2010 housing loan scam in India
ہندوستان میں 2010 کے جعلی ہاؤسنگ لون کا انکشاف ہندوستان میں سنٹرل بیورو آف انویسٹی گیشن (سی بی آئی) نے کیا تھا۔ سی بی آئی نے اس گھوٹالے کے سلسلے میں ایل آئی سی ہاؤسنگ فنانس کے سی ای او رام چندرن نائر سمیت سرکاری شعبے کے بینکوں اور مالیاتی اداروں کے آٹھ اعلی عہدے داروں کو گرفتار کیا۔ سی بی آئی کی تحقیقات سی بی آئی نے الزام لگایا کہ مختلف سرکاری شعبے کے بینکوں اور مالیاتی اداروں کے افسران نے ایک نجی مالیاتی خدمات کی کمپنی سے رشوت لی، جو مالیاتی اداروں سے کارپوریٹ قرضوں اور دیگر سہولیات کے لیے ثالث کے طور پر کام کرتی تھی۔ بینک حکام نے رئیلٹی ڈویلپرز کو بڑے پیمانے پر کارپوریٹ قرضوں کی منظوری دی، اس طرح کی منظوریوں کے لیے لازمی شرائط کے ساتھ ساتھ دیگر بے ضابطگیوں کو بھی ختم کر دیا۔ سنٹرل بیورو آف انویسٹی گیشن نے 24 نومبر 2010 کو ہاؤسنگ اسکینڈل کے سلسلے میں ہندوستان کے کئی مالیاتی اداروں سے کئی اعلی عہدیداروں کو گرفتار کیا۔ اسمتھ (2010) نے کہا کہ نتائج حیران کن ہیں جہاں کئی بینکوں اور مالیاتی اداروں کے ہیڈ آفیسر کارپوریٹ بدعنوانی میں ملوث ہیں۔ واضح طور پر، بینکوں اور مالیاتی اہلکاروں کا تعلق عوامی شعبوں سے تھا جن میں ایل آئی سی، بینک آف انڈیا، سنٹرل بینک آف انڈیا اور پنجاب نیشنل بینک شامل ہیں۔ تاہم،) نے کہا کہ چونکہ یہ معاملہ ایل آئی سی ہاؤسنگ اینڈ فنانس لمیٹڈ سے فنڈز کے کٹاؤ سے متعلق تھا، اس لیے اس تقریب کو ایل آئی سی ہاؤسنگ اینڈ فنانس اسکینڈل کا نام دیا گیا۔ لامونٹ (2010) نے حوالہ دیا کہ ایل آئی سی انویسٹمنٹ کے سکریٹری، جنرل منیجروں، ڈائریکٹرز اور بینکوں کے ڈپٹی منیجروں سمیت اعلی عہدے کے افسران ایل آئی سی سے مناسب اور غیر اخلاقی طریقے سے فنڈز نکالنے میں ملوث تھے۔ اسمتھ (2010) نے کہا کہ یہ اہلکار مرکزی فریقوں کو فنڈز فراہم کرنے کے لیے مڈل مین کے طور پر کام کر رہے تھے اور بدلے میں ان کے پاس حقیقی سرمایہ کاروں، بیمہ کنندگان اور دیگر صارفین کی طرف سے بھاری رقم موجود تھی۔ اسمتھ (2010) نے اسے کارپوریٹ گورننس سسٹم کی مسخ قرار دیا جہاں پبلک سیکٹر بینکنگ فرم کی بنیادی کاروباری سرگرمیوں کو برقرار رکھنے کے لیے کاروباری اخلاقیات کو نظر انداز کیا گیا۔ دریں اثنا، اکنامک ٹائمز نے بتایا کہ عہدیداروں پر فنڈز کے استحصال، لوٹ مار، کارپوریٹ قرض کے عمل کو خراب کرنے اور منظوریوں اور دیگر قواعد و ضوابط کے حوالے سے ایل آئی سی ہاؤسنگ اینڈ فنانس لمیٹڈ کے قواعد و ضوابط میں ہیرا پھیری اور ان کی خلاف ورزی کا الزام عائد کیا گیا تھا۔ بہر حال، اس طریقے سے فراہم کیے گئے قرضوں کی مالیت کا تخمینہ 85 بلین ڈالر لگایا گیا تھا، جو کہ ایشیا میں ہاؤسنگ فنانس کا سب سے بڑا اسکینڈل ہے۔ تاہم، اس تقریب کے فورا بعد اسٹاک کی قیمت میں تیزی سے گراوٹ آئی۔ بظاہر، ایل آئی سی ایچ ایف نے ستمبر 2010 تک اچھی کارکردگی کا مظاہرہ کیا جب یہ Rs.299 تک پہنچ گیا اور ترقی کی شرح کو بلاشبہ سرمایہ کاروں اور دیگر حصص یافتگان کی طرف سے سراہا گیا۔ اس اسٹاک میں اس کے بعد کوئی اہم تبدیلی ریکارڈ نہیں کی گئی لیکن کارپوریٹ اسکینڈل کی ظاہری شکل نے اسٹاک پرائس چارٹ کو ہلا کر رکھ دیا اور سال 2010 کے آخر تک قیمت 150 روپے تک گر گئی۔ اس وقت اسٹاک کی قیمت تقریبا 190 روپے ہے اور وقت کے ساتھ اس کی رفتار بڑھ رہی ہے لیکن تاہم، لامونٹ (2010) نے محسوس کیا کہ مالی سال 2010 کی آخری سہ ماہی میں ہونے والے عوامل کا مجموعہ ایل آئی سی ہاؤسنگ اور فنانس شیئر کی قیمت میں تیزی سے کمی کا ذمہ دار ہے۔ رائٹرز نے بتایا کہ ایل آئی سی ہاؤسنگ اینڈ فنانس قرض کے ذریعے 2011-12 میں 25000 کروڑ روپے کا سرمایہ اکٹھا کرنے کا منتظر ہے۔ آخر کار، تکنیکی ماہرین کا خیال تھا کہ کمپنی اپنی بنیادی صلاحیتوں اور صلاحیتوں کو فروغ دے رہی ہے اور بلاشبہ، سرمایہ کار اسٹاک کی قیمت اور مارکیٹ کی موجودہ تبدیلیوں کو بحال کریں گے اور کمپنی کی ترقی کو قیمت کی رفتار کے ذریعے دیکھا جائے گا۔ تاہم، ماہرین کا خیال تھا کہ ایل آئی سی اور دیگر بینکنگ اداروں میں اعلی حکام کی طرف سے ہاؤسنگ اور فنانس اسکینڈلز ہمیشہ ایسی کمپنیوں کی مستقبل کی صلاحیت کو نقصان پہنچائیں گے لیکن تاہم، مستقبل اور لامتناہی مواقع حتمی سرمایہ کاروں کے ہاتھ میں ہیں۔ بالآخر، آن لائن اخبار، ریڈف نے کہا کہ زیادہ تر بروکرز اس گھوٹالے کے بعد ایل آئی سی ایچ ایف کا اسٹاک لے رہے ہیں جیسا کہ کمپنی کی طرف سے انجام دیے جانے والے موجودہ منصوبے سے متعلق ہے۔ یعنی آئی آئی ایف ایل، آدتیہ برلا، آئی ایل اینڈ ایف ایس کمپنی کی موجودہ پیش رفت اور اسٹاک میں اضافے سے متاثر ہیں۔ تاہم، رائٹرز نے کہا کہ ہندوستانی منصوبہ بندی کمیشن کی طرف سے پیش کردہ مالیاتی بجٹ کے صنعتوں میں بینکنگ، انشورنس، رہن اور دیگر متعلقہ شعبے کے اسٹاک پر قدرے منفی اثرات مرتب ہوئے۔ تاہم، کمپنی کے حوالے سے کہا گیا ہے کہ وہ بڑھتی ہوئی شرح سود اور حصص کی قیمت پر ان کے اثرات کے سلسلے میں 2.8 اور 3 فیصد کے درمیان مارجن کو شامل کریں گے۔ تاہم اس گھوٹالے کے جواب میں، ریزرو بینک آف انڈیا اور دیگر ریگولیٹری اور مالیاتی اداروں نے اس سلسلے میں کئی نگرانی اور حفاظتی اقدامات کرکے ہاؤسنگ فنانس سیکٹر میں اصلاحات کی کوشش کی۔ آخر کار، کارپوریٹ اسکینڈل نے سرمایہ کاروں کے مفادات اور اعتماد کو ختم کر دیا اور اس طرح مالیاتی اور ریگولیٹری حکام کو سرمایہ کاروں کے مفادات کے تحفظ کے سلسلے میں اپنے کام کو انجام دینا چاہیے۔ بظاہر، اسمتھ (2010) نے کہا کہ سنٹرل بیورو آف انویسٹی گیشن نے اس گھوٹالے کے بعد اسٹاک کی قیمت میں گراوٹ کو موجودہ مارکیٹ ریٹ کے 18 فیصد تک بے نقاب کیا اور اس میں ملوث دیگر بینکوں نے اس دوران 5 سے 15 فیصد کے درمیان کمی دیکھی۔ لہذا، یہ توقع کی گئی تھی کہ سرمایہ کار بنیادی اقدار اور سرمایہ کاروں کے ساتھ کمپنی کے تعلقات پر یقین رکھتے ہیں اور اسٹاک میں تبدیلیاں مختصر وقت میں ہوتی ہیں تاہم، اسٹاک طویل مدت کے لیے مستقبل کا ہے۔ سی بی آئی کے اقتصادی جرائم ونگ (ای او ڈبلیو) نے مجرمانہ دستاویزات کی بازیابی کے لیے چھ شہروں (ممبئی، دہلی، چنئی، جے پور، کولکتہ اور جالندھر) میں پبلک سیکٹر کے بینکوں اور ایل آئی سی ہاؤسنگ فنانس کے دفاتر پر چھاپے مارے۔ سی بی آئی کے مطابق، جن کمپنیوں کو زیر بحث قرضے دیے گئے تھے ان میں شامل ہیں: لواسا کارپوریشن، ہندوستان کنسٹرکشن کمپنی کا ایک یونٹ۔ آشا پورہ مائن کیم لمیٹڈ۔ سوزلن انرجی لمیٹڈ۔ ڈی بی ریئلٹی لمیٹڈ، ڈائنمکس بلواس گروپ ایمار ایم جی ایف لینڈ لمیٹڈ کا ایک حصہ۔ منتری ریئلٹی کمار ڈویلپرز لمیٹڈ۔ سی بی آئی ای او ڈبلیو کو یہ بھی شبہ تھا کہ کمپنیوں نے خود کو قرضوں کے اہل بنانے کے لیے اپنے اثاثوں کی قیمت اور بیلنس شیٹ کو بڑھا چڑھا کر پیش کیا ہوگا۔ سی بی آئی کے مطابق مالیاتی خدمات کی کمپنی کے ایک ملازم نے اس معاملے میں گواہ بننے پر آمادگی ظاہر کی تھی۔ ردعمل بی جی آر انرجی اور اوبرائے ریئلٹی سمیت زیادہ تر فرموں نے اس گھوٹالے میں کسی بھی کردار کی تردید کی۔ اس گھوٹالے کا انکشاف 2010 کے کامن ویلتھ گیمز کے بدعنوانی کے تنازعہ اور آدرش ہاؤسنگ سوسائٹی ممبئی گھوٹالے کے فورا بعد ہوا۔ ممبئی میں گرفتاریوں کی خبر پھیلتے ہی سرمایہ کار پریشان ہو گئے۔ ایل آئی سی ہاؤسنگ فنانس، سنٹرل بینک آف انڈیا، پنجاب نیشنل بینک، بینک آف انڈیا کے ساتھ ساتھ دیگر بینکنگ اور رئیل اسٹیٹ اسٹاک کے حصص میں کمی واقع ہوئی۔ مرکزی وزارت خزانہ نے ابتدائی طور پر دعوی کیا کہ یہ معاملہ رشوت کا واقعہ تھا، نہ کہ بڑے پیمانے کا گھوٹالہ۔ سی بی آئی حکام نے اشارہ دیا تھا کہ اس اسکینڈل کی مالیت 1,000 کروڑ روپے سے زیادہ ہو سکتی ہے، لیکن وزارت خزانہ کے حکام نے دعوی کیا کہ اس اسکینڈل کی شدت ہندوستانی مالیاتی شعبے کو متاثر کرنے کے لیے بہت کم ہے۔ محکمہ انکم ٹیکس (آئی ٹی) نے سی بی آئی سے ابتدائی رپورٹیں موصول ہونے کے بعد اس گھوٹالے میں ملوث افراد کی کتابوں کی تحقیقات کرنے کا فیصلہ کیا۔ تاہم، بہت سے سیاسی تجزیہ کاروں کا خیال ہے کہ حکمران ہندوستانی حکومت کی طرف سے کیے گئے بہت بڑے اور سنگین گھوٹالوں، خاص طور پر سی ڈبلیو جی کے وزیر سریش کلماڈی اور سابق ٹیلی کام وزیر اے راجہ جیسے بدعنوان سیاست دانوں کے خلاف عام آدمی کی توجہ ہٹانے کے لیے بے گناہ بینکروں کو اس جھوٹے گھوٹالے میں پھنسایا گیا تھا۔ ۔