問：如果即供時申請了發展商二按，能不能用新按揭成數去轉按？
答：可以的，但最多只可以做8成。如果是兩年前買入新樓並即供，假設成交價700萬元，發展商二按借足8成，即貸款額560萬元；兩年後樓價漲至800萬元，若果轉按到銀行只能申請6成按揭（即貸款額最高480萬元），業主需要抬錢數十萬元清繳舊數，才能順利轉按至銀行。不過，政府去年第四季放寬按揭保險規限，1,000萬元或以下物業可借8成銀行按揭，在毋須抬錢的情況下，大量被發展商二按束縛的新樓按揭獲得釋放，上述800萬元物業都可輕鬆轉按至銀行，逃離發展商二按高息枷鎖，故此相關轉按交易近月明顯上升。
雖然轉按甩發展商二按最多可以借8成按揭，但要留意，由於不能套現，就算1,000萬元物業理論上可借最多800萬元，但現實上若果按揭餘額為700萬元，最終銀行亦只會批出700萬元貸款額，不能額外套現100萬元。 很多業主一收樓便去申請轉按甩發展商二按，留意必須水電煤轉了名，才去申請，否則按保可能會拒批。