Tải Mẫu văn bản thỏa thuận bảo đảm thực hiện dự án đầu tư mới nhất 2024?
Cho tôi hỏi: Mẫu văn bản thỏa thuận bảo đảm thực hiện dự án đầu tư mới nhất 2024 như thế nào? Có được miễn tiền thuê đất khi ngừng hoạt động của dự án? Câu hỏi từ chị Huyên - Huế
<subquestion>Tải Mẫu văn bản thỏa thuận bảo đảm thực hiện dự án đầu tư mới nhất 2024?</subquestion>
Mẫu văn bản thỏa thuận bảo đảm thực hiện dự án đầu tư mới nhất 2024 là Mẫu A.II.11 được quy định tại Phụ lục A ban hành kèm theo Thông tư 25/2023/TT-BKHĐT, mẫu có dạng như sau:

Tải Mẫu văn bản thỏa thuận bảo đảm thực hiện dự án đầu tư mới nhất 2024
Tại đây

Tải Mẫu văn bản thỏa thuận bảo đảm thực hiện dự án đầu tư mới nhất 2024? (Hình từ Internet)
<subquestion>Có được miễn tiền thuê đất trong thời gian ngừng hoạt động của dự án đầu tư hay không?</subquestion>
Căn cứ Điều 47 Luật Đầu tư 2020 quy định ngừng hoạt động của dự án đầu tư như sau:
<ref>Điều 47. Ngừng hoạt động của dự án đầu tư
1. Nhà đầu tư ngừng hoạt động của dự án đầu tư phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan đăng ký đầu tư. Trường hợp ngừng hoạt động của dự án đầu tư vì lý do bất khả kháng thì nhà đầu tư được Nhà nước miễn tiền thuê đất, giảm tiền sử dụng đất trong thời gian ngừng hoạt động để khắc phục hậu quả do bất khả kháng gây ra.
2. Cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư quyết định ngừng hoặc ngừng một phần hoạt động của dự án đầu tư trong các trường hợp sau đây:
a) Để bảo vệ di tích, di vật, cổ vật, bảo vật quốc gia theo quy định của Luật Di sản văn hóa;
b) Để khắc phục vi phạm pháp luật về bảo vệ môi trường theo đề nghị của cơ quan quản lý nhà nước về môi trường;
c) Để thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn lao động theo đề nghị của cơ quan nhà nước quản lý về lao động;
d) Theo bản án, quyết định của Tòa án, phán quyết trọng tài;
đ) Nhà đầu tư không thực hiện đúng nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng tiếp tục vi phạm.
...
</ref>
Như vậy, chỉ trong trường hợp ngừng hoạt động của dự án đầu tư vì lý do bất khả kháng thì nhà đầu tư mới được Nhà nước miễn tiền thuê đất, giảm tiền sử dụng đất trong thời gian ngừng hoạt động để khắc phục hậu quả do bất khả kháng gây ra.
<subquestion>Dự án đầu tư tại vùng nông thôn sử dụng từ bao nhiêu lao động thì được hưởng ưu đãi đầu tư?</subquestion>
Cưn cứ Điều 19 Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư như sau:
<ref>Điều 19. Đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư
Đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định tại khoản 2 Điều 15 của Luật Đầu tư bao gồm:
1. Dự án đầu tư thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư hoặc ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định tại Phụ lục II của Nghị định này.
2. Dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định tại Phụ lục III của Nghị định này.
3. Dự án đầu tư có quy mô vốn đầu tư từ 6.000 tỷ đồng trở lên được áp dụng ưu đãi đầu tư theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 15 của Luật Đầu tư khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:
a) Thực hiện giải ngân tối thiểu 6.000 tỷ đồng trong thời hạn 03 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư (đối với dự án không thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư) hoặc Quyết định chấp thuận nhà đầu tư (đối với dự án không thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư);
b) Có tổng doanh thu tối thiểu đạt 10.000 tỷ đồng mỗi năm trong thời gian chậm nhất sau 03 năm kể từ năm có doanh thu hoặc sử dụng từ 3.000 lao động thường xuyên bình quân hằng năm trở lên theo quy định của pháp luật về lao động chậm nhất sau 03 năm kể từ năm có doanh thu.
4. Dự án đầu tư được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 15 Luật Đầu tư gồm:
a) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở;
b) Dự án đầu tư tại vùng nông thôn sử dụng từ 500 lao động thường xuyên bình quân hằng năm trở lên theo quy định của pháp luật về lao động (không bao gồm lao động làm việc không trọn thời gian và lao động có hợp đồng lao động dưới 12 tháng);
...
</ref>
Như vậy, dự án đầu tư tại vùng nông thôn sử dụng từ 500 lao động thường xuyên bình quân hằng năm trở lên theo quy định của pháp luật về lao động (không bao gồm lao động làm việc không trọn thời gian và lao động có hợp đồng lao động dưới 12 tháng) thì được hưởng ưu đãi đầu tư.

dự án đầu tư Thông tư 25/2023/TT-BKHĐT Tại đây Luật Đầu tư 2020 dự án đầu tư Nghị định 31/2021/NĐ-CP