Có được kéo dài thời hạn trả nợ khi ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày Nghị định 79 có hiệu lực?
Cho mình hỏi về vấn đề là nhà mình có ghi nợ tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ lần đầu vào tháng 10/2018. Sau đó có Nghị định 79/2019/NĐ-CP nói về việc nợ tiền sử dụng đất này. Không biết trường hợp mình ghi nợ trước đó có được kéo dài 5 năm như lần đăng ký ghi nợ lúc làm sổ vào tháng 10/2018 không hay phải trả liền ạ?
Căn cứ quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 2 Nghị định 79/2019/NĐ-CP thì:
Đối với hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 3 năm 2016 đến trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ theo số tiền ghi trên Giấy chứng nhận đã được xác định theo đúng quy định tại Nghị định 45/2014/NĐ-CP trong thời hạn 05 năm kể từ ngày ghi nợ tiền sử dụng đất.
Quá thời hạn 05 năm kể từ ngày ghi nợ tiền sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân phải thanh toán số tiền còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ.
Đối chiếu với trường hợp của gia đình chị thực hiện việc ghi nợ tiền sử dụng đất ở thời điểm năm 2018 thì vẫn được tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất trong thời hạn 5 năm từ ngày ghi nợ chứ không phải trả liền khi Nghị định 79 có hiệu lực thi hành.
Tuy nhiên, chị cần lưu ý: theo quy định tại Khoản 2 Điều 2 Nghị định 79/2019/NĐ-CP thì: Không thực hiện hỗ trợ giảm trừ 2%/năm vào tiền sử dụng đất phải nộp đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn (05 năm) kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành.
Như vậy, từ khi Nghị định 79 có hiệu lực thi hành, chị vẫn được kéo dài thời hạn trả nợ tiền sử dụng đất trong vòng 05 năm nhưng không được giảm 2% trong trường hợp thanh toán nợ trước hạn như quy định cũ tại Nghị định 45/2014/NĐ-CP.
