Nghị Định 16/2022/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng . Chương V Mục 3 Điều 66. Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà biệt thự
 Khoản 1. Phạt tiền từ 250.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây: Khoản 1 Điểm a) Thay đổi một trong các yếu tố sau đây đối với nhà biệt thự thuộc nhóm một: hình dáng kiến trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong, mật độ xây dựng, số tầng hoặc chiều cao; Khoản 1 Điểm b) Thay đổi kiến trúc bên ngoài đối với biệt thự thuộc nhóm 2. Khoản 2. Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu với hành vi quy định tại khoản 1 Điều này.