Commercial Rents (Coronavirus) Bill
ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಂನ ಸಂಸತ್ತಿನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ (ಕೊರೊನಾವೈರಸ್) ಮಸೂದೆಯು ಕೋವಿಡ್-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಉದ್ಭವಿಸಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ವಾಣಿಜ್ಯ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಮಸೂದೆಯು 24 ಮಾರ್ಚ್ 2022 ರಂದು ಕಾನೂನಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿತು ಶಾಸನದ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಓದಬಹುದು ಹಿನ್ನೆಲೆ ಕೋವಿಡ್-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅನೇಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಮುಚ್ಚುವಂತೆ ಸರ್ಕಾರವು ಆದೇಶಿಸಿತ್ತು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸರ್ಕಾರವು ಸಾವಿರಾರು ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹೊರಹಾಕುವ ನಿಷೇಧ ಮತ್ತು ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿತು. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅನೇಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿವೆ, 2021ರ ಮಾರ್ಚ್ ವೇಳೆಗೆ ಅಂದಾಜು £6 ಶತಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ, 2021ರ ಜುಲೈ 18ರಂದು ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಕೊನೆಗೊಂಡಿದ್ದರಿಂದ, ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವುದರಿಂದ ರಕ್ಷಿಸುವ ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿತನದ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿರುವ ಉದ್ಯೋಗಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಪ್ರಯತ್ನದಲ್ಲಿ, ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್ಗೆ ನಿಯಂತ್ರಕ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರವು ಮುಚ್ಚಿರಬೇಕಾದಾಗ ಕಟ್ಟಲಾದ ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬೇಲಿ ಹಾಕುವುದು ಇದರ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ ಎಂದು 2021ರ ಜೂನ್ 16ರಂದು ಸರ್ಕಾರವು ಘೋಷಿಸಿತು. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬೇಲಿಯಿಂದ ಸುತ್ತುವರಿದಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿಗಳಿಗೆ ಭತ್ಯೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಮುಚ್ಚುವ ಅವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಈಗ ಮಸೂದೆಯಲ್ಲಿ ಸಂರಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಸಾಲ ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಮಸೂದೆಯನ್ನು 2021ರ ನವೆಂಬರ್ 9ರಂದು ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಯಿತು. ಈ ಮಸೂದೆಯು ವಾಣಿಜ್ಯ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ಕಡ್ಡಾಯ ನೀತಿ ಸಂಹಿತೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಮಸೂದೆಯು ಬಾಡಿಗೆ ಸಾಲದ ಮರುಪಡೆಯುವಿಕೆಯಿಂದ ವ್ಯವಹಾರದ ಹಿಡುವಳಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವವರಿಗೆ ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಆ ವಿಷಯವನ್ನು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು. ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಪ್ರಶಸ್ತಿಯು ವ್ಯವಹಾರದ ಹಿಡುವಳಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀಡಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರದ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಸಮಯವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು (24 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ). ಮಸೂದೆಯ ಅನುಸೂಚಿ 1ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಕಾಯ್ದೆ 1996ನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಸಹ ಈ ಕಾಯ್ದೆಯು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದೆ. ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಪದಗಳು "ಸಂರಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಸಾಲ" ವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದವು, ಇದನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾದ ಬಡ್ಡಿ, ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆಯನ್ನು (ಹಾಗೆಯೇ ಬಾಡಿಗೆ) ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂಬಂಧಿತ ಅವಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ. 2020ರ ಮಾರ್ಚ್ 21ರ ಮಧ್ಯಾಹ್ನ 2 ಗಂಟೆಯಿಂದ 2021ರ ಜುಲೈ 18ರ ಸಂಜೆ 6 ಗಂಟೆಯವರೆಗೆ (ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮಾತ್ರ) ಆಗಸ್ಟ್ 7ರ ಬೆಳಿಗ್ಗೆ 6 ಗಂಟೆಗೆ (2021 ವಾಲ್ಸ್ ಮಾತ್ರ) "ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ನಿಂದ ಪ್ರತಿಕೂಲವಾಗಿ ಬಾಧಿತವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾದ "ಸಂಬಂಧಿತ ಅವಧಿ", ಇದು "ಸಂಬಂಧಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ" ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರದ ಯಾವುದೇ ಭಾಗ ಅಥವಾ ಆವರಣವು ಮುಚ್ಚುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇಡೀ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದಾದ ಅವಧಿಯನ್ನೂ (6 ತಿಂಗಳುಗಳು) ಮಸೂದೆಯು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು 2021 ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಂನ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಕಾನೂನುಗಳು