Bargain and sale deed
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের রিয়েল প্রপার্টি আইনে একটি দরকষাকষি ও বিক্রয় দলিল রয়েছে, যা "চুক্তি ছাড়াই প্রকৃত সম্পত্তি পৌঁছে দেওয়ার" একটি দলিল। এটি এমন একটি দলিল "যার জন্য অনুদানদাতা সম্পত্তির প্রতি আগ্রহ প্রকাশ করেন বা রাখেন, কিন্তু অনুদানপ্রাপ্ত ব্যক্তিকে স্বত্বের কোনও নিশ্চয়তা প্রদান করেন না।" সাধারণ আইনের অধীনে, এই ধরনের দলিল প্রযুক্তিগতভাবে ক্রেতার মধ্যে একটি ব্যবহার তৈরি করে যে পরে শিরোনাম পায়। ব্যবহারের আইনের অধীনে, আধুনিক রিয়েল প্রপার্টি আইন এই সূক্ষ্ম পার্থক্যকে উপেক্ষা করে। একটি দরকষাকষি এবং বিক্রয় দলিল বিশেষত স্থানীয় সরকার, নির্বাহকদের মতো প্রত্যয়ী এবং শেরিফ এবং রেফারিদের দ্বারা ফোরক্লোজার বিক্রয়ের ক্ষেত্রে ব্যবহৃত হয়। সরকারের কাছ থেকে কোনও ওয়ারেন্টি ছাড়াই এটি আসার অর্থ হল নতুন মালিকের একটি ভাল উপাধি নাও থাকতে পারে। প্রকৃতপক্ষে, যদি শহরটির একটি ভাল শিরোনাম না থাকে বা শহরটি একটি ভাল শিরোনাম প্রকাশ করতে না পারে, তবে নতুন জমির মালিক ক্রয়ের মূল্য ফেরত পেতে সফল হওয়ার সম্ভাবনা কম। কিছু রাজ্যের ব্যবহারের জন্য একটি নির্দিষ্ট ফর্ম প্রয়োজন। কিছু রাজ্য অনুদানদাতাকে (বা বিক্রেতাকে) ওয়ারেন্টি যোগ করার অনুমতি দেয়। এই ক্ষেত্রে, এটিকে চুক্তির সঙ্গে দরকষাকষি ও বিক্রয় দলিল বলা যেতে পারে। আরও দেখুন কুইটক্লেইম ডিড ওয়ারেন্টি ডিড রেফারেন্স রিয়েল সম্পত্তি আইন