Việc sang tên đất thừa kế
Bố tôi năm nay 60 tuổi,đang đứng tên 600m2 đất thổ cư ông bà nội để lại tại Tây Hồ - Hà Nội. Giờ bố tôi muối chia cho 2 anh em tôi và giữ lại 1 phần (thành 3 phần 200m2) thì xin hỏi luật sư gia đình tôi phải chịu thuế,phí thế nào? Vì thấy giờ nộp thuế có 120m2 còn phần còn lại phải nộp thuế rất nhiều mà gia đình cũng ko có điều kiện. Xin cám ơn luật sư!
Trước hết nếu thửa đất đã mang tên bố bạn thì bố bạn có quyền thực hiện việc tặng cho, chuyển nhượng lập di chúc.... nên việc chuyển tên cho bạn và anh em của bạn là hoàn toàn có thực hiện được.
Do hiện tại hạn mức đất ở được công nhận trong các quận nội thành thành phố Hà Nội có quy định là 120m2 với hộ, cá nhân sử dụng nên bạn sẽ phải nộp tiền sử dụng đất cho việc công nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 80m2.
Các chi phí người sử dụng đất phải đóng góp là:
Lệ phí trước bạ = 0.5% giá trị quyền sử dụng đất;
Lệ phí cấp giấy chứng nhận;
Tiền sử dụng đất đối với phần diện tích vượt quá 120m2;
Lệ phí công chứng chứng thực.
