Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập không?
Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập hay không? Tốt nghiệp đại học mới có thể lấy chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản? Xin được hỗ trợ những vấn đề trên.
<subquestion>Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập hay không?</subquestion>
Căn  cứ Khoản 2 Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định như sau:
Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
3. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
Do đó, cá nhân vẫn có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
<subquestion>Tốt nghiệp đại học mới có thể lấy chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?</subquestion>
Căn cứ Điều 68 văn bản luật trên quy định về: Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
2. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm.
3. Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định cụ thể việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Như vậy, xét về trình độ văn hóa thì có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên là một trong những điều kiện đáp ứng để lấy chứng chỉ sau này, không bắt buộc phải tốt nghiệp đại học.
