Mortgages in English law
ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನಗಳು ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಒಂದು ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರ/ಅಡಮಾನದಾರನು ಸಾಲಗಾರ/ಅಡಮಾನದಾರನಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾನೆ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ/ಭೂಮಿ/ಮನೆಯನ್ನು ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ (ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಒಂದು ಭರವಸೆ) ಅವರು ಸಾಲ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಂಬಂಧಿತ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಡಮಾನದಾರನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗಿರುವ ಅಡಮಾನದ ಆಸ್ತಿಯು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುವ ವಿವಿಧ ಅಡಮಾನದಾರ ಪರಿಹಾರಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರಬಹುದು. ಅಡಮಾನಗಳು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಈ ಕಾಳಜಿಗಳು, ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಅಡಮಾನಗಾರನನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನು, ಶಾಸನಬದ್ಧ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ನಿಯಮಗಳು (ಅಂದರೆ. ಸಾಲಗಾರ) ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ತಪ್ಪಿದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಕಾನೂನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ. ಮೂರನೆಯದಾಗಿ, ಇದು ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲೆ ಸುಂಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ (ಅಂದರೆ. ಸಾಲದಾತರು, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಂತೆ) ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಅದು ಸಾಧಿಸುವ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ. ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾನೂನುಗಳು ಭೂಮಿಯ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ್ದರೂ, ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹಲವುವೇಳೆ 'ಆಸ್ತಿ ಅಡಮಾನಗಳು' ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅಮೂರ್ತ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮೇಲಿನ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹಲವುವೇಳೆ ನಿಯೋಜನೆಯ ಮೂಲಕ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವಂತೆ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮರ್ಚೆಂಟ್ ಶಿಪ್ಪಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ 1995ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಡಗುಗಳ ಅಡಮಾನಗಳು ಮತ್ತು ಕೇಪ್ ಟೌನ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿಮಾನ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಭಾಗಗಳ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಆಡಳಿತಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ. ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ "ಅಡಮಾನ" ಎಂಬ ಪದವು ಮೇಲಾಧಾರದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಪದವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನಗಳ ಕಾನೂನು ಕುಖ್ಯಾತವಾಗಿ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಭೂ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ 1986ರ ಕಾರ್ಯಪತ್ರದಲ್ಲಿ, ಕಾನೂನು ಆಯೋಗವು ಹೀಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತುಃ "ಭೂ ಅಡಮಾನಗಳ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಕಾನೂನು ಕುಖ್ಯಾತವಾಗಿ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ. ಇದು ಎಂದಿಗೂ ವ್ಯವಸ್ಥಿತ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಶತಮಾನಗಳ ಕ್ರಮೇಣ ವಿಕಾಸದಲ್ಲಿ ಇದು ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಆಕರ್ಷಕವಾದ ಆದರೆ ಅನುಚಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅನಗತ್ಯವಾಗಿ ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ಬಹು-ಪದರದ ರಚನೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಕಟುವಾಗಿ, ಲಾರ್ಡ್ ಮ್ಯಾಕ್ನಾಘ್ಟನ್ ಒಮ್ಮೆ ಒಂದು ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ ಹೀಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದರುಃ "ಯಾರೂ, ನನಗೆ ಖಾತ್ರಿಯಿದೆ, ಪ್ರಕೃತಿಯ ಬೆಳಕಿನಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲಿಲ್ಲ". ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಕಾನೂನಿನ ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳಂತೆ, ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾನೂನು ಅದರ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿದೆ. 12ನೇ ಶತಮಾನದಿಂದಲೂ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದವು, ಆದರೆ ಆರಂಭಿಕ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಅಡಮಾನಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಡ್ಡಿ ಕಾನೂನುಗಳಿಂದ ರೂಪುಗೊಂಡಿದ್ದವು. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ವಿಧಿಸುವುದು ಕಾನೂನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿತ್ತು ಮತ್ತು ಪಾಪವೂ ಆಗಿತ್ತು. ಅಂತೆಯೇ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡಿದ ನಂತರ, ಅಡಮಾನದಾರನು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ-ಭೂಮಿಯಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಆದಾಯವು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಅದನ್ನು ಲೈವ್ ಗಿರವಿ (ಅಥವಾ ವಿವುಮ್ ವೈದಂ) ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು, ಆದರೆ ಅಡಮಾನದಾರನು ಆ ಆದಾಯವನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲವು ಬದಲಾಗದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಡೆಡ್ ಪ್ಲಾಜ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು (ಮೂಲತಃ ಮಾರ್ಟ್ಯೂಮ್ ವೇಡಿಯಂ, ಇದನ್ನು ನಂತರ ನಾರ್ಮನ್ ಫ್ರೆಂಚ್, ಮಾರ್ಟೆ ಗೇಜ್ನಿಂದ ಬದಲಾಯಿಸಲಾಯಿತು, ಅದು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಅಡಮಾನವಾಯಿತು). 1400 ರ ದಶಕದ ಹೊತ್ತಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳ ರೂಪವು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಬದಲಾಗಿತ್ತು-ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಇನ್ನೂ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಅಡಮಾನದಾರನಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು, ಆದರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಡಮಾನದಾರನು ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿಯೇ ಇದ್ದನು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ದಿನದಂದು ಅಡಮಾನದಾರನು ಸಾಲದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅವರು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಡಮಾನದಾರನಿಗೆ ಸೇರುತ್ತದೆ. ಇದು ದುಪ್ಪಟ್ಟು ಕಠಿಣವಾಗಿತ್ತು, ಏಕೆಂದರೆ ಅಡಮಾನದಾರನು ತಮ್ಮ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಲ್ಲದೆ, ಸಾಲವು ಉಳಿದಿತ್ತು ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸತತ ಬಡ್ಡಿ ಕಾಯಿದೆಗಳ ಅಂಗೀಕಾರದಿಂದಾಗಿ ಬಡ್ಡಿ ವಿಧಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕಾನೂನು ಕಡಿಮೆ ನಿರ್ಬಂಧಿತವಾಗುತ್ತಿದ್ದಂತೆ ಮತ್ತು ಸಮಾಜದ ವರ್ತನೆಗಳು ಬದಲಾದಂತೆ, ಅಡಮಾನಗಳು ಹೆಚ್ಚು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಬಳಸಲ್ಪಟ್ಟವು ಮತ್ತು ವಿಮೋಚನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳ ತೀವ್ರತೆಯಿಂದ ಜನರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವಲ್ಲಿ ಚಾನ್ಸರಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಆಸಕ್ತಿ ತೋರಿದವು. ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಾದ ಸಿದ್ಧಾಂತಗಳ ಸರಣಿಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ಚಾನ್ಸರಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಅಡಮಾನಗಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ನೀಡಿತು. ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿರುವ ಅಡಮಾನದಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ವಿಳಂಬವಾದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಮಟ್ಟದ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಅವರು ವಾದಿಸಿದರು. ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ, ಚಾನ್ಸರಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು "ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಸುಲಿಗೆಯ ಸಾಧನಗಳಿಂದ ವಾಣಿಜ್ಯದ ಅನುಕೂಲಕರ ಮತ್ತು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧನವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಿದವು". ಅಡಮಾನದ ಪರಿಣಾಮವು ಅಡಮಾನದಾರನಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ಅಡಮಾನದಾರನು ಈಕ್ವಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಜಾತಿಯ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಚಾನ್ಸರಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಗುರುತಿಸಿದವು, ಇದನ್ನು "ವಿಮೋಚನೆಯ ಇಕ್ವಿಟಿ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಯಿತು. ಇದರಂತೆಯೇ, ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾದ ಆದರೆ ಗೊಂದಲಮಯವಾಗಿ ಅದೇ ಹೆಸರಿನ ಹಕ್ಕು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿತ್ತು, ಇದು ವಿಮೋಚನೆಯ ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಾದ ಹಕ್ಕಾಗಿತ್ತು. ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಮುಂದಿನ ದೊಡ್ಡ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಆಸ್ತಿ ಕಾಯ್ದೆ 1925 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿದ್ದವು, ಇದು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಎರಡು ವಿಧಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಿತುಃ ಮರಣದ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನ (ಕೆಳಗೆ ನೋಡಿ) ಮತ್ತು ಶಾಸನಬದ್ಧ ಶುಲ್ಕದ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನ. ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಮರಣದ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನವು ಬಹುತೇಕ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಇಂದು ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿನ ಭೂಮಿಯ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ಅಡಮಾನಗಳು ಶಾಸನಬದ್ಧ ಶುಲ್ಕದ ರೂಪದಲ್ಲಿವೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ (ಭೂಮಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ) ಅಡಮಾನಗಳು ಸಹ ಗಣನೀಯ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದವು, ಆದಾಗ್ಯೂ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಕಾನೂನಿನ ಇತಿಹಾಸದಲ್ಲಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಡಮಾನದ ಬದಲು ಅಡಮಾನದ ಮೂಲಕ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಿಕ್ಟೋರಿಯನ್ ಯುಗದ ವೇಳೆಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ಅಡಮಾನಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿದ್ದವು, ಕಾನೂನಿನ ಈ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಶಾಸಕಾಂಗವು ಬಿಲ್ ಆಫ್ ಸೇಲ್ ಕಾಯಿದೆಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿತು. ಹಡಗುಗಳ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಕನಿಷ್ಠ 1894 ರಿಂದ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿತ್ತು. ಅಡಮಾನದ ಸೃಷ್ಟಿ ಭೂಮಿಯ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಆನಂದದ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ನೈಜ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವೆ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದಾದರೂ, ಆಸ್ತಿಯ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲ ನೀಡುವ ಹಣದ ಸ್ವರೂಪ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ನಡುವೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅಸಮಾನವಾದ ಚೌಕಾಸಿಯ ಅಧಿಕಾರದಿಂದಾಗಿ, ಕಾನೂನು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅನ್ಯಾಯದ ಚೌಕಾಸಿಯ ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ವಿರುದ್ಧ ಗಮನಾರ್ಹ ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಗಳು, ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತ ಶುಲ್ಕಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಕಾನೂನು ಅಡಮಾನವನ್ನು ನಾಲ್ಕು ಪ್ರಮುಖ ರೀತಿಯ ಭದ್ರತಾ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ, ಆ ಮೂಲಕ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನದ ನಂತರ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಬಂಧಿಸುವ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಹಕ್ಕು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸುರಕ್ಷಿತ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡುವುದು ಒಪ್ಪಂದದ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿರಬೇಕು. ಲಾ ಆಫ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಆಕ್ಟ್ 1925ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 85ರ ಪ್ರಕಾರ, ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಒಂದು ಪತ್ರದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ (ಎಲ್ಪಿಎಂಪಿಎ 1989ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 1ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸಹಿ ಮಾಡಲಾದ, ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿರುವ ಮತ್ತು ಅದು ಒಂದು ಪತ್ರ ಎಂದು ಹೇಳುವ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ). ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆ 2002ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 23 ಮತ್ತು 27ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನವು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಲು ಅಡಮಾನದ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಎಚ್ಎಂ ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿಯಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ನಂತರ, ಲಾ ಆಫ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಆಕ್ಟ್ 1925, ಸೆಕ್ಷನ್ 87 ಅಡಮಾನಗಳು ಅಡಮಾನದಾರನಿಗೆ (ಅಂದರೆ. ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲದಾತ) 3000 ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಷ್ಟೇ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲಗಾರರ ರಕ್ಷಣೆಯ ಸಮಾನತೆ "3000 ವರ್ಷಗಳ" ಈ ಉಲ್ಲೇಖಕ್ಕೆ ಕಾರಣವೆಂದರೆ, ಪ್ರಾಚೀನ ರಕ್ಷಣಾತ್ಮಕ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನದ ನಿಯಮಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ವಿಮೋಚಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಬೇಕು ಎಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನು ಹೇಳಿದೆ. 18ನೇ ಶತಮಾನದ ವೆರ್ನಾನ್ ವರ್ಸಸ್ ಬೆಥೆಲ್ನ ನಿರ್ಧಾರದಲ್ಲಿ ಲಾರ್ಡ್ ಹೆನ್ಲಿ ಎಲ್. ಸಿ. ಆಂಟಿಗುವಾದಲ್ಲಿನ ವೆರ್ನಾನ್ನ ಸಕ್ಕರೆ ತೋಟವನ್ನು ಲಂಡನ್ನ ಮೃತ ಸಾಲದಾತನಾದ ಬೆಥೆಲ್ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದಾಗ, ವೆರ್ನಾನ್ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ತೊಂದರೆಗೊಳಗಾದಾಗ, ಇಬ್ಬರ ನಡುವಿನ ಕೆಲವು ವಿನಿಮಯಗಳು ಸಾಲವನ್ನು ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸಲು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ್ದವು. ಈಗಾಗಲೇ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿರುವ ಗಣನೀಯ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, ಲಾರ್ಡ್ ಹೆನ್ಲಿ ಎಲ್. ಸಿ. ಇದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಮೋಚಿಸುವ ವೆರ್ನಾನ್ನ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕುಂಠಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ (ಅಥವಾ "ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ") ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಅವರು ಹೇಳಿದಂತೆ, ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ "ಅಗತ್ಯ ಪುರುಷರು, ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸ್ವತಂತ್ರ ಪುರುಷರಲ್ಲ, ಆದರೆ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗೆ ಉತ್ತರಿಸಲು, ವಂಚಕನು ಅವರ ಮೇಲೆ ಹೇರಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಶರಣಾಗುತ್ತಾನೆ". ಅಂತೆಯೇ, ನಿಯಮವು "ಒಮ್ಮೆ ಅಡಮಾನ, ಯಾವಾಗಲೂ ಅಡಮಾನ" ಎಂದು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿತು, ಅಂದರೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಿಂದ ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಗಣೆಯಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದರರ್ಥ ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳಲು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದಿರಬಹುದು, ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನು ಯಾವಾಗಲೂ ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಸಮರ್ಥನಾಗಿರಬೇಕು. ಕಂಪನಿಗಳ ಕಾಯ್ದೆ 2006ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 739ರ ಮೂಲಕ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಈ ನಿಯಮವನ್ನು ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಜೋನ್ಸ್ ವರ್ಸಸ್ ಮೋರ್ಗನ್ ನಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲವೆಂದು ಟೀಕಿಸಲಾಯಿತು, ಆದರೆ ಇದು ದುರ್ಬಲ ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಮೂಲಭೂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಧಾನವಾಗಿ ಇನ್ನೂ ಉಳಿದಿದೆ. ದೋಷಯುಕ್ತ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಇಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಸ್ತುತವಾದ ರಕ್ಷಣಾತ್ಮಕ ಕ್ರಮವೆಂದರೆ ಅಡಮಾನದ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಪ್ಪಾಗಿ ನಿರೂಪಿಸಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಪ್ರಭಾವದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಅವರು ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಸಾಲಗಾರರ ಹಕ್ಕಾಗಿದೆ. ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ರಾಯಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಸ್ಕಾಟ್ಲೆಂಡ್ ವರ್ಸಸ್ ಎಟ್ರಿಡ್ಜ್ (ಸಂಖ್ಯೆ 2), ಎಲ್ಲಾ ಮೇಲ್ಮನವಿಗಳ ಗುಂಪಿನಲ್ಲಿ, ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಭದ್ರತೆಯಿರುವ ಬ್ಯಾಂಕಿನೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವಂತೆ ಪತಿ ತನ್ನ ಪತ್ನಿಯ ಮೇಲೆ ಒತ್ತಡ ಹೇರಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅನಗತ್ಯ ಪ್ರಭಾವವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅನೂರ್ಜಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೌಸ್ ಆಫ್ ಲಾರ್ಡ್ಸ್ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿತು, ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಈ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಅರಿತುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಅದು ಮನೆಯ ಸಂಗಾತಿಯ ಪಾಲಿನ ವಿರುದ್ಧ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತೆಯೇ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮಾನ್ಯವಾದ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಸಂಗಾತಿಯು ವಹಿವಾಟನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅವರು ಸ್ವತಂತ್ರ ವಕೀಲರಿಂದ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಈ ತೀರ್ಪನ್ನು ಅಡಮಾನಗಳ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಜನರು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ, ಸ್ವತಂತ್ರ ಸಲಹೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಸಂಗಾತಿಯು ಇನ್ನೂ ಅನಗತ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವಿತರಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಸತ್ಯಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ನಿರೂಪಿಸಿದರೆ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ವಿರುದ್ಧ ಯಾವುದೇ ಸಹಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ವಕೀಲರ ವಿರುದ್ಧ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಶಾಸನಬದ್ಧ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ನಿಯಂತ್ರಣ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನಿನ ಹೊರತಾಗಿ, ಮೂರು ಪ್ರಮುಖ ವಿಧದ ಶಾಸನಬದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆಗಳಿವೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಹಣಕಾಸು ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಕಾಯ್ದೆ 2000 ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಪರವಾನಗಿ ನೀಡುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಕ್ರೋಡೀಕರಿಸಿತು. ಹಣಕಾಸು ನಡವಳಿಕೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಆಚರಣೆಯ ಸಂಹಿತೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿ ಹಿಂಪಡೆಯುವ ಬೆದರಿಕೆಯ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲ ಕಾಯಿದೆ 1974 ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಇದೇ ರೀತಿಯ ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನ್ಯಾಯಯುತ ವ್ಯಾಪಾರದ ಕಚೇರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮೂರನೆಯದಾಗಿ, ಅಡಮಾನದ ವಿಷಯವನ್ನು 1999ರ ಗ್ರಾಹಕ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿನ ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಲ್ಲದ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗ್ರಾಹಕ ಒಪ್ಪಂದದ ರಕ್ಷಣೆಯಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸುಲಿಗೆ ಮಾಡುವ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದು ಕಾನೂನಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಗ್ರಾಹಕರು ತಾವು ಏನನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆಂದು ತಿಳಿಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅನ್ಯಾಯದ ಚೌಕಾಶಿ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ಅಡಮಾನದಾರ/ಸಾಲಗಾರನು ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ವಿಫಲವಾದರೆ ಸಾಲಗಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಅಡಮಾನದಾರರು/ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮ ಬಳಿ ಅನೇಕ ಪರಿಹಾರಗಳು ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಐದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಹಾರಗಳಿವೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆಃ ಮೊಕದ್ದಮೆಯ ಹಕ್ಕು ಮಾರಾಟದ ಅಧಿಕಾರ ಮುನ್ಸೂಚನೆಯ ಅಧಿಕಾರ ಮಾರಾಟದ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನೇಮಿಸುವ ಸ್ವಾಧೀನದ ಅಧಿಕಾರ ಮಾರಾಟದ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಲು ಎಕ್ಸ್ಪ್ರೆಸ್ ಪದದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, "ಅಡಮಾನದ ಹಣವು ಬಾಕಿ ಇರುವಲ್ಲಿ" ಮಾತ್ರ ಮಾರಾಟದ ಅಧಿಕಾರವು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಆಸ್ತಿ ಕಾಯಿದೆ 1925ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 103ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಷರತ್ತುಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಚಲಾಯಿಸಬಹುದು. ಅಡಮಾನದಾರನು ತನ್ನ ಮಾರಾಟದ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಚಲಾಯಿಸಿದಾಗ, ಅಡಮಾನದಾರನ ಕಡೆಗೆ ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿ ವರ್ತಿಸುವ ಕರ್ತವ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಕರ್ತವ್ಯ ಎಂದರೆ ಅಡಮಾನದಾರನು, ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ತನ್ನ ಲಾಭವನ್ನು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸಲು ಸಮಂಜಸವಾದ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅವನು ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ಸಹ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅದೇ ರೀತಿ ಅವನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆಃ ಅವನು ತನ್ನ ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಸಾಕಾಗುವಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ತರಾತುರಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅಡಮಾನದಾರನು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಕೊರತೆಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿರುತ್ತಾನೆ. ಅಡಮಾನದಾರನು ಅದನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಸರಿಯಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅವನು ಸಮಂಜಸವಾದ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ವಹಿಸಬೇಕು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅಡಮಾನದಾರನು ಸಂಬಂಧಿತ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಶೀಲನಾ ಸುಂಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ತ್ಸೆ ಕ್ವಾಂಗ್ ಲ್ಯಾಮ್ ವರ್ಸಸ್ ವಾಂಗ್ ಚಿಟ್ ಸೇನ್ ನಲ್ಲಿ ಶ್ರೀ ವಾಂಗ್ ಅವರು ಶ್ರೀ ತ್ಸೆ ಅವರಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಜಾಹೀರಾತು ನೀಡದ ನಂತರ ತಮ್ಮ ಪತ್ನಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರು. ಹಕ್ಕಿನಲ್ಲಿನ ವಿಳಂಬವು ಮಾರಾಟವನ್ನು ಬದಿಗಿರಿಸಬಾರದು ಎಂದರ್ಥವಾದರೂ, ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ಸಂಘರ್ಷದಿಂದಾಗಿ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು ಎಂದು ಪ್ರೈವಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಸಲಹೆ ನೀಡಿತು. ಲಾರ್ಡ್ ಟೆಂಪಲ್ಮ್ಯಾನ್, "ಎಲ್ಲಾ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲೂ ಆತ ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿ ವರ್ತಿಸಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಭಾರಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಅಡಮಾನದಾರನ ಮೇಲಿದೆ" ಆದ್ದರಿಂದ ವಹಿವಾಟು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನ್ಯಾಯಯುತ ಮತ್ತು ಸಮಾನವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಒತ್ತಿ ಹೇಳಿದರು. ಮಾರಾಟದ ನಂತರ ಖರೀದಿದಾರನು ಲೆಕ್ಕವಿಲ್ಲದ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ಸೆಕ್ಷನ್ 88 ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ವಾಧೀನದ ಅಧಿಕಾರ-ಸ್ವಾಧೀನದ ಅಧಿಕಾರವು ಅಡಮಾನದಾರನಿಗೆ ಅಡಮಾನದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಜವಾದ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಇದು ಸಾಲವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಬಯಕೆ ಅಥವಾ ಆದಾಯವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುತ್ತಿರುವಾಗ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಉದ್ದೇಶ ಸೇರಿದಂತೆ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಆಗಿರಬಹುದು. ಅಡಮಾನವನ್ನು ರಚಿಸಿದ ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನವು ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಅನ್ನು ಚಲಾಯಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸ್ವಾಧೀನದ ಅಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು/ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ, ಅದನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. ವಸತಿ-ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಹೊರಡಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, "ಅದರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು [ಮುಂದೂಡಿಕೆ, ಅಮಾನತು ಅಥವಾ ಮುಂದೂಡಿಕೆ] ಚಲಾಯಿಸಿದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನದಾರನು ಅಡಮಾನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಮಂಜಸವಾದ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅದರ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಬಾಧ್ಯತೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಡಿಫಾಲ್ಟ್ ಅನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಮನದಟ್ಟಾದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಮುಂದೂಡುವ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನದ ಆದೇಶವನ್ನು ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸುವ ಅಥವಾ ಮುಂದೂಡುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ವಿಳಂಬವು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಮಂಜಸವೆಂದು ಭಾವಿಸುವಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು. ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲ ಕಾಯಿದೆ 1974ರ 129-130 ವಿಭಾಗಗಳು ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೂ ಇದೇ ರೀತಿ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಒಂದು ಅಸಂಗತ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ರೋಪೈಗೀಲಾಕ್ ವರ್ಸಸ್ ಬಾರ್ಕ್ಲೇಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪಿಎಲ್ಸಿ ಎಂಬ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಒಂದು ಕುಟುಂಬದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ (ಎರಡನೇ) ಮನೆಯನ್ನು ಹರಾಜು ಹಾಕಿತ್ತು. ಕ್ಲಾರ್ಕ್ ಎಲ್. ಜೆ. ಅವರು ಎ. ಜೆ. ಎ. 1970 ಅನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರು, ಏಕೆಂದರೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಅರ್ಥೈಸಲಾಗಿ, ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು, ಮತ್ತು ಇಲ್ಲಿ ಯಾವುದೂ ಇರಲಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲಗಾರ-ಸ್ನೇಹಿ ನಿರ್ಧಾರದಲ್ಲಿ, ಚೆಲ್ಟೆನ್ಹ್ಯಾಮ್ & ಗ್ಲೌಸೆಸ್ಟರ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿ ವರ್ಸಸ್ ನೋರ್ಗನ್ ವೈಟ್ ಎಲ್. ಜೆ. ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಆದೇಶಿಸುವಾಗ, ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು "ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನದಾರನಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಅವಧಿಯನ್ನು" ನೀಡಬೇಕು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಮುಂದುವರಿದ ಡಿಫಾಲ್ಟ್ಗಳ ಮೇಲೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ಇದರಿಂದಾಗಿ "ಅಡಮಾನದಾರನಿಗೆ ತನ್ನ ಅವಕಾಶವಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲು ಅಡಮಾನದಾರನನ್ನು ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿ ಕೇಳಬಹುದು". ಮತ್ತಷ್ಟು ಮೂಲಗಳು ಫಸ್ಟ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಸೆಕ್ಯುರಿಟೀಸ್ ವರ್ಸಸ್ ಹೆಗರ್ಟಿ [1985] ಕ್ಯೂಬಿ 850 ಸಿಟಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ (ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್) ಲಿಮಿಟೆಡ್ ವರ್ಸಸ್ ಡಾಬ್ರಾ [1967] 2 ಆಲ್ ಇಆರ್ 489 ಮಲ್ಟಿಸರ್ವಿಸ್ ಬುಕ್ ಬೈಂಡಿಂಗ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ವರ್ಸಸ್ ಮಾರ್ಡೆನ್ [1978] 2 ಆಲ್ ಇಆರ್ 489 ಡೇವಿಸ್ ವರ್ಸಸ್ ಡೈರೆಕ್ಟ್ಲೋನ್ಸ್ [1986] 2 ಆಲ್ ಇಆರ್ 783 ಕೆಟ್ಲೆ ವರ್ಸಸ್ ಸ್ಕಾಟ್ [1981] ಐಸಿಆರ್ 241 ವುಡ್ಸೀಡ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ವರ್ಸಸ್ ಪೆಟ್ರೂ [1986] ಸಿಸಿಎಲ್ಆರ್ 47 ಸ್ಯಾಮ್ಯುಯೆಲ್ ವರ್ಸಸ್ ಜರ್ರಾ [1904] ಎಸಿ 323, ರಿಡೆಂಪ್ಶನ್ ರೀವ್ ವರ್ಸಸ್ ಲಿಸ್ಲೆ [1902] ಎಸಿ 461 ಬಿಗ್ಸ್ ವರ್ಸಸ್ ಹಾಡ್ಡಿನಾಟ್ [1898] 2 ಚಿಚ್ 307 ನೋಕ್ಸ್ & ಕೋ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ವರ್ಸಸ್ ರೈಸ್ [1902] ಎಸಿ 24 ಬ್ರಾಡ್ಲಿ ವರ್ಸಸ್ ಕ್ಯಾರಿಟ್ [1903] ವಿ ಕ್ಲಾರ್ಕ್ [1973] Ch. 307: ಹಬೀಬ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ವರ್ಸಸ್ ಟೈಲರ್ [1982] 1 ಡಬ್ಲ್ಯೂಎಲ್ಆರ್ 1218 ಬ್ರಿಸ್ಟಲ್ & ವೆಸ್ಟ್ ಬಿಎಸ್ ವರ್ಸಸ್ ಎಲ್ಲಿಸ್ (1996) 73 ಪಿ. & ಸಿ. ಆರ್ 158 ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತೀಯ ಬಿಎಸ್ ವರ್ಸಸ್ ಲಾಯ್ಡ್ [1996] 1 ಎಲ್ಲಾ ಇಆರ್ 630 ಲಾ ಆಫ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಆಕ್ಟ್ 1925 ಎಸ್ಎಸ್ 101,103-107, ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು 1925 ಎಸ್ 101 ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಶನ್ ಆಕ್ಟ್ 2002 ಎಸ್ 48 ಲಾ ಆಫ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಆಕ್ಟ್ 1925 ಎಸ್ಎಸ್ 88 (2), 89 (2), 91 ಸಿಟಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ (ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್) ಲಿಮಿಟೆಡ್ ವರ್ಸಸ್ ಡಾಬ್ರಾ ಸಿಐಬಿಸಿ ಅಡಮಾನಗಳು ಪಿಎಲ್ಸಿ ವರ್ಸಸ್ ಪಿಟ್ [1993] ಯುಕೆಹೆಚ್ಎಲ್ 7 ಬಾರ್ಕ್ಲೇಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪಿಎಲ್ಸಿ ವರ್ಸಸ್ ರಿವೆಟ್ (1997) 29 ಎಚ್ಎಲ್ಆರ್ 893 ಮಾಸ್ಸಿ ವರ್ಸಸ್ ಮಿಡ್ಲ್ಯಾಂಡ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪಿಎಲ್ಸಿ [1995] 1 ಆಲ್ ಇಆರ್ 92 2008ರ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಕಾರಣಗಳ ಕುರಿತು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವಿಚಾರಣೆ '(2009) 9 (1) ಜರ್ನಲ್ ಆಫ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಲಾ ಸ್ಟಡೀಸ್ 1 ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಹೌಸಿಂಗ್ ಇನ್ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಇನ್ ವೇಲ್ಸ್ ಎಕಾನಮಿ ಆಫ್ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಎಕಾನಮಿ ಆಫ್ ವೇಲ್ಸ್ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಕಾನೂನು