住房商业贷款可以转公积金贷款吗？
一、商业贷款可以转公积金贷款吗？
商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：
1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；
7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；
8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；
9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；
二、商业贷款怎么转公积金贷款？
1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。
3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。
4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。
5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
房产贷款中有好几种还款方式，比如：先息后本，等额本息，等额本金等。
在郑州地区来说，银行房产抵押贷款一般都是先息后本的还款方式。
总的来说，就是每个月还款的方式是：
只用还利息，不用还本金。
比如：从银行贷款10万，月息为6厘（也就是6‰），贷款期限1年。
那么，每个月需要还银行的钱为：10万×6‰=600元。
也就是，一年12个月，每个月只用还600元的利息就可以。
贷款期限为1年，那么在最后一个月的最后一天需要把本金还上。
这种还款方式每个月的还款压力是很小的，还的钱是几种还款方式中，每月还钱最少的。
但是，贷款期限一到，需要准备的资金就比较多了，因为需要把本金还上。
所以，选择还款方式，要根据自身的情况来选择对自己来说最适合的还款方式。