Bộ Luật   dân sự . Điều 478. Nghĩa vụ bảo đảm quyền sử dụng tài sản cho bên thuê
 Khoản 1. Bên cho thuê phải bảo đảm quyền sử dụng tài sản ổn định cho bên thuê. Khoản 2. Trường hợp có tranh chấp về quyền sở hữu đối với tài sản thuê mà bên thuê không được sử dụng tài sản ổn định thì bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.