Оуен сключил договор да продаде Vacantacre на Пери. Писменият договор изисквал Оуен да предостави доказателства за търговко право на собственост на запис, посочил крайна дата, заявил, че "времето е от съществено значение" и при условие, че при закриването, Оуен ще предаде чрез гаранционен акт. Пери платил на Оуен $2,000 сериозни пари за покупната цена от $40 000. Доказателствата за титлата показват, че неделими една осма лихва във Vactacretion е собственост на Алис.
Оуен, защото актът на Алис, завършващ прехвърлянето, е даден в разумен срок. Оуен, защото гаранционният му акт би дал на Пери адекватна временна защита. Пери, защото заглавието на Оуен не беше продаваемо и времето беше от съществено значение. Пери, защото при тези обстоятелства сумата на сериозните пари беше прекомерна.