ผู้สนับสนุน.. โอกาสการลงทุน ในกรุงลอนดอน
2 ปีก่อน มีเหตุการณ์ครั้งสำคัญเกิดขึ้นในสหราชอาณาจักร  เหตุการณ์ครั้งนั้นชื่อว่า Brexit ซึ่งย่อมาจากคำว่า Britain และ Exit   เป็นเหตุการณ์ที่ประชาชนในประเทศมีสิทธิ์ออกเสียงในการสนับสนุน หรือคัดค้านว่าจะให้ สหราชอาณาจักรออกจากสหภาพยุโรปหรือไม่?  จากผู้มีสิทธิ์ลงคะแนนโหวต 46.5 ล้านคน มีผู้ไปใช้สิทธิ์กว่า 33.6 ล้านคน คิดเป็น 72.2%  ผลการโหวตคือ ประชาชนส่วนใหญ่ สนับสนุนให้สหราชอาณาจักรออกจากสหภาพยุโรปด้วยคะแนน 17.4 ล้านเสียงหรือ 51.9% ของผลโหวตทั้งหมด  แม้เรื่องนี้จะเป็นประชามติ และยังอยู่ในระหว่างการเจรจายืดเยื้อมาจนถึงปัจจุบัน   ผลกระทบที่เกิดขึ้นตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา มีอะไรบ้างที่กลายมาเป็นโอกาสของคนไทย? ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
1 ก.ย. 2561

ผู้สนับสนุน..
โอกาสการลงทุน ในกรุงลอนดอน / โดย ลงทุนแมน
2 ปีก่อน มีเหตุการณ์ครั้งสำคัญเกิดขึ้นในสหราชอาณาจักร
เหตุการณ์ครั้งนั้นชื่อว่า Brexit ซึ่งย่อมาจากคำว่า Britain และ Exit
เป็นเหตุการณ์ที่ประชาชนในประเทศมีสิทธิ์ออกเสียงในการสนับสนุน หรือคัดค้านว่าจะให้ สหราชอาณาจักรออกจากสหภาพยุโรปหรือไม่?
จากผู้มีสิทธิ์ลงคะแนนโหวต 46.5 ล้านคน มีผู้ไปใช้สิทธิ์กว่า 33.6 ล้านคน
คิดเป็น 72.2%
ผลการโหวตคือ ประชาชนส่วนใหญ่ สนับสนุนให้สหราชอาณาจักรออกจากสหภาพยุโรปด้วยคะแนน 17.4 ล้านเสียงหรือ 51.9% ของผลโหวตทั้งหมด
แม้เรื่องนี้จะเป็นประชามติ และยังอยู่ในระหว่างการเจรจายืดเยื้อมาจนถึงปัจจุบัน
ผลกระทบที่เกิดขึ้นตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา
มีอะไรบ้างที่กลายมาเป็นโอกาสของคนไทย?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
เรื่องแรกที่เห็นได้อย่างชัดเจนคือเรื่องของ ค่าเงิน
เหตุการณ์ในครั้งนั้นสกุลเงินปอนด์ (GBP) เกิดความผันผวนอย่างหนักทันที ณ วันที่ทราบผล
โดยเงินปอนด์ปรับตัวลงอย่างต่อเนื่องเมื่อเทียบกับหลายสกุลเงิน รวมทั้งเงินบาท
ในช่วงก่อนประชามติ Brexit อัตราแลกเปลี่ยนอยู่ที่ 50 บาทต่อ 1 ปอนด์
ปัจจุบันอัตราดังกล่าวอยู่ที่ 42.62 บาทต่อ 1 ปอนด์ ซึ่งเป็นจุดต่ำสุดในรอบหลายสิบปี
ในกรณีที่เราสนใจอยากลงทุนในหุ้นที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ลอนดอน (London Stock Exchange)
ตัวอย่างเช่น หุ้น Burberry Group plc (BRBY) เราจะได้ส่วนต่างจากค่าเงินกว่า 14.76% เมื่อเทียบกับสองปีที่แล้ว..
หมายความว่าเราใช้เงินบาทจำนวนน้อยลง สำหรับการซื้อสินทรัพย์ในสหราชอาณาจักร
แล้วเราสามารถลงทุนในอะไรอีกบ้างนอกเหนือจากหุ้น?
สินทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นเรื่องที่น่าสนใจ โดยเฉพาะในเมืองหลวงของประเทศอังกฤษ กรุงลอนดอน
รู้หรือไม่ว่า ค่าเฉลี่ยของมูลค่าบ้านในประเทศอังกฤษเพิ่มขึ้นทุกปี แม้ว่าจะเกิดเหตุการณ์สนับสนุนการนำสหราชอาณาจักรออกจากสหภาพยุโรป..
ในปี 2006 ค่าเฉลี่ยราคาบ้านในกรุงลอนดอนคือ 250,000 ปอนด์
ในปี 2012 ค่าเฉลี่ยราคาบ้านในกรุงลอนดอนคือ 300,000 ปอนด์
ในปี 2018 ค่าเฉลี่ยราคาบ้านในกรุงลอนดอนคือ 476,000 ปอนด์
ข้อมูลข้างต้นแสดงให้เห็นว่าตลอดระยะเวลา 12 ปีที่ผ่านมา การเติบโตของราคาที่อยู่อาศัยเฉลี่ยทั่วกรุงลอนดอนสูงขึ้นกว่า 90.4%..
อย่างไรก็ตาม เสน่ห์ของกรุงลอนดอนอีกเรื่องคือ การเป็นศูนย์กลางการศึกษาสำคัญของโลก
กรุงลอนดอนที่มีนักศึกษากว่า 400,000 คน และ 25% จากนักศึกษาทั้งหมดเป็นคนต่างชาติ
แปลว่า ถ้าแบ่งกลุ่มทำงานกันในห้องเรียน 10 คน 2 คนในนั้นจะเป็นคนต่างชาติ
เรื่องนี้ทำให้เป็นจุดแข็งของการศึกษาในกรุงลอนดอน เพราะนอกเหนือจากเนื้อหาและวิชาการที่เข้มข้น ยังมีความหลากหลายทางเชื้อชาติของนักเรียนผสมผสานอยู่ด้วย
หากเราเปรียบเทียบความลึกคือเนื้อหาของวิชาการ ความกว้างอาจเปรียบได้กับความหลากหลายทางการศึกษา
นักเรียนทุกคนสามารถหาความลึกได้จากการเรียน แต่ไม่ใช่นักเรียนทุกคนสามารถหาความกว้างได้..
ที่กรุงลอนดอนอาจจะเป็นอีกหนึ่งโอกาสที่เราสามารถฝึกฝนทักษะความกว้างของเราได้
รู้หรือไม่ว่ากรุงลอนดอนมีมหาวิทยาลัยมากถึง 30 แห่ง ซึ่งมีมหาลัยชั้นนำที่อยู่ใน 10 อันดับแรกของโลกอย่าง UCL และ Imperial College รวมอยู่ด้วย
แต่คำถามคือ..
เราสามารถเป็นเจ้าของสินทรัพย์ในกรุงลอนดอนได้จริงหรือไม่?
Wembley Parade อาจจะเป็นหนึ่งในโอกาสสำหรับเรา..
Wembley Parade เป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ย่าน Wembley Park ถนน North End ในกรุงลอนดอน
โดยทั่วไป ระบบผังเมืองของกรุงลอนดอนจะถูกแบ่งเป็นโซน
ยิ่งเลขน้อย จะยิ่งอยู่ใกล้ใจกลางเมือง
ราคาของที่ดิน และ ที่พักอาศัยก็จะแพงขึ้นตามไปด้วยตามลำดับ
Wembley Park ตั้งอยู่ในโซนที่ 4 และ เป็นที่ตั้งของ Wembley Stadium สนามบอลของทีมชาติประเทศอังกฤษ
ตำแหน่งของโครงการ Wembley Parade ทำให้เราสามารถเดินเพียง 4 นาทีจากที่ตั้งโครงการไป รถไฟฟ้าสถานี Wembley Park
และจากสถานี Wembley Park ใช้เวลาอีกเพียง 12 นาทีในการขึ้นรถไฟใต้ดินเข้ากรุงลอนดอนโซนที่ 1
อีกเรื่องน่าสนใจคือ..
บริเวณนี้เป็นพื้นที่ที่มีกลุ่มนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์เข้ามาระดมทุนมากมาย
เป้าหมายคือการพัฒนาพื้นที่ให้เป็นพื้นที่ทางธุรกิจ รวมไปถึงการออกแบบให้เป็นสถานที่ของบริษัท Start-up
บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในประเทศอย่าง Quintain ลงทุนพัฒนาพื้นที่นี้ไปแล้วกว่า 21,235 ล้านบาท นับเป็นการลงทุนระยะยาวที่มีโครงการต่อเนื่องออกไปกว่า 20 ปี
โดยระหว่างนี้ จะมีโครงการเกิดใหม่มากมายโดยจะมีที่อยู่อาศัยใหม่กว่า 7,000 หลัง รวมไปถึงพื้นที่สำนักงานให้เช่ากว่า 63,000 ตารางเมตร
เรื่องนี้ นายกเทศมนตรีกรุงลอนดอนเปิดเผยว่า พื้นที่บริเวณดังกล่าวจะถูกสร้างเป็นที่อยู่อาศัยให้กว่า 11,500 ครัวเรือน รวมไปถึงสร้างอาชีพอีกกว่า 10,000 อาชีพ..
สิ่งเหล่านี้เป็นโอกาสทางธุรกิจที่มีปัจจัยพื้นฐานทางเศรษฐกิจมารองรับ ทำให้ Wembley Parade เป็นโครงการที่มีศักยภาพมากพอสำหรับการเติบโต
แต่..
โอกาสบนพื้นที่ศักยภาพแห่งนี้ ถูกแบ่งให้ชาวต่างชาติรวมถึงคนไทยเพียง 80 ห้องชุดเท่านั้น
หากใครที่กำลังมองหาที่พักอาศัย หรือการลงทุนระยะยาวในกรุงลอนดอนที่มีศักยภาพ สามารถเข้าร่วมงานเพื่อหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่งาน
Landscope Thailand UK Property Exhibition ที่โรงแรมอนันตรา สยาม ถนนราชดำริ ระหว่างวันที่ 15 ถึง 16 กันยายน เวลา 10.00 - 17.00 น. ที่จะถึงนี้ โดยงานจะเปิดให้เข้าฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
สำหรับผู้ที่สนใจสามารถลงทะเบียนร่วมงานได้ที่
Reference
-
-
-
-
-
-
-