A bank or mortgage originator lends you a large amount of money, which is secured by the house as collateral. In other words, if you fail to make your payments on time, the lender can foreclose on the loan and take possession of the property – as millions of homeowners have experienced in the last decade.
ولكن البعض من أكبر الصناديق ــ في الواقع، أغلب الأسماء التجارية في هذه الصناعة ــ تستخدم الحيلة الذكية لتأمين الدين الذي تصدره بضما��ات مملوكة من قِبَل الشركة التي تشتريها. وهذا أشبه بعض الشيء بشراء مسكن. فالبنوك أو شركات إنشاء الرهن العقاري تقرضك مبلغاً كبيراً من المال، والذي يتم تأمينه بالمسكن باعتباره ضمانا. بعبارة أخرى، إذا فشلت في السداد في الوقت المحدد، فإن المقرض يستطيع أن يسترجع العقار المرهون ــ كما شهد الملايين من أصحاب المساكن في العقد الماضي.