房屋貸款和一般信用貸款申辦流程差在哪？
房屋貸款的申請與信用貸款最大差異在「抵押權」。因信用貸款是以自身信用作為擔保，故不需提供抵押品，僅需通過聯徵調查與資料審核即可對保撥款；而房屋貸款則須通過政府核可的抵押權設定，將房屋所有權進行登記抵押，以防尚在還款期間申貸人將房屋變賣。
現今房屋貸款額度最高可貸至8成，但值得注意的是因每間銀行願意核發的成數不同，且實際計算也需考量房屋鑑價結果與可貸空間。所以一般來說可貸金額約落在房屋鑑價的6-8成左右，不過還是提醒大家，實際結果需要參考房屋價值與屋況，以及申貸人的貸款條件(如：信用評分、收入、還款能力)後，銀行才會決定可貸額度。
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