1.買房是否一定要找仲介？為什麼？
買房不一定要找仲介，跟找工作不一定要透過人力銀行一樣的道理。在於仲介花費的金錢與買房效率看你要如何取捨?  
看好房子，跟屋主談好價錢過戶方式，將資料備齊之後到稅捐、地政辦過戶的手續即可。  
報稅、過戶也可以自己辦理，假如嫌手續麻煩，也可以委託代書辦理。通常台灣都是找代書過戶，因為房產過戶手續繁瑣。  
上591屋主自售，去喜歡的社區管理員中心詢問是否有人要賣，打電話給出租的房東價格不錯是否要賣，空屋調謄本去找屋主，里長活動中心詢問，親戚朋友，學校的家長會，社區的聯誼會都有房子可能會出售。  
但是現在房屋市場屬於資訊比較不集中的狀態，透過房屋仲介可以比較有效率的獲得房子的第一手資訊，比自己一個人找房子有效率，有時候可以買到便宜更好的房子。  
買方不透過仲介的背後問題，在於中介的服務是否能夠帶來比仲介費更大的價值。  
購買資訊的價值，是搶時間。現在房屋市場的火熱程度，你看三個月買房子跟看六個月買的價格是不同的。  
跟房東或是鄰居買房子，或是跟親人買房子，因為資訊足夠當然不用透過仲介。
1.購買前的購買能力資詢，若購房需要按揭貸款，在看買樓房子之前可以先跟仲介聊聊你的付款能力如何，是否在台灣有收入，有工作。就可以透過銀行申貸。  
2.購屋需求的釐清。好的房屋仲介會幫你釐清你要的需求，將不適合你的區域與案件排除。或是你可以省下這筆錢繼續租房子。或是住原來的老房子。  
3.基本的社區環境諮詢。好的房屋仲介會熟悉當地的環境。他會告訴你房子的缺點是什麼，環境的缺點是什麼。避免買錯房子踩到坑。針對你的需求推薦你的買房區域，  
4.心靈導師。其實買賣雙方心裡都有個底，好的仲介其實是擔任者心靈導師的角色。什麼時候買，要不要買，該不該買，需不需要買，買了房價會不會跌，是不是我有更好的投資標的。  
5.買房嚮導。便宜又好的案件拿到市場上兩個三個小時就會成交，因為便宜，因為好。好的仲介會第一時間告訴你重要的消息，讓你有機會買到便宜又好的房子。  
6.貸款按揭的協助  
仲介認識很多的銀行，可以協助貸款按揭，