The surge in debt-enabled demand drove up real-estate prices, while banks’ greater willingness to lend led many people to purchase homes they couldn’t afford. The collapse of the subsequent bubble – a major contributor to the 2008 global financial crisis – nearly tipped the world economy into a multi-year depression.
في الحالة الأولى، كانت حكومة الولايات المتحدة حريصة على دعم الجهود الرامية إلى جعل الوصول إلى قروض الرهن العقاري أيسر وأقل تكلفة، بما في ذلك إنشاء كافة أشكال أدوات الإقراض "الغريبة". وقد نجح ذلك النهج، ولكن أكثر قليلاً مما ينبغي. فقد تسبب الارتفاع الذي صاحبه في الطلب الممكن بالاستدانة في دفع أسعار العقارات إلى الارتفاع، في حين كان الاستعداد الزائد من قِبَل البنوك لتقديم القروض سبباً في دفع العديد من الناس إلى شراء مساكن تتجاوز أسعارها قدراتهم المالية. وكاد انهيار الفقاعة التي نشأت لاحقا ــ أحد أهم أسباب اندلاع الأزمة المالية العالمية عام 2008 ــ يدفع الاقتصاد العالمي إلى كساد ربما كان ليستمر لسنوات.