ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย อำเภอเมืองเพชรบุรี จังหวัดเพชรบุรี พ.ศ. 2558
ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย
ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย
อำเภอเมืองเพชรบุรี จังหวัดเพชรบุรี
พ.ศ. ๒๕๕๘
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
และมาตรา ๗๑ แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล พ.ศ. ๒๕๓๗
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล (ฉบับที่ ๕)
พ.ศ. ๒๕๔๖ องค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย
โดยความเห็นชอบของสภาองค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย
และได้รับความเห็นชอบจากนายอำเภอเมืองเพชรบุรีจึงตราข้อบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย อำเภอเมืองเพชรบุรี จังหวัดเพชรบุรี พ.ศ.
๒๕๕๘

ข้อ ๒[๑] ข้อบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมในท้องที่ตามข้อ
๓

ข้อ ๓ ในข้อบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ  จดเส้นระยะ ๑๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)
ด้านตะวันออก  จดถนนคีรีรัฐยา ฟากตะวันตก
ด้านใต้  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ (ถนนเพชรเกษม) ฟากเหนือ สำนักงานทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดเพชรบุรี
และเขตการปกครององค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
๒.๑ ด้านเหนือ  จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้
ด้านตะวันออก จดเขตการปกครององค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย
ด้านใต้  จดเขตทางรถไฟสายใต้
ฟากเหนือ และเขตเทศบาลเมืองเพชรบุรี
ด้านตะวันตก  จดวิทยาลัยพยาบาลพระจอมเกล้า
๒.๒ ด้านเหนือ  จดที่เส้นระยะขนาน ๕๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ฟากเหนือ
และถนนคีรีรัฐยาบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (เพชรเกษม) ฟากตะวันตก
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ เป็นระยะ ๑,๘๐๐ เมตร จนบรรจบระยะ ๑,๑๐๐ เมตร ที่ถนนคีรีรัฐยา บรรจบทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันตก
ด้านตะวันออก  จดถนนคีรีรัฐยา ฟากตะวันตก
ด้านใต้  จดเส้นระยะขนาน
๒๕๐ เมตรทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก  จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ฟากเหนือ
ที่ระยะ ๕๐๐ เมตร ที่ถนนคีรีรัฐยาบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ เป็นระยะ ๑,๘๐๐ เมตร
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
๓.๑ ด้านเหนือ  จดเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ฟากเหนือ
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ บรรจบทางรถไฟสายใต้ที่ระยะ ๘๐๐ เมตร บรรจบกับถนนคีรีรัฐยา
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๗๖ ที่บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๑๗๓ ฟากตะวันตก
ด้านตะวันออก  จดถนนคีรีรัฐยา ฟากตะวันตก
ด้านใต้  จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ ฟากเหนือ ที่ระยะ ๕๐๐ เมตร ที่ถนนคีรีรัฐยาบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔
เป็นระยะ ๑,๘๐๐ เมตร และเขตการปกครององค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย
ด้านตะวันตก  จดเขตการปกครององค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย
๓.๒ ด้านเหนือ  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๗๖ ที่บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๑๗๓ ฟากใต้ และเขตการปกครององค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย
ด้านตะวันออก  จดเขตการปกครององค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย
ด้านใต้  จดถนนสาธารณะ
ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก  จดวิทยาลัยพยาบาลพระจอมเกล้า และสนามกีฬาจังหวัดเพชรบุรี
บริเวณที่ ๔ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ  จดหลักหมุดเขตผังเมืองรวม พบ.ข :
๑๐๐๓
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือบรรจบจุดที่แบ่งเขตการปกครองระหว่างองค์การบริหารส่วนตำบลธงชัยกับองค์การบริหารส่วนตำบลบางจาก
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบหลักหมุดเขตผังเมืองรวม พบ.ข : ๑๐๐๒
และเป็นเส้นตรงไปจนบรรจบเขตการปกครององค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย
กับเขตการปกครององค์การบริหารส่วนตำบลบ้านกุ่ม
ด้านตะวันออก  จดแนวเขตการปกครององค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย ไปทางทิศใต้ ตามแนวเขตการปกครององค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย
บรรจบสำนักงานตรวจเงินแผ่นดินภูมิภาคที่ ๑๒ สำนักงานตรวจบัญชีสหกรณ์เพชรบุรี
และสำนักงานสรรพากรพื้นที่เพชรบุรี
ด้านใต้  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๑๗๖ ฟากเหนือ จดบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๗๖ ที่บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๑๗๓ เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
บรรจบทางรถไฟสายใต้ที่บรรจบกับถนนคีรีรัฐยา ที่ระยะ ๘๐๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
บรรจบกับเส้นขนานที่ระยะ ๘๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก  จดแนวเขตการปกครององค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย
บริเวณที่ ๕ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
๕.๑ เขาหลวง
๕.๒ สนามกีฬาจังหวัดเพชรบุรี
ทั้งนี้ พื้นที่บริเวณที่ ๑ บริเวณที่ ๒ บริเวณที่ ๓ บริเวณที่ ๔
และบริเวณที่ ๕ ปรากฏตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๔ ให้กำหนดพื้นที่ในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย
อำเภอเมืองเพชรบุรี จังหวัดเพชรบุรี ภายในแนวเขตตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้
เป็นบริเวณห้ามก่อสร้าง อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่าย
ที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ
สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงสัตว์
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘) โรงกำจัดขยะมูลฝอย
(๙) โรงซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ
ในบริเวณหมายเลข ๑ การประกอบเพื่อกิจการใด ๆ
ให้มีความสูงของอาคารได้ไม่เกิน ๑๒ เมตร
(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่าย
ที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ
สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๗) อาคารอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่
ที่ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๘) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงสัตว์
(๙) โรงฆ่าสัตว์
(๑๐) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๑๑) โรงกำจัดขยะมูลฝอย
(๑๒) โรงซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ
(ค) ภายในบริเวณที่ ๓ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่าย
ที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ
สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๕) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๖) อาคารอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่
ที่ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๙) โรงกำจัดขยะมูลฝอย
(๑๐) โรงซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ
(ง) ภายในบริเวณที่ ๔ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่าย
ที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ
สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๕) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๖) อาคารอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่
ที่ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๗) ห้องแถวหรือตึกแถว
(๘) อาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด
(๙) หอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก
ข้อห้ามการใช้ประโยชน์อาคารตาม (๖) (๗) (๘) และ (๙)
มิให้ใช้บังคับแก่การดำเนินการของการเคหะแห่งชาติ
(จ) ภายในบริเวณที่ ๕ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๓) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๔) อาคารอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่ ที่ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๕) ห้องแถวหรือตึกแถว
(๖) อาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด
(๗) หอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก
(๘) โรงกำจัดขยะมูลฝอย

ข้อ ๕ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๓
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔

ข้อ ๖ อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๓
ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔

ข้อ ๗ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๘ ให้นายกองค์การบริหารส่วนตำบลธงชัยรักษาการตามข้อบัญญัตินี้


ประกาศ
ณ วันที่ ๒๙ มกราคม พ.ศ. ๒๕๕๘
ประหยัด
แสงหิรัญ
นายกองค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย
[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย อำเภอเมืองเพชรบุรี จังหวัดเพชรบุรี พ.ศ.
๒๕๕๘
๒. บัญชีท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลธงชัย อำเภอเมืองเพชรบุรี จังหวัดเพชรบุรี พ.ศ.
๒๕๕๘

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)




















ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๘ มิถุนายน
๒๕๕๘

วิศนี/ผู้ตรวจ
๑๕ มิถุนายน
๒๕๕๘



[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๒/ตอนพิเศษ ๑๒๙ ง/หน้า ๕๔/๕ มิถุนายน ๒๕๕๘