กฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลวัดหลวง ตำบลไร่หลักทอง ตำบลหน้าพระธาตุ ตำบลวัดโบสถ์ ตำบลบ้านช้าง ตำบลกุฎโง้ง ตำบลพนัสนิคม ตำบลนาวังหิน ตำบลบ้านเซิด ตำบลนามะตูม และตำบลหมอนนาง อำเภอพนัสนิคม จังหวัดชลบุรี พ.ศ. 2547 (เล่มที่ 1) (ฉบับ Update ล่าสุด)
กฎกระทรวง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลวัดหลวง ตำบลไร่หลักทอง
ตำบลหน้าพระธาตุ
ตำบลวัดโบสถ์ ตำบลบ้านช้าง ตำบลกุฎโง้ง ตำบลพนัสนิคม
ตำบลนาวังหิน
ตำบลบ้านเซิด ตำบลนามะตูม และตำบลหมอนนาง
อำเภอพนัสนิคม
จังหวัดชลบุรี
พ.ศ. ๒๕๔๗[๑]
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๕ (๓) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๑๐) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
(ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓ อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล ซึ่งมาตรา ๒๙
ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ
๑ ในกฎกระทรวงนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง หมายความว่า
อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการขายปลีก หรือขายส่ง หรือทั้งขายปลีกและขายส่ง
ซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
และอาคารที่มีกิจกรรมหลักเพื่อใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผล
หรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า พื้นที่บริเวณ ดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ
เริ่มจากจุดที่เส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ จดกับคลองศาลาแดง
ฝั่งเหนือ เป็นแนวไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามแนวคลองศาลาแดง ฝั่งเหนือแล้วไปตามแนวเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๑๕ ตอนพนัสนิคม  ฉะเชิงเทรา บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๑๕ เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกจากจุดบนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕ ดังกล่าว
เป็นแนวไปตามเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ จนบรรจบกับคลองหลวง
ฝั่งตะวันออก
ทิศตะวันออก
จากจุดที่เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับจุดศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ จดกับคลองหลวง
ฝั่งตะวันออก เป็นแนวตามคลองหลวง ฝั่งตะวันออก
ทิศใต้
จากจุดที่เส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๘๔
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๖ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๒๘๔ ฟากตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๘๔
เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
บรรจบกับคลองหลวง ฝั่งตะวันออก แนวตามเส้นตั้งฉากดังกล่าวไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
แล้วเป็นแนวตามเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๘๔
ที่จุดดังกล่าวข้างต้นไปจนบรรจบกับคลองเชิด ฝั่งตะวันตก
ทิศตะวันตก
จากจุดที่เส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๘๔
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๖ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๒๘๔ ฟากตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๘๔
เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ จนบรรจบกับคลองเชิด ฝั่งตะวันออก
ไปตามแนวคลองเชิด ฝั่งตะวันตก ขนานกับเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ และเป็นแนวตามเส้นขนานดังกล่าวไปทางทิศเหนือ
จนบรรจบจุดเริ่มต้นทางด้านเหนือ
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่
๒
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า พื้นที่บริเวณ ดังต่อไปนี้
๒.๑
ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก เส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อและวัดใหม่
ทิศตะวันออก
จดเส้นขนานระยะ ๗๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ทิศใต้
จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
๒.๒
ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕ ตอนพนัสนิคม 
ฉะเชิงเทรา ฟากตะวันออก ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕ ตอนพนัสนิคม  ฉะเชิงเทรา ตัดถนนจันทร์อำนวย ไปทางทิศเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๑๕ ตอนพนัสนิคม  ฉะเชิงเทรา เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร
คลองเมืองฝั่งใต้ ถนนบ้านเรือนใหญ่ ฟากใต้ เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับถนนเมืองเก่า
ทิศตะวันออก
จดเส้นตั้งฉากกับถนนเมืองเก่า ที่จุดซึ่งถนนบ้านเรือนใหญ่บรรจบถนนเมืองเก่า
ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวถนนเมืองเก่า เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนเทศบาลพัฒนา เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๘๔
เส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๘๔ ฟากตะวันออกตรงจุดที่ถนนเทศบาลพัฒนาบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๒๘๔ ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๘๔ เป็นระยะ
๖๐๐ เมตร
ทิศใต้
จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนศรีกุญชร และเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนศรีจารุสัมพันธ์
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๔๕
ถนนศรีจารุสัมพันธ์ ๑ ฟากตะวันออก ถนนศรีกุญชร ฟากใต้ เส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนศรีกุญชร ถนนสาธารณะ ฟากตะวันออก คลองห้วยน้อย ฝั่งตะวันออก
เส้นตั้งฉากกับถนนเมืองเก่า ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนเมืองเก่าตัดกับคลองห้วยน้อย
ไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนนเมืองเก่า เป็นระยะ ๑๕๐ เมตร ถนนบ้านเกาะกลาง ฟากเหนือ
คลองห้วยน้อย ฝั่งตะวันออก เส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนเมืองเก่า
ถนนจันทร์อำนวย ฟากตะวันออก ซอยโรงฆ่าสัตว์ ฟากเหนือ เส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนเมืองเก่า เส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕ เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๑๕ ตอนพนัสนิคม  ฉะเชิงเทรา ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕
ตอนพนัสนิคม  ฉะเชิงเทรา ฟากตะวันออก
๒.๓
ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕
ทิศตะวันออก
จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕ (ตอนพนัสนิคม 
ฉะเชิงเทรา) และเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนจารุวร
ทิศใต้
จดเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕
ทิศตะวันตก
จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕ ที่จุดซึ่งทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕
(ตอนพนัสนิคม- ฉะเชิงเทรา) บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕
ไปทางทิศตะวันตกเป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
๒.๔
ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕
ที่ทำการประปาพนัสนิคม การประปาส่วนภูมิภาค เส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนเมืองเก่า
ทิศตะวันออก
จดคลองห้วยอีแขก ฝั่งตะวันตก วัดพิมพฤฒาราม ศาลเจ้าฉื่อปุยเนียว โรงเรียนเทศบาล ๒
วัดกลางทุมมาวาส ศิริอุปถัมภ์ วัดกลางทุมมาวาส เส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนทุมมาวาส วัดโรมันคาธอลิคพนัสนิคม สุสานฝรั่งถนนวัดโรมันคาธอลิค ฟากเหนือ
คลองห้วยอีแขก ฝั่งตะวันตก ถนนศรีจารุสัมพันธ์ ๒ ฟากใต้ ถนนศรีจารุสัมพันธ์ ฟากตะวันตก
ถนนศรีจารุสัมพันธ์ ๑ ฟากเหนือ ถนนจารุวร ฟากตะวันตกทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๔๕
ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๔๕ ตรงจุดที่ถนนจารุวร บรรจบถนนศรีจารุสัมพันธ์
๑ ไปทิศใต้ตามแนวถนนจารุวร เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๔๕
๒.๕
ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕
ไปทางทิศเหนือตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร
ทิศตะวันออก
จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
เส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๑๕ บรรจบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๑๕ เป็นระยะ ๒๐๐ เมตร
ทิศใต้
จดเส้นขนานระยะ ๓๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕
ทิศตะวันตก
จดคลองเชิด ฝั่งตะวันออก และเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ทั้งนี้
ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา และศาสนสถาน หนองวัดบ้านกลาง สาธารณประโยชน์
สนามกีฬา และสวนสาธารณะ
ทั้งนี้
ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้

ข้อ ๑/๑[๒] การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
ให้คำนวณเฉพาะพื้นที่อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อประกอบกิจการพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งเท่านั้น
โดยไม่ต้องนำพื้นที่เก็บสินค้า พื้นที่สำนักงาน
และพื้นที่ส่วนอื่นที่อยู่ภายในอาคารมารวมคำนวณด้วย

ข้อ
๒ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลวัดหลวง
ตำบลไร่หลักทอง ตำบลหน้าพระธาตุ ตำบลวัดโบสถ์ ตำบลบ้านช้าง ตำบลกุฎโง้ง
ตำบลพนัสนิคม ตำบลนาวังหิน ตำบลบ้านเซิด ตำบลนามะตูม และตำบลหมอนนาง อำเภอพนัสนิคม
จังหวัดชลบุรี ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้ เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท
ดังต่อไปนี้
(๑) ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๒๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
(๒) ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(ก) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกัน
เพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(ข) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกัน
เพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่ ๒๐๐ ตารางเมตร
แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้
๑.
ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔
ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
๒.
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
๓.
มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๗๐ ใน ๑๐๐ ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๔.
มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕ ต่อ ๑
๕.
มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน หรือบริเวณปลูกต้นไม้ หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐
๖.
มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๗.
มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๘.
อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดิน ซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน หรือสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
๙.
มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐
ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร
๑๐.
ที่พักมูลฝอย ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร
ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ
๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๒ ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ
๔ อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๒ ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ
๕ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้


ให้ไว้
ณ วันที่ ๑ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๗
โภคิน พลกุล
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
[เอกสารแนบท้าย]

๑.
แผนที่ท้ายกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลวัดหลวง ตำบลไร่หลักทอง ตำบลหน้าพระธาตุ ตำบลวัดโบสถ์ ตำบลบ้านช้าง ตำบลกุฎโง้ง ตำบลพนัสนิคม
ตำบลนาวังหิน ตำบลบ้านเซิด ตำบลนามะตูม และตำบลหมอนนาง อำเภอพนัสนิคม
จังหวัดชลบุรี พ.ศ. ๒๕๔๗

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)
หมายเหตุ
:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ เนื่องจากได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลวัดหลวง
ตำบลไร่หลักทอง ตำบลหน้าพระธาตุ ตำบลวัดโบสถ์ ตำบลบ้านช้าง ตำบลกุฎโง้ง
ตำบลพนัสนิคม ตำบลนาวังหิน ตำบลบ้านเซิด ตำบลนามะตูม และตำบลหมอนนาง อำเภอพนัสนิคม
จังหวัดชลบุรี ลงวันที่ ๒ กันยายน ๒๕๔๖ ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๕ กันยายน
๒๕๔๖ เป็นต้นมา แต่มาตรา ๑๓ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ บัญญัติว่า
ถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปี นับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับ
ให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิก และโดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในบริเวณดังกล่าวต่อไป เพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม
การผังเมือง และการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้
  
กฎกระทรวงแก้ไขเพิ่มเติมกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท พ.ศ. ๒๕๕๙[๓]

หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้
คือ เนื่องจากได้มีการประกาศใช้บังคับกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท จำนวน ๑๔๗ ฉบับ แต่กฎกระทรวงดังกล่าวไม่ได้กำหนดหลักเกณฑ์การคิดคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งทำให้เกิดปัญหาความชัดเจนในการคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารดังกล่าว
ประกอบกับปัจจุบันได้มีการออกกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทที่ครอบคลุมพื้นที่ทั้งจังหวัดโดยมีหลักเกณฑ์การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งในกฎกระทรวงดังกล่าวแล้ว
สมควรกำหนดหลักเกณฑ์การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
เพื่อให้ประชาชนเกิดความชัดเจนในการปฏิบัติตามกฎหมาย
และแนวทางการออกกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทเป็นไปโดยสอดคล้องกัน
จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้





ปิติวรรณ/จัดทำ
๒๑ กันยายน ๒๕๖๓

อรญา/ตรวจ
๔ มกราคม ๒๕๖๔
[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๑/ตอนพิเศษ ๕๑ ก/หน้า ๑๒๕ (เล่มที่ ๑)/๓ กันยายน ๒๕๔๗
[๒]
ข้อ ๑/๑ เพิ่มโดยกฎกระทรวงแก้ไขเพิ่มเติมกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท พ.ศ. ๒๕๕๙
[๓]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๓๓/ตอนที่ ๘๖ ก/หน้า ๒๒/๓๐ กันยายน ๒๕๕๙