Оди, собственик на Proficacre, изпълнил инструмент в правилната форма на нотариален акт, претендирайки да предаде Proficacre дела си Proficacre "на Леон, а след това на Ралф в такса просто." Леон, който е брат на Оди и бащата на Ралф, веднага започнал да управлява Proficacre, което е ценно доходоносно недвижимо имущество. Леон събирал всички наеми и плащал всички разходи, включително данъци върху недвижимите имоти. Ралф не възразил, и това състояние продължило пет години.
Предполагаемият акт на Леон му е отнел имуществото, така че Ралф притежава Профитакър срещу заплащане. Мона притежава имот за живота си, има право на всички доходи и трябва да плаща данъци върху недвижимите имоти; Ралф притежава останалата лихва. Мона притежава имение за живота на Леон, има право на всички доходи и трябва да плаща данъци върху недвижимите имоти; Ралф притежава останалата лихва. Мона притежава имот за живота на Леон и има право на всички доходи; Ралф притежава останалата лихва и трябва да плаща данъци върху недвижимите имоти.