問：樓花收樓後即供轉按，估價會不會用新盤建期價？
有客人問，新盤入伙後轉按，估價是不是用該盤當時的建期售價計算？答案是不會的。銀行會跟據到時的市場估價去計算轉按的按揭成數。雖然新盤ssd期未過的話不會有二手買賣，但銀行會跟據屋苑附近的二手成交去推算估價。而推算出來的估價，可能會比建期價高，也可能會低。
答：是的。不過可以收樓前3個月申請轉按，但drawdown 那天一定要是入了伙。如果發展商臨時延遲關鍵日期，就算轉按已批都不能drawdown，直到入了伙為止。