Bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư có bắt buộc không? Mức đóng năm 2024 là bao nhiêu?
Cho tôi hỏi bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư có bắt buộc không? Mức đóng bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư năm 2024 là bao nhiêu? Câu hỏi từ anh Hoàng (TP Hồ Chí Minh)
<subquestion>Bảo hiểm cháy nổ chung cư có bắt buộc không?</subquestion>
Căn cứ Điều 23 Nghị định 67/2023/NĐ-CP quy định đối tượng bảo hiểm:
<ref>Điều 23. Đối tượng bảo hiểm
1. Đối tượng bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc là toàn bộ tài sản của cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ, bao gồm:
a) Nhà, công trình và các tài sản gắn liền với nhà, công trình; máy móc, thiết bị.
b) Các loại hàng hóa, vật tư (bao gồm cả nguyên vật liệu, bán thành phẩm, thành phẩm).
2. Đối tượng bảo hiểm và địa điểm của đối tượng bảo hiểm phải được ghi rõ trong hợp đồng bảo hiểm, Giấy chứng nhận bảo hiểm.
</ref>
Căn cứ Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP quy định danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ:
<ref>1. Trụ sở cơ quan nhà nước các cấp cao từ 10 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích của các khối nhà làm việc từ 25.000 m3 trở lên.
2. Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 10.000 m3 trở lên; nhà hỗn hợp cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên.
...
</ref>
Theo quy định trên, nhà chung cư và các tài sản gắn liền với nhà chung cư là đối tượng của bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Vì vậy, bảo hiểm cháy nổ chung cư là bắt buộc theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư có bắt buộc không? Mức đóng năm 2024 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)
<subquestion>Mức đóng bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư năm 2024 là bao nhiêu?</subquestion>
Căn cứ Điều 24 Nghị định 67/2023/NĐ-CP quy định số tiền bảo hiểm tối thiểu:
<ref>Điều 24. Số tiền bảo hiểm tối thiểu
1. Số tiền bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tối thiểu là giá trị tính thành tiền theo giá thị trường của các tài sản quy định tại khoản 1 Điều 23 Nghị định này tại thời điểm giao kết hợp đồng bảo hiểm.
2. Trường hợp không xác định được giá thị trường của tài sản thì số tiền bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc do các bên thỏa thuận như sau:
a) Đối với các tài sản quy định tại điểm a khoản 1 Điều 23 Nghị định này: Số tiền bảo hiểm là giá trị tính thành tiền của tài sản theo giá trị còn lại hoặc giá trị thay thế của tài sản tại thời điểm giao kết hợp đồng bảo hiểm.
b) Đối với các tài sản quy định tại điểm b khoản 1 Điều 23 Nghị định này: Số tiền bảo hiểm là giá trị tính thành tiền của tài sản căn cứ theo hóa đơn, chứng từ hợp lệ hoặc các tài liệu có liên quan.
</ref>
Như vậy, mức đóng bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư năm 2024 tối thiểu là giá trị tính thành tiền theo giá thị trường của các tài sản tại thời điểm giao kết hợp đồng bảo hiểm.
Trường hợp không xác định được giá thị trường của tài sản thì số tiền bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc do các bên thỏa thuận như sau:
- Đối với nhà, công trình và các tài sản gắn liền với nhà, công trình: Số tiền bảo hiểm là giá trị tinh thành tiền của tài sản theo giá trị còn lại hoặc giá trị thay thế của tài sản tại thời điểm giao kết hợp đồng bảo hiểm.
- Đối với Máy móc, thiết bị; các loại hàng hoá, vật tư bao gồm cả nguyên vật liệu, bán thành phẩm, thành phẩm: Số tiền bảo hiểm là giá trị tính thành tiền của tài sản căn cứ theo hóa đơn, chứng từ hợp lệ hoặc các tài liệu có liên quan.
<subquestion>Không mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư bị phạt bao nhiêu tiền?</subquestion>
Căn cứ Điều 49 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định mức xử phạt hành vi vi phạm quy định về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc:
<ref>Điều 49. Vi phạm quy định về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc
1. Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
a) Mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc không đúng nguyên tắc, mức phí bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định của pháp luật;
b) Không cấp hoặc cấp Giấy chứng nhận bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc không đầy đủ nội dung theo quy định của pháp luật.
2. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với hành vi cơ sở thuộc diện phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc mà không mua theo quy định của pháp luật.
3. Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi không trích nộp phí bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc để đóng góp kinh phí cho hoạt động phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật.
</ref>
Như vậy, hành vi không mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng.
Lưu ý: Mức phạt trên áp dụng đối với cá nhân. Tổ chức có cùng hành vi vi phạm thì mức phạt tiền gấp 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân. (Quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 144/2021/NĐ-CP)

Nghị định 67/2023/NĐ-CP Nghị định 136/2020/NĐ-CP nhà chung cư Nghị định 67/2023/NĐ-CP nhà chung cư Nghị định 144/2021/NĐ-CP Nghị định 144/2021/NĐ-CP