Có phải khi thuê trọ nếu không đăng ký tạm trú thì chủ nhà trọ và người thuê nhà trọ đều bị phạt?
Cho hỏi: Khi thuê trọ nếu không đăng ký tạm trú thì chủ nhà trọ và người thuê nhà trọ đều bị phạt? Câu hỏi của chị Hiệp (Nha Trang)
<subquestion>Có phải khi thuê trọ nếu không đăng ký tạm trú thì chủ nhà trọ và người thuê nhà trọ đều bị phạt?</subquestion>
Tại Điều 27 Luật Cư trú 2020 quy định về điều kiện đăng ký tạm trú cụ thể như sau:
<ref>Điều kiện đăng ký tạm trú
1. Công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.
2. Thời hạn tạm trú tối đa là 02 năm và có thể tiếp tục gia hạn nhiều lần
3. Công dân không được đăng ký tạm trú mới tại chỗ ở quy định tại Điều 23 của Luật này.
</ref>
Do đó, khi người thuê nhà trọ ở từ 30 ngày trở lên khác nơi đăng ký thường trú thì việc đăng ký tạm trú do người đi thuê nhà trọ thực hiện. Trường hợp chủ trọ đăng ký là do người thuê nhờ hoặc đã thỏa thuận từ trước.
Dẫn chiếu đến khoản 1 Điều 9 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định về việc xử lý vi phạm quy định về đăng ký và quản lý cư trú như sau:
<ref>Vi phạm quy định về đăng ký và quản lý cư trú
1. Phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
a) Không thực hiện đúng quy định về đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú, xóa đăng ký thường trú, xóa đăng ký tạm trú, tách hộ hoặc điều chỉnh thông tin về cư trú trong Cơ sở dữ liệu về cư trú;
b) Không thực hiện đúng quy định về thông báo lưu trú, khai báo tạm vắng;
c) Không xuất trình sổ hộ khẩu, sổ tạm trú, xác nhận thông tin về cư trú, giấy tờ khác liên quan đến cư trú theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
...
</ref>
Như vậy, đối với việc không thực hiện đúng quy định về đăng ký tạm trú và thông báo lưu trú thì người thuê trọ sẽ bị phạt tiền từ 500.000 - 1.000.000 đồng theo quy định trên. Người chủ trọ chỉ có nhiệm vụ thông báo để người thuê trọ đi đăng ký tạm trú.

Có phải khi thuê trọ nếu không đăng ký tạm trú thì chủ nhà trọ và người thuê nhà trọ đều bị phạt? (Hình từ Internet)
<subquestion>Hồ sơ đăng ký tạm trú bao gồm những giấy tờ gì?</subquestion>
Theo quy định tại Điều 28 Luật Cư trú 2020 quy định về hồ sơ, thủ tục đăng ký tạm trú, gia hạn tạm trú cụ thể như sau:
<ref>Hồ sơ, thủ tục đăng ký tạm trú, gia hạn tạm trú
1. Hồ sơ đăng ký tạm trú bao gồm:
a) Tờ khai thay đổi thông tin cư trú; đối với người đăng ký tạm trú là người chưa thành niên thì trong tờ khai phải ghi rõ ý kiến đồng ý của cha, mẹ hoặc người giám hộ, trừ trường hợp đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản;
b) Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp.
2. Người đăng ký tạm trú nộp hồ sơ đăng ký tạm trú đến cơ quan đăng ký cư trú nơi mình dự kiến tạm trú.
Khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký tạm trú, cơ quan đăng ký cư trú kiểm tra và cấp phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người đăng ký; trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ thì hướng dẫn người đăng ký bổ sung hồ sơ.
Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cơ quan đăng ký cư trú có trách nhiệm thẩm định, cập nhật thông tin về nơi tạm trú mới, thời hạn tạm trú của người đăng ký vào Cơ sở dữ liệu về cư trú và thông báo cho người đăng ký về việc đã cập nhật thông tin đăng ký tạm trú; trường hợp từ chối đăng ký thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.
...
</ref>
Như vậy, hồ sơ đăng ký tạm trú bao gồm những giấy tờ sau đây:
- Tờ khai thay đổi thông tin cư trú. (Tải về)
Lưu ý: Đối với người đăng ký tạm trú là người chưa thành niên thì trong tờ khai phải ghi rõ ý kiến đồng ý của cha, mẹ hoặc người giám hộ, trừ trường hợp đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản.
- Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp.
<subquestion>Chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ thì có được xóa đăng ký tạm trú nơi đó không?</subquestion>
Căn cứ theo Điều 29 Luật Cư trú 2020 quy định về việc xóa đăng ký tạm trú như sau:
<ref>Xóa đăng ký tạm trú
1. Người thuộc một trong các trường hợp sau đây thì bị xóa đăng ký tạm trú:
a) Chết; có quyết định của Tòa án tuyên bố mất tích hoặc đã chết;
b) Đã có quyết định hủy bỏ đăng ký tạm trú quy định tại Điều 35 của Luật này;
c) Vắng mặt liên tục tại nơi tạm trú từ 06 tháng trở lên mà không đăng ký tạm trú tại chỗ ở khác;
d) Đã được cơ quan có thẩm quyền cho thôi quốc tịch Việt Nam, tước quốc tịch Việt Nam, hủy bỏ quyết định cho nhập quốc tịch Việt Nam;
đ) Đã được đăng ký thường trú tại chính nơi tạm trú;
e) Người đã đăng ký tạm trú tại chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ nhưng đã chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ mà không đăng ký tạm trú tại chỗ ở khác;
...
</ref>
Như vậy, đối với việc người thuê nhà trọ và chủ nhà trọ đã chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ thì sẽ được cơ quan có thẩm quyền xóa đăng ký tạm trú tại nơi đó khi không đăng ký tạm trú tại nơi khác theo quy định của pháp luật.

Luật Cư trú 2020 Nghị định 144/2021/NĐ-CP đăng ký tạm trú Luật Cư trú 2020 đăng ký tạm trú Tải về Luật Cư trú 2020