Способен да предаде Блекейкър на Бейкър чрез гаранционен акт. Бейкър записва нотариалния акт четири дни по-късно. След предаването неуспешно, но преди записът на Бейкър за нотариалния акт, Смолет правилно подава съдебно решение срещу Ейбъл. Двата уместни устава в юрисдикцията предвиждат следното: 1) всяко правилно заведено съдебно решение трябва, в продължение на десет години от подаването, да бъде запор върху недвижимия имот, който тогава е собственост или да бъде запор върху недвижимия имот, който тогава е собственост или впоследствие придобита.
Гаранцията на Ейбъл за титлата на Бейкър побеждава претенцията на Смолет. Смолет не е купувач на стойност. всяко дело е по-висше от съдебно решение. четири дни не е неразумно забавяне при записването на дело.