Năm 2024, thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao nhiêu tiền?
Cho tôi hỏi sang đầu năm 2024 tôi có nhu cầu được sang tên sổ đỏ từ người em họ của mình thì tôi cần phải trả những khoản chi phí nào?
Mong được giải đáp thắc mắc!
<subquestion>Năm 2024, thủ tục sang tên sổ đỏ cần trả những khoản chi phí nào?</subquestion>
[1] Lệ phí trước bạ:
Theo Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về đối tượng áp dụng lệ phí trước bạ như sau:
<ref>Đối tượng chịu lệ phí trước bạ
1. Nhà, đất.
2. Súng săn; súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao.
3. Tàu theo quy định của pháp luật về giao thông đường thủy nội địa và pháp luật về hàng hải (sau đây gọi là tàu thủy), kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu ngầm, tàu lặn; trừ ụ nổi, kho chứa nổi và giàn di động.
4. Thuyền, kể cả du thuyền.
...
</ref>
Theo đó, nhà đất là đối tượng chịu lệ phí trước bạ, do đó, khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ cần phải chịu lệ phí trước bạ
[2] Phí thẩm định hồ sơ
Theo khoản 11 Điều 2 Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định về danh mục các khoản phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh như sau:
<ref>Danh mục các khoản phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh
....
9. Phí thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường, đề án bảo vệ môi trường chi tiết (đối với hoạt động thẩm định do cơ quan địa phương thực hiện).
10. Phí thẩm định phương án cải tạo, phục hồi môi trường và phương án cải tạo, phục hồi môi trường bổ sung (đối với hoạt động thẩm định do cơ quan địa phương thực hiện).
11. Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
...
</ref>
Theo đó, để sang tên sổ đỏ thì sẽ cần phải thẩm định tính hợp lệ của hồ sơ đề nghị sang tên và phải chịu phí thẩm định
[3] Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định về danh mục các khoản lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh như sau:
Danh mục các khoản lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh
<ref>1. Lệ phí đăng ký cư trú (đối với hoạt động do cơ quan địa phương thực hiện).
2. Lệ phí cấp chứng minh nhân dân (đối với hoạt động do cơ quan địa phương thực hiện).
3. Lệ phí hộ tịch.
4. Lệ phí cấp giấy phép lao động cho người nước ngoài làm việc tại Việt Nam (đối với cấp phép do cơ quan địa phương thực hiện).
5. Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.
6. Lệ phí cấp giấy phép xây dựng.
7. Lệ phí đăng ký kinh doanh.
</ref>
Theo đó, khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ, trường hợp người nhận sang tên có yêu cầu cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ chịu lệ phí cấp giấy chứng nhận

Năm 2024, thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao nhiêu tiền? (Hình từ Internet)
<subquestion>Năm 2024, thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao nhiêu tiền?</subquestion>
[1] Lệ phí trước bạ:
Theo Điều 3 Thông tư 13/2022/TT-BTC quy định về giá tính lệ phí trước bạ như sau:
Giá trị đất tính lệ phí trước bạ:
Giá trị đất tính lệ phí trước bạ (đồng) = Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ (m2) x Giá một mét vuông đất (đồng/m2) tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành
Trong đó:
- Diện tích đất tính lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác định và cung cấp cho cơ quan thuế theo “Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai”.
- Giá một mét vuông đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
[2] Phí thẩm định hồ sơ và lệ phí cấp sổ đỏ mới:
Theo quy định tại Thông tư 85/2019/TT-BTC thì đây là 02 khoản chi phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh
Do đó, mỗi tỉnh thành phố sẽ có một mức phí khác nhau
<subquestion>Ai sẽ phải trả các khoản chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ?</subquestion>
Theo Điều 4 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về người nộp lệ phí trước bạ như sau:
<ref>Người nộp lệ phí trước bạ
Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ quy định tại Điều 3 Nghị định này phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp thuộc đối tượng miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 10 Nghị định này.
</ref>
Theo đó, người nhận sang tên sổ đỏ sẽ chịu lệ phí trước bạ khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ
Theo Điều 6 Luật phí và lệ phí 2015 quy định về người nộp phí, lệ phí như sau:
<ref>Người nộp phí, lệ phí
Người nộp phí, lệ phí là tổ chức, cá nhân được cung cấp dịch vụ công, phục vụ công việc quản lý nhà nước theo quy định của Luật này.
</ref>
Trên thực tế người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ người người đóng các khoản phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
Trân trọng!

Nghị định 10/2022/NĐ-CP Thông tư 85/2019/TT-BTC Thông tư 85/2019/TT-BTC sổ đỏ Thông tư 13/2022/TT-BTC Thông tư 85/2019/TT-BTC Nghị định 10/2022/NĐ-CP Luật phí và lệ phí 2015