เล่าเรื่องหุ้น EP.9 : ขาขึ้นครั้งใหม่หุ้นอสังหาฯ…ต้องวิเคราะห์อะไรบ้าง?
26 พฤษภาคม 2564

เล่าเรื่องหุ้น EP.9 : ขาขึ้นครั้งใหม่หุ้นอสังหาฯ…ต้องวิเคราะห์อะไรบ้าง?
วิเคราะห์การเติบโต
การที่ราคาหุ้นจะเติบโตได้นั้นมาจากการเติบโตของธุรกิจเป็นหลัก ดังนั้นปัจจัยที่นักลงทุนทุกคนควรต้องวิเคราะห์ให้ได้คือเรื่องปัจจัยการเติบโต สำหรับหุ้นอสังหาฯ จะมีปัจจัยที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะกลุ่ม คือ..
Backlog
แผนการเปิดตัวโครงการ
นโยบายภาครัฐ/ธปท.
วิเคราะห์ลักษณะธุรกิจ
แนวสูงหรือแนวราบ
ระดับโครงการ ตลาดแมส-หรู
การดูส่วนผสมของระดับตลาดของโครงการอสังหาฯจะทำให้เข้าใจเวลามีนโยบายหรือมาตรการใหม่ๆออกมา เพราะไม่ใช่หุ้นทุกตัวจะได้รับผลกระทบและผลดีที่เท่ากัน ทำให้เห็นว่าบางทีหุ้น A ขึ้นเยอะมาก แต่หุ้น B ไม่ขึ้น หลายครั้งมีสาเหตุมาจากโครงสร้างรายได้ที่แตกต่างกันนี่เอง
วิเคราะห์งบการเงิน
พอเข้าใจที่มาที่ไปของรายได้และผลกระทบจากเหตุการณ์ต่างๆแล้ว สิ่งที่เขียนมาทั้งหมดจะถูกสะท้อนในงบการเงิน ซึ่งมีปัจจัยที่ต้องวิเคราะห์หลักๆ 2 ตัวคือ
อัตรากำไรขั้นต้น (Gross Profit Margin/GPM)
ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร (Selling, General and Administrative Expense/SG&A)
วิเคราะห์ Valuation
นักลงทุนควรวิเคราะห์ปัจจัยเรื่องการประเมินมูลค่าและปัจจัยเชิงอัตราส่วนทางการเงินต่างๆด้วย เพราะหุ้นอสังหาฯแต่ละตัวมีนโยบายการปันผล และมีอัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้นคาดหวังที่แตกต่างกันซึ่งเกิดมาจากโครงสร้างทางการเงินที่ไม่เหมือนกัน
ดู P/E ควบคู่กับ Dividend Yield
ดู P/BV ควบคู่กับ ROE
เปิดพอร์ตลงทุน >> https://bit.ly/3eC98sz
KSecurities #KS #เล่าเรื่องหุ้น #Residential #StockStory #วิเคราะห์
Follow us :
LINE : http://bit.ly/KSLINEOA
Facebook: http://bit.ly/2XwGoaa
Instagram: http://bit.ly/332OqIT
Twitter: http://bit.ly/344OVng
YouTube: http://bit.ly/2QAdiFp