Абел притежаваше Blackacre в такса просто. Преди три години Абел и Бети се съгласиха на месечна издръжка, като Бети плащаше наема на Абел всеки месец. След шест месеца от заетостта на Бети, Абел предложи на Бети да купи Blackacre за месечно плащане на не повече от наема си. Абел и Бети устно се съгласиха, че Бети ще плати $ 25 000 в брой, годишните данъци за недвижими имоти, годишните застрахователни премии за пожар, както и разходите за поддържане на Blackacre.
Авел, защото споразуменията били устни и нарушавали устава на мошениците. Абел, подлежи на връщане на $ 25 000, защото уговорката все още беше наем. Бети, защото се прилага доктрината за частичното изпълнение. Бети, защото статутът на измамниците не се прилага за устни договори за покупко-продажба между наемодатели и наематели във владение.