Chuyển từ đất trồng lúa sang đất ở thủ tục như thế nào?
Tôi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất ở. Vậy cho hỏi thủ tục như thế nào? Câu hỏi của anh Hải (Thái Bình)
<subquestion>Chuyển từ đất trồng lúa sang đất ở thủ tục như thế nào?</subquestion>
Căn cứ pháp lý: Thông tư 30/2014/TT-BTNMT.
Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm những gì?
Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Lưu ý: Khi nộp hồ sơ xuất trình thêm chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân nếu có yêu cầu.

Chuyển từ đất trồng lúa sang đất ở thủ tục như thế nào? (Hình từ Internet)
Nơi gửi hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất là ở đâu?
Khi gửi hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất bạn có thể đến:
Văn phòng đăng ký đất đai.
Thời gian giải quyết là bao lâu?
- Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất).
- Không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.
Lệ phí là bao nhiêu?
=> Được tính như sau:
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi chuyển mục đích sử dụng đất = Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất X Mức thu lệ phí trước bạ.
Trong đó:
- Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất:
=> Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
- Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)
=> Nhà, đất mức thu là 0,5%.
Ban biên tập phản hồi đến bạn.

Thông tư 30/2014/TT-BTNMT Thông tư 30/2014/TT-BTNMT