Alexander's
আলেকজান্ডার একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট যা নিউ ইয়র্ক মেট্রোপলিটন এলাকায় 731 লেক্সিংটন অ্যাভিনিউ, ব্লুমবার্গ এল. পি.-এর সদর দফতর সহ 7টি সম্পত্তির মালিক। এটি ভার্নাডো রিয়েলটি ট্রাস্ট দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। এটি 1928 সালে জর্জ ফারকাস এবং লুই শোয়াড্রন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। 1992 সালে দেউলিয়া হওয়ার জন্য আবেদন করার আগে, আলেকজান্ডার একটি ডিপার্টমেন্টাল স্টোর চেইনও পরিচালনা করত যার শীর্ষে ছিল 16টি দোকান। একটি ছাড়া বাকি সব দোকান (1992 সালের দেউলিয়া হওয়ার সময়) কোম্পানির মালিকানাধীন ভবনে অবস্থিত ছিল। স্থানগুলির মধ্যে একটি দোকান অন্তর্ভুক্ত ছিল যা ম্যানহাটনের পূর্ব 58তম এবং 59তম রাস্তার এবং লেক্সিংটন এবং থার্ড অ্যাভিনিউয়ের (বর্তমানে 731 লেক্সিংটন অ্যাভিনিউয়ের অবস্থান) মধ্যে পুরো ব্লক দখল করেছিল, ওয়ার্ল্ড ট্রেড সেন্টারের দ্য মলের একটি দোকান এবং নিউ জার্সির প্যারামাসের একটি দোকান যেখানে বিশ্বের বৃহত্তম ম্যুরালগুলির মধ্যে একটি ছিল। 1928 সালে, ব্রুকলিনের স্থানীয় বাসিন্দা জর্জ ফারকাস ব্রঙ্কসের থার্ড অ্যাভিনিউতে 7,500 মার্কিন ডলার দিয়ে একটি দোকান খোলেন এবং তার মৃত পিতা আলেকজান্ডারের নামে এর নামকরণ করেন। ধনী মধ্যবিত্তদের খাওয়ানোর জন্য, দোকানটি ছাড়যুক্ত ডিজাইনার পোশাক এবং উচ্চমানের ব্যক্তিগত লেবেল পণ্য সরবরাহ করত। এক সময় এর বিজ্ঞাপনের স্লোগান ছিল "আপনি যা খুঁজছেন তা আলেকজান্ডারের কাছে পাবেন; আপনি কতটা ভাগ্যবান হতে পারেন?" এই শৃঙ্খলটি মহামন্দার সময়েও সমৃদ্ধ হয়েছিল এবং 1933 সালে দ্য ব্রঙ্কসে ফোর্ডহ্যাম রোড এবং গ্র্যান্ড কনকোর্স-এ একটি অবস্থান খুলেছিল। 1930-এর দশকে, এই দোকানটি তার ছাড়ের দর কষাকষির জন্য পরিচিত ছিল এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অন্য যে কোনও দোকানের তুলনায় প্রতি বর্গফুট বিক্রি বেশি ছিল। ফারকাস তাঁর দোকানগুলির জন্য স্থান নির্বাচন করতে, ইজারা দেওয়ার পরিবর্তে রিয়েল এস্টেট কেনার ক্ষেত্রে দক্ষ হওয়ার জন্য পরিচিত ছিলেন। 1959 সালের ফেব্রুয়ারিতে কোম্পানিটি কুইন্সের রেগো পার্কে একটি দোকান খোলে। 1963 সালে, জোসেফ পি কেনেডি সিনিয়র দ্বারা নিয়ন্ত্রিত একটি সংস্থার কাছ থেকে জমি কেনার পর ম্যানহাটনের 59তম রাস্তায় কোম্পানিটি তার ফ্ল্যাগশিপ স্টোর খোলে, যা প্রতি বর্গফুট 125 ডলার (~ $in) উচ্চ মূল্যের বলে মনে হয়েছিল। 1968 সালের ডিসেম্বরে, আলেকজান্ডার একটি প্রাথমিক পাবলিক অফারের মাধ্যমে একটি পাবলিক কোম্পানিতে পরিণত হয়, প্রতিদ্বন্দ্বী ই. জে. কর্ভেটের কাছ থেকে অধিগ্রহণ রোধ করার জন্য $41.17 মিলিয়ন (~ $in) সংগ্রহ করে। প্রতিষ্ঠাতা জর্জ ফারকাস সেই বছর খারাপ স্বাস্থ্যের কারণে অবসর নিয়েছিলেন এবং তাঁর এক পুত্র আলেকজান্ডার এস ফারকাস সিইও হয়েছিলেন। 1970-এর দশকে গ্রাহকরা ম্যাসি এবং ব্লুমিংডেলের মতো বড় প্রতিযোগীদের এবং কেমার্টের মতো ছাড়ের দোকানগুলিতে চলে যান। 1974 সালে ওয়ার্ল্ড ট্রেড সেন্টারের দ্য মলের কাজ শেষ হওয়ার পর আলেকজান্ডার এর অ্যাঙ্কর স্টোরে পরিণত হয়। এই অবস্থানটি ডব্লিউ. টি. সি-র 500,000 বর্গফুট মলের প্রায় এক-ষষ্ঠাংশ দখল করে, যা নিউ ইয়র্ক শহরের বৃহত্তম, এবং দক্ষিণ টাওয়ারের ঠিক পূর্বে 4টি ওয়ার্ল্ড ট্রেড সেন্টারের নীচে অবস্থিত ছিল। 1980 সালে, একটি প্রক্সি লড়াইয়ের পরে, স্টিভেন রথ দ্বারা নিয়ন্ত্রিত ইন্টারস্টেট প্রোপার্টিস, কোম্পানির নিয়ন্ত্রণ গ্রহণ করে, তার রিয়েল এস্টেটের মূল্য সর্বাধিক করার চেষ্টা করে। 1981 সালে, ম্যানেজমেন্ট অবসর পোশাকের বাইরেও অফারগুলি প্রসারিত করার চেষ্টা করেছিল। 1984 সালে ইন্টারস্টেট প্রোপার্টিজের অনুরোধে, তখন 13 শতাংশ অংশীদারিত্ব নিয়ে, আলেকজান্ডার ফারকাস সিইও পদ থেকে পদত্যাগ করেন এবং তাঁর ভাই রবিন (1933-2018) তাঁর স্থলাভিষিক্ত হন। 1986 সালে ডোনাল্ড ট্রাম্প কোম্পানির প্রায় 20 শতাংশ শেয়ার কিনে নেন। বন্ধ এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা 1987 ছিল শেষ বছর যেখানে কোম্পানিটি তার খুচরো কার্যক্রম থেকে মুনাফা অর্জন করেছিল। 1988 সালে, ইন্টারস্টেট এবং ট্রাম্প প্রত্যেকে কোম্পানির 27 শতাংশে তাদের অংশীদারিত্ব বাড়িয়েছিলেন, কিন্তু ট্রাম্প সিটিব্যাঙ্কের কাছ থেকে ব্যক্তিগত ঋণের জন্য জামানত হিসাবে তার সুদের প্রতিশ্রুতি দিয়েছিলেন এবং 1991 সালে তার হোল্ডিং গ্যারান্টারের কাছে ফিরিয়ে দিতে বাধ্য হন। 1992 সালে রথ এবং ঋণদাতারা কোম্পানিটিকে দেউলিয়া হয়ে যেতে বাধ্য করে এবং কোম্পানিটি 1992 সালের 15ই মে 11টি দোকান বন্ধ করে দেয় এবং 5,000 লোককে ছাঁটাই করে। 59তম রাস্তার দোকানের মালিকানাধীন অংশীদারিত্বের 18 শতাংশ সুদ আলেকজান্ডারের কাছে 3 কোটি 50 লক্ষ ডলারে বিক্রি করার জন্য গ্রাস পরিবারের একটি বিকল্পের কারণেও দেউলিয়া হওয়ার সূত্রপাত হয়েছিল এবং কোম্পানির কাছে অর্থ ছিল না। 1993 সালে কোম্পানিটি দেউলিয়া অবস্থা থেকে বেরিয়ে আসে। এর রিয়েল এস্টেট হোল্ডিংসের মূল্য বৃদ্ধি এবং এর দায়বদ্ধতার হ্রাসের সংমিশ্রণের ফলে এক বছর পরে দেউলিয়া ঘোষণা করার আগে এর স্টক শেয়ার প্রতি 8.5 ডলার থেকে 57 ডলারে আকাশ ছোঁয়া। 1995 সালে, ভার্নাডো রিয়েলটি ট্রাস্ট সিটি কর্পের (পূর্বে ডোনাল্ড ট্রাম্প মালিকানাধীন) কাছ থেকে 54.8 মিলিয়ন মার্কিন ডলারে সুদ কিনে নেয়। 2012 সালের নভেম্বরে, সংস্থাটি ব্রুকলিনের কিংস প্লাজা মলটি ম্যাকারিচের কাছে 751 মিলিয়ন মার্কিন ডলারে বিক্রি করে দেয় এবং শেয়ারহোল্ডারদের প্রতি শেয়ার লভ্যাংশ 122 মার্কিন ডলার প্রদানের জন্য এই অর্থ ব্যবহার করে। আলেকজান্ডারের সাথে সম্পর্কিত আরও বিখ্যাত জিনিসগুলির মধ্যে একটি ছিল পোলিশ শিল্পী স্টেফান ন্যাপের এনামেল সহ কাচের উপর আঁকা একটি বিমূর্ত শিল্প ম্যুরাল যা নিউ জার্সির প্যারামাসে গার্ডেন স্টেট প্লাজার বিপরীতে আলেকজান্ডারের অবস্থানের বাইরে প্রদর্শিত হয়েছিল। দেওয়ালচিত্রটি নিউ জার্সি রুট 4-এর দিকে মুখ করে ভবনের পাশে ঝুলানো ছিল এবং 1998 সালে ভবনটি ভেঙে ফেলার আগ পর্যন্ত সেখানে ছিল। জর্জ ফারকাস প্যারামাস অবস্থানের জন্য একটি ম্যুরাল আঁকার জন্য শিল্পী সালভাদর ডালির কাছে গিয়েছিলেন এবং দুজনে একটি চুক্তির শর্তে সম্মত হয়েছিলেন। যাইহোক, এর কিছু সময় পরে, ফারকাস বিদেশে ভ্রমণ করছিলেন এবং লন্ডনের হিথ্রো বিমানবন্দরের মধ্য দিয়ে হাঁটার সময় ন্যাপের আঁকা একটি ম্যুরাল দেখতে পান এবং তাকে একটি ম্যুরাল আঁকার দায়িত্ব দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন। ডালি দাবি করেছিলেন যে তিনি এই কাজটি করবেন, যার মধ্যে রয়েছে জিরাফ যাদের ঘাড় থেকে টানা ড্রয়ারগুলি রাস্তায় ঝুলিয়ে রাখা হবে এবং তিনি ন্যাপকে জিরাফগুলি আঁকতে দিতে ইচ্ছুক ছিলেন। ফারকাস সম্পূর্ণরূপে ন্যাপকে কাজটি দিয়ে সাড়া দিয়েছিলেন, তবে তবুও ডালিকে তার ইনপুটের জন্য অর্থ প্রদান করেছিলেন। ন্যাপের থিম ছিল বিশ্বের একটি মানচিত্র যা তিনি সোভিয়েত কারাগার শিবির থেকে মুক্তি পাওয়ার পর রয়্যাল এয়ার ফোর্সে পাইলট হিসাবে তাঁর সময়ে আঁকেন। 1963 সালে যখন এটি সম্পন্ন হয়, তখন 280-প্যানেলের ম্যুরালটি বিশ্বের বৃহত্তম ছিল, যার পরিমাপ ছিল 200 ফুট বাই 50 ফুট এবং ওজন ছিল 250 টনেরও বেশি। ফারকাস এই কাজের প্রতি আকৃষ্ট হয়েছিলেন এবং ভ্যালি স্ট্রিম এবং হোয়াইট প্লেইন্সের দোকানে ম্যুরাল আঁকার জন্য ন্যাপকে নিয়োগ করেছিলেন। 1992 সালে দোকানটি বন্ধ হয়ে যায় এবং ভবনটি অব্যবহৃত অবস্থায় পড়ে থাকে। 1996 সালে, ভার্নাডো রিয়েল্টি ট্রাস্টের চেয়ারম্যান স্টিভেন রথ ঘোষণা করেছিলেন যে দোকানটি আইকিয়া দ্বারা নোঙর করা একটি শপিং সেন্টারে পুনর্নির্মাণ করা হবে। নিউ জার্সির নিকটবর্তী কার্লস্ট্যাডের মেয়র এবং বার্গেন মিউজিয়াম অফ আর্ট অ্যান্ড সায়েন্সের পরিচালক উইল রোজম্যান ম্যুরালটি সংরক্ষণের প্রয়াসে রথের সাথে যোগাযোগ করেছিলেন। সোথবি দ্বারা মূল্যায়নের পর ম্যুরালটি বার্গেন মিউজিয়াম অফ আর্ট অ্যান্ড সায়েন্সে দান করা হয়, যা এটি কার্লস্ট্যাডের একটি গ্যারেজে সংরক্ষণ করে। 2015 সালের জুন মাসে, নিউ জার্সির প্যাটারসনের আর্ট ফ্যাক্টরিতে ম্যুরালের টুকরোগুলি প্রদর্শিত হয়েছিল। যাইহোক, রোজম্যান 20টি বিভাগ আটকে রেখেছিলেন কারণ তিনি চিন্তিত ছিলেন যে আর্ট ফ্যাক্টরি কাজটি বিক্রি করে দেবে। বিভাগগুলি সারিতে সাজানো হয়েছিল, যার মধ্যে কয়েকটির নির্দিষ্ট থিম ছিল। 2021 সালের সেপ্টেম্বরে, ভ্যালি হেলথ সিস্টেমের পরিচালক এবং প্যারামাসের মেয়র ঘোষণা করেছিলেন যে তারা নতুন ভ্যালি হাসপাতালের ক্যাম্পাস বরাবর বিভিন্ন জায়গায় ম্যুরালের পঞ্চাশটি টুকরো স্থাপন করবেন, যা প্যারামাসে নির্মিত হচ্ছে এবং 2023 সালে খোলার কথা রয়েছে। তথ্যসূত্র নিউ জার্সির বার্গেন কাউন্টিতে অবস্থিত কোম্পানিগুলি নিউ ইয়র্ক সিটি ভিত্তিক ডিপার্টমেন্ট স্টোরগুলি নিষ্ক্রিয় করে 1928 সালে প্রতিষ্ঠিত মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট 1928 সালে প্রতিষ্ঠিত আর্থিক পরিষেবা সংস্থাগুলি 1928 সালে প্রতিষ্ঠিত খুচরো সংস্থাগুলি 1992 সালে বিচ্ছিন্ন হয়ে যায় যে সংস্থাগুলি 1992-এর দশকে অধ্যায় 11 দেউলিয়া হওয়ার জন্য আবেদন করেছিল 1960-এর দশকের প্রাথমিক পাবলিক অফারগুলি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ডিসকাউন্ট স্টোরগুলি নিষ্ক্রিয় করে।