Người bán đất có được chỉ định người mua đứng tên sổ đỏ?
Tôi và chị tôi góp tiền cùng mua chung một mảnh đất nhưng bên bán đất yêu cầu chỉ được 1 người là tôi hoặc chị tôi đứng tên trên sổ đỏ vì hiện tại 2 chị em không chung hộ khẩu. Không rõ bên bán có được chỉ định như vậy hay không? Trong trường hợp, người bán chỉ định cho tôi hoặc chị tôi đứng tên, thì có những giải pháp nào để chứng minh tôi và chị tôi cùng sở hữu mảnh đất đó?
Thứ nhất, về vấn đề 2 chị em có được cùng đứng tên trên sổ đỏ khi không cùng sổ hộ khẩu, vui lòng xem chi tiết tại bài viết: Chị em không chung hộ khẩu có được cùng đứng tên trên sổ đỏ?
Thứ 2, về việc bên bán đất chỉ định người đứng tên trên sổ đỏ:
Giao dịch mua bán đất đai được xác định là giao dịch dân sự được điều chỉnh bởi Bộ luật Dân sự 2015, Luật Đất đai 2013 và các văn bản liên quan. Theo đó, không có quy định nào cho phép bên bán được quyền chỉ định bên mua ai là người đứng tên trên Sổ đỏ nên vấn đề chị nêu ra là không thể.
Việc bên mua ai là người có quyền đứng tên trên Sổ đỏ để chứng minh với bên bán thì sẽ thông qua quá trình đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán giữa hai bên, theo đó, ai là bên mua (chị và chị gái chị) phải được xác định thông tin cụ thể trong hợp đồng để căn cứ vào đó làm cơ sở sang tên cho 2 chị em cùng đứng tên trên sổ đỏ.

Chị em không chung hộ khẩu có được cùng đứng tên trên sổ đỏ?