Cơ chế chuyển đổi này sẽ giúp địa phương sử dụng hiệu quả quỹ đất nông nghiệp, hạn chế được tình trạng lãng phí đất nông nghiệp khi bị phân lô, bán nền - Ảnh: QUANG ĐỊNH Thông tin được nêu từ tờ trình UBND TP.HCM vừa trình HĐND TP đề nghị xây dựng nghị quyết quy định trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng có quy mô dưới 500ha để thực hiện dự án trên địa bàn. Nội dung này được cụ thể hóa từ nghị quyết 98 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP. Cụ thể, nhà đầu tư, chủ đầu tư dự án có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất sẽ đăng ký nhu cầu sử dụng đất tại UBND cấp huyện nơi thực hiện dự án. UBND cấp huyện có trách nhiệm tổng hợp gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện các thủ tục trình UBND TP trình HĐND TP thông qua. Theo như tờ trình, TP.HCM sẽ lấy ý kiến cộng đồng về vị trí, quy mô sử dụng đất của dự án đầu tư; ảnh hưởng đối với người có đất bị thu hồi (đời sống, việc làm, chuyển đổi nghề) và tác động của việc đến cộng đồng dân cư. Lấy ý kiến trực tiếp người có đất bị thu hồi, cộng đồng dân cư thông qua đại diện của điểm dân cư, MTTQ và các tổ chức đoàn thể nơi có đất chuyển mục đích. Đồng thời, lấy ý kiến bằng văn bản của các sở, ngành có liên quan, UBND cấp xã nơi có đất chuyển mục đích. Từ đó, UBND TP sẽ trình HĐND TP chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất. Sau khi có nghị quyết của HĐND, UBND TP sẽ xem xét, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan. Dự kiến, tờ trình trên sẽ được trình HĐND TP thông qua vào kỳ họp tháng 9-2023 sắp tới. Diện tích tự nhiên của TP.HCM khoảng 209.000ha, trong đó đất nông nghiệp chiếm 114.800ha (53%). Đất trồng lúa có diện tích 15.586ha chiếm 7,44% diện tích đất tự nhiên và chiếm 13,93% diện tích đất nông nghiệp. Diện tích đất lúa trên địa bàn phân bố nhiều nhất ở Bình Chánh (4.282ha), Củ Chi (7.296ha), Hóc Môn (1.782ha) và TP Thủ Đức (855ha). Theo kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2021 - 2025 mà Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo UBND TP, TP.HCM đặt chỉ tiêu chuyển 684ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở và chuyển 9.867ha đất (trong đó có hơn 3.331ha đất lúa) sang đất phi nông nghiệp. Dự thảo nghị quyết thay thế nghị quyết 54 cho TP.HCM chủ động trong việc chuyển đổi đất lúa dưới 500ha cho dự án đầu tư phát triển.
Chủ đầu tư dự án muốn chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa dưới 500ha phải đăng ký nhu cầu sử dụng đất tại UBND cấp huyện, nơi thực hiện dự án.