我可以和fha贷款负担多少房子？
与fha贷款，你的债务收入（dti）限制通常基于31/43的可负担性规则。这意味着您的每月付款不应超过税前收入的31％，您的每月债务应不到您税前收入的43％。但是，在某些情况下，这些限制可能更高。
如果您每月3,000美元（每年36,000美元），您的dti与fha贷款不超过1,290美元（3,000 x 0.43） - 这意味着您可以负担每月付款的房子，这些房子不超过900美元（$ 3,000 x 0.31）。
如果fha贷款通常允许较低的付款和信用评分某些要求得到满足。信用评分的最低付款额为580或更高的信用评分为3.5％。如果您的信用评分在500-579之间，您可能仍有资格获得fha贷款，其中达到10％的付款。请记住，通常，您的信用评分越低，您的利率越高，这可能会影响您能负担得起的房屋。
根据财产的位置，fha贷款仅限于最大贷款规模。此外，fha贷款需要提前抵押贷款保险费，作为收盘费用的一部分以及每月抵押贷款支付中包含的年度抵押贷款保险费 - 这两者都可能影响您的负担能力。
如果满足某些标准，退伍军人和活跃的军队可能有资格获得va贷款。虽然va贷款需要单一提升资金费用作为收盘费用的一部分，但贷款计划提供有吸引力和灵活性贷款福利，例如没有私人抵押贷款保险（pmi）保费，没有降低付款要求。 va贷款福利是为那些可能无法负担抵押贷款的人提供房屋负担能力的原因。
通过va贷款，您的每月抵押贷款和经常性月债务合并不应超过41％。因此，如果您每月3,000美元（每年36,000美元），您可以提供每月付款约1,230美元的房屋（3,000 x 0.41）。
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