Mẫu Giấy ủy quyền sử dụng đất mới nhất năm 2023?
Cho tôi hỏi mẫu Giấy ủy quyền sử dụng đất mới nhất năm 2023? (Câu hỏi của anh Huy - Tiền Giang)
<subquestion>Ủy quyền sử dụng đất là gì?</subquestion>
Theo quy định tại Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015 về đại diện theo ủy quyền
<ref>Đại diện theo ủy quyền
1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.
2. Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân.
3. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện.
</ref>
Căn cứ theo Điều 189 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về quyền sử dụng.
<ref>Quyền sử dụng
Quyền sử dụng là quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản.
Quyền sử dụng có thể được chuyển giao cho người khác theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.
</ref>
Như vậy, ủy quyền sử dụng là việc chủ sở hữu quyền sử dụng đất ủy quyền cho cá nhân hoặc pháp nhân khác quyền sử dụng đất của mình. Theo đó, người được ủy quyền được sử dung, khai thác, hưởng lợi tức từ đất theo quy định được các bên thỏa thuận với nhau.

Mẫu Giấy ủy quyền sử dụng đất mới nhất năm 2023? (Hình từ Internet).
<subquestion>Giấy ủy quyền sử dụng đất có những nội dung gì?</subquestion>
Theo quy định Điều 502 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hình thức, thủ tục thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất.
<ref>Hình thức, thủ tục thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất
1. Hợp đồng về quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản theo hình thức phù hợp với quy định của Bộ luật này, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.
2. Việc thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất phải đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.
</ref>
Hiện nay quy định pháp luật không có quy định về giấy ủy quyền sử dụng đất, cho nên dựa theo quy định hợp đồng về quyền sử dụng đất thì bản chất của giấy ủy quyền sử dụng đất cũng tương tự như vậy,
Ủy quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản. Giấy ủy quyền sử dụng đất phải đảm bảo các nội dung sau:
- Thông tin bên ủy và nhận ủy quyền.
- Nội dung ủy quyền phù hợp với quy định của pháp luật.
- Phạm vi ủy quyền.
- Thời hạn ủy quyền.
- Quyền và nghĩa vụ của bên ủy quyền, bên nhận ủy quyền.
- Thù lao thực hiện công việc theo ủy quyền.
- Phương thức xử lý tài sản trên đất.
- Trường hợp chấm dứt ủy quyền.
- Cách thức giải quyết tranh chấp.
- Chữ ký hoặc điểm chỉ xác nhận của các bên.
<subquestion>Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất mới nhất năm 2023?</subquestion>
Theo quy định tại điểm d khoản 4 Điều 24 Nghị định 23/2015/NĐ-CP về thủ tục chứng thực chữ ký.
<ref>Thủ tục chứng thực chữ ký
....
4. Thủ tục chứng thực chữ ký quy định tại Khoản 1, 2 và 3 Điều này cũng được áp dụng đối với các trường hợp sau đây:
a) Chứng thực chữ ký của nhiều người trong cùng một giấy tờ, văn bản;
b) Chứng thực chữ ký của người khai lý lịch cá nhân;
c) Chứng thực chữ ký trong giấy tờ, văn bản do cá nhân tự lập theo quy định của pháp luật;
d) Chứng thực chữ ký trong Giấy ủy quyền đối với trường hợp ủy quyền không có thù lao, không có nghĩa vụ bồi thường của bên được ủy quyền và không liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng bất động sản.
</ref>
Như vậy, giấy ủy quyền sử dụng đất phải được chứng thực trong trường hợp ủy quyền không có thù lao, không có nghĩa vụ bồi thường của bên được ủy quyền và không liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng bất động sản.
Giấy ủy quyền sử dụng đất như sau:

Tải mẫu Giấy ủy quyền sử dụng đất mới nhất năm 2023 tại đây.
Tải về.

Bộ luật Dân sự 2015 Đại diện theo ủy quyền Bộ luật Dân sự 2015 Bộ luật Dân sự 2015 quyền sử dụng đất Nghị định 23/2015/NĐ-CP Giấy ủy quyền sử dụng đất Giấy ủy quyền Tải về