Hướng dẫn chuyển mục đích sử dụng đất để làm điện mặt trời áp mái
Tôi dự định sử dụng một phần diện tích đất trồng cây lâu năm trong trang trại để làm nhà máy điện mặt trời áp mái. Xin được hướng dẫn chi tiết thủ tục xin phép chuyển mục đích sử dụng để được làm.
Căn cứ quy định tại Khoản 1.5 Phụ lục 1 ban hành kèm theo Khoản 2 Điều 1 Thông tư 07/2019/TT-BXD thì nhà máy điện mặt trời được xác định là công trình năng lượng.
Đất công trình năng lượng thuộc nhóm đất phi nông nghiệp còn đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp. theo quy định tại Điểm e Khoản 2 và Điểm b Khoản 1 Điều 10 Luật Đất đại 2013.
Theo quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 57, Điểm a Khoản 2 Điều 59 Luật Đất đai 2013 thì hộ gia đình, cá nhân thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phải xin phép ủy ban nhân dân cấp huyện.
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT. Cụ thể như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường bao gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT;- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Bước 2: Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Thời hạn giải quyết: Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày. (Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP).
Anh vui lòng thực hiện theo các bước trên để xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất công trình năng lượng trước khi xây dựng công trình điện mặt trời áp mái.
