The key to mortgage regulation is the concept of “risk weight,” a measure that increases with the probability that a borrower will default. For example, a loan to AAA-rated Microsoft has a 0% risk weight, meaning that it is virtually risk-free.
يتلخص المفتاح الرئيسي إلى تنظيم الرهن العقاري في مفهوم "وزن المخاطر"، وهو مقياس يتزايد بتزايد احتمالات عجز المقترض عن السداد. على سبيل المثال، القرض المقدم إلى شركة ميكروسوفت ذات التصنيف الائتماني الممتاز يكون وزن الخطر المرتبط به صفر في المائة، بمعنى أنه خال من المخاطر تماماً تقريبا. والقرض المقدم إلى الحكومة الهندية سوف يكون وزن الخطر المرتبط به 50%، والقرض الأكثر خطورة المقدم للأرجنتين سوف يكون وزن الخطر المرتبط به 150%.