Mẫu đơn đề nghị tách thửa đất mới nhất năm 2024?
Dạ cho hỏi: Mẫu đơn đề nghị tách thửa đất mới nhất năm 2024 là đang sử dụng mẫu nào ạ? Mong được giải đáp. Câu hỏi của chị Kiều Diễm đến từ Bắc Giang.
<subquestion>Mẫu đơn đề nghị tách thửa đất mới nhất năm 2024?</subquestion>
Mẫu đơn đề nghị tách thửa đất là văn bản được lập ra để gửi đến cơ quan có thẩm quyền về đất đai thực hiện các thủ tục liên quan đến tách thửa theo quy định của pháp luật.
Mẫu đơn đề nghị tách thửa đất mới nhất năm 2024 đang được sử dụng là Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT như hình bên dưới:

Tải về Mẫu đơn đề nghị tách thửa đất mới nhất năm 2024:
Tại đây.

Mẫu đơn đề nghị tách thửa đất mới nhất năm 2024? (Hình từ Internet)
<subquestion>Cơ quan nào quyết định về diện tích đất tối thiểu để tách thửa đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị?</subquestion>
Căn cứ theo khoản 2 Điều 143 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:
<ref>Điều 143. Đất ở tại nông thôn
1. Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.
...
</ref>
Căn cứ theo khoản 4 Điều 144 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:
<ref>Điều 144. Đất ở tại đô thị
...
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.
5. Việc chuyển đất ở sang đất xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ các quy định về trật tự, an toàn, bảo vệ môi trường đô thị.
</ref>
Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ có thẩm quyền quyết định về diện tích đất tối thiểu để tách thửa đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị.
<subquestion>Hồ sơ nộp để thực hiện thủ tục tách thửa đất gồm những gì?</subquestion>
Căn cứ theo khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 2 Thông tư 14/2023/TT-BTNMT quy định như sau:
<ref>Điều 9. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
...
9. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế, gồm có:
a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
c) Bản sao Quyết định đầu tư bổ sung hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Quyết định chủ trương đầu tư có thể hiện thời hạn hoặc điều chỉnh thời hạn thực hiện dự án đầu tư phù hợp thời gian xin gia hạn sử dụng đất đối với trường hợp sử dụng đất của tổ chức, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư.
Trường hợp tổ chức trong nước đang sử dụng đất để thực hiện hoạt động đầu tư trên đất nhưng không thuộc trường hợp có Quyết định đầu tư bổ sung hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư thì thể hiện cụ thể lý do đề nghị gia hạn sử dụng đất tại điểm 4 của Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
d) Chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính (nếu có).
10. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất đối với trường hợp có nhu cầu; thửa đất được tách ra từ Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất để cấp riêng một Giấy chứng nhận gồm có:
a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK.
Đối với trường hợp thửa đất được tách ra từ Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất để cấp riêng một Giấy chứng nhận thì không kê khai, không xác nhận các thông tin tại điểm 5 của mục I, các mục II và IV của Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
11. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất, gồm có:
a) Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;
b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
...
</ref>
Theo quy định này, hồ sơ nộp thực hiện thủ tục tách thửa đất gồm những giấy tờ sau đây:
- Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Thông tư 24/2014/TT-BTNMT Tại đây Luật Đất đai 2013 Luật Đất đai 2013 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT Thông tư 14/2023/TT-BTNMT Thông tư 24/2014/TT-BTNMT