Khi phá dỡ nhà đang cho thuê thì cần phải thông báo trước bao nhiêu ngày?
Chủ trọ cho thuê trọ của tôi mới thông báo 10 ngày nữa sẽ phá dỡ dãy trọ để xây mới, yêu cầu mọi người dọn đi. Thông báo như vậy là đúng hay không? Mà tôi được biết ông chủ dãy trọ còn có một dãy trọ khác còn phòng trống, tôi có thể yêu cầu bên chủ trọ sắp xếp trong trường hợp tôi không tim được chỗ trọ không? Tôi còn hợp đồng tới tháng 6 năm sau lận.
Căn cứ theo Điều 97 Luật Nhà ở 2014 quy định về việc phá dỡ nhà cho thuê như sau:
- Bên cho thuê nhà ở phải thông báo việc phá dỡ bằng văn bản cho bên thuê biết ít nhất là 90 ngày trước khi thực hiện phá dỡ, trừ trường hợp khẩn cấp hoặc phá dỡ theo quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Trường hợp phá dỡ để xây dựng lại nhà ở mà thời hạn thuê vẫn còn thì bên cho thuê có trách nhiệm bố trí cho bên thuê chỗ ở khác trong thời gian phá dỡ và xây dựng lại nhà ở, trừ trường hợp bên thuê thỏa thuận tự lo chỗ ở. Sau khi xây dựng xong nhà ở, bên thuê được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng, trừ trường hợp bên thuê không có nhu cầu tiếp tục thuê nhà ở đó; trường hợp bên thuê tự lo chỗ ở thì không phải trả tiền thuê nhà ở trong thời gian phá dỡ và xây dựng lại, thời gian phá dỡ và xây dựng lại không tính vào thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở.
Như vậy, theo quy định khi phá dỡ nhà cho thuê thì cần phải thông báo trước ít nhất là 90 ngày với người thuê. Mà đây chủ trọ chỉ thông báo trước 10 ngày vậy là trái quy định pháp luật.
Theo quy định cũng nêu rõ, trong trường hợp phá dỡ để xây dựng nhà ở còn thời hạn thuê thì bên cho thuê có trách nhiệm bố trí chỗ thuê khác và sau khi xây xong phải cho thuê tiếp cho tới khi hết hạn hợp đồng. Vậy nên anh hoàn toàn có thể yêu cầu bên chủ trọ bố trí chỗ trọ, sau khi xây xong trọ mới thì phải cho anh tiếp tục thuê cho tới khi hết hạn hợp đồng.
