Преди шест години, Оскар, собственик на Blackacre в такса прост, екзекутиран и доставен на Алберт инструмент в правилната форма на гаранционен акт, претендиращ да предаде Blackacre на "Албърт и неговите наследници." По това време, Албърт е вдовец, който е имал едно дете, Дона. Преди три години, Албърт екзекутира и доставя на Беа инструмент в правилната форма на гаранционен акт, претендиращ да предаде Blackacre да "Bea."
Дона, защото смъртта на Албърт сложи край на живота на Беа. Беа в такса проста съгласно акта на Алберт. Дона и Беа като наематели в общ размер на равни дялове. Дона и Беа като общи наематели, защото и двамата са оцелели от Албърт.