Furrow наети в писмен вид 100 акра ферма от Quark за пет години на $ 2,000 годишно, с опция за закупуване на "пет акра на земята за $ 10,000 пари в брой" В края на срока на лизинга, Куарк устно обеща да има пет акра парцел проучени преди края на срока на лизинг. Furrow взе владение на фермата и плати наема за пет години. През петата година, след като реши, че ще упражнява
Квази-договор, за облаги, неучтиво и неучтиво предоставени на Куарк от Фъроу. Торт, за преобразуване от Куарк в повторно притежание на подобренията. Нарушаване на доверието от страна на Куарк като попечител на произтичащото доверие на подобренията. Нарушаване от страна на Куарк на подразбиращо се обещание (проявено от повторното му владение на фермата и подобренията), за да компенсират Furrow за подобренията