Housing bubbles and investments in dubious projects result in a waste of resources and a misallocation of capital that ultimately dampens potential growth. The best example is perhaps Spain in the 2000s, where students left university before graduating to take part in the real-estate frenzy.
وعلاوة على ذلك، يزعم بنك التسويات الدولية أن الائتمان ربما يؤد إلى تفاقم أوجه القصور البنيوية. ذلك أن فقاعات الإسكان والاستثمارات في مشاريع مشبوهة تؤدي إلى إهدار الموارد وسوء تخصيص رأس المال على النحو الذي يؤدي في نهاية المطاف إلى تثبيط النمو المحتمل. ولعل أسبانيا في العقد الأول من القرن الحالي تُعَد المثال الأفضل في هذا السياق، حيث ترك الطلاب الجامعات قبل التخرج للمشاركة في جنون العقارات. وبتكديس الخرسانة العديمة الفائدة وخسارة رأس المال البشري، أصبحت خسارة البلاد مضاعفة.