През 1970 г., Оскар, собственик на 100-акровата трактат, подготви и надлежно записа план за подразделение, наречен "Happy Sarah provect". Планът показа 90 едноакровата трактат в центъра, който беше определен като "Бъдещо обществено училище." Оскар публикува и разпространява брошура, популяризираща Happy Acres, която подчертава близостта на партидите до училищната собственост и посочва потенциалните данъчни спестявания "защото училищният район няма да трябва да харчи данъчни пари за придобиване на тази собственост."
Сара има справедливо подчинение по отношение на използването на трактата. Сара, като данъкоплатец, има правен интерес от използването на трактата. Сара е кредитор бенефициент на обещанието на Оскар по отношение на трактата. Пийт не е добросъвестен купувач.