q:如果我们直接和卖方经纪打交道，他们难道不愿意给我们2%的佣金吗？或者，如果我们和卖家经纪沟通或者直接跟卖家谈，不会得到更多折扣吗？
a:买方经纪的佣金份额通常是总佣金6%的一半。如果您直接通过卖方代理买，那么他会获得全部6%的佣金。通常，卖家和他的经纪签署的，独家代理权的销售协议规定，无论买家来自经纪或卖家，卖家经纪作为独家代理仍能获得全额佣金，所以即使你直接与卖家沟通，也拿不到任何折扣的。
另一个因素是几乎所有的大地产公司都不允许他们的经纪人给这种折扣。因为在经纪公司和经纪人平分了3%后，他们都没有足够的钱给您2%。您可能不知道，大多数经纪人都必须交给经纪公司50%的佣金。
即使他们同意免费问您工作，也无法支付2%的返利。
另一个重要因素，不要要求卖家经纪给您返利，当卖家知道您有返利时，这会影响你的议价谈判。让我们代表您，争取到最优惠的价格，只有在合同签订后，你方才能向各方透露你方的佣金返利。
a:买方佣金返点的概念，在其他的一些州被称为佣金退款，佣金返利，是有利于消费者的。在纽约州和纽约市和新泽西州都是合法的，受到司法部的鼓励和支持！ 目前在美国40个州是合法的。