Party wall
একটি পার্টি প্রাচীর (মাঝে মাঝে পার্টি-প্রাচীর বা বিচ্ছেদ প্রাচীর, ভাগ করা প্রাচীর, যা সাধারণ প্রাচীর বা ডিমাইজিং প্রাচীর নামেও পরিচিত) হল একটি প্রাচীর যা দুটি সংলগ্ন সম্পত্তি দ্বারা ভাগ করা হয়। সাধারণত, নির্মাতা দুটি সোপানযুক্ত ঘরকে বিভক্ত করে একটি সম্পত্তি রেখা বরাবর প্রাচীর স্থাপন করেন, যাতে দেয়ালের পুরুত্বের অর্ধেক প্রতিটি পাশে থাকে। এই ধরনের প্রাচীর সাধারণত কাঠামোগত হয়। বিভিন্ন সময়ে নির্মিত দুটি সংলগ্ন প্রাচীর দ্বারাও দলীয় প্রাচীর তৈরি করা যেতে পারে। এই শব্দটি মাল্টি-ইউনিট অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের মধ্যে পৃথক ইউনিটের মধ্যে বিভাজন বর্ণনা করতেও ব্যবহার করা যেতে পারে। প্রায়শই এই ক্ষেত্রে প্রাচীরটি অ-কাঠামোগত তবে শব্দ এবং/অথবা অগ্নি সুরক্ষার জন্য প্রতিষ্ঠিত মানদণ্ড পূরণ করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, অর্থাৎ। একটি ফায়ারওয়াল। জলরোধী একটি জলরোধী ঝিল্লি দেওয়ালের পাশাপাশি দেওয়ালের নীচে 6 ইঞ্চি পর্যন্ত প্রসারিত হতে পারে। ইংল্যান্ড এবং ওয়েলস যদিও দলীয় দেয়াল কার্যকরভাবে দুই বা ততোধিক তৎক্ষণাৎ সংলগ্ন মালিকদের সাধারণ মালিকানায় রয়েছে, আইনি মালিকানার জন্য বিভিন্ন সম্ভাবনা রয়েছেঃ প্রাচীরটি উভয় ভাড়াটিয়ার (সাধারণভাবে), একজন ভাড়াটিয়ার বা অন্যটির, বা আংশিকভাবে একজনের, আংশিকভাবে অন্যটির হতে পারে। যে ক্ষেত্রে মালিকানা ভাগ করা হয় না, সে ক্ষেত্রে উভয় পক্ষের মালিকানা না থাকলেও প্রাচীর ব্যবহার করতে হয়। অন্যান্য দলীয় কাঠামো বিদ্যমান থাকতে পারে, যেমন ফ্ল্যাট বা অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে বিভক্ত করা মেঝে। বিশেষ বিধিবদ্ধ সংজ্ঞা ছাড়াও, "পার্টি ওয়াল" শব্দটি চারটি ভিন্ন আইনি অর্থে ব্যবহার করা যেতে পারে। এর অর্থ হতে পারেঃ এমন একটি প্রাচীর যার পার্শ্ববর্তী মালিকরা সাধারণভাবে ভাড়াটিয়া; একটি প্রাচীর অনুদৈর্ঘ্যভাবে দুটি অংশে বিভক্ত, একটি প্রতিবেশী মালিকদের প্রত্যেকের অন্তর্গত; একটি প্রাচীর যা সম্পূর্ণরূপে পার্শ্ববর্তী মালিকদের একজনের অন্তর্গত, তবে এটি দুটি বাড়ির মধ্যে বিভাজন প্রাচীর হিসাবে রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অন্যটিতে একটি সরলীকরণ বা অধিকার সাপেক্ষে; একটি প্রাচীর অনুদৈর্ঘ্যভাবে দুটি পরিচ্ছেদে বিভক্ত, প্রতিটি অংশ অন্য অংশের মালিকের পক্ষে একটি ক্রস সরলীকরণের সাপেক্ষে। ইংরেজ আইনে দলীয় প্রাচীর তার মধ্যবিন্দুতে একটি সীমানা নিশ্চিত করে না এবং এমন কিছু উদাহরণ রয়েছে যেখানে পার্শ্ববর্তী জমির মধ্যে আইনি সীমানা প্রকৃতপক্ষে একটি প্রাচীর বা অংশের এক দিকে বা অন্য দিকে আসে এবং কখনও কখনও প্রাচীরের পুরুত্বের মধ্যে কিছু অদ্ভুত পরিমাপে আসে। যাইহোক, আইনি অবস্থানটি স্পষ্ট যে কোনও পক্ষ তার জমির উপর বা সংলগ্ন কোনও দলীয় প্রাচীর বা কাঠামো ব্যবহার বা উপকৃত হওয়ার জন্য প্রাচীরটি ব্যবহার করার অধিকার রাখে এবং যদি অন্য পক্ষ আর চায় না যে এটি সেখানে থাকুক। এই কারণে, বিশেষজ্ঞ জরিপকারীদের প্রধানত নোটিশ জারি করতে, নোটিশ প্রাপ্ত ব্যক্তির কাছ থেকে প্রতিক্রিয়া মোকাবেলা করতে এবং পুরস্কারের মাধ্যমে যে কোনও বিরোধ নিষ্পত্তি করতে ব্যবহার করা হয়। রয়্যাল ইনস্টিটিউশন অফ চার্টার্ড সার্ভেয়ার্স থেকে বিস্তারিত তথ্য পাওয়া যাবে। একাদশ শতাব্দীর গোড়ার দিকে লন্ডনে উদ্ভূত, ছাদযুক্ত ঘরগুলির জন্য একটি বিভাজক প্রাচীর থাকার প্রয়োজনীয়তা যা আগুনের বিরতি হিসাবে কাজ করতে যথেষ্ট সক্ষম তা কোনও না কোনও রূপে প্রয়োগ করা হয়েছে। স্পষ্টতই, লন্ডনের বেশ কয়েকটি বড় অগ্নিকাণ্ড রোধ করার জন্য এটি যথেষ্ট ছিল না এবং যার মধ্যে সবচেয়ে বিখ্যাত ছিল 1666 সালের গ্রেট ফায়ার। ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসে পার্টি ওয়াল ইত্যাদি। আইন 1996, দেয়াল বা কাঠামোর মালিকানা নির্বিশেষে যাদের সম্পত্তি দলীয় প্রাচীর বা অন্যান্য 'দলীয় কাঠামো' সংলগ্ন তাদের অধিকার প্রদান করে। প্যারিস 1765 খ্রিষ্টাব্দের সাধারণ আইনের অধীনে প্যারিসে দলীয় প্রাচীরের নীতিগুলি নিম্নরূপঃ যদি কোনও ব্যক্তি তার বাড়ি নির্মাণের সময় তার সম্পত্তির উপর পর্যাপ্ত জায়গা না রাখে তবে সে তার দেয়ালকে তার প্রতিবেশীকে দিয়ে দলীয় প্রাচীরে পরিণত হতে বাধা দিতে পারে না, যে দেয়ালে থাকা উপকরণ এবং জমির জন্য অর্ধেক খরচ দিয়ে দেয়ালে সোজা তার বাড়ি তৈরি করতে পারে। উভয় প্রতিবেশী পক্ষের আইনি সম্মতি ছাড়া দলীয় দেওয়ালে কিছুই করা যাবে না। প্রাচীরের মেরামত দুটি প্রতিবেশী পক্ষের মধ্যে সমানভাবে ভাগ করা হয়। দেওয়ালের পুরুত্ব দেড় ইঞ্চির বেশি কোনও পক্ষের দ্বারা দেওয়ালে (বাড়ির) কোনও রশ্মি স্থাপন করা যাবে না। যদি কোনও পক্ষ দেওয়ালের দেড় ইঞ্চির বেশি পুরুত্বের দেওয়ালে মরীচি লাগাতে চায় তবে মরীচিগুলিকে সমর্থন করার জন্য জ্যাম বা চেইনের মতো উপকরণও যুক্ত করতে হবে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, শব্দটি একটি আগুনের প্রাচীরকে বোঝাতে পারে যা দুটি সংলগ্ন ভবন (কন্ডোমিনিয়াম, সারি ঘর) দ্বারা পৃথক এবং সাধারণভাবে ব্যবহৃত হয়, অথবা দুটি সংলগ্ন বাণিজ্যিক ভবনের মধ্যে প্রাচীর যা প্রায়শই সাধারণ দেয়াল ব্যবহার করে নির্মিত হত, অথবা বিদ্যমান দেয়ালের উপর নির্মিত দেয়াল। অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলি রাষ্ট্রীয় আইন এবং সাধারণ আইন দ্বারা পরিচালিত হয়। প্রাচীরটি ভিত্তি থেকে শুরু হয়ে একটি প্যারাপেট পর্যন্ত অব্যাহত রয়েছে, যার উভয় পাশে দুটি পৃথক এবং কাঠামোগতভাবে স্বাধীন ভবন তৈরি হয়েছে। আরও দেখুন রাইট টু লাইট আর্কিটেকচারাল অ্যাকোস্টিকস সম্পত্তি আইন আধা-বিচ্ছিন্ন আবাসন কন্ডোমিনিয়াম পার্টিশন ওয়াল রেফারেন্স পার্টি ওয়াল গাইডেন্স রয়্যাল ইনস্টিটিউশন অফ চার্টার্ড সার্ভেয়ার্স (আরআইসিএস) "প্যারিস পার্টি ওয়াল", দ্য এনসাইক্লোপিডিয়া অফ ডিডেরট অ্যান্ড ডি 'আলেমবার্ট কোলাবোরেটিভ ট্রান্সলেশন প্রজেক্ট সার্ভেয়িং টাইপস অফ ওয়াল