Luật   nhà ở . Kèm theo Chương VIII Điều 132. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở
 Khoản 2 Điểm d) Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê; Khoản 2 Điểm đ) Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê; Khoản 2 Điểm e) Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục; Khoản 2 Điểm g) Thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 129 của Luật này. Khoản 3. Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi bên cho thuê nhà ở có một trong các hành vi sau đây: Khoản 3 Điểm a) Không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng; Khoản 3 Điểm b) Tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận; Khoản 3 Điểm c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba. Khoản 4. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; nếu vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.