Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở phục vụ tái định cư mới nhất 2024?
Cho tôi hỏi: Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở phục vụ tái định cư là áp dụng theo mẫu nào vậy? Đối tượng nào được mua nhà ở phục vụ tái định cư?
Câu hỏi của bạn Thùy đến từ Vĩnh Long.
<subquestion>Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở phục vụ tái định cư mới nhất 2024?</subquestion>
Căn cứ theo khoản 1 Điều 12 Thông tư 19/2016/TT-BXD có quy định như sau:
<ref>Điều 12. Mẫu đơn đề nghị và hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư
1. Mẫu đơn đề nghị mua, thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư thực hiện theo hướng dẫn tham khảo tại phụ lục số 08 ban hành kèm theo Thông tư này. Mẫu hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư thực hiện theo hướng dẫn tham khảo tại phụ lục số 19, phụ lục số 20 và phụ lục số 21 ban hành kèm theo Thông tư này.
2. Thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở phục vụ tái định cư tối thiểu là 03 năm (trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác); sau khi hết hạn hợp đồng mà người thuê có nhu cầu thuê tiếp thì được gia hạn hợp đồng trong thời hạn không quá 03 năm.
3. Thời hạn của hợp đồng thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư tối thiểu là 05 năm.
</ref>
Theo đó, mẫu đơn đăng ký mua nhà ở phục vụ tái định cư mới nhất 2024 đang được áp dụng theo mẫu tại phụ lục số 08 ban hành kèm theo Thông tư 19/2016/TT-BXD.
Dưới đây là mẫu đơn đăng ký mua nhà ở phục vụ tái định cư:

Tải về mẫu đơn đăng ký mua nhà ở phục vụ tái định cư:
Tại đây

Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở phục vụ tái định cư mới nhất 2024? (Hình từ Internet)
<subquestion>Đối tượng nào thuộc diện được mua nhà ở phục vụ tái định cư?</subquestion>
Căn cứ theo khoản 1 Điều 30 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định như sau;
<ref>Điều 30. Đối tượng, điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở phục vụ tái định cư
1. Đối tượng thuộc diện được thuê, thuê mua, mua nhà ở để phục vụ tái định cư bao gồm:
a) Hộ gia đình, cá nhân có nhà ở hợp pháp thuộc diện bị giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
b) Hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất ở gắn với nhà ở và phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai và không có chỗ ở nào khác;
c) Hộ gia đình, cá nhân là chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo quy định tại Điều 110 của Luật Nhà ở.
2. Điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở để phục vụ tái định cư được quy định như sau:
a) Trường hợp đối tượng quy định tại Điểm a và Điểm b Khoản 1 Điều này có nhu cầu mua nhà ở thương mại hoặc thuê, thuê mua, mua nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư thì phải có tên trong danh sách được bố trí tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và có đơn đề nghị bố trí nhà ở tái định cư theo mẫu do Bộ Xây dựng ban hành;
...
</ref>
Như vậy, các đối tượng thuộc diện được mua nhà ở phục vụ tái định cư gồm có:
- Hộ gia đình, cá nhân có nhà ở hợp pháp thuộc diện bị giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất ở gắn với nhà ở và phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định và không có chỗ ở nào khác.
- Hộ gia đình, cá nhân là chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo quy định tại Điều 110 Luật Nhà ở 2014
<subquestion>Hợp đồng mua bán nhà ở phục vụ tái định cư có bắt buộc phải công chứng không?</subquestion>
Căn cứ theo khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2014 quy định như sau:
<ref>Điều 122. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở
1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.
2. Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.
Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.
</ref>
Theo quy định này, đối với hợp đồng mua bán nhà ở phục vụ tái định cư thì không bắt buộc phải công chứng.
Tuy nhiên, hợp đồng mua bán nhà ở phục vụ tái định cư vẫn được thực hiện công chứng nếu các bên có yêu cầu.

Thông tư 19/2016/TT-BXD Thông tư 19/2016/TT-BXD nhà ở phục vụ tái định cư Tại đây Nghị định 99/2015/NĐ-CP Luật Nhà ở 2014 Luật Nhà ở 2014 nhà ở phục vụ tái định cư