Lập hồ sơ thừa kế và thủ tục cấp sổ hồng như thế nào?
Tôi là H, tôi xin nhờ Ban biên tập tư vấn về trường hợp thừa kế như sau: Gia đình tôi có 7 anh em, 5 trai và 2 gái, cha tôi mất sớm. Trước năm 1993, cha mẹ tôi có khai hoang đất để sinh sống cũng như làm nương rẫy, đến năm 2003 thì được nhà nước cấp GCNQSDĐ với diện tích 942,3. Vào năm 2006 thì mẹ tôi mất đã lập di chúc và để lại thừa kế cho 5 anh em chúng tôi. Nội dung thừa kế được lập ra với nội dung là một nửa thửa đất trên sẽ để lại cho tôi, còn nữa thửa đất còn lại để lại chung cho 5 anh em sau này lập nhà thờ tự. Vậy đến hôm nay, nhà nước yêu cầu cấp đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng, nên tôi không rõ phải lập hồ sơ thừa kế ra sao và thủ tục cấp sổ hồng sẽ được thực hiện như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!
Thủ tục cấp sổ hồng sẽ được thực hiện theo Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định như sau:
1. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gồm có:
a) Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
c) Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.
2. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất gồm có:
a) Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
b) Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân; giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.
4. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai tại Điểm d Khoản 2 Điều 106 của Luật Đất đai theo quy định như sau:
a) Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện nội dung Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì nộp hồ sơ gồm:
- Đơn phản ánh việc cấp Giấy chứng nhận không đúng quy định;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
b) Trường hợp cơ quan nhà nước phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì người được cấp Giấy chứng nhận nộp Giấy chứng nhận đã cấp theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về lập hồ sơ thừa kế và thủ tục cấp sổ hồng. Bạn nên tham khảo chi tiết Thông tư 24/2014/TT-BTNMT để nắm rõ quy định này.
