十一期重劃區還有增長空間嗎?
台中升格為六都之一的直轄市之後，為了方便管理與重新定位，並且讓都市機能可以更好地結合，政府著手從事一些地區的整理合併，陸續發布都市計畫的規劃和檢討，其中一樣相關的項目，就是十一期四張犁地區的重劃案，根據未來的可能長期發展，來做符合實際需求的開發，連結西邊的水湳經貿園區、南邊的市中心鬧區、北邊的國際級洲際棒球場，此外還有預定好的捷運綠線與紅線。
十一期位在發展較早的北屯區，擁有不錯的生活環環境，因此建商也在此地頻繁推案，寶元紀公司用每坪單價大約138萬元的價格，買下寶麗金停業出售的用地，就在崇德路、崇德五路、河北東街之間，總共有1674坪，總金額花費23.1億元。
冠德建設用每坪單價大約154萬元的價格，買下裕毛屋出售的用地，在崇德路、崇德三路口的交會處，總共有958.62坪，總金額花費14.8億元，預計建造一棟28層的住商共用大樓，也是一筆金額相當龐大的成交案，兩件案子先後打破過去的紀錄，成為買賣以來的最高數字。
十四期就在十一期旁邊的地區，屬於農業更外部的生產用地，出於改良整體景觀的目的，政府特意規劃出一個重劃區，並且四處蒐集地主們的意見，想辦法建造給民眾使用的公共設施，定位在打造成品質良好的住宅區，由於本來就有不錯的商業活動，若是在加上大型建設的完成，像是漢神洲際娛樂商城、環球購物中心等，更能夠進一步提升生活機能。
去年十四期吸引了多達十幾家建商購地插旗，國泰建設用每坪單價62萬元的價格，買下仁平段的山西路、崇德六路位置，總面積有2446.3坪；順天建設用每坪單價80萬元的價格，買下仁平段的崇德六路、安順東二街的位置，總面積有663.7坪；雙豫園開發用每坪單價60萬元的價錢，買下仁平段的山西路、崇德六路位置，除此之外，美和段賣出每坪單價57.4萬元的價格，榮德段賣出每坪單價54.5萬元的價格，可見此地搶地競爭相當激烈。