Tổng hợp 05 mẫu hợp đồng đặt cọc phổ biến hiện nay?
Cho tôi hỏi về một số mẫu hợp đồng đặt cọc phổ biến hiện nay?
Mong được giải đáp thắc mắc!
<subquestion>Thế nào là hợp đồng đặt cọc theo quy định pháp luật hiện nay?</subquestion>
Căn cứ theo Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đặt cọc như sau:
<ref>Đặt cọc
1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
</ref>
Như vậy, hợp đồng đặt cọc là văn bản thỏa thuận về việc bên đặt cọc giao cho bên nhận đặt cọc tài sản đặt cọc trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền;
Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc;
Nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Căn cứ theo Điều 398 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nội dung của hợp đồng như sau:
<ref>Nội dung của hợp đồng
1. Các bên trong hợp đồng có quyền thỏa thuận về nội dung trong hợp đồng.
2. Hợp đồng có thể có các nội dung sau đây:
a) Đối tượng của hợp đồng;
b) Số lượng, chất lượng;
c) Giá, phương thức thanh toán;
d) Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng;
đ) Quyền, nghĩa vụ của các bên;
e) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
g) Phương thức giải quyết tranh chấp.
</ref>
Theo đó, hợp đồng đặt cọc cũng cần phải tuân theo quy định về nội dung cơ bản của hợp đồng nói chung, ngoài ra các bên giao kết hợp đồng cũng có thể thỏa thuận với nhau về việc thực hiện công việc dựa trên tình hình thực tế nhưng những nội dung thỏa thuận phải đảm bảo không trái pháp luật và đạo đức xã hội.

Tổng hợp 05 mẫu hợp đồng đặt cọc phổ biến hiện nay? (hình từ Internet)
<subquestion>Tổng hợp 05 mẫu hợp đồng đặt cọc phổ biến hiện nay?</subquestion>
Sau đây là một số mẫu hợp đồng đặt cọc được sử dụng phổ biến:
1) Hợp đồng đặt cọc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, xem chi tiết mẫu hợp đồng tại đây: tải về
2) Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất tải về

3) Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư tải về

4) Hợp đồng đặt cọc thuê nhà tải về

5) Hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa tải về

Lưu ý: Các mẫu hợp đồng trên chỉ mang tính chất tham khảo
<subquestion>Hợp đồng đặt cọc có cần công chứng không?</subquestion>
Căn cứ theo Điều 119 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hình thức của giao dịch dân sự như sau:
<ref>Hình thức giao dịch dân sự
1. Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.
Giao dịch dân sự thông qua phương tiện điện tử dưới hình thức thông điệp dữ liệu theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tử được coi là giao dịch bằng văn bản.
2. Trường hợp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực, đăng ký thì phải tuân theo quy định đó.
</ref>
Theo đó, giao kết hợp đồng là một hình thức của giao dịch dân sự. Hiện nay, theo pháp luật dân sự và Luật Công chứng 2014 không có quy định bắt buộc hợp đồng đặt cọc phải công chứng. Do đó, hợp đồng công chứng không bắt buộc phải công chứng.

Bộ luật Dân sự 2015 Bộ luật Dân sự 2015 tải về tải về tải về tải về tải về Bộ luật Dân sự 2015 Luật Công chứng 2014