Chủ trọ được đuổi người thuê trọ liên tục gây ồn ào mất trật tự hay không?
Tôi là chủ một dãy trọ. Tôi có cho thuê cho một gia đình. Mà nghe một người phản ánh gia đình đó liên tục gây ồn ào, có ngày nhậu đến 3- 4 giờ sáng, mở karaoke suốt đêm. Tôi có xuống nhắc nhở mà không thấy ăn thua. Vậy tôi có thể đuổi họ đi được không?
Căn cứ Khoản 2 Điều 132 Luật Nhà ở 2014 người cho thuê nhà có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thêu trong trường hợp sau:
- Bên cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà ở xã hội cho thuê không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng, không đúng điều kiện theo quy định của Luật này;
- Bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;
- Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng;
- Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê;
- Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;
- Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục;
- Thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 129 của Luật này.
Như vậy, theo quy định thì chỉ có thể đơn phương chấm dứt khi mà bên thuê làm mất trật tự ảnh hưởng tới người xung quanh đã bị lập biên bản đến 3 lần mà không khắc phục. Nên hiện tại, bạn có thể nhắc nhở hoặc lập biên bản khi họ làm ồn nhưng chưa đủ điều kiện để chấm dứt hợp đồng với người thuê.
