Có giấy tờ mua bán đất viết tay năm 1990 đủ điều kiện cấp sổ đỏ hay không?
Thưa luật sư, tôi được thừa hưởng mảnh đất từ ông nội năm 1985, vào năm 1990 tôi có bán miếng đất đó cho hàng xóm tôi, hiện tại chúng tôi vẫn giữ giấy tờ này. Bây giờ, hàng xóm hỏi tôi về việc cấp sổ đỏ nên tôi cũng không biết dựa vào giấy tờ này có được cấp hay không?
Căn cứ Điểm d Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013 quy định như sau:
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.
Như vậy, trường hợp của bạn, sẽ được Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận nếu được UBND xã nơi bạn sinh sống xác nhận: Có giấy tờ hợp pháp về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước đây (Giấy tờ viết tay năm 1990); Đã sử dụng diện tích đất này ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.
Trân trọng!
