Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá?
Cho tôi hỏi quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá thực hiện như thế nào?
Mong được giải đáp thắc mắc!
<subquestion>Loại đất nào được sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất?</subquestion>
Căn cứ theo Điều 4 Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP quy định về quỹ đất được sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất như sau:
<ref>Quỹ đất được sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất
Quỹ đất được sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:
1. Đất Nhà nước thu hồi để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định tại Điều 62 của Luật Đất đai; thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định tại Khoản 1 Điều 64 của Luật Đất đai; thu hồi do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất theo quy định tại các Điểm a, b, c và d Khoản 1 Điều 65 của Luật Đất đai;
2. Đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước;
3. Đất do Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; Tổ chức phát triển quỹ đất được giao quản lý mà Nhà nước chưa giao hoặc cho thuê để sử dụng theo quy định của pháp luật;
4. Đất do các tổ chức được giao để quản lý theo quy định tại Điểm b và Điểm c Khoản 1 Điều 8 của Luật Đất đai được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao, cho thuê để sử dụng theo quy định của pháp luật.
</ref>
Theo đó, loại đất được đấu giá quyền sử dụng đất gồm:
- Đất Nhà nước thu hồi để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;
- Đất Nhà nước thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai;
- Đất Nhà nước thu hồi do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất;
- Đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước;
- Đất do Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; Tổ chức phát triển quỹ đất được giao quản lý mà Nhà nước chưa giao hoặc cho thuê để sử dụng theo quy định của pháp luật;
- Đất do các tổ chức được giao để quản lý được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao, cho thuê để sử dụng theo quy định của pháp luật.

Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá? (Hình từ Internet)
<subquestion>Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá?</subquestion>
Căn cứ theo Điều 14 Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giao đất trên thực địa cho người trúng đấu giá như sau:
<ref>Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giao đất trên thực địa cho người trúng đấu giá
1. Sau khi đã nhận được chứng từ nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất của người trúng đấu giá, cơ quan tài nguyên và môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất theo quy định tại Điểm d Khoản 5 Điều 68 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
2. Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trúng đấu giá, cơ quan tài nguyên và môi trường chủ trì, phối hợp với đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất và Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất đấu giá, tổ chức thực hiện bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất; chỉ đạo đơn vị có liên quan thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu địa chính, hồ sơ địa chính theo quy định hiện hành.
</ref>
Theo đó, quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:
Bước 1: Sau khi nhận được kết quả trúng đấu giá, người trúng đấu giá cần nộp đủ tiền trúng đấu giá;
Bước 2: Sau khi đã nhận được chứng từ nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất cơ quan tài nguyên và môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; và ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất;
Bước 3: Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Bước 4: Sau khi ủy ban nhân dân cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trong thời hạn 05 ngày cơ quan có thẩm quyền phải tổ chức thực hiện bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá.
<subquestion>Thời hạn nộp tiền sử dụng đất, thuê đất sau khi trúng đấu giá là bao lâu?</subquestion>
Căn cứ theo khoản 1 Điều 13 Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP quy định về nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất như sau:
<ref>Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất
1. Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền, cơ quan thuế gửi thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất bằng văn bản cho người đã trúng đấu giá.
...
</ref>
Theo đó, người trúng đấu giá cần phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP đấu giá quyền sử dụng đất Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP