Quy hoạch ODT là gì theo quy định hiện nay? Quy hoạch ODT có các loại quy hoạch nào?
Cho tôi hỏi Quy hoạch ODT là gì theo quy định hiện nay? Quy hoạch ODT có các loại quy hoạch nào? (Câu hỏi của anh Chiến - Bình Dương)
<subquestion>Quy hoạch ODT là gì theo quy định hiện nay?</subquestion>
Căn cứ theo Phụ lục số 01 về ký hiệu bản đồ địa chínhđược ban hành kèm theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT thì ODT mã ký hiệu thể hiện trên bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính của đất ở tại đô thị (thuộc nhóm đất phi nông nghiệp). Chính vì vậy, theo quy định hiện nay, có thể hiểu quy hoạch ODT là quy hoạch đất ở đô thị.
Theo quy định tại khoản 4 Điều 4 Luật Quy hoạch đô thị 2009 có quy định như sau:
<ref>Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
....
4. Quy hoạch đô thị là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở để tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống trong đô thị, được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch đô thị.
.....
</ref>
Như vậy, quy hoạch ODT chính là một loại quy hoạch đô thị là hoạt động tổ chức không gian đất ở tại đô thị để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị nhằm tạo nên một môi trường sống thích hợp cho người dân sống trong đô thị, được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch.

Quy hoạch ODT là gì theo quy định hiện nay? Quy hoạch ODT có các loại quy hoạch nào? (Hình từ Internet)
<subquestion>Quy hoạch ODT có các loại quy hoạch nào?</subquestion>
Căn cứ theo quy định tại Điều 18 Luật Quy hoạch đô thị 2009 được sửa đổi bởi khoản 3 Điều 29 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018, quy hoạch ODT cũng thuộc một loại quy hoạch đô thị nên cũng có các các loại quy hoạch như sau:
- Quy hoạch chung được lập cho thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thị xã, thị trấn và đô thị mới.
Quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương cụ thể hóa quy hoạch tỉnh được lập ở thành phố trực thuộc trung ương về tổ chức không gian, hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở cho thành phố trực thuộc trung ương.
- Quy hoạch phân khu được lập cho các khu vực trong thành phố, thị xã và đô thị mới.
- Quy hoạch chi tiết được lập cho khu vực theo yêu cầu phát triển, quản lý đô thị hoặc nhu cầu đầu tư xây dựng.
<subquestion>Lập quy hoạch đô thị căn cứ vào các yếu tố nào?</subquestion>
Căn cứ theo Điều 24 Luật Quy hoạch đô thị 2009 được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 29 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018, việc lập quy hoạch đô thị căn cứ vào các yếu tố như sau:
- Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành cao hơn đã được phê duyệt.
- Nhiệm vụ quy hoạch đô thị đã được phê duyệt.
- Quy chuẩn về quy hoạch đô thị và quy chuẩn ngành.
- Bản đồ địa hình do cơ quan chuyên môn khảo sát, đo đạc lập.
- Tài liệu, số liệu về kinh tế - xã hội của địa phương và ngành có liên quan.
<subquestion>Cơ quan nào có thẩm quyền thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị?</subquestion>
Theo quy định Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị 2009 được sửa đổi bởi khoản 5 Điều 29 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định về cơ quan thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị như sau:
<ref>Cơ quan thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị
1. Bộ Xây dựng thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ
2. Cơ quan quản lý quy hoạch đô thị cấp tỉnh thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cùng cấp.
3. Cơ quan quản lý quy hoạch đô thị cấp huyện thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cùng cấp
</ref>
Theo đó, cơ quan có thẩm quyền thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị bao gồm:
- Bộ Xây dựng: có thẩm quyền thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ.
- Cơ quan quản lý quy hoạch đô thị cấp tỉnh: có thẩm quyền thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cùng cấp.
- Cơ quan quản lý quy hoạch đô thị cấp huyện: có thẩm quyền thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cùng cấp.

Thông tư 25/2014/TT-BTNMT Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy hoạch quy hoạch đô thị Luật Quy hoạch đô thị 2009 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 Luật Quy hoạch đô thị 2009 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 Luật Quy hoạch đô thị 2009 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018