為何銀行減少按揭批核？
某幾間以高現金回贈吸納客戶的銀行開始飽和，所以削減回贈（甚至乎停止收取申請）
銀行預期未來本港樓市不會有起色，所以索性停止收取按揭申請
銀行“水緊”所以停止放貸，保持現金流穩定，直至經濟明顯復甦
1）因為新樓都有溢價，所以較同區二手呎價貴。二手樓因沒有“新樓”光環，需要與周邊附近的物業比較，所以普遍貼近市價。
2）二手樓包括比較舊式的洋樓通常沒有會所配套（例如：游泳池，健身房，兒童遊戲室等等）。只有近這幾年發展的項目才開始流行囊括會所於樓盤內，所以二手樓，尤其是舊樓的管理費一定比較便宜。無需要會所配套的用家投資二手樓的話有機會可以省卻一部分使費。
3）二手物業地理位置一般都會比新盤方便，未來數年推出的新盤基本上都離不開幾個大區域而且相對比較偏遠。細心想想，今時今日應該比較難會有機會聽到太古附近有大型新樓盤，因為相似地區已經被全面發展。
4）買二手物品與買二手樓一樣，買家可以和賣家講價。可惜一手樓業主為發展商，沒有講價的餘地。
5）購買二手樓之前，準買家可以到現場環境視察，了解物業景觀，坐向，附近環境等等。因為一手樓通常以樓花形式發售所以比較難實地考察並且有機會收樓時會有”意外驚喜”。
6）如果你有機會與地產代理交談你會發現在他們的角度二手樓通常有一個賣點，間格實用。樓齡比較舊的物業，不論四百呎還是一千呎通常間格實用率比較高。
7）2019年年底行政長官發表的施政報告包括放寬住宅物業按揭成數。現時900萬元以下物業最高可借9成（不多於720萬元）、1000萬元以下物業最多借8成。留意一點係這個新計劃只包括已落成物業，因此今日的二手樓對於投資者有一定吸引力。