我能负担多少房子？
虽然您可能已经听说过使用28/36规则来计算负担能力，但正确的dti比率贷方将用于评估您可以承受的房屋是多少36/43。该比率表示，您的每月抵押贷款费用（包括房地产税和房屋保险）应不超过您每月总收入的36％，您的每月债务总额（包括您预期的每月抵押贷款支付和汽车或学生等债务贷款支付）不应超过税前收入的43％。
例如，如果您每月3,000美元（每年36,000美元），您可以提供每月付款的抵押贷款，不高于1,080美元（3,000美元x 0.36）。您的家庭总费用不应超过每月1,290美元（3,000美元x 0.43）。
与fha贷款，你的债务收入（dti）限制通常基于31/43的可负担性规则。这意味着您的每月付款不应超过税前收入的31％，您的每月债务应不到您税前收入的43％。但是，在某些情况下，这些限制可能更高。
如果您每月3,000美元（每年36,000美元），您的dti与fha贷款不超过1,290美元（3,000 x 0.43） - 这意味着您可以负担每月付款的房子，这些房子不超过900美元（$ 3,000 x 0.31）。
如果fha贷款通常允许较低的付款和信用评分某些要求得到满足。信用评分的最低付款额为580或更高的信用评分为3.5％。如果您的信用评分在500-579之间，您可能仍有资格获得fha贷款，其中达到10％的付款。请记住，通常，您的信用评分越低，您的利率越高，这可能会影响您能负担得起的房屋。
根据财产的位置，fha贷款仅限于最大贷款规模。此外，fha贷款需要提前抵押贷款保险费，作为收盘费用的一部分以及每月抵押贷款支付中包含的年度抵押贷款保险费 - 这两者都可能影响您的负担能力。