В градовете с контрол на наемите, правителството на града определя максималната рента, която един наемодател може да начислява за един апартамент. Икономистите определят минималната работна заплата, работодателите определят минималната работна заплата. Поддръжниците на рентата твърдят, че тя защитава хората, които живеят в апартамент. Наемът им не може да се увеличи; следователно, те не са в опасност да загубят домовете си. Критиците обаче казват, че след дълго време, контролът върху наемите може да има негативни ефекти. Наемодателите знаят, че не могат да увеличат печалбите си.
причиняват недостиг на апартаменти притесняват тези, които наемат апартаменти като домове. увеличаване на печалбите на наемодателите. насърчаване на наемодателите да инвестират в изграждането на апартаменти.