Dès lors qu'elle relève que les dégradations des locaux loués ne pouvaient être imputées au cessionnaire du bail, ayant été constatées avant l'entrée dans les lieux de ce dernier, une cour d'appel en déduit exactement que, si la société cessionnaire était contractuellement tenue des obligations de la société cédante en vertu du contrat de cession de bail, il ne pouvait lui être reproché à  faute par le bailleur, pour obtenir la résiliation du bail, les manquements des précédents preneurs
Ne donne pas de base légale à sa décision au regard des articles 1134 du Code civil et L. 145-41 du Code de commerce la cour d'appel qui, pour dire qu'un commandement d'avoir à remettre les lieux en l'état n'a pas valablement mis en oeuvre la clause résolutoire, retient qu'il est établi que le cessionnaire du bail n'est pas à l'origine des modifications litigieuses qui ont été réalisées par les précédents locataires et qu'aucun élément du dossier ne permet de dire que le cessionnaire avait connaissance de ces modifications avant d'être destinataire du commandement, sans rechercher, comme il le lui était demandé, si, à la suite du commandement qui lui avait été délivré, il n'incombait pas au cessionnaire du bail de mettre un terme au manquement contractuel visé par cet acte