利率是主要考量成本之一?
二順位、理財型、信貸等方案，雖然辦理目的、額度各不相同，同樣需要考慮利率的高低，由於會成為未來所支付的成本，這些差異是申請者不得不留意的部分，在現今低利當道的市場，銀行的房貸利率紛紛調降，落在大約1.5%-1.6%之間，算是頗為低的水準，次位貸款有無法償還的風險，理財型有隨借隨還的方式，因為存在那些特性，這兩者的利率將會稍微高一點，可能超出100、200個百分點，信貸則要看個人信用決定，或許會比前面兩者還高。
只要是二順位、理財型等牽涉房子的金融商品，都是用房地產當作擔保品，若是向原來辦理買房貸款的機構申請，等於是一般房貸、二順位、理財型都在同樣的銀行處理，成為對方所熟悉往來的客戶，如此一來會更容易取得相關優惠，像是開辦費、設定費、利率等，申請者討論方案時更具有優勢，承辦機構也更願意放寬優惠門檻。
房產本身的條件會影響過件的機率，其中二順位借貸只位居第二債權人，無法被優先還清所有債務，承辦機構要背負更高的風險，所以有辦理這項業務的銀行，對於房產的評估審查將更嚴格，可能因為一些枝微末節就予以退件，以屋齡而言，新成屋反而沒有中古屋來得受歡迎，原因在於近幾年剛好是房價高點，新屋仍有價格下跌的風險，相比之下中古屋更穩定，銀行給予增貸、轉貸的機率更大。
假設一間新屋有辦理過次位貸款，總放款成數已經接近9成，如果借款人還不出來，又剛好遇到房價低迷的時期，那麼法拍金額很可能不夠9成，二順位的借款沒有保障還清的可行性，承辦機構面臨倒帳的損失，考慮到這些後果，自然新屋通過辦理次位借貸的機會就小。