河內房產投資的錯誤迷思二：還劍區已經是老城區，未來沒有發展
還劍區是河內市的市中心，而整個越南首都河內市的都市建設或公共運輸都是從還劍區為起點，向外擴展。  
越南政府明確定義還劍區就是國家級建設的中心，而無論是日本、韓國、法國或其他都市規劃與建設專業機構，都明確地將還劍區定義為越南首都河內市的市中心。
還劍湖只有觀光區（酒吧街）的房屋能蓋3-6層樓，至於還劍區內的核心商業區則不受此限制。  
還劍湖的商業區內”正在興建“各房地產開發商或銀行企業總部大樓，而且都是高樓。  
2021年剛完工的新大樓，還劍區的商業區內將持續有新的頂級商辦進駐