Dự kiến có thể sử dụng hợp đồng mua bán nhà ở làm tài liệu chứng minh đủ diện tích nhà ở để đăng ký thường trú?
Xin cho tôi hỏi: Tôi có thể dùng hợp đồng mua bán nhà ở làm tài liệu chứng minh đủ diện tích nhà ở để đăng ký thường trú hay không? (Câu hỏi từ anh Lân - Hà Nam).
<subquestion>Dự kiến có thể sử dụng hợp đồng mua bán nhà ở làm tài liệu chứng minh đủ diện tích nhà ở để đăng ký thường trú?</subquestion>
Căn cứ khoản 3 Điều 5 Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Cư trú như sau:
<ref>Điều 5. Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp
...
3. Trường hợp công dân đăng ký thường trú tại chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ theo quy định tại khoản 3 Điều 20 Luật Cư trú phải có thêm giấy tờ, tài liệu chứng minh đủ diện tích nhà ở để đăng ký thường trú theo quy định.
Giấy tờ, tài liệu chứng minh đủ diện tích nhà ở để đăng ký thường trú gồm: Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, hợp đồng mua bán nhà ở, hợp đồng mua bán nhà ở trog tương lai và các giấy tờ khác có thể hiện thông tin về diện tích nhà ở đang sử dụng; hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi không có đơn vị hành chính cấp xã về điều kiện diện tích bình quân bảo đảm theo quy định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
...
</ref>
Như vậy, nếu Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Cư trú được thông qua, công dân có thể sử dụng hợp đồng mua bán nhà ở, hợp đồng mua bán nhà ở trong tương lai để làm tài liệu chứng minh đủ diện tích nhà ở để đăng ký thường trú khi đăng ký thường trú tại chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ.
Theo quy định hiện hành tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 62/2021/NĐ-CP, chỉ có Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở có thể hiện thông tin về diện tích nhà ở đang sử dụng hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi không có đơn vị hành chính cấp xã mới được sử dụng làm giấy tờ, tài liệu chứng minh đủ diện tích nhà ở để đăng ký thường trú.
Lưu ý: Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Cư trú đang được lấy ý kiến từ ngày 06/5/2024 đến ngày 06/07/2024.
Dự kiến có thể sử dụng hợp đồng mua bán nhà ở làm tài liệu chứng minh đủ diện tích nhà ở để đăng ký thường trú? (Hình từ Internet)
<subquestion>Công dân được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ khi đáp ứng các điều kiện nào?</subquestion>
Căn cứ khoản 3 Điều 20 Luật Cư trú 2020 quy định về điều kiện đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ như sau:
<ref>Điều 20. Điều kiện đăng ký thường trú
...
3. Trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này, công dân được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ khi đáp ứng các điều kiện sau đây:
a) Được chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đồng ý cho đăng ký thường trú tại địa điểm thuê, mượn, ở nhờ và được chủ hộ đồng ý nếu đăng ký thường trú vào cùng hộ gia đình đó;
b) Bảo đảm điều kiện về diện tích nhà ở tối thiểu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không thấp hơn 08 m2 sàn/người.
...
</ref>
Như vậy, công dân được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ khi đáp ứng các điều kiện sau:
- Được chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đồng ý cho đăng ký thường trú tại địa điểm thuê, mượn, ở nhờ và được chủ hộ đồng ý nếu đăng ký thường trú vào cùng hộ gia đình đó;
- Bảo đảm điều kiện về diện tích nhà ở tối thiểu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không thấp hơn 08 m2 sàn/người.
<subquestion>Người đã đăng ký thường trú mà chuyển đến nơi thường trú mới phải đăng ký thường trú trong thời hạn nào?</subquestion>
Căn cứ khoản 4 Điều 22 Luật Cư trú 2020 quy định về thời hạn đăng ký thường trú khi chuyển nơi thường trú như sau:
<ref>Điều 22. Thủ tục đăng ký thường trú
...
4. Người đã đăng ký thường trú mà chuyển đến chỗ ở hợp pháp khác và đủ điều kiện đăng ký thường trú thì có trách nhiệm đăng ký thường trú tại nơi ở mới theo quy định của Luật này trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày đủ điều kiện đăng ký.
</ref>
Như vậy, trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày đủ điều kiện đăng ký thường trú, người đã đăng ký thường trú mà chuyển đến nơi thường trú mới có trách nhiệm phải đăng ký thường trú.

Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Cư trú Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Cư trú Nghị định 62/2021/NĐ-CP đăng ký thường trú Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Cư trú Luật Cư trú 2020 đăng ký thường trú Luật Cư trú 2020