A nova proposta legislativa que vamos ter apos a exposicao deve, em primeiro lugar, dar respostas globais aos problemas com que os consumidores se tem defrontado ate ao momento actual; em segundo lugar, impedir que sejam violadas as garantias fixadas pela legislacao comunitaria; e, em terceiro lugar, salvaguardar todas as partes interessadas. Nestas condicoes, e indispensavel incluir no campo de aplicacao da directiva todas as novas modalidades contratuais de usufruto de habitacao temporaria, sem referencia a limites temporais fixos, tanto no que se refere a duracao minima dos contratos como ao periodo anual de utilizacao. Alem disso, e necessario adoptar regras, em primeiro lugar, sobre a obrigatoriedade de os operadores cumprirem os seus deveres contratuais, mesmo em caso de falencia ou de insolvencia durante um longo periodo, e sobre a fixacao de limites para a emissao de licencas as agencias; em segundo lugar, sobre o direito do consumidor e a obrigacao da empresa de adquirir o seu direito de utilizacao com base num determinado preco; e, em terceiro lugar, sobre o sistema de troca de direitos de utilizacao. Tambem as questoes relacionadas com a jurisdicao internacional e com o direito aplicavel tem criado problemas na pratica. Por isso, e desejavel proibir as clausulas sobre jurisdicao que remetem para jurisdicoes extraterritoriais e/ou simplesmente para outras jurisdicoes fora do local onde se encontra o imovel, bem como clausulas que remetam para a legislacao de um pais terceiro. Como referimos mais acima, a fim de evitar uma regulamentacao unilateral, ha que ter tambem em conta os interesses dos proprietarios dos imoveis.