應該怎樣選居屋按揭利率?
居屋按揭利率有兩種，一種是同業拆息，即h按；另一種是最優惠利率，即p按。
“h按”的參考利率是一個月的香港銀行港元同業拆息利率，波動比較大。如果選用“h按”，可能會有封頂上限。例如一個人的按揭利率計畫是h+1.5%，上限則可能是p-2%。
“p按”的參考利率是“最優惠利率”，大型銀行，例如滙豐和中銀香港的最優惠利率為5厘。而其他銀行則是5.25厘。最優惠利率也會不時調整，但是調整頻率比較低。
雖然h按可能會比p按更為優惠，但在購買居屋時，銀行一般只允許使用p按。
相較于私樓而言，居屋有房委會作擔保，審批相對比較寬鬆。但是居屋按揭申請也不一定是100%通過審批的。銀行在審批居屋的按揭申請時會對風險程度，你現有的財務狀況，還款能力以及信貸評估等做一個全面的評估。
銀行會在考慮這些因素之後，決定是否批出貸款，以及規定最終的按揭成數和按揭年期。
許多上了年紀的購房者擔心，銀行是否會因為年齡而拒絕向其貸款，這一點完全可以放心，業主的年齡並不會影響按揭審批，按揭審批的關鍵還是在於擔保期和樓齡。許多80多歲的業主也可以取得按揭成數為9成和按揭年期為25年的貸款。