Split estate
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, একটি বিভক্ত এস্টেট এমন একটি এস্টেট যেখানে পৃষ্ঠ এবং ভূগর্ভস্থ সম্পত্তির অধিকার দুটি পক্ষের মধ্যে বিভক্ত করা হয়। এটি আলাস্কা নেটিভ ক্লেইমস সেটেলমেন্ট অ্যাক্ট (1971) বা স্টক-রাইজিং হোমস্টেড অ্যাক্ট (1916)-এর মতো হোমস্টেড আইনের ফলাফল। একটি বিভক্ত এস্টেট ব্রড ফর্ম ডিডের অনুরূপ, যা 1900-এর দশকের গোড়ার দিকে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে তৈরি এক ধরনের আইনি নথি। এই নথিগুলি আজকের একটি বিভক্ত এস্টেটের মতো খনিজ এবং পৃষ্ঠ অধিকারগুলিতে সম্পত্তি বিচ্ছিন্ন করতে ব্যবহৃত হয়েছিল। 49টি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ব্রিটিশ সাধারণ আইন অনুশীলন করে (50তম, লুইসিয়ানা, ফরাসি এবং নেপোলিয়নিক কোড থেকে তার আইনটি উদ্ভূত), একটি বিভক্ত এস্টেট তৈরি করা হয় যখন মূল ফি সাধারণ মালিক পৃষ্ঠতলের মালিকানা বিক্রি করে বা অন্যথায় হারায়, যাকে প্রায়শই খনিজ এস্টেট বলা হয়। এক্সিকিউটর রাইটস ট্রান্সফার সামগ্রিকভাবে, যদি না অন্যথায় সংরক্ষিত থাকে, এবং এস্টেটের প্রশাসন একই অধিকার, দায়বদ্ধতা এবং বিশেষাধিকার বহন করে যা সারফেস এস্টেট করে। লুইজিয়ানায়, সম্পত্তির বিচ্ছিন্নতা বৈধ এবং সাধারণ, তবে ইংরেজি আইনের স্বাচ্ছন্দ্যের মতো একটি নির্দিষ্ট আইন অনুশীলন খনিজ সম্পত্তির বর্তমান পৃষ্ঠের মালিককে ফিরিয়ে দেওয়ার অনুমতি দেয় যদি খনিজ এস্টেট সক্রিয়ভাবে উত্পাদনশীল ক্রিয়াকলাপে নিযুক্ত না থাকে। এটি অন্যান্য রাজ্যে স্ক্যাটারের অধিকারের অনুরূপ; তবে অন্যান্য রাজ্যগুলি খনিজ সম্পত্তির জন্য এটি অনুমোদন করে না। খনিজ, তেল বা প্রাকৃতিক গ্যাস থাকলে ভূগর্ভস্থ শোষণের অধিকার কার রয়েছে তা গুরুত্বপূর্ণ। এটি বর্তমানে বিতর্কের বিষয় কারণ কিছু জমির মালিক উপদ্রব এবং পরিবেশগত প্রভাব সম্পর্কে উদ্বিগ্ন। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সম্পত্তি আইন বিশিষ্ট ডোমেন ফ্লাইওভার নেশনঃ একটি সমস্যাযুক্ত হার্টল্যান্ডে শক্তির ভূমিকা