Ейбъл, който притежаваше Блекейкър, жилище, подобрено с жилище, го предаде за ценно внимание на Бейкър. Жилището беше построено от предишен собственик. Бейкър беше инспектирал Блекейкър преди покупката и не откри дефекти. След като се нанесе, Бейкър разбра, че канализацията се просмуква в мазето, когато тоалетните бяха зачервени. Ейбъл каза, че този дефект е бил налице от години и че не е предприел никакви стъпки, за да скрие фактите от Бейкър.
Ейбъл не успя да разкрие латентен дефект. Бейкър направи подобаваща проверка. положението представлява опасност за здравето. Способен е да наруши подразбиращата се гаранция за обитаемост и годност за целта.