Lakásfelújítás
A lakásfelújítás, otthonfelújítás vagy lakásrenoválás egy átalakítási folyamat, mely során egy lakást átépítenek és/vagy felújítanak.

A lakásfelújítás típusai 

Bár a lakásfelújítást általában olyan építési projektekre alkalmazzák, melyek során egy otthon belső szerkezetét alakítják át, ezeknek részei lehetnek a kerten és a külső szerkezeten végzett munkák is.

A felújítás nem korlátozódik a szerkezetre: része lehet a közművek karbantartása, javítása is, illetve a belsőépítészeti változtatások. A lakásfelújítás céljai általában a következők:

Kényelem 

 A fűtő-, szellőző- és légkondicionáló rendszerek (HVAC) fejlesztése.
 A háztartási gépek lecserélése, fejlesztése.
 Vízvezetékek, elektromos rendszerek teljesítményének növelése.
 Pincék vízszigetelése.
 A lakás helyiségeinek hangszigetelése.

Karbantartás és javítás 

A karbantartási projekteknek része lehet:

 A tető elbontása és cseréje.
 Burkolatok felújítása, cseréje.
 A szobák, falak, kerítés festése.
 Vízvezetékek és elektromos rendszerek javítása.

Bővítés 

Az élettér bővíthető

 A marginális területek élettérré alakításával, például a pince átalakításával dolgozószobává, vagy a padlás átalakításával hálószobává.
 A házhoz épített további helyiségekkel vagy egy újabb emelet hozzáadásával.

Energiamegtakarítás 

A lakás tulajdonosai csökkenthetik a rezsiköltségeket

 Energiahatékony hőszigetelés beépítésével, a nyílászárók és a világítás cseréjével.
 Megújuló energiaforrások használatával, mint a pellet kályhák, napelemek, szélturbinák, programozható termosztátok, geotermikus hőszivattyúk.
 Meglévő fűtési rendszer korszerűsítése, energiatakarékos kazánok beépítése.

Biztonság 

 Telepíthetőek különféle biztonsági rendszerek, például:
 Tűz- és betörésriasztó rendszerek
 Tűzoltó rendszerek
 Biztonsági ajtók, ablakok és redőnyök
 Óvóhelyek, pánikszobák
 Tartalék generátorok áramszünet esetére

Kivitelezés 

A lakásfelújítás általában háromféleképpen valósítható meg: általános kivitelező segítségével, specializálódott mesteremberek felfogadásával, illetve ha a munkát maga a tulajdonos végzi el.

Az általános kivitelező felügyeli a lakásfelújítási projektet, amelyben több szakember is részt vesz. Az általános kivitelező projektmenedzserként tevékenykedik, hozzáférést ad a felújítandó épülethez, elszállítja a törmeléket, megtervezi a munkarendet és a munka bizonyos részeit is elvégezheti.

A tulajdonosok az általános kivitelezőt kihagyva maguk is felfogadhatnak szakembereket, például vízvezeték-szerelőket, villanyszerelőket vagy tetőfedőket.

A tulajdonosok „csináld magad” projektként is levégezhetik a felújítást, a nemzetközi és hazai piacon is találhatóak olyan üzletek, amelyek kifejezetten az ilyen projektekhez kínálnak alapanyagokat és szerszámokat. Egyes üzletek oktatást is vállalnak, illetve szakkönyveket adnak ki a témában.

Lakásfelújítási piac 

A lakásfelújítások pontos számáról Magyarországon, illetve azok műszaki tartalmáról a Központi Statisztikai Hivatal nem vezet statisztikát.

2015-ben az OTP Lakástakarék ügyfelei közül korábbi lakáscélú hitelek 74 százaléka használta fel megtakarítását lakásfelújítási munkálatokra. A szakemberek szerint a felújítás ára 2016-ban helyiségenként 2,15-2 millió forintba kerülhet, a bővítés költsége a felhasznált anyagok, az épület és a kiindulási állapot függvényében négyzetméterenként körülbelül 300 ezer forint lehet.

Jegyzetek

Fordítás

Otthon
Építőipar
A lakásfelújítás , otthonfelújítás vagy lakásrenoválás egy átalakítási folyamat , mely során egy lakást átépítenek és/ vagy felújítanak . A lakásfelújítás típusai Bár a lakásfelújítást általában olyan építési projektekre alkalmazzák , melyek során egy otthon belső szerkezetét alakítják át , ezeknek részei lehetnek a kerten és a külső szerkezeten végzett munkák is . A felújítás nem korlátozódik a szerkezetre : része lehet a közművek karbantartása , javítása is , illetve a belsőépítészeti változtatások . A lakásfelújítás céljai általában a következők : Kényelem A fűtő- , szellőző- és légkondicionáló rendszerek ( HVAC ) fejlesztése . A háztartási gépek lecserélése , fejlesztése . Vízvezetékek , elektromos rendszerek teljesítményének növelése . Pincék vízszigetelése . A lakás helyiségeinek hangszigetelése . Karbantartás és javítás A karbantartási projekteknek része lehet : A tető elbontása és cseréje . Burkolatok felújítása , cseréje . A szobák , falak , kerítés festése . Vízvezetékek és elektromos rendszerek javítása . Bővítés Az élettér bővíthető A marginális területek élettérré alakításával , például a pince átalakításával dolgozószobává , vagy a padlás átalakításával hálószobává . A házhoz épített további helyiségekkel vagy egy újabb emelet hozzáadásával . Energiamegtakarítás A lakás tulajdonosai csökkenthetik a rezsiköltségeket Energiahatékony hőszigetelés beépítésével , a nyílászárók és a világítás cseréjével . Megújuló energiaforrások használatával , mint a pellet kályhák , napelemek , szélturbinák , programozható termosztátok , geotermikus hőszivattyúk . Meglévő fűtési rendszer korszerűsítése , energiatakarékos kazánok beépítése . Biztonság Telepíthetőek különféle biztonsági rendszerek , például : Tűz- és betörésriasztó rendszerek Tűzoltó rendszerek Biztonsági ajtók , ablakok és redőnyök Óvóhelyek , pánikszobák Tartalék generátorok áramszünet esetére Kivitelezés A lakásfelújítás általában háromféleképpen valósítható meg : általános kivitelező segítségével , specializálódott mesteremberek felfogadásával , illetve ha a munkát maga a tulajdonos végzi el . Az általános kivitelező felügyeli a lakásfelújítási projektet , amelyben több szakember is részt vesz . Az általános kivitelező projektmenedzserként tevékenykedik , hozzáférést ad a felújítandó épülethez , elszállítja a törmeléket , megtervezi a munkarendet és a munka bizonyos részeit is elvégezheti . A tulajdonosok az általános kivitelezőt kihagyva maguk is felfogadhatnak szakembereket , például vízvezeték-szerelőket , villanyszerelőket vagy tetőfedőket . A tulajdonosok „ csináld magad” projektként is levégezhetik a felújítást , a nemzetközi és hazai piacon is találhatóak olyan üzletek , amelyek kifejezetten az ilyen projektekhez kínálnak alapanyagokat és szerszámokat . Egyes üzletek oktatást is vállalnak , illetve szakkönyveket adnak ki a témában . Lakásfelújítási piac A lakásfelújítások pontos számáról Magyarországon , illetve azok műszaki tartalmáról a Központi Statisztikai Hivatal nem vezet statisztikát . 2015-ben az OTP Lakástakarék ügyfelei közül korábbi lakáscélú hitelekszázaléka használta fel megtakarítását lakásfelújítási munkálatokra . A szakemberek szerint a felújítás áraban helyiségenként15-2 millió forintba kerülhet , a bővítés költsége a felhasznált anyagok , az épület és a kiindulási állapot függvényében négyzetméterenként körülbelülezer forint lehet . Jegyzetek Fordítás Otthon Építőipar