持分房屋又有兩個區別
共同共有制：擁有不動產權登記，並有持分的證明，並無各別標出持有的趴數。
分別共有制：擁有不動產權登記，並有持分的證明，且有各別註記持有的趴數，持有產權的比例為二分之一的兩人共同擁有。
一般房貸是指拿房屋來抵押，藉由提供擔保品申請借貸，債權人便會給予相應的資金，把錢借給債務人，從房貸之中又另外派生出二胎、增貸、轉貸等應用問題，生活中常見到的這些申貸途徑，同樣屬於房產抵押的作法，但借錢的方式稍有不同。