最合適房貸總額計算方法=((每月收入×房貸負債比)÷每月平均攤還率)/”成數
年利率舉例：
一個月收入是3.5萬，房貸負擔比1/3，貸款成數7成，年利率1.5%，貸款年限20年。
((35,000×1/3)÷0.483%)/”70%” = (11,667÷0.00483)/0.7= 2,415,528/0.7=3,450,754
大約等於350萬價值  
月利率舉例：
一個月收入是3.5萬，房貸負擔比1/3，貸款成數7成，月利率1.5%，年限20年。
((35,000×1/3)÷1.543%)/”70%” = (11,667÷0.01543)/0.7= 756,124/0.7=1,080,177
大約等於100萬價格
通常向民間申貸二胎的客戶，基本上為銀行無法過件才會選擇民間，例如：收入不穩定，沒有薪轉證明或其他財力證明。信用評分不夠好，可能有缺繳記錄、遲繳，或是循環卡債問題。缺乏與銀行往來紀錄，尚未申辦過信用卡或貸款，與銀行沒有信用上的往來。