“楼花”是甚么意思？
即未落成的新盘，发展商一般会提供较多折扣优惠，以便计算销量及提早资金回笼。楼花按揭分为建筑期(建期)及即供付款。
选择建筑期(建期)买家在物业落成后才开始供楼，一般发展商提供折扣优惠较少，而建期最大风险是楼价下跌，一旦遇上楼市大调整，银行是有权以估价，而不用当初买入价计算按揭成数。除此之外，利率上升都是风险之一，如果利息在建期内大升，将有机会影响每月还供能力，入息可能会因此而不足；即供则楼宇未落成始开始供楼，发展商提供折扣优惠较多，但买家需要在签署合约90至180天(一般情况下)完成付款。