Thời hạn gửi đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai lần hai là khi nào?
Xin hỏi: Thời hạn gửi đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai lần hai là khi nào?- Câu hỏi của chị Ngọc (Long An).
<subquestion>Có phải việc hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã chỉ được thực hiện khi cả 2 bên tranh chấp đều có mặt không?</subquestion>
Tại Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 27 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP có quy định về thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai như sau:
<ref>Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai
1. Khi nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
a) Thẩm tra, xác minh tìm hiểu nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ, tài liệu có liên quan do các bên cung cấp về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất;
b) Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải. Thành phần Hội đồng gồm: Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân là Chủ tịch Hội đồng; đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc xã, phường, thị trấn; tổ trưởng tổ dân phố đối với khu vực đô thị; trưởng thôn, ấp đối với khu vực nông thôn; người có uy tín trong dòng họ, ở nơi sinh sống, nơi làm việc; người có trình độ pháp lý, có kiến thức xã hội; già làng, chức sắc tôn giáo, người biết rõ vụ, việc; đại diện của một số hộ dân sinh sống lâu đời tại xã, phường, thị trấn biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đối với thửa đất đó; cán bộ địa chính, cán bộ tư pháp xã, phường, thị trấn. Tùy từng trường hợp cụ thể, có thể mời đại diện Hội Nông dân, Hội Phụ nữ, Hội Cựu chiến binh, Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh;
c) Tổ chức cuộc họp hòa giải có sự tham gia của các bên tranh chấp, thành viên Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Việc hòa giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong các bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hòa giải không thành.
...
</ref>
Như vậy, việc hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã chỉ được thực hiện khi cả 2 bên tranh chấp đều có mặt.
Nếu một bên vắng mặt thì sẽ không tiến hành hòa giải và vắng mặt đến lần thứ 2 thì việc hòa giải tranh chấp đất đai được coi là không thành.

Thời hạn gửi đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai lần hai là khi nào? (Hình từ Internet)
<subquestion>Thời hạn gửi đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai lần hai là khi nào?</subquestion>
Tại Điều 90a Nghị định 43/2014/NĐ-CP được bổ sung bởi khoản 58 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP có quy định về thời hiệu giải quyết tranh chấp lần hai và hiệu lực thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai như sau:
<ref>Thời hiệu giải quyết tranh chấp lần hai và hiệu lực thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai
1. Sau khi nhận được quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu của người có thẩm quyền mà các bên hoặc một trong các bên tranh chấp không đồng ý với quyết định giải quyết thì phải gửi đơn đề nghị giải quyết tranh chấp lần hai đến người có thẩm quyền. Trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu hoặc không quá 45 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn mà các bên hoặc một trong các bên tranh chấp không có đơn gửi người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai lần hai thì quyết định giải quyết tranh chấp lần đầu có hiệu lực thi hành.
2. Trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần hai; đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn không quá 45 ngày thì quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần hai có hiệu lực thi hành.
</ref>
Như vậy, thời hạn gửi đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai lần hai là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu hoặc không quá 45 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn.
Nếu quá thời hạn trên thì quyết định giải quyết tranh chấp lần đầu có hiệu lực thi hành.
<subquestion>Không được cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai trong khung thời gian nào?</subquestion>
Tại Điều 91 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 59 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP có quy định về nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai như sau:
<ref>Căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất; cưỡng chế thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai, quyết định công nhận hòa giải thành
...
2. Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai:
a) Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật;
b) Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính;
c) Không thực hiện cưỡng chế trong thời gian từ 22 giờ đến 06 giờ sáng ngày hôm sau; các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; trong thời gian 15 ngày trước và sau tết nguyên đán; các ngày truyền thống đối với các đối tượng chính sách nếu họ là người bị cưỡng chế và các trường hợp đặc biệt khác làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến an ninh, chính trị, trật tự an toàn xã hội, phong tục, tập quán tại địa phương.
...
</ref>
Như vậy, theo quy định sẽ không thực hiện cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai trong khung thời gian từ 22 giờ đến 06 giờ sáng ngày hôm sau.

Nghị định 43/2014/NĐ-CP Nghị định 148/2020/NĐ-CP tranh chấp đất đai Nghị định 43/2014/NĐ-CP Nghị định 01/2017/NĐ-CP Nghị định 43/2014/NĐ-CP Nghị định 01/2017/NĐ-CP