На 1 април, Собственик и Купувач подписаха писмо, в което Собственикът, "в замяна на $ 100, които трябва да бъдат платени на Собственика от Купувача," предложи на Купувача правото да закупи Greenacre за $ 100 000 в рамките на 30 дни. Писането по-нататък е предвидено, "Тази оферта ще влезе в сила като опция само ако и когато $ 100 възнаграждението е действително платено." На 20 април, Собственик, след като не е получил плащане или друго съобщение от Купувача, продаде и предаде Greenacre на Citizen за $20,000.
Купувачът не е знаел за продажбата на Citizen, когато собственикът е получил писмото и чека от купувача на 21 април. На 15 април купувачът решава да закупи Greenacre и кандидатства и получава ангажимент от банката за заем от 75 000 долара, за да помогне за финансирането на покупката. Когато написването на 1 април е подписано, собственикът казва на купувача: "Не се притеснявайте за 100-те долара; рециталът от 100 , които трябва да бъдат платени, прави тази сделка задължителна". Собственикът и купувачът са едновременно професионални дилъри на недвижими имоти.