Tôi muốn hỏi, hợp đồng thuê nhà đó có giá trị hay không? Luật sư trả lời Căn cứ khoản 2 điều 122 Luật Nhà ở năm 2014, việc cho thuê nhà ở không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu. Hợp đồng thuê nhà ở có công chứng, chứng thực hay không được công chứng, chứng thực đều có giá trị pháp lý như nhau, miễn sao hợp đồng đó tuân thủ đúng về nội dung và hình thức theo điều 121 Luật Nhà ở năm 2014. Với hợp đồng thuê nhà ở, thời điểm có hiệu lực của hợp đồng do các bên thỏa thuận; nếu không, thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký hợp đồng. Bạn cần lưu ý, vì không ra công chứng, chứng thực hợp đồng thuê nhà ở nên trong trường hợp này người thuê nhà ở cần kiểm tra kỹ giấy tờ của bên cho thuê trước khi ký kết hợp đồng nhằm tránh rủi ro. Cụ thể, người thuê nhà xem giấy tờ nhà và giấy tờ tùy thân của chủ nhà để xác định rõ họ có phải chủ sở hữu hay không, căn nhà có bị thế chấp hay bị ngăn chặn gì hay không. Nếu họ nói mình được chủ nhà ủy quyền thì phải kiểm tra tính xác thực của giấy ủy quyền, như thời hạn ủy quyền, phạm vi ủy quyền... Luật sư Phạm Thanh Hữu Đoàn luật sư TP HCM
Tôi thuê nhà ở, làm hợp đồng viết tay với chủ nhà; không công chứng, chứng thực. (Độc giả Tường Vy)