Land registration
জমি নিবন্ধকরণ হল এমন বিভিন্ন ব্যবস্থা যার মাধ্যমে জমির মালিকানা, দখল বা অন্যান্য অধিকার সম্পর্কিত বিষয়গুলি আনুষ্ঠানিকভাবে নথিভুক্ত করা হয় (সাধারণত কোনও সরকারী সংস্থা বা বিভাগের সাথে) মালিকানা প্রমাণ প্রদান, লেনদেনের সুবিধার্থে এবং বেআইনী নিষ্পত্তি রোধ করার জন্য। নথিভুক্ত তথ্য এবং ভূমি নিবন্ধনের মাধ্যমে প্রদত্ত সুরক্ষা এখতিয়ার অনুসারে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। সাধারণ আইনের দেশগুলিতে, বিশেষত কমনওয়েলথ অফ নেশনসের এখতিয়ারে, দলিল নিবন্ধকরণ ব্যবস্থা প্রতিস্থাপনের সময়, শিরোনাম নিবন্ধকরণকে বিস্তৃতভাবে দুটি মৌলিক প্রকারে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়ঃ টরেন্স শিরোনাম ব্যবস্থা এবং ইংরেজি ব্যবস্থা, টরেন্স ব্যবস্থার একটি পরিবর্তিত সংস্করণ। ক্যাডাস্ট্রাল ব্যবস্থা এবং ভূমি নিবন্ধকরণ উভয় প্রকারের ভূমি রেকর্ডিং এবং একে অপরের পরিপূরক। বাস্তবায়ন আমেরিকা কানাডা ফকল্যান্ড দ্বীপপুঞ্জ ফকল্যান্ড দ্বীপপুঞ্জের রেজিস্ট্রিতে 1844 সাল থেকে সমস্ত ক্রাউন অনুদানের অনুলিপি রয়েছে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ভূমি নিবন্ধকরণ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের পৃথক রাজ্যের জন্য একটি বিষয়। এইভাবে প্রতিটি রাজ্য সেই রাজ্যের মধ্যে জমির মালিকানা সম্পর্কিত কর্মকর্তা, কর্তৃপক্ষ এবং তাদের কাজ ও কর্তব্যগুলি সংজ্ঞায়িত করবে, যা নির্দিষ্ট মূল অনুচ্ছেদে আরও সম্পূর্ণরূপে বর্ণনা করা হয়েছে। সম্পত্তি নিবন্ধকরণ ছাড়া সম্পত্তি কেনার যাত্রা অসম্পূর্ণ; সম্পত্তি আইনত আপনার হওয়ার আগে আপনার সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি প্রয়োজন। যদিও আপনার এবং বিক্রেতার মধ্যে একটি চুক্তি রয়েছে, তবে সরকারের তথ্যে আপনার নামে সম্পত্তিটি আইনত নিবন্ধিত হওয়ার পরেই মালিকানা পরিবর্তন ঘটে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সম্পত্তি নিবন্ধনের প্রক্রিয়াটি আবশ্যক এবং এটি রাজ্য অনুসারে পৃথক হয়। সম্পত্তি নিবন্ধকরণ ছাড়া বাড়ি কেনার পথ অসম্পূর্ণ; বাড়িটি আইনত আপনার হওয়ার আগে আপনার কাছে সমস্ত প্রয়োজনীয় নথিপত্র থাকতে হবে। ইউরোপ অস্ট্রিয়া চেক প্রজাতন্ত্র ডেনমার্ক ফিনল্যান্ড ফিনল্যান্ডের জাতীয় ভূমি জরিপ দ্বারা পরিচালিত একটি ক্যাডাস্ট্রাল ব্যবস্থা পরিচালনা করে (ফিনিশঃ) ফ্রান্স ফরাসি ব্যবস্থায় একটি ক্যাডাস্ট্র ব্যবহার করা হয়, যা ফরাসি পাবলিক ল্যান্ড রেজিস্ট্রি দ্বারা রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়। পরিকল্পনাগুলি জমির সীমানা কিন্তু জমির মালিক বা সুনির্দিষ্ট সীমানা সম্পর্কে বিশদ সরবরাহ করে না। জার্মান সিভিল কোডের জার্মানি § 873.1 শর্ত দেয় যে জমির একটি প্লটের মালিকানা হস্তান্তর, একটি অধিকার সহ জমির একটি প্লটের বোঝা এবং এই ধরনের অধিকারের স্থানান্তর বা বোঝা ল্যান্ড রেজিস্টারে (গ্রান্ডবুচ) নিবন্ধনের প্রয়োজন। আইন দ্বারা স্পষ্টভাবে প্রদত্ত মামলাগুলি ব্যতীত, সংশ্লিষ্ট চুক্তিটি কেবল তার নিবন্ধনের উপর বাধ্যতামূলক হয়ে ওঠে। জনস্বার্থে ব্যবহৃত জমি এই প্রয়োজনীয়তা থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত। আয়ারল্যান্ড প্রজাতন্ত্রে আয়ারল্যান্ডের ভূমি নিবন্ধন বাধ্যতামূলক এবং দুটি সমান্তরাল রেজিস্ট্রি রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়ঃ ভূমি রেজিস্ট্রি (আইরিশ ভাষায়) এবং দলিলের রেজিস্ট্রি ()। আয়ারল্যান্ডের পদ্ধতিটি ইংরেজি পদ্ধতি অনুসরণ করে, তবে টরেন্স পদ্ধতির বৈশিষ্ট্যগুলি সহ (উদাহরণস্বরূপ, যে কেউ রেজিস্টারটি পরিদর্শন করতে পারে)। রবার্ট টরেন্স নিজেই রেকর্ড অফ টাইটেল (আয়ারল্যান্ড) অ্যাক্ট, 1865-এর খসড়া তৈরি করেছিলেন যাতে প্রকাশিত শিরোনামগুলি রেকর্ড করা যায়। ল্যান্ডেড এস্টেটস কোর্ট একটি রেজিস্টার, "রেকর্ড অফ টাইটেল"। যদিও রেকর্ডটি জনসাধারণের জন্য উন্মুক্ত ছিল না, সূচকটি যে কেউ পরিদর্শন করতে পারত, আজ সূচক এবং ফোলিওগুলি প্রশাসনিক চার্জ সহ যে কেউ দেখতে পারে। এই আইনের অধীনে শিরোনাম নথিভুক্ত করা স্বেচ্ছামূলক ছিল এবং এই আইনটি অকার্যকর প্রমাণিত হওয়ার অন্যতম কারণ ছিল। জমি রেজিস্ট্রি 1892 সাল থেকে নিবন্ধিত জমি সম্পর্কিত সমস্ত লেনদেনের (ক্রয়, বিক্রয়, বন্ধক, রি-মর্টগেজ এবং অন্যান্য বোঝা) নিবন্ধনের কাজ করে আসছে এবং জমি শংসাপত্র জারি করেছে যা 1 জানুয়ারী 2007 পর্যন্ত নিবন্ধিত মালিকের ভাল স্বত্বের রাষ্ট্রীয় গ্যারান্টি। দলিল ও মালিকানা নথিভুক্তকরণ আইন, 2006-এর 23 ধারার ভিত্তিতে ভূমি শংসাপত্র বাতিল করা হয়েছে। রেজিস্টারের প্রতিটি জমির টুকরো-যা কাউন্টি দ্বারা সাজানো হয়-একটি ফোলিও নম্বর দেওয়া হয়, যার অধীনে জমি সম্পর্কিত সমস্ত লেনদেন অনুরোধের ভিত্তিতে এবং একটি ফি প্রদানের পরে পরীক্ষা করা যেতে পারে, বর্তমানে €5 (জুন 2020 অনুযায়ী)। আয়তনের দিক থেকে জমির প্রায় 90 শতাংশ এবং মালিকানাধীন জমির 85 শতাংশ নথিভুক্ত। 1708 সাল থেকে রেজিস্ট্রি অফ ডিডস উইলের নিবন্ধন, বিবাহ নিষ্পত্তি, মালিকানা দলিল, বন্ধকী নথি এবং জমির উপর মালিকানা প্রদানের বিষয়ে অন্যান্য নথিপত্র নিয়ে কাজ করে আসছে। এটি মূলত ক্যাথলিকদের দ্বারা জমির মালিকানা সম্পর্কিত আইন প্রয়োগের জন্য প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। একটি নিবন্ধিত দলিল একটি অনিবন্ধিত দলিলের চেয়ে অগ্রাধিকার পেত। মূল দলিল এবং তাদের সময়সূচী রেজিস্ট্রি দ্বারা ধরে রাখা হয়নি, বরং পরিবহন এবং বন্ধকী নথির বিস্তারিত সংক্ষিপ্তসার (যাকে "স্মৃতিসৌধ" বলা হয়) রেজিস্ট্রার দ্বারা স্ট্যাম্প করা এবং দাখিল করা হয়। এই নথিগুলিতে সাধারণত অন্ততপক্ষে একজন পক্ষ এবং দলিলের একজন সাক্ষী স্বাক্ষর করেন। কোনও শংসাপত্র বা স্বত্বের নিশ্চয়তা জারি করা হয় নাঃ রেজিস্ট্রি কেবল একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তির বিরুদ্ধে দায়ের করা দলিল সম্পর্কিত তথ্য সরবরাহ করার চেষ্টা করে-এবং, গুরুত্বপূর্ণভাবে, যে আদেশে সেগুলি দায়ের করা হয়েছিল-যেমন শেষ নামধারী মালিক বা দায়ের করা সর্বশেষ বন্ধক। উভয় রেজিস্ট্রি সম্পত্তি নিবন্ধন কর্তৃপক্ষ দ্বারা পরিচালিত হয়। দ্য রেজিস্ট্রি অফ ডিডস ডাবলিনের হেনরিটা স্ট্রিটে কিংস ইনস বিল্ডিংয়ের অর্ধেক জায়গা দখল করে এবং ল্যান্ড রেজিস্ট্রির ডাবলিন, ওয়াটারফোর্ড এবং রসকমনে অফিস রয়েছে, যার প্রধান কার্যালয় ডাবলিনের ফোর কোর্টে অবস্থিত। কোভিড-19-এর আগে, উভয়ই জনসাধারণের জন্য অবাধে অ্যাক্সেসযোগ্য ছিল এবং দেখার জন্য অ্যাপয়েন্টমেন্টের প্রয়োজন ছিল না, তবে এখন হয়। 1922 সালে আয়ারল্যান্ড প্রজাতন্ত্র স্বাধীনতা অর্জনের পর থেকে, এর রেজিস্ট্রিগুলি কেবল তার 26 টি কাউন্টিতে (পূর্বে আইরিশ ফ্রি স্টেট, 1922-37) গঠিত জমি নিয়ে কাজ করেছে। 1922 সাল থেকে, উত্তর আয়ারল্যান্ডের অবশিষ্ট 6টি কাউন্টির নিজস্ব পৃথক জমির রেজিস্টার রয়েছে যা এখন উত্তর আয়ারল্যান্ডের অর্থ ও কর্মী বিভাগের ভূমি ও সম্পত্তি পরিষেবা দ্বারা পরিচালিত হচ্ছে। যাইহোক, ডাবলিনের রেজিস্ট্রি অফ ডিডস এখনও সেই সময়ের জন্য 6টি উত্তর আইরিশ কাউন্টি সম্পর্কিত স্মৃতিসৌধ ধারণ করে এবং সরবরাহ করে। সাম্প্রতিক আইন পরিবর্তনের অধীনে শিরোনাম নথিভুক্ত করা এখন বাধ্যতামূলক। সূচক এবং ফোলিওগুলিতে জনসাধারণের প্রবেশাধিকার সম্পত্তি নিবন্ধকরণ কর্তৃপক্ষের সাথে অ্যাকাউন্ট রয়েছে এমন ব্যক্তিদের মধ্যে সীমাবদ্ধ। আয়ারল্যান্ডের সম্পত্তি নিবন্ধন কর্তৃপক্ষ ইউরোপীয় ভূমি তথ্য পরিষেবা ইইউএলআইএস-এর সঙ্গে যুক্ত। ইতালি লিথুয়ানিয়া জমি রেজিস্টারে (নেকিলনোজামোজো টর্টো রেজিস্ট্রা) জমি এবং ভবনগুলির মতো স্থাবর সম্পত্তির প্রকৃত তথ্য (এলাকা, উচ্চতা, আয়তন, নির্মাণের বছর এবং মালিকের নাম) এবং আইনি তথ্য (যৌথ মালিকানার চুক্তি, আদালতের রায়, ইজমেন্ট, বন্ধক) রয়েছে। জমি রেজিস্টারে নিবন্ধকরণ ছাড়াই রিয়েল এস্টেটের উপর একটি বিক্রয় চুক্তি আইনত বাধ্যতামূলক, একমাত্র প্রয়োজনীয়তা হল নোটারি দ্বারা চুক্তির শংসাপত্র। তবে, নতুন মালিক সম্পত্তি বিক্রি করতে বা অন্যথায় হস্তান্তর করতে বা বন্ধক রাখার জন্য নিবন্ধনের প্রয়োজন হয়। উপরন্তু, শুধুমাত্র রেজিস্ট্রেশন তৃতীয় পক্ষের কাছে স্থানান্তরকে বিরোধী করে তোলে। এই সম্পাদনায় নেদারল্যান্ডস পোল্যান্ড রাশিয়ার বিষয়বস্তু বিদ্যমান রাশিয়ান উইকিপিডিয়া নিবন্ধ থেকে অনুবাদ করা হয়েছেঃ ru: τιτολ τορενσα; অ্যাট্রিবিউশনের জন্য এর ইতিহাস দেখুন। টরেন্স ব্যবস্থার সুবিধাগুলি রাশিয়ায় এর ঘটনার প্রায় অব্যবহিত পরেই দেখা গিয়েছিল, তবে অস্থায়ী সরকারকে উৎখাত করার জন্য রাশিয়ান আইনি ব্যবস্থাকে বাতিল করে দেওয়া হয়েছিল এবং সংবিধান সভার ছত্রভঙ্গকরণ সমস্ত ধারণাগুলি রাশিয়ান সাম্রাজ্যবাদী আইনজ্ঞদের ইতিহাসে অন্তর্ভুক্ত করেছিল। এখন রাশিয়ায় স্থাবর সম্পত্তির অধিকারের অ্যাকাউন্টিং এবং নিবন্ধনের ব্যবস্থা পরিচালনাকে একটি সম্পূর্ণ ব্যবস্থা বা টরেন্স ক্যাডাস্ট্রাল ব্যবস্থা বলা যায় না, যদিও এর কিছু উপাদান এবং নীতি টরেন্স শিরোনামের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। 2007 নং-এ একটি ফেডারেল আইনের ভিত্তিতে রাজ্যের রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্টারের ডাটাবেসে রাশিয়ায় সংগঠিত জমি, ভবন এবং প্রাকৃতিক স্থানগুলির জন্য অ্যাকাউন্টিং। 221-এফজেড "অন স্টেট রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্ট্রে"। এই সুবিধাগুলির অ্যাকাউন্টধারী অন্য একটি ডাটাবেসে পরিচালিত হয়ঃ 1997 নং-এ একটি ফেডারেল আইনের ভিত্তিতে স্থাবর সম্পত্তির অধিকার এবং তাদের সাথে লেনদেনের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার। 122-এফজেড "রিয়েল এস্টেটের অধিকার এবং এর সাথে লেনদেনের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের উপর"। উভয় আইনই উন্মুক্ততা ক্যাডাস্ট্রে এবং রেজিস্ট্রি তথ্য প্রতিষ্ঠা করে এবং তাদের পরিচালনার জন্য দায়ী একটি একক সংস্থাকে বরাদ্দ করে-রোজ্রেস্টার। রিয়েল এস্টেটের সম্পত্তির অধিকারের উত্থানের জন্য রিয়েল এস্টেট অধিকারের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টারে প্রবেশ একটি প্রয়োজনীয় এবং পর্যাপ্ত শর্ত। ক্যাডাস্ট্রে এবং রেজিস্ট্রিতে থাকা সম্পত্তি সম্পর্কে তথ্যের জন্য, পর্যাপ্ত বিশদ এবং কাঠামোগত আবরণ একটি বস্তু সম্পর্কে সবচেয়ে প্রয়োজনীয় তথ্য খোলা ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র চালায়। মোটামুটি সহজ ওয়েব ফর্মগুলির সাহায্যে যে কোনও বস্তুর সম্পত্তির তথ্যের একটি অংশ পাওয়া যায় এবং পড়া যায়। তবে, এই আইনগুলি ডাটাবেসে থাকা তথ্যের সঠিকতার জন্য রাষ্ট্রের তাৎক্ষণিক সম্পূর্ণ দায়বদ্ধতা প্রতিষ্ঠা করে না। 2015 সালে, রাজ্য ডুমা একটি বিল নিবন্ধিত করেছে যা সম্পত্তির মালিকদের সম্পর্কে তথ্যের জনসাধারণের প্রবেশাধিকারকে অন্তর্ভুক্ত করে। সরকার এই বিলটিকে সমর্থন করেছিল। কিছু বিশেষজ্ঞের মতে, তথ্য উন্মুক্ততার সীমাবদ্ধতা অবৈধ সমৃদ্ধকরণের প্রকাশ্য মামলাগুলি সনাক্ত করার সম্ভাবনা হ্রাস করে এবং ব্যবসায়িক ঝুঁকি বাড়ায়। স্লোভাকিয়া স্পেন যুক্তরাজ্য যুক্তরাজ্যে ইংল্যান্ড ও ওয়েলসের এইচ. এম ল্যান্ড রেজিস্ট্রি, স্কটল্যান্ডের রেজিস্টার এবং উত্তর আয়ারল্যান্ডের ল্যান্ড অ্যান্ড প্রপার্টি সার্ভিসেস সহ বেশ কয়েকটি ভূমি রেজিস্টার রয়েছে। ইংল্যান্ড এবং ওয়েলস জমি নিবন্ধকরণ আইন 1862-এর অধীনে ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসে জমি নিবন্ধনের একটি জাতীয় ব্যবস্থা প্রথম চেষ্টা করা হয়েছিল, যা 1709 সাল থেকে মিডলসেক্স কাউন্টির (লন্ডন শহর বাদে) জন্য পরিচালিত একটি রেজিস্টার। এই স্বেচ্ছাসেবী জাতীয় ব্যবস্থা অকার্যকর প্রমাণিত হয় এবং 1875 এবং 1897 সালে আরও প্রচেষ্টার পরে, বর্তমান ব্যবস্থাটি ভূমি নিবন্ধকরণ আইন 1925 দ্বারা কার্যকর করা হয়। এটি এইচএম ল্যান্ড রেজিস্ট্রি দ্বারা পরিচালিত হয়। সময়ের সাথে সাথে দেশের বিভিন্ন অঞ্চল আদেশ দ্বারা বাধ্যতামূলক নিবন্ধনের ক্ষেত্র হিসাবে মনোনীত হয়েছিল তাই দেশের বিভিন্ন অংশে বাধ্যতামূলক নিবন্ধকরণ অন্যদের তুলনায় প্রায় দীর্ঘ হয়েছে। শেষ আদেশটি 1990 সালে দেওয়া হয়েছিল, তাই এখন কার্যত জমির সমস্ত লেনদেনের ফলে বাধ্যতামূলক নিবন্ধকরণ হয়। একটি পার্থক্য হল মৃত্যুর পরে জমির মালিকানা পরিবর্তন করা, যেখানে জমি বিক্রি করার পরিবর্তে উপহার দেওয়া হয়; এগুলি কেবল 1998 সালের এপ্রিলে বাধ্যতামূলকভাবে নিবন্ধিত হয়। একইভাবে 1998 সালে বন্ধক দেওয়ার সময় জমি নিবন্ধিত করা বাধ্যতামূলক হয়ে পড়ে। ভূমি নিবন্ধকরণ আইন 2002 1925-এর ব্যবস্থাকে যথেষ্ট পরিমাণে রেখে দিয়েছে তবে সম্পত্তি স্থানান্তর ও নিবন্ধনের জন্য বৈদ্যুতিন স্বাক্ষর ব্যবহার করে বৈদ্যুতিন পরিবহণের বাধ্যতামূলক প্রবর্তনকে সক্ষম করে। ল্যান্ড রেজিস্ট্রি ইউরোপীয় ল্যান্ড ইনফরমেশন সার্ভিস ইইউএলআইএস-এর সঙ্গে যুক্ত। নির্ধারিত ফি প্রদানের পরে যে কোনও ব্যক্তির কাছে নিবন্ধনের বিবরণ পাওয়া যায়। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে শিরোনামের রেকর্ড পরিবর্তন করার চেষ্টা করা ব্যক্তিদের পরিচয় যাচাই করার জন্য সতর্কতামূলক ব্যবস্থা চালু করা হয়েছে। কোনও জমির জন্য কোনও বিবরণ নথিতে থাকবে না যার প্রাসঙ্গিক লেনদেন নথিভুক্ত করা হয়নি যেমন প্রায়শই ঘটবে, উদাহরণস্বরূপ, কোনও নির্দিষ্ট অঞ্চলে বাধ্যতামূলক নিবন্ধকরণ প্রবর্তনের আগে মালিকানা শেষবার হস্তান্তর করা হয়েছিল। পিডিএফ ফরম্যাটে শিরোনাম এবং ফাইল করা পরিকল্পনাগুলিতে জনসাধারণের প্রবেশাধিকার ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের ল্যান্ড রেজিস্ট্রিতে একটি মূল্যে পাওয়া যায়। আকাশের ফটোগ্রাফির সীমানার ডিজিটাল সংস্করণে জনসাধারণের প্রবেশাধিকার ল্যান্ড রেজিস্ট্রি ইউকে-ম্যাপ সার্চে পাওয়া যায়। একটি আইনি সীমানা জমির মালিকানার সুনির্দিষ্ট পৃথকীকরণের সাথে সম্পর্কিত। এটি একটি অদৃশ্য রেখা যা এক ব্যক্তির জমি অন্য ব্যক্তির জমি থেকে বিভক্ত করে। এটির পুরুত্ব বা প্রস্থ নেই এবং সাধারণত, তবে সর্বদা নয়, প্রাচীর, বেড়া বা হেজের মতো কোনও ভৌত সীমানা বৈশিষ্ট্যের মধ্যে বা তার পাশে কোথাও পড়ে। আইনি সীমানার সঠিক অবস্থান নিবন্ধিত শিরোনাম পরিকল্পনায় প্রায় কখনও দেখানো হয় না এবং অর্ডন্যান্স সার্ভে মানচিত্রে দেখানো হয় না। ল্যান্ড রেজিস্ট্রি (ইংল্যান্ড এবং ওয়েলস) এবং অর্ডন্যান্স সার্ভের মধ্যে একটি যৌথ বিবৃতিতে তারা বলেছে যেঃ স্কটল্যান্ড স্কটল্যান্ড বিশ্বের প্রথম দেশগুলির মধ্যে একটি যেখানে ভূমি নিবন্ধনের ব্যবস্থা রয়েছে। 1617 সালের রেজিস্ট্রেশন অ্যাক্ট দ্বারা "রেজিস্টার অফ সাসাইনস" তৈরির মাধ্যমে স্কটল্যান্ডে জমি নিবন্ধকরণ শুরু হয়। সম্পূর্ণ আলোচনার জন্য, দেখুন ভূমি নিবন্ধন (স্কটস আইন) উত্তর আয়ারল্যান্ডে ভূমি নিবন্ধন ভূমি ও সম্পত্তি পরিষেবা দ্বারা পরিচালিত হয়, যা উত্তর আয়ারল্যান্ডের অর্থ ও কর্মী বিভাগের একটি নির্বাহী সংস্থা। 2007 সালের 1লা এপ্রিলের আগে এটি ল্যান্ড রেজিস্টারস নর্দার্ন আয়ারল্যান্ড সরকারি সংস্থা দ্বারা পরিচালিত হত। এশিয়া হংকং ল্যান্ড রেজিস্ট্রি ল্যান্ড রেজিস্ট্রেশন অর্ডিন্যান্স পরিচালনা করে এবং সরকারী ও সরকারী বিভাগগুলির দ্বারা ল্যান্ড রেজিস্টার এবং সম্পর্কিত রেকর্ড অনুসন্ধানের সুবিধা প্রদান করে। বিল্ডিং ম্যানেজমেন্ট অর্ডিন্যান্সের অধীনে মালিকদের কর্পোরেশনের নিবন্ধনের দায়িত্ব এটির। ভারতের ভূমি নিবন্ধকরণ ভারতের পৃথক পৃথক রাজ্যের বিষয়। এইভাবে প্রতিটি রাজ্য সেই রাজ্যের মধ্যে জমির মালিকানার ক্ষেত্রে আধিকারিক, কর্তৃপক্ষ এবং তাদের কাজ ও কর্তব্যগুলি নির্ধারণ করবে। প্রতিটি রাজ্যের আলাদা আলাদা রেকর্ডিং এবং পরিচালন ব্যবস্থা রয়েছে। সাম্প্রতিক সময়ে, ভারতের কেন্দ্রীয় সরকার এবং অনেক রাজ্য সরকার রাজ্য স্তরের ভূমি নথির আধুনিকীকরণের জন্য বিভিন্ন কর্মসূচি শুরু করেছে। সরকার। উত্তরপ্রদেশ সরকার তাঁদের নাগরিকদের জমির নথি পাওয়ার অভিজ্ঞতা সহজ করেছে। ইউ. পি. ভুলেখ হল উত্তর প্রদেশ সরকার কর্তৃক চালু করা একটি ডিজিটাল পরিষেবা, যাতে এখানকার নাগরিকরা অনলাইনে তাদের জমি বা সম্পত্তির রেকর্ড রাখতে পারে। অন্যান্য রাজ্যও ভূমি রেকর্ড এবং ভূমি নিবন্ধনের জন্য ডিজিটাল পরিষেবা প্রদান করে। এখন যে কোনও রাজ্য সহজেই তাদের জমি সম্পর্কিত তথ্য পরীক্ষা করতে পারে। ইসরায়েল জাপান মালয়েশিয়া নিউজিল্যান্ড নিউজিল্যান্ড 1870 সালে গৃহীত টোরেন্স শিরোনাম ব্যবস্থা ব্যবহার করে, যা দলিল নিবন্ধকরণ ব্যবস্থাকে প্রতিস্থাপন করে। ভূমি নিবন্ধন 1952 সালের ভূমি হস্তান্তর আইন দ্বারা পরিচালিত হয়। 1841 সালে ডিডস ব্যবস্থা এবং 1870 সালে টরেন্স ব্যবস্থা চালু করা হয়। উভয় পদ্ধতিই 1924 সাল পর্যন্ত সমান্তরাল ছিল যখন ভূমি হস্তান্তর আইনের (টরেন্স ব্যবস্থা) অধীনে নিবন্ধন বাধ্যতামূলক হয়ে ওঠে এবং সমস্ত সম্পত্তির জন্য মালিকানা জারি করার একটি প্রকল্প চালু করা হয়। মালিকানা বা জরিপ সম্পর্কে সন্দেহ থাকলে একটি শিরোনাম শিরোনাম হিসাবে সীমিত বা পার্সেল হিসাবে সীমিত জারি করা যেতে পারে। ফিলিপাইনস ল্যান্ড রেজিস্ট্রেশন অথরিটি () সিঙ্গাপুর থাইল্যান্ড ওশেনিয়া অস্ট্রেলিয়া এছাড়াও দেখুন ক্যাডাস্ট্রে ডিড ইউরোপীয় ল্যান্ড রেজিস্ট্রি অ্যাসোসিয়েশন হুকু (মূল ভূখণ্ড চীন) ল্যান্ড টেরিয়ার ল্যান্ড শিরোনাম স্থানীয় শিরোনাম সম্পত্তি আইন রেকর্ডার অফ ডিড সাসাইন টেলিফোন ডিরেক্টরিঃ ঠিকানা সহ নাম তালিকাভুক্ত করে, ফোন নম্বরের পাশাপাশি ওয়েব ম্যাপিং নোট রেফারেন্স Ch.26 ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের বর্তমান আইনের জন্য বাহ্যিক লিঙ্ক-অনেক ঐতিহাসিক বিবরণ ল্যান্ড রেজিস্ট্রি (ইংল্যান্ড এবং ওয়েলস) ল্যান্ড রেজিস্ট্রি এবং আয়ারল্যান্ড প্রজাতন্ত্রের দলিলের রেজিস্ট্রি স্কটল্যান্ড ইন্টারন্যাশনাল প্রপার্টি রেজিস্ট্রি অ্যাসোসিয়েশন (আইপিআরএ-সিন্ডার) ইউরোপীয় ই-জাস্টিস পোর্টাল-সদস্য দেশগুলিতে ভূমি রেজিস্টার