什麼叫現狀購入？
買二手樓時，合約會有一項條文列明買家願意以現狀購入物業。現狀所指代表賣家以物業現有狀況出售於買家，即使簽約後發現物業有問題，買家都要附上責任維修。為保障準業主們，最好簽約前驗清楚樓，有什麼地方需要賣家負責就通通在合約上白字黑字寫清楚。避免將來不必要的爭執。
臨時買賣合約係一份具約束力的協議，列明買賣雙方同意根據列明條款進行交易。一般臨約會說明以下事項：
買賣雙方名字，地址，身份證號碼
物業地址及詳細描述包含的範圍，例如車位或天台等等
樓價
支付樓價方式（細訂、大訂及餘款繳付方式）
物業產權負擔（列明現有產權負擔並由哪一方承擔責任）
會否交吉出售（如買賣包括現有租約、家具必須列明）
買賣雙方律師樓名稱
律師費和印花稅負責方
買賣雙方違約責任
佣金
其他責任（大廈維修費用負責方）
由此可見，臨約包含的內容非常廣泛，買家簽約前應該與經紀和賣家釐清所有細則避免誤會。買家亦可考慮將單位拍照記錄。