房贷还款中的先息后本是什么意思
房产贷款中有好几种还款方式，比如：先息后本，等额本息，等额本金等。
在郑州地区来说，银行房产抵押贷款一般都是先息后本的还款方式。
总的来说，就是每个月还款的方式是：
只用还利息，不用还本金。
比如：从银行贷款10万，月息为6厘（也就是6‰），贷款期限1年。
那么，每个月需要还银行的钱为：10万×6‰=600元。
也就是，一年12个月，每个月只用还600元的利息就可以。
贷款期限为1年，那么在最后一个月的最后一天需要把本金还上。
这种还款方式每个月的还款压力是很小的，还的钱是几种还款方式中，每月还钱最少的。
但是，贷款期限一到，需要准备的资金就比较多了，因为需要把本金还上。
所以，选择还款方式，要根据自身的情况来选择对自己来说最适合的还款方式。
需要提供：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、不动产证、银行卡、银行流水、收入证明等其他资料。但是不同银行的要求不一定相同，具体要看银行要求。
以下简单介绍下，在郑州地区个人的银行房产抵押贷款需要的资料。
1.银行都需要的资料为：
借款人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、不动产证。
身份证：
需要夫妻双方最新的，并且，必须是二代身份证，不能是以前的那种身份证或者临时身份证。
户口本：
有的夫妻双方不在一个户口本上，那么就需要把两本户口本都拿到银行。
婚姻证明：
单身的，就不需要拿任何证明了，现在也无法开具单身证明。
结婚的，需要夫妻双方一人的结婚证拿到银行就行了。
离婚的，需要拿离婚证和离婚协议到银行。
不动产证：
郑州地区已经不再发房产证，改发不动产证。之前的房产证还可以继续使用。在郑州市区房产证还可以继续办理抵押，不需要换不动产证。而郑州的中牟县、新郑市目前是需要换为不动产证后才可以办理抵押过户等业务，这个需要特别注意。
特别注意的是以上资料需要原件。不能是复印件扫描件等。
2. 大部分银行都会要求提供：
借款人的近半年银行流水、借款人夫妻双方的收入证明、借款人夫妻双方名下有营业执照的需提供营业执照、银行卡。
银行流水：
大部分是要求夫妻双方都提供近半年的银行流水，有的要求近一年的银行流水，这个比较简单直接拿着卡到银行网点就可以打出来。
收入证明：
每个银行的收入证明格式是不同的。需要借款人夫妻双方拿着制式收入证明到自己公司盖公司的公章。
营业执照：
如果借款人夫妻双方名下有营业执照的，需要提供营业执照原件，去银行签合同时带上公章，有些地方需要盖公章。
银行卡：
绝大多数银行要求借款人要有该行的银行卡，并且，银行卡必须是一类卡。还贷款时，把利息或本金存到该卡上，银行会自动扣款。
3.其他特殊银行的特殊要求。
如果是个人消费贷款的话，会要求提供购货合同，也就是你的消费行为是干什么？有的是买家电，有的是买家具，有的是装修，有的是买车等等。当然，目前来看国家严控贷款资金流向房地产，如果，贷款是买房那么被银行查出来，银行会提前终止贷款合同，要求借款人提前还款，并且是必须还款。
如果是个人经营贷款的话，有的行需要提供经营近一年的流水，经营近一年的购销合同（包括上下游合同），等等。这种贷款，准备的资料会比较多，到时候看银行的具体要求了。
当然，还有些银行会要求借款人提供一些其他的资料，在这里就不一一展开。
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