Có được ủy quyền cho người khác nhận tiền bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất không?
Cho tôi hỏi tôi có được ủy quyền cho người khác nhận tiền bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất không?
Mong được giải đáp thắc mắc!
<subquestion>Điều kiện để cá nhân được bồi thường về đất là gì?</subquestion>
Căn cứ theo Điều 75 Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng như sau:
<ref>Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.
...
</ref>
Theo đó, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất cần đáp ứng các điều kiện sau để được bồi thường về đất:
- Cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm;
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà chưa được cấp;
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà chưa được cấp.

Có được ủy quyền cho người khác nhận tiền bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất được không? (Hình từ Internet)
<subquestion>Có được ủy quyền cho người khác nhận tiền bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất được không?</subquestion>
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì chưa có quy định cụ thể nào cấm việc cá nhân ủy quyền cho người khác nhận tiền bồi thường về đất thay mình.
Cho nên, việc ủy quyền cho người khác nhận tiền bồi thường về đất là việc làm không trái pháp luật.
Tuy nhiên, khi thực hiện công việc ủy quyền thì người ủy quyền và người nhận quỷ quyền cần phải đảm bào những quy định của pháp luật về ủy quyền trong dân sự.
<subquestion>Điều kiện của bên được ủy quyền là gì?</subquestion>
Căn cứ theo Điều 138 Bộ luật dân sự 2015 quy định về đại diện theo ủy quyền như sau:
<ref>Đại diện theo ủy quyền
1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.
2. Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân.
3. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện.
</ref>
Theo đó, cá nhân có thể ủy quyền cho người khác nhận tiền bồi thường về đất thay cho mình. Tuy nhiên, người được ủy quyền phải đảm bảo điều kiện về năng lực hành vi dân sự phù hợp với công việc được ủy quyền.

Luật Đất đai 2013 bồi thường về đất bồi thường về đất Bộ luật dân sự 2015