出租住宅是否須為合法建物?如何認定？
答：（一）依據「租屋服務事業辦理承租民間住宅並轉租或媒合承出租及其他服 務注意事項」，合法建物之規定如下：
1. 出租之住宅須為合法建物。
2. 合法建物之認定，須由房東提供該出租住宅之建築物所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或建築物登記資料，應符合下列情形之一：
（1）主要用途登記含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」字樣。
（2）主要用途均為空白，依房屋稅單或稅捐單位證明文件得認定該建築物全部為住宅使用。
（3）非位於工業區或丁種建築用地之建築物，其主要用途登記為「商業用」、「辦公室」、「一般事務所」、「工商服務業」、「店舖」或「零售業」，依房屋稅單或稅捐單位證明文件得認定該建築物全 部為住宅使用。
（4）不符合前三項規定者，須提出合法房屋證明或經直轄市主管機關協助認定實施建築管理前已建造完成之建築物文件。
答：
苗栗縣社會住宅包租代管計畫執行3年，以下就房東選擇包租或代管方案簽訂租約年限分別說明：
（一）房東選擇包租方案：房東與業者簽訂包租約，包租約年限為3年。業者包租期間再與房客簽訂轉租約，轉租約年限至少1年，轉租約期滿後，房客可再與業者續租，租期最長2年，即業者與房客之轉租約租期最長3年。
（二）房東選擇代管方案：由業者辦理媒合租屋，房東與房客簽訂租約，其租約年限至少1年，租約期滿後，房東與房客可再協議續約，租期最長2年，即房東與房客之租約租期最長3年。