q2. 如何提高房貸成數？
貸鼠先生有 5 個提高房貸成數的小秘訣，其中 3 個與「房屋價值」有關，它們分別是：房屋位於高價值地段區（蛋黃區）、房屋附近 100 公尺沒有嫌惡設施，以及較為年輕的屋齡。  
剩下的 2 個小秘訣則與「申貸者」有關，做為申貸者，有良好的信用與穩定的還款能力，便是提高房貸成數的好方法！
會的！房貸成數會受到房屋坪數影響唷！銀行會以 15 坪作為分水嶺來區分是否為「套房」，通常套房比較難通過房貸，不過還是有通過的案例在！貸鼠先生整理了目前銀行對各類房型的貸款成數：  
● 套房約 5 ~ 6 成  
● 預售屋最高可貸 8 成  
● 新成屋約 7 ~ 8 成  
● 中古屋約 5 ~ 8 成