Кой Сантос се съгласи да продаде и Перин се съгласи да купи описаната партида, на която е построено еднофамилно жилище. Съгласно договора, Сантос се съгласява да предаде продаваемото заглавие само при условия, завети и ограничения на записите и всички приложими закони и наредби за зониране. Лотът беше предмет на 10-футова странична линия, първоначално заложена в надлежно записания парцел на разработчика. Приложимата наредба за зонира имота за еднофамилни единици и изисква 8.5.
Сантос, защото всяко дело срещу Перин относно спънката би било лекомислено. Сантос, защото нарушението попада в рамките на доктрината de minimis non curat lex. Перин, защото всяка вариация, макар и малка, представлява нарушение на договора. Перин, защото фактът, че Перин може да бъде изложен на съдебни спорове, е достатъчен, за да направи титлата непродаваема.