住房商业贷款可以转公积金贷款吗？
一、商业贷款可以转公积金贷款吗？
商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：
1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；
7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；
8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；
9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；
二、商业贷款怎么转公积金贷款？
1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。
3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。
4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。
5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
银行房产贷款中还款方式有好几种,随借随还这种还款方式是比较常见的一种,也是最灵活的一种,对于做生意的朋友来说,这种方式是很适合的,
简单来讲就是在贷款放款之后,借款人用多少钱就只用出多少钱的利息,而当把用的钱还给银行之后后,就不再产生利息,可以用贷款中的一部分钱；也可以将贷款金额全部用上；也可以先用贷款金额中的一部分，过一段时间，再用另一部分；还款时可以先还一部分，再还另一部分,也可以全部还上,总之就是还多少钱,那么还的钱就不再产生利息.就是想用多少钱用多少钱,用多少钱出多少钱利息,不用不出利息.
例如：贷款100万，随借随还。
可以先用20万，那么每月就需要还20万的利息。其他80万没用，没有利息。
如果，再想用40万，那么每月再多还40万的利息就可以了。
还款时，如果，资金充足，可以一下把先用的20万和后来用的40万都还上，也可以先还一部分，或者是先还一点再还一点慢慢还，都可以。
还多少，就不用还多少的利息。
总的来说，随借随还这种还款方式特别的灵活。特别是生意周转，需要用钱时，拿出来用，每月出利息就行。不需要钱时，钱放在卡里，没有一分钱利息。也可以先把贷款办下来，需要用时再用，以防临时用钱时，没有时间去办理，耽误生意。