На 15 януари Карпентър се съгласява да ремонтира къщата на Домоуправителя според определени спецификации и да завърши работата до 1 април. На 1 март собствеността на Домоуправителя е залята от наводнения, които не стихват до 15 март. Домакинът не може да приведе къщата в състояние, което би позволило на Карпентър да започне ремонта до 31 март. На тази дата Карпентър уведомява Домоуправителя, че няма да поправи къщата.
Заетият график на Карпентър му позволява да работи в къщата на Домоуправителя само през месец март. Всяко забавяне при извършване на ремонта няма да засегне сериозно използването на имота от страна на Домакина. Разходите за извършване на ремонт се увеличават с три процента на месец. Районът около имота на Домоуправителя често е бил наводняван през месец март.