Mutual of Omaha Headquarters Tower
ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಆಫ್ ಒಮಾಹಾ ಹೆಡ್ಕ್ವಾರ್ಟರ್ಸ್ ಟವರ್ 14 ನೇ ಮತ್ತು ಡೌನ್ಟೌನ್ ಒಮಾಹಾ, ನೆಬ್ರಸ್ಕಾದ ಡೌಗ್ಲಾಸ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ನಲ್ಲಿರುವ 44 ಅಂತಸ್ತಿನ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿದೆ. ಇದು 2026ರಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಲಿದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಜನವರಿ 26,2022 ರಂದು, ಮೇಯರ್ ಜೀನ್ ಸ್ಟೊಥರ್ಟ್ ಮತ್ತು ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಆಫ್ ಒಮಾಹಾ ಸಿಇಒ ಜೇಮ್ಸ್ ಬ್ಲ್ಯಾಕ್ಲೆಡ್ಜ್ ನಗರಕ್ಕೆ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದರು. ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಆಫ್ ಒಮಾಹಾ ತನ್ನ ಪ್ರಧಾನ ಕಛೇರಿಯನ್ನು ಡೌನ್ಟೌನ್ ಕೋರ್ಗೆ ಒಮಾಹಾ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಗ್ರಂಥಾಲಯದ ಹಿಂದಿನ ಡಬ್ಲ್ಯೂ. ಡೇಲ್ ಕ್ಲಾರ್ಕ್ ಶಾಖೆಯ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸುತ್ತದೆ, ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡವು ಡೌನ್ಟೌನ್ ಒಮಾಹಾದ ಸ್ಕೈಲೈನ್ ಅನ್ನು ಪರಿವರ್ತಿಸುತ್ತದೆ; ಕಟ್ಟಡದ 677 ಅಡಿ (206 ಮೀ) ಎತ್ತರವು ಅದನ್ನು ಒಮಾಹಾದ ಹೊಸ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡವನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ರಿವರ್ಫ್ರಂಟ್ ಉದ್ಯಾನವನದಿಂದ ಯೂನಿವರ್ಸಿಟಿ ಆಫ್ ನೆಬ್ರಸ್ಕಾ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಕೇಂದ್ರದವರೆಗೆ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಕಾರಿನ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಸ್ಟೊಥರ್ಟ್ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದರು. ಒಮಾಹಾ ನಗರವು ಅನುಮೋದಿಸಿದೆ ಈ ಯೋಜನೆಯು ಗ್ರಂಥಾಲಯದ ಶಾಖೆಯನ್ನು ಅದರ ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಟ್ಟಡದಿಂದ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2022 ರೊಳಗೆ ಹೊರಹಾಕುತ್ತದೆ, ಡಿಸೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಕೆಡವಲಾಗುತ್ತದೆ. ಫೆಬ್ರವರಿ 2,2022 ರಂದು, ಒಮಾಹಾ ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಹಳೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪಶ್ಚಿಮದಲ್ಲಿರುವ 1401 ಜೋನ್ಸ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ನಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಡೌನ್ಟೌನ್ ಗ್ರಂಥಾಲಯ ಸ್ಥಳಕ್ಕಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲು 4 ರಿಂದ 3 ಮತಗಳನ್ನು ನೀಡಿತು. ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಸದಸ್ಯರುಗಳಾದ ಐಮೀ ಮೆಲ್ಟನ್, ಬ್ರಿಂಕರ್ ಹಾರ್ಡಿಂಗ್, ಡಾನ್ ರೋವ್ ಮತ್ತು ಪೀಟ್ ಫೆಸ್ಟರ್ಸನ್ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪರವಾಗಿ ಮತ ಚಲಾಯಿಸಿದರೆ, ಡ್ಯಾನಿ ಬೆಗ್ಲಿ, ಜುವಾನಿಟಾ ಜಾನ್ಸನ್ ಮತ್ತು ವಿನ್ನಿ ಪಲೆರ್ಮೊ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಮತ ಚಲಾಯಿಸಿದರು. ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡವು $443 ಮಿಲಿಯನ್ ಅಂದಾಜು ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ನಂತರ $600 ಮಿಲಿಯನ್ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಟಿಐಎಫ್ ಬಾಂಡ್ಗಳು ಅನುಮೋದನೆ ಫೆಬ್ರವರಿ 25,2022 ರಂದು, ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಆಫ್ ಒಮಾಹಾ $60 ದಶಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ವಿನಂತಿಸಿತು. ಒಮಾಹಾ ಯೋಜನಾ ಇಲಾಖೆಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ನಗರಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾದ ಯೋಜನೆಗಳು ಗೋಪುರವನ್ನು "ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಬೀಕನ್" ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತವೆ. ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡವು 800,000 ಚದರ ಅಡಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು 2,200 ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಮಳಿಗೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಗೋಲ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಬೀಕನ್ ಮುಂದಿನ ಎರಡು ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ ಡೌನ್ಟೌನ್ ಒಮಾಹಾದಲ್ಲಿ 30,000 ಹೊಸ ಉದ್ಯೋಗಗಳು ಮತ್ತು 30,000 ಹೊಸ ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಯೋಜನೆಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಯು. ಎನ್. ಎಂ. ಸಿ. ಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಎನ್. ಇ. ಎಕ್ಸ್. ಟಿ., ಡಬ್ಲ್ಯೂ. ಡೇಲ್ ಕ್ಲಾರ್ಕ್ ಲೈಬ್ರರಿ ಸೈಟ್ನ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಮಿಡ್ಟೌನ್ನಿಂದ ಡೌನ್ಟೌನ್ನವರೆಗೆ ಓಡುವ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಕಾರ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಕಾರ್ಯನಿರತವಾಗಿವೆ. ಕಳೆದ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಮೆಟ್ರೋದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ಸುಮಾರು 12 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗ್ರೇಟರ್ ಒಮಾಹಾ ಚೇಂಬರ್ ಆಫ್ ಕಾಮರ್ಸ್ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ಸಿಇಒ ಡೇವಿಡ್ ಬ್ರೌನ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಆ ಆವೇಗವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಮುಂದುವರಿಯಲು ಬಯಸಿದರೆ ಅದನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಬ್ರೌನ್ ಹೇಳಿದರು. "ನಾವು ಹಾಗೆ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಅವರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಜನರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಆ ಜನರನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಬದಲು ಇತರ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅದು ನಮಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ಸಂಕೇತವಲ್ಲ" ಎಂದು ಬ್ರೌನ್ ಹೇಳಿದರು, "ಅದು ರೂಢಿಯಾದರೆ, ಒಮಾಹಾ ಬೆಳೆಯುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುತ್ತದೆ. ಒಮಾಹಾ ಬೆಳೆಯುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಅದು ಹಾಗೆಯೇ ಉಳಿಯುವುದಿಲ್ಲ, ಅದು ಕುಗ್ಗುತ್ತದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಈ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಅಥವಾ ಕುಗ್ಗುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ನಾವು ಈ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ನಾನು ಬಹಳ ಹಿಂದಿನಿಂದಲೂ ಕನಸು ಕಂಡಿದ್ದೇನೆ. ನಾವು ಮಿಡ್ವೆಸ್ಟ್ನ ಯಾವುದೇ ಕಾಲೇಜು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುವಾಗ ಮತ್ತು ಯಾವ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಮತ್ತು ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ನೀವು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಹೇಳಿದಾಗ? ಒಮಾಹಾ ಅವರ ಅಗ್ರ 10 ರಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ. ನಾವು ಇನ್ನೂ ಟಾಪ್ 10ರಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲ. ನಾವು ಅಗ್ರ 20ರಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ನಾವು ಸ್ವಲ್ಪ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ "ಎಂದು ಬ್ರೌನ್ ಹೇಳಿದರು. ಒಮಾಹಾ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಕಾರ್ ದಕ್ಷಿಣ 10 ನೇ ಬೀದಿಯಲ್ಲಿರುವ ಕ್ಯಾಸ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ನಿಂದ ಫರ್ನಾಮ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್, ಫಾರ್ನಾಮ್ ಪಶ್ಚಿಮದಿಂದ 42 ನೇ ಬೀದಿಯವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಹಾರ್ನಿ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ನಲ್ಲಿರುವ 10 ನೇ ಬೀದಿಯವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವಿಲ್ಲದೆ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಕಾರನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುವುದು, ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಸ್ಟೊಥರ್ಟ್ ಹೇಳಿದರು. ಈ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಕಾರ್ ಎಲ್ಲಾ ಸವಾರರಿಗೂ ಉಚಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಪತ್ರಿಕಾ ಪ್ರಕಟಣೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಕಾರ್ ಯೋಜನೆಯ ವೆಚ್ಚವು $30.6 ಕೋಟಿ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 35ರಷ್ಟು ಆಕಸ್ಮಿಕವೂ ಸೇರಿದೆ. ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಕಾರ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಆಫ್ ಒಮಾಹಾ ಟವರ್ ಅನ್ನು 2022 ಮತ್ತು 2023 ರಲ್ಲಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದು, ನಿರ್ಮಾಣವು ಜನವರಿ 2023 ರಿಂದ 2025 ರವರೆಗೆ ನಡೆಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 2026 ರಲ್ಲಿ ಪರೀಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ಆರಂಭಿಕ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಒಮಾಹಾದ ಆರ್ಥಿಕತೆ, ನೆಬ್ರಸ್ಕಾದ ನೆಬ್ರಸ್ಕಾದಲ್ಲಿನ ಅತಿ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಒಮಾಹಾದಲ್ಲಿನ ಅತಿ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಯು. ಎಸ್. ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶದ ಅತಿ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಒಮಾಹಾದ ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಒಮಾಹಾದ ಕಟ್ಟಡ ಒಮಾಹಾದ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಕಾರ್ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು ಗ್ರೇಟರ್ ಒಮಾಹ ಚೇಂಬರ್ ಅರ್ಬನ್ ಕೋರ್ ಪ್ಲಾನ್ ಒಮಾಹಾದ ಕಂಪನಿಯ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನ ಅಧಿಕೃತ ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಒಮಾಹಾದ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಕಾರ್ ಟೋಟಲ್ ಮೊಬಿಲಿಟಿ ಸಿಸ್ಟಮ್ ಸ್ಕೈಸ್ಕ್ರೇಪರ್ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಮಾರ್ಗ ಒಮಾಹಾದ, ನೆಬ್ರಸ್ಕಾದ ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳು