轉按是否要注意跌市轉按要承擔的按揭差額?
按金管局的規定，當按揭成數超過六成時，就需要為本次按揭購買保險了。所以在轉按時，為了避免多付一次保費，轉按時的按揭成數多數在六成或以下。
正如前文說到的，退回按揭保險的保費是轉按的六大好處之一。雖然在樓價升市時業主可以輕鬆轉按退保，但是遭遇樓價跌市時情況就會有些麻煩。因為樓價下跌時，業主還需要支付因樓價下跌造成的差額，才能讓按揭成數維持六成以下。否則按揭成數就會調高，可能會調至七成及以上，這樣一來業主又需要支付一次保險費了。
這條建議主要針對那些想在銀行套取現金的業主而言的。在按揭利率低的時候，通過轉按投資的風險會更低，賺錢也更容易。但是現如今，銀行的實際利率都在2.375厘左右，而且存在加息週期，這些都導致套現的資金變少，且以此作為投資手段的風險越來越高。