居屋按揭批核需要做壓力測試嗎?
1. 樓齡不超過19年的居屋，不需要進行壓力測試，因此新居屋和符合樓齡的二手居屋無需進行壓力測試。
2. 樓齡不超過29年的二手居屋。樓齡在20年以上的二手未補地價的二手居屋，要看銀行的情況決定是否進行壓力測試，銀行在一般情況下，會扣減相應的按揭成數和按揭年期。
3. 樓齡在30年及以上的二手居屋。未補地價的二手居屋，而且超過了房委會擔保期30年的居屋，需要進行壓力測試，同時按揭成數最多只可借6成。
居屋按揭利率有兩種，一種是同業拆息，即h按；另一種是最優惠利率，即p按。
“h按”的參考利率是一個月的香港銀行港元同業拆息利率，波動比較大。如果選用“h按”，可能會有封頂上限。例如一個人的按揭利率計畫是h+1.5%，上限則可能是p-2%。
“p按”的參考利率是“最優惠利率”，大型銀行，例如滙豐和中銀香港的最優惠利率為5厘。而其他銀行則是5.25厘。最優惠利率也會不時調整，但是調整頻率比較低。
雖然h按可能會比p按更為優惠，但在購買居屋時，銀行一般只允許使用p按。