In this vein, a recent proposal by Eric Posner and Luigi Zingales to facilitate mortgage-debt renegotiation would give a deeply underwater homeowner the right to file a pre-packaged Chapter 13 bankruptcy petition. This would allow her to write down the value of her mortgage by the average house-price depreciation in her postal zone since the borrowing date, in exchange for giving the lender a share of the future house-price appreciation.
وفي هذا السياق فإن الاقتراح الذي تقدم به إريك بوزنر ولويجي زينجاليس مؤخراً لتسهيل إعادة التفاوض على ديون الرهن العقاري من شأنه أن يمنح أصحاب المساكن الذين أصبحت قيمة مساكنهم أقل من الأقساط المستحقة عليها الحق في تقديم التماس بموجب الفصل 13 من قانون الإفلاس. وهذا من شأنه أن يسمح لهم بخفض قيمة قروضهم العقارية وفقاً لمتوسط انخفاض أسعار المساكن في المناطق البريدية التابعين لها منذ تاريخ الاقتراض، في مقابل منح المقرضين حصة في أي ارتفاع لأسعار المساكن في المستقبل. وبوسع قاضي الإفلاس أن يوافق على الالتماس، شريطة أن تقتنع المحكمة بأن صاحب المسكن قادر على سداد الالتزامات المخفضة.