Cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với đất ở nhà chung cư
Nhờ tư vấn cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với đất ở nhà chung cư. Xin cảm ơn.
Căn cứ Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010, thì thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với đất ở nhà chung cư được tính như sau:
Căn cứ tính thuế: Căn cứ tính thuế là giá tính thuế và thuế suất.
Giá tính thuế: Giá tính thuế đối với đất được xác định bằng diện tích đất tính thuế nhân với giá của 1m2 đất.
Diện tích đất tính thuế đối với đất ở nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư bao gồm cả trường hợp vừa để ở, vừa để kinh doanh thì diện tích đất tính thuế được xác định bằng hệ số phân bổ nhân với diện tích nhà của từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.
Hệ số phân bổ được xác định bằng diện tích đất xây dựng nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư chia cho tổng diện tích nhà của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.
Trường hợp nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư có tầng hầm thì 50% diện tích tầng hầm của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng trong tầng hầm được cộng vào diện tích nhà của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng để tính hệ số phân bổ.
Thuế suất: Đất ở nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư, công trình xây dựng dưới mặt đất áp dụng mức thuế suất 0,03%.
Như vậy, tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là đất ở nhà chung cư sẽ được tính bằng công thức sau:
Diện tích đất tính thuế x giá của 1m2 đất x 0,03%.
