6.除房價外還有哪些花費？
分做兩種花費。房屋購入時的花費。房屋持有時的花費。  
購入時的花費  
1.仲介費。  
2.代書費。  
3.房屋契稅、印花稅。  
4.按揭貸款火險保險費、地政設定規費。  
5.裝修費。  
持有時的花費  
1.當地政府的房屋稅、地價稅。  
2.房屋維護費。  
3.管理費。
沒人說得準。  
第一點房屋市場的價格決定，是以對於投資人未來價格的預測為主，跟股票很像。沒有所謂的租金投資報酬率，沒有人口出生率，沒有失業率，只有對外來看好或看壞。  
這些投資人普遍身上有現金，他有很多的投資管道，但如同問問題的你，考慮將一部分的資金投入房市。為什麼你股票債券基金或者是實體的投資你不要，為什麼你會來問房地產，原因我就不探討了，重點是你最後做了什麼樣的決定。  
第二點就是美國印鈔何時會停止  
美國一直印鈔，貨幣的價值一直被稀釋，房價沒有就算漲，光是貨幣的價值被稀釋房價要下跌就很困難。  
第三點公共資源投注在哪裡，資源投注在哪裡。  
捷運哪裡開通，社會福利是否持續，區域的競爭力是否有維持，學區是否仍然為吸引力?