Две съседни, двуетажни, търговски сгради са били собственост на Саймън. Първите етажи на двете сгради са били заети от различни търговски обекти. Вторият етаж е трябвало да бъде отдаден под наем на различни други наематели. Достъпът до втория етаж на всяка сграда е бил достигнат от общо стълбище, разположено изцяло в Сграда 1. Докато сградите се използват по този начин, Саймън продава Сграда 1 на Едуард с гаранционен акт, който не споменава никакви права относно стълбището. Около две години по-късно
Едуард, защото Денис няма права на стълбището. Едуард, защото правата на Денис на стълбището не се простират извън нормалния живот на съществуващата структура. Денис, защото Денис има сервитут на стълбището и подразбиращо се право да поддържа стълбището в ремонт. Денис, защото Денис има право да предприеме каквото е необходимо, за да се предпази от евентуална отговорност за непозволено увреждане на лица, използващи стълбището.