Chung cư muốn được xếp là chung cư hạng A thì cần phải đạt được ít nhất bao nhiêu tiêu chí?
Chung cư muốn được xếp là chung cư hạng A thì cần phải đạt được ít nhất bao nhiêu tiêu chí? Chung cư chúng tôi vừa mới được xây dựng xong, chúng tôi muốn biết cần phải đạt được ít nhất bao nhiêu tiêu chí thì mới được xếp là chung cư hạng A? Hồ sơ đề nghị công nhận hạng nhà chung cư cần những gì?
<subquestion>Chung cư muốn được xếp hạng A cần phải đạt được ít nhất bao nhiêu tiêu chí?</subquestion>
Căn cứ vào Điều 6 Thông tư 31/2016/TT-BXD quy định về việc phân hạng nhà chung cư như sau:
Nhà chung cư được phân thành 03 hạng như sau:
- Hạng A: là nhà chung cư đáp ứng đầy đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều 3 của Thông tư này, đồng thời phải đạt tối thiểu 18 trên tổng số 20 tiêu chí theo hướng dẫn tại phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư này.
- Hạng B: là nhà chung cư đáp ứng đầy đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều 3 của Thông tư này, đồng thời phải đạt tối thiểu 18 trên tổng số 20 tiêu chí theo hướng dẫn tại phụ lục số 02 ban hành kèm theo Thông tư này.
- Hạng C: là nhà chung cư đáp ứng đầy đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều 3 của Thông tư này nhưng không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này.
Như vậy, theo quy định trên thì muốn được xếp là chung cư hạng A thì chung cư của các bạn cần đạt được ít nhất là 18 trên 20 tiêu chí theo quy định.
<subquestion>Hồ sơ đề nghị công nhận hạng nhà chung cư cần những gì?</subquestion>
Tại Điều 7 Thông tư 31/2016/TT-BXD quy định về hồ sơ đề nghị công nhận hạng nhà chung cư như sau:
- Đơn đề nghị công nhận hạng nhà chung cư theo mẫu hướng dẫn tham khảo quy định tại phụ lục số 03 ban hành kèm theo Thông tư này.
- Bản sao có chứng thực Giấy phép xây dựng nhà chung cư (đối với nhà chung cư thuộc diện phải có Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng).
- Bản sao có chứng thực quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc văn bản chấp thuận tổng mặt bằng khu vực có nhà chung cư (đối với trường hợp không phải lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500) kèm theo bản vẽ tổng mặt bằng nhà chung cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Bản sao có chứng thực văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền kèm theo bản vẽ thiết kế cơ sở nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Bản sao có chứng thực văn bản thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư của cơ quan chuyên môn về xây dựng.
- Bản tự kê khai, đánh giá phân hạng nhà chung cư của tổ chức, cá nhân đề nghị công nhận hạng nhà chung cư theo mẫu hướng dẫn tham khảo quy định tại phụ lục số 04 ban hành kèm theo Thông tư này.

Điều 7 Thông tư 31/2016/TT-BXD