自地自建是什麼?
自地自建，簡單來說就是自己買地蓋房子，優點是房子可以依照自己的喜好需求及人數規劃，自由調整建築外觀、室內格局、建材、裝潢，打造心中覺得最舒適的居住環境，因為可以完全滿足需求，所以自地自建近幾年在房地產中一直有很高的討論度。目前最常見的購屋是買成屋，如果有特別需求就需要進行房屋客變，但房屋房子的客變調整通常有限，甚至有些建設公司是不提供客變的，選擇自地自建就完全可以依照自己的想法量身打造，從建築外觀規劃到室內格局設計包含使用的建材，都可以提出想法和專業的建築設計團隊討論，建築團隊能幫助您精確控制預算及施工速度，更有效率的蓋出自己想要的房子。〉
買地蓋房跟購買成屋一樣都需要用到現金，會是一筆開銷，不可能完全都能負擔，所以會需要貸款，首先要考量自己的經濟狀況能貸款多少，評估自己未來可承擔的費用，才能估算自己有的自備款有多少。自地自建可以貸款多少？最近疫情關係，目前銀行有放寬土地和興建建物的貸款成數，土地最高可貸成數最高大約 80%，建築物融資則約50%，利率2%上下。可以把握一個簡單的原則，土地價值決定自備款的成數，越有價值的土地，貸款額度也就越高，但基本上要自地自建保守建議準備2~3成的自備款是比較保險。目前的自地自建可貸成數已經和一般新成屋差不多，如果有計劃記得與建築設計團隊溝通估價時，可以將預算及貸款規劃一起列入討論，在每個環節都掌握預算才能讓自地自建計畫如期完成。〉