5. 都更房地如何分配？
依分配方式條規定於《都市更新條例》第31條,主要為「分配建物」或「現金補償」兩種。權利變換後之土地及建築物扣除折價抵付之共同負擔後，其餘土地及建築物依各宗土地權利變換前之權利價值比例，分配與原土地所有權人。但其不願參與分配或應分配之土地及建築物未達最小分配面積單元，無法分配者，得以現金補償之。
都更後住戶可實拿的室內面積，需考量建蔽率、容積率和建商的建築成本、人力成本，以及都更改建期間瑣碎費用等等，除非重建時的容積比原先的容積多，或者是新建物的房價高、建商成本低，否則室內面積「1坪換1坪」只能是口號！目前市場上大多的合建案，建商的分配比介於35%～40%，住戶則為60%到65%，若住戶考量資金問題，那就必須有室內面積縮水的心理準備；否則依「使用者付費」概念，要室內面積不縮水，便要有荷包縮水的打算。  
詳細說明：都更坪數換算，真的可以一坪換一坪嗎？協議合建與權利變換選哪個最有利？