คำสั่งกรมธนารักษ์ ที่ 720/2559 เรื่อง หลักเกณฑ์การกำหนดอัตราค่าเช่า ค่าทดแทน และค่าธรรมเนียมเกี่ยวกับการจัดหาประโยชน์ในที่ราชพัสดุ

คำสั่งกรมธนารักษ์
คำสั่งกรมธนารักษ์
ที่ ๗๒๐/๒๕๕๙
เรื่อง
หลักเกณฑ์การกำหนดอัตราค่าเช่า ค่าทดแทน และ
ค่าธรรมเนียมเกี่ยวกับการจัดหาประโยชน์ในที่ราชพัสดุ[๑]
 

ด้วยระเบียบกระทรวงการคลังว่าด้วยการจัดหาประโยชน์ในที่ราชพัสดุ
พ.ศ. ๒๕๕๒ ข้อ ๔ วรรคสอง ข้อ ๑๐ (๔) ข้อ ๑๑ (๔) ข้อ ๑๒ วรรคสอง ข้อ ๔๙ และข้อ ๕๑
กำหนดให้หลักเกณฑ์และวิธีการพิจารณากำหนดค่าเช่า ค่าทดแทน
ค่าธรรมเนียมเกี่ยวกับการจัดหาประโยชน์ในที่ราชพัสดุหลักเกณฑ์การอนุญาตให้นำสิทธิการปลูกสร้างหรือสิทธิการเช่าอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างไปทำเงื่อนไขผูกพันในการกู้เงินหรือเบิกเงินเกินบัญชี
หรือค้ำประกันเงินกู้ หลักเกณฑ์การเรียกเก็บค่าตอบแทนกรณีรัฐวิสาหกิจขอสร้างสะพานทางเชื่อม
ปักเสา พาดสายไฟฟ้า วางท่อประปา ท่อระบายน้ำวางสายโทรศัพท์
หรือดำเนินการอื่นใดในลักษณะเดียวกันในที่ราชพัสดุ
หลักเกณฑ์และวิธีการจัดให้เช่าที่ราชพัสดุเพื่อการจัดสวัสดิการในเชิงธุรกิจ
ตามลำดับเป็นไปตามคำสั่งกรมธนารักษ์ และข้อ ๕๐
กำหนดให้การจัดทำสัญญาต่างตอบแทนอื่นในที่ราชพัสดุที่มีราคาที่ดินรวมกับมูลค่าอาคารสิ่งปลูกสร้าง
(ถ้ามี) ไม่เกิน ๑๐๐ ล้านบาท ให้อธิบดีเป็นผู้อนุญาต

ฉะนั้น
อาศัยอำนาจตามระเบียบกระทรวงการคลังว่าด้วยการจัดหาประโยชน์ในที่ราชพัสดุ พ.ศ.
๒๕๕๒ ข้อ ๔ วรรคสอง ข้อ ๑๐ (๔) ข้อ ๑๑ (๔) ข้อ ๑๒ วรรคสอง ข้อ ๔๙ ข้อ ๕๐ และข้อ ๕๑
กรมธนารักษ์ จึงมีคำสั่ง ดังต่อไปนี้

๑.
ให้ยกเลิก
๑.๑
คำสั่งกรมธนารักษ์ ที่ ๒๙๖/๒๕๕๓ เรื่อง หลักเกณฑ์การกำหนดอัตราค่าเช่า ค่าทดแทน
และค่าธรรมเนียมเกี่ยวกับการจัดหาประโยชน์ในที่ราชพัสดุ สั่ง ณ วันที่ ๒๙ มิถุนายน
พ.ศ. ๒๕๕๓
๑.๒
คำสั่งกรมธนารักษ์ ที่ ๓๐๐/๒๕๕๓ เรื่อง การกำหนดความหมายของการทำไร่ ทำนาปลูกพืชสวน
พืชผัก เลี้ยงสัตว์ และการเกษตร รวมทั้งกำหนดเวลาให้ผลผลิตของพืชสวน สั่ง ณ วันที่
๒๙ มิถุนายน พ.ศ. ๒๕๕๓
๑.๓
คำสั่งกรมธนารักษ์ ที่ ๑๘๗/๒๕๕๔ เรื่อง
การกำหนดอัตราค่าตอบแทนและแนวทางปฏิบัติในการติดตั้งป้ายโฆษณาบนที่ราชพัสดุ สั่ง ณ
วันที่ ๒๐ เมษายน พ.ศ. ๒๕๕๔
๑.๔
คำสั่งกรมธนารักษ์ ที่ ๑๗๐/๒๕๕๖ เรื่อง
หลักเกณฑ์การกำหนดอัตราค่าเช่าเครื่องจักรที่ประกอบรวมเข้ากับตัวโรงงานซึ่งเป็นทรัพย์อันติดอยู่กับที่ดิน
สั่ง ณ วันที่ ๒๑ มีนาคม พ.ศ. ๒๕๕๖
๑.๕
คำสั่งกรมธนารักษ์ ที่ ๒๔๗/๒๕๕๖ เรื่อง
หลักเกณฑ์การกำหนดอัตราค่าเช่าและค่าธรรมเนียม
กรณีองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นขอต่ออายุสัญญาเช่าที่ราชพัสดุและนำที่ราชพัสดุไปจัดให้เช่าช่วง
สั่ง ณ วันที่ ๓๐ พฤษภาคม พ.ศ. ๒๕๕๙
๑.๖
คำสั่งกรมธนารักษ์ ที่ ๔๓๑/๒๕๕๙ เรื่อง
หลักเกณฑ์การกำหนดอัตราค่าเช่าและค่าธรรมเนียมในการบริหารจัดการท่าเรือเชิงพาณิชย์
สั่ง ณ วันที่ ๙ สิงหาคม พ.ศ. ๒๕๕๙

๒.
ในคำสั่งนี้
กิจการอันเป็นสาธารณกุศลที่ไม่ได้มุ่งหากำไร หมายถึง กิจการขององค์การสาธารณกุศล
สถานพยาบาล และสถานศึกษา ซึ่งรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังประกาศตามมาตรา ๔๗ (๗) (ข) แห่งประมวลรัษฎากร
หรือกิจการอื่น ๆ ตามที่อธิบดีกรมธนารักษ์เห็นสมควร
การจัดให้เช่าเพื่อการพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม หมายถึง
การจัดให้เช่าที่ราชพัสดุ ตามข้อ ๒๓ วรรคสอง (๓) (๔) (๕)
ของกฎกระทรวงว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการปกครอง ดูแล บำรุงรักษา ใช้
และจัดหาประโยชน์เกี่ยวกับที่ราชพัสดุ พ.ศ. ๒๕๔๕ และที่แก้ไขเพิ่มเติม
มูลค่าทรัพย์สิน หมายถึง ราคาที่ดินที่จัดให้เช่า
หรือราคาที่ดินและมูลค่าอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่จัดให้เช่าหลังหักค่าเสื่อม
หรือมูลค่าอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างหลังหักค่าเสื่อมตามหลักเกณฑ์ที่กรมธนารักษ์กำหนด
ทำเลชั้น ๑ หมายถึง
ที่ราชพัสดุที่อยู่ติดกับถนนซึ่งมีความกว้างตั้งแต่ ๖ เมตรขึ้นไปและหรือตั้งอยู่ในแหล่งที่ใช้ประโยชน์ในทางเศรษฐกิจได้ดีที่สุดในท้องถิ่นหรืออยู่ห่างจากแหล่งที่ใช้ประโยชน์ในทางเศรษฐกิจได้ดีที่สุดในท้องถิ่นไม่เกิน
๘๐ เมตร
ทำเลชั้น ๒ หมายถึง ที่ราชพัสดุที่อยู่ติดกับแม่น้ำ
คลอง หรือถนนซึ่งมีความกว้างตั้งแต่ ๔ เมตร
แต่ไม่ถึง ๖ เมตร และหรือตั้งอยู่ในแหล่งที่ใช้ประโยชน์ในทางเศรษฐกิจได้ดีเป็นลำดับรองจากทำเลชั้น
๑ หรืออยู่ห่างจากแหล่งที่ใช้ประโยชน์ในทางเศรษฐกิจได้ดีเป็นลำดับรองจากทำเลชั้น ๑
ไม่เกิน ๘๐ เมตร
ทำเลชั้น ๓ หมายถึง
ที่ราชพัสดุที่อยู่นอกเหนือจากทำเลชั้น ๑ ถึงทำเลชั้น ๒ หรือที่ราชพัสดุที่รถยนต์เข้าไม่ถึง

๓.
ให้มีคณะกรรมการคณะหนึ่งเรียกว่า คณะกรรมการพิจารณากำหนดอัตราค่าตอบแทนการจัดหาประโยชน์ในที่ราชพัสดุ ประกอบด้วย รองอธิบดีกรมธนารักษ์ด้านที่ราชพัสดุเป็นประธาน ผู้อำนวยการกองเทคโนโลยีการสำรวจและฐานข้อมูลที่ราชพัสดุ
ผู้อำนวยการกองบริหารที่ราชพัสดุภูมิภาค ผู้อำนวยการกองบริหารจัดการกรรมสิทธิ์ที่ราชพัสดุ
ผู้อำนวยการสำนักพัฒนาและบำรุงรักษาอาคารราชพัสดุ ผู้อำนวยการสำนักบริหารที่ราชพัสดุกรุงเทพมหานคร
ผู้อำนวยการสำนักประเมินราคาทรัพย์สิน ผู้อำนวยการสำนักกฎหมาย เป็นกรรมการ
ผู้อำนวยการสำนักพัฒนาธุรกิจและศักยภาพที่ราชพัสดุ เป็นกรรมการและเลขานุการ
ให้คณะกรรมการมีอำนาจหน้าที่ในการพิจารณากำหนดอัตราค่าเช่า
ค่าทดแทน และค่าธรรมเนียมเกี่ยวกับการจัดหาประโยชน์ในที่ราชพัสดุ
รวมทั้งการกำหนดมูลค่าปัจจุบัน ค่าเสื่อมของสิ่งปลูกสร้างหรืออาคาร
เพื่อการกำหนดค่าธรรมเนียม กรณีที่มูลค่าที่ดินเกินกว่า ๓๐ ล้านบาท หรือที่ดินพร้อมอาคารสิ่งปลูกสร้างราชพัสดุ
หรืออาคารสิ่งปลูกสร้างราชพัสดุที่มีมูลค่าเกินกว่า ๑๐๐ ล้านบาท และกำหนดอัตราผลตอบแทนอื่น
ๆ
ที่กำหนดไว้ให้เป็นอำนาจของคณะกรรมการตามคำสั่งนี้แต่อัตราผลตอบแทนต้องไม่ต่ำกว่าหลักเกณฑ์ที่กำหนดในคำสั่งนี้
กรณีที่มูลค่าที่ดินเกินกว่า ๑๐๐ ล้านบาท
หรือที่ดินพร้อมอาคารสิ่งปลูกสร้างราชพัสดุหรืออาคารสิ่งปลูกสร้างราชพัสดุที่มีมูลค่าเกินกว่า
๕๐๐ ล้านบาท
เมื่อคณะกรรมการพิจารณาแล้วให้เสนออธิบดีกรมธนารักษ์เพื่อขอความเห็นชอบต่อไป

๔.
การกำหนดอัตราค่าเช่า ค่าทดแทน
และค่าธรรมเนียมเกี่ยวกับการจัดหาประโยชน์ในที่ราชพัสดุ
ให้ผู้ดำรงตำแหน่งดังต่อไปนี้
มีอำนาจในการกำหนดค่าเช่า ค่าทดแทน และค่าธรรมเนียม รวมทั้งการกำหนดมูลค่าปัจจุบัน
ค่าเสื่อมของสิ่งปลูกสร้างหรืออาคาร
เพื่อการกำหนดค่าธรรมเนียมตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กรมธนารักษ์กำหนด
๔.๑
ผู้อำนวยการสำนักบริหารที่ราชพัสดุกรุงเทพมหานคร ในเขตกรุงเทพมหานคร
๔.๒
ธนารักษ์พื้นที่ ในเขตพื้นที่รับผิดชอบ

๕.
หลักเกณฑ์การพิจารณากำหนดอัตราค่าเช่า
และค่าธรรมเนียมเกี่ยวกับการจัดหาประโยชน์ในที่ราชพัสดุเพื่ออยู่อาศัย
กิจการอันเป็นสาธารณกุศลที่ไม่ได้มุ่งหากำไร
และโครงการตามนโยบายรัฐบาลให้เป็นไปตามเอกสารหมายเลข ๑ แนบท้ายคำสั่ง

๖.
หลักเกณฑ์การพิจารณากำหนดอัตราค่าเช่า
และค่าธรรมเนียมเกี่ยวกับการจัดหาประโยชน์ในที่ราชพัสดุเพื่อประกอบเกษตรกรรม
ให้เป็นไปตามเอกสารหมายเลข ๒ แนบท้ายคำสั่ง

๗.
หลักเกณฑ์การพิจารณากำหนดอัตราผลตอบแทนการใช้ประโยชน์ที่ราชพัสดุเพื่อการพาณิชยกรรม
และอุตสาหกรรมให้เป็นไปตามเอกสารหมายเลข ๓ แนบท้ายคำสั่ง

๘. หลักเกณฑ์การพิจารณากำหนดอัตราค่าเช่า
ค่าธรรมเนียม ค่าทดแทน แบบเหมาจ่าย ดังต่อไปนี้ ให้เป็นไปตามเอกสารหมายเลข ๔
แนบท้ายคำสั่ง
๘.๑
การจัดให้เช่าที่ดินราชพัสดุเป็นการชั่วคราว ไม่เกิน ๓๐ วัน
๘.๒
การจัดให้เช่าที่ดินราชพัสดุขนาดเล็กเนื้อที่ไม่เกิน ๑๒ ตารางวา
๘.๓
การจัดให้เช่าพื้นที่ภายในอาคารราชพัสดุ
๘.๔
การจัดให้เช่าที่ราชพัสดุเพื่อติดตั้งป้ายโฆษณากรณีป้ายแบบปกติ
๘.๕
การจัดให้เช่าที่ราชพัสดุเพื่อติดตั้งป้ายโฆษณากรณีป้ายแบบดิจิทัล
๘.๖
การจัดให้เช่าเพื่อติดตั้งเครื่องบริการอิเล็กทรอนิกส์อื่น ๆ
๘.๗
การจัดให้บุคคลไทยเช่าที่ราชพัสดุเพื่อดำเนินการการถ่ายภาพนิ่ง
ถ่ายทำภาพยนตร์วีดีทัศน์ รายการโทรทัศน์ การจัดแสดงละคร คอนเสิร์ต นิทรรศการ
การจัดงานแถลงข่าว เปิดตัวสินค้า/อัลบั้มของศิลปิน การรายงานข่าว การเดิน-วิ่ง
เพื่อการกุศล หรือการดำเนินการอื่นใดที่มีลักษณะคล้ายคลึงกัน
๘.๘
การจัดให้เช่าที่ราชพัสดุเพื่อทดแทนการวางระบบขนส่งปิโตรเลียมทางท่อผ่านที่ราชพัสดุ
๘.๙
การจัดให้เช่าที่ราชพัสดุเพื่อเป็นห้องประชุม อบรม หรือสัมมนาต่าง ๆ
๘.๑๐
การจัดให้เช่าที่ราชพัสดุเพื่อเป็นห้องพัก
๘.๑๑
การจัดให้รัฐวิสาหกิจเช่าเพื่อสาธารณูปโภค
๘.๑๒
การติดตั้งโทรศัพท์สาธารณะในที่ราชพัสดุ
๘.๑๓
การดำเนินกิจการล่องแพในที่ราชพัสดุ
๘.๑๔
การจัดให้เช่าถังน้ำมันเชื้อเพลิง
๘.๑๕
การใช้ประโยชน์เพื่อทำเหมืองแร่ในที่ราชพัสดุ
๘.๑๖
การบริหารจัดการท่าเรือระหว่างประเทศ ที่มีมูลค่าทรัพย์สินไม่เกิน ๑๐๐ ล้านบาท
๘.๑๗
การบริหารจัดการท่าเรือในประเทศกรณีท่าเรือสาธารณะ ที่มีมูลค่าทรัพย์สิน ไม่เกิน
๑๐๐ ล้านบาท
๘.๑๘
การบริหารจัดการท่าเรือในประเทศกรณีท่าเรือเชิงพาณิชย์
ที่มีมูลค่าทรัพย์สินไม่เกิน ๑๐๐ ล้านบาท
๘.๑๙
การกำหนดอัตราค่าเช่าเครื่องจักรที่ประกอบรวมเข้ากับตัวโรงงานซึ่งเป็นทรัพย์อันติดอยู่กับที่ดิน

๙.
หลักเกณฑ์การพิจารณากำหนดอัตราค่าธรรมเนียมอื่น
ๆ ให้เป็นไปตามเอกสารหมายเลข ๕ แนบท้ายคำสั่ง

๑๐.
หลักเกณฑ์การอนุญาตให้นำสิทธิการปลูกสร้างหรือสิทธิการเช่าไปทำเงื่อนไขผูกพันในทางการเงินให้เป็นไปตามเอกสารหมายเลข
๖ แนบท้ายคำสั่ง

๑๑.
การปรับปรุงอัตราค่าเช่าที่ราชพัสดุ
๑๑.๑
กรณีสัญญาเช่าที่ได้จัดทำขึ้นภายหลังที่มีคำสั่งนี้ใช้บังคับ
ให้พิจารณาปรับปรุงค่าเช่าเพิ่มขึ้นร้อยละ ๙ ของค่าเช่าเดิมทุก ๓ ปี
๑๑.๒
กรณีการต่ออายุสัญญาเช่าให้พิจารณาผลตอบแทนใหม่ทุกครั้ง
หากผลตอบแทนใหม่ในส่วนของค่าเช่าเปรียบเทียบกับการปรับปรุงค่าเช่าเพิ่มขึ้นร้อยละ
๙ ของค่าเช่าเดิมทุก ๓ ปีแล้วค่าเช่าใดมากกว่าให้ใช้ค่าเช่านั้น
การพิจารณาผลตอบแทนใหม่ตามวรรคแรก
หากมีผลทำให้ค่าเช่าใหม่ที่ปรับปรุงสูงกว่าค่าเช่าเดิมตั้งแต่สองเท่าขึ้นไป
ให้พิจารณาปรับปรุงค่าเช่าแบบขั้นบันได โดยมีกำหนดระยะเวลาปรับปรุงดังนี้
(๑)
ค่าเช่าใหม่สูงกว่าค่าเช่าเดิม ตั้งแต่ ๒ เท่า แต่น้อยกว่า ๓ เท่า
กำหนดระยะเวลาปรับปรุง ๒ ปี
(๒)
ค่าเช่าใหม่สูงกว่าค่าเช่าเดิม ตั้งแต่ ๓ เท่า แต่น้อยกว่า ๔ เท่า
กำหนดระยะเวลาปรับปรุง ๓ ปี
(๓)
ค่าเช่าใหม่สูงกว่าค่าเช่าเดิม ตั้งแต่ ๔ เท่า แต่น้อยกว่า ๕ เท่า
กำหนดระยะเวลาปรับปรุง ๔ ปี
(๔)
ค่าเช่าใหม่สูงกว่าค่าเช่าเดิม ตั้งแต่ ๕ เท่าขึ้นไป กำหนดระยะเวลาปรับปรุง ๕ ปี
๑๑.๓
กรณีการนำสิทธิการเช่าไปให้เช่าช่วงหรือจัดหาประโยชน์
ให้ปรับปรุงค่าเช่าเฉพาะส่วนที่นำไปให้เช่าช่วงหรือนำไปจัดหาประโยชน์เพิ่มขึ้นดังนี้
(๑)
กรณีตามวัตถุประสงค์การเช่าเดิมให้ปรับปรุงค่าเช่าเพิ่มขึ้นร้อยละ ๒๕
(๒)
กรณีนอกเหนือจากวัตถุประสงค์การเช่าเดิม ให้ปรับปรุงค่าเช่าตามวัตถุประสงค์การเช่าใหม่ก่อนแล้วจึงปรับปรุงค่าเช่าเพิ่มขึ้นร้อยละ
๒๕
ทั้งนี้
หากผู้เช่าเลิกนำไปให้เช่าช่วงหรือจัดหาประโยชน์แล้ว
ให้ปรับลดค่าเช่าลงเหลือเท่ากับค่าเช่าตามสัญญาเช่าเดิมก่อนปรับปรุงค่าเช่าช่วงหรือจัดหาประโยชน์
๑๑.๔
กรณีผู้เช่าใช้ประโยชน์ที่ราชพัสดุที่เช่านอกเหนือจากวัตถุประสงค์การเช่าเดิมด้วยตนเองแต่ไม่ถึงขนาดเป็นการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การเช่า
โดยยังคงใช้ประโยชน์ตามวัตถุประสงค์ในสัญญาเช่าเป็นหลัก
กรณีเช่นนี้ไม่ถือเป็นการนำที่ราชพัสดุไปจัดหาประโยชน์ แต่ให้ปรับปรุงค่าเช่าเฉพาะส่วนดังกล่าวเป็นค่าเช่าตามที่ใช้ประโยชน์ตั้งแต่วันที่ตรวจพบ
เว้นแต่การเช่าเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อการเกษตรกรรมที่ผู้เช่าได้ทำการค้าขาย
เพื่อการยังชีพตามอัตภาพเล็ก ๆ น้อย ๆ ไม่ถือเป็นการนำไปจัดหาประโยชน์

๑๒.
การคิดเนื้อที่เช่าที่ราชพัสดุเพื่อนำไปคำนวณค่าเช่า
ค่าทดแทน และค่าธรรมเนียม
๑๒.๑
ค่าเช่า ค่าทดแทน
(๑)
ที่ดิน ให้คิดตามจำนวนเนื้อที่เช่า
(๒)
อาคาร ให้คิดตามจำนวนเนื้อที่ใช้สอยของอาคาร
๑๒.๒
ค่าธรรมเนียม ให้คิดตามจำนวนเนื้อที่เช่า

๑๓.
การปัดเศษเงินค่าเช่า ค่าตอบแทน
ค่าปรับ ค่าเสียหาย ค่าทดแทน และค่าธรรมเนียม
๑๓.๑
ค่าเช่า
และค่าทดแทนเฉพาะค่าตอบแทนการใช้ประโยชน์ในที่ดินระหว่างก่อสร้างอาคารยกกรรมสิทธิ์ให้กระทรวงการคลัง
ค่าปรับ ค่าเสียหาย ให้ปัดเศษของบาทเป็นหนึ่งบาท
๑๓.๒
ค่าทดแทน ค่าธรรมเนียม ให้ปัดเศษของบาทเป็นสิบบาท
หลักเกณฑ์ที่กำหนดหรือดำเนินการตามคำสั่งนี้
หากอธิบดีกรมธนารักษ์เห็นเป็นอย่างอื่นอาจพิจารณาสั่งการได้ตามที่เห็นสมควร

๑๔.
การบังคับใช้คำสั่ง
๑๔.๑
การจัดให้เช่าใหม่ การโอนสิทธิการเช่า
และการสืบสิทธิการเช่าแทนผู้เช่าเดิมที่ถึงแก่กรรม
กรณีเป็นการจัดให้เช่าที่ดินเพื่ออยู่อาศัย เพื่อการเกษตรกรรม เพื่อปลูกสร้างอาคารยกกรรมสิทธิ์ให้กระทรวงการคลัง
เพื่อประโยชน์อย่างอื่น การจัดให้เช่าอาคารซึ่งเป็นที่ราชพัสดุ
และการจัดทำสัญญาต่างตอบแทนอื่น ให้มีผลนับตั้งแต่วันที่ ๑ มกราคม พ.ศ. ๒๕๖๐
๑๔.๒
การจัดให้เช่านอกเหนือจากการจัดให้เช่าใหม่ การโอนสิทธิการเช่า และการสืบสิทธิการเช่าแทนผู้เช่าเดิมที่ถึงแก่กรรม
กรณีเป็นการจัดให้เช่าที่ดินเพื่อปลูกสร้างอาคารยกกรรมสิทธิ์ให้กระทรวงการคลัง
เพื่อประโยชน์อย่างอื่น การจัดให้เช่าอาคารซึ่งเป็นที่ราชพัสดุ
และการจัดทำสัญญาต่างตอบแทนอื่น ให้มีผลนับตั้งแต่วันที่ ๑ มกราคม พ.ศ. ๒๕๖๑
๑๔.๓
การจัดให้เช่านอกเหนือจากการจัดให้เช่าใหม่ การโอนสิทธิการเช่า
และการสืบสิทธิการเช่าแทนผู้เช่าเดิมที่ถึงแก่กรรม
กรณีเป็นการจัดให้เช่าที่ดินเพื่ออยู่อาศัย
เพื่อการเกษตรกรรมให้มีผลนับตั้งแต่วันที่ ๑ มกราคม พ.ศ. ๒๕๖๓
ทั้งนี้ หลักเกณฑ์ในการกำหนดอัตราค่าเช่า ค่าตอบแทน
ค่าธรรมเนียม และค่าทดแทนที่กำหนดไว้ในคำสั่งกรมธนารักษ์ที่ใช้บังคับอยู่ก่อนคำสั่งนี้
ให้มีผลบังคับเท่าที่ไม่ขัดหรือแย้งกับคำสั่งนี้


สั่ง ณ วันที่ ๒๗
ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๕๙
จักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล
อธิบดีกรมธนารักษ์

[เอกสารแนบท้าย]

๑. เอกสารหมายเลข
๑ หลักเกณฑ์การพิจารณากำหนดอัตราค่าเช่า
และค่าธรรมเนียมเกี่ยวกับการจัดหาผลประโยชน์ในที่ราชพัสดุเพื่ออยู่อาศัย
กิจการอันเป็นสาธารณกุศลที่ไม่ได้มุ่งหากำไร และโครงการตามนโยบายรัฐบาล
๒. เอกสารหมายเลข ๒ หลักเกณฑ์การพิจารณากำหนดอัตราค่าเช่า
และค่าธรรมเนียมเกี่ยวกับการจัดหาประโยชน์ในที่ราชพัสดุเพื่อประกอบเกษตรกรรม
๓. เอกสารหมายเลข ๓ หลักเกณฑ์การพิจารณากำหนดอัตราผลตอบแทนการใช้ประโยชน์ที่ราชพัสดุ
เพื่อการพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม
๔. เอกสารหมายเลข ๔ หลักเกณฑ์การพิจารณากำหนดอัตราค่าเช่า
ค่าธรรมเนียม ค่าทดแทน แบบเหมาจ่าย
๕. เอกสารหมายเลข ๕ หลักเกณฑ์พิจารณาการกำหนดอัตราค่าธรรมเนียมอื่น
ๆ
๖. เอกสารหมายเลข ๖ หลักเกณฑ์การอนุญาตให้นำสิทธิการปลูกสร้างหรือสิทธิการเช่าไปทำเงื่อนไขผูกพันในทางการเงิน

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)







ปริยานุช/จัดทำ
๘ มีนาคม ๒๕๖๐

พรวิภา/ตรวจ
๘ มีนาคม ๒๕๖๐


























[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๔/ตอนพิเศษ ๖๑ ง/หน้า ๒๖/๒๗ กุมภาพันธ์ ๒๕๖๐