La créance de liquidation d'astreinte née de l'inexécution de la décision de justice ayant condamné un bailleur à exécuter des travaux dans les lieux loués est connexe avec la créance de loyers détenue par ce bailleur de sorte que le preneur est fondé à opposer la compensation
Viole les articles 1289 du Code civil et L. 621-24 du Code de commerce la cour d'appel qui, pour condamner des bailleurs à faire l'avance du montant des travaux préconisés par un expert judiciaire, mis à leur charge, retient que leur demande de compensation entre cette dette et leur créance de loyers, déclarée au passif de la société locataire mise en redressement judiciaire, était sans objet