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買賣時機是此類投資所面臨的首要風險，由於房產價格的上漲，最終靠的是買方的真金白銀，時機選擇的好，低買高賣可以賺錢。如果時機選擇的不好，接了最後一棒的，風險還是很大的。今後如果熱錢繼續搏台幣升值，購入土地資產，可能將會繼續推動房價上升。如果熱錢選擇離開，那麼對房價的影響將呈現負面。
土地貸款銀行的申請條件是屬於抵押品貸款，也是多數人用來快速取得大筆資金的方式，土地貸款銀行常常被視為一種「低利率、低風險」的貸款商品。大家也都知道，房貸可以申請到的額度，其實和用來擔保的房產價值，有直接關係。而房價，又會因為房屋的狀況、房屋周邊環境、還有整體房屋市場而有差別，進而也會影響到這棟房子所能貸款到的額度喔！