持分房屋又有兩個區別
共同共有制：擁有不動產權登記，並有持分的證明，並無各別標出持有的趴數。
分別共有制：擁有不動產權登記，並有持分的證明，且有各別註記持有的趴數，持有產權的比例為二分之一的兩人共同擁有。
所謂二胎，除了是孩子生二胎之外，也代表著是以同一件擔保品，進行第二次抵押設定，藉此取得資金。二胎的定義在於，你原先已有房貸，並且正在繳款期間，而你又以同一間房屋，向別間金融公司貸款，取得所需資金。二順位貸款也就是二胎貸款，雖名稱不同，但實質上是完全一樣的，不過通常銀行稱作二順位貸款，而民間大多稱作二胎。