Có được tính chi phí hợp lý vào thuế thu nhập doanh nghiệp đối với tiền mua nhà ở cho NLĐ thuê?
Được tính chi phí hợp lý vào thuế thu nhập doanh nghiệp đối với tiền mua nhà ở cho NLĐ thuê? Ưu đãi của doanh nghệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội? Doanh nghiệp tôi thực hiện việc tham gia đầu tư xây dụng nhà ở và mua nhà cho NLĐ thuê thì xin hỏi là tiền mua nhà ở cho NLĐ thuê có được tính là chi phí hợp lý không? Việc tham gia đầu tư đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có được hưởng ưu đãi gì không?
<subquestion>Được tính chi phí hợp lý vào thuế thu nhập doanh nghiệp đối với tiền mua nhà ở cho NLĐ thuê?</subquestion>
Căn cứ Điều 59 Luật Nhà ở 2014 quy định về ưu đãi đối với tổ chức tự lo chỗ ở cho người lao động như sau:
1. Trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất công nghiệp, dịch vụ tự mua nhà ở hoặc thuê nhà ở để bố trí cho người lao động của doanh nghiệp mình ở mà không thu tiền thuê nhà hoặc có thu tiền thuê nhà với giá thuê không vượt quá giá thuê nhà ở xã hội do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành thì chi phí mua nhà ở hoặc thuê nhà ở được tính là chi phí hợp lý trong giá thành sản xuất khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp.
2. Trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất công nghiệp, dịch vụ tự đầu tư xây dựng nhà ở để bố trí cho người lao động của doanh nghiệp mình ở mà không thu tiền thuê nhà hoặc có thu tiền thuê nhà với giá thuê không vượt quá giá thuê nhà ở xã hội do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành thì ngoài các ưu đãi quy định tại khoản 1 Điều 58 của Luật này, doanh nghiệp này còn được tính chi phí xây dựng nhà ở vào giá thành sản xuất khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp
Như vậy, theo quy định hiện hành trong trường hợp doanh nghiệp của bạn cho người lao động thuê nhà nếu giá thuê không vượt quá giá thuê nhà ở xã hội UBND cấp tỉnh ban hành thì chi phí mua nhà ở xã hội hoặc thuê nhà ở sẽ xem là chi phí hợp lý được tính thuế thu nhập doanh nghiệp.
<subquestion>Ưu đãi của doanh nghệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội</subquestion>
Bên cạnh đó, tại Điều 58 Luật Nhà ở 2014 quy định về ưu đãi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội như sau:
1. Doanh nghiệp, hợp tác xã tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật này để cho thuê, cho thuê mua, bán thì được hưởng các ưu đãi sau đây:
a) Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội;
b) Được miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp nhiều hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán;
c) Được vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được vay vốn với lãi suất thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán;
d) Được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hỗ trợ toàn bộ hoặc một phần kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được hỗ trợ toàn bộ kinh phí này;
đ) Các ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.
Theo đó, khi doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải bằng nguồn vốn nhà nước sẽ được hưởng các ưu đãi như trên.
