q:我的房子為甚麼一直租不出去?
a: 自我檢視房子競爭力的三個問題
a1 我的廣告照片夠吸引人嗎?
a2 我的來電量跟廣告點閱率是否夠高呢?(至少兩天要有一通來電看房)
a3 我的房子是否符合年輕租客族群的口味?(有風格設計的品味)
a: 根據內政部-租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項 之合約委管內容如下:
(一)遷入居住者身分之確認。
(二)屋況與設備點交。
(三)收取租金。
(四)收取押金。
(五)墊付相關費用。
(六)管理押金。
(七)向承租人催收(繳)租金及相關費用。
(八)日常修繕維護事項。
(九)糾紛協調處理。
(十)處理委託管理標的專有部分之共用空間清潔業務。
(十一)租賃關係消滅時，督促承租人返還租賃住宅並遷出戶籍或其他登記。