Mức đóng thuế giá trị gia tăng là bao nhiêu?
Anh Chị! Cho em hỏi, em đang thắc mắc một vài vấn đề như sau: 1. Cty là chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội( 2 Block nhà bao gồm : 300 phòng cho thuê và 1 nhà trẻ, căn tin, ki ốt...) thuộc dự án Khu lưu trú công nhân. - doanh thu cho thuê nhà ở xã hội : thuế suất 5% -doanh thu cho thuê nhà trẻ, ki ốt, căn tin..: áp dụng mức thuế GTGT là bao nhiêu?
2. Trên GPKD của công ty có đăng ký ngành" Giáo dục mầm non( không hoạt động tại trụ sở)", nhưng thực tế nhà trẻ nằm trên địa chỉ Công ty nhưng bên em đã cho cá nhân thuê lại cơ sở vật chất... có phải điều chỉnh trên GPKD hay không? Nếu trường hợp Cty đứng kinh doanh nhà trẻ thiphải điều chỉnh GPKD như thế nào?
3. Trước khi được biết doanh thu cho thuê nhà ở xã hội áp dụng thuế suất 5%, bên em có xuất 1 hóa đơn cho thuê phòng thuế suất 10%, có phải điều chỉnh và điều chỉnh như thế nào?
4. Là công ty xây dựng , đặc thù : sử dụng nhiều lao động thời vụ. em muốn hỏi trong trường hợp nào cty phải khấu trừ 10% thuế TNCN? Theo em được biết, Tổng mức trả thu nhập trên 2.000.000đ/lần thì phải khấu trừ 10%thuế TNCN! Cty em ký hợp đồng trong vòng 3 tháng ,trả lương theo tuần
Theo quy định tại Khoản 16 điều 10 Thông tư 219/2013/TT-BTC hướng dẫn Luật thuế giá trị gia tăng và Nghị định 209/2013/NĐ-CP do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành: "Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật nhà ở. Nhà ở xã hội là nhà ở do Nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng và đáp ứng các tiêu chí về nhà ở, về giá bán nhà, về giá cho thuê, về giá cho thuê mua, về đối tượng, điều kiện được mua, được thuê, được thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở".
Hoạt động cho thuê nhà ở xã hội của bên chị nếu thuộc trường hợp quy định trên thì áp dụng thuế suất thuế GTGT là 5%.
- Đối với cho thuê mặt bằng kinh doanh (nhà trẻ, ki ốt, căn tin...) thì áp dụng thuế suất 10%.
2. Nhà trẻ này là do bên chị cho cá nhân thuê lại mặt bằng để mở nhà trẻ chứ không phải bên chị đứng tên mở nhà trẻ. Nếu bên chị vẫn đặt trụ sở công ty tại địa chỉ này thì không đăng ký điều chỉnh gì. Nếu công ty chị di chuyển trụ sở qua địa chỉ khác để bàn giao mặt bằng cho cá nhân thuê thì bên chị phải đăng ký thay đổi địa chỉ trụ sở công ty theo quy định tại điều 40 Nghị định 78/2015/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp.
3. Trường hợp thuộc đối tượng áp dụng thuế 5% nhưng công ty đã lập hóa đơn với thuế suất 10% thì công chị xử lý hóa đơn đã lập theo hướng dẫn tại điều 20 Thông tư 39/2014/TT-BTC và kê khai bổ sung hồ sơ khai thuế theo quy định tại khoản 5 điều 10 Thông tư 156/2013/TT-BTC.
