物業類型如何影響按揭成數？
銀行對於私人樓宇以外的其他物業種類相對保守，例如村屋最多只可以做85%按揭，對樓齡較舊（50年以上）／唐樓的按揭申請亦非常挑剔，會遂一案例決定審批按揭成數。
另外如果物業買入價與銀行估價相差太多，例如超過+/- 10%，有機會「借唔足」按揭需要補貼首期。
二手居屋都要注意，借足95%按揭都並非易事，千萬不要以為政府擔保期內申請按揭就一定借得足。如該單位自首次發售日期起計超過20年樓齡，都好大機會借不足。
高成數按揭大前題是高成數按揭必需用作自住，代表一位申請人基本上不可能同時持有2個或以上高成數物業，亦有例子試過被銀行發現後即時call loan。
如果物業用作出租，最多只能申請5成按揭，租金亦有機會以5-7折計算。