Chủ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?
Chủ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản? Tôi muốn thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản tôi muốn biết có cần phải xin chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không?
<subquestion>Chủ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?</subquestion>
Căn cứ Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định về điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản như sau:
1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.
2. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
3. Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.
Như vậy, luật chỉ yêu cầu người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Nếu bạn thành lập doanh nghiệp nhưng bạn không thuộc đối tượng như trên, thì không cần phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
<subquestion>Quyền của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản</subquestion>
Căn cứ Điều 71 Luật này doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản có các quyền như sau:
1. Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản.
2. Từ chối đưa lên sàn giao dịch bất động sản các bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
3. Được thu phí dịch vụ của khách hàng có bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản.
4. Yêu cầu khách hàng bồi thường thiệt hại do lỗi của khách hàng gây ra.
5. Các quyền khác trong hợp đồng.
<subquestion>Nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản</subquestion>
Căn cứ Điều 72 Luật này doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản có các nghĩa vụ như sau:
1. Bảo đảm bất động sản được đưa lên sàn giao dịch phải có đủ điều kiện được giao dịch.
2. Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp.
3. Bảo đảm cơ sở vật chất, kỹ thuật và điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
4. Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
5. Thực hiện nghĩa vụ về thuế với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
6. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
7. Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.
