Đăng ký thường trú sẽ thay đổi thế nào khi bán ngôi nhà duy nhất?
Cho tôi hỏi: đăng ký thường trú sẽ thay đổi thế nào khi bán ngôi nhà duy nhất? Câu hỏi của chị Nhung - Hà Nội.
<subquestion>Đăng ký thường trú sẽ thay đổi thế nào khi bán ngôi nhà duy nhất?</subquestion>
Căn cứ tại khoản 4 Điều 22 Luật Cư trú 2020 có quy định như sau:
<ref>Điều 22. Thủ tục đăng ký thường trú
...
4. Người đã đăng ký thường trú mà chuyển đến chỗ ở hợp pháp khác và đủ điều kiện đăng ký thường trú thì có trách nhiệm đăng ký thường trú tại nơi ở mới theo quy định của Luật này trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày đủ điều kiện đăng ký.

</ref>
Theo quy định thì người đã đăng ký thường trú mà chuyển đến chỗ ở hợp pháp khác và đủ điều kiện đăng ký thường trú thì có trách nhiệm đăng ký thường trú tại nơi ở mới.
Như vậy, trường hợp người đã đăng ký thường trú bán ngôi nhà duy nhất mà chuyển đến chỗ ở hợp pháp khác và có đủ điều kiện đăng ký thường trú thì có trách nhiệm đăng ký thường trú tại nơi ở mới. Trường hợp sau khi bán ngôi nhà duy nhất mà không dẫn đến đổi chỗ ở thì không cần thực hiện đăng ký thường trú.

Đăng ký thường trú sẽ thay đổi thế nào khi bán ngôi nhà duy nhất? (Hình từ Internet)
<subquestion>Chỗ ở hợp pháp là gì?</subquestion>
Căn cứ tại khoản 1 Điều 2 Luật Cư trú 2020 có quy định về chỗ ở hợp pháp như sau:
<ref>Điều 2. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
1. Chỗ ở hợp pháp là nơi được sử dụng để sinh sống, thuộc quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng của công dân, bao gồm nhà ở, tàu, thuyền, phương tiện khác có khả năng di chuyển hoặc chỗ ở khác theo quy định của pháp luật.
...
</ref>
Như vậy, chỗ ở hợp pháp là nơi được sử dụng để sinh sống, thuộc quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng của công dân, bao gồm nhà ở, tàu, thuyền, phương tiện khác có khả năng di chuyển hoặc chỗ ở khác theo quy định của pháp luật.
<subquestion>Con bị thất lạc sau đó về ở với bố mẹ ruột trong nhà thuê có được đăng ký thường trú không?</subquestion>
Căn cứ tại điểm b khoản 2 Điều 20 Luật Cư trú 2020 có quy định như sau:
<ref>Điều 20. Điều kiện đăng ký thường trú
1. Công dân có chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình thì được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp đó.
2. Công dân được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp không thuộc quyền sở hữu của mình khi được chủ hộ và chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đó đồng ý trong các trường hợp sau đây:
a) Vợ về ở với chồng; chồng về ở với vợ; con về ở với cha, mẹ; cha, mẹ về ở với con;
b) Người cao tuổi về ở với anh ruột, chị ruột, em ruột, cháu ruột; người khuyết tật đặc biệt nặng, người khuyết tật nặng, người không có khả năng lao động, người bị bệnh tâm thần hoặc bệnh khác làm mất khả năng nhận thức, khả năng điều khiển hành vi về ở với ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột, bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, cháu ruột, người giám hộ;
c) Người chưa thành niên được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý hoặc không còn cha, mẹ về ở với cụ nội, cụ ngoại, ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột, bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; người chưa thành niên về ở với người giám hộ.
...
</ref>
Như vậy, con bị thất lạc sau đó tìm được cha mẹ ruột, khi về ở với bố mẹ ruột trong nhà thuê được quyền đăng ký thường trú nếu được chủ hộ và chủ sở hữu hợp pháp chỗ ở đó đồng ý.
<subquestion>Hồ sơ đăng ký thường trú khi con ruột về ở với cha mẹ trong nhà thuê như thế nào?</subquestion>
Căn cứ tại khoản 2 Điều 21 Luật Cư trú 2020 có quy định như sau:
<ref>Điều 21. Hồ sơ đăng ký thường trú
...
2. Hồ sơ đăng ký thường trú đối với người quy định tại khoản 2 Điều 20 của Luật này bao gồm:
a) Tờ khai thay đổi thông tin cư trú, trong đó ghi rõ ý kiến đồng ý cho đăng ký thường trú của chủ hộ, chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp hoặc người được ủy quyền, trừ trường hợp đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản;
b) Giấy tờ, tài liệu chứng minh quan hệ nhân thân với chủ hộ, thành viên hộ gia đình, trừ trường hợp đã có thông tin thể hiện quan hệ này trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, Cơ sở dữ liệu về cư trú;
c) Giấy tờ, tài liệu chứng minh các điều kiện khác quy định tại điểm b, điểm c khoản 2 Điều 20 của Luật này.
...
</ref>
Như vậy, hồ sơ đăng ký thường trú đối với trường hợp con ruột về ở với cha mẹ trong nhà thuê bao gồm như sau:
- Tờ khai thay đổi thông tin cư trú, trong đó ghi rõ ý kiến đồng ý cho đăng ký thường trú của chủ hộ, chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp hoặc người được ủy quyền, trừ trường hợp đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản;
- Giấy tờ, tài liệu chứng minh quan hệ nhân thân với chủ hộ, thành viên hộ gia đình, trừ trường hợp đã có thông tin thể hiện quan hệ này trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, Cơ sở dữ liệu về cư trú.

Luật Cư trú 2020 Luật Cư trú 2020 Luật Cư trú 2020 Luật Cư trú 2020