เทศบัญญัติเทศบาลเมืองคูคต เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในเขตเทศบาลเมืองคูคต อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี พ.ศ. 2551

เทศบัญญัติเทศบาลเมืองคูคต
เทศบัญญัติเทศบาลเมืองคูคต
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในเขตเทศบาลเมืองคูคต
อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี
พ.ศ.
๒๕๕๑
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๖๐
แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล
(ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐ และมาตรา ๑๐ (๒) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่
๒) พ.ศ. ๒๕๓๕ เทศบาลเมืองคูคตโดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลเมืองคูคต ผู้ว่าราชการจังหวัดปทุมธานี
คณะกรรมการควบคุมอาคาร และได้รับอนุมัติจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
จึงตราเทศบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑
เทศบัญญัตินี้เรียกว่า เทศบัญญัติเทศบาลเมืองคูคต
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในเขตเทศบาลเมืองคูคต
อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี พ.ศ. ๒๕๕๑

ข้อ ๒[๑]
เทศบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ข้อ ๓
ให้ใช้กฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลบึงยี่โถ
อำเภอธัญบุรี และตำบลลาดสวาย ตำบลคูคต อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี พ.ศ. ๒๕๔๗
บังคับในเขตเทศบาลเมืองคูคต เว้นแต่ที่ขัดหรือแย้งกับเทศบัญญัตินี้

ข้อ ๔
ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ และ
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณตามที่กำหนดไว้ในข้อ ๑ แห่งกฎกระทรวงตามข้อ ๓ ของเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ จดเส้นเชื่อมระหว่างหลักเขตที่ ๔
กับหลักเขตที่ ๕
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับเขตทางของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๑๒ (ถนนลำลูกกา) ฟากตะวันออกและเขตทางของถนนสาย
ข ฟากตะวันออก
ทิศใต้ จดเขตทางของถนนสาย ก
ทิศตะวันตก จดเขตทางของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๓๑๒ (ถนนลำลูกกา) ฟากตะวันออกและเขตทางของถนนสาย ข ฟากตะวันออก
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้

ข้อ ๕
ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในเขตเทศบาลเมืองคูคต
อำเภอลำลูกกา
จังหวัดปทุมธานีภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท
ดังต่อไปนี้
(๑) ภายในบริเวณที่ ๑ และบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งตามที่กำหนดไว้ในข้อ ๒
แห่งกฎกระทรวงตามข้อ ๓ ของเทศบัญญัตินี้
(๒) ภายในบริเวณที่ ๓ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร
ดังต่อไปนี้
(ก)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน
๑๐,๐๐๐ ตารางเมตร
(ข) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑๐,๐๐๐ ตารางเมตร
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้
๑.
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๕๐ เมตร
๒. มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร
ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๓. ข้อ ๒ (๒) (ข) ๑. ๓. ๔. ๕. ๗. ๘. ๙. และ ๑๐.
แห่งกฎกระทรวงตามข้อ ๓ ของเทศบัญญัตินี้

ข้อ ๖
ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๕
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๕

ข้อ ๗
อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๕ ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๕

ข้อ ๘
อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๙
ให้นายกเทศมนตรีเมืองคูคตเป็นผู้รักษาการตามเทศบัญญัตินี้


ประกาศ
ณ วันที่ ๓ กันยายน พ.ศ. ๒๕๕๑
สุภารมย์
โลทะกะ
นายกเทศมนตรีเมืองคูคต
[เอกสารแนบท้าย]

๑.
แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลเมืองคูคต เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในเขตเทศบาลเมืองคูคต
อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี พ.ศ. ๒๕๕๑

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)
หมายเหตุ
:- เหตุผลในการประกาศใช้เทศบัญญัติฉบับนี้ คือ
เนื่องจากได้มีกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลบึงยี่โถ อำเภอธัญบุรี และตำบลลาดสวาย ตำบลคูคต
อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี พ.ศ. ๒๕๔๗ ซึ่งมีผลใช้บังคับมาตั้งแต่วันที่ ๓
กันยายน ๒๕๔๗
และเทศบาลเมืองคูคตเห็นว่าข้อกำหนดในกฎกระทรวงดังกล่าวบางประการยังไม่เหมาะสมกับสภาพพื้นที่ของเทศบาลเมืองคูคต
ประกอบกับมาตรา ๑๐ (๒) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕ ให้อำนาจเทศบาลเมืองคูคตในการออกเทศบัญญัติขัดหรือแย้งกับกฎกระทรวงดังกล่าวได้
หากมีความจำเป็นหรือมีเหตุผลพิเศษเฉพาะท้องถิ่น
โดยได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการควบคุมอาคาร
และได้รับอนุมัติจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
ดังนั้น เพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม
การผังเมือง การอำนวยความสะดวกแก่การจราจร
และการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมภายในเขตเทศบาลเมืองคูคต จึงจำเป็นต้องตราเทศบัญญัตินี้











วัชศักดิ์/ผู้จัดทำ
๒๔
กันยายน ๒๕๕๑

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๒๕/ตอนพิเศษ ๑๕๕ ง/หน้า ๒๑/๒๒ กันยายน ๒๕๕๑