Nay anh chị em chúng tôi thống nhất cho người anh này căn nhà. Do chúng tôi đã lấy chồng ở xa, không tiện về quê. Vậy chúng tôi có thể viết đơn từ chối nhận thừa kế căn nhà, gửi về để người anh trai đi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận được không? Thắc mắc trên là của chị Hà Linh (ở Hải Dương) - bạn đọc Báo . Luật sư Nguyễn Tiến Hiểu (Văn phòng luật sư Đại Quốc Việt, Đoàn luật sư TP.HCM) tư vấn, theo điều 620 bộ luật Dân sự, có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác. Việc từ chối nhận di sản phải được lập thành văn bản và gửi đến người quản lý di sản, những người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản để biết. Việc từ chối nhận di sản phải được thể hiện trước thời điểm phân chia di sản. Nghĩa là việc lập văn bản từ chối nhận di sản này phải làm trước khi các bên lập thỏa thuận phân chia di sản tại UBND cấp xã. Theo luật sư Nguyễn Tiến Hiểu, việc từ chối nhận di sản thừa kế phải được chứng thực chữ ký tại UBND cấp xã NVCC Như vậy, nhà đất cha mẹ để lại, thì các đồng thừa kế có thể liên hệ với UBND cấp xã để lập, nộp hồ sơ đề nghị cấp nếu phần đất đó phù hợp quy hoạch và có một trong các loại giấy tờ tại điều 100 hoặc 101 luật Đất đai (được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp...). Theo quy định tại điều 10, Nghị định 23/2015/NĐ-CP, thì việc được thực hiện tại trụ sở cơ quan, tổ chức có thẩm quyền . "Nếu bạn và những người anh, chị, em còn lại không muốn nhận phần di sản thừa kế này thì có thể tới UBND cấp xã để chứng thực chữ ký trên văn bản từ chối và cam kết không nhận di sản. Từ đó mới có cơ sở để anh trai bạn đề nghị cấp sổ", luật sư Tiến Hiểu nói. Khi thực hiện chứng thực, bạn phải ghi rõ địa điểm chứng thực; trường hợp chứng thực ngoài trụ sở phải ghi rõ thời gian (giờ, phút) chứng thực. Vì thế, nếu bạn và những người từ chối nhận di sản thừa kế chỉ tự viết đơn gửi về mà không có chứng thực chữ ký thì không có giá trị pháp lý.
Cha mẹ tôi có 5 người con. Ông bà mất, để lại căn nhà nhưng không lập di chúc. Anh trai tôi ở chung nhà với cha mẹ từ khi lấy vợ đến nay đã hơn 10 năm.