Louis Lepage de Sainte-Claire
Louis Lepage de Sainte-Claire ( - ) était un prêtre, un chanoine, et un seigneur de Terrebonne au Québec. Il est considéré comme le fondateur de la ville de Terrebonne (1853-2001), dans la mesure où c'est grâce aux moulins qu'il a fait construire que des marchands et des artisans sont venus s'installer à côté de l'île des Moulins, ce qui a fait naître à cet endroit un village, le Vieux-Terrebonne d'aujourd'hui. Ses efforts pour développer une industrie à Terrebonne ont fait de lui un personnage de premier plan lorsqu'il s'agit de parler de l'économie de la Nouvelle-France.

Biographie

Naissance et famille 

Louis Lepage est né le  à Saint-François (Île d'Orléans). Il est le deuxième fils et le troisième enfant de René Lepage de Sainte-Claire, qui est célèbre pour avoir été le premier seigneur de Rimouski (et donc le fondateur de la ville de Rimouski). La famille Lepage, qui descend de Louis Lepage et Germain Lepage, deux colons en provenance de France qui se sont installés sur l'île d'Orléans à leur arrivée, va ensuite essaimer partout en Canada. Les Lepage sont des exemples de seigneurs roturiers en Nouvelle-France.

La particule que porte Louis, « de Sainte-Claire », vient du fait que son père a été à partir de 1693 le seigneur de Sainte-Claire (numéro 153 sur cette carte), une seigneurie située du côté de la rive sud du Saint-Laurent, vis-à-vis de l'île aux Grues et de l'île aux Oies. La coutume à l'époque était de porter le nom du fief dont on était seigneur, que l'on soit noble ou pas, et de transmettre la particule à ses enfants.

Dans le plan terrier de l'île d'Orléans ci-contre, on voit que les Lepage habitent la terre # 15, dans la paroisse de Saint-François de l'île d'Orléans, près de la limite avec la paroisse de Sainte-Famille, près d'un lieu-dit « la cabane du borgne ». À l'origine, la terre avait 3 arpents de front, mais un autre arpent va s'ajouter par la suite.

Vie à Rimouski et à Québec 

Son père, René Lepage, va échanger le  ses terres de l'île d'Orléans pour la seigneurie de Rimouski (2 lieues par 2 lieues). C'est dire à quel point une seigneurie non défrichée ne vaut rien pour que le premier seigneur de Rimouski ait préféré une petite censive à une seigneurie. Deux ans plus tard, vers 1696 (la tradition orale rapporte cette date), il va déménager là-bas avec sa femme et ses trois (premiers) enfants : Pierre, Marie et Louis (qui a 6 ans). Les registres paroissiaux seront ouverts en 1701. 

Le , une  appelée La Hollande appartenant au marchand huguenot Étienne Meunier fit naufrage à la pointe de la seigneurie de Mille-Vaches, sur la rive nord du fleuve Saint-Laurent, en face de Rimouski et de l'île du Bic (seigneurie du Bic). Le chargement contenait du bois, du beurre, des bougies et surtout, un esclave autochtone que Mounier entendait revendre pour trois fois le prix en Martinique. Cet esclave survécut et fut logé à Québec en attendant un prochain navire. C'est alors qu'il en profita pour fuir. Cet esclave avait été acheté par Mounier à François-Marie Bouat, alors juge à Montréal et qui deviendra en 1718-1720 le troisième seigneur de Terrebonne.

Ce naufrage n'est pas surprenant, vu les antécédents de ce navire. En 1706, il avait perdu sa cargaison de sel en route vers Québec depuis la France car il y avait des infiltrations d'eau. Le navire était si vétuste qu'il fut décidé qu'il ne pourrait plus faire de voyages transocéaniques. Comme il en aurait coûté trop cher à la Marine royale française pour le réparer, on décida de le vendre à des marchands canadiens, Antoine Pascaud et Philippe Peire en 1707.

Lors du naufrage, le capitaine Étienne Meunier, les matelots et les passagers s'en sortirent grâce à une chaloupe et des radeaux, avec lesquels ils atteignent Baie-Saint-Paul en amont (seigneurie de Beaupré). Le curé de l'endroit les secourut. La cargaison, elle, tomba à l'eau, et c'est ainsi que des quarts de farine, des paquets de chandelles et des barils de beurre se retrouvèrent emportés par le fleuve en aval. René Lepage, ses fils Pierre et Louis, Jean Auger dit le Basque, Étienne Brault dit Pominville, Michel Desrosiers, Michel Dufresne et Guillaume Fortier aidèrent à repêcher la cargaison qui était parvenue au niveau de Rimouski.

Ce n'est pas gratuitement que les Lepage repêchent la cargaison : ils espèrent être payés pour ça par les assureurs du navire. C'est Louis Lepage, alors âgé de 20 ans, qui va s'occuper de faire valoir les intérêts de sa famille, sans doute parce qu'il étudie au Séminaire de Québec et qu'il est donc déjà sur place. Le , il conclut un marché à Québec avec les propriétaires du bateau (Antoine Pascault et Philippe Peire) ainsi que leurs assureurs. Ces derniers s'engageaient à payer 300 livres en retour des marchandises récupérées et inscrites sur une liste préparée par les Lepage. S'il était trouvé plus de marchandises que mentionnées sur la liste, il serait payé en sus. Si les marchandises devaient être gâtées ou s'il devait y en avoir moins que sur la liste, il serait tout de même payé 300 livres. Quand les Lepage livrèrent les marchandises sauvées du naufrage, les propriétaires du navire furent très déçus (ça ne valait rien), et ils entreprirent des poursuites contre Louis Lepage et contre son père pour protester contre le contrat qui avait été passé. Il y eut un jugement, puis Louis Lepage fit appel au Conseil supérieur de Québec, qui trancha en sa faveur, étant donné que les termes du contrat étaient sans équivoque.

En 1711, le père de Louis Lepage, René Lepage, lui donne une terre de 12 arpents de front par deux lieues de profondeur dans sa seigneurie de Rimouski (qu'il vendra à son frère Pierre en 1735). Signalons qu'on a récemment retrouvé un manoir seigneurial de la famille Lepage datant du 18 siècle à Rimouski.

Curé de Saint-François-de-Sales 

Louis Lepage termine ses études au Séminaire de Québec, et il reçoit les ordres mineurs de  de Saint-Vallier le . Il est ordonné prêtre le  à la cathédrale de Québec. Il devient tout de suite après le curé de la paroisse de Saint-François-de-Sales, sur l'île Jésus (Laval). Peut-être a-t-il été sensible au fait que cette paroisse ait le même nom que celle où il est né ?

À l'époque, les habitants des seigneuries de Terrebonne et de Lachenaie étaient également desservis par cette paroisse. En 1717, il fait appel à Jean Payet, maître tailleur de pierre de Montréal, pour se faire construire une maison à paroisse de Saint-François-de-Sales. Peu de temps après son installation, il acquiert des terres, et en , il obtient sa première concession de la part du séminaire de Québec, qui est à ce moment propriétaire de l'île entière. Il acquiert d’autres propriétés en février et en .

Le , Lepage comparaît à Montréal en tant que témoin dans le procès en séparation de corps et de biens de Catherine Trudel contre Louis Roussin, habitant de Lachenaie depuis 1718, qui battait sa femme et son bébé (Louis, âgé de 6 mois). Un autre témoin, Joseph Labelle, a en effet mentionné que Lepage était présent chez Jean Rochon le jour où Roussin avoua battre sa femme. Lepage a témoigné que Roussin était de très méchante humeur et qu'il lui a souvent « dit langage ». Louis Lepage l’exhortait à mieux faire, car Louis Roussin n’aimait pas sa femme. Louis Lepage crut voir le Diable en entrant dans sa maison, en y voyant sa femme et son enfant, elle lui a montré un coup que Roussin avait donné au visage de l’enfant, que Roussin a convenu avoir donné, suivant le témoignage de toute la paroisse de Saint-Charles-de-Lachenaie, qui était fort scandalisée que Roussin maltraite sa femme et son enfant très souvent, ce qui l’a rendu si odieux que les habitants de la paroisse on prié Lepage de l’empêcher de chanter au lutrin comme il avait coutume de faire. Il y avait au moins deux mois que Lepage avait fait ses remontrances à Roussin, qui a cependant toujours continué malgré des promesses qu’il lui faisait à chaque fois de changer. Louis Lepage a aussi vu le bras de madame Trudel, qui montrait en plusieurs endroits des coups qu’elle avait reçu de son mari et qui lui avaient été donnés si rudement que la peau en avait été enlevée, et en ayant fait ensuite reproche à Roussin, il lui répondit que sa femme avait aussi bien tort, à quoi sa femme, qui était présente, répliqua que c’était à cause qu’elle ne voulait pas laisser tuer son enfant.

Acquisition de la seigneurie de Terrebonne 

Le , François-Marie Bouat met en vente sa seigneurie, et Louis Lepage l'achète pour la somme de 10 000 livres en monnaie de France (qu'il s'engage à payer dans les deux ans avec un intérêt de 5 %, et en attendant, elle est hypothéquée à Bouat). La seigneurie a alors une superficie de deux lieues de front par deux lieues de profondeur.

Louis Lepage obtient ensuite dispense de se rendre au château Saint-Louis, la résidence du gouverneur, pour rendre foi et hommage au roi. Finalement, le , il s'exécute à l'hôtel de l'intendant Bégon, à Québec :

Il est nommé chanoine au chapitre de Québec le , et il acquiert la fonction de vicaire-général du diocèse de Québec. Il obtient aussi la permission de l'évêque de résider dans son domaine de Terrebonne, et non pas à Saint-François.

La naissance d'un village à Terrebonne (1721-1730) 

Lepage avait vu en Terrebonne un potentiel industriel formidable. Maintenant qu'il pouvait habiter à Terrebonne, il était en mesure de commencer le travail. Le , Louis Lepage passe un marché de construction d'un moulin à Terrebonne avec Jacques Danguelle dit Lamarge, maître maçon de Québec. On rapporte l'existence d'une chaussée, reliant l'île des Moulins à la rive, à côté de laquelle la construction d'un moulin hydraulique à farine débute.

À cette époque, le roi (ou plutôt la Régence) décrète que les paroisses de la Nouvelle-France seront organisées selon la coutume du Royaume. Cela commence par visiter chaque paroisse, pour voir quelles églises desservent les habitants. Un rapport sera rendu et décidera s'il faut créer de nouvelles paroisses ou non. C'est ainsi que le  se réunissent Louis Lepage, curé de Saint-François-de-Sales et seigneur de Terrebonne, Mathieu-Benoît Collet, en tant que sieur de La Fortière et procureur général au Conseil supérieur, ainsi que les représentants des habitants de ces fiefs, afin d'exécuter les ordres du roi. Terrebonne est représentée par Pierre Limoges, Pierre Maisonneuve, François Séguin dit La Déroute, François Locat, André Collin et Jean Taillon. On apprend que Terrebonne compte seize habitants qui y tiennent feu et lieu et neuf personnes qui n'y résident pas. On décide que c'est trop peu pour justifier la création d'une paroisse pour Terrebonne, et c'est ainsi que dans un arrêt du Conseil d'État du , il est dit que le fief de Terrebonne « étant peu établi, continuera à être desservi par voie de mission, par le curé de Saint-François-de-Sales de l'île Jésus, jusqu'à ce qu'il y ait une paroisse plus proche, ou qu'il y ait lieu d'y ériger une paroisse. »

C'est en 1723 que Louis Lepage commence à concéder des terres à des colons, et en une seule journée, il signera 24 contrats. Par ailleurs, il a hâte que Terrebonne ait sa paroisse autonome. Il entreprend des démarches pour pouvoir faire construire une chapelle, et il obtient l’autorisation de le faire en 1723 grâce à un mandement de Mgr de Saint-Vallier.

À l'époque, le site de l'actuel Vieux-Terrebonne était la terre de Pierre Maisonneuve, qui faisait quatre arpents de front par vingt de profondeur et qui contenait les rues actuelles de Saint-André, Sainte-Marie et le boulevard des Braves. Le site choisi pour cette chapelle était au bord de la rivière des Mille Îles, tout près des moulins. Le , Pierre Maisonneuve vend une petite partie de sa terre à Germain Lepage de Saint-François, le petit-frère du seigneur Louis Lepage, au prix de 300 livres. 150 livres sont payées en marchandise et 150 livres sont payées en... deux cents messes de requiem pour le repos du vendeur et de sa femme. Germain Lepage ne gardera pas les terres de la chapelle ; il les donnera par la suite à deux marguilliers. La petite chapelle sera construite en pierre et en bois, et s'appellera la « mission Les Bois », sans doute en souvenir d'un bocage (un petit bois naturel) qui s'était trouvé près de là.

Dans une requête du , Lepage demande à l'évêque de Saint-Vallier d'ériger sa seigneurie en paroisse, avec l'obtention du « droit de patronage », c'est-à-dire la possibilité en tant que seigneur de présenter à l'évêque les curés pour les paroisses dont il avait construit l'église.

 Le , la paroisse Saint-Louis-de-France de Terrebonne est érigée canoniquement :

Le nom fait référence au saint patron de Louis Lepage, Saint Louis (qui était roi de France). Louis Lepage s'appelait d'ailleurs « Louis » puisqu'il était né le jour de la Saint-Louis, soit le 25 août. Aussi a-t-il obtenu de l'évêque le « droit de patronage » qu'il avait demandé. Le même jour, le seigneur-curé Lepage célèbre la première messe.

Selon l'historien Claude Martel, tout porte à croire qu'entre 1723 et 1727, Louis Lepage intègrera la terre de Pierre Maisonneuve à son domaine.

Le , le grand vicaire Jean-Baptiste Gaultier de Varennes contracte un  de 7 086 livres 18 sous 3 deniers auprès de Jean Crespin, mais il le fait en réalité pour le compte de Louis Lepage, le véritable débiteur. Lepage voulait en effet acheter à Crespin des marchandises, peut-être pour développer sa seigneurie. L'échéance du remboursement de la dette était pour le mois de .

En 1725, un moulin à scie est construit à côté du moulin à farine, sur la chaussée qui relie la terre ferme à l'île des Moulins. Nous verrons plus tard une description plus détaillée de ces deux moulins, à l'occasion de l'aveu et dénombrement du sieur Lepage, en 1736.

Le , Lepage reconnaît devoir à la Société qui a existé entre François-Marie Bouat (seigneur précédent) et Charles Nolan Lamarque (marchand) une somme de 4 819 livres 10 sous pour des fournitures qu'on lui a faites. Lepage se porte garant de cette somme, qu'il doit aux enfants mineurs de feu Bouat, et s'engage à payer à chaque année, à partir du , une rente de 240 livres 19 sous 6 deniers jusqu'à ce que la somme de 4 819 livres 10 sous soit payée.

C'est le  que les deux premiers terrains du futur village de Terrebonne sont concédés en faveur du forgeron Antoine Vermet et d'Étienne Charles dit Quenoche, qui revend ce même jour son terrain à François Brunet. Un an plus tard, le forgeron Vermet vendra son terrain au marchand Charles Biron. Peu à peu, à partir de 1727, sous l'impulsion de Lepage, des marchands et des artisans s’installent autour de la Place du moulin et commencent à former un village. Il est intéressant de noter que l'établissement d'un village était interdit par les autorités de la colonie. Néanmoins, l'intendant Hocquart finira par dire de Terrebonne que « c'est le plus bel établissement de cette espèce qui soit dans la colonie ».

Le , les registres de la paroisse Saint-Louis-de-France de Terrebonne sont ouverts.

En , M. Dupuy passe un marché avec Lepage, pour la fourniture pendant cinq années de bordages et planches pour le chargement du vaisseau que Sa Majesté envoie à Québec.

Vers 1727, Germain Lepage (petit-frère de Louis) engage François-Simon Delorme pour « faire ce qu'il y aura à faire tant au moulin à scie qu'au moulin à farine », avec l'assurance de garder cet emploi neuf ans.

En 1728, l'abbé Jean-Henri Tremblay écrit de Paris au Séminaire de Québec à propos des dettes qu'il a accumulées et de ses difficultés financières. D'après lui, elles sont attribuables « à la mauvaise administration de ceux qui ont été chargés [...] du temporel du séminaire ». Il parle ensuite de Louis Lepage :

Le , un détachement de troupes de la Marine arriva chez le curé Lepage pour chercher des déserteurs, et ce dernier leur fit énergiquement savoir qu'il s'opposait à ce qu'ils prennent des gens de force. Cela se termina enfin par un dédommagement de Lepage au cas où que ses trois engagés fussent des déserteurs. Cet épisode sera relaté en détail dans la prochaine section.

Le , le président du Conseil de la Marine et vice-roi de la Nouvelle-France, Victor Marie d'Estrées, écrit à Lepage une lettre :

Le même jour, le  toujours, Victor Marie d'Estrées écrit également au nouvel intendant Gilles Hocquart, comme promis, pour qu'il aide Lepage :

En 1729, dans un contexte de tensions entre les autochtones des Grands Lacs et de guerre française contre les Renards, le gouverneur de Beauharnois craignait que les Iroquois viennent attaquer à nouveau la colonie. Il charge l'ingénieur Robert de la Morandière et son équipe de construire 34 forts en pieux dans la région de Montréal. C'est ainsi qu'il construit le fort de Terrebonne le . Deux forts sont aussi construits à Lachenaie (le fort de Lachenaie et le fort de Mascouche), qui se souvient encore du Massacre de Lachenaie de 1689. L'éphémère fort de Terrebonne se trouvait peut-être dans ce qui serait aujourd'hui le terrain de sport du Collège Saint-Sacrement, vers où se trouvait autrefois une « rue du fort » (qui s'est aussi appelée « rue Sainte-Geneviève » ou « rue de la Chicane »). Les attaques redoutées n'auront pas lieu.

Louis Lepage est si occupé à développer sa seigneurie qu'il néglige ses fonctions religieuses. Il est trop souvent absent au Chapitre de Québec. C'est ainsi que le , une plainte est logée contre lui par le chanoine Charles Plante, qui parle de la négligence des chanoines à assister aux offices, et il mentionne tout particulièrement « M. Louis Lepage [qui] a sa terre et ses moulins à faire valoir ». Le , l'évêque de Québec écrit au président du Conseil de Marine pour se plaindre du fait que Lepage néglige ses devoirs en tant que membre du Chapitre, et qu'à ce titre il devrait être mis en demeure de démissionner ou obligé de renoncer au supplément qu'il recevait du Roi. Il se voit forcé d'abandonner ses fonctions de grand-vicaire et de chanoine à la cathédrale de Québec en 1729.

Le , Lepage reconnaît être le véritable débiteur du  contracté par le sieur de Varennes à l'égard de M. Crespin. Peut-être Lepage a-t-il tardé à rembourser le sieur de Varennes et a été obligé de reconnaître que la dette était sienne pour ne pas le mettre dans l'embarras.

Le , Louis Lepage est nommé arbitre par l'intendant Hocquart dans un litige à propos d'un emplacement dans la ville de Montréal.

Lepage cache-t-il des déserteurs ? (1728) 

Le  à 16h, un détachement des troupes de la Marine de la garnison de Montréal alla à chez le curé Lepage, car un certain Turgeon, maître des barques et un certain Denaud les auraient informés qu'ils y trouveraient les déserteurs qu'ils cherchaient. Le lieu n'était pas précisé outre le fait que Lepage était curé de Lachenaie. À l'époque, Lepage n'était plus curé de Lachenaie car il avait été remplacé par Joseph Lacombe le . En fait, le plus probable est qu'ils se soient trouvés à Terrebonne car la géographie du village de Terrebonne correspond mieux à la description : un coteau, puis des moulins (Île des Moulins) et juste à-côté, la maison de Louis Lepage.

Le détachement cherchait les matelots suivants, accusés de désertion depuis l'automne dernier :
 Louis Saint-Jaure dit Fargery
 Guillaume Cambouis
 Jean Boutille
 Jean LeRoy dit Lafontaine

Le détachement était composé des personnes suivantes :
 Jean-François Lefebvre de Bellefeuille, rédacteur du procès-verbal
 George Lefebvre de Bellefeuille, fils du précédent
 Jean de La Touche, dit Saint-Jean, sergent (ne sait pas signer)
 Michel Dumoulin dit La Girofflée, caporal (sait signer)
 Yves Lesaint dit Sanschagrin, soldat (ne sait pas signer)
 Jean Mathieu dit La Ramée, soldat (ne sait pas signer)
 Pierre Ardenneau dit Tourangeau, soldat (ne sait pas signer)

Alors qu'ils approchaient de chez Lepage, les soldats, encore sur le coteau, ils virent un homme sauter par-dessus les clôtures et fuir dans le bois tandis qu'une voix disait « viens vite, viens vite ! ». Lepage sortit d'une maison et se dirigea vers le moulin, où se trouvaient 7-8 hommes (selon le soldat Sanschagrin et le sieur de Bellefeuille) ou bien 10-12 hommes (selon le soldat Tourangeau). L'un d'eux aurait dit quelque chose et le groupe se mit à fuir. Ensuite, Lepage, voyant le détachement se diriger vers la porte du moulin, rentra chez lui. Le soldat Tourangeau fut posté à l'entrée du moulin, tandis que les autres se dirigèrent vers la maison de Lepage. Alors qu'ils entraient, le soldat Sanschagrin gardait l'entrée.

Ils demandèrent où était M. Lepage, et une femme dit à un enfant : « petit garçon, aller, montre la chambre à M. Lepage ! » Avant d'entrer dans sa chambre, ils tombèrent sur son frère, qui les fit entrer avec lui. Le sergent Saint-Jean plaça le caporal La Girofflée à la porte de la cuisine. Le fils Bellefeuille tendit une lettre de M. Boisclerc (contrôleur de la Marine à Québec). Lepage la lut et répondit :

Le fils Bellefeuille répondit :  Les Lepage répondirent ensemble qu'il ne connaissaient pas ces noms-là, et demandèrent comment s'appelaient les autres. Le fils Bellefeuille dit à Lepage les noms, et lui fit voir la déclaration qu'il avait faite au greffe de l'Amirauté de Québec. Lepage répondit :  et demanda ensuite qui lui avait dit qu'il les avait. Le fils Bellefeuille dit que c'était Turgeon, maître des barques et un certain Denaud. Lepage répondit :

Le père Bellefeuille dit alors :  Lepage dit : 

Pendant ce temps, un homme dans un appartement voulait sortir, et le caporal La Girofflée lui dit qu'il ne lui permettrait pas sans un ordre de son sergent. Il monta à la chambre demander quoi faire au sergent Saint-Jean. Avant que le sergent Saint-Jean puisse répondre, Lepage l'interrompit :   Le sergent ordonna au caporal de laisser sortir l'homme. Lepage poursuivit :

Le père Bellefeuille répondit :  Lepage dit : 

Le père Bellefeuille répondit : 

Lepage dit : 

Le père Bellefeuille montra tous les papiers qu'il avait. Lepage se mit sur la fenêtre et calcula à combien allaient les quatre engagements des déserteurs. Elle s'élevait à 310 livres, de laquelle somme il enleva le quart, de sorte que pour les trois qu'il avait, cela revenait à 232 livres et demi. Lepage dit :  Le père Bellefeuille répondit :  Lepage dit : 

À la suite de ces événements, le père Bellefeuille rédigea le procès-verbal et le fit signer par ses trois officiers subalternes. Le détachement sera finalement « débriefé » le  à 16h devant Pierre Raimbault, lieutenant civil et criminel à Montréal. Le père Bellefeuille était absent, et c'était son fils qui le représentait. Le sergent Saint-Jean n'eut rien à ajouter au procès-verbal. Le caporal et les trois soldats donnèrent chacun leur version des faits.

Un chantier naval à Terrebonne ? (1730-1733) 

Louis Lepage désirait faire de Terrebonne un chantier naval. C'est pour cette raison qu'il s'adresse à l'intendant Hocquart en 1730 :

Lepage suggère donc qu'on lui permette d'utiliser la terre non concédée au nord de sa seigneurie, et il propose qu'on mette à sa disposition un territoire de deux lieues de front par trois lieues de profondeur. Il s'engagerait alors à construire des chemins pour s'y rendre ainsi que de nouveaux moulins. Gilles Hocquart répond favorablement le , mais Lepage devra se contenter de deux lieues de profondeur au lieu de trois.

Louis Lepage tente aussi de convaincre la France de soutenir la construction navale en Canada. Le , il fait parvenir aux autorités françaises un long mémoire. Il souligne que les difficultés « pour réussir dans les différentes entreprises [...] ne [venaient] que de la rareté de l’argent, et, des hommes ». Pour remédier à la situation, il propose la construction d’un plus grand nombre de navires, à raison d'un vaisseau par année, ce qui « jetterait de l’argent dans la colonie » et « causerait de l’émulation ». Malheureusement pour lui, on ne donnera pas beaucoup de considération à son plaidoyer.

Le , Jacques Limoges est le premier colon à s'établir sur la rivière Mascouche (dans la seigneurie de Terrebonne d'origine) par le sieur Lepage. Sans doute qu'il commence à peupler le nord pour commencer l'exploitation des forêts.

Le , Lepage se fait concéder le territoire qu'il avait demandé : l'augmentation des Plaines (qu'on appelle aussi Desplaines, La Plaine, Les Plaines ou la Belle Plaine), une nouvelle partie de la seigneurie de Terrebonne. L'endroit était appelé « maskutew » par les Algonquins (Anishinaabe), qui signifie « plaine, prairie unie », ce qui est à l'origine du nom de la rivière Mascouche et de l'agglomération qui s'est formée sur ses rives (dans la seigneurie de Lachenaie). C'est peut-être aussi une des origines du nom donné pour cette augmentation, laquelle préfigure d'ailleurs les futures villes de Sainte-Anne-des-Plaines et de La Plaine (1922-2001).

Le , Lepage emprunte 6 000 livres à son frère Germain, qui est à présent le capitaine de milice, sans doute en vue d'avoir les fonds pour entamer sa production de bois. Il est à noter qu'il lui avait déjà demandé de payer les frais d'entretien des moulins. En plus, il n'avait toujours pas fini de payer Bouat pour l'achat de la seigneurie.

Le , l'intendant Hocquart autorise Lepage à faire scier 2 000 pieds cubes de chêne pour la construction d'une flûte de 500 tonneaux.

Lepage tente de réintégrer le Chapitre de Québec. Il écrit à un chanoine du chapitre de Québec délégué en France, M. de L'Orme, qui demande une charge au Chapitre pour lui. Il reçoit le  une réponse peu encourageante pour Lepage : « Vous me priez de demander la théologale pour M. LePage [...]. Mon inclinaison m'y aurait porté volontiers ; mais M. de Maurepas [Ministre de la Marine] a dit à M. de Mornay [évêque de Québec] que M. le cardinal [premier ministre officieux du Roi] [...] s'était réservé cette nomination... »

Lepage voulant s'assurer que tous ses censitaires ont bien obtenu de lui un titre de concession leur donnant le droit d'habiter et de cultiver le lot qu'ils occupent, il envoie une requête à l'intendant Hocquart, et ce dernier rend une ordonnance le  pour que les habitants de Terrebonne lui exhibent leurs titres dans le mois.

Le , Louis Lepage concède à son frère Germain un fief de 8 arpents de front par 2 lieues de profondeur dans l'augmentation des Plaines. D'un côté, il touche à la terre d'Agathe Limoges et de l'autre à celle de Jean Rochon, fils. Cela fait de Germain le vassal de Louis, son suzerain, et à ce titre, il est tenu de lui présenter foi et hommage, tout comme Louis est le vassal du Roi. Terrebonne étant lui-même un fief du Royaume de France, on peut aussi qualifier Sainte-Claire darrière-fief ou de vavassorie. Le , Louis Lepage concède à son petit-frère Germain Lepage un autre fief, de 18 arpents de front par 2 lieues de profondeur dans l'augmentation des Plaines, qui s’appellera le fief Sainte-Claire, et qui touche à la frontière est avec Lachenaie. Ce fief préfigure le futur village de La Plaine (1922-2001), ainsi que le fait que ce soit une entité distincte du reste de l'augmentation des Plaines, qui correspond à Sainte-Anne-des-Plaines.

Depuis 1727, année de la création de la paroisse, Lepage n'est plus le seul prêtre à tenir la cure de Terrebonne. Il s'est déjà fait aider par deux desservants, J.-Auguste Mercier (1727-1728) et N.-Albert Couturier (1731-1733), puis en 1733 par Jean Bouffandeau. Il a été assigné là à la demande de Lapage, des habitants de Terrebonne et du Supérieur du Séminaire de Saint-Sulpice de Montréal.

Un certain Ignotus s'imagine ainsi la construction navale à Terrebonne dans un article publié en 1904 : « Le bruit cadencé de la hache retentit sur les bords de la rivière St-Charles. Les longs trains de bois flotté, — chêne, pin rouge, bordages et pièces de mâtures, — firent leur descente pittoresque, de Terrebonne et de Sorel à Québec, sous la direction de leurs hommes de cages, et vinrent s'échouer majestueusement dans l'estuaire, sur les rives duquel l'art de charpentier allait les transformer en vaisseaux de haut bord destinés à porter le drapeau de la France sur les plages de l'Amérique et de l'Europe. »

 La construction du chemin du roi (1733-1734) 

En 1733, il n'y a toujours pas de chemin digne de ce nom à la Côte de Terrebonne. Les habitants décrivaient ainsi les problèmes que cela occasionnait : « ils n'avoient point de Chemin pour pouvoir aller et venir de leurs habitations[,] [...] ils n'avoient qu'un sentier de pieds dont ils ne se pouvoient servir estant embarrassé par une quantité d'arbres à bas qu'il seroit nécessaire de redresser en beaucoup d'endroits pour racourcir le Chemin et que les Ponts sont si estroits et mauvais qu'ils n'y peuvent passer sans courir risque de se blesser concidérablement[,] ce qui les empeche de vacquer librement à leur affaire et priver les malades des secours tant spirituels que temporels. »

Les habitants envoient donc trois des leurs, Michel Limoge, Joseph Louismette et Pre Masson pour convaincre le grand-voyer Jean-Eustache Lanouiller de Boisclerc, responsable des ponts et chaussées, pour qu'il ordonne la construction d'un chemin du roi. Il vient visiter Terrebonne, où il est reçu par Lepage et par sept représentants des habitants : Pierre Limoges (enseigne de milice), Louis Regnault dit Locat, Pierre Surault dit Blondin, Joseph Louismette, Pierre La Pointe, Charles Biron et François Simon. Il est intéressant de savoir qu'à cette époque, le grand-voyer de Boisclerc supervisait aussi la construction du célèbre Chemin du Roy qui relie Québec et Montréal.

Le grand-voyer examine les lieux, pose des piquets dans le sol et des panneaux sur les arbres, parle aux habitants, puis décide qu'il faudra construire vingt ponts, creuser plusieurs fossés, aplanir une côte, reculer certaines clôtures, déplacer des granges et des maisons, et tout cela, tantôt aux frais de tous les habitants, aux frais d'un seul ou au frais du seigneur Lepage. L'effort que chacun devra fournir sera calculé au pro rata des terres possédées. Par ailleurs, chacun devra entretenir la partie du chemin qui traverse sa terre. Les travaux devront débuter dès les récoltes faites, sauf là où la terre n'est pas cultivée, et devront se terminer avant la Saint-Jean prochaine. Le capitaine de milice, Germain Lepage de Saint-François, surveillera l'exécution des travaux.

Chacun s'y met ; le chemin du roi est construit grâce à la corvée. On bâtit le chemin au travers des champs, on construit des ponts, on aplanit une côte, on pave des terres boueuses, on recule des clôtures... puis une fois sur la terre de Jean Taillon, les habitants s'opposent au tracé du grand-voyer. On juge que la route ne devrait pas prendre l'orientation prévue par lui, car elle se dirige vers un ruisseau près duquel le sol est toujours submergé à la moindre pluie. Une route allant vers la rivière Jésus serait préférable. Les travaux s'arrêtent pour l'hiver, et on recommence au printemps. On prie alors le grand-voyer de revenir, puis, ayant entendu les objections à son tracé, admet que « ledit chemin le long du bord de l'eau peut être praticable ». Le travail reprend, avec les mêmes embêtements, et on termine l'ouvrage en 1734.

 Ennuis de Lepage avec ses créanciers (1734) 

Le , Lepage avait emprunté 6 000 livres à son frère Germain, tout se reconnaissant débiteur envers Germain au moyen d'un acte notarié qu'on appelle une « obligation ». Lepage va finir par refuser de faire le paiement, de rembourser son frère, alors qu'il était mis en demeure de le faire. Étant donné l'obligation qui a été passée, le , l'huissier Perrin va procéder à la saisie de la seigneurie de Terrebonne, du logis seigneurial principal et des fiefs. Le , un affiche sur cette saisie est fixée au poteau public du marché de Montréal et sur la porte de l'église Notre-Dame de Montréal, ainsi que sur la porte de l'église paroissiale de Terrebonne et à la porte du logis seigneurial. Une deuxième criée a lieu le , une troisième le  et la quatrième, le . Le , le procès-verbal des panonceaux de saisie est fait. Finalement, Germain se désistera de la saisie lors d'une déclaration faite au notaire René Gaudron de Chèvremont le . Beaucoup plus tard, le , Germain fera quittance de cette dette que son frère Louis lui devait.

Lepage n'a pas que des problèmes avec son frère. Son frère et lui ont aussi des dettes à l'égard du grand-voyer Jean-Eustache Lanouiller de Boisclerc, et la seigneurie de Terrebonne risque encore d'être saisie. Le , une sentence avait été prononcée contre Louis Lepage, et il s'est alors engagé à livrer une certaine quantité de blé. Le , les deux Lepage ont pris une obligation, et reconnaissaient devoir payer 5 039 livres 8 sous 7 deniers à Lanouiller de Boisclerc. Par ailleurs, Germain Lepage s'engageait à fournir 10 000 planches de bois à 30 livres la centaine. Il ne l'aura pas fait, et il aura été condamné à payer la somme due avec dommages et intérêts (à régler par des experts). Les 18 et , des saisies sont exécutées. Le , les deux Lepage doivent maintenant 5 839 livres 8 sous 7 deniers à Lanouiller de Boisclerc (800 livres de plus que ce qu'ils s'étaient obligés à payer en 1733). Ils sont condamnés à payer la dette, les frais de justice, les dommages et intérêts. Louis Lepage, Louis Deveaux (qui travaille au moulin) et Jean-Baptiste Gariépy (engagé par Germain) doivent ensemble 2 000 minots de blé à Lanouiller de Boisclerc, promis par billet, en garantie de la sentence du . Les défendeurs ne comparaissent pas ; Deveaux et Gariépy seront réputés être les débiteurs de cette dette.

Le , Lepage envoie son frère Germain Lepage à Québec aller prêter serment de foi et hommage au Roi à sa place, pour sa nouvelle acquisition du fief des Plaines.

Le , Louis Lepage envoie Louis Limoges, qui dépose un écrit de défense pour Lepage. Louis Lepage est tout de même condamné à payer 2 950 livres avec intérêts à partir du . Quant à eux, les employés Deveaux et Gariépy sont assignés à comparaître le premier jour d'audience. La même date, un jugement est prononcé contre Louis Lepage à propos de la dette qu'il a envers M. Varin (contrôleur de la marine), pour 1 900 livres. Les deux sentences de la juridiction royale de Montréal du  et du  indisposent Louis et Germain Lepage, et ils les portent en appel au Conseil supérieur. Le , le Conseil supérieur juge sur l'appel de Louis et Germain Lepage, et celui-ci confirme les jugements qui avait été rendus et punissent même les appelants par une amende de 3 livres pour « fol appel ». Le , les défendeurs doivent venir faire leur déclaration sur la saisie qui a été faite. Louis Deveaux, qui travaille au moulin, déclare sous serment qu'il n'a rien eu qui appartînt au sieur Lepage ni au cours de la saisie, ni depuis lors. Il a été engagé par le sieur lepage à 600 livres/an et a cessé ses activités aux saisies, et il a laissé la  du temps qu'il a été au moulin dans un cabinet, dont il a remis la clé au sieur Lepage. Il ne peut dire la quantité qu'il y en avait, sur laquelle le sieur Lepage en aurait pris pour vivre. Quant à lui, Jean-Baptiste Gariépy affirme qu'il n'a rien appartenant au sieur Lepage de Sainte-Claire. Il a été engagé par le Germain Lepage de Saint-François jusqu'à la fin du mois, d'après son bail. En plus ce qui est déjà mentionné dans le procès-verbal de la saisie qui avait eu lieu, il a été laissé quatre bœufs (dont deux de tir) et quatre vaches laitières. Depuis la dernière saisie, il y avait du grain dans un grange dont il a livré 120 minots de blé pour  et semence, et 53 minots pour la maison du seigneur Lepage. Il y a encore aux greniers quelques minots de pois et d'avoine de l'automne passé pour les semences de cette année, quatre cochons appartenant à Germain Lepage, des poules, une , une taure. Tout cela n'était pas non plus mentionné à la saisie. Le lieutenant-général qui reçoit cette audience ordonne que Deveux rende compte des  passées au moulin depuis la saisie. Le , les frères Lepage contractent ensemble une obligation envers M. Varin, contrôleur de le marine. Le , les Lepage se désistent de leur appel (pas étonnant, vu ce qu'il leur est arrivé au Conseil supérieur), et ils concentent à l'exécution de leurs obligations et des sentences intervenues. Louis Lepage doit payer à Lanouiller de Boisclerc une somme de 1 839 livres 8 sous 7 deniers pour le surplus des 2 000 minots de blé mentionnés au billet. Les parties conviennent de nommer des experts pour régler les dommages et intérêts. Germain Lepage, faute d'avoir livré les planches et Louis Lepage, faute d'avoir livré le blé, devront payer des dommages et intérêts.

Le , le notaire René Gaudron de Chèvremont déclare au greffe de la juridiction royale de Montréal qu'il a perdu un petit coffre lors de l'incendie de 1734 à Ville-Marie. Dans ce coffre, il y avait entre autres une condamnation contre les frères Lepage à payer 1 228 livres, un billet fait par l'abbé Lepage à M. Lanouiller de Boisclerc, et deux autres billets faits par lui valant environ 2 000 livres, deux billets de l'abbé Lepage en faveur de M. Varin (contrôleur de la marine), et une obligation solidaire du sieur Germain Lepage de Saint-François du montant desdits billets, qui peut être de 1 800 à 1 900 livres.

 Une église pour Terrebonne (1734-1735) 

En 1731, un terrain fut ajouté à celui de la Fabrique pour construire un presbytère. En effet, Louis Lepage vivait alors dans une simple maison construite en pièces-sur-pièces qui lui servait d'hôtel seigneurial. Le , lors d'une assemblée de marguilliers, on fait remarquer au curé Lepage que la chapelle est en bien mauvais état, que son terrain est trop petit pour contenir un cimetière et un presbytère, et qu'en fait, il faudrait reconstruire ailleurs. À l'unanimité, on décide que la future église sera en haut du coteau (sur l'actuelle rue Saint-Louis), d'autant plus que le bruit des passants était capable d'interrompre le prêtre à l'autel. Le sieur Lepage va même réserver un terrain à cette fin au dit coteau. Pourtant, à la dernière minute, on va décider de construire l'église au même endroit que la chapelle, mais plus loin de la berge. Ironiquement, la future deuxième église qui sera construite plus d'un siècle plus tard se trouvera... à l’endroit initialement prévu.

Les travaux débutent en 1734 et se terminent en automne 1735. Pour financer la construction de l'église, Lepage va emprunter de l'argent à son prêtre desservant Jean Bouffandeau par un acte sous seing privé le . C'est le sieur Derivière qui fournit la marchandise pour la construction, laquelle vaut 1 207 livres 12 sous 6 deniers. Le , Lepage et Bouffandeau passent trois marchés avec les ouvriers. Le , Louis Lepage et son frère Germain Lepage signent ensemble une , et reconnaissent devoir à Bouffandeau 3 000 livres. Le , Bouffandeau passe deux autres marchés avec les ouvriers.

Une fois terminée, l'église mesure « quatre-vingts-douze pieds de long sur trente-six de large avec deux chapelles en croix, chacune de quinze pieds enquarré, le tout construit en pierre et couvert de bardeaux. » Il y a également un presbytère de « trente-sept pieds de long sur trente de large construit de pièces sur pièces à un étage couvert en planches. » Le presbytère, étant la demeure du curé qui est aussi le seigneur, sert aussi d'hôtel seigneurial. Le , Lepage envoie une requête à l'intendant Hocquart pour qu'il ordonne une répartition pour « l'édification et perfection de l'église de Terrebonne ». Il ordonne ladite répartition le , et oblige les habitants à fournir pierre, chaux, bois, de charpente, planches, madriers de trois livres en argent ou en journées (corvée).

Sans surprises, Lepage aura quelque difficulté à rembourser Jean Bouffandeau pour la construction de l'église. Sans doute que ce dernier a entamé des poursuites et obtenu une saisie, car le , les parties se rencontrent pour un  . À la demande de Bouffandeau, un arrêt est promulgué. Le même jour, Louis Lepage et Germain Lepage reconnaissent leur dette à son égard, et il est probable qu'à ce moment-ci, elle se soit élevé à 2 595 livres 7 sous 8 deniers. On peut donc croire que Lepage avait déjà remboursé la différence, soit 404 livres 12 sous 4 deniers. Le , l'huissier Saulquin prononce une sentence contre Lepage. Le même jour, les frères Lepage font appel. Finalement, un désistement d'appel aura lieu. Le , la prévôté de Montréal rend une sentence d'après laquelle il faut déduire de la dette des Lepage 1 344 livres 6 sous 8 deniers ; elle s'élève donc à 1 251 livres 1 sou. Lepage a donc réussi à rembourser 1 748 livres 19 sous. Le , le compte est présenté à Lepage par Bouffandeau. Par la suite, il y a d'autres  et une rencontre au cours de laquelle les parties débattent.

 Suite des problèmes de Lepage avec ses créanciers (1936) 

Les ennuis qu'avait Louis Lepage avec ses créanciers en 1734 se poursuivent en 1736.

Le , le grand-voyer Jean-Eustache Lanouiller de Boisclerc déclare devant le greffier de la juridiction royale de Montréal qu'il est parti de Québec en carriole le  et qu'il est arrivé le  à midi, et qu'il est ainsi venu à Montréal pour continuer ses poursuites contre les frères Lepage. Les problèmes qu'ont les Lepage avec M. Lanouiller de Boisclerc reprennent de plus belle.

Rappelons que le , Germain Lepage se désiste de la saisie qu'il intentait contre la seigneurie de Terrebonne lors d'une déclaration faite au notaire René Gaudron de Chèvremont.

Le , René Gaudron de Chèvremont, procureur de M. Varin (commissaire de la Marine), un créancier de Lepage, prononce la saisie des effets et des biens de ses moulins à scie.

Le , Guillaume Estèbe Martel (bourgeois de Québec), procureur des héritiers de feu Jean Crespin (conseiller au Conseil supérieur de Québec), déclare être parti de Québec en carriole le  et être arrivé à Montréal le  à 19 heures. Il vient de se faire payer des sommes dues à la succession de feu M. Crespin par les sieurs Lepage. Il affirme qu'il séjournera là jusqu'au parfait remboursement des sommes dues. Il proteste de ses frais de voyage et de ses frais de séjour à venir.

Le , les frères Lepage sont sommés de payer les sommes qu'ils ont été condamnés à payer à M. Lanouiller de Boisclerc.

Comme les Lepage ne paient ni M. Lanouiller de Boisclerc, ni M. Gaudron de Chèvremont (procureur de M. Varin), une saisie a lieu le lendemain, le . Les sommes réclamées sont les suivantes :
 3 244 livres 7 deniers d'une part et 174 livres 15 sous 6 deniers d'autre part pour fourniture par le sieur Jean-Baptiste Hervieux pour réparations à la chaussée du moulin (avec les intérêts) ;
 1 950 livres, plus intérêts, dues au sieur Varin par la suite d'une obligation contractée par les frères Lepage le .

C'est la seigneurie de Terrebonne, y compris l'augmentation des Plaines, qui est saisie au complet, et tout doit être vendu aux enchères. Cela donne l'occasion d'avoir une bonne description de la seigneurie :

 Il y a un grand domaine sur la rivière Jésus comprenant :
 Un corps de logis en pierre couvert de planches et bardeaux, à deux étages, avec un grenier et deux moulanges à blé, de 70 pieds par 40 pieds ;
 Un autre bâtiment au bout du premier, en pierre, de 32 pieds par 40 pieds, avec aussi deux moulanges à blé ;
 Un moulin à scie, avec deux scies montées ;
 Un grand hangar de 100 pieds par 14 pieds ;
 Une forge ;
 Une terre de 4 arpents par 40 arpents « en valeur jusqu'au coteau » et sur laquelle il y a une mauvaise maison, une bonne étable, une petite bergerie et une écurie, tous en bois. Elle est bornée au nord-est par la censive de Pierre Limoges et au sud-ouest par le domaine.
 Il y a une terre de 4 arpents par 40 arpents aussi défrichée jusqu'au coteau, à environ 16 arpents du chemin du roi en arrière et sur laquelle il n'y a aucun bâtiment ;
 Il y a une autre terre d'environ 225 arpents de valeur tenant au sud-ouest à Pierre Limoges d'un côté et à François Brunet fils de l'autre côté, avec :
 Une maison de bois de 37 pieds sur 24 pieds, une grange de 40 pieds sur 30 pieds, une étable de 20 pieds sur 20 pieds, le tout en cèdre neuf ;
 Une ferme avec une maison de bois de 54 pieds sur 24 pieds, une étable de 38 pieds sur 30 pieds, deux granges de 50 pieds sur 30 pieds chacune, le tout en bois de cèdre en bon état.
 Il y a une ferme dans le domaine des Plaines, de 130 arpents labourables, qui contient :
 Une maison de 30 pieds sur 30 pieds, une grange en bois de chêne de 110 pieds sur 30 pieds, une étable et une écurie.
 Il y a autre terre appelée « la Grande Chaussée », de 100 arpents labourables à la charrue et 30 arpents de prairie, avec maison, grange, étable, le tout de bois et de peu de valeur.

On apprend également que toute la devanture de la seigneurie est  et mise en valeur. Le quart des terres de la rivière Sainte-Marie est concédé.

En , le sieur de Varennes mourait, et Lepage n'avait toujours pas remboursé ce qu'il lui devait. Rappelons que c'est le sieur de Varennes, grand vicaire à Québec, qui avait pris sur lui la dette de Lepage à l'égard de Jean Crespin, afin qu'il puisse acheter ses marchandises. Le , Lepage avait reconnu que cette dette était en fait la sienne. Le , les héritiers de Jean Crespin poursuivent le Séminaire de Québec devant la prévôté de Québec à cause la dette impayée du sieur de Varennes. Le , la prévôté de Québec constate que les héritiers Crespin, représentés par Louis Beaudoin (curateur) et Guillaume Estèbe (procureur de la succession) font erreur en poursuivant le Séminaire, car ils ont cru qu'il était responsables de la dette de Lepage à cause d'une autre dette qui était semblable dans sa somme et son échéance, mais qui était contractée par d'autres. Comme c'est le sieur de Varennes qu'il aurait fallu poursuivre, le Séminaire est déchargé de payer la dette de Lepage. Le  a lieu une transaction reliée à cette affaire à Montréal devant le notaire de Chèvremont.

 Aveu et dénombrement de 1736 

Le , Lepage produit son aveu et dénombrement (un rapport sur l'état de sa seigneurie), comme il en est obligé. On y apprend notamment que la population de la Côte de Terrebonne est maintenant de 44 habitants, et que sa colonisation va bon train. Il y a aussi trois colons sur l'île aux Vaches (ceux-là mêmes dont avait hérité le sieur Dupré à la suite de son accord avec le Séminaire). Plus au nord de Terrebonne, il y a maintenant des gens qui commencent à habiter les deux côtés d'une « rivière Sainte-Marie ». L'augmentation des Plaines commence encore timidement à se peupler, mais Lepage y a concédé des fiefs à sa famille et aussi à des gens qui pourront éventuellement lui être utiles, y compris un médecin d'origine irlandaise (voir Vassaux de Lepage et leurs fiefs). Ses vassaux n'iront malheureusement jamais habité là pour la plupart. Soulignons aussi l’existence du fief Sainte-Claire, qui préfigure la distinction entre les futures villes de Sainte-Anne-des-Plaines et de La Plaine (1922-2001). Dans Terrebonne proprement dit, le seigneur s'est réservé quatre domaines, dont un particulièrement grand (17 arpents de front par deux lieues de profondeur) qui s'appelle la Pointe aux Pins. Dans les Plaines, Lepage a deux grands domaines. En ce qui concerne les habitants du village de Terrebonne, voici une petite curiosité : ils sont tenus de clôturer leurs lopins de terre afin que les animaux domestiques n'envahissent pas les rues ! En tout, il y a 81 ou 88 censitaires dans la seigneurie.

L'aveu et dénombrement donne aussi une description détaillée des moulins de Terrebonne. Il y a d'abord le moulin à farine, de 120 pieds de long par 40 pieds de large. Il est fait en pierre, a trois étages avec trois greniers au-dessus, et se trouve du côté du village de Terrebonne, sur la chaussée qui le relie à l'île des Moulins. Il possède quatre meules (en 1731, il y en avait que deux), qui permettent de moudre le grain. Il y a ensuite un espace 50 pieds qui sépare les deux moulins, qui sera comblé au  (il y a une bibliothèque municipale à cet endroit de nos jours). Ensuite, il y a le moulin à scie (scierie), en bois, de 60 pieds de long par 30 pieds de large, qui se trouvait sur la chaussée, du côté de l'île des Moulins. Il avait deux scies, pour transformer les billots de bois en planches. Il faut noter que les moulins actuels qui se trouvent là ne sont pas les mêmes que ceux décrits ici ; ils ont pris feu et ont été remplacés par d'autres.

 Saisie de 1737 

Encore une fois, la seigneurie de Terrebonne est menacée de saisie. Cette fois, c'est à Jean Bouffandeau, son ancien prêtre desservant, qu'il doit encore de l'argent. Nous avions vu qu'en 1734 et 1735, les frères Lepage s'étaient endettés pour financer la construction de l'église, ce qui les avait plongé dans d'autres embarras.

Le , M. Lamarque et M. Mailhot avaient fait un règlement de comptes arrêté. Un autre règlement de comptes du même genre survient le . Le , un autre  a lieu.

Le , Bouffandeau en a assez et envoie une requête, sans doute en saisie. Le , la saisie a lieu, et la somme à  recouvrer s'élève à présent à 1 251 livres 1 sou. Cela veut dire que Lepage n'avait plus rien remboursé depuis 1735.

 Les déboires d'un seigneur endetté (1738-1745) 

Avec tous les projets qu'il entreprenait, le prêtre s'endettait considérablement. Il tentait bien de trouver de nouvelles sources de revenus, mais il essuyait des revers dont il ne se remettra pas.

Plusieurs années plus tôt, vers 1734, Lepage avait acheté un nouveau crible pour son moulin à farine, sans doute en espérant pouvoir vendre sa farine plus cher. À l'époque, il y avait des abus dans ce commerce : on vendait des farines de mauvaise qualité, dans lesquelles de la poussière et de mauvaises graines se retrouvaient mélangées au blé, faute d'un bon criblage. Comme le dit l'expression, il fallait « séparer le bon grain de l’ivraie ». C'est pourquoi le , le Gouvernement de Montréal ordonna que tous les blés soient bien criblés avant d'être moulus, sous peine d'une amende de 100 louis. En 1733, de nouveaux cribles arrivèrent de France. Finalement, le , le magasin du roi de Montréal obtint l'autorisation de livrer quatre nouveaux cribles, dont un pour Terrebonne.

Le , Lepage avait fait un marché avec les sieurs Havy et Lefebvre, des négociants de Québec, pour leur fournir une quantité de planches au pied de son moulin à scie, en fin de juin ou au commencement de juillet 1736. Les planches prêtes, les deux marchands ne sont pas venus. Cela est très fâcheux, car Lepage avait emprunté de l'argent pour préparer ce bois, que ses créanciers le pressent pour qu'il paie et qu'à cause de l'absence de ces messieurs, il sera obligé de vendre à perte les planches. Le , il rencontre le greffier de la juridiction de Montréal, C. Porlier, pour mettre à l'écrit une protestation pour dommages et intérêts contre ces négociants de Québec.

Quelques gisements de fer sont découverts près du village de Terrebonne. Lepage se souvient alors que le titre de concession de Terrebonne lui donnait la « propriété des mines et minières » qui se trouvaient sur son domaine. Il cherche à donc à en tirer profit. C'est ainsi qu'il fonde le  une société sidérurgique avec trois membres de la célèbre famille d'Ailleboust : Louis, sieur de Coulonge, son fils Antoine de Manthet et son neveu Paul-Alexandre de Cuizy. Il est intéressant de noter qu'Agathe Limoges, la fille de l'un des premiers colons de Terrebonne, se joint à cette société alors qu'elle n'a que 26 ans. Malheureusement, cette entreprise est interdite, alors elle ne portera pas fruit. Bien que le sieur de Terrebonne ait la propriété des mines, seul le Roi peut autoriser ses sujets à les exploiter. L'intendant Hocquart rend une ordonnance royale qui lui défend de mener à bien son projet. En effet, ce sont les Forges du Saint-Maurice de Trois-Rivières qui ont le monopole de l'exploitation du fer en Canada ; pas question de lui faire compétition, d'autant plus qu'elles ont des difficultés financières.

La question de la dette de Lepage envers feu Jean Crespin refait surface. Le , la prévôté de Québec avait constaté que les héritiers Crespin faisaient erreur en poursuivant le Séminaire de Québec, car la dette était attribuée au défunt sieur de Varennes, qui avait pris un  à la place de Lepage. Cette sentence n'a pas dû leur plaire, car ils firent appel du verdict au Conseil supérieur le , lequel mit l'appel à néant et ordonna que la sentence soit exécutée, vu que la prévôté de Québec avait jugé correctement cette affaire. Les héritiers Crespin se font dire de poursuivre Lepage. C'est ce qu'il font enfin le . Jean-Paul Crespin, négociant de Bordeaux, représenté par le sieur Guillaume Estèbe, obtient la condamnation de Lepage à payer ce qu'il leur doit, soit la dette initiale de 7 086 livres 18 sous 3 deniers.

Comme si ce n'était pas assez, les héritiers du feu sieur Bouat revinrent à la charge. Rappelons qu'en 1720, Lepage avait acheté Terrebonne pour la somme de 10 000 livres en monnaie de France et qu'il s'engageait à payer ladite somme dans les deux ans avec un intérêt de 5 %. Il avait bien payé à Bouat une rente de 500 livres par année jusqu'en 1727 (la valeur des intérêts de la première année), ce qui fait 3 500 livres. Mais à cause des intérêts qui s'accumulaient, la somme à payer avoisinait les 14 071 livres cette-année-là. Il avait donc des arrérages même sur les intérêts. Bouat mourut en 1726, et c'est sa veuve et autres héritiers qui poursuivirent Lepage pour dettes. C'est ainsi que la juridiction royale de Montréal condamne Lepage à rembourser le . Sans doute pour gagner du temps, Lepage fait appel auprès du Conseil supérieur le . Lepage est alors chanceux, car les procédures traînent en longueur. Les parties échangent des écrits, puis le rapporteur qui étudiait cette affaire étant parti en France, il doit être remplacé par un autre qui doit réexaminer toute la cause depuis le début.

Le , Lepage et les d'Ailleboust mettent fin à la société qui existait entre eux. Lepage conserve les forges érigées sur ses terres, et les d'Ailleboust obtiennent le droit d'aller se servir en bois dans ses forêts pour les huit prochaines années. Quant à Agathe Limoges, elle obtient l'équivalent de mille livres en marchandises.

Lepage va continuer d'essayer d'exploiter le fer de sa seigneurie, mais en vain. M. de L'Orme dit : « J’ai encore parlé plusieurs fois des forges que M. Lepage veut construire sur son terrain ; je ne crois pas qu’on lui accorde, cette année, la permission […]. Il est bien fâcheux pour ce pauvre garçon de se voir ainsi arrêté, cela le met près de la ruine par les saisies qu’ont faites sur lui ses créanciers. »

Les marguilliers de la paroisse Saint-Louis-de-France de Terrebonne envoient une requête à l'intendant Hocquart pour qu'il ordonne que les paroissiens paient une répartition (un impôt religieux par lequel on répartit une somme à payer par les paroissiens au pro rata de la valeur de leurs concessions) afin de financer des réparations à faire sur l'église de Terrebonne : il faut en effet refaire la couverture du toit en bardeaux, la voûte, les planchers et les enduits. Le , l'intendant Hocquart ordonne la répartition comme demandé, afin de constituer la somme de 1 138 livres et 10 sous, pour parachever la couverture de l'église, faire les enduits, les planchers, la voûte et la mettre en l'état de recevoir des bancs. Toutefois, des habitants du nord de l'île Jésus (Laval) sont également tenus de la payer, car ils sont habituellement desservis par le missionnaire de Terrebonne étant donné qu'ils sont trop peu nombreux pour avoir leur propre paroisse (c'est la future paroisse de Sainte-Rose). Les plus anciens habitants de Terrebonne et du nord de île Jésus allouent la part que chacun devra payer et mettent en exécution la répartition le . Cela cause une querelle, car ils ne sont pas de la paroisse Saint-Louis-de-France et sont quand même tenus de payer une somme d'environ 600 livres, et le , ils demandent à l'intendant d'être déchargés de cette répartition. On écoute alors ce que les parties ont à dire. Les paroissiens de Terrebonne objectent que plusieurs habitants du nord de l'île Jésus ont été élus marguilliers de la paroisse Saint-Louis-de-France de Terrebonne, qu'ils y ont leurs bancs, y vont à la messe, y font leurs Pâques depuis plus de vingt ans, y payent la dîme et ont déjà contribué à l'entretien et à la décoration de l'église. Ils disent également que la seule raison pour laquelle ils disent vouloir avoir une église chez eux n'est que pour se décharger de la répartition. Les habitants du nord de l'île Jésus répondent qu'on ne peut leur contester leur droit de se retirer de la paroisse de Terrebonne pour une des deux paroisses de l'île Jésus, que leur situation est difficile étant donné qu'une rivière « souvent impraticable et dangereuse » les sépare de Terrebonne, que leurs enfants ne peuvent donc pas être instruits et leurs malades secourus, qu'ils seront en outre desservis par la paroisse de Saint-François-de-Sales et qu'ils sont tout au plus obligés d'assurer l'entretien ordinaire de l'église de Terrebonne et non des réparations complètes. Pour finir, ils offrent de construire un presbytère. Le , le grand vicaire de Québec certifie qu'il a donné l'autorisation au curé Poulin de Saint-François-de-Sales le pouvoir de desservir les habitants du nord de l'île Jésus bien qu'ils soient en dehors de cette paroisse. En conséquence, l'intendant Hocquart donne raison aux demandeurs et ordonne le  que les habitants du nord de l'île Jésus soient déchargés de la répartition, à la charge toutefois de construire un presbytère en pierre dès l'été prochain.

Les termes du contrat passé en 1739 impliquent que le moulin à scie de Terrebonne soit loué aux d'Ailleboust, pour qu'ils puissent couper leur bois. Cela occasionne toutes sortes de problèmes. En culbutant leurs rondins de bois dans l'eau, des copeaux s'en détachent et viennent bloquer les moulins, si bien que cela finit par les abîmer. Cet incident est d'ailleurs peut-être à l'origine d'un ancien toponyme de l'île des Moulins : le « barrage des écoupeaux ». Lepage va épuiser les moyens légaux pour en finir avec ce problème, et après trois ans de conflits judiciaires, c'est par une transaction à Terrebonne que le différend sera réglé. Le , les d'Ailleboust acceptent de se charger du coût de la réparation du moulin à scie avec de la pruche et du frêne de qualité, et la part de Lepage dans ces travaux ne doit pas dépasser 50 livres. En échange, Lepage leur laisse un emplacement bien précis sur la berge de l'île des Moulins pour qu'ils y placent leur bois, sans laisser tomber des déchets dans l'eau.

À l'époque, le desservant qui aide Lepage à s'occuper de la cure de Terrebonne est M. Chartier de Lotbinière, depuis 1741 jusqu'à 1746. On voit que Lepage lui laisse la vedette, tandis qu'il se met un peu en retrait. Par exemple, en 1742, c'est son desservant qui organise la cérémonie durant laquelle on baptise la cloche de l'église. Les gens de toute la région se rassemblent devant l'église pour voir la cloche, « Pierre-Jeanne », du nom de ses parrains, se faire hisser en haut du clocher. Lepage est présent mais laisse la vedette à M. de Lotbinière, qui d'ailleurs signe le livre officiel de l'événement en tant que « curé ».

Lepage s'essaie encore à tirer de l'argent de l'exploitation du fer. Il a même l'audace de demander à la Cour de prendre en charge les Forges du Saint-Maurice. Évidemment, cela lui est refusé. Sœur Sarrazin explique à M. de L'Orme pourquoi : « D'ailleurs M. Le Page ne proposait aucunes cautions, ni fonds pour faire une pareille entreprise, ce qui fait que l'on ne l'a point écouté. »

Un beau jour, Lepage reçoit la visite de Pierre Lupien dit Baron et ses deux fils. C'est un expert en coupe de bois de chêne, et il est envoyé par l'intendant Hocquart pour hâter la construction d'une nouvelle flûte pour le Roi.

Pour mieux exploiter les forêts de son augmentation des Plaines, Lepage a besoin de connaître avec plus de certitude ses frontières. Il fait donc faire son arpentage par Jean-Baptiste Auger et Jean Péladeau, arpenteurs jurés de Montréal. Ils vont à la limite nord de l'augmentation des Plaines, à un ruisseau « où il y a de vieille etcluse de castor ». Ils dépassent la frontière et vont plus au nord, jusqu'à la rivière l'Achigan, où il plantent deux poteaux de cèdre. Ils retournent à la frontière et placent deux poteaux sur lesquels un lame de fer indique « Borne inviolable et perpétuel à tout jamais. »

Malgré tout ses efforts, c'est la fin ; ses dettes ont raison de lui. Il doit se défaire de sa seigneurie. Le , il rencontre Louis de Chapt de Lacorne, l'aîné, qui est accompagné de Jacques de Lafontaine (un des vassaux de Lepage). Ils décident sous quelles conditions se fait la passation de la seigneurie, et La Corne entre en possession de la seigneurie le jour-même. Le , ils se rencontrent à nouveau devant notaire pour produire un document officiel confirmant la décision qui a été prise. Lepage semble très attaché à sa seigneurie, car il essaie vraiment de s'accrocher à tous les lambeaux qu'il peut en garder. Bien que sa maison seigneuriale ne lui appartienne plus, il est tout de même convenu que sa chambre lui sera réservée, ainsi que celle qui se trouve en dessous. Il pourra aussi conserver son jardin, quant à son écurie et son étable, il se pourrait qu'elles soient détruites, pourvu qu'on les reconstruise pas trop loin de sa maison. Lepage informe La Corne qu'il ne pourra pas lui céder son titre de patron de la paroisse, car il l'a cédé à son frère Germain Lepage en 1726. Il établit aussi que le cens et les rentes lui apportent 1 300 livres par année. Quant à son blé, il l'évalue à 40 sous le minot. Quant aux d'Ailleboust, leur bail du moulin à scie, qui doit encore durer pour trois ans, sera respecté. La Corne paie pour le tout la somme de 60 000 livres. C'est juste assez pour payer les dettes de Lepage, qui s'élèvent à 55 268 livres, 7 sous et 5 deniers (Voir Dettes de Lepage). Lepage informe également La Corne qu'il ne pourra pas avoir le « droit de patronage » qui lui avait été offert car il l'a transmis à son frère (Voir Relation entre Louis Lepage et son frère Germain). La Corne octroie quand même à Lepage une consolation : il s'engage à lui verser chaque année le 15 décembre une rente viagère de 1 000 livres, qu'il peut remplacer par un paiement, en une seule fois, de 10 000 livres. La vente est ratifiée le  et l'achat est approuvé le .

 Curé de Sainte-Rose de Lima 

Les poursuites des héritiers Bouat et l'appel de Lepage auprès du Conseil supérieur firent en sorte que les procédures entre eux durèrent encore bien longtemps, d'autant plus qu'un nouveau rapporteur a dû examiner la cause depuis le début. En revanche, le , le Conseil supérieur rendit finalement son verdict à propos de l'appel de l'abbé Lepage. L'appel fut rejeté, toutefois, le Conseil déclara illicite une somme de 30 livres le marc d'argent que le jugement précédent le condamna à payer en plus du reste.

Tandis que la Guerre de Succession d'Autriche fait rage et que Louisbourg vient de tomber aux mains des Anglais, le fils aîné de Pierre Lepage de Saint-Barnabé, frère de Louis et de Germain et seigneur de Rimouski, se marie. Ainsi, Louis Lepage se rend à Trois-Pistoles en juillet 1746 pour célébrer l'union de Germain Lepage de Saint-Germain (fils de Pierre) et de Geneviève Rioux, fille de Nicolas Rioux, sieur de Trois-Pistoles.

À partir de 1747, Louis Lepage devint le curé de la nouvelle paroisse de Sainte-Rose de Lima sur l'île Jésus. Les registres de cette paroisse se sont ouverts en 1745, et l'église fut construite en 1746. On se souviendra que Louis Lepage fut indirectement impliqué dans sa création à cause d'un conflit au sujet de la réparation du toit de l'église de Terrebonne.

Louis Lepage ne se contenta pas à poursuivre ses activités de curé. Le , Louis Lepage constitua une société avec Joseph Durocher, négociant de Montréal, et François Maisonneuve (capitaine de milice de l'île Jésus en 1752), dans un acte sous seing privé. Au vu de ce qui suit, il est évident que cette société existe afin d'exploiter un moulin, que nous décrirons à l'instant.

Le , le marchand Joseph Durocher céda à Louis Lepage une digue et un moulin à scie situé sur la rivière Jésus. La digue tient d'un bout sur la terre de Noël Migneron et de l'autre bout sur l'îlet de François Maisonneuve. Ce moulin est donc vendu à Lepage pour la somme de 2 800 livres, somme que Durocher affirme avoir employée pour faire et construire le moulin et la digue. Lepage devra également verser à Durocher une rente annuelle et perpétuelle de 140 livres.

En 1752, Louis Lepage et François Maisonneuve (capitaine de milice de l'île Jésus) louèrent devant le notaire C.-F. Coron un moulin à scie situé sur la rivière Jésus à Jean-Baptiste Depoca, un négociant et exploiteur de bois de construction demeurant à l'île Jésus. Le bail était d'un mois et demi pendant trois années consécutives à partir du printemps de 1752. Depoca devait payer 2000 livres/an de loyer, fournir son propre câble et aider Maisonneuve à monter ses pièces sur le moulin à scie. Ce marché ne se termina pas bien. Depoca n'a pas payé son loyer de 2000 livres/an, et il a fallu faire une saisie. Depoca aurait ensuite fait des poursuites en dommages et intérêts, notamment car il disait que Lepage lui devait des compensations pour des jours perdus à cause des grandes eaux. Lepage et Maisonneuve firent appel de la décision, il y eut une enquête, et finalement, l'intendant Bigot décréta en 1753 que la saisie a été bonne et valable et que Depoca était bel et bien condamné à payer son loyer de 2000 livres.

Lepage eut également quelques problèmes avec la coupe de bois pour son moulin à scie. Le , Eustache Lambert Dumont, seigneur des Mille-Îles, poursuivit Lepage en justice car il aurait été couper du bois dans son domaine seigneurial (dans les terres non concédées). Le , des témoins habitant tous près de la rivière du Chêne (seigneurie des Mille-Îles, aujourd'hui à Saint-Eustache, à l'époque inclus dans la paroisse de Sainte-Rose) sont comparus pour tirer au clair cette affaire :
 Pierre Masson (63 ans) a dit ne pas savoir le nombre de pièces de bois que le sieur Lepage peut avoir fait couper sur les terres non-concédées de la seigneurie des Mille-Îles, qu'il y en avait peut-être trente ou quarante, ou davantage, et que Lepage lui a dit ces pièces étaient pour le moulin.
 Jean Coron (51 ans) a dit ne pouvoir dire au juste la quantité de pièces de bois que le dit Lepage avait fait couper sur le domaine ou les terres non concédées de la seigneurie des Mille-Îles, mais que lui Coron en avait fait sauter les unes après les autres par-dessus la digue, suivant en cela l'ordre de François Maisonneuve, qui est l'homme de Lepage.
 Antoine Parent (40 ans) a dit n'avoir d'autre connaissance des faits qu'on lui a lus sinon qu'il a travaillé une journée de 1754 avec son harnais à livrer des pièces de bois sur le domaine de la seigneurie des Mille-Îles, que Lepage lui a dit être pour la construction ou la réparation de son moulin.
 Joseph Masson (36 ans) a dit avoir travaillé en 1754 pendant trois jours à couper des pièces sur les terres non-concédées de la seigneurie des Mille-Îles suivant les ordres du sieur Lepage, et qu'il a fait passer les pièces par-dessus la digue avec un levier, qu'il devait y en avoir plus ou moins cent, et que Lepage en avait aussi fait couper les années suivantes.

Ce dernier Joseph Masson (1720-1804) est probablement le grand-père de Joseph Masson (1791-1847), le futur seigneur de Terrebonne. Mieux encore : c'est Louis Lepage qui lui a concédé sa terre, en tant que procureur du seigneur Dumont, le .

Le fait que tous les témoins assignés aient vécu le long de la rivière du Chêne donne à penser que le moulin qu'exploitait Lepage se trouvait donc dans ce qui est aujourd'hui Saint-Eustache, endroit qui relevait encore de la paroisse de Sainte-Rose de Lima, et donc qui faisait partie du territoire que parcourait Louis Lepage.

En 1760, Lepage cessa d'être curé de Sainte-Rose de Lima.

Lepage meurt en 1762 à Sainte-Rose (paroisse de l'île Jésus). C'est au village de Terrebonne qu'il a été inhumé le , sous la première église.

 Dettes de Lepage 
Rappelons que 12 deniers font un sou (écrit sol autrefois), et que 20 sous font une livre. C'est une monnaie de compte, et non pas des pièces (monnaie de règlement). Les pièces de monnaie étaient par exemple des écus (valant 3 livre) ou des louis (valant 60 sous). Elles devaient être sonnantes et trébuchantes : elles devaient faire le bon son (caractéristique d'une monnaie avec un bon titre de métal), et trébucher (c'est-à-dire peser le bon poids lorsque pesé avec le trébuchet). C'était pour prévenir le faux-monnayage.

 Liste des prêtres desservants de Lepage 

Lepage a eu plusieurs prêtres desservants pour l'aider avec la paroisse de Saint-Louis-de-Terrebonne. Il arrivait même qu'on dise qu'ils soient « curés », quand bien même c'était pourtant Louis Lepage qui était le titulaire de la cure.

 Relation entre Louis Lepage et son frère Germain 

Tout au cours de la vie de Louis Lepage, son petit-frère Germain Lepage l'aide à développer sa seigneurie, et ils semblent entretenir une relation particulière.

Germain Lepage est le  fils du sieur René Lepage, et il serait né en 1709, soit treize ans après que la famille Lepage ait déménagé à Rimouski. Il aurait donc 19 ans de moins que Louis. Son prénom, Germain, lui vient sans doute de son grand-père, qui avait le même. La particule qu'il porte, « de Saint-François » réfèrerait au village de Saint-François, sur l'île d'Orléans (d'où toute la famille vient). Germain se trouve encore à Rimouski en 1717, car il signe une obligation à Louis le  dans lequel il est dit qu'il y vit encore.

C'est le  qu'il apparaît dans l'histoire de Terrebonne, soit trois ans après l'achat de la seigneurie. Ce jour-là, il achète de Louis Renaud une terre de 2 arpents de front par 20 arpents de profondeur dans la Côte de Terrebonne. Il achète également à Pierre Maisonneuve une partie de sa terre au prix de 300 livres : 150 livres sont payées en marchandise et 150 livres sont payées en deux cents messes de requiem pour le repos du vendeur (à sa mort) et de sa défunte femme. Rapidement, il donnera ces terres à deux marguilliers. Il s'agissait en fait d'acquérir le terrain sur lequel serait construite la chapelle Les Bois.

Le , Louis donne à Germain des îles et des îlets devant sa terre de la Côte de Terrebonne. Quelques jours plus tard, le , Pierre Maisonneuve se défait de 2 des 20 arpents qu'il possède, pour les transmettre à Germain. Deux jours plus tard, le , Louis procure à Germain une autre île et un autre îlet près du moulin. Finalement, le , Louis procure à Germain une terre de 6 arpents de front par 2 lieues de profondeur (la profondeur de la seigneurie) sur le « grand chemin », une terre de « quatre arpents sur quarante », un moulin et encore une autre terre de 7 arpents de front au bout de celle qu'il a déjà. Louis transmet donc à Germain des immeubles de valeur, mais il se réservera le droit de s'en servir toute sa vie durant.

Auparavant, Louis Lepage avait été le curé de Lachenaie, et il était entré en possession de vases sacrés et de meubles. Voilà que le , Louis donne à Germain ses vases sacrés et ses ornements rapportés de Lachenaie, mais en plus, il lui transmet son « droit de patronage » (dont il avait été question lors de la création de la paroisse de Saint-Louis de Terrebonne). Par ailleurs, Germain accole sa maison à celle de son frère Louis.

Le , un contrat de mariage est signé entre Germain et Marie Marguerite Gariépy. Ils se seraient marié le jour suivant. Ils auront pas moins de quinze enfants ensemble.

Le , c'est au tour de leur frère Paul Lepage de Molé (il est le seigneur d'un fief qui s'appelle La Molé, La Mollaie, Lessard ou encore Pointe-au-Père) de venir s'installer à Terrebonne. Il y achète en effet une terre à Pierre Limoges (alias Pierre Amant dit Jolicœur).

Vers 1927, Germain engageait François-Simon Delorme pour « faire ce qu'il y aura à faire tant au moulin à scie qu'au moulin à farine », avec l'assurance de garder cet emploi neuf ans. Or, trois ans plus tard, Louis a du mal à payer les dépenses d'entretien des moulins, ainsi que les gages de François-Simon Delorme. C'est pourquoi en échange d'un moulin donné la veille, Germain s'engage le  à payer Delorme à la place de Louis pour les trois années à venir.

Toujours en 1730, leur sœur Reine Lepage (qui est entrée en religion chez les Ursulines de Québec) et Germain paient une dot de 2 000 livres à Louis sous la forme d'une rente de 100 livres par année.

En 1731, on sait que Germain est devenu le capitaine de milice de Terrebonne.

Le , Germain prête 6 000 livres à son frère Louis, tout se reconnaissant débiteur envers Germain au moyen d'un acte notarié qu'on appelle une « obligation ».

Le , Louis donne tout ce qu'il possède (ses biens, ses terres, ses moulins, ses maisons, etc.) à Germain pour toujours et de façon irrévocable, et ce à partir du jour de sa mort. Bien sûr, Louis se réserve l'usufruit de ses biens tant qu'il sera vivant, et il se réserve la possibilité de les vendre (avec l'accord de Germain) si jamais ils devaient lui servir à rembourser des créanciers.

Le , Louis Lepage concède à son frère Germain un fief de 8 arpents de front par 2 lieues de profondeur dans l'augmentation des Plaines. D'un côté, il touche à la terre d'Agathe Limoges et de l'autre à celle de Jean Rochon, fils. Cela fait de Germain le vassal de Louis, son suzerain, et à ce titre, il est tenu de lui présenter foi et hommage, tout comme Louis est le vassal du Roi. Terrebonne étant lui-même un fief du Royaume de France, on peut aussi qualifier Sainte-Claire darrière-fief ou de vavassorie. Le , Louis Lepage concède à son petit-frère Germain Lepage un autre fief, de 18 arpents de front par 2 lieues de profondeur dans l'augmentation des Plaines, qui s’appellera le fief Sainte-Claire, et qui touche à la frontière est avec Lachenaie. Ce fief préfigure le futur village de La Plaine (1922-2001), ainsi que le fait que ce soit une entité distincte du reste de l'augmentation des Plaines, qui correspond à Sainte-Anne-des-Plaines.

Le , Louis cède une terre de 3 arpents et 6 perches de front par 4 arpents de profondeur aux enfants mineurs de Germain, qui sont à l'époque Louise (6 ans), Louis (5 ans), Marguerite (presque 4 ans) et Catherine (2 mois). Ce même jour, Louis Lepage concède aux enfants des fiefs qui au total font 34 arpents de front par 2 lieues de profondeur :

 Louis Lepage de Saint-François obtient un fief de 10 arpents de front par 2 lieues, à l'ouest du fief concédé à feu demoiselle Marianne Catherine Silvain ;
 À l'ouest du précédent, Louise Lepage de Saint-François obtient un fief de 8 arpents de front par 2 lieues ;
 À l'ouest du précédent, Marguerite Lepage de Saint-François obtient un fief de 8 arpents de front par 2 lieues ;
 À l'ouest du précédent, Catherine Lepage de Saint-François obtient un fief de 8 arpents de front par 2 lieues ;

Il semble que de tous ces enfants, seule Marguerite survivra. Louis mourra à l'âge de 8 ans, et les autres ne laisseront plus de traces.

Louis va finir par refuser de rembourser les 6 000 livres qu'il devait à Germain, alors qu'il était mis en demeure de le faire. Étant donné l'obligation qui a été passée, le , l'huissier Perrin va procéder à la saisie de la seigneurie de Terrebonne, du logis seigneurial principal et des fiefs. Le , un affiche sur cette saisie est fixée au poteau public du marché de Montréal et sur la porte de l'église Notre-Dame de Montréal, ainsi que sur la porte de l'église paroissiale de Terrebonne et à la porte du logis seigneurial. Une deuxième criée a lieu le , une troisième le  et la quatrième, le . Le , le procès-verbal des panonceaux de saisie est fait. Finalement, Germain se désistera de la saisie lors d'une déclaration faite au notaire René Gaudron de Chèvremont le . Beaucoup plus tard, le , Germain fera quittance de cette dette que son frère Louis lui devait.

Le , Louis envoie son frère Germain à Québec aller prêter serment de foi et hommage au Roi à sa place, pour sa nouvelle acquisition du fief des Plaines.

Le , Louis Lepage vend en son nom et au nom de Germain Lepage leurs droits et prétentions sur la succession du feu seigneur René Lepage de Sainte-Claire, leur père, à leur frère Pierre Lepage de Saint-Barnabé. Louis Lepage vend aussi sa concession de 12 arpents de front par deux lieues de profondeur qui se trouve au sud-ouest de la rivière Rimouski, dans la seigneurie de Rimouski. Tout cela leur permet également de tirer des revenus additionnels.

En 1736, Louis ne mentionnera pas les fiefs des Lepage dans son aveu et dénombrement. Plus tard, quand la seigneurie sera désormais à Louis de Chapt de La Corne, l'aîné, Germain aura quelques différends avec le nouveau seigneur au sujet notamment de ces fiefs.

 Vassaux de Lepage et leurs fiefs 

Lepage a eu des vassaux dans l'augmentation des Plaines :
 Marie-Catherine Sylvain (O'Sullivan), fille du médecin Thimothée Sylvain (Timothy O'Sullivan), s'est fait concéder un fief en 1732. Elle va mourir, puis son fief sera réuni au domaine du seigneur sur demande de son père, peut-être en 1737.
 Germain Lepage de Saint-François, son petit-frère, qui s'est fait concéder le  un fief de 8 arpents de front par 2 lieues de profondeur.
 Germain Lepage de Saint-François, son petit-frère, qui s'est fait concéder le fief Sainte-Claire le  (18 arpents de front par 2 lieues de profondeur). Il touchait au nord-est à la seigneurie de Lachenaie. Ses descendants deviendront à leur tour les vassaux du seigneur de Terrebonne.
 Les enfants mineurs de Lepage, qui se sont fait concéder le  un fief de 34 arpents de front par 2 lieues de profondeur. Leur fief sera réuni au domaine du seigneur le . Il était en quatre parties :
 Louis Lepage de Saint-François avait 10 arpents de front ;
 Louise Lepage de Saint-François avait 8 arpents de front ;
 Marguerite Lepage de Saint-François avait 8 arpents de front ;
 Catherine Lepage de Saint-François avait 8 arpents de front.
 Pierre Raimbault, qui s'est fait concéder un fief de 6 arpents de front par 2 lieues de profondeur. Mort en 1740, son fief sera réuni au domaine du seigneur.
 Jean-Eustache Lanouiller de Boisclerc, le grand-voyer, qui s'est fait concéder le  un fief de 6 arpents de front par 2 lieues de profondeur. Son fief sera réuni au domaine du seigneur le .
 Jacques de Lafontaine, qui s'est fait concéder un fief de 6 arpents de front par 2 lieues de profondeur. Son fief sera réuni au domaine du seigneur le .
 Thimothée Sylvain (en fait, Timothy O'Sullivan ; c'est un Irlandais naturalisé), médecin, qui s'est fait concéder un fief de 6 arpents de front par 2 lieues de profondeur. Son fief sera réuni au domaine du seigneur le .

Marchés que passa Lepage 

Lepage passa un marché avec le Roi pour une livraison de blé :

Depuis 1725, il y avait un moulin à scie (scierie) à Terrebonne. Louis Lepage sera impliqué dans divers contrats pour fournir du bois.

Hommages 

 La première église Saint-Louis-de-France de Terrebonne, dont le nom vient du saint patron de Lepage
 La seconde église Saint-Louis-de-France de Terrebonne
 La paroisse Saint-Louis-de-France de Terrebonne
 L'ancienne municipalité de paroisse Saint-Louis-de-Terrebonne (fusionnée à la ville de Terrebonne en 1985)
 L'ancienne rue Saint-Louis à Terrebonne, devenue l'actuelle rue Saint-Pierre
 L'actuelle rue Saint-Louis à Terrebonne, qui se trouve sur l'ancien chemin du roi
 Le pont Lepage, qui enjambe la rivière des Mille Îles (et sur lequel l'A25 passe)
 La rue Lepage à  Terrebonne (secteur Lachenaie)
 L'ancienne rue Lepage à Terrebonne, qui est devenue la rue Marguerite
 La rue Louis-Lepage à Terrebonne
 L'édifice Louis-Lepage, au 754 rue Saint-Pierre, à Terrebonne (salle du conseil municipal)
 Le rang Lepage à Sainte-Anne-des-Plaines
 Le fief Sainte-Claire, que Louis a concédé à son frère Germain
 Le chemin Sainte-Claire à Terrebonne (secteur La Plaine), d'après le fief qui se trouvait là
 Le rang Sainte-Claire à Sainte-Anne-des-Plaines
 Le hameau Lepage à Sainte-Anne-des-Plaines
 La plaque de la seigneurie de Terrebonne fait mention de Louis Lepage

Liens externes 
Documents originaux numérisés :

Lettres entre le chapitre de Québec et leur délégué en France, Pierre Hazeur de L'Orme, dans lesquelles il est fait mention de Lepage :
 Réponse du Chapitre de Québec à M. de L'Orme du 18 avril 1731 (Refus du Roi d'accorder la charge de Théologal à Lepage)
 Lettre de M. de L'Orme du 14 mai 1739 (Pourquoi Lepage ne peut pas exploiter le fer de sa seigneurie et comment M. de L'Orme essaie de l'aider)
 Lettre de M. de L'Orme du 11 mai 1741 (Les nouvelles tentatives de Lepage pour exploiter le fer de sa seigneurie)
 Lettre de sœur Sarrazin à M. de L'Orme du  mai 1743 (Pourquoi on refuse à Lepage de s'occuper des Forges du Saint-Maurice)

Documents aux Archives nationales du Québec qui ne sont pas numérisés :
 Comparution de maître Jean-Eustache Lanouiller (Lanoullier) de Boisclerc, conseiller du Roi et son grand voyer en Nouvelle-France, lequel déclare partir expressément de Québec le 8 janvier 1734 pour se rendre en la ville de Montréal afin de poursuivre les sieurs Louis Lepage et Germain Lepage, seigneurs de Terrebonne, demeurant en ladite seigneurie, pour se faire payer les sommes qu'ils lui doivent, ledit comparant proteste contre lesdits Lepage des frais de son voyage et séjour à Montréal, dépens, dommages et intérêts, il déclare qu'il y restera jusqu'au parfait paiement desdites sommes ()

Biographies de Louis Lepage :
 Fiche de Louis Lepage dans le Répertoire du patrimoine culturel du Québec
 Biographie de Louis Lepage dans le Dictionnaire biographique du Canada
 Article de Claude Martel sur Louis Lepage dans La Revue de Terrebonne
 Biographie de Louis Lepage tirée de l'Essai sur l'Industrie au Canada de Joseph-Noël Fauteux

Autres :
 Procuration que donne Louis Lepage à Germain Lepage pour qu'il aille prêter foi et hommage à sa place
 Attestation que Germain Lepage est allé prêter foi et hommage au nom de Louis Lepage
 Association des Lepage d'Amérique

Notes et références 

Naissance en août 1690
Décès en décembre 1762
Personnage historique national du Canada
Terrebonne
Décès à 72 ans
Louis Lepage de Sainte-Claire ( - ) était un prêtre , un chanoine , et un seigneur de Terrebonne à le Québec . Il est considéré comme le fondateur de la ville de Terrebonne dans la mesure où c' est grâce à les moulins qu' il a fait construire que de les marchands et de les artisans sont venus s' installer à côté de l' île de les Moulins , ce qui a fait naître à cet endroit un village , le Vieux-Terrebonne d' aujourd'hui . Ses efforts pour développer une industrie à Terrebonne ont fait de lui un personnage de premier plan lorsqu' il s' agit de parler de l' économie de la Nouvelle-France . Biographie Naissance et famille Louis Lepage est né le à Saint-François ( Île d' Orléans ) . Il est le deuxième fils et le troisième enfant de René Lepage de Sainte-Claire , qui est célèbre pour avoir été le premier seigneur de Rimouski ( et donc le fondateur de la ville de Rimouski ) . La famille Lepage , qui descend de Louis Lepage et Germain Lepage , deux colons en provenance de France qui se sont installés sur l' île d' Orléans à leur arrivée , va ensuite essaimer partout en Canada . Les Lepage sont de les exemples de seigneurs roturiers en Nouvelle-France . La particule que porte Louis , « de Sainte-Claire » , vient de le fait que son père a été à partir dele seigneur de Sainte-Claire ( numérosur cette carte ) , une seigneurie située de le côté de la rive sud de le Saint-Laurent , vis-à-vis de l' île à les Grues et de l' île à les Oies . La coutume à l' époque était de porter le nom de le fief dont on était seigneur , que l' on soit noble ou pas , et de transmettre la particule à ses enfants . Dans le plan terrier de l' île d' Orléans ci-contre , on voit que les Lepage habitent la terre # dans la paroisse de Saint-François de l' île d' Orléans , près de la limite avec la paroisse de Sainte-Famille , près d' un lieu-dit « la cabane de le borgne » . À l' origine , la terre avaitarpents de front , mais un autre arpent va s' ajouter par la suite . Vie à Rimouski et à Québec Son père , René Lepage , va échanger le ses terres de l' île d' Orléans pour la seigneurie de Rimouskilieues parlieues ) . C' est dire à quel point une seigneurie non défrichée ne vaut rien pour que le premier seigneur de Rimouski ait préféré une petite censive à une seigneurie . Deux ans plus tard , vers ( la tradition orale rapporte cette date ) , il va déménager là-bas avec sa femme et ses trois ( premiers ) enfants \ : Pierre , Marie et Louis ( qui aans ) . Les registres paroissiaux seront ouverts en Le , une appelée La Hollande appartenant à le marchand huguenot Étienne Meunier fit naufrage à la pointe de la seigneurie de Mille-Vaches , sur la rive nord de le fleuve Saint-Laurent , en face de Rimouski et de l' île de le Bic ( seigneurie de le Bic ) . Le chargement contenait de le bois , de le beurre , de les bougies et surtout , un esclave autochtone que Mounier entendait revendre pour trois fois le prix en Martinique . Cet esclave survécut et fut logé à Québec en attendant un prochain navire . C' est alors qu' il en profita pour fuir . Cet esclave avait été acheté par Mounier à François-Marie Bouat , alors juge à Montréal et qui deviendra enle troisième seigneur de Terrebonne . Ce naufrage n' est pas surprenant , vu les antécédents de ce navire . En il avait perdu sa cargaison de sel en route vers Québec depuis la France car il y avait de les infiltrations d' eau . Le navire était si vétuste qu' il fut décidé qu' il ne pourrait plus faire de voyages transocéaniques . Comme il en aurait coûté trop cher à la Marine royale française pour le réparer , on décida de le vendre à de les marchands canadiens , Antoine Pascaud et Philippe Peire en Lors de le naufrage , le capitaine Étienne Meunier , les matelots et les passagers s' en sortirent grâce à une chaloupe et de les radeaux , avec lesquels ils atteignent Baie-Saint-Paul en amont ( seigneurie de Beaupré ) . Le curé de l' endroit les secourut . La cargaison , elle , tomba à l' eau , et c' est ainsi que de les quarts de farine , de les paquets de chandelles et de les barils de beurre se retrouvèrent emportés par le fleuve en aval . René Lepage , ses fils Pierre et Louis , Jean Auger dit le Basque , Étienne Brault dit Pominville , Michel Desrosiers , Michel Dufresne et Guillaume Fortier aidèrent à repêcher la cargaison qui était parvenue à le niveau de Rimouski . Ce n' est pas gratuitement que les Lepage repêchent la cargaison \ : ils espèrent être payés pour ça par les assureurs de le navire . C' est Louis Lepage , alors âgé deans , qui va s' occuper de faire valoir les intérêts de sa famille , sans doute parce qu' il étudie à le Séminaire de Québec et qu' il est donc déjà sur place . Le , il conclut un marché à Québec avec les propriétaires de le bateau ( Antoine Pascault et Philippe Peire ) ainsi que leurs assureurs . Ces derniers s' engageaient à payerlivres en retour de les marchandises récupérées et inscrites sur une liste préparée par les Lepage . S' il était trouvé plus de marchandises que mentionnées sur la liste , il serait payé en sus . Si les marchandises devaient être gâtées ou s' il devait y en avoir moins que sur la liste , il serait tout de même payélivres . Quand les Lepage livrèrent les marchandises sauvées de le naufrage , les propriétaires de le navire furent très déçus ( ça ne valait rien ) , et ils entreprirent de les poursuites contre Louis Lepage et contre son père pour protester contre le contrat qui avait été passé . Il y eut un jugement , puis Louis Lepage fit appel à le Conseil supérieur de Québec , qui trancha en sa faveur , étant donné que les termes de le contrat étaient sans équivoque . En le père de Louis Lepage , René Lepage , lui donne une terre dearpents de front par deux lieues de profondeur dans sa seigneurie de Rimouski ( qu' il vendra à son frère Pierre en Signalons qu' on a récemment retrouvé un manoir seigneurial de la famille Lepage datant dusiècle à Rimouski . Curé de Saint-François-de-Sales Louis Lepage termine ses études à le Séminaire de Québec , et il reçoit les ordres mineurs de de Saint-Vallier le \ . Il est ordonné prêtre le à la cathédrale de Québec . Il devient tout de suite après le curé de la paroisse de Saint-François-de-Sales , sur l' île Jésus ( Laval ) . Peut-être a -t -il été sensible à le fait que cette paroisse ait le même nom que celle où il est né ? À l' époque , les habitants de les seigneuries de Terrebonne et de Lachenaie étaient également desservis par cette paroisse . En il fait appel à Jean Payet , maître tailleur de pierre de Montréal , pour se faire construire une maison à paroisse de Saint-François-de-Sales . Peu de temps après son installation , il acquiert de les terres , et en , il obtient sa première concession de la part de le séminaire de Québec , qui est à ce moment propriétaire de l' île entière . Il acquiert d’ autres propriétés en février et en \ . Le , Lepage comparaît à Montréal en tant que témoin dans le procès en séparation de corps et de biens de Catherine Trudel contre Louis Roussin , habitant de Lachenaie depuis qui battait sa femme et son bébé ( Louis , âgé demois ) . Un autre témoin , Joseph Labelle , a en effet mentionné que Lepage était présent chez Jean Rochon le jour où Roussin avoua battre sa femme . Lepage a témoigné que Roussin était de très méchante humeur et qu' il lui a souvent « dit langage » . Louis Lepage l’ exhortait à mieux faire , car Louis Roussin n’ aimait pas sa femme . Louis Lepage crut voir le Diable en entrant dans sa maison , en y voyant sa femme et son enfant , elle lui a montré un coup que Roussin avait donné à le visage de l’ enfant , que Roussin a convenu avoir donné , suivant le témoignage de toute la paroisse de Saint-Charles-de-Lachenaie , qui était fort scandalisée que Roussin maltraite sa femme et son enfant très souvent , ce qui l’ a rendu si odieux que les habitants de la paroisse on prié Lepage de l’ empêcher de chanter à le lutrin comme il avait coutume de faire . Il y avait à le moins deux mois que Lepage avait fait ses remontrances à Roussin , qui a cependant toujours continué malgré de les promesses qu’ il lui faisait à chaque fois de changer . Louis Lepage a aussi vu le bras de madame Trudel , qui montrait en plusieurs endroits de les coups qu’ elle avait reçu de son mari et qui lui avaient été donnés si rudement que la peau en avait été enlevée , et en ayant fait ensuite reproche à Roussin , il lui répondit que sa femme avait aussi bien tort , à quoi sa femme , qui était présente , répliqua que c’ était à cause qu’ elle ne voulait pas laisser tuer son enfant . Acquisition de la seigneurie de Terrebonne Le , François-Marie Bouat met en vente sa seigneurie , et Louis Lepage l' achète pour la somme de000 livres en monnaie de France ( qu' il s' engage à payer dans les deux ans avec un intérêt de % , et en attendant , elle est hypothéquée à Bouat ) . La seigneurie a alors une superficie de deux lieues de front par deux lieues de profondeur . Louis Lepage obtient ensuite dispense de se rendre à le château Saint-Louis , la résidence de le gouverneur , pour rendre foi et hommage à le roi . Finalement , le , il s' exécute à l' hôtel de l' intendant Bégon , à Québec \ : Il est nommé chanoine à le chapitre de Québec le , et il acquiert la fonction de vicaire-général de le diocèse de Québec . Il obtient aussi la permission de l' évêque de résider dans son domaine de Terrebonne , et non pas à Saint-François . La naissance d' un village à Terrebonne Lepage avait vu en Terrebonne un potentiel industriel formidable . Maintenant qu' il pouvait habiter à Terrebonne , il était en mesure de commencer le travail . Le , Louis Lepage passe un marché de construction d' un moulin à Terrebonne avec Jacques Danguelle dit Lamarge , maître maçon de Québec . On rapporte l' existence d' une chaussée , reliant l' île de les Moulins à la rive , à côté de laquelle la construction d' un moulin hydraulique à farine débute . À cette époque , le roi ( ou plutôt la Régence ) décrète que les paroisses de la Nouvelle-France seront organisées selon la coutume de le Royaume . Cela commence par visiter chaque paroisse , pour voir quelles églises desservent les habitants . Un rapport sera rendu et décidera s' il faut créer de nouvelles paroisses ou non . C' est ainsi que le se réunissent Louis Lepage , curé de Saint-François-de-Sales et seigneur de Terrebonne , Mathieu-Benoît Collet , en tant que sieur de La Fortière et procureur général à le Conseil supérieur , ainsi que les représentants de les habitants de ces fiefs , afin d' exécuter les ordres de le roi . Terrebonne est représentée par Pierre Limoges , Pierre Maisonneuve , François Séguin dit La Déroute , François Locat , André Collin et Jean Taillon . On apprend que Terrebonne compte seize habitants qui y tiennent feu et lieu et neuf personnes qui n' y résident pas . On décide que c' est trop peu pour justifier la création d' une paroisse pour Terrebonne , et c' est ainsi que dans un arrêt de le Conseil d' État de le , il est dit que le fief de Terrebonne « étant peu établi , continuera à être desservi par voie de mission , par le curé de Saint-François-de-Sales de l' île Jésus , jusqu' à ce qu' il y ait une paroisse plus proche , ou qu' il y ait lieu d' y ériger une paroisse . » C' est enque Louis Lepage commence à concéder de les terres à de les colons , et en une seule journée , il signeracontrats . Par ailleurs , il a hâte que Terrebonne ait sa paroisse autonome . Il entreprend de les démarches pour pouvoir faire construire une chapelle , et il obtient l’ autorisation de le faire engrâce à un mandement de Mgr de Saint-Vallier . À l' époque , le site de l' actuel Vieux-Terrebonne était la terre de Pierre Maisonneuve , qui faisait quatre arpents de front par vingt de profondeur et qui contenait les rues actuelles de Saint-André , Sainte-Marie et le boulevard de les Braves . Le site choisi pour cette chapelle était à le bord de la rivière de les Mille Îles , tout près de les moulins . Le , Pierre Maisonneuve vend une petite partie de sa terre à Germain Lepage de Saint-François , le petit-frère de le seigneur Louis Lepage , à le prix delivres.livres sont payées en marchandise etlivres sont payées en ... deux cents messes de requiem pour le repos de le vendeur et de sa femme . Germain Lepage ne gardera pas les terres de la chapelle ; il les donnera par la suite à deux marguilliers . La petite chapelle sera construite en pierre et en bois , et s' appellera la « mission Les Bois » , sans doute en souvenir d' un bocage ( un petit bois naturel ) qui s' était trouvé près de là . Dans une requête de le , Lepage demande à l' évêque de Saint-Vallier d' ériger sa seigneurie en paroisse , avec l' obtention de le « droit de patronage » , c'est-à-dire la possibilité en tant que seigneur de présenter à l' évêque les curés pour les paroisses dont il avait construit l' église . Le , la paroisse Saint-Louis-de-France de Terrebonne est érigée canoniquement \ : Le nom fait référence à le saint patron de Louis Lepage , Saint Louis ( qui était roi de France ) . Louis Lepage s' appelait d' ailleurs « Louis » puisqu' il était né le jour de la Saint-Louis , soit leaoût . Aussi a -t -il obtenu de l' évêque le « droit de patronage » qu' il avait demandé . Le même jour , le seigneur-curé Lepage célèbre la première messe . Selon l' historien Claude Martel , tout porte à croire qu' entreet Louis Lepage intègrera la terre de Pierre Maisonneuve à son domaine . Le , le grand vicaire Jean-Baptiste Gaultier de Varennes contracte un de086 livressousdeniers auprès de Jean Crespin , mais il le fait en réalité pour le compte de Louis Lepage , le véritable débiteur . Lepage voulait en effet acheter à Crespin de les marchandises , peut-être pour développer sa seigneurie . L' échéance de le remboursement de la dette était pour le mois de \ . En un moulin à scie est construit à côté de le moulin à farine , sur la chaussée qui relie la terre ferme à l' île de les Moulins . Nous verrons plus tard une description plus détaillée de ces deux moulins , à l' occasion de l' aveu et dénombrement de le sieur Lepage , en Le , Lepage reconnaît devoir à la Société qui a existé entre François-Marie Bouat ( seigneur précédent ) et Charles Nolan Lamarque ( marchand ) une somme de819 livressous pour de les fournitures qu' on lui a faites . Lepage se porte garant de cette somme , qu' il doit à les enfants mineurs de feu Bouat , et s' engage à payer à chaque année , à partir de le , une rente delivressousdeniers jusqu' à ce que la somme de819 livressous soit payée . C' est le que les deux premiers terrains de le futur village de Terrebonne sont concédés en faveur de le forgeron Antoine Vermet et d' Étienne Charles dit Quenoche , qui revend ce même jour son terrain à François Brunet . Un an plus tard , le forgeron Vermet vendra son terrain à le marchand Charles Biron . Peu à peu , à partir de sous l' impulsion de Lepage , de les marchands et de les artisans s’ installent autour de la Place de le moulin et commencent à former un village . Il est intéressant de noter que l' établissement d' un village était interdit par les autorités de la colonie . Néanmoins , l' intendant Hocquart finira par dire de Terrebonne que « c' est le plus bel établissement de cette espèce qui soit dans la colonie » . Le , les registres de la paroisse Saint-Louis-de-France de Terrebonne sont ouverts . En , M. Dupuy passe un marché avec Lepage , pour la fourniture pendant cinq années de bordages et planches pour le chargement de le vaisseau que Sa Majesté envoie à Québec . Vers Germain Lepage ( petit-frère de Louis ) engage François-Simon Delorme pour « faire ce qu' il y aura à faire tant à le moulin à scie qu' à le moulin à farine » , avec l' assurance de garder cet emploi neuf ans . En l' abbé Jean-Henri Tremblay écrit de Paris à le Séminaire de Québec à propos de les dettes qu' il a accumulées et de ses difficultés financières . D' après lui , elles sont attribuables « à la mauvaise administration de ceux qui ont été chargés [ ... ] de le temporel de le séminaire » . Il parle ensuite de Louis Lepage \ : Le , un détachement de troupes de la Marine arriva chez le curé Lepage pour chercher de les déserteurs , et ce dernier leur fit énergiquement savoir qu' il s' opposait à ce qu' ils prennent de les gens de force . Cela se termina enfin par un dédommagement de Lepage à le cas où que ses trois engagés fussent de les déserteurs . Cet épisode sera relaté en détail dans la prochaine section . Le , le président de le Conseil de la Marine et vice-roi de la Nouvelle-France , Victor Marie d' Estrées , écrit à Lepage une lettre \ : Le même jour , le toujours , Victor Marie d' Estrées écrit également à le nouvel intendant Gilles Hocquart , comme promis , pour qu' il aide Lepage \ : En dans un contexte de tensions entre les autochtones de les Grands Lacs et de guerre française contre les Renards , le gouverneur de Beauharnois craignait que les Iroquois viennent attaquer à nouveau la colonie . Il charge l' ingénieur Robert de la Morandière et son équipe de construireforts en pieux dans la région de Montréal . C' est ainsi qu' il construit le fort de Terrebonne le \ . Deux forts sont aussi construits à Lachenaie ( le fort de Lachenaie et le fort de Mascouche ) , qui se souvient encore de le Massacre de Lachenaie de L' éphémère fort de Terrebonne se trouvait peut-être dans ce qui serait aujourd'hui le terrain de sport de le Collège Saint-Sacrement , vers où se trouvait autrefois une « rue de le fort » ( qui s' est aussi appelée « rue Sainte-Geneviève » ou « rue de la Chicane » ) . Les attaques redoutées n' auront pas lieu . Louis Lepage est si occupé à développer sa seigneurie qu' il néglige ses fonctions religieuses . Il est trop souvent absent à le Chapitre de Québec . C' est ainsi que le , une plainte est logée contre lui par le chanoine Charles Plante , qui parle de la négligence de les chanoines à assister à les offices , et il mentionne tout particulièrement « M. Louis Lepage [ qui ] a sa terre et ses moulins à faire valoir » . Le , l' évêque de Québec écrit à le président de le Conseil de Marine pour se plaindre de le fait que Lepage néglige ses devoirs en tant que membre de le Chapitre , et qu' à ce titre il devrait être mis en demeure de démissionner ou obligé de renoncer à le supplément qu' il recevait de le Roi . Il se voit forcé d' abandonner ses fonctions de grand-vicaire et de chanoine à la cathédrale de Québec en Le , Lepage reconnaît être le véritable débiteur de le contracté par le sieur de Varennes à l' égard de M. Crespin . Peut-être Lepage a -t -il tardé à rembourser le sieur de Varennes et a été obligé de reconnaître que la dette était sienne pour ne pas le mettre dans l' embarras . Le , Louis Lepage est nommé arbitre par l' intendant Hocquart dans un litige à propos d' un emplacement dans la ville de Montréal . Lepage cache -t -il de les déserteurs ? Le à , un détachement de les troupes de la Marine de la garnison de Montréal alla à chez le curé Lepage , car un certain Turgeon , maître de les barques et un certain Denaud les auraient informés qu' ils y trouveraient les déserteurs qu' ils cherchaient . Le lieu n' était pas précisé outre le fait que Lepage était curé de Lachenaie . À l' époque , Lepage n' était plus curé de Lachenaie car il avait été remplacé par Joseph Lacombe le \ . En fait , le plus probable est qu' ils se soient trouvés à Terrebonne car la géographie de le village de Terrebonne correspond mieux à la description \ : un coteau , puis de les moulins ( Île de les Moulins ) et juste à-côté , la maison de Louis Lepage . Le détachement cherchait les matelots suivants , accusés de désertion depuis l' automne dernier \ : Louis Saint-Jaure dit Fargery Guillaume Cambouis Jean Boutille Jean LeRoy dit Lafontaine Le détachement était composé de les personnes suivantes \ : Jean-François Lefebvre de Bellefeuille , rédacteur de le procès-verbal George Lefebvre de Bellefeuille , fils de le précédent Jean de La Touche , dit Saint-Jean , sergent ( ne sait pas signer ) Michel Dumoulin dit La Girofflée , caporal ( sait signer ) Yves Lesaint dit Sanschagrin , soldat ( ne sait pas signer ) Jean Mathieu dit La Ramée , soldat ( ne sait pas signer ) Pierre Ardenneau dit Tourangeau , soldat ( ne sait pas signer ) Alors qu' ils approchaient de chez Lepage , les soldats , encore sur le coteau , ils virent un homme sauter par-dessus les clôtures et fuir dans le bois tandis qu' une voix disait « viens vite , viens vite ! » . Lepage sortit d' une maison et se dirigea vers le moulin , où se trouvaienthommes ( selon le soldat Sanschagrin et le sieur de Bellefeuille ) ou bienhommes ( selon le soldat Tourangeau ) . L' un d' eux aurait dit quelque chose et le groupe se mit à fuir . Ensuite , Lepage , voyant le détachement se diriger vers la porte de le moulin , rentra chez lui . Le soldat Tourangeau fut posté à l' entrée de le moulin , tandis que les autres se dirigèrent vers la maison de Lepage . Alors qu' ils entraient , le soldat Sanschagrin gardait l' entrée . Ils demandèrent où était M. Lepage , et une femme dit à un enfant \ : « petit garçon , aller , montre la chambre à M. Lepage ! » Avant d' entrer dans sa chambre , ils tombèrent sur son frère , qui les fit entrer avec lui . Le sergent Saint-Jean plaça le caporal La Girofflée à la porte de la cuisine . Le fils Bellefeuille tendit une lettre de M. Boisclerc ( contrôleur de la Marine à Québec ) . Lepage la lut et répondit \ : Le fils Bellefeuille répondit \ : Les Lepage répondirent ensemble qu' il ne connaissaient pas ces noms -là , et demandèrent comment s' appelaient les autres . Le fils Bellefeuille dit à Lepage les noms , et lui fit voir la déclaration qu' il avait faite à le greffe de l' Amirauté de Québec . Lepage répondit \ : et demanda ensuite qui lui avait dit qu' il les avait . Le fils Bellefeuille dit que c' était Turgeon , maître de les barques et un certain Denaud . Lepage répondit \ : Le père Bellefeuille dit alors \ : Lepage dit \ : Pendant ce temps , un homme dans un appartement voulait sortir , et le caporal La Girofflée lui dit qu' il ne lui permettrait pas sans un ordre de son sergent . Il monta à la chambre demander quoi faire à le sergent Saint-Jean . Avant que le sergent Saint-Jean puisse répondre , Lepage l' interrompit \ : Le sergent ordonna à le caporal de laisser sortir l' homme . Lepage poursuivit \ : Le père Bellefeuille répondit \ : Lepage dit \ : Le père Bellefeuille répondit \ : Lepage dit \ : Le père Bellefeuille montra tous les papiers qu' il avait . Lepage se mit sur la fenêtre et calcula à combien allaient les quatre engagements de les déserteurs . Elle s' élevait àlivres , de laquelle somme il enleva le quart , de sorte que pour les trois qu' il avait , cela revenait àlivres et demi . Lepage dit \ : Le père Bellefeuille répondit \ : Lepage dit \ : À la suite de ces événements , le père Bellefeuille rédigea le procès-verbal et le fit signer par ses trois officiers subalternes . Le détachement sera finalement « débriefé » le à devant Pierre Raimbault , lieutenant civil et criminel à Montréal . Le père Bellefeuille était absent , et c' était son fils qui le représentait . Le sergent Saint-Jean n' eut rien à ajouter à le procès-verbal . Le caporal et les trois soldats donnèrent chacun leur version de les faits . Un chantier naval à Terrebonne ? Louis Lepage désirait faire de Terrebonne un chantier naval . C' est pour cette raison qu' il s' adresse à l' intendant Hocquart en : Lepage suggère donc qu' on lui permette d' utiliser la terre non concédée à le nord de sa seigneurie , et il propose qu' on mette à sa disposition un territoire de deux lieues de front par trois lieues de profondeur . Il s' engagerait alors à construire de les chemins pour s' y rendre ainsi que de nouveaux moulins . Gilles Hocquart répond favorablement le , mais Lepage devra se contenter de deux lieues de profondeur à le lieu de trois . Louis Lepage tente aussi de convaincre la France de soutenir la construction navale en Canada . Le , il fait parvenir à les autorités françaises un long mémoire . Il souligne que les difficultés « pour réussir dans les différentes entreprises [ ... ] ne [ venaient ] que de la rareté de l’ argent , et , de les hommes » . Pour remédier à la situation , il propose la construction d’ un plus grand nombre de navires , à raison d' un vaisseau par année , ce qui « jetterait de l’ argent dans la colonie » et « causerait de l’ émulation » . Malheureusement pour lui , on ne donnera pas beaucoup de considération à son plaidoyer . Le , Jacques Limoges est le premier colon à s' établir sur la rivière Mascouche ( dans la seigneurie de Terrebonne d' origine ) par le sieur Lepage . Sans doute qu' il commence à peupler le nord pour commencer l' exploitation de les forêts . Le , Lepage se fait concéder le territoire qu' il avait demandé \ : l' augmentation de les Plaines ( qu' on appelle aussi Desplaines , La Plaine , Les Plaines ou la Belle Plaine ) , une nouvelle partie de la seigneurie de Terrebonne . L' endroit était appelé « maskutew » par les Algonquins ( Anishinaabe ) , qui signifie « plaine , prairie unie » , ce qui est à l' origine de le nom de la rivière Mascouche et de l' agglomération qui s' est formée sur ses rives ( dans la seigneurie de Lachenaie ) . C' est peut-être aussi une de les origines de le nom donné pour cette augmentation , laquelle préfigure d' ailleurs les futures villes de Sainte-Anne-des-Plaines et de La Plaine Le , Lepage emprunte000 livres à son frère Germain , qui est à présent le capitaine de milice , sans doute en vue d' avoir les fonds pour entamer sa production de bois . Il est à noter qu' il lui avait déjà demandé de payer les frais d' entretien de les moulins . En plus , il n' avait toujours pas fini de payer Bouat pour l' achat de la seigneurie . Le , l' intendant Hocquart autorise Lepage à faire scier000 pieds cubes de chêne pour la construction d' une flûte detonneaux . Lepage tente de réintégrer le Chapitre de Québec . Il écrit à un chanoine de le chapitre de Québec délégué en France , M. de L' Orme , qui demande une charge à le Chapitre pour lui . Il reçoit le une réponse peu encourageante pour Lepage \ : « Vous me priez de demander la théologale pour M. LePage [ ... ] . Mon inclinaison m' y aurait porté volontiers ; mais M. de Maurepas [ Ministre de la Marine ] a dit à M. de Mornay [ évêque de Québec ] que M. le cardinal [ premier ministre officieux de le Roi ] [ ... ] s' était réservé cette nomination ... » Lepage voulant s' assurer que tous ses censitaires ont bien obtenu de lui un titre de concession leur donnant le droit d' habiter et de cultiver le lot qu' ils occupent , il envoie une requête à l' intendant Hocquart , et ce dernier rend une ordonnance le pour que les habitants de Terrebonne lui exhibent leurs titres dans le mois . Le , Louis Lepage concède à son frère Germain un fief dearpents de front parlieues de profondeur dans l' augmentation de les Plaines . D' un côté , il touche à la terre d' Agathe Limoges et de l' autre à celle de Jean Rochon , fils . Cela fait de Germain le vassal de Louis , son suzerain , et à ce titre , il est tenu de lui présenter foi et hommage , tout comme Louis est le vassal de le Roi . Terrebonne étant lui-même un fief de le Royaume de France , on peut aussi qualifier Sainte-Claire darrière-fief ou de vavassorie . Le , Louis Lepage concède à son petit-frère Germain Lepage un autre fief , dearpents de front parlieues de profondeur dans l' augmentation de les Plaines , qui s’ appellera le fief Sainte-Claire , et qui touche à la frontière est avec Lachenaie . Ce fief préfigure le futur village de La Plaine ainsi que le fait que ce soit une entité distincte de le reste de l' augmentation de les Plaines , qui correspond à Sainte-Anne-des-Plaines . Depuis année de la création de la paroisse , Lepage n' est plus le seul prêtre à tenir la cure de Terrebonne . Il s' est déjà fait aider par deux desservants , J.-Auguste Mercieret N.-Albert Couturier puis enpar Jean Bouffandeau . Il a été assigné là à la demande de Lapage , de les habitants de Terrebonne et de le Supérieur de le Séminaire de Saint-Sulpice de Montréal . Un certain Ignotus s' imagine ainsi la construction navale à Terrebonne dans un article publié en : « Le bruit cadencé de la hache retentit sur les bords de la rivière St-Charles . Les longs trains de bois flotté , — chêne , pin rouge , bordages et pièces de mâtures , — firent leur descente pittoresque , de Terrebonne et de Sorel à Québec , sous la direction de leurs hommes de cages , et vinrent s' échouer majestueusement dans l' estuaire , sur les rives de lequel l' art de charpentier allait les transformer en vaisseaux de haut bord destinés à porter le drapeau de la France sur les plages de l' Amérique et de l' Europe . » La construction de le chemin de le roi En il n' y a toujours pas de chemin digne de ce nom à la Côte de Terrebonne . Les habitants décrivaient ainsi les problèmes que cela occasionnait \ : « ils n' avoient point de Chemin pour pouvoir aller et venir de leurs habitations [ , ] [ ... ] ils n' avoient qu' un sentier de pieds dont ils ne se pouvoient servir estant embarrassé par une quantité d' arbres à bas qu' il seroit nécessaire de redresser en beaucoup d' endroits pour racourcir le Chemin et que les Ponts sont si estroits et mauvais qu' ils n' y peuvent passer sans courir risque de se blesser concidérablement [ , ] ce qui les empeche de vacquer librement à leur affaire et priver les malades de les secours tant spirituels que temporels . » Les habitants envoient donc trois de les leurs , Michel Limoge , Joseph Louismette et Pre Masson pour convaincre le grand-voyer Jean-Eustache Lanouiller de Boisclerc , responsable de les ponts et chaussées , pour qu' il ordonne la construction d' un chemin de le roi . Il vient visiter Terrebonne , où il est reçu par Lepage et par sept représentants de les habitants \ : Pierre Limoges ( enseigne de milice ) , Louis Regnault dit Locat , Pierre Surault dit Blondin , Joseph Louismette , Pierre La Pointe , Charles Biron et François Simon . Il est intéressant de savoir qu' à cette époque , le grand-voyer de Boisclerc supervisait aussi la construction de le célèbre Chemin de le Roy qui relie Québec et Montréal . Le grand-voyer examine les lieux , pose de les piquets dans le sol et de les panneaux sur les arbres , parle à les habitants , puis décide qu' il faudra construire vingt ponts , creuser plusieurs fossés , aplanir une côte , reculer certaines clôtures , déplacer de les granges et de les maisons , et tout cela , tantôt à les frais de tous les habitants , à les frais d' un seul ou à le frais de le seigneur Lepage . L' effort que chacun devra fournir sera calculé à le pro rata de les terres possédées . Par ailleurs , chacun devra entretenir la partie de le chemin qui traverse sa terre . Les travaux devront débuter dès les récoltes faites , sauf là où la terre n' est pas cultivée , et devront se terminer avant la Saint-Jean prochaine . Le capitaine de milice , Germain Lepage de Saint-François , surveillera l' exécution de les travaux . Chacun s' y met; le chemin de le roi est construit grâce à la corvée . On bâtit le chemin à le travers de les champs , on construit de les ponts , on aplanit une côte , on pave de les terres boueuses , on recule de les clôtures ... puis une fois sur la terre de Jean Taillon , les habitants s' opposent à le tracé de le grand-voyer . On juge que la route ne devrait pas prendre l' orientation prévue par lui , car elle se dirige vers un ruisseau près de lequel le sol est toujours submergé à la moindre pluie . Une route allant vers la rivière Jésus serait préférable . Les travaux s' arrêtent pour l' hiver , et on recommence à le printemps . On prie alors le grand-voyer de revenir , puis , ayant entendu les objections à son tracé , admet que « ledit chemin le long de le bord de l' eau peut être praticable » . Le travail reprend , avec les mêmes embêtements , et on termine l' ouvrage en Ennuis de Lepage avec ses créanciers Le , Lepage avait emprunté000 livres à son frère Germain , tout se reconnaissant débiteur envers Germain à le moyen d' un acte notarié qu' on appelle une « obligation » . Lepage va finir par refuser de faire le paiement , de rembourser son frère , alors qu' il était mis en demeure de le faire . Étant donné l' obligation qui a été passée , le , l' huissier Perrin va procéder à la saisie de la seigneurie de Terrebonne , de le logis seigneurial principal et de les fiefs . Le , un affiche sur cette saisie est fixée à le poteau public de le marché de Montréal et sur la porte de l' église Notre-Dame de Montréal , ainsi que sur la porte de l' église paroissiale de Terrebonne et à la porte de le logis seigneurial . Une deuxième criée a lieu le , une troisième le et la quatrième , le \ . Le , le procès-verbal de les panonceaux de saisie est fait . Finalement , Germain se désistera de la saisie lors d' une déclaration faite à le notaire René Gaudron de Chèvremont le \ . Beaucoup plus tard , le , Germain fera quittance de cette dette que son frère Louis lui devait . Lepage n' a pas que de les problèmes avec son frère . Son frère et lui ont aussi de les dettes à l' égard de le grand-voyer Jean-Eustache Lanouiller de Boisclerc , et la seigneurie de Terrebonne risque encore d' être saisie . Le , une sentence avait été prononcée contre Louis Lepage , et il s' est alors engagé à livrer une certaine quantité de blé . Le , les deux Lepage ont pris une obligation , et reconnaissaient devoir payer039 livressousdeniers à Lanouiller de Boisclerc . Par ailleurs , Germain Lepage s' engageait à fournir000 planches de bois àlivres la centaine . Il ne l' aura pas fait , et il aura été condamné à payer la somme due avec dommages et intérêts ( à régler par de les experts ) . Leset , de les saisies sont exécutées . Le , les deux Lepage doivent maintenant839 livressousdeniers à Lanouiller de Boisclerclivres de plus que ce qu' ils s' étaient obligés à payer en Ils sont condamnés à payer la dette , les frais de justice , les dommages et intérêts . Louis Lepage , Louis Deveaux ( qui travaille à le moulin ) et Jean-Baptiste Gariépy ( engagé par Germain ) doivent ensemble000 minots de blé à Lanouiller de Boisclerc , promis par billet , en garantie de la sentence de le \ . Les défendeurs ne comparaissent pas ; Deveaux et Gariépy seront réputés être les débiteurs de cette dette . Le , Lepage envoie son frère Germain Lepage à Québec aller prêter serment de foi et hommage à le Roi à sa place , pour sa nouvelle acquisition de le fief de les Plaines . Le , Louis Lepage envoie Louis Limoges , qui dépose un écrit de défense pour Lepage . Louis Lepage est tout de même condamné à payer950 livres avec intérêts à partir de le \ . Quant à eux , les employés Deveaux et Gariépy sont assignés à comparaître le premier jour d' audience . La même date , un jugement est prononcé contre Louis Lepage à propos de la dette qu' il a envers M. Varin ( contrôleur de la marine ) , pour900 livres . Les deux sentences de la juridiction royale de Montréal de le et de le indisposent Louis et Germain Lepage , et ils les portent en appel à le Conseil supérieur . Le , le Conseil supérieur juge sur l' appel de Louis et Germain Lepage , et celui-ci confirme les jugements qui avait été rendus et punissent même les appelants par une amende delivres pour « fol appel » . Le , les défendeurs doivent venir faire leur déclaration sur la saisie qui a été faite . Louis Deveaux , qui travaille à le moulin , déclare sous serment qu' il n' a rien eu qui appartînt à le sieur Lepage ni à le cours de la saisie , ni depuis lors . Il a été engagé par le sieur lepage àlivres / an et a cessé ses activités à les saisies , et il a laissé la de le temps qu' il a été à le moulin dans un cabinet , dont il a remis la clé à le sieur Lepage . Il ne peut dire la quantité qu' il y en avait , sur laquelle le sieur Lepage en aurait pris pour vivre . Quant à lui , Jean-Baptiste Gariépy affirme qu' il n' a rien appartenant à le sieur Lepage de Sainte-Claire . Il a été engagé par le Germain Lepage de Saint-François jusqu' à la fin de le mois , d' après son bail . En plus ce qui est déjà mentionné dans le procès-verbal de la saisie qui avait eu lieu , il a été laissé quatre bœufs ( dont deux de tir ) et quatre vaches laitières . Depuis la dernière saisie , il y avait de le grain dans un grange dont il a livréminots de blé pour et semence , etminots pour la maison de le seigneur Lepage . Il y a encore à les greniers quelques minots de pois et d' avoine de l' automne passé pour les semences de cette année , quatre cochons appartenant à Germain Lepage , de les poules , une , une taure . Tout cela n' était pas non plus mentionné à la saisie . Le lieutenant-général qui reçoit cette audience ordonne que Deveux rende compte de les passées à le moulin depuis la saisie . Le , les frères Lepage contractent ensemble une obligation envers M. Varin , contrôleur de le marine . Le , les Lepage se désistent de leur appel ( pas étonnant , vu ce qu' il leur est arrivé à le Conseil supérieur ) , et ils concentent à l' exécution de leurs obligations et de les sentences intervenues . Louis Lepage doit payer à Lanouiller de Boisclerc une somme de839 livressousdeniers pour le surplus des000 minots de blé mentionnés à le billet . Les parties conviennent de nommer de les experts pour régler les dommages et intérêts . Germain Lepage , faute d' avoir livré les planches et Louis Lepage , faute d' avoir livré le blé , devront payer de les dommages et intérêts . Le , le notaire René Gaudron de Chèvremont déclare à le greffe de la juridiction royale de Montréal qu' il a perdu un petit coffre lors de l' incendie deà Ville-Marie . Dans ce coffre , il y avait entre autres une condamnation contre les frères Lepage à payer228 livres , un billet fait par l' abbé Lepage à M. Lanouiller de Boisclerc , et deux autres billets faits par lui valant environ000 livres , deux billets de l' abbé Lepage en faveur de M. Varin ( contrôleur de la marine ) , et une obligation solidaire de le sieur Germain Lepage de Saint-François de le montant desdits billets , qui peut être de800 à900 livres . Une église pour Terrebonne En un terrain fut ajouté à celui de la Fabrique pour construire un presbytère . En effet , Louis Lepage vivait alors dans une simple maison construite en pièces-sur-pièces qui lui servait d' hôtel seigneurial . Le , lors d' une assemblée de marguilliers , on fait remarquer à le curé Lepage que la chapelle est en bien mauvais état , que son terrain est trop petit pour contenir un cimetière et un presbytère , et qu' en fait , il faudrait reconstruire ailleurs . À l' unanimité , on décide que la future église sera en haut de le coteau ( sur l' actuelle rue Saint-Louis ) , d' autant plus que le bruit de les passants était capable d' interrompre le prêtre à l' autel . Le sieur Lepage va même réserver un terrain à cette fin à le dit coteau . Pourtant , à la dernière minute , on va décider de construire l' église à le même endroit que la chapelle , mais plus loin de la berge . Ironiquement , la future deuxième église qui sera construite plus d' un siècle plus tard se trouvera ... à l’ endroit initialement prévu . Les travaux débutent enet se terminent en automne Pour financer la construction de l' église , Lepage va emprunter de l' argent à son prêtre desservant Jean Bouffandeau par un acte sous seing privé le \ . C' est le sieur Derivière qui fournit la marchandise pour la construction , laquelle vaut207 livressousdeniers . Le , Lepage et Bouffandeau passent trois marchés avec les ouvriers . Le , Louis Lepage et son frère Germain Lepage signent ensemble une , et reconnaissent devoir à Bouffandeau000 livres . Le , Bouffandeau passe deux autres marchés avec les ouvriers . Une fois terminée , l' église mesure « quatre-vingts-douze pieds de long sur trente-six de large avec deux chapelles en croix , chacune de quinze pieds enquarré , le tout construit en pierre et couvert de bardeaux . » Il y a également un presbytère de « trente-sept pieds de long sur trente de large construit de pièces sur pièces à un étage couvert en planches . » Le presbytère , étant la demeure de le curé qui est aussi le seigneur , sert aussi d' hôtel seigneurial . Le , Lepage envoie une requête à l' intendant Hocquart pour qu' il ordonne une répartition pour « l' édification et perfection de l' église de Terrebonne » . Il ordonne ladite répartition le , et oblige les habitants à fournir pierre , chaux , bois , de charpente , planches , madriers de trois livres en argent ou en journées ( corvée ) . Sans surprises , Lepage aura quelque difficulté à rembourser Jean Bouffandeau pour la construction de l' église . Sans doute que ce dernier a entamé de les poursuites et obtenu une saisie , car le , les parties se rencontrent pour un \ . À la demande de Bouffandeau , un arrêt est promulgué . Le même jour , Louis Lepage et Germain Lepage reconnaissent leur dette à son égard , et il est probable qu' à ce moment -ci , elle se soit élevé à595 livressousdeniers . On peut donc croire que Lepage avait déjà remboursé la différence , soitlivressousdeniers . Le , l' huissier Saulquin prononce une sentence contre Lepage . Le même jour , les frères Lepage font appel . Finalement , un désistement d' appel aura lieu . Le , la prévôté de Montréal rend une sentence d' après laquelle il faut déduire de la dette de les Lepage344 livressousdeniers ; elle s' élève donc à251 livressou . Lepage a donc réussi à rembourser748 livressous . Le , le compte est présenté à Lepage par Bouffandeau . Par la suite , il y a d' autres et une rencontre à le cours de laquelle les parties débattent . Suite de les problèmes de Lepage avec ses créanciers Les ennuis qu' avait Louis Lepage avec ses créanciers ense poursuivent en Le , le grand-voyer Jean-Eustache Lanouiller de Boisclerc déclare devant le greffier de la juridiction royale de Montréal qu' il est parti de Québec en carriole le et qu' il est arrivé le à midi , et qu' il est ainsi venu à Montréal pour continuer ses poursuites contre les frères Lepage . Les problèmes qu' ont les Lepage avec M. Lanouiller de Boisclerc reprennent de plus belle . Rappelons que le , Germain Lepage se désiste de la saisie qu' il intentait contre la seigneurie de Terrebonne lors d' une déclaration faite à le notaire René Gaudron de Chèvremont . Le , René Gaudron de Chèvremont , procureur de M. Varin ( commissaire de la Marine ) , un créancier de Lepage , prononce la saisie de les effets et de les biens de ses moulins à scie . Le , Guillaume Estèbe Martel ( bourgeois de Québec ) , procureur de les héritiers de feu Jean Crespin ( conseiller à le Conseil supérieur de Québec ) , déclare être parti de Québec en carriole le et être arrivé à Montréal le àheures . Il vient de se faire payer de les sommes dues à la succession de feu M. Crespin par les sieurs Lepage . Il affirme qu' il séjournera là jusqu' à le parfait remboursement de les sommes dues . Il proteste de ses frais de voyage et de ses frais de séjour à venir . Le , les frères Lepage sont sommés de payer les sommes qu' ils ont été condamnés à payer à M. Lanouiller de Boisclerc . Comme les Lepage ne paient ni M. Lanouiller de Boisclerc , ni M. Gaudron de Chèvremont ( procureur de M. Varin ) , une saisie a lieu le lendemain , le \ . Les sommes réclamées sont les suivantes \ : 244 livresdeniers d' une part etlivressousdeniers d' autre part pour fourniture par le sieur Jean-Baptiste Hervieux pour réparations à la chaussée de le moulin ( avec les intérêts ) ; 950 livres , plus intérêts , dues à le sieur Varin par la suite d' une obligation contractée par les frères Lepage le \ . C' est la seigneurie de Terrebonne , y compris l' augmentation de les Plaines , qui est saisie à le complet , et tout doit être vendu à les enchères . Cela donne l' occasion d' avoir une bonne description de la seigneurie \ : Il y a un grand domaine sur la rivière Jésus comprenant \ : Un corps de logis en pierre couvert de planches et bardeaux , à deux étages , avec un grenier et deux moulanges à blé , depieds parpieds ; Un autre bâtiment à le bout de le premier , en pierre , depieds parpieds , avec aussi deux moulanges à blé ; Un moulin à scie , avec deux scies montées ; Un grand hangar depieds parpieds ; Une forge ; Une terre dearpents pararpents « en valeur jusqu' à le coteau » et sur laquelle il y a une mauvaise maison , une bonne étable , une petite bergerie et une écurie , tous en bois . Elle est bornée à le nord-est par la censive de Pierre Limoges et à le sud-ouest par le domaine . Il y a une terre dearpents pararpents aussi défrichée jusqu' à le coteau , à environarpents de le chemin de le roi en arrière et sur laquelle il n' y a aucun bâtiment ; Il y a une autre terre d' environarpents de valeur tenant à le sud-ouest à Pierre Limoges d' un côté et à François Brunet fils de l' autre côté , avec \ : Une maison de bois depieds surpieds , une grange depieds surpieds , une étable depieds surpieds , le tout en cèdre neuf ; Une ferme avec une maison de bois depieds surpieds , une étable depieds surpieds , deux granges depieds surpieds chacune , le tout en bois de cèdre en bon état . Il y a une ferme dans le domaine de les Plaines , dearpents labourables , qui contient \ : Une maison depieds surpieds , une grange en bois de chêne depieds surpieds , une étable et une écurie . Il y a autre terre appelée « la Grande Chaussée » , dearpents labourables à la charrue etarpents de prairie , avec maison , grange , étable , le tout de bois et de peu de valeur . On apprend également que toute la devanture de la seigneurie est et mise en valeur . Le quart de les terres de la rivière Sainte-Marie est concédé . En , le sieur de Varennes mourait , et Lepage n' avait toujours pas remboursé ce qu' il lui devait . Rappelons que c' est le sieur de Varennes , grand vicaire à Québec , qui avait pris sur lui la dette de Lepage à l' égard de Jean Crespin , afin qu' il puisse acheter ses marchandises . Le , Lepage avait reconnu que cette dette était en fait la sienne . Le , les héritiers de Jean Crespin poursuivent le Séminaire de Québec devant la prévôté de Québec à cause la dette impayée de le sieur de Varennes . Le , la prévôté de Québec constate que les héritiers Crespin , représentés par Louis Beaudoin ( curateur ) et Guillaume Estèbe ( procureur de la succession ) font erreur en poursuivant le Séminaire , car ils ont cru qu' il était responsables de la dette de Lepage à cause d' une autre dette qui était semblable dans sa somme et son échéance , mais qui était contractée par d' autres . Comme c' est le sieur de Varennes qu' il aurait fallu poursuivre , le Séminaire est déchargé de payer la dette de Lepage . Le a lieu une transaction reliée à cette affaire à Montréal devant le notaire de Chèvremont . Aveu et dénombrement de Le , Lepage produit son aveu et dénombrement ( un rapport sur l' état de sa seigneurie ) , comme il en est obligé . On y apprend notamment que la population de la Côte de Terrebonne est maintenant dehabitants , et que sa colonisation va bon train . Il y a aussi trois colons sur l' île à les Vaches ( ceux -là mêmes dont avait hérité le sieur Dupré à la suite de son accord avec le Séminaire ) . Plus à le nord de Terrebonne , il y a maintenant de les gens qui commencent à habiter les deux côtés d' une « rivière Sainte-Marie » . L' augmentation de les Plaines commence encore timidement à se peupler , mais Lepage y a concédé de les fiefs à sa famille et aussi à de les gens qui pourront éventuellement lui être utiles , y compris un médecin d' origine irlandaise ( voir Vassaux de Lepage et leurs fiefs ) . Ses vassaux n' iront malheureusement jamais habité là pour la plupart . Soulignons aussi l’ existence de le fief Sainte-Claire , qui préfigure la distinction entre les futures villes de Sainte-Anne-des-Plaines et de La Plaine Dans Terrebonne proprement dit , le seigneur s' est réservé quatre domaines , dont un particulièrement grandarpents de front par deux lieues de profondeur ) qui s' appelle la Pointe à les Pins . Dans les Plaines , Lepage a deux grands domaines . En ce qui concerne les habitants de le village de Terrebonne , voici une petite curiosité \ : ils sont tenus de clôturer leurs lopins de terre afin que les animaux domestiques n' envahissent pas les rues ! En tout , il y aoucensitaires dans la seigneurie . L' aveu et dénombrement donne aussi une description détaillée de les moulins de Terrebonne . Il y a d' abord le moulin à farine , depieds de long parpieds de large . Il est fait en pierre , a trois étages avec trois greniers au-dessus , et se trouve de le côté de le village de Terrebonne , sur la chaussée qui le relie à l' île de les Moulins . Il possède quatre meules ( en il y en avait que deux ) , qui permettent de moudre le grain . Il y a ensuite un espacepieds qui sépare les deux moulins , qui sera comblé à le ( il y a une bibliothèque municipale à cet endroit de nos jours ) . Ensuite , il y a le moulin à scie ( scierie ) , en bois , depieds de long parpieds de large , qui se trouvait sur la chaussée , de le côté de l' île de les Moulins . Il avait deux scies , pour transformer les billots de bois en planches . Il faut noter que les moulins actuels qui se trouvent là ne sont pas les mêmes que ceux décrits ici ; ils ont pris feu et ont été remplacés par d' autres . Saisie de Encore une fois , la seigneurie de Terrebonne est menacée de saisie . Cette fois , c' est à Jean Bouffandeau , son ancien prêtre desservant , qu' il doit encore de l' argent . Nous avions vu qu' enet les frères Lepage s' étaient endettés pour financer la construction de l' église , ce qui les avait plongé dans d' autres embarras . Le , M. Lamarque et M. Mailhot avaient fait un règlement de comptes arrêté . Un autre règlement de comptes de le même genre survient le \ . Le , un autre a lieu . Le , Bouffandeau en a assez et envoie une requête , sans doute en saisie . Le , la saisie a lieu , et la somme à recouvrer s' élève à présent à251 livressou . Cela veut dire que Lepage n' avait plus rien remboursé depuis Les déboires d' un seigneur endetté Avec tous les projets qu' il entreprenait , le prêtre s' endettait considérablement . Il tentait bien de trouver de nouvelles sources de revenus , mais il essuyait de les revers dont il ne se remettra pas . Plusieurs années plus tôt , vers Lepage avait acheté un nouveau crible pour son moulin à farine , sans doute en espérant pouvoir vendre sa farine plus cher . À l' époque , il y avait de les abus dans ce commerce \ : on vendait de les farines de mauvaise qualité , dans lesquelles de la poussière et de mauvaises graines se retrouvaient mélangées à le blé , faute d' un bon criblage . Comme le dit l' expression , il fallait « séparer le bon grain de l’ ivraie » . C' est pourquoi le , le Gouvernement de Montréal ordonna que tous les blés soient bien criblés avant d' être moulus , sous peine d' une amende delouis . En de nouveaux cribles arrivèrent de France . Finalement , le , le magasin de le roi de Montréal obtint l' autorisation de livrer quatre nouveaux cribles , dont un pour Terrebonne . Le , Lepage avait fait un marché avec les sieurs Havy et Lefebvre , de les négociants de Québec , pour leur fournir une quantité de planches à le pied de son moulin à scie , en fin de juin ou à le commencement de juillet Les planches prêtes , les deux marchands ne sont pas venus . Cela est très fâcheux , car Lepage avait emprunté de l' argent pour préparer ce bois , que ses créanciers le pressent pour qu' il paie et qu' à cause de l' absence de ces messieurs , il sera obligé de vendre à perte les planches . Le , il rencontre le greffier de la juridiction de Montréal , C. Porlier , pour mettre à l' écrit une protestation pour dommages et intérêts contre ces négociants de Québec . Quelques gisements de fer sont découverts près de le village de Terrebonne . Lepage se souvient alors que le titre de concession de Terrebonne lui donnait la « propriété de les mines et minières » qui se trouvaient sur son domaine . Il cherche à donc à en tirer profit . C' est ainsi qu' il fonde le une société sidérurgique avec trois membres de la célèbre famille d' Ailleboust \ : Louis , sieur de Coulonge , son fils Antoine de Manthet et son neveu Paul-Alexandre de Cuizy . Il est intéressant de noter qu' Agathe Limoges , la fille de l' un de les premiers colons de Terrebonne , se joint à cette société alors qu' elle n' a queans . Malheureusement , cette entreprise est interdite , alors elle ne portera pas fruit . Bien que le sieur de Terrebonne ait la propriété de les mines , seul le Roi peut autoriser ses sujets à les exploiter . L' intendant Hocquart rend une ordonnance royale qui lui défend de mener à bien son projet . En effet , ce sont les Forges de le Saint-Maurice de Trois-Rivières qui ont le monopole de l' exploitation de le fer en Canada ; pas question de lui faire compétition , d' autant plus qu' elles ont de les difficultés financières . La question de la dette de Lepage envers feu Jean Crespin refait surface . Le , la prévôté de Québec avait constaté que les héritiers Crespin faisaient erreur en poursuivant le Séminaire de Québec , car la dette était attribuée à le défunt sieur de Varennes , qui avait pris un à la place de Lepage . Cette sentence n' a pas dû leur plaire , car ils firent appel de le verdict à le Conseil supérieur le , lequel mit l' appel à néant et ordonna que la sentence soit exécutée , vu que la prévôté de Québec avait jugé correctement cette affaire . Les héritiers Crespin se font dire de poursuivre Lepage . C' est ce qu' il font enfin le \ . Jean-Paul Crespin , négociant de Bordeaux , représenté par le sieur Guillaume Estèbe , obtient la condamnation de Lepage à payer ce qu' il leur doit , soit la dette initiale de086 livressousdeniers . Comme si ce n' était pas assez , les héritiers de le feu sieur Bouat revinrent à la charge . Rappelons qu' en Lepage avait acheté Terrebonne pour la somme de000 livres en monnaie de France et qu' il s' engageait à payer ladite somme dans les deux ans avec un intérêt de % . Il avait bien payé à Bouat une rente delivres par année jusqu' en ( la valeur de les intérêts de la première année ) , ce qui fait500 livres . Mais à cause de les intérêts qui s' accumulaient , la somme à payer avoisinait les071 livres cette-année-là . Il avait donc de les arrérages même sur les intérêts . Bouat mourut en et c' est sa veuve et autres héritiers qui poursuivirent Lepage pour dettes . C' est ainsi que la juridiction royale de Montréal condamne Lepage à rembourser le \ . Sans doute pour gagner de le temps , Lepage fait appel auprès de le Conseil supérieur le \ . Lepage est alors chanceux , car les procédures traînent en longueur . Les parties échangent de les écrits , puis le rapporteur qui étudiait cette affaire étant parti en France , il doit être remplacé par un autre qui doit réexaminer toute la cause depuis le début . Le , Lepage et les d' Ailleboust mettent fin à la société qui existait entre eux . Lepage conserve les forges érigées sur ses terres , et les d' Ailleboust obtiennent le droit d' aller se servir en bois dans ses forêts pour les huit prochaines années . Quant à Agathe Limoges , elle obtient l' équivalent de mille livres en marchandises . Lepage va continuer d' essayer d' exploiter le fer de sa seigneurie , mais en vain . M. de L' Orme dit \ : « J’ ai encore parlé plusieurs fois de les forges que M. Lepage veut construire sur son terrain ; je ne crois pas qu’ on lui accorde , cette année , la permission [ … ] . Il est bien fâcheux pour ce pauvre garçon de se voir ainsi arrêté , cela le met près de la ruine par les saisies qu’ ont faites sur lui ses créanciers . » Les marguilliers de la paroisse Saint-Louis-de-France de Terrebonne envoient une requête à l' intendant Hocquart pour qu' il ordonne que les paroissiens paient une répartition ( un impôt religieux par lequel on répartit une somme à payer par les paroissiens à le pro rata de la valeur de leurs concessions ) afin de financer de les réparations à faire sur l' église de Terrebonne \ : il faut en effet refaire la couverture de le toit en bardeaux , la voûte , les planchers et les enduits . Le , l' intendant Hocquart ordonne la répartition comme demandé , afin de constituer la somme de138 livres etsous , pour parachever la couverture de l' église , faire les enduits , les planchers , la voûte et la mettre en l' état de recevoir de les bancs . Toutefois , de les habitants de le nord de l' île Jésus ( Laval ) sont également tenus de la payer , car ils sont habituellement desservis par le missionnaire de Terrebonne étant donné qu' ils sont trop peu nombreux pour avoir leur propre paroisse ( c' est la future paroisse de Sainte-Rose ) . Les plus anciens habitants de Terrebonne et de le nord de île Jésus allouent la part que chacun devra payer et mettent en exécution la répartition le \ . Cela cause une querelle , car ils ne sont pas de la paroisse Saint-Louis-de-France et sont quand même tenus de payer une somme d' environlivres , et le , ils demandent à l' intendant d' être déchargés de cette répartition . On écoute alors ce que les parties ont à dire . Les paroissiens de Terrebonne objectent que plusieurs habitants de le nord de l' île Jésus ont été élus marguilliers de la paroisse Saint-Louis-de-France de Terrebonne , qu' ils y ont leurs bancs , y vont à la messe , y font leurs Pâques depuis plus de vingt ans , y payent la dîme et ont déjà contribué à l' entretien et à la décoration de l' église . Ils disent également que la seule raison pour laquelle ils disent vouloir avoir une église chez eux n' est que pour se décharger de la répartition . Les habitants de le nord de l' île Jésus répondent qu' on ne peut leur contester leur droit de se retirer de la paroisse de Terrebonne pour une de les deux paroisses de l' île Jésus , que leur situation est difficile étant donné qu' une rivière « souvent impraticable et dangereuse » les sépare de Terrebonne , que leurs enfants ne peuvent donc pas être instruits et leurs malades secourus , qu' ils seront en outre desservis par la paroisse de Saint-François-de-Sales et qu' ils sont tout à le plus obligés d' assurer l' entretien ordinaire de l' église de Terrebonne et non de les réparations complètes . Pour finir , ils offrent de construire un presbytère . Le , le grand vicaire de Québec certifie qu' il a donné l' autorisation à le curé Poulin de Saint-François-de-Sales le pouvoir de desservir les habitants de le nord de l' île Jésus bien qu' ils soient en dehors de cette paroisse . En conséquence , l' intendant Hocquart donne raison à les demandeurs et ordonne le que les habitants de le nord de l' île Jésus soient déchargés de la répartition , à la charge toutefois de construire un presbytère en pierre dès l' été prochain . Les termes de le contrat passé enimpliquent que le moulin à scie de Terrebonne soit loué à les d' Ailleboust , pour qu' ils puissent couper leur bois . Cela occasionne toutes sortes de problèmes . En culbutant leurs rondins de bois dans l' eau , de les copeaux s' en détachent et viennent bloquer les moulins , si bien que cela finit par les abîmer . Cet incident est d' ailleurs peut-être à l' origine d' un ancien toponyme de l' île de les Moulins \ : le « barrage de les écoupeaux » . Lepage va épuiser les moyens légaux pour en finir avec ce problème , et après trois ans de conflits judiciaires , c' est par une transaction à Terrebonne que le différend sera réglé . Le , les d' Ailleboust acceptent de se charger de le coût de la réparation de le moulin à scie avec de la pruche et de le frêne de qualité , et la part de Lepage dans ces travaux ne doit pas dépasserlivres . En échange , Lepage leur laisse un emplacement bien précis sur la berge de l' île de les Moulins pour qu' ils y placent leur bois , sans laisser tomber de les déchets dans l' eau . À l' époque , le desservant qui aide Lepage à s' occuper de la cure de Terrebonne est M. Chartier de Lotbinière , depuisjusqu' à On voit que Lepage lui laisse la vedette , tandis qu' il se met un peu en retrait . Par exemple , en c' est son desservant qui organise la cérémonie durant laquelle on baptise la cloche de l' église . Les gens de toute la région se rassemblent devant l' église pour voir la cloche , « Pierre-Jeanne » , de le nom de ses parrains , se faire hisser en haut de le clocher . Lepage est présent mais laisse la vedette à M. de Lotbinière , qui d' ailleurs signe le livre officiel de l' événement en tant que « curé » . Lepage s' essaie encore à tirer de l' argent de l' exploitation de le fer . Il a même l' audace de demander à la Cour de prendre en charge les Forges de le Saint-Maurice . Évidemment , cela lui est refusé . Sœur Sarrazin explique à M. de L' Orme pourquoi \ : « D' ailleurs M. Le Page ne proposait aucunes cautions , ni fonds pour faire une pareille entreprise , ce qui fait que l' on ne l' a point écouté . » Un beau jour , Lepage reçoit la visite de Pierre Lupien dit Baron et ses deux fils . C' est un expert en coupe de bois de chêne , et il est envoyé par l' intendant Hocquart pour hâter la construction d' une nouvelle flûte pour le Roi . Pour mieux exploiter les forêts de son augmentation de les Plaines , Lepage a besoin de connaître avec plus de certitude ses frontières . Il fait donc faire son arpentage par Jean-Baptiste Auger et Jean Péladeau , arpenteurs jurés de Montréal . Ils vont à la limite nord de l' augmentation de les Plaines , à un ruisseau « où il y a de vieille etcluse de castor » . Ils dépassent la frontière et vont plus à le nord , jusqu' à la rivière l' Achigan , où il plantent deux poteaux de cèdre . Ils retournent à la frontière et placent deux poteaux sur lesquels un lame de fer indique « Borne inviolable et perpétuel à tout jamais . » Malgré tout ses efforts , c' est la fin; ses dettes ont raison de lui . Il doit se défaire de sa seigneurie . Le , il rencontre Louis de Chapt de Lacorne , l' aîné , qui est accompagné de Jacques de Lafontaine ( un de les vassaux de Lepage ) . Ils décident sous quelles conditions se fait la passation de la seigneurie , et La Corne entre en possession de la seigneurie le jour-même . Le , ils se rencontrent à nouveau devant notaire pour produire un document officiel confirmant la décision qui a été prise . Lepage semble très attaché à sa seigneurie , car il essaie vraiment de s' accrocher à tous les lambeaux qu' il peut en garder . Bien que sa maison seigneuriale ne lui appartienne plus , il est tout de même convenu que sa chambre lui sera réservée , ainsi que celle qui se trouve en dessous . Il pourra aussi conserver son jardin , quant à son écurie et son étable , il se pourrait qu' elles soient détruites , pourvu qu' on les reconstruise pas trop loin de sa maison . Lepage informe La Corne qu' il ne pourra pas lui céder son titre de patron de la paroisse , car il l' a cédé à son frère Germain Lepage en Il établit aussi que le cens et les rentes lui apportent300 livres par année . Quant à son blé , il l' évalue àsous le minot . Quant à les d' Ailleboust , leur bail de le moulin à scie , qui doit encore durer pour trois ans , sera respecté . La Corne paie pour le tout la somme de000 livres . C' est juste assez pour payer les dettes de Lepage , qui s' élèvent à268 livres,sous etdeniers ( Voir Dettes de Lepage ) . Lepage informe également La Corne qu' il ne pourra pas avoir le « droit de patronage » qui lui avait été offert car il l' a transmis à son frère ( Voir Relation entre Louis Lepage et son frère Germain ) . La Corne octroie quand même à Lepage une consolation \ : il s' engage à lui verser chaque année ledécembre une rente viagère de000 livres , qu' il peut remplacer par un paiement , en une seule fois , de000 livres . La vente est ratifiée le et l' achat est approuvé le \ . Curé de Sainte-Rose de Lima Les poursuites de les héritiers Bouat et l' appel de Lepage auprès de le Conseil supérieur firent en sorte que les procédures entre eux durèrent encore bien longtemps , d' autant plus qu' un nouveau rapporteur a dû examiner la cause depuis le début . En revanche , le , le Conseil supérieur rendit finalement son verdict à propos de l' appel de l' abbé Lepage . L' appel fut rejeté , toutefois , le Conseil déclara illicite une somme delivres le marc d' argent que le jugement précédent le condamna à payer en plus de le reste . Tandis que la Guerre de Succession d' Autriche fait rage et que Louisbourg vient de tomber à les mains de les Anglais , le fils aîné de Pierre Lepage de Saint-Barnabé , frère de Louis et de Germain et seigneur de Rimouski , se marie . Ainsi , Louis Lepage se rend à Trois-Pistoles en juilletpour célébrer l' union de Germain Lepage de Saint-Germain ( fils de Pierre ) et de Geneviève Rioux , fille de Nicolas Rioux , sieur de Trois-Pistoles . À partir de Louis Lepage devint le curé de la nouvelle paroisse de Sainte-Rose de Lima sur l' île Jésus . Les registres de cette paroisse se sont ouverts en et l' église fut construite en On se souviendra que Louis Lepage fut indirectement impliqué dans sa création à cause d' un conflit à le sujet de la réparation de le toit de l' église de Terrebonne . Louis Lepage ne se contenta pas à poursuivre ses activités de curé . Le , Louis Lepage constitua une société avec Joseph Durocher , négociant de Montréal , et François Maisonneuve ( capitaine de milice de l' île Jésus en dans un acte sous seing privé . À le vu de ce qui suit , il est évident que cette société existe afin d' exploiter un moulin , que nous décrirons à l' instant . Le , le marchand Joseph Durocher céda à Louis Lepage une digue et un moulin à scie situé sur la rivière Jésus . La digue tient d' un bout sur la terre de Noël Migneron et de l' autre bout sur l' îlet de François Maisonneuve . Ce moulin est donc vendu à Lepage pour la somme de800 livres , somme que Durocher affirme avoir employée pour faire et construire le moulin et la digue . Lepage devra également verser à Durocher une rente annuelle et perpétuelle delivres . En Louis Lepage et François Maisonneuve ( capitaine de milice de l' île Jésus ) louèrent devant le notaire C.-F. Coron un moulin à scie situé sur la rivière Jésus à Jean-Baptiste Depoca , un négociant et exploiteur de bois de construction demeurant à l' île Jésus . Le bail était d' un mois et demi pendant trois années consécutives à partir de le printemps de Depoca devait payerlivres / an de loyer , fournir son propre câble et aider Maisonneuve à monter ses pièces sur le moulin à scie . Ce marché ne se termina pas bien . Depoca n' a pas payé son loyer delivres / an , et il a fallu faire une saisie . Depoca aurait ensuite fait de les poursuites en dommages et intérêts , notamment car il disait que Lepage lui devait de les compensations pour de les jours perdus à cause de les grandes eaux . Lepage et Maisonneuve firent appel de la décision , il y eut une enquête , et finalement , l' intendant Bigot décréta enque la saisie a été bonne et valable et que Depoca était bel et bien condamné à payer son loyer delivres . Lepage eut également quelques problèmes avec la coupe de bois pour son moulin à scie . Le , Eustache Lambert Dumont , seigneur de les Mille-Îles , poursuivit Lepage en justice car il aurait été couper de le bois dans son domaine seigneurial ( dans les terres non concédées ) . Le , de les témoins habitant tous près de la rivière de le Chêne ( seigneurie de les Mille-Îles , aujourd'hui à Saint-Eustache , à l' époque inclus dans la paroisse de Sainte-Rose ) sont comparus pour tirer à le clair cette affaire \ : Pierre Massonans ) a dit ne pas savoir le nombre de pièces de bois que le sieur Lepage peut avoir fait couper sur les terres non-concédées de la seigneurie de les Mille-Îles , qu' il y en avait peut-être trente ou quarante , ou davantage , et que Lepage lui a dit ces pièces étaient pour le moulin . Jean Coronans ) a dit ne pouvoir dire à le juste la quantité de pièces de bois que le dit Lepage avait fait couper sur le domaine ou les terres non concédées de la seigneurie de les Mille-Îles , mais que lui Coron en avait fait sauter les unes après les autres par-dessus la digue , suivant en cela l' ordre de François Maisonneuve , qui est l' homme de Lepage . Antoine Parentans ) a dit n' avoir d' autre connaissance de les faits qu' on lui a lus sinon qu' il a travaillé une journée deavec son harnais à livrer de les pièces de bois sur le domaine de la seigneurie de les Mille-Îles , que Lepage lui a dit être pour la construction ou la réparation de son moulin . Joseph Massonans ) a dit avoir travaillé enpendant trois jours à couper de les pièces sur les terres non-concédées de la seigneurie de les Mille-Îles suivant les ordres de le sieur Lepage , et qu' il a fait passer les pièces par-dessus la digue avec un levier , qu' il devait y en avoir plus ou moins cent , et que Lepage en avait aussi fait couper les années suivantes . Ce dernier Joseph Massonest probablement le grand-père de Joseph Masson le futur seigneur de Terrebonne . Mieux encore \ : c' est Louis Lepage qui lui a concédé sa terre , en tant que procureur de le seigneur Dumont , le \ . Le fait que tous les témoins assignés aient vécu le long de la rivière de le Chêne donne à penser que le moulin qu' exploitait Lepage se trouvait donc dans ce qui est aujourd'hui Saint-Eustache , endroit qui relevait encore de la paroisse de Sainte-Rose de Lima , et donc qui faisait partie de le territoire que parcourait Louis Lepage . En Lepage cessa d' être curé de Sainte-Rose de Lima . Lepage meurt enà Sainte-Rose ( paroisse de l' île Jésus ) . C' est à le village de Terrebonne qu' il a été inhumé le , sous la première église . Dettes de Lepage Rappelons quedeniers font un sou ( écrit sol autrefois ) , et quesous font une livre . C' est une monnaie de compte , et non pas de les pièces ( monnaie de règlement ) . Les pièces de monnaie étaient par exemple de les écus ( valantlivre ) ou de les louis ( valantsous ) . Elles devaient être sonnantes et trébuchantes \ : elles devaient faire le bon son ( caractéristique d' une monnaie avec un bon titre de métal ) , et trébucher ( c'est-à-dire peser le bon poids lorsque pesé avec le trébuchet ) . C' était pour prévenir le faux-monnayage . Liste de les prêtres desservants de Lepage Lepage a eu plusieurs prêtres desservants pour l' aider avec la paroisse de Saint-Louis-de-Terrebonne . Il arrivait même qu' on dise qu' ils soient « curés » , quand bien même c' était pourtant Louis Lepage qui était le titulaire de la cure . Relation entre Louis Lepage et son frère Germain Tout à le cours de la vie de Louis Lepage , son petit-frère Germain Lepage l' aide à développer sa seigneurie , et ils semblent entretenir une relation particulière . Germain Lepage est le fils de le sieur René Lepage , et il serait né en soit treize ans après que la famille Lepage ait déménagé à Rimouski . Il aurait doncans de moins que Louis . Son prénom , Germain , lui vient sans doute de son grand-père , qui avait le même . La particule qu' il porte , « de Saint-François » réfèrerait à le village de Saint-François , sur l' île d' Orléans ( d' où toute la famille vient ) . Germain se trouve encore à Rimouski en car il signe une obligation à Louis le dans lequel il est dit qu' il y vit encore . C' est le qu' il apparaît dans l' histoire de Terrebonne , soit trois ans après l' achat de la seigneurie . Ce jour -là , il achète de Louis Renaud une terre dearpents de front pararpents de profondeur dans la Côte de Terrebonne . Il achète également à Pierre Maisonneuve une partie de sa terre à le prix delivres \:livres sont payées en marchandise etlivres sont payées en deux cents messes de requiem pour le repos de le vendeur ( à sa mort ) et de sa défunte femme . Rapidement , il donnera ces terres à deux marguilliers . Il s' agissait en fait d' acquérir le terrain sur lequel serait construite la chapelle Les Bois . Le , Louis donne à Germain de les îles et de les îlets devant sa terre de la Côte de Terrebonne . Quelques jours plus tard , le , Pierre Maisonneuve se défait dedesarpents qu' il possède , pour les transmettre à Germain . Deux jours plus tard , le , Louis procure à Germain une autre île et un autre îlet près de le moulin . Finalement , le , Louis procure à Germain une terre dearpents de front parlieues de profondeur ( la profondeur de la seigneurie ) sur le « grand chemin » , une terre de « quatre arpents sur quarante » , un moulin et encore une autre terre dearpents de front à le bout de celle qu' il a déjà . Louis transmet donc à Germain de les immeubles de valeur , mais il se réservera le droit de s' en servir toute sa vie durant . Auparavant , Louis Lepage avait été le curé de Lachenaie , et il était entré en possession de vases sacrés et de meubles . Voilà que le , Louis donne à Germain ses vases sacrés et ses ornements rapportés de Lachenaie , mais en plus , il lui transmet son « droit de patronage » ( dont il avait été question lors de la création de la paroisse de Saint-Louis de Terrebonne ) . Par ailleurs , Germain accole sa maison à celle de son frère Louis . Le , un contrat de mariage est signé entre Germain et Marie Marguerite Gariépy . Ils se seraient marié le jour suivant . Ils auront pas moins de quinze enfants ensemble . Le , c' est à le tour de leur frère Paul Lepage de Molé ( il est le seigneur d' un fief qui s' appelle La Molé , La Mollaie , Lessard ou encore Pointe-au-Père ) de venir s' installer à Terrebonne . Il y achète en effet une terre à Pierre Limoges ( alias Pierre Amant dit Jolicœur ) . Vers Germain engageait François-Simon Delorme pour « faire ce qu' il y aura à faire tant à le moulin à scie qu' à le moulin à farine » , avec l' assurance de garder cet emploi neuf ans . Or , trois ans plus tard , Louis a de le mal à payer les dépenses d' entretien de les moulins , ainsi que les gages de François-Simon Delorme . C' est pourquoi en échange d' un moulin donné la veille , Germain s' engage le à payer Delorme à la place de Louis pour les trois années à venir . Toujours en leur sœur Reine Lepage ( qui est entrée en religion chez les Ursulines de Québec ) et Germain paient une dot de000 livres à Louis sous la forme d' une rente delivres par année . En on sait que Germain est devenu le capitaine de milice de Terrebonne . Le , Germain prête000 livres à son frère Louis , tout se reconnaissant débiteur envers Germain à le moyen d' un acte notarié qu' on appelle une « obligation » . Le , Louis donne tout ce qu' il possède ( ses biens , ses terres , ses moulins , ses maisons , etc. ) à Germain pour toujours et de façon irrévocable , et ce à partir de le jour de sa mort . Bien sûr , Louis se réserve l' usufruit de ses biens tant qu' il sera vivant , et il se réserve la possibilité de les vendre ( avec l' accord de Germain ) si jamais ils devaient lui servir à rembourser de les créanciers . Le , Louis Lepage concède à son frère Germain un fief dearpents de front parlieues de profondeur dans l' augmentation de les Plaines . D' un côté , il touche à la terre d' Agathe Limoges et de l' autre à celle de Jean Rochon , fils . Cela fait de Germain le vassal de Louis , son suzerain , et à ce titre , il est tenu de lui présenter foi et hommage , tout comme Louis est le vassal de le Roi . Terrebonne étant lui-même un fief de le Royaume de France , on peut aussi qualifier Sainte-Claire darrière-fief ou de vavassorie . Le , Louis Lepage concède à son petit-frère Germain Lepage un autre fief , dearpents de front parlieues de profondeur dans l' augmentation de les Plaines , qui s’ appellera le fief Sainte-Claire , et qui touche à la frontière est avec Lachenaie . Ce fief préfigure le futur village de La Plaine ainsi que le fait que ce soit une entité distincte de le reste de l' augmentation de les Plaines , qui correspond à Sainte-Anne-des-Plaines . Le , Louis cède une terre dearpents etperches de front pararpents de profondeur à les enfants mineurs de Germain , qui sont à l' époque Louiseans ) , Louisans ) , Marguerite ( presqueans ) et Catherinemois ) . Ce même jour , Louis Lepage concède à les enfants de les fiefs qui à le total fontarpents de front parlieues de profondeur \ : Louis Lepage de Saint-François obtient un fief dearpents de front parlieues , à l' ouest de le fief concédé à feu demoiselle Marianne Catherine Silvain ; À l' ouest de le précédent , Louise Lepage de Saint-François obtient un fief dearpents de front parlieues ; À l' ouest de le précédent , Marguerite Lepage de Saint-François obtient un fief dearpents de front parlieues ; À l' ouest de le précédent , Catherine Lepage de Saint-François obtient un fief dearpents de front parlieues ; Il semble que de tous ces enfants , seule Marguerite survivra . Louis mourra à l' âge deans , et les autres ne laisseront plus de traces . Louis va finir par refuser de rembourser les000 livres qu' il devait à Germain , alors qu' il était mis en demeure de le faire . Étant donné l' obligation qui a été passée , le , l' huissier Perrin va procéder à la saisie de la seigneurie de Terrebonne , de le logis seigneurial principal et de les fiefs . Le , un affiche sur cette saisie est fixée à le poteau public de le marché de Montréal et sur la porte de l' église Notre-Dame de Montréal , ainsi que sur la porte de l' église paroissiale de Terrebonne et à la porte de le logis seigneurial . Une deuxième criée a lieu le , une troisième le et la quatrième , le \ . Le , le procès-verbal de les panonceaux de saisie est fait . Finalement , Germain se désistera de la saisie lors d' une déclaration faite à le notaire René Gaudron de Chèvremont le \ . Beaucoup plus tard , le , Germain fera quittance de cette dette que son frère Louis lui devait . Le , Louis envoie son frère Germain à Québec aller prêter serment de foi et hommage à le Roi à sa place , pour sa nouvelle acquisition de le fief de les Plaines . Le , Louis Lepage vend en son nom et à le nom de Germain Lepage leurs droits et prétentions sur la succession de le feu seigneur René Lepage de Sainte-Claire , leur père , à leur frère Pierre Lepage de Saint-Barnabé . Louis Lepage vend aussi sa concession dearpents de front par deux lieues de profondeur qui se trouve à le sud-ouest de la rivière Rimouski , dans la seigneurie de Rimouski . Tout cela leur permet également de tirer de les revenus additionnels . En Louis ne mentionnera pas les fiefs de les Lepage dans son aveu et dénombrement . Plus tard , quand la seigneurie sera désormais à Louis de Chapt de La Corne , l' aîné , Germain aura quelques différends avec le nouveau seigneur à le sujet notamment de ces fiefs . Vassaux de Lepage et leurs fiefs Lepage a eu de les vassaux dans l' augmentation de les Plaines \ : Marie-Catherine Sylvain ( O'Sullivan ) , fille de le médecin Thimothée Sylvain ( Timothy O'Sullivan ) , s' est fait concéder un fief en Elle va mourir , puis son fief sera réuni à le domaine de le seigneur sur demande de son père , peut-être en Germain Lepage de Saint-François , son petit-frère , qui s' est fait concéder le un fief dearpents de front parlieues de profondeur . Germain Lepage de Saint-François , son petit-frère , qui s' est fait concéder le fief Sainte-Claire le arpents de front parlieues de profondeur ) . Il touchait à le nord-est à la seigneurie de Lachenaie . Ses descendants deviendront à leur tour les vassaux de le seigneur de Terrebonne . Les enfants mineurs de Lepage , qui se sont fait concéder le un fief dearpents de front parlieues de profondeur . Leur fief sera réuni à le domaine de le seigneur le \ . Il était en quatre parties \ : Louis Lepage de Saint-François avaitarpents de front ; Louise Lepage de Saint-François avaitarpents de front ; Marguerite Lepage de Saint-François avaitarpents de front ; Catherine Lepage de Saint-François avaitarpents de front . Pierre Raimbault , qui s' est fait concéder un fief dearpents de front parlieues de profondeur . Mort en son fief sera réuni à le domaine de le seigneur . Jean-Eustache Lanouiller de Boisclerc , le grand-voyer , qui s' est fait concéder le un fief dearpents de front parlieues de profondeur . Son fief sera réuni à le domaine de le seigneur le \ . Jacques de Lafontaine , qui s' est fait concéder un fief dearpents de front parlieues de profondeur . Son fief sera réuni à le domaine de le seigneur le \ . Thimothée Sylvain ( en fait , Timothy O'Sullivan ; c' est un Irlandais naturalisé ) , médecin , qui s' est fait concéder un fief dearpents de front parlieues de profondeur . Son fief sera réuni à le domaine de le seigneur le \ . Marchés que passa Lepage Lepage passa un marché avec le Roi pour une livraison de blé \ : Depuis il y avait un moulin à scie ( scierie ) à Terrebonne . Louis Lepage sera impliqué dans divers contrats pour fournir de le bois . Hommages La première église Saint-Louis-de-France de Terrebonne , dont le nom vient de le saint patron de Lepage La seconde église Saint-Louis-de-France de Terrebonne La paroisse Saint-Louis-de-France de Terrebonne L' ancienne municipalité de paroisse Saint-Louis-de-Terrebonne ( fusionnée à la ville de Terrebonne en L' ancienne rue Saint-Louis à Terrebonne , devenue l' actuelle rue Saint-Pierre L' actuelle rue Saint-Louis à Terrebonne , qui se trouve sur l' ancien chemin de le roi Le pont Lepage , qui enjambe la rivière de les Mille Îles ( et sur lequel l' A25 passe ) La rue Lepage à Terrebonne ( secteur Lachenaie ) L' ancienne rue Lepage à Terrebonne , qui est devenue la rue Marguerite La rue Louis-Lepage à Terrebonne L' édifice Louis-Lepage , aurue Saint-Pierre , à Terrebonne ( salle de le conseil municipal ) Le rang Lepage à Sainte-Anne-des-Plaines Le fief Sainte-Claire , que Louis a concédé à son frère Germain Le chemin Sainte-Claire à Terrebonne ( secteur La Plaine ) , d' après le fief qui se trouvait là Le rang Sainte-Claire à Sainte-Anne-des-Plaines Le hameau Lepage à Sainte-Anne-des-Plaines La plaque de la seigneurie de Terrebonne fait mention de Louis Lepage Liens externes Documents originaux numérisés \ : Lettres entre le chapitre de Québec et leur délégué en France , Pierre Hazeur de L' Orme , dans lesquelles il est fait mention de Lepage \ : Réponse de le Chapitre de Québec à M. de L' Orme duavril( Refus de le Roi d' accorder la charge de Théologal à Lepage ) Lettre de M. de L' Orme dumai( Pourquoi Lepage ne peut pas exploiter le fer de sa seigneurie et comment M. de L' Orme essaie de l' aider ) Lettre de M. de L' Orme dumai( Les nouvelles tentatives de Lepage pour exploiter le fer de sa seigneurie ) Lettre de sœur Sarrazin à M. de L' Orme de le mai( Pourquoi on refuse à Lepage de s' occuper de les Forges de le Saint-Maurice ) Documents à les Archives nationales de le Québec qui ne sont pas numérisés \ : Comparution de maître Jean-Eustache Lanouiller ( Lanoullier ) de Boisclerc , conseiller de le Roi et son grand voyer en Nouvelle-France , lequel déclare partir expressément de Québec lejanvierpour se rendre en la ville de Montréal afin de poursuivre les sieurs Louis Lepage et Germain Lepage , seigneurs de Terrebonne , demeurant en ladite seigneurie , pour se faire payer les sommes qu' ils lui doivent , ledit comparant proteste contre lesdits Lepage de les frais de son voyage et séjour à Montréal , dépens , dommages et intérêts , il déclare qu' il y restera jusqu' à le parfait paiement desdites sommes ( ) Biographies de Louis Lepage \ : Fiche de Louis Lepage dans le Répertoire de le patrimoine culturel de le Québec Biographie de Louis Lepage dans le Dictionnaire biographique de le Canada Article de Claude Martel sur Louis Lepage dans La Revue de Terrebonne Biographie de Louis Lepage tirée de l' Essai sur l' Industrie à le Canada de Joseph-Noël Fauteux Autres \ : Procuration que donne Louis Lepage à Germain Lepage pour qu' il aille prêter foi et hommage à sa place Attestation que Germain Lepage est allé prêter foi et hommage à le nom de Louis Lepage Association de les Lepage d' Amérique Notes et références Naissance en août Décès en décembre Personnage historique national de le Canada Terrebonne Décès àans