物業用途如何影響按揭成數？
高成數按揭大前題是高成數按揭必需用作自住，代表一位申請人基本上不可能同時持有2個或以上高成數物業，亦有例子試過被銀行發現後即時call loan。
如果物業用作出租，最多只能申請5成按揭，租金亦有機會以5-7折計算。
唯一以個人名義持有可以申請高成數按揭，用空殼公司名義購入單位，不論物業價值多少，銀行最多只能夠借50%。
如果營運公司有穩定現金流及收入，銀行有機會可以額外批出30%中小企貸款借至80%。與此同時，要留意利用公司名義購入物業需要額外繳付30%印花稅，所以這個方法並不太可取。