IFF/REIT Sector: เตรียมพร้อมสำหรับการฟื้นตัว
3 ธันวาคม 2564

IFF/REIT Sector: เตรียมพร้อมสำหรับการฟื้นตัว
เราไม่กังวลเรื่องผลตอบแทนพันธบัตรขาขึ้น เนื่องจากไม่มีความสัมพันธ์ระยะสั้นระหว่าง SETPREIT และผลตอบแทนพันธบัตรไทยอายุ 10 ปี
คาดกำไรปกติโดยรวมในปี 2565 จะเพิ่มขึ้น 17.5% โดยเฉพาะจากการเติบโตของกลุ่ม Transport IFF ที่ 159% และ Retail REIT ที่ 60%
กำไรปกติรวมไตรมาส 3/2564 อยู่ที่ 8.86 พันลบ. ลดลง 16.7% YoY และ 3.5% QoQ ซึ่งสอดคล้องกับประมาณการของเรา
มุมมอง KS
เราคงมุมมองกลางต่อกลุ่ม IFF/REIT แม้เราเชื่อว่ากำไรปกติรวมจะสูงขึ้นในปี 2565 แต่เราคาดว่า
1) อุปสงค์ในกลุ่มให้เช่าสำนักงานจะมีความไม่แน่นอนและอุปทานจะเข้ามาในตลาดจำนวนมากในอนาคต
2) กลุ่ม Power IFF ไม่มีปัจจัยหนุนราคาหน่วยลงทุน
3) ผลตอบแทนของกลุ่ม REIT อื่นๆ จะอยู่ในระดับที่ไม่น่าดึงดูดใจ เราปรับปีฐานมูลค่าของกอง REIT/IFF ที่เราวิเคราะห์อยู่เกือบทั้งหมดออกไป
ปัจจัยเสี่ยงที่สำคัญต่อมุมมองเป็นกลางของเราคือผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลไทยที่ผันผวน และการระบาดของโควิด-19 ที่ยืดเยื้อ
เปิดพอร์ตลงทุน >> https://bit.ly/3eC98sz
KS #KSecurities #IFF #REIT

Follow us :
LINE : http://bit.ly/KSLINEOA
Facebook: http://bit.ly/2XwGoaa
Instagram: http://bit.ly/332OqIT
Twitter: http://bit.ly/344OVng
YouTube: http://bit.ly/2QAdiFp