ประกาศธนาคารแห่งประเทศไทย เรื่อง การตีราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขออนุมัตินับมูลค่าส่วนที่เพิ่ม เข้าเป็นเงินกองทุนชั้นที่ 2 ของบริษัทเงินทุน
กหดหกดหกดหกด
ประกาศธนาคารแห่งประเทศไทย
เรื่อง
การตีราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขออนุมัตินับมูลค่าส่วนที่เพิ่ม
เข้าเป็นเงินกองทุนชั้นที่ ๒
ของบริษัทเงินทุน
------------

 อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๔ แห่งพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจเงินทุน ธุรกิจ 
หลักทรัพย์ และธุรกิจเครดิตฟองซิเอร์ พ.ศ.. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจเงิน
ทุน ธุรกิจหลักทรัพย์ และธุรกิจเครดิตฟองซิเอร์ (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๓๕
ธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนดชนิด
ประเภท และการคำนวณเงินสำรองจากการตีราคาสินทรัพย์เพื่อถือเป็นเงินกองทุน
ดังต่อไปนี้
 ข้อ
๑
ให้ยกเลิกประกาศธนาคารแห่งประเทศไทย เรื่อง หลักเกณฑ์ในการตีราคาสินทรัพย์
เพิ่ม ลงวันที่ ๒๔ ธันวาคม ๒๕๓๖ และประกาศธนาคารแห่งประเทศไทย เรื่อง
หลักเกณฑ์ในการตีราคาสิน
ทรัพย์เพิ่ม (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๙ ลงวันที่ ๒๙ สิงหาคม ๒๕๓๙
 ข้อ
๒ ในประกาศนี้
  "เงินกองทุนชั้นที่
๒" หมายความว่า
 (๑)
เงินสำรองจากมูลค่าส่วนที่เพิ่มขึ้นจากการตีราคาที่ดิน
อาคารและห้องชุดในอาคารชุด 
ตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขที่ธนาคารแห่งประเทศกำหนด
 
เงินสำรองสำหรับสินทรัพย์จัดชั้นปกติ ซึ่งได้กันไว้ตามนัยประกาศธนาคารแห่งประเทศ
ไทย เรื่อง
สินทรัพย์ที่ไม่มีราคาหรือเรียกคืนไม่ได้และสินทรัพย์ที่สงสัยว่าจะไม่มีราคาหรือเรียกคืนไม่ได้
ลงวันที่ 
๑๗ มีนาคม ๒๕๔๓ หรือที่จะแก้ไขเพิ่มเติมภายหลัง ทั้งนี้
บริษัทเงินทุนจะนับเงินสำรองสำหรับสินทรัพย์จัดชั้น
ปกติเข้าเป็นกองทุนไม่ได้เกินร้อยละ ๑.๒๕ ของยอดสินทรัพย์เสี่ยง
 (๒)
เงินที่บริษัทเงินทุนได้รับจากการออกตราสารตามประเภท จำนวน หลักเกณฑ์
วิธีการ 
และเงื่อนไขที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนด
 (๓)
เงินที่บริษัทเงินทุนได้รับจากการออกหุ้นบุริมสิทธิ์ชนิดสะสมเงินปันผล
 ทั้งนี้ เงินกองทุนชั้นที่ ๒
ต้องมีจำนวนสูงสุดไม่เกินเงินกองทุนชั้นที่ ๑ และการออกหุ้นบุริม
สิทธิ์ชนิดสะสมเงินปันผล จะต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์ วิธีการ
และเงื่อนไขที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนด
 ข้อ
๓
บริษัทเงินทุนอาจนับเงินสำรองจากการตีราคาที่ดิน อาคาร หรือห้องชุด
ในอาคารชุด
เข้าเป็นเงินกองทุนชั้นที่ ๒ ได้ตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไข
ที่กำหนดในประกาศนี้
 ข้อ
๔
บริษัทเงินทุนซึ่งประสงค์จะนับเงินสำรองตามข้อ ๓ เป็นเงินกองทุนชั้นที่ ๒
ต้องยื่นคำ
ขอต่อธนาคารแห่งประเทศไทย และให้นับรวมเป็นเงินกองทุนชั้นที่ ๒
ได้เมื่อได้รับอนุมัติแล้ว
 ข้อ
๕ การตีราคาและการบันทึกบัญชีที่ดิน
และอาคาร ให้ปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชีที่
เกี่ยวข้องของสมาคมนักบัญชีและผู้สอบบัญขีรับอนุญาตแห่งประเทศไทย
 ข้อ
๖
การนับมูลค่าส่วนที่เพิ่มขึ้นจากการตีราคาที่ดินเป็นเงินกองทุนชั้นที่ ๒
ให้ปฏิบัติตาม
หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขดังต่อไปนี้
 
๖.๑
ที่ดินที่สามารถนับมูลค่าส่วนที่เพิ่มขึ้นจากการตีราคาเป็นเงินกองทุนชั้นที่
๒ ได้ 
ต้องมีลักษณะดังนี้
 (๑) เป็นที่ดินตามนัยมาตรา ๒๐ (๒) (ก)
แห่งพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจ
เงินทุน ธุรกิจหลักทรัพย์ และธุรกิจเครดิตฟองซิเอร์ พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกำหนดแก้ไขเพิ่ม
เติมตามพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจเงินเงินทุน ธุรกิจหลักทรัพย์
และธุรกิจเครดิตฟองซิเอร์ พ.ศ. ๒๕๒๒ 
(ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๒๘
 (๒)
เป็นที่ดินที่บริษัทเงินทุนนั้นมีกรรมสิทธิ์หรือมีสิทธิครอบครองหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินแต่เพียงผู้เดียว
และปราศจากภาระผูกพันเหนือที่ดินดังกล่าว
 (๓) เป็นที่ดินซึ่งมีการตีราคาไว้ไม่เกินกว่า
๖ เดือน
นับจากวันที่ในรายงานที่ให้มูลค่าทรัพย์สินที่ออกโดยปริษัทประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
เว้นแต่การยื่นคำขอสำหรับงวดปี ๒๕๔๓ หากบริษัทเงินทุนได้ตีราคาโดยถือปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชี
ฉบับที่ ๓๒ เรื่อง ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์
บริษัทเงินทุนอาจใช้ราคาที่ตีไว้เกินกว่า ๖ เดือนได้
โดยให้ชี้แจ้งเหตุผลในรายละเอียดประกอบคำขอ
 
๖.๒
การตีราคาที่ดินเพื่อขออนุมัตินับมูลค่าส่วนที่เพิ่มขึ้นเข้าเป็นเงินกองทุนชั้นที่
๒ 
บริษัทเงินทุนต้องใช้บริษํทประเมินมูลค่าทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะในการเปิดเผยข้อมูลต่อประชาชนที่
ได้รับความเห็นชอบของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
หรือบริษัทประเมินมูลค่า
ทรัพย์สินที่ได้รับความเห็นชอบจากธนาคารแห่งประเทศไทย ทั้งนี้
บริษัทประเมินมูลค่าทรัพย์สินนั้นต้องไม่มี
ความสัมพันธ์หรือมีผลประโยชน์ใด ๆ
เกี่ยวข้องกับธนาคารพาณิชย์ดังกล่าว
  ๖.๓
ในการยื่นคำขอต้องเป็นการยื่นคำขอสำหรับที่ดินทุกแปลงที่เข้าข่ายตามข้อ ๖.๑
ในคราวเดียวกัน โดยให้ปฏิบัติโดยยึดหลักความสม่ำเสมอแต่จะยื่นคำขอมากกว่า ๑
ครั้ง ในระยะ ๓ ปีไม่ได้
  ๖.๔
ให้บริษัทเงินทุนแสดงการคำนวณราคาที่ดินและมูลค่าที่เพิ่มขึ้นของที่ดินทุกแปลง
ตามข้อ ๖.๑ อย่างชัดเจน ตามแบบ
ง.ท. ๒/๑ ที่แนบท้ายประกาศนี้ และให้แสดงหลักเกณฑ์การตีราคา รวมทั้ง
รายละเอียดในการคำนวณประกอบด้วย ในกรณีที่ดิน ซึ่งประกอบด้วยโฉนดย่อยหลายแปลง
และแต่ละโฉนดมี
ราคาประเมินไม่เท่ากัน
ให้บริษัทเงินทุนแสดงจำนวนเนื้อที่เป็นตารางวาสำหรับแต่ละราคาของแต่ละโฉนด และ
สำหรับกรณีที่ดินซึ่งมีเนื้อที่รวมตั้งแต่ ๑ ไร่ขึ้นไปขึ้นไปให้แนบสำเนาภาพถ่ายเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หรือสิทธิ
ครอบครองในที่ดินด้วย
ทั้งนี้การตีราคาที่ดินทุกกรณีจะต้องได้รับความเห็นชอบจากผู้สอบบัญชีของบริษัทเงินทุน
ว่าเป็นไปตามแนวทางที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนดและมีวิธีปฏิบัติและการบันทึกบัญชีเป็นไปตามมาตร
ฐานการบัญชี
  ๖.๕
ในการยื่นคำขออนุมัตินับมูลค่าส่วนที่เพิ่มขึ้นจากการตีราคาที่ดินเป็นเงินกองทุน
ชั้นที่ ๒ ให้แนบเอกสารหลักฐานดังต่อไปนี้ประกอบคำขอด้วย
 (๑)
รายงานการคำนวณมูลค่าเพิ่มจากการตีราคาที่ดินตามแบบ ง.ท. ๒/๑
 (๒) รายงานการนับเงินสำรองจากการตีราคาที่ดิน
อาคารและห้องชุดในอาคารชุด 
เข้าเป็นเงินกองทุนชั้นที่ ๒ ตามแบบ ง.ท. ๒/๓ ที่แนบท้ายประกาศนี้
 (๓) ภาพถ่ายเอกสารแสดงกรรมสิทธิในที่ดิน
 (๔)
รายงานแสดงรายละเอียดการตีราคาที่ดินจากบริษัทประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
ตามข้อ ๖.๒ 
  ๖.๖ ให้บริษัทเงินทุนนับมูลค่าส่วนที่เพิ่มขึ้นจากการตีราคาที่ดินเข้าเป็นเงินกองทุนชั้นที่
๒ ได้ไม่เกินร้อยละ ๗๐
ของมูลค่าส่วนที่เพิ่มขึ้นจากราคาทุนทั้งสิ้นแต่ไม่เกินจำนวนที่ได้รับอนุมัติจากธนาคาร
แห่งประเทศไทย
 ทั้งนี้
ธนาคารแห่งประเทศไทยอาจทำการทบทวนข้อกำหนดอัตราส่วนการนับมูล
ค่าส่วนที่เพิ่มขึ้นจากการตีราคาที่ดินเข้าเป็นเงินกองทุนชั้นที่ ๒
ภายหลังงวดการบัญชีสิ้นสุดวันที่ ๓๑ ธันวาคม 
๒๕๔๖ ก็ได้
  ๖.๗
เมื่อได้รับอนุมัติจากธนาคารแห่งประเทศไทยแล้ว
ให้บริษัทเงินทุนแสดงมูลค่าส่วน
ที่เพิ่มขึ้นจากการตีราคาที่ดินเฉพาะส่วนที่ได้รับอนุญาตให้นับเข้าเป็นเงินกองทุนตามข้อ
๖.๖ ไว้ภายใต้หัวข้อมูล
ค่าส่วนเพิ่มจากการตีราคาที่ดินในแบบรายงานตาราง บง. ๓/๖
"เงินกองทุนตามกฎหมาย"
  ๖.๘
ในกรณีที่ราคาตามบัญชีของที่ดินแปลงที่เคยมีการตีราคาเพิ่มและได้รับอนุมัติให้
นับเป็นเงินกองทุนชั้นที่ ๒ ไปแล้ว มีมูลค่าลดลงอันเกิดจากการด้อยค่า
บริษัทเงินทุนต้องหักส่วนที่ลดลงดังกล่าว
ออกจากเงินกองทุนชั้นที่ ๒ ในอัตราส่วนเดียวกับจำนวนที่ด้อยค่า
  ๖.๙
เมื่อบริษัทเงินทุนจำหน่ายที่ดินที่เคยตีราคาเพิ่มและนับเข้าเป็นเงินกองทุนชั้นที่
๒ 
ให้บริษัทเงินทุนรายงานการจำหน่ายที่ดินแปลงดังกล่าวต่อธนาคารแห่งประเทศไทย
ภายใน ๗ วัน นับแต่วันจด
ทะเบียนโอนที่ดินและให้หักมูลค่าส่วนที่เพิ่มขึ้นจากการตีราคาของที่ดินแปลงนั้นออกจากเงินกองทุนชั้นที่
๒ ใน
อัตราส่วนเดียวกับจำนวนที่จำหน่ายออกไป
 ข้อ
๗ การนับมูลค่าส่วนที่เพิ่มขึ้นจากการตีราคาอาคารหรือห้องชุดในอาคารชุดเป็นเงินกอง
ทุนขั้นที่ ๒ ให้ปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขดังต่อไปนี้
  ๗.๑
อาคารหรือห้องชุดในอาคารชุดที่สามารถนับมูลค่าส่วนที่เพิ่มขึ้นจากการตีราคา
เป็นเงินกองทุนชั้นที่ ๒ ได้ ต้องมีลักษณะดังนี้
 (๑) เป็นอาคารที่ตั้งอยู่บนที่ดินที่บริษัทเงินทุนมีกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองตาม
หนังสือ แสดงสิทธิในที่ดิน และที่ดินดังกล่าวต้องปราศจากภาระผูกพัน
 (๒) เป็นอาคารหรือห้องชุดในอาคารชุด
ตามนัยมาตรา ๒๐ (๒) (ก) แห่งพระราช
บัญญัติการประกอบธุรกิจเงินทุน ธุรกิจหลักทรัพย์ และธุรกิจเครดิตฟองซิเอร์
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดย
พระราชกำหนดแก้ไขเพิ่มเติมพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจเงินทุน
ธุรกิจหลักทรัพย์ และธุรกิจเครดิตฟองซิ
เอร์ พ.ศ. ๒๕๒๒ (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๒๘
 (๓)
เป็นอาคารหรือห้องชุดในอาคารชุดที่บริษัทเงินทุนมีกรรมสิทธิ์แต่เพียงเดียว
และปราศจากภาระผูกพันใด ๆ
 (๔)
เป็นอาคารหรือห้องชุดในอาคารชุดที่เอาประกันอัคคีภัยไว้เต็มมูลค่าและระบุ
ให้บริษัทเงินทุนนั้นเป็นผู้รับประโยชน์เพียงผู้เดียว
 (๕)
เป็นอาคารหรือห้องชุดในอาคารชุดซึ่งมีการตีราคาไว้ไม่เกินกว่า ๖ เดือน นับ
จากวันที่ในรายงานที่ให้มูลค่าทรัพย์สินที่ออกโดยบริษัทประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
เว้นแต่การยื่นคำขอสำหรับงวด
ปี ๒๕๔๓ หากบริษัทเงินทุนได้ตีราคาโดยถือปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ ๓๒
เรื่อง ที่ดิน อาคารและ
อุปกรณ์ บริษัทเงินทุนอาจใช้ราคาที่ตีไว้เกินกว่า ๖ เดือนได้
โดยให้ชี้แจงเหตุผลในรายละเอียดประกอบคำขอ
  ๗.๒
การตีราคาอาคารหรือห้องชุดในอาคารชุดเพื่อขออนุมัตินับมูลค่าส่วนที่เพิ่มเข้า
เป็นกองทุนชั้นที่ ๒
บริษัทเงินทุนต้องใช้บริษัทประเมินมูลค่าทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะในการเปิดเผย
ข้อมูลต่อประชาชนที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์หรือ
บริษัทประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่ได้รับความเห็นชอบจากธนาคารแห่งประเทศไทย ทั้งนี้ บริษัทประเมินมูลค่า
ทรัพย์สินนั้นต้องไม่มีความสัมพันธ์หรือมีผลประโยชน์ใด ๆ เกี่ยวข้องกับธนาคารพาณิชย์ดังกล่าว
  ๗.๓ ในการยื่นคำขอสำหรับอาคาร
ต้องเป็นการยื่นคำขอสำหรับอาคารทุกหลังที่เข้า
ข่ายตามข้อ ๗.๑ ในคราวเดียวกัน โดยให้ปฏิบัติโดยยึดหลักความสม่ำเสมอ แต่จะยื่นคำขอมากกว่า ๑ ครั้ง ใน
ระยะ ๓ ปีไม่ได้
  ๗.๔ ในการยื่นคำขอสำหรับห้องชุดในอาคารชุด
ต้องเป็นการยื่นคำขอสำหรับห้องชุดใน
อาคารชุดในอาคารชุดทุกห้องที่เข้าข่ายตามข้อ ๗.๑
ในคราวเดียวกันโดยให้ปฏิบัติโดยยึดหลักความสม่ำเสมอ 
โดยให้ทำการตีราคาและยื่นคำขอเป็นประจำทุกปี
  ๗.๕
ให้บริษัทเงินทุนแสดงรายการผลการคำนวณราคาอาคารหรือห้องชุดในอาคารชุด 
และมูลค่าส่วนที่เพิ่มขึ้นของอาคารหรือห้องชุดทุกหลังตามข้อ ๗.๑ ตามแบบ ง.ท.
๒/๒.๑ และแบบ ง.ท. ๒/๒.๒ 
ที่แนบท้ายประกาศนี้และให้แสดงหลักเกณฑ์การตีราคา
รวมทั้งรายละเอียดในการคำนวณประกอบด้วย ทั้งนี้ 
การตีราคาอาคารหรือห้องชุดในอาคารชุดทุกกรณีจะต้องได้รับความเห็นชอบจากผู้สอบบัญชีของบริษัทเงินทุน
ว่าเป็นไปตามแนวทางที่ธนาคารแห่งประเทศไทย
กำหนดและมีวิธีปฏิบัติและการบันทึกบัญชีเป็นไปตามมาตร
ฐานการบัญชี
  ๗.๖
ในการยื่นคำขออนุมัตินับมูลค่าส่วนที่เพิ่มขึ้นจากการตีราคาอาคารหรือห้องชุดใน
อาคารชุดเป็นเงินกองทุนชั้นที่ ๒
ให้แนบเอกสารหลักฐานดังต่อไปนี้ประกอบคำขอด้วย
 (๑)
รายงานการคำนวณมูลค่าเพิ่มจากการตีราคาอาคารหรือห้องชุดในอาคารชุด 
ตามแบบ ง.ท. ๒/๒.๑ และแบบ ง.ท. ๒/๒.๒
 (๒) รายงานการนับเงินสำรองจากการตีราคาที่ดิน
อาคารและห้องชุดในอาคารชุด
เข้าเป็นเงินกองทุนชั้นที่ ๒ ตามแบบ ง.ท. ๒/๓
 (๓)
ภาพถ่ายเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์อาคารหรือห้องชุดในอาคารชุด
 (๔)
ภาพถ่ายเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ตั้งของอาคาร
 (๕) ภาพถ่ายกรมธรรม์ประกันอัคคีภัย
 (๖) รายงานแสดงรายละเอียดการตีราคาอาคาร
หรือห้องชุดในอาคารชุด จาก
บริษัทประเมินมูลค่าทรัพย์สินตามข้อ ๗.๒ 
  ๗.๗
ให้บริษัทเงินทุนนับมูลค่าส่วนที่เพิ่มขึ้นจากการตีราคาอาคารหรือห้องชุดในอาคาร
ชุดเข้าเป็นเงินกองทุนชั้นที่ ๒ ได้เกินร้อยละ ๕๐
ของมูลค่าส่วนที่เพิ่มขึ้นทั้งสิ้น แต่ไม่เกินจำนวนที่ได้รับอนุมัติ
จากธนาคารแห่งประเทศไทย
 ทั้งนี้
ธนาคารแห่งประเทศไทยอาจทำการทบทวนข้อกำหนดอัตราส่วนการนับมูล
ค่าส่วนที่เพิ่มขึ้นจากการตีราคาอาคารหรือห้องชุดในอาคารชุดเข้าเป็นเงินกองทุนชั้นที่
๒ ภายหลังงวดการบัญชี
สิ้นสุดวันที่ ๓๑ ธันวาคม ๒๕๔๖ ก็ได้
  ๗.๘ เมื่อได้รับอนุมัติจากธนาคารแห่งประเทศไทยแล้ว
ให้บริษัทเงินทุนแสดงมูลค่าส่วน
ที่เพิ่มขึ้นจากการตีราคาอาคารหรือห้องชุดในอาคารชุดเฉพาะส่วนที่ได้รับอนุญาตให้นับเข้าเป็นเงินกองทุนชั้นที่
๒ ตามข้อ ๗.๗
ไว้ภายใต้หัวข้อมูลค่าส่วนเพิ่มจากการตีราคาอาคารในแบบรายงานตาราง บ.ง. ๓/๖
"เงินกอง
ทุนตามกฎหมาย"
 ให้บริษัทเงินทุนหักค่าเสื่อมราคาของอาคารหลังที่ได้มีการตีราคาเพิ่มและได้รับ
อนุมัติให้นับเป็นเงินกองทุนชั้นปีที่ ๒ ไปแล้ว ออกจากเงินกองทุนชั้นที่ ๒
ในอัตราส่วนเดียวกับค่าเสื่อมราคาที่ได้
หักออกไปในลักษณะเดียวกับการหักจากบัญชีส่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์
  ๗.๙
ในกรณีที่ราคาตามบัญชีของอาคารหรือห้องชุดในอาคารชุดหลังที่เคยมีการตีราคา
เพิ่มและได้รับอนุมัติให้นับเป็นเงินกองทุนชั้นที่ ๒ ไปแล้ว
มีมูลค่าลดลงอันเกิดจากการด้อยค่า บริษัทเงินทุนต้อง
หักส่วนที่ลดลงดังกล่าวออกจากเงินกองทุนชั้นที่ ๒
ในอัตราส่วนเดียวกับจำนวนที่ด้อยค่า
  ๗.๑๐
เมื่อบริษัทเงินทุนจำหน่ายอาคารหรือห้องชุดในอาคารชุดที่เคยตีราคาเพิ่มและนับ
เข้าเป็นเงินกองทุนชั้นที่ ๒ ให้บริษัทเงินทุนรายงานการจำหน่าย
ดังกล่าวต่อธนาคารแห่งประเทศไทยภายใน ๗ 
วันนับแต่วันที่จดทะเบียนโอนอาคารหรือห้องชุดในอาคารชุด
และให้หักมูลค่าที่เพิ่มขึ้นจากการตีราคาของอาคาร
หรือห้องชุดนั้นออกจากเงินกองทุนชั้นที่ ๒
ในอัตราส่วนเดียวกับจำนวนที่ได้จำหน่ายออกไป
 ข้อ
๘
ในกรณีที่บริษัทเงินทุนตัดสินทรัพย์ที่ไม่มีราคาหรือเรียกคืนไม่ได้ออกจากบัญชีหรือกัน
เงินสำรองสำหรับสินทรัพย์ที่สงสัยว่าจะไม่มีราคาหรือเรียกคืนไม่ได้ยังไม่ครบจำนวน
ตามมาตรา ๒๓ ทวิ แห่ง
พระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจเงินทุน ธุรกิจหลักทรัพย์
และธุรกิจเครดิตฟองซิเอร์ พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่ม
เติมโดยพระราชกำหนดแก้ไขเพิ่มเติมพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจเงินทุน
ธุรกิจหลักทรัพย์ และธุรกิจ
เครดิตฟองซิเอร์ พ.ศ. ๒๕๒๒ พ.ศ. ๒๕๒๖
ให้บริษัทเงินทุนนำสินทรัพย์ในส่วนที่ยังไม่ได้ตัดออกจากบัญชีหรือใน
ส่วนที่ยังไม่ได้กันเงินสำรองหักออกจากมูลค่าส่วนที่เพิ่มขึ้นจากการตีราคาที่ดินตามข้อ
๖.๖ และมูลค่าส่วนที่เพิ่ม
ขึ้นจากการตีราคาอาคารหรือห้องชุดในอาคารชุดตามข้อ ๗.๗
เสียก่อนแล้วจึงนับจำนวนคงเหลือของมูลค่าส่วน
ที่เพิ่มขึ้นเข้าเป็นเงินกองทุนชั้นที่ ๒
 ให้บริษัทเงินทุนแสดงรายละเอียดการนับเงินสำรองจากการตีราคาสินทรัพย์เข้า
เป็นเงินกองทุนชั้นที่ ๒ ตามแบบ ง.ท. ๒/๓ ในกรณีที่สินทรัพย์ที่ไม่มีราคาหรือเรียกคืนไม่ได้ในส่วนที่ยังไม่ได้ตัด
ออกจากบัญขีหรือสินทรัพย์ที่สงสัยว่าจะไม่มีราคาหรือเรียกคืนไม่ได้ในส่วนที่ยังไม่ได้กันเงินสำรองมีจำนวนลด
ลง
หากบริษัทเงินทุนประสงค์จะนับมูลค่าจากการตีราคาสินทรัพย์เข้าเป็นเงินกองทุนชั้นที่
๒ เพิ่มขึ้นบริษัทเงิน
ทุนต้องแจ้งให้ธนาคารแห่งประเทศไทยทราบโดยแสดงรายละเอียดในแบบ ดังกล่าว 
 ข้อ
๘
ประกาศนี้ใช้บังคับตั้งแต่วันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

 ประกาศ
ณ วันที่ ๓๐ ตุลาคม พ.ศ.๒๕๔๓
 
หม่อมราชวงศ์จัตุมงคล โสณกุล
    ผู้จัดการ
  ธนาคารแห่งประเทศไทย

[ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย]

[รก.๒๕๔๓/พ๑๑๓ง/๒๔/๓ พฤศจิกายน ๒๕๔๓] 

 ปรียนันท์/พิมพ์
 ๒๖ /
๑๒ /๔๔