樓花可以借9成嗎？
自從2019年10月特首推出新按揭計劃（林鄭plan），幾乎每個客人都問買樓花可否借9成，不過對於想買樓花又借9成的話要留意即供計劃（樓花按揭）只可用舊按揭計劃。換言之，樓價400萬以下借9成。樓價400萬至450萬最多借360萬。樓價600萬以下借8成。樓價600萬至1000萬最多借6成。
另外建期計劃（現樓按揭）新舊按揭計劃均可用。樓價400萬至800萬借9成。樓價800萬至900萬最多借720萬。樓價600萬至1000萬借8成。
換句話講，除非樓花售價低過600萬，否則買樓人士需要備有額外資金（樓價4成至5成）用作首期方可用即供計劃。如果樓價高過600萬並需要借高成數按揭人士便需要用建期計劃，待樓花落成後再申請現樓銀行按揭上會。
二按係一項由金融機構提供的金融產品。因大部分提供二按的機構不受金管局規管，所以按揭處理手法相比起銀行寬鬆。
一般的財務公司提供的按揭有以下優點：
審批時間短 - 最快下個工作天可以完成套現程序
審批較寬鬆 - 不需要通過壓測或供款與負債比率
成數批核高 - 有機會提供高達8成按揭
提交文件少 - 申請二按較申請銀行按揭需要的文件少
免信貸評級 - 有些金融機構可以免除審查tu環聯信貸評級