The entire sub-prime market is largely a decade-old innovation – the word “sub-prime” did not exist in any language before 1994 – built on such things as option adjustable-rate mortgages (option-ARM’s), new kinds of collateralized debt obligations, and structured investment vehicles. Previously, private investors in the US simply did not lend to mortgage seekers whose credit history was below prime.
يرجع ابتكار سوق الرهن العقاري الثانوي بالكامل إلى عقد واحد من الزمان ـ لم يرد تعبير "الرهن العقاري الثانوي" في أي لغة قبل العام 1994. ويقوم هذا الابتكار على قروض عقارية ذات أسعار فائدة قابلة للتعديل، وأنواع جديدة من التزامات الدين الثانوية، ووسائط استثمارية مركبة. قبل ذلك لم يكن مستثمرو القطاع الخاص يمنحون قروضاً عقارية لمن لا يتمتعون بتاريخ ائتماني ممتاز.