二胎房貸的貸款額度怎麼計算?
基本上房屋有額度就可貸款，但是實際上借款人可以申貸到的額度多少，應該要如何計算呢?你可以參考以下公式：(房屋評估出的價值x貸款成數)－其他負債=二胎房貸最高可貸額度。
舉個例子來說：假如阿美向龐德隆申請二胎房貸，而她原有卡債20萬加上一胎貸款200萬，經過龐德隆評估後的房屋殘值是900萬，貸款成數8成，那麼阿美的最高可貸金額就是(900萬x0.8)－20萬－200萬=500萬，也就是說阿美可以在500萬的貸款額度內，隨借隨還且不需要本利攤還喔!
借二胎房貸的管道有銀行與民間，而銀行相對民間的利率會低很多這是一定的，但是銀行提供的借款條件非常難以到達，而且通常要借到二胎，有些人是因為無法達到銀行的增貸條件，所以就更別說向其他銀行借了。但有人會擔心向民間借二胎利率很高，或是在貸款時會收取很多額外的手續費，不過也並非所有訪間機構都是如此喔!民間二胎利率會比銀行高，其實最主要的原因也在借款人身上，個人條件差而無法向銀行借款，所以找民間申貸，民間就必須承受比銀行高的風險，風險就會反映在利率上。不過利率的高低也要看金融機構，例如龐德隆就提供了1%急貸的服務，且申貸時不會向借款人收取任何手續費用，比起一些收取6% - 10%手續費的機構來說，可以讓借款人省下不少救命錢。  
如果你向龐德隆申貸了10萬的二胎房貸，利率是1.5%，那麼你的每月利息就是10萬x1.5%=1,500元，也就是本金x利率=每月利息費用。如果我已經還了5萬本金，那麼下個月的利息費用就是5萬x1.5%=750元喔!