Ngày 18.10, đoàn công tác của Bộ TN-MT có buổi làm việc với Thường trực Thành ủy TP.HCM về một số nội dung liên quan đến việc đổi mới, hoàn thiện thể chế, , nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất. Tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi nêu một số kiến nghị nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực đất đai mà thành phố dự kiến đưa vào nghị quyết thay thế về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM. Cụ thể, UBND TP.HCM mong được thí điểm xây dựng và ban hành hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp với tình hình thực tiễn của thành phố; Thí điểm áp dụng việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi. Nếu không có đất cùng mục đích sử dụng thì bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi theo tỷ lệ phần trăm. Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi nêu nhiều chính sách thí điểm về đất đai NGUYÊN VŨ Đối với các dự án nhóm B, TP.HCM muốn được thí điểm tách riêng việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng thành dự án đầu tư công độc lập với phần xây lắp. Đồng thời, tổ chức lại Ban Bồi thường, giải phóng mặt bằng TP.Thủ Đức thành Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.Thủ Đức, thực hiện chức năng nhiệm vụ như Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp tỉnh…. Ông Phan Văn Mãi nhận định, TP.HCM có 5 vấn đề đang là điểm nghẽn, nút thắt cần sớm được tháo gỡ. Trong đó, công tác quy hoạch là một nội dung hết sức quan trọng nhưng loại hình quy hoạch tích hợp là vấn đề mới, có tính chất phức tạp, nội dung bao trùm, phạm vi nghiên cứu rộng, hình thức hoàn toàn mới so với trước đây, chịu sự điều chỉnh của nhiều luật có liên quan, trong khi cả kinh nghiệm trong nước và quốc tế về nội dung còn rất hạn chế. Một điểm nghẽn khác đó là việc chuyển mục đích sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân trên khu đất phù hợp là quyền của họ nhưng pháp luật đất đai trước đây thiếu khái niệm về chuyển mục đích sử dụng đất và chưa quy định chuyển mục đích sử dụng đất cũng là một quyền của người dân nên nhiều trường hợp không thể thực hiện được. Ông Trần Hồng Hà, Bộ Trưởng Bộ TN-MT, đánh giá các vấn đề mà TP.HCM đề xuất có chất lượng, trách nhiệm và có cơ sở. Ông Hà cũng cho biết nhiều cơ chế mà TP.HCM đề xuất thí điểm đã được quy định bởi các nghị quyết của Bộ Chính trị nghị định của Chính. Đối với một số vấn đề thí điểm, TP.HCM cần đánh giá toàn diện tính khả thi, tác động chính sách, tính đồng bộ về phân cấp, thẩm quyền. Bộ trưởng Bộ TN-MT Trần Hồng Hà đề nghị TP.HCM cần tính toán khai thác hiệu quả hơn quỹ đất nông nghiệp nguyên vũ Bộ trưởng Bộ TN-MT đánh giá tỷ lệ của TP.HCM hiện chiếm 53,4% là quá lớn, đồng thời đề nghị cần tính toán phương án sử dụng đất nông nghiệp sử dụng đa mục đích, tăng hiệu quả đất đai và giúp người sử dụng đất khai thác hợp lý hơn. “Không đơn thuần xem đất nông nghiệp là kinh tế nông nghiệp mà cần xem là không gian môi trường, kết hợp thương mại, dịch vụ, , lâm nghiệp, sản xuất dược liệu”, ông Hà nói. Trao đổi tại buổi làm việc, Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Văn Nên đề nghị các đơn vị của thành phố tiếp thu các ý kiến, hướng dẫn của đoàn công tác. Trong quá trình tổng kết Nghị quyết 16 năm 2012 của Bộ Chính trị và Nghị quyết 54 năm 2017 của Quốc hội, TP.HCM sẽ xây dựng những cơ chế mới báo cáo và xin chủ trương của Bộ Chính trị, cũng như đề xuất Chính phủ, Quốc hội những cơ chế vượt khung. Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Văn Nên trao đổi tại buổi làm việc NGUYÊN VŨ Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Văn Nên cũng chia sẻ với Bộ TN-MT với những áp lực và trách nhiệm nặng nề khi làm cơ quan chủ trì sửa đổi luật Đất đai 2013 là một bộ luật phức tạp và được người dân trông chờ. Liên quan đến cổ phần hóa , Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi nhìn nhận việc yêu cầu doanh nghiệp sau cổ phần hóa phải thực hiện đúng phương án sử dụng đất đã được phê duyệt trong phương án cổ phần hóa doanh nghiệp là gần như không thể thực hiện được. Để tháo gỡ nút thắt này, TP.HCM kiến nghị không lập lại phương án sử dụng đất đối với doanh nghiệp nhà nước đã cổ phần hóa nhưng không có phương án sử dụng đất. Đồng thời, giải quyết các thủ tục đất đai như ký hợp đồng thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc thu hồi đất theo quy định pháp luật đất đai…
Bộ trưởng Bộ TN-MT đánh giá tỷ lệ đất nông nghiệp của TP.HCM hiện chiếm 53,4% là quá lớn, đồng thời đề nghị cần tính toán phương án sử dụng đất nông nghiệp sử dụng đa mục đích, tăng hiệu quả đất đai.