Fatti: Fatti: A. Il 26 febbraio 1996 Y._ ha venduto alla società X._ AG un immobile situato nel Comune di Z._ per un prezzo complessivo di fr. 380'000.--. Il contratto prevedeva il versamento di fr. 20'000.-- in contanti al momento dell'iscrizione del trapasso di proprietà nel registro fondiario, nonché il pagamento di fr. 360'000.-- mediante l'assunzione da parte dell'acquirente del debito ipotecario del venditore. Sennonché X._ AG ha rifiutato di pagare quest'ultima parte del prezzo perché il fondo, contrariamente alle sue attese, si è rivelato inedificabile. Sennonché X._ AG ha rifiutato di pagare quest'ultima parte del prezzo perché il fondo, contrariamente alle sue attese, si è rivelato inedificabile. B. Y._ ha quindi avviato l'esecuzione no. XXX e fatto spiccare un precetto esecutivo contro X._ AG per fr. 360'000.-- oltre interessi. L'opposizione interposta dalla debitrice è stata rigettata provvisoriamente con sentenza 4 marzo 1998 del Pretore della giurisdizione di Locarno-Campagna, confermata il 10 marzo 1999 dalla Camera di esecuzione e fallimenti ticinese. Il 14 aprile 1999 X._ AG - qualificandosi come "già X._ AG" - ha avviato un'azione di disconoscimento di debito che il Pretore della giurisdizione di Locarno-Campagna ha parzialmente accolto il 27 giugno 2002, disconoscendo il debito per l'ammontare di fr. 310'000.-- e rigettando in via definitiva l'opposizione al precetto esecutivo no. XXX per l'importo rimanente di fr. 50'000.--. L'appello interposto da Y._ è stato respinto il 1° luglio 2003. Contro la sentenza emanata dalla II Camera civile del Tribunale d'appello del Cantone Ticino Y._ è insorto dinanzi al Tribunale federale, il 28 agosto 2003, sia con ricorso di diritto pubblico - volto ad ottenere l'annullamento del predetto giudizio - che con ricorso per riforma - inteso alla modifica della pronunzia nel senso di respingere l'azione di disconoscimento di debito e respingere in via definitiva l'opposizione al precetto esecutivo no. XXX. Nelle risposte introdotte il 27 ottobre 2003 X._ AG ha proposto di dichiarare irricevibile, subordinatamente di respingere il ricorso di diritto pubblico; quanto al ricorso per riforma essa ha chiesto di respingerlo oppure, in via subordinata, in caso di accoglimento, di rinviare la causa all'autorità cantonale. Nelle risposte introdotte il 27 ottobre 2003 X._ AG ha proposto di dichiarare irricevibile, subordinatamente di respingere il ricorso di diritto pubblico; quanto al ricorso per riforma essa ha chiesto di respingerlo oppure, in via subordinata, in caso di accoglimento, di rinviare la causa all'autorità cantonale. C. Parallelamente a questa procedura, l'istituto bancario in possesso delle cartelle ipotecarie gravanti il fondo venduto ha anch'esso avviato un'esecuzione nei confronti della X._ AG. L'azione di disconoscimento di debito introdotta dalla X._ AG è stata respinta con sentenza del 25 ottobre 2002 del Pretore di Locarno-Campagna, passata in giudicato (cfr. causa inc. 4P.46/2003). C. Parallelamente a questa procedura, l'istituto bancario in possesso delle cartelle ipotecarie gravanti il fondo venduto ha anch'esso avviato un'esecuzione nei confronti della X._ AG. L'azione di disconoscimento di debito introdotta dalla X._ AG è stata respinta con sentenza del 25 ottobre 2002 del Pretore di Locarno-Campagna, passata in giudicato (cfr. causa inc. 4P.46/2003). D. Il 19 dicembre 2003 Y._ ha segnalato al Tribunale federale l'introduzione di una nuova causa nei suoi confronti da parte di X._ AG. Il 12 dicembre 2003 quest'ultima ha in effetti nuovamente adito il Pretore della giurisdizione di Locarno-Campagna con un'azione di restituzione dell'arricchimento indebito fondata sull'art. 62 CO. X._ AG ravvede un arricchimento del convenuto nell'aver dovuto (lei) assumere il debito ipotecario, di gran lunga superiore al valore effettivo dell'immobile, in esecuzione del contratto di compravendita. Nello scritto citato Y._ si è chiesto se non si dovrebbe tirarne la conclusione "che il debito contro il quale l'attrice ha promosso l'azione di disconoscimento è in realtà nel frattempo stato estinto e più non esiste, sicché l'azione di disconoscimento e tutti i successivi passi della procedura così instaurata (ed ovviamente non solo i ricorsi pendenti al TF) si rivelano e devono essere dichiarati privi d'oggetto, in applicazione dei combinati disposti art. 72 PC e 40 OG." Egli non ha preso posizione, rimettendosi al giudizio del Tribunale federale. Il 20 gennaio 2004 anche l'attrice ha inviato al Tribunale federale una missiva nella quale ha in sostanza riconosciuto l'avvenuta assunzione del debito ipotecario del convenuto - che ne è di conseguenza liberato - ed ha espresso il timore di vedersi costretta a pagare due volte il medesimo debito: una volta ad Y._ ed un'altra volta alla creditrice ipotecaria. Con scritto del 27 gennaio 2004 il convenuto, preso atto delle dichiarazioni di controparte, ha trasmesso al Tribunale federale copia della lettera inviata il medesimo giorno all'Ufficio esecuzione fallimenti di Locarno, con la quale ha ritirato l'esecuzione no. XXX. Il 10 febbraio 2004 l'attrice ha infine chiesto al Tribunale federale di decidere nel merito, la rinuncia all'esecuzione da parte del convenuto non rendendo - a suo modo di vedere - priva d'oggetto l'azione di disconoscimento. Il 10 febbraio 2004 l'attrice ha infine chiesto al Tribunale federale di decidere nel merito, la rinuncia all'esecuzione da parte del convenuto non rendendo - a suo modo di vedere - priva d'oggetto l'azione di disconoscimento. E. Con ordinanza del 1° marzo 2004 il giudice delegato, constatato che, per i motivi appena esposti, i due ricorsi 28 agosto 2003 sembravano essere divenuti privi d'interesse giuridico ha invitato le parti ad esprimersi in applicazione degli art. 72 e 40 OG. L'11 marzo 2004 il convenuto ha proposto di dichiarare privi d'oggetto l'azione di disconoscimento del debito e tutti gli atti successivi della procedura, compresi i ricorsi pendenti dinanzi al Tribunale federale, e di caricare spese e ripetibili a X._ AG. Quest'ultima ha dichiarato il 19 marzo 2004 di "disinteressarsi delle procedure dipendenti dai ricorsi per riforma e di diritto pubblico" dal momento che tali atti sono divenuti privi d'oggetto; a sua volta ha chiesto di mettere a carico della controparte spese e ripetibili delle tre istanze. 