Thừa kế nhà cho con dưới 18 tuổi
Xin hỏi luật sư giải pháp nào tốt nhất cho tình huống chia tài sản thừa kế cho con tôi như sau. Tôi có 3 người con, 2 đứa đã đến tuổi trưởng thành, và 1 bé út mới chỉ 10 tuổi. Tôi muốn để lại tài sản là nhà đất cho cháu út của tôi và lập di chúc bây giờ, đề phòng trường hợp cả 2 vợ chồng tôi có mệnh hệ gì thì cháu út không được hưởng quyền thừa kế căn nhà mà phải chia làm 3. Nhưng hiện tại cháu mới 10 tuổi. Tôi muốn hỏi: 1. Cháu út nhà tôi có phải thông qua người giám hộ để nhận thừa kế không? Nếu có thì người giám hộ đó có thể là người không cùng huyết thống với gia đình tôi không (vì tôi không tin tưởng anh em lắm)? 2. Có giấy tờ pháp lý nào tôi có thể làm bây giờ để ngăn không cho người giám hộ cháu chiếm dụng tài sản thừa kế của cháu? 3. Nếu vợ chồng tôi không sống được đến lúc cháu út được 18 tuổi nhưng đã làm di chúc để tài sản lại cho cháu út thì di chúc có giá trị hay không? Các con khác của tôi có quyền đòi phần chia trong tài sản không? 4. Tôi nên làm giấy tờ gì khác hay kèm điều kiện gì trong di chúc để lỡ 1 trong 2 vợ chồng chúng tôi không còn sống đến ngày cháu út 18 tuổi thì người còn lại được toàn quyền quyết định nửa tài sản của người kia? 5. Sau khi cháu út đã 18 tuổi, cháu lấy chồng, nhưng chồng cháu không tốt, ép cháu bán nhà thì tôi có quyền hủy di chúc hay không nếu chủ quyền nhà vẫn còn của chồng tôi (trong trường hợp cả 2 vợ chồng tôi đều còn sống hoặc 1 trong 2 đã mất nhưng giao toàn quyền quyết định nửa tài sản còn lại cho người còn sống)? Tôi xin chân thành cảm ơn sự quan tâm tư vấn của quý luật sư đối với những câu hỏi pháp lý của chúng tôi.
1. Nếu di chúc mà Ông/bà lập có hiệu lực (cả 2 đều đã chết) mà con chưa đủ 18 tuổi thì việc khai nhận di sản phải thông qua  người giám hộ. Người giám hộ có thể là người ngòai nếu không còn cha mẹ, anh chị em ruột, cô di chúc bác, ông bà nội ngọai.
2. Người giám hộc chỉ có thể bán tài sản của người được giám hộ để phục vụ cho người được giám hộ mà thôi.
3. Người có tài sản còn minh mẫn lập di  chúc và được công chứng, chứng thực thì khi di chúc có hiệu lực pháp luật thì chỉ người có tên trong di chúc mới được hưởng di sản.
Ông/bà lưu ý: những người sau đây được hưởng di sản mà không phụ thuộc di chúc: Cha/mẹ, vợ/chồng, con chưa thành niên, con thành niên nhưng không có khả năng lao động.
4. Nếu Ông/bà muốn người còn lại định đọat tài sản của người đã chết thì chỉ cần lập di chúc cho nhau. Chồng lập di chúc cho vợ, vợ lập di chúc cho chồng.
