ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนขององค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน อำเภอเมืองสตูล จังหวัดสตูล พ.ศ. 2555

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน
ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนขององค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน
อำเภอเมืองสตูล จังหวัดสตูล
พ.ศ. ๒๕๕๕
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นกฎหมายที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
และมาตรา ๗๑ แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล พ.ศ. ๒๕๓๗
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล (ฉบับที่ ๕)
พ.ศ. ๒๕๔๖ องค์การบริหารส่วนตำบลควนขันโดยความเห็นชอบของสภาองค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน
และนายอำเภอเมืองสตูล จึงตราข้อบัญญัติขึ้นไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนขององค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน อำเภอเมืองสตูล จังหวัดสตูล พ.ศ.
๒๕๕๕

ข้อ ๒[๑] ข้อบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับ
เมื่อได้มีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมในท้องที่ตามข้อ ๓

ข้อ ๓ ในข้อบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ
ด้านเหนือ  จดเส้นขนานระยะ
๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนบ้านควนขัน
ด้านตะวันออก  จดคลองมำบัง
ฝั่งตะวันตก
ด้านใต้  จดเส้นขนานระยะ
๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑
ด้านตะวันตก  จดเส้นขนานระยะ
๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑
ทั้งนี้
ยกเว้นพื้นที่โรงเรียนบ้านควนขัน โรงเรียนบ้านนาลาน โรงเรียนบ้านไทรงาม
มัสยิดนูรุลเอียะห์ซาน กูโบร์ปากีสถาน องค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน
และชุมสายโทรศัพท์จังหวัดสตูล
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ
(๑) ด้านเหนือ  จดเส้นตรงที่ลากจากจุดศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อที่จุด
ซึ่งอยู่ห่างจากจุดบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ และคลองมำบังฝั่งตะวันตก
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้เป็นระยะ ๕๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกจนบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากใต้
ด้านตะวันออก  จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร
กับคลองมำบังฝั่งตะวันตก
ด้านใต้  จดถนนสตูลธานี
๑๑ ฟากเหนือ และถนนอบจ.เทศบาลเมืองสตูล - บ้านนาลานฟากเหนือ
ด้านตะวันตก  จดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๐๕๑ บรรจบกับถนน อบจ.เทศบาลเมืองสตูล - บ้านนาลาน
ไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อเป็นระยะ ๑,๒๓๐ เมตร กับจุดที่อยู่บนถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑
บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อเป็นระยะ
๑,๒๒๐ เมตร
(๒) ด้านเหนือ  จดถนน
อบจ.เทศบาลเมืองสตูล - บ้านนาลานฟากใต้ และถนนสตูลธานี ๑๑ ฟากใต้
ด้านตะวันออก  จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร
กับคลองมำบังฝั่งตะวันตก เส้นตรงที่ลากตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากใต้
ไปทางทิศตะวันตก
เส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนเส้นตรงที่ลากตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากใต้
ไปทางทิศตะวันตก
ซึ่งอยู่ห่างจากศูนย์กลางถนนบุรีวานิชไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
และเส้นตรงที่ลากตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๙๐๐ เมตร กับจุดที่อยู่บนศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ด้านใต้  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๐๕๑ ฟากเหนือ และกูโบร์ปากีสถาน
ด้านตะวันตก  จดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๐๕๑ ซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑ บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๐๕๑ เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร กับจุดที่อยู่บนถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑
บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนน อบจ.เทศบาลเมืองสตูล -
บ้านนาลาน เป็นระยะ ๘๓๐ เมตร
ทั้งนี้ ยกเว้นพื้นที่มัสยิดบ้านไทรงาม
(๒) ด้านเหนือ  จดขนานระยะ
๑๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑ ฟากใต้
ด้านตะวันออก  จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร
กับคลองมำบังฝั่งตะวันตก
ด้านใต้  จดเส้นขนานระยะ
๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑
ด้านตะวันตก  จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐
เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ
ด้านเหนือ  จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากใต้
ด้านตะวันออก  จดเส้นขนานระยะ
๕๐ เมตร กับคลองมำบังฝั่งตะวันตก
ด้านใต้  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๐๕๑ ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก  จดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๐๕๑ ในส่วนที่ตัดกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อกับจุดที่อยู่บนเส้นตรงที่ลากตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากใต้
ไปทางทิศตะวันตก ซึ่งอยู่ห่างจากศูนย์กลางถนนบุรีวานิช
ไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
และเส้นตรงที่ลากตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๙๐๐ เมตร กับจุดที่อยู่บนศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๔ ให้กำหนดพื้นที่ในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน
ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้
เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิด
และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัติ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) คลังน้ำมันเชื้อเพลิง สถานีบริการ
และสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ สถานีบริการ และห้องบรรจุก๊าซ สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม ซึ่งเป็นประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๕) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๖) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารชุด หรือหอพัก
(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิด
และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัติ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ
สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า
หรืออาจก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(๕) ฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมสุสานและฌาปนสถาน
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม
(๖) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๗) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารชุด หรือหอพัก
(๘) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๙) โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๐) โรงซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ
(๑๑) โรงซื้อขายหรือเก็บชิ้นส่วนเครื่องจักรกลเก่าอาคารเก็บสินค้าประเภทอาคารขนาดใหญ่
หรืออาคารเก็บสินค้าประเภทเก็บวัตถุอันตรายที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยวัตถุอันตราย
(ค) ภายในบริเวณที่ ๓ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท หรือชนิด
และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัติ
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ
สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมนํ้ามันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า
หรืออาจก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(๕) ฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมสุสานและฌาปนสถาน
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม
(๖) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๙) โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๐) โรงซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ
(๑๑) โรงซื้อขายหรือเก็บชิ้นส่วนเครื่องจักรกลเก่า
(๑๒) อาคารเก็บสินค้าประเภทอาคารขนาดใหญ่ หรืออาคารเก็บสินค้าประเภทเก็บวัตถุอันตรายที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยวัตถุอันตราย

ข้อ ๕ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ
๔ ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔

ข้อ ๖ อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๔
ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔

ข้อ ๗ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๘ ให้นายกองค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน
รักษาการตามข้อบัญญัตินี้


ประกาศ
ณ วันที่ ๗ พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๕๕
มูเร๊าะ
จิเบ็ญจะ
นายกองค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน
[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนขององค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน
อำเภอเมืองสตูล จังหวัดสตูล พ.ศ. ๒๕๕๕
๒. บัญชีท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนขององค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน
อำเภอเมืองสตูล จังหวัดสตูล พ.ศ. ๒๕๕๕

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)










โชติกานต์/ผู้จัดทำ
๒๓ มกราคม ๒๕๕๖

ชาญ/ผู้ตรวจ
๒๓ มกราคม ๒๕๕๖


















































[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๐/ตอนพิเศษ ๑ ง/หน้า ๓๔/๔ มกราคม ๒๕๕๖