二胎、增貸、轉貸分別是什麼意思?
一般房貸是指拿房屋來抵押，藉由提供擔保品申請借貸，債權人便會給予相應的資金，把錢借給債務人，從房貸之中又另外派生出二胎、增貸、轉貸等應用問題，生活中常見到的這些申貸途徑，同樣屬於房產抵押的作法，但借錢的方式稍有不同。
雖然二胎、增轉貸同樣是常用的籌款手段，但根據個人狀況，會有合適與否的使用問題，若是民眾需要立即動用現金，二胎與增貸是較好的管道，不但可借的額度大，也方便快速取得資金。
由於增貸是再次向原機構申請，通常可以繼續使用原來的還款年限與利率，借款人不需要另外討論新的方案，有利於節省時間，台銀、合作金庫、第一銀、華南銀、土銀五大行庫的利率，目前大約是1.356%左右，維持在比較低的水準。
若是尋找另一間機構申請二胎，便需要繳納和原方案不一樣的利率，對於銀行來說，二順位具有無法清償借款的可能性，風險比一般房貸高出不少，因此利率往往比原方案高，根據借款人的信用條件、還款能力，以及房屋的剩餘價值，銀行訂定的利率大約在2%-18%之間。