กฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมชุมชนสุวินทวงศ์ จังหวัดฉะเชิงเทรา (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2560
กฎกระทรวง
กฎกระทรวง
ให้ใช้บังคับผังเมืองรวมชุมชนสุวินทวงศ์
จังหวัดฉะเชิงเทรา (ฉบับที่ ๒)
พ.ศ. ๒๕๖๐[๑]
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๕ แห่งพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. ๒๕๑๘ และมาตรา
๒๖ วรรคหนึ่ง และมาตรา ๒๖/๑ แห่งพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. ๒๕๑๘ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติการผังเมือง
(ฉบับที่ ๔) พ.ศ. ๒๕๕๘ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑
ให้ยกเลิกความในข้อ ๑๐
แห่งกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมชุมชนสุวินทวงศ์ จังหวัดฉะเชิงเทรา
พ.ศ. ๒๕๕๘ และให้ใช้ความต่อไปนี้แทน
ข้อ ๑๐ ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า
ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่ออุตสาหกรรมคลังสินค้า
การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการเป็นส่วนใหญ่
สำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการอื่นให้ใช้ได้ไม่เกินร้อยละสิบของที่ดินประเภทนี้ในแต่ละบริเวณ
ที่ดินประเภทนี้ ห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการตามที่กำหนด
ดังต่อไปนี้
(๑) ประกอบกิจการโรงงานตามที่กำหนด ดังต่อไปนี้
(ก) โรงงานสกัดน้ำมันจากพืช สัตว์ หรือไขมันสัตว์
เฉพาะที่ใช้สารตัวทำละลายในการสกัด
(ข) โรงงานประกอบกิจการเกี่ยวกับเคมีภัณฑ์ สารเคมี หรือวัตถุอันตราย
(ค) โรงงานประกอบกิจการเกี่ยวกับปุ๋ย
หรือสารป้องกัน หรือกำจัดศัตรูพืชหรือสัตว์ ยกเว้นการผลิตปุ๋ยอินทรีย์
และการผลิตปุ๋ยเคมีที่ไม่มีการใช้แอมโมเนียมไนเตรต (Ammonium Nitrate) หรือโปแตสเซียมคลอเรต (Potassium Chlorate)
(ง)
โรงงานประกอบกิจการเกี่ยวกับการผลิตยางเรซินสังเคราะห์ ยางอีลาสโตเมอร์ พลาสติก
หรือเส้นใยสังเคราะห์ซึ่งมิใช่ใยแก้ว
(จ) โรงงานประกอบกิจการเกี่ยวกับสี น้ำมันชักเงา เชลแล็ก แล็กเกอร์ หรือผลิตภัณฑ์สำหรับใช้ยา
หรืออุด ยกเว้นการผลิตสีน้ำ
(ฉ) โรงงานประกอบกิจการเกี่ยวกับการทำไม้ขีดไฟ วัตถุระเบิด
หรือดอกไม้ไฟ หรือการทำคาร์บอนดำ
(ช) โรงงานกลั่นน้ำมันปิโตรเลียม
(ซ) โรงงานประกอบกิจการเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์จากปิโตรเลียม ถ่านหิน หรือลิกไนต์
ยกเว้นแอสฟัลท์ติกคอนกรีต
(ฌ) โรงงานผลิตก๊าซ ซึ่งมิใช่ก๊าซธรรมชาติ ส่ง หรือจำหน่ายก๊าซ
(ญ) โรงงานบรรจุก๊าซ
แต่ไม่รวมถึงการบรรจุก๊าซที่เป็นน้ำมันเชื้อเพลิงตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(ฎ) โรงงานห้องเย็น เฉพาะที่ใช้แอมโมเนียเป็นสารทำความเย็น
(ฏ) โรงงานผลิต ซ่อมแซม ดัดแปลง เครื่องกระสุนปืน วัตถุระเบิด
หรือสิ่งอื่นใดที่มีอำนาจในการประหาร ทำลาย
หรือทำให้หมดสมรรถภาพในทำนองเดียวกับอาวุธปืน เครื่องกระสุนปืน หรือวัตถุระเบิด
และรวมถึงสิ่งประกอบของสิ่งดังกล่าว
(ฐ) โรงงานเกี่ยวกับกระดูกสัตว์
(ฑ) โรงงานผลิตเยื่อกระดาษจากไม้ เศษผ้า หรือเส้นใย
(ฒ) โรงงานอุตสาหกรรมคลอ  แอลคาไลน์ (Chlor  Alkaline Industry) ที่ใช้โซเดียมคลอไรด์ (NaCL) เป็นวัตถุดิบในการผลิตโซเดียมคาร์บอเนต (Na2CO3) โซเดียมไฮดรอกไซด์ (NaOH) กรดไฮโดรคลอริก (HCL) คลอรีน (CL2) โซเดียมไฮโพคลอไรด์ (NaOCL) และปูนคลอรีน (Bleaching Powder)
(ณ)
โรงงานผลิตสารออกฤทธิ์หรือสารที่ใช้ป้องกันหรือกำจัดศัตรูพืชหรือสัตว์โดยกระบวนการทางเคมี
(ด) โรงงานผลิต ดัดแปลง หรือซ่อมแซมวัตถุระเบิด
(ต) โรงงานแยกก๊าซธรรมชาติ
(ถ) โรงไฟฟ้าโดยใช้ถ่านหินเป็นเชื้อเพลิง และโรงไฟฟ้าประเภทอื่นที่ใช้กำลังการผลิตเกิน
๕ เมกะวัตต์
(ท) โรงงานผลิตซีเมนต์
(ธ) โรงงานผลิตโลหะขั้นต้น
(น) โรงงานผลิตถ่านไฟฉายและแบตเตอรี่
(บ) โรงงานผลิตหลอดฟลูออเรสเซนต์
(ป) โรงงานรับซื้อหม้อแบตเตอรี่เก่าและนำตะกั่วกลับมาหลอมใหม่
(ผ) โรงงานผลิตโซดาแอช
(ฝ) โรงงานเกี่ยวกับหนังสัตว์และฟอกหรือย้อมสีขนสัตว์
(พ) โรงงานฟอกหรือย้อมสีด้ายหรือสิ่งทอ
(ฟ) โรงงานต้ม กลั่น หรือผสมสุรา
(ภ) โรงงานผลิตเอทิลแอลกอฮอล์ซึ่งมิใช่เอทิลแอลกอฮอล์ที่ผลิตจากกากซัลไฟต์
ในการทำเยื่อกระดาษ
(ม) โรงงานทำหรือผสมสุราจากผลไม้
หรือสุราแช่อื่น ๆ ยกเว้นการทำป่นหรือบดมอลต์หรือการทำเบียร์
(ย) โรงงานประกอบกิจการเกี่ยวกับเยื่อกระดาษ
(ร) โรงงานผลิต ซ่อม หล่อ
หรือหล่อดอกยางนอกหรือยางใน สำหรับยานพาหนะที่เคลื่อนที่ด้วยเครื่องกล คน
หรือสัตว์
(ล) โรงงานประกอบกิจการเกี่ยวกับการถลุง หลอม หล่อ หรือผลิตเหล็ก หรือเหล็กกล้า
ในขั้นต้น (Iron and Steel Basic Industries)
(ว)
โรงงานประกอบกิจการเกี่ยวกับการฝังกลบสิ่งปฏิกูลหรือวัสดุที่ไม่ใช้แล้ว ที่มีลักษณะและคุณสมบัติตามที่กำหนดไว้ตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๓) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรม
(๔) จัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
(๕) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงเด็ก
(๖) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงคนชรา
(๗) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงคนพิการ
(๘) สถาบันการศึกษา
การใช้ประโยชน์ที่ดินในบริเวณหมายเลข ๔.๗
ให้มีระยะกันชนจากแนวขนานของที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย
ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ที่ดินประเภทปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
และที่ดินประเภทสถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ และมีที่ว่างเพื่อปลูกต้นไม้ไม่น้อยกว่า
๑๐ เมตร ห้ามประกอบกิจการทุกประเภท เว้นแต่เป็นการก่อสร้างถนนที่จอดรถยนต์ การสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้อง รั้ว กำแพง
แนวท่อขนส่งผลิตภัณฑ์ และทางเข้าออกของอาคารหรือทางเข้าออกของรถในพื้นที่กันชนนี้
การใช้ประโยชน์ที่ดินริมฝั่งลำคลองหรือแหล่งน้ำสาธารณะ
ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของลำคลองหรือแหล่งน้ำสาธารณะไม่น้อยกว่า
๖ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำหรือการสาธารณูปโภค

ข้อ ๒ ให้ยกเลิกความในบัญชีท้ายกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมชุมชนสุวินทวงศ์ จังหวัดฉะเชิงเทรา
พ.ศ. ๒๕๕๘ และให้ใช้บัญชีท้ายกฎกระทรวงนี้แทน


ให้ไว้
ณ วันที่ ๒๐ กรกฎาคม พ.ศ. ๒๕๖๐
พลเอก
อนุพงษ์ เผ่าจินดา
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
[เอกสารแนบท้าย]

๑. บัญชีท้ายกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมชุมชนสุวินทวงศ์
จังหวัดฉะเชิงเทรา (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๖๐

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)
หมายเหตุ :-
เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ โดยที่เป็นการสมควรแก้ไขเพิ่มเติมข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินตามกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมชุมชนสุวินทวงศ์
จังหวัดฉะเชิงเทรา พ.ศ. ๒๕๕๘ โดยปรับปรุงข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า ตลอดจนปรับปรุงบัญชีท้ายกฎกระทรวง
เพื่อให้เหมาะสมกับสภาพการณ์ในปัจจุบันและไม่เป็นอุปสรรคต่อการลงทุนในภาคอุตสาหกรรม จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้
ปุณิกา/อัญชลี/จัดทำ
๒๖ กรกฎาคม
๒๕๖๐

นุสรา/ตรวจ
๒ กันยายน ๒๕๖๐
































[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๔/ตอนที่ ๗๗ ก/หน้า ๑๐/๒๔ กรกฎาคม ๒๕๖๐