Land development bank
لینڈ ڈیولپمنٹ بینک، مختصر طور پر ایل ڈی بی، ہندوستان میں ایک خاص قسم کا ترقیاتی بینک ہے۔ یہ ایک نیم تجارتی قسم ہے جو ڈپازٹ قبول کرنے، کاروباری قرضے دینے اور سرمایہ کاری کی بنیادی مصنوعات کی پیشکش جیسی خدمات فراہم کرتی ہے۔ ایل ڈی بی کا بنیادی مقصد زمین، زراعت کی ترقی کو فروغ دینا اور زرعی پیداوار میں اضافہ کرنا ہے۔ ایل ڈی بی اراکین کو براہ راست اپنی شاخوں کے ذریعے طویل مدتی مالیات فراہم کرتا ہے۔ ان کے ضمنی قوانین یا آئین کے مطابق وہ مختلف افعال اور ڈھانچے فراہم کرتے ہیں۔ کچھ کو ریاستی بنیاد پر منظم کیا جاتا ہے، کچھ کوآپریٹو بنیاد پر اور کچھ نجی بنیاد پر، مشترکہ اسٹاک کے اصولوں کو شامل کرتے ہوئے۔ تاریخ پہلا لینڈ ڈیولپمنٹ بینک 1920 میں پنجاب کے جھنگ میں شروع کیا گیا تھا۔ تاہم، حقیقی ترقی اس وقت شروع ہوئی جب 1929 میں چنئی میں لینڈ ڈیولپمنٹ بینک کا قیام عمل میں آیا۔ صرف یہی نہیں، لینڈ بینک، لینڈ مارگیج بینک، ایگریکلچر بینک، ایگریکلچر ڈیولپمنٹ بینک کو اب جدید دنیا میں لینڈ ڈیولپمنٹ بینک کہا جاتا ہے۔ فنڈز کے ذرائع لینڈ ڈویلپمنٹ بینکوں کے فنڈز کے ذرائع میں شامل ہو سکتے ہیں: ریاستی یا نجی ذرائع سے شیئر کیپٹل ممبروں یا غیر اراکین سے ڈپازٹ ڈبینچرز کا اجراء ڈپازٹ قبول کرنا حکومت سے سبسڈی کی واپسی دیگر فنڈز قرض اور ایڈوانس لینڈ ڈویلپمنٹ بینک زمین اور کاروبار کی ترقی کے علاوہ زراعت سے متعلق مختلف منصوبوں کے لیے طویل مدتی فنڈز فراہم کرتے ہیں۔ رکن کی قرض لینے کی صلاحیت کا تعین عام طور پر بینک میں اس کے حصص کی تعداد کے مطابق کیا جاتا ہے۔ لینڈ ڈیولپمنٹ بینک کے ذریعے دیے گئے قرضے عام طور پر 20 سے 30 سال کی مدت میں قابل ادائیگی ہوتے ہیں۔ عام طور پر، زمین کی قیمت کے 50 فیصد تک یا آمدنی کے 30 گنا تک قرضے دیے جاتے ہیں۔ سیکیورٹی ٹائٹل ڈیڈز کے ساتھ ساتھ قرض کی ضرورت کی مکمل تصدیق کے بعد ہی قرضے دیے جاتے ہیں۔ ایل ٹی قرضوں کے لیے سود کی شرحیں عام طور پر کم ہوتی ہیں اور کسانوں کی ادائیگی کی صلاحیت کے اندر ہوتی ہیں۔ وہ تقریبا 11 سے 12 فیصد ہیں۔ قابل ذکر ایل ڈی بی گجرات اسٹیٹ کوآپریٹو ایگریکلچر اینڈ رورل ڈیولپمنٹ بینک ؛ دیکھیں پروگوٹی کوآپریٹو لینڈ ڈیولپمنٹ بینک لمیٹڈ نیشنل کوآپریٹو ایگریکلچر اینڈ رورل ڈیولپمنٹ بینک فیڈریشن لمیٹڈ اڑیسہ صوبائی کوآپریٹو لینڈ مارگیج بینک لمیٹڈ ڈیلٹا لینڈ ڈیولپمنٹ لمیٹڈ لینڈ اینڈ ایگریکلچرل ڈیولپمنٹ بینک آف ساؤتھ افریقہ کیرالہ اسٹیٹ کوآپریٹو ایگریکلچرل اینڈ رورل ڈیولپمنٹ بینک (کے ایس سی اے آر ڈی بی)