Sau khi sleepbox đã nở rộ ở loại hình nhà riêng lẻ thì gần đây, theo khảo sát của VnExpress , một số chung cư Hà Nội, TP HCM cũng xuất hiện mô hình bố trí nhiều giường tầng, cho thuê theo dạng airbnb, homestay, dormitory (giống như ký túc xá) như vậy. Tuy nhiên khi mô hình "hộp ngủ", "ký túc xá" lan rộng lên các dự án chung cư, nhiều người thuê cho biết họ thích hơn vì không gian sống hiện đại, có nhiều tiện ích và dịch vụ đi kèm. Tuy nhiên, mật độ dân cư tăng theo số lần khiến mô hình trên gây ra không ít bất ổn. Độc giả có nickname duy.nkset chỉ ra những lý do khiến mẫu thuẫn giữa nhóm cư dân và người đi thuê homestay diễn ra gay gắt: Chỉ cần nhìn số lượng người thuê lấp vào một phòng căn hộ chung cư là hiểu lý do cư dân mua nhà để ở phản đối: - Thứ nhất, quá tải hầm để xe, một căn hộ ở tối đa đến cả chục người kéo theo có khoảng chục chiếc xe máy trên đơn vị căn hộ. Thiết kế hầm để xe của tòa chung cư theo mức tiêu chuẩn thì số lượng xe máy của một căn hộ sẽ chỉ vài chiếc, tăng đột biến lên cả chục chiếc khiến hầm xe không có khả năng chứa hết. Chưa kể đến vấn đề khách ra vào đến thăm người quen, gây quá tải hầm để xe. - Thứ hai là vấn đề kẹt thang máy: Khi số người trong một tầng tăng lên quá nhiều, chỉ riêng tầng đó vào giờ đi làm cư dân sẽ bị tăng thời gian chờ thang máy. Trong khi lúc bình thường, vào giờ cao điểm mọi người đã phải chờ thang máy. - Thứ ba, mất an ninh: Nếu như khu chung cư chỉ có khóa thẻ ra vào tòa nhà mà không khóa tầng thang máy theo thẻ thì nghiễm nhiên một người không phải người sở hữu mà chỉ là khách thuê (theo ngày hoặc tháng) có thể đi khắp các tầng. Ngày nay nhiều vấn đề theo dõi, trộm cướp lắm nên khi nói rằng an ninh bị đe dọa là có cơ sở. Vấn đề này thì nó xảy ra cả với mô hình airbnb cho thuê nguyên căn chứ không chỉ thuê sleepbox ở chung cư. - Thứ tư, các tiện ích bị quá tải. Công năng của các khu vực dịch vụ, tiện ích khác của tòa nhà cũng bị tăng tải lên nhiều khi số lượng phòng cho thuê như thế này xuất hiện: vệ sinh, phòng tập gym,... do số lượng người có thể tăng bất ngờ. Những vấn đề này thì đối chiếu tương tự sang một ngõ, phố có nhiều nhà chung cư mini cũng sẽ tương tự, gây kẹt xe, mất an ninh trật tự, mất vệ sinh môi trường do rác thải. Theo Thông tư 02/2016 do Bộ Xây dựng ban hành, nhà chung cư phải được sử dụng đúng công năng, mục đích thiết kế và nội dung dự án được phê duyệt. Chủ tịch Câu lạc bộ Quản lý tòa nhà Hà Nội cho rằng dự án chung cư trước khi được phê duyệt có tính toán kỹ về quy mô dân số dự kiến. Điều này để đảm bảo phù hợp với hạ tầng kỹ thuật, xã hội và điều kiện thực tế của địa phương. Khi số lượng người tăng lên về lâu dài ảnh hưởng đến kết cấu, chất lượng tòa nhà và các tiện ích bên trong như thang máy, hầm để xe... *Quan điểm của bạn về việc biến căn hộ chung cư thành ký túc xá, hộp ngủ thế nào? Gửi ý kiến tại đây . Hữu Nghị tổng hợp >> Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net
Quá tải hầm để xe, kẹt thang máy, mất an ninh và quá tải công năng đe dọa lợi ích của người mua căn hộ chung cư để ở.