村屋要留意什麼法律問題？
買村屋要留意業權（新界村屋地權複雜，部分設有地皮轉讓限制，亦有部分需要補地價(例如丁屋)。而有些村屋會違返租契或建築牌照的發展條件，亦有部分村屋超出地段範圍，因而未能轉讓。簽訂臨約前，買家需要查明業權資料，確認業主身份、轉讓契、滿意紙等，避免日後轉讓出現問題）、路權（新界地區有多條小路的業權屬於私人擁有，買家需要了解村屋周邊的道路使用權，確保有路入屋。入屋道路如果屬私人擁有，買家可能需要付路費才可經過。買家可透過代理或測量師向地政總署查詢及了解解決方法）及僭建（入巿前檢查物業有沒有僭建物，避免影響按揭申請，例如天台玻璃屋、圍封露台等。如果村屋帶有僭建物，投資者應該拍照申報，或要求賣方清拆後才入市）。最後買二手村屋可以避免政府不批滿意紙的風險，因為過往曾出現未獲批淮，偷步興建村屋，甚至有村屋發展爛尾情況。
銀行對村屋的估價，都向來保守；承造按揭時，未必可以承造七成按揭，一般最高承造五至六成。因此申請按揭時，買家應選擇專門經營村屋按揭的銀行（例如大新銀行，中信銀行）。購買村屋前應先詢問按揭經紀，了解銀行估價及批出的最高貸款額。