TP.HCM sẽ khơi thông điểm nghẽn nhà ở xã hội
Ngày 8.12, kỳ họp HĐND TP.HCM thứ 13 kết thúc sau 3 ngày làm việc. Nội dung trọng tâm trong ngày làm việc cuối cùng là giám sát chuyên đề về nhà ở xã hội cũng như thông qua 50 nghị quyết quan trọng.
Tại phiên giám sát về việc triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM, Giám đốc Sở Xây dựng Trần Hoàng Quân cho rằng vướng mắc khiến (NOXH) tại địa phương "đứng hình" nằm ở khâu bồi thường giải phóng mặt bằng, chưa thể bố trí quỹ đất cho phát triển NOXH trong một số đồ án quy hoạch, nguồn vốn hỗ trợ các chủ đầu tư vay và thực hiện dự án NOXH là chưa ổn định. Chưa kể, nhiều quy định về dự án NOXH còn phức tạp, kém hấp dẫn với nhà đầu tư… Từ đó, ông Quân đề nghị TP.HCM có văn bản hướng dẫn, thống nhất quy trình, thủ tục liên quan đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng… cho các dự án NOXH. TP.HCM điều chỉnh quy hoạch, gỡ vướng cho 88 dự án nhà ở xã hội Thay mặt đoàn giám sát HĐND TP.HCM, đại biểu Nguyễn Thị Thanh Vân, Trưởng ban Đô thị HĐND TP.HCM, cho biết số liệu NOXH của UBND TP.HCM thống kê còn chưa chính xác, không thống nhất, rời rạc. HĐND TP.HCM cho rằng chính việc thống kê không chính xác này dẫn đến công tác quản lý nhà nước với các dự án NOXH rời rạc, chưa hiệu quả. Qua đó, đề nghị UBND TP.HCM chấn chỉnh, khắc phục ngay các thiếu sót này. Một khu nhà ở xã hội ở Q.12, TP.HCM Nhật Thịnh HĐND TP.HCM cũng kiến nghị UBND TP hàng loạt giải pháp như rà soát, đánh giá cụ thể về pháp lý, tiến độ và khả năng thực hiện để xác định cụ thể các dự án NOXH trọng tâm cần phát triển; khẩn trương hoàn chỉnh đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060; xử lý thu hồi đất đối với trường hợp chậm triển khai, không triển khai, sử dụng không đúng mục đích… Tại phiên thảo luận, đại biểu Phạm Thị Thanh Hương dẫn lại việc TP.HCM giảm tiêu chí từ 2,5 triệu m sàn NOXH giai đoạn 2021 - 2025, còn 1,15 triệu m và đặt câu hỏi: "TP.HCM sẽ tập trung dự án nào sau khi đã giảm chỉ tiêu xuống?". Phản hồi, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường cho hay giai đoạn 2021 - 2025, TP.HCM nhận thấy khó khăn nên đặt mục tiêu hoàn thành 1,15 triệu m sàn NOXH. Tuy nhiên, với Nghị quyết 98/2023 của Quốc hội và luật Nhà ở mới thông qua, ông Cường khẳng định TP.HCM sẽ nỗ lực với các giải pháp như đoàn giám sát chỉ ra, và cách làm sẽ thay đổi. Trong đó, TP tập trung điều chỉnh quy hoạch chung, rà soát để xác định nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư, tập trung phát triển dữ liệu đất đai, xây dựng, quy hoạch, đảm bảo công khai, minh bạch thông tin dự án, đối tượng mua, thuê mua, thủ tục đăng ký. "Trên cơ sở quy hoạch chung, TP sẽ điều chỉnh các quy hoạch phân khu, khi đó 88 khu đất dự kiến làm NOXH sẽ tiếp tục cập nhật cho phù hợp quy hoạch, rồi triển khai các bước tiếp theo", ông Cường nói. Bên cạnh đó, trong số 50 nghị quyết được thông qua tại kỳ họp cuối năm, HĐND TP.HCM thông qua điều chỉnh chủ trương đầu tư 4 dự án giao thông, gồm: Vành đai 2 (đoạn từ đường Võ Nguyên Giáp đến đường Phạm Văn Đồng thuộc TP.Thủ Đức, TP.HCM), đường Nguyễn Thị Định (dài 2 km từ cầu Giồng Ông Tố đến cầu Mỹ Thủy thuộc TP.Thủ Đức), cầu đường Nguyễn Khoái (đi qua 3 quận: 1, 4 và 7) và đường Chu Văn An (từ ngã 5 Bình Hòa đến cầu Chu Văn An thuộc Q.Bình Thạnh) với tổng mức đầu tư hơn 11.400 tỉ đồng. TP.HCM điều chỉnh 4 dự án giao thông với số vốn hơn 11.400 tỉ đồng cũng thông qua mức đãi ngộ để thu hút, giữ chân người tài làm việc trong khu vực công. Theo đó, sinh viên tốt nghiệp xuất sắc và người có trình độ cao (thạc sĩ, tiến sĩ) được nhận thêm mức hỗ trợ thu nhập hằng tháng từ 2 - 4 lần lương tối thiểu vùng, tương đương 9,3 - 18,7 triệu đồng. Đối với chuyên gia, nhà khoa học và người có tài năng đặc biệt, TP.HCM hỗ trợ ban đầu 100 triệu đồng và trả thù lao hằng tháng từ 30 - 100 triệu đồng. Ngoài ra, người tài còn được hỗ trợ về nhà công vụ, tiền thuê nhà tối đa 7 triệu đồng/tháng, thưởng nghiên cứu khoa học từ 50 triệu - 1 tỉ đồng. Ở lĩnh vực đầu tư, HĐND TP.HCM thông qua danh mục 41 dự án kêu gọi đầu tư theo phương thức đối tác công tư trong lĩnh vực y tế, giáo dục - đào tạo, văn hóa và thể thao. HĐND TP.HCM cũng thống nhất giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn như năm 2023, tương ứng từ 2,5 - 3,5 lần bảng giá đất nhằm chia sẻ khó khăn, tạo điều kiện cho người dân và doanh nghiệp yên tâm sản xuất, kinh doanh. Về chủ đề năm 2024, HĐND TP.HCM thống nhất chọn chủ đề "Quyết tâm thực hiện hiệu quả chuyển đổi số và Nghị quyết số 98/2023 của Quốc hội".