Собственик държеше 500 акра в такса прост абсолют. През 1960 собственик platted и получава всички необходими правителствени разрешения за две подразделения на 200 акра всеки. През 1960 и 1961 г. търговските сгради и паркинги са били построени на едно подразделение, Royal Center, в съответствие с плановете, оповестени от plat за това подразделение. Royal Center продължава да се използва за търговски цели. Платът на другото подразделение, Royal Oaks, показа 250 партиди, улици, и комунални и дренажи.
Той може да ограничи използването само до степента, наложена от зониране (т.е. до жилищно използване с не повече от четири жилищни единици на лот). Той не може да ограничи 100-те акра за жилищно ползване поради противоречивото използване за търговски цели на дребно в 200-те акра, съставящи търговския център. Той не може да налага каквито и да било приложими ограничения само за жилищни нужди. Всеки шанс за успех зависи от 100-те акра, които се разглеждат от съдилищата като част от обща схема за развитие, която включва и 200-те акра на Royal Oaks.