河內房產投資的錯誤迷思四：紙橋區或南慈廉區將會是河內市的新市中心
正確解答：河內市的市中心仍然是還劍區，並沒有將”紙橋區、南慈廉”規劃為市中心的打算。  
事實上，紙橋區、南慈廉的定位是以還劍湖為市中心的“擴張城區”，就跟其他區域（青春區、北慈廉..等）是一樣的，因此，紙橋區和南慈廉區都不是市中心。
南慈廉區的72大樓是河內市早期的大樓，該建築過去曾一度停工。  
因為72大樓的公寓過於老舊，現在每平方米只要$1,900美元(不到台幣20萬/坪）使得它的房價遠遠低於其他住宅的市場行情，二手房買賣也相對不容易。  
南慈廉區72大樓周邊是河內市想要發展的一個商業區，屬於擴張城區，並不是市中心區。  
另外，河內市最高樓的計畫是108樓，是在紅河另一邊的東安區(dong anh)，且將由越南房地產開發商brg與日本住友不動產(sumitomo)共同打造，該建設計畫已對外發布，市中心並不在河內西邊的紙橋或南慈廉區。  
圖片中是108大樓的設計，地址位於河內市東安區(dong anh)，並不靠近紙橋區或南慈廉區。