Mẫu hợp đồng mượn quyền sử dụng đất năm 2023?
Cho tôi hỏi có thể mượn quyền sử dụng đất hay không và hợp đồng được quy định như thế nào?
Mong được anh chị giải đáp!
<subquestion>Quy định của pháp luật về mượn quyền sử dụng đất hiện nay?</subquestion>
Căn cứ theo Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất như sau:
<ref>Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.
2. Nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất thì có các quyền và nghĩa vụ như sau:
...
</ref>
Như vậy, theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành thì không có quy nào về việc cho mượn quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, người dân có thể làm những điều mà pháp luật không cấm. Vì thế người sử dụng đất có thể cho mượn quyền sử dụng đất và đảm bảo việc làm đó không trái với pháp luật.

Mẫu hợp đồng mượn quyền sử dụng đất năm 2023? (Hình từ Internet)
<subquestion>Điều kiện để cho mượn quyền sử dụng đất?</subquestion>
Điều kiện để cho mượn quyền sử dụng đất cũng giống như điều kiện thực hiện các quyền khác của người sử dụng đất.
Căn cứ theo Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất như sau:
<ref>Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.
3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
</ref>
Theo đó, điều kiện để thực hiện cho mượn quyền sử dụng đất gồm có:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trừ các trường hợp theo luật định;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất
- Các điều khác theo quy định pháp luật.
<subquestion>Mẫu hợp đồng mượn quyền sử dụng đất năm 2023?</subquestion>
Hợp đồng cho mượn quyền sử dụng đất là hợp đồng mượn tài sản là quyền sử dụng đất. Cho nên hợp đồng cho mượn đất cũng cần phải tuân theo các quy định của pháp luật về hợp đồng mượn tài sản tại Điều 494 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:
<ref>Hợp đồng mượn tài sản
Hợp đồng mượn tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền, bên mượn phải trả lại tài sản đó khi hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được.
</ref>
Đồng thời tại Điều 495 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đối tượng của hợp đồng mượn tài sản như sau:
<ref>Đối tượng của hợp đồng mượn tài sản
Tất cả những tài sản không tiêu hao đều có thể là đối tượng của hợp đồng mượn tài sản.
</ref>
Như vậy, quyền sử dụng đất đáp ứng được yêu cầu về đối tượng của hợp đồng mượn tài sản. Việc mượn quyền sử dụng đất là người sử dụng đất cho người khác mượn tạm thời quyền sử dụng đất của mình trong một thời gian nhất định theo quy định pháp luật.
Sau đây là mẫu hợp đồng mượn quyền sử dụng đất có thể tham khảo:

Tải về chi tiết hợp đồng mượn quyền sử dụng đất tại đây tải về

Luật Đất đai 2013 quyền sử dụng đất Luật Đất đai 2013 Bộ luật Dân sự 2015 Bộ luật Dân sự 2015 tải về