So, I go back to the seller with an all-cash no-contingency offer that'd pay off both his mortgages and leave enough after capital gains to put a down payment on a condo.
חזרתי למוכר עם הצעה במזומן בלי תנאים שתשלם את שתי המשכנתאות שלו ותשאיר מספיק אחרי רווח הון לשלם מקדמה לדירה.