Ози притежаваше и окупираше Блекейкър, което беше парцел земя, подобрен с еднасемейна къща. Неговият приятел, Виктор, устно предложи на Ози $50 000 за Блекейкър, справедливата пазарна стойност и Ози прие. Тъй като те бяха приятели, те не виждаха нужда от адвокати или писмени договори и се здрависаха със сделката. Виктор плати на Ози $5,000 в брой и се съгласи да плати баланса от $45 000 в договореното време за затваряне.
Споразумението беше устно. Задържането на 5000 долара е изключителното средство за защита на Ози. Виктор имаше основателна причина да не затвори. Ози остана във владение в деня, определен за закриването.