買二手樓有什麼壞處？
1）好多時候買二手樓的用家未必完全了解該區或該幢樓的環境並且非常依賴代理講解。正因為這個原因很多時候買家會容易買錯樓。買錯樓可以因為代理沒有詳盡單位利弊處或者根本買家沒有做足事前準備功課。如果遇上買錯樓的情況業主有機會需要破財擋災額外支付一筆費用。
2）如果投資者看上有一段年紀的二手樓，需要留意買入後會否需要夾錢做大廈維修。雖然維修有助保存物業價格平穩甚至乎上升，但是維修費可以由幾萬到幾十萬不等。所以買入二手樓之前一定要考慮埋維修費的問題。
3）銀行對於二手樓宇申請按揭的要求相對比較高。不論是資助房屋還是私樓銀行都一向偏心與一手物業。准買家落訂之前最好先查詢一下按揭顧問會否有銀行為心儀物業承做按揭。
4）二手樓物業配套必定沒有新發展物業齊備，不過二手物業附近的配套必定比新物業較優。因為二手物業落成多年後，附近社區必定會有所發展。經過時日變遷社區通常配有齊全的文娛，交通配套。
5）除了大廈維修費之外買二手樓的買家通常需要挪出一筆費用裝修。就算買家慶幸搵到新裝修而又適合自己品味的單位通常價格必定會比市場同類物業的價格偏高。
按揭是一種有抵押借貸。借款人須按雙方同意的利率及還款年期，按時向承按人支付本金及利息。