Có được thế chấp khu vực được Nhà nước giao khu vực biển để nuôi trồng thủy sản hay không?
Có được thế chấp khu vực biển được Nhà nước giao để nuôi trồng thủy sản hay không? Thu hồi, trưng dụng khu vực biển đã giao để nuôi trồng thủy sản trong trường hợp nào?
Tôi được nhà nước giao đất khu vực biển để nuôi trồng thủy sản theo dạng có thu tiền sử dụng đất mà mới trả trước một phần tiền thì tôi có được thế chấp quyền sử dụng biển khu vực Nhà nước giao khu vực biển để nuôi trồng thủy sản hay không? Thu hồi, trưng dụng khu vực biển đã giao để nuôi trồng thủy sản trong trường hợp nào? Mong anh chị Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.
<subquestion>Có được thế chấp khu vực biển được Nhà nước giao để nuôi trồng thủy sản hay không?</subquestion>
Căn cứ Khoản 4 Điều 46 Luật Thủy sản 2017 quy định quyền của tổ chức, cá nhân được giao khu vực biển để nuôi trồng thủy sản như sau:
4. Tổ chức, cá nhân Việt Nam được Nhà nước giao khu vực biển để nuôi trồng thủy sản có thu tiền sử dụng khu vực biển mà đã trả trước toàn bộ tiền sử dụng theo thời hạn giao có quyền quy định tại khoản 1 Điều này và quyền sau đây:
a) Thế chấp giá trị quyền sử dụng khu vực biển được giao và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền vơi khu vực biển được giao trong thời hạn giao tại tổ chức tín dụng Việt Nam theo quy định của pháp luật;
b) Chuyển nhượng quyền sử dụng khu vực biển được giao và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với khu vực biển được giao. Cá nhân được để lại quyền sử dụng khu vực biển được giao cho người thừa kế trong thời hạn giao theo quy định của pháp luật. Người nhận chuyển nhượng, người được thừa kế quyền sử dụng khu vực biển đã giao để nuôi trồng thủy sản có quyền quy định tại khoản này;
c) Góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng khu vực biển được giao và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với khu vực biển được giao theo quy định của pháp luật;
d) Cho thuê quyền sử dụng khu vực biển và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với khu vực biển trong thời hạn được giao. Việc cho thuê chỉ được thực hiện khi khu vực biển đó đã được đầu tư theo dự án và người thuê phải sử dụng khu vực biển đó đúng mục đích.
Như vậy, trường hợp bạn được nhà nước giao đất khu vực biển để nuôi trồng thủy sản theo dạng có thu tiền sử dụng đất mà mới trả trước một phần tiền thì bạn không được thế chấp giá trị quyền sử dụng khu vực biển được giao.
<subquestion>Thu hồi, trưng dụng khu vực biển đã giao để nuôi trồng thủy sản trong trường hợp nào?</subquestion>
Tại Điều 45 Luật này về thu hồi, trưng dụng khu vực biển đã giao để nuôi trồng thủy sản như sau:
1. Nhà nước thực hiện việc thu hồi toàn bộ hoặc một phần khu vực biển đã giao cho tổ chức, cá nhân để nuôi trồng thủy sản khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:
a) Sử dụng khu vực biển trái với nội dung quyết định giao khu vực biển để nuôi trồng thủy sản; vi phạm quy định về bảo vệ công trình phục vụ chung cho nuôi trồng thủy sản;
b) Không sử dụng một phần hoặc toàn bộ khu vực biển được giao để nuôi trồng thủy sản quá 24 tháng liên tục, trừ trường hợp có lý do chính đáng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận;
c) Vì mục đích công cộng, quốc phòng, an ninh;
d) Vi phạm nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 47 của Luật này;
đ) Không chấp hành nghĩa vụ tài chính quy định tại điểm b khoản 2 Điều 42 của Luật này và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không chấp hành;
e) Quyết định giao khu vực biển trái với quy hoạch không gian biển đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
g) Không còn đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 38 của Luật này mà không được khắc phục kịp thời.
2. Nhà nước quyết định trưng dụng khu vực biển trong trường hợp cần thiết để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng khẩn cấp; sự cố môi trường; phòng, chống thiên tai. Việc trưng dụng khu vực biển thực hiện theo quy định của pháp luật về trưng mua, trưng dụng tài sản.
3. Cơ quan có thẩm quyền giao khu vực biển để nuôi trồng thủy sản có thẩm quyền thu hồi khu vực biển đã giao.
4. Chính phủ quy định trình tự, thủ tục thu hồi khu vực biển đã giao để nuôi trồng thủy sản.
