Mẫu đơn đề nghị đính chính Sổ đỏ mới nhất năm 2024?
Cho tôi hỏi: Mẫu đơn đề nghị đính chính Sổ đỏ mới nhất năm 2024? Thời gian giải quyết thủ tục đính chính sổ đỏ là bao lâu? Câu hỏi của anh Thương (tỉnh Thanh Hóa)
<subquestion>Mẫu đơn đề nghị đính chính Sổ đỏ mới nhất năm 2024?</subquestion>
Hiện nay, pháp luật Việt Nam vẫn chưa định nghĩa về thuật ngữ đính chính sổ đỏ là gì và mẫu đơn đề nghị đính chính sổ đỏ như thế nào.
Tuy nhiên dựa vào Điều 106 Luật Đất đai 2013 có quy định về một số trường hợp phải đính chính Sổ đỏ bao gồm:
Có sai sót về tên, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Có sai sót về số phát hành, số vào sổ, ngày cấp của Giấy chứng nhận;
Có sai sót về thửa đất, loại đất, diện tích đất, diện tích xây dựng, tầng cao, số tầng, tình trạng hiện trạng, nguồn gốc sử dụng đất, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, diện tích sử dụng đất, quyền sử dụng hạn chế của thửa đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất;
Có sai sót thông tin về tài sản gắn liền với đất, về tài sản khác gắn liền với đất, về giá trị của tài sản gắn liền với đất;
Có sai sót về chữ ký, chữ viết của người có thẩm quyền ký cấp Giấy chứng nhận, dấu của cơ quan cấp Giấy chứng nhận.
Do đó, từ căn cứ trên có thể hiểu đính chính Sổ đỏ là việc thay đổi, bổ sung thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ) đã được cấp.
Tải về mẫu đơn đề nghị đính chính Sổ đỏ mới nhất năm 2024:
Tại đây

<subquestion>Thời gian giải quyết thủ tục đính chính sổ đỏ là bao lâu?</subquestion>
Căn cứ theo Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định về thời gian giải quyết thủ tục đính chính sổ đỏ cụ thể như sau:
Thời gian thực hiện thủ tục đính chính Sổ đỏ hay còn gọi là đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp là không quá 10 ngày:
- Được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
- Không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật;
- Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất;
- Không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
- Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.
- Thời gian thực hiện đồng thời nhiều thủ tục hành chính về đất đai do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không quá tổng thời gian thực hiện các thủ tục đó theo các quy định trên.

Mẫu đơn đề nghị đính chính Sổ đỏ mới nhất năm 2024? (Hình từ Internet)
<subquestion>Trình tự thực hiện thủ tục đính chính Sổ đỏ đã cấp như thế nào?</subquestion>
Căn cứ theo khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT và Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về trình tự thực hiện thủ tục đính chính Sổ đỏ đã cấp cụ thể như sau:
Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ đính chính Sổ đỏ đã cấp.
Người được cấp Sổ đỏ chuẩn bị bộ hồ sơ thực hiện thủ tục đính chính Sổ đỏ gồm:
- Thứ nhất là đơn đề nghị đính chính (trong trường hợp người sử dụng đất/chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Sổ đỏ hoặc sai sót là do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất) đã cấp;
- Thứ hai là bản gốc Sổ đỏ đã cấp.
- Thứ ba Giấy tờ chứng minh thuộc trường hợp đính chính (nếu có);
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai của địa phương. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ đề nghị đính chính sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc đính chính thông tin
Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra và lập biên bản kết luận về nội dung, nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính. Đồng thời thực hiện chỉnh lý nội dung sai sót trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền trả kết quả

Luật Đất đai 2013 Sổ đỏ Tại đây Nghị định 43/2014/NĐ-CP Nghị định 01/2017/NĐ-CP Sổ đỏ Thông tư 24/2014/TT-BTNMT Nghị định 43/2014/NĐ-CP Sổ đỏ