The real danger arises when everyone is convinced that investing in real estate is the best way to secure one’s own future because house prices can only go up. This induces lenders to provide not only NINJA (no income, no job, no assets) mortgages, but also generous loans to real-estate developers to build ever larger mansions and housing estates.
وينشأ الخطر الحقيقي عندما يصبح الجميع مقتنعين بأن الاستثمار في العقارات هو أفضل وسيلة لتأمين مستقبلهم لأن أسعار المساكن لن تتجه إلا إلى الصعود. وهذا من شأنه أن يحث الجهات المقرضة على تقديم قروض رهن عقارية فاسدة (لأشخاص بلا دخل أو عمل أو أصول)، بل وأيضاً تقديم قروض سخية لشركات بناء العقارات لتشييد منازل وعقارات سكنية متزايدة الضخامة.