กฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลน้ำน้อย ตำบลคูเต่า ตำบลท่าข้าม ตำบลทุ่งใหญ่ ตำบลคลองแห ตำบลคลองอู่ตะเภา ตำบลหาดใหญ่ ตำบลคอหงส์ ตำบลควนลัง ตำบลฉลุง
ตำบลทุ่งตำเสา และตำบลบ้านพรุ อำเภอหาดใหญ่ ตำบลแม่ทอม และตำบลท่าช้าง อำเภอบางกล่ำ และตำบลนาหม่อม อำเภอนาหม่อม
จังหวัดสงขลา พ.ศ. 2547 (เล่มที่ 4)

กฎกระทรวง
กฎกระทรวง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลน้ำน้อย ตำบลคูเต่า
ตำบลท่าข้าม
ตำบลทุ่งใหญ่ ตำบลคลองแห ตำบลคลองอู่ตะเภา
ตำบลหาดใหญ่
ตำบลคอหงส์ ตำบลควนลัง ตำบลฉลุง
ตำบลทุ่งตำเสา
และตำบลบ้านพรุ อำเภอหาดใหญ่
ตำบลแม่ทอม และตำบลท่าช้าง อำเภอบางกล่ำ
และตำบลนาหม่อม
อำเภอนาหม่อม
จังหวัดสงขลา
พ.ศ.
๒๕๔๗[๑]
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๕ (๓) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๑๐)
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๓) พ.ศ.
๒๕๔๓
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ ในกฎกระทรวงนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง หมายความว่า อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการขายปลีก
หรือขายส่ง หรือทั้งขายปลีกและขายส่ง ซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข และอาคารที่มีกิจกรรมหลักเพื่อใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผล
หรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ
เป็นเส้นขนานระยะ ๓,๐๐๐ เมตร
กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) และเส้นขนานระยะ ๑,๕๐๐
เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๔
จนไปบรรจบแนวกึ่งกลางทางเข้าโรงเรียนวัดท่านางหอม จากนั้นเป็นเส้นตรงในแนวเหนือ -
ใต้ จนบรรจบกับแนวเขตอำเภอเมืองสงขลากับอำเภอหาดใหญ่
ทิศตะวันออก เลียบแนวเขตอำเภอเมืองสงขลากับอำเภอหาดใหญ่
ไปทางทิศใต้ และเป็นเส้นขนานกับศูนย์กลางถนน ร.พ.ช. สข. ๑๑๐๐๔ (หัวนอนถนน
 ทุ่งหว้า) ฟากใต้ ระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
และขนานกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๗ (ถนนกาญจนวนิช) ฟากตะวันออก ระยะ ๓,๐๐๐
เมตร 
ทิศใต้
จดเส้นตรงที่ต่อจากแนวเขตเทศบาลตำบลบ้านพรุ ไปทางทิศตะวันออก
ทิศตะวันตก
เลียบคลองอู่ตะเภา ฝั่งตะวันตก ไปทางทิศเหนือ และขนานระยะ ๓,๕๐๐
เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๓ ไปทางทิศตะวันตก ไปจนบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)
จากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) เป็นเส้นตั้งฉากกับแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ (ถนนเพชรเกษม) ไปทางทิศเหนือ เป็นระยะ ๓,๐๐๐ เมตร
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒ 
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑ ทิศเหนือ เริ่มต้นจากทางรถไฟสายใต้ (สายแยกหาดใหญ่
 สงขลา) ฟากใต้
ตรงจุดที่บรรจบกับแนวขนานระยะ ๖ เมตร กับคลองแห ฝั่งตะวันออก เป็นเส้นเลียบทางรถไฟสายใต้
(สายแยกหาดใหญ่ 
สงขลา) ฟากใต้
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๗ ฟากตะวันตก
ทิศตะวันออก เป็นเส้นเลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๗ (ถนนกาญจนวนิช)
ฟากตะวันตก ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบแนวขนานระยะ ๔๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ (ถนนเพชรเกษม)
ทิศใต้
เป็นเส้นขนานระยะ ๔๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)
ไปทางทิศตะวันตก บรรจบแนวขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับศูนย์กลางซอย ๒ เพชรเกษม
เป็นเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับศูนย์กลางซอย ๒ เพชรเกษม ไปทางทิศเหนือ
บรรจบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ เลียบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้
ไปทางทิศตะวันตก บรรจบแนวขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนซอย ๒ เพชรเกษม เป็นเส้นขนานระยะ
๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางซอย ๒ เพชรเกษม ไปทางทิศใต้ บรรจบแนวขนานระยะ ๔๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ (ถนนเพชรเกษม) เป็นเส้นขนานระยะ ๔๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) ไปทางทิศตะวันตก
บรรจบแนวขนานระยะ ๖ เมตร กับคลองแห ฝั่งตะวันออก
ทิศตะวันตก เป็นเส้นเลียบแนวขนานระยะ ๖ เมตร กับคลองแห
ฝั่งตะวันออก ไปทางทิศเหนือ บรรจบจุดเริ่มต้น
๒.๒ ทิศเหนือ เริ่มต้นจากถนนรัถการ ฟากใต้ ตรงจุดที่บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากตะวันออก เป็นเส้นเลียบถนนรัถการ ฟากใต้
ไปทางทิศตะวันออก บรรจบแนวขนานระยะ ๖ เมตร กับคลองแห ฝั่งตะวันตก
ทิศตะวันออก เลียบแนวขนานระยะ ๖ เมตร กับคลองแห
ฝั่งตะวันตก ไปทางทิศใต้บรรจบแนวขนานระยะ ๑๖๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนเพชรเกษม
ฟากเหนือ 
ทิศใต้
เป็นเส้นขนานระยะ ๑๖๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนเพชรเกษม ไปทางทิศตะวันตก
บรรจบถนนนิพัทธ์สงเคราะห์ ๕ ฟากตะวันตก เลียบถนนนิพัทธ์สงเคราะห์ ๕ ฟากตะวันตก ไปทางทิศเหนือ
บรรจบซอย ๔ ถนนนิพัทธ์สงเคราะห์ ๑ ฟากใต้ เลียบซอย ๔ ถนนนิพัทธ์สงเคราะห์ ๑
ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันตก บรรจบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก
ทิศตะวันตก
เป็นเส้นเลียบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก ไปทางทิศเหนือ บรรจบจุดเริ่มต้น
๒.๓ ทิศเหนือ เริ่มต้นจากทางรถไฟสายใต้ ฟากใต้
ตรงจุดที่บรรจบกับแนวขนานระยะ ๖ เมตร กับคลองอู่ตะเภา ฝั่งตะวันออก
ทิศตะวันออก เป็นเส้นเลียบทางรถไฟสายใต้ ฟากใต้
และฟากตะวันตก ไปทางทิศใต้ บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ (ถนนเพชรเกษม) ฟากเหนือ
ทิศใต้
เป็นเส้นเลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตก
บรรจบแนวเขตสำนักงานสาธารณสุข หน่วยกามโรค ห้องสมุดประชาชน ที่ทำการทะเบียนพาหนะ
สนามยิงปืนรุจิรวงค์ และหมวดการทางหาดใหญ่ ฟากตะวันตก
เลียบแนวเขตสำนักงานสาธารณสุข หน่วยกามโรค ห้องสมุดประชาชน ที่ทำการทะเบียนพาหนะ
สนามยิงปืนรุจิรวงค์ และหมวดการทางหาดใหญ่ ไปทางทิศเหนือ บรรจบแนวขนานระยะ ๑๕๐
เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)
ฟากเหนือ เป็นเส้นขนานระยะ ๑๕๐ กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) ฟากเหนือ
ไปทางทิศตะวันตก บรรจบแนวขนานระยะ ๖ เมตร กับคลองอู่ตะเภา ฝั่งตะวันออก
ทิศตะวันตก
เป็นเส้นขนานระยะ ๖ เมตร กับคลองอู่ตะเภา ฝั่งตะวันออก ไปทางทิศเหนือ บรรจบจุดเริ่มต้น
๒.๔ ทิศเหนือ เริ่มต้นจากจุดที่อยู่ห่างตามแนวขนานระยะ
๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๔ บรรจบกับจุดที่อยู่ห่างตามแนวขนาน
๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๓ เป็นเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๔
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ บรรจบแนวขนานระยะ ๖ เมตร กับคลองอู่ตะเภา ฝั่งตะวันตก
ทิศตะวันออก เป็นเส้นเลียบแนวขนานระยะ ๖ เมตร กับคลองอู่ตะเภา
ฝั่งตะวันตกไปทางทิศใต้ บรรจบแนวขนานระยะ ๑๕๐
เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) เป็นเส้นขนานระยะ
๑๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) ไปทางทิศตะวันตก บรรจบแนวขนานระยะ ๘๐ เมตร กับศูนย์กลางซอย ๓๐
เพชรเกษม เป็นเส้นขนานระยะ ๘๐ เมตร กับศูนย์กลางซอย ๓๐ เพชรเกษม ไปทางทิศใต้
ตัดผ่านทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) บรรจบซอย ๓๗ เพชรเกษม ฟากตะวันตก เป็นเส้นเลียบซอย ๓๗ เพชรเกษม ฟากตะวันตก
ไปทางทิศใต้ บรรจบถนนเทศาพัฒนา ฟากเหนือ เป็นเส้นเลียบถนนเทศาพัฒนา ฟากเหนือ
ไปทางทิศตะวันออก บรรจบแนวขนานระยะ ๖ เมตร กับคลองอู่ตะเภา ฝั่งตะวันตก
เป็นเส้นเลียบแนวขนานระยะ ๖ เมตร กับคลองอู่ตะเภา ฝั่งตะวันตก ไปทางทิศใต้ บรรจบแนวขนาน ๑๐๐
เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๓ 
ทิศใต้ เป็นเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๓ ไปทางทิศตะวันตก บรรจบแนวขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๓ 
ทิศตะวันตก
เป็นเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๓
ไปทางทิศเหนือ บรรจบจุดเริ่มต้น
๒.๕ ทิศเหนือ เริ่มต้นจากแนวขนานระยะ ๔๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนเพชรเกษม ตรงจุดที่บรรจบกับแนวขนานระยะ ๖ เมตร กับคลองเตย
ฝั่งตะวันออก เป็นเส้นขนานระยะ ๔๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนเพชรเกษม
ไปทางทิศตะวันออก บรรจบถนนกาญจนวนิช ฟากตะวันตก
ทิศตะวันออก เป็นเส้นเลียบถนนกาญจนวนิช ฟากตะวันตก ไปทางทิศใต้ บรรจบแนวขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนศุภสารรังสรรค์
ทิศใต้ เป็นเส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนศุภสารรังสรรค์ ไปทางทิศตะวันตก
บรรจบถนนประชายินดี ฟากตะวันตก เป็นเส้นเลียบถนนประชายินดี ฟากตะวันตก ไปทางทิศใต้
บรรจบแนวขนานระยะ ๔๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนศุภสารรังสรรค์ เป็นเส้นขนานระยะ ๔๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนศุภสารรังสรรค์ ไปทางทิศตะวันตก บรรจบแนวขนานระยะ ๑๖๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนราษฎร์ยินดี
ทิศตะวันตก
เป็นเส้นขนานระยะ ๑๖๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนราษฎร์ยินดีไปทางทิศเหนือ
บรรจบแนวขนานระยะ ๖ เมตร กับคลองเตย ฝั่งตะวันออก เป็นเส้นขนานระยะ ๖ เมตร
กับคลองเตย ฝั่งตะวันออก ไปทางทิศเหนือบรรจบจุดเริ่มต้น
๒.๖ ทิศเหนือ เริ่มต้นจากแนวขนานระยะ ๔๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนศุภสารรังสรรค์ บรรจบกับแนวขนานระยะ ๑๖๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนราษฎร์ยินดี
เป็นเส้นขนานระยะ ๔๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนศุภสารรังสรรค์
ไปทางทิศตะวันออก บรรจบถนนประชายินดี ฟากตะวันออก เป็นเส้นเลียบถนนประชายินดี
ฟากตะวันออก ไปทางทิศใต้ บรรจบแนวขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนศุภสารรังสรรค์ เป็นเส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนศุภสารรังสรรค์
ไปทางทิศตะวันออก บรรจบถนนกาญจนวนิช
ฟากตะวันตก
ทิศตะวันออก เป็นเส้นเลียบถนนกาญจนวนิช ฟากตะวันตก ไปทางทิศใต้ บรรจบแนวขนานระยะ ๔๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนศรีภูวนารถ
ทิศใต้
เป็นเส้นขนานระยะ ๔๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนศรีภูวนารถ ไปทางทิศตะวันตก บรรจบแนวขนานระยะ ๑๖๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนราษฎร์ยินดี
ทิศตะวันตก
เป็นเส้นขนานระยะ ๑๖๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนราษฎร์ยินดี
ไปทางทิศเหนือ บรรจบจุดเริ่มต้น
๒.๗ ทิศเหนือ เริ่มต้นจากแนวขนานระยะ ๑,๐๐๐
เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) ตรงจุดที่บรรจบกับแนวขนานระยะ
๒,๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๓
เป็นเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)
ไปทางทิศตะวันออก บรรจบแนวขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๓
ทิศตะวันออก เป็นเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๓
ไปทางทิศใต้ บรรจบแนวขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)
ทิศใต้ เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ (ถนนเพชรเกษม) ไปทางทิศตะวันตก บรรจบแนวขนานระยะ ๒,๕๐๐
เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๓
ทิศตะวันตก
เป็นเส้นตรงไปทางทิศเหนือบรรจบจุดเริ่มต้น
๒.๘ ทิศเหนือ เริ่มต้นจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้
ตรงจุดที่บรรจบกับแนวเขตเทศบาลตำบลบ้านพรุ ระหว่างหลักเขตที่ ๖ กับหลักเขตที่ ๗
เป็นเส้นเลียบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้
ไปทางทิศตะวันออก บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (เพชรเกษม) ฟากตะวันตก
ทิศตะวันออก เป็นเส้นเลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (เพชรเกษม)
ฟากตะวันตก ไปทางทิศใต้ บรรจบแนวขนานระยะ ๑,๐๐๐
เมตร กับศูนย์กลางซอยกาญจนวนิช (สุขาภิบาล ๓) เป็นเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐
เมตร กับศูนย์กลางซอยกาญจนวนิช (สุขาภิบาล ๓) ไปทางทิศตะวันตก บรรจบแนวขนานระยะ
๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (เพชรเกษม) เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (เพชรเกษม)
ไปทางทิศใต้ บรรจบซอยกาญจนวนิช ๒๙ ฟากใต้ เป็นเส้นเลียบซอยกาญจนวนิช ๒๙ ฟากใต้
ไปทางทิศตะวันออก บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (เพชรเกษม) ฟากตะวันตก
เป็นเส้นเลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (เพชรเกษม) ฟากตะวันตก ไปทางทิศใต้ บรรจบแนวขนานระยะ
๑,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางซอยกาญจนวนิช ๒๗
ทิศใต้
เป็นเส้นเลียบแนวขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางซอยกาญจนวนิช
ไปทางทิศตะวันตก บรรจบแนวขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับศูนย์กลางคลองอู่ตะเภา 
ทิศตะวันตก
เป็นเส้นแนวขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับศูนย์กลางคลองอู่ตะเภา ไปทางทิศเหนือ
บรรจบแนวขนานระยะ ๘๐๐ เมตร กับศูนย์กลางซอยกาญจนวนิช ๒๗ เป็นเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางซอยกาญจนวนิช ๒๗ ไปทางทิศตะวันออก บรรจบแนวเขตเทศบาลตำบลบ้านพรุ
ระหว่างหลักเขตที่ ๖ กับหลักเขตที่ ๗ เป็นเส้นเลียบแนวเขตเทศบาลตำบลบ้านพรุ
ระหว่างหลักเขตที่ ๖ กับหลักเขตที่ ๗ ไปทางทิศเหนือ บรรจบจุดเริ่มต้น
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้

ข้อ ๒
ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลน้ำน้อย ตำบลคูเต่า ตำบลท่าข้าม
ตำบลทุ่งใหญ่ ตำบลคลองแห ตำบลคลองอู่ตะเภา ตำบลหาดใหญ่ ตำบลคอหงส์ ตำบลควนลัง
ตำบลฉลุง ตำบลทุ่งตำเสา และตำบลบ้านพรุ อำเภอหาดใหญ่ ตำบลแม่ทอม และตำบลท่าช้าง อำเภอบางกล่ำ และตำบลนาหม่อม
อำเภอนาหม่อม จังหวัดสงขลา
ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท
ดังต่อไปนี้
(๑) ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
(๒)
ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้
(ก)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(ข)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้
๑. ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า
๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
๒. แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
๓. มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๗๐ ใน ๑๐๐
ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๔. มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕ ต่อ ๑
๕. มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน
หรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ
๒๐
๖. มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร
ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐
เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๗. มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า
๑๕ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๘. อาคารที่มีความสูงเกิน
๑๐ เมตร ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ ศาสนสถาน
โบราณสถาน หรือสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
๙. มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐
ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร
๑๐. ที่พักมูลฝอย
ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร
แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร
ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าว ไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

ข้อ ๔ อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๒ ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ ๕ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้


ให้ไว้
ณ วันที่ ๑ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๗
โภคิน พลกุล
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
[เอกสารแนบ]

๑.
แผนที่ท้ายกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลน้ำน้อย
ตำบลคูเต่า ตำบลท่าข้าม ตำบลทุ่งใหญ่ ตำบลคลองแห ตำบลคลองอู่ตะเภา ตำบลหาดใหญ่ ตำบลคอหงส์ ตำบลควนลัง
ตำบลฉลุง ตำบลทุ่งตำเสา และตำบลบ้านพรุ อำเภอหาดใหญ่ ตำบลแม่ทอม และตำบลท่าช้าง
อำเภอบางกล่ำ และตำบลนาหม่อม อำเภอนาหม่อม จังหวัดสงขลา พ.ศ. ๒๕๔๗

(ดูข้อมูลภาพกฎหมาย)

หมายเหตุ
:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ
เนื่องจากได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลน้ำน้อย
ตำบลคูเต่า ตำบลท่าข้าม ตำบลทุ่งใหญ่ ตำบลคลองแห ตำบลคลองอู่ตะเภา ตำบลหาดใหญ่
ตำบลคอหงส์ ตำบลควนลัง ตำบลฉลุง ตำบลทุ่งตำเสา ตำบลบ้านพรุ อำเภอหาดใหญ่ ตำบลแม่ทอม ตำบลท่าช้าง
อำเภอบางกล่ำ และตำบลนาหม่อม อำเภอนาหม่อม จังหวัดสงขลา
ลงวันที่ ๒ กันยายน ๒๕๔๖ ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๕ กันยายน ๒๕๔๖ เป็นต้นมา
แต่มาตรา ๑๓ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.
๒๕๒๒ บัญญัติว่า
ถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับ
ให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิก และโดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในบริเวณดังกล่าวต่อไป
เพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง และการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร
จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้


























ศุภชัย/พิมพ์
๒๑ มีนาคม ๒๕๔๘
สุนันทา/นวพร/ตรวจ
๒๙ เมษายน ๒๕๔๘
A+B

[๑] รก.๒๕๔๗/พ๕๑ก/๗/๓ กันยายน
๒๕๔๗