ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน ในท้องที่จังหวัดนนทบุรี (เล่มที่ 5)
ประกาศกระทรวงมหาดไทย
ประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้
อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่จังหวัดนนทบุรี
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
หมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลัง
ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
และอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่ ๑
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ
จดแนวเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างจังหวัดนนทบุรีกับจังหวัดพระนครศรีอยุธยา
และแนวเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างจังหวัดนนทบุรีกับจังหวัดปทุมธานี
ทิศตะวันออก
จดแนวเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างจังหวัดนนทบุรีกับกรุงเทพมหานคร
ทิศใต้ จดแนวเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างจังหวัดนนทบุรีกับกรุงเทพมหานคร
ทิศตะวันตก
จดแนวเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างจังหวัดนนทบุรีกับจังหวัดนครปฐม
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒
และพื้นที่ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ ๒๔ (พ.ศ. ๒๕๓๓) กฎกระทรวงฉบับที่ ๒๕ (พ.ศ. ๒๕๓๓)
กฎกระทรวง ฉบับที่ ๔๖ (พ.ศ. ๒๕๔๐) และพื้นที่ตามข้อบัญญัติท้องถิ่น เรื่อง
การกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนแปลงการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท ในท้องที่บางส่วนในตำบลท่าทราย อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี
พ.ศ. ๒๕๓๔
บริเวณที่ ๒
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑,๔๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๑๕ (ถนนบางกรวย - ไทรน้อย)
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตร
กับคลองตาคล้ายฝั่งตะวันตก วัดคลองตาคล้าย
เส้นตรงที่ต่อจากคลองตาคล้ายตรงจุดที่คลองตาคล้ายบรรจบกับคลองพระพิมล
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร จนบรรจบกับคลองไทรน้อยพัฒนา
ฝั่งเหนือ และคลองมะสง ฝั่งตะวันตก
ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑,๖๐๐ เมตร กับคลองพระพิมล
ฝั่งใต้
ทิศตะวันตก จดคลองสว่างอารมณ์ ฝั่งตะวันออก
และคลองนาหมอน ฝั่งตะวันออก
ทั้งนี้ ไม่รวมถึงบริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ จดเขตเทศบาลตำบลไทรน้อย อำเภอไทรน้อย
จังหวัดนนทบุรี
ทิศตะวันออก จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตร กับคลองพระพิมล
ฝั่งเหนือ
ทิศตะวันตก จดเขตเทศบาลตำบลไทรน้อย อำเภอไทรน้อย
จังหวัดนนทบุรี
๒.๒ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตร กับคลองลำรี
ฝั่งใต้ เส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๙ ฟากตะวันออก
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากคลองลำรีบรรจบกับคลองบางบัวทอง
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จนบรรจบกับถนนโครงการของกรมโยธาธิการ
(ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๕ - ถนนรัตนาธิเบศร์) ฟากตะวันตก
ถนนโครงการของกรมโยธาธิการ (ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๔๕ - ถนนรัตนาธิเบศร์) ฟากตะวันตก และเส้นขนานระยะ
๑,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒ (ถนนรัตนาธิเบศร์)
ทิศตะวันออก เส้นขนานระยะ ๑๕ เมตร
กับแม่น้ำเจ้าพระยา ฝั่งตะวันตกการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย
ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๑๕ (ถนนบางกรวย - ไทรน้อย) ฟากตะวันตก
และเส้นตั้งฉากกับเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากเหนือ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนน
จรัญสนิทวงศ์บรรจบกับเขตทางรถไฟสายใต้ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
ตามแนวเขตทางรถไฟสายใต้ เป็นระยะ ๑,๓๐๐ เมตร
ทิศใต้ จดแนวเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากเหนือ
เส้นขนานระยะ ๑๕ เมตร กับคลองบางกอกน้อย ฝั่งตะวันตก เส้นขนานระยะ ๑๕ เมตร
กับคลองมหาสวัสดิ์ฝั่งเหนือ ทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙ ฟากตะวันออก
เส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากคลองมหาสวัสดิ์
ตัดกับทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙ ไปทางทิศเหนือ ตามแนวทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙ เป็นระยะ
๑,๗๐๐ เมตร เส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙ ไปทางทิศใต้
จดแนวเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตรกับคลองมหาสวัสดิ์ ฝั่งเหนือ
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๒,๗๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙ ไปทางทิศเหนือจนถึงจุดที่อยู่ในแนวเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงพิเศษหมายเลข
๙ ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒ (ถนนรัตนาธิเบศร์)
บรรจบกับทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙ เส้นขนานระยะ ๔,๕๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙ เส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๒๑๕ (ถนนบางกรวย - ไทรน้อย) ฟากเหนือ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙
บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๑๕ (ถนนบางกรวย - ไทรน้อย)
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๑๕ (ถนนบางกรวย -
ไทรน้อย) เป็นระยะ ๔,๒๕๐ เมตร ไปทางทิศเหนือ จนจดกับแนวเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตรกับคลองลำรี
ฝั่งใต้
ทั้งนี้ ไม่รวมถึงบริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ จดคลองบางไผ่ ฝั่งใต้
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙
ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒
(ถนนรัตนาธิเบศร์) ฟากเหนือ และเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙
ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒ (ถนนรัตนาธิเบศร์) บรรจบทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙
และบริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๑๕
(ถนนบางกรวย - ไทรน้อย) ฟากใต้ และถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตร
กับคลองบางบัวทองฝั่งตะวันตก
ทิศใต้ จดโครงการส่งน้ำและบำรุงรักษาพระยาบรรลือ
สำนักงานชลประทานที่ ๗ และเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๑๕
(ถนนบางกรวย - ไทรน้อย) ตรงจุดที่บรรจบกับถนนเข้าหมู่บ้านชลลดา ไปทางทิศตะวันตก
เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๑๕ (ถนนบางกรวย - ไทรน้อย)
และบริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ จดคลองบางสะแก ฝั่งใต้
ทิศตะวันออก
จดเส้นตั้งฉากกับถนนแยกเข้าอำเภอบางใหญ่ ตรงจุดที่ห่างจากคลองบางกอกน้อยบรรจบกับถนนแยกเข้าอำเภอบางใหญ่
ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวถนนแยกเข้าอำเภอบางใหญ่ เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร
ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนแยกเข้าอำเภอบางใหญ่
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตร
กับคลองบางกอกน้อย ฝั่งตะวันออก
และบริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนท่าน้ำ - นนทบุรี
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตร
กับแม่น้ำเจ้าพระยา ฝั่งตะวันตก
ทิศใต้ จดคลองบางสีทอง ฝั่งเหนือ และเส้นขนานระยะ
๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนท่าน้ำ - นนทบุรี
ทิศตะวันตก จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนท่าน้ำ -
นนทบุรี ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนท่าน้ำ - นนทบุรี บรรจบกับแม่น้ำเจ้าพระยา
ฝั่งตะวันตก ไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนท่าน้ำ - นนทบุรี เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร
และบริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ จดการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย
และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๑๕ (ถนนบางกรวย - ไทรน้อย) ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดเขตทางรถไฟสายใต้
ทิศตะวันตก จดเส้นตั้งฉากกับเขตทางรถไฟสายใต้
ฟากเหนือ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนจรัญสนิทวงศ์
บรรจบกับเขตทางรถไฟสายใต้ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวเขตทางรถไฟสายใต้ เป็นระยะ
๑,๓๐๐ เมตร ไปทางทิศเหนือจนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๑๕ (ถนนบางกรวย -
ไทรน้อย)
๒.๓ ทิศเหนือ
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๖ (ถนนติวานนท์) ฟากเหนือ
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสุขาประชาสรรค์
๓ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๖ (ถนนติวานนท์) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๐๖ (ถนนติวานนท์) เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร โรงเรียนผาสุกมณีจักรมิตรภาพที่ ๑๑๖
เส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๖ (ถนนติวานนท์)
ถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด ฟากใต้ และคลองบ้านใหม่ ฝั่งใต้
ทิศตะวันออก จดถนนประชาชื่น ฟากตะวันตก
เส้นตั้งฉากกับถนนป๊อปปูล่า ตรงจุดที่ถนนป๊อปปูล่าบรรจบกับถนนบอนด์สตรีท
ไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนนป๊อปปูล่า เป็นระยะ ๑,๑๕๐ เมตร
ทิศใต้ จดคลองบางเขนเก่า ฝั่งตะวันตก
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตร
กับแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งตะวันออก เส้นขนานระยะ ๑๕ เมตร กับแม่น้ำลัดเกร็ด
ฝั่งตะวันออก และถนนสุขาประชาสรรค์ ๒ ฟากใต้ และฟากตะวันออก
ทั้งนี้ ไม่รวมถึงบริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนแจ้งวัฒนะ) เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๖ (ถนนติวานนท์) และคลองบางพูด ฝั่งใต้
ทิศตะวันออก
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนแจ้งวัฒนะ)
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๖ (ถนนติวานนท์)
บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนแจ้งวัฒนะ) ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๐๔ (ถนนแจ้งวัฒนะ) เป็นระยะ ๗๕๐ เมตร เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนแจ้งวัฒนะ) และเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๖ (ถนนติวานนท์)
ทิศใต้ จดวัดชลประทางรังสฤษฎ์ กรมชลประทานปากเกร็ด
เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๖ (ถนนติวานนท์)
และเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนแจ้งวัฒนะ)
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตร
กับแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งตะวันออก
และบริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนบอนด์สตรีทและเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ทิศตะวันออก
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนป๊อปปูล่าตรงจุดที่ถนนป๊อปปูล่า
บรรจบกับถนนบอนด์สตรีท ไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนนป๊อปปูล่าเป็นระยะ ๑,๑๕๐ เมตร ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากเหนือ และถนนบอนด์สตรีท ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดมหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนบอน์ดสตรีทและเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนบอนด์สตรีท
ตรงจุดที่ห่างตามแนวเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๖
(ถนนติวานนท์)
และบริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้
และเส้นตรงที่ต่อตรงจากถนนประชาชื่น ฟากตะวันตก
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากคลองบางพูดบรรจบกับถนนประชาชื่น ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
ตามแนวถนนประชาชื่นเป็นระยะ ๗๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจนบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากใต้ ตรงจุดที่ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ บรรจบกับถนนเมืองทองธานี
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๖๕๐ เมตร
ทิศตะวันออก
จดเส้นตรงที่ลากตามแนวขนานกับแนวเส้นตรงที่เป็นขอบเขตทิศเหนือตรงจุดที่อยู่ห่างจากคลองบางพูด
เป็นระยะ ๔๐๐ เมตร บรรจบเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนประชาชื่น
ไปทางทิศใต้
บรรจบเส้นตรงที่ลากตามแนวขนานกับแนวเส้นตรงที่เป็นขอบเขตทิศเหนือตรงจุดที่อยู่ห่างจากคลองบางพูด
เป็นระยะ ๑๕๐ เมตร และถนนประชาชื่น ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดคลองบางพูด ฝั่งเหนือ
ทิศตะวันตก
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนป๊อปปูล่า
ตรงจุดที่ถนนป๊อปปูล่าบรรจบกับถนนบอนด์สตรีทไปทางทิศตะวันออก
ตามแนวถนนป๊อปปูล่าเป็นระยะ ๑,๑๕๐ เมตร
และบริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ จดคลองบางพูด ฝั่งใต้
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนบอนด์สตรีท
ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔
(ถนนแจ้งวัฒนะ) ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนบอนด์สตรีท
และบริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ จดคลองบางตลาด ฝั่งใต้
ทิศตะวันออก จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนสามัคคี
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนประชาชื่น บรรจบกับถนนสามัคคี ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวถนนสามัคคีเป็นระยะ ๑,๒๐๐
เมตร
ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสามัคคี
ทิศตะวันตก จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนสามัคคี
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนประชาชื่น บรรจบกับถนนสามัคคี
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวถนนสามัคคี เป็นระยะ ๒,๑๐๐ เมตร
และบริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ จดโครงการชลประทานนนทบุรี
และคลองบางตลาด ฝั่งใต้
ทิศตะวันออก จดโครงการชลประทานนนทบุรี
และถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดถนนสามัคคี ฟากเหนือ และซอยติวานนท์ ๔๕
ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๖ (ถนนติวานนท์)
และบริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ จดเส้นตรงที่ต่อจากแม่น้ำเจ้าพระยา
ฝั่งตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๑๐ (ถนนสนามบินน้ำ) เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๑๐ (ถนนสนามบินน้ำ) และเขตทหาร
ทิศตะวันออก
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๑๐ (ถนนสนามบินน้ำ)
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากซอยจารุกลัส บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๑๐
(ถนนสนามบินน้ำ) ไปทางทิศตะวันตก ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๑๐
(ถนนสนามบินน้ำ) เป็นระยะ ๗๐๐ เมตร
ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๑๐
(ถนนสนามบินน้ำ) ฟากเหนือ เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๑๐ (ถนนสนามบินน้ำ)
ทิศตะวันตก จดวัดตำหนักใต้ และเส้นขนานระยะ ๑๕
เมตร กับแม่น้ำเจ้าพระยา ฝั่งตะวันออก
และบริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒ (ถนนงามวงศ์วาน)
ทิศตะวันออก จดถนนประชาชื่น ฟากตะวันตก
เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒ (ถนนงามวงศ์วาน)
กระทรวงสาธารณสุข เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๑
(ถนนกรุงเทพ - นนทบุรี) และเส้นขนานระยะ ๔๕๐ เมตร กับคลองบางเขนเก่า ฝั่งตะวันตก
ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๑ (ถนนกรุงเทพ - นนทบุรี) เส้นขนานระยะ ๓๐๐
เมตร กับศูนย์กลางถนนประชาราษฎร์ ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี - สนามบินน้ำ ฟากตะวันตก
เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนพิบูล - สงคราม และถนนวัดนครอินทร์ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตร กับแม่น้ำเจ้าพระยา
ฝั่งตะวันออก ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๑๐ ฟากตะวันออก เรือนจำกลางบางขวาง
คลองบางแพรกฝั่งใต้ เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๖
(ถนนติวานนท์)
๒.๔ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑,๔๐๐ เมตร
กับกึ่งกลางคลองบางใหญ่ฝั่งเหนือ
ทิศตะวันออก จดเส้นตั้งฉากกับกึ่งกลางคลองบางใหญ่
ตรงจุดที่ทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙ บรรจบกับคลองบางใหญ่
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวคลองบางใหญ่ เป็นระยะ ๔,๓๕๐ เมตร
ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑,๓๐๐ เมตร กับคลองบางใหญ่
ฝั่งใต้
ทิศตะวันตก จดเส้นตั้งฉากกับกึ่งกลางคลองบางใหญ่
ตรงจุดที่ทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙ บรรจบกับคลองบางใหญ่
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวคลองบางใหญ่ เป็นระยะ ๖,๗๕๐ เมตร
ทั้งนี้ ไม่รวมถึงบริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตร กับคลองบางใหญ่
ฝั่งใต้
ทิศตะวันออก จดเส้นตั้งฉากกับกึ่งกลางคลองบางใหญ่
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากคลองบางใหญ่บรรจบกับทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙ ฟากตะวันตก
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวคลองบางใหญ่ เป็นระยะ ๕,๐๐๐ เมตร
ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับคลองบางใหญ่
ฝั่งใต้
ทิศตะวันตก จดเส้นตั้งฉากกับกึ่งกลางคลองบางใหญ่
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากคลองบางใหญ่บรรจบกับทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙ ฟากตะวันตก
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวคลองบางใหญ่ เป็นระยะ ๕,๗๐๐ เมตร
ทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา
ศาสนสถาน และสวนสาธารณะ
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายประการศกระทรวงมหาดไทยนี้

ข้อ ๒ ให้กำหนดพื้นที่ในจังหวัดนนทบุรี
ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภท
ดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(ข) ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร แต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตาม
ข้อกำหนดดังต่อไปนี้
(๑)
ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔
ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
(๒)
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
(๓)
มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๐.๓
(๔)
มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕
(๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน
หรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐
(๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร
ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร
ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน
ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร
(๑๐) ที่พักมูลฝอย
ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร
แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร
ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

ข้อ ๔
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ
๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ ๕
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น
ก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้

ข้อ ๖[๑]
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป


ประกาศ
ณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖
ประมวล รุจนเสรี
รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ
ปฏิบัติราชการแทน
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
















ฐิติพงษ์/พิมพ์
๒๑
พฤษภาคม ๒๕๕๐
สุกัญญา/ตรวจ
๒๘
พฤษภาคม ๒๕๕๐

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๐ (เล่มที่ ๕)/ตอนพิเศษ ๑๐๑ ง/หน้า ๖๔/๔
กันยายน ๒๕๔๖