Leaseco притежаваше Blackacre, парцел от 100 акра. Преди шест години, Leaseco отдаваше под наем една част от Leaseco. Oneacre, разположена в североизточния ъгъл на Blackacre, за срок от 30 години, за да Eatco. Eatco имаше за цел да построи ресторант за бързо хранене на Oneacre. Договорът при условие, че: 1. Eateco е да поддържа Oneacre и подобрения на него, да поддържа пълно покритие на Oneacre.
Leaseco, защото използването на подобренията от клиентите на Eatco налага косвено задължение на Eatco. Leaseco, защото предаването на Oneacre на Джоунс не прекрати завета на Eatco да допринесе. Eatco, защото пренасянето на Oneacre към Jones прекратява прелюбодейството на имотите между Leaseco и Eatco. Eatco, защото Джоунс, като наемодател на Eatco, има задължението да плати разходите за поддръжка с необходимото участие.