През 1970 г. Оскар, собственик на 100 акра тракт, подготви и надлежно записа план за подразделение, наречен Happy Acres. Планът съдържаше 40 акра парцели и тенакър трактат в центъра, който беше определен като "Бъдещо обществено училище." Оскар публикува и разпространява брошура, популяризираща Happy Acres, която подчертава близостта на парцелите до училищната собственост и посочва потенциалните данъчни спестявания "защото училищната област няма да трябва да харчи пари за придобиване на тази собственост."
Пийт, защото училищното настоятелство е виновно за лакомия. Пийт, защото деянието му не се отнася до плана за разделяне. училищното настоятелство, защото Пийт имаше конструктивно известие за предложеното използване на трактата. Училищното настоятелство, защото е имало посвещение и приемане на трактата.