申請房屋增貸有什麼條件?風險是?容易過件嗎?
首先借款人要年滿20歲以上，並且原來的房貸有持續正常還款，已經累積一段時間，借款償還了一大半，讓房子擁有可以滿足借貸足夠的增值空間，承貸機構評估已繳還金額和區域未來發展情況，才會告知借款人一筆可貸數值，但假如初次借貸的本金繳交太少，經過重新鑑定發現沒有多餘的可貸額度，承辦機構可能無法受理此類案件。
銀行為了保持低風險，審核案件較為謹慎，若借款人在申辦時信用評分不達標、還款記錄有瑕疵、遲繳信用卡債務等問題，那麼銀行同意過件的機率就會減少，民間金融機構則不看信用評分、收入證明、負債比，僅看重房子的剩餘價值，借款人有以上困擾的話，改向民間公司申辦也是一個好選擇。
第二次貸款向原本承貸機構申請的話，通常沿用相同的方案，利率會高於初次房貸，市場上銀行的年利率大約是1.6%起跳，假如借款人在第一胎借貸期間出現信用評分過低或繳款有不良紀錄等現象，利率的計算可能會受到影響，辦理增貸代表以後要同時繳交兩筆欠款，所以借款人申辦之前必須謹慎斟酌自己的財務狀況和還款狀態，以防陷入積欠債務的窘境。  
各家機構的算法不一樣，借款人如果想知道以自己目前的貸款情形，每月需要償還多少金額，可以套用簡單的計算公式，取得一個大概的數字範圍，或是使用網路上的試算工具，如永豐、中國信託 國泰世華等銀行頁面都有提供，不然就直接向銀行詢問如何借貸，請他們提供一個最佳方案，借款人再根據所取得的資訊來決擇哪間機構最適宜辦理。