Doanh nghiệp khu công nghệ cao có được chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong thời hạn thuê đất không?
Xin cho hỏi, doanh nghiệp khu công nghệ cao có được chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong thời hạn thuê đất không? Nhờ anh chị giải đáp.
<subquestion>Doanh nghiệp khu công nghệ cao có được chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong thời hạn thuê đất không?</subquestion>
Căn cứ quy định khoản 2 Điều 10 Nghị định 99/2003/NĐ-CP doanh nghiệp khu công nghệ cao quy định như sau:
<ref>Doanh nghiệp Khu công nghệ cao
....
2. Doanh nghiệp Khu công nghệ cao có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
a) Lựa chọn hình thức đầu tư.
b) Được giao đất, thuê đất hoặc thuê lại đất đã xây dựng cơ sở hạ tầng; thuê hoặc mua nhà xưởng.
c) Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; được thế chấp giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật.
d) Được chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong thời hạn thuê đất theo các quy định của pháp luật. Bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ và được hưởng các quyền lợi đã quy định tại hợp đồng mà bên chuyển nhượng đã ký kết với doanh nghiệp phát triển hạ tầng hoặc Công ty phát triển Khu công nghệ cao, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
đ) Được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định.
e) Hoạt động phù hợp với qui định tại Giấy phép đầu tư.
g) Cung cấp thông tin cho Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan theo quy định.
h) Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
</ref>
Doanh nghiệp khu công nghệ cao là doanh nghiệp được thành lập theo quy định của pháp luật và hoạt động trong khu công nghệ cao.
Như vậy, theo quy định về quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp khu công nghệ cao thì doanh nghiệp khu công nghệ cao được chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong thời hạn thuê đất theo các quy định của pháp luật.
Nếu không có thoả thuận nào khác thì bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ và được hưởng các quyền lợi đã quy định tại hợp đồng mà bên chuyển nhượng đã ký kết với doanh nghiệp phát triển hạ tầng hoặc công ty phát triển khu công nghệ cao.

Doanh nghiệp khu công nghệ cao có được chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong thời hạn thuê đất không? (Hình từ Internet)
<subquestion>Công ty phát triển khu công nghệ cao hoạt động trong các lĩnh vực nào?</subquestion>
Căn cứ quy định khoản 2 Điều 14 Nghị định 99/2003/NĐ-CP quy định về công ty phát triển khu công nghệ cao như sau:
<ref>Công ty phát triển Khu công nghệ cao
....
2. Công ty phát triển Khu công nghệ cao hoạt động trong các lĩnh vực sau đây:
a) Đầu tư xây dựng, phát triển Khu công nghệ cao.
b) Xây dựng và kinh doanh các công trình hạ tầng kỹ thuật Khu công nghệ cao.
c) Thực hiện dịch vụ cho các hoạt động đầu tư, các hoạt động chuyển giao công nghệ trong Khu công nghệ cao.
d) Các hoạt động khác được đăng ký theo quy định của pháp luật.
....
</ref>
Như vậy, công ty phát triển khu công nghệ cao hoạt động trong các lĩnh vực sau đây:
- Đầu tư xây dựng, phát triển Khu công nghệ cao.
- Xây dựng và kinh doanh các công trình hạ tầng kỹ thuật Khu công nghệ cao.
- Thực hiện dịch vụ cho các hoạt động đầu tư, các hoạt động chuyển giao công nghệ trong Khu công nghệ cao.
- Các hoạt động khác được đăng ký theo quy định của pháp luật.
<subquestion>Những đối tượng nào được cư trú trong khu công nghệ cao?</subquestion>
Căn cứ quy định Điều 25 Nghị định 99/2003/NĐ-CP quy định về cư trú trong khu công nghệ cao như sau:
<ref>Cư trú trong Khu công nghệ cao
Người Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người nước ngoài làm việc tại Khu công nghệ cao và gia đình của họ được cư trú trong Khu công nghệ cao theo quy định của pháp luật và quy định của Ban Quản lý Khu công nghệ cao.
</ref>
Như vậy, những đối tượng được cư trú trong khu công nghệ cao là những đối tượng đang làm việc tại khu công nghệ cao và gia đình của những người đang làm việc tại các khu công nghệ cao bao gồm:
- Người Việt Nam
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài
- Người nước ngoài

Nghị định 99/2003/NĐ-CP khu công nghệ cao Khu công nghệ cao Nghị định 99/2003/NĐ-CP Nghị định 99/2003/NĐ-CP