為何要二按？
二按係一項由金融機構提供的金融產品。因大部分提供二按的機構不受金管局規管，所以按揭處理手法相比起銀行寬鬆。
一般的財務公司提供的按揭有以下優點：
審批時間短 - 最快下個工作天可以完成套現程序
審批較寬鬆 - 不需要通過壓測或供款與負債比率
成數批核高 - 有機會提供高達8成按揭
提交文件少 - 申請二按較申請銀行按揭需要的文件少
免信貸評級 - 有些金融機構可以免除審查tu環聯信貸評級
發展商二按是發展商藉旗下財務公司推出的優惠計劃，提供買家高成數按揭。雖然買一千萬以下的一手樓可以申請8成按揭，但係想買過千萬物業的准買家最多只能夠向銀行借5成。換言之想借超過5成就需要依賴發展商按揭。另外對於買樓花當刻選擇即供計劃的客人亦可以選擇發展商提供的二按（或一按）計劃因為銀行不為樓花借高成數按揭。
【注意：概括而言二按和發展商二按屬於不同類型的產品！一般二按係金融機構提供給業主週轉的產品而發展商二按係發展商提供給準買家幫助促銷一手樓的服務。】