Mẫu hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở mới nhất hiện nay?
Xin hỏi: Mẫu hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở mới nhất hiện nay? Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ bao gồm những giấy tờ gì?- Câu hỏi của anh Linh (Long An).
<subquestion>Mẫu hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở mới nhất hiện nay?</subquestion>
Tại Mẫu số 01 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP có quy định Mẫu hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở như sau:

Xem chi tiết Mẫu hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP tại đây.
<subquestion>Hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao gồm những giấy tờ gì?</subquestion>
Tại Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP có quy định về hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao gồm những giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
Xem chi tiết đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 15/2021/NĐ-CP tại đây.
- Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:
+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;
+ Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Mẫu hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở mới nhất hiện nay? (Hình từ Internet)
<subquestion>Cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện gì?</subquestion>
Tại Điều 93 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 1, khoản 3 Điều 39 Luật Kiến trúc 2019 có quy định điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ như sau:
<ref>Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ
1. Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:
a) Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;
b) Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;
c) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 của Luật này;
d) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật này.
2. Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
3. Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
</ref>
Như vậy, để được cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;
- Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;
- Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 của Luật Xây dựng 2014;
- Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật Xây dựng 2014.
- Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

Nghị định 15/2021/NĐ-CP xin phép xây dựng Nghị định 15/2021/NĐ-CP tại đây Nghị định 15/2021/NĐ-CP Nghị định 15/2021/NĐ-CP tại đây Luật Xây dựng 2014 Luật Kiến trúc 2019 giấy phép xây dựng Luật Xây dựng 2014 Luật Xây dựng 2014