應該落幾多訂金？
一般買家簽臨約時會一同繳付樓價3%-5%作為細訂。大訂則在簽臨約後2-3個星期後，於簽署正式買賣合約時繳付，兩者合共通常等於樓價10%。我們建議訂金交由賣方律師保管以防賣家收訂後逃去無踪。
大家有所不知，落訂其實都非常講技巧。由於買賣任何一方於落訂後反悔係需要賠雙倍訂金，在大升市時買家都會落多少少訂防止賣家反悔。除了賠訂之外，簽完正式買賣合約後反悔買方有機會要賠差價和律師費等雜費。若賣家於買家反悔後以一個較原先訂立買賣價低的價錢賣出單位，賣家可向原先買家討回因買家反悔而損失的差價。
簽完臨約14個工作天後，買賣雙方需要簽賣方律師樓草擬的正式買賣合約而買方便需要落大訂。內容交臨約詳細和廣泛包括：
買賣雙方詳情
物業資料
樓價及支付方式
成交安排詳情
業權狀況
列明現有產權負擔
風險承擔方
違約詳情及責任
物業以現狀出售
印花稅和開支帳目
如同臨約，正式合約包含的內容非常廣泛，買家簽約前應該與經紀和賣家釐清所有細則避免誤會。