Сюзън притежаваше обикновено Goldacre, парцел земя, в такса прост. С гаранционен акт, тя предаде Goldacre в такса прост Тед за рецитирана такса на "$ 10 и друго ценно съображение." Актът щеше да бъде своевременно и правилно записано. Една седмица по-късно Сюзън и Тед изпълниха писмен документ, в който се посочва, че предаването на Goldacre е с цел установяване на доверие в полза на Бентън, дете на Сюзън. Тед изрично прие споразумението за доверие.
Бентън, защото наследник на попечителя взема титлата, подчинена на доверието на дарителя. Бентън, защото справедливите интереси не са предмет на звукозаписния акт. Патриша, защото, като добросъвестен купувач, тя се освободи от доверието, обременяващо титлата на Тед. Патриша, защото никога не е създавано доверие, тъй като Сюзън не е имала титла по времето на предполагаемото творение.