Taylor Fashions Ltd v Liverpool Victoria Trustees Co Ltd
ಟೇಲರ್ ಫ್ಯಾಷನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಮತ್ತು ಓಲ್ಡ್ & ಕ್ಯಾಂಪ್ಬೆಲ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ವರ್ಸಸ್ ಲಿವರ್ಪೂಲ್ ವಿಕ್ಟೋರಿಯಾ ಟ್ರಸ್ಟೀಸ್ ಕಂ ಲಿಮಿಟೆಡ್ [1979] ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನಿಷೇಧದ ಮೇಲಿನ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಕರಣವಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪು ಮತ್ತು ಆ ತಪ್ಪನ್ನು ನಂಬಲು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಲೋಭನೆಯ ಅಂಶವಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ, ಎಸ್ಟೋಪೆಲ್ ಸತ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ಲಭ್ಯವಿರಲಿಲ್ಲ. ಟೇಲರ್ ಫ್ಯಾಷನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಮತ್ತು ಓಲ್ಡ್ & ಕ್ಯಾಂಪ್ಬೆಲ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಎಂಬ ಎರಡು ಕಂಪನಿಗಳು ಹಕ್ಕುದಾರರಾಗಿದ್ದರು, ಅವರು ಬೌರ್ನ್ಮೌತ್ನ ವೆಸ್ಟೋವರ್ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಎರಡು ವ್ಯಾಪಾರ ಆವರಣಗಳಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು. ಎರಡೂ ಕಂಪನಿಗಳು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳನ್ನು ತಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರಾದ ಲಿವರ್ಪೂಲ್ ವಿಕ್ಟೋರಿಯಾ ಟ್ರಸ್ಟೀಸ್ ಕಂ ಲಿಮಿಟೆಡ್ನಿಂದ ನವೀಕರಿಸಲು ಕೇಳಿಕೊಂಡವು. ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳು ಎರಡು ಗುತ್ತಿಗೆಗಳು ಕೊನೆಗೊಂಡಾಗ ನವೀಕರಿಸುವ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದ್ದವು. ಈ ಊಹೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಎರಡೂ ಹಕ್ಕುದಾರ ಕಂಪನಿಗಳು ತಮ್ಮ ಆವರಣವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ್ದವು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಲಿವರ್ಪೂಲ್ ವಿಕ್ಟೋರಿಯಾ ನವೀಕರಣಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಬಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿದುಬಂದಿದೆ. ತಮ್ಮ ಅವಲಂಬನೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲಿವರ್ಪೂಲ್ ವಿಕ್ಟೋರಿಯಾವನ್ನು ನವೀಕರಿಸದಂತೆ ತಡೆಯಬೇಕು ಎಂದು ಹಕ್ಕುದಾರರು ವಾದಿಸಿದರು. ಇದಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ, ಲಿವರ್ಪೂಲ್ ವಿಕ್ಟೋರಿಯಾ ಅವರು ಅಸಂಬದ್ಧವಾಗಿ ವರ್ತಿಸದ ಕಾರಣ ಆದರೆ ಕೇವಲ ತಪ್ಪಾಗಿ ವರ್ತಿಸಿದ್ದರಿಂದ ಎಸ್ಟೋಪೆಲ್ ಪ್ರಸ್ತುತವಲ್ಲ ಎಂದು ವಾದಿಸಿದರು. ಹಕ್ಕುದಾರರ ಪರವಾಗಿ ಶ್ರೀ ಸ್ಕಾಟ್ ಮತ್ತು ಶ್ರೀ ಎಸ್ಸಾಯನ್ ಹೇಳಿದರುಃ ಒಬ್ಬರ ಮಾನಸಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯು ಅಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೀರ್ಪು ಆಲಿವರ್ ಜೆ ಗಮನಿಸಿದರು. ಲಿವರ್ಪೂಲ್ ವಿಕ್ಟೋರಿಯಾದ ಶ್ರೀ ಮಿಲ್ಲೆಟ್, ವಿಲ್ಮಾಟ್ ವಿ ಬಾರ್ಬರ್ನ ಹಿಂದಿನ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಫ್ರೈ ಜೆ ನಂತರ, ಅಸಮಂಜಸತೆ ಅಗತ್ಯ ಎಂದು ವಾದಿಸಿದರು. ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಗಮನಿಸಿದರುಃ ವಿಲ್ಮಾಟ್ ಅವರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಲಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಯಾರಾದರೂ ಪ್ರತಿಭಟನೆಯಿಲ್ಲದೆ ನಿಂತಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಜೆ. ಆಲಿವರ್ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದರು. ಕೈಬಿಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಲಾದ ಪಕ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದರ ಜ್ಞಾನವು ಅನೇಕ ಸಂಬಂಧಿತ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳನ್ನೂ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಪ್ರಕರಣದ ವಾಸ್ತವಾಂಶಗಳ ಮೇಲೆ, ಟೇಲರ್ ಫ್ಯಾಷನ್ಸ್ ಅವರ ಹೇಳಿಕೆಯು 'ವಿಷಾದ' ದೊಂದಿಗೆ ವಿಫಲವಾಯಿತು, ಏಕೆಂದರೆ ಲಿವರ್ಪೂಲ್ ವಿಕ್ಟೋರಿಯಾವು ಅವರ ನಂಬಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಅವರನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಲಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಓಲ್ಡ್ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಂಪ್ಬೆಲ್ ಯಶಸ್ವಿಯಾದರು ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ನವೀಕರಿಸಬಹುದು ಎಂಬ ನಂಬಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಬಹಳ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಅವರನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ ಈ ಪ್ರಕರಣವು, ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಮೊದಲು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾದ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಮಹತ್ವವನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯ ವ್ಯವಹಾರ ಭದ್ರತೆಯಿಲ್ಲದೆ ಅಧಿಕೃತ ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದರಿಂದಾಗುವ ಅಪಾಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ವ್ಯಾಪಾರದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಆವರಣದ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸಬಹುದು, ಗುತ್ತಿಗೆಗಳನ್ನು ನೋಡಿದ ನಂತರ, ವ್ಯಾಪಾರದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಾವು ಕೈಗೊಂಡ ಕೆಲಸಗಳಿಂದ ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಬಹುದೆಂದು ಜಮೀನುದಾರರಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಲಿಖಿತ ಭರವಸೆಯಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಸಂವಹನದ ಮಹತ್ವವನ್ನು ಇದು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ. ಎಸ್ಟೋಪೆಲ್ ನೋಟ್ಸ್ ರೆಫರೆನ್ಸ್ ಎನ್ ಗ್ರೇವೆಲ್ಸ್ (ಆವೃತ್ತಿ), ಲ್ಯಾಂಡ್ಮಾರ್ಕ್ ಕೇಸ್ ಇನ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲಾ (2013) ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಕೇಸ್ ಲಾ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೇಸ್ ಲಾ ಹೈ ಕೋರ್ಟ್ ಆಫ್ ಜಸ್ಟಿಸ್ ಕೇಸ್ 1982 ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ ಕೇಸ್ ಲಾ