In Mexico, all mortgages carry fixed interest rates, unlike the infamous “exploding ARMs” that left US homeowners ruing their choice of adjustable-rate mortgages when interest rates rose. Mexican mortgages are indexed to inflation, but the state mortgage agency links that index to the minimum wage and makes up the difference if mortgage interest adjustments for inflation outpace wage growth.
لقد نجحت حكومات أميركا اللاتينية في الاستفادة من دروس الماضي. كانت "أزمة تكيلا" التي شهدتها المكسيك أثناء الفترة من 1994 إلى 1995 قد اضطرت العديد من ملاك المساكن إلى التخلف عن السداد حين هبطت قيمة البيزو بنسبة 70% وارتفعت أسعار الفائدة إلى عنان السماء. وفي المكسيك الآن تُـمنح كافة القروض العقارية بأسعار فائدة ثابتة، على عكس فضيحة الرهن العقاري ذي الفائدة المعدلة، والتي خلفت ملاك المنازل في الولايات المتحدة نادمين على اختيار الرهن العقاري ذي الفائدة المعدلة حين ارتفعت أسعار الفائدة. والرهن العقاري المكسيكي مفهرس تبعاً للتضخم، إلا أن هيئة الرهن العقاري التابعة للدولة تربط هذا المؤشر بالحد الأدنى للأجور وتعوض الفارق إذا ما كانت تعديلات فائدة الرهن العقاري تبعاً للتضخم أسرع من نمو الأجور. وهذا من شأنه أن يحمي المقرضين والمقترضين على السواء.