Từ 14/02/2023, trình tự thủ tục thuê nhà ở công vụ giáo viên trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp thực hiện các bước thế nào?
Xin cho hỏi về trình tự thủ tục thuê nhà ở công vụ giáo viên trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp thực hiện các bước thế nào vậy ạ? Câu hỏi của anh Nguyên Khoa đến từ Đồng Tháp.
<subquestion>Điều kiện để được thuê nhà ở công vụ giáo viên trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp là gì?</subquestion>
Trước tiên, tại Điều 4 Quy định về quản lý, vận hành và sử dụng nhà ở công vụ giáo viên trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp ban hành kèm theo Quyết định 01/2023/QĐ-UBND có nêu đối tượng được thuê nhà ở công vụ đó là Giáo viên đến công tác tại các điểm trường có nhà công vụ.
<ref>Đối tượng được thuê nhà ở công vụ
Giáo viên đến công tác tại các điểm trường có nhà công vụ.
</ref>
Dẫn chiếu đến Điều 5 Quy định về quản lý, vận hành và sử dụng nhà ở công vụ giáo viên trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp ban hành kèm theo Quyết định 01/2023/QĐ-UBND có quy định về điều kiện được thuê nhà ở công vụ như sau:
<ref>Điều kiện được thuê nhà ở công vụ
1. Có quyết định bổ nhiệm, biệt phái hoặc cử đến công tác tại các điểm trường có nhà công vụ.
2. Thuộc diện chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê, thuê mua hoặc mua nhà ở xã hội tại nơi đến công tác hoặc đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi đến công tác nhưng có diện tích nhà ở bình quân trong hộ gia đình dưới 10 m2 sàn/người.
</ref>
Theo đó, để được thuê nhà ở công vụ giáo viên trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp cần đáp ứng những điều kiện sau đây:
- Có quyết định bổ nhiệm, biệt phái hoặc cử đến công tác tại các điểm trường có nhà công vụ.
- Thuộc diện chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê, thuê mua hoặc mua nhà ở xã hội tại nơi đến công tác;
Hoặc đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi đến công tác nhưng có diện tích nhà ở bình quân trong hộ gia đình dưới 10 m2 sàn/người.

Từ 14/02/2023, trình tự thủ tục thuê nhà ở công vụ giáo viên trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp? (Hình từ Internet)
<subquestion>Các tiêu chí nào thực hiện xét duyệt đối tượng được thuê nhà ở công vụ trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp?</subquestion>
Theo Điều 6 Quy định về quản lý, vận hành và sử dụng nhà ở công vụ giáo viên trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp ban hành kèm theo Quyết định 01/2023/QĐ-UBND có nêu:
<ref>Tiêu chí xét duyệt đối tượng được thuê nhà ở công vụ
1. Trường hợp không có loại nhà hoặc không đủ chỗ bố trí theo điều kiện nêu tại Điều 5 thì việc sắp xếp cho thuê nhà ở được thực hiện như sau:
a) Bố trí theo loại nhà hiện có;
b) Ưu tiên cho người ở xa;
c) Được sắp xếp ở ghép khi có sự đồng ý của đối tượng được thuê nhà.
2. Trường hợp khi xét duyệt theo tiêu chí ưu tiên theo quy định tại Khoản 1 Điều này có từ 02 cá nhân trở lên thuộc đối tượng ưu tiên như nhau mà phải lựa chọn thì đơn vị quản lý nhà ở công vụ xem xét, quyết định.
3. Trường hợp đã cho các đối tượng đáp ứng đủ điều kiện quy định tại Điều 5 của Quy định này thuê, mà còn nhà ở công vụ thì giao đơn vị quản lý, vận hành phối hợp với các đơn vị có liên quan xem xét, tiếp tục đề xuất việc cho thuê đối với từng trường hợp cụ thể (hợp đồng thuê ngắn hạn không quá 12 tháng).
</ref>
Như vậy, các tiêu chí thực hiện xét duyệt đối tượng được thuê nhà ở công vụ trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp theo quy định tại Điều 6 Quy định này.
<subquestion>Trình tự thủ tục thuê nhà ở công vụ giáo viên trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp thực hiện các bước thế nào?</subquestion>
Tại Điều 7 Quy định về quản lý, vận hành và sử dụng nhà ở công vụ giáo viên trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp ban hành kèm theo Quyết định 01/2023/QĐ-UBND có quy định về trình tự thủ tục thuê nhà ở công vụ, cụ thể như sau:
Bước 1: Đối với giáo viên thuộc đối tượng được thuê nhà ở công vụ quy định tại Điều 4, Điều 5 Quy định này nếu có nhu cầu thuê nhà ở công vụ thì phải có đơn đề nghị thuê nhà ở công vụ gửi cơ quan, tổ chức nơi đang công tác.
Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị thuê nhà ở công vụ, cơ quan, tổ chức nơi đang công tác gửi 01 bộ hồ sơ thuê nhà ở công vụ đến cơ quan quản lý nhà ở công vụ nêu tại khoản 2 Điều 3 Quy định này (nộp trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện), hồ sơ bao gồm:
- 01 đơn đề nghị thuê nhà ở công vụ (theo mẫu Phụ lục số 01 Thông tư số 09/2015/TT-BXD ngày 29 tháng 12 năm 2015) đã có xác nhận của cơ quan nơi đang công tác về thực trạng nhà ở.
- 01 bản sao quyết định bổ nhiệm hoặc biệt phái công tác có xác nhận của cơ quan ra quyết định hoặc cơ quan đang trực tiếp quản lý.
Bước 2: Căn cứ quỹ nhà ở công vụ hiện có và tiêu chuẩn nhà ở công vụ, cơ quan quản lý nhà ở công vụ nêu tại khoản 2 Điều 3 Quy định này có trách nhiệm kiểm tra, nếu đủ điều kiện cho thuê nhà ở công vụ thì dự thảo quyết định cho thuê nhà ở công vụ;
Trường hợp không đủ điều kiện thì dự thảo văn bản trả lời nêu rõ lý do và trình UBND Tỉnh thông qua Sở Xây dựng ban hành trong vòng 20 ngày (trong đó thời gian kiểm tra của cơ quan quản lý nhà công vụ tối đa là 10 ngày) kể từ ngày nhận được hồ sơ đề nghị thuê nhà.
Trường hợp không có đủ nhà để cho thuê thì lập danh sách báo cáo, đề xuất UBND Tỉnh xem xét giải quyết thông qua Sở Xây dựng.
Bước 3: Đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ ký kết hợp đồng thuê nhà ở công vụ trực tiếp với người thuê theo quy định sau:
- Hai Bên trực tiếp trao đổi và ký kết hợp đồng thuê nhà ở công vụ trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày quyết định có hiệu lực thi hành.
- Giá cho thuê nhà ở công vụ theo quy định của UBND Tỉnh tại thời điểm ký kết hợp đồng. Giá cho thuê nhà ở công vụ được UBND Tỉnh xem xét, điều chỉnh tuỳ theo tình hình thực tế của địa phương.
- Thời hạn cho thuê nhà ở công vụ theo thời hạn mà người thuê nhà được bổ nhiệm, biệt phái công tác nhưng tối đa không quá năm (05) năm.
Khi hết hạn hợp đồng mà người thuê vẫn thuộc diện được tiếp tục thuê nhà ở công vụ thì Bên cho thuê và Bên thuê nhà ở công vụ tiến hành ký kết hợp đồng mới theo quy định tại Điều này.
- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ có trách nhiệm gửi hợp đồng đã được hai bên ký kết cho cơ quan quản lý nhà ở công vụ và cơ quan quản lý người thuê, mỗi đơn vị 01 bản chính.
Quy định về quản lý, vận hành và sử dụng nhà ở công vụ giáo viên trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp ban hành kèm theo Quyết định 01/2023/QĐ-UBND sẽ có hiệu lực kể từ ngày 14/02/2023.

Quyết định 01/2023/QĐ-UBND Quyết định 01/2023/QĐ-UBND Quyết định 01/2023/QĐ-UBND Quyết định 01/2023/QĐ-UBND Quyết định 01/2023/QĐ-UBND