Có phải công chứng hợp đồng ủy quyền cho người khác bán đất?
Dạ cho em hỏi chú em làm hợp đồng ủy quyền cho em bán đất của chú thì có phải công chứng không? Do chú không rành về thủ tục và giá cả này nọ. Nếu công chứng thì em đi công chứng ở đâu được ạ? Hộ khẩu của chú ở Bắc Giang nhưng đất ở Hà Nội ạ.
Qua rà soát quy định hiện hành tại Bộ luật Dân sự 2015, Luật Đất đai 2013 và Luật Công chứng 2014 và các văn bản liên quan về công chứng, chứng thực thì không có văn bản nào quy định bắt buộc việc ủy quyền cho người khác làm thủ tục mua bán đất phải lập thành văn bản có công chứng.
Tuy nhiên, trên thực tế, để tránh trường hợp phát sinh tranh chấp trong quá trình thực hiện hoạt động ủy quyền liên quan đến các giao dịch về nhà đất, các bên nên tiến hành công chứng hợp đồng ủy quyền.
Về địa điểm thực hiện việc công chứng, căn cứ theo quy định tại Điều 42 Luật công chứng 2014 thì:
Công chứng viên của tổ chức hành, nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản.
Đối chiếu với trường hợp của bạn, hộ khẩu của người sử dụng đất ở Bắc Giang nhưng đất ở Hà Nội thì hợp đồng ủy quyền bán đất được công chứng tại bất kỳ văn phòng công chứng nào không phụ thuộc vào việc đất ở tại tỉnh, thành phố nào.
