Gentrification of Baltimore
ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ನ ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನ ಸೌಮ್ಯೀಕರಣವು 2000 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು ಮತ್ತು ಶ್ರೀಮಂತ ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನೆರೆಹೊರೆಗಳನ್ನು ಮರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಗರವನ್ನು ಪರಿವರ್ತಿಸುತ್ತಲೇ ಇದೆ. ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದ ಸೌಮ್ಯತೆಯಿಂದಾಗಿ, ಈ ನಗರವು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನ ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಮಾಣದ ಸೌಮ್ಯತೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನ ಸೌಮ್ಯೀಕರಣವು ನಗರದಾದ್ಯಂತ ಸಂಭವಿಸಿದೆ, ಆದರೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮಧ್ಯ ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನ ಇನ್ನರ್ ಹಾರ್ಬರ್ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವ ಡೌನ್ಟೌನ್ ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸಿದೆ. ಹೊಸ ವಸತಿ, ಹೆಚ್ಚಿದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನವುಗಳ ಸೇರ್ಪಡೆಯ ಮೂಲಕ ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನ ಮೃದುತ್ವವು ಸಂಭವಿಸಿದೆ. ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ ನಗರದಾದ್ಯಂತ ಸಂಭವಿಸಿದ ಪರಿವರ್ತನೆಯು ನಗರವನ್ನು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಿಸುವುದರಿಂದ ಅನೇಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೊಸದಾಗಿ ಸೌಮ್ಯಗೊಳಿಸಲಾದ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೆಲೆಗಳಿಂದಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳಿಂದ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸುವುದರಿಂದ ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ಗೆ ಸೌಮ್ಯತೆಯು ಪ್ರತಿಕೂಲವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಇತರರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇತಿಹಾಸ 1930 ರ ದಶಕದ ಸುಮಾರಿಗೆ, ಇಂದು ಕಂಡುಬರುವ ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ ಅನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಯಿತು. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಿವಿಧ ಹೊಸ ವಾಣಿಜ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಮಧ್ಯ ಡೌನ್ಟೌನ್ ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನಲ್ಲಿ ಸಂಯೋಜಿಸಲಾಯಿತು, ಇದು ಅನೇಕ ಆಕರ್ಷಣೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ತಾಣವಾಗಿದೆ. ಇದು ಅನೇಕ ಜನರನ್ನು ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ಗೆ ಕರೆತಂದಿತು; ಹೀಗಾಗಿ, ಅನೇಕ ಹೊಸ ರಸ್ತೆಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಯಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನಲ್ಲಿನ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ರೆಡ್ಲೈನಿಂಗ್ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು. ರೆಡ್ಲೈನಿಂಗ್ನೊಂದಿಗೆ, ಕೆಲವು ಅಲ್ಪಸಂಖ್ಯಾತ ಗುಂಪುಗಳಿಗೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆಫ್ರಿಕನ್ ಅಮೆರಿಕನ್ನರಿಗೆ, ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿರಲಿಲ್ಲ. ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾದ ನಗರವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿತು, ಅದು ಇಂದಿಗೂ ಕಾಣಬಹುದಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಗರವನ್ನು ಮೃದುಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ನಂತರ, 1960ರ ದಶಕದಿಂದ 1980ರ ದಶಕದವರೆಗೆ, ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಗರವನ್ನು ಸಂಘಟಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದಾಗ ನಗರವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲಾಯಿತು. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ವಸತಿ, ಹೊಸ ಶಾಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನವುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ನಗರಕ್ಕೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಹಾಕಲಾಯಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಿಂಸಾಚಾರ, ಬಡತನ ಮತ್ತು ವ್ಯಸನದಿಂದಾಗಿ ನಗರವು ಹೋರಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಅನೇಕ ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ ನೆರೆಹೊರೆಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ, ಅವು ಈಗ ಆಸ್ತಿಯ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯಿಂದಾಗಿ ಮೃದುಗೊಳಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ. ಸೌಮ್ಯತೆಯ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಿಗೆ ಬರುವ ಶ್ರೀಮಂತ ಅಭಿವರ್ಧಕರ ಆಗಮನದೊಂದಿಗೆ, ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ನ ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನ ಭೂದೃಶ್ಯವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಹೊಸ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವುದು ಅಭಿವರ್ಧಕರು ನೆರೆಹೊರೆಗಳನ್ನು ಮೃದುಗೊಳಿಸುವ ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಸಮುದಾಯಗಳಲ್ಲಿ ಕಳಪೆ ಅಥವಾ ಅಗ್ಗದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಶ್ರೀಮಂತ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ಅವರ ನೆರೆಹೊರೆಯಿಂದ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಅವರಿಗೆ ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪೂರ್ವ ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನಲ್ಲಿ, ಮನೆಯ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ 2000ರಲ್ಲಿ $65,008ರಿಂದ 2010ರಲ್ಲಿ $203,000ಕ್ಕೆ ಏರಿತು. ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನಲ್ಲಿ, ಇದು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದ್ದು, ಮೃದುವಾದ ನಂತರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗಳಿಂದಾಗಿ ಅನೇಕ ನಿವಾಸಿಗಳು ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನಲ್ಲಿನ ಸ್ಥಳಾಂತರವು ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಬಿಳಿ ಮತ್ತು ಕಪ್ಪು ಸ್ಥಳಾಂತರವನ್ನು ನೋಡುತ್ತೀರಿ, ಇದು ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಲ್ಲ. ವಸತಿ ಜೊತೆಗೆ, ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಹೊಸ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ ನಗರದ ವಿವಿಧ ನೆರೆಹೊರೆಗಳನ್ನು ಮರುರೂಪಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಚಿಲ್ಲರೆ ಮಾರಾಟದ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ನೆಲದಿಂದ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಹಳೆಯ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಹೊಸ ಸ್ಥಳಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನಲ್ಲಿನ ಹಳೆಯ ಕಟ್ಟಡದ ಮೃದುತ್ವಕ್ಕೆ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯೆಂದರೆ ಸಗಮೋರ್ ಪೆಂಡ್ರಿ ಹೋಟೆಲ್, ಇದು ಈಗ ಸೌಮ್ಯವಾದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ಅಂಗಡಿ ಹೋಟೆಲ್ ಆಗಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಹೊಸ ವಲಸಿಗರು ಆಗಮಿಸುವ ಹಡಗುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿತ್ತು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನಗರದಾದ್ಯಂತ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಹೊಸ ಅಂಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ಗಳಿವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಇದು ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ ನಗರಕ್ಕೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಸಂಗತಿಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅನೇಕರು ನಗರಕ್ಕೆ ಹೆದರುತ್ತಿದ್ದ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಇದು ನಗರಕ್ಕೆ ಬರಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತಿದೆ. ಹೊಸ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳು ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಹೊಸ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಮಳಿಗೆಗಳನ್ನು ತೆರೆಯಲು ಸಮರ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಅಲ್ಲಿ ಅವರು ಜೀವನ ಸಾಗಿಸಬಹುದು. ಜೆಂಟ್ರಿಫಿಕೇಷನ್ ಚರ್ಚೆ ಜೆಂಟ್ರಿಫಿಕೇಷನ್ಗಾಗಿ ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ನ ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಸಂಭವಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಜೆಂಟ್ರಿಫಿಕೇಷನ್ ನಗರಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಉತ್ತಮ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಕೊಂಡೊಯ್ಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹಲವರು ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸೌಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವವರ ಮುಖ್ಯ ವಾದವೆಂದರೆ ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ನಗರವನ್ನು ಸುಂದರಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ. ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೊಸ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಸ್ಥಳಗಳು ಹಿಂದೆ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಕ ಕಟ್ಟಡಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಅವರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಗರದಾದ್ಯಂತ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಹುಟ್ಟಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಅನೇಕ ನೆರೆಹೊರೆಗಳು ಮೊದಲಿಗಿಂತ ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿರುವುದನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು. ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಅನೇಕ ನೆರೆಹೊರೆಗಳನ್ನು ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸಿದ್ದರಿಂದ, ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ ನಗರದಾದ್ಯಂತ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಇದು ಅನೇಕರಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಸಂತೋಷವಾಗಿದೆ. ಇದು ಅನೇಕ ಹೊಸ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದರಿಂದ ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ಗೆ ಮೃದುತ್ವವು ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹಲವರು ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ. ನೆರೆಹೊರೆಯು ಸೌಮ್ಯವಾದ ನಂತರ ವಿವಿಧ ಉದ್ಯೋಗಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೆರೆಹೊರೆಯು ರೂಪಾಂತರಗೊಳ್ಳುವ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿದ್ದರೂ, ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳಿಂದಾಗಿ ಅನೇಕ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯೋಗಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಅಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಂಡಿಲ್ಲ. ನಿರ್ಮಾಣದ ನಂತರ, ಅನೇಕ ಹೊಸ ಉದ್ಯೋಗಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿವಿಧ ಹೊಸ ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಸೌಮ್ಯವಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ತರಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ ನಗರದಾದ್ಯಂತ ಇನ್ನೂ ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಮಾಣದ ಅಪರಾಧಗಳು ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದರೂ, ನಗರದ ಸುತ್ತಲಿನ ಅಪರಾಧ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸೌಮ್ಯತೆಯು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ. ಇದು ಅನೇಕ ಜನರನ್ನು ಸೌಮ್ಯತೆಯ ಪರವಾಗಿ ತರುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ, ಹಿಂದೆ, ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನಲ್ಲಿ ಅಪರಾಧವು ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಪರಾಧವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಪ್ರಯತ್ನಗಳು ನಿಷ್ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿವೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಶಿಕ್ಷಣದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದರಿಂದ ಅನೇಕರು ಸೌಮ್ಯತೆಯ ಪರವಾಗಿದ್ದಾರೆ. ದೇಶದಾದ್ಯಂತದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾಲೇಜು ಪದವೀಧರರು ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್, ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ನಂತಹ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ತೆರಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಈ ಸೌಮ್ಯ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಅನೇಕ ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ಕಾಲೇಜಿಗೆ ಹಾಜರಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ತಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ಕಾಲೇಜು ಪದವಿ ಪಡೆದ ರೋಲ್ ಮಾಡೆಲ್ಗಳಿಗೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಈ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳು ಜನರು ನಗರವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿದ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಜನರನ್ನು ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ ನಗರಕ್ಕೆ ಮರಳಿ ತರಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿವೆ. ಸೌಮ್ಯತೆಗಾಗಿ ಅಲ್ಲ, ಸೌಮ್ಯತೆಯು ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ ನಗರಕ್ಕೆ ಒಳ್ಳೆಯದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹಾನಿಯನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಸೌಮ್ಯತೆಯ ಚರ್ಚೆಯ ಎರಡನೇ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಈ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಮುಖ್ಯ ವಾದವೆಂದರೆ ಸೌಮ್ಯತೆಯು ನಗರದಾದ್ಯಂತ ಸಾವಿರಾರು ಜನರನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸುತ್ತಿದೆ. ಸ್ಥಳಾಂತರವು ಎರಡು ಅಂಶಗಳಿಂದ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆಃ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಭರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿರುವುದು ಮತ್ತು ಪ್ರಖ್ಯಾತ ಡೊಮೇನ್ ಕಾನೂನಿನ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳಿಂದ ಹೊರಹಾಕಲ್ಪಡುವುದು. ಒಮ್ಮೆ ಈ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ನೆರೆಹೊರೆಗಳಿಂದ ಹೊರಬಂದಾಗ, ಅವರಿಗೆ ಹೊಸ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಹಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಜೆಂಟ್ರಿಫಿಕೇಷನ್ ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಅಲ್ಪಸಂಖ್ಯಾತ ಗುಂಪುಗಳ ಸ್ಥಳಾಂತರದ ಮೂಲಕ ಜನಾಂಗೀಯ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಪ್ರಧಾನವಾಗಿ ಬಿಳಿ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ ನಗರಕ್ಕೆ ಮೃದುತ್ವವು ಒಳ್ಳೆಯದಲ್ಲ ಎಂದು ಅನೇಕ ಜನರು ಭಾವಿಸುವ ಮತ್ತೊಂದು ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಪರಿವರ್ತನೆಯು ಶ್ರೀಮಂತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನ ನಾಯಕರು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ನಗರಕ್ಕೆ ಹಣವನ್ನು ಮರಳಿ ತರಲು ಹೆಚ್ಚು ಶ್ರೀಮಂತ ನೆರೆಹೊರೆಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ತಮ್ಮ ಸಮುದಾಯಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಂಬಲದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಜನರು ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದ ಕಾರಣ ಜನರನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಕೆರಳಿಸಿದೆ. ಶ್ರೀಮಂತ ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ನಗರಕ್ಕೆ ಕರೆತರುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಅನೇಕರು ಸೌಮ್ಯತೆಯ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಸಂಭವಿಸುವ ಸೌಮ್ಯತೆಯು ಸಂಪತ್ತಿನ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಗತಿಯ ನಂತರ ಜನಾಂಗೀಯ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತಲೇ ಇದೆ ಎಂದು ಅವರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸೌಮ್ಯತೆಯು ನಗರದಾದ್ಯಂತ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹಲವರು ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ; ಹೀಗಾಗಿ, ಅವರು ಪರವಾಗಿ ಇಲ್ಲ. ಹೊಸ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅನೇಕ ಐತಿಹಾಸಿಕ ತಾಣಗಳನ್ನು ಕೆಡವಲಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಮ್ಮೆ ಆ ಹೆಗ್ಗುರುತು ತಾಣಗಳನ್ನು ಕಿತ್ತುಹಾಕಿದರೆ, ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನ ರೋಮಾಂಚಕ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಮರೆಯಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 2019 ರಲ್ಲಿ, ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನ ವುಡ್ಬೆರಿ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಅನೇಕ ನಿವಾಸಿಗಳು ಆಕ್ರೋಶಗೊಂಡರು ಏಕೆಂದರೆ ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಕೀರ್ಣಕ್ಕೆ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಡಲು 19 ನೇ ಶತಮಾನದ ಎರಡು ಕಲ್ಲಿನ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕೆಡವಲಾಯಿತು. ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನ ರೋಮಾಂಚಕ ನೆರೆಹೊರೆಯಾದ ಹ್ಯಾಂಪ್ಡೆನ್ ಹ್ಯಾಂಪ್ಡೆನ್ನ ನೆರೆಹೊರೆಯಿಂದ ಜೆಂಟ್ರಿಫಿಕೇಷನ್ ತೀವ್ರ ಮೃದುತ್ವವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಈ ನೆರೆಹೊರೆಯು ಯಾರಿಗಾದರೂ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಾಲೇಜು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ಮತ್ತು ಪದವೀಧರರಿಗೆ ವಾಸಿಸಲು ಆಕರ್ಷಕ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ. ಈ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ಕಾಲೇಜು ಪದವೀಧರರ ಸಂಖ್ಯೆ ಸುಮಾರು ಮೂರು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ, ಮನೆಯ ಬೆಲೆಗಳು ಸುಮಾರು ದ್ವಿಗುಣಗೊಂಡಿವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಹ್ಯಾಂಪ್ಡೆನ್ಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ, ವಿವಿಧ ಹೊಸ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಅಂಗಡಿಗಳು ತೆರೆದಿವೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಹ್ಯಾಂಪ್ಡೆನ್ ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಜನರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಲು ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ. ಹ್ಯಾಂಪ್ಡೆನ್ನ ಹೆಚ್ಚಿದ ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯತೆಯಿಂದಾಗಿ, ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಹೊಸ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ನೆರೆಹೊರೆಗೆ ಬರುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹ್ಯಾಂಪ್ಡೆನ್ನಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹೊಸ ರಚನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಬದಲು ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರದೇಶದ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಈ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಹಳೆಯ ಜವಳಿ ಗಿರಣಿಗಳನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಕಚೇರಿಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದ್ದ ವಾಟರ್ಫ್ರಂಟ್ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಕ್ಯಾಂಟನ್ ಕ್ಯಾಂಟನ್, ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ನ ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನ ಟ್ರೆಂಡಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಈ ನೆರೆಹೊರೆಯು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳ ಅಪಾರ ಸೇರ್ಪಡೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಈ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ಗಳು, ಹೋಟೆಲ್ಗಳು, ಜಿಮ್ಗಳು ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಅಂಗಡಿಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಹೊಸ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳ ವೈವಿಧ್ಯತೆಯು ಅನೇಕ ಯುವ ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಕ್ಯಾಂಟನ್ಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲು ಆಕರ್ಷಿಸಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಸಾಲು ಮನೆಗಳಿಂದ ಹಿಡಿದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳವರೆಗೆ ವಿವಿಧ ಹೊಸ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಈ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ನೆರೆಹೊರೆಯು ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ 2000 ರಿಂದ 2016 ರವರೆಗೆ ಕ್ಯಾಂಟನ್ನಲ್ಲಿನ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯಗಳು 107% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಕ್ಯಾಂಟನ್ ಎಷ್ಟು ಮೃದುತ್ವವನ್ನು ಕಂಡಿದೆಯೆಂದರೆ, ಇದು 2000 ರಿಂದ 2016 ರವರೆಗೆ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ 16 ನೇ ಅತ್ಯಂತ ಸೌಮ್ಯವಾದ ಜಿಪ್ ಕೋಡ್ ಆಗಿದೆ. ಇನ್ನರ್ ಹಾರ್ಬರ್ ಅನ್ನು ನೋಡುವ ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಫೆಡರಲ್ ಹಿಲ್ ಫೆಡರಲ್ ಹಿಲ್, ಅಪಾರ ಪ್ರಮಾಣದ ಸೌಮ್ಯತೆಗೆ ಒಳಗಾಗಿದೆ, ಇದು ಉತ್ಸಾಹಭರಿತ ಮತ್ತು ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯ ಸಮುದಾಯವಾಗಿದೆ. ನೆರೆಹೊರೆಯು ವಿವಿಧ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸಿದ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಂದ ತುಂಬಿದೆ. ಈ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಹೊಚ್ಚ ಹೊಸ ರಚನೆಗಳಿವೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಸಮುದಾಯವನ್ನು ಮೃದುಗೊಳಿಸಲಾಗಿರುವುದರಿಂದ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳು ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳಾಗಿವೆ. ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ನ ಇತರ ಸೌಮ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಂತೆ, ಈ ಸಮುದಾಯದಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಅಂಗಡಿಗಳು, ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ಗಳು, ಬಾರ್ಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನವುಗಳಿವೆ. ನೆರೆಹೊರೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಿರುವುದರಿಂದ ಫೆಡರಲ್ ಹಿಲ್ಗೆ ಅನೇಕ ಹೊರಾಂಗಣ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಸಹ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಹೊಸ ಆಕರ್ಷಣೆಗಳು ಅನೇಕ ಯುವ ವೃತ್ತಿಪರರು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬಗಳು ಈ ನೆರೆಹೊರೆಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳಲು ಕಾರಣವಾಗಿವೆ. ಸೌಮ್ಯಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಫೆಡರಲ್ ಹಿಲ್ಗೆ ಸೇರಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಸಮುದಾಯ ಸ್ಥಳಗಳು ಸಮುದಾಯವನ್ನು ಒಗ್ಗೂಡಿಸಿವೆ. ಜೆಂಟ್ರಿಫಿಕೇಷನ್ ಇನ್ ದಿ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಜೆಂಟ್ರಿಫಿಕೇಷನ್ ಆಫ್ ಅಟ್ಲಾಂಟಾ ಜೆಂಟ್ರಿಫಿಕೇಷನ್ ಆಫ್ ಮಿಯಾಮಿ ಜೆಂಟ್ರಿಫಿಕೇಷನ್ ಇನ್ ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾ ಜೆಂಟ್ರಿಫಿಕೇಷನ್ ಆಫ್ ಚಿಕಾಗೊ ಜೆಂಟ್ರಿಫಿಕೇಷನ್ ಆಫ್ ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೊ ರೆಫರೆನ್ಸ್ಸ್ 2000 ಸ್ಥಾಪನೆಗಳು 21ನೇ ಶತಮಾನದಲ್ಲಿ ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ ಕಲ್ಚರ್ ಆಫ್ ಬಾಲ್ಟಿಮೋರ್ ಜೆಂಟ್ರಿಫಿಕೇಷನ್ ಇನ್ ದಿ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಸಾಮಾಜಿಕ ವರ್ಗ