Hướng dẫn thực hiện thủ tục giảm tiền thuê đất năm 2023?
Cho tôi hỏi Hướng dẫn thực hiện thủ tục giảm tiền thuê đất năm 2023? (Câu hỏi của anh Đông - Nha Trang)
<subquestion>Hướng dẫn thực hiện thủ tục giảm tiền thuê đất năm 2023 theo Quyết định 27?</subquestion>
Căn cứ theo Điều 5 Quyết định 25/2023/QĐ-TTg, việc thực hiện thủ tục giảm tiền thuê đất năm 2023 được hướng dẫn như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người thuê đất nộp 01 hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất thông qua các hình thức như sau: trực tiếp, điện tử, bưu chính cho các cơ quan sau:
- Cơ quan thuế quản lý thu tiền thuê đất.
- Ban Quản lý Khu kinh tế.
- Ban Quản lý Khu công nghệ cao.
- Cơ quan khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Thời gian nộp hồ sơ: kể từ ngày 20/11/2023 đến hết ngày 31/03/2024.
* Không áp dụng giảm tiền thuê đất theo quy định tại Quyết định này đối với trường hợp người thuê đất nộp hồ sơ sau ngày 31/03/2024.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền xác định số tiền thuê đất được giảm.
Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định tại pháp luật về thu tiền thuê đất và pháp luật về quản lý thuế.
- Trường hợp người thuê đất đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định của Quyết định 25/2023/QĐ-TTg nhưng sau đó cơ quan quản lý nhà nước phát hiện qua thanh tra, kiểm tra việc người thuê đất không thuộc trường hợp được giảm tiền thuê đất thì người thuê đất phải hoàn trả ngân sách nhà nước số tiền thuê đất đã được giảm và tiền chậm nộp tính trên số tiền được giảm theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
- Trường hợp người thuê đất đã nộp tiền thuê đất của năm 2023 mà sau khi cơ quan có thẩm quyền xác định và quyết định giảm tiền thuê đất có phát sinh thừa tiền thuê đất thì được trừ số tiền đã nộp thừa vào tiền thuê đất của kỳ sau hoặc năm tiếp theo theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan.
Nếu không còn kỳ phải nộp tiền thuê đất tiếp theo thì thực hiện bù trừ hoặc hoàn trả số tiền nộp thừa theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan.
*Hồ sơ giảm tiền thuê đất năm 2023 được quy định chi tiết tại Điều 4 Quyết định 25/2023/QĐ-TTg.

Hướng dẫn thực hiện thủ tục giảm tiền thuê đất năm 2023? (Hình từ Internet)
<subquestion>Mức giảm tiền thuê đất năm 2023 theo Quyết định 25 là bao nhiêu?</subquestion>
Theo quy định Điều 3 Quyết định 25/2023/QĐ-TTg, mức giảm tiền thuê đất năm 2023 là 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2023 đối với người thuê đất được áp dụng chính sách này.
*Lưu ý: không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2023 và tiền chậm nộp.
Ngoài ra, trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định hoặc/và khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất thì mức giảm 30% tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp sau khi đã được giảm hoặc/và khấu trừ theo quy định của pháp luật (trừ số tiền thuê đất được giảm theo Quyết định 01/2023/QĐ-TTg).
<subquestion>Giảm tiền thuê đất được áp dụng trong trường hợp nào?</subquestion>
Căn cứ theo Điều 110 Luật Đất đai 2013, việc giảm tiền thuê đất được áp dụng đối với các trường hợp như sau:
[1] Sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, trừ dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.
[2] Sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với các trường hợp sau:
- Người có công với cách mạng, hộ gia đình nghèo.
- Hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo.
- Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
[3] Sử dụng đất sản xuất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số.
[4] Sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp của các tổ chức sự nghiệp công lập.
[5] Đất xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay; đất xây dựng cơ sở, công trình cung cấp dịch vụ hàng không.
[6] Sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng trụ sở, sân phơi, nhà kho; xây dựng các cơ sở dịch vụ trực tiếp phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối đối với hợp tác xã nông nghiệp.
[7] Các trường hợp khác theo quy định của Chính phủ.

Quyết định 25/2023/QĐ-TTg giảm tiền thuê đất tiền thuê đất Quyết định 25/2023/QĐ-TTg Quyết định 25/2023/QĐ-TTg Quyết định 25/2023/QĐ-TTg Quyết định 01/2023/QĐ-TTg Luật Đất đai 2013