Với ưu điểm vượt trội về giá cả, dù còn nhiều bất cập trong chất lượng công trình và cả an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) vẫn trở thành lựa chọn cho người có thu nhập thấp. Nhưng cũng không thể để mặc cho bất cập ấy mãi tồn tại, nhất là sau một số vụ việc gây thiệt hại về người và tài sản xảy ra thời gian qua. Làm thế nào để đưa vào khuôn khổ, đáp ứng nhu cầu thiết thực của xã hội, không còn "của rẻ là của ôi"; đáp án có lẽ đến từ sự đồng bộ nhiều giải pháp, gồm cả "xây" và "chống". Với "xây", cần tạo hành lang pháp lý cho chung cư mini, tránh tư duy "không quản được thì cấm". Hiện nay, hầu hết chung cư mini được cấp phép xây dựng là nhà ở riêng lẻ, vì thế yêu cầu về xây dựng cũng như PCCC chỉ dừng ở mức tương ứng, trong khi mỗi chung cư mini là cả một cộng đồng dân cư sinh sống. Thực tế này đòi hỏi phải có sự thay đổi theo hướng yêu cầu nghiêm ngặt hơn. Cơ quan quản lý cần nghiên cứu, đưa ra các tiêu chuẩn cụ thể đối với chung cư mini. Ví dụ lối thoát hiểm bố trí như thế nào, độ rộng mặt đường nơi xây dựng chung cư mini phải đạt bao nhiêu mét, khoảng cách tối thiểu xe chữa cháy có thể tiếp cận, trước khi xây dựng phải lập dự án ra sao, trong và sau khi xây dựng thì kiểm tra, giám sát theo quy trình nào… Việc xây dựng hành lang pháp lý chặt chẽ cho chung cư mini sẽ mang lại nhiều lợi ích. Với người dân muốn đầu tư xây dựng, họ có cơ sở để thực hiện đúng, đủ. Với quản lý nhà nước, cơ quan chức năng có căn cứ để đối chiếu, kiểm tra, xử lý nếu xảy ra vi phạm. Với người mua hoặc thuê nhà, họ được thụ hưởng sản phẩm đạt chất lượng, an toàn. Xem nhanh 20h ngày 27.9: Giải pháp nào cho chung cư mini và quảng cáo rác ở cột điện Với "chống", phải ngăn chặn, xử lý triệt để tình trạng vi phạm trật tự xây dựng cũng như an toàn PCCC. Trong vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội khiến 56 người tử vong vừa qua, cơ quan chức năng xác định ông Nghiêm Quang Minh, chủ sở hữu, đã xây vượt 3 tầng so với giấy phép xây dựng; người này còn có 7 công trình tương tự trên địa bàn thủ đô, hầu hết đều có dấu hiệu vi phạm. Hoặc như câu chuyện "đại gia điếu cày" xây chui cả một tòa chung cư cao 32 tầng nhưng chính quyền cơ sở không thanh tra, không kiểm tra, không phát hiện. Đây là những ví dụ về chuyện "con voi chui lọt lỗ kim", thể hiện sự thiếu trách nhiệm, buông lỏng quản lý, thậm chí có sự tiếp tay của cán bộ có thẩm quyền đối với vi phạm. Có lẽ, trong hàng ngàn , nhất là chung cư mini đang tồn tại, sai phạm theo kiểu ông Minh, ông Thản không phải là duy nhất. Truy cứu trách nhiệm chủ sở hữu, chủ đầu tư trực tiếp gây ra vi phạm là điều không cần bàn cãi; nhưng để vi phạm ấy không lây lan, không thành thông lệ, những cá nhân có trách nhiệm trong quản lý, giám sát tại cơ sở phải bị xử lý thật nghiêm minh, làm bài học cho nơi khác.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cả nước hiện có hơn 10.000 chung cư, trong đó chỉ riêng TP.Hà Nội đã có đến 2.000 chung cư mini.