Собственик притежава Greenacre, парцел земя, в такса проста. Собственик изпълнява инструмент в правилната форма на нотариален акт, претендирайки да предаде Greenacre на купувача в такса проста. Инструментът рецитира, че превозът е бил под внимание на "$ 5 пари в брой в ръка платени и за други добри и ценни съображения." Собственик връчи инструмента на купувача и купувача своевременно и правилно го записва. Два месеца по-късно, Собственик е внесъл подходящо действие срещу купувача да отмени инструмента.
загуба, защото всяко средство за защита, което Собственика може да е имал, е било загубено, когато инструментът е бил записан. губете, защото валидността на пренасянето на земята не зависи от плащането на възнаграждение, независимо дали е рецитирана или не. Преобладават, защото рецитирането на платеното възнаграждение може да бъде опровергано от паролни доказателства. преобладават, защото записът не прави невалиден инструмент ефективен.