Green development
সবুজ উন্নয়ন একটি রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন ধারণা যা উন্নয়নের সামাজিক ও পরিবেশগত প্রভাব বিবেচনা করে। এটি তিনটি উপ-বিভাগ দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা হয়েছেঃ পরিবেশগত প্রতিক্রিয়াশীলতা, সম্পদ দক্ষতা এবং সম্প্রদায় ও সাংস্কৃতিক সংবেদনশীলতা। পরিবেশগত প্রতিক্রিয়া প্রকৃতির অন্তর্নিহিত মূল্যকে সম্মান করে এবং একটি বাস্তুতন্ত্রের ক্ষতি হ্রাস করে। সম্পদ দক্ষতা বলতে শক্তি ও পরিবেশ সংরক্ষণের জন্য কম সম্পদের ব্যবহারকে বোঝায়। সম্প্রদায় এবং সাংস্কৃতিক সংবেদনশীলতা অনন্য সাংস্কৃতিক মূল্যবোধগুলিকে স্বীকৃতি দেয় যা প্রতিটি সম্প্রদায় হোস্ট করে এবং রিয়েল এস্টেট বিকাশে তাদের বিবেচনা করে, স্থায়িত্বের আরও সুস্পষ্ট লক্ষণগুলির বিপরীতে, যেমন সৌর শক্তি, (সৌর প্যানেলগুলি স্থানীয় উপকরণ ব্যবহারের চেয়ে দৃশ্যমানভাবে "সবুজ")। সবুজ উন্নয়ন বিভিন্ন রূপে নিজেকে প্রকাশ করে, তবে এটি সাধারণত সমাধান গুণকের উপর ভিত্তি করেঃ একটি প্রকল্পের বৈশিষ্ট্য যা অতিরিক্ত সুবিধা প্রদান করে, যা শেষ পর্যন্ত প্রকল্পের পরিবেশগত প্রভাবকে হ্রাস করে। ইতিহাস 1970-এর দশকে পরিবেশ আন্দোলনের ফলে সবুজ উন্নয়নের আবির্ভাব ঘটে। রিয়েল এস্টেট শিল্পে, শব্দটির ব্যবহার 1987 সালে পরিবেশ ও উন্নয়ন সম্পর্কিত বিশ্ব কমিশনের একটি প্রতিবেদন দিয়ে শুরু হয়েছিল, যার শিরোনাম ছিল "আমাদের সাধারণ ভবিষ্যত"। প্রতিবেদনে পরিবেশ ব্যবস্থাপনার 16টি নীতি অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, যা সবুজ উন্নয়নকে উৎসাহিত করার জন্য তৈরি করা হয়েছে। এটি সামষ্টিক অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির ঐতিহ্যবাহী মডেল এবং পরিবেশগত পরিণতির প্রতি এর অবজ্ঞা নিয়েও আলোচনা করে। এই প্রাথমিক আন্দোলন অনুসরণ করে, রিয়েল এস্টেট শিল্প "সবুজ" পদ্ধতির সাথে পিছনে পিছনে সম্পর্ক অনুভব করে; পরিবেশগত সমস্যাগুলি প্রায়শই বিশুদ্ধ অর্থনৈতিক কারণগুলির পিছনে দ্বিতীয় স্থানে আসে। অবিরাম পরিবেশগত উদ্বেগ এবং রিয়েল এস্টেট সেক্টরকে প্রভাবিত করে এমন আইন তৈরি হতে শুরু করে, অর্থাৎ। সবুজ উন্নয়ন। তবে, সবুজ উন্নয়নের একটি সাধারণ উদ্বেগ হ 'ল এটি প্রকল্পের ব্যয় এবং সমাপ্তির সময় বাড়িয়ে দিতে পারে। তাই সবুজ কৌশলগুলি টেকসই হওয়ার পাশাপাশি অর্থনৈতিকভাবে উদ্দীপক হতে পারে কিনা তা নিয়ে একটি চলমান যুক্তি রয়েছে। জাতীয় পরিবেশগত মনোযোগ তখন থেকে রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের কাছে নেমে এসেছে এবং ক্রমবর্ধমান অগ্রাধিকার হয়ে উঠেছে। ডেভেলপারদের আজ অবশ্যই আইনের মাপকাঠির মধ্যে কাজ করতে হবে যা এখন উন্নয়নের পরিবেশগত প্রভাব বিবেচনা করে। আইন পরিবেশগত সমস্যা সম্পর্কে জনসাধারণের ক্রমবর্ধমান উদ্বেগের প্রতিক্রিয়ায়, সরকারগুলি এমন আইন প্রণয়ন করেছে যা রিয়েল এস্টেট শিল্পের পাশাপাশি অর্থনীতির অন্যান্য ক্ষেত্রগুলিকে নিয়ন্ত্রণ করে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে এই ধরনের আইনের মধ্যে রয়েছে জাতীয় পরিবেশ নীতি আইন (এনইপিএ), ক্লিন এয়ার অ্যাক্ট, ক্লিন ওয়াটার অ্যাক্ট, কোস্টাল জোন ম্যানেজমেন্ট অ্যাক্ট এবং কম্প্রিহেনসিভ এনভায়রনমেন্টাল রেসপন্স, কম্পেনসেশন অ্যান্ড লায়াবিলিটি অ্যাক্ট (সিইআরসিএলএ; যা "সুপারফান্ড" নামেও পরিচিত)। 1970 সালে প্রণীত এনইপিএ, ফেডারেল এজেন্সিগুলি কীভাবে সিদ্ধান্ত নেয় তা পরিবর্তন করে কারণ কোনও প্রকল্প শুরু করার আগে তাদের পরিবেশগত বিশ্লেষণের প্রস্তাব দেওয়ার প্রয়োজন ছিল। ক্লিন এয়ার অ্যাক্ট (1970)-এর জন্য মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের পরিবেশ সুরক্ষা সংস্থা (ইপিএ)-কে পরিষ্কার বায়ু এবং দূষণ নিয়ন্ত্রণ বিধিবিধানের জন্য জাতীয় মান নির্ধারণ করতে হবে। বিশুদ্ধ জল আইন (1972) প্রাকৃতিক জলাশয়গুলিতে দূষণ হ্রাস করার জন্য এবং পানীয় জলের উৎসগুলিকে রক্ষা করে এবং মাছ ধরা বা সাঁতারের মতো বিনোদনমূলক ক্রিয়াকলাপগুলিকে সমর্থন করে এমন জলের গুণমান নিশ্চিত করার জন্য তৈরি করা হয়েছিল। উপকূলীয় অঞ্চল ব্যবস্থাপনা আইন (1972) দেশের উপকূলীয় সম্পদ যেমন গ্রেট লেক এবং মোহনা পরিচালনা করে। সিইআরসিএলএ-কে সাধারণত "সুপারফান্ড" হিসাবে উল্লেখ করা হয় কারণ এটি দুটি ট্রাস্ট তহবিল নিয়ে গঠিত যা বিপজ্জনক বর্জ্য দ্বারা দূষিত অঞ্চলগুলির উন্নতিতে সহায়তা করে। 1986 সালের সুপারফান্ড সংশোধনী ও পুনর্বিবেচনা আইন সরকারকে একটি সম্পত্তি দখল করার অনুমতি দেয় যা পরিষ্কার করা হচ্ছে। উপরন্তু, ক্যালিফোর্নিয়া এনভায়রনমেন্টাল কোয়ালিটি অ্যাক্ট (সিইকিউএ) হল পরিবেশ সম্পর্কিত ক্যালিফোর্নিয়ার সবচেয়ে বিস্তৃত আইন। এই আইনটি ক্যালিফোর্নিয়ার শহর ও কাউন্টিগুলির দ্বারা নেওয়া সমস্ত সিদ্ধান্তের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য এবং সরকারী ও বেসরকারী উভয় প্রকল্পের জন্য একটি পরিবেশগত প্রভাব প্রতিবেদন (ই. আই. আর)-এর আদেশ অন্তর্ভুক্ত করে। পরবর্তীকালে, যে কোনও নতুন রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন কোনও প্রকল্প শুরু করার আগে একটি বিস্তারিত পরিবেশগত বিশ্লেষণের বিষয়। ক্যালিফোর্নিয়ার সেনেট বিল (এসবি) 375 (2008) হল আরেকটি আইন যা সবুজ উন্নয়নের প্রচার করে। এর লক্ষ্য হল আরও দক্ষ ভূমি ব্যবহার এবং উন্নয়নের নিদর্শনগুলির মাধ্যমে ক্যালিফোর্নিয়ার জলবায়ু লক্ষ্যগুলি অর্জন করা। আরও সুনির্দিষ্টভাবে, এসবি 375 ভূমি-ব্যবহার এবং পরিবহনের মধ্যে ঘনিষ্ঠ সমন্বয়ের মাধ্যমে গ্রিনহাউস গ্যাস (জিএইচজি) নির্গমন হ্রাস করতে চায়। এটি অর্জনের একটি উপায় হল চাহিদা-পার্শ্ব পদক্ষেপের মাধ্যমে। এই কৌশলটি ড্রাইভিংয়ের চাহিদা হ্রাস করবে এবং তাই যানবাহন মাইল ভ্রমণ (ভিএমটি) হ্রাস করবে এবং শেষ পর্যন্ত জিএইচজি নির্গমন হ্রাস করবে। উদাহরণস্বরূপ, একটি চাহিদা-পার্শ্ব নীতি উপাদানের মধ্যে উন্নয়নের কাছাকাছি গণপরিবহন স্টপ স্থাপন অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে, যাতে হাঁটার সক্ষমতা সর্বাধিক হয়। উপরন্তু, ক্যালিফোর্নিয়া রাজ্যের আইনে সমস্ত নতুন এবং/অথবা বিদ্যমান উন্নয়ন প্রকল্পের জন্য ন্যূনতম শক্তি সংরক্ষণের মাত্রা প্রয়োজন। একটি বাড়ির বিক্রেতাকে বিক্রয় চুক্তিতে শক্তি সংরক্ষণের পুনর্বিন্যাস এবং তাপ নিরোধক সম্পর্কিত তথ্য অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। বাস্তবে বিস্তৃত উন্নয়ন নিদর্শন সেনেট বিল 375 একটি নগর পরিকল্পনা কৌশল প্রদর্শন করে যা বৃদ্ধি ব্যবস্থাপনা নামে পরিচিত। এটি ভূমি-ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ এবং মূলধন বিনিয়োগের মধ্যে ঘনিষ্ঠ সমন্বয় দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা হয় এবং পরিবেশগত সমস্যা দ্বারা ব্যাপকভাবে অনুপ্রাণিত হয়। এটি "উন্নয়নের পরিমাণ, সময়, অবস্থান এবং চরিত্রের নিয়ন্ত্রণ" দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা হয়। নাম থেকে বোঝা যায়, প্রবৃদ্ধি ব্যবস্থাপনার অর্থ কোনও প্রবৃদ্ধিকে সীমাবদ্ধ করা নয়। "প্রবৃদ্ধি নিয়ন্ত্রণ"-এর অর্থ হল প্রবৃদ্ধি পরিচালনা করা বা সীমাবদ্ধ করা, এবং "কোনও প্রবৃদ্ধি না"-এর অর্থ হল একসঙ্গে প্রবৃদ্ধি বন্ধ করা। উপরন্তু, প্রবৃদ্ধি ব্যবস্থাপনার জন্য এই তিনটি অর্থের মধ্যে সহযোগিতার প্রয়োজন। আরবান গ্রোথ বাউন্ডারি (ইউ. বি. জি) হল জনপ্রিয় প্রবৃদ্ধি ব্যবস্থাপনার কৌশল। এগুলি একটি নির্দিষ্ট সীমানার মধ্যে বিকাশকে উৎসাহিত করার জন্য এবং সীমানার বাইরে এটিকে নিরুৎসাহিত করার জন্য তৈরি করা হয়েছে। ইউ. জি. বি-র লক্ষ্য হল শহরাঞ্চলের বিস্তৃতি হ্রাস করার জন্য নিবিড় উন্নয়নের প্রচার করা। এই বৃদ্ধি ব্যবস্থাপনার কৌশলটি শেষ পর্যন্ত কেন্দ্রীয় শহরগুলিকে পুনরুজ্জীবিত করতে এবং সম্প্রদায়ের উন্নয়নের জন্য প্রাণবন্ত, হাঁটার যোগ্য স্থান তৈরি করতে চায়। এই গুচ্ছবদ্ধ বিকাশের নিদর্শনগুলি হল সমাধান গুণক। পরিকাঠামোর চাহিদা হ্রাস করলে অর্থ ও সম্পদ সাশ্রয় হতে পারে। এই গুণকগুলি হাঁটার ক্ষমতা বাড়িয়ে তুলতে পারে, যা সামাজিক মিথস্ক্রিয়া এবং সম্প্রদায়ের একাত্মতা বৃদ্ধি করে। ইন্টেলিজেন্ট বিল্ডিং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, বাণিজ্যিক এবং আবাসিক ভবনগুলি বিদ্যুতের সর্বোচ্চ ভোক্তা এবং এইচভিএসি সিস্টেমগুলি এই ব্যবহারের একটি বড় অংশ নিয়ে গঠিত। প্রকৃতপক্ষে, মার্কিন জ্বালানি বিভাগ অনুমান করে যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ব্যবহৃত বিদ্যুতের 70 শতাংশ ভবন থেকে আসে। দখল সনাক্তকরণ ব্যবস্থা, বেতার সেন্সর নেটওয়ার্ক এবং এইচভিএসি নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থার মতো বুদ্ধিমান নির্মাণ পদ্ধতিগুলি আরও দক্ষ শক্তি ব্যবহারের লক্ষ্য রাখে। সান দিয়েগো বিশ্ববিদ্যালয়ের গবেষকদের একটি দল অনুমান করেছেন যে তাদের স্মার্ট বিল্ডিং অটোমেশন সিস্টেমগুলি বিল্ডিং শক্তিতে 10-15% সাশ্রয় করবে। ক্যালিফোর্নিয়ার পাসাদেনা শহর সম্প্রতি সাতটি পথনির্দেশক নীতির উপর ভিত্তি করে একটি সাধারণ পরিকল্পনা গ্রহণ করেছেঃ সম্প্রদায়ের চাহিদা এবং জীবনযাত্রার মান, পাসাদেনার ঐতিহাসিক চরিত্রের সংরক্ষণ, অর্থনৈতিক জীবনীশক্তি, একটি সুস্থ পারিবারিক সম্প্রদায়, গাড়ির প্রয়োজনের অভাব, এই অঞ্চলের জন্য একটি সাংস্কৃতিক, বৈজ্ঞানিক, কর্পোরেট, বিনোদন এবং শিক্ষা কেন্দ্র হিসাবে প্রচার করা হয়েছে এবং সম্প্রদায়ের অংশগ্রহণ। এই প্রকল্পে নির্মাণ প্রক্রিয়ায় পরিবেশগত উদ্বেগ এবং সামাজিক বিবেচনা অন্তর্ভুক্ত ছিল। পাসাদেনাতে হোলি স্ট্রিট ভিলেজ অ্যাপার্টমেন্টগুলি পাসাদেনার সাধারণ পরিকল্পনায় বর্ণিত বেশ কয়েকটি নীতিকে সম্বোধন করে। এটি একটি ডেলি, একটি সুবিধার দোকান এবং একটি আর্ট গ্যালারি সহ গ্রাউন্ড ফ্লোর খুচরো কেন্দ্রের সাথে মিশ্র-ব্যবহারের বিকাশকে অন্তর্ভুক্ত করে। এছাড়াও, হোলি স্ট্রিট ভিলেজ অ্যাপার্টমেন্ট একটি হালকা রেল স্টেশনের কাছে অবস্থিত। এই কৌশলগুলির লক্ষ্য হল যানবাহনের চাহিদা হ্রাস করা এবং মানুষের জন্য গণপরিবহন ব্যবহার সহজ করা। আনাসাজি জিমার অ্যাসোসিয়েটস ইন্টারন্যাশনালের ইন, একটি রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন সংস্থা, 1991 সালে নিউ মেক্সিকোর সান্তা ফেতে আনাসাজির ইন সম্পন্ন করে। রবার্ট জিমার (সহ-প্রতিষ্ঠাতা) এবং তাঁর অংশীদার স্টিভ কঙ্গার এবং মাইকেল ফুলার এমন একটি ভবন নির্মাণের লক্ষ্য নির্ধারণ করেছেন যা "শক্তি এবং সম্পদ-সঞ্চয় প্রযুক্তি প্রদর্শন করবে, স্থানীয় সম্প্রদায়কে শক্তিশালী করবে, প্রথম শ্রেণীর কমনীয়তা প্রদান করবে এবং এর অংশগ্রহণকারীদের আর্থিকভাবে পুরস্কৃত করবে।" হোটেলের অভ্যন্তর নকশা স্থানীয়ভাবে কারুকাজ করা আসবাবপত্র, হাতে তৈরি গালিচা এবং নেটিভ আমেরিকান, হিস্পানিক এবং কাউবয় ওয়াল আর্ট সহ প্রাচীন আনাসাজি ভারতীয়দের প্রতি শ্রদ্ধা জানায়। হোটেলের বাইরের অংশে অ্যাডোবের ব্যবহারের মধ্যে ঐতিহাসিক পুয়েবলো শৈলী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এছাড়াও, জিমার এবং তার অংশীদাররা শুরু থেকেই প্রকল্পটি শুরু করার পরিবর্তে একটি ইস্পাত-ফ্রেমযুক্ত ভবন পুনর্নির্মাণ করেছিলেন যা আগে 1960-এর দশকে কিশোর আটক কেন্দ্র হিসাবে ব্যবহৃত হত। এই সান্তা ফে হোটেলের অন্যান্য "সবুজ" বৈশিষ্ট্যগুলি হল স্কাইলাইট, শক্তি-দক্ষ আলো এবং জল-সাশ্রয়ী ফিক্সচার। এছাড়াও, আনাসাজির সরাইখানা হিস্পানিক কৃষকদের কাছ থেকে স্থানীয়ভাবে উৎপাদিত জৈব খাদ্য কিনে আঞ্চলিক অর্থনীতিকে উদ্দীপিত করে। সবশেষে দ্য ইন কর্মীদের স্থানীয় অলাভজনক সংস্থা এবং বিভিন্ন স্থানীয় সংস্কৃতির পৃষ্ঠপোষকতা করা অনুষ্ঠানগুলিতে অংশগ্রহণ করতে উৎসাহিত করে। দ্য ইন অফ দ্য আনাসাজি আর্থিক বিবেচনার সাথে সামাজিক ও পরিবেশগত লক্ষ্যগুলিকে একীভূত করে। তাইপেই 101 তাইপেই 101, তাইপেই 101 হিসাবে শৈলীকৃত, তাইওয়ানের তাইপেইতে অবস্থিত একটি লম্বা আকাশচুম্বী যা ইউ. এস. গ্রিন বিল্ডিং কাউন্সিল থেকে ইতিহাসে সর্বোচ্চ স্কোর হিসাবে এল. ই. ই. ডি (লিডারশিপ ইন এনার্জি অ্যান্ড এনভায়রনমেন্টাল ডিজাইন) শংসাপত্র পেয়েছে। এই প্রকল্পে, "টিএআইপিইআই" হল "প্রযুক্তি", "শিল্প", "উদ্ভাবন", "মানুষ", "পরিবেশ" এবং "পরিচয়"-এর একটি সংক্ষিপ্ত রূপ। তাইপেইতে সিমেন্স বিল্ডিং অটোমেশনের সিইও ডঃ হুবার্ট কেইবার এই ভিত্তিতে শক্তি দক্ষতার উপর জোর দিয়েছেন যে বাণিজ্যিক ভবনগুলির জন্য শক্তি একক বৃহত্তম ব্যয়। 2011 সাল থেকে, তাইপেই 101 বিশ্বের সবচেয়ে পরিবেশগতভাবে দায়ী আকাশচুম্বী হয়ে উঠেছে, যা জলের ব্যবহার, শক্তির ব্যবহার এবং কার্বন নিঃসরণ 10 শতাংশ হ্রাস করেছে। বোল্ডার, কলোরাডো গ্রোথ ম্যানেজমেন্ট/সীমাবদ্ধতা (পূর্বে আলোচনা করা হয়েছে) কলোরাডোর বোল্ডারে নিজেকে প্রকাশ করে। বোল্ডার শহর প্রতি বছর আবাসন অনুমতিকে 400-এর মধ্যে সীমাবদ্ধ করে আবাসন উন্নয়নকে খুব কঠোরভাবে সীমাবদ্ধ করে, যা শহরের মোট আবাসন স্টকের 1 শতাংশ। উপরন্তু, শহরটি শহরের সীমার বাইরে জমি কিনেছে, যা স্থায়ী, সবুজ খোলা জায়গার জন্য মনোনীত। এই 400-ইউনিটের সীমাটি শহরের জনসংখ্যা বৃদ্ধিকে গুরুতরভাবে বাধা দেয়। আবাসনের এই অভাবের বিভিন্ন প্রভাব রয়েছে। প্রথমত, এটি বাড়ির দাম বাড়ায়। এছাড়াও, যেহেতু বোল্ডার বাণিজ্যিক উন্নয়নের চেয়ে আবাসন উন্নয়নকে বেশি সীমাবদ্ধ করে, তাই বোল্ডারে উপলব্ধ শ্রমিকদের সংখ্যা আবাসন স্টকের চেয়ে দ্রুত বৃদ্ধি পায়। এর ফলে অনেক শ্রমিক শহরের সীমার বাইরে থেকে যাতায়াত করে। বিতর্ক সবুজ উন্নয়নের একটি সাধারণ সমালোচনা হল যে এটি রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের ব্যবসা করার পদ্ধতিকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করে, কারণ এটি খরচ বাড়িয়ে দিতে পারে এবং বিলম্ব তৈরি করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, এল. ই. ই. ডি-প্রত্যয়িত হওয়া অতিরিক্ত খরচের ক্ষেত্রে অবদান রাখতে পারে। এর মধ্যে রয়েছে অতিরিক্ত বিল্ডিং ডিজাইন এবং নির্মাণ ফি, অভ্যন্তর নকশা এবং নির্মাণ ফি, বিল্ডিং অপারেশন এবং রক্ষণাবেক্ষণ ফি, আশেপাশের উন্নয়ন ফি, বাড়ি এবং ক্যাম্পাস ফি এবং ভলিউম প্রোগ্রাম ফি। উপরন্তু, আবাসিক পর্যায়ে সবুজ উন্নয়নের সমালোচনা করা হয়েছে। উচ্চ-কার্যকারিতা সম্পন্ন বাড়িগুলি দীর্ঘমেয়াদে শক্তি সাশ্রয় করতে প্রমাণিত হয়েছে, তবে তারা ট্যাঙ্কবিহীন ওয়াটার হিটার, তেজস্ক্রিয় বাধা এবং প্রতিফলিত নিরোধক ব্যবস্থা এবং উচ্চ দক্ষতার শীতাতপ নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থার মাধ্যমে দ্রুত মূলধন ব্যয় বৃদ্ধি করে। এছাড়াও, ডেভেলপাররা প্রায়শই সংরক্ষণের সুবিধার কারণে জমির নির্দিষ্ট অংশে বিকাশ করতে অক্ষম হয়। "প্রাকৃতিক, প্রাকৃতিক, কৃষি, ঐতিহাসিক, বনভূমি বা উন্মুক্ত স্থানে জমি সংরক্ষণের" জন্য সরকার বা বেসরকারী সংস্থাগুলি এই ইজমেন্টগুলি কিনে নেয়। আরও দেখুন বায়োনিয়ার্স কনজারভেশন ডেভেলপমেন্ট গ্রিন বিল্ডিং গ্রিন-কলার কর্মী কম প্রভাব উন্নয়ন প্যাসিভ সোলার বিল্ডিং ডিজাইন সাসটেইনেবল ডেভেলপমেন্ট ট্রাফিক শান্ত তথ্যসূত্র বাইরের লিঙ্ক সাসটেইনেবিলিটি টুলকিটঃ পরিবেশগত মডেল ভূমি ব্যবহার নতুন নগরবাদ সাসটেইনেবল বিল্ডিং আরবান ডিজাইন সাসটেইনেবল আরবান প্ল্যানিং