二胎設定的流程為何?
1.擔保品：已於a銀行抵押過的房屋 2.b銀行(或私人設定)的、民間代書、當鋪、租賃公司，再用同一間房屋向b銀行申請二順位房貸。 3.核准後簽約對保 4.至地政機關將不動產權利設於第二順位 5.b銀行(或私人設定)、民間代書...等公司順利撥款
採用本利攤還的方式，每月固定繳納本金和利息，寬限期內可以只繳利息，但最長不得超過三年，民間金融機構沒有綁定還款方式，不要求在期限內還清本金，依照借款人資金狀況彈性安排還款時間，可以先只繳利息，本金後期償清，或是隨借隨還，借貸後即還款，不用每月繳交利息。辦理方式如下:
- 申請：借款人評估個人資金需求，擬定貸款金額，並準備身分證、收入證明、用地及建物所有權狀等相關文件，向承辦機構提出申請辦理。
- 估價：承辦機構會對房子的面積坪數、座落地點、生活機能等狀況進行考察，依照物件的條件鑑定價格，借款人可以用最近的買賣成交價位當作參考標準，可貸金額大約會落在估算價格的8成。
- 審核：承辦公司會審核借款人的基本資料，並且確定房子價值多少，若審核無誤，案件通常很容易通過。
- 對保：案件通過審核後，借款人可以和承辦機構約定時間進行對保，當天借款人需要親自出席簽訂契約，並給予匯款帳戶，這樣才算完成貸款。
- 設定：對保完成後，還要前往地政局新增抵押約定項目，抵押權設定完畢才會收到款項。
- 撥款：以上流程全部順利完成，就可以隨時匯款至指定帳戶，讓借款人可以盡速使用這筆資金。