五期重劃區的地價漲幅高嗎?
生活機能還算完善的五期，位在舊市區的生活範圍內，地區內部原本大都是農作地，地籍混亂不堪，四處分散錯置，缺乏公共設施的建設，經過整理之後，凸顯出了潛在的地理優勢，位在七期、八期、草悟道的中間位置，四周鄰近重要的商業圈，加上捷運文心站的加持，成為許多民眾心目中理想的居住地點。
因為早期發展不錯，除了兩座家樂福與傳統市場之外，另有好市多、勤美誠品等商場，附近就是知名的公益路美食街，覆蓋綠地則有文心森林公園、東興公園、萬壽棒球場，成為都市中一片廣闊的森林，從整個中部地區來看，生活機能也是上佳，少有其他地方能夠超越。
由於五期優越的生活環境，地價自然不可能多便宜，2020年的土地成交金額累計共有5.4億元，總成交面積有685.4坪，平均單價有78.5萬元，比2019年上漲25.1%的幅度，是除了北屯機廠之外，漲幅排名第二的地方，台灣微米科技在9月買下公益路上的用地，面積將近120坪，每坪單價150萬元，總共要價大約1.68億元，另有7位一般民眾，在10月合買下大墩十二街的元春企業大樓房地產，總面積有239.9坪，總共花費3.3億元。
台中升格為六都之一的直轄市之後，為了方便管理與重新定位，並且讓都市機能可以更好地結合，政府著手從事一些地區的整理合併，陸續發布都市計畫的規劃和檢討，其中一樣相關的項目，就是十一期四張犁地區的重劃案，根據未來的可能長期發展，來做符合實際需求的開發，連結西邊的水湳經貿園區、南邊的市中心鬧區、北邊的國際級洲際棒球場，此外還有預定好的捷運綠線與紅線。
十一期位在發展較早的北屯區，擁有不錯的生活環環境，因此建商也在此地頻繁推案，寶元紀公司用每坪單價大約138萬元的價格，買下寶麗金停業出售的用地，就在崇德路、崇德五路、河北東街之間，總共有1674坪，總金額花費23.1億元。
冠德建設用每坪單價大約154萬元的價格，買下裕毛屋出售的用地，在崇德路、崇德三路口的交會處，總共有958.62坪，總金額花費14.8億元，預計建造一棟28層的住商共用大樓，也是一筆金額相當龐大的成交案，兩件案子先後打破過去的紀錄，成為買賣以來的最高數字。