ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง ว่าด้วยหลักเกณฑ์ และวิธีการอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรม (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2549

ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง
ว่าด้วยหลักเกณฑ์
วิธีการและเงื่อนไขในการให้ราษฎรเช่าที่ดินของ
กระทรวงเกษตรและสหกรณ์ที่ได้มา
ตามกฎหมายว่าด้วย
การจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
(ฉบับที่
๑)
พ.ศ. ๒๕๒๗
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๑๓ (๑๑) แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๑๗
คณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางออกระเบียบไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ
๑ ระเบียบนี้เรียกว่า ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง
ว่าด้วยหลักเกณฑ์
วิธีการและเงื่อนไขในการให้ราษฎรเช่าที่ดินของกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ที่ได้มา
ตามกฎหมายว่าด้วย การจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ฉบับที่ ๑) พ.ศ. ๒๕๒๗

ข้อ
๒[๑] ระเบียบนี้ ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๒๘
ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๒๗

ข้อ
๓ ในเขตโครงการจัดรูปที่ดินใด
ยังมีที่ดินเป็นทรัพย์สินของกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ ตามกฎหมายว่าด้วยการจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
ให้สำนักงานจัดรูปที่ดินจังหวัดที่ดูแลเขตโครงการจัดรูปที่ดินนั้นเสนอต่อคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดเพื่อพิจารณาว่า
สมควรจัดให้ที่ดินตอนนั้น เป็นที่ดินสาธารณประโยชน์หรือให้ส่วนราชการใช้ที่ดินนั้นเพื่อประโยชน์ของทางราชการ
หรือจัดให้โอนที่ดินไปยังราษฎร ตามมาตรา ๒๓ แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
พ.ศ. ๒๕๑๗ หรือจัดให้ราษฎรเช่าที่ดินเพื่อประกอบอาชีพเกษตรกรรม
ความเห็นของคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดนั้น
ให้ถือปฏิบัติต่อไปเมื่อได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง
เว้นแต่กรณีการจัดให้ราษฎรเช่าที่ดินตามระเบียบนี้ไม่ต้องขอความเห็นชอบจากคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง

ข้อ
๔ ในกรณีที่คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดเห็นสมควรจัดให้ราษฎรเช่าที่ดินเพื่อประกอบอาชีพเกษตรกรรม
ให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดประกาศแก่ราษฎร เพื่อให้ยื่นคำขอเช่าที่ดินต่อ สำนักงานจัดรูปที่ดินจังหวัด
ตามแบบที่คณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางกำหนดภายในระยะเวลาสิบห้าวัน นับแต่วันปิดประกาศ
ประกาศตามวรรคหนึ่ง
ให้ปิดไว้ ณ ศาลากลางจังหวัด ที่ว่าการอำเภอ
ที่ทำการตำบลในท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ แล้วแต่กรณี
และที่ชุมนุมชนในเขตโครงการจัดรูปที่ดิน ตามที่สำนักงานจัดรูปที่ดินจังหวัดเห็นสมควร
ทั้งนี้ ให้ระบุวันที่ปิดประกาศ ณ
สถานที่ต่าง ๆ ไว้ด้วย

ข้อ
๕ ให้อนุกรรมการประเมินราคาที่ดินและทรัพย์สินอื่นในที่ดิน
ตามระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง
ว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการประเมินราคาที่ดินและทรัพย์สินอื่นในที่ดินในเขตโครงการจัดรูปที่ดิน
พ.ศ. ๒๕๒๐ กำหนดอัตราค่าเช่าที่ดินโดยใช้ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง
ว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการประเมินราคาที่ดินและทรัพย์สินอื่นในที่ดินในเขตโครงการจัดรูปที่ดิน
พ.ศ. ๒๕๒๐ และแก้ไข (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๒๖ โดยอนุโลม

ข้อ
๖ ผู้ยื่นคำขอเช่าที่ดิน ตามข้อ ๔
ต้องมีคุณสมบัติ ดังต่อไปนี้
(๑) เป็นบุคคลธรรมดา มีสัญชาติไทยโดยการเกิด
(๒) บรรลุนิติภาวะแล้ว
(๓) เป็นผู้ยากจน หรือเป็นผู้มีรายได้น้อย
(๔) เป็นผู้มีความประพฤติดีและซื่อสัตย์สุจริต
(๕) เป็นผู้มีความสามารถประกอบอาชีพเกษตรกรรมได้ด้วยครอบครัวของตนเอง
(๖) ไม่มีที่ดินเพื่อเกษตรกรรมเป็นของตนเอง หรือมีที่ดินเพียงเล็กน้อย
ไม่เพียงพอแก่การครองชีพ
(๗) เป็นผู้ยินยอมปฏิบัติตามระเบียบ ข้อบังคับ
และเงื่อนไขที่คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดกำหนด

ข้อ
๗ เมื่อพ้นระยะเวลาประกาศตามข้อ ๔
วรรคหนึ่งแล้ว ให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดตรวจสอบและประกาศรายชื่อผู้ยื่นคำขอเช่าที่ดินไว้
ณ สถานที่ในข้อ ๔ วรรคสอง
เมื่อได้มีการประกาศรายชื่อตามวรรคหนึ่งแล้ว
ถ้าผู้ใดเห็นว่าผู้มีชื่อในประกาศรายชื่อเป็นผู้ที่ขาดคุณสมบัติ
หรือมีลักษณะต้องห้ามตามข้อ ๖ ผู้นั้นมีสิทธิยื่นคำคัดค้าน
พร้อมด้วยหลักฐานต่อคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดได้ภายในสามสิบวัน
นับแต่วันประกาศรายชื่อ
หรือในกรณีที่คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดมีหลักฐานแสดงว่าผู้มีรายชื่อในประกาศผู้ใดเป็นผู้ขาดคุณสมบัติ
ให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดประกาศว่า ผู้นั้นไม่มีสิทธิเช่าที่ดิน
ประกาศดังกล่าวให้ปิดไว้ ณ สถานที่ตามวรรคหนึ่ง

ข้อ
๘ เมื่อคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดได้ดำเนินการคัดเลือกผู้เช่าที่ดินครบตามจำนวนแปลงที่ดินแล้ว
ให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดมีหนังสือแจ้งผู้เช่าที่ดินมาแสดงตนต่อหัวหน้า สำนักงานจัดรูปที่ดินจังหวัด
เพื่อประชุมทำความตกลงเลือกแปลงที่ดิน โดยแจ้งให้ทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่าสามสิบวัน

ข้อ
๙ เมื่อได้กำหนดแปลงที่ดินและผู้เช่าที่ดินเรียบร้อยแล้ว
ให้หัวหน้าสำนักงานจัดรูปที่ดินจังหวัดดำเนินการทำสัญญาเช่าที่ดิน
ตามแบบที่คณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางกำหนด

ข้อ
๑๐ ผู้มีสิทธิเช่าที่ดินรายใดไม่ไปแสดงตนเพื่อประชุมตกลงเลือกแปลงที่ดิน
หรือไม่ทำสัญญาเช่าที่ดินหรือไม่เข้าทำประโยชน์ในที่ดินภายในระยะเวลาที่คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดกำหนด
โดยไม่แจ้งเหตุขัดข้องอันสมควรเป็นหนังสือให้หัวหน้าสำนักงานจัดรูปที่ดินจังหวัดทราบภายในสิบห้าวัน
นับแต่วันที่มีการประชุมตกลงเลือกแปลงที่ดิน
หรือวันที่กำหนดให้มาทำสัญญาเช่าที่ดิน หรือวันที่กำหนดให้เช่าทำประโยชน์ในที่ดิน
ให้ถือว่าผู้นั้นถอนคำขอที่ยื่นไว้ต่อสำนักงานจัดรูปที่ดินจังหวัด

ข้อ
๑๑ ในกรณีที่ผู้เช่าที่ดินตกเป็นผู้ขาดคุณสมบัติหรือมีลักษณะต้องห้ามตามข้อ
๖ หรือเป็นผู้ถอนคำขอตามข้อ ๑๐
ให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดคัดเลือกบุคคลผู้ยื่นคำขอเช่าที่ดินตามประกาศรายชื่อในข้อ
๗ ที่ยังเหลืออยู่ หากไม่มีบุคคลดังกล่าวเหลืออยู่
ให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดดำเนินการคัดเลือกบุคคลผู้ยื่นคำขอเช่าที่ดินใหม่ตามระเบียบนี้

ข้อ
๑๒ เมื่อมีการกำหนดแปลงที่ดินให้แก่ผู้เช่าที่ดินตามข้อ
๙ แล้ว ให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดปิดประกาศแผนผังแสดงแปลงที่ดิน
พร้อมด้วยรายชื่อผู้เช่าที่ดินโดยปฏิบัติตามข้อ ๔ โดยอนุโลม
การตกลงแลกเปลี่ยนแปลงที่ดินที่จะเช่าอาจกระทำได้
โดยให้ผู้เช่าที่ดินที่เกี่ยวข้องแจ้งเป็นหนังสือต่อคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดภายในสามสิบวัน
นับแต่วันปิดประกาศตามวรรคหนึ่ง เมื่อคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดอนุมัติแล้ว
ให้ดำเนินการแลกเปลี่ยนที่ดินจะเช่ากันต่อไปได้

ข้อ
๑๓ ผู้เช่าที่ดินต้องเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย
ตามมาตรา ๔๗ แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๑๗
ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่คณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางกำหนด

ข้อ
๑๔ เมื่อคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดได้ดำเนินการตามระเบียบนี้แล้ว
ให้รายงานคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางเพื่อทราบในทุกขั้นตอน

ข้อ
๑๕ คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดอาจแต่งตั้งคณะอนุกรรมการขึ้นคณะหนึ่งหรือหลายคณะ
เพื่อทำหน้าที่คัดเลือกผู้เช่าที่ดิน ตามหลักเกณฑ์
วิธีการและเงื่อนไขที่กำหนดในระเบียบนี้

ข้อ
๑๖ ในกรณีมีปัญหาเกี่ยวกับการดำเนินการตามระเบียบนี้
ให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดเป็นผู้พิจารณาวินิจฉัย
คำวินิจฉัยนั้นให้สำนักงานจัดรูปที่ดินจังหวัดรายงานแก่สำนักงานจัดรูปที่ดินกลางทราบโดยไม่ชักช้า


ประกาศ
ณ วันที่ ๒๘ ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๒๗
ผัน บุญชิต
รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ
ปฏิบัติราชการแทน
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงเกษตรและสหกรณ์
ประธานกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง
































โสรศ/จัดทำ
๑๔ พฤศจิกายน
๒๕๔๙

ศิรวัชร์/ปรับปรุง
๑ สิงหาคม ๒๕๖๐

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๒๓/ตอนที่ ๑๑๖ ง/หน้า ๙๒/๒ พฤศจิกายน ๒๕๔๙