Shrikant Joshi
श्रीकांत प्रभाकर जोशी (जन्म 1958) एल एंड टी रियल्टी के मुख्य कार्यकारी अधिकारी और प्रबंध निदेशक हैं, जो 21 अरब डॉलर की इमारत और विकास समूह लार्सन एंड टुब्रो लिमिटेड की रियल एस्टेट शाखा है। वे आई. आई. टी. दिल्ली और आई. आई. एम. अहमदाबाद के स्नातक हैं और उन्हें विप्रो, फिलिप्स, हेंज, सिफी और एम्मार समूह जैसे संघों में 37 वर्षों से अधिक का अनुभव है। करियर जोशी ने आई. आई. एम. अहमदाबाद मैदान से कार्यरत रहते हुए विप्रो के साथ अपने पेशे की शुरुआत की; 1983 से 1996 तक उनके साथ 13 वर्षों की लंबी और प्रभावी सत्ता थी। वे विप्रो लाइटिंग के संस्थापकों में से एक थे, जो भारत में सबसे तेजी से विकसित होने वाले प्रकाश व्यवस्था संगठनों में से एक है। वे विप्रो इन्फोटेक समूह के भी सदस्य थे और विप्रो निगम में विपणन परिषद के अध्यक्ष थे। फिलिप्स (1996-2000) में, उन्होंने फिलिप्स लीडरशिप लैब्स एंड फिलिप्स क्वालिटी अवार्ड के लिए अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर प्रमाणित लेखा परीक्षक का खिताब हासिल किया था। उन्होंने चीन और सिंगापुर में कई अद्वितीय ग्रेड ऑडिट किए और उनकी नेतृत्व प्रयोगशालाओं के लिए एक मूल्यांकनकर्ता भी थे। सिफी (2000-2006) में उनके कार्यकाल के दौरान, कंपनी उनके नेतृत्व में भारत में काम करने वाली सबसे बड़ी साइबर कैफे फ्रेंचाइजी में बदल गई। उनके घरेलू समर्थनकर्ता आधार 1,00,000 ग्राहकों तक पहुँच गए। सिफी भारत में उच्च गुणवत्ता वाली इंटरनेट टेलीफोनी शुरू करने वाला पहला संगठन था जिसका मुख्य लक्ष्य ग्राहकों के लिए सार्वभौमिक कॉल को उचित बनाना था। उन्होंने सिफी आईवेज में उनकी पेशेवर परीक्षा को ऑनलाइन निर्देशित करने के लिए भारतीय बैंकिंग संस्थान के साथ सहयोग किया। उन्होंने इसी तरह एक सीमित समय सीमा (2000-2001) के लिए हेंज में काम किया, जहाँ उन्होंने पूरे भारत में प्रसिद्ध हेंज टमाटर केचप से परिचित होने में प्रभावी रूप से मदद की। रियल एस्टेट यात्रा जोशी ने एम्मार एम. जी. एफ. के साथ अपने रियल एस्टेट विस्तार की शुरुआत की, जहां उनके विशिष्टता ने उन्हें 2008 में उनके सी. ई. ओ. के रूप में संगठन का नेतृत्व करने के लिए प्रेरित किया, वर्ष 2011 में एल. एंड. टी. रियल्टी में सी. ई. ओ. के रूप में शामिल होने से पहले संगठन में अतिरिक्त तीन साल तक सेवा करने के लिए आगे बढ़े। वे वर्तमान में संगठन के सी. ई. ओ. और एम. डी. के रूप में कार्यरत हैं। अपनी वर्तमान स्थिति में, वह एक सहायक और ठोस अचल संपत्ति व्यवसाय बनाने के लिए एल एंड टी रियल्टी के दीर्घकालिक दृष्टिकोण के लिए उत्तरदायी हैं। एल एंड टी रियल्टी सीधे भारत में कई महत्वपूर्ण शहरी समुदायों में निगमित टाउनशिप, व्यवसाय और खुदरा स्थानों के लिए शीर्ष-की-लाइन आवासीय विकास की एक विस्तृत प्रदर्शनी का निर्माण करता है। वाणिज्यिक अचल संपत्ति के क्षेत्र में, श्री जोशी ने 27 लाख वर्ग किलोमीटर में फैले भारत के पहले पारगमन-उन्मुख विकास उद्यम में सुधार किया है। सीवुड्स ग्रैंड सेंट्रल, नवी मुंबई में चरण 1 में। सीवुड्स ग्रैंड सेंट्रल एक ही छत के नीचे एक प्रत्यारोपित यात्रा क्षेत्र (ट्रेन स्टेशन), व्यावसायिक स्थानों और एक खुदरा खरीदारी केंद्र का मिश्रण है। खुदरा खरीदारी केंद्र (वर्तमान में नेक्सस शॉपिंग सेंटर के रूप में जाना जाता है) ब्लैकस्टोन समूह को रु। मार्च 2017 में 1450 करोड़ (226 मिलियन अमेरिकी डॉलर)। 26 मई, 2017 को, जोशी ने वर्ष के अंत तक हैदराबाद में 12 लाख वर्ग फुट के क्षेत्र में तीन खुदरा खरीदारी केंद्र शुरू करने की व्यवस्था की सूचना दी। इस उपक्रम का विस्तार आश्चर्यजनक रूप से 18.5 लाख वर्ग फुट था और इसके विकास में एक स्थापित यात्रा क्षेत्र (मेट्रो स्टेशन) भी है। 2 अगस्त, 2017 को, जोशी ने बताया कि एल एंड टी रियल्टी और निर्मल लाइफस्टाइल डेवलपर्स के बीच सामूहिक रूप से एक परियोजना विकसित करने के लिए एक समझौता होगा। "इस लॉन्च के साथ, एल एंड टी रियल्टी लगभग 15 मिलियन वर्ग किलोमीटर का विकास करेगी। अकेले मुंबई के भीतर आवासीय स्थान। 3 मिलियन वर्ग किलोमीटर से अधिक का प्रस्तावित विकास। श्री जोशी ने कहा कि 2,000 से अधिक अपार्टमेंटों को सात से आठ वर्षों में चरणों में विकसित किया जाएगा और इसका अनुमानित परियोजना राजस्व लगभग 5,000 करोड़ रुपये है। इस भूमि पैकेज में मुंबई के उत्तर-केंद्र क्षेत्र मुलुंड में एल. बी. एस. मार्ग पर लगभग 20 एकड़ भूमि शामिल है। 8 सितंबर, 2017 को, जोशी ने कहा कि वैश्विक दवा कंपनी तेवा की शाखा वाटसन फार्मा ने 105,000 वर्ग किलोमीटर का क्षेत्र किराए पर लिया था। एल एंड टी रियल्टी के कार्यालय परिसर, नवी मुंबई में सीवुड्स ग्रैंड सेंट्रल में, कार्यालय स्थान के रूप में, अतिरिक्त 28,000 वर्ग किलोमीटर तक विस्तार करने के लिए आगे बढ़ने के साथ। निर्मित क्षेत्र का फुट। 133, 000 वर्ग किलोमीटर के इस कुल अधिग्रहण क्षेत्र के साथ। यह हाल के वर्षों में दूसरा सबसे बड़ा कार्यालय क्षेत्र पट्टा है। 25 दिसंबर, 2017 को, एक गुणवत्ता वाले ब्रांड और उत्कृष्ट साख वाले डेवलपर्स की खोज करने वाले साहूकारों का उल्लेख करते हुए, जोशी ने बिजनेस स्टैंडर्ड के साथ एक साक्षात्कार में कहा, "हम पर कई प्रस्ताव विस्फोट हुए, ऋणदाताओं के साथ हमारी डील पाइपलाइन भी पिछले दो-तीन महीनों में 10 गुना बढ़ गई है।" उन्होंने अन्य डेवलपर्स के साथ भी जोर देते हुए कहा, "रेरा के आने के साथ, भूमि मालिक और डेवलपर्स अपनी अचल संपत्ति रणनीतियों पर पुनर्विचार कर रहे हैं, जिन लोगों के पास भूमि पार्सल हैं वे दूसरी तरफ विश्वसनीय भागीदारों की तलाश कर रहे हैं।" अचल संपत्ति उद्योग आवासीय सौदों में पुनरुद्धार में है क्योंकि वित्त वर्ष 2018 की तीसरी तिमाही की जानकारी ने रुचि दिखाने वाले घर खरीदारों के प्रति सकारात्मक संकेत दिखाए हैं। "वित्त वर्ष की तीसरी तिमाही 17-18 में आवासीय बिक्री में सुधार हुआ है। एल एंड टी रियल्टी ने मुंबई और बेंगलुरु में हमारी तीन परियोजनाओं की बिक्री में वृद्धि देखी है। पवई में एमराल्ड आइल, फेज-II जैसी हमारी परियोजनाओं ने अभूतपूर्व रुचि दिखाई है, जिससे 120 दिनों में लगभग 2,000 वॉक-इन हुए हैं। इसके अलावा, बेंगलुरु में हमारी पहली परियोजना में बिक्री की गति सर्वकालिक उच्च स्तर पर है। जोशी ने बिजनेस स्टैंडर्ड से कहा, "वित्त वर्ष की तीसरी तिमाही के लिए हमारी कुल बिक्री वित्त वर्ष की तीसरी तिमाही के लिए बिक्री की तुलना में 20 प्रतिशत अधिक है। एल एंड टी रियल्टी का नवीनतम उपक्रम रेजूव 360 है, जो मुलुंड वेस्ट, मुंबई, महाराष्ट्र में एक और आगामी आवासीय उद्यम है। लाइवमिंट के अनुसार, 19 जनवरी 2018 को जोशी ने एलएंडटी रियल्टी के साथ मिलकर महाराष्ट्र सरकार की चल रही प्रांतीय व्यवस्था के अनुसार खारबाओ (भिवंडी), नीलाजे (कल्याण) और शेदुंग (पनवेल) में तीन एसबीडी (द्वितीयक व्यावसायिक जिले) के व्यवस्थित विकास को संबोधित किया। इन नए सुधारों से वसई-विरार, मीरा-भायंदर, ठाणे और भिवंडी के आसपास के स्थानों में काम के अवसर बढ़ेंगे। जोशी ने कहा, "पिछली पीढ़ी के विपरीत, सहस्राब्दी अपने कार्यदिवस की यात्रा के कुछ घंटे बिताने के लिए उत्सुक नहीं हैं, रियल्टी डेवलपर्स से आग्रह करते हैं कि वे भारत में कुछ पारगमन-उन्मुख विकासों में से एक, सीवुड्स ग्रैंड सेंट्रल, जहां श्रम बल है, के करीब बाजारों की योजना बनाएं।" 4 जुलाई, 2018 को, जोशी ने आई. आई. एम. अहमदाबाद 2018-19 पी. जी. पी. एक्स. बैच को इस विषय पर संबोधित किया, "रियल एस्टेट उद्योगः नए प्रतिमान और रुझान" 14 दिसंबर, 2019 को, बिजनेस स्टैंडर्ड ने जोशी की विशेषता वाला एक लेख प्रकाशित किया, जिसमें उल्लेख किया गया था कि एल. एंड टी. रियल्टी ने नवी मुंबई के सीवुड्स क्षेत्र में शुरू किए गए 510 में से 490 अपार्टमेंट बेचे-अन्यथा सुस्त बाजार में एक बड़ी सफलता। जोशी ने कहा, "कंपनी मुंबई के मुलुंड में पहले से शुरू की गई परियोजना में ग्राहकों की अच्छी रुचि देख रही है।" इसके अलावा, अपार्टमेंट का आकार भी छोटा होता जा रहा है और कीमतें अधिक उपयुक्त होती जा रही हैं। उन्होंने कहा, "पहले दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत 2 करोड़ 25 लाख रुपये होती थी, लेकिन आज हम इसे (मुलुंड में) डेढ़ करोड़ रुपये में लॉन्च कर रहे हैं। इसके अलावा, उन्होंने कहा, "आज, हम यह सुनिश्चित करते हैं कि पहले ग्राहक के हस्तांतरण के साथ एक क्लब हाउस तैयार हो।" एल एंड टी रियल्टी कुछ अच्छे आवासीय प्रक्षेपणों के बावजूद सावधानीपूर्वक कदम उठा रही है और रेरा के प्रभाव के साथ, डेवलपर्स को ग्राहक प्रतिबद्धताओं के बारे में जागरूक रहना चाहिए। संगठन न केवल घरों के समय पर स्वामित्व की गारंटी देता है, बल्कि यह भी गारंटी देता है कि क्लबहाउस जैसी सुविधाओं को त्वरित कब्जे के साथ तैयार किया जाता है। वर्तमान परीक्षण बाजार में, एल एंड टी रियल्टी जैसे विकास में एक ठोस ब्रांड नाम, बजटीय ताकत और विकास क्षमताओं के कारण बढ़त है। इकोनॉमिक टाइम्स के 19 दिसंबर, 2019 के संस्करण में जोशी का एक लेख था। लेख में कहा गया है कि अचल संपत्ति क्षेत्र तीन प्रमुख घटकोंः सरकार, न्यायपालिका और ग्राहकों में प्रगति से प्रेरित हो रहा है। हाल ही में वस्तु एवं सेवा कर (जी. एस. टी.), रियल एस्टेट (विनियमन एवं विकास) अधिनियम (आर. ई. आर. ए.) और बेनामी लेनदेन (निषेध) संशोधन अधिनियम जैसे सुधारों ने लेन-देन को सुव्यवस्थित किया है। कई विरासत प्रक्रियाओं में सुधार किया गया है, और कई अनुमोदनों को अब किसी मैनुअल हस्तक्षेप की आवश्यकता नहीं है, डिजिटलीकरण की दिशा में एक समग्र धक्का के लिए धन्यवाद। व्यक्तिगत जीवन और शिक्षा जोशी का जन्म महाराष्ट्र के मलकापुर में हुआ था और उनका पालन-पोषण छत्तीसगढ़ के इस्पात शहर भिलाई में हुआ था। उन्होंने 1981 में आई. आई. टी. दिल्ली से स्नातक किया और फिर 1983 में आई. आई. एम., अहमदाबाद से पी. जी. डी. बी. एम. पूरा किया। उन्होंने 2015 में स्विट्जरलैंड के लॉज़ेन विश्वविद्यालय में ब्रेकथ्रू कार्यक्रम में भी भाग लिया। उनकी पत्नी, ज्योत्सना जोशी, एल एंड टी कंस्ट्रक्शन के लिए काम करने वाली एक वास्तुकार हैं। बोर्ड सदस्यता और संबद्धता 2019-वर्तमानः सदस्य, बोर्ड ऑफ गवर्नर्स, आई. आई. एम. रांची 2018-वर्तमानः निदेशक, एल एंड टी मेट्रो रेल हैदराबाद 2016-वर्तमानः प्रबंध निदेशक, एल एंड टी रियल्टी 2012-वर्तमानः बोर्ड सदस्य, एल एंड टी रियल्टी 2012-वर्तमानः निदेशक, एल एंड टी सीवुड्स लिमिटेड अवार्ड्स और टाइम्स रियल एस्टेट अवार्ड्स एंड कॉन्क्लेव 2023 में रियल एस्टेट उद्योग में अनुकरणीय योगदान को सम्मानित करता है।