7.推測未來房價的走向？
沒人說得準。  
第一點房屋市場的價格決定，是以對於投資人未來價格的預測為主，跟股票很像。沒有所謂的租金投資報酬率，沒有人口出生率，沒有失業率，只有對外來看好或看壞。  
這些投資人普遍身上有現金，他有很多的投資管道，但如同問問題的你，考慮將一部分的資金投入房市。為什麼你股票債券基金或者是實體的投資你不要，為什麼你會來問房地產，原因我就不探討了，重點是你最後做了什麼樣的決定。  
第二點就是美國印鈔何時會停止  
美國一直印鈔，貨幣的價值一直被稀釋，房價沒有就算漲，光是貨幣的價值被稀釋房價要下跌就很困難。  
第三點公共資源投注在哪裡，資源投注在哪裡。  
捷運哪裡開通，社會福利是否持續，區域的競爭力是否有維持，學區是否仍然為吸引力?
當我是仲介菜鳥時，學長跟我說過的話，一個好的仲介在跟陌生人的第一通電話中就應該可以成交，那時候的菜鳥的我不相信。  
當過一段時間仲介，摸索出仲介成交的秘密時，我發現學長說的都是真的。  
許多案件是沒帶客人看過房子就成交，成交之前也不曾與客戶說過話。一通電話的說話溝通就能夠成交，這可能很難令人相信，但這是千真萬確的。  
沒帶客人看過房子就成交，原因出於客戶的信任。仲介是屬於專業度需求很低的工作。  
對於在地案件的了解，或是外區域我不了解的案件，經由自身仲介經驗的分析與分享，陪著客戶作完整的功課，讓客戶有了安心購買的理由。  
我們仲介這行重點不在於賣房子，而是在販賣信任。成交是信任建立一瞬間的確認，看房子只是確認的過程。