Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai mới nhất 2023?
Cho hỏi: Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai mới nhất 2023? Câu hỏi của anh Hoài (Lạng Sơn)
<subquestion>Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai mới nhất 2023?</subquestion>
Căn cứ tại khoản 3 Điều 3 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành về đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi là đăng ký biến động) là việc thực hiện thủ tục để ghi nhận sự thay đổi về một hoặc một số thông tin đã đăng ký vào hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.
Tải về mẫu đơn đăng ký biến động đất đai mới nhất:
Tại đây!

<subquestion>Chuyển hình thức thuê đất phải đăng ký biến động đất đai không?</subquestion>
Căn cứ tại Điều 95 Luật Đất đai 2013 quy định về đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:
<ref>Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
...
4. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:
a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
b) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;
c) Có thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất;
d) Có thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký;
đ) Chuyển mục đích sử dụng đất;
e) Có thay đổi thời hạn sử dụng đất;
g) Chuyển từ hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm sang hình thức thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê; từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất; từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật này.
h) Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của vợ hoặc của chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu tài sản chung của vợ và chồng;
i) Chia tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của tổ chức hoặc của hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất;
k) Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật;
l) Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;
m) Có thay đổi về những hạn chế quyền của người sử dụng đất.
...
</ref>
Như vậy, đối với trường hợp chuyển hình thức thuê đất phải đăng ký biến động đất đai, bao gồm:
- Người sử dụng đất thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại,...những tài sản gắn liền với đất.
- Người sử dụng đất đổi tên đất để chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi về diện tích đất, thay đổi thời hạn sử dụng đất.
- Chuyển từ hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm sang hình thức thuê đất thu tiền một lần.
- Chuyển từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng.

Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai mới nhất 2023? (Hình từ Internet)
<subquestion>Thẩm quyền đăng ký biến động đất đai do cơ quan nào phụ trách?</subquestion>
Theo Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013 được sửa đổi bởi khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP sau đó được bổ sung bởi khoản 7 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP thẩm quyền đăng ký biến động đất đai do một số cơ quan phục trách, bao gồm:
- Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
- Ủy ban nhân dân cấp xã;
Lưu ý: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất; thì trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Ban Quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế; Cảng vụ hàng không là đầu mối nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai tại khu công nghệ cao, khu kinh tế, cảng hàng không, sân bay dân dụng.

Thông tư 24/2014/TT-BTNMT biến động đất đai Tại đây! Luật Đất đai 2013 biến động đất đai Nghị định 43/2014/NĐ-CP Luật Đất đai 2013 Nghị định 148/2020/NĐ-CP Nghị định 10/2023/NĐ-CP biến động đất đai