ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง  กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท บริเวณโดยรอบสะพานพระราม ๘ ในท้องที่แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด และแขวงอรุณอมรินทร์ แขวงศิริราช แขวงบ้านช่างหล่อ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร

ประกาศกระทรวงมหาดไทย
ประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้
อาคารบางชนิดหรือบางประเภท บริเวณโดยรอบสะพานพระราม ๘ 
ในท้องที่แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด และแขวงอรุณอมรินทร์ 
แขวงศิริราช
แขวงบ้านช่างหล่อ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๑๓ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.
๒๕๒๒
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๔๘ วรรคหนึ่ง ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครในฐานะเจ้าพนักงานท้องถิ่นในเขตกรุงเทพมหานครจึงออกประกาศไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้
(๑) ภายในบริเวณโดยรอบสะพานพระราม ๘ ประกอบด้วย
(ก) บริเวณที่ ๑
จุดที่ ๑ คือ
จุดที่ตั้งอยู่บนเส้นขนานระยะ ๔๕
เมตรของริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งตะวันตกจดกับเส้นขนานระยะ ๑๕
เมตรของเขตสะพานพระราม ๘ ฟากเหนือ
ด้านตะวันอก
จากจุดที่ ๑
เป็นเส้นขนานระยะ ๔๕
เมตรของริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งตะวันตกไปทางทิศใต้ถึงจุดที่ ๒ ซึ่งตั้งอยู่บนเส้นขนานระยะ
๔๕ เมตรของริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งตะวันตกจดกับริมฝั่งคลองบางกอกน้อยฝั่งเหนือ
ด้านใต้
จากจุดที่ ๒
เป็นเส้นเลียบริมฝั่งคลองบางกอกน้อยฝั่งเหนือไปทางทิศตะวันตกถึงจุดที่ ๓
ซึ่งตั้งอยู่ริมฝั่งคลองบางกอกน้อยฝั่งเหนือจดกับเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตรของเขตถนนอรุณอมรินทร์ฟากตะวันตก
ด้านตะวันตก
จากจุดที่ ๓
เป็นเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตรของเขตถนนอรุณอมรินทร์ฟากตะวันตกไปทางทิศเหนือถึงจุดที่ ๔
ซึ่งตั้งอยู่เขตซอยจรัญสนิทวงศ์ ๔๐ ฟากเหนือจดกับเส้นขนานระยะ ๑๕
เมตรของเขตสะพานพระราม ๘ ฟากเหนือ
ด้านเหนือ
จากจุดที่ ๔ เป็นเส้นขนานระยะ
๑๕ เมตรของเขตสะพานพระราม ๘ ฟากเหนือไปทางทิศตะวันออกถึงจุดที่ ๑


แต่ไม่รวมพื้นที่กำหนดบริเวณของข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ภายในบริเวณฝั่งธนบุรีตรงข้ามบริเวณกรุงรัตนโกสินทร์ ในท้องที่แขวงบางยี่ขัน
เขตบางพลัด แขวงอรุณอมรินทร์ แขวงศิริราช เขตบางกอกน้อย แขวงวัดอรุณ เขตบางกอกใหญ่
แขวงวัดกัลยาณ์ เขตธนบุรี และแขวงสมเด็จเจ้าพระยา เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร พ.ศ.
๒๕๓๕ (บริเวณที่กันออก)
(ข) บริเวณที่
๒
จุดที่ ๕ คือ จุดที่ตั้งอยู่เขตซอยจรัญสนิทวงศ์
๔๖ ฟากใต้จดกับเส้นขนานระยะ ๔๕ เมตรของริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งตะวันตก
ด้านตะวันออก
จากจุดที่ ๕
เป็นเส้นขนานระยะ ๔๕
เมตรของริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งตะวันตกไปทางทิศใต้จนถึงจุดที่ ๑
และเป็นเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตรของเขตสะพานพระราม ๘ ถึงจุดที่ ๔ และจุดที่ ๓
และจากจุดที่ ๓ เป็นเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตรของเขตถนนอรุณอมรินทร์ฟากตะวันตกถึงจุดที่
๖ ซึ่งตั้งอยู่บนเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตรของเขตอรุณอมรินทร์จดกับเส้นขนานระยะ ๑๐๐
เมตรของเขตถนนพรานนก
ด้านใต้
จากจุดที่ ๖
เป็นเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรของเขตถนนพรานนกฟากใต้ไปทางทิศตะวันตกถึงจุดที่ ๗
ซึ่งจดกับเส้นขนานของเขตถนนจรัญสนิทวงศ์ฟากตะวันออกระยะ ๕๐๐ เมตร
ด้านตะวันตก
จากจุดที่ ๗
เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรของเขตถนนจรัญสนิทวงศ์ฟากตะวันออกไปทางทิศเหนือถึงจุดที่
๘ ซึ่งตั้งอยู่เขตซอยจรัญสนิทวงศ์ ๔๖ ฟากใต้
ด้านเหนือ
จากจุดที่ ๘
เป็นเส้นเลียบเขตซอยจรัญสนิทวงศ์ ๔๖ ฟากใต้ไปทางทิศตะวันออกถึงจุดที่ ๕
(ค) บริเวณที่ ๓
จุดที่ ๙ คือ
จุดที่ตั้งอยู่บนเส้นขนานระยะ ๑๐๐
เมตรของเขตถนนจรัญสนิทวงศ์ฟากตะวันตกจดกับเส้นขนานระยะ ๑๐๐
เมตรของเขตถนนพรานนกฟากใต้
ด้านตะวันตก
จากจุดที่ ๙ เป็นเส้นขนานระยะ
๑๐๐ เมตรของเขตถนนจรัญสนิทวงศ์ฟากตะวันตกไปทางทิศเหนือถึงจุดที่ ๑๐
ซึ่งตั้งอยู่เขตซอยจรัญสนิทวงศ์ ๕๗ ฟากใต้
ด้านเหนือ
จากจุดที่ ๑๐
เป็นเส้นเลียบเขตซอยจรัญสนิทวงศ์ ๕๗
ฟากใต้ไปทางทิศตะวันออกถึงเขตถนนจริญสนิทวงศ์ฟากตะวันตกและข้ามฟากเลียบเขตซอยจรัญสนิทวงศ์
๔๖ ฟากใต้ไปทางทิศตะวันออกถึงจุดที่ ๘
ด้านตะวันออก
จากจุดที่ ๘
เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรของเขตถนนจรัญสนิทวงศ์ฟากตะวันออกไปทางทิศใต้ถึงจุดที่ ๗
ด้านใต้
จากจุดที่ ๗
เป็นเส้นขนาน ๑๐๐ เมตรของเขตถนนพรานนกฟากใต้ไปทางทิศตะวันตกถึงจุดที่ ๙
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้
(๒) สถานที่เก็บสินค้า หมายความว่า
อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารหรืออาคารที่มีลักษณะในทำนองเดียวกันที่ใช้เป็นที่สำหรับเก็บ
พัก หรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าและอุตสาหกรรม
(๓) สถานกีฬา หมายความว่า
อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารหรือสถานที่ที่ใช้เป็นที่ฝึกซ้อมแข่งขัน
หรือชมกีฬา หรืออาคารที่มีลักษณะในทำนองเดียวกัน
สำหรับให้บริการแก่ผู้เล่นหรือผู้ชมเพื่อประโยชน์ทางการค้า

ข้อ ๒ ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้ 
(๑) อาคารที่ใช้ประกอบกิจการที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(๒) ตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(๓) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
(๔) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๕) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๖) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๗) ฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๘) สถานที่เก็บและจำหน่ายน้ำมันเชื้อเพลิงตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๙) สถานที่บรรจุก๊าซ
สถานที่เก็บก๊าซและห้องบรรจุก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
(๑๐) อาคารที่มีความสูงเกิน
๑๖ เมตร
(๑๑) สถานที่เก็บสินค้า
(๑๒) ภัตตาคารที่มีพื้นที่สำหรับตั้งโต๊ะอาหารเกิน
๔๐๐ ตารางเมตร
(๑๓) หอประชุมที่มีพื้นที่ทุกชั้นรวมกันเกิน
๓๐๐ ตารางเมตร เว้นแต่หอประชุมของทางราชการ สถาบันการศึกษา





(๑๔) ห้องแถว
ตึกแถว
(๑๕) ห้างสรรพสินค้าที่มีพื้นที่ทุกชั้นรวมกันเกิน
๓๐๐ ตารางเมตร
(๑๖) สถานกีฬา
(๑๗) ป้ายหรือสิ่งก่อสร้างที่สร้างขึ้นสำหรับติดตั้งป้ายทุกชนิด
เว้นแต่ป้ายชื่อ ถนน ตรอก ซอย ป้ายทางราชการ
ป้ายชื่อสถานประกอบกิจการที่มีพื้นที่รวมกันไม่เกิน ๕ ตารางเมตร
ข้อ ๓ ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) อาคารที่มีความสูงเกิน ๔๐
เมตร
(๒) ป้าย
หรือสิ่งก่อสร้างที่สร้างขึ้นสำหรับติดตั้งป้ายทุกชนิด เว้นแต่ป้ายชื่อ
ถนน ตรอก ซอย ป้ายทางราชการ
ป้ายชื่อสถานประกอบกิจการที่มีพื้นที่รวมกันไม่เกิน ๕ ตารางเมตร

ข้อ ๔ ภายในบริเวณที่ ๓ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคารที่มีความสูงเกิน
๗๐ เมตร

ข้อ ๕
การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับที่ศูนย์กลางถนนที่ใกล้ที่สุดถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคาร

ข้อ ๖ ภายในบริเวณตามข้อ ๒ ข้อ ๓ และข้อ ๔
ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒ ข้อ ๓ และข้อ ๔

ข้อ ๗
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดในข้อ
๒ ข้อ ๓ และข้อ ๔ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ
แต่ห้ามดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าว
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒ ข้อ ๓ และข้อ ๔

ข้อ ๘
อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการขออนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้




ข้อ ๙[๑] ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ประกาศ
ณ วันที่ ๗ มีนาคม พ.ศ. ๒๕๔๖
ประชา มาลีนนท์
รัฐมนตรีช่วยว่าการ
ฯ ปฏิบัติราชการแทน
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
[ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย]

สุภาพร/พิมพ์
๑๘
มิถุนายน ๒๕๔๖

ศุภสรณ์/อภิสิทธิ์
ผู้จัดทำ
๒๔
มิถุนายน ๒๕๔๖

[๑]รก.๒๕๔๖/พ๔๑ง/๘/๔ เมษายน ๒๕๔๖