First-time home buyer grant
প্রথমবার বাড়ি কেনার অনুদান (বা প্রথম বাড়ির মালিকদের অনুদান) হল একটি অনুদান যা বিশেষভাবে তাদের প্রথম বাড়ি কেনার জন্য লক্ষ্য করা হয়-সম্ভবত একটি স্টার্টার বাড়ি। অন্যান্য অনুদানের মতো, প্রথমবার ক্রেতা অনুদান পরিশোধ করার বাধ্যবাধকতা রাখে না। এই ক্ষেত্রে, এটি ঋণের থেকে আলাদা এবং ঋণ বা সুদ বহন করে না। ফাউন্ডেশন এবং সরকার দ্বারা অনুদান দেওয়া যেতে পারে। ব্যক্তিদের অনুদান নগদ ভর্তুকি হতে পারে (লি এবং রিড, 2014 <https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/02673037.2014.927420)। প্রথমবার বাড়ি কেনার অনুদান সাধারণত কয়েকটি মানদণ্ডের উপর ভিত্তি করে প্রদান করা হয়, প্রাথমিকভাবে আর্থিক প্রয়োজন এবং আয়ের যোগ্যতা। তবে, অস্ট্রেলিয়ার মতো দেশে এটি প্রদান করা হয়। অনেক রাজ্য নিম্ন আয়ের বাসিন্দাদের তাদের প্রথম বাড়ি কেনার জন্য অনুদান কর্মসূচি শুরু করেছে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ (এইচইউডি) প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতাদের অনুদানও প্রদান করে। বিভিন্ন রাজ্যের জন্য প্রথমবার বাড়ি কেনার অনুদান প্রায় সবসময়ই পাওয়া যায়। 2006 সালের আর্থিক বছরে, মাত্র দুটি রাজ্য প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতার অনুদানের জন্য তাদের বাজেট শেষ করেছে। 2000 সালের 1 জুলাই অস্ট্রেলিয়ায় ফার্স্ট হোম ওনার্স গ্রান্ট (এফ. এইচ. ও. জি) নামে একটি অনুরূপ কর্মসূচি চালু করা হয়, যেখানে প্রথমবার বাড়ির ক্রেতারা জিএসটি-র খরচ মেটাতে একবার 7,000 মার্কিন ডলার পেতে পারেন। যদিও এই কর্মসূচিটি দেশব্যাপী দেওয়া হয়, এই প্রকল্পটি রাজ্য ও অঞ্চলগুলির দ্বারা অর্থায়ন করা হয় এবং সংশ্লিষ্ট আইন সাপেক্ষে। প্রথম বাড়ির মালিকদের বৃদ্ধি 2008 সালের অক্টোবরে, অস্ট্রেলিয়ান সরকার আবাসন শিল্পকে উদ্দীপিত করতে এবং বাজারকে এগিয়ে নিয়ে যাওয়ার জন্য বিশ্বব্যাপী আর্থিক সংকট নিরসনের জন্য এই প্রকল্পটিকে জোরদার করার ঘোষণা দেয়। প্রথমবার বাড়ি কেনার বা নির্মাণের জন্য 14000 মার্কিন ডলার এবং যারা তাদের প্রথম প্রতিষ্ঠিত বাড়ি কিনছেন তাদের জন্য 7000 মার্কিন ডলার এই উদ্দীপনার অন্তর্ভুক্ত ছিল। এই প্রকল্পটি 14ই অক্টোবর 2008 থেকে 30শে সেপ্টেম্বর 2009 পর্যন্ত অব্যাহত ছিল। 1 অক্টোবর 2009 থেকে 31 ডিসেম্বর 2009-এর মধ্যে অনুদান অর্ধেক করে দেওয়া হয়। যারা নতুন বাড়ি কেনেন বা নির্মাণ করেন তারা 7000 মার্কিন ডলারের যোগ্য ছিলেন, অন্যদিকে যারা প্রতিষ্ঠিত বাড়ি কেনেন তারা 3500 মার্কিন ডলার অনুদানের যোগ্য ছিলেন। 2010 সালের 1লা জানুয়ারি থেকে কমনওয়েলথ প্রকল্প শেষ হয়। যাইহোক, রাষ্ট্রের অর্থায়নে প্রথম বাড়ির মালিক অনুদানের মাধ্যমে প্রথম বাড়ি ক্রেতার সহায়তা অব্যাহত ছিল, যার মূল্য নতুন এবং প্রতিষ্ঠিত উভয় সম্পত্তির জন্য 7,000 ডলার। 2011 থেকে 2012 সালের বাজেট ঘোষণার সময়, কিউএলডি সরকার 1 আগস্ট 2011 থেকে 31 জানুয়ারী 2012 পর্যন্ত চুক্তির জন্য নতুন বাড়ি, টাউনহাউস এবং ইউনিটগুলির জন্য আরও 10,000 ডলার কিউএলডি বিল্ডিং বুস্ট ঘোষণা করেছিল। কিউএলডি বিল্ডিং বুস্ট প্রথম বাড়ি ক্রেতা, মালিক দখলদার এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি নতুন বাড়ি কেনার বা নির্মাণের যোগ্য। অনুদান পাওয়ার জন্য নতুন বাড়ির মোট মূল্য 600,000 মার্কিন ডলারের বেশি হতে হবে না। কিউএলডি সরকারের লক্ষ্য হল নির্মাণ শিল্পকে উৎসাহিত করা, যেখানে বছরের পর বছর ধরে চাহিদা কমেছে। মঙ্গলবার 14 ফেব্রুয়ারি পর্যন্ত কিউএলডি রাজ্য সরকার কিউএলডি বিল্ডিং বুস্ট আরও 3 মাসের জন্য বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছে। কিউএলডি বিল্ডিং বুস্টের নতুন শেষ তারিখ হল 30 এপ্রিল 2012। 2012 সালের 12ই সেপ্টেম্বর কুইন্সল্যান্ডে 750,000 মার্কিন ডলার মূল্যের সম্পত্তির জন্য পুনর্নির্মাণকৃত ফার্স্ট হোম ওনার কনস্ট্রাকশন গ্রান্ট চালু হয়। পরিবর্তনগুলিঃ নতুন এবং অফ-দ্য-প্ল্যান সম্পত্তিগুলির প্রথম বাড়ি ক্রেতাদের জন্য 15,000 ডলার 12 সেপ্টেম্বর 2012 থেকে কিউএলডি-তে প্রযোজ্য। 12ই অক্টোবর 2012 থেকে বিদ্যমান সম্পত্তির প্রথম বাড়ি ক্রেতাদের জন্য কিউএলডি $7000 অনুদান বাতিল করা হবে। নতুন কিউএলডি $15,000 অনুদান নতুন নির্মিত বাড়ি বা পরিকল্পনার বাইরে কেনা সম্পত্তিগুলির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যোগ্য হওয়ার জন্য, প্রথম বাড়ি ক্রেতাদের অবশ্যইঃ মালিকানা নেওয়ার এক বছরের মধ্যে কিউএলডি-তে সম্পত্তির প্রধান বাসস্থান তৈরি করতে হবে এবং কমপক্ষে ছয় মাস সেখানে থাকতে হবে স্থানান্তরিত হওয়ার এক বছরের মধ্যে সম্পত্তি বিক্রি করবেন না। 7, 50, 000 ডলারের কম মূল্যের সম্পত্তি কিনুন বা তৈরি করুন। এনএসডাব্লু রাজ্য সরকার 2012 থেকে 2013 সালের বাজেট পর্যালোচনার অংশ হিসাবে এনএসডাব্লু-তে ফার্স্ট হোম ওনার্স অনুদান বাড়িয়ে 15,000 ডলার করেছে তবে প্রথম বাড়ি ক্রেতাদের কাছ থেকে প্রতিষ্ঠিত বাড়ির জন্য স্ট্যাম্প শুল্ক ছাড় কেড়ে নিয়েছে। এনএসডাব্লু-তে ফার্স্ট হোম ওনার্স অনুদান দ্বিগুণেরও বেশি 15,000 মার্কিন ডলারে 2012 সালের 1 জুলাই থেকে শুরু হয়েছিল এবং এনএসডাব্লু-তে ফার্স্ট হোম ওনার্স অনুদান 2014 সালে 10,000 মার্কিন ডলারে নেমে আসার সাথে সাথে 2013 সাল জুড়ে অব্যাহত থাকবে। প্রথম নয় এমন বাড়ি ক্রেতাদের জন্য 5,000 মার্কিন ডলার অনুদান রয়েছে। ডাব্লুএ রাজ্য সরকার ডাব্লুএ-তে প্রথম বাড়ি ক্রেতাদের উত্সাহিত করার জন্য এককালীন হিসাবে প্রথম বাড়ির মালিক অনুদান শুরু করেছে। অনুদান 10,000 মার্কিন ডলার এবং এটি ডব্লিউ. এ-তে প্রথম বাড়ি কেনার বা নির্মাণের জন্য প্রদান করা হবে। অস্ট্রেলিয়ায় প্রথম বাড়ির মালিকদের অনুদানের জন্য যোগ্যতার মানদণ্ড নিম্নরূপঃ আবেদনকারীকে অবশ্যই তাদের প্রথম বাড়ি কিনতে হবে বা তাদের প্রথম বাড়ি তৈরি করতে হবে প্রতিটি আবেদনকারীকে অবশ্যই একজন ব্যক্তি হিসাবে আবেদন করতে হবে এবং কোনও সংস্থা বা ট্রাস্ট নয় আবেদনকারীদের মধ্যে কমপক্ষে একজনকে স্থায়ী বাসিন্দা হতে হবে (নিউজিল্যান্ডের নাগরিকরা স্বয়ংক্রিয়ভাবে একটি পিআর পায়) বা অস্ট্রেলিয়ান নাগরিক প্রতিটি আবেদনকারীর কমপক্ষে 18 বছর বয়সী হতে হবে আবেদনকারীদের মধ্যে কমপক্ষে একজনকে বাড়ি কেনা বা নির্মাণের নিষ্পত্তির 12 মাসের মধ্যে ক্রমাগত 6 মাস ধরে সম্পত্তিটি তাদের প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে ব্যবহার করতে হবে সমস্ত আবেদনকারী এবং তাদের স্বামী বা স্ত্রী বা অংশীদারদের 1 জুলাই 2000 এর আগে অস্ট্রেলিয়ায় আবাসিক সম্পত্তির মালিকানা থাকা উচিত নয়। আরও দেখুন অস্ট্রেলিয়ায় বাড়ির মালিকানা অস্ট্রেলিয়ান সম্পত্তি বুদ্বুদ রেফারেন্স বহিরাগত লিঙ্ক প্রথম বাড়ির মালিক আবাসিক রিয়েল এস্টেট সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন অনুদান (অর্থ) অস্ট্রেলিয়ায় আবাসন