Có được kéo dây mạng internet qua bất động sản của người khác hay không?
Cho tôi hỏi, có được kéo dây mạng internet qua bất động sản của người khác hay không? Tự ý tháo dây mạng internet được mắc đúng luật qua đất của mình bị xử phạt như thế nào? Nhờ anh chị giải đáp
<subquestion>Có được kéo dây mạng internet qua bất động sản của người khác hay không?</subquestion>
Căn cứ quy định Điều 255 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua bất động sản khác như sau:
<ref>Mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua bất động sản khác
Chủ sở hữu bất động sản có quyền mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua bất động sản của các chủ sở hữu khác một cách hợp lý, nhưng phải bảo đảm an toàn và thuận tiện cho các chủ sở hữu đó; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường.
</ref>
Như vậy, chủ sở hữu bất động sản có quyền mắc đường dây  mạng internet qua bất động sản của người khác một cách hợp lý.
Lưu ý: Việc mắc phải bảo đảm an toàn và thuận tiện cho các chủ sở hữu đó; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường.

Có được kéo dây mạng internet qua bất động sản của người khác hay không? (Hình từ Internet)
<subquestion>Quyền kéo dây mạng internet qua bất động sản của người khác chấm dứt trong trường hợp nào?</subquestion>
Căn cứ quy định Điều 256 Bộ luật dân sự 2015 quy định về chấm dứt quyền đối với bất động sản liền kề như sau:
<ref>Chấm dứt quyền đối với bất động sản liền kề
Quyền đối với bất động sản liền kề chấm dứt trong trường hợp sau đây:
1. Bất động sản hưởng quyền và bất động sản chịu hưởng quyền thuộc quyền sở hữu của một người.
2. Việc sử dụng, khai thác bất động sản không còn làm phát sinh nhu cầu hưởng quyền.
3. Theo thỏa thuận của các bên.
4. Trường hợp khác theo quy định của luật.
</ref>
Như vậy, quyền kéo dây mạng internet qua bất động sản của người khác chấm dứt trong trường hợp sau đây:
- Bất động sản hưởng quyền và bất động sản chịu hưởng quyền thuộc quyền sở hữu của một người.
- Việc sử dụng, khai thác bất động sản không còn làm phát sinh nhu cầu hưởng quyền.
- Theo thỏa thuận của các bên.
- Các trường hợp khác theo quy định của luật.
<subquestion>Nguyên tắc thực hiện quyền kéo dây mạng internet qua bất động sản của người khác được quy định như thế nào?</subquestion>
Căn cứ quy định Điều 248 Bộ luật dân sự 2015 quy định về nguyên tắc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề như sau:
<ref>Nguyên tắc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề
Việc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề theo thỏa thuận của các bên. Trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thực hiện theo các nguyên tắc sau đây:
1. Bảo đảm nhu cầu hợp lý của việc khai thác bất động sản hưởng quyền phù hợp với mục đích sử dụng của cả bất động sản hưởng quyền và bất động sản chịu hưởng quyền.
2. Không được lạm dụng quyền đối với bất động sản chịu hưởng quyền.
3. Không được thực hiện hành vi ngăn cản hoặc làm cho việc thực hiện quyền đối với bất động sản hưởng quyền trở nên khó khăn.
</ref>
Như vậy, việc thực hiện quyền kéo dây mạng internet qua bất động sản của người khác theo thỏa thuận của các bên.
Trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thực hiện theo các nguyên tắc sau đây:
- Bảo đảm nhu cầu hợp lý của việc khai thác bất động sản hưởng quyền phù hợp với mục đích sử dụng của cả bất động sản hưởng quyền và bất động sản chịu hưởng quyền.
- Không được lạm dụng quyền đối với bất động sản chịu hưởng quyền.
- Không được thực hiện hành vi ngăn cản hoặc làm cho việc thực hiện quyền đối với bất động sản hưởng quyền trở nên khó khăn.
<subquestion>Tự ý tháo dây mạng internet được mắc đúng luật qua đất của mình bị xử phạt như thế nào?</subquestion>
Căn cứ quy định khoản 2 Điều 15 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định về xử phạt hành chính vi phạm quy định về gây thiệt hại đến tài sản của tổ chức, cá nhân khác như sau:
<ref>Vi phạm quy định về gây thiệt hại đến tài sản của tổ chức, cá nhân khác
....
2. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
a) Hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của cá nhân, tổ chức, trừ trường hợp vi phạm quy định tại điểm b khoản 3 Điều 21 Nghị định này;
b) Dùng thủ đoạn hoặc tạo ra hoàn cảnh để buộc người khác đưa tiền, tài sản;
c) Gian lận hoặc lừa đảo trong việc môi giới, hướng dẫn giới thiệu dịch vụ mua, bán nhà, đất hoặc các tài sản khác;
d) Mua, bán, cất giữ hoặc sử dụng tài sản của người khác mà biết rõ tài sản đó do vi phạm pháp luật mà có;
đ) Sử dụng, mua, bán, thế chấp, cầm cố trái phép hoặc chiếm giữ tài sản của người khác;
e) Cưỡng đoạt tài sản nhưng không bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
3. Hình thức xử phạt bổ sung:
a) Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính đối với hành vi quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 1 và các điểm a, b, c và đ khoản 2 Điều này;
b) Trục xuất người nước ngoài có hành vi vi phạm hành chính quy định tại các khoản 1 và 2 Điều này.
4. Biện pháp khắc phục hậu quả:
a) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại các điểm c, d và đ khoản 2 Điều này;
b) Buộc trả lại tài sản do chiếm giữ trái phép đối với hành vi vi phạm quy định tại các điểm đ và e khoản 2 Điều này;
c) Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu đối với hành vi vi phạm quy định tại điểm a khoản 2 Điều này.
</ref>
Như vậy, người nào có hành tự ý tháo dây mạng internet được mắc đúng luật qua đất của mình có thể bị xử phạt vi phạm hành chính bằng hình thức phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng.
Lưu ý: Mức phạt tiền quy định trên đây là mức phạt được áp dụng đối với hành vi vi phạm hành chính của cá nhân. Đối với tổ chức có cùng hành vi vi phạm, mức phạt tiền gấp 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân (khoản 2 Điều 4 Nghị định 144/2021/NĐ-CP)
Bên cạnh đó người vi phạm còn có thể bị tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm. Trường hợp là người nước ngoài thì bị trục xuất về nước.
Người vi phạm còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu đối với hành vi vi phạm.

Bộ luật Dân sự 2015 Bộ luật dân sự 2015 bất động sản Bộ luật dân sự 2015 Nghị định 144/2021/NĐ-CP Nghị định 144/2021/NĐ-CP