Nhà nước đầu tư phát triển nhà ở xã hội thì nguồn vốn được huy động từ các nguồn nào?
Xin cho tôi hỏi: Nhà nước đầu tư phát triển nhà ở xã hội thì nguồn vốn được huy động từ các nguồn nào? Nhờ anh chị giải đáp.
<subquestion>Nhà nước đầu tư phát triển nhà ở xã hội thì nguồn vốn được huy động từ các nguồn nào?</subquestion>
Căn cứ quy định khoản 1 Điều 10 Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định về huy động vốn phát triển nhà ở xã hội như sau:
<ref>Huy động vốn phát triển nhà ở xã hội
1. Nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư được huy động từ các nguồn sau đây:
a) Vốn đầu tư trực tiếp từ ngân sách trung ương; vốn trái phiếu Chính phủ (nếu có); quỹ phát triển nhà ở của địa phương (nếu có), quỹ của Bộ Quốc phòng được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật (nếu có); ngân sách địa phương hỗ trợ hàng năm theo quyết định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh; phát hành trái phiếu chính quyền địa phương, công trái nhà ở; huy động từ các nguồn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật;
b) Vốn hỗ trợ phát triển chính thức ODA và các nguồn vốn khác vay của nước ngoài (nếu có).
.....
</ref>
Như vậy, nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư được huy động từ các nguồn sau đây:
- Vốn đầu tư trực tiếp từ ngân sách trung ương;
- Vốn trái phiếu Chính phủ (nếu có);
- Quỹ phát triển nhà ở của địa phương (nếu có), quỹ của Bộ Quốc phòng được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật (nếu có);
- Ngân sách địa phương hỗ trợ hàng năm theo quyết định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh;
- Phát hành trái phiếu chính quyền địa phương, công trái nhà ở;
- Huy động từ các nguồn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật;
- Vốn hỗ trợ phát triển chính thức ODA và các nguồn vốn khác vay của nước ngoài (nếu có).

Nhà nước đầu tư phát triển nhà ở xã hội thì nguồn vốn được huy động từ các nguồn nào? (Hình từ Internet)
<subquestion>Đối tượng nào được vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội?</subquestion>
Căn cứ quy định Điều 15 Nghị định 100/2015/NĐ-CP bị thay thế bởi khoản 22 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP quy định về vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:
<ref>Vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
1. Đối tượng được vay vốn:
a) Doanh nghiệp, hợp tác xã là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại Khoản 1 Điều 53 của Luật Nhà ở để cho thuê, cho thuê mua, bán;
b) Doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất công nghiệp, dịch vụ tự đầu tư xây dựng nhà ở để bố trí cho người lao động của chính doanh nghiệp, hợp tác xã đó mà không thu tiền thuê nhà hoặc có thu tiền thuê nhà với giá thuê không vượt quá khung giá cho thuê nhà ở xã hội do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành;
c) Hộ gia đình, cá nhân bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê mua, bán.
....
</ref>
Như vậy, đối tượng được vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội gồm có:
- Doanh nghiệp, hợp tác xã là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật Nhà ở 2014 để cho thuê, cho thuê mua, bán;
- Doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất công nghiệp, dịch vụ tự đầu tư xây dựng nhà ở để bố trí cho người lao động của chính doanh nghiệp, hợp tác xã đó mà không thu tiền thuê nhà hoặc có thu tiền thuê nhà với giá thuê không vượt quá khung giá cho thuê nhà ở xã hội do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành;
- Hộ gia đình, cá nhân bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê mua, bán.
<subquestion>Quy định về việc quản lý chất lượng nhà ở xã hội như thế nào?</subquestion>
Căn cứ quy định Điều 25 Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định về quản lý chất lượng nhà ở xã hội như sau:
<ref>Quản lý chất lượng nhà ở xã hội
1. Việc quản lý chất lượng công trình xây dựng đối với các dự án xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
2. Đối với nhà ở xã hội do các hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng phải tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và điểm dân cư nông thôn; phải có Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
....
</ref>
Như vậy, quy định về việc quản lý chất lượng nhà ở xã hội như sau:
- Việc quản lý chất lượng công trình xây dựng đối với các dự án xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
- Đối với nhà ở xã hội do các hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng phải tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và điểm dân cư nông thôn;
Phải có Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Nghị định 100/2015/NĐ-CP nhà ở xã hội Nghị định 100/2015/NĐ-CP Nghị định 49/2021/NĐ-CP nhà ở xã hội Luật Nhà ở 2014 Nghị định 100/2015/NĐ-CP