Hành nghề môi giới bất động sản có cần phải có bằng đại học không?
Tôi muốn hỏi: Hành nghề môi giới bất động sản có cần phải có bằng đại học không?- Câu hỏi của anh Tú (Tp.HCM).
<subquestion>Hành nghề môi giới bất động sản có cần phải có bằng đại học không?</subquestion>
Tại Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định về chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:
<ref>Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
2. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm.
3. Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định cụ thể việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
</ref>
Như vậy, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không bắt buộc phải có bằng đại học mà chỉ cần có bằng tốt nghiệp THPT trở lên. Bên cạnh đó cần phải đáp ứng các điều kiện như:
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
- Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
<subquestion>Có được đồng thời làm nhà môi giới vừa thực hiện giao dịch kinh doanh bất động sản không?</subquestion>
Tại Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như sau:
<ref>Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
3. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
</ref>
Như vậy, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa làm nhà môi giới vừa thực hiện giao dịch kinh doanh bất động sản.
<subquestion>Cá nhân bị thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản trong trường hợp nào?</subquestion>
Tại Điều 18 Thông tư 11/2015/TT-BXD có quy định thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản như sau:
<ref>Thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản
1. Người có chứng chỉ sẽ bị thu hồi chứng chỉ trong các trường hợp sau đây:
a) Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự;
b) Người được cấp chứng chỉ kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực;
c) Chứng chỉ bị tẩy xóa, sửa chữa;
d) Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề;
đ) Người được cấp chứng chỉ vi phạm các nguyên tắc hành nghề quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản và nội dung ghi trong chứng chỉ;
e) Người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định đến mức bị thu hồi chứng chỉ theo quy định của pháp luật.
2. Chứng chỉ do Sở Xây dựng địa phương nào cấp thì Sở Xây dựng đó có trách nhiệm thu hồi; trường hợp do cơ quan có thẩm quyền khác thu hồi theo quy định của pháp luật thì cơ quan này phải thông báo bằng văn bản cho Sở Xây dựng đã cấp chứng chỉ biết để thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều này.
3. Người bị thu hồi chứng chỉ không được cấp lại chứng chỉ trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày có quyết định thu hồi chứng chỉ.
4. Sau khi có quyết định thu hồi chứng chỉ, Sở Xây dựng đã cấp chứng chỉ thông báo cho người bị thu hồi đến nộp lại chứng chỉ. Đồng thời Sở Xây dựng thông báo lên phương tiện thông tin đại chúng, trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng về tên người bị thu hồi chứng chỉ và xóa tên người được cấp chứng chỉ trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
</ref>
Như vậy, cá nhân bị thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản trong trường hợp:
- Mất năng lực hành vi dân sự;
- Kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực;
- Chứng chỉ bị tẩy xóa, sửa chữa;
- Cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề;
- Vi phạm các nguyên tắc hành nghề quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và nội dung ghi trong chứng chỉ;
- Vi phạm các quy định đến mức bị thu hồi chứng chỉ.

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 môi giới bất động sản Luật Kinh doanh bất động sản 2014 Thông tư 11/2015/TT-BXD Luật Kinh doanh bất động sản 2014