Từng đi tù 03 năm thì có được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hay không?
Từng đi tù 03 năm thì có được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không? Bao nhiêu tuổi thì không được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất bất động sản vậy ạ? Ngoài ra, thù lao môi giới bất động sản có bị giới hạn không? Xin được hỗ trợ.
<subquestion>Từng đi tù 03 năm thì có được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không?</subquestion>
Theo Khoản 1 Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ 03 điều kiện sau đây:
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
- Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
- Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
Theo đó, bạn đã từng đi tù 03 năm thì không ảnh hưởng gì miễn là bạn đáp ứng được các điều kiện nêu trên.
<subquestion>Bao nhiêu tuổi thì không được hành nghề môi giới bất bất động sản?</subquestion>
Khoản 1 Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định như sau:
Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
- Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
- Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
Như vậy, có thể thấy quy định này không đặt ra giới về độ tuổi để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Do đó, trường hợp bạn đáp ứng 3 điều kiện nêu trên thì được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
<subquestion>Thù lao môi giới bất động sản có bị giới hạn không?</subquestion>
Căn cứ Điều 64 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định thù lao môi giới bất động sản như sau:
- Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao môi giới từ khách hàng không phụ thuộc vào kết quả giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản giữa khách hàng và người thứ ba.
- Mức thù lao môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới.
Như vậy, căn cứ quy định trên thì mức thù lao môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới, không có bất cứ một giới hạn nào về mức thù lao môi giới.
