Doanh nghiệp không công khai đầy đủ các nội dung về dự án bất động sản có bị phạt không
Tôi có dự định đầu tư vào dự án bất động sản của một doanh nghiêp, tuy nhiên doanh nghiệp này lại không công khai đầy đủ về các nội dung của dự án bất động sản. Như vậy doanh nghiệp có làm đúng luật không? Nếu không thì doanh nghiệp này có thể bị xử phạt như thế nào?
<subquestion>Doanh nghiệp công khai không đầy đủ các nội dung về dự án bất động sản có đúng không?</subquestion>
Căn cứ Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản như sau:
1. Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
2. Quyết định việc đầu tư dự án bất động sản không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản.
4. Gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản.
5. Huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết.
6. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
7. Cấp và sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của Luật này.
8. Thu phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.
Như vậy, theo quy định như trên, việc doanh nghiệp này công khai không đẩy đủ thông tin về dự án bất động sản là trái quy định của pháp luật.
<subquestion>Doanh nghiệp công khai không đầy đủ các nội dung về dự án bất động sản có bị phạt không</subquestion>
Căn cứ Khoản 1 Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP có quy định phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
a) Kinh doanh bất động sản thuộc trường hợp phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã mà không thành lập theo quy định;
b) Không công khai, công khai không đầy đủ hoặc không đúng các nội dung về dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định;
c) Hợp đồng kinh doanh bất động sản không được lập thành văn bản hoặc lập hợp đồng kinh doanh bất động sản không đầy đủ các nội dung chính theo quy định hoặc trái quy định của pháp luật;
d) Không cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng hoặc việc sử dụng tiền ứng trước khi có yêu cầu; không cho phép bên mua, bên thuê mua được kiểm tra thực tế tiến độ thi công, chất lượng công trình theo quy định;
đ) Thu các loại phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng quy định.
Theo đó, hành vi của doanh nghiệp mà bạn nhắc tới có thể bị xử phạt từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng. Ngoài ra doanh nghiệp này còn bị buộc phải cung cấp đầy đủ thông tin về dự án bất động sản.

Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP