市建局收購價怎樣計？
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市建局收購價怎樣計算？
香港市建局的樓房收購價的計算方式相當複雜，一般市建局會根據受影響自住業主其住宅物業的市值交吉價，加上一筆特惠津貼（即自置居所津貼），作為收購價。根據業主對於該住宅的具體用途不同，所獲得自置居所津貼也有著較大的差距。  
自置居所津貼的計算，是指被收購單位市值與假設重置單位價值的差額，根據業主在該住宅樓的具體情況，收購價格的計算。假設重置單位為同一地區內與收回單位面積相若的七年樓齡單位，並將假定位於質素與收回樓宇可資比較的假設樓宇內，在特點及交通方便程度方面屬類似地區。假設重置單位位於假設樓宇中層，座向一般 (即並非向南或向西，無海景）。
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“自住業主”是指以其物業作自用，並以此物業作為其唯一居所的業主。若業主並非以此物業作為其唯一居所，此物業的佔用情況會視作“空置”，該業主亦只會獲發放該物業的補助津貼而非自置居所津貼。補助津貼是自置居所津貼的一個百分比率。業主是否以此物業作為其唯一居所，將由市建局根據現行政策而厘定。  
在單一個重建專案範圍內的自住業主，最多將被給予三個單位的自置居所津貼。如業主將其物業空置，市建局會給予該業主其物業的市值交吉價另加補助津貼。出租物業的業主亦可獲其物業的市值交吉價另加補助津貼。  
在單一個重建專案範圍內的空置物業或出租物業的業主，最多將被給予兩個單位的補助津貼。如物業為聯名業主所擁有（不論以長命契或分權共有人形式擁有）或以公司名義擁有，每名聯名業主或公司股東所適用的收購準則與個人業主無異，惟個別業主或股東可得的自置居所津貼或補助津貼則按其業權份數或股份的比例計算。  
除自置居所津貼或補助津貼外，住宅物業的業主亦可獲相關費用津貼，以資助業主因購買替代住宅物業而引致的開支及搬遷的相關費用；實際金額將於個別專案進行收購時確定及公佈。
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