What was distinctive this time was that the new borrowing was concentrated in housing. It is generally true that lower interest rates spur home buying, but this time, as is now well known, commercial and investment banks created new financial mechanisms to expand housing credit to borrowers with little creditworthiness.
بيد أن السمة المميزة هذه المرة تتلخص في أن موجة الاقتراض الجديدة تركزت في قطاع الإسكان. ويبدو أن انخفاض أسعار الفائدة يحفز الناس عموماً إلى شراء المساكن، ولكن في هذه المرة، كما أصبحنا ندرك الآن، سارعت البنوك التجارية والاستثمارية إلى ابتكار آليات مالية جديدة عملت على توسيع حدود الائتمان الخاص بالمساكن لصالح المقترضين دون الحصول على الضمانات الكافية. كما تقاعس بنك الاحتياطي الفيدرالي عن تنظيم هذه الممارسات المريبة. وفي النهاية كان بوسع أي شخص أن يقترض ليشتري مسكناً بدفعة أولى بسيطة للغاية أو بدون دفعة أولى على الإطلاق، وبأقساط موزعة على سنوات طويلة في المستقبل.