Mẫu phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất 2024?
Cho tôi hỏi mẫu phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất 2024 là mẫu nào? Việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được áp dụng trong trường hợp nào?
<subquestion>Mẫu phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất 2024?</subquestion>
Tại Mẫu số 01/ĐKTC ban hành kèm theo Thông tư 07/2019/TT-BTP có quy định mẫu phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất như sau:

Xem chi tiết Mẫu phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ban hành kèm theo Thông tư 07/2019/TT-BTP tại đây.
<subquestion>09 trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất?</subquestion>
Tại Điều 4 Thông tư 07/2019/TT-BTP có quy định 09 trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất gồm:
(1) Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất;
(2) Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất;
(3) Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất;
(4) Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai;
(5) Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai;
(6) Đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng công trình xây dựng không phải là nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khác theo quy định của pháp luật;
(7) Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký;
(8) Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp;
(9) Xóa đăng ký thế chấp.
Lưu ý: Trường hợp đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng công trình xây dựng không phải là nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khác theo quy định của pháp luật thì thực hiện như đối với đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai là nhà ở, công trình xây dựng.
Việc đăng ký thế chấp đối với các trường hợp trên được thực hiện đối với các trường hợp thế chấp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự của bên thế chấp, bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự của người khác hoặc bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự của cả bên thế chấp và của người khác.

Mẫu phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất 2024? (Hình từ Internet)
<subquestion>Trước khi đăng ký thế chấp phải đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp nào?</subquestion>
Tại Điều 13 Thông tư 07/2019/TT-BTP có quy định đăng ký thế chấp trong trường hợp có sự thay đổi thông tin về bên thế chấp, tài sản thế chấp như sau:
<ref>Đăng ký thế chấp trong trường hợp có sự thay đổi thông tin về bên thế chấp, tài sản thế chấp
1. Trong các trường hợp sau đây, người yêu cầu đăng ký thực hiện đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trước khi thực hiện việc đăng ký thế chấp:
a) Thông tin về số hiệu thửa đất, diện tích thửa đất không phù hợp với thông tin trên Giấy chứng nhận do dồn điền đổi thửa, đo đạc, xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;
b) Thông tin về tài sản gắn liền với đất đã được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận gồm: Loại nhà, tên tòa nhà, số tầng, diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, không phù hợp với thông tin trên Giấy chứng nhận do đo đạc, xác định lại diện tích, do xây dựng, sửa chữa.
2. Trường hợp thay đổi thông tin về bên thế chấp trên Giấy chứng nhận; thay đổi thông tin về đơn vị hành chính hoặc thông tin khác liên quan đến tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do có quyết định, văn bản của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật thì Văn phòng đăng ký đất đai có thể thực hiện đồng thời thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi với thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp quyết định, văn bản của cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản này áp dụng riêng cho bên thế chấp thì việc cung cấp quyết định, văn bản do người yêu cầu đăng ký thực hiện.
</ref>
Như vậy, người yêu cầu trước khi đăng ký thế chấp phải đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp sau:
Trường hợp 1: Thông tin về số hiệu thửa đất, diện tích thửa đất không phù hợp với thông tin trên Giấy chứng nhận do dồn điền đổi thửa, đo đạc, xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;
Trường hợp 2: Thông tin về tài sản gắn liền với đất đã được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận gồm: Loại nhà, tên tòa nhà, số tầng, diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, không phù hợp với thông tin trên Giấy chứng nhận do đo đạc, xác định lại diện tích, do xây dựng, sửa chữa.

Thông tư 07/2019/TT-BTP Thông tư 07/2019/TT-BTP tại đây Thông tư 07/2019/TT-BTP Thông tư 07/2019/TT-BTP