ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง  กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน ในท้องที่ตำบลเมือง ตำบลชัยพฤกษ์ ตำบลกุดป่อง และตำบลนาอาน อำเภอเมืองเลย จังหวัดเลย

ประกาศกระทรวงมหาดไทย
ประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน
ในท้องที่ตำบลเมือง ตำบลชัยพฤกษ์
ตำบลกุดป่อง
และตำบลนาอาน อำเภอเมืองเลย
จังหวัดเลย
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๑๓ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ
๑ ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
หมายความว่า
อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลัง
ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
และอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่
๑ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ
จดห้วยน้ำภูฝั่งใต้ ตรงจุดที่ตั้งอยู่ตามแนวเส้นขนานระยะ ๑,๒๐๐
เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑ เป็นเส้นเลียบห้วยน้ำภูฝั่งใต้
ไปทางทิศตะวันออก จดแม่น้ำเลยฝั่งตะวันตก
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ผ่านถนน พรช. ลย. ๔๐๒๖ (บ้านภูบ่อบิด 
บ้านห้วยพอด)
ฟากตะวันตกตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
บรรจบกับถนน รพช. ลย.
๔๐๒๖ (บ้านภูบ่อบิด 
บ้านห้วยพอด)
ไปทางทิศเหนือ
ตามแนวถนนรพช. ลย.
๔๐๒๖ (บ้านภูบ่อบิด 
บ้านห้วยพอด)
เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร บรรจบกับเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับถนน รพช. ลย.
๔๐๒๖ (บ้านภูบ่อบิด 
บ้านห้วยพอด)
ทิศตะวันออก
จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับถนนรพช. ลย. ๔๐๒๖ (บ้านภูบ่อบิด 
บ้านห้วยพอด)
ไปทางทิศใต้
จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๓๘
จดแนวเขตป่าไม้ถาวรตามมติคณะรัฐมนตรีป่าภูห้วยหมาก  ป่าภูทอก
และป่าภูบ่อบิดจดห้วยน้ำลายฝั่งใต้ และแม่น้ำเลยฝั่งตะวันออก
ทิศใต้
จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑ ฟากตะวันตก
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑๕ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๑ ไปทางทิศใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑ เป็นระยะ ๗๐๐ เมตร
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑ ฟากตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑๕ และถนนศรีประชานุกูล
ทิศตะวันตก
จดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๓
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากแนวเขตเทศบาลไปทางทิศตะวันตก ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๓
เป็นระยะ ๗๐๐ เมตร
กับจุดที่อยู่บนถนนศรีประชานุกูลตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนพิพัฒน์ตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๑๕ ไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนศรีประชานุกูล เป็นระยะ ๘๐๐ เมตร
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๓ ฟากใต้ จดห้วยน้ำหมานฝั่งตะวันออก
และแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าโคกภูเหล็ก
จดเส้นตรงที่ลากต่อจากแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑,๒๐๐
เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่
๒
บริเวณที่
๒ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑ ทิศเหนือ จดถนนดำรงวิถีฟากใต้
และเขตเทศบาลเมืองเลยด้านเหนือ
ทิศตะวันออก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑ ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดเส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๓
จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๓ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดแนวเขตป่าไม้ถาวรตามมติคณะรัฐมนตรีป่าโคกภูเหล็กจดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๓ และเส้นขนานระยะ ๙๐๐ เมตร
กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑
๒.๒ ทิศเหนือ
จดแนวเขตเทศบาลเมืองเลยด้านเหนือ
ทิศตะวันออก
จดเส้นขนาน ๖๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑
ทิศใต้
จดถนนมะขามหวาน ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑ ฟากตะวันออก
๒.๓ ทิศเหนือ จดถนนมะขามหวาน ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดเส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑ และเส้นขนานระยะ ๒๐ เมตร
กับห้วยน้ำหมานฝั่งตะวันตก
ทิศใต้
จดถนนสถลเชียงคาน ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดถนนสถลเชียงคาน และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑ ฟากตะวันออก
๒.๔ ทิศเหนือ
จดแนวเขตป่าไม้ถาวรตามมติคณะรัฐมนตรี และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๓ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑
โรงเรียนเลยพิทยาคม จดถนนสาธารณะฟากตะวันตกจดถนนนกแก้วฟากใต้ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๑ ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดเขตเทศบาลเมืองเลยด้านใต้ และเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑
บรรจบกับถนนอินคำดีไปทางทิศใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑ เป็นระยะ ๑๐๐ เมตร
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๑,๑๐๐
เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑ ไปบรรจบเขตป่าไม้ตามมติคณะรัฐมนตรี (ป่าโคกภูเหล็ก)
ที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๓ ฟากใต้
๒.๕ ทิศเหนือ จดถนนร่วมจิตร ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดถนนเจริญรัฐ ฟากตะวันตกและวิทยาลัยเทคนิคเลย
ทิศใต้
จดถนนอินคำดี ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑ ฟากตะวันออก
๒.๖ ทิศเหนือ จดถนนอินคำดี ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑๕ ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดลำน้ำนา ฝั่งเหนือ
ทิศตะวันตก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑ ฟากตะวันออก
ทั้งนี้
ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา และศาสนสถาน
ทั้งนี้
ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้

ข้อ
๒ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลเมือง
ตำบลชัยพฤกษ์ ตำบลกุดป่อง และตำบลนาอาน อำเภอเมืองเลย จังหวัดเลย
ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารบางชนิดและบางประเภท
ดังต่อไปนี้
(ก)
ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(ข)
ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมค้าปลีกค้าส่ง
ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
แต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้
(๑)
ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า
๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
(๒)
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไปไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
(๓)
มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๐.๓
(๔)
มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕
(๕)
มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน
หรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐
(๖)
ที่มีว่างด้านหน้าของอาคาร
ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๗)
มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า
๑๕ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๘)
อาคารที่มีความสูงเกิน
๑๐ เมตร
ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา
ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
(๙)
มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า
๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร
(๑๐)
ที่พักมูลฝอย
ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร
แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓
ลูกบาศก์เมตรต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ
๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๒ ห้ามบุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

ข้อ
๔
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ
๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ
๕
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น
ก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้

ข้อ
๖[๑] ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป


ประกาศ
ณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖
ประมวล รุจนเสรี
รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ
ปฏิบัติราชการแทน
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย













































แผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน
ในท้องที่ตำบลเมือง ตำบลชัยพฤกษ์
ตำบลกุดป่อง
และตำบลนาอาน อำเภอเมืองเลย
จังหวัดเลย
 
[ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย]
























มยุรี/พิมพ์
๒๐
พฤษภาคม ๒๕๔๗
ทรงยศ/ศุภสรณ์/ตรวจ
๒๗
พฤษภาคม ๒๕๔๗
A+B

[๑] รก.๒๕๔๖/พ๑๐๑ง/๒๑/๔ กันยายน ๒๕๔๖