Оскар, собственикът в такса прост, изложени подразделение на 325 партиди на 150 акра земя. Той получи правителствено одобрение (както се изисква от приложимите наредби) и, между 1968 и 1970 г., той е продал 140 от парцелите, вмъквайки във всеки от 140-те дела следната разпоредба: "Стипендиантът, за себе си и неговите наследници, присвоява и наследници, завети и се съгласява, че помещенията, предадени тук, няма да бъдат издигнати на едно-семейство.
Оскар трябва да спечели, защото разпоредбата обвързва само стипендиантите. Резултатът се отразява върху това дали е създадена обща схема за развитие за цялото подразделение. Резултатът се отразява върху това дали има достатъчно площи земя, предназначени за многофамилни нужди в рамките на общината, за да се даде разумна възможност на всички икономически класи да се преместят в района, така че да отговарят на стандартите за равна защита на закона. Пейн трябва да спечели при прилагане на доктрината, която изисква изграждане на дела за разрешаване на всяко съмнение срещу възложителя.