Người có công với cách mạng được trả nợ dần tiền sử dụng đất trong thời gian bao lâu?
Cho tôi hỏi Người có công với cách mạng được trả nợ dần tiền sử dụng đất trong thời gian bao lâu? (Câu hỏi của chị Vân - Đồng Nai)
<subquestion>Trường hợp nào được miễn tiền sử dụng đất?</subquestion>
Theo quy định tại Điều 11 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất bao gồm:
Thứ nhất:
(1) Sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với:
- Người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công.
- Hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo.
(2) Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; nhà ở cho người phải di dời do thiên tai.
Thứ hai:
Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở do tách hộ đối với hộ đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các xã đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc và miền núi theo Danh mục các xã đặc biệt khó khăn do Thủ tướng Chính phủ quy định.
Thứ ba: Miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở cho các hộ dân làng chài, dân sống trên sông nước, đầm phá di chuyển đến định cư tại các khu, điểm tái định cư theo quy hoạch, kế hoạch và dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Thứ tư: Miễn tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở để bố trí tái định cư hoặc giao cho các hộ gia đình, cá nhân trong các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Thứ năm: Thủ tướng Chính phủ quyết định việc miễn tiền sử dụng đất đối với các trường hợp khác do Bộ trưởng Bộ Tài chính trình trên cơ sở đề xuất của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Người có công với cách mạng được trả nợ dần tiền sử dụng đất trong thời gian bao lâu? (Hình từ Internet)
<subquestion>Cơ quan nào có thẩm quyền xác định số tiền sử đụng đất được miễn?</subquestion>
Theo quy định tại Điều 13 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, cơ quan thuế có thẩm quyền xác định số tiền sử đụng đất được miễn căn cứ vào hồ sơ, giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng, cụ thể:
- Cục trưởng Cục thuế ban hành quyết định số tiền sử dụng đất được miễn đối với tổ chức kinh tế; tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi cục trưởng Chi cục thuế ban hành quyết định số tiền sử dụng đất được miễn đối với hộ gia đình, cá nhân.
<subquestion>Người có công với cách mạng được trả nợ dần tiền sử dụng đất trong thời gian bao lâu?</subquestion>
Căn cứ theo quy định tại Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điều 1 Nghị định 79/2019/NĐ-CP quy định về ghi nợ tiền sử dụng đất cụ thể như:
<ref>Ghi nợ tiền sử dụng đất
1. Hộ gia đình, cá nhân (gồm: người có công với cách mạng; hộ nghèo; hộ gia đình, cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số; hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại địa bàn cấp xã được công nhận là địa bàn kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn) được ghi nợ tiền sử dụng đất trong trường hợp được giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Việc xác định người có công với cách mạng được thực hiện theo quy định của pháp luật về người có công.
......
3. Hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 1 Điều này (sau đây gọi là hộ gia đình, cá nhân) được trả nợ dần trong thời hạn 05 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và không phải nộp tiền chậm nộp trong thời hạn 05 năm này.
Trường hợp sau 05 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà hộ gia đình, cá nhân chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận) thì hộ gia đình, cá nhân phải nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ và tiền chậm nộp tính trên số tiền còn nợ theo mức quy định của pháp luật về quản lý thuế từ thời điểm hết thời hạn 05 năm được ghi nợ tới thời điểm trả nợ.
......
</ref>
Như vậy, người có công với cách mạng được trả nợ dần tiền sử dụng đất đối với trường hợp được giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Việc trả nợ dần tiền sử dụng đất được thực hiện trong thời gian 05 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và không phải nộp tiền chậm nộp trong thời hạn 05 năm này.

Nghị định 45/2014/NĐ-CP tiền sử dụng đất Nghị định 45/2014/NĐ-CP Nghị định 45/2014/NĐ-CP Nghị định 79/2019/NĐ-CP ghi nợ tiền sử dụng đất