Trình tự, thủ tục cấp chứng chỉ định giá đất như thế nào? Thời hạn của Chứng chỉ định giá đất là bao lâu?
Cho tôi hỏi: Trình tự, thủ tục cấp chứng chỉ định giá đất như thế nào? Thời hạn của Chứng chỉ định giá đất là bao lâu? (Câu hỏi từ anh Vinh - Bình Dương).
<subquestion>Trình tự, thủ tục cấp chứng chỉ định giá đất như thế nào?</subquestion>
Tại Điều 5 Thông tư 61/2015/TT-BTNMT được sửa đổi bởi khoản 3 Điều 1 Thông tư 11/2022/TT-BTNMT, khoản 2 Điều 6 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT, điểm a khoản 4 Điều 1 Thông tư 19/2023/TT-BTNMT có quy định về trình tự, thủ tục cấp Chứng chỉ định giá đất như sau:
[1]. Hồ sơ đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất:
- Đơn đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất theo mẫu quy định tại Phụ lục số 02 ban hành kèm theo Thông tư 61/2015/TT-BTNMT;
- Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp đại học hoặc sau đại học ngành hoặc chuyên ngành quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 20 của Nghị định 44/2014/NĐ-CP;
- Bản sao có chứng thực giấy xác nhận của cơ quan, tổ chức nơi công tác về thời gian công tác theo mẫu quy định tại Phụ lục số 03 ban hành kèm theo Thông tư 61/2015/TT-BTNMT ;
- Hai (02) ảnh màu cỡ 4x6 cm chụp trong thời gian không quá 06 tháng tính đến ngày đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất.
Lưu ý: Trường hợp không có chứng thực thì người đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất phải mang bản chính để đối chiếu khi nộp hồ sơ đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất tại Văn phòng tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường (sau đây gọi là Văn phòng một cửa).
[2]. Trình tự, thủ tục tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất thực hiện như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất: Người đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất nộp 01 bộ hồ sơ trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện đến Văn phòng Tiếp nhận và Trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến.
Đối với hình thức nộp hồ sơ trên môi trường điện tử, thành phần hồ sơ là bản sao chứng thực điện tử;
Thời gian nhận hồ sơ: Sáng từ 8 giờ 00 phút đến 11 giờ 30 phút; chiều từ 13 giờ 30 phút đến 17 giờ 00 phút từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần (trừ ngày nghỉ lễ, tết);
Bước 2: tiếp nhận hồ sơ của Văn phòng một cửa:
Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng một cửa, công chức tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm kiểm tra, xác nhận và viết giấy hẹn ngày trả kết quả cho người nộp hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định; hướng dẫn bổ sung hồ sơ đối với trường hợp chưa đầy đủ thành phần hồ sơ theo quy định.
Đối với trường hợp gửi qua đường bưu điện đến Văn phòng một cửa, công chức tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm kiểm tra, xác nhận và thông báo ngày trả kết quả cho người nộp hồ sơ qua điện thoại hoặc qua email đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định; hướng dẫn bổ sung hồ sơ qua điện thoại hoặc qua email đối với trường hợp chưa đầy đủ thành phần hồ sơ theo quy định;
Bước 3:  Văn phòng một cửa gửi hồ sơ đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất đến Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất trong thời hạn không quá 01 ngày làm việc, kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ đầy đủ theo quy định;
Bước 4: Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, đối với trường hợp đủ điều kiện cấp Chứng chỉ định giá đất thì Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất xem xét, quyết định cấp Chứng chỉ định giá đất trong thời hạn không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Quyết định về việc cấp Chứng chỉ định giá đất theo mẫu quy định tại Phụ lục số 05 ban hành kèm theo Thông tư 61/2015/TT-BTNMT;
Bước 5: Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất có trách nhiệm gửi Chứng chỉ định giá đất đến Văn phòng một cửa trong thời hạn không quá 01 ngày làm việc, kể từ ngày ký quyết định cấp Chứng chỉ định giá đất.
[3]. Trình tự, thủ tục trả kết quả cấp Chứng chỉ định giá đất:
Bước 1: Cá nhân đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất nhận kết quả trực tiếp tại Văn phòng một cửa hoặc qua đường bưu điện;
Bước 2: Công chức trả Chứng chỉ định giá đất có trách nhiệm kiểm tra giấy tờ tùy thân, giấy hẹn trả kết quả của người đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất; hướng dẫn người đến nhận Chứng chỉ định giá đất ký nhận vào sổ cấp Chứng chỉ định giá đất và trao Chứng chỉ định giá đất; đối với trường hợp gửi qua đường bưu điện thì hướng dẫn nhân viên bưu điện ký nhận vào sổ cấp Chứng chỉ định giá đất;
Thời gian trả kết quả cấp Chứng chỉ định giá đất: Sáng từ 8 giờ 00 phút đến 11 giờ 30 phút; chiều từ 13 giờ 30 phút đến 17 giờ 00 phút từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần (trừ ngày nghỉ lễ, tết).

Trình tự, thủ tục cấp chứng chỉ định giá đất như thế nào? Thời hạn của Chứng chỉ định giá đất là bao lâu? (Hình từ Internet)
<subquestion>Thời hạn của Chứng chỉ định giá đất là bao lâu?</subquestion>
Tại Điều 7 Thông tư 61/2015/TT-BTNMT có quy định về thời hạn của Chứng chỉ định giá đất như sau:
<ref>Điều 7. Thời hạn của Chứng chỉ định giá đất
1. Chứng chỉ định giá đất có giá trị trong thời hạn 05 năm, trừ trường hợp bị thu hồi Chứng chỉ định giá đất theo quy định tại Điều 8 của Thông tư này.
Đối với trường hợp cấp lại Chứng chỉ định giá đất thì thời hạn của Chứng chỉ là thời hạn còn lại của Chứng chỉ định giá đất đã cấp.
2. Chứng chỉ định giá đất có giá trị pháp lý để cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất trong tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất quy định tại Điều 20 của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP.
</ref>
Như vậy, thời hạn của Chứng chỉ định giá đất là 05 năm, trừ trường hợp bị thu hồi Chứng chỉ định giá đất.
<subquestion>Trường hợp nào phải thu hồi Chứng chỉ định giá đất?</subquestion>
Tại khoản 1 Điều 8 Thông tư 61/2015/TT-BTNMT được sửa đổi bởi điểm c khoản 4 Điều 1 Thông tư 19/2023/TT-BTNMT có quy định các trường hợp thu hồi Chứng chỉ định giá đất như sau:
- Sửa chữa, giả mạo hoặc gian lận về bằng cấp, giấy chứng nhận, kê khai không trung thực về quá trình và thời gian làm việc để đủ điều kiện cấp Chứng chỉ định giá đất;
- Người được cấp Chứng chỉ định giá đất mất năng lực hành vi dân sự;
- Người được cấp Chứng chỉ định giá đất cho người khác mượn, thuê để hành nghề tư vấn xác định giá đất;
- Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.
Lưu ý: Việc thu hồi Chứng chỉ định giá đất căn cứ vào báo cáo kiểm tra, kết luận thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định hành vi vi phạm, bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân đối với các trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 8 Thông tư 61/2015/TT-BTNMT.

Thông tư 61/2015/TT-BTNMT Thông tư 11/2022/TT-BTNMT Thông tư 09/2021/TT-BTNMT Thông tư 19/2023/TT-BTNMT Thông tư 61/2015/TT-BTNMT Nghị định 44/2014/NĐ-CP hông tư 61/2015/TT-BTNMT Thông tư 61/2015/TT-BTNMT Thông tư 61/2015/TT-BTNMT Thông tư 61/2015/TT-BTNMT Thông tư 19/2023/TT-BTNMT Thông tư 61/2015/TT-BTNMT