Landover, собственикът в такса проста на Highacre, имот жилищен имот, влезе в изпълним писмен договор с VanMeer да продаде Highacre на VanMeer. Споразумението предвижда, че добро и търгуемо право на собственост е трябвало да бъде предадена безплатно и ясно на всички тежести. Въпреки това, споразумението е тихо по отношение на риска от пожар преди затваряне, и няма приложим статут в държавата, където се намира земята, помещенията не са били застраховани.
Неуспехът на Ван Миър да застрахова интереса си като купувач на Хайакър изключва всякакво облекчение за него. правното средство за защита е неадекватно при действия, свързани с договори за недвижими имоти, и всяка от страните има право на конкретно изпълнение. собственият капитал не позволява да се вземат предвид околните обстоятелства при действия, свързани с договори за недвижими имоти. доктрината за справедливо обръщане апли