Собственик притежава 500 акра в такса прост абсолют. През 1960 г. Собственик platted и получава всички необходими правителствени разрешения за две подразделения на 200 акра всеки. През 1960 и 1961 г. търговските сгради и паркинги са били построени на едно подразделение, Royal Center, в съответствие с плановете, оповестени от plat за това подразделение. Royal Center продължава да се използва за търговски цели. Платът на другото подразделение, Royal Oaks, показва 250 партиди, улици, и комунални и дренажни.
няма изпълнимо ограничение, тъй като съдебното признаване представлява действие на държавата, което е в противоречие с Четиринадесетата поправка на Конституцията на Съединените щати. няма изпълнимо ограничение поради конфликт на интереси на собственика, тъй като той не е направил ограничението приложимо за 100 акра, които запазва. Ограничението в употреба, изложено в делата, ще бъде наложено по делото на всеки настоящ собственик на много в жилищната част на Роял Оукс. Всякакво използване, съответстващо на зониране, ще бъде разрешено, но такова използване, което е в конфликт с ограниченията в делата, ще доведе до право на обезщетение от Собственика или наследника на Собственика.