Trách nhiệm bồi thường khi xảy ra sự cố thang máy ở chung cư thuộc về bên lắp đặt hay chủ chung cư?
Cho tôi hỏi khi xảy ra sự cố thang máy ở chung cư thì trách nhiệm bồi thường thuộc về ai?
Câu hỏi của anh Trường - Hưng Yên
<subquestion>Trách nhiệm bồi thường khi xảy ra sự cố thang máy ở chung cư thuộc về ai?</subquestion>
Căn cứ tại Điều 605 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng gây ra như sau:
<ref>Bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác gây ra
Chủ sở hữu, người chiếm hữu, người được giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác phải bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác đó gây thiệt hại cho người khác.
Khi người thi công có lỗi trong việc để nhà cửa, công trình xây dựng khác gây thiệt hại thì phải liên đới bồi thường.
</ref>
Theo đó, khi xảy ra sự cố thang máy ở chung cư thì trách nhiệm bồi thường thiệt hại sẽ thuộc về các chủ thể sau:
- Chủ sở hữu tòa chung cư;
- Người được giao quản lý chung cư;
- Bên thi công liên đới chịu trách nhiệm (nếu có lỗi thuộc về bên thi công).

Trách nhiệm bồi thường khi xảy ra sự cố thang máy ở chung cư thuộc về bên lắp đặt hay chủ chung cư? (Hình từ Internet)
<subquestion>Trong trường hợp nào thì được loại trừ trách nhiệm bồi thường đối với chủ sở hữu khi xảy ra sự cố thang máy chung cư?</subquestion>
Căn cứ tại khoản 2 Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại như sau:
<ref>Căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại
...
2. Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.
...
</ref>
Việc loại trừ trách nhiệm hình sự của chủ tài sản khi thiệt hại xảy ra do nhà cửa, công trình xây dựng được hướng dẫn bởi khoản 2 Điều 2 Nghị quyết 02/2022/NQ-HĐTP như sau:
<ref>Về căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại quy định tại Điều 584 của Bộ luật Dân sự
...
2. Tài sản gây thiệt hại thì chủ sở hữu, người chiếm hữu tài sản phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp hướng dẫn tại khoản 3 Điều này.
a) Chủ sở hữu tài sản phải bồi thường thiệt hại do tài sản gây ra, trừ trường hợp người chiếm hữu tài sản đó phải chịu trách nhiệm bồi thường theo hướng dẫn tại điểm b khoản 2 Điều này.
Chủ sở hữu tài sản được xác định tại thời điểm tài sản gây thiệt hại theo quy định của pháp luật. Trường hợp tài sản đang được giao dịch thì phải xác định thời điểm chuyển giao quyền sở hữu để xác định chủ sở hữu tài sản gây thiệt hại.
...
b) Người chiếm hữu mà không phải là chủ sở hữu phải bồi thường thiệt hại nếu đang nắm giữ, chi phối trực tiếp hoặc gián tiếp tài sản như chủ thể có quyền đối với tài sản tại thời điểm gây thiệt hại.
...
3. Người gây thiệt hại, chủ sở hữu tài sản, người chiếm hữu tài sản không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của người bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.
a) Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra một cách khách quan không thể lường trước được và không thể khắc phục được mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép.
...
b) Lỗi hoàn toàn do người bị thiệt hại là toàn bộ thiệt hại xảy ra đều do lỗi của người bị thiệt hại, người gây thiệt hại không có lỗi.
</ref>
Theo đó, các trường hợp được loại trừ trách nhiệm bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác gây ra gồm có:
- Chủ sở hữu sẽ không phải bồi thường nếu trên tình hình thực tế, người chiếm hữu hoàn toàn phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại;
- Người gây thiệt hại, chủ sở hữu tài sản, người chiếm hữu tài sản không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của người bị thiệt hại.
<subquestion>Trường hợp xảy ra sự cố thang máy trong chung cư là tài sản Nhà nước thì ai có trách nhiệm bồi thường?</subquestion>
Căn cứ tại Điều 1 Luật Trách nhiệm bồi thường của Nhà nước 2017 quy định về phạm vi điều chỉnh như sau:
<ref>Phạm vi điều chỉnh
Luật này quy định trách nhiệm bồi thường của Nhà nước đối với cá nhân, tổ chức bị thiệt hại do người thi hành công vụ gây ra trong hoạt động quản lý hành chính, tố tụng và thi hành án; thiệt hại được bồi thường; quyền, nghĩa vụ của cá nhân, tổ chức bị thiệt hại; cơ quan giải quyết bồi thường; thủ tục giải quyết yêu cầu bồi thường; phục hồi danh dự; kinh phí bồi thường; trách nhiệm hoàn trả; trách nhiệm của các cơ quan nhà nước trong công tác bồi thường nhà nước.
</ref>
Theo đó, Luật Trách nhiệm bồi thường của Nhà nước 2017 chỉ quy định về bồi thương thiệt hại do người thi hành công vụ gây ra chứ không có quy định bồi thường do tài sản nhà nước gây ra.
Do đó, nếu thiệt hại xảy ra là do tài sản Nhà nước thì chưa có căn cứ về trách nhiệm bồi thường.

Bộ luật Dân sự 2015 bồi thường thiệt hại Bộ luật Dân sự 2015 Nghị quyết 02/2022/NQ-HĐTP bồi thường thiệt hại Luật Trách nhiệm bồi thường của Nhà nước 2017 Luật Trách nhiệm bồi thường của Nhà nước 2017