什麼是p按與h按？
「p」是「prime rate」的意思，中文解作「最優惠利率」，亦是銀行借錢給信用值最高的客人時，所定立的利率。計算公式是「p – x%」，假設銀行提供的利率是「p – 2.5%」，以「細p」5厘計算，實際利率是2.5厘。h按以銀行同業拆息（hibor，hong kong interbank offered rate）為計算利率的基礎。假設h按利率計算公式是「h + x%」，假設h是1.62%，而銀行提供的利率是「h + 1.25%」，按揭利率理論上是2.87%。
「封頂息率」，就是當「hibor」抽升，觸及「封頂息率」時，銀行會自動以「p-cap」來計算該月息率。例如原本計劃是h+1.2%，「p-cap」則是p-2%（假如p=5%），當「hibor」抽升高於1.8%，該會則會自動按3%（5%-2%）計算。換句話說，銀行最高也只是收取最多3%利息封頂。