一胎和二胎的差別在哪裡?
一胎房貸是指房屋尚未抵押給任何銀行，當用房屋向任意銀行申請貸款時，銀行擁有優先償還債務的第一順位，如果又向另一家銀行用同一套房屋申請貸款，這家銀行只擁有償還債務的的第二順位，因此當借款人無法還清貸款時，拍賣房屋所得的價金會先還清一胎房貸的貸款，然後才是償還二胎房貸，導致次貸有可能無法收回全部金額的風險，由於二胎房貸對銀行來說較為不利，會根據扣除一胎房貸後的房屋殘餘價值來審核如何放款，導致可借款金額較為低，利率也會較高。
二胎貸款不需要保人，不被個人信用不良影響，不受薪資限制，不看負債比，對借款人的要求條件較低，基本上以房屋作為擔保，只要資料核實無誤，申請案件都容易通過。