準備哪些資料可以為個人房貸條件加分？
首先擁有良好的信用狀況才能在金融機構申請房貸貸款，其中若有信用瑕疵舉凡信用卡遲繳、正在負擔信用卡循環利息，又或者負債比率過高都是會影響房貸條件、房貸過件及貸款利率。  
除了良好的信用狀況之外還需要擁有還款能力證明，也就是薪資所得穩定，勞保投保年資有一定時效，其中若有穩定的「軍保、公保」更能為房貸條件加分。
銀行辦理房貸貸款的難處上述敘述中皆有提及，若真的無法在銀行貸款到理想的房貸成數購屋，購屋族就會考慮向民間二胎貸款辦理。  
民間貸款的優點就是不會調查信用狀況，信用評級是不在民間貸款所評估的範圍，還款能力證明也只是加分作用，即使不提供還款能力證明，也會依房屋條件作為主要房貸成數評估，因此在銀行端擔心的部分在民間貸款業者中是不成立的。