CPN มีแผนขยายกิจการชัดเจนอัตราค่าเช่าพื้นที่-มาร์จิ้นสูงขึ้น
บล.ซีไอเอ็มบี (ประเทศไทย) ระบุว่า CPN มีแผนขยายกิจการชัดเจน อัตราค่าเช่า และมาร์จิ้นที่สูงขึ้น รวมทั้งมีอัตราการเช่าพื้นที่ทรงตัวในระดับสูง แนะนำซื้อ โดยมีราคาเป้าหมาย 59.50 บาท
14 ก.ย. 2558

บล.ซีไอเอ็มบี (ประเทศไทย) ระบุในบทวิเคราะห์ (14 ก.ย.) ว่า แนะนำซื้อ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN โดยมีราคาเป้าหมาย 59.50 บาท จากแผนขยายกิจการที่ชัดเจน อัตราค่าเช่า และมาร์จิ้นที่สูงขึ้น รวมทั้งมีอัตราการเช่าพื้นที่ทรงตัวในระดับสูง
โดยเหตุระเบิดข้างศาลพระพรหมเอราวัณน่าจะกระทบกําไรสุทธิของ CPN เพียงเล็กน้อย โดยจะเห็นได้จากจํานวนผู้มาใช้บริการศูนย์การค้า Central World ลดลงไปประมาณ 30% ในช่วงสัปดาห์แรกหลังเกิดเหตุระเบิด แต่ปัจจุบันจํานวนผู้มาใช้บริการลดลงเพียง 5% จากช่วงก่อนเกิดเหตุ ขณะที่บริษัทไม่ได้ให้ส่วนลดแก่ผู้เช่าพื้นที่ของ Central World เพื่อชดเชยในช่วงที่มีผู้มาใช้บริการลดลง
ทั้งนี้คาดว่า CPN จะมีกําไรสุทธิเตบโตสูงขึ้นเป็น 19.1% ในปี 59 จากเหตุผลดังต่อไปนี้
1)    การรับรู้ส่วนแบ่งกำไรเต็มปีจากศูนย์การค้าที่เปิดตัวในปี 58
2)    บริษัทแปลงสัญญาเช่าพื้นที่ 20,000 ตรม.ในห้าง Central Pinklao จากระยะยาวเป็นระยะสั้นซึ่งคิดคาเช่าตามราคาตลาด และคาดจะทําให้บริษัทมีรายไดค่าเช่าเพิ่มขึ้น 2%
3)    ศูนย์การค้าเดิมมีผลประกอบการดีขึ้น
4)    มาร์จินสูงขึ้นจากการบริหารต้นทุนอย่างมีประสิทธภาพด้วยโครงการประหยัดพลังงานและการใช้ระบบ pooled procurement สําหับห่วงโซ่อุปทานและแคมเปญทางการตลาด