q:是否所有买房返点都是房价的2%？
a:如果有3%付给买方代理，给您的返点是2%，如果买方代理佣金是2.5%，给您的返点是1.5%。具体条款在我们的返点协议（rebate agreement)中有详细说明。您的买房佣金返点最高为2%。
a:买方经纪的佣金份额通常是总佣金6%的一半。如果您直接通过卖方代理买，那么他会获得全部6%的佣金。通常，卖家和他的经纪签署的，独家代理权的销售协议规定，无论买家来自经纪或卖家，卖家经纪作为独家代理仍能获得全额佣金，所以即使你直接与卖家沟通，也拿不到任何折扣的。
另一个因素是几乎所有的大地产公司都不允许他们的经纪人给这种折扣。因为在经纪公司和经纪人平分了3%后，他们都没有足够的钱给您2%。您可能不知道，大多数经纪人都必须交给经纪公司50%的佣金。
即使他们同意免费问您工作，也无法支付2%的返利。
另一个重要因素，不要要求卖家经纪给您返利，当卖家知道您有返利时，这会影响你的议价谈判。让我们代表您，争取到最优惠的价格，只有在合同签订后，你方才能向各方透露你方的佣金返利。