In my own paper for the session, I returned to the idea of the government encouraging privately-issued mortgages with preplanned workouts, thereby insuring them against the calamity of ending up underwater after home prices fall. Like housing partnerships, this would be a fundamental reform, for it would address the core problem that underlay the financial crisis.
ويظل الإصلاح الأساسي لأسواق الإسكان شيئاً يقلل من فرط استدانة أصحاب المساكن والافتقار إلى التنوع. وفي ورقتي البحثية التي قدمتها في الجلسة، عُدت إلى فكرة تشجيع الحكومة لقروض الرهن العقاري التي يصدرها القطاع الخاص مع تجربتها مسبقا، وبالتالي تأمينها ضد كارثة الانتهاء إلى أقساط رهن أكبر من قيمة المسكن في السوق بعد هبوط أسعار المساكن. ومثل شراكات الإسكان فإن هذا يشكل إصلاحاً جوهريا، لأنه كفيل بمعالجة المشكلة الأساسية التي أدت إلى اندلاع الأزمة المالية. ولكن لا توجد قوة دفع كافية لمثل هذا الإصلاح من جانب جماعات المصالح القائمة أو وسائل الإعلام.