Thời hiệu tranh chấp đất đai là gì? Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai phải đảm bảo những nội dung nào?
Cho hỏi: Thời hiệu tranh chấp đất đai là gì? Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai phải đảm bảo những nội dung nào? Câu hỏi của anh Vui (Tiền Giang)
<subquestion>Thời hiệu tranh chấp đất đai là gì?</subquestion>
Hiện nay, pháp luật Việt Nam chưa quy định cụ thể đối với thuật ngữ thời hiệu tranh chấp đất đai.
Tuy nhiên, cũng có một số quy định liên quan để từ đó giúp chúng ta có thể nhận định được thời hiệu tranh chấp đất đai được hiểu ra sao.
Đầu tiên, tại khoản 3 Điều 150 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về thời hiệu khởi kiện như sau:
<ref>Các loại thời hiệu
...
3. Thời hiệu khởi kiện là thời hạn mà chủ thể được quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm; nếu thời hạn đó kết thúc thì mất quyền khởi kiện.
</ref>
Còn đối với thuật ngữ tranh chấp đất đai thì được quy định tại khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013 có định nghĩa tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.
Như vậy, từ những căn cứ trên có thể hiểu rằng thời hiệu tranh chấp đất đai là một vụ việc nào đó tranh chấp về đất đai mà có quy định về thời hạn khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết khi quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm hại.

Thời hiệu tranh chấp đất đai là gì? Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai phải đảm bảo những nội dung nào? (Hình từ Internet)
<subquestion>Thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai về quyền sử dụng đất là bao lâu?</subquestion>
Căn cứ tại Điều 155 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc không áp dụng thời hiệu khởi kiện đối với một số trường hợp như sau:
<ref>Không áp dụng thời hiệu khởi kiện
Thời hiệu khởi kiện không áp dụng trong trường hợp sau đây:
1. Yêu cầu bảo vệ quyền nhân thân không gắn với tài sản.
2. Yêu cầu bảo vệ quyền sở hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.
3. Tranh chấp về quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai.
4. Trường hợp khác do luật quy định.
</ref>
Như vậy, đối với việc tranh chấp về quyền sử dụng đất là một trong những trường hợp không áp dụng thời hiệu khởi kiện.
Do đó mà khi đã có đầy đủ chứng cứ chứng minh được quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm thì người khởi kiện có thể gửi đơn khởi kiện để yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
<subquestion>Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai phải đảm bảo những nội dung nào?</subquestion>
Căn cứ tại Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định về hình thức đơn khởi kiện tranh chấp đất đai phải đảm bảo những nội dung như sau:
Tải về mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai mới nhất quy định tại Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP.
Tại đây!
Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai phải có các nội dung chính, bao gồm:
- Ngày, tháng, năm làm đơn khởi kiện.
- Tên Tòa án nhận đơn khởi kiện.
- Tên, nơi cư trú, làm việc của người khởi kiện là cá nhân hoặc trụ sở của người khởi kiện là cơ quan, tổ chức; số điện thoại, fax và địa chỉ thư điện tử (nếu có).
Trường hợp các bên thỏa thuận địa chỉ để Tòa án liên hệ thì ghi rõ địa chỉ đó.
- Tên, nơi cư trú, làm việc của người có quyền và lợi ích được bảo vệ là cá nhân hoặc trụ sở của người có quyền và lợi ích được bảo vệ là cơ quan, tổ chức; số điện thoại, fax và địa chỉ thư điện tử (nếu có).
- Tên, nơi cư trú, làm việc của người bị kiện là cá nhân hoặc trụ sở của người bị kiện là cơ quan, tổ chức; số điện thoại, fax và địa chỉ thư điện tử (nếu có). Trường hợp không rõ nơi cư trú, làm việc hoặc trụ sở của người bị kiện thì ghi rõ địa chỉ nơi cư trú, làm việc hoặc nơi có trụ sở cuối cùng của người bị kiện.
- Tên, nơi cư trú, làm việc của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là cá nhân hoặc trụ sở của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là cơ quan, tổ chức; số điện thoại, fax và địa chỉ thư điện tử (nếu có).
Trường hợp không rõ nơi cư trú, làm việc hoặc trụ sở của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan thì ghi rõ địa chỉ nơi cư trú, làm việc hoặc nơi có trụ sở cuối cùng của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
- Quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm; những vấn đề cụ thể yêu cầu Tòa án giải quyết đối với người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
- Họ, tên, địa chỉ của người làm chứng (nếu có).
- Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện.

Bộ luật Dân sự 2015 Luật Đất đai 2013 Bộ luật Dân sự 2015 tranh chấp đất đai Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 tranh chấp đất đai Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP Tại đây! tranh chấp đất đai