Dự án đầu tư ngưng hoạt động được Nhà nước miễn tiền thuê đất?
Cho tôi hỏi, có phải dự án đầu tư ngưng hoạt động được Nhà nước miễn tiền thuê đất? Nhờ anh chị giải đáp.
<subquestion>Dự án đầu tư ngưng hoạt động được Nhà nước miễn tiền thuê đất?</subquestion>
Căn cứ quy định Điều 47 Luật Đầu tư 2020 quy định về ngừng hoạt động của dự án đầu tư như sau:
<ref>Ngừng hoạt động của dự án đầu tư
1. Nhà đầu tư ngừng hoạt động của dự án đầu tư phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan đăng ký đầu tư. Trường hợp ngừng hoạt động của dự án đầu tư vì lý do bất khả kháng thì nhà đầu tư được Nhà nước miễn tiền thuê đất, giảm tiền sử dụng đất trong thời gian ngừng hoạt động để khắc phục hậu quả do bất khả kháng gây ra.
.....
</ref>
Như vậy, trường hợp dự án đầu tư ngưng hoạt sẽ được nhà nước miễn tiền thuê đất nếu như việc ngưng hoạt động của dự án là vì lý do bất khả kháng. Ngoại trừ vì lý do bất khả kháng thì các trường hợp còn lại sẽ không được miễn tiền thuê đất.
Lưu ý: khi nhà đầu tư ngừng hoạt động của dự án đầu tư phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan đăng ký đầu tư.

Dự án đầu tư ngưng hoạt động được Nhà nước miễn tiền thuê đất? (Hình từ Internet)
<subquestion>Không thông báo cho cơ quan đăng ký đầu tư theo quy định sau khi quyết định ngừng hoạt động của dự án đầu tư bị phạt như thế nào?</subquestion>
Căn cứ quy định khoản 2 Điều 15 Nghị định 122/2021/NĐ-CP quy định về vi phạm về chế độ thông tin, báo cáo hoạt động đầu tư tại Việt Nam như sau:
<ref>Vi phạm về chế độ thông tin, báo cáo hoạt động đầu tư tại Việt Nam
...
2. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau:
a) Không thực hiện chế độ báo cáo hoạt động đầu tư hoặc báo cáo không đúng thời hạn theo quy định;
b) Báo cáo không trung thực, không chính xác về hoạt động đầu tư;
c) Không gửi hồ sơ thông báo cho cơ quan đăng ký đầu tư nơi đặt văn phòng điều hành trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày có quyết định chấm dứt hoạt động của văn phòng điều hành của nhà đầu tư nước ngoài trong hợp đồng BCC;
d) Không gửi thông báo cho cơ quan đăng ký đầu tư trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày quyết định ngừng hoạt động của dự án đầu tư;
đ) Không thông báo hoặc không gửi quyết định chấm dứt hoạt động dự án đầu tư cho cơ quan đăng ký đầu tư trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày chấm dứt hoạt động dự án đầu tư đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 48 Luật Đầu tư.
3. Biện pháp khắc phục hậu quả:
a) Buộc bổ sung các nội dung còn thiếu trong trường hợp báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư không đầy đủ nội dung đối với hành vi vi phạm quy định tại điểm a khoản 1 Điều này;
b) Buộc thực hiện chế độ báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư định kỳ theo quy định đối với hành vi vi phạm quy định tại điểm b khoản 1 Điều này;
c) Buộc thực hiện chế độ báo cáo hoạt động đầu tư trong trường hợp không thực hiện chế độ báo cáo đối với hành vi vi phạm quy định tại điểm a khoản 2 Điều này;
d) Buộc gửi thông báo hoặc quyết định chấm dứt hoạt động dự án đầu tư cho cơ quan đăng ký đầu tư đối với hành vi vi phạm quy định tại điểm c, điểm d và điểm đ khoản 2 Điều này.
</ref>
Như vậy, nhà đầu tư không gửi thông báo cho cơ quan đăng ký đầu tư trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày quyết định ngừng hoạt động của dự án đầu tư có thể bị xử phạt vi phạm hành chính bằng hình thức phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng.
Lưu ý: Mức phạt tiền quy định trên đây là mức phạt áp dụng đối với tổ chức. Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 (một phần hai) mức phạt tiền đối với tổ chức (khoản 2 Điều 4 Nghị định 122/2021/NĐ-CP).
Bên cạnh đó người có hành vi vi phạm còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả buộc gửi thông báo hoặc quyết định chấm dứt hoạt động dự án đầu tư cho cơ quan đăng ký đầu tư đối với hành vi vi phạm.
<subquestion>Nhà đầu tư chấm dứt hoạt động dự án đầu tư trong các trường hợp nào?</subquestion>
Căn cứ quy định khoản 1 Điều 48 Luật Đầu tư 2020 quy định về chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư như sau:
<ref>Chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư
1. Nhà đầu tư chấm dứt hoạt động đầu tư, dự án đầu tư trong các trường hợp sau đây:
a) Nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư;
b) Theo các điều kiện chấm dứt hoạt động được quy định trong hợp đồng, điều lệ doanh nghiệp;
c) Hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
...
</ref>
Như vậy, nhà đầu tư chấm dứt hoạt động dự án đầu tư trong các trường hợp sau đây:
- Nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư;
- Theo các điều kiện chấm dứt hoạt động được quy định trong hợp đồng, điều lệ doanh nghiệp;
- Hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Luật Đầu tư 2020 Nghị định 122/2021/NĐ-CP ngừng hoạt động Nghị định 122/2021/NĐ-CP Luật Đầu tư 2020 nhà đầu tư