Đất SKK, SKX, TMD là gì? Có bị thu hồi đất hay không?
Cho tôi hỏi: Đất SKK, SKX, TMD là gì? Có bị thu hồi đất hay không? (Câu hỏi của chị Linh - Bình Thuận)
<subquestion>Đất SKK, SKX, TMD là gì? Có bị thu hồi không?</subquestion>
Căn cứ theo Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT về ký hiệu đất thể hiện trên bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính như sau:

Như vậy, có thể giải thích đất SKK là đất khu công nghiệp; đất SKX là đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm và đất TMD là thương mại, dịch vụ
Căn cứ theo Chương 6 Luật Đất đai 2024 có quy định các trường hợp bị Nhà nước thu hồi như sau:
- Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh.
- Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
- Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
- Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng.
- Thu hồi đất liên quan đến quốc phòng, an ninh.
Qua đó, các loại đất SKK, SKX, TMD sẽ bị Nhà nước ra quyết định thu hồi nếu thuộc các trường hợp thu hồi đất đã nêu trên.

Đất SKK, SKX, TMD là gì? Có bị thu hồi đất hay không? (Hình từ Internet)
<subquestion>Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh trong trường hợp nào?</subquestion>
Theo quy định Điều 78 Luật Đất đai 2024, Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh trong trường hợp sau đây:
- Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc.
- Làm căn cứ quân sự.
- Làm công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và công trình đặc biệt về quốc phòng, an ninh.
- Làm ga, cảng, công trình thông tin quân sự, an ninh.
- Làm công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ, văn hóa, thể thao phục vụ trực tiếp cho quốc phòng, an ninh.
- Làm kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân.
- Làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí.
- Làm cơ sở đào tạo, trung tâm huấn luyện và bồi dưỡng nghiệp vụ, cơ sở an dưỡng, điều dưỡng, nghỉ dưỡng và phục hồi chức năng, cơ sở khám bệnh, chữa bệnh của lực lượng vũ trang nhân dân.
- Làm nhà ở công vụ của lực lượng vũ trang nhân dân.
- Làm cơ sở giam giữ; cơ sở tạm giam, tạm giữ; cơ sở giáo dục bắt buộc; trường giáo dưỡng và khu lao động, cải tạo, hướng nghiệp, dạy nghề cho phạm nhân, trại viên, học sinh do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý.
<subquestion>Điều kiện thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh là gì?</subquestion>
Căn cứ tại Điều 80 Luật Đất đai 2024 có quy định điều kiện thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh như sau:
[1] Việc thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh phải căn cứ quy định tại Điều 78 Luật Đất đai 2024, đồng thời phải thuộc một trong các trường hợp sau đây:
- Dự án có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Dự án đã có quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công, quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư.
- Dự án đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với dự án đầu tư thuộc thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ.
- Có văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp thu hồi đất liên quan đến quốc phòng, an ninh.
[2] Trường hợp các dự án quy định có phân kỳ tiến độ sử dụng đất thì thu hồi đất theo tiến độ của dự án đầu tư được xác định trong văn bản chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư dự án.
[3] Điều kiện thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh là phải hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư theo quy định của Luật Đất đai 2024.
[4] Việc thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng đối với dự vùng phụ cận các điểm kết nối giao thông và các tuyến giao thông có tiềm năng phát triển hoặc thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn phải đáp ứng điều kiện quy định nêu trên và để tạo quỹ đất do Nhà nước đầu tư để quản lý, khai thác hoặc giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.
*Lưu ý: Luật Đất đai 2024 có hiệu lực kể từ ngày có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2025. Riêng Điều 190 và Điều 248 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 4 năm 2024.

Thông tư 25/2014/TT-BTNMT Luật Đất đai 2024 Luật Đất đai 2024, Luật Đất đai 2024 Luật Đất đai 2024 Luật Đất đai 2024 Luật Đất đai 2024 Luật Đất đai 2024