Economists do this because in most places direct sales of vacant urban land are rare, and often involve unusual places or unusual circumstances, that make such sales unrepresentative of land values underneath homes.
Los economistas hacen esto porque, en la mayoría de los lugares, las ventas directas de terrenos urbanos vacíos son raras, y suelen implicar lugares inusuales o circunstancias inusuales, que hacen que este tipo de ventas no sean representativas de los valores de los terrenos que yacen debajo de las viviendas.