Mẫu hợp đồng thuê văn phòng chuẩn pháp lý năm 2023?
Cho tôi hỏi về mẫu hợp đồng thuê văn phòng chuẩn pháp lý năm 2023 quy định như thế nào?
Mong được giải đáp thắc mắc!
<subquestion>Mẫu hợp đồng thuê văn phòng chuẩn pháp lý năm 2023?</subquestion>
Hợp đồng thuê văn phòng là hợp đồng thuê tài sản theo quy định của pháp luật dân sự.
Căn cứ theo Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng thuê tài sản như sau:
<ref>Hợp đồng thuê tài sản
Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.
Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.
</ref>
Như vậy, nội dung của hợp đồng thuê văn phòng cũng sẽ cần tuân thủ theo các nội dung cơ bản của hợp đồng thông thường cụ thể là:
- Đối tượng của hợp đồng;
- Số lượng, chất lượng;
- Giá, phương thức thanh toán;
- Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng;
- Quyền, nghĩa vụ của các bên;
- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
- Phương thức giải quyết tranh chấp.
Tuy nhiên các bên vẫn có thể thỏa thuận một số điều khoản tùy theo tình hình thực tế nhưng phải đảm bảo không trái với quy định pháp luật và đạo dức xã hội.
Sau đây là mẫu hợp đồng thuê văn phòng chuẩn pháp lý có thể tham khảo:

Tải về chi tiết mẫu hợp đồng thuê văn phòng tại đây tải về
Lưu ý: Mẫu hợp đồng chỉ mang tính chất tham khảo

Mẫu hợp đồng thuê văn phòng chuẩn pháp lý năm 2023? (Hình từ Internet)
<subquestion>Hợp đồng thuê văn phòng vô hiệu khi nào?</subquestion>
Căn cứ theo Điều 407 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng vô hiệu như sau:
<ref>Hợp đồng vô hiệu
1. Quy định về giao dịch dân sự vô hiệu từ Điều 123 đến Điều 133 của Bộ luật này cũng được áp dụng đối với hợp đồng vô hiệu.
2. Sự vô hiệu của hợp đồng chính làm chấm dứt hợp đồng phụ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận hợp đồng phụ được thay thế hợp đồng chính. Quy định này không áp dụng đối với biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.
3. Sự vô hiệu của hợp đồng phụ không làm chấm dứt hợp đồng chính, trừ trường hợp các bên thỏa thuận hợp đồng phụ là một phần không thể tách rời của hợp đồng chính.
</ref>
Như vậy, hợp đồng thuê văn phòng sẽ được xem là vô hiệu khi thuộc các trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu theo quy định pháp luật cụ thể là:
- Vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội;
- Vô hiệu do giả tạo;
- Vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện;
- Vô hiệu do bị nhầm lẫn;
- Vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép;
- Vô hiệu do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình;
- Vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức.
<subquestion>Thuê nhà ở làm văn phòng có cần công chứng hợp đồng không?</subquestion>
Căn cứ theo Điều 122 Luật Nhà ở 2014 quy định về công chứng hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:
<ref>Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở
1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.
2. Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.
Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.
...
</ref>
Như vậy, khi thuê nhà ở làm văn phòng thì hợp đồng thuê văn phòng lúc này sẽ không cần công chứng, việc có công chứng hay không sẽ tùy thuộc vào sự thỏa thuận của các bên.

Bộ luật Dân sự 2015 Hợp đồng thuê tài sản tải về Bộ luật Dân sự 2015 Luật Nhà ở 2014