自地自建費用怎麼算?
買地蓋房跟購買成屋一樣都需要用到現金，會是一筆開銷，不可能完全都能負擔，所以會需要貸款，首先要考量自己的經濟狀況能貸款多少，評估自己未來可承擔的費用，才能估算自己有的自備款有多少。自地自建可以貸款多少？最近疫情關係，目前銀行有放寬土地和興建建物的貸款成數，土地最高可貸成數最高大約 80%，建築物融資則約50%，利率2%上下。可以把握一個簡單的原則，土地價值決定自備款的成數，越有價值的土地，貸款額度也就越高，但基本上要自地自建保守建議準備2~3成的自備款是比較保險。目前的自地自建可貸成數已經和一般新成屋差不多，如果有計劃記得與建築設計團隊溝通估價時，可以將預算及貸款規劃一起列入討論，在每個環節都掌握預算才能讓自地自建計畫如期完成。〉
自地自建要注意甚麼呢?我們將自地自建的流程整理出來，從一開始買地蓋屋前的準備，到後續規劃、設計、施工共分成7大點，提供給有自地自建需求的您參考，讓您用最簡短的時間了解所有的程序。〉