Điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng được quy định như thế nào?
Điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc cho một công ty chuyên về thiết kế xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Thiên Vũ (thienvu****@gmail.com)
Theo Khoản 1 Điều 7 Nghị định 68/2019/NĐ-CP quy định: Tổng mức đầu tư xây dựng đã phê duyệt được điều chỉnh theo quy định tại khoản 5 Điều 134 Luật xây dựng 2014.
Dẫn chiếu đến Khoản 5 Điều 134 Luật xây dựng 2014 quy định: Tổng mức đầu tư xây dựng được phê duyệt của dự án sử dụng vốn nhà nước chỉ được điều chỉnh khi điều chỉnh dự án theo quy định tại khoản 1 Điều 61 của Luật này. Đối với dự án sử dụng vốn khác, việc điều chỉnh tổng mức đầu tư do người quyết định đầu tư quyết định.
*Trường hợp 1: Đối với dự án xây dựng có sử dụng vốn nhà nước
Theo Khoản 1 Điều 61 Luật xây dựng 2014 quy định các trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng (điều chỉnh tổng mức đầu tư)
- Do ảnh hưởng của thiên tai, sự cố môi trường, địch họa, hỏa hoạn và các yếu tố bất khả kháng khác;
- Xuất hiện yếu tố mang lại hiệu quả cao hơn cho dự án khi đã được chủ đầu tư chứng minh về hiệu quả tài chính, kinh tế - xã hội do việc điều chỉnh dự án mang lại;
- Khi quy hoạch xây dựng thay đổi có ảnh hưởng trực tiếp tới dự án;
- Khi chỉ số giá xây dựng do Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố trong thời gian thực hiện dự án lớn hơn chỉ số giá xây dựng được sử dụng để tính dự phòng trượt giá trong tổng mức đầu tư dự án được duyệt.
Như vậy, chỉ số giá xây dựng do Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố trong thời gian thực hiện dự án lớn hơn chỉ số giá xây dựng được sử dụng để tính dự phòng trượt giá trong tổng mức đầu tư dự án được duyệt sẽ được điều chỉnh tổng mức đầu tư đã được phê duyệt.
*Trường hợp 2: Đối với dự án đầu tư sử dụng vốn khác.
Việc điều chỉnh tổng mức đầu tư sẽ do chủ đầu tư của dự án quyết định.
