Danh sách các sàn giao dịch bất động sản hiện nay?
Cho tôi hỏi hiện nay có các sàn giao dịch bất động sản nào? Thành lập sàn giao dịch bất động sản cần đáp ứng điều kiện gì? (Câu hỏi của anh Ninh - Hạ Long)
<subquestion>Danh sách các sàn giao dịch bất động sản hiện nay?</subquestion>
Theo Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, hiện nay, có 53 sàn giao dịch bất động sản như sau:




Danh sách các sàn giao dịch bất động sản hiện nay? (Hình từ Internet)
<subquestion>Thành lập sàn giao dịch bất động sản cần đáp ứng điều kiện gì?</subquestion>
Căn cứ theo quy định tại Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 về điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản như sau:
<ref>Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.
2. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
3. Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.
</ref>
Ngoài ra, theo Điều 24 Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định về hướng dẫn về thành lập sàn giao dịch bất động sản; sửa đổi bởi khoản 6 Điều 2 Thông tư 28/2016/TT-BXD, để thành lập sàn giao dịch bất động sản cần đáp ứng các điều kiện như sau:
[1] Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.
[2] Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải đảm bảo yêu cầu:
- Có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
[3] Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.
[4] Sau khi thành lập sàn, đơn vị thành lập sàn cung cấp các thông tin của sàn đến Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi sàn hoạt động hoặc Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản.
Các Sở Xây dựng, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản có trách nhiệm đăng tải công khai các thông tin của sàn do đơn vị thành lập sàn cung cấp trên Cổng thông tin điện tử của đơn vị mình để phục vụ công tác quản lý.
[5] Nội dung thông tin cung cấp để đăng tải bao gồm:
- Tên doanh nghiệp thành lập sàn; họ và tên người đại diện theo pháp Luật của doanh nghiệp; địa chỉ liên lạc của doanh nghiệp.
- Tên sàn; ngày thành lập sàn; địa điểm của sàn; số điện thoại liên lạc của sàn; họ và tên người quản lý Điều hành sàn.
[6] Khi có thay đổi một trong các thông tin cung cấp hoặc khi sàn chấm dứt hoạt động hoặc khi bị giải thể, phá sản, đơn vị thành lập sàn có trách nhiệm thông báo đến cơ quan đăng tải thông tin để Điều chỉnh hoặc xóa thông tin.
<subquestion>Sàn giao dịch bất động sản thực hiện các hoạt động nào?</subquestion>
Căn cứ theo Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định về nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản như sau:
<ref>Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
1. Thực hiện việc giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
2. Tổ chức việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; giới thiệu, niêm yết, cung cấp công khai thông tin về bất động sản cho các bên tham gia có nhu cầu giao dịch; kiểm tra giấy tờ về bất động sản bảo đảm đủ điều kiện được giao dịch; làm trung gian cho các bên trao đổi, đàm phán và ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
</ref>
Như vậy, sàn giao dịch bất động sản thực hiện các hoạt động như sau:
- Thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
- Tổ chức việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
- Giới thiệu, niêm yết, cung cấp công khai thông tin về bất động sản cho các bên tham gia có nhu cầu giao dịch.
- Kiểm tra giấy tờ về bất động sản bảo đảm đủ điều kiện được giao dịch.
- Làm trung gian cho các bên trao đổi, đàm phán và ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 giao dịch bất động sản Thông tư 11/2015/TT-BXD Thông tư 28/2016/TT-BXD Luật Kinh doanh bất động sản 2014