Có bao nhiêu loại hợp đồng với nhà thầu? Hồ sơ hợp đồng với nhà thầu bao gồm các giấy tờ nào?
Xin cho tôi hỏi: Hiện nay có bao nhiêu loại hợp đồng với nhà thầu, hồ sơ hợp đồng với nhà thầu sẽ phải bao gồm đầy đủ các giấy tờ nào? Mong được giải đáp!
<subquestion>Có bao nhiêu loại hợp đồng với nhà thầu? Hợp đồng với nhà thầu nào thường được áp dụng trong tình trạng khẩn cấp?</subquestion>
Căn cứ Điều 64 Luật Đấu thầu 2023 quy định về các loại hợp đồng với nhà thầu. Theo đó có 08 loại hợp đồng với nhà thầu, cụ thể bao gồm:
[1] Hợp đồng trọn gói: Áp dụng đối với:
+ Gói thầu được xác định rõ, ít có khả năng thay đổi về khối lượng, yêu cầu kỹ thuật, các điều kiện không lường trước được tại thời điểm lựa chọn nhà thầu;
+ Gói thầu chưa thể xác định được rõ khối lượng, đơn giá nhưng các bên tham gia hợp đồng xác định được khả năng quản lý rủi ro, quản lý thay đổi phát sinh hoặc xác định được các tính chất, đặc điểm của sản phẩm đầu ra, bao gồm cả hợp đồng EPC và hợp đồng chìa khóa trao tay.
[2] Hợp đồng theo đơn giá cố định: áp dụng đối với gói thầu đã xác định được bản chất công việc rõ ràng nhưng chưa xác định được chính xác số lượng, khối lượng công việc thực tế phải hoàn thành tại thời điểm lựa chọn nhà thầu
[3] Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh: áp dụng đối với gói thầu có thời gian thực hiện dài và có rủi ro biến động giá đối với các chi phí đầu vào để thực hiện hợp đồng, có thể tác động tiêu cực đến việc thực hiện gói thầu nếu áp dụng đơn giá cố định.
[4] Hợp đồng theo thời gian: có thể áp dụng trong tình trạng khẩn cấp; gói thầu sửa chữa, bảo trì công trình, máy móc, thiết bị; dịch vụ tư vấn khi khó xác định được phạm vi và thời gian thực hiện dịch vụ.
[5] Hợp đồng theo chi phí cộng phí: áp dụng đối với công việc, dịch vụ chưa có đủ cơ sở xác định phạm vi công việc, nhu cầu cần thiết về các yếu tố, chi phí đầu vào để thực hiện các công việc dự kiến tại thời điểm lựa chọn nhà thầu.
[6] Hợp đồng theo kết quả đầu ra:  áp dụng đối với công việc, dịch vụ mà việc thanh toán căn cứ vào kết quả thực hiện hợp đồng được nghiệm thu về chất lượng, số lượng và các yếu tố khác.
[7] Hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm: chỉ áp dụng cho gói thầu bảo hiểm công trình mà giá trị hợp đồng được xác định chính xác trên cơ sở giá trị công trình thực tế được nghiệm thu.
[8] Hợp đồng hỗn hợp.

Có bao nhiêu loại hợp đồng với nhà thầu? Hồ sơ hợp đồng với nhà thầu bao gồm các giấy tờ nào? (Hình từ Internet)
<subquestion>Hồ sơ hợp đồng với nhà thầu bao gồm các giấy tờ nào?</subquestion>
Căn cứ Điều 65 Luật Đấu thầu 2023 quy định về hồ sơ hợp đồng với nhà thầu như sau:
<ref>Hồ sơ hợp đồng với nhà thầu
1. Hồ sơ hợp đồng với nhà thầu bao gồm các tài liệu sau đây:
a) Văn bản hợp đồng;
b) Phụ lục hợp đồng gồm danh mục chi tiết về phạm vi công việc, biểu giá, tiến độ thực hiện (nếu có);
c) Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu.
2. Ngoài các tài liệu quy định tại khoản 1 Điều này, tùy theo quy mô, tính chất của gói thầu, hồ sơ hợp đồng có thể bao gồm một hoặc một số tài liệu sau đây:
a) Biên bản hoàn thiện hợp đồng;
b) Biên bản thương thảo hợp đồng (nếu có);
c) Văn bản thỏa thuận của các bên về điều kiện của hợp đồng, bao gồm điều kiện chung, điều kiện cụ thể;
d) Hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất và các tài liệu làm rõ hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất của nhà thầu được lựa chọn;
đ) Hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu và các tài liệu sửa đổi, bổ sung hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu;
e) Tài liệu khác có liên quan.
</ref>
Như vậy, hồ sơ hợp đồng với nhà thầu bao gồm các giấy tờ sau:
- Văn bản hợp đồng;
- Phụ lục hợp đồng (nếu có);
- Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu.
Ngoài ra, tùy vào quy mô, tính chất của gói thầu, hồ sơ hợp đồng có thể có thêm các tài liệu sau:
- Biên bản hoàn thiện hợp đồng;
- Biên bản thương thảo hợp đồng (nếu có);
- Văn bản thỏa thuận về điều kiện của hợp đồng;
- Hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất và các tài liệu làm rõ hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất của nhà thầu được lựa chọn;
- Hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu và các tài liệu sửa đổi, bổ sung hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu;
- Tài liệu khác có liên quan.
<subquestion>Mẫu hợp đồng theo đơn giá cố định mới nhất năm 2024?</subquestion>
Hợp đồng theo đơn giá cố định thường được áp dụng đối với gói thầu mà tại thời điểm lựa chọn nhà thầu bản chất công việc đã xác định được rõ ràng nhưng chưa xác định được chính xác số lượng, khối lượng công việc thực tế phải hoàn thành.
Giá hợp đồng ban đầu sẽ dựa trên số lượng, khối lượng công việc, đơn giá cố định theo hợp đồng và chi phí dự phòng cho số lượng, khối lượng công việc có thể phát sinh được xác định theo quy định.
Ngoài ra, đơn giá của hợp đồng sẽ không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện đối với toàn bộ nội dung công việc trong hợp đồng. Nhà thầu được thanh toán theo số lượng, khối lượng công việc được nghiệm thu và đơn giá cố định quy định tại hợp đồng.
Nhà thầu và các chủ đầu tư có thể tham khảo Mẫu hợp đồng theo đơn giá cố định mới nhất năm 2024 tại đây.


Luật Đấu thầu 2023 lựa chọn nhà thầu lựa chọn nhà thầu lựa chọn nhà thầu Luật Đấu thầu 2023 tại đây