Able е собственик на Greenacre, голям парцел земя. Able влезе в обвързващ писмен договор с Бейкър за продажба и закупуване на Greenacre за $ 125 000. Договорът изискваше Able да предаде продаваемо заглавие. Baker реши да защити интереса си и своевременно и правилно да запише договора. След това, но преди датата, насрочена за закриването, Charlie получи и правилно подаде окончателно решение срещу Able в размер на $ 1 милион в личен иск.
Способен, защото в собствения капитал купувачът се освобождава от съдебни права. Може, защото договорът е бил записан. Бейкър, защото Ейбъл не може да се възползва от действията на Бейкър при записването на договора. Бейкър, защото уставът, създаващ съдебни задръжки, има предимство пред акта за записване.