民間二胎注意事項？
1.不會事先收取費用或是簽訂合約  
2.不會收取超過高的手續費用(10%以上)  
3.利息不超過行情範圍1%~3%(月息)  
4.是否有完整的合約說明及安全的地政司送件審核  
5.實地與金主與對保人員當面洽談
預告登記是用來保障請求權人對不動產的權利，進而限制不動產所有權人任意移轉或設定抵押的一種方式。因為沒辦法直接設定成第三順位，要先清償二胎的債權塗消後，才可以設定成第二順位。因代償時沒有設定，對民間金主或是貸款公司在權利上沒保障，大部份金主是不喜歡承作。因風險較高如果有機會承作，收費會比較高。