GIFT City
گجرات انٹرنیشنل فنانس ٹیک سٹی (گفٹ سٹی) ایک مرکزی کاروباری ضلع ہے جو گجرات، ہندوستان کے گاندھی نگر ضلع میں زیر تعمیر ہے۔ یہ ہندوستان کا پہلا آپریشنل گرین فیلڈ اسمارٹ سٹی اور بین الاقوامی مالیاتی خدمات کا مرکز ہے، جسے حکومت گجرات نے گرین فیلڈ پروجیکٹ کے طور پر فروغ دیا۔ 2020 میں گفٹ آئی ایف ایس سی نے فنانس انڈسٹری میں 10 واں مقام حاصل کیا اور گلوبل فنانشل سینٹرز انڈیکس میں ابھرتے ہوئے مالیاتی مراکز میں سرفہرست مقام حاصل کیا۔ جون 2023 تک، یہ 23 کثیر قومی بینکوں کا گھر ہے جن میں ایچ ایس بی سی، جے پی مورگن اور بارکلیز شامل ہیں ؛ 35 فنٹیک ادارے ؛ 30.6 بلین ڈالر کے اوسط یومیہ تجارتی حجم کے ساتھ دو بین الاقوامی اسٹاک ایکسچینج ؛ نیز 75 آن بورڈ زیورات کے ساتھ ہندوستان کا پہلا بین الاقوامی بلین ایکسچینج۔ یہ شہر دریائے سابرمتی کے کنارے واقع ہے اور سردار ولبھ بھائی پٹیل بین الاقوامی ہوائی اڈے کے آس پاس ہے۔ شہر کو اس طرح ڈیزائن کیا گیا ہے کہ رہائشی پیدل کام پر جا سکیں، اور اس میں تجارتی، مالی اور رہائشی شامل ہیں۔ complexes.The شہر 4 سے 6 لین والی ریاستی اور قومی شاہراہوں سے جڑا ہوا ہے۔ تعمیر کے لیے ایک میٹرو اسٹیشن کا بھی منصوبہ بنایا گیا ہے، جو گفٹ سٹی کو احمد آباد میٹرو نیٹ ورک سے جوڑے گا، اور اس کے مارچ 2024 تک مکمل ہونے کی امید ہے۔ گفٹ کی ترقی کے لیے کل رقبہ ہے جس میں سے خصوصی اقتصادی زون (ایس ای زیڈ) تشکیل پاتا ہے۔ اس لیے زیر تعمیر پروجیکٹ کے علاقے کو ایس ای زیڈ کے علاقے اور غیر ایس ای زیڈ کے علاقے (جسے ڈومیسٹک ٹیرف ایریا یا ڈی ٹی اے بھی کہا جاتا ہے) کے تحت درجہ بند کیا جا سکتا ہے۔ "گفٹ" نام ایک مخفف ہے جس کا مطلب ہے "گجرات انٹرنیشنل فنانس ٹیک سٹی"۔ لفظ "گجرات" سے مراد وہ ریاست ہے جہاں یہ شہر واقع ہے، جو مغربی ہندوستان میں واقع ہے۔ "انٹرنیشنل" اس بات کی نشاندہی کرتا ہے کہ اس شہر کا مقصد مالیاتی اور کاروباری خدمات کا عالمی مرکز بننا ہے، جو دنیا بھر سے کاروباروں اور سرمایہ کاروں کو راغب کرتا ہے۔ "فنانس" ترقی کی بنیادی توجہ کو اجاگر کرتا ہے، جو کہ ایک عالمی معیار کا مالیاتی مرکز بنانا ہے۔ "ٹیک سٹی" کا مطلب ہے "ٹیکنالوجی پر مبنی ایس ای زیڈ" (خصوصی اقتصادی زون)۔ تاریخ 15 دسمبر 2011 کو، دی اکنامک ٹائمز نے اطلاع دی کہ گفٹ میں شہر کے عہدیدار سنگاپور سے ایسی کمپنیوں کو مدعو کر رہے تھے جو توسیع کرنا چاہتی تھیں لیکن گفٹ میں اپنا کاروبار کھولنے کے لیے سنگاپور میں زمین کی کمی کی وجہ سے ایسا نہیں کر سکیں۔ بینکوں، پرائیویٹ ایکویٹی کمپنیوں، انشورنس کمپنیوں اور اثاثہ جات کے انتظام کی کمپنیوں کی سرمایہ کاری پر غور کیا گیا۔ 26 دسمبر 2011 کو، ٹائمز آف انڈیا نے اطلاع دی کہ چین کی ٹیکنالوجی دیو ہواوے گفٹ کو ٹیکنالوجی فراہم کرنے کا امکان ہے۔ ہواوے انڈیا کے انٹرپرائز بزنس کے صدر ایرک یو کے مطابق اس ٹیکنالوجی میں نیٹ ورک، ڈیٹا سینٹرز اور سرویلنس شامل تھے۔ 2 اکتوبر 2014 کو، نیٹ انڈین نے اطلاع دی کہ ورلڈ ٹریڈ سینٹر انڈیا سروسز کونسل (ڈبلیو ٹی سی ایس) اور گفٹ سٹی لمیٹڈ کے درمیان معاہدے کے مطابق گفٹ سٹی میں ایک نیا ورلڈ ٹریڈ سینٹر قائم کیا جائے گا۔ اسے چار سال میں مکمل کیا جائے گا۔ بی ایس ای بروکرز فورم نے بیک آفس آپریشنز قائم کرنے کے لیے ایک تجارتی ٹاور بنانے کے لیے سرمایہ کاری کرنے کا منصوبہ بنایا۔ انہیں ایکسچینج آفس قائم کرنے کے امکان کے ساتھ تجارتی ٹاور تیار کرنے کے لیے مختص کیا گیا تھا۔ 18 اکتوبر 2014 کو دی ٹائمز آف انڈیا کے مطابق، بنگلور میں مقیم بریگیڈ گروپ اگلے چند سالوں میں تعمیر شدہ علاقے کی ترقی کے لیے سرمایہ کاری کرے گا جس میں مستقبل میں کسی اور کی ترقی کے لیے سرمایہ کاری کرنے کا آپشن ہوگا۔ نومبر 2018 میں، دی وائر نے اطلاع دی کہ گجرات ریاست کی حکومت پروجیکٹ میں تاخیر کو کم کرنے کے لیے گفٹ سٹی میں پریشان کن انفراسٹرکچر لیزنگ اینڈ فنانشل سروسز (آئی ایل اینڈ ایف ایس) کا 50 فیصد حصہ خرید لے گی۔ جون 2020 میں، آئی ایل اینڈ ایف ایس نے گفٹ سٹی میں اپنے حصص کو ریاستی حکومت کو ایکویٹی ویلیو کے لیے فروخت کرنے کا فیصلہ کیا۔ بزنس اسٹینڈرڈ کے مطابق، او پی ایس گلوبل، سنگاپور کی ذیلی کمپنی او پی ایس فنڈ سروسز کو گفٹ شہر میں انٹرنیشنل فنانشل سروس سینٹر میں کھولنے کا لائسنس ملا۔ 5 دسمبر 2019 کو بزنس اسٹینڈرڈ نے اطلاع دی کہ بینک آف امریکہ نے گفٹ میں گلوبل بزنس سروسز سینٹر کھولا ہے۔ 6 جنوری 2020 کو ایکور نے گفٹ سٹی میں پہلا بین الاقوامی ہوٹل کھولا۔ 20 جنوری 2020 کو دی اکنامک ٹائمز نے اطلاع دی کہ گفٹ فیوچر مارکیٹ میں روپے ڈالر میں تجارت شروع کرنے کے لیے تیار ہے۔ جولائی 2022 میں جے پی مورگن چیس، ڈوئچے بینک اور متسوبشی یو ایف جے فنانشل گروپ نے انٹرنیشنل فنانشل سروسز سینٹر میں نئے دفاتر کھولے۔ وزیر اعظم نریندر مودی نے باضابطہ طور پر سنگاپور ایکسچینج کے فیوچر ٹریڈنگ آپریشن "نفٹی" کا افتتاح کیا، اور ہندوستان کا پہلا بین الاقوامی بلین ایکسچینج کھولا گیا۔ نفاذ تعمیراتی ٹائم لائن گفٹ سٹی، گجرات، ہندوستان میں بڑے تعمیراتی واقعات: کنسلٹنٹس مالک-دی امیجنگ ڈیزائن اینڈ آرکیٹیکچر-ایسٹ چائنا آرکیٹیکچرل ڈیزائن اینڈ ریسرچ انسٹی ٹیوٹ (ای سی اے ڈی آئی) اور فیئر ووڈ کنسلٹنٹس انڈیا کنسٹرکشن-اے ای سی او ایم انڈیا، ایل اینڈ ٹی انفراسٹرکچر انجینئرنگ، سی بی آر ای انڈیا آئی سی ٹی ایڈوائزری سروسز-برٹش ٹیلی کام مارکیٹ ڈیمانڈ اسسمنٹ-میک کینسی اینڈ کمپنی ٹیلنٹ ڈیمانڈ اسسمنٹ-ہیوٹ ایسوسی ایٹس انوائرمنٹل اسسمنٹ-آئی ایل اینڈ ایف ایس ایکوسمارٹ لمیٹڈ پروسیس مینجمنٹ-آئی ایل اینڈ ایف ایس انفراسٹرکچر ڈویلپمنٹ کارپوریشن لمیٹڈ پاور مینجمنٹ-اے بی بی گروپ ارنسٹ اینڈ ینگ-گفٹ سٹی کے مختلف پہلوؤں کے لیے مشاورتی خدمات، جیسے قانونی اور ریگولیٹری تعمیل، ٹیکس کے پی ایم جی-مالیاتی خدمات، رئیل اسٹیٹ اور انفراسٹرکچر کے لیے گفٹ سٹی کو مشاورتی خدمات فراہم کرتا ہے، جو گفٹ سٹی میں کام کرنے والے کلائنٹس کے لیے فائدہ مند ہو سکتی ہیں۔ ڈیلوائٹ-گفٹ سٹی کو ٹیکس کی منصوبہ بندی، ریگولیٹری تعمیل، اور رسک مینجمنٹ کی خدمات فراہم کرتا ہے۔ گرانٹ تھورنٹن-وہ اکاؤنٹنگ، ٹیکس، اور مشاورتی خدمات سمیت متعدد خدمات پیش کرتے ہیں، جو گفٹ سٹی میں کام کرنے والے کلائٹس کے لیے فائدہ مند ثابت ہو سکتے ہیں:// ویب سائٹ۔ گرانٹتھورنٹن. ان/مہم/گجرات-انٹرنیشنل-فنانس-ٹیک-سٹی/اینٹس۔ اسٹیٹس فیز-1 ڈویلپمنٹ کے حصے کے طور پر، تجارتی، رہائشی اور سماجی استعمال کے لیے دستیاب بلٹ اپ ایریا کے ارد گرد پہلے ہی مختص کیا جا چکا ہے۔ 11 ستمبر 2019 کو گفٹ سٹی کے منیجنگ ڈائریکٹر اور گروپ سی ای او تپن رے نے کہا کہ شہر نے سرمایہ کاری کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے۔ ڈویژن گفٹ کی ترقی کے لیے کل رقبہ ہے جس میں سے ایس ای زیڈ (خصوصی اقتصادی زون) تشکیل پاتا ہے۔ اس لیے زیر تعمیر پروجیکٹ کے علاقے کو ایس ای زیڈ کے علاقے اور غیر ایس ای زیڈ کے علاقے (جسے ڈومیسٹک ٹیرف ایریا یا ڈی ٹی اے بھی کہا جاتا ہے) کے تحت درجہ بند کیا جا سکتا ہے۔ گفٹ سٹی کو دو زونوں میں تقسیم کیا گیا ہے: ڈومیسٹک ٹیرف ایریا (ڈی ٹی اے): یہ زون گھریلو کمپنیوں کے لیے ہے اور ہندوستانی قوانین اور ضوابط کے تابع ہے۔ اس زون کے اندر کام کرنے والی کمپنیاں گھریلو مارکیٹ کو پورا کر سکتی ہیں اور ہندوستانی حکومت کی طرف سے پیش کردہ مختلف ٹیکس مراعات سے فائدہ اٹھا سکتی ہیں۔ اسپیشل اکنامک زون (ایس ای زیڈ): یہ زون بین الاقوامی کمپنیوں کے لیے ہے اور اسے برآمدات اور غیر ملکی سرمایہ کاری کو فروغ دینے کے لیے بنایا گیا ہے۔ اس زون کے اندر کام کرنے والی کمپنیاں متعدد ترغیبات سے لطف اندوز ہوتی ہیں، جن میں ٹیکس چھوٹ، ڈیوٹی فری درآمدات اور برآمدات شامل ہیں، اور آسان ریگولیٹری procedures.The SEZ کو مزید دو زونوں میں تقسیم کیا گیا ہے: SEZ PA (پروسیسنگ ایریا) اور SEZ NPA (نان پروسیسنگ ایریا)۔ ایس ای زیڈ پی اے گفٹ سٹی کا بنیادی مرکز ہے اور اسے مختلف مالیاتی اداروں، بینکوں اور دیگر کاروباروں کو جدید ترین بنیادی ڈھانچہ فراہم کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ ایس ای زیڈ پی اے تجارتی عمارتوں، رہائشی ٹاورز، ایک کنونشن سینٹر اور ایک تفریحی علاقے پر مشتمل ہے۔ یہ زون بنیادی طور پر ان کاروباروں کے لیے ہے جن کے لیے خصوصی انفراسٹرکچر، ٹیکس مراعات، اور ایس ای زیڈ ایکٹ کے ذریعے فراہم کردہ دیگر فوائد کی ضرورت ہوتی ہے۔ دوسری طرف، ایس ای زیڈ این پی اے ایس ای زیڈ پی اے کے ارد گرد کا علاقہ ہے اور اس کا مقصد ایس ای زیڈ پی اے میں کام کرنے والے کاروباروں کو معاون خدمات فراہم کرنا ہے۔ اس میں رہائشی اپارٹمنٹس، ہوٹل، ہسپتال، اسکول اور دیگر معاون سہولیات شامل ہیں۔ شہر کو رقبے کے لحاظ سے درج ذیل ڈویژنوں میں تقسیم کیا گیا ہے: انٹرنیشنل فنانشل سروسز سینٹر (آئی ایف ایس سی): یہ ڈویژن گفٹ سٹی کا مرکزی مرکز ہے اور ہندوستان کا پہلا آئی ایف ایس سی ہے۔ یہ مالیاتی خدمات کی صنعت کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے اور عالمی معیار کا کاروباری ماحول فراہم کرتا ہے۔ ڈومیسٹک فنانس سینٹر (ڈی ایف سی): یہ ڈویژن گھریلو مالیاتی خدمات کی صنعت کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے بنایا گیا ہے۔ یہ ہندوستانی مالیاتی خدمات کی کمپنیوں کی ترقی کے لیے ایک پلیٹ فارم فراہم کرتا ہے۔ ملٹی سروسز ایس ای زیڈ: یہ ڈویژن ایک اسپیشل اکنامک زون (ایس ای زیڈ) ہے جو کمپنیوں کو آئی ٹی/آئی ٹی ای ایس، انجینئرنگ، بائیوٹیکنالوجی، اور دواسازی جیسے مختلف شعبوں میں اپنا کاروبار قائم کرنے کے لیے ایک پلیٹ فارم فراہم کرتا ہے۔ سماجی اور شہری بنیادی ڈھانچہ: یہ ڈویژن گفٹ سٹی کے رہائشیوں کو اسکولوں، اسپتالوں اور شاپنگ سینٹرز سمیت عالمی معیار کا سماجی اور شہری بنیادی ڈھانچہ فراہم کرتا ہے۔ رہائشی زون: یہ ڈویژن گفٹ سٹی میں کام کرنے والے لوگوں کو رہائشی جائیدادیں فراہم کرتا ہے۔ یہ رہائشیوں کو عالمی معیار کا رہائشی ماحول فراہم کرنے کے لیے بنایا گیا ہے۔ ٹرانزٹ پر مبنی ترقی (ٹی او ڈی): یہ ڈویژن گفٹ سٹی میں پائیدار نقل و حمل اور رابطے کو فروغ دینے کے لیے بنایا گیا ہے۔ اس میں سڑکوں کا نیٹ ورک، پیدل چلنے والے راستے اور سائیکل ٹریک شامل ہیں۔ ٹیکس فوائد گفٹ سٹی اپنے بین الاقوامی مالیاتی خدمات مرکز (آئی ایف ایس سی) کے ذریعے کئی ٹیکس فوائد فراہم کرتا ہے جس کا مقصد ملکی اور بین الاقوامی سرمایہ کاری دونوں کو راغب کرنا ہے۔ ان ترغیبات میں نئے ٹیکس نظام کے تحت کمپنیوں کے لیے کچھ ٹیکسوں سے چھوٹ، مخصوص شعبوں کے لیے ٹیکس کی چھٹیاں، اور آئی ایف ایس سی ایس ای زیڈ اکائیوں کے لیے جی ایس ٹی سے پاک خدمات شامل ہیں۔ مزید فوائد میں آئی ایف ایس سی کے تحت قائم تبادلے کے لیے مختلف ریاستی سبسڈی اور ٹیکس چھوٹ شامل ہیں۔ انتظامیہ گجرات انٹرنیشنل فنانس ٹیک-سٹی کمپنی لمیٹڈ حکومت گجرات نے اپنے منصوبے گجرات اربن ڈیولپمنٹ کمپنی لمیٹڈ (جی یو ڈی سی ایل) کے ذریعے گفٹ سٹی کو ترقی دینے اور اس پر عمل درآمد کرنے کے لیے "گجرات انٹرنیشنل فنانس ٹیک-سٹی کمپنی لمیٹڈ" (جی آئی ایف ٹی سی ایل) تشکیل دی۔ گفٹ سٹی ایک مربوط منصوبہ ہے جو 62 ملین مربع فٹ تعمیر شدہ رقبہ پیدا کرتا ہے، جس میں 67 فیصد تجارتی جگہ، 22 فیصد رہائشی جگہ اور 11 فیصد کمیونٹی کی جگہ شامل ہے۔ گفٹ منیجنگ باڈیز ایس ای زیڈ کے نفاذ کے مقصد سے، گفٹ کمپنی لمیٹڈ نے ایک ایس پی وی (اسپیشل پرپز وہیکل) (جی آئی ایف ٹی سی ایل کا ذیلی ادارہ) یعنی گفٹ ایس ای زیڈ لمیٹڈ قائم کیا ہے، جسے ایس ای زیڈ کی ڈویلپر تنظیم کے طور پر نامزد کیا گیا ہے۔ جی آئی ایف ٹی سی ایل نے خصوصی بنیادی ڈھانچے کے نفاذ کے لیے 5 ذیلی کمپنیاں بھی قائم کی ہیں جن میں پاور، واٹر، آئی سی ٹی (انفارمیشن اینڈ کمیونیکیشن ٹیکنالوجی)، ڈسٹرکٹ کولنگ اور سالڈ ویسٹ مینجمنٹ شامل ہیں۔ گفٹ پاور کمپنی لمیٹڈ گفٹ ویسٹ مینجمنٹ سروسز لمیٹڈ گفٹ واٹر انفراسٹرکچر لمیٹڈ گفٹ آئی سی ٹی سروسز لمیٹڈ گفٹ کلیکٹو انویسٹمنٹ مینجمنٹ کمپنی لمیٹڈ گفٹ ایس ای زیڈ لمیٹڈ گفٹ ریگالیا