Các trường hợp không được cưỡng chế thu hồi đất?
Cho tôi hỏi, các trường hợp không được cưỡng chế thu hồi đất? Nhờ anh chị giải đáp.
<subquestion>Các trường hợp không được cưỡng chế thu hồi đất?</subquestion>
Căn cứ quy định Điều 71 Luật Đất đai 2013 quy định về cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất như sau:
<ref>Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất
....
2. Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;
b) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;
c) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;
d) Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.
Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.
...
</ref>
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì không có quy định cụ thể về các trường hợp không được cưỡng chế thu hồi đất.
Tuy nhiên, từ quy định trên đây có thể hiểu những trường hợp không được cưỡng chế thu hồi đất là các trường hợp không đáp ứng đủ các điều kiện để thực hiện cưỡng chế thu hồi đất sau đây:
- Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;
- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;
- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;
- Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.

Các trường hợp không được cưỡng chế thu hồi đất? (Hình từ Internet)
<subquestion>Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được quy định như thế nào?</subquestion>
Căn cứ quy định khoản 1 Điều 71 Luật Đất đai 2013 quy định về cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất như sau:
<ref>Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất
1. Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 70 của Luật này.
....
</ref>
Căn cứ quy định khoản 1 Điều 70 Luật Đất đai 2013 quy định về cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc như sau:
<ref>Cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc
1. Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc:
a) Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật;
b) Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính.
...
</ref>
Như vậy, nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được quy định như sau:
- Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật;
- Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính.
<subquestion>Ai là người có thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất?</subquestion>
Căn cứ quy định khoản 3 Điều 71 Luật Đất đai 2013 quy định về cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất như sau:
<ref>Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất
...
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế.
....
</ref>
Như vậy, người có thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất là Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện

Luật Đất đai 2013 thu hồi đất cưỡng chế thu hồi đất Luật Đất đai 2013 thu hồi đất Luật Đất đai 2013 Luật Đất đai 2013