Năm 2021, hợp đồng thuê nhà có cần phải công chứng không?
Tôi có một câu hỏi thắc mắc như sau: Tháng rồi tôi có thuê nhà ở giá 10 triệu, hai bên làm hợp đồng viết tay nhưng không công chứng. Như vậy thì có giá trị hay không? Và có bắt buộc phải công chứng?
Căn cứ theo Khoản 2 Điều 122 Luật nhà ở 2014 quy định như sau:
Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu”
Như vậy, hợp đồng thuê nhà ở có công chứng, chứng thực hay không được công chứng, chứng thực đều có giá trị pháp lý như nhau. Tuy nhiên, trên thực tế nếu giao dịch có số tiền lớn thì việc công chứng là cần thiết để có thể khi xảy ra tranh chấp thì một trong những chứng cứ đầu tiên là hợp đồng giao dịch có công chứng nó sẽ thuận tiện hơn. Tất nhiên giá trị pháp lý là như nhau.
