Fixed mortgages, with interest rates at 6%, were replaced with variable-rate mortgages, whose interest payments were tied to the lower short-term T-bill rates. What were called “teaser rates” allowed even lower payments for the first few years: they were teasers, because they played off the fact that many borrowers were not financially sophisticated, and didn’t really understand what they were getting into.
حتى أن بعض الرهونات العقارية كانت ذات معدلات سداد سالبة: حيث لم تكن أقساط الدين المسددة ��غطي الفائدة المستحقة، الأمر الذي يعني نمو الدين مع مطلع كل شهر. كما تم إلغاء الرهونات العقارية الثابتة، بسعر فائدة ثابت عند 6%، وحل محلها رهونات عقارية ذات أسعار فائدة متغيرة، مع ربط أقساط الفائدة بأسعار سندات الخزانة الأميركية قصيرة الأجل ( T-bills ). أما ما أطلق عليه "أسعار الفائدة المحيرة" فقد سمح بأقساط أكثر انخفاضاً في الأعوام القليلة الأولى: ولقد أطلق عليها "محيرة" لأنها كانت تستغل عدم اطلاع العديد من المقترضين مالياً، بحيث لم يدركوا ما كانوا مقدمين عليه.