿತು. ಫೆಡರಲ್-ಬೆಂಬಲಿತ ವಿಮೆಯು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ಪೂರೈಕೆದಾರರಿಗೆ 25 ಪ್ರತಿಶತ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿತು. 1950ರ ದಶಕದಿಂದ 1970ರ ದಶಕದವರೆಗೆ, ಸರ್ಕಾರವು "ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದ ಬಾಡಿಗೆ ದಾಸ್ತಾನು ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಸತಿ" ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿತು. 1960ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ, ಕೆನಡಾದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯು ಸ್ಥಿರವಾದ ವೇಗದಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯಿತು. 1960ರ ದಶಕದ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ, ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಲೆಸ್ಟರ್ ಪಿಯರ್ಸನ್, ಪ್ರಜಾಪ್ರಭುತ್ವ ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ "ಯೋಗ್ಯವಾದ ವಸತಿ" ಹೊಂದುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. 1970ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಸತಿ ನೀತಿಯ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ಎಲ್ಲಾ ಕೆನಡಿಯನ್ನರಿಗೆ ಸಮರ್ಪಕವಾದ ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವುದರ ಮೇಲೆ ಆಧಾರಿತವಾಗಿತ್ತು. 1973ರ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಕಾಯ್ದೆಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳ ಮೂಲಕ, ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ 20,000 ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಯಿತು. ಪಿಯರೆ ಎಲಿಯಟ್ ಟ್ರುಡೊ ಅವರ ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿತ್ವದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಆಗಿನ ನಗರ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಸಚಿವ ರಾನ್ ಬಾಸ್ಫೋರ್ಡ್ ಅವರು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಲಾದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಕಾಯ್ದೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿ, "ನಾವು ಜನರ ಮೂಲಭೂತ ಅಗತ್ಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುವಾಗ, ಬದುಕುಳಿಯುವ ಸಮಾಜದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಶ್ರಯದ ಈ ಮೂಲಭೂತ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕಿದೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ವಸತಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಗಳು "ಜನರನ್ನು ಉತ್ತಮ ವಸತಿ ಮತ್ತು ನೆರೆಹೊರೆಗಳಿಗೆ ಪುನರ್ವಸತಿಗೊಳಿಸುವುದು" ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದೆ. 1970ರ ದಶಕದ ಆರಂಭದಿಂದ, ಸುಮಾರು ಎರಡು ದಶಕಗಳವರೆಗೆ, ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಸುಮಾರು 16,000 ಲಾಭರಹಿತ ಅಥವಾ ಸಹಕಾರಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಮುಂದಿನ ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು 1,500 ಮನೆಗಳಿಗೆ ಇಳಿಯಿತು. 1970ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರದ ಪಾತ್ರವು ಕಡಿಮೆಯಾದಂತೆ ಇದು ಬದಲಾಗಲಾರಂಭಿಸಿತು. 1980ರ ದಶಕದಿಂದ, ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ನೀತಿಗಳು ಬದಲಾದವು ಮತ್ತು ಕೆನಡಾದಾದ್ಯಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕುಟುಂಬಗಳು ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಒತ್ತಡಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದವು, ಇದರಲ್ಲಿ ಅವರು ವಾಸಿಸುವ ವಸತಿಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸೇರಿದ್ದಾರೆ. ಹೌಸಿಂಗ್ ಸ್ಟಡೀಸ್ ಜರ್ನಲ್ನಲ್ಲಿ 2004ರ ಲೇಖನವೊಂದರ ಪ್ರಕಾರ, 1980ರ ದಶಕದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ "ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ" ಮತ್ತು ಕೆನಡಾದ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಮಾಜಿಕ ವರ್ಗಗಳ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಹೆಚ್ಚಳ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮಹಿಳೆಯರ ನೇತೃತ್ವದ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು "ಹೆಚ್ಚು ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿದ್ದವು". 1984ರಲ್ಲಿ, ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕೆನಡಾ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ವಸತಿ ನಿಗಮವು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಕಾಯ್ದೆ ಮತ್ತು ಸಿಎಮ್ಎಚ್ಸಿ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಆಡಳಿತ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚ ಹಂಚಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಫೆಡರಲ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತೀಯ/ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಸರ್ಕಾರಗಳ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದವಾದ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಕುರಿತ 1986 ರ ಜಾಗತಿಕ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಫೆಡರಲ್ ಧನಸಹಾಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾದವರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ಆಧಾರವಾಗಿ "ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯ" ಎಂಬ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿತು. ಒಂದು ಕುಟುಂಬವು ಕೆಲವು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ಅದು ಕೈಗೆಟುಕುವ, ಸಮರ್ಪಕ ಅಥವಾ ಸೂಕ್ತತೆಯ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗಿಂತ ಕೆಳಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವು ಅದರ ತೆರಿಗೆ-ಪೂರ್ವ ಮನೆಯ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾ 30 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 1980 ರ ದಶಕದ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ನೀತಿಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಯಾಯಿತು, ಇದರಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು ಸೇರಿದ್ದವು, ಇದು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವವರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡಿತು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಾಗಿ ಧನಸಹಾಯ ಯೋಜನೆಗಳಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯಿತು, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ದಾಸ್ತಾನು ನಾಟಕೀಯವಾಗಿ ಕುಸಿಯಿತು. ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವಲ್ಲಿ "ಬೃಹತ್ ಹೂಡಿಕೆ" ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ ನಾಟಕೀಯ ಕುಸಿತ ಕಂಡುಬಂದಿತು. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳಿಗಾಗಿ ಕೆಲವು ಕಾಂಡೋಸ್ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರು ಆದರೆ ಬಾಡಿಗೆಗಳು "ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಉನ್ನತ ತುದಿಯಲ್ಲಿ" ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದವು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿದ್ದವು. 1990ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ, ಸಾಕಷ್ಟು ಆದಾಯದ ಸಾಧನಗಳಿಲ್ಲದೆ ಪ್ರಾಂತೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳಿಂದ ಪುರಸಭೆಯ ಸರ್ಕಾರಗಳಿಗೆ ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಹೊಸ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲಾಯಿತು. 1990ರ ದಶಕದ ಆರಂಭದಿಂದಲೂ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಒದಗಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಮತ್ತು ಪರಿಸರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹಲವಾರು ಇತರ ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು, ಸ್ಥಳೀಯ ಜನರು (ಪ್ರಥಮ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳು, ಇನ್ಯೂಯಿಟ್ ಮತ್ತು ಮೆಟಿಸ್), ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಭದ್ರತೆಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗಿದ್ದು, ಹಣದ ಮೂಲಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿರಲಿಲ್ಲ. 1990ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ, ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆ "ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿ" ಇದ್ದರೂ, ಆದಾಯದ ಅಸಮಾನತೆ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಚಲಿತವಾದವು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ತೀವ್ರವಾದವು. ದಶಕದುದ್ದಕ್ಕೂ, ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ಫೆಡರಲ್ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವತ್ತ ಗಮನ ಹರಿಸಿತು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ವಸತಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವವರಿಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಒದಗಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಈ ಕೆಲವು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಅನುಗುಣವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸದೆ ಪುರಸಭೆಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದವು. 1991 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಕೆನಡಾದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೀತಿಯು 1980 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಂಗಿಂತ ಅಗತ್ಯದ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಹೊಂದಿಕೊಂಡಿತ್ತು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ-ಆಧಾರಿತವಾಗಿತ್ತು. 1996 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು 1966 ರ ಕೆನಡಾ ಸಹಾಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು, ಇದು ಮೂಲಭೂತ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು (ದುಡಿಯುವ ಬಡವರು ಸೇರಿದಂತೆ) ಅಸಮರ್ಪಕವಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜನರು ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಹಾಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿತ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಿತು. ಅದೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಫೆಡರಲ್ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿತು. 1990ರ ದಶಕದ ಮಧ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ, ಕೆನಡಾವು ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ನಿರಾಶ್ರಿತರ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು. ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ನಿರಂತರತೆಯ ಅತ್ಯಂತ ವಿಪರೀತ ತುದಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯಿಲ್ಲದಿರುವಿಕೆಯು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬಗಳ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, 1990ರ ದಶಕದ ಮಧ್ಯಭಾಗದಿಂದ ಕನಿಷ್ಠ 2010ರವರೆಗೆ, ಕೆನಡಾದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ವೇಗವು 1960ರ ದಶಕದ ನಂತರ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಬಲವಾಗಿತ್ತು ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಥಿರವಾಗಿತ್ತು. 1993 ಮತ್ತು 2003ರ ನಡುವೆ, ಸಂಯುಕ್ತ ಸರ್ಕಾರದ ಆದಾಯವು ಶೇಕಡ 12ರಷ್ಟು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಶೇಕಡ 13ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾದರೆ, ಪುರಸಭೆಗಳ ಆದಾಯವು ಶೇಕಡ 8ರಷ್ಟು ಮಾತ್ರ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು. 1993ರಿಂದ 2004ರವರೆಗೆ, ಪುರಸಭೆಗಳ ಫೆಡರಲ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತೀಯ ಹಣಕಾಸಿನ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ಪುರಸಭೆಯ ಆದಾಯದ ಪ್ರತಿ ಡಾಲರ್ಗೆ 25 ಸೆಂಟ್ಗಳಿಂದ 16 ಸೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಇಳಿಯಿತು, ಇದು ಶೇಕಡಾ 37ರಷ್ಟು ಇಳಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅವರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದು ಹಣಕಾಸಿನ ಅಸಮತೋಲನಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. 1990ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು (ಆರ್ಇಐಟಿಗಳು), ಹೆಡ್ಜ್ ಫಂಡ್ಗಳು, ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಉತ್ತರ ಅಮೆರಿಕಾದ ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ನಗರ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿದವು, ಮತ್ತು ನಂತರ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯವಾಗಿ ಮತ್ತು ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್, ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಮತ್ತು ಐರ್ಲೆಂಡ್ನಂತಹ ಇತರ ಆಂಗ್ಲೋಫೋನ್ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ; ಮುಂದಿನ 15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅವು ಘಾತೀಯವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಿದವು. 1995ರಲ್ಲಿ ಕೆನಡಾದ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯು ಆರ್ಇಐಟಿಗಳಿಗೆ ಕ್ಲೋಸ್ಡ್-ಎಂಡ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಿದಾಗ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಆರ್ಇಐಟಿಗಳು ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದವು, ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ 1997ರಲ್ಲಿ ಟೊರೊಂಟೊದಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಆರ್ಇಐಟಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು. 2000 ಮತ್ತು 2015ರ ನಡುವಿನ 15 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಟೊರೊಂಟೊ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಆರ್ಇಐಟಿಗಳು, ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ಖಾಸಗಿ ಈಕ್ವಿಟಿ ಫಂಡ್ಗಳು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ದೊಡ್ಡ ಕುಟುಂಬದ ಒಡೆತನದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿತ್ತು. 2000 ರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚವು ಶೇಕಡಾ 20 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. 2001ರಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು, ಕೆನಡಾ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ವಸತಿ ನಿಗಮವು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲೆ ಗಮನ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿ ಕೆನಡಾ ಅಡಮಾನ ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿತು. 2001ರಿಂದ 2011ರವರೆಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದ ವದಗಿಸಬಹುದಾತಂಹ ವಸತಿ ಉಪಕ್ರಮವು (ಎ. ಎಚ್. ಐ.) ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಒದಗಿಸುವ ಅಂತರಸರ್ಕಾರಿ ಬಹುಪಕ್ಷೀಯ ವಸತಿ ಉಪಕ್ರಮವಾಗಿದೆ. ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು, ಸಿಎಮ್ಎಚ್ಸಿ ಮೂಲಕ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾ, 2001ರಿಂದ 2008ರವರೆಗೆ (ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವಂತೆ) ಸಿಎ $1 ಶತಕೋಟಿಯೊಂದಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಳ ಪೂರೈಕೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸಿತು. ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು "ಕೈಗೆಟುಕುವ, ಉತ್ತಮ, ಸೂಕ್ತ ಮತ್ತು ಸುಸ್ಥಿರ ವಸತಿಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯನ್ನು" ಸುಧಾರಿಸಲು ಎ. ಎಚ್. ಐ. ಅನ್ನು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಇರಿಸಿದೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ ಆದ್ಯತೆಗಳ ವೈವಿಧ್ಯತೆಗೆ ಸ್ಪಂದಿಸಲು ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಪರಿಹಾರಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಚೌಕಟ್ಟು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದೆ. ಚೌಕಟ್ಟಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ವಿನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ವಿತರಣೆಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳ ಮೇಲಿದೆ ಎಂದು ಪುನರುಚ್ಚರಿಸಲಾಯಿತು. ಒಟ್ಟಾರೆ ಉದ್ದೇಶಿತ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ತಲುಪಿದರೆ, ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವ ಸಂಯುಕ್ತ ನಿಧಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕೆಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳಿಗೆ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದು. ಈ ಚೌಕಟ್ಟಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಉಪಕ್ರಮಗಳ ಉದಾಹರಣೆಗಳೆಂದರೆ "ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ, ನವೀಕರಣ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೆರವು, ಬಾಡಿಗೆ ಪೂರಕಗಳು, ಆಶ್ರಯ ಭತ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬ ಹಿಂಸಾಚಾರಕ್ಕೆ ಬಲಿಯಾದವರಿಗೆ ವಸತಿ". 2003ರ ಟಿಡಿ ಎಕನಾಮಿಕ್ ವರದಿಯು ಸರ್ಕಾರದ ಉಪಕ್ರಮಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುವತ್ತ ಗಮನ ಹರಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ವರದಿಯು ಪ್ರಾಂತೀಯ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಪಂಜದ ಹಿಂತೆಗೆತ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಹಿಂತೆಗೆತಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವ ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಳವಳವನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕಿತು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗುವುದು ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್-ಪ್ರಾಂತೀಯ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಕ್ಕಳ ಪ್ರಯೋಜನ (ಎನ್ಸಿಬಿ). ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅಸಮರ್ಥ, ದುಬಾರಿ, ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಧನಸಹಾಯ ಪಡೆದ ವೆಚ್ಚ ಆಧಾರಿತ ಅಥವಾ ತೆರಿಗೆ ಆಧಾರಿತ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಹೇಳಿದೆ. ಪುರಸಭೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸುಸ್ಥಿರ ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟಕುವ ವಸತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸಕ್ರಿಯ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ ಎಂದು ಟಿಡಿ ವರದಿಯು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ, ಇದು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಚೌಕಟ್ಟಿನ ಒಪ್ಪಂದದೊಳಗೆ ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿದೆ. 2004 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, 17 ಲಕ್ಷ ಕೆನಡಿಯನ್ನರು ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದರು. , ಸಿ. ಎಂ. ಎಚ್. ಸಿ. ಯು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಅನುದಾನಿತ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವವರಿಗೆ ಪುರಸಭೆಯ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ನಿರ್ದೇಶನ ನೀಡಿತು. 2011 ರಲ್ಲಿ ಕೆನಡಿಯನ್ ಫೆಡರೇಶನ್ ಆಫ್ ಮುನ್ಸಿಪಾಲಿಟಿಗಳು ಸರ್ಕಾರದ ಮೂರು ಹಂತಗಳ ನಡುವೆ ಉತ್ತಮ ಸಮನ್ವಯಕ್ಕಾಗಿ ಕರೆ ನೀಡಿತು, ಏಕೆಂದರೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು "ಹಣಕಾಸಿನ ಕೊರತೆಯಿಂದ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ನಿಧಿಯಿಂದ ಕೂಡಿವೆ". ಬಡತನ ವಿರೋಧಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ನಿರಾಶ್ರಿತರನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರದ ಎಲ್ಲಾ ಹಂತಗಳು ವಸತಿ ನೀತಿಗಳು ಮತ್ತು ನಿರಾಶ್ರಿತರ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದವು. ಈ ಪ್ರಯತ್ನಗಳು ಸಾಕಷ್ಟಿಲ್ಲ, ಅಸಮರ್ಥವಾಗಿವೆ ಅಥವಾ ಸಮರ್ಥನೀಯವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕಾರ್ಯಕರ್ತರು ಹೇಳಿದರು. 2005ರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಕುಸಿಯಿತು. 2006 ರ ಕೆನಡಾದ ಫೆಡರಲ್ ಬಜೆಟ್ "ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಾಗಿ $300 ದಶಲಕ್ಷವನ್ನು ಒದಗಿಸಿದೆ". 2007ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಕೆನಡಿಯನ್ನರಿಗೆ ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯವು ಒಂದು ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿತ್ತು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿದ್ದ ಅತಿ ಕಡಿಮೆ ಕ್ವಿಂಟೈಲ್ನಲ್ಲಿದ್ದ ಕೆನಡಿಯನ್ನರು ಸರಾಸರಿ ಕುಟುಂಬಕ್ಕಿಂತ 18 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮತ್ತು 2007ರಲ್ಲಿ ಸುಲಭವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಹಣಕಾಸು ಸೌಲಭ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ, ಕೆನಡಾದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಬಲವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿತ್ತು. ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಒದಗಿಸುವುದು ಒಂದು ತುಲನಾತ್ಮಕ ಅಳತೆಯಾಗಿತ್ತು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕೆನಡಾದಾದ್ಯಂತ ಖಾಸಗಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಾಡಿಗೆ ದಾಸ್ತಾನು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿತ್ತು. ಅನೇಕ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳ ಖಾಲಿ ಹುದ್ದೆಗಳ ದರವು ಶೇಕಡಾ 1ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿತ್ತು. 2006 ಮತ್ತು 2010ರ ವರದಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, 21ನೇ ಶತಮಾನದಲ್ಲಿ ಉನ್ನತ ಕ್ವಿಂಟೈಲ್ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಕ್ವಿಂಟೈಲ್ ಆದಾಯದ ನಡುವಿನ ಅಂತರವು ಅಭೂತಪೂರ್ವ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟವನ್ನು ತಲುಪಿದೆ. ಮೇಲ್ವರ್ಗದ ಕುಟುಂಬಗಳು-ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಶ್ರೀಮಂತ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ-ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ವಸತಿಗಾಗಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. 1997 ಮತ್ತು 2007ರ ನಡುವೆ, 1 ಪ್ರತಿಶತ ಅಥವಾ 246,000 ಕೆನಡಿಯನ್ನರು ಸರಾಸರಿ $405,000 ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಿದರು, ಇದು ಆದಾಯದಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ 32 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. 2007ರಲ್ಲಿ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ 24.6 ದಶಲಕ್ಷ ತೆರಿಗೆದಾರರು ಇದ್ದರು. 1 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಶ್ರೀಮಂತರು $169,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಗಳಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಸರಾಸರಿ $404,000 ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು. 0. 1ರಷ್ಟು ಶ್ರೀಮಂತರು 621,000 ಡಾಲರ್ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಗಳಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಸರಾಸರಿ 1.49 ಲಕ್ಷ ಡಾಲರ್ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಅತ್ಯಂತ ಶ್ರೀಮಂತರು $18.5 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಗಳಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಸರಾಸರಿ $38.3 ಲಕ್ಷ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು. ಮೇಲಿನ ಕ್ವಿಂಟೈಲ್ನಲ್ಲಿ ಆದಾಯದ ಮಟ್ಟವು ಘಾತೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದು, ಕೆಳ ಕ್ವಿಂಟೈಲ್ಗಳಲ್ಲಿ ಆದಾಯದ ಮಟ್ಟವು ಸ್ಥಗಿತವಾಗಿದೆ. 2009 ರಿಂದ 2014 ರವರೆಗೆ, ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ವಸತಿ ವಲಯಕ್ಕೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ $388 ಮಿಲಿಯನ್ ಬಜೆಟ್ ಮಾಡಿದೆ. 2009 ರ ಕೆನಡಾದ ಫೆಡರಲ್ ಬಜೆಟ್ ಈ ಅವಧಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದೆಃ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿಗಳಿಗೆ ನವೀಕರಣ ಮತ್ತು ಇಂಧನ ಮರುಬಳಕೆ ($1 ಬಿಲಿಯನ್); ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಹಿರಿಯರಿಗೆ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ($400 ಮಿಲಿಯನ್); ವಿಕಲಾಂಗ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ($75 ಮಿಲಿಯನ್); ಉತ್ತರದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿಗೆ ಬೆಂಬಲ ನೀಡಲು ($200 ಮಿಲಿಯನ್); ಕೆನಡಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಕ್ರಿಯಾ ಯೋಜನೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ ವಸತಿ-ಸಂಬಂಧಿತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಪುರಸಭೆಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಸಾಲಗಳು ($2 ಬಿಲಿಯನ್). 2010ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳು ವಿಶ್ವದ ಇತರೆಡೆಗಳಲ್ಲಿ ಇದ್ದಂತೆ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ನಾಟಕೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾದವು. ಸತತ ಎರಡು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳ ಕುಸಿತದ ನಂತರ 2011ರ ಮೂರನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಕೆನಡಾದಾದ್ಯಂತ ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ಸಾಧಾರಣ ಸುಧಾರಣೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ಇದರ ಒಂದು ಭಾಗವು ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ದರಗಳಿಂದಾಗಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುವುದು. 2012 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಅಸಮಾನತೆಯ ಅಂತರವು ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಂದ "ಬೆಲೆಯಿಲ್ಲದ" ಕೆನಡಾದ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಸವಾಲನ್ನು ಒಡ್ಡಿತ್ತು. ರಾಯಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾ (ಆರ್ಬಿಸಿ) ಪ್ರಕಾರ, ಆ ವರ್ಷದ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಕುಸಿತ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ತಮ್ಮ ವೃತ್ತಿಗಳಿಂದ ಸಮಂಜಸವಾದ ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಿದ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರ್ಮಿಕರು-ಶಿಕ್ಷಕರು, ದಾದಿಯರು, ಪೊಲೀಸ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು, ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಮಿಕರು ಮತ್ತು ಇತರರು-ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚದ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಭರಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಆ ವರ್ಷ ದೇಶದ ಅನೇಕ ಭಾಗಗಳು ವರದಿ ಮಾಡಿದ್ದವು. ಕೆನಡಿಯನ್ ಪುರಸಭೆಗಳ ಒಕ್ಕೂಟದ 2012ರ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗದಷ್ಟು ಕೆನಡಿಯನ್ನರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಪುನರ್ವಸತಿಯು ಉರುಳಿಸುವಿಕೆ, ನಗರ ತೀವ್ರಗೊಳಿಸುವ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ ಪರಿವರ್ತನೆಯಿಂದಾಗಿ ಕಳೆದುಹೋದ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯೊಂದಿಗೆ ವೇಗವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಿಲ್ಲ. 2012ರ ವೇಳೆಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಹೊಸ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ 10 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕಿಂತಲೂ ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳಾಗಿದ್ದವು. ಲಭ್ಯವಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳ ಕೊರತೆಯು ಹದಗೆಡುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಎಫ್ಸಿಎ ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ, ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕೆನಡಿಯನ್ನರು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದಿಂದ ಹೊರಗುಳಿದಿದ್ದಾರೆ. 2012 ರಲ್ಲಿ, ಕೆನಡಾವು ಬಲವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ಅನೇಕ ಕೆನಡಿಯನ್ ಕುಟುಂಬಗಳು ವಸತಿ ಅಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಿದವು. 2017ರ ನವೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ, ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ (ಎನ್ಎಚ್ಎಸ್) ಪರಿಚಯದೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿತು. ಈ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಗುರಿಯು "ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ತಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಮತ್ತು ಅವರು ಭರಿಸಬಹುದಾದ ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು" ಆಗಿತ್ತು. 2017ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು, ಕೆನಡಾವು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಏಕೈಕ ಜಿ8 ರಾಷ್ಟ್ರವಾಗಿತ್ತು. ಎನ್ಎಚ್ಎಸ್ ಮೂಲಕ, ಕೆನಡಾ ಸರ್ಕಾರವು ಮುಂದಿನ ದಶಕದಲ್ಲಿ ವಸತಿಗಾಗಿ $40 ಶತಕೋಟಿಯನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದಾಗಿ ಭರವಸೆ ನೀಡಿತು, ಇದು 100,000 ಹೊಸ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಘಟಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು, 300,000 ಕೈಗೆಟುಕುವ ಘಟಕಗಳನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ನಿರಾಶ್ರಿತರನ್ನು 50 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. 2019ರ ಏಪ್ರಿಲ್ನಲ್ಲಿ, ಕೆನಡಾ ಸರ್ಕಾರದ ವಸತಿ ನೀತಿಯನ್ನು ರೂಪಿಸುವ 2019ರ ಬಜೆಟ್ ಅನುಷ್ಠಾನ ಕಾಯ್ದೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರ ಕಾಯ್ದೆಯನ್ನು ಸಂಸತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಅಂಗೀಕರಿಸಲಾಯಿತು. ವಸತಿಗಾಗಿ ಮಾನವ ಹಕ್ಕು-ಆಧಾರಿತ ವಿಧಾನದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಒಕ್ಕೂಟದ ನೀತಿಯು "ಸಾಕಷ್ಟು ವಸತಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ದೃಢೀಕರಿಸಲಾದ ಮೂಲಭೂತ ಮಾನವ ಹಕ್ಕು ಎಂದು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ". ಸಾಕಷ್ಟು ವಸತಿ ಹಕ್ಕಿನ ಪ್ರಗತಿಪರ ಸಾಕ್ಷಾತ್ಕಾರವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಇದು ಕೆನಡಾವನ್ನು ಬದ್ಧಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಆರ್ಥಿಕ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಹಕ್ಕುಗಳ ಅಂತಾರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಒಡಂಬಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ (ಐಸಿಇಎಸ್ಸಿಆರ್) ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಿ. ಎಂ. ಎಚ್. ಸಿ. ಆಯೋಜಿಸಿದ್ದ 2018ರ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಸಮ್ಮೇಳನದಲ್ಲಿ, ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿರುವ ವಸತಿ ವಲಯದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ತೀವ್ರ ಹೆಚ್ಚಳದ ಬಗ್ಗೆ ಕಳವಳ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲಾಯಿತು. ಕೆನಡಿಯನ್ ಫೆಡರೇಶನ್ ಆಫ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ಸ್ ಈ ಪ್ರಮೇಯವನ್ನು ಒಪ್ಪಲಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಸಮ್ಮೇಳನದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಪೂರ್ಣ ಭಾಷಣಕಾರರನ್ನು "ಪ್ರಗತಿಪರರು" ಎಂದು ಬಣ್ಣಿಸಿತು. ಸಮಸ್ಯೆಗಳು "ಹವ್ಯಾಸಿ ಭೂಮಾಲೀಕರ" ಏರಿಕೆ, ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳು, ಏರ್ಬಿಎನ್ಬಿ, ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆಗಳು, ಹೆಚ್ಚಿದ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳು ಕಡಿಮೆ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿರುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಲು ಬಹು-ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ವಸತಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳಾಗಿ ಖರೀದಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಏಪ್ರಿಲ್ 7 ರಂದು ಬಿಡುಗಡೆಯಾದ 2022 ರ ಫೆಡರಲ್ ಬಜೆಟ್, ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹಣಕಾಸು ಹೂಡಿಕೆ ಸಾಧನಗಳಾಗಿ ಬಳಸುವ ದೊಡ್ಡ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಕರೆ ನೀಡಿದೆ. ಈ ವಿಮರ್ಶೆಯು ಕೆನಡಾದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗವಾಗಿ ವಸತಿಗಳ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ. ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದ ವಸತಿ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಪರಿಹಾರದ ಭಾಗವಾಗಿ ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ 1.50 ಕೋಟಿ ಡಾಲರ್ಗಳನ್ನು ಬಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ. 1990ರ ದಶಕದ ಆರಂಭದಿಂದ 2020ರವರೆಗೆ, ಆರ್. ಇ. ಐ. ಟಿ. ಎಸ್. ಸಿ. ಸೇರಿದಂತೆ 25 ಅತಿದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸುಮಾರು 330,000 ಬಾಡಿಗೆ ಕೋಣೆಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿದರು, ಇದು ಕೆನಡಾದ "ಖಾಸಗಿ, ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ" ಶೇಖಡ 20ರಷ್ಟನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಆರ್ಇಐಟಿಗಳು 1996ರಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಲಿಲ್ಲ; 2020ರ ವೇಳೆಗೆ, ಅವರು 200,000 ಸೂಟ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು. 2021 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಆರ್ಇಐಟಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಆದ್ಯತೆಯ ತೆರಿಗೆ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ಇದನ್ನು ಮಾರ್ಟಿನ್ ಆಗಸ್ಟ್ ರಾಜ್ಯ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳು ಎಂದು ಬಣ್ಣಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಒಳಿತನ್ನು ಒದಗಿಸದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳನ್ನು ನೀಡುವ "ಆದ್ಯತೆಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ದರಗಳನ್ನು" ಹಣಕಾಸು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಒದಗಿಸುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುವಂತೆ ಆಗಸ್ಟ್ ಸಿ. ಎಂ. ಎಚ್. ಸಿ. ಗೆ ಕರೆ ನೀಡಿದೆ. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನುದಾನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಹಣಕಾಸು ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ಅನುಮತಿಸದಂತೆ ಅವರು ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಕರೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು "ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತವೆ". 2018ರ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ 2020ರ ವರದಿಯು 2016ರ ಕೆನಡಾದ ಜನಗಣತಿಯಲ್ಲಿ ವರದಿಯಾದ 12.7% ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, 1,644,900 ಕೆನಡಾದ ಮನೆಗಳು ಅಥವಾ 11.6% ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯದಲ್ಲಿವೆ ಎಂದು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದೆ. 2016ರಲ್ಲಿ, ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿರುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕೆನಡಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನುನಾವುಟ್ 36.5%, ವಾಯುವ್ಯ ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು 15.5%, ಒಂಟಾರಿಯೊ 15.3%, ಮತ್ತು ಯುಕಾನ್ 15.2% ಸೇರಿವೆ. 2016ರ ಜನಗಣತಿಯು ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯಗಳ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳು ಟೊರೊಂಟೊ 19.1% ಮತ್ತು ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ 17.6% ಎಂದು ತೋರಿಸಿದೆ. ಮೇ 2021 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ವಸತಿ ಬೆಲೆ "ತ್ವರಿತ ವೇಗವರ್ಧನೆ" ಯೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು, ವಸತಿ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ದರಗಳ ಪೂರೈಕೆಯು ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿತ್ತು ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು, ರಾಯಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾ ಮತ್ತು ಕೆನಡಿಯನ್ ಇಂಪೀರಿಯಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕಾಮರ್ಸ್ನ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು ಊಹಾಪೋಹಕಾರರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ಕಳವಳವನ್ನು ಎತ್ತಿದರು, ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳಿಂದ ಯುವ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಬೆಲೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದರು. ಪ್ರತಿ 1,000 ಜನರಿಗೆ 424 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕೆನಡಾವು, ಪ್ರತಿ 1,000 ಜನರಿಗೆ 540 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಫ್ರಾನ್ಸ್ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, "ತಲಾ ಸರಾಸರಿ ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ" ಜಿ7 ರಾಷ್ಟ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಕೆಳಮಟ್ಟದಲ್ಲಿದೆ. ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ, ಲಭ್ಯವಿರುವ ವಸತಿ ಸರಬರಾಜು ದಾಸ್ತಾನು ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಮನೆ ಪೂರೈಕೆಯ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. 2016 ರಿಂದ 2021 ರವರೆಗೆ, ಕೆನಡಾದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು 18 ಲಕ್ಷ ಹೊಸ ನಿವಾಸಿಗಳ ಆಗಮನದೊಂದಿಗೆ ಸುಮಾರು 37 ದಶಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಏರಿತು, ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ "ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳ ಡೌನ್ಟೌನ್ಗಳು ಮತ್ತು ದೂರದ ಉಪನಗರಗಳಲ್ಲಿ" ವಾಸಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಕೋವಿಡ್-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕವು ವಸತಿ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಭೌಗೋಳಿಕ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಆದ್ಯತೆ ಸೇರಿದಂತೆ ವಸತಿ ಒತ್ತಡಗಳನ್ನು ಉಲ್ಬಣಗೊಳಿಸಿತು. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಫೆಬ್ರವರಿ 2022 ರಲ್ಲಿ, ಕೆನಡಾದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಪೂರೈಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದರೊಂದಿಗೆ ದಾಖಲೆಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಉತ್ಕರ್ಷವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯಾಗಿದೆ. 2020 ಮತ್ತು 2021ರ ಎರಡರಲ್ಲೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದ ದಾಖಲೆಗಳು ಮುರಿದಿವೆ. 2021ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ, ಎಂಎಲ್ಎಸ್ ಗೃಹ ಬೆಲೆ ಸೂಚ್ಯಂಕವು 2020ಕ್ಕಿಂತ ದಾಖಲೆಯ 25.3% ಹೆಚ್ಚಾಗಿತ್ತು. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅಂತರ-ಪ್ರಾಂತೀಯ ವಲಸೆಯೂ ಪ್ರಬಲವಾಗಿತ್ತು ಮತ್ತು 2022ರವರೆಗೂ ಮುಂದುವರಿಯಿತು, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. ಏಪ್ರಿಲ್ 7 ರಂದು ಬಿಡುಗಡೆಯಾದ 2022 ರ ಫೆಡರಲ್ ಬಜೆಟ್, "ಎ ಪ್ಲಾನ್ ಟು ಗ್ರೋ ಅವರ್ ಎಕಾನಮಿ ಅಂಡ್ ಮೇಕ್ ಲೈಫ್ ಮೋರ್ ಅಫೋರ್ಡೇಬಲ್" ನಲ್ಲಿ, ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ಆಕಾಶ-ಎತ್ತರದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಊಹಾತ್ಮಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪಾತ್ರದ ಬಗ್ಗೆ ಕಳವಳಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿತು. "ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿದಾರರ" ಮೇಲೆ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ನಿಷೇಧವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಿದೇಶಿ ಪವರ್ಹೌಸ್ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ಗಳ ಆ ಫಂಡ್ ಚುನಾವಣೆಗಳ ಪ್ರಭಾವದಿಂದಾಗಿ ಇದನ್ನು 2023 ರ ಫೆಡರಲ್ ಬಜೆಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಯಿತು. 2022 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿ ವಲಸೆ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಜಾರಿಗೆ ತಂದ ಸರ್ಕಾರದ ನೀತಿಗಳಿಂದಾಗಿ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬೇಡಿಕೆ ಉಂಟಾಯಿತು. ಪ್ರತಿ ಶತಮಾನದ ಉಪಕ್ರಮದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನದಲ್ಲಿ ಕೆನಡಾದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಒಂದು ದಶಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಜನರನ್ನು ಆಮದು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ಜೊತೆಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಅವರ ಶಿಫಾರಸನ್ನು ಅನುಸರಿಸದಿರುವುದು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರವು ರಾಷ್ಟ್ರದಾದ್ಯಂತ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿತು. ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಅವಲೋಕನಗಳು ಶೇಕಡಾ ಎಂಭತ್ತರಷ್ಟು ಕೆನಡಿಯನ್ನರಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಆಧಾರಿತ ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಆಧಾರಿತ ವಸತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಸರ್ಕಾರದ ಸಹಾಯದಿಂದ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವಸತಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. 2019ರ ರಾಯಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾ ಆರ್ಬಿಸಿ ಎಕನಾಮಿಕ್ಸ್ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಅವರು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುವ 14 ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ 9ರಲ್ಲಿ, ಬಹುಪಾಲು ಕೆನಡಿಯನ್ ಕುಟುಂಬಗಳು ಸರಾಸರಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಮರ್ಥವಾಗಿವೆ. ಅತ್ಯಂತ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಸೇಂಟ್ ಜಾನ್, ಸೇಂಟ್ ಜಾನ್ಸ್, ರೆಜಿನಾ, ಕ್ವಿಬೆಕ್ ಸಿಟಿ ಮತ್ತು ಹ್ಯಾಲಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್, ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ವ್ಯಾಂಕೋವರ್, ಟೊರೊಂಟೊ ಮತ್ತು ವಿಕ್ಟೋರಿಯಾ. 2018 ರ ಜರ್ನಲ್ ಆಫ್ ದಿ ಅಮೆರಿಕನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ನಾಲ್ಕು ಸಂಶೋಧಕರು 1970 ರ ದಶಕದಿಂದ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರದ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಪಾತ್ರವು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸಿದ್ದಾರೆ. 1970ರ ದಶಕದಿಂದಲೂ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೀತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಆಧಾರಿತ ಪರಿಹಾರಗಳಿಗೆ ಒಲವು ತೋರಿದವು ಮತ್ತು ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಒದಗಿಸುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರದ ಪಾತ್ರವು ಕಡಿಮೆಯಾಯಿತು. ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ ಗಳಿಸುವವರಿಗೆ ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನ ಕೆಲವು ಪುರಸಭೆಗಳಲ್ಲಿ ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯಿಸಲಾದ "ಸೇರ್ಪಡೆ ವಲಯ, ಸಾಂದ್ರತೆ ಬೋನಸ್ಗಳು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳಂತಹ" ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೀತಿಗಳನ್ನು ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಅದೇ ದರದಲ್ಲಿ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಿಲ್ಲ. ಪಾವತಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಸಮತೋಲನಗೊಳಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಸಾಕಷ್ಟು ನೀತಿಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಪಾವತಿಸಲು ಶಕ್ತರಾದವರಿಗೆ ವಸತಿ ಒದಗಿಸುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ಬಂಧಿತವಾಗಿದೆ, ಇದು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ ಗಳಿಸುವವರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಸಮೃದ್ಧವಾಗಿರುವ ಕೇಂದ್ರ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು ಎಂದು ಲೇಖಕರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಟಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಕೆನಡಾ ವರದಿ ಮಾಡಿದಂತೆ, ಕೆನಡಾದ "1980 ಮತ್ತು 2005ರ ನಡುವೆ ತಲಾ ನೈಜ ಒಟ್ಟು ದೇಶೀಯ ಉತ್ಪನ್ನ (ಜಿಡಿಪಿ) ಸರಿಸುಮಾರು 50 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ", ಮತ್ತು ಇದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯಪಡೆಯು ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಸಾಧನೆ ಮತ್ತು ಕೆಲಸದ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿತು ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಾವಧಿಯ ಪೂರ್ಣ ವರ್ಷದ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಪೈಕಿ ಅಗ್ರ 20 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಸರಾಸರಿ ಗಳಿಕೆಯು 17.9% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು, ವಿತರಣೆಯ ಸರಾಸರಿ ಗಳಿಕೆಯ ಕೆಳಭಾಗದ ಐದನೇ ಒಂದು ಭಾಗವು 13.3% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ". ಕೆನಡಿಯನ್ನರ ಪೂರ್ಣಾವಧಿಯ ಪೂರ್ಣ-ವರ್ಷದ ಸರಾಸರಿ ಗಳಿಕೆಯು 1980ರಲ್ಲಿ $41,348ರಿಂದ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದು, 2005ರಲ್ಲಿ $41,401ಕ್ಕೆ ತಲುಪಿದೆ. ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2000ದ ಟೊರೊಂಟೊ ಸ್ಟಾರ್ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಯಿಲ್ಲದಿರುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದ ಸಂಶೋಧನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಟೊರೊಂಟೊ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದ ಪ್ರಾಧ್ಯಾಪಕರೊಬ್ಬರು, ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ವಿವರಿಸಲು "ಮನೆಯಿಲ್ಲದಿರುವಿಕೆ" ಎಂಬ ಪದವನ್ನು 1980ರ ದಶಕದ ಮೊದಲು ವಿರಳವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು ಎಂದು ಗಮನಿಸಿದರು. 1981ರಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವಸಂಸ್ಥೆಯು 1987ರಲ್ಲಿ ನಿರಾಶ್ರಿತರಿಗೆ ಅಂತಾರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಆಶ್ರಯ ವರ್ಷವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದಾಗ, ಅವರ ಹೇಳಿಕೆಯು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಶೀಲ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿತು ಮತ್ತು ಕೆನಡಾ ಅಥವಾ ಮುಂದುವರಿದ ಆರ್ಥಿಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಇತರ ದೇಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಉಲ್ಲೇಖವನ್ನು ಮಾಡಲಿಲ್ಲ. 1987 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಮತ್ತು ಸಮ್ಮೇಳನಗಳು ಕೆನಡಾ ಮತ್ತು ಇತರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಇಲ್ಲದವರ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದವು. ಹುಲ್ಚಾನ್ಸ್ಕಿಯ ಪ್ರಕಾರ, 1980ರ ದಶಕದ ಮೊದಲು, "ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಜನರಿಗೆ ವಸತಿ ಇಲ್ಲದಿರುವುದು ಎಂದರೆ ಏನು ಎಂದು ತಿಳಿದಿರಲಿಲ್ಲ". ಕಳಪೆ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಕೋಣೆಗಳಿರುವ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಅವಿವಾಹಿತ ಪುರುಷರಿಗೆ ವಸತಿ ಲಭ್ಯವಿತ್ತು, ಆದರೆ ಅವರು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಲಿಲ್ಲ. ಕೆನಡಿಯನ್ ಅಲೈಯನ್ಸ್ ಟು ಎಂಡ್ ಹೋಮ್ಲೆಸ್ನೆಸ್ ಮತ್ತು ಯಾರ್ಕ್ ಯೂನಿವರ್ಸಿಟಿಯ 2014 ರ ವರದಿಯಲ್ಲಿ, ಪ್ರಮುಖ ಲೇಖಕ ಸ್ಟೀಫನ್ ಗೇಟ್ಜ್ ಅವರು ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ನಿರಾಶ್ರಿತರಿಗೆ ಸ್ಪಂದಿಸಲು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನೇರ ಫೆಡರಲ್ ನಿಧಿಯನ್ನು ಕೋರಿದರು. ಪ್ರತಿ ಕೆನಡಿಯನ್ನರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ $46 ಅನ್ನು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದರೆ ಅದು ದೀರ್ಘಕಾಲದ ನಿರಾಶ್ರಿತರ ಅಂತ್ಯವನ್ನು ತ್ವರಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿರಾಶ್ರಿತರ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿರುವ ಸಾವಿರಾರು ಕೆನಡಿಯನ್ನರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಗೇಟ್ಜ್ ಹೇಳಿದರು. ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ನಿರಾಶ್ರಿತರಾಗಿರುವ 235,000 ಕೆನಡಿಯನ್ನರ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ವೆಚ್ಚವು ಸುಮಾರು $7 ಶತಕೋಟಿ ಎಂದು ವರದಿಯು ಅಂದಾಜಿಸಿದೆ. "ಫೆಡರಲ್ ನಿಧಿಯಲ್ಲಿ $2 ಬಿಲಿಯನ್ ಮೀಸಲಿಟ್ಟಿದ್ದರೂ" ನಿರಾಶ್ರಿತರ ಸಂಖ್ಯೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿಲ್ಲ. ಕಳೆದ 25 ವರ್ಷಗಳಿಂದ, ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ. 2014ರ ವೇಳೆಗೆ, ಇದು 1980ರ ದಶಕದಿಂದ ಶೇಕಡಾ 46ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. 1989 ರಿಂದ, ಕೆನಡಾದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ಶೇಕಡಾ 30 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ದಾಸ್ತಾನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ತಲಾ ಮೊತ್ತವು 1989 ರಲ್ಲಿ ತಲಾ $115 ರಿಂದ 2014 ರಲ್ಲಿ ತಲಾ $60 ಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ. 1982 ರಲ್ಲಿ, ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು 20,450 ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿತು; 2006 ರಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 4,393 ಘಟಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಯಿತು. ಗೇಟ್ಜ್ ತೆರಿಗೆಯಂತಹ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೀತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಗಮನ ಸೆಳೆದರು, ಇದು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು 8.6 ಶತಕೋಟಿ ಡಾಲರ್ಗಳಷ್ಟು ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡಿತು. ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ಅಗತ್ಯವಿರುವವರಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಗತ್ಯವಿರುವವರನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಹೇಳಿದೆ. ಟೊರೊಂಟೊದಲ್ಲಿರುವ ರೈಯರ್ಸನ್ ಸಿಟಿ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ನ ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ನೀತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಗ್ರಹಾಂ ಹೈನ್ಸ್ 2017 ರಲ್ಲಿ ಕೆನಡಾದ ನೀತಿ ನಿರೂಪಕರು 1990 ರ ದಶಕದ ಅಂತ್ಯದಿಂದ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವತ್ತ ಹೆಚ್ಚು ಗಮನ ಹರಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. "ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಏನು ಬಯಸುತ್ತದೆಯೋ ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ", ಕೆನಡಾವು ತನ್ನ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿದೆ ಎಂದು ಹೈನ್ಸ್ ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ದಶಕಗಳ ಕಾಲ ಕುಸಿತಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು, ಏಕೆಂದರೆ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅನುಕೂಲಕರ ತೆರಿಗೆ ನೀತಿಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಿದರು. ಮಿಲೇನಿಯಲ್ಸ್ ಅವರು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುವ ವಯಸ್ಸನ್ನು ತಲುಪುತ್ತಿದ್ದಂತೆ ಅವರು ಗಾತ್ರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ಹಿರಿಯರಂತೆಯೇ ಅದೇ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳಿಗಾಗಿ ಸ್ಪರ್ಧಿಸುತ್ತಿರಬಹುದು ಎಂದು ಹೈನ್ಸ್ ಹೇಳಿದರು. ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಕೆನಡಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದ ಮಹತ್ವದ ಭಾಗವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ, ಅವುಗಳನ್ನು ಬಳಸುವವರಿಗೆ ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತವಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುವ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೀತಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಹೈನ್ಸ್ ಕರೆ ನೀಡಿದರು. 2020ರ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸ್ಟಡೀಸ್ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ಆರ್ಎಂಐಟಿ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾನಿಲಯದ ಉಪಕುಲಪತಿಯ ಸಂಶೋಧನಾ ಸಹೋದ್ಯೋಗಿ ಮೇಗನ್ ನೆದರ್ಕೋಟ್, ಖಾಸಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಳ ಹಣಕಾಸು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತನಿಖೆ ನಡೆಸಿದರು. ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಾಗಿ ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಲಯದ ವಿಸ್ತರಣೆಯ ಮಹತ್ವದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಥವಾ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಒದಗಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಹಿತ್ಯದ ಕೊರತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಅವರು ಕಳವಳ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದರು. ಆರ್ಇಐಟಿಗಳನ್ನು ತಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪಿಂಚಣಿದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಇತರರಿಗೆ ಲಾಭಾಂಶದ ಅತ್ಯಂತ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಪಾವತಿದಾರರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರೆಂದು ಹೆಚ್ಚು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆರ್. ಇ. ಐ. ಟಿಗಳು ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಿ. ಎಂ. ಎಚ್. ಸಿ ಅನುದಾನಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಳಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದವು ಮತ್ತು ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದವು. ಅವರು ಹಳೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಕಾಂಡೋಸ್ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ವಸತಿ ತಜ್ಞರು ತಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾದರಿಯ ಯಶಸ್ಸನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಕೆನಡಾ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ವಸತಿ ನಿಗಮವು ತನ್ನ 2016ರ ಎರಡನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಕೆನಡಾದ 9 ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಅತಿಯಾಗಿ ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಎಚ್ಚರಿಸಿದೆ. ಟೊರೊಂಟೊ, ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿ, ಸಸ್ಕಾಟೂನ್ ಮತ್ತು ರೆಜಿನಾದಲ್ಲಿ "ಸಮಸ್ಯಾತ್ಮಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ" ಬಲವಾದ ಪುರಾವೆಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ, ಆದರೆ ಒಟ್ಟಾವಾದಲ್ಲಿ "ಸಮಸ್ಯಾತ್ಮಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು" ದುರ್ಬಲವಾಗಿವೆ. 2021ರ ಕ್ಯೂ 3ರ ವೇಳೆಗೆ, ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಳಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯದ 37.1% ಅಗತ್ಯವಿತ್ತು, ಇದು 2021ರಲ್ಲಿ 5.2 ಅಂಶಗಳ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು 2008ರ ನಂತರದ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅನುಪಾತವಾಗಿದೆ. 2008 ರಲ್ಲಿ, ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು 2021 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದ್ದವು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾದ 2021 ರ ದರಕ್ಕಿಂತ 5 ಪಾಯಿಂಟ್ಗಳಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದವು, ಇದು ಶೂನ್ಯದ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿತ್ತು. ವಸತಿಗಳ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಅಳೆಯುವುದು ವಸತಿಗಳ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಅಳೆಯುವುದು ದೂರದ ಉತ್ತರದ ಸಮುದಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಶ್ರೀಮಂತ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕೆನಡಾದ ವಿಶಾಲವಾದ ಭೌತಿಕ ಮತ್ತು ಮಾನವ ಭೌಗೋಳಿಕತೆಯಿಂದ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಒಂಟಾರಿಯೊ ಮಾನವ ಹಕ್ಕುಗಳ ಆಯೋಗವು ನಿಯೋಜಿಸಿದ 1994 ರ ಹಿನ್ನೆಲೆ ಪತ್ರಿಕೆಯಲ್ಲಿ, ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಜರ್ನಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸ್ಟಡೀಸ್ನ ಉತ್ತರ ಅಮೆರಿಕಾದ ಸಂಪಾದಕ ಜೆ. ಡೇವಿಡ್ ಹುಲ್ಚಾನ್ಸ್ಕಿ, 1900 ರಿಂದ 1920 ರ ದಶಕದ ಆರಂಭದವರೆಗೆ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚದ ಅನುಪಾತವು ಹೇಗೆ ಶೇಕಡ 12 ರಷ್ಟಿತ್ತು ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸಿದೆ. ಇದು 1960ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಮತ್ತೆ 25 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿತು. 1980ರ ದಶಕದ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಶೇಕಡಾ 30ಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸಲಾಯಿತು. ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಳಸುವ ವಸತಿ-ವೆಚ್ಚ-ಆದಾಯ-ಅನುಪಾತ ಸಾಧನವನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಲಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೆನಡಾವು 1950ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ 20 ಪ್ರತಿಶತದ ನಿಯಮದಿಂದ 25 ಪ್ರತಿಶತದ ನಿಯಮಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿತು. 1980ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ, ಇದನ್ನು 30 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಬ್ಬೆರಳಿನ ನಿಯಮದಿಂದ ಬದಲಾಯಿಸಲಾಯಿತು. ಒಂದು ಮನೆಯ ಮಾಸಿಕ ಸಾಗಣೆ ವೆಚ್ಚವು ಮನೆಯ ಆದಾಯದ 30-35% ಅನ್ನು ಮೀರಿದಾಗ, ಆ ಮನೆಗೆ ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 30 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ನಿಯಮವನ್ನು ಸಿಎಮ್ಎಚ್ಸಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಪೂರೈಕೆದಾರರು ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಇದನ್ನು ಹುಲ್ಚಾನ್ಸ್ಕಿ ಮತ್ತು ಇತರರು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಕೆನಡಾದ ಜನಗಣತಿಯು ಪುರಸಭೆಗಳು, ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳಲ್ಲಿನ ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯಗಳ ದತ್ತಾಂಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಕೆನಡಾದ ಕುಟುಂಬಗಳ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವೂ ಸೇರಿದೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಟಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಕೆನಡಾ ದಿ ಡೈಲಿ ವರದಿ ಮಾಡಿದ ಕೆನಡಿಯನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸ್ಟ್ಯಾಟಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ (ಸಿಎಚ್ಎಸ್ಪಿ) ನಂತಹ ವಸತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ದತ್ತಾಂಶದ ಬಗ್ಗೆ ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾದ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಫಾರ್ಡೆಬಿಲಿಟಿ ಇಂಡೆಕ್ಸ್ (ಎಚ್ಎಐ), ರಾಯಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಫಾರ್ಡೆಬಿಲಿಟಿ ಮೆಷರ್ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಷನಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾದ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಫಾರ್ಡೆಬಿಲಿಟಿ ಮಾನಿಟರ್ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವ ಸಲುವಾಗಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಅಳೆಯುವ ವಿಧಾನಗಳಿಗೆ ಉದಾಹರಣೆಗಳಾಗಿವೆ. ವಸತಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೀತಿ ವಿಶ್ಲೇಷಕರ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ಸಮಕಾಲೀನ ಕೆನಡಾದ ಸನ್ನಿವೇಶಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾದ ಇತರ ಸೂಚಕಗಳನ್ನು ಸಹ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂದು 2011 ರ ಲೇಖನವು ಹೇಳಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಪ್ರಮಾಣದ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳು ಕೈಗೆಟುಕುತ್ತವೆ, ಘಟಕವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ವೇತನದ ಅವಶ್ಯಕತೆ, ವಸತಿ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆ, ಮೈಲಿಗಲ್ಲು ಅಳತೆಯಾಗಿ ಪ್ರಮುಖ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮನೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ತುರ್ತು ನಿರಾಶ್ರಿತ ಆಶ್ರಯಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ಜನರ ಸಂಖ್ಯೆ, ಹೊರಹಾಕುವ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಜನರ ಸಂಖ್ಯೆ, ಬಾಕಿ ಅಥವಾ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಗಳು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಖಾಲಿ ದರಗಳು, ಸಾಧಾರಣ-ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಸ್ಟಾಕ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಖಾಲಿ ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಎಂಎಲ್ಎಸ್ ಮಾರಾಟಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ. ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿ ನಗರವು ಅಗತ್ಯದ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ "ಕೈಗೆಟಕುವ ವಸತಿ" ಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ; ಒಂದು ಕುಟುಂಬವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ $60,000 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಗಳಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಕ್ಕಾಗಿ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾ 30 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದಾಗ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮತ್ತು ಸರಾಸರಿ ಮನೆಯ ಆದಾಯಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಲದ ಸಾಪೇಕ್ಷ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತವೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವ ಈ ಅಳತೆಯು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಕಡೆಗೆ ಆಧಾರಿತವಾಗಿಲ್ಲ. ಗರಿಷ್ಠ ಒಟ್ಟು ಸಾಲ ಸೇವಾ ಅನುಪಾತವನ್ನು ("ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಸಾಲಗಾರರ ಒಟ್ಟು ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳ ಅನುಪಾತವು ಅವರ ಒಟ್ಟು ಮನೆಯ ಆದಾಯಕ್ಕೆ") affordability.There ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಬಳಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಲಂಡರ್ವಿಲ್ಲೆ ಗಮನಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ಒಟ್ಟು ವೇತನಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗುವ ವೇತನವನ್ನು ಆಧರಿಸಿರಬೇಕು ಎಂಬ ವಾದವಾಗಿದೆ. ಇದು ವಿವಿಧ ಆದಾಯದ ಮಟ್ಟಗಳಿಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು-$40,000ದ 40 ಪ್ರತಿಶತವು ಇತರ ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಬಿಡುವುದಿಲ್ಲ. ಡೇಕೇರ್ನಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಯುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗೆ ಸಮಾನವಾದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು; ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವಾಗ ಇದನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಒಂದು ಕುಟುಂಬವು ವಸತಿ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ಖಾಸಗಿಯಾಗಿ ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಅಳತೆ ಎಂದು ಇದನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. 30 ಪ್ರತಿಶತದ ನಿಯಮವನ್ನು ಎರಡನೆಯದಕ್ಕೆ ಬಳಸಬಹುದಾದರೂ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವ ಮೊದಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅರ್ಹತಾ ಆದಾಯದ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು. ರಾಯಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಫೋರ್ಡೆಬಿಲಿಟಿ ಮೆಷರ್ ಅರ್ಹತಾ ಆದಾಯವನ್ನು "ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಸಾಲಗಾರನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅಳೆಯಲು ಸಾಲದಾತರು ಬಳಸುವ ಕನಿಷ್ಠ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ" ಎಂದು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರನ ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾ 32 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು 'ಅಡಮಾನ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ' ಹೋಗಬಾರದು-ಅಸಲು, ಬಡ್ಡಿ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ತಾಪನ ವೆಚ್ಚಗಳು. ಬಿ. ಓ. ಸಿ. ಯ ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸೂಚ್ಯಂಕವನ್ನು (ಎಚ್. ಎ. ಐ.) ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು ಸೇರಿವೆ, ಸರಾಸರಿ ಕುಟುಂಬದ ಬಳಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ. ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಎಚ್ಎಐ ಕೆನಡಾದ ಸರಾಸರಿ ಕುಟುಂಬವು ತಮ್ಮ ಮನೆಯ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಭರಿಸಬೇಕಾದ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾದ 2011ರ ಎಚ್. ಎ. ಐ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ದರಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಗುವ ಪ್ರತಿ ಕೆಲಸಗಾರನ ಸರಾಸರಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿನ ಕುಸಿತವು [ಡಿ] ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಣೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾದ ಗವರ್ನರ್ ಮಾರ್ಕ್ ಕಾರ್ನಿ, ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಕ್ರಮಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದ್ದರೂ-ಕೆಲವು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಪ್ರಸ್ತುತ ದರದಲ್ಲಿ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕೈಗೆಟುಕದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿವೆ-ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ದಾಖಲೆಯ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿವೆ ಎಂದು 2011 ರಲ್ಲಿ ಎಚ್ಚರಿಸಿದರು. ಕೆನಡಾದ ಗೃಹ ಸಾಲವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಗುರಿಯಾಗುವ ಅಪಾಯವಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಕಳವಳ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದರು, ಇದು ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯು "16 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅದರ ಕೆಟ್ಟ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ" ಇಳಿಯಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ವಸತಿ-ವೆಚ್ಚ-ಆದಾಯ ಅನುಪಾತವು ವಸತಿ-ವೆಚ್ಚ-ಆದಾಯ ಅನುಪಾತವು (ಎಸ್ಟಿಐಆರ್) ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಂಗೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯಾಗಿದ್ದು, ಇದರಲ್ಲಿ ಮನೆಯ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾ 30 ಮೀರದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವೆಚ್ಚವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪರಿಹರಿಸಲಾಗದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳ ಅಂಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಉಳಿದಿವೆ. ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರವು ಸರ್ಕಾರಗಳು, ಅಡಮಾನ ಪೂರೈಕೆದಾರರು, ಅಭಿವರ್ಧಕರು, ನಗರ ಯೋಜಕರು, ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು ಮತ್ತು ನಿವಾಸವನ್ನು ಬಯಸುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವಿಭಿನ್ನ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಆದಾಯದ ಮಟ್ಟಗಳು ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಳಸುವ ಅಸ್ಥಿರಗಳಾಗಿವೆ ಆದರೆ ಉದ್ಯೋಗದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು, ಹಣಕಾಸಿನ ಲಭ್ಯತೆ (ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚ), ಜನಸಂಖ್ಯಾ ಬದಲಾವಣೆಗಳು, ವಸತಿ ಆದ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯು ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. 'ವಸತಿ' ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ಏನನ್ನು ಸೇರಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದು ಒಂದು ಪ್ರಶ್ನೆಯಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ವೆಚ್ಚಗಳು ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿಮೆ, ಉಪಯುಕ್ತತೆ ವೆಚ್ಚಗಳು, ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಶ್ನೆಯೆಂದರೆ 'ಆದಾಯ' ಎಂದರೆ ಏನು. ಇದು ಒಟ್ಟು ಅಥವಾ ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆಯೇ; ಒಂದು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ವಯಸ್ಕರ ಆದಾಯ; ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳ ಆದಾಯ ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ. ಆದಾಯ ಮತ್ತು ನಗದು ರಹಿತ ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳ ಮೂಲಗಳಲ್ಲಿನ ತೀವ್ರ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಏರಿಳಿತಗಳು ಲೆಕ್ಕಕ್ಕೆ ಹೇಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತವೆ ಎಂಬುದು ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ಆಶ್ರಯ-ವೆಚ್ಚ-ಆದಾಯ ಅನುಪಾತವು (ಎಸ್ಟಿಐಆರ್) ಸರಾಸರಿ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಶೇಕಡಾ 30ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯವಾಗಿ, ಇದು ಎರಡು ಅಂತಸ್ತಿನ ಮನೆಗಳಿಗೆ 48.7% ಆಗಿದೆ. ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ನಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳು 88.9% ನಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವದ ಅತ್ಯಂತ ಕೆಟ್ಟ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿಯನ್ನು 36.7% ನಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮಾಂಟ್ರಿಯಲ್ 41.8% ಮತ್ತು ಟೊರೊಂಟೊ 53.4% ಆಗಿದೆ. ಆರ್ಬಿಸಿ ಇಂಡಿಕೇಟರ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ದತ್ತಾಂಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಅಳೆಯುತ್ತದೆ. ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಆಶ್ರಯ-ವೆಚ್ಚದಿಂದ-ಆದಾಯದ ಅನುಪಾತವನ್ನು (ಎಸ್ಟಿಐಆರ್) ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಖರೀದಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಕ್ಕೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಆಧಾರಿತವಾಗಿರುವ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಅಳತೆಗಳು ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿಗಳ ನಿರಂತರತೆಯ ಒಂದು ತುದಿಗೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಎಸ್ಟಿಐಆರ್ನ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಸಿಎಮ್ಎಚ್ಸಿ ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ, ಮನೆಯೊಂದರ ತೆರಿಗೆ-ಮುಂಚಿನ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡ 15ರಷ್ಟನ್ನು ಸಹ ವಸತಿಗಾಗಿ ಭರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಬಡತನ, ಉದ್ಯೋಗ, ಆದಾಯ, ಶಿಕ್ಷಣ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಬೆಂಬಲ ಜಾಲಗಳು, ಭೌತಿಕ ಪರಿಸರಗಳು, ಆರಂಭಿಕ ಮಕ್ಕಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಲಿಂಗ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಬಂಡವಾಳದ ಜೊತೆಗೆ, ಕೆನಡಾದ ಸ್ಥಳೀಯ ಜನರು (ಪ್ರಥಮ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳು, ಇನ್ಯೂಯಿಟ್ ಮತ್ತು ಮೆಟಿಸ್) ಇತರ ಕೆನಡಿಯನ್ನರೊಂದಿಗೆ ಆರೋಗ್ಯ ಸಮಾನತೆಯನ್ನು ಸಾಧಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯುವ ಹಲವಾರು ಸಾಮಾಜಿಕ ನಿರ್ಧಾರಕಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಆಲ್ಬರ್ಟಾ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾನಿಲಯ ಮತ್ತು ಮೆಮೋರಿಯಲ್ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾನಿಲಯದ ಸಂಶೋಧಕರ ತಂಡದ 2015 ರ ಮೆಟಾ-ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಅವರ ವ್ಯವಸ್ಥಿತ ವಿಮರ್ಶೆಯ ಮೂಲಗಳು ಆಲ್ಬರ್ಟಾದಲ್ಲಿನ ಸ್ಥಳೀಯ ಜನರು "ವಸತಿಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು" ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು "ಸೂಕ್ತವಲ್ಲದ ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಸ್ಥಳಗಳೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ" ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚು ಎಂದು ಸೂಚಿಸಿವೆ. 2016 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಫಸ್ಟ್ ನೇಷನ್ಸ್, ಇನ್ಯೂಯಿಟ್ ಮತ್ತು ಮೆಟಿಸ್ ಕುಟುಂಬಗಳು "ಅಸಮರ್ಪಕ ಮತ್ತು ಅಸಮರ್ಪಕ" ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದವು; ಇದನ್ನು ಕೆನಡಾದಾದ್ಯಂತ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಸಮಸ್ಯೆಯೆಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಯಿತು. 1950ರ ದಶಕದ ಮೊದಲು, ಇನ್ಯೂಟ್ ಜನರು ಬೇಟೆ ಶಿಬಿರಗಳಿಂದ ಮೀನುಗಾರಿಕೆ ಶಿಬಿರಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡು ಅರೆ-ಅಲೆಮಾರಿ ಜೀವನವನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದರು. 1950ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ, ಆಗ ವಾಯುವ್ಯ ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳ ಭಾಗವಾಗಿದ್ದ ಶಾಶ್ವತ ಗ್ರಾಮಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವಂತೆ ಮನವೊಲಿಸಲು ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಇನ್ಯೂಟ್ಗೆ ಗುಣಮಟ್ಟದ ವಸತಿ ಒದಗಿಸುವ ಭರವಸೆ ನೀಡಿದವು. ಕ್ವಿಕಿಕ್ಟಾನಿ ಇನ್ಯೂಯಿಟ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಕೈಗೊಂಡ ಕ್ವಿಕಿಕ್ಟಾನಿ ಸತ್ಯ ಆಯೋಗದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಗುಣಮಟ್ಟದ ವಸತಿ ಭರವಸೆಗಳನ್ನು ಈಡೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಇನ್ಯೂಯಿಟ್ ಪದೇ ಪದೇ ಸಾಕ್ಷ್ಯ ನೀಡಿದರು. "ಸೂಕ್ತವಾದ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ" ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸರ್ಕಾರವು ಇನ್ಯೂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಲಿಲ್ಲ. ಮೊದಲ ಫೆಡರಲ್ ಬಾಡಿಗೆ-ಟು-ಓನ್ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು 1959 ರಲ್ಲಿ ದಿ ಎಸ್ಕಿಮೊ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಆಗಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು, ಇದು ಇನ್ಯೂಟ್ ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಪ್ರತಿಬಿಂಬವಿಲ್ಲದ ಕಡಿಮೆ-ವೆಚ್ಚದ 16 'x 16' ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಕಳಪೆಯಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನೀಡಿತು, ಅವುಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ "ಮ್ಯಾಚ್ಬಾಕ್ಸ್" ಮನೆಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಯಿತು. ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಯು 7 ರಿಂದ 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ $15 ಆಗಿತ್ತು. ಈ ಬೆಲೆಯಲ್ಲೂ ಸಹ ಈ ಮನೆಗಳು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರಲಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ "ಇನ್ಯೂಯಿಟ್ ಬೇಟೆಯಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಋತುಮಾನದ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿ ಜೀವನ ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದರು". 1965ರಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಕುಸಿತದೊಂದಿಗೆ, ವಸತಿ ಮಂಡಳಿಗಳು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಹೊಸ ಸಂಕೀರ್ಣ ಬಾಡಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು. 2021ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ನುನಾವುಟ್ನಲ್ಲಿ 20,000ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ನುನಾವುಟ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (ಎನ್ಎಚ್ಸಿ) ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ 5,600 ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳಿದ್ದವು. ಇದು ನುನಾವುಟ್ ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ವಿಧಾನದ ಒಂದು ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ನುನಾವುಟ್ನ ವಸತಿ ಸವಾಲುಗಳು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು "ಬಹುಮುಖಿ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು" ಬಳಸಿ ನಿಭಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು "ನುನಾವುಟ್ನಲ್ಲಿನ ಸಾಮಾಜಿಕ-ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ" ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ "ಬಲವಂತದ ಸ್ಥಳಾಂತರ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಶಾಲೆಗಳಿಂದ ಬರುವ ಅಂತರ್ಜನಾಂಗೀಯ ಆಘಾತ" ಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ "ಆಘಾತ-ಮಾಹಿತಿಯುಕ್ತ ನೀತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು" ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. 2021ರ ಪಾಡ್ಕ್ಯಾಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ, ನುನಾವುಟ್ನ ಮಾಜಿ ಸಂಸದ ಮುಮಿಲಾಕ್ ಖಕ್ಕಾಕ್, ವಸತಿ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಬಗ್ಗೆ ನೇರವಾಗಿ ವರದಿ ಮಾಡಲು ನುನಾವುಟ್ ಗ್ರಾಮಗಳಿಗೆ ಮೂರು ವಾರಗಳ ಪ್ರವಾಸವನ್ನು ವಿವರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡದ ಅಥವಾ ನವೀಕರಿಸದ ಜನನಿಬಿಡ, ಕರಕುಶಲ, ಅಚ್ಚು-ತುಂಬಿದ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಬಹು-ಪೀಳಿಗೆಯ ಕುಟುಂಬಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅವರು ವರದಿ ಮಾಡಿದರು. ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರದ ಕಡೆಯಿಂದ ಕ್ರಮದ ಕೊರತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಆಳವಾದ ಮಾಧ್ಯಮ ವರದಿಗಳನ್ನು ಟೀಕಿಸಿದ ನಂತರ, ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ವಸತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಮಗ್ರ ಅಧ್ಯಯನವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲಾಯಿತು, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ 1992 ರ ವರದಿಯಾದ ಎ ಟೈಮ್ ಫಾರ್ ಆಕ್ಷನ್ಃ ಅಬೊರಿಜಿನಲ್ ಅಂಡ್ ನಾರ್ದರ್ನ್ ಹೌಸಿಂಗ್. ಮೀಸಲು ಮನೆಗಳಲ್ಲಿರುವ 70,000 ಮನೆಗಳ ಪೈಕಿ ಸುಮಾರು 50 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಮನೆಗಳು ನಿವಾಸಗಳಿಗೆ "ಅನರ್ಹವಾಗಿವೆ" ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ ಮತ್ತು "21,700 ಹೊಸ ಮನೆಗಳ ತಕ್ಷಣದ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ" ಕರೆ ನೀಡಿದೆ. 6, 700 ಮನೆಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಸುಮಾರು 44,500 ಮನೆಗಳನ್ನು "ಗಣನೀಯ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ" ಎಂದು ವರದಿಯು ಹೇಳಿದೆ. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇದರ ವೆಚ್ಚ $2.1 ಶತಕೋಟಿ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ವಸತಿ, ಉದ್ಯೋಗ, ಆರೋಗ್ಯ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಶಿಕ್ಷಣದ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಕುರಿತು 18 ತಿಂಗಳುಗಳ ಮಾತುಕತೆಯ ನಂತರ, ಕೆನಡಾ ಸರ್ಕಾರ, ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳ ಮೊದಲ ಮಂತ್ರಿಗಳು, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನಾಯಕರು ಮತ್ತು ಐದು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮೂಲನಿವಾಸಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ನಾಯಕರು 2005 ರಲ್ಲಿ ಕೆಲೋನಾ ಒಪ್ಪಂದ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಸರಣಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದರು, ಇದು "ಪ್ರಥಮ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳು, ಮೆಟಿಸ್ ಮತ್ತು ಇನ್ಯೂಟ್ಗಳ ಜೀವನವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ" ಐದು ವರ್ಷಗಳ $5 ಶತಕೋಟಿ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ. ಇದು ವಸತಿಗಾಗಿ $1.6 ಶತಕೋಟಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತಿತ್ತು. ಒಪ್ಪಂದದ ಹಕ್ಕುಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಮೀಸಲುಗಳ ಮೇಲೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಒಕ್ಕೂಟದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಗ್ಸ್ ಜೊತೆ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸದ ಸ್ಟೀಫನ್ ಹಾರ್ಪರ್ ಅವರ ಪ್ರೀಮಿಯರ್ಶಿಪ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ, 2006 ರ ಬಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಥಮ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳು, ಮೆಟಿಸ್ ಮತ್ತು ಇನ್ಯೂಟ್ಗಳಿಗೆ ವಸತಿ, ಶಿಕ್ಷಣ, ಶುದ್ಧ ನೀರು ಮತ್ತು ಇತರ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಕೇವಲ 150 ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಬದಲಿಗೆ, ಹಾರ್ಪರ್ ಸರ್ಕಾರವು 2008ರಲ್ಲಿ ಮೀಸಲುಗಳ ಮೇಲಿನ ವಸತಿ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿಗೆ "ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಆಧಾರಿತ ಪರಿಹಾರ" ವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿತು, ಇದು "2018ರ ವೇಳೆಗೆ 25,000 ಖಾಸಗಿ ಒಡೆತನದ ಮನೆಗಳು" ಎಂಬ ಗುರಿಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರಥಮ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಮೀಸಲುಗಳ ಮೇಲೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಪ್ರಥಮ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಸತಿ ನಿಧಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ಕ್ರಮವು 1980ರ ದಶಕದ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾದ ಸ್ಥಳೀಯ ವಸತಿಗಳ ಖಾಸಗೀಕರಣವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಒತ್ತಿಹೇಳುವ ಪ್ರಯತ್ನವನ್ನು ಗುರುತಿಸಿತು. ಸ್ಥಳೀಯ ಸಮುದಾಯಗಳಿಗೆ ವಸತಿ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಯುಕ್ತ ಸರ್ಕಾರದ ಪಾತ್ರ ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಇದರ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿತ್ತು. 2008ರಲ್ಲಿ, ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ಹೊಸ ವಸತಿ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ಪರಿಚಯದ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಥಮ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸದೆ $300 ದಶಲಕ್ಷದ ಒಂದು ಬಾರಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿತು. 2008ರಿಂದ 2015ರವರೆಗೆ ಈ ನಿಧಿಯು ವಸತಿ-ಅಲ್ಲದ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಮೂಲಕ $344 ದಶಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಏರಿತು. ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ವೆಚ್ಚಗಳು, ವೇತನಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಯಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು $36 ಲಕ್ಷದಷ್ಟಿವೆ, ಮತ್ತು ಎಂಟು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಕೇವಲ 99 ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಆಧಾರಿತ ಪರಿಹಾರವು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಪಿಯರೆ ಪೊಯಿಲಿವ್ರೆ ಅವರು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಏಜೆನ್ಸಿಯಾದ ಸಿಎಮ್ಎಚ್ಸಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಸಚಿವರಾಗಿದ್ದರು. ಆಗಿನ ಮೂಲನಿವಾಸಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಸಚಿವರಾದ ಬರ್ನಾರ್ಡ್ ವಾಲ್ಕೋರ್ಟ್ ಕೂಡ ಇದರಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿದ್ದರು. ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದರ 1981ರಲ್ಲಿ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದರವು 1999ರಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟವಾದ 60 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ಕುಸಿದ ನಂತರ, ಅದು 2000ರಲ್ಲಿ 63.9% ಗೆ ಏರಿತು; 2006ರಲ್ಲಿ 68.4% ಗೆ ಮತ್ತು 2021ರಲ್ಲಿ 68.55% ಗೆ ಏರಿತು. 1990ರ ದಶಕದಿಂದ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಬೆಲೆಯು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು, ಆದ್ದರಿಂದ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹೆಚ್ಚಳವು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೂ ಕಾರಣವಾಯಿತು. 2012ರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾ (ಬಿಒಸಿ) ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, "ಬಳಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯಕ್ಕೆ (ಡಿಐ) ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳ ಅನುಪಾತವನ್ನು" ಆಧರಿಸಿದ ಬಿಒಸಿಯ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಅಳತೆ (ಎಎಫ್ಎಫ್), 1990ರ ದಶಕದ ಅಂತ್ಯದಿಂದ "ಐತಿಹಾಸಿಕ ಮಾನದಂಡಗಳಿಂದ ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ". 2008ರಿಂದ 2013ರವರೆಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾದ ಗವರ್ನರ್ ಆಗಿದ್ದ ಮಾರ್ಕ್ ಕಾರ್ನಿ ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿಗಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿತ್ತು. 2011 ರಲ್ಲಿ ಕಾರ್ನಿ, ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಕ್ರಮಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದ್ದರೂ-ಕೆಲವು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಪ್ರಸ್ತುತ ದರದಲ್ಲಿ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕೈಗೆಟುಕದ ಕಾರಣ-ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ದಾಖಲೆಯ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿವೆ ಎಂದು ಎಚ್ಚರಿಸಿದರು. ಕೆನಡಾದ ಗೃಹ ಸಾಲವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಗುರಿಯಾಗುವ ಅಪಾಯವಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಕಳವಳ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದರು, ಇದು ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯು "16 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಕೆಟ್ಟ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ" ಇಳಿಯಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. "ಹೆಚ್ಚಿದ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಿದ ಕಾರ್ಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಂದಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರವು ಭಾಗಶಃ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು. ಈ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು 2001ರಿಂದ 2011ರವರೆಗೆ ಅನುಭವಿಸಿದ "ಬಲವಾದ ಸಾಲದ ಬೆಳವಣಿಗೆ" ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಹೊರೆಗಳಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ವಲಯವು ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, 2012ರ ವೇಳೆಗೆ ಸಾಲದಿಂದ ಆದಾಯದ ಅನುಪಾತವನ್ನು ತಲುಪಿದ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಯ ಸಾಲದ ಬಗ್ಗೆ ಕಳವಳ ವ್ಯಕ್ತವಾಯಿತು. 2020ರ ಆರಂಭದ ವೇಳೆಗೆ, ಒಂಟಾರಿಯೊ ಮತ್ತು ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾದಲ್ಲಿನ ಸುಮಾರು ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗದಷ್ಟು ಮನೆಗಳು ಬಹು-ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದ್ದವು. ನೋವಾ ಸ್ಕಾಟಿಯಾ ಮತ್ತು ನ್ಯೂ ಬ್ರನ್ಸ್ವಿಕ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ 40 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಗುಂಪು ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯ ಗಮನಾರ್ಹ ಭಾಗವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆಯಾದರೂ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ತ್ವರಿತ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಸಹ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಎಂಬ ಕಳವಳಗಳನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕೋವಿಡ್-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಸರಬರಾಜುಗಳು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟವನ್ನು ತಲುಪಿದಂತೆ ಈ ಖರೀದಿದಾರರ ಗುಂಪಿನ ಪರಿಶೀಲನೆ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು. ಸಿಎಚ್ಎಸ್ಪಿ ಏಪ್ರಿಲ್ 2022ರ ದತ್ತಾಂಶವು, ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸರಾಸರಿ ಆದಾಯವು ಎಫ್. ಟಿ. ಎಚ್. ಬಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ $25,000 ಆಗಿದ್ದು, ಕೆನಡಾದಾದ್ಯಂತ ದೊಡ್ಡ ಜನಗಣತಿ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ (ಸಿಎಂಎ) ಅವರ ಸರಾಸರಿ ಆದಾಯವು $50,000ಕ್ಕಿಂತ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದೆ. ಸುಮಾರು ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗದಷ್ಟು ಕೆನಡಿಯನ್ನರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಒಂಟಾರಿಯೊ ಮತ್ತು ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾಗಳು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಕೋವಿಡ್-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಸರಬರಾಜುಗಳು-ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳು-ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಕುಸಿದವು. ರಾಯಲ್ ಲೀಪೇಜ್ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಮನೆಯೊಂದರ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ 2020ರ ನಾಲ್ಕನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 2021ರ ನಾಲ್ಕನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ $779,000ಕ್ಕೆ ಏರಿದೆ. 13 ಜನವರಿ 2022ರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾ ವರದಿಯು ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು (ಎಫ್. ಟಿ. ಎಚ್. ಬಿ. ಗಳು), ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅಥವಾ ಬಹು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಮೂರು ರೀತಿಯ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದೆ. ಸಿಎಚ್ಎಸ್ಪಿ ಏಪ್ರಿಲ್ 2022ರ ದತ್ತಾಂಶವು, ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸರಾಸರಿ ಆದಾಯವು ಎಫ್. ಟಿ. ಎಚ್. ಬಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ $25,000 ಆಗಿದ್ದು, ಕೆನಡಾದಾದ್ಯಂತ ದೊಡ್ಡ ಜನಗಣತಿ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ (ಸಿಎಂಎ) ಅವರ ಸರಾಸರಿ ಆದಾಯವು $50,000ಕ್ಕಿಂತ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದೆ. ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ನ ಹತ್ತೊಂಬತ್ತು ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರೊಬ್ಬರು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಿದರು. ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಹಳೆಯ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಅವರನ್ನು "ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಖರೀದಿದಾರರು" ಎಂದು ವಿವರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ; ಅನೇಕ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಹಳೆಯ ಮನೆಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಂಡು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಅವರನ್ನು "ಹೂಡಿಕೆದಾರರು" ಎಂದು ವಿವರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಘಟಕಗಳಾಗಿರಬಹುದಾದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅಥವಾ ಅನೇಕ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೂಲವಾಗಬಹುದಾದ ಮನರಂಜನಾ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ವರದಿಯು ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ವಯಸ್ಸಾದವರು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದವರು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲಗಾರರೆಂದು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ದತ್ತಾಂಶವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, 2014 ರಿಂದ, ಎಫ್. ಟಿ. ಎಚ್. ಬಿಗಳು ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಗುಂಪಾಗಿದ್ದು, ಅಡಮಾನ ಮಾಡಿದ ಎಲ್ಲಾ ಮನೆ ಖರೀದಿಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 50 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತವೆ; ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು 31 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು 2014 ರಿಂದ 19 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಎಫ್. ಟಿ. ಎಚ್. ಬಿಗಳು ಜೂನ್ 2021ರಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 47ರಷ್ಟನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಿದ್ದರೆ, 2015ರಲ್ಲಿ ಇದು ಶೇಕಡಾ 53ರಷ್ಟಿತ್ತು. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾ ಎಲ್ಲಾ ಮೂರು ಗುಂಪುಗಳಿಂದ ಅಡಮಾನ ಮನೆ ಖರೀದಿಗಳಲ್ಲಿ "ತ್ವರಿತ ಹೆಚ್ಚಳ" ವನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ, ಆದರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಗುಂಪಿನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಹೆಚ್ಚಳ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಟಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಕೆನಡಾದ ಕೆನಡಿಯನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸ್ಟ್ಯಾಟಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ (ಸಿಎಚ್ಎಸ್ಪಿ) 2019 ಮತ್ತು 2020 ರ ದತ್ತಾಂಶದ ಪ್ರಕಾರ, 2022 ರ ಏಪ್ರಿಲ್ 12 ರಂದು ವರದಿಯಾದ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ, ಇದು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು (ಎಫ್ಟಿಎಚ್ಬಿಗಳು) ಮತ್ತು ಬಹು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಹೋಲಿಸಿದೆ, ಎರಡನೆಯವರು ಕೆನಡಾದ ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಪೈಕಿ ಶೇ 10ರಷ್ಟು ಶ್ರೀಮಂತರು ವಸತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇ 25ರಷ್ಟನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯ ಗಮನಾರ್ಹ ಭಾಗವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರಾದರೂ, ಅವರು ಆರ್ಥಿಕ ಅಸ್ಥಿರತೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವ "ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಬೂಮ್-ಬಸ್ಟ್ ಸೈಕಲ್ಗಳು" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವುದನ್ನು ಉಲ್ಬಣಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದ ಸಮಸ್ಯೆ ಕೆನಡಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಆಧಾರಿತ ವಸತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ, 2010 ರಲ್ಲಿ ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಗೆ ಒತ್ತು ನೀಡಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಮಧ್ಯಪ್ರವೇಶಿಸಿತು, ಪೂರ್ಣ ಸಮಯದ ಉದ್ಯೋಗ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೂ ಸಹ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಲಭ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಆರ್ಥಿಕ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಹಕ್ಕುಗಳ ಕುರಿತಾದ ವಿಶ್ವಸಂಸ್ಥೆಯ ಸಮಿತಿಯು ಕೆನಡಾದ ಸಾಮಾಜಿಕ ನೀತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅತ್ಯಂತ ವಿಮರ್ಶಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ವಿವರವಾದ ವರದಿಯನ್ನು ತನ್ನ 1998ರ ವಿಮರ್ಶೆಯಲ್ಲಿ ಕೆನಡಾದ ಈ ಹಕ್ಕುಗಳ ಅನುಸರಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಿನಾಶಕಾರಿ ಮಟ್ಟದ ನಿರಾಶ್ರಿತರ ಬಗ್ಗೆ, ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿತು. "ಕೆನಡಾವು ವಸತಿ ಯಶಸ್ಸಿನ ಸುದೀರ್ಘ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, 1980 ರ ದಶಕದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ವಸತಿ ಕಡಿತವು ಕೆನಡಾವನ್ನು ತನ್ನ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ತಡೆದಿದೆ" ಎಂದು ಅದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿತು. ಸಾಕಷ್ಟು ವಸತಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಗೌರವಿಸುವಂತೆ ಕರೆ ನೀಡಿದ ಅವರ 2016ರ ನಂತರದ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಕಳವಳಗಳನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಮಿತಿಯು ವಸತಿ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಮತ್ತು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರ ಮತ್ತು ನಿಧಿಯ ಕೊರತೆ, ಅಸಮರ್ಪಕ ವಸತಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳು, ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯ ಕೊರತೆ ಮತ್ತು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಕಳವಳ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿತು ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ವಿಷಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಕರೆ ನೀಡಿತು. ಫೆಡರಲ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತೀಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ವಸತಿಗಾಗಿ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು, ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಘಟಕಗಳ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು "ಗಣನೀಯವಾಗಿ" ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು; ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಿರಾಶ್ರಿತರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವುದರಿಂದ ರಕ್ಷಿಸುವುದು ಇದರಲ್ಲಿ ಸೇರಿದೆ. ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ನಿರಾಶ್ರಿತರ ಬಗ್ಗೆ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕೆಂದು ಸಮಿತಿಯು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿತು. 2012 ರವರೆಗೆ, ಕೆನಡಾದ ನೀತಿ ನಿರೂಪಕರು ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧಕರು ಮನೆಯಿಲ್ಲದಿರುವಿಕೆ ಅಥವಾ ಕೆಲಸದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಲಿಲ್ಲ. ಕೆನಡಿಯನ್ ಅಬ್ಸರ್ವೇಟರಿ ಆನ್ ಹೋಮ್ಲೆಸ್ನೆಸ್ (ಸಿಒಹೆಚ್) ನಂತರ ಕೆನಡಿಯನ್ ಹೋಮ್ಲೆಸ್ನೆಸ್ ರಿಸರ್ಚ್ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ (ಸಿಎಚ್ಆರ್ಎನ್) ಅನ್ನು ಕೆನಡಾದ ಲಾಭರಹಿತ, ಪಕ್ಷಪಾತವಿಲ್ಲದ ಸಂಶೋಧನಾ ಸಂಸ್ಥೆ ಎಂದು ಕರೆಯಿತು, ಇದು ಮನೆಯಿಲ್ಲದವರನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಮನೆಯಿಲ್ಲದವರನ್ನು ಅಳೆಯುತ್ತದೆ, ಇದು ಮನೆಯಿಲ್ಲದವರ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿತು, ಇದು ಮನೆಯಿಲ್ಲದ ಜನರನ್ನು "ಆಶ್ರಯವಿಲ್ಲದ", "ತುರ್ತು ಆಶ್ರಯ", "ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ವಸತಿ" ಮತ್ತು "ಮನೆಯಿಲ್ಲದಿರುವ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿದೆ" ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಯುರೋಪಿಯನ್ ಟೈಪೋಲಜಿ ಆಫ್ ಹೋಮ್ಲೆಸ್ನೆಸ್ ಅಂಡ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಎಕ್ಸ್ಕ್ಲೂಷನ್ (ಇ. ಟಿ. ಎಚ್. ಓ. ಎಸ್) ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವು ಇದೇ ರೀತಿಯ ವರ್ಗಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರವಾದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ, ಕೆನಡಾದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೀತಿಯು "ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿರಾಶ್ರಿತತೆ" ಯ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದೆ. ಕೆನಡಾದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳ ಮೇಯರ್ಗಳು 1998 ರಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಕೊರತೆಯನ್ನು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ವಿಪತ್ತು ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿದರು. ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು $1 ಬಿಲಿಯನ್ ಮೌಲ್ಯದ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ವೆಚ್ಚ-ಹಂಚಿಕೆಯ ಷರತ್ತುಬದ್ಧ ಫೆಡರಲ್-ಪ್ರಾಂತೀಯ ಉಪಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಘೋಷಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಸಾಲ ಕಡಿತ ಉಪಕ್ರಮಗಳ ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಫೆಡರಲ್ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ಜೊತೆಗೆ ನಿಧಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯಿಲ್ಲದೆ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ತಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ನೀಡುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಸರ್ಕಾರದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತೀಯ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವತ್ತ ಗಮನ ಹರಿಸಿದವು. 2005ರ ಕೆನಡಿಯನ್ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಜರ್ನಲ್ ಲೇಖನದ ಪ್ರಕಾರ, ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಫೆಡರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಕ್ಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ 25 ಪ್ರತಿಶತ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಫೆಡರಲ್ ನಿಯಂತ್ರಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಒದಗಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಅಡಮಾನಗಳು ಅಗತ್ಯವಾಗಿವೆ. 2004ರಲ್ಲಿ, ಇದು ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಕ್ರೌನ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಸಿಎಮ್ಎಚ್ಸಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಗಾಗಿ ಒಟ್ಟು $1.6 ಶತಕೋಟಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ 45 ಪ್ರತಿಶತ ಅಥವಾ 500,000 ಕೆನಡಿಯನ್ ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಿತು. ಸಿ. ಎಂ. ಎಚ್. ಸಿ. ಯ 2004ರ ವಾರ್ಷಿಕ ವರದಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಒಟ್ಟು $1.1 ಶತಕೋಟಿ ಮೊತ್ತದ ಅಡಮಾನ ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗಿದ್ದು, 51 ದಶಲಕ್ಷ $ನಷ್ಟು ಕ್ಲೇಮುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಶೇಕಡ 5ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. 1994ರಿಂದ 2004ರವರೆಗೆ, ಸಿ. ಎಂ. ಎಚ್. ಸಿ. ಯು ಸುಮಾರು ಶೇಕಡಾ 45ರಷ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದೆ, ಇದು ಇತರ ರೀತಿಯ ವಿಮೆಗಳಿಗಿಂತ ಬಹಳ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. 2005ರ ಕೆನಡಿಯನ್ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಲೇಖನವು ಸಿಎಮ್ಎಚ್ಸಿಯ ಅಡಮಾನ ವಿಮಾ ಯೋಜನೆಯು "ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಲಾಭದಾಯಕ ವಿಮಾ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಎಚ್ಚರಿಸಿದೆ. ಕೆನಡಾ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ವಸತಿ ನಿಗಮದ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಗಾಗಿ ಫ್ಲಾಟ್, ಮುಂಗಡ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಸಿ. ಎಂ. ಎಚ್. ಸಿ. ಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಬೆಂಬಲಿತ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾ 20ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. 1990 ರ ದಶಕದ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿ ವ್ಯಾಪಾರೋದ್ಯಮದ ಬಗ್ಗೆ ಕಳವಳಗಳಿವೆ, ಇದು ಸುರಕ್ಷಿತ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲದ ಸಾಲುಗಳನ್ನು (ಪಿಎಲ್ಸಿಗಳು) (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಸತಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಂದ ಭದ್ರಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ) ಹೆಚ್ಚು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. 2011ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ ಸುರಕ್ಷಿತ ಪಿಎಲ್ಸಿಗಳು ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲದ ಶೇಕಡಾ 50ರಷ್ಟನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತಿದ್ದವು. ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಕುಸಿದರೆ, ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದರೆ ಅಥವಾ ಅವರ ಆದಾಯವು ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ ಇದು ಅನೇಕ ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ದುರ್ಬಲವಾದ ಬಹಿರಂಗ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆನಡಾದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮಟ್ಟಗಳ ಬಗೆಗಿನ ಕಳವಳಗಳು ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವ ಜಿಮ್ ಫ್ಲಾಹೆರ್ಟಿ ಅವರು ಜೂನ್ 2012ರಲ್ಲಿ ಘೋಷಿಸಿದ ಅಡಮಾನ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾದವು. ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ಸರ್ಕಾರಿ-ವಿಮೆ ಮಾಡಿದ ಅಡಮಾನದ ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು 30 ರಿಂದ 25 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ಇಳಿಸಿತು. ಕೆನಡಾದ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಮನೆ ಈಕ್ವಿಟಿಯ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಮಿತಿಯನ್ನು 85 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ 80 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಲಾಯಿತು. 2012 ರಲ್ಲಿ, ಮ್ಯಾಕ್ಡೊನಾಲ್ಡ್-ಲೌರಿಯರ್ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ನ ಲಂಡರ್ವಿಲ್ಲೆ "ಕೆಲವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ವಯೋಮಾನದವರಿಗೆ, ಬಹುಶಃ ಮನೆ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ಮಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ" 40 ವರ್ಷಗಳ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಕರೆ ನೀಡಿದರು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಟೊರೊಂಟೊ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಯುವ ಕುಟುಂಬಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ "ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತೆ ಮಾಡಲು 40 ವರ್ಷಗಳ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು". ಈ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯಿಂದ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಂದ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಶೇಕಡಾ 20ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಡೌನ್ಪೇಮೆಂಟ್ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದವರಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ದೊಡ್ಡ ಲಾಭವನ್ನು ಸಿಎಮ್ಎಚ್ಸಿ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. 2001 ಮತ್ತು 2010ರ ನಡುವೆ ಈ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯು ಕೆನಡಾದ ಸಂಯುಕ್ತ ಸಾಲವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು $14 ಶತಕೋಟಿ ಮೊತ್ತದ ಕೊಡುಗೆಯಾಗಿತ್ತು. ಮ್ಯಾಕ್ಡೊನಾಲ್ಡ್-ಲೌರಿಯರ್ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ನ ಲಂಡರ್ವಿಲ್ಲೆ ಕೆಲವು ಸಿಎಮ್ಎಚ್ಸಿ ಅಭ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಪ್ರಮಾಣದ ಕೆಳಮಟ್ಟದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಮೇಲೆ ಅನಗತ್ಯ ಹೊರೆ ಹೇರುವ ಬಗ್ಗೆ ಐಎಮ್ಎಫ್ ಕಳವಳವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಕೈಗೆಟಕುವ ದರವನ್ನು ಕುಗ್ಗಿಸುತ್ತದೆ. 2006ರಲ್ಲಿ, ಕೆನಡಾ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ವಸತಿ ನಿಗಮವು (ಸಿ. ಎಂ. ಎಚ್. ಸಿ.) ಕೆನಡಾದ ಶೇಕಡ 20ರಷ್ಟು ಕುಟುಂಬಗಳು (17 ಲಕ್ಷ ಕುಟುಂಬಗಳು) ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದೆ. ಈ ಕುಟುಂಬಗಳು ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ-ಪೂರ್ವ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾ 30 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡದೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತವಾದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ತೊಂದರೆಗೀಡಾದ 656,000 ಕುಟುಂಬಗಳು (7 ಪ್ರತಿಶತ) 1996ರಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ-ಪೂರ್ವ ಆದಾಯದ ಕನಿಷ್ಠ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗವನ್ನು ಆಶ್ರಯಕ್ಕಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಿವೆ ಎಂದು ಸಿ. ಎಂ. ಎಚ್. ಸಿ. ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ, ಇದು 1991ರಲ್ಲಿ 422,000 ಕುಟುಂಬಗಳು ಅಥವಾ 5 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟಿತ್ತು. ಎಲ್ಲಾ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 35 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಮಾತ್ರ ಇದ್ದರೂ, ಪ್ರಮುಖ ಅಗತ್ಯವಿರುವವರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 70 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಜನರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿದ್ದರು. ಕೆನಡಿಯನ್ನರ 2006 5.5% ರಲ್ಲಿ, ಒಟ್ಟು 31 ದಶಲಕ್ಷ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ 17 ಲಕ್ಷ ಜನರು ಕಡಿಮೆ ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಸತಿ ರಹಿತರಾಗಿದ್ದರು. (ಕೆನಡಿಯನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಂಡ್ ರಿನ್ಯೂವಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್). ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರದ ಸಿಎಮ್ಎಚ್ಸಿ 2021 ರಲ್ಲಿ ಗ್ರೇಟರ್ ಮಾಂಟ್ರಿಯಲ್ನಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ $2,225 "ಕೈಗೆಟುಕುವ" ವಸತಿ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ. ಇದು ನ್ಯೂ ಡೆಮಾಕ್ರಟಿಕ್ ಪಾರ್ಟಿ ಮತ್ತು ಕನ್ಸರ್ವೇಟಿವ್ ಸಂಸದರಿಂದ ಖಂಡನೆಗೂ ಕಾರಣವಾಯಿತು. ಹೊಸ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವುದು ಅದರ ಪ್ರಮುಖ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದಲ್ಲ ಎಂದು ಸಿಎಮ್ಎಚ್ಸಿ ಹೇಳಿದೆ. ಕೆನಡಾದ ಕಾನ್ಫರೆನ್ಸ್ ಬೋರ್ಡ್ 2010ರ "ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಫ್ರಮ್ ದಿ ಗ್ರೌಂಡ್ ಅಪ್ಃ ಎನ್ಹಾನ್ಸಿಂಗ್ ಅಫೋರ್ಡೇಬಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಇನ್ ಕೆನಡಾ" ಎಂಬ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ವರದಿಯು, ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಕೊರತೆಯು "ಕೆನಡಿಯನ್ನರ ಆರೋಗ್ಯದ ಮೇಲೆ ಹಾನಿಕಾರಕ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರುತ್ತದೆ, ಇದು ಅವರ ಉತ್ಪಾದಕತೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ನಮ್ಮ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕತೆಯನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ಆರೋಗ್ಯ ರಕ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ಕಲ್ಯಾಣದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ವಾದಿಸಿತು. ಒತ್ತಡ, ಆಸ್ತಮಾ ಮತ್ತು ಮಧುಮೇಹಗಳು ಅಸಮರ್ಪಕ ವಸತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ. 1986ರಲ್ಲಿ, ಸಿ. ಎಂ. ಎಚ್. ಸಿ. ಯು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಕಾಯ್ದೆ ಮತ್ತು ಸಿ. ಎಂ. ಎಚ್. ಸಿ. ಕಾಯ್ದೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಆಡಳಿತ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚ ಹಂಚಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಜಾಗತಿಕ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಂಡಿತು. ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿಸಲು ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡವಾಗಿ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಭಾಗವಹಿಸುವ ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸಿಎಮ್ಎಚ್ಸಿ ಮೂಲಕ ಫೆಡರಲ್ ನಿಧಿಯನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಆಧಾರವಾಗಿ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಯಿತು. ಒಂದು ಕುಟುಂಬವು ಕೆಲವು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ, ಅದು ಕೈಗೆಟಕುವ ದರ, ಸಮರ್ಪಕತೆ ಅಥವಾ ಸೂಕ್ತತೆಯ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗಿಂತ ಕೆಳಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವು ಅದರ ತೆರಿಗೆ-ಪೂರ್ವ ಮನೆಯ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾ 30 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಸಿ. ಎಂ. ಎಚ್. ಸಿ. ಯು ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗಾಗಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಮುಂಚಿನ ಒಟ್ಟು ಮನೆಯ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾ 30 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ ಕುಟುಂಬಗಳು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಎಂದು ಸಿ. ಎಂ. ಎಚ್. ಸಿ. ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ. ಆಶ್ರಯ ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ "ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್, ಇಂಧನ, ನೀರು ಮತ್ತು ಇತರ ಪುರಸಭೆಯ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಪಾವತಿಗಳು" ಮತ್ತು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ "ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು (ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ), ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್, ಇಂಧನ, ನೀರು ಮತ್ತು ಇತರ ಪುರಸಭೆಯ ಸೇವೆಗಳ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ವಸತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು" ಸೇರಿವೆ. ಕೆನಡಾದ ವಸತಿ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಮೂಲಕ ಸ್ಟ್ಯಾಟಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಕೆನಡಾ ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯಗಳ ದತ್ತಾಂಶವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತದೆ. 2006ರಲ್ಲಿ, ಸುಮಾರು 5.1% ರಷ್ಟು ಕೆನಡಾದ ಕುಟುಂಬಗಳು ತೀವ್ರ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯದಲ್ಲಿದ್ದು, 50 ಪ್ರತಿಶತ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಆಶ್ರಯಕ್ಕಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿತ್ತು. 2011ರಲ್ಲಿ, ಸುಮಾರು 15 ಲಕ್ಷ ಕೆನಡಾದ ಕುಟುಂಬಗಳು ಅಥವಾ ಕೆನಡಾದ ಕುಟುಂಬಗಳು ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದವು, ಮತ್ತು ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಹಂತದ ಆಡಳಿತವು ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಆಶ್ರಯ ವೆಚ್ಚಗಳಿಂದ ಅತಿಯಾದ ಹೊರೆಯಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿರುವ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಸವಾಲುಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನೀತಿ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸುತ್ತಿತ್ತು. 2016ರಲ್ಲಿ, ಸುಮಾರು 17 ಲಕ್ಷ ಕೆನಡಾದ ಕುಟುಂಬಗಳು ಅಥವಾ ಕೆನಡಾದ 12.7% ಕುಟುಂಬಗಳು ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದವು. ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಕೆನಡಿಯನ್ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 13.6%-1.6 ದಶಲಕ್ಷ ನಗರ ಕುಟುಂಬಗಳು-ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದವು. 2016ರಲ್ಲಿ, ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಶೇಕಡಾವಾರು ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಮೂಲ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದ ಪ್ರದೇಶಗಳೆಂದರೆ, ನುನಾವುಟ್ 36.5%, ವಾಯುವ್ಯ ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು 15.5%, ಒಂಟಾರಿಯೊ 15.3%, ಮತ್ತು ಯುಕಾನ್ 15.2%. 2016 ರಲ್ಲಿ, ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯಗಳ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ದರಗಳಲ್ಲಿ ಟೊರೊಂಟೊ 19.1%, ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ 17.6%, ಬೆಲ್ಲೆವಿಲ್ಲೆ 15.4%, ಮತ್ತು ಪೀಟರ್ಬರೋ 15.1% ಸೇರಿವೆ. 2018ರ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ 2020ರ ವರದಿಯು ಕೆನಡಾದ 1,644,900 ಮನೆಗಳು ಅಥವಾ 11.6% ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಲ್ಲಿವೆ ಎಂದು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಕೇವಲ ಶೇಕಡಾ 6.5ರಷ್ಟು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಅಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 23ರಷ್ಟು ಜನರು ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಇಪ್ಪತ್ತೊಂದು ಪ್ರತಿಶತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮೂಲ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ. ಕೋರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಗತ್ಯವು ಕೆಲವು ಅಳೆಯಬಹುದಾದ ಸೂಚಕಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಅಳೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೀತಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರ ವಸತಿಗಾಗಿ ಕೆನಡಾದ ಫೆಡರಲ್ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವಾದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವು (ಎನ್ಎಚ್ಎಸ್), ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ "ಸುಸ್ಥಿರ, ಅಂತರ್ಗತ ಸಮುದಾಯಗಳ" ಮೂಲಾಧಾರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು "ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ತಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಮತ್ತು ಅವರು ಭರಿಸಬಹುದಾದ ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು" ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಈ ಮೊದಲು, ವಸತಿ ಉಪಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಫೆಡರಲ್, ಪ್ರಾಂತೀಯ, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು, ನಾಗರಿಕ ಸಮಾಜ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ (ದತ್ತಿ ವಲಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ) ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಧನಸಹಾಯ ನೀಡಲಾಯಿತು. 2016 ರಲ್ಲಿ, ಫೆಡರಲ್ ಕುಟುಂಬಗಳು, ಮಕ್ಕಳು ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವರು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕೈಗೆಟುಕುವ-ವಸತಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಎನ್ಎಚ್ಎಸ್ ಅನ್ನು ನವೆಂಬರ್ 2017 ರಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು 100,000 ಹೊಸ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಘಟಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು, 300,000 ಕೈಗೆಟುಕುವ ಘಟಕಗಳನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ನಿರಾಶ್ರಿತರನ್ನು 50 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು 10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ $40 ಶತಕೋಟಿ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುವ ಭರವಸೆ ನೀಡಲಾಯಿತು. ಕೆನಡಾವು ವಿಶ್ವದ ಏಕೈಕ ಪ್ರಮುಖ ದೇಶವಾಗಿದ್ದು, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಏಕೈಕ ಜಿ8 ರಾಷ್ಟ್ರವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಎನ್ಎಚ್ಎಸ್ ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ವಸತಿ ನೀತಿಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಗುರುತಿಸಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅದರ ಆರಂಭದಿಂದಲೂ, ಎನ್ಎಚ್ಎಸ್ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಸತಿ ಪ್ರಾಬಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಗಂಭೀರವಾದ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಿಲ್ಲ, ಇದು ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ನ ಸುಮಾರು 95 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟಿದೆ. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರ ಕಾಯ್ದೆಯು 2019ರ ಏಪ್ರಿಲ್ನಲ್ಲಿ ಕೆನಡಾ ಸರ್ಕಾರದ ವಸತಿ ನೀತಿಯನ್ನು ರೂಪಿಸಿತು. ವಸತಿಗಾಗಿ ಮಾನವ ಹಕ್ಕು-ಆಧಾರಿತ ವಿಧಾನದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಒಕ್ಕೂಟದ ನೀತಿಯು "ಸಾಕಷ್ಟು ವಸತಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ದೃಢೀಕರಿಸಲಾದ ಮೂಲಭೂತ ಮಾನವ ಹಕ್ಕು ಎಂದು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ". ಸಾಕಷ್ಟು ವಸತಿ ಹಕ್ಕಿನ ಪ್ರಗತಿಪರ ಸಾಕ್ಷಾತ್ಕಾರವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಇದು ಕೆನಡಾವನ್ನು ಬದ್ಧಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಆರ್ಥಿಕ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಹಕ್ಕುಗಳ ಅಂತಾರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಒಡಂಬಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ (ಐಸಿಇಎಸ್ಸಿಆರ್) ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೊಸ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ (ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ) ಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಣಕಾಸು ಉಪಕ್ರಮ (ಆರ್. ಸಿ. ಎಫ್. ಐ); ಲಾಭರಹಿತ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರದ ಇತರ ಹಂತಗಳ ಸಹಭಾಗಿತ್ವದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾಜಿಕ (ಸಹಕಾರ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲದ) ವಸತಿಗಳಿಗೆ ಧನಸಹಾಯ ನೀಡುವ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಸಹ-ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿ (ಎನ್. ಎಚ್. ಸಿ. ಐ); ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಬೆಂಬಲ ನೀಡುವ ವಸತಿಗಳ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ಕ್ಷಿಪ್ರ ವಸತಿ ಉಪಕ್ರಮ (ಆರ್. ಎಚ್. ಐ) ಎನ್. ಎಚ್. ಎಸ್. ನ ಮುಖ್ಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಬಕೆಟ್ಗಳಾಗಿವೆ. ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಒದಗಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಎನ್ಎಚ್ಎಸ್ ಖಾಸಗಿ ಅಭಿವರ್ಧಕರನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಮತ್ತು ಕೆನಡಾದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಉದಾರವಾಗಿ ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ವತ್ತುಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಬೆಂಬಲ ನೀಡಿತು. 2023ರಲ್ಲಿ, ಕೆನಡಾದ ಸರ್ಕಾರದ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿತ್ತು ಮತ್ತು ದೇಶದ ಜಿ. ಡಿ. ಪಿ. ಯ ಕೇವಲ 0.1% ರಿಂದ 0.2% ರಷ್ಟಿತ್ತು. ಇದು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಜಿಡಿಪಿಯ ಅನುಪಾತವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಹಲವು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಅದರ ಸ್ಥಾಪನೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಮೀಸಲಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲದ ವಸತಿಗಳ ಸೃಷ್ಟಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಮಗ್ರ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರ ಅಥವಾ ಮಹತ್ವದ ಅನುಷ್ಠಾನ ಯೋಜನೆ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ವಿಮರ್ಶಕರು ಗಮನಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಕೆನಡಾ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ವಸತಿ ನಿಗಮವು (ಸಿಎಮ್ಎಚ್ಸಿ) ಎನ್ಎಚ್ಎಸ್ನ ವಿವಿಧ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು ಉಪಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರಮುಖ ಸಂಯುಕ್ತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಇದು ಬೀಜ ನಿಧಿ, ಸಹ-ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿ, ನಾವೀನ್ಯತೆ ನಿಧಿ, ಫೆಡರಲ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಇನಿಶಿಯೇಟಿವ್ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಣಕಾಸುಗಳನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು, ಜೊತೆಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಆಸ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಾಗಿ ನಮ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ವಿಮೆಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಸಹ-ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಯನ್ನು ಜಸ್ಟಿನ್ ಟ್ರುಡೊ ಅವರ ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿತ್ವದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಅಭಿವರ್ಧಕರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಸಿಎಮ್ಎಚ್ಸಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಸಹ-ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿ (ಎನ್ಎಚ್ಸಿಎಫ್) ಎಂಬ ಫೆಡರಲ್ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು. ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಾಗಿ ನಿಧಿಯನ್ನು ವಸಂತಕಾಲದ ಫೆಡರಲ್ ಬಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಮತ್ತು 2021ರ ಶರತ್ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಯಿತು. ಇದು ಎನ್. ಎಚ್. ಸಿ. ಎಫ್. ಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ $2.7 ಶತಕೋಟಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು. ಕೌಟುಂಬಿಕ ಹಿಂಸಾಚಾರದಿಂದ ಬದುಕುಳಿದವರಿಗೆ ವಸತಿ ಒದಗಿಸಲು ಎನ್. ಎಚ್. ಸಿ. ಎಫ್. ಬಜೆಟ್ $250 ದಶಲಕ್ಷವನ್ನು ಮೀಸಲಿಟ್ಟಿದೆ. ನವೆಂಬರ್ 2021 ರಲ್ಲಿ, ಕೆನಡಿಯನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಂಡ್ ರಿನ್ಯೂವಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಎಂಬ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಲಾಭರಹಿತ ಸಂಘದ ವಕಾಲತ್ತು ಗುಂಪಿನ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಜೆಫ್ ಮಾರಿಸನ್, ಸಮುದಾಯ ವಸತಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಫೆಡರಲ್ ನಿಧಿಯು ಸರಿಯಾದ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದ್ದರೂ, ಸಿಎಮ್ಎಚ್ಸಿ ಸಾಲ ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ತುಂಬಾ ನಿಧಾನವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿ ನಗರದ ಪ್ರಕಾರ, 2016ರ ವೇಳೆಗೆ, ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿಯಲ್ಲಿನ ಶೇಕಡ 78ರಷ್ಟು ಕುಟುಂಬಗಳು ತಮ್ಮ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ವಸತಿ ಪಡೆಯಲು ಸಾಕಷ್ಟಿಲ್ಲದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಣ್ಣ ಶೇಕಡಾವಾರು ಕುಟುಂಬಗಳು, ಅಂದರೆ ಶೇಕಡ 3ರಷ್ಟು, ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿವೆ. ಇದರಿಂದ ನಗರವು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಿದಂತೆ ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸುಮಾರು 19 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಕುಟುಂಬಗಳು ಉಳಿದಿವೆ. ಆಲ್ಬರ್ಟಾದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಸರಿಸುಮಾರು 21 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಜನರು ತಮ್ಮ ಆದಾಯದ 30 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ವಸತಿಗಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. 2016ರ ಜನಗಣತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, 66,000 ಜನಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆಲ್ಬರ್ಟಾದ ವುಡ್ ಬಫಲೋ ಪುರಸಭೆಯ ನಗರ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿರುವ ಫೋರ್ಟ್ ಮೆಕ್ಮುರ್ರೆಯು, ತೈಲ ಮರಳು ಉದ್ಯಮದ ಪ್ರಾಬಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, 2015ರಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯ ಮೊದಲು ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ 193,511 ಡಾಲರ್ಗಳ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಸರಾಸರಿ ಮನೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು. 2015ರಲ್ಲಿ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಆದಾಯ ಗಳಿಸಿದ ಹತ್ತು ಕೆನಡಾದ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಏಳು ನಗರಗಳು ಆಲ್ಬರ್ಟಾದಲ್ಲಿವೆ. ಫೋರ್ಟ್ ಮೆಕ್ಮುರ್ರೆಯವರ ಸರಾಸರಿ ಆದಾಯವು ಆಲ್ಬರ್ಟಾದ ಸರಾಸರಿ ಆದಾಯವಾದ $103,720ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿತ್ತು, ಇದು ಕೆನಡಾದ ಸರಾಸರಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಮನೆಯ ಆದಾಯವಾದ $90,390ಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿತ್ತು. ಎಫ್. ಎಂ. ಡಬ್ಲ್ಯೂ. ಬಿ. ಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಸದ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, 2015ರಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ಶೇಕಡಾ 12ರಷ್ಟು ಎಫ್. ಎಂ. ಡಬ್ಲ್ಯೂ. ಬಿ. ಕುಟುಂಬಗಳು ತಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾ 30ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಭಾಗವನ್ನು ವಸತಿಗಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ್ದವು. 2022ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿಯಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ $60,000ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ 84,000 ಕುಟುಂಬಗಳಿದ್ದವು ಮತ್ತು ಅವು ವಸತಿಗಾಗಿ ಶೇಕಡಾ 30ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ್ದವು, ಇದು ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿಯ ಸುಮಾರು ಶೇಕಡಾ 20ರಷ್ಟು ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮನೆಯ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ. ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿಯ ಶೇಕಡಾ ಎಪ್ಪತ್ತೈದು ಕುಟುಂಬಗಳು ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಲಿಲ್ಲ. ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿಯು ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು. ಎರಡು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಒಂದು ಮನೆಯ ಆದಾಯವು $53,000 ಆಗಿರಬೇಕು. ಸರಿಸುಮಾರು 42,000 ಕುಟುಂಬಗಳು ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾ 50ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಭಾಗವನ್ನು ವಸತಿಗಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದು, ಅವು ನಿರಾಶ್ರಿತರಾಗುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿವೆ. 2022ರಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿಯಲ್ಲಿ 3,200ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಜನರು ನಿರಾಶ್ರಿತರಾಗಿದ್ದರು. ಕೆನಡಾದ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಗರ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲದ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿಯಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 3.6% ರಷ್ಟು ಮಾತ್ರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲದ ವಸತಿಗಳಾಗಿವೆ. ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕಂಪನಿಯು ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿ ಒಡೆತನದ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು 2022 ರಲ್ಲಿ 25,000 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ 10,000 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಘಟಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು. ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆ ಇರುವ ಹತ್ತಿರದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿನಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪೂರಕಗಳಂತಹ ಅನುದಾನಿತ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. 2011 ರಲ್ಲಿ, ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿ ಪ್ರದೇಶದ ಕೆನಡಿಯನ್ ಹೋಮ್ ಬಿಲ್ಡರ್ಸ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಾದ ಕರೋಲ್ ಒಕ್ಸ್ಟೋಬಿ, ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿಯಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ವಿವರಿಸಿದರು. ತನ್ನ ತೈಲ ಮತ್ತು ಅನಿಲ ಮತ್ತು ಹೈಟೆಕ್ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳು, ಯುವ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿಗಳೊಂದಿಗೆ, ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿಯು ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಆದಾಯ ಗಳಿಸುವವರನ್ನು ಮತ್ತು ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. 2011ರಲ್ಲಿ "ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿಯಲ್ಲಿನ 448 ಮನೆಗಳನ್ನು $1 ದಶಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಬೆಲೆಗೆ ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಯಿತು". ಎನ್. ಎ. ಐ. ಎಂ. ಎ. ಕೆನಡಾ ಮತ್ತು ಕನ್ಸ್ಯೂಮರ್ಸ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾದಿಂದ ಧನಸಹಾಯ ಪಡೆದ "ಆಲ್ಬರ್ಟಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಂಧನ ದಕ್ಷತೆಯ ಮಾನದಂಡಗಳ ಪರಿಣಾಮ" ಎಂಬ ವಿಷಯದ ಮೇಲೆ 2010ರಲ್ಲಿ ಎಂ. ಲಿಯೋ ನಡೆಸಿದ ಅಧ್ಯಯನವು, 2010ರಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿ ಮತ್ತು ಎಡ್ಮಂಟನ್ ನಗರಗಳಿಗೆ ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಮನೆಯ ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆ, ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ, ಕಾರ್ಮಿಕ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳ ವೆಚ್ಚದ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ತನಿಖೆ ಮಾಡಿತು. ಕಾರ್ಮಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ವೆಚ್ಚವು ಮನೆಯ ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ತೋರಿಸಿದವು, ಆದರೆ ಈ ಎರಡು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳದ ದರವು ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಮೀರಿಸಿದೆ. 2010ರ ವೇಳೆಗೆ ಎರಡೂ ನಗರಗಳ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿನ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ಹೊಸ ವಸತಿ ಬೆಲೆ ಸೂಚ್ಯಂಕದ ಮೇಲೆ ಬಲವಾದ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ತೋರಿಸಿತು. ಕಾರ್ಮಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಗಳ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಭೂಮಿಯ ವೆಚ್ಚಗಳು ಎಂದು ಅಧ್ಯಯನವು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ. ಕನಿಷ್ಠ 2010 ರಿಂದ, ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿಯು "ಕೆನಡಾದ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಸಿ. ಎಂ. ಎ. ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸರಾಸರಿ ತೆರಿಗೆ ನಂತರದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿಯು "ಮಿಲಿಯನೇರ್ಗಳ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಂದ್ರತೆಯನ್ನು" ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು "$100,000 ತೆರಿಗೆ ನಂತರದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ". ಏಕೆಂದರೆ ಆರ್ಬಿಸಿ ಎಕನಾಮಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಸಾಲ ಪೂರೈಕೆದಾರರು, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗಾಗಿ ಒಂದು ಮನೆಯವರು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಅಳೆಯುತ್ತಾರೆ, ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿಯಲ್ಲಿನ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ರಾನ್ ನೀಬೋನ್ ಅವರ 2017ರ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ನೆರವಿನ ದರಗಳ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿಯು "ನೀವು ಬಡವರಾಗಿರುವ Canada.if ನಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ-ಕೈಗೆಟುಕುವ ನಗರವಾಗಿದೆ". ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸರ್ವೀಸಸ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಒಂಟಾರಿಯೊದಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ವಲಯಕ್ಕಾಗಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. 2002ರಿಂದ 2012ರವರೆಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಸೇವೆಗಳ ನಿಗಮವನ್ನು (ಎಸ್. ಎಚ್. ಎಸ್. ಸಿ.) ಬದಲಿಸಲು 2011ರ ವಸತಿ ಸೇವೆಗಳ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿ ಇದನ್ನು ರಚಿಸಲಾಯಿತು. "ಒಂಟಾರಿಯೊ ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ ಅವರ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಬೃಹತ್ ಖರೀದಿ, ವಿಮೆ, ಹೂಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು" ಪ್ರಾಂತ್ಯದಿಂದ 270,000 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಪುರಸಭೆಗಳಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಿದ ನಂತರ ಎಸ್. ಎಚ್. ಎಸ್. ಸಿ. ಯನ್ನು 2002 ರಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾಯಿತು. ಒಂಟಾರಿಯೊದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಶೇಕಡಾ 20ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು 2006ರ ವೇಳೆಗೆ ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು. ಒಂಟಾರಿಯೊ ನಾನ್-ಪ್ರಾಫಿಟ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ 2010ರಲ್ಲಿ ನಡೆಸಿದ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ "ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಗರಿಷ್ಠ 141,635" ರಷ್ಟಿದೆ. ಸರ್ಕಾರದೊಂದಿಗಿನ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಮೂಲಕ, ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು 1990ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಬಹು-ಕುಟುಂಬ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತೆ ಆಸಕ್ತಿ ತೋರಿದರು. CAPREITಯನ್ನು 1997ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಇದು ಕೆನಡಾದ ಮೊದಲ REIT ಆಯಿತು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಆರ್. ಇ. ಐ. ಟಿ. ಗಳನ್ನು ರಚಿಸಿದಂತೆ, ಹೆಚ್ಚು ಬಹು-ಕುಟುಂಬ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಳು ಈ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದ್ದವು. 2015 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಸುಮಾರು 11,000 ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕ್ಯಾಪ್ರಿಟ್ ಟೊರೊಂಟೊದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರು. 2000 ಮತ್ತು 2015ರ ನಡುವಿನ ಹದಿನೈದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಟೊರೊಂಟೊ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಆರ್ಇಐಟಿಗಳು, ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ಖಾಸಗಿ ಈಕ್ವಿಟಿ ಫಂಡ್ಗಳು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ದೊಡ್ಡ ಕುಟುಂಬದ ಒಡೆತನದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿತ್ತು. 2020ರ ಜನವರಿ 29ರಂದು, ಒಟ್ಟಾವಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಿರಾಶ್ರಿತರ ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಘೋಷಿಸುವ ನಿರ್ಣಯವನ್ನು ಒಟ್ಟಾವಾ ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಸರ್ವಾನುಮತದಿಂದ ಅಂಗೀಕರಿಸಿತು, ಇದು ಅಂತಹ ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದ ಕೆನಡಾದ ಮೊದಲ ನಗರವಾಯಿತು. ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ, ಹೊಸ ವಸತಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳು ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ನಿರಾಶ್ರಿತರಾಗಿರುವವರಿಗೆ, ಅಂಗವಿಕಲರು ಅಥವಾ ಗಂಭೀರ ಗಾಯಗೊಂಡವರು ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಬೆಂಬಲ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಜನರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಹಾಯದ ತುರ್ತು ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ನಗರವು ಎಲ್ಲಾ ಹಂತದ ಸರ್ಕಾರಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಲು ಕರೆ ನೀಡಿತು. ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಿರಾಶ್ರಿತರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ಪುರಸಭೆಯು ಶೇಕಡಾ 56ರಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. 2018 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಟೊರೊಂಟೊದಂತಹ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿದ ಸಾಂದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ವಲಯವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಗರ ಯೋಜನೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ "ಸಾಕ್ಷ್ಯ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೀತಿಯ ನಡುವೆ ಸಂಪರ್ಕ ಕಡಿತ" ಇದೆ ಎಂದು ಸಂಶೋಧನೆ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಉತ್ತಮ ನಗರ ವಿನ್ಯಾಸದ ಈ ಸರ್ವೋತ್ಕೃಷ್ಟ ಸಿದ್ಧಾಂತಗಳ ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮವೆಂದರೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ಇಳಿಕೆಯಾಗಿದೆ. 2018 ರ ಜರ್ನಲ್ ಆಫ್ ದಿ ಅಮೆರಿಕನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಲೇಖನವು ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ, "ನಿರ್ವಹಣೆ, ವ್ಯಾಪಾರ, ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯ" ದಂತಹ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯ ಗಳಿಸುವವರು ಹೆಚ್ಚಿನ ವಸತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ತೋರಿಸಿದೆ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಕಡಿಮೆ ಶೇಕಡಾವಾರು ಭಾಗವನ್ನು ವಸತಿಗಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಉತ್ಪಾದನೆ, ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಸೇವೆಗಳಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯು ಹದಗೆಟ್ಟಿತು. ಅವರ ಆದಾಯವು ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡಿತ್ತು ಅಥವಾ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆಯಾಯಿತು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದವು. ಈ ಅಧ್ಯಯನವು ಟೊರೊಂಟೊದ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿದ್ದರೂ, ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ನಂತಹ ಇತರ ಪ್ರಮುಖ ಜನಗಣತಿ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ (ಸಿಎಮ್ಎ) ಸಂಶೋಧನೆಗಳು ಹೋಲುತ್ತವೆ. ಕೆನಡಾದ ಬಹುತೇಕ ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಪಟ್ಟಣಗಳಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಮನೆಯ ಬೆಲೆ ಎರಡು ಅಂಕಿಗಳಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಟೊರೊಂಟೊದಲ್ಲಿ, ಈ ಹೆಚ್ಚಳವು 2021ರ ಫೆಬ್ರವರಿಯಲ್ಲಿ "ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ $1 ದಶಲಕ್ಷದ ಮಟ್ಟವನ್ನು" ದಾಟಿ ಶೇಕಡಾ 15ರಷ್ಟಿತ್ತು. ರಾಯಿಟರ್ಸ್ ಪ್ರಕಾರ, ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2022 ರ ವೇಳೆಗೆ, ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಕೊರತೆಯು ವಸತಿ ಕೊರತೆಯ ಸವಾಲುಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿತ್ತು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಒಂಟಾರಿಯೊ, ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾ ಮತ್ತು ಕ್ವಿಬೆಕ್ನಲ್ಲಿ. ಜೂನ್ 2022ರ ಸಿಎಮ್ಎಚ್ಸಿ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಕಾರ್ಮಿಕರ ಕೊರತೆಯು ಮನೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಂತೆ ಮಾಡಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. 2030ರ ವೇಳೆಗೆ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತೆ ಮಾಡಲು, ಲಕ್ಷಾಂತರ ಹೊಸ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಿ. ಎಂ. ಎಚ್. ಸಿ ವರದಿಯು ಹೇಳಿದೆ. ಒಂಟಾರಿಯೊದ ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ 2022ರ ನವೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯಿಸಲಾದ "ಹೆಚ್ಚು ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ವೇಗವಾದ ಕಾಯ್ದೆ" ಯು ಹಲವಾರು ಕಾನೂನುಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಕಳವಳವನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕಿತು. ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾ ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ 1980 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು; ಸರಾಸರಿ ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚವು ಸರಾಸರಿ ಕುಟುಂಬದ ಆದಾಯಕ್ಕಿಂತ 5,7 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿತ್ತು. 1980ರಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, "ಒಂದು ಸರಾಸರಿ ಕುಟುಂಬವು ತನ್ನ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾ 70ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಭಾಗವನ್ನು 30 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಮನೆಯ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಮೀಸಲಿಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಓ 'ಟೂಲ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿದರು. ದಿ ಎಕನಾಮಿಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿನ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುವ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಕೆನಡಾದ ಕಾನೂನುಗಳು, ಇದು ವಿದೇಶಿಯರು ಕೆನಡಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ-ಬಹುಶಃ ತೆರಿಗೆ ವಂಚನೆ ಅಥವಾ ಮನಿ ಲಾಂಡರಿಂಗ್ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ-ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ತಮ್ಮ ಗುರುತುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ಇದನ್ನು ಸ್ನೋ ವಾಶಿಂಗ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಶ್ರೀಮಂತ ಏಷ್ಯಾದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ವೈವಿಧ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಕಠಿಣ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರವು ಕ್ಷೀಣಿಸಿದೆ ಎಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾದ ಗವರ್ನರ್ ಗಮನಿಸಿದರು. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, "ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ನಲ್ಲಿನ ಮನೆಯೊಂದರ ಸರಾಸರಿ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯು ಈಗ ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ ಕುಟುಂಬದ ಸರಾಸರಿ ಮನೆಯ ಆದಾಯಕ್ಕಿಂತ ಸುಮಾರು 11 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಇದು ಹಾಂಕಾಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಿಡ್ನಿಯಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ನಗರಗಳಿಗೆ ಹೋಲುತ್ತದೆ-ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಜಾಗತೀಕೃತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ". ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಬಳಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿಗಳ ಏಕೀಕರಣದ ಕಡೆಗೆ ಒಂದು ಹೆಜ್ಜೆ ಇದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ನಲ್ಲಿರುವ ವುಡ್ವರ್ಡ್ನ ಕಟ್ಟಡದ ಸ್ಥಳದ 2006-2010 ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ. ವುಡ್ವರ್ಡ್, ಒಂದು ಪರಂಪರೆಯ ತಾಣವನ್ನು ಮರು-ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಡೌನ್ಟೌನ್ ಈಸ್ಟ್ಸೈಡ್ನಲ್ಲಿರುವ ಗ್ಯಾಸ್ಟೌನ್ ಅನ್ನು ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸಿತು, ಇದು ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ನ ಅತ್ಯಂತ ಹಳೆಯ ಮತ್ತು "ಅತ್ಯಂತ ಸವಾಲಿನ" ಆದರೆ "ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕ" ಸಮುದಾಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯು ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುವ ನಗರವಾಗಲು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ. ಫ್ರೇಸರ್ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ನ ರಾಂಡಲ್ ಓ 'ಟೂಲ್ ಅವರು "ಅನ್ಲೈವಬಲ್ ಸ್ಟ್ರಾಟಜೀಸ್ಃ ದಿ ಗ್ರೇಟರ್ ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ ರೀಜನಲ್ ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್ ಅಂಡ್ ದಿ ಲೈವಬಲ್ ರೀಜನ್ ಸ್ಟ್ರಾಟಜಿಕ್ ಪ್ಲಾನ್" (2011) ಎಂಬ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ತಮ್ಮ ವರದಿಯಲ್ಲಿ, ಜಿವಿಆರ್ಡಿ ನಗರ ಯೋಜಕರು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಗಮನ ಹರಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ವಾದಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಜಿ. ವಿ. ಆರ್. ಡಿ. ವರದಿಗಳು ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಜನರಿಗೆ ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯದ ಕೊರತೆಯೂ ಇದೆ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿವೆ ಎಂದು ಅವರು ಗಮನಿಸಿದರು. ಜಿ. ವಿ. ಆರ್. ಡಿ. ಯ ಭೂ ಬಳಕೆಯ ಯೋಜಕರು "ಈ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಕನಿಷ್ಠ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿನ ಕೆಲವು ಕೆಟ್ಟ ಸಂಚಾರ ದಟ್ಟಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಬಿಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ" ಎಂದು ಓ 'ಟೂಲ್ ಹೇಳಿದರು. ಗ್ರೇಟರ್ ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಜಿಲ್ಲಾ ಯೋಜಕರ "ಲಿವ್ಯಬಲ್ ರೀಜನ್ ಸ್ಟ್ರಾಟೆಜಿಕ್ ಪ್ಲಾನ್" (1996) "ನಗರ ವಿಸ್ತಾರವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಮತ್ತು ವಾಹನ ಚಾಲನೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು" ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ತಮ್ಮ ಗಮನವನ್ನು ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವಲ್ಲಿ ತುಂಬಾ ಕಿರಿದಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರು. ಹಸಿರು ಜಾಗಗಳು, ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಗಳ ರಕ್ಷಣೆ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಿಂದ ಸೀಮಿತ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ವಾದಿಸಿದರು. ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ ಪ್ರಾಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಒತ್ತಡಕ್ಕೊಳಗಾದ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿತ್ತು. 2012 ರಲ್ಲಿ, ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ ಅನ್ನು ಡೆಮೊಗ್ರಾಫಿಯಾ ವಿಶ್ವದ ಎರಡನೇ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕದ ಸ್ಥಾನವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿತು, 2011 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 2012 ರಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕೈಗೆಟುಕದ ಸ್ಥಾನವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ದ್ವಿತೀಯ ಕೋಣೆಗಳು, ಹೆಚ್ಚಿದ ಸಾಂದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಸೇರಿದಂತೆ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಗರವು ವಿವಿಧ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಏಪ್ರಿಲ್ 2010 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಕೆನಡಾದ ಸರಾಸರಿ $365,141 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ನಲ್ಲಿನ ಸರಾಸರಿ ಎರಡು-ಹಂತದ ಮನೆಯು ದಾಖಲೆಯ ಗರಿಷ್ಠ $987,500 ಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟವಾಯಿತು. ಜೂನ್ 2016 ರಲ್ಲಿ, ಯುವ ವಯಸ್ಕರ ಪರವಾಗಿ ವಾದಿಸುವ ಲಾಭರಹಿತ ಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ಜನರೇಷನ್ ಸ್ಕ್ವೀಜ್, ಪ್ರಾಂತ್ಯದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಎಂದು ಹೆಸರಿಸಿತು ಮತ್ತು "ಕೋಡ್ ರೆಡ್" ಅಭಿಯಾನವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. 2016 ರಲ್ಲಿ, ಬಿ. ಸಿ. ಸರ್ಕಾರವು ಪ್ರಾಂತ್ಯದಾದ್ಯಂತ 2,900 ಘಟಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು 68 ಹೊಸ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ 516 ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಿತು, ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿರಿಸಿಕೊಂಡಿತು. ಇದು ಕೆಳ ಮುಖ್ಯ ಭೂಭಾಗ ಮತ್ತು ಫ್ರೇಸರ್ ಕಣಿವೆಯಲ್ಲಿ 1441 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ 68 ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು, ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ ದ್ವೀಪ ಮತ್ತು ಗಲ್ಫ್ ದ್ವೀಪಗಳಲ್ಲಿ 774 ಘಟಕಗಳನ್ನು, ಥಾಂಪ್ಸನ್-ಒಕಾನಾಗನ್ನಲ್ಲಿ 256 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಕರಾವಳಿ, ಕೂಟನೇಸ್, ಕ್ಯಾರಿಬೂ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ/ಈಶಾನ್ಯಕ್ಕೆ ಉಳಿದ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು. ನುನಾವುಟ್ ರಾಜಧಾನಿ ನುನಾವುಟ್ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಪೂರೈಕೆಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಅತ್ಯಂತ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸವಾಲನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದೆ. 2010 ರಲ್ಲಿ ಇಕಾಲುಯಿಟ್ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತುಃ ಎರಡು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಬೆಲೆ ಇಕಾಲುಯಿಟ್ನಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ $2,365 ಆಗಿದ್ದು, ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ನಲ್ಲಿ ಇದು $1,195 ಆಗಿತ್ತು. 2018 ರಲ್ಲಿ, 10,000 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ನುನಾವುಟ್ ನಿವಾಸಿಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ವಸತಿ ಇಲ್ಲದವರಾಗಿದ್ದರು, ಇದು 3,500 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಕೊರತೆಗೆ ಅನುವಾದಿಸುತ್ತದೆ. ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ನಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಮತ್ತು ದಿನಸಿ ಕಾಯಿದೆ, ದೇಶದಿಂದ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಬಿಲ್ ಸಿ-56, ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಬಿಲ್ 28 (ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾ) ಮಿಲಿಯನ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಸತಿ ಸ್ನೋ ವಾಶಿಂಗ್ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಮೂಲಗಳು ಎ ಬಿ ಸಿ ಡಿ ಇ ಎಫ್ ಜಿ ಎಚ್ ಐ ಜೆ ಕೆ ಎಲ್ ಎಂ ಎನ್ ಒ ಪಿ ಕ್ಯೂ ಆರ್ ಎಸ್ ಟಿ ಯು ವಿ ವೈ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್