Thời gian hoạt động của dự án đầu tư là bao lâu? Cách tính thời gian hoạt động của dự án đầu tư như thế nào?
Cho tôi hỏi các dự án đầu tư có thời giạn hoạt động là bao lâu và cách tính thời gian hoạt động của dự án đầu tư quy định như thế nào?
Mong được giải đáp tắc mắc!
<subquestion>Thời gian hoạt động của dự án đầu tư là bao lâu?</subquestion>
Theo Điều 44 Luật Đầu tư 2020 quy định về thời gian hoạt động của dự án đầu tư như sau:
<ref>Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư
1. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm.
2. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm. Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.
3. Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng nhà đầu tư chậm được bàn giao đất thì thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất không tính vào thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư.
....
</ref>
Theo đó, thời gian hoạt động của dự án đầu tư sẽ tùy thuộc theo địa bàn thực hiện dự án, cụ thể như sau:
[1] Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm.
[2] Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm.
[3] Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.

Thời gian hoạt động của dự án đầu tư là bao lâu? Cách tính thời gian hoạt động của dự án đầu tư như thế nào? (hình từ Internet)
<subquestion>Cách tính thời gian hoạt động của dự án đầu tư như thế nào?</subquestion>
Theo Điều 27 Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định về thời hạn hoạt động của dự án đầu tư như sau:
<ref>Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư
1. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định tại các khoản 1 và 2 Điều 44 Luật Đầu tư được tính từ ngày nhà đầu tư được cấp Quyết định chấp thuận nhà đầu tư, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu. Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thì thời hạn hoạt động của dự án được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp nhà đầu tư đã có quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất nhưng chậm được bàn giao đất thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được tính từ ngày bàn giao đất trên thực địa.
...
</ref>
Theo đó, tính thời gian hoạt động của dự án đầu tư thực hiện như sau:
[1] Đối với dự án không phải dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất: tính từ ngày nhà đầu tư được cấp Quyết định chấp thuận nhà đầu tư, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu
[2] Đối với dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất: tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
Trường hợp nhà đầu tư đã có quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất nhưng chậm được bàn giao đất thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được tính từ ngày bàn giao đất trên thực địa.
<subquestion>Những dự án đầu tư nào có thể kéo dài hơn thời gian tối đa cho phép hoạt động của dự án đầu tư?</subquestion>
Theo khoản 4 Điều 44 Luật Đầu tư 2020 quy định về thời gian hoạt động của dự án đầu tư như sau:
Khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư mà nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật thì được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư nhưng không quá thời hạn tối đa, trừ các dự án đầu tư sau đây:
- Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên;
- Dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.

Luật Đầu tư 2020 dự án đầu tư dự án đầu tư Nghị định 31/2021/NĐ-CP Luật Đầu tư 2020