Blackacre е трактат от 100 акра, задържан от Байрон, собственикът, след като е разработил прилежащите 400 акра като жилищен район. Байрон ефективно е наложил ограничителни договори на всеки парцел в 400 акра. Чейни е предложил на Байрон добра цена за пет акра парцел, намиращ се в ъгъл на Блекакър далеч от съществуващия жилищен район от 400 акра. Байрон е предал пет акра парцела на Чейни.
Актът, налагащ ограниченията, не е бил във веригата на правото на собственост за 95-те акра, когато Дарт е купил. Несъответствието в площта означава, че заветът може да бъде личен само за Байрон. отрицателните реципрочни завети не са общопризнати. Договор за налагане на ограничения е незаконно ограничаване на отчуждението.