“ธปท.” ผ่อนปรนเกณฑ์ “LTV” ปล่อยกู้เพิ่ม-ลดเงินดาวน์ กระตุ้นภาคอสังหา มีผลทันที!
"ธปท." ประกาศผ่อนปรนมาตรการ LTV ปล่อยกู้เพิ่ม-ลดเงินดาวน์ กระตุ้นภาคอสังหา ช่วยประชาชนกู้บ้านเพื่ออยู่อาศัยจริงได้ง่ายขึ้น มีผลทันทีวันนี้!
"ธปท." ประกาศผ่อนปรนมาตรการ LTV ปล่อยกู้เพิ่ม-ลดเงินดาวน์ กระตุ้นภาคอสังหา ช่วยประชาชนกู้บ้านเพื่ออยู่อาศัยจริงได้ง่ายขึ้น มีผลทันทีวันนี้!
20 ม.ค. 2563

ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ปรับปรุงมาตรการกำกับดูแลการปล่อยสินเชื่อในภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยได้ผ่อนคลายหลักเกณฑ์ การกำหนดอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน หรือ Loan to Value: LTV เพิ่มเติม เพื่อช่วยให้ประชาชนกู้บ้านเพื่ออยู่อาศัยจริงได้ง่ายขึ้น และบนพื้นฐานของหลักการและวัตถุประสงค์ของการมีมาตรการในการดูแลการเก็งกำไรและส่งเสริมการออมของประชาชน ให้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันนี้ (20 ม.ค.63) เป็นต้นไป โดยมีรายละเอียดดังนี้
อย่างไรก็ดี ยังไม่เหมาะสมที่จะยกเลิกเพดาน LTV สำหรับการกู้ซื้อบ้านสัญญาที่ 2 เพราะพบข้อมูลว่า มากกว่าครึ่งของผู้กู้ที่ซื้ออาคารชุด 2 หลังพร้อมกัน มีระยะห่างระหว่างการกู้สัญญาที่ 1 และสัญญาที่ 2 ไม่ถึง 1 ปี สะท้อนว่าเป็นการกู้เพื่อเก็งกำไรมากกว่าเพื่ออยู่อาศัยจริง
นอกจากนี้ ธปท.ได้ปรับหลักเกณฑ์เงินกองทุนที่ต้องดำรงสำหรับการกู้ซื้อบ้านหลังแรกที่ราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท และการกู้สร้างบ้านบนที่ดินที่ปลอดภาระ เพื่อสนับสนุนให้สถาบันการเงินปล่อยสินเชื่อให้แก่ผู้กู้กลุ่มดังกล่าวมากขึ้น