二胎貸款需要準備以下資料
所有權狀正本
所有權人印鑑證明一份（有效期限3個月內、不限定用途、本人到場亦可不提供）  
所有權人印鑑章（本人到場僅需提供印章）  
所有權人身份證影印本（如本人到場需要正本與影本提供核對身份）
房屋二胎貸款就是：假如你的房子已經跟銀行辦理第一次房屋貸款後，可以直接再以房子去跟銀行辦理第二次房屋貸款，即為房屋二胎貸款。而該如何試算二胎房貸額度多少？利率多少呢？ 簡單舉例：假如小顧買一層市價1000萬元的新華夏，一胎房貸的部分，銀行核貸的額度為7~8成（700萬~800萬），銀行房貸設定貸款金額為借貸金額的1.2倍，所以銀行通常會設定1000萬的額度，銀行二胎代書額度就會有15%~20%，大約150萬~200萬。