Olivia, собственик в такса проста на Richacre, голям парцел на свободна земя, Грант направи нотариален акт, претендиращ да предаде Richacre на племенника си, Грант. Тя каза на Грант, който тогава беше на 19, за нотариалния акт и каза, че ще му го даде, когато навърши 21 години и е получил бакалавърската си степен. Малко след това Грант претърси бюрото на Оливия, намери и премахна нотариалния акт, и го записа. Месец по-късно, Грант изпълни инструмент в правилната форма на гаранция.
Оливия, защото актът на Грант към Бони преди Грант да удовлетвори условията на Оливия е нищожен, тъй като Бони е платила само номинално възнаграждение. Оливия, защото нотариалният й акт към Грант не е доставен. Бони, защото Грант е удовлетворил оралните условия на Оливия. Бони, защото нотариалният акт към нея е записан.