我找銀行辦理二胎房貸就好，為什麼要找新鑫公司？
目前市面上大約只有十家銀行有辦理二胎房貸業務，選擇不多，而且有兩個關鍵因素，讓您的銀行二胎房貸條件不盡理想：
● 額度計算方式嚴格：銀行二胎房貸的計算方式，是現在的房價扣掉當初購屋時銀行設定的本金，為了預留拍賣時的行政成本，銀行的設定金額會是實際貸款金額的1.2倍，也就是說，1000萬的房子貸款800萬，銀行設定金額是960萬，以二胎房貸來說，完全沒有空間可以放款，因為不可能讓你全貸。
● 嚴審客戶信用狀況：銀行其實也很怕客戶不還錢，所以盡量只挑信用好的客人，以信用評分為審核標準，分數在600分以下的，都很難跟銀行貸款，如果有在使用信用卡循環，或負債比例高、沒有收入證明等等情況，收支比算不過，二胎房貸當然也不可能貸成功。
相較之下，新鑫公司的審核標準比較寬鬆，不管你是因為負債比太高、沒有收入證明、曾有信用不良的紀錄、近期增貸、剛買房……等因素，銀行不肯給予貸款，或是額度太低，都可以找新鑫公司申請二胎房貸，過件機會相當高。
資格：年滿20歲，最高可至75歲，申貸年紀大幅放寬
額度：30-300萬，額度看得到也申請得到
年限：2-10年，符合條件者享2年寬限期
利率：7-10%，與信貸相當，比信用卡循環低
時程：申貸最快只要3天，比銀行動輒兩周起跳快很多
開辦費：15000，含地政設定、代書費等相關行政規費，無其他費用