Cách kiểm tra quy hoạch đất TP.HCM trên điện thoại chính xác nhất năm 2024?
Cho tôi hỏi: Cách kiểm tra quy hoạch đất TP.HCM trên điện thoại năm 2024 như thế nào? Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện như thế nào? (Câu hỏi của chị Bích - Vĩnh Long)
<subquestion>Cách kiểm tra quy hoạch đất TP.HCM trên điện thoại chính xác nhất năm 2024?</subquestion>
Cách kiểm tra quy hoạch đất TP.HCM trên điện thoại chính xác nhất năm 2024 được hướng dẫn như sau:
Bước 1: Tải ứng dụng "Thông tin quy hoạch TP.HCM" trên Googleplay hoặc Appstore.

Bước 2: Mở ứng dụng và tiến hành kiểm tra quy hoạch đất như sau:
- Kiểm tra quy hoạch bằng tọa độ: Nhập tọa độ X, Y của khu đất tra cứu.

- Kiểm tra quy hoạch bằng số thửa đất ghi trên Sổ đỏ.

- Kiểm tra quy hoạch bằng cách nhập địa chỉ đường khu đất: Nhập địa chỉ đường của khu đất.


Cách kiểm tra quy hoạch đất TP.HCM trên điện thoại chính xác nhất năm 2024? (Hình từ Internet)
<subquestion>Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện như thế nào?</subquestion>
Căn cứ theo quy định tại Điều 40 Luật Đất đai 2013 sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật Sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018, căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm:
- Quy hoạch tỉnh.
- Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
- Hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kỳ trước.
- Nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, của cấp huyện, cấp xã.
- Định mức sử dụng đất.
- Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất.
Bên cạnh đó, nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm các vấn đề sau:
- Định hướng sử dụng đất 10 năm.
- Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất gồm chỉ tiêu sử dụng đất do quy hoạch tỉnh phân bổ cho cấp huyện và chỉ tiêu sử dụng đất theo nhu cầu sử dụng đất của cấp huyện và cấp xã.
- Xác định các khu vực sử dụng đất theo chức năng sử dụng đến từng đơn vị hành chính cấp xã.
- Xác định diện tích các loại đất đã xác định tại điểm b khoản này đến từng đơn vị hành chính cấp xã.
- Lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện; đối với khu vực quy hoạch đất trồng lúa, khu vực quy hoạch chuyển mục đích sử dụng đất thuộc các trường hợp dưới đây thì phải thể hiện chi tiết đến từng đơn vị hành chính cấp xã, cụ thể:
+ Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.
+ Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm.
+ Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp.
+ Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
+ Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất.
+ Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.
- Giải pháp thực hiện quy hoạch sử dụng đất.
<subquestion>Thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp huyện do ai thực hiện? Nội dung ra sao?</subquestion>
Theo quy định Điều 44 Luật Đất đai 2013 sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật Sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định về thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:
<ref>Thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
....
2. Thẩm quyền thành lập Hội đồng thẩm định kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất an ninh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy định như sau:
....
c) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.
Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh, cấp huyện có trách nhiệm giúp Hội đồng thẩm định trong quá trình thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.
....
</ref>
Như vậy, việc thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp huyện do Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện thực hiện. Trong đó, Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được thành lập bởi Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Mặt khác, nội dung thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm:
- Cơ sở pháp lý, cơ sở khoa học của việc lập quy hoạch sử dụng đất.
- Mức độ phù hợp của phương án quy hoạch sử dụng đất với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.
- Hiệu quả kinh tế-xã hội, môi trường.
- Tính khả thi của phương án quy hoạch sử dụng đất.

Luật Đất đai 2013 Luật Sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy hoạch sử dụng Luật Đất đai 2013 Luật Sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018